高层住宅防火规范

高层住宅防火规范（共7篇）

高层住宅防火规范篇1

（公安部1992年10月12日发布）

第一条为了加强高层居民住宅搂防火管理，保障居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防条例》及其实施细则，制定本规则。

第二条高层居民住宅楼的防火工作，本着自防自救的原则，依靠群众，实行综合治理。

第三条本规则适用于十层以上的居民住宅楼。公寓、九层以下的居民住宅楼及平房的防火管理工作可参照执行。

第四条高层居民住宅楼的防火管理实行分工负责制，由市（市辖区）、县公安机关及其派出机构监督实施。

第五条街道办事处组织管理辖区高层居民住宅楼的防火工作。其职责是：

（一）宣传消防法律、法规、规章和防火安全知识；

（二）制订防火制度；

（三）掌握辖区高层居民住宅楼的防火情况，并协调有关方面采取相应措施；

（四）领导居民委员会开展经常性的防火工作；

（五）定期组织防火安全检查；

（六）督促房产管理部门、房屋产权单位和供电、燃气经营等单位整改火险隐患；

（七）领导义务消防组织，指导居民进行扑救初期火灾和安全疏散演练。

第六条居民委员会负责高层居民住宅楼的日常防火工作。其职责是：

（一）制订防火公约，督促居民遵守；

（二）对居民进行经常性的防火安全教育；

（三）组织居民开展防火自查，督促居民整改火险隐患；

（四）定期向街道办事处汇报防火工作情况；

（五）组织居民扑救初期火灾，协助维护火场秩序。

第七条居民所在工作单位，应当积极支持街道办事处和居民委员会做好防火工作。

第八条高层居民住宅楼的房产管理部门、房屋产权单位和供电、燃气经营单位，应当指定有关机构和人员配合街道办事处、居民委员会进行防火管理工作，协助他们采取措施加强防火工作。

第九条楼内消防设施和器材的维修、保养和更换由房屋产权单位负责。房屋产权不属房产管理部门的，房屋产权单位可委托房产管理部门代管代修，费用由房屋产权单位负担。

第十条燃气经营单位应当定期对高层居民住宅的燃气管道、仪表、阀门等进行检查，发现损坏和泄漏的，要及时维修更换。

第十一条高层住宅楼的居民应当自觉接受街道办事处、居民委员会、房产管理部门、房屋产权单位和供电供气经营单位的管理，并遵守下列防火事项：

（一）遵守电器安全使用规定，不得超负荷用电，严禁安装不合规格的保险丝、片；

（二）遵守燃气安全使用规定，经常检查炉具，严禁擅自拆、改、装燃气设

施和用具；

（三）不得在阳台上堆放易燃物品和燃放烟花爆竹；

（四）不得将带有火种的杂物倒入垃圾道，严禁在垃圾道口烧垃圾；

（五）进行室内装修时，必须严格执行有关防火安全规定；

（六）室内不得存放超过0．5公斤的汽油、酒精、香蕉水等易燃物品；

（七）不得卧床吸烟；

（八）楼梯、走道和安全出口等部位应当保持畅通无阻，不得擅自封闭，不得堆放物品，存放自行车；

（九）消防设施、器材不得挪作他用，严防损坏、丢失；

（十）教育儿童不要玩火；

（十一）学习消防常识，掌握简易的灭火方法，发生火灾及时报警，积极扑救；

（十二）发现他人违章用火用电或有损坏消防设施、器材的行为，要及时劝阻、制止，并向街道办事处或委员会报告。

第十二条房产管理部门或房屋产权单位需要改变高层居民住宅楼地下室的用途时，其防火安全必须符合国家有关规范规定的要求，并经市（市辖区）、县公安机关审核同意。

第十三条凡违反本规则的，根据有关法律、法规、规章的规定予以处罚。第十四条本规则所称以上、以下，均含本数。

高层住宅防火规范篇2

1 塔式高层住宅与单元式高层住宅设计比较

现有规范中高层住宅19层是一类和二类建筑的分界线, 一类建筑比二类建筑耐火等级、消防设施、安全疏散等要求都高得多, 无论是塔式住宅还是单元式住宅, 只要高于19层均属一类高层建筑, 消防要求有很大区别, 在这里主要讨论应用较多的18层及18层以下高层住宅的设计要求。

