电梯的管理与维修（精选11篇）
电梯维修与保养实习管理制度
【实习要求】
一、实习生要求
（一）学生实习期间，根据实习安排，认真完成实习内容。
（二）遵守实习基地的各项规章制度和技术操作规范，积极参加实习单位所组织的各项活动（如政治学习、学术报告、义务劳动等）。
（三）严格以实习生身份要求自己，服从指导老师安排，积极主动向指导教师请教。与实习单位相关的工作须得到指导老师的允许后方可实施。学生如因违反劳动纪律等原因被实习单位开除者，该学生的实习学分计零分。
（四）保守实习单位的商业及技术机密。
（五）考勤制度：
1．请假1天以内由带教老师批准；请假超过1天，由学生科审批，凡请假累计超过2天者，实习生应补回未完成的实习内容。
2．学生因病或因事请假，缺实习一天以上者，应将缺实习原因和时间，如实向指导老师汇报。
3．学生无故不实习者，作旷课论，由实习单位进行批评教育，将情况如实反映给学校，根据情节轻重给予处理。
电梯维修与保养实习管理制度
4．学生实习期间旷课累计天数达3天者，作实习成绩不及格处理。
5．学生实习期间，因请假缺实习时间累计5天者，作未参加实习处理；
（六）学生实习结束后由带教老师填写实习鉴定表并给予评定。
参考标准：
优秀：学生思想品德良好，学习、工作态度认真主动，在工作中能发挥出良好的专业技术，遵守纪律。
良好：学生思想品德良好，学习、工作态度认真，具有一定的专业技术，遵守纪律。
中：学生思想品德良好，基本遵守纪律，专业技术一般，工作能力一般。
及格：基本能按实习要求完成实习计划。差：不能按实习要求完成实习计划。
（七）学生必须在实习结束前填写《实习报告》。
（八）学生实习报告必须在实习结束后一周内完成并上交（1200字）。
二、实习基地(单位)职责
（一）根据学校下达的实习带教任务以及实习大纲和实习管理制度要求，结合本单位实际情况组织安排好实习带教工作。
电梯维修与保养实习管理制度
（二）负责提供实习生在实习期间的后勤保障。
（三）指定专人负责实习生的日常管理，安排带教教师负责学生实习及考核鉴定的具体事宜。
（四）带教教师对实习生应从严要求，耐心指导，严格考勤，保证实习生完成实习大纲所要求的实习内容。
三、实习指导老师职责及要求
（一）按照实习大纲和带教计划的具体要求，实施教学工作，做到认真负责、严格要求、耐心指导、教书育人。
（二）负责培养实习生的科学思辨能力和独立工作的能力，培养学生严谨的科学态度和工作作风。
（三）对学生严格考勤，实事求是地做好学生的成绩考核和操行评定工作。
【实习成绩评定】
一、电梯维修保养的内涵和基本要求
电梯的维修与保养, 是指对使用中的电梯进行日常性的、周期性的检查、润滑、调整、测试, 对于可能出现的症状和故障, 进行提前维护与检修, 可以及时使电梯的不正常状态得以修正。注重电梯预防式的维护与保养有利于提前准备备件、工具和设备, 有利于提前制定维修计划, 做好人力安排进行集中检修, 是维修工作的基础[3]。搞好日常维护和保养工作, 可以有效地降低故障率, 延长电梯的使用寿命, 延迟大修修理周期。在进行日常检查及修理工作时应注意以下事项:
第一, 维修和保养专人负责制。电梯应指派专业人员负责维修保养, 值班维修人员须坚守岗位, 经常性检查各项系统运转情况, 发现异常应暂停使用, 及时排查。
第二, 维修保养周期制。负责人员应每天清扫机电设备, 进行吸尘检查, 保持机械清洁。对主要安全设施和电气部分每周都要进行一次重点检查。对其他重要机械和电气设备每月进行一次细致的检查、调整和维修。对电梯所有机械、电气等传动控制与安全设备每三个月进行全面检查, 进行必要的调整、维护和加油润滑[3]。
第三, 维修和保养年检制。首先, 每年都应组织专业技术人员对电梯设备进行一次全面的检查、测试、修复等工作。根据工作情况, 修复或更换磨损严重的部件。其次, 每三年到五年应对电梯进行一次大修:包括各部位加润滑油、拆洗轴承、清洗蜗轮减速机油箱等。根据电梯损坏情况, 确定中修、大修和专项修理项目[3]。
二、电梯安全管理与维修保养的现状
现代社区电梯使用范围广、数量大, 在日常生活中普遍使用, 电梯使用中稍有疏忽就有可能酿成大祸, 与广大居民的生命安全息息相关。因此, 规范电梯管理工作和安全使用规则至关重要。目前, 电梯在安全管理上还存在着许多的薄弱之处:
首先, 部分维修人员缺乏必要培训, 存在无证上岗现象。在实际工作中, 为了节约成本得以赢利, 有些维修公司可能会找一些经验不足, 不具备维修资格, 甚至对电梯基本维修知识一知半解的社会人员来代理其维修保养工作;更缺乏专业技术层面的深层次管理, 遇到问题往往是判断失当, 胡乱指挥, 延误维修进程。
其次, 从事维修保养工作的相关人员对维修工作持有不负责的态度。一些电梯维保养企业和从业人员错误地认为电梯只要能运行就平安无事, 不注重电梯的预修、预检和日常保养, 不去主动查找安全隐患, 不出事不到场, 小患酿成大祸, 维保质量很难保证, 维修效果也不尽如人意[5]。
