拖欠房租通知书（通用5篇）
尊敬的租户：
您好！
按照我们双方签订的《房租租赁合同》，贵方租赁的房屋已经于2013年10月到期，请于本月底前补缴2013年10月至2014年9月的房屋租金共计 元整，如果我方未在上述规定时间内收到足额的租金，我方会默认您为单方面违约，并将该房屋转租他人，同时追缴贵方拖欠的房屋租金和滞纳金，由此产生的一切后果和损失由贵方自行承担。
特此通知！
有限公司 2014-6-24篇二：催缴房租通知--标准版本
催缴房租通知
你于2011年7月7日签订《厂房租赁协议》，约定由本人将位于深圳 厂房及宿舍面积约900平方米出租给你使用。截止至2012年 月 日，你已拖欠房租达 天，共计人民币 元。本人向你多次催缴，你均以经营困难为由要求暂缓支付，但最后都未能在你自行承诺的付款期限内支付房租。现再次敦促你，请于2012年 月 日之前支付拖欠的房租。你亦可将房租直接转账至以下账号：，开户银行：，用户名：。
如你在上述期限内仍未支付拖欠的房租，除加收利息以外，本人还将采取必要的措施，因此造成的经济后果由你自行承担。
出租人：
2102年 月 日篇三：解除房屋租赁合同及催收租金通知书
催收房租租金通知书
刘之初（承租方）：
你好！我与你于2012年6月6日签定贰份于都长征大桥（阳光水岸二楼）房屋租赁合同，甲方将位于于都县城长征大桥桥头（阳光水岸）二楼写字楼，写字楼建筑面积共为850平方米，1号店面 68平方米1号店面租一半的面积，1号店面算34平方米45元/平方米。租赁给乙方使用，该物业用途为商业用途。租凭期自2012年8月10日至2012年12月7日止，你已连续拖欠房租租金长达4个月，经我方多次催收仍拒绝支付，严重影响租赁合同的履行，属严重违约行为。根据《房屋租凭合同》第四条第1项、若乙方不按规定日期向甲方交付租金，甲方有权向乙方加收租金，此期间每日按当月租金总额的5%作为滞纳金，滞纳金按日计算。
《房屋租凭合同》第十一条 违约责任 租凭期间双方必须信守合同，双方在合同期，因一方违约而导致合同解除，应向守约方支付合同二个月的违约金。
乙方拖欠租金3个月以上，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失，我方现通知你自2012/12/25起同时解除双方签定的上述房屋租赁合同关系，收回房屋。限你在2012年12月30日内将房屋内属于你的一切财物清理搬走，逾期不清理，视作你放弃财物所有权及其他处分权利，我方有权将其作为废弃物处理。同时，限你在本通知书告知之日起15日内缴清拖欠的租金及违约金，否则，我方将采取法律措施维护自身合法权利。
特此通知
出租方：
日期：2012/12/7 收件人：篇四：房租催缴通知书
房租催缴通知 ******公司： 按照我单位与贵公司签订的《房屋租赁合同》（合同编号：*********）中第四条第二项相关规定，贵公司2014年9月应缴付2014年10月1日至2015年3月31日半年的租金2014年9月起多次向贵单位致电催缴房租，至今未缴纳。
根据《房屋租赁合同》第六条违约责任中第二项约定，“承租方逾期未交租金，除应及时如数补交外，应支付违约金，每逾期一日应交付所欠部分万分之五的违约金。”
鉴于我们双方多年合作关系，贵单位于2014年11月13日前缴付房租我单位将不收取滞纳金。现按每天124.173元收取滞纳金；2014年10月1日至2014年11月13日共计：44天，滞纳金为5463.61元。若逾期仍不缴付房屋租金的，我单位将按合同约定收取滞纳金，并采取相应的措施及法律手段。
特此通知!
