建筑外墙保温合同（精选10篇）
承包单位： (以下简称乙方)
按照中华人民共和国合同法的原则,为明确双方在该工程实施过程中的权利、义务和经济责任,本着平等互利的原则经协商一致签定本合同,以此共同遵守。
1、工程名称:
金润城10#、12#楼 外墙外保温。
2、工程地点:
北京东路 89 号。
3、工程概况：
3.1外墙外保温计算总面积约17000平方米。
3.2保温系统采用朗旭大金热固型改性聚苯板(LX板)外墙外保温系统;设计厚度(10楼)：δ=30mm(不包括抗裂砂浆厚度)
(12楼)：δ=25mm(不包括抗裂砂浆厚度)
4、承包形式：包工包料
注：其中LX板(燃烧性能A2级)、胶粘剂、抹面胶浆、为江苏朗旭节能科技有限公司生产、耐碱网络布(160g/m2)为丹阳朝阳网纱厂生产、锚栓为上海索贝建材有限公司生产。
5、工程期限：
5.1开工日期按甲方下达乙方材料进场通知的三个工作日内开始计算工期。(此时工地应具备施工条件)
5.2每幢单位建筑有效日为 35 天。
5.3工程实施日期为9月10日止月15日.(如果现场不具备开工条件，乙方必须书面告知甲方，甲方根据现场情况书面答复工程延期时间，否则引起的工期延误由乙方负责)。
6.施工条件
6.1乙方外墙保温材料进场的前道工序(基层墙体平整、外窗辅框安装、洞口节点处理、及脚手架布置调整)应由甲方、工程监理方验收合格，并符合节能建筑基层墙体质量验收规范的要求。
6.2甲方协调现场的水源和电源，但一切水、电费以及水、电安全防护措施皆由乙方负责。
6.3甲方提供乙方完整的土建施工图。
7.保温工程造价及结算
7.1工程总造价(预算)：119.33万元。
7.1.1 金润城 项目10楼外墙保温真石漆饰面保温面积为8460平方米, 板厚δ=30mm(不包括抗裂砂浆厚度)、工程材料单价：73元/m2、总价：58.80万元。
7.1.2 金润城 项目12楼外墙保温真石漆饰面保温面积为8709平方米, δ=25mm(不包括抗裂砂浆厚度)、工程材料单价：69.5元/m2、总价：60.53万元。
(以上单价包括材料费以及现场施工的人工费、机械费、管理费、各项材料质量检测费、安全技术措施费、2%总包配合费、利润、税金等)。
7.1.3工程实施：
金润城 外墙保温施工面积为17000平方米(预算)。
7.1.4工程造价(决算)： 按实结算 。
工程竣工后按实际外墙保温施工面积决算;结算。
8、付款方式及结算程序
8.1、本工程无预付款
8.2、双方合同签订后，乙方的20万元投标保证金转为履约保证金，在合同履约期间始终有效。
8.3、乙方进场施工，待单体楼保温系统施工面积完成50%工作量付总价款15%。
8.4、施工完成经过甲方、工程总包方和监理单位验收合格(全部材料检测合格)后付总价款60%
8.5、工程竣工验收合格，竣工资料交付齐全、正确、有效、手续完备双方开始结算，结算完成后甲方付款至总价款90%作为进度款。
8.6、剩余结算总价的10%作为质量保证金，小区交付两年期满后结清。
9.工程验收
9.1工序施工完成后，乙方以书面形式向监理方提出验收申请，监理方在收到申请后安排验收工作。
9.2工程竣工验收合格之日以质监、消防部门验收合格并备案之日为准。
10.双方权利和义务
10.1甲方确保拥有本合同项目的发包(或转包)权，签约后乙方不得对本项目再进行分包，否则甲方有权终止该合同并追究乙方给甲方造成的损失赔偿。 10.1甲方应负责安排总包方提供符合施工要求的施工工作面;
10.2甲方应协调总包方安排乙方堆放材料的场地。
10.3甲方应按合同约定付清保温工程进度款。
10.4甲方不在施工现场安排食宿场地，乙方自行安排。
10.5乙方提供合格保温材料。材料的性能指标符合规范的技术要求.
10.6工程竣工验收前，乙方应提供全套验收检验资料。
10.7乙方进场施工要服从总包单位质量、安全管理要求。总包单位对乙方施工过程中(质量、安全等各项活动)可能发生的隐患的地方提出合理的意见，乙方必须进行整改和实施，否则总包方有权进行处罚，并报甲方进行停工整顿。 10.8乙方施工期间应组织安全、质量管理领导小组，对实施合同范围内工程质量、安全负责，严格按照国家安全规定要求进行施工，由此产生的安全责任概与总包方、甲方无关。
11、工程质量
11.1工程质量应符合国家、江苏省有关验收的要求。
11.2工程质量保证期为二年，并终身有偿维修(非乙方工程材料质量问题造成维修)，如果在质保期内因乙方材料原因造成的质量问题由乙方承担全部责任，保质期从工程竣工验收合格之日起计算。
12、违约责任
12.1未经甲方审批同意，乙方不得擅自使用约定品牌外的材料进场施工，并承担因此引起的一切损失和质量问题。
12.2甲方违约责任：甲方应按本合同约定及时向乙方支付工程进度款，如不能按合同约定时间支付，延误时间超过20个工作日以上的，乙方在与甲方协商一致后可以停工，工期相应顺延，由此所造成的损失由甲方承担。
12.3因乙方原因造成的节点工期未能按时完成的，甲方根据节点工期延误对甲方造成的影响确定并罚款30000元，如下一节点前将工期抢回后，甲方扣除违约金退还暂扣款，否则暂不退还暂扣款：如果给甲方造成损失的，则乙方还需承担赔偿责任。
12.4经验收，工程质量验收达不到合格标准的，应无条件返工至合格，返工工期均计入总工期。
13、解决合同纠纷的方式
13.1协商解决，若协商不成，向项目所在地人民法院提起诉讼。
14、乙方投标保证金20万元转为履约保证金，验收合格后一周内付清。
15、其它
14.1甲方委派 为本项目现场负责人; 为项目技术负责人。乙方委派为本项目现场负责人。
14.2本合同一式四份，经甲方、乙方、签字盖章后即生效。甲方三份、乙方一份。
14.3本合同一经生效，各方均应严格遵守，如有未尽事宜，双方协商解决。
甲方：(公章) 乙方：(公章) 法人代表人： 法人代表人：
经办人： 经办人：
开户行： 开户行：
账号： 账号：
电话： 电话：
关键词：外墙保温,保温技术,保温材料
随着国民经济的快速发展, 我国人民的生活水平普遍提高, 人们对于住房的消费需求也在快速增长, 住宅建设已经成为我国国民经济的一个新的增长点。可以预计, 在今后很长一段时间内, 我国住宅建设还有较大的增长, 与此同时, 人们对住宅的舒适性也会提出更高的要求, 居民家庭将大量购置空调和采暖设备, 大中城市则以发展集中供暖为主, 而这一切都须以消费大量能源为前提。我国是人均资源短缺的国家, 能源紧缺是制约我国经济发展的主要矛盾, 因此, 建筑节能就成为缓解我国能源紧缺矛盾、改善人民生活环境质量、减轻环境污染、实行可持续发展战略目标的关键一环。推广建筑节能将是我国发展住宅建设的一项长期国策。目前, 在建筑中常使用的外墙保温主要有内保温、外保温、内外混合保温等方法, 下面就三种保温方法进行论述。
