企业常用合同范本

企业常用合同范本（精选7篇）

企业常用合同范本 篇1

联想控股的发展，在柳传志看来可以分为两个阶段。

第一个阶段是“服务制造业”阶段，就是在IT领域里面，柳传志白手起家打造了两家在中国有影响力的企业，一个就是自有品牌的制造业企业——联想集团，联想集团的PC产品在中国占了35%的市场份额，另外一个就是销售服务业最大的企业——神州数码，神州数码在中国IT代理服务行业的营业额也居于首位。

第二个阶段就是“非相关多元化”阶段，以第一阶段积累的资金、人才、管理经验为基础，在20xx年时将联想集团从联想控股中分拆出去，使得联想控股成为了一个非相关多元化的投资控股公司。

柳传志目前的身份，也正在由第一个阶段制造业中的实业家，向第二个阶段的投资家转变。

相对于第一个阶段的辉煌，柳传志也承认，目前离“第二个阶段做成功”还差得远。联想集团进行了多年，形成了知名的品牌，外界知道它是IT业的一家企业，可是联想控股远远不是一个响亮的品牌，又容易跟联想集团混淆，所以要不断地努力，让联想控股能够成为在国内有影响力的品牌。

在柳传志看来，中国好的经济发展形势是势不可挡的。

不过，具有高度政治敏感度的柳传志，目前在制订联想控股下一步发展战略规划中，也非常关注当前的一些敏感因素。

在近日于北京举行的“20xx(第六届)中国企业领袖年会”上，柳传志对外声称，当前的形势还是很敏感，比如说人民币汇率的问题;另外是关于股市市值的问题;还有就是通货膨胀的因素等等，这些东西有一件事触发，可能就引起大的连锁反应。所以，企业本身的大形势好是一件事，中间一波动是一回事，柳传志觉得应该马上思考这些问题。

企业常用合同范本 篇2

合同能源管理 (EPC) 是节能项目管理常用的运作模式, 它是一种基于市场节能项目的投资机制, 即由节能服务公司提供资金和全过程服务, 在客户配合下实施节能项目, 在合同期间与客户按照约定的比例分享节能收益, 其实质是以减少的能源费用来支付节能项目全部成本。通常客户以节能效益分享的方式逐季或逐年向节能服务公司支付项目费用[1]。合同能源管理模式具有诸多优势, 逐渐成为被认可的一种市场化节能机制[1,2]。但是合同能源管理项目要求节能服务公司掌握成熟的节能技术。如果没有十分成熟的节能减排技术, 实施节能改造有一定的技术风险和难度, 将可能造成达不到节能效果和没有经济效益[3]。

1 锅炉系统节能改造技术

锅炉是重要的热能动力设备和能量转换设备, 遍布于我国经济活动的各个领域。我国锅炉使用有3个主要特点:1) 锅炉燃料以煤为主, 且燃用未经筛选的原煤居多;2) 工业锅炉平均热效率不高, 只有60%~70%, 比发达国家的锅炉热效率低10%~15%;3) 锅炉运行效果差, 不仅浪费能源, 而且造成大气污染。

1.1 锅炉烟气余热利用

主要是通过加装锅炉尾部受热面, 利用锅炉烟气热量加热锅炉给水和送风, 降低排烟温度, 提高锅炉热效率, 节约燃料。目前, 应用较广的有复合相变换热器和冷凝式余热回收技术2种方法。

1.2 炉拱改造

一般链条锅炉的炉拱是按设计燃料配置, 有的锅炉没有采用设计燃料, 导致燃烧状况不佳, 直接影响锅炉的热效率, 甚至影响锅炉出力。按照实际使用的燃料, 适当改变炉拱的形状和位置, 采用新型炉拱材料, 可以改善燃烧状况, 明显降低灰渣含碳量, 提高燃烧效率及锅炉出力, 减少燃料消耗。目前, 新型炉拱有双人字形拱、活动拱、节能异形拱等。

1.3 锅炉给煤装置改造

传统链条炉给煤主要采用斗式给煤装置, 块、末煤混合堆实在炉排上, 阻碍炉排进风, 影响燃烧。目前, 链条炉给煤装置改造有2种方式:1) 将斗式给煤装置改造成分层给煤装置;2) 斗式给煤装置改造成锅炉炉前成型煤机。

分层给煤装置实现了分层给煤, 使大小不一的煤粒合理分布在炉排上, 使燃料燃烧更充分, 一般可使锅炉热效率提高2~5个百分点。该项改造投资少, 见效快, 投资回收期短。锅炉炉前成型煤机, 既可添加固硫剂, 减少环境污染, 又可使燃煤成为粒度均匀的型煤送入炉膛, 达到合理燃烧的目的, 该项改造适用于中小型锅炉。