先从高层建筑每个防火分区的安全出口的规定看18层及18层以下塔式住宅和单元式住宅的要求。《高规》6.1.1指出高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个。符合下列条件之一的可设一个安全出口:18层及18层以下, 每层不超过8户, 建筑面积不超过650m2, 且设有一座防烟楼间和消防电梯的塔式住宅。每个单元设有一座通向屋顶疏散楼梯, 且从第十层起每层相邻单元设有连通阳台或凹廊的单元式住宅。从上面的规定可以看出塔式住宅的要求高于单元式住宅, 因为塔式住宅要求的是防烟楼梯间而单元住宅不要求防烟楼梯间, 只不过在单元式住宅中增加连通阳台或凹廊。

从防烟楼梯间和封闭楼梯间的设置看18层及18层以下塔式住宅和单元式住宅的要求, 《高规》6.2.1条规定:“一类建筑和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度超过32m的二类建筑以及塔式住宅, 均应设防烟楼梯间”。在条文解释中进一步说明18层及18层以下的塔式住宅仅有一座疏散楼梯的要求。

为保证人员安全疏散, 应该防止烟气进入楼梯间。6.2.2规定群房和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度不超过32m的二类建筑应设封闭楼梯间。对于单元式住宅在6.2.3中规定每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶, 其疏散楼梯间的设置应符合下列规定:11层及11层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间, 条件是户门应为乙级防火门。且楼梯间靠外墙并应直接天然采光和自然通风;12层及18层的单元式住宅应设封闭楼梯间;19层及19层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间。从上述要求来看, 对于18层及18层以下塔式住宅和单元式住宅, 如果发生火灾塔式住宅要比单元式住宅危险性大, 这也合乎情理。

2 塔式高层住宅与单元式高层住宅消防水量要求比较

当建筑物内设有消火栓、自动喷水灭火系统、水幕系统等数种消防设备时, 应根据内部某个部位或区域着火后同时开启灭火设备的用水量之和计算。例如, 百货楼内的营业厅设有消火栓、自动喷水灭火系统和水幕系统, 而百货楼地下室的库房内设有消火栓和自动喷水灭火系统, 则应选用营业厅或地下室两者之中的用水总量较大者, 作为设计用水量。总之, 凡着火后需要同时开启的消防设施的用水量, 应叠加起来作为消防设计流量。

设计时应使进水管具有充分的供水能力, 即任一进水管损坏时, 其余进水管仍应能供应全部消防用水量。生产、生活和消防合并的给水管道的进水管, 应保证在生产、生活用水量达到最大小时流量时仍能满足消防用水量;若为消防专用的进水管, 应仍能保证100%的消防用水量。

另外, 在实际中还存在进水管考虑了消防用水, 但水表仅考虑了生产、生活用水, 当设计对象的消防用水较大时, 难以保证火灾时的消防流量和消防水压的现象。因此, 进水管上的计量设备 (即水表结点) 不应降低进水管的进水能力。

《高规》7.2.2给出了高层建筑室内高度、外消火栓给水系统的用水量。从用水量看, 对于≤50m的普通住宅, 室内消火栓用水量为10L/s, 每根竖管最小流量为10L/s, 每只水枪最小流量为5L/s。在条文解释中对单元住宅和塔式住宅分别作了解释, 笔者认为其解释和建筑部分的规定是一致的。《高规》条文解释为单元住宅的每个单元之间有耐火性能较好的分隔墙体进行分割, 火灾在单元之间不易蔓延。每个单元的每层面积较小, 一般为200～300m2, 可燃物较少。住户对建筑物内情况比较熟悉, 且火源容易控制。塔式住宅的解释为, 每层住户不超过8户, 每层面积不超过650m2, 燃烧面积虽比单元住宅大, 但总的每层面积还是较小的。因此可以看到, 塔式与单元式的住宅相比较, 相同的面积设置的防水量较多。

3 塔式高层住宅与单元式高层住宅消防栓配置要求比较

在塔式住宅狭小局促的公共空间里, 既要将各种管道井、消防设备设置完全, 又要保证平时的正常使用和美观, 的确不容易, 因此在实际工作中, 消防设备的布置和日常的正常使用功能往往会成为一对矛盾, 让设计人员难以两全。因此, 设计人员都迫切希望能从规范里找到明确的依据, 让自己的设计既安全又合理并能说服甲方和业主。

