工厂物业管理合同（共10篇）
受委托方(以下简称乙方)_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《城市新建住宅小区管理办法》(建设部第33号令)《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《实施细则》等国家、地方有关法律、法规和规章，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_______实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条 物业基本情况
座落位置：_____________________________________________;占地面积：_______平方米;建筑面积：_______平方米;其中地上建筑面积_______平方米，地下建筑面积_______平方米，绿化覆盖率为_______%;物业类型：_______。
第二条 委托管理事项
(一)房屋建筑本体共用部位(外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理;
(二)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务;
(三)本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等)的维修、养护和管理;
(四)本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理;
(五)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;
(六)车辆行驶及停泊;
(七)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任);
(八)社区文化娱乐活动;
(九)物业及物业管理档案、资料;
(十)法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。
第三条 合同期限
本合同期限为_______年。自_______年_______月_______日起至_______年 月_______日止。
第四条 甲方的`权利和义务
(一)与乙方议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;
(二)对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;
(三)委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取催缴催改措施;
(四)甲方应按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。物业管理用房建筑面积_______平方米(不含设施设备用房面积)物业管理用房属甲方所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
(五)甲方在合同生效之日起_______日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料(工程建设竣工资料、住用房资料等)，并在乙方管理期满时予以收回;
(六)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;
(七)负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷;
(八)协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;
(九)法规政策规定由甲方承担的其他责任。
第五条 乙方的权利和义务
(一)根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益，获取不当利益;
(二)遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容、服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务;
(三)负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施;
(四)有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理;
(五)有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用，但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人;
(六)接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督;
(七)至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账目;
(八)对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;