1 外墙内保温技术分析
外墙内保温就是在外墙的内侧使用苯板、保温砂浆等保温材料, 从而使建筑达到保温节能作用的施工方法。该施工方法具有施工方便、对建筑外墙垂直度要求不高、施工进度快等优点。在2001年外墙保温施工中约有90%以上的工程应用内保温技术。
然而, 外墙内保温所带来的质量问题也随之而来。外墙内保温的一个明显的缺陷就是结构冷 (热) 桥的存在使局部温差过大导致产生结露现象。
另外, 在冬季采暖、夏季制冷的建筑中, 室内温度随昼夜和季节的变化幅度通常不大 (约10℃左右) , 这种温度变化引起建筑物内墙和楼板的线性变形和体积变化也不大。但是, 外墙和屋面受室外温度和太阳辐射热的作用而引起的温度变化幅度较大。
当室外温度低于室内温度时, 外墙收缩的幅度比内保温隔热体系的速度快;当室外温度高于室内气温时, 外墙膨胀的速度高于内保温隔热体系, 这种反复形变使内保温隔热体系始终处于一种不稳定的墙体基础上, 在这种形变应力反复作用下, 不仅使外墙易遭受温差应力的破坏, 也易造成内保温隔热体系的空鼓开裂。内保温影响居民的二次装修, 内墙悬挂和固定物件也容易破坏内保温结构。内保温在技术上的不合理性, 决定了其必然要被外保温所替代。
2 内外混合保温技术分析
内外混合保温, 是在施工中外保温施工操作方便的部位采用外保温, 外保温施工操作不方便的部位做内保温, 从而对建筑保温的施工方法。
从施工操作上看, 混合保温可以提高施工速度, 对外墙内保温不能保护到的内墙、板同外墙交接处的冷 (热) 桥部分进行有效的保护, 从而使建筑处于保温中。然而, 混合保温对建筑结构却存在着严重的损害。外保温做法部位使建筑物的结构墙体主要受室内温度的影响, 温度变化相对较小, 因而墙体处于相对稳定的温度场内, 产生的温差变形应力也相对较小;内保温做法部位使建筑物的结构墙体主要受室外环境温度的影响, 室外温度波动较大, 因而墙体处于相对不稳定的温度场内, 产生的温差变形应力相对较大。局部外保温、局部内保温混合使用的保温方式, 使整个建筑物外墙主体的不同部位产生不同的形变速度和形变尺寸, 建筑结构处于更加不稳定的环境中, 经年温差结构形变产生裂缝, 从而缩短整个建筑的寿命。
工程保温做法中采用内外保温混合使用的做法是不合理的, 比做内保温的危害更大, 该方法已很少使用。
3 外墙外保温技术分析
3.1 适用范围广。
外保温不仅适用于北方需冬季保温地区的采暖建筑, 也适用于南方需夏季隔热地区的空调建筑。既适用于新建建筑, 也适用于既有建筑的节能改造。
3.2 保温效果明显。
由于保温材料置于建筑物外墙的外侧, 基本上可以消除在建筑物各个部位的“热桥”影响。从而充分发挥了轻质高效保温材料的效能, 相对于外墙内保温和夹心保温墙体, 它可使用较薄的保温材料, 达到较高的节能效果。
3.3 保护主体结构。
置于建筑物外侧的保温层, 大大减少了自然界温度、湿度、紫外线等对主体结构的影响。随着建筑物层数的增加, 温度对建筑竖向的影响已引起关注。国外的研究资料表明, 由于温度对结构的影响, 建筑物外向的热胀冷缩可能引起建筑物内部一些非结构构件的开裂, 外墙采用外保温技术可以降低温度在结构内部产生的应力。
3.4 有利于改善室内环境。
外保温不仅提高了墙体的保温隔热性能, 而且增加了室内的热稳定性。它在一定程度上阻止了雨水等对墙体的浸湿, 提高了墙体的防潮性能, 可避免室内的结露、霉斑等现象。因而创造了舒适的室内居住环境。
4 保温材料的选择
4.1 保温材料的选择
现施工的建筑中, 保温材料的使用以挤密苯板、聚苯板、聚苯颗粒保温材料为主挤密苯板具有密度大, 导热系数小等优点, 它的导热系数为0.029W (m.K) , 而抗裂砂浆的导热系数为0.93W (m.K) , 两种材料的导热系数相差32倍, 而聚苯板的导热系数为0.042W (m.K) , 同抗裂砂浆相差22倍。因此挤密苯板与聚苯板相比, 抗裂能力弱于聚苯板。一聚苯颗粒为主要原料的保温隔热材料由胶粉料和胶粉聚苯颗粒做成。胶粉材料作为聚苯颗粒的粘结材料一般采用熟石灰粉一粉煤灰一硅粉一水泥为主要成分的无机胶凝体系。该类材料的导热系数一般为0.06w (m.K) , 与抗裂砂浆相比相差16倍。
4.2 增强网的选择
玻纤网格布作为抗裂保护层软赔进的关键增强材料在外墙外保温技术中的应用得以快速发展, 一方面它能有效的增加保护层的拉伸强度。另一方面由于能有效分散应力, 将原本可以产生的裂缝分散成许多较细裂缝。从而形成抗裂作用。由于保温层的外保护开裂砂浆为碱性。玻纤网格布的长期耐碱性对抗裂缝就具有了决定性的意义。
4.3 保护层材料的选择
由于水泥砂浆的强度高、收缩大、柔韧性变形不够, 直接作用在保温层外面, 耐候性差, 而引起开裂。为解决这一问题。必须采用专用的抗裂砂浆并辅以合理的增强网, 并在砂浆中加入适量的纤维。
抗裂砂浆的压折比小于3, 如外饰面为面砖, 在水泥抗裂砂浆中也可以加入钢丝网片光, 钢丝网片孔距不宜过小, 也不宜过到, 面砖的短边应至少覆盖在两个以上网孔上, 钢丝网应采用防腐好的热镀锌钢丝网。
4.4 无空腔构造提高体系的稳定性
在采用聚苯板作外保温的设计中, 保温层主要承受的是重力和风压, 由于聚苯板强度的限制, 使保温层开裂, 甚至脱落。为了提高保温板的强度, 应尽可能提高粘结面积, 采用无空腔, 以满足抗风压破坏的要求。
5 外墙体外保温施工要点
5.1 施工工艺
当基层墙体施工并验收合格后, 就可进行保温层施工, 其具体施工工艺为:清理、找平基层→弹、挂控制线→安装、找平底端托板檐→材料工具准备→配粘结胶浆→粘贴翻包网格布→粘贴苯板→检查校平→填塞板缝→打磨找平→安装装饰线条 (用苯板制成) 或分格缝→钉锚固钉→保温层验收。
5.2 施工要点
施工工艺看起来十分简单, 但实际上操作起来却十分复杂, 在要求材料的质量合格的前提下, 对实际操作施工人员也要求具有一定技术水平和责任心, 否则, 将直接影响整个体系的质量。
5.3 保护层施工要求
保护层的做法一般为“一布二浆”。在有加强要求的部位为“两布三浆”。保护层施工时应先铺设翻包网格布和加强网格布, 然后进行墙面标准网的施工。
关键词：建筑 外墙 保温技术
0 引言