#####公司 #####部
年 月 日篇五：房租催缴通知单 店租催缴通知单
尊敬的租户xxx： 您好！
按照我们双方签订的《店面租赁协议书》，鉴于你拖欠租金的事实，现向你发出通知如下：
请你在xxxx年x月x日之前支付拖欠的xxxx年店铺租金合计 元整，并根据合同约定支付xxxx年第三季度滞纳金 元整。两项合计 元。
根据贵公司分别与**县**镇***村委会、**村委会、***村委会20xx年10月9日签订的《土地租赁合同》之约定，贵公司应交纳下一年度土地租金日期已临近，贵公司曾明确表示不想再履行合同，**镇***村委会、**村委会、***村委会委托河北中宇律师事务所苑希梅律师已于20xx年6月19日、20xx年7月16日向贵公司送达律师函，但贵公司至今没有任何正式答复，鉴于贵公司目前的表现，**镇***村委会、**村委会、***村委会现正式向贵公司送达催收租金通知书，望贵公司于20xx年9月20日24时前将所租赁土地租金人民币168万元整(大写一百六十八万元)打入指定账户(中国工商银行**支行：￥%……&**23709249*&782**县**镇人民政府)。
如贵公司逾期未按合同约定足额支付土地租金，**镇***村委会、**村委会、***村委会将依法与贵公司解除土地租赁合同，并追究贵公司违约的法律责任。
特此通知
拖欠工程款和拖欠农民工工资问题的通知
（2003年4月14日 京建经[2003]185号）
各区、县建委，各有关单位：
几年来，我市固定资产投资规模逐年增大，有力地推动了城市建设，首都人民的生活环境有了极大改善。但同时，建设单位拖欠建筑施工企业工程款的问题也已相当严重，不仅影响了工程建设，也造成了施工企业拖欠国家税款、拖欠材料设备款、拖欠民工工资等一系列问题，影响了社会的稳定。为此，各级建设行政主管部门都要以“三个代表”为指导思想，从促进经济发展、维护建筑市场秩序和保持社会稳定的大局出发，充分认识解决拖欠工程款的重要性、必要性和紧迫性，抓住整顿和规范建筑市场秩序的有利时机，采取有效措施，实行标本兼治、综合治理，切实做好建设领域拖欠工程款的清理和整治工作。现
就有关问题通知如下：
一、依法行政，严格执法，加大监管力度
认真做好清理工程款拖欠工作是整顿和规范建筑市场的一项重要举措。各级建设行政主管部门要进一步提高认识，认清工程款拖欠对社会稳定以及建筑施工企业发展所带来的严重危害性，从维护和规范建筑市场秩序的大局出发，在法律和国家规定的职权范围内，切实履行职能，严格坚持建筑工程的法定建设程序和法定批准程序，完善相应的管理办法，加强工程款支付的管理，从源头抓起，重点堵塞环节漏洞，建立预防和制止工程款拖欠的长效管理机制。同时，要采取有效措施，加大工程拖欠款的清理力度，为此，市建委成立清欠工作领导小组和清欠办公室，负责清理拖欠工程款的组织、协调、联络和监督检查工作。各区、县建委也应成立专门机构，做好审批权限内所批开工建设项目拖欠款的清理工作。
二、进一步加大工程拖欠款的清理力度
１、对于竣工已结算但至今没有足额支付施工企业工程款的工程项目，建设单位要在２００３年６月１日前付清全部工程款，确有困难的，必须于今年６月１日前与债权施工单位签订还款合同。在此之前已经签订还款合同的仍可执行原合同，还款合同要向市、区县清欠办公室备案。总的还款期限是，２０００年１月１日至２００２年１２月３１日期间竣工的工程，还款期限最长不得超过三年。１９９９年１２月３１日之前竣工的工程，还款期限不得超过两年。建设单位应该严格按照还款合同规定的时间和比例支付工程欠款，如果建设单位在规定期限内当年未能按约定比例支付欠款的，从次年起停止批准其新开项目，并暂扣其它已开工程施工许可证；属房地产开发企业的，还应同时纳入企业信用管理系统将其不良行为向社会公布，并对其开发资质进行降级或注销处理。
２、鼓励施工企业通过司法程序解决工程拖欠款。按照《合同法》第２８６条规定，施工企业也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，拍卖所得价款施工企业优先受偿。