(九)建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;
(十)开展有效的社区文化活动和便民服务工作;
(十一)本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料;移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产;对本物业的管理财务状况进行财务审计;
(十二)不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有专门合同规定除外)
第六条 管理目标
乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准)
第七条 管理服务费用
(一)本物业的管理服务费按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_______元;如业主或物业使用人将宿舍改为商业用途，物业管理服务费将按商业用途收取。
(二)乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督;
(三)房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护;
(四)本物业的公用设施专用基金由甲方负责按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。
第八条 奖惩措施
(一)乙方未完成合同规定的各项管理目标，或出现重大事故，经市政府物业管理主管部门确认需由乙方承担责任的，甲方有权解除与乙方所签物业服务合同。
(二)合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续约_______年。
第九条 违约责任
(一)如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同;
(二)如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同;
(三)因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。(产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准);
(四)甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。
第十条 其他事项
(一)双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力;
(二)合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满6个月前向对方提出书面意见;
(三)本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理;
(四)本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交深圳仲裁委员会依法裁决;
(五)本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力;
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行;
(六)本合同正本连同附件共陆页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力;
(七)本合同自签订之日起生效。
甲方签章： 乙方签章：
法人代表： 法人代表：
某炼铁厂由高炉、炼焦、烧结、球团四大生产工序中整合成立, 产线分布范围广, 管理差异大, 管理协调困难, 生产设备信息数据传递时效性差。集团内的信息系统不能覆盖到内部各管理环节, 急需构建一个全面的信息管理系统, 来解这些弊端, 以提高厂内管理水平。
二、系统研发
1. 系统模型
根据调研需求, 将信息转化, 确定系统模型。将焦化、烧结、球团到高炉的全部生产信息, 交由系统管理, 系统根据信息的不同, 分为成本管理、设备库存管理、合同管理、生产管理四个模型, 来管理整个工艺流程所产生的数据信息。
2. 系统模型的功能
(1) 合同管理包括合同登记、费用登记、合同完成、合同变更四个功能模型, 合同登记即对新合同手工录入系统, 对本合同发生的费用登记到系统, 在合同完成后将合同手工设定为终结;在合同终结前可能存在合同变更情况, 将变更合同视为增加一个新合同处理。
(2) 设备库存管理包括设备部入库、调拨至车间、设备部调剂、设备部上线、车间调剂、车间上线等功能模型, 设备到货后由设备部入库并调拨至车间, 其方式有手工登记和公司PTS系统表导入, 设备调拨至车间后各车间之间和各设备部之间可以更加实际需要相互调剂设备, 设备最终在各设备部和车间上线。
(3) 生产管理包括生产计划、生产日报、调度日报、统计日报、统计月报、物料实际单价维护功能模型, 根据制定的计划将产量计划和原材料结构计划登记到系统, 根据生产工艺流程烧结、球团、高炉、焦化四个流程的操作室分别录入各自的生产信息, 根据登记的生产信息分别产生调度日报和统计日报, 并在日报基础上生成统计月报。