按说规范对第一个问题是有着比较明确的规定。《高规》7.4.6.8条规定:“消防电梯间前室应设消火栓”, 其条文说明中写道:“消防电梯是消防人员进入高层建筑物内进行扑救的重要设施, 为便于消防人员尽快使用消火栓扑救火灾并开辟通路, 故规定在消防电梯间前室设有消火栓。”《建规》8.4.3条也规定:“消防电梯间前室应设置消火栓”, 其条文说明也明确规定:“消防电梯间前室的消火栓与室内其他的消火栓一样, 无特殊要求, 但不计入消火栓总数内。”许多设计及审批人员据此认为, 消防电梯间前室的消火栓是专为消防人员预备的, 住户不得自行使用, 火灾时如果自行使用, 不仅影响了消防队员的扑救工作, 而且水龙带还会卡住消防电梯间前室的防火门, 使其无法关闭, 势必导致烟气、火焰窜入消防电梯间前室, 影响人员疏散及消防扑救, 因此, 主张不应将该消火栓计入布置数量之内。

室内消防给水管道和室内消火栓的设置要求在《高规》7.4.2中给出规定, 消防竖管的布置应保证同层相邻两个消火栓的水枪的充实水柱同时到达被保护范围内的任何部位。每根消防竖管的直径应按通过的流量经计算确定, 但不应小于100mm。同时规定, 18层及18层以下, 每层不超过8户, 建筑面积不超过650m2的塔式住宅, 当设两根消防竖管有困难时, 可设一根竖管, 但必须采用双阀双栓出口型消火栓。在条文解释中说明该条款的原因是消防竖管往往布置在唯一的公用面积———电梯和楼梯间的小厅处, 此时设置两条消防竖管研究有困难, 容许只设置一条竖管。

对于单元式住宅, 由于没有明确的规定, 现在的作法是在电梯间和楼梯间各设一根消防竖管, 普遍的解释是电梯间的消火栓是消防人员扑火并开辟通道的, 楼梯间的消火栓是用来救火的。事实上, 在不足10m2的电梯间内, 一是, 可燃物很少, 火灾应是发生在住户的房间内, 采用双阀双栓出口型消火栓完全可以满足要求;二是, 12层以上的单元住宅楼梯是封闭楼梯, 电梯间是防烟设计, 如果使用楼梯间的消火栓进行灭火, 楼梯间和电梯间的门势必要完全敞开, 电梯间的防烟措施正压, 对正压的维持将带来影响, 其效果还不如采用双阀双栓出口型消火栓的效果好。另外, 在单元式住宅楼的电梯间同样存在塔式住宅存在的问题即公用面积很小, 因为电梯间内塔式住宅要求的内容在单元式住宅中均要求, 即按防烟设计要有正压送风, 要有供热和给水的管道井和计量仪表, 现在单元式住宅每单元每层的住户数量少, 一般为2户, 当达到3户时, 以单元组合成单元式住宅, 消火栓布置也存在很大的困难, 而在楼梯间布置消火栓。一是, 存在前面提到的问题;二是, 单元式住宅楼梯间大于等于十二层时由于要采用封闭楼梯, 应设置前室, 消火栓一般布置在前室, 对前室的空间使用影响也较大。

4 结束语

在《高规》中如果从安全疏散看, 单元式住宅要比塔式住宅的要求低, 从消火栓的设置要求看, 塔式住宅给出了明确的设置方法, 而由于单元式没有给出, 在设计中, 单元式的疏散口均应出屋面, 屋面与单元之间连通设置要求比塔式的高。在实际工作中经常遇到的一些难题, 究竟基于什么考虑, 我们将可以在工作中不断探索, 并希望能在将来的规范中找到答案, 让规范更明确地指导我们的设计, 让建筑消防能越来越安全、经济、合理, 越来越完善。●

摘要：《高层民用建筑设计防火规范》 (文中简称《高规》) 对高层建筑消防规定是面面俱到。文章为了简单明了的阐述, 选取目前常用的塔式与单元式类型为角度对《高规》关于防火设计进行分析探讨。

关键词：单元式高层住宅,塔式高层住宅,防火设计

参考文献

[1]陈芬.建筑室内消火栓设计探讨[J].给水排水, 2000, (05)

[2]王参德.谈商业建筑的消防给水设计[J].山西建筑, 2006, (02) .