第三, 管理人员安全意识淡薄, 麻痹大意思想严重。一方面, 在社区电梯选购时期, 一些开发商为节约成本, 倾向于选择价廉的产品, 质量难以保证, 埋下安全隐患。另一方面, 一些使用单位领导并不重视电梯的安全问题, 认为不会酿成重大事故, 于是在管理上放松要求, 缺乏系统有效的安全管理制度, 一旦电梯发生故障, 往往无法及时开展救援。而电梯使用过程中, 安全管理方面出现的问题会更加多样化:首先是电梯安全管理责任主体不明。电梯的管理牵涉到开发商、物业公司、业主和日常维护保养单位, 在电梯安全管理合同中缺乏明确规定, 各方相互推脱或配合不利, 责任主体难以落实, 造成多方矛盾。其次, 维保人员超负荷工作。近年来电梯用户量激增, 而电梯技工人才的培养跟不上, 能持证上岗人员非常紧缺[5]。部分维保单位或施工人员缺乏应有的职业道德, 安全意识差, 没有按国家标准更换电梯零部件, 给电梯设备留下了新的事故隐患。
三、加强电梯安全管理与维修保养的措施
(一) 建立完善的电梯管理制度
首先, 明确电梯维安全管理和维修保养的责任主体。电梯的安全运行体现在制造、安装、维护、保养等诸多方面。在电梯投入使用后, 则主要依靠电梯的维护、保养来保障。这项工作专业性强, 责任大。但是, 目前许多物业管理单位都没有足够的维护、保养和管理能力来独立承担此项工作。
其次, 制定电梯维修保养的规章制度。建立必要的规章制度, 把电梯的正常使用、维护和保养纳入正轨, 使管理和维护工作责任明确、有规可循, 使电梯管理规范化、标准化、制度化, 是预防故障发生和确保长期安全运行的基础。使用单位应在选型、定货、安装、使用、维修保养各个方面进行严格把关。建立健全诸如“电梯安全操作规程”、“电梯维修人员安全操作规程”等必要的规章制度;建立健全的技术档案制度, 以便日后的管理、检验、维修和保养工作[3]。
最后, 围绕电梯的安全操控与管理, 建立长效监管机制[2]。利用现代网化技术, 建立先进的信息管理系统, 完善电梯运行监管系统, 详细了解设备运行状况、维修保养情况、维修保养质量等情况。特种设备检验检测人员对使用单位、维保单位开展定期巡查, 发现违章行为, 责令及时纠正, 违规者严肃处理。对隐患问题要严格督促整改, 落实整改时限, 整改措施, 并实施回查, 确保整改工作到位。
(二) 加强电梯相关从业人员的专业培训
电梯的安全可靠运行, 不仅取决于电梯的制造和安装质量, 还取决于电梯维修保养人员的素质与能力[4]。一个合格的电梯维修保养人员, 首要的就是要具备专业的工作态度以及高度的责任心。若维护人员素质低及责任心差, 就很难对电梯进行准确的维修调试和保养工作, 还可能会把小毛病修成大故障。电梯长期带病运行, 极有可能造成设备及人身安全的重大事故。
其次, 电梯维护工作要求维护人员必须经过专门的机构培训。通过专业理论和业务技能的教育培训, 具备应有的业务水平, 并通过相关技能考试, 持证上岗。“既要熟练掌握电梯的机械构造及电气工作原理、电气调整和修理等技能, 还要掌握电梯安装工艺及要求, 熟悉电梯维护规程的各项技术数据和使用安全操作规程。”[3]维修人员在工作中应该严格按相关规定对电梯进行经常性的维护保养和检修工作, 当电梯发生故障时能迅速、准确地判断故障原因, 并能采用适当的方法进行迅速、准确的检修, 使其能及时投入正常工作。同时, 维修人员还必须熟知国家规定的安全作业的法规、制度和规定, 并能认真贯彻执行。
再次, 还要必须加强维护人员心理素质的培养。电梯的维护工作, 具有一定程度的危险性。提升维护人员的心理素质, 有利于电梯故障的准确判断, 有利于电梯使用性能的维护, 可以有效延长电梯运行寿命。
(三) 加强电梯安全知识的宣传
除了监管、使用、维护之外, 电梯安全知识的普及也是减少电梯安全事故中的重要因素[1]。根据相关部门的调查, 我国每年发生的电梯事故中, 有相当一部分是由于电梯安全知识普及不到位造成的。
首先, 相关部门、组织应加强宣传, 提高安全责任意识。可以通过宣传法律法规、电梯相关知识以及正反面典型案例, 让使用、管理和维修的相关单位加强对电梯安全工作的重视, 剔除侥幸心理, 切实落实安全责任主体, 严格按照规程标准开展工作、落实安全管理措施, 保证维保质量。
其次, 要做好电梯管理人员的知识培训及乘客乘梯知识宣传等工作。一方面, 对电梯管理员进行知识培训:电梯开梯与停梯方法、电梯困人救助方法、电梯故障及紧急事故报修及停梯处理方法等[3]。另一方面, 对电梯乘客也要广泛宣传正确的乘梯知识:如小孩乘梯需有大人陪同;乘梯时严禁携带易燃易爆的危险物品;乘扶梯时要手握扶手带;乘扶梯时双脚要站立在黄色安全边框内等。
总而言之, 加强电梯的安全防范意识, 完善电梯安全的监管系统, 培养专业的维修保养队伍, 对电梯进行及时有效的事故检查和排除, 才能给广大居民提供安全、便利的使用环境。
摘要：随着我国经济和房地产市场的迅猛发展, 电梯已经成为各大城市高层建筑的日常运输工具, 随之而来的电梯设备管理问题也日益突出。文章从电梯维修保养的内涵和基本内容入手, 结合分析电梯维修保养和安全管理的现状, 从规范电梯维修市场秩序、建立完善的电梯管理规章制度和加强电梯相关从业人员的专业培训三方面探讨加强安全管理和维修保养的有效措施。
关键词：电梯,安全管理,维修与保养
参考文献
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[4]吴栋梁.电梯日常维修与保养要则[J].装备制造, 2009, (5) .