３、施工总承包单位与分包单位的工程款拖欠、施工企业与建材生产厂家之间的材料设备款拖
欠可参照本通知进行清理。
４、施工企业收回的工程拖欠款应首先用于支付劳务企业的劳务费用。
三、要高度重视并切实解决拖欠农民工工资问题
各单位必须认真贯彻执行《国务院办公厅关于做好农民进城务工就业管理和服务工作的通知》（国办发〔２００３〕１号）精神，严厉打击恶意拖欠农民工工资的违法行为。
１、规范施工单位劳务用工行为。今后，建筑业企业分包工程必须使用具有法人资格的劳务企业，禁止使用非法人资格的劳务企业和包工头承接工程或分包工程。凡违反规定使用非法人劳务企业或包工头而造成拖欠农民工工资的，发包单位承担连带责任并先行支付工资欠款。
２、劳务企业和其它用人单位必须依法与农民工签订劳动合同。劳动合同中要明确规定劳动合同期限、工作内容、劳动保护及劳动条件、劳动报酬和违反劳动合同的责任等内容。其中有关劳动报酬的条款，应明确工资支付标准、支付项目、支付形式以及支付时间等内容。劳动合同履行期间，农民工享有《劳动法》规定的各项权利。解除劳动合同，用人单位应当依法支付经济补偿金。对不与农民工签订劳动
合同的用人单位，由有关部门依法进行处理。
３、开展专业劳务费结算、兑付的合同履约跟踪工作，建立结算、兑付的信用评价机制。按照《关于积极做好劳务费结算、兑付工作的通知》精神，加强行政监管，严格责任追究制度。凡用工单位恶意拖欠劳务费，造成一定社会影响的，要严肃追究有关领导的责任；对有责任的项目经理执业资格予以降级或取消；暂停该企业的招投标资格并纳入企业资质评定的依据；对劳务企业恶意欠付工资，造成社会影响的，对责任单位坚决实行一票否决制予以清出，同时对责任单位取消建筑业施工资格。
４、各施工单位要对拖欠农民工工资的情况进行一次全面清查，对有拖欠农民工工资问题的单位，要责令限期补发，逾期不补发的，要严肃追究施工单位的责任，并对其施工资质予以降级处理。
５、建立责任追溯制度，从源头上清理农民工工资拖欠。凡因建设单位拖欠施工企业工程款，致使施工单位不能按时发放农民工工资的，要严肃追究建设单位的责任。建设单位应按本通知要求在规定
期限内支付施工企业工程欠款。
６、创造依法维权环境，关注弱势群体，维护农民工的切身利益。充分发挥“北京市外地施工人员法律援助工作站”的重要作用，为外地进京施工人员解决有关劳动者报酬、劳动者工伤纠纷等问题提供服
务。
四、及时排解合同纠纷，充分发挥工程监理单位和造价机构的作用
建设工程项目双方应当严格按照《建筑法》、《招标投标法》、《合同法》和《建设工程质量管理条例》等有关法律法规订立合同，载明拨付工程进度款和竣工结算的程序、期限、方式以及发生纠纷的处理和违约责任等。凡业主不按合同约定支付工程款的，建筑企业可以停止施工，建设主管部门可暂扣施工许可证。工程竣工后，业主必须按照合同约定进行结算并支付工程款。
１、目前正在施工的建设项目，施工合同中支付工程价款条款不规范的，应当按照《关于加强建设工程价款支付监督管理的若干规定》重新对合同进行规范，并严格按规定支付工程价款。
２、凡在２００２年１２月３１日以前竣工但未结算的工程项目，建设单位和施工企业应于２００３年６月１日前依据中华人民共和国建设部令第１０７号《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》完成结算，并按合同约定支付施工企业工程款。对于不按照合同约定结算工程款的竣工工程，应属未完成合同约定的各项内容，各级建设行政主管部门在其办理竣工备案时，应当依法责令停止使用，重新组织竣
工验收。
３、为解决因工程质量、工期等纠纷而引起的拖欠工程款，工程监理单位要依法履行好自己的职责，依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和工程承包合同，对承包商的施工质量、建设工期和建设资金使用等实施监督；对于发现的工程质量问题，应责令承包单位限期改正或返工、修理，并承担由此造成的经济损失；对于工程质量、工期等纠纷，工程监理单位应当依据其监理情况做出公正的评判。