目前，在建筑中常使用的外墙保温主要有内保温、外保温、内外混合保温等方法，下面就三种保温方法进行论述。
1 外墙内保温技术分析
外墙内保温就是在外墙的内侧使用苯板、保温砂浆等保温材料，从而使建筑达到保温节能作用的施工方法。该施工方法具有施工方便、对建筑外墙垂直度要求不高、施工进度快等优点。在2001年外墙保温施工中约有90％以上的工程应用内保温技术。然而，外墙内保温所带来的质量问题也随之而来。外墙内保温的一个明显的缺陷就是结构冷（热）桥的存在使局部温差过大导致产生结露现象。另外，在冬季采暖、夏季制冷的建筑中，室内温度随昼夜和季节的变化幅度通常不大（约10℃左右），这种温度变化引起建筑物内墙和楼板的线性变形和体积变化也不大。但是，外墙和屋面受室外温度和太阳辐射热的作用而引起的温度变化幅度较大。当室外温度低于室内温度时，外墙收缩的幅度比内保温隔热体系的速度快；当室外温度高于室内气温时，外墙膨胀的速度高于内保温隔热体系，这种反复形变使内保温隔热体系始终处于一种不稳定的墙体基础上，在这种形变应力反复作用下，不仅使外墙易遭受温差应力的破坏，也易造成内保温隔热体系的空鼓开裂。内保温影响居民的二次装修，内墙悬挂和固定物件也容易破坏内保温结构。内保温在技术上的不合理性，决定了其必然要被外保温所替代。
2 内外混合保温技术分析
内外混合保温，是在施工中外保温施工操作方便的部位采用外保温，外保温施工操作不方便的部位做内保温，从而对建筑保温的施工方法。从施工操作上看，混合保温可以提高施工速度，对外墙内保温不能保护到的内墙、板同外墙交接处的冷（热）桥部分进行有效的保护，从而使建筑处于保温中。然而，混合保温对建筑结构却存在着严重的损害。外保温做法部位使建筑物的结构墙体主要受室内温度的影响，温度变化相对较小，因而墙体处于相对稳定的温度场内，产生的温差变形应力也相对较小；内保温做法部位使建筑物的结构墙体主要受室外环境温度的影响，室外温度波动较大，因而墙体处于相对不稳定的温度场内，产生的温差变形应力相对较大。局部外保温、局部内保温混合使用的保温方式，使整个建筑物外墙主体的不同部位产生不同的形变速度和形变尺寸，建筑结构处于更加不稳定的环境中，经年温差结构形变产生裂缝，从而缩短整个建筑的寿命。工程保温做法中采用内外保温混合使用的做法是不合理的，比做内保温的危害更大，该方法已很少使用。
3 外墙外保温技术分析
3.1 适用范围广。外保温不仅适用于北方需冬季保温地区的采暖建筑，也适用于南方需夏季隔热地区的空调建筑。既适用于新建建筑，也适用于既有建筑的节能改造。
3.2 保温效果明显。由于保温材料置于建筑物外墙的外侧，基本上可以消除在建筑物各个部位的“热桥”影响。从而充分发挥了轻质高效保温材料的效能，相对于外墙内保温和夹心保温墙体，它可使用较薄的保温材料，达到较高的节能效果。
3.3 保护主体结构。置于建筑物外侧的保温层，大大减少了自然界温度、湿度、紫外线等对主体结构的影响。随着建筑物层数的增加，温度对建筑竖向的影响已引起关注。国外的研究资料表明，由于温度对结构的影响，建筑物外向的热胀冷缩可能引起建筑物内部一些非结构构件的开裂，外墙采用外保温技术可以降低温度在结构内部产生的应力。
3.4 有利于改善室内环境。外保温不仅提高了墙体的保温隔热性能，而且增加了室内的热稳定性。它在一定程度上阻止了雨水等对墙体的浸湿，提高了墙体的防潮性能，可避免室内的结露、霉斑等现象。因而创造了舒适的室内居住环境。
4 保温材料的选择
4.1 保温材料的选择 现施工的建筑中，保温材料的使用以挤密苯板、聚苯板、聚苯颗粒保温材料为主挤密苯板具有密度大，导热系数小等优点，它的导热系数为0.029W（m.K），而抗裂砂浆的导热系数为0.93W（m.K），两种材料的导热系数相差32倍，而聚苯板的导热系数为0.042W（m.K），同抗裂砂浆相差22倍。因此挤密苯板与聚苯板相比，抗裂能力弱于聚苯板。一聚苯颗粒为主要原料的保温隔热材料由胶粉料和胶粉聚苯颗粒做成。胶粉材料作为聚苯颗粒的粘结材料一般采用熟石灰粉—粉煤灰—硅粉—水泥为主要成分的无机胶凝体系。该类材料的导热系数一般为0.06w（m.K），与抗裂砂浆相比相差16倍。
4.2 增强网的选择 玻纤网格布作为抗裂保护层软赔进的关键增强材料在外墙外保温技术中的应用得以快速发展，一方面它能有效的增加保护层的拉伸强度。另一方面由于能有效分散应力，将原本可以产生的裂缝分散成许多较细裂缝。从而形成抗裂作用。由于保温层的外保护开裂砂浆为碱性。玻纤网格布的长期耐碱性对抗裂缝就具有了决定性的意义。
4.3 保护层材料的选择 由于水泥砂浆的强度高、收缩大、柔韧性变形不够，直接作用在保温层外面，耐候性差，而引起开裂。为解决这一问题。必须采用专用的抗裂砂浆并辅以合理的增强网，并在砂浆中加入适量的纤维。抗裂砂浆的压折比小于3，如外饰面为面砖，在水泥抗裂砂浆中也可以加入钢丝网片光，钢丝网片孔距不宜过小，也不宜过到，面砖的短边应至少覆盖在两个以上网孔上，钢丝网应采用防腐好的热镀锌钢丝网。
4.4 无空腔构造提高体系的稳定性 在采用聚苯板作外保温的设计中，保温层主要承受的是重力和风压，由于聚苯板强度的限制，使保温层开裂，甚至脱落。为了提高保温板的强度，应尽可能提高粘结面积，采用无空腔，以满足抗风压破坏的要求。
5 外墙体外保温施工要点
5.1 施工工艺 当基层墙体施工并验收合格后，就可进行保温层施工，其具体施工工艺为：清理、找平基层→弹、挂控制线→安装、找平底端托板檐→材料工具准备→配粘结胶浆→粘贴翻包网格布→粘贴苯板→检查校平→填塞板缝→打磨找平→安装装饰线条（用苯板制成）或分格缝→钉锚固钉→保温层验收。
5.2 施工要点 施工工艺看起来十分简单，但实际上操作起来却十分复杂，在要求材料的质量合格的前提下，对实际操作施工人员也要求具有一定技术水平和责任心，否则，将直接影响整个体系的质量。
5.3 保护层施工要求 保护层的做法一般为“一布二浆”。在有加强要求的部位为“两布三浆”。保护层施工时应先铺设翻包网格布和加强网格布，然后进行墙面标准网的施工。
6 小结
承包方(以下简称乙方)
一、工程名称：
二、承包方式：
包工
三、建筑面积：
结算时以实际施工面积结算。
四、承包体格：
按施工面积以/平方米计算。
五、付款方式：
进场后四天，甲方给乙方一定数额的生活费用。乙方可以向甲方借款，甲方可根据乙方所完成的工程的多少，予以支付。在工程完成后，甲方应付乙方总工程款的95%，其余10%为维修金。维修金在确认没有维修项目后，予以支付乙方。
六、甲方应当遵守：