为适应现代中职生能顺利走进社会的需要，传统的教学模式已经不能适应，必须大改革。我们学校也进行了方方面面的教学改革。要求每个老师思考的是：学生应该学什么？出去工作能做什么？将来有没有创新能力？我的教学课程是《电气设备安装与调试》与《电梯维修与保养技术》，主要是《电梯维修与保养技术》专业课程。我根据教学改革的要求，考虑学生该学什么？能否学以致用？能否培养创新能力？并以就业岗位的工作为导向，以工作项目为主载体，根据学生现有学习水平，重新构筑教学内容，尝试性地采用“电气设备安装与调试”与“电梯维修与保养技术”项目化混搭的教学方式，由浅入深，由易到难地教授“电梯维修与保养技术”，取得了良好的教学效果。下面我就“电梯维修与保养项目化教学的实践”谈谈一点体会。
一、学生工作能力的初步形成
项目一，“两层楼的照明电路安装”混搭“电梯维修与保养技术”中的照明电路。我通过项目一改变过去纯理论知识的教学方式，在学生已有的电工基础知识上实践教学。电梯涉及照明电路知识，学生比较难理解，如何使学生对电梯照明电路知识既感兴趣又能尽快掌握？项目一帮我较好地达到教学目的。项目实施过程是从教授“两层楼的照明电路安装”入手，学生以小组为单位来进行。先让学生了解两层楼的照明电路安装需要什么元件、器材、型号，如漏电开关、双控开关、插座等。并说明这些元件的控制方法，接下来安排每个小组挑战自我，设计一个自己认为最理想的电路图（要有创新理念），然后按照设计图找元件及所需材料，最后完成布置线路和安装好电路。每一个小组都完成后，再由老师和学生一起总结，评出电路图设计和完成得最好，又最节省材料，而且有互相合作精神的小组。于是学生在既努力动脑动手又愉快合作中完成了习任务，达到初步看懂线路图，简单布置线路、连接电路，掌握一定的工作能力和培养创新精神的教学目的。在这基础上，我再把教学重点切入到电梯的照明电路知识上，让学生初步了解电梯的照明电路安装和两层楼的照明电路安装从理论和操作上都是一样的，使学习一举两得，学生今后在工作中遇到电梯照明路线出了问题就可以自行维修。通过这样的教学学生可以在较短的时间内掌握电梯的照明知识，为进一步学习“电梯维修与保养技术”的专业课打下良好基础。
二、掌握“机器控制线路安装与接线”，打开“电梯维修与保养技术”之门
我通过教学项目二：“CA6140型车床电气控制电路安装”混搭“电梯维修与保养技术” 的电气控制电路安装，使学生在掌握机器控制线路安装与接线的基础上了解电梯的电气控制线路安装与接线。首先教授学生自主布置正反转控制线路元件与安装控制路线。重点是正确接线，如电动机正反转线路的连接，一旦连接错了就会造成工作事故和由此带来的不必要的损失，所以这一教学环节很重要，我反复要求学生练习，互相检查谁的元件连接正确，谁的元件连接有错，谁的元件连接更胜一筹，谁的元件连接存在毛病。通过学习CA6140型车床电气控制电路安装，学生掌握了元件之间的正确连接后，再把教学重点切到“电梯维修与保养技术”。同样电梯之所以能升降是和CA6140型车床电气控制电路安装正确有共同点的，电梯的控制电路也有许多接触器，如安全接触器，电源接触器等，只有把这些触器的元件正确连接，电梯才能正常工作，而且次序还不能错，如安全接触器工作了，电源接触器才能工作。这样就为深入学习“电梯维修与保养技术”打下坚实的基础，而且起到事半功倍的效果，打开了学习“电梯维修与保养技术”之门。
三、学习电梯维修与保养，促成工作能力的形成
我通过项目三：利用YL-777型電梯维修与保养实训考核装置教授“电梯维修与保养技术”专业知识，收获了理想的教学成果。什么是YL-777型电梯维修与保养实训考核装置？YL-777型电梯维修与保养实训考核装置是全国职业院校技能大赛中职组“电梯维护保养”赛项目的指定竞赛设备，它能模拟电梯实际工作情况，解决教学与实际难以统一的矛盾。。首先教授学生电梯原理及电路图知识，懂得电梯的设备安装和连接电气线路图，在学生了解电梯的基础知识上，利用YL-777型电梯维修与保养实训考核装置设备，仿照电梯实际工作中会出现的故障，设置相应的故障点，让学生在故障现象上检测和查找故障点的位置，并将其修复；利用YL-777型电梯维修与保养实训考核装置设备，让学生根据电梯定期检查的要求对电梯的相应部位进行检测和维修，达到学以致用的教学目的。在这教学过程中，学生面对的不是老师而是一部正仿佛在工作的电梯，因此教学效果十分理想，不但教学有了创新，还真正促使学生工作能力的形成。同时这样的教学过程，使学生感到课堂学习和电梯维修与保养的实际工作非常贴接近，不但形象地了解了检测和如何处理电梯的各种故障现象，而且通过动脑动手，真正掌握了电梯的维修保养技术，具备了一定的技能，促使学生工作能力的形成。我的体会是利用YL-777型电梯维修与保养实训考核装置设备教学，真正实现“做中学、做中教”，实现教学环境与工作环境、教学内容与工作实际、教学过程与岗位操作过程、教学评价标准与职业标准的“四个对接”，促使学生工作能力的形成，达到理想的教学效果。
四、学生参加各项技术竟赛是提高素质和创新精神的良好途径
制定周，月，季及半年的设备设施维修保养计划，有的放矢，有针对性的安排日常维修任务。做到日常维修工作的计划性，合理性。根据公司相关作业指导书的规定，安排日常巡检，
电梯机房设备等做到全面细致地维护保养，保证设备设施的安全使用和运行。
二.做好电梯维保的下一年计划
做好保养计划，做好日巡视，周，月，季的保养工作;加强节假日前的保养检修工作;加强节假日的值班和巡视工作;针对各梯做到针对性的检修。
三.真抓实干抓好安全生产
强弱电专业新人较多，树立安全生产意识，抓好安全生产至关重要。为此，我们反复多次进行培训，反复灌输安全生产思想。高空作业，电器火灾，
电器用具使用等实例进行近似实战要求培训，做到安全第一思想不放松。取得了很好的效果，杜绝发生设备及人身安全事故。
四.发扬团队精神配合帮助其他部门
有着自己的项目特点，就是有着诸如清扫、卫生、搬运杂物等工作，紧密配合帮助其他部门完成繁重的相关工作。
五.掌握现代资讯培训提高维修人员技术素质
各级领导对工程技术人员的培训非常重视，公司领导亲自买来电梯方面的培训教材，领导的重视调动了人员学习热情，积极学习相关理论
知识并应用到实际维修工作中。根据相关培训计划，组织知识、技能竟赛，取得了很好的效果。
六.抓好员工“爱岗敬业”教育宣扬企业文化
组织新老员工学习公司各项规章制度，讲述具体维修，巡检方法，设备维修要求，员工手册，岗位职责，职业道德等方面的基本要求，组织学习考核。在工作中以老带新，生活上相互关心帮助，创造和谐氛
围，增加团队凝聚力。组织学习公司的优秀员工事迹，明确榜样的力量是无穷的，榜样的形象是光彩照人的。提高新员工对公司的认知，注重企业文化中软要素的作用，以人为中心，尊重人，依靠人，公正的待人，提高新老员工的自尊心，在工作中发挥各自的聪明才智，调动工作积极性。
七.精心组织认真布置安排年终设备检修工作
临近年底，制定应急方案，组织安排人员对对电梯机房设备进行全面检查，保障设备设施安全运行。
八.工作中的经验教训及来年展望
电梯维保专业人员新人较多，流动性大，技术素质参差不齐，在执行力，学习力方面存在差距，如何调动员工积极性，在工作中不断磨合，发挥每个人的工作效能。
在新的一年里，相信在各级领导的有效管理下，一定能克服不足之处，百尺竿头更进一步。
____年对我们公司是一个充满挑战、机遇、希望的一年。____年我公司对电梯安装、维保工作还要加大力度，加强公司内部管理，深挖潜力。
今年公司在____年安装工作的基础上，还要安装朝辉首府二期、朝辉东方城、汇城上东二期、国际华城三期等楼盘，以及正在洽谈的楼盘电梯，同时维保工作也有跟上进行维护保养。
____年我们会更加努力、认真负责的去对待每一个业务，每一件事情，力争赢得更多的机会，寻求更多的客户，完善公司所有业务的开展工作，
您好!