４、对于工程造价等方面经济纠纷，造价管理部门要做好计价和计价办法的咨询解释工作，引导建筑市场各方主体正确计价。要及时受理建设工程计价、报价、结算等方面的投诉，调解工程造价纠纷，维护发承包双方的合法权益。对于在建设工程计价中有意抬高、压低价格或者提供虚假报告的单位和个人，要按有关规定严肃处理。
５、要充分依靠仲裁机构，对拖欠工程款等纠纷做出科学裁决。
五、建立和完善社会信用约束机制，发挥行业协会的行业自律和维护企业合法权益的职能
房地产开发企业项目要推行业主工程款支付担保和承包商履约担保，其他工程项目也提倡实行工程担保。当前，重点应推行业主工程款支付担保、承包商履约担保和承包商分包工程付款担保。凡业主要求承包商提供履约担保的，业主也应对等向承包商提供工程款支付担保。
建筑业的行业协会应当在防止不正当竞争甚至恶性竞争中充分发挥行业自律作用，引导企业自觉抵制业主的不合理要求，帮助和组织企业清偿债务。对于严重或恶意拖欠工程款的业主以及搞不正当竞争、垫资施工、签订“阴阳合同”的建筑企业，都要建立起相应的信用档案，并向社会公开曝光其不良行为。
发布部门：北京市其他机构 发布日期：2003年04月14日 实施日期：2003年04月14日(地
各级政府重点工程指挥部及其施工单位：
为进一步加强我市政府重点工程农民工工资发放的监管，防止拖欠农民工工资行为的发生，切实维护广大农民工合法权益，促进社会和谐稳定，按照《国务院办公厅关于切实解决企业拖欠农民工工资问题的紧急通知》（国办发明电〔2010〕4号）要求，现将有关事宜通知如下：
一、进一步明确工资发放监管责任
各级政府重点工程指挥部（以下简称指挥部）作为本建设工程农民工工资发放监管的总责任人，负责牵头处理发生的拖欠农民工工资问题，并指派专人负责。在工程开工后一个月内将工作人员名单及联系电话上报市清理拖欠工程款领导小组办公室（以下简称市清欠办）备案。施工单位作为本建设工程的农民工工资发放的第一责任人，对农民工上岗考勤、工资标准制定、工资发放等项工作负责监管，负责处理发生的拖欠农民工工资问题。
二、进一步推行农民工工资保障金制度
按照《黑龙江省农民工工资保障规定》（黑龙江省人民政府令第3号）规定，建筑工程应实行工资保障金制度，要求建设单位应当按照工程合同价款的百分之三向劳动和社会保障行政部门交纳农民工工资保障金（以下简称工资保障金）。根据我市实际情况，政府投资重点工程已经统一由市财政局向市劳动局交纳了保障金，各指挥部应按照要求实施工资保障金制度。
（一）工资保障金的扣留。工程合同价款的百分之三的工资保障金应在工程合同价款中列支，由指挥部先行扣留，作为农民工工资发放的保障。
（二）工资保障金的启动。在工程建设期间及工程竣工后六十日内，有拖欠农民工工资行为的，由指挥部及市清欠办共同确认是否符合工资保障金启动条件。符合条件的，及时启动并发放。启动的工资保障金从工程进度款中扣除，原工资保障金数额不变。如工程进度款已经拨付给施工单位，指挥部可先行启动工资保障金，启动的工资保障金部分从下一次拨付的工程进度款中扣留，保证工资保障金数额不变。
（三）工资保障金的退还。工程竣工后满六十日，施工单位持指挥部出具的不拖欠农民工工资证明到市清欠办申请确认。市清欠办应当自受理之日起五日内予以核查确认，凡无拖欠农民工工资行为的，应自确认之日起三日内为其出具《大庆市清理拖欠工程款工作联办单》，确认其无拖欠行为，由指挥部将工资保障金一次性退还给施工单位。
三、实行农民工工资发放现场公示制度
施工单位应当按月足额发放农民工工资，在每月发放工资前十天，将发放工资的日期、工资表上报指挥部；每月发放工资前三天，在施工现场醒目位置，将工资发放的日期、工资表进行公示。在工资发放时由农民工本人签字确认，条件允许的情况下，施工单位应当记录发放全过程。发放后将农民工工资领取表公示五天。指挥部要派专人监督公示、发放全过程。
四、实行农民工工资发放备案制度