[3]张靖岩, 霍然, 王浩波, 冯瑞.高层建筑安全核区域防排烟技术探讨[J].中国安全生产科学技术, 2006, (01)

高层住宅防火规范篇3

关键词：《建筑设计防火规范》；住宅消防；室内消防

2014年我国正式颁布了《建筑设计防火规范》GB50016-2014，对于住宅室内消防给水系统的设计提出了新的要求。本文以《建筑设计防火规范》为依据，简要探讨了关于住宅消防的一些实际问题，希望能够通过对2014版《建筑设计防火规范》的分析，更好做好油田的住宅消防工作。

1 《建筑设计防火规范》对于住宅消防方面的新规定

1.1 住宅场所必须设置室内消火栓

根据旧版的《建筑设计防火规范》相关规定，如果室内住宅的高度超过7层必须在室内设置消火栓系统。如果住宅的高度超过9层则属于高层民用建筑，应该根据《高层民用建筑设计防火规范》设置相应的室内消防系统。因此旧版的《建筑设计防火规范》主要是针对8到9层的住宅，要求其必须设置室内消火栓系统。与旧版不同的是，2014年版的《建筑设计防火规范》相应放宽了室内消防给水系统方面的要求，没有要求超过6层的底层设置商业网点的单元式住宅、通廊式住宅、塔式住宅设置消防给水系统。7层以下的住宅的灭火途径主要是外部灭火和加强被动防护措施。

1.2 塔式住宅和单元式住宅的室内消火栓的位置

由于塔式住宅和单元式住宅只有有限的公共部位，其底层可能具备管理用房场所、附属用房和架空停车，而其他楼层的公共部位一般只有楼梯间。旧版的《建筑设计防火规范》没有对住宅室内的消火栓具体位置进行明确的规定，一般情况下设计人员主要是在楼梯间的休息平台上设置室内消火栓，并且使用栓箱合一的方式，也有少部分栓箱分离形式。2014版《建筑设计防火规范》对这种设置方法的合理性进行了充分的肯定，并通过8.4.3-1条对塔式住宅和单元式住宅的消火栓位置进行了明确的规定，要求塔式住宅和单元式住宅应该在各层楼的层休息平台和楼梯间的首层上设置室内消火栓。

1.3 布置住宅室内消火栓

在对住宅内的室内消火栓进行布置时，要保障各防火分区内同城内的两支水枪所喷射的水柱能够到達防火分区内的任何位置。在2014年版《建筑设计防火规范》中对于同层和同一个防火分区的概念进行了强调。也就是说住宅中的下层和上层的防火栓不能够计入本层，同层的消火栓所喷射的充实水柱必须能够达到同层防火分区内的任何位置[1]。

1.4 对室内消防给水管道的规定

2014年版《建筑设计防火规范》8.4.2-1的规定，如果室内的消火栓数量在10个以上，而且室外消防用水的水量也超过了15L/S，就应该设置环状的消防给水管道，并且至少有两条进水管道能够与消防水泵或者室外管网进行连接。2014年版《建筑设计防火规范》特意强调了环状这个概念，而且没有将住宅作为特例。对比旧版的《建筑设计防火规范》可以发现，旧版《建筑设计防火规范》将超过8户的通廊式住宅和7-9层的单元住宅室内消防给水管道设置为枝状，进水管的数量为一条。在2014年版《建筑设计防火规范》中已经不再采用旧版的设计方法。

1.5 明确室内消防系统的类型

针对室内消防系统的设计，2014年版《建筑设计防火规范》提出了一些相应的新思路和新设计方法。可以以当地的水源情况和地区气候为依据，将室内消防系统设置为湿式室内消火栓系统或者干式消防竖管。如果设置成干式消防竖管，要设置不带消火栓的DN65的室内消火栓以及管径为80毫米或70毫米的干式消防竖管。可以将消火栓设置在塔式住宅和单元式住宅的楼梯间休息平台或者隔层设置。在正常情况下，干式消防竖管内无水，如果发生火灾，消防车可以通过首层外墙的接口将消防用水输入室内干式消防竖管，而消防队员可以手持水龙带驳接竖管的消火栓口开展火灾扑救工作。由于干式消防竖管平时无水，因此不需要设置消防水泵、消防水箱，节约了投资。旧版《建筑设计防火规范》只对湿式室内消火栓系统进行了要求，2014年版《建筑设计防火规范》则增加了相应的规定[2]。

1.6 住宅必须设置轻便消防水龙或者灭火器

根据《建筑设计防火规范》8.1.6条的相关规定，要在住宅内设置轻便消防水龙或者灭火器。在建筑物内起火的初期阶段可以用灭火器进行扑救，能够取得良好的扑救效果，并且节省造价。根据《建筑灭火器配置设计规范》设置相应的住宅灭火器，这也是2014年版《建筑设计防火规范》在旧版《建筑设计防火规范》基础上增加的内容。