我公司接管电梯以来，非常重视电梯日常管理工作，认真落实电梯日常维保制度，采取措施加强电梯巡检力度，使电梯基本保持平稳运行。但由于我小区电梯自交房以来已有7年从没有进行过大修，在运行过程中也出现一些问题，如：电梯运行不稳，门机开关噪音较大等，特别是西王府电梯会出现检修运行自动停止，钢丝绳断丝，曳引机主轮及导向轮槽磨损严重，抱闸噪音大等。近期，我公司对西王府所有电梯进行了详细检查，发现部分零部件损耗严重，存在安全隐患，需要维修。
一、电梯运行维修的安全问题
电梯是一种大型的一体化特种设备, 它有着比较特殊的结构, 这样的特性决定了电梯无法以整机的形式在现场进行安装, 只能将分散的组件分别运送至施工现场, 在经过安装、调试以及检验之后才能成为整体。在完成组装之前, 无法客观测试其安全性, 因电梯本身的质量以及安装工艺的问题, 电梯的运行和后期检修安全都存在不确定性, 尤其是电梯维修检验。保障电梯维修检验的安全性是对电梯维修人员生命安全的负责人态度表现, 但这一问题始终没有得到重视。
(一) 现场安全问题特点
电梯维修的时候, 电梯通常已经处于故障状态, 而此状态的电梯非常不稳定, 容易引发突发状况。例如, 当电梯急坠时, 刹车系统会迅速启动并将电梯卡在竖井内, 但此时电梯的状态极不稳定, 如果动静较大也有可能使刚刚平稳的电梯再次下坠。维修人员在进入现场进行维修工作时, 不应盲目进行维修作业, 而应对电梯发生故障的种类、当前的状态以及一些隐藏威胁作出明确的了解和判断, 严格检查电梯发生故障时各处的受力情况, 同时应对机房的通道、机房的孔洞以及机房的照明等设施进行检查[1], 根据使用人员对电梯故障的具体报告再作进一步的维修方案确定, 判断出发生故障的原因之后, 对电梯进行相应的维修处理工作。
(二) 维修人员安全配合
电梯维修在很多时候是单人进行的, 但那是针对较小电梯的一些无关紧要的故障。电梯本身是一种大型设备, 当发生比较严重的故障的时候, 则往往需要多名技术人员相互配合工作[2]。在多人配合维修电梯时, 应选定好一名负责人, 并协商好统一的指挥信号, 要保证所有维修人员的精神都是高度集中状态的, 不能出现任何的精力分散情况, 最好在进入竖井之前, 所有人将手机关机 (通常都是对讲机交流) 。在下井之后, 人员到达各自位置时, 在正式开始维修工作之前, 所有人都应再次确认一遍, 包括是否都已到达预定位置、通讯信号是否畅通以及指挥信号是否明确等。全部确认完毕之后, 正式开始维修工作。
(三) 维修时的安全问题
在维修时, 如果需要打开厅门, 则应在两个人的互相监督下进行, 一个人负责操作, 另一个负责查看、监督。在厅门打开后, 两人首先要确认轿厢的位置, 要仔细查看, 不能仅凭经验臆测。当厅门被打开, 维修人员要进入轿厢的顶部时, 另一人不能马上关闭厅门, 应首先将检修开关置于检修档, 然后按下急停开关, 再打开轿厢的顶部照明灯, 等到在轿厢顶部站稳之后, 再关闭厅门。在离开轿厢顶部时, 应先将厅门打开, 然后将轿厢顶部的检修开关复位, 还有急停开关也要复位, 关闭照明设备, 到达厅门外再关闭厅门[3]。
(四) 设置好防护装置
在进行电梯维修时, 应在维修区附近设置好防护的装置, 避免无关人员靠近对维修人员带来安全隐患, 例如在厅门外竖立警示牌防止其他人靠近坠井, 或者当进行电梯电力系统的维修时, 应在电源闸口处挂上禁止合闸的警示牌。在进行带点操作时, 应做好设备接零, 如果发生设备外壳带电的情况, 电源会立刻自动断开, 避免维修人员发生触电事故。
二、电梯检验的安全问题
(一) 现场安全问题的特点
电梯的安全检验和其它的特种设备并不相同, 在进行对电梯的检验时, 必须要让电梯处在启动状态, 当电机等设备处在运行过程中时, 它的检验状态就是对电梯的静态和动态整个过程的检验。在进行检验时, 绝大多数的时间里, 电梯都是处在运行状态的, 在对新电梯进行检验时, 有些电梯的运行条件还不完整, 机房孔洞、机房通道以及照明设备等电梯运行必须具备的设备还没有相应的安全设施[4]。在这种情况下, 检验人员到达现场之后的首要任务不是立即开始检验, 而是向负责人了解电梯测试期间的异常情况, 并且了解在电梯安装和运行时是否发生过意外事故, 以及目前电梯的运行状态是否良好等等, 在进行初步了解之后再具体展开检验行动, 也是为检验人员提供心理准备。
(二) 现场安全对检验人员的要求
电梯是特种设备, 它的检验和普通设备存在很多不一样的地方。在检测开始之前, 应制定出详细的检验方案, 对检验的具体项目和步骤指定负责人, 安排好相关的检验人员之后, 依照相关的规定或规程进行检验。在检验的过程中, 工作人员应保持信息畅通, 任何人遇到突发状况都应在最短的时间内向其他人通报, 哪怕是自认为不起眼的小问题也要传递给现场工作的其他同事。
(三) 现场安全对配合单位的要求
在电梯检验中安装单位和使用单位一般都会配合进行检验, 而他们之间的配合问题也应得到重视。安装单位应将电梯安装时的技术传达给使用单位[5], 电梯使用单位应严格记录使用过程中所出现的任何异常现象, 在检修人员进行故障检修或例行检验时作出汇报工作。
三、结语