2 中央空调系统节能改造技术

中央空调系统的耗能一般在建筑总能耗中占据最大比重[5], 但是空调系统的负荷往往会受季节、天气、人员流动、生产工艺等因素变化的影响, 容易造成中央空调系统的运行参数偏离最佳工作状态, 导致系统性能参数 (COP) 降低。中央空调系统经常运行在低效率状态下会增加能耗。以下常用的中央空调节能改造技术。

2.1 水系统变流量技术

中央空调水系统中水泵投资约占公用建筑空调系统总投资的0.5%~1%, 电功率约为空调总电功率15%~40%。然而, 在众多运行着的循环水泵中, 由于各种原因, 大多数不能充分发挥其作用。中央空调采用智能变频调速控制系统, 在满足末端舒适度、最不利末端流量要求、冷水机组最小流量的前提下, 使其能根据室外天气等因素的变化, 自动完成冷水流量的跟踪控制, 通过改变水泵的运行频率, 降低系统流量, 尽可能使其接近设计状态5℃的温差, 实现大温差小流量运行, 从而达到节能的目的。

因此, 改善水泵运行工况, 可以提高空调水系统运行效率, 具有非常重要的意义, 而且通常具有比较好的投资回报收益。同时, 系统改造后, 可提高电机效率, 改善其运行条件, 延长使用寿命, 减少冷却水用量, 减少排污, 降低电机和冷却塔的噪声。

2.2 热回收技术

中央空调的冷水机组在夏天制冷时, 一般机组是通过冷却塔将热量排出。在夏天, 利用热回收技术, 将该排出的低品位热量有效地利用起来, 结合蓄能技术, 为用户提供生活热水, 达到节约能源的目的。热回收技术应用于水冷机组, 在制热水的同时可降低制冷机组的冷凝温度, 提高制冷机组制冷效率。

目前, 酒店、医院、办公大楼的主要能耗是中央空调系统的耗电及热水锅炉的耗油消耗。利用中央空调的余热回收装置全部或部分取代锅炉供应热水, 将会使中央空调系统能源得到全面的综合利用, 从而使用户的能耗大幅下降。通常, 该热回收一般有部分热回收和全部热回收。

2.3 风系统变风量技术

VAV变风量空调系统, 是相对于传统定风量集中空调系统较先进的一种空调方式。它的基本原理是通过改变送入被控房间的风量 (送风温度不变) 来消除室内的冷、热负荷, 保证房间的温度达到设定值并保持恒定。这种空调方式可以显著降低空调系统的能耗和改善空调系统的性能, 提高空调系统的舒适度。中央空调采用智能变频调速控制系统, 在综合考虑室内温湿度、最不利末端风压等的情况下, 使其能根据室内负荷的变化, 自动调整风机的运行频率, 降低系统送风量, 降低电机转速和功率, 从而达到节能的目的。

3 绿色照明技术

绿色照明改造主要从光源、光源附件 (如镇流器、变压器等) 、照明配电及控制管理等方面考虑[6]。

3.1 T5荧光灯替代T8荧光灯

T5荧光灯灯具工作在20~45k Hz高频之间, 所采用光源为三基色稀土荧光粉。与T8电感日光灯相比, 其具有体积小、无频闪及噪音, 光效、显色指数高, 光衰小、使用寿命长等优点。

3.2 LED灯照明应用

LED作为光源, 具有节能、环保、寿命长三大优势, 理论上可实现只消耗白炽灯10%的能耗, 比荧光灯节能50%。由于采用固体封装, 寿命是荧光灯的10倍、白炽灯的100倍。同时, LED光源无紫外线、红外线等辐射, 且能避免荧光灯管破裂溢出汞的二次污染。

4 可再生能源利用

地源热泵技术属可再生能源利用技术。在低温热源的利用方面, 热泵技术是一种较好的选择。

4.1 地源热泵系统替换锅炉+空调系统, 同时实现冬季供暖、夏季制冷的要求

地源热泵空调技术是利用地表浅层吸收的太阳能和地热能而形成的低温低位热能, 采用热泵原理, 通过少量的电能输出, 实现低位热能向高位热能转移的一种技术。冬季, 地源热泵空调机组的地源侧循环水通过埋在土壤中的地埋换热管, 从土壤中吸收热量, 使循环水温度升高, 供给地源热泵空调机组, 同时由热泵机组提供热水, 给室内供暖;夏季, 地源热泵空调机组的地源侧循环水通过地埋管, 将热量排放到土壤中, 使循环水温度降低供给地源热泵机组, 同时由热泵机组提供冷冻水, 给室内供冷。

地源热泵空调利用全新再生能源地热源, 进行能量转换。1套系统可以代替原来的锅炉加制冷机的2套装置或系统。热泵系统紧凑, 省去了锅炉房, 避免危险源, 节省建筑空间, 也有利于建筑的美观。地源热泵系统的一个显著的特点是大大提高了一次能源的利用率, 因此具有高效节能的优点, 可广泛应用于各类建筑中, 如商业楼宇、公共建筑、住宅公寓、学校、医院等。