2 实施2014年版《建筑设计防火规范》对于住宅消防的相关问题

2.1 确定住宅的层数

旧版的《建筑设计防火规范》对于住宅层数的确定存在模糊，例如跃层、复式单元、储藏室、住宅底部架空层是否能够算层。这也给具体的消防工作带来了很多不便，当地的消防部门在确认住宅的层数时存在着较大的差异性。针对这个问题，2014年版《建筑设计防火规范》进行了明确的规定，对于建筑底部的敞开空间、储藏室和自行车库，如果高度不超过2.2米则可以不计入层数

住宅顶部的跃层可视为1层，如果多于2层或者其他部位的跃层则应该计入层数。在这个方面，2014年版的《建筑设计防火规范》与《住宅设计规范》存在着一定的冲突。如果遇到二者不能统一的情况，需要按照层数来决定是否应该在住宅中配备消防给水系统时，仍然应该按照《住宅设计规范》的规定[3]。2014年版的《建筑设计防火规范》合并了《高层民用建筑设计防火规范》和《建筑设计防火规范》，对两项标准之间的不协调要求进行了重新调整，按照建筑高度对住宅建筑进行统一分类。

2.2 干式消防竖管设置的条件

根据2014年版的《建筑设计防火规范》的相关要求，如果住宅的高度超过7层就必须设置室内消火栓系统。如果在实施的过程中遇到一定的困难，则可以只设置不带消火栓箱的DN65的室内消火栓或者干式消防竖管。然而这其中存在一个问题，那就是对“困难”的定义存在着模糊性。这样很容易造成对消火栓系统的设置过于随意，导致设计上缺乏硬性的依据，同时也不利于今后的维护和使用。本文认为应该在《建筑设计防火规范》中补充判定条件和更加明确的规定。在住宅建设的总投资中，湿式室内消火栓给水系统所占的比例并不大，一般情况下仍然应该设置湿式室内消火栓给水系统。

2.3 室内消火栓的用水量和口径

2014年版《建筑设计防火规范》对超过7层住宅的室内消火栓的用水量口径都有相关的规范，用水量不得低于5L/s。根据我国的相应技术措施，如果从建筑的室内消火栓的用水量没有达到10L/S，DN50的室内消火栓是一个良好的选择。如果设计用水量超过了10L/s，则应该选择DN65的室内消火栓。事实上由于消防队员携带的水龙带的口徑为DN65，因此《建筑设计防火规范》将口径统一为DN65是出于便利救火的需要。然而这就需要消防用水量至少达到10L/s才能满足消防需要。在设计时可以使用DN65室内消火栓，但要注意增加相应的用水量。

2.4 设置双口双阀型消火栓

根据《建筑设计防火规范》的相关规定，如果塔式住宅和单元式住宅的消火栓这两个消防竖管有一定的问题，可以只设置一根消防竖管，并配备双口双阀型消火栓。由于住宅的楼梯间面积较小，难以设置两根消防竖管，因此可以相当口型消火栓设置在楼层的休息平台上，下层休息平台和上层休息平台各出一支水枪，满足消防需求。而《建筑设计防火规范》提出的双口双阀型消火栓尽管有两根水柱，但是都出自于同根立管。

2.5 对旧版的防火要求进行了补充

2014年版《建筑设计防火规范》对于住宅的液化气天然储罐、液氨储罐、大型可燃气体储罐、物流建筑和地下仓库的防火要求进行了比较详细的规范，并对液氧储罐的防火间距进行了相应的调整。2014年版《建筑设计防火规范》取消了消防防烟排烟系统和消防给水系统的设计要求，设置了独立的消防设施章节，并对其要求进行了完善。对于住宅建筑外的保温系统的防火要求也进行了明确。

3 结语

高层住宅防火规范篇4

新汽车库防火规范与高层建筑地下车库通风排烟设计

福州市规划设计研究院吴时晶

福州市建筑设计院林其昌引言

地下汽车库作为高层建筑的一部分（随着城市建设的发展愈加普及），其面积很少则一层，多则数层，由于地下汽车库在高层建筑中处于半封闭状态，流动或停泊的汽车排出废气且带有可燃物，因此如何解决其通风与排烟问题就显得十分重要。高规与新汽车库防火规范主要异同点

高规：新汽车库防火规范：

4.1.8 设在高层建筑内的汽车停车库、其设计应符合现行国家标准《汽车库设计防火规范》规定（原为 GBJ67-84 现改为GB50067-97）。1.0.2 本规范适合于新建、改建的汽车库、修车库、停车库防火设计（采文说明中明确规范适用于高层民用建筑所属的汽车库）