电梯是一种复杂的机电一体化设备, 是一种特种设备, 而电梯的维修、检验工作都存在一定的安全隐患。虽然对电梯的维修检验时维护电梯安全运行的重要环节, 但也需要重视在进行维修和检验时工作人员的人身安全问题。所以, 维修和检验人员应根据电梯运行时的不同条件和环境、场合还有安装质量, 进行全面考量, 确保工作人员的安全。
摘要：电梯是一种以发动机为动力的垂直升降机, 它是较为复杂的一体化器械。电梯运行维修的安全问题主要可以概括为维修人员的配合、维修过程的安全问题以及防护装置的安全问题。而电梯检验的安全问题主要为检验人员以及相互之间配合的安全问题。
关键词：电梯,维修检验,安全问题
参考文献
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关键词：电梯检验；人为原因；应对措施
中图分类号：TE934.06 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2016）06-0129-02
随着我国城市化进程的不断发展涌现出来大量的高层建筑，一定程度上促进了电梯行业的发展。据相关数据统计，我国电梯数量的增加居于世界第一，其年增长率大约能够达到16%左右。在电梯的使用过程中相关的安全事故也在不断发生，给人们的生活造成一定的困扰。因此，我国出台了相关的电梯检验法律法规，来保证电梯检查的质量。据统计，电梯事故的出现大多数是由于人为原因所造成，因此积极的对这些可控因素进行控制，是保证电梯安全运行的根本。
1 电梯检验过程中人因失误影响因素分析
1.1 违章操作
相关工作人员在实际工作过程中，容易出现违章操作，例如：所采用的仪器容易出现故障、各个人之间的配合不够默契、电梯层门门口没有相关的警示标志等因素，都会在造成工作人员在工作过程中出现撞击、剪切、挤压问题。
1.2 不具备健全的责任机制
在实际的检测过程中，相关部门没有制定合理责任机制，就会导致相关工作人员在实际的工作过程中出现不负责任的现象，导致电梯在使用过程中出现问题。例如：工作不认真出现漏检、错检等。
1.3 环境因素分析
通常来说，环境因素对人因失误也具有一定的影响，其中主要包括了社会环境、企业环境、工作环境。
所谓的社会环境指的是社会各界对电梯检验工作的重视程度；
企业环境指的是电梯检查工作人员企业文化，各个员工之间的是否存在相互学习，是否存在一种良好的工作氛围；
工作环境指的是在工作过程中相关作业空间的舒适度。
1.4 员工素质
在实际的工作过程中，相关工作人员在实际的电梯检查过程中，工作人员的素质对于电梯的安全运行也具有一定的影响。其中主要表现在三个方面，员工工作能力、心理素质、身体素质等。在实际的电梯检查工作中。工作人员要经常待在电梯底坑、井道内等，因此，工作人员要具有良好的综合素质，才能适应实际的工作需求[1]。
2 电梯检验过程中人因失误层次分析
人因失误层次结构图，如图1所示。
通过对上图中人因失误的各个方面进行分析，我们能看出管管理的重要性。依据上图，积极的构建相关的判断矩阵，其数量为5个，其中A-B1层是一个判断矩阵，见表1。
依据上述表格，我们能够看出其特征值为Max=4.10425，其特征向量W=（0.787475，0.555415，0.113534，0.253436），C=0.03478，
但是由于R=0.03863大于0，我们能够得出这一矩阵一致性是成立的。通过这种方式，我们能够得出各个矩阵的特征向量以及特征值[2]。
人因失误影响因素层次以及重要性排序，见表2。
通过上述表格，我们能够看出人因失误影响因素中，技术水平位0.1135，管理水平为0.7847，环境为0.2435，人员因素为0.5541，其在前六个人因失误中，人员素质以及管理水平是两个重要部分。因此，只有针对这两方面进行加强，才能减少电梯检验工作的失误，保证电梯的安全运行。
3 针对两方面的措施
3.1 人员素质
在实际的工作过程中工作人员素质主要包括了员工工作能力、心理素质、身体素质，因此，在实际工作过程中，相关部门应该积极的针对这三方面进行提高。
①员工工作能力：相关部门应该积极加强对电梯检验工作人员的专业培训，不断完善自身的专业技能，才能保证在实际工作过程中不会出现技术问题。
②心理素质：在实际的电梯检验过程中，相关工作人员一般都在电梯底坑、井道内等地方进行工作，环境恶劣，因此，相关工作人员应该具有良好的心理素质才能适应，相关部门应该积极的加强对工作人员的心理训练，保证工作人员能够具有良好的工作心态[3]。
③身体素质：在实际的工作过程中，由于工作量大，相关工作人员应该具有良好的身体素质才能适应，因此，相关部门在人才招聘时，应该注重员工的身体素质。
3.2 管理水平
在实际的管理过程中，相关部门应该积极构建完善的工作管理制度，不断完善责任机制，积极的将相关工作细化，落实到人。不仅能够有效的提高工作效率，还能保证良好的工作质量。在责任落实过程中，相关部可以将相关工作人员进行分组，并且明确各组的工作目标，才能保证相关工作的顺利开展。
4 结 语
综上所述，电梯检验过程中的人因失误与管理进行分析具有重要意义，不仅能够有效的提高电梯的运行的安全性，还能保证人们日常生活的正常。通过上述分析，相关部门应该针对工作人员素质以及管理水平两部分进行提高，才能保证电梯的安全运行，避免事故的出现。
参考文献：
[1] 胡晓，陈胜，石岿然，等.电梯检验过程中的人因失误分析与管理对策[J].中国安全生产科学技术，2013，（6）.