(4) 成本管理模型数据来源分为各生产单元的生产日报、各生产单元的成本计划 (计划单价、计划消耗) 、各生产单元工资及福利费用、耐火材料费用、办公费用、制造成本费用和扣减项等费用, 系统根据获取数据生成各生产单元的成本日报, 根据成本日报得到成本分类统计日报、成本分类统计月报和成本统计日报、成本统计月报。
三、硬件实施
整个网络的体系结构划分为三层:服务器端、中间件 (构成中间层的构件) 和客户端。设置2台服务器, 分别作为数据库服务器、应用系统服务器, 中间件的存在, 将网络分隔为完全分离的内部网和外部网, 使前端用户无法看到后台数据库服务器和文件服务器, 有效地防止了黑客的攻击。利用现有OA网可以通过浏览器, 在客户端实现系统操作。
四、软件系统开发
1. 系统层次模型
(1) 表示层, 即View (视图) 。采用MVCD (Model-ViewController-Database) 的设计模式, 是用户看到并与之交互的界面。在管理信息系统中视图主要以JSP为载体、HTML为元素组成。
(2) 功能层, 即Model (模型) 。表示企业数据和业务规则。模型的功能代码在此完成, 而且一个模型可对多个视图, 这样使得模型的代码具有可复制性, 加快了系统的开发速度。
(3) 控制层, 即Controller (控制) 。是中枢神经, 提供控制和处理请求的集中入口点, 接受用户的输入并调用模型和视图去完成用户的需求。
(4) 数据库层, 即Database (数据库层) 。主要功能是对数据库的操作。它连接了模型层和数据库, 将业务处理和与数据库交互分开。
2. 模型设计
合同管理、设备库存管理、生产管理、成本管理四大模块设计思路相同, 以下主要围绕设备管理模块进行介绍
(1) 合同管理模型设计
(2) 数据流程
(1) 合同登记流程:
此流程包括合同定制、合同审批及合同登记。合同制定和审批在系统外部通过其他途径实现, 合同登记是将制定好的经过审批的合同信息由专人录入系统。
(2) 费用登记流程:
此流程包括费用登记、确认、审批、财务拨款、确认费用拨款。相关合同费用由各个设备部录入系统, 即提交费用申请, 厂设备中心对提交的申请进行确认, 厂领导审核和财务拨款在系统外部由其他途径实现, 由办公室确认付款登记。
(3) 合同终结流程:
此流程包括系统自动提示、终结。系统对随机费用和固定费用合同分别给出终结提示信息, 终结的手动设定设备管理中心完成。
3. 系统开发
本功能模型是对于系统框架的管理, 可视化页面的操作方便使用者操作, 可以方便的对系统进行再次开发。
元数据管理:对于系统元数据信息进行管理, 包括了添加、修改、删除、查看等。
页面测试:脱离系统其他因素的影响对页面测试。
设置系统模式:设置系统模式 (开发模式和运行模式) 。
测试:对于系统中各种构件功能的测试。如导出功能构件。
4. 系统管理
本模型对系统用户信息管理, 可以实现密码、角色、权限及人员的管理。
五、结论
系统投运后取得了满意的效果, 降低了库存资金占用率、成本及各项费用得到有效控制, 为管理水平的提高发挥了重要作用。
摘要：本文从硬件和软件两个方面介绍了某炼铁厂工厂管理信息系统从设计到开发。实现了信息流、控制流、管理流的管控一体化。
【关键词】工厂；电气设备；维护；管理引言
我工作的工厂是太原钢铁集团有限公司普碳钢的一个深加工工厂。工厂能设计生产各种规格的开、闭口及铁路敞车用冷弯型钢和铁路客车冷弯辊压型钢，钢板桩以及铁道部的火车部件（不锈钢的动车内外墙板），因此电气设备的维护和管理会直接影响我厂的经济效益。假如我厂不对电气设备进行有效的维护和管理，那么不仅会极大地损害电气设备，而且会威胁到工作人员的生命安全。本文将会结合笔者所在工厂的电气设备的维护和管理现状，来探讨具体的维护方法和管理措施。
1 我厂电气设备的管理现状
1.1我厂电气设备的复杂背景。现在，我厂的电气设备非常多，而且都是不同的生产厂家提供的，有国产设备，也有进口设备。国产设备和进口设备在很多方面，例如技术情况、设计水平等等，都不一样，而且国产设备之间也有很多不同的地方，这就使我厂对不同电气设备的维护和管理也都不一样，这就给电气设备的维护和管理工作带来了很多问题。
1.2我厂电气设备的运行环境。我厂的电气设备对它的运行环境是有要求的，不同的设备有着不同的运行环境，不同的设备也要放在不同机房中。电气设备的特点、规律、故障部位、程度不同主要是受空间温度、紫外线、空气湿度、污染、粉尘量等因素的影响。而且，在电力系统里的电气设备，在不同的地方受到的短路电流、电压、热稳定时间也都不一样，一旦这些电气设备出问题，产生的短路容量肯定是不一样的。
1.3工作人员的素质和能力。相关工作人员操作的准确性和规范性直接影响着电气设备的运行状态，电气设备管理人员的素质也直接影响着设备的使用寿命和质量安全。在电气设备运行过程中，一旦电气设备的工作人员错误、违规、违法操作，维护的工作人员不认真维护，管理人员不积极管理，就会使电气设备发生故障，从而导致安全问题。
2我厂工厂电气设备的维护原则和方法
2.1我厂电气设备的检查