4.2 热泵热水系统代替锅炉热水系统

热泵型热水机组以电为动力, 通过输入一小部分电力做功, 即可从低温热源中吸取热量来制取热水。其中热水吸收的热量除了设备本身消耗的电能外, 还包括从低温热源中大量吸收的免费热量, 因此与直接使用电、煤炭、燃油或燃气来加热的锅炉设备相比, 热泵型热水机组具有高效、节能、经济、环保、安全等显著特点, 可广泛应用于宾馆、酒店、学校、医院等需要集中提供大量热水的场所。

5 工业余热回收利用

根据余热资源在利用过程中能量的传递或转换特点, 常用的余热直接回收利用技术有以下几种。

5.1 热交换技术

热交换技术不改变余热能量的形式, 通过换热设备将余热能量直接传递给生产用能系统或设备, 是最常见的、效率较高的一种热回收方式。

常见的热交换技术有:1) 气—气换热器。利用烟气余热预热空气或燃气;2) 气—液换热器。利用烟气余热生产热水供采暖和生活, 或用于预热锅炉给水及其他工艺用热水;3) 液—液换热器。利用工业废气废水余热来加热/预热工艺用热水, 如蒸汽凝结水、热管换热等。

5.2 吸收式或吸附式制冷技术

与传统压缩式制冷机组相比, 吸收式或吸附式制冷系统可利用工业余热和低品位热能而大幅减少电耗, 具有显著的节电效果和环保效益。吸收式余热制冷机组制冷效率高, 适用于大规模的余热回收。吸附式制冷系统结构简单、无噪音、无污染, 可用于颠簸震荡场合, 适合于较小规模的余热回收。

6 工厂动力系统技术改造

6.1 空压机变频节能改造应用

空压机的种类有很多, 有活塞式空压机、螺杆式空压机、离心式空压机, 但目前大多数供气控制方式采用加、卸载控制方式。该供气控制方式虽然原理简单、操作简便, 但存在能耗高、进气阀易损坏、供气压力不稳定等诸多问题。当达到卸载压力时, 空压机自动打开卸载阀, 使电机空转, 造成严重的能量浪费。空压机卸载时的功耗约占满载时的30%~50%, 可见传统空压机有明显的节能空间。变频节能表现在:变频器通过调整电机的转速来调整气体流量, 使电机的输出功率与流量需求成正比, 保持电机高效率工作, 功率因数高, 无功损耗小, 节电效果明显。

6.2 注塑机节能改造应用

定量泵注塑机在一个周期工作流程中, 负载的变化导致系统压力变化比较大, 但油泵仍在50Hz运行, 其供油量是恒定不变的, 多余的液压油经溢流阀流回油箱, 做无用功, 浪费了电能。

对油泵电机进行变频调速, 将定量泵改变为类似变量泵的特性。系统所需压力较高时, 油泵电机接近工频运行;所需压力较小时, 变频器降频运行。通过现场测试, 变频器的工作频率一般为0~45Hz, 且变化频繁。电机输出的轴功率与油泵的出口压力和流量的乘积成正比, 油泵电机转速降低后, 输出轴功率降低, 就可以达到有效节能, 一般节电率在20%~50%。注塑机进行变频节能改造时, 保留原有的工频起动回路作备用, 这样一旦变频器有故障, 还能用工频起动油泵电机继续运行。

7 结语

我国建筑能耗相对比较高, 所以节能减排潜力也非常大。合同能源管理模式作为一种被认可的市场化节能机制, 正逐步走向成熟。锅炉系统、中央空调系统、绿色照明、可再生能源、工业余热回收和工厂动力系统等系统的节能改造技术应用, 投资回收期短, 被广泛应用, 实现能源节约, 对可持续发展和生态文明建设有重要意义。

参考文献

[1]解国珍, 高原.合同能源管理方法与建筑节能关系探讨[J].化工学报, 2008, 59 (S2) :215-218.

[2]武德俊, 柳晓雷.合同能源管理运作模式及典型案例[J].节能与环保, 2010, (3) :17-18.

[3]李火银, 王亚博.我国节能现状调研与对策分析[J].节能, 2013, (6) :4-7.

[4]戴坚.关于推广合同能源管理机制的几点思考[J].上海节能, 2013, (7) :25-26.

[5]谢智英.中央空调系统节能方法[J].现代机械, 2013, (3) :88-90.