[2] 罗英俊.电梯检验过程中的人因失误分析与管理对策[J].科技与企业，2015，（13）.
一、机房：
1.机房通风良好，温度在5―40度之间，相对湿度不大于85%，保证没有雨水侵入
2.机房的干粉灭火器应保持正常压力；
3.机房的紧急救援操作规程、注意事项齐全，并挂在明显处；
4.轿箱平层标志明显可见；
5.机房门锁良好，告示牌清晰挂于显眼处；
6.机房电源、插座良好；
7.无关人员禁止进入机房，保持清洁；
8.曳引轮对铅垂线的偏差小于2.0mm；
9.限速器调节部位应有铅封，非劳动局专业人员禁止调整；
10.限速器、安全开关灵活可靠；
11.限速器－安全钳－安全开关连动可靠；20
12.曳引轮标出的运行方向清楚；
13.各轴承灵活，运行时无异常声音，温度不高于80度；
14.导体各相间和相地之间的绝缘良好，电气设备外壳接地良好；
15.供电电压波动在上下7%范围内，频率波动上下2%范围内；
16.动装置制动良好，轿箱以额定速度空载上行至行程上部范围内断电时，应能完全停止。
二、井道与轿箱
甲方（全称）：xx
乙方（全称）：xx
甲、乙双方根据合同法的规定，由于 大成郡二期一标段2#、3#、5#楼 工程需要，经充分协商，就甲方委托乙方有偿性维修保养施工升降机事宜，达成如下协议：
一、合同要求及范围
1、专业技术资质要求：乙方必须具备有效的施工升降机专业维修保养资质证书、企业营业执照、安全许可证、维修保养操作人员专业资格上岗证等。
2、甲方委托乙方有偿性维保的各台施工升降机信息及费用清单：
1）电器部分①观察各电器接触点是否氧化或烧损，若有接触不良应修复；②各电器螺栓是否有破裂，可能存在事故/故障隐患，若有必须及时排除；③各限位器开关和按钮不得失灵，零件若有生锈或损坏必须及时更换；④各电机及各开关板的绝缘必须良好。
2）检查各钢丝绳夹紧固定是否可靠，如有松动必须及时紧固；
3）检查托轮、钢丝绳磨损情况，必要时须修理或更换；检查钢丝绳磨损和断股现象，按钢丝绳报废标准执行；
4）检查金属结构有无裂纹，应特别注意油漆脱落部位，若油漆表面出现较大斜条纹，必须查明原因及时处理；
5）起升卷扬机、减速器应加机械油；各开式齿轮、爬升、滚轮、起重小车等部分加黄油。
4、维保地点与时间：
1）合同维保地点：木渎镇金枫路大成郡项目部现场；
2）合同维保时间：本合同生效之日起至合同约定的施工升降机停止使用。
二、双方权利与义务：
1、乙方负责向其所有维保人员提供工伤保险，甲方不承担乙方所有维保人员的任
何安全责任，所有安全责任全部由乙方自行承担。
2、乙方在维保期间进出施工现场的所有维保人员，应遵守甲方的各项安全管理规定，在维保工作中，必须做好安全防护工作，不得违章作业。
3、乙方根据安全主管部门的施工升降机维修保养规定对合同范围内的.施工升降机进行常规例行保养维护，并按要求做好维保记录，出具签字盖章的真实有效维保记录单。
4、非例行维保，乙方应当在接到甲方维保通知起4小时内派人赶到现场维修，如遇特别重大的故障隐患，乙方在接到通知后，必须立即到达现场抢修排险。
5、甲方通知乙方保修维修的方式，可以同时采用以下几项或采用其中一项均为有效：1）电话通知；2）传真通知； 3）电子邮件通知；4）手机短消息通知。
若乙方改变通讯联络方式，需在24小时内书面告知甲方，否则，乙方承担相关责任。甲方按乙方提供的联络方式未能联系上乙方，则视为甲方向乙方已经履行了合同约定的通知义务，按本条第6款的相关约定执行。
6、乙方不维修、或不能通知到、或不按时进场、或不按时完成维修、或同一故障维修两次仍未正常，甲方有权要求停止维修，另行委托其他单位维修，所发生的相关费用由乙方承担。
7、乙方在维修施工升降机时，常用工具由乙方自理，甲方必须派员在场负责协调解决相关事宜能及维修时所需的更换材料。甲方提供拖车、吊车等大型机械，根据实际情况甲方安排辅助工配合，费用由甲方承担。
三、维保费结算与支付：
按第一条第2款所列清单中的维保单价计算维保费用，乙方收取维保费用时必须出具公司发票。维保费用按月支付，连续两个月未付维保费用，则乙方有权向甲方提出解除合同的要求。
四、其他：
甲乙双方共同遵守，其他未尽事宜，双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字盖章生效。
甲方：乙方：
代表：代表：
关键词：煤矿机电设备维修
0引言
随着我国煤炭工业生产的发展，企业的经济效益越来越强烈地依赖于设备的性能，这无疑对煤矿机电设备的性能及维修管理提出了更高的要求。长期以来，我们煤矿机电设备的维修仍普遍采用以时间为基础的传统计划维修管理模式，致使约1/3的工作量是由于时机不准而做的无效维修，开机率低，维修时间长，严重影响了生产的正常进行。据有关资料表明，我国煤矿固定资产中60％以上为机电设备，机电系统的费用支出已占成本的40％以上；另外，井下煤尘、瓦斯事故及重大火灾在很大程度上是由于机电原因引起的。正是由于认识到设备维修的重要性和复杂性，许多企业借助于计算机和专家系统等先进手段，采用以可靠性为中心预防维修策略，使设备在一个相对延长的寿命周期内可靠地工作，并尽可能地避免了无效维修。