1、向乙方提供必要的施工便利条件，包括;施工用水、用电、提供施工人员的住宿场所;向乙方提供施工外架，并承担费用。
2、协调现场相关单位、人员及工具设备，为乙方施工提供方便。
3、外保温系统易损坏，应督促参建单位注意成品保护。
4、乙方施工完毕，应及时组织验收。
七、乙方应当遵守：
1、按照图纸规定及国家和行业规范施工。
2、遵守国家相关法律法规规定及现场各项管理制度，文明施工。
3、积极和现场有关单位配合，遇到与其他工种交叉作业应及时与甲方现场管理人员及兄弟单位协调解决。
4、不得以任何形式转包给其他单位和个人。
5、质保期内出现裂纹等问题接到甲方通知后三日内不进行维修，甲方有权安排其他施工队维修，费用从乙方质保金中扣除。
八、其他：
1、本合同自签订之日起生效，合同执行期内双方不得随意变更或解除合同。
2、合同如有未尽事宜，需经双方共同协商后作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
3、本合同一式两份，双方各执一份，工完帐清后自动解除。
甲方代表： 乙方代表：
一、工程概况：
1、工程名称;永川区文博苑安置房工程（三标段）；
2、工程地点：永川新城北部拓展区（神女大道东侧，文昌路北侧）；
3、工程内容：施工图中的外墙外保温、屋面保温；
4、工程面积：约20379㎡；
二、工程承包方式：包工包料（包人、材、机、检测试验等）。
三、承包范围：永川区文博苑安置房工程（三标段）外墙和屋面保
温。
四、合同工期：合同工期总日历天数30天。开式时间以甲方通知为
准。如乙方没能按合同工期竣工，每延长一天罚款伍佰元人民币。如有其它原因心现场签证为准，工期顺延。
五、工程质量及标准：
1、本工程质量等级为：合格。严格执行现行的技术规程及验收规
范，如发生脱落及不符合系统检测要求，由乙方负责无偿修整，并承担修复责任。
2、质量等级经质检部门，监理单位，建设单位验评后，如达不到
规定标准，由乙方无偿返工，必须达到规定的质量等级后方可交工。
六、外墙及屋面保温价格;
1、外墙外保温价格：49.00元／㎡,具体做法和主要材料为：
（1）3mm界面砂浆作界面处理；
（2）30mm厚玻化微珠保温砂浆；
（3）5mm厚抗裂砂浆压入耐碱网格布。
2、屋面保温价格：27.00元／㎡，具体做法和主要材料为：
（1）20mm厚玻化微珠保温砂浆；
以上单价均为承包范围内的完全单位（人、材、机费和检测试验费，但不含税金）。施工图中与该项目有关的全部工作内容该发生的一切费用均已包括在该单价内。不得因政策或市场因素发生变化而调整。以上工作内容未列出的视同已包含在内。以上单价均不含税金。
七、工程计量：保温工程完工后，按实际施工面积和厚度以平方米
计量。
八、合同价款：以竣工结算为准。
九、造价结算：该工程经验收合格后七日内，乙方向甲方递交结算
资料及结算书，资料齐全甲方应在十五个工作日内审核完毕。
十、付款方式;
第一次付款：以每月的完成工程量的50%支付工程款。每月25日报完工程量，次月十日前付款。
第二次付款：整项保温工程完工经验收合格后十日内，甲方支付至总造价的80%。
第三次付款：该工程经综合验收合格后十日内，甲方支付至总造价的98%给乙方，剩余的2%保修金在保修期（一年）满后退还给乙方。
十一、甲方责任及义务：
1）甲方负责基层墙体找平并提供材料堆放仓库，存放材料。
2）甲方需按合同约定的支付方式按期支付工程款。因工程款不
到位而产生的延误工期责任由甲方承担。
3）甲方应为乙方提供必须的施工条件，提供完整的施工作业
面，做好协调工作，并进行现场交底。如施工条件达不到而产生的延误工期责任由甲方承担。
4）甲方给出合格的基层工作面，乙方按施工验收规范验收，经
验收合格后乙方才进行施工。如甲方没能给出合格基层工作面给乙方，造成的工期延误四甲方负责。在通知乙方进场施工进，应将外墙面的所有门、窗框安装完毕。
5）甲方稆乙方提供施工脚手架，乙方人员应对甲方提供的施工
脚手架进行安全检验，检验合格后方可上人施工。脚手架搭讪应符合相关规定，乙方应对甲方提供的防护高空坠落设施进行检查，检查合格后方能施工。
6）甲方探险乙方的要求将乙方施工的材料垂直运输到施工平
台。
7）甲方协助乙方做好已完工部分的成品保护工作。
十二、乙方责任及义务：
1）乙方应在合同规定期限内完成施工（不可抗力因素或甲方责
任除外）。
2）如因乙方原因影响工程进度并给甲方造成损失的，乙方承担
全部损失。
3）如在质保期内发生质量问题，乙方应无条件进行修复。
4）外墙外保温材料检验费及外墙外保温的检测验收费用均由
乙方负责。
5）所有的材料必须报甲方、监理方认证后方能施工。乙方必须
接受甲方、监理单位、质监站、建委的监督检查，做好报验资料及竣工资料。
6）严格执行施工规定，遵守施工现场的有关规章制度、做到文
明施工、工完料尽地清。
7）严格按昭图纸或施工说明施工，做好各项质量检查记录和施
工日志，组织保温的各项工序验收。
8）指派为乙方驻工地代表，负责合同的履行，按要
求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，做好相关单位的协调工作，解决乙方所负责的各项事宜。手机号码;
9）乙方做好竣工资料及备案手续于验收前七日内交付甲方监
理单位审查备案。
十三、施工安全责任：
1、甲方责任：
甲方不得违反安全管理的规定指挥乙方施工。因甲方原因导致的安全事故，四甲方承担责任及因此发生的所有费用。
2、乙方责任：
乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工。采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，由于乙方的原因造成的安全事故和经济赔偿一概由乙方负责。
3、发生重大安全事故，乙方应按有关规定立即通知甲方，同时
按政府部门要求处理，由事故责任方承担所有的费用。
4、甲乙双方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处
理。
十四、违约责任;
1、甲方不按合同约定支付工程款（进度款），双方未能达成延
期付款协议，导致施工无法正常进行，乙方可停止施工，由甲方承担违约责任。
2、甲方未按合同约定支付乙方工程款，甲方应按乙方同期向银
行贷款利率支付拖欠工程款的承担违约责任。
3、乙方若所供材料或施工原因出现质量问题，按总工程款1%的违约金支付给甲方，并承担给甲方千百万的直接经济损失。
4、中途甲方因停建或设计变更使乙方工期推迟或返工，乙方应