每个月在工资发放后七日内，施工单位应当填写《大庆市政府重点工程农民工工资发放备案表》，由施工单位项目经理、指挥部清欠工作负责人签字或盖章确认，上报市清欠办备案。
五、建立拖欠责任追究制度
各指挥部及其施工单位要加强对农民工工资发放的监管，认真落实各项制度，维护农民工的合法权益。对于监管不力、制度落实不认真、处理拖欠不及时以及因拖欠工资问题造成群体上访事件的，对指挥部给予全市通报批评，并追究主要负责人的责任。对施工单位予以全市通报，情节严重的清出我市建筑市场。
附件：《大庆市政府重点工程农民工工资发放备案表》
注：市清欠办地址：开发区建设大厦209室。
联系电话：6293380联系人：刘铭鑫
电子邮箱：dqjsjjczd@163.com
二O一O年三月八日
川府办发电〔2003〕94号
四川省人民政府办公厅关于切实解决建设领域拖欠工程款问题的通知
各市（州）、县（市、区）人民政府，省级各部门：
随着我国社会主义经济建设的深入发展，各地工程建设规模不断扩大，基本建设的投入和建筑业的产值逐年增加，广大人民群众生活水平大幅度提高。但由于建设领域信用体系不健全，法制不完备，建筑市场供求失衡，市场主体行为不规范等原因，建设领域拖欠工程款和农民工工资的问题日趋严重，严重影响了建筑市场的健康发展和社会的稳定。根据《国务院办公厅关于切实解决建设领域拖欠工程款问题的通知》（国办发〔2003〕94号，以下简称《通知》）精神，结合我省实际，提出以下实施意见，请遵照执行。
一、提高认识，加强领导
各级政府和有关部门要充分认识解决工程款和农民工工资拖欠问题是落实“三个代表”重要思想，维护改革发展稳定大局，努力实践执政为民的具体体现，是整顿和规范建筑市场的一项重要举措，是当前的一项重要工作。要从维护社会稳定和规范建筑市场秩序的大局出发，在法律和国家规定的职权范围内切实履行职责，严格基本建设程序和建设工程审批手续。完善相应的管理办法，加强工程款和农民工工资支付的管理，采取有效措施，加大工程款和农民工工资的清欠力度。各地要成立清欠工作领导小组和清欠办公室负责清理拖欠工程款和农民工工资的组织、协调、联络和监督检查工作，设立举报投诉电话并在当地媒体上公布，认真受理拖欠工程款和农民工工资的举报投诉。省政府将把清理拖欠工程款和农民工工资工作纳入各级政府目标管理，加大督办力度。
二、采取切实有效措施，加大清欠工作力度
（一）关于政府投资工程项目拖欠的工程款。按照《通知》要求，各地要根据自身财力制订切实可行的还款计划。从本级财政每年安排用于城市建设的资金（包括土地出让收入、城市基础设施配套费，各种政策性收费等）中划出一定的比例专项用于清偿政府拖欠的工程款。从2004年1月1日起到2006年12月30 日止，3年时间内还清所欠工程款（其中：2004年偿还所欠工程款不少于50%； 2005年偿还所欠工程款不少于30%，2006年偿还全部拖欠的工程款）。凡逾期未按比例偿还所欠工程款的，除极特殊的项目经批准外，一律不再批准其新建政府投资工程项目。
（二）关于房地产开发项目拖欠的工程款。对竣工已结算但至今没有足额支付施工企业工程款的工程项目，建设单位要在2004年3月1日前付清全部工程款。确有困难的，必须于3月1日前与债权施工单位签订还款合同。在此之前已经签订还款合同的仍可执行原合同。还款合同要报当地市（州）、县（区）清欠办公室备案，以监督、检查其还款执行情况。总的还款期限是：1999年12月31 日之前竣工的工程，还款期限不得超过两年，第1年不得少于还款总量的70 %； 2000年l月1日至2003年12月30日期间竣工的工程，还款期限不得超过3年。且第1年不得少于还款总量的50%；第2年不得少于30%。对竣工未结算的工程，当地建设行政主管部门要督促其按照国家有关规定和甲乙双方合同约定按时结算和 1
支付工程款，不得无故拖延结算时间。
（三）对其他项目拖欠的工程款。要明确负责检查和清理的部门，根据工程项目和工程款拖欠的具体情况，参照解决政府投资和房地产开发项目拖欠工程款的措施办理。