1传统维修缺点
1.1传统的维修工作
1.1.1计划性状态检修随着设备监测技术的发展和日趋完善，按照在线监测和诊断装置所预防的设备故障状态，将维修的时间和内容确定下来，是从监测和诊断资料中取得的数据。经过输入计算机分析处理，预测设备故障，从而在设备发生故障之前，制订出修理计划和措施，以利延长设备使用寿命，消除隐患，达到保证生产顺利进行的目的。
1.1.2事后维修故障发生后所采取的处理对策，属于被动的。由于多在无准备的条件下进行，结果难以做到完善和彻底。
1.1.3计划性定期维修强制性维修，虽然也依靠较为简单的监测手段，但主要凭经验确定检修周期的，不管设备在客观上是否需要检修，到一定时间就要一次检修，所以很难预防随机因素引起的故障，有时有过剩检修的情况。
1.2传统的设备维修管理随着科学技术的发展，管理水平的提高，传统的设备维修管理越来越暴露出其不足：第一，设备设计制造过程和设备维修过程的管理彼此独立进行，缺乏信息的交流和反馈。设备在使用过程中出现的技术、质量、耗能、费用等有关的问题和信息，未能通过适当的渠道，反映给计划、设计、制造部门，从而改进设备的性能。第二，随着市场经济的发展，要求企业设备的维修管理逐步从保证安全正常生产为中心的模式向以经济效益为中心的模式转变。然而，传统的设备管理却单纯地以保证生产为目的，不能很好地适应市场的变化。第三，传统的设备维修管理把技术管理和经济管理分割开来，且偏重于技术管理，忽视经济管理。这与目前的以经济效益为中心的管理体制相矛盾。设备的一生是不断运动的过程，具体表现为物质运动状态(制造、试验、使用、维修、改造到报废)和价值运动形态(或资金运动状态)。两种形态同时存在，并分别受到技术规律和价值规律的支配。因此，必须掌握这种规律，才能达到设备的技术效能和经济效益的最优化。
2采取的措施
为全面提高煤矿机电设备维修管理水平，适应我国煤炭工业发展的需要，根据煤炭生产的特点，结合当今设备维修管理理论和技术的发展趋势，以效益和质量为中心。对设备寿命周期实施全过程管理，追求设备最佳综合效益和最经济的寿命周期费用，建立健全设备维修管理的信息反馈和自理的机构和系统，充分利用信息技术为设备的维修管理决策服务，组织企业各部门全员参与设备的维修管理，应用现代化方法，经济合理地组织设备的维修管理，将是今后煤炭生产企业的实际情况。
2.1建立和完善机电设备维修管理工作标准包括各种技术管理标准、经济管理标准、维护技术标准、设备管理人员的工作标准以及维护修理的各种定额标准等，形成科学的现代化维修管理制度。
2.2开展煤矿机电设备可靠性、维修性的基础性研究在煤矿机电设备设计、生产、使用、维护等单位之间建立广泛的联系，系统深入地研究煤矿机电设备故障模式、故障发生的机理、故障造成的影响；加强设备运行、维修记录的管理和数据的分析、整理；系统研究煤矿机电设备的薄弱环节，不断改善和提高煤矿机电设备的可靠性和维修性，提高设备的开机率和可用度。
2.3借助于监测仪器等硬件的维修借助于监测仪器等硬件的维修是一种非常好的维修管理模式，运用得当会带来明显的经济效益和社会效益。对重点设备逐步推行故障诊断和状态监测技术，积极开发、推广、应用简易价廉的诊断检测技术和仪器仪表；利用计算机的一些特殊性能，对重要设备的异常状态迅速做出判断，及时报警和实现连锁停机；对煤矿机电设备的维修管理从时间维修逐步过渡到状态维修模式，保证设备在寿命周期内处于良好的技术状态，以获得最佳的经济效益和最经济的设备周期费用。
2.4加强煤矿机电设备使用和维护的管理由于我国现阶段煤炭生产劳动力素质较低，给设备的正确使用和维护保养带来一定的困难；对设备的使用、操作不规范，进一步造成了设备隐患。因此，在现有条件下，煤炭生产企业应当高度重视对设备使用、维护、修理人员的技能和素质的培养，健全设备管理的规章制度并严格执行；进一步完善包括三级保养、点检、班检、定期维护和巡回检查以及交接等日常维护和文明生产的制度。
3结束语
我国煤矿机电设备维修管理水平的特点决定要对设备寿命周期实施全过程管理，追求设备最佳综合效益和最经济的寿命周期费用。应根据煤矿机电设备维修管理模式及发展趋势，健全设备维修管理的信息反馈和处理的机构和系统，充分利用信息技术为设备维修管理决策服务，并应通过组织企业各部门全员全过程参与设备的维修管理。同时，应用现代化方法，如可靠性工程、维修性工程、系统论、信息论、决策论等，以及先进的技术，如状态监测和故障诊断技术、人工智能、专家系统等，从而去报煤矿机电设备完好运行，保证生产。
参考文献：
[1]万长慈等.煤矿机电技术[M]北京：煤炭工业出版社1999.
[2]本书编写组.煤矿机电维修技术[M]北京：煤炭工业出版社1998.