与甲方有关人员协商进行工期顺延并由甲方赔偿乙方经济损失。
十五、其它约定：
1、乙方用水、用电、临时仓库、工人临时住宿（不含设施）均
由甲方提供并不收取费用。
十六、本合同双方签字盖章后即视为生效且具有法律效力。有效期自双方签定合同之日起至工程款全部付完时止。
十七、合同履行中，如一方需要修改或终止，须在7日前提出书面文件为据，如发生纠纷，双方先行协商，协商不成则按《合同法》的有关规定解决。
十八、乙方向甲方提供施工方案。
乙方：
甲乙双方就甲方承包给乙方的 E区 号楼外墙保温工程达成以下协议：
一、建筑作法：
1、外墙现喷硬塑聚氨酯复合做法分两种，分别为保温涂料外墙及保温面砖外墙。
保温涂料外墙为：
(1)20厚现喷便泡聚氨酯保温层(内加阻燃剂，干密度大于35kg/m)
(2)喷聚氨酯界面砂浆。
(3)20厚胶粉聚苯颗粒找平。
(4)3-5厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布。
保温面砖外墙作法为：
(1)20厚现喷硬泡聚氨酯保温层(内加阻燃剂，干密度大于35kg/m)
(2)喷聚氨酯界面砂浆。
(3)20厚胶粉聚苯颗粒找平。
(4)5-10厚抗裂砂浆复合热镀电焊网，塑料锚拴双向中距500锚固。
二、承包方式：专业承包，包工包料。
三、质量验收标准：达到设计图纸要求及国家验收规范的合格标准。
四、合同价款及支付：
1、本合同为税后固定综合单价合同，税后单价包括人工费、材料费、运费、检测费(不包括使用架子费、水电费、垂直运输费及其它相关费用)。
2、本合同税后单价为： 元/平方米，暂定总价款为 万元，大写( 元整)
3、合同签订后，每栋楼按以下内容付款：
乙方要主材料(聚氨酯)及发泡设备进场后甲方付乙方 元(大写 万元)。现喷硬泡聚氨酯及聚氨酯界面砂浆喷涂完后甲方付乙方 元(大写 万元)。聚苯颗粒找平完工后甲方付乙方 元(大写 万元)。每栋楼总体完工后甲方付乙方 元(大写 万元)。竣工验收后付至总造价的95%，余款二年后付清。如甲方付款不到位，乙方有权停工，甲方负全责。
五、工程计量及结算：按照实际保温部位，设计图纸的展开面积计算保温面积。
六、工期要求：乙方每栋楼从喷聚氨酯到完工工期为 天，如遇不可抗拒力量或天气原因，工期相应顺延。
七、质量保修：
1、质保期限：自工程竣工验收合格签署验收合格证书之日起两年。
2、质保期内乙方免费维修，并且保证在接到甲方通知后24小时内到达现场，紧急情况时随叫随到进行抢修;或委托他人抢修，乙方自己承担相关费用，质保期以后在承诺的使用期内只收取成本费。
八、双方责任
1、甲方责任
(1)负责组织、协调各相关单位的工作，控制本工程施工过程的质量、进度等问题。
(2)派驻现场代表，对现场进行全面管理，搞好施工协调、监督、检查和签证等工作。甲方协调水电接口，提供工人住宿，提供架子及工程所需的现场机械设备。
2、乙方责任
(1)施工前乙方必须提供详细的施工方案与材料样品，经甲方及建设局质监站审批同意后方可施工;原材料及施工中检测项目须按龙口市质监站相关规定执行，原材料经检验合格后方可用于施工。
(2)按时参加甲方组织的例会和工作协调会。
(3)严格按国家有关规范、标准的规定进行施工，工程质量等级必须达到合格;施工中对方提出的不合格部位应及时返修至合格;按相关要求做好保温与不保温交接部位的处理。
(4)负责对承包范围内的成品进行保护。
(5)严格执行政府相关部门颁布的有关劳务承包管理文件规定。乙方与劳务分包和专业承包队伍签订合同后，应为其施工人员建档造册，便于双方对施工现场的共同管理。
九、争议：双方发生争议时，尽可能通过友好协商来解决，若协商或调解不成的，可依法向合同履行地人民法院提出诉讼。
十、合同生效与终止
1、本合同一式肆份，甲方贰份，乙方贰份，自双方签字、盖章后生效;工程款结算清、质保期满后，合同自动终止。
2、合同履行地点：
甲方：乙方：
关键词：外墙保温,建筑节能,保温材料
1 外墙内保温技术分析
随着外墙保温技术的逐步完善提高, 也使其在建筑业的使用范围逐步扩大, 也最大程度的发挥了它施工简便, 对施工环境要求较低的特点, 只是简单的在外墙的内侧使用苯板、保温砂浆等保温材料, 就能达到保温的作用, 实现了真正意义上的节能环保。仅2011年, 内保温技术在保温工程中的应用已经达到了90%以上。
然而, 外墙内保温是对于我国建筑业是一项新技术, 投入时间短、实践经验相比较少, 所以也必然存在了一些弊端。现阶段, 内保温技术遇到的最大问题在 (冷) 热桥的设置上。局部结露现象不仅仅是昼夜温差造成的, 主要原因还是在这个结构缺陷。另外, 外保温系统位于建筑物的外表面, 直接面向大气环境。除系统性能应承受室外多种不利因素的作用和满足外墙的保温隔热要求外, 其可靠性、完全性和耐久性尤为重要。
2 内外混合保温技术分析
内外混合保温, 是在施工中外保温施工操作方便的部位采用外保温, 外保温施工操作不方便的部位做内保温, 从而对建筑保温的施工方法。
从施工操作上看, 混合保温可以提高施工速度, 对外墙内保温不能保护到的内墙、板同外墙交接处的冷 (热) 桥部分进行有效的保护, 从而使建筑处于保温中。然而, 混合保温对建筑结构却存在着严重的损害。外保温做法部位使建筑物的结构墙体主要受室内温度的影响, 温度变化相对较小, 因而墙体处于相对稳定的温度场内, 产生的温差变形应力也相对较小;内保温做法部位使建筑物的结构墙体主要受室外环境温度的影响, 室外温度波动较大, 因而墙体处于相对不稳定的温度场内, 产生的温差变形应力相对较大。局部外保温、局部内保温混合使用的保温方式, 使整个建筑物外墙主体的不同部位产生不同的形变速度和形变尺寸, 建筑结构处于更加不稳定的环境中, 经年温差结构形变产生裂缝, 从而缩短整个建筑的寿命。
3 外墙外保温技术分析
适用范围广。外保温不仅适用于北方需冬季保温地区的采暖建筑, 也适用于南方需夏季隔热地区的空调建筑。既适用于新建建筑, 也适用于既有建筑的节能改造。
保温效果明显。由于保温材料置于建筑物外墙的外侧, 基本上可以消除在建筑物各个部位的“热桥”影响。从而充分发挥了轻质高效保温材料的效能, 相对于外墙内保温和夹心保温墙体, 它可使用较薄的保温材料, 达到较高的节能效果。
保护主体结构。置于建筑物外侧的保温层, 大大减少了自然界温度、湿度、紫外线等对主体结构的影响。随着建筑物层数的增加, 温度对建筑竖向的影响已引起关注。国外的研究资料表明, 由于温度对结构的影响, 建筑物外向的热胀冷缩可能引起建筑物内部一些非结构构件的开裂, 外墙采用外保温技术可以降低温度在结构内部产生的应力。