（四）施工总承包企业与分包企业的工程款拖欠，施工企业与建材生产厂家之间的材料设备款拖欠可参照本通知有关条款进行清理。
（五）施工企业收回工程拖欠款应首先用于支付劳务企业的劳务费用。
（六）鼓励施工企业通过司法程序解决工程拖欠款。按照《 合同法》 第286 条规定，对确实不能偿还工程款的建设项目，施工企业可申请人民法院将该工程依法拍卖。拍卖所得价款施工企业优先受偿。
三、高度重视并切实解决拖欠农民工工资问题，确保农民工利益和社会稳定
各地要认真贯彻执行《 国务院办公厅关于做好农民进城务工就业管理和服务工作的通知》（国办发〔 2003 〕 l 号）精神，严厉打击恶意拖欠农民工工资的违法行为。
（一）严格规范施工企业劳务用工行为。建筑业企业劳务作业必须分包给具有法人资格的劳务企业，禁止使用非法人资格的包工头或无组织的散杂农民工承接工程。凡违反规定使用非法人资格的包工头以及无组织的散杂农民工而造成拖欠农民工工资的，发包单位要承担连带责任并先行支付工资欠款。
（二）劳务企业和其他用人单位必须依法与农民工签订劳动合同并报有关部门备案。劳动合同中要明确规定劳动合同期限、工作内容、劳动保护及劳动条件、劳动报酬和违反劳动合同的责任等内容。劳动报酬条款应明确工资支付标准、支付项目、支付形式以及支付时间等内容。劳动合同履行期间，农民工享有《中华人民共和国劳动法》规定的各项权利。对不与农民工签订劳动合同的用人单位，由有关部门依法处理。
（三）加强执法监察，严厉打击以各种名目拖欠、克扣农民工工资的违法违规行为。各地要对农民工集中的建筑施工企业、在建工程施工现场逐一排查，检查用人单位支付农民工工资情况和与农民工签订劳动合同的执行情况。对有拖欠和克扣行为的建筑业企业，责令其立即补发；不能立即补发的，要制订偿付计划限期补发。凡因工程项目拖欠建筑业企业工程款，致使建筑业企业不能按时发放农民工工资的，要严肃追究业主的责任，责令其限期付清工程款。对已获得工程款的建筑业企业，要优先偿付拖欠的农民工工资。对恶意拖欠、克扣农民工工资的建筑业企业，要严格按照国家有关规定进行处罚，通过媒体予以曝光，记入企业不良记录并追究有关责任人的责任。同时对企业资质和项目经理进行严厉处罚。涉嫌犯罪的，移交司法机关依法处理。
四、充分发挥工程监理单位和造价管理机构的作用，及时排解合同纠纷
建设工程项目双方应严格按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》和《 建设工程质量管理条例》 等法律法规签订合同，载
明拨付工程进度款和竣工结算的程序、期限、方式以及发生纠纷的处理和违约责任等。凡业主不按合同约定支付工程款的，建筑业企业可以停止施工，建设行政主管部门可暂扣施工许可证。工程竣工后，业主必须按照合同约定进行结算并支付工程款。
（一）严禁业主在工程招标文件或其他约定条款中附加垫资条款或变相垫资条款，避免工程从开始开工就造成新的工程款拖欠。对严重恶意拖欠工程款的业主以及与建筑业企业串通搞不正当竞争，签订“黑白合同”、“阴阳合同”等行为要严厉查处。
（二）为解决因工程质量、工期等纠纷而引起的拖欠工程款问题，工程监理单位要依法履行职责，依照法律、法规及有关技术标准、设计文件和工程承包合同对建筑业企业的施工质量、建设工期和建设资金使用等情况实施监督；对发现的工程质量问题，应责令建筑业企业限期改正或返工修理并承担由此造成的经济损失；对工程质量、工期等纠纷，工程监理单位应当依据监理情况作出公正的评判。
（三）对工程造价等方面的经济纠纷，造价管理部门要做好计价和计价办法方面的咨询解释工作，引导建筑市场各方主体正确计价。及时受理建设工程计价、报价、结算等方面的投诉，调解工程造价纠纷，维护承发包双方的合法权益。对在建设工程计价中有意抬高、压低价格或者提供虚假报告的单位和个人，要按有关规定严肃处理。要充分依靠仲裁机构对拖欠工程款等纠纷作出科学、准确的裁决。