第一种检查方法是常规性检查。我厂电气设备的常规性检查一般都是查看、巡视电气设备，以此来掌握我厂电气设备的运行情况。这种检查方法一般适用于安装、布置比较分散的设备，这是一种不定量的检查方法。我厂有专人来负责电气设备的日常检查，主要检查每个生产部分的电气设备。在电气设备的检查过程中，要认真检查电气设备的运行状态，及时排除安全隐患，发现异常现象要及时向相关负责人报告发生故障设备的损坏情況。
第二种检查方法是周期性检查。我厂对电气设备进行周期性检查是为了确保电气设备的性能和运行状态。我厂以电气设备的质量要求、有效使用期、运行环境、维护的具体时间和方法为依据，来检查和维护电气设备。这样既可以延长设备的使用期，确保设备的质量，又可以及时发现设备的故障，防范于未然，这种模式就是点检。一般情况下，我厂的技术人员和维护人员都会进行定期的点检，根据检查的结果，来维护、修理、清理设备，从而保证设备的功能完备。
2.2我厂电气设备的维护。先询问，再操作。当我厂的电气设备出问题时，在维修前，都会向有关工作人员询问设备发生故障前的工作环境、运行的状态、发生故障的表现等等。当没有充分的技巧和经验却又面对设计结构很复杂、技术性很强的设备时，通常我们都会先了解设备的结构特点、设备原理，在熟练了解每个器件的位置、功能、连接方式等数据后，才进行最终的维修。我厂对设备的拆卸都是严格根据技术图纸来进行的。
先外面，再里面。我厂对电气设备进行维修的时候，都是先检查它的外面，检查外面是否有损坏，在了解电气设备的维修历史、使用期等状况后，才进行设备里面的检查。我厂在对设备进行拆卸之前，都会先排除是它附近部位发生故障的情况，确定是内部发生故障后，我们才对设备进行拆除，这样就可以避免设备的二次损坏。
先硬件，再电路。我厂对电气设备进行检查的时候，都是先硬件，再电路。只有当我们确定硬件没有问题的时候，我们才对电路进行检查。我厂一般是用有关工具或者检测仪来检查电气设备中的电路问题，如果电路没有接触问题，那么就要检查硬件和每个电路的运行关系，从而保证检查的正确性。
3我厂电气设备的安全管理
3.1全面地分析电气设备故障，认真落实责任制度。我厂在电气设备运行的时候，会对设备的检查、维护、操作实行责任制度，明确每个人的责任，认真分析故障电气设备，如果是因为操作或者维护不正确，而导致的设备损毁，会根据责任制度给相关人员以适当的处罚，通过责任制度来规范电气设备的业务操作。我厂还开展绩效考查，对积极维护设备，有利于延长设备使用期的工作人员进行表彰，通过这个措施来提高工作人员工作的主动性和积极性。
3.2完善设备的维护程序。我厂的电气设备在日常的运行过程中，都会有专人对设备的维护、维修工作进行程序化的管理，而且我厂有完善的记录制度和交接班制度，这些措施有利于我厂的设备维护。在现实生活中，很多电气设备的维修、检查、管理工作是一个人完成不了的，这时，我们就要考虑设备的型号、数量、运行时间等因素，合理的布置人员，在不同时间由不同的工作人员去检查和维护，这样可以避免员工消极怠工，提高完成工作的效率。在交班的时候，应该要将电气设备的故障处理进度、设备运行状况等问题记录下来，从而确保交接工作的顺利完成，保障了之后工作的顺利进行。
3.3加强对在岗人员的培训。电气设备的维护与管理既受到检查人员业务水平的影响，也受到在岗人员业务技能的影响，所以我厂非常重视对在岗人员的培训，定期都会进行培训，培养在岗人员的积极态度，提高他们的责任意识，通过专业的培训，既可以提高在岗人员的业务技能，又可以保障设备了优良性，从而保障了设备的使用期和运行安全。
参考文献
［1］ 尚素臻.浅谈电气设备的常见故障与维修准则［J］.科技创新导报，2011（22）
［2］ 王琦.关于电气设备故障检修的探讨［J］.科技与企业，2011（8）
转让方（甲方）： 受让方（乙方）：甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就甲方将其享有所有权的生产设备和办公用品等转让与乙方，甲方协助乙方完成与甲方鞋厂所在厂房所有人签定租赁合同事宜达成如下协议:
一、生产设备和办公用品等基本情况：
1、甲方自愿将拥有所有权和处分权的 路 厂（营业执照注册号：，法人代表：）的生产设备和办公用品转让给乙方。生产设备和办公用品等详见附件1清单。
2、甲方需协助乙方完成与该厂房所有人续约合同的签订。
二、转让价款：
1、转让价款共计￥ 元整（金额大写： 捌佰元整）。
三、转让价款的支付方式：
1、本协议经甲乙双方签订后，乙方应首付甲方人民币￥13800元（金额大写：壹万叁千捌佰元整），余款待甲乙双方办理完生产设备和办公用品等的交接手续之日(以甲乙双方签署交接单为准)一次性向甲方结清。
2、转让款由甲方开具收据。
四、承诺与保证：
1、甲方承诺并保证其对本协议项下的生产设备和办公用品享有合法的所有权和处分权。
2、甲方承诺并保证其未对本协议项下的生产设备和办公用品等设定任何抵债或债务，且第三人不会对本次转让提出任何异议和主张。
3、本次转让前，甲方对外所欠一切债务或其他纠纷，概由甲方自行负责承担与清理，与乙方无关。
4、甲方应于乙方支付首付款后6日内与乙方办理生产设备和办公用品等的交接手续。
五、违约责任：
1、如甲方未按协议约定按时按量将转让标的交付予乙方，每逾期一日，甲方应按转让总价款的万分之七向乙方支付违约金，逾期超过三日，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还其已支付的款项及赔偿因此给乙方造成的损失。