有利于改善室内环境。外保温不仅提高了墙体的保温隔热性能, 而且增加了室内的热稳定性。它在一定程度上阻止了雨水等对墙体的浸湿, 提高了墙体的防潮性能, 可避免室内的结露、霉斑等现象。因而创造了舒适的室内居住环境。
4 保温材料的选择
保温材料的选择。现施工的建筑中, 保温材料的使用以挤密苯板、聚苯板、聚苯颗粒保温材料为主挤密苯板具有密度大, 导热系数小等优点, 它的导热系数为0.029W (m.K) , 而抗裂砂浆的导热系数为0.93W (m.K) , 两种材料的导热系数相差32倍, 而聚苯板的导热系数为0.042W (m.K) , 同抗裂砂浆相差22倍。因此挤密苯板与聚苯板相比, 抗裂能力弱于聚苯板。一聚苯颗粒为主要原料的保温隔热材料由胶粉料和胶粉聚苯颗粒做成。胶粉材料作为聚苯颗粒的粘结材料一般采用熟石灰粉一粉煤灰一硅粉一水泥为主要成分的无机胶凝体系。该类材料的导热系数一般为0.06w (m.K) , 与抗裂砂浆相比相差16倍。
增强网的选择。玻纤网格布作为抗裂保护层软赔进的关键增强材料在外墙外保温技术中的应用得以快速发展, 一方面它能有效的增加保护层的拉伸强度。另一方面由于能有效分散应力, 将原本可以产生的裂缝分散成许多较细裂缝。从而形成抗裂作用。由于保温层的外保护开裂砂浆为碱性。玻纤网格布的长期耐碱性对抗裂缝就具有了决定性的意义。
作为新型的保温材料, 在它发挥先进的技术作用的时候, 同样也存在一定的弊病。保温材料作为一种高分子有机化合物, 在遇到明火时就会因其燃烧, 这在建筑工程中是有很大隐患的。虽然施工人员针对这个问题作了阻燃处理, 但是还是不能有绝对的安全保障, 所以在施工时, 要严格按照施工措施进行, 要在外墙保温建筑的所有门窗洞口有保温层的外表面进行足够厚度的保护层覆盖, 防止以免有机保温保温材料万一被明火点燃。对于高层建筑, 要更加重视这个问题, 在每隔两个楼层都应该设置隔火条带, 以防万一发生火灾时, 控制火势蔓延。
5 外墙体外保温施工要点
外保温系统位于建筑物的外表面, 直接面向大气环境。除系统性能应承受室外多种不利因素的作用和满足外墙的保温隔热要求外, 其可靠性、完全性和耐久性尤为重要。在建筑中使用, 需要特别注意系统与基层墙体应有可靠的固定。建筑特别是现在的高层建筑应承受风荷载较大, 而且墙体部分会产生很大负风压 (吸力) 。因此, 保温层应与基层 (无机材料) 有可靠的黏结, 尤其是采用 (有机材料) 保温板, 一定要注意这个环节。而由无机材料构成的保温层, 如伊通建筑保温系统, 与各种基层墙体 (无机的混凝土、各类墙体材料等) 具有良好的匹配性和相容性;同时受到风荷载作用下不会变形、剥落, 具有高度的安全性和可靠性。
6 结语
总之, 外墙外保温技术是一项有利于节能环保的新技术, 在应用范围上有很大优势, 不仅可用于采暖, 还可用于建筑隔热。在不同材料结构的建筑上也能很好地应用, 像砖混结构建筑砌体外墙、剪力墙结构砼外墙等, 而且对建筑的存在时间没有要求, 新老建筑都可适用。所以保温技术得到了越来越多的推广, 也使我国的外墙保温技术产业前进了一大步。
参考文献
[1]徐惠忠, 周明.绝热材料生产及应用[M].北京:中国建材工业出版社, 2001.
关键词：建筑；外墙；保温节能技术
建筑保温节能技术成为建筑节能技术的一个重要分支，而外墙保温技术又是建筑保温节能技术的核心部分。近年来，国内外的建筑节能技术迅猛发展，各种新型的先进外墙保温节能相继出现，新型节能墙体材料外墙绝热及饰面节能墙体保温中空墙体、夹芯墙体和外墙内保温体系等。我国外墙保温技术经过近十年的迅速发展，也取得了十分骄人的成绩，研究开发了多种保温节能技术，涌现了多种不同材料不同做法的外墙保温技术，实现了外墙保温技术和保温材料的多样化，并在一些省市的多项重大工程中得到了非常成功的应用。
一、建筑保温行业国内外现状
欧美等国家从20世纪开始在建筑上也使用易燃的高效保温材料，以降低建筑能耗。但在经过几十年的使用，发现了缺点之后，他们开始着手开发既保温又防火的节能材料。目前，鉴于涉及严重的防火问题，美国早已有20多个州禁止使用聚苯乙烯泡沫（EPS）；英国法律规定，18 m以上建筑不允许使用EPS板薄抹灰外墙保温系统；德国则规定22 m以上的建筑不允许使用该系统。日本政府出台法规，将耐热性能好、燃烧后发烟量小的酚醛泡沫作为公共建筑的标准耐燃物，耐燃烧性能低于酚醛泡沫的则不允许在公共建筑上使用。同时由于聚苯乙烯泡沫等建筑保温材料的燃烧性能，很多欧美的保险公司禁止给通过EPS等保温的建筑进行保险。德国法律中明确规定，超过22 m的建筑严禁使用有机可燃保温材料（如聚苯乙烯等），大部分使用岩棉作外墙及屋面保温。同时，瑞典及芬兰等80%以上的西欧国家将岩棉制品作为建筑保温材料用于建筑节能。目前，在国际市场上被广泛采用的建筑保温材料主要有岩棉、玻璃棉等。岩棉耐高温，其最高使用温度能达到650℃，玻璃棉也可以达到300℃。我国尽管部分城市已开始对外墙保温材料的选择进行限制，但目前还没有全国统一的法令法规来监控节能保温材料的防火安全隐患。新疆建筑科学研究院副院长苏云辉接受采访时表示，我国已经开发出既保温又防火的材料，但因售价是普通材料的数倍，大面积推广仍需时间。
二、外墙外保温节能技术
作为主流的保温技术模式，外墙外保温的发展前景以及现在的市场占有率都是保温技术中最为出色的。因为其缺点不明显，优点有很突出，形成了此种技术在保温市场上一家独大的局面。首先，其技术成熟，发展了二十年左右的时间，外墙外保温技术可以说是很成熟的。其施工的工艺简单，一般是用EPS 板的模块直接粘贴在外墙立面，形成保温层，在外层喷砂或是涂一些胶粉以及EPS 颗粒，可靠性高，没有技术方面的成本风险。其次，其使用范围很广。外墙保温在中国的南方及北方都适用。既可以保证北方冬季的热量不外流，也可以保证南方夏天室内的空调冷气不外流，是节能建筑的最佳选择。再次，其保温效果相对明显。相比较于其他的几种保温形式，这种外墙外保温技术的保温效果是最为明显的。基本上可以消除室内与室外的“热桥”这个环节，使热量保留在室内，而不是浪费在保温层中，有效的节省供热资源。最后，其有利于对室内的环境进行改善。由于使用的是EPS 板，所以不影响建筑墙体的呼吸，能够使室内的空气得到一定的净化。由于其保温的效果出众，也能有利于室内形成一个相对恒温的，相对稳定的生态微观环境。这种技术还对墙体的防潮性能做出了一定的改善工作，避免雨天的墙体渗漏，也避免了深秋季节没有供热阶段的内墙结露现象。