创业企业估值的常用方法 篇3

“我们是一家新药开发与生产企业，近两年一直以较稳定的速度保持增长。去年底国内一家投资公司主动要求洽谈投资合作，但在计算入股价格时双方有较大的差距，由于对相关知识的缺乏，请问专家，我们应该如何计算企业的股权价值？

——根据2月18日广州某新药有限公司孙先生（化名）来信整理

〉〉专家解答

什么是企业的价值？

企业的价值在于为投资者带来的投资回报，包括现金分红、股权转售价值等。按照经典的价值评估理论，企业的内在价值是未来现金流的净现值。

如何对创业企业进行估值

企业的预期盈利和相关风险因素是作价的主要依据。最基本的方法是 “市场比较法”和“现金流量折现法”；其他作价方法多是在上述两种方法的基础上进行引申或者简化。

市场比较法：把股票市场上类似企业的价值和最近同类企业的并购价作参考值，除以某一指标（利润、净资产等）得出倍数基准；用融资企业的相关指标乘于倍数得出其价值水平。最为常用的是市盈率（P/E）法，即以利润额作为倍数指标；如果企业尚未盈利，可用预测利润额计算将来的市场价值。

常用物业管理合同范本 篇4

3、空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方米___元向___收取；

4、业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，按以下第___项处理：

（1）从逾期之日起按每天___元交纳滞纳金；

（2）从逾期之日起按每天应交管理费的万分之___交纳滞纳金；

（3）_____________________________________________________。

第十二条 车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取

1、露天车位：_____________________________________________；

2、车库：_________________________________________________；

3、_______________________________________________________。

第十三条 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。

第十四条 其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下：

1、高层楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取；

2、________________________________________________________。

第十五条 房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用

1、房屋共用部位的小修、养护费用，由____________承担；大中修费用，由______________承担；更新费用，由______________承担；

2、房屋共用设施、设备的小修、养护费用，由______承担；大中修费用，由______________承担；更新费用，由______________承担；

3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由______承担；大中修费用，由_______承担；更新费用，由_______承担；

4、公共绿地的养护费用，由_______承担；改造、更新费用，由_______承担；

5、附属配套建筑和设施的小修、养护引用，由_______承担；大中修费用，由_______承担；更新费用，由_______承担。

第十六条 甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

第十七条 乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

第十八条 乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

第十九条 甲、乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。

第二十条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第二十一条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由______仲裁委员会仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。

第二十二条 合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满_______天前向对方提出书面意见。

第二十三条 本合同自签字之日起生效。

甲方签章：_____________ 乙方签章：_____________

合同条款常用句 篇5

商务谈判成功后，双方签合同是必须的。而合同条款有哪些有哪些要求呢？

1.We are satisfied with the terms of this contract for the most part, but we feel that your terms of payment are too severe.我们对该合同大部分条款感到满意，但是你们的付款条款太刻苛

2.We would like to have another discussion of these conditions in the afternoon before there are finally included in the contract.在合同最终签订之前，我们想在下午就这些条款进行其它的讨论

3.Before signing the contract this afternoon, I think we better go over few final details.在今天下午签订合同之前，我想们最好重温一下最后的细节

4.We’d better draw up a rough draft to the contract then talk it over in detail at our next meeting.我们最好先就合同拟定一个草案，在下次会议中我们再确定细节

5.This is a copy of our specimen contract in which the general sales terms and conditions are contained.这是我们一份包括一般销售条款和条件的合同样本

6.We hope that you won’t object to our inserting such a clause in the agreement.我们希望你们不介意在协议中加入这一条款

7.If any other clause in this contract is in conflict with the supplementary conditions the supplementary conditions should be taken as final and binding.若合同中任一条款与附加条款冲突，则附属条款为最终裁决并对双方有约束力

8.We think it is necessary to include a force majeure clause in this contract.我们认为合同中加入不可抗力条款很有必要

9.After studying your draft contract we found it necessary to make a few changes.研究过贵司起草的合同，我们发现有必要做一些修改

10.Since both of us are in agreement on all the terms shall we sign the contract now? 既然我们双方均同意所有条款，那我们现在就签合同？

11.We think your draw contract needs some modification.我们认为贵司起草的合同需做一些修改。

12.Any modification alteration to the contract shall be made with the consent of both parties.合同的任何更改变更均应得到双方许可才行

13.No changes can be made on this contract without mutual consent.不经双方同意，合同不能做任何更改

14.We must make it clear in the contract that you are obliged to complete the delivery of the good within the contractual time of

shipment.我们必须确认你方必须在合同装运期内完成货物装运

15.If the shipment can not be made within three month as stipulated, the contract will become void.如果不能在规定的三个月内出话，则合同视为无效

1.This agreement is made both in Chinese and English.The two versions of agreement shall have equal status in law.这份协议为中英文模本，两种语言的协议应在法律上同等效力

2.This agreement is drawn up separately in Chinese and in English.Each part hold one original

and one duplicate of each language.The two languages are of the same effect.该协议分别用中文和英文拟定，每一方各执每一语言正副本各一份，两种语言法律效力相同

3.Both versions of this contract are equally authentic.这份合同的译本同等可信

4.Any amendment of the contract shall come to force only after the written agreement is signed by both of us.合同的任何修改需我们双方书面同意，5.The contract shall become effective as soon as it signed by both parties.合同经双方签字后生效

6.This agreement will remain valid for one year and shall become effective on the date of signing.协议自签字之日起一年期有效

7.We’d like to make the contract to be valid for two year at the beginning.我们要使合同从开始到两年有效

8.I think we better make some changes in the wording of this sentence.我认为我们最好在这句上做些文字修改

9.Isn’t it better to word it in this way?