8.4.1 一类高层建筑和建筑高度超过32米的二类建筑的下列部位，应设置机械排烟设施：各房间总面积超过200m2或一个房间面积超过50m2，且常有人停留或可燃物较多的地下室。8.2.1 面积超过2000m2的地下汽车库应设置机械排烟系统。机械排烟系统可与人防、卫生等排气通风系统合用。

5.1.6 每个防烟分区的建筑面积不宜超过500m2。8.2.2 设有机械排烟系统的汽车库，其每个防烟分区的建筑面积不宜超过200m2。

8.4.2 设置机械排烟设施的部位，其排烟风机的量应符合下列规定：担负一个防

烟分区应按不小于60m3/h·m2计算，担负二个或二个以上防烟分区排为时，应按最大防烟分区面积不小于120m3/h·m2计算。8.2.4 排烟风机的排烟量按换气次数不小于6次/h计算确定。

8.4.11 设置机械排烟的地下室，应同时设置送风系统，且送风量不宜小于排烟量的50%。8.2.7 汽车库内无直接通向室外的汽车疏散出口的防火分区，当设置机械排烟系统时，应同时设置进风系统，且送风量不宜小于排风量的50%。

对比知道二规范主要差别在于：地下汽车库应设排烟系统的条件从200m2放松到2000m2放到2000m2；排烟分区从500m2扩大到2000m2；排烟量从60m3/h·m2减少到6次/h。高层建筑地下汽车库通风与排烟系统的形式

对排烟系统而言，虽排烟分区扩大了了，但排烟量与平时排风量相差无几，这样以前平时排风与火灾排烟二合一系统之间存在的不少难以协调的问题已基本解决。

3.1平时排风和火灾排烟均使用一台风机。

防烟分区内（通常在1000m2以内）设风机一台，平进排风与火灾排烟均运行，系统风量按火灾时排风量确定，风机前设一常开，280°C自动关闭的排烟防火阀。

3.2平时排风和火灾排烟风机分别独立设置。

在同一防烟分区平时排风与火灾排烟分别设置风机，普通风机平时常开，70°C关闭防火阀；高温风同设70°C开启，280°C自动关闭的排烟防火阀，普通风机平时常开，火灾时改为排烟风机运行。

3.3 采用双速风机，平时排风低速运行，火灾排烟高速运行。

这种系统形式主要适用于排风量与排烟量悬殊的车库（如车库平面特殊，层高大，汽车出入库频度低，每辆汽车占面积特别大），今后出现频率可能已不太高。新汽车库防火规范引发的思考和设计中应注意的问题：

4.1 新汽车库防火规范规定排烟量按换气次数确定，其值虽与汽车库排风量相近，但它们目的却不一样。前者是为迅速排出烟气，保证人员车辆安全疏散和控制火灾蔓延；而后者是为了控制库内废气浓度，确保人员健康。

4.2 汽车库的气流组织

地下汽车库通风与排烟系统还应重视送风、排风与排烟系统的气流组织。合理的气流组织可以迅速地排除汽车库内废气与烟气。要使气流组织合理设计者应认真研究、确定送风、排负与排烟系统形式与布置，使疏散方向正好是烟气与污染浓度降低方向，排风口、排烟口要尽可能均匀，靠近汽车附近，送风口应布置在疏散口的方向。

4.3 挡烟梁的认定

防烟分区划分高规规定采用档烟垂壁、档烟梁或挡烟隔墙等措施，这里档烟梁高规中指“顶棚下突出不小于500的梁”。新汽车库防火规范使排烟量明显减少，笔者认为在新情况下，防烟分区的认定应相对规范、严格，即挡烟梁的认定应认真、从严。建议以板下大于800梁或主、次梁差大于500的主梁认定为挡烟梁。

4.4 风机的选择

按新汽车库防火规范设计的排风与排烟系统，对应管路阻力则相差不大。呼吁有

关厂家应紧跟市场，尽快开发出与普通风机工况相近、动力性能良好、压头适中（比普通风机压头略高些），高效、噪声低、平时排风与火灾排烟均适合的混流工风机，以满足市场需求。

高层住宅调研报告篇5

学生：xxx

班级：建筑学 1203 班学号：01212062203xx 老师：陈李波

随着城市的迅猛发展和人口的集中，住宅的需求量扩大，城市中心地段的土地越来越稀缺。高层住宅建筑通过“竖向型”增长，对有限土地高效集约的利用，提高了规模效益，为城市发展创造了新的空间。因此，对高层住宅市场的探讨和研究具有十分重要的意义。