三、外墙自保温节能技术
尽管外保温技术存在诸多优点，但它也存在保温层与墙体黏贴不牢、保温层使用寿命较短、墙面容易开裂等缺点。 因此，国内很多学者开始把目光转向了“自保温”墙体材料的研究。 所谓外墙自保温就是不利用内、外及夹芯保温层，而是通过加入玻化微珠、陶料或对砌体排孔的设计等不同途径提高混凝土（砌体）外墙自身的热工性能，从而达到国家和地方节能建筑标准的规定限值。对膨胀玻化微珠墙体自保温系统进行研究并进行产品推广。 他们采用保温砌块，由配套砌筑膨胀玻化微珠砂浆，用膨胀玻化微珠免拆模板作为混凝土构件进行冷热桥处理，形成自保温系统，该系统节能效果好，价格较低，具有较高的经济效益和社会效益。学者利用自行设计的太阳能实验房对蒸压加气混凝土砌块、 普通混凝土小型空心砌块、石膏空心砌块和普通黏土块等不同墙体进行热工性能实测，结果表明蒸压加气混凝土砌块墙体完全满足规范要求，节能效果优于其他墙体。利用二维有限元计算软件对夏热冬暖地区不同材料建筑砌块模型的传热系数进行计算，并对砌块孔洞排列方式和排数对传热系数影响的一般规律进行研究。研究认为，西南科技大学与绵阳富临建筑材料公司联合研发的新型泡沫混凝土砌块墙体的平均传热系数和热惰性指标均满足节能设计标准。通过对非烧结多排孔混凝土砖砌体的热工性能进行实验研究，结果表明砌筑砂浆的导热性能影响砌体的热工性能； 插不同排数的EPS 板对砌体的热工性能影响很大， 根据不同地区的不同保温要求，可以插不同排数的 EPS 板。以北京市节能达标墙体标准要求的胶粉聚苯颗粒贴砌聚苯板外保温作法为基准，设计达到相同节能性能的加气混凝土保温墙体。 计算两种保温体系在冬季、夏季南墙的实时温度场，并对两种墙体的材料造价进行经济分析。 结果表明，加气混凝土保温墙可达到聚苯板保温墙的保温隔热效果，但加气混凝土的造价明显较低。
四、结束语
外墙保温是现代建筑的产物，也是符合国家的科学发展观的。作为可持续发展中建筑节能的主要构成部分，外墙保温在我国的前景是十分广阔的。只有找出隔热保温性能更好的材料，才能减少我们国家的能源消耗。
参考文献：
[1]易春珊，外墙外保温施工技术[J].安徽建筑，2014.
甲方 ：
乙方：山东博信工贸有限公司
经甲、乙双方协商，甲方同意由乙方承揽外墙
保温装饰工程施工，为维护双方的合法权益，特制定如下合同条款，双方共同遵
照执行：
1、工程名称：
2、工程地址：、工程内容：
4、承包方式： 乙方包工包料。、开竣工日期：年月日 至年月日，工期天。
施工期间，若天气晾响或不可抗力因素工期将自行延期。
7、合同价款： 合同单价（包括机械费及其他规费，价格一次性
包死）合同总额：。
8、付款方式及期限：乙方人员、材料进入工地三日内，甲方支付乙方合同总价
款30%，工程完成一半时三日内，甲方支付乙方合同总价款至60%；完工后三日
内甲方支付乙方合同总价款至90%，验收合格后三日内甲方支付乙方合同总价款
至95%，尾款5%为质保金，质保期一年，到期一次性付清。付款方式：现金或转
账支票。
9、运输费用负担：运输费用由乙方全额负担。
10、质量标准：乙方所供材料和施工须符合国家或企业标准。
11、验收标准：必须通过相关部门的验收，当场提出异议。
12、安全责任：施工期间乙方全权负责本施工项目所有安全管理，严格按照国家
规定的安全操作规程进行施工，以确保施工期间无安全事故发生，乙方在本施工
项目范围发生安全问题由乙方负责。
13、违约责任：违约方负责全部责任并赔偿对方损失，双方本着友好协商处理，协商不成由工程所在地法院处理。
14、本合同自双方签字或盖章之日生效。
15、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方： ______________________乙 方： ______________________
签订人：签订人：
工程名称:
施工合同
发包方：（简称甲方）承包方：（简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及有关规定，为明确双方的权利与义务，本着自愿与互利、权益平等的原则，结合本工程的实际情况，经协商一致签订本合同，共同遵守； 第一条；工程概况 1.工程名称； 2.工程地点
第二条；承包的范围和内容 第三条；工程单价；
第四条；承包方式；包工。（包括现场装卸货、材料设备保管、工期质量、安全施工、施工后维修服务）
第五条；施工期限；本工程按工期和有关规定，日历工期天；定于年月日开工至年月日竣工。施工期间如发生不可抗力事件等，工期经双方协商后，可以顺延。
第六条;工程质量标准
按国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量检验评定标准》验收评定，质量等级首先由甲方、监理工程师初验收认可并以青岛市建筑工程质量 监督站最终评定。
质量目标：工程一次性交验合格率达到100%，确保达到（优良）质量标准。技术要求：在满足JG149-2003标准的基础上，惨照中国建筑标准设计研究所出版的《外墙外保温建筑构造》99J131-2标准。详细要求必须符合甲方招标文件中技术的要求规定。
第七条：双方的主要责任
（一）、甲方：
（1）甲方指派
驻工地代表，负责施工及甲方负责的各项事宜。（2）全面负责监督工程进度、工程质量、施工技术、文明施工等管理工作。（3）协同监理对乙方施工的工程进行质量检查和验收。
（4）甲方负责统筹安排协调乙方的生产，并协调与其他队伍的作业关系，保证乙方正常施工。
（5）提供水、电源联结点。
（6）组织好分部验收工作和其他必要的签证工作。
（7）甲方提供乙方住宿场所
天，住房期房租甲方承担，水、电费由甲方元，超出部分乙方自己承担。超出时间房租由乙方自己承担。(如因现场其他原因造成延误，经甲方确认后可延期)
（二）乙方
（1）乙方指派
驻工地代表，负责合同履行、组织施工、保质、保量按期完成施工任务，解决乙方负责的各项事宜。
（2）按照甲方及监理认可的施工方案，做好各项施工准备工作，及时组织劳动力，按进度计划组织实施，确保按工期完成工作任务。就本合同合作范围内容向甲方负责，不得转包和分包劳务工作量。
（3）严格按照施工规范及技术要求进行施工，确保工程质量，并按标准和规范自检工程质量，接受监理、甲方和质检站的质量检查、监督及管理。
（4）及时向甲方提交施工作业进度计划表、隐蔽工程验收通知、竣工验收报告、工程事故报告以及材料、构件、设备需用量计划。