用这种方式概括岂不是更好

10.I’d like to replace this phrase with “after the date of delivery”.我想用“自交付之日起”替换该句

11.If neither party considers it is necessary to extend the contract the proposing party may take the initiative to conduct negotiation with the other party one month prior to its expiration.如果两方都认为没有必要在合同到期时续约，那么有意向的一方可以主动在到期之前一个月向另一方提出续约商议

12.In case of breach of any of the provisions of this agreement by one party, the other party shall have the right to terminate this agreement by giving notice in writing to its opposite

party.一旦一方违背了既定的协议，另一方有权终止该协议并书面通知反对方

13.If you fail to make the delivery ten weeks later than the time of shipment stipulated in the contract, we shall have the right to cancel the contract.如果你们在合同规定时期迟于10周交货，我们有权取消合同

14.If both parties do not agree to renew the contract at its expiration, it will automatically become void.如果双方在合同到期时不再更新，则合同自动失效

15.If you want to terminate the contract before its terms is up, you should notify us of its cancellation six month before.如果你们想在合同到期时终止合同，应在终止前6个月通知我方

商务合同不得不注意的条款

1.Force Majeure 不可抗力条款

不可抗力条款 = 不可抗力时间 +（当事方）采取的行动

在运输中，或许会遇到一些非人为因素的影响或者破坏，这个时候我们需要事先协商好如何解决以免发生不必要的争执。

例1：如果遭遇无法控制的时间或情况应视为不可抗力，但不限于火灾、风灾、水灾、地震、爆炸、叛乱、传染、检疫、隔离。如要是不可抗力一方不能履行合同规定下义务，另

一方应将履行合同的时间延长，所延长的时间应于不可抗力事件的时间相等。

Any event or circumstance beyond control shall be regarded as Force Majeure but not restricted to fire, wind, flood, earthquake, explosion, rebellion, epidemic, quarantine and segregation.In case either party that encounters Force Majeure fails to fulfill the obligation under the contract, the other party should extend the performance time by period equal to the time that Fore Majeure will last.例2：如果不可抗力持续6个月以上，合同双方应尽快通过友好协商的方式调整继续履行合同事宜。如果双方不能达成协议，则根据合同中第12条款通过仲裁决定。

If the Force Majeure last over 6 months, the two parties of the contract should settle the case of continuing the contract by friendly negotiation as soon as possible.Should the two parties fail to reach an agreement will be settled by arbitration according to Clause 12 of the contract thereof.2.Late Delivery and Penalty 延期交货和惩罚条款

合同中，如果有一方未能完全履行合同，或者按照合同规定交货，应该受到惩罚。例1：如果乙方因自身原因而未准时完工，乙方应付违约罚款，每天按总价的千分之一计算，即一千二百六十美元整。

If party B fails to finish the work on schedule due to its own reason, he shall pay to the other party the penalty at 1‰ of the total value of the work per day, that is USD one thousand two hundred and sixty dollars.例2：如果合资一方未能按本合同第5条规定按期付款，违约方应在逾期后一个月付给另一方10%的利息。如果违约方逾期3个月仍未如资，合同另一方根据本合同第53条规定有权终止合同并向违约方索赔损失。

Should either joint-venturer fails to pay the contribution on schedule according to Clause 5, the default party should pay the other 10% of the interest one month after the dead line.The other party shall hold right to terminate the contract or to claim the damage against / to him according to Clause 53 thereof, if the default party has not done so three months after the deadline.3.Arbitration 仲裁条款

如果合同双方产生争议，往往有以下几种解决方法：

1）Negotiation 协商，这也是最好的解决方式。

2）Consultation / Mediation 调解，这个时候会有第三方的介入。

3）Arbitration 仲裁，这是组织或者机构的介入。

4）Litigation 起诉

大家来看看一份英文合同中的这段仲裁条款吧：

All disputes in connection with the Contract or the execution thereof shall be settled through friendly negotiations.In case no settlement can be reached through negotiations, the case should then be submitted for arbitration to the Foreign Trade Arbitration Commission of the China Council for the Promotion of International Trade.The arbitration shall take place in Shanghai and the decision rendered by the said Commission shall be final and binding upon both parties;neither party shall seek resource to the law court or other authorities for revising the decision.The arbitration fee shall be borne by the losing part.英文合同翻译