（四）充分发挥政府各有关部门的职能作用，认真清理和治理拖欠工程款行为。对已完工但未按照合同约定结清工程款的，计划部门不批准其新建项目立项，建设行政主管部门不办理规划许可证和施工许可证；对不按合同约定结算工程款的竣工工程，属于未完成合同约定的内容，有关部门不予办理竣工验收备案手续并依法责令停止使用。
五、各方配合，联合执法，从源头上杜绝拖欠工程款和农民工工资情况发生
各级政府和有关部门要认真按照《通知》要求和建设部、国家发改委、财政部、劳动保障部、中国人民银行、银监会2003年12月9日联合召开的全国电视电话会议精神，建设、计划、财政、劳动保障、银行等部门紧密配合、联合执法，从源头上杜绝拖欠工程款和农民工工资情况的发生。
（一）严格对新建项目的审批手续。在项目审批中，要严格审查建设项目资金到位情况。对建设资金不到位的建设项目不办理项目审批，不予立项；不办理规划用地手续。建设项目在开工建设时，建设单位（业主）必须提供该工程投资规模、资金来源和当年投资的银行资信证明文件。凡资料不全和资金来源总额低于工程预算总额80%的，不许报建，不得办理招标手续。对用于该工程建设的资金，银行应监督执行，中途不得撤走资金挪作他用。建设单位在申报施工许可证前，必须将建安工作量用款的25%作为工程备料预付款，划入建筑业企业的银行账户；在申领施工许可证时，必须提交工程备料预付款的证明以及建筑业企业开户银行出具的资金入帐书面证明。对不符合规定和要求的，不发放施工许可证。
（二）建立农民工工资支付保证金或担保制度。按照省劳动保障厅、省建设厅、省总工会《 关于加强建筑业企业农民工劳动工资管理和监督工作的通知》（川劳社办〔2003〕135号）规定，凡纳入工资支付重点监控企业必须按规定预交人工工资支付保证金。在签订工程
施工合同30日内，建设单位（业主）和建筑业企业须按工程合同价的5%分别向当地建设行政主管部门在银行办理的工资支付保证金专户预交农民工工资支付保证金。未交保证金的，不发放施工许可证。人工工资保证金严格实行专款专用，专项用于解决建筑业企业拖欠的人工工资。
各地也可根据具体情况采取建立建筑业企业农民工工资支付担保制度。工程项目总承包企业须在签订工程承包合同后10日内办妥农民工工资支付担保手续。农民工工资支付担保可以采用当地建设行政主管部门认可的银行保函、保证保险函、担保公司担保书等方式。农民工工资支付担保可采用以下两种方式。
一是以工程项目为单位办理。该方式的担保只对该工程项目有效。工程合同价为500万元以下的工程，农民工工资担保额度为工程合同价的10%；工程合同价为500万元以上的工程，担保金额为500万元的10%与超过500万元部分的5%之和，但最高不超过200万元。工程总承包企业办理的担保正常终止时间在该工程竣工验收备案6个月后。
二是以企业为单位办理。该方式的担保应当连续担保并对该企业在川范围内所有承建工程项目有效。农民工工资支付担保额度为：三级企业50万元；二级企业100万元；一级及一级以上企业200万元。每一担保期限一般为3年，企业应在担保期满前1个月内申请并办妥下一担保手续。
（三）建立企业信用档案，加强对房地产开发企业和建筑业企业的监管。对拖欠工程款严重的房地产开发企业和拖欠农民工工资严重的建筑业企业，如在规定期限内不及时偿付的应记入企业信用档案并通过媒体向社会曝光，督促其尽快偿付。对拒不偿付的房地产开发企业，房地产行政主管部门要加大处罚力度，不批准其投资设立新的项目开发公司；计划、国土行政主管部门不批准其新开发的建设项目，不为其办理用地手续；规划、建设行政主管部门在审批规划、资质等方面采取措施，督促尽快还款。房地产行政主管部门要将企业拖欠工程款情况告知该企业贷款的银行，由贷款银行将其列为信用不良单位，依法减少授信额度或不提供授信。对恶意拖欠和克扣农民工工资的建筑业企业，建设行政主管部门要按照资质管理的有关规定，对该企业的资质和项目经理进行相应处罚，情节严重者，要坚决清除出四川省建筑市场。
二○○三年十二月三十日
主题词：城乡建设工程款△通知
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