在国外，高层住宅与别墅一样成为财富人群权利和身份的象征；在香港，寸土寸金导致的高层常态逐渐“传染”给内地；在上海、深圳、广州等一线城市，高层住宅从起初出现时客户的抗拒，发展到现在的逐渐接受。

一、高层住宅简介 1.1 超高层建筑的定义

高层建筑防火工程设计探讨论文篇6

通常情况下通常情况下，防火工程设计是高层建筑施工中最重要的一个环节一个环节。要想有效的确保防火的工程质量，那么就要让有关的设计工作有序进行关的设计工作有序进行。但是站在现有的设计情况上看的话话，高层建筑施工的过程中存在的问题是很多的，最为明显的主要有以下几种主要有以下几种：首先首先，在设计内部结构的时候，有关人员在选择防火材料时并没有按照高层建筑的施工实际情况进行相应的选择时并没有按照高层建筑的施工实际情况进行相应的选择，这样一来样一来，施工到了后期就很容易出现火灾等危险情况，严重情况下甚至会加重建筑结构变形的危险系数况下甚至会加重建筑结构变形的危险系数。其次，在对建筑内部的防火工程进行设计的时候内部的防火工程进行设计的时候，必须对防火隔离的问题进行充分的考虑行充分的考虑，考虑的内容主要包括防火分区等等。当防火工程设计工作从这个方面展开的话工程设计工作从这个方面展开的话，火势就可以控制在比较合理的范围之内合理的范围之内，并且在最大程度上降低人员的伤亡。最后，在高层建筑的设计中在高层建筑的设计中，必须对安全通道进行合理的设置，可是现阶段现阶段，大部分高层建筑设计中的通道设置还不是十分的合理理，出现的比较明显的问题就是安全距离不够。而且有些通道中会存在长期堵塞的问题道中会存在长期堵塞的问题，如果在这样的情况下发生火灾，人员就没有办法及时逃离人员就没有办法及时逃离。

高层住宅防火规范篇7

1 高层住宅防火安全工作存在问题

1.1 居民消防知识参差不齐, 火灾隐患层出不穷

高层住宅小区住户众多, 居民的文化程度、经济条件、个人素质等差异较大, 有些业主存在房屋空置、房屋出租等现象。总体来讲, 高层住宅居民自身缺乏安全意识, 缺乏基本的防火、灭火知识, 更有一些不良生活习惯阻碍了防火的有效性。如业主使用的装修队伍参差不齐, 可燃装修材料大量使用;有的居民私自拆装、移动燃气管道、灶具, 埋下火灾隐患;有的家庭家电大量使用、电气线路更加复杂、容易造成短路致火;有的居民在走道、楼梯间堆放大量可燃、易燃的杂物, 有业主为了方便, 把前室或楼梯间常闭的防火门用杂物顶住, 使防火门常开, 一旦发生火灾, 大量浓烟会沿楼梯间扩散到上层, 人员难以通过楼梯疏散到地面。

1.2 物业对小区防火监管不力, 消防设施难以及时更新

高层住宅消防设施的维修关系到住宅小区的公共安全, 事关重大。物业主虽然重视消防安全工作, 但责任制不落实、未认真履行相应职责, 对消防设施进行定期检查及维护或流于形式, 而导致大部分消防设施长期处于故障或瘫痪状态, 有的消防器材缺失, 有的消防设施存在故障, 不能正常运行;有的投入使用时间较长的自动消防设施, 年久失修, 形同摆设, 一旦发生火灾, 消防设施不能有效地发挥作用, 后果不堪设想。

1.3 物业管理人员消防业务素质不高

物业管理人员防火意识淡薄, 重防盗轻防火。管理人员自身缺乏消防知识, 不少保安和工作人员在对一些基本消防常识的认识上都是一片空白, 就更谈不上管理了。消防安全素质、值班人员的业务能力、工作责任心等, 都是影响高层住宅火灾事故的关键因素。有的物业履行的只承担些简单的收费、巡逻、保安等职责, 其消防安全管理均为空谈。

1.4 消防通道及消防车扑救面被占用严重

随着城市私家车的拥有量越来越多, 由于车位设计不足, 小区即使有地下停车场, 车位根本不能满足业主需要, 很多业主将汽车停放在消防通道的两侧及小区空地上, 占用了消防车通道或消防车扑救面, 一旦发生火灾, 消防车不能快速及时地到达火场展开扑救工作, 极易造成火灾的蔓延扩大。