2、如甲方违背其在本协议中的承诺与保证，或甲方中途毁约，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还其已支付的款项及赔偿因此给乙方造成的损失。
3、如甲方未协助乙方完成与该厂房所有人续约合同的签订，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还其已支付的款项及赔偿因此给乙方造成的损失。
六、争议管辖：因本协议产生的纠纷，由双方友好协商解决;协商不成，向有管辖权人民法院提出诉讼。
七、本协议未尽事宜，由双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
八、本协议自双方签字盖章之日起生效，本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：
签订时间： 年 月 日篇二：厂房设备转让合同y 厂房、设备及土地使用权转让协议
转让方（甲方）：身份证号： 电话： 受让方（乙方）：身份证号： 电话：甲乙双方经协商一致，就甲方将其享有的工业用地使用权及厂房、设备、材料等的所有权转让给乙方事宜达成如下协议：
一、工业用地及厂房、设备、材料等基本情况
工业用地
1、位于________________________________________,用途为工业，土地面积约为____平方米(约______亩,四至详见附件：土地及地上物租赁协议书，地上物移交清单，曾华方占地平面图)，甲方因_____取得对该工业用地的使用权，使用期限自_______年 ___ 月___日至_______年 ___ 月___日。
2、位于_______________,用途为工业，土地面积约为____平方米(约______亩,四至详见附件：土地租赁协议)，甲方因_____取得对该工业用地的使用权，使用期限自_______年 ___ 月___日至_______年 ___ 月___日。
厂房位于___________________________，建筑面积为________平方米,办公用房位于_________________________,建筑面积为____平方米，甲方享有对该厂房的合法所有权。厂房内主要大型设备：航吊车___台。(厂房及办公室内设备、材料等详见附件：厂房租赁协议)。
二、转让标的及价款
1、双方一致同意，甲方向乙方转让本协议第一条列明的土地使用权、厂房、厂房及办公用房内所有的设备、材料等。
2、转让价款共计___________元整（金额大写______________元）。
三、转让价款的支付方式
1、甲乙双方签订本协议，乙方即向甲方付清所有款项。
四、承诺与保证
1、甲方承诺并保证其对本协议项下的工业用地享有合法的使用权及对厂房、厂房及办公用房内所有的设备、材料等享有合法的所有权。
2、甲方承诺并保证其未对本协议项下的工业用地、厂房、设备、材料等设定任何抵押或债务，且第三人不会对本次转让提出任何异议或主张。
3、本次转让前，甲方对外所欠一切债务或其它纠纷，概由甲方自行负责承担与理清，与乙方及转让给乙方的厂房、办公用房及设备无关。
4、甲方在本转让协议签订前与左森林签订的“厂房租赁协议”继续有效并继续履行，“厂房租赁协议”下的甲方的权利义务由本协议的受让方及乙方享有。
五、本协议未尽事宜，由双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
六、本协议自双方签字盖章之日起生效3002 甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日 本协议附件：
1、土地及地上物租赁协议书，地上物移交清单，曾华方占地平面 图。
2、土地租赁协议。
3、厂房租赁协议。
4、北京市琉璃河资产经营公司出具的办公室买断款票据3张。
5、起重机械定作专用合同。篇三：厂房及设备转让合同 厂房及设备出让合同
甲方：湖南江宏机械制造有限公司 乙方：湘潭市东兴机械制造有限公司
双方经平等协商，签订如下厂房及设备出让合同：
一、甲方向乙方出让钢结构工房一栋，油漆工棚一栋，5吨、3吨、2吨行车各一台。
二、转让金额为元。
三、乙方于2013年 1月 1日向甲方交纳出让金2万元，乙方对上述标的物有使用权，2013年6月10日前交清余款
四、本合同一式二份，双方各执一份。
甲方：乙方：
1、为了深化改革，提高劳动生产率，依据国家法律、法规、政策的要求，并结合公司实际情况，公司决定生产车间实行流水线生产组作业承包责任制。
2、流水线生产组人员编制：计时管理人员3人(其中组长1人、配片发货1人、后道质检1人)，计件人员30人，合计总编制33人。(未满18人不得承包生产)。
二、合同的双方：
<1>甲方：
<2>乙方：姓名： 性别： 文化程度： 。
身份证号码： 。
地 址： 。
三、合同期限：合同期自 年 月 日至 年 月 日止。
四、工作内容：乙方同意接受甲方的安排，在生产部门缝纫车间从事流水线生产组作业承包管理工作，甲方保留机动调整乙方及其管理人员工作岗位的权力。
五、承包方式：确保流水线生产组作业工总数、工人素质、能遵厂纪守国法，保证本流水线生产组作业进度、生产批次质量、承包经营责任制。