（5）按照施工组织设计及监理、甲方要求，做好安全防护工作，接受甲方和政府主管部门的安全监督管理和检查，严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，并服从总包在进度、安全、质量等方面的管理，与总包签订进场协议，乙方在生产、生活中发生的机电设备和人身安全事故由乙方负全部责任。
（6）按照施工平面规划搭设临建、布置现场、堆放材料、机具，搞好现场文明施工及保修期间乙方自行负责其施工范围内的成品保护，并承担因保护措施不得力而造成的全部损失，负责做好现场清理工作。（7）在合同规定的保修期内，对属于乙方产品质量和施工责任内的工程质量问题进行无偿保修。（8）服从甲方本工程项目的领导和施工安排，妥善保管甲方提供或出租的材料、施工机具，如丢失或损坏，乙方应负全部责任，并赔偿给甲方造成的损失。（9）由乙方自己为工人购买高空作业保险。第八条：质量和验收
1.乙方应认真按照现行的标准、规范和设计要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表检查检验，并按照甲方代表的要求进行返工、修改，由乙方人员导致的质量事故及返工、修改，则由乙方承担责任并负责陪出由此给甲方造成的损失。
2.隐蔽工程和中间验收。乙方应在自检合格后书面通知甲方检查和验收，未经验收不得自行隐蔽，甲方代表和监理工程师签证后方可进行隐蔽和继续施工。
3.竣工验收按《建筑安装施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》和《建设工程质量管理条例》，京甲方初验收达到规定的质量标准后填写竣工验收报告，报请当地建筑工程质量监督站评定质量等级。第九条：安全施工
1.乙方应严格按照《建筑施工安全技术规范和标准》的要求组织施工，施工现场必须按照《建筑施工安全检查评分标准》的规定达到优良，确保该工程为省级安全文明施工样板工地。
2.乙方应采取严格的安全防护措施，并严格按照甲方进场安全生产交底进行防护，承担由乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。
3.发生重大伤亡事故，乙方应立即通知甲方代表，发现有隐瞒不报者，则按规定给与经济处罚。事故责任有责任方承担全部责任和损失。第十条：结算与付款
1.结算依据：单价为固定单价。
工程量（按照双方确定的实际面积进行结算）必须经甲方现场代表、预算共同签字认可后生效，经甲方审核厚确认为有效，否则结算书一律无效。
2.付款
乙方所承揽项目的外墙保温完成工程量，付完成工程款，保温工程全部完成合格，付至总工程款
，工程竣工验收合格办理完结算付至总工程款的，余款扣除5%保修金，春节前付清。5%保修金到期一月内无息支付给乙方。
第十一条：材料、设备、机具供应
1.所有材料由甲方供应，材料采用必须满足工程设计的技术要求，方可进行施工。材料用量按：粘结、抹面砂浆6.5Kg/m2,聚苯板1.05m2/m2网格布1.3m2/m2，膨胀螺栓损耗2%严格执行。超用部分由乙方承担。
2.施工用吊篮、搅拌机、大绳由甲方提供，其他施工机具由乙方自备。第十二条：工程保修
1.保修期
年。如因施工质量问题，年内乙方应无偿修复。2.执行《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》，自整体工程全部正式办理竣工通过验收算起。保修金为乙方工程结算值的5%，保修期满后一个月内付清，保修期间内如发生质量问题，乙方应及时予以免费维修，如乙方不予及时维修，甲方可以委托他人维修，维修费从保修金中扣除。
第十三条：违约责任
1.工期违约责任：若因乙方原因每拖后一天向甲方支付元违约金，并承担次造成的吊篮、施工机械、房屋租赁及水电等费用，由此给甲方造成的全部损失，甲方在支付工程款中扣除。
2.质量违约责任：乙方的施工质量达不到合同约定标准（优良），甲方有权要求乙方在合同期限内无偿修理或者返工，直到达到合同约定的标准为止。如乙方没能修复或修复后仍达不到合同约定标准，甲方有权另行安排施工队伍，所产生的费用由乙方承担从工程款中扣除。
3.倘若乙方发生下列情况之一，视为乙方违约：
(1)乙方施工人员及技术力量不足，不能保证质量完成施工任务的；(2)不能按合同工期竣工；
(3)乙方在合同履行期间没有正当理由而终止的;
第十四条：解决合同争议方
合同执行过程中如发生争议，双方当事人应及时协商解决。协商不成时，如何一方均可直接向合同签订地人民法院起诉。第十五条：其他
1.甲乙双方所有经济行政关系往来，一律采用书面形式，双方及时办理签收。
2.乙方现场用水、用电必须遵守用电有关规定，严禁乙方施工人员私自乱接电源、水源，违反甲方的用水、用电管理规定加倍罚款并追究乙方责任。
3.因乙方原因造成已完工程损坏，乙方承担修复的费用和给甲方造成的全部损失。
4.一旦签订合同，若因乙方的人员数量、机具等原因造成工期延误，甲方将根据实际情况对乙方采取罚款，另行组织人员等措施，直至更换劳务队伍，由此造成的全部责任及损失由乙方承担，并无条件退场。
5.凡经甲方证实的业主及其他人员的指示，乙方不得接受，但乙方必须及时通知甲方。
6.凡经甲方涉及的客户，乙方不得自行与其接触或洽谈项目。如有违约无论项目所处何时、何地需向甲方支付项目金额的10%作为违约金。
7.乙方主要管理人员的更换必须经甲方代表同意，同时对乙方管理人员不符合要求的，甲方代表有权责令不合格人员退场。
8.乙方确需以公司名义开展莫项活动时，必须提前向甲方书面申请，经甲方同意后方可开展。
9.若甲方人员有意贬低或无理刁难乙方的行为，乙方可向甲方代表或有关负责人举报，经查实后将按照甲方企业管理制度的有关规定对负责人严肃处罚。
第十六条：本合同一式两份，具有同等效力，甲方执壹份，乙方执壹份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。
发包方（盖章）：
承包方（盖章）：
代表人（签名）：
代表人（签名）：
电话：
电话：
****年**月**日
【建筑外墙保温合同】推荐阅读：
建筑外墙保温技术浅析07-12
既有建筑外墙保温施工07-13
外墙保温涂料施工合同07-14
外墙保温真石漆合同07-26
外墙保温工程分包合同10-19
外墙外保温技术交底06-07
最全外墙保温施工方案07-02
外墙外保温面砖方案07-03
外墙保温专项施工方案10-17
外墙外保温施工申请报告10-02