引子:鉴于现在对外交流事例逐渐增多,英文合同特别是经济合同的翻译愈显重要,若译文不准确或不严谨,势必会引起不必要的经济纠纷.故今以一英文(经济)合同写作书籍为蓝本,录入一些有益文字,希望大家共同提高英文(经济)合同的翻译和写作。

合同文件是合同双方签订并必须遵守的法律文件,因此合同中的语言应体现其权威性.英文合同用语的特点之一就表现在用词上,即选择那些法律用词,以及正式用词,使合同表达的意思准确无误,达到双方对合同中使用的词无可争议的程度。

一.hereby

英文释义:by means of , by reason of this

中文译词:特此,因此,兹

用法:常用于法律文件、合同、协议书等正式文件的开头语；在条款中需要强调时也可用。

语法：一般置于主语后,紧邻主语.例1：

The Employer hereby covenants to pay the Contractor in consideration of the execution and completion of the Works and the remedying of defects therein the Contract Price or such other sum as may become payable under the provisions of the Contract at the time and in the manner prescribed by the Contract.参考译文:

业主特此立约保证在合同规定的期限内,按合同规定的方式向承包人支付合同价,或合同规定的其它应支付的款项,以作为本工程施工、竣工及修补工程中缺陷的报酬。

注释:

(1)hereby: by reason of this 特此

(2)covenant: v.make a formal agreement 立约,签订合同、条约;n.legal agreement具有法律约束的正式合同

(3)completion of the Works: 工程的竣工

(4)therein: in the Works在本工程中

(5)the Contract Price: 合同总价,指工程的总造价

(6)such...as: 关系代词,相当于that, which

(7)under: in accordance with 根据,按照

(8)the provisions of the Contract: terms and conditions of the Contract合同条款

例2：

We hereby certify to the best of our knowledge that the foregoing statement is true and correct and all available information and data have been supplied herein, and that we agree to provide documentary proof upon your request.注释：

（1）hereby：特此

（2）to the best of our knowledge：as far as we know据我们所知

（3）foregoing statement：above-mentioned statement上述声明

（4）herein：in this, in the statement在声明中

（5）documentary proof：证明文件

参考译文：

特此证明，据我们所知，上述声明内容真实，正确无误，并提供了全部现有的资料和数据，我们同意，应贵方要求出具证明文件。

例3：

This Contract is hereby made and concluded by and betweenCo.(hereinafter referred to as Party A)andCo.(hereinafter referred to as Party B)on(Date), in(Place), China, on the principle of equality and mutual benefit and through amicable consultation.注释：

（1）hereby：特此

（2）hereinafter referred to as Party A：以下称甲方

（3）on the principle of equality and mutual benefit：在平等互利基础上

（4）through amicable consultation：通过友好协商

参考译文：

本合同双方，公司（以下称甲方）与公司（以下称乙方），在平等互利基础上，通过友好协商，于年月日在中国（地点），特签订本合同。

例4：

This agreement is hereby made and entered into on(Date), by and betweenCo.China(hereinafter referred to as Party A)andCo.(hereinafter referred to as Party B).注释：

（1）this agreement is hereby made and entered into：特此订立本协议

在法律文件中表示“订立本协议”可用以下4个动词：sign(make, conclude or enter into)this agreement, 按照同义词连用的写作特点，可用上述4个动词中的两个来表示）。

（2）hereinafter referred to as Party B：以下简称乙方

参考译文：

租赁合同常用版 篇6

承租方：江苏宏泰建筑劳务有限公司

根据双方商定，财产租赁特定以下条款：

1.租金计算方法：

碗扣架租赁费按0.020元／米·日结算，钢管租金按0.011元／米·日结算， 油托租金按0.024元／根·日结算，扣件租金按0.006元／只·日结算。春节 期间及冬施停工不计取租赁费。

2.送货方法：

出租方负责把货物送到工地，由承租方负责验收，双方签字作为结算依据， 装卸由出租方负责。

3.退货方法：

出租方收到出租方退货通知后，必须24小时内派车及专人到出租方验收并 收货。如24小时内出租方未收货，租金按通知时日截至结算。出租方必须保 证出租方需要各种材料规格。