[3]北京开采研究所.地下开采现代技术理论与实践新进展[M].北京：煤炭工业出版社2007
1 医院电梯的维护工作
1.1 在电梯设备使用的过程当中必须要加强巡视工作
1) (1) 要检查机器在运行中是否有无异响; (2) 在乘坐电梯时, 要感觉它的舒适性; (3) 检查电梯的制动器的可靠性; (4) 应检查电梯内的风扇以及照明是否处于正常运转状态; (5) 应检查电梯门是否存在异常情况等。
2) 医院电梯应具有必要的双重功能, 既要运送病床也要运送病人, 因此, 可以分为客梯和医用梯两种。在运行方式上应具有几项功能: (1) 应设立一部专门为手术通道的专用电梯, 并且安装内部电话, 方便可以及时运送病人; (2) 在医用的电梯内应配备一名司机, 可以协助医护人员的运送工作; (3) 应安排一名专人负责电梯的开启和关闭工作。
3) 作为医院应结合自身的实际情况, 安排一名巡查人员, 可以巡视电梯在运行当中的主要情况, 安全问题以及清洁卫生等工作。
1.2 电梯应定期进行维护措施
主要表现在几个方面:1) 必须要加强提高对电梯的保养以及维护工作, 从而可以避免电梯事故的发生率。一方面要对电梯的主要部件进行润滑维护, 另一方面应做紧固螺栓, 从而减少机械的故障发生;2) 在维护的过程当中, 应全面的对其进行分析和判断检查工作, 并准确找出出现故障的位置, 进行维修。如果需要修理电梯时, 必须要按照维修电梯的相关技术要求进行措施;3) 如果电梯配件出现问题时, 必须要及时进行更换, 以确保电梯可以安全运行。另外, 对电梯应进行定期的保养工作, 要根据相关规定对电梯进行每月两次的维护保养, 并确保其保养的质量安全:要建立一份电梯使用的档案并进行存档:应对使用电梯进行年检管理工作。
2 关于医院电梯的管理工作
医院电梯作为非常特殊的一个重要载体, 它不仅只是作为一个载体, 而是为患者提供了一个重要的安全保障。
1) 医院电梯在使用的过程当中必须要强化管理, 并且制订完善的安全制度, 从而保障电梯的使用安全性。在对电梯的管理过程当中必须要有一套完善的规章制度。由于电梯是否可以安全的进使用, 重要的一个前提条件就是应对其进行维护工作, 由于医院电梯是具有一定的特殊性, 如果电梯在发生故障时必须要由专业人员在短时间内可以进行解决, 所以, 作为电梯维修人员就必须要尽职尽责, 并且制定一套完整的管理制度, 做到责任到人。此外, 在电梯维修制度当中, 要根据电梯的检修内容进行实施, 做到定期检查和维护, 从而也就减少了电梯故障的发生情况。作为维修人员的主要职责只是根据这些规章制度是不够的, 应让他们在工作当中更为积极和主动的做好医院电梯的维护工作, 这是非常重要的一个职责层面;
2) 作为医院电梯的维护人员必须要加强提高对他们的学习培训管理, 从而提升他们的自身素质。由于电子设备在不断的创新和改进过程当中, 对其服务质量也不断的进行提高。作为医院的电梯维护人员如果要更为全面的了解医院的发展, 应不断的提高业务水平和技术, 加强学习管理。对电梯的使用情况做好记录, 发现故障必须要及时进行解决, 不断认识新问题以及有效的加以解决;
3) 一般医院在多数的情况下, 等待电梯时, 由于医生和患者的拥堵情况十分严重, 这是作为多数医院很烦恼的一件事情。医院电梯在使用的过程当中, 通常情况下在早、中、晚这个时间段时里, 会存在极大的人流量, 在这段时间内也是患者就诊以及家属探视的主要时间段, 则会与上下电梯进行一定的冲突。所以, 如果想提高电梯的使用情况, 就必须要进行合理的解决。如果是在医院建筑内部, 则必须要在使用电梯当中设立专门用于手术和急诊的专用电梯, 并且要在其内部配设一部固定电话, 备不时之需。另一方面, 也可以对其它电梯进行单双层的停靠方法。所设立的医用电梯一般主要是通过临床车辆以及运送药品等工作, 并且要设立专门疏导电梯人流量的岗位, 其目的主要就是为了配合出现乘客高峰期的疏导管理。应用这种方法可以有效的解决乘梯等待以及拥堵的现象发生情况。此外, 作为医院电梯在使用的过程当中, 必须要进行定期的维护和消毒管理, 也应做好使用记录, 以便可以对电梯管理更为有效的进行;
4) 应全面提高电梯维修人员以及电梯司机人员的工作态度和他们的积极性, 这也是对电梯人员重要的管理。大家都了解, 医院电梯主要的服务就是方便乘载临床患者以及到医院就诊的病人和家属等人员。所以, 作为电梯人员主要的服务则是为了提高电梯可以更加快捷和方便的进行服务, 而作为电梯管理人员也是通过围绕这个核心内容来展开的。所以, 对电梯人员进行管理的过程当中, 必须要让他们明白服务的主要核心内容以及工作目的, 这是非常必要的。不断的提高人员的积极性也就是提高了他们的竞争力, 可以促使维修人员以及司机在自己的岗位上积极的工作, 不断的去学习和竞争, 作为医院也应成立考核组, 对工作人员制订一套有效的考核制度, 再通过在工作当中的实际表现, 与他们的实效工资进行挂钩, 做到有奖有罚的管理制度。
3 结论
总之, 医院电梯在使用时是具有一定的特殊性, 它是作为救死扶伤的一个重要场所, 是需要在第一时间救治患者的, 并且关系到生命问题, 一般患者到医院进行就医时, 电梯则是一个重要的乘坐载体, 可以为患者减少就医时间, 为生命安全提供保障。所以, 保障患者可以在有效的时间内得到必要的救治则挽救生命最有利的一个条件之一就是医院的电梯, 因此, 确保医院的电梯安全与管理应用则是我们需要重视的问题。
摘要：医院是比较特殊的一个场所, 所以, 电梯安全性是非常重要的一个问题, 对此, 怎样可以更安全和高效的使用以及管理电梯安全, 则是需要我们分析研究的问题。由于医院电梯在使用时是具有一定的特殊性, 它是作为救死扶伤的一个重要场所, 是需要在第一时间救治患者的, 并且关系到生命问题, 一般患者到医院进行就医时, 电梯则是一个重要的乘坐载体, 可以为患者减少就医时间, 为生命安全提供保障, 因此, 医院的电梯也是作为最重要一个乘载工具, 它与救治生命有着直接的关系, 对此, 医院电梯具有这样的特殊性, 就必须要加强对其的管理与应用, 从而提高救治患者的生存性命。
关键词：医院电梯,维护,管理
参考文献
[1]相新泉.浅谈医院电梯常态管理[J].中国电梯, 2010 (24) .
[2]王卫, 朱海江.浅谈医院电梯运行保障与管理[J].医疗装备, 2009 (1) .
[3]牛克镓.医院电梯需要医疗保障[J].中国电梯, 2007 (24) .
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