1.5 消防部门警力有限, 防火监管相对薄弱

警力不足致使消防部门的监督管理重点放在易燃易爆场所、人员密集场所以及较大的企业、事业单位等重点单位和场所, 对数量众多高层住宅小区却无暇顾及, 一般都由辖区派出所监督管理。基层派出所民警对消防技术规范不熟悉, 一般只能开展较为粗浅的消防执法, 比如消防安全制度是否制定、水枪水带是否缺失、灭火器是否失效等, 对高层住宅自动消防系统存在的问题难以发现, 致使城市高层住宅防火监管不力或薄弱。

2 高层住宅小区防火安全防范的措施与建议

高层住宅防火安全防范的新情况层出不穷, 探索高层住宅小区防火安全有效体系与机制, 建立一种多元化、全方位防火工作机制, 使防火工作形成规范, 纳入日常管理的范畴, 势在必行。

2.1 政府部门完善立法, 强化经费保障, 维护高层住宅居民的基本权益

近几年, 国家出台的法律法规都没有对物业公司的消防安全管理职能、职责进行明确。政府要针对当前实际, 尽快完善相关立法, 增设一些特殊条款, 加强消防设施的经费保障, 能够确保维修费用及时支取到位。

2.2 物业管理应打造全方位防火安全体系

严格落实自动消防设施定期维护、检测制度, 选择经消防部门进行培训合格的专门从事消防设施维修保养;建立高素质的防火安全工作队伍, 对小区保安进行消防技能培训, 使小区保安队伍成为防火安全的主力军;要成立义务消防队伍, 定期组织理论业务知识的学习, 并经常组织进行实际操作训练, 提高整体消防素质;建立小区消防服务档案, 对每个居民楼情况进行建档, 并建立消防宣传、防火检查和火灾隐患档案;消防宣传教育活动应纳入物业管理机构的职能范围并成为小区群众、团体的自觉行为, 增强防火与人的亲和力。

2.3 消防监督部门要全过程、多元化实施执法与指导工作

严把高层住宅建筑工程设计、施工和验收工作, 严格按照规范要求实施消防监督, 杜绝先天性火灾隐患的发生;严格日常监督检查, 要加大查处力度, 依照消防法律法规的规定实施行政处罚, 确保小区内消防安全;加强此类高层建筑的灭火演练, 熟悉建筑内部构造及消防设施, 发生火灾时能快速处置和有序疏散群众;应经常深入小区, 进行消防教育宣传, 以增强居民的消防意识;消防监督部门对物业防火安全工作人员进行消防培训, 提高高层住宅小区义务消防队消防安全管理的整体能力;重点加强对责任区派出所民警的消防培训和指导, 使之掌握防火监督检查的程序和方法, 提高其防火监督执法水平。

2.4 全方位开展消防宣传教育, 推进家庭防火设施建设, 提高居民防火自救能力

城市高层住宅发生火灾后, 主要依靠建筑内部的消防设施进行自救。各级政府及相关部门、消防机构、公安派出所、居民委员会、居民住宅区的物业服务企业要充分发挥职能作用, 多方位、多形式、多措施, 推进防火宣传教育工作, 对高层住宅小区的居民开展有针对性的消防宣传教育, 使其觉遵守消防法律法规, 提高消防安全意识, 掌握相关的消防知识。要不断加快家庭防火设施建设步伐, 指导家庭配备灭火器材、逃生工具, 积极参与防火实战演练活动, 提高抵御火灾的能力, 火情发生时可以进行科学自救和灭火。

3 结束语

总之, 大中城市高层住宅小区防火安全已成为当前城市消防防火工作的重点之一, 全面透析掌握高层住宅小区防火的新特点、新问题, 努力构建安全、和谐小区环境, 全面推进城市科学健康发展。

摘要：近年来, 随着城市经济的快速发展, 城市建设步伐加快, 土地资源日益稀缺, 大中城市住宅逐渐向高层发展, 大型的高层住宅小区越来越多, 高层住宅发生火灾时主要依靠建筑内部的消防设施进行自救, 这给防火安全工作带来更加艰巨的考验。本文结合在河南省郑州市日常消防监督执法工作实际, 以郑州市当前城市高层住宅防火存在的问题, 分析了高层住宅小区的防火安全现状及成因, 提出了相应的防范对策及建议。

关键词：高层住宅,防火安全,研究

参考文献

[1]中华人民共和国公安部.中华人民共和国消防法[M].北京:法律出版社, 1998.

[2]中华人民共和国公安部.高层民用建筑设计防火规范[S].北京:中国计划出版社, 2009.

[3]蒋永棍, 主编.高层建筑消防设计手册[M].上海:同济大学出版社, 1995.

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