4.预付款方式：

分三次分批支付（5月1日、10月1日及春节）。按截至期所发生租金40%支 付，余款工程结束后一年内付清。

5.财产赔偿标准：

（1）、钢管由出租方负责按承租数量退还给出租方。承租方退亲工地货物后，

未退货物按丢失处理，丢失货物均按现行市场价格80%收取赔偿。报废货物 均按一半处理。

（2）、死弯按报废处理，上碗每个赔偿2.5元，下碗每个赔偿1.5元。

（3）、油托：零件丢失，螺母1.7元／个，底盘1.5元／个，油托13元／个。

(4)、扣件少螺杆赔偿0.5元，少盖赔偿1.5元。当中结头棒心2.5元

6.工地收货签字 两人共同签收方可生效。

7.退货运费按每吨50元计，车次按进场总数每10车加一车计算，由承租方承担退租运费及人工装车费。

8.本合同如发生纠纷，可协商解决，如协商不一致，可到当地人民法院起诉。

9.本合同一式四份，承租方执两份。

承租方：

出租方：

中小企业常用局域网的优化 篇7

1 局域网的拓扑结构

目前,中小企业常用局域网大多采用星型拓扑结构,这种网络中所有的主机和其他设备均通过一个中央连接单元(这个中央连接单元可以是集线器或交换机)连接在一起,然后中央连接单元再通过路由器与互联网连接。该局域网采用较为便宜的双绞线作为整个网络的连接缆线。它的优势在于扩充简单方便、网络内可以混用多种传输媒体、分支线路故障不会影响全网的安全稳定运行、多台主机可以同时发送信息等。

2 局域网优化

从局域网的拓扑结构可以看出局域网是由路由设备、交换设备、传输介质、服务器和工作站组成。这些部分任何一个发生故障或是存在性能瓶颈,都会对局域网的性能产生影响。

2.1 传输介质优化

2.1.1 网线的选择

在为局域网选购线材时,一般选购5类或超5类网线,因为3、4类双绞线一般是使用在10 Mbps的以太网中,而5类双绞线能满足100 Mbps的以太网,超5类双绞线主要用于千兆网上。

为了降低信号的干扰,双绞线电缆中的每一线对都是由2根绝缘的铜导线相互扭绕而成,而且同一电缆中的不同线对扭绕圈数也不一样。电缆中的线对是按逆时针方向进行扭绕,这些在生产上都有较严格的标准。不符合标准的扭饶方式和扭绕度会引起双绞线的近端串扰,从而使传输距离达不到要求。因此,在选购网线时,要多看、多测试,在有条件的情况下可用一些专业设备进行测量。

2.1.2 网线的制作

网线的制作有许多技巧,对局域网性能优化起着相当重要的基础作用。在局域网中,双绞线的制作应采取以下2种方法,这样可以最大限度地发挥5类或超5类网线的速度优势,使网络时刻保持畅通。

(1) 100 M接法。所谓100 M接法,是指它能满足100 M带宽的通信速率。它的接法是一一对应,但每一脚的颜色是固定的,从第一脚到第八脚的顺序是:橙白色、橙色、绿白色、蓝色色、蓝白色、绿色、棕白色、棕色。这种接线方法应用于集线器(交换机)与工作站计算机之间的连接。

(2) 1—3、2—6交叉接法。网线一端的第1脚连另一端的第3脚,网线一端的第2脚连另一头的第6脚,其他脚一一对应即可。这种网线一般用在集线器(交换机)的级联、服务器与集线器(交换机)的连接等。

2.2 服务器和工作站的优化

2.2.1 使用质量好、速度快的网卡

计算机通过网卡连入局域网,网卡的传输速度实际上就是计算机与局域网通信的速度,因此尽量选择与局域网骨干带宽一致的网卡。本文所提及的局域网则应选择支持100 Mbps全双工模式的网卡,并且将网卡的“双工模式”设置成“全双工”,将网卡属性中的“媒体类型”设置成“100 BaseTx”或“自动选择”模式。

2.2.2 合理设里服务器的硬盘

使用局域网办公的用户,经常会访问服务器、打印材料和访问文件,服务器读取硬盘数据的速度会对实际传输速率产生很大的影响。因此,要选择转速快、容量大的SCSI硬盘,并且在条件允许的情况下,为网络服务器安装硬盘阵列,较大幅度地提升硬盘的读写性能和安全性。在同一SCSI通道,不要将低速SCSI设备与硬盘共用,以免影响SCSI接口高速传输数据性能的发挥。

2.2.3 协议优化

在局域网中,当一台计算机向另一台计算机发送信息的时候,它会用它装载的每一种协议发送信息,这会加大计算机的通信量,因此只安装相应操作系统与服务器进行通信所需的协议即可,不必安装其他不需要的协议。如,Windows系统只需安装TCP/IP协议和NETBUI协议。

2.2.4 预防ARP攻击

ARP攻击会造成局域网内频繁性区域或整体掉线、网速时快时慢、用户的敏感信息泄漏等,需要重启计算机或网络设备才能恢复正常。因此,有必要采取相应的预防措施来扼制ARP攻击的产生。

(1)在工作站或服务器上绑定路由器的IP和MAC地址:首先,获得路由器内网的MAC地址(例如VigorPro 200B网关地址192.168.1.1的MAC地址为0078 aa0079 aa)。然后,编写一一个批处理文件rarp.bat,内容如下:

@echo off

arp-d

arp-s 192.168.1.1 00-78-aa-00-79-aa

将文件中的网关IP地址和MAC地址更改为您自己的网关IP地址和MAC地址即可。将这个批处理软件拖到“Windows→开始→程序→启动”中。

(2)在路由器上绑定用户主机的IP和MAC地址(基本上路由器软件版本都支持):一般是在“路由器管理界面→防火墙→绑定IP到MAC中(将局域网每台主机均作绑定)”。

2.3 交换设备、路由设备优化

交换设备、路由设备是星型局域网中的枢纽设备,计算机之间、计算机与互联网之间都通过这些设备进行通信,因此这些设备的工作状况直接影响到整个局域网的性能。在对这些设备进行优化设置时应遵循以下几个原则。

2.3.1 尽量使用交换机而非集线器

集线器各端口共享带宽,容易发生冲突。而交换机各端口是独享带宽,因此实际应用中最好使用交换机以获得较好的传输速率。

2.3.2 尽量减少交换机的级联或堆叠层数

虽然交换机级联或堆叠对网速没有太大影响,但是级联的层数过多会造成同一广播域内的计算机过多,网络会因传播过多的广播信息而引起性能恶化。

2.3.3 适当划分VLAN

划分VLAN可以将网络分割成多个广播域,以避免“广播风暴”。

2.3.4 互联网和交换机之间最好装设路由器

路由器可以提供丰富的网络管理功能,使网络管理人员能对网络状况进行监控和管理,过滤特定的数据包,并获取网络的相关数据,从而为网络维护提供便利。

2.3.5 设备的传输速度要相互匹配

在100 Base-TX局域网中,不仅各计算机的网卡要支持100 Mbps全双工模式,交换机和路由器也应支持100 Mbps全双工模式,这样才不会因为某设备的速度瓶颈而影响整个网络的性能。

2.4 优化实例

笔者维护的局域网2003年组建之初只有8台计算机和1台16端口(10/100 Base-TX自适应)交换机。由于在布线时就已经考虑到今后计算机设备增加的情况,每个办公室都预留了网络接口。局域网建成后2年中没有大的变动,只是不断有新的计算机接入局域网,原交换机因损坏而更换为一台24端口(10/100 Base-TX自适应)交换机。

2005年,该局域网改用光纤接入互联网,带宽未变,但是计算机总数已经超过了23台,于是笔者将刚修好的16端口交换机和24端口交换机级联,对局域网进行了扩展,可连接37台计算机。到了2007年,互联网接入带宽提高到10 M,计算机数量增加到了43台,而且办公室预留的网络接口也已经用完,还将购置一台服务器。由于用户的计算机水平参差不齐而不可避免出现各种网络问题,如ARP病毒攻击,使用BT软件下载占用过多带宽导致其他用户网速变慢,因此必须对局域网必须进行大的扩展升级以满足实际的需求。

在拟定升级方案的时候,笔者考虑到如果仅仅只是购买一台交换机,虽然能够将所有的计算机设备连接起来,但是无法对整个局域网进行监控,而且购置的服务器也无法利用电信运营商提供的固定IP对外提供服务。因此,决定购买一台H3C S1050T-E交换机(48个10/100 Base-TX自适应端口以及2个10/100/1000 Base-T千兆上行端口)和一台VigorPro 200B路由器(2个10/100 Base-TX自适应WAN端口以及5个100/1000Base-T LAN端口),交换机通过千兆上行端口与路由器连接。这样不仅满足现有的需求,并且随着计算机数量增加,还可以利用原有交换机与路由器级联的方式来对局域网进行扩展。改造完成后,每台计算机都可以接入局域网,访问服务器,网络管理员可以通过路由器的管理功能,来监控整个网络的状况,采取各种有效措施预防和解决网络故障。例如,绑定IP地址和MAC地址防范ARP攻击;设置防火墙,限制BT下载,保留一定的空闲带宽供其他用户使用;通过划分VLAN来隔离广播,保障网络安全;映射端口,服务器对外提供服务。

由此可见,中小企业常用的局域网一般规模较小,而且设备购置均为逐步投入,因此升级优化时要充分利用已有的设备,购置新设备时也要考虑兼容性和扩展性,不能盲目地追求性能,要兼顾效率和成本。

3 结语

局域网优化是一个系统的整体优化,其每个组成部分都应进行优化,而不能忽视任何一点。这也是局域网组建和网络维护管理中的重要技术工作。通过局域网优化,能够改善网络性能,提高网络的灵活性和可用性,同时也能减轻网络维护管理的任务。

摘要：文章简要介绍了中小企业常用局域网的组成及结构,并对中小企业常用局域网的优化方法进行了探讨,以实例详细阐述了此类局域网的优化方法。

关键词：局域网,优化,星型

参考文献

[1]谢希仁.计算机网络[M].大连:大连理工大学出版社,2000.

[2]邬领弟.局域网维护的分析与探讨[J].实验室科学,2000(1).