六、管理费用、工资、价格与违约保证金：
1、组长底薪2200元，按本组总金额提成8%奖金。(未满25人组底薪按每人50元递减)。出现质量问题每件5-10元罚款，造成废品按每件成品价赔偿，由厂长、组长、组检、后道总检共同承担。
2、车间组检，工资月薪1200元，本组总金额提成3.5%，出现质量问题共承担责任。工资由公司支付。
3、后整车间 总检工资每人月薪3000元，由公司支付
4、开工进厂在2月6日至3月30日的，每个员工补帖路费人民币400元，到年底停厂统一发放(但途中离厂不给予补贴)。
5、各组配片发货人每月工资2200元。(未满25人组按每人50元递减)工资由公司支付。
6、不能招用未满16岁童工，不能招用残疾人用工，不能带病作业。每位员工必须出示身份证方可入厂。
7、员工工资以计件为准，由公司统一计价管理，对整件价格工序细分价格由公司计价部门统一制定，工资由公司财务部直接发放。
8、公司先从员工工资内提取每人1000元整，作为违约金，待合同期满后一次性全额退还。工资每月发放。
9、计价方式统一按0.0025元/秒由测时工测定，根据每道工序难易程度分为A、B、C、D四大级别，A级上升10%，B级按0.0013元/秒保持不变，C级下降3%，D级下降7%。
七、双方的权利和义务：
〈1〉甲方的权利和义务：
1、根据本公司生产(工作)需要安排乙方生产(工作)任务。
2、依据法律、法规、政策并结合本公司实际情况制定各项规章制度和乙方行为规范，并监督其实施。
3、有权对违反本公司规章的乙方给予经济处罚直至辞退，触犯刑律，依法送交有关机关处理。
4、为乙方提供符合要求的工作环境条件，并根据需要对乙方提供各种法规、安全生产技能培训。
5、对乙方应以礼相待，不得采取有损其人格尊严的行为，并把本公司的各项规章制度予以公开发布，使乙方有章可循。
6、法律法规和本合同规定的其他权利。
〈2〉乙方的权利与义务：
1、按照个人的能力以及劳动的数量，质量领取劳动报酬。
2、可参加由甲方统一组织的各项技能、安全等培训：如乙方工作技能达不到岗位职责的要求，乙方必须接受甲方组织的技能培训合格后方能上岗。否则甲方有权对乙方降薪、辞退。
3、自觉地进行生产工作任务，必须按照生产单上注明的货期时间交货，货期延迟按1000元/天扣除。
4、乙方接单时应认真看清或掌握该单的确实交货时间，应认真考虑该生产组生产实力完全能胜任后方可接单。(注明：大货必须60%以上的成品合格数交到包装部后方可要求接下一单的安排)。任何小组必须由生产部开单安排生产，不得自行到裁床拿裁片。
5、公司产品品质规定的条约、乙方必须积极地配合与执行。生产中出现问题要及时解决，或上报上级部门。大货上线生产前必须先同相关部门开产前会按规定做一件合格的产前样交由品质部门批准，经审批后方可上线生产。
6、合同规定、生产大货品质不合格出现“次品”按扣除整件的制作工艺价处理，如出现“报废品”乙方应按相应数量以出厂价格进行赔偿。返工按时交清。
7、做到流程平衡、顺畅、生产积极，账目清楚。
8、做好车间行政工作(公司规定的各项制度)。
9、制止员工在车间或生活区域吸烟，玩火，播放收音机、录音机、吃零食、闹纠纷、情绪、斗殴等。
10、督促工人按时上下班，不迟到早退、按时打卡、不大声喧哗。
11、工价调整需经上级批准，做到不混淆、不徇私，做好每一位员工的思想工作。
12、生产线休整，休假、应经上级批准，私自放假，停工、罢工、集体闹事者，视情节轻重处于警告、教育、罚款，情节严重者直接交与公安机关处理并开除出厂，不结算工资。
13、对其管辖区域的生产设备，门，窗等进行必要的保养爱护。如对设备门、窗造成人为的损坏，乙方应按原价赔偿并处罚。
八、违约责任：双方应严格遵守本合同的规定，如有一方违反本合同，给对方造成经济损失的，应根据生产后果和责任大小予以经济赔偿，并支付对方同等合同保证金(违约金)。
九、合同的解除：双方必须按规定执行，需要解除本合同的应提前三
十日以书面形式通知对方，并根据甲方的生产计划，在完成该批生产任务后始可终止本合同。过渡期间乙方不得借故怠工、旷工、聚众闹事，否则视为违约。
十、合同期满后经双方同意，可续签本劳动合同。
十一、本合同一式三份，经双方签字后生效，甲乙双方各执一份，报
当地相关部门备案一份。
甲方法人代表签字(盖章)： 时间： 年 月 日
乙方：
企业名称：
法人代表：
联系电话：
承租方(以下简称乙方)：上海升茂包装材料有限公司
代理人：
电话：
根据国家有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就厂房租赁事项，订立本合同，双方共同遵守。
一、租赁标的
1、房屋类型：厂房(砖混结构)
2、位置：上海市松江区泖港镇五厍窑厂路18号1幢
3、建筑面积：平方米
二、租赁用途
1、乙方租赁该房屋作为生产车间仓库使用。
2、乙方因生产需要房屋进行必要的改动和装修，必须经甲方的同意后，方可进行。
三、租赁期限
1、该房屋租赁期为 年，自 至 止。
2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房，乙方应如期交还。乙方若要求续租，须在本租赁合同期满二个月内，向甲方提出书面意向，在租金相等的情况下，乙方有优先权。
四、租金
1、该房屋的月租金为 元，年租金为 元整。
2、先支付租金后使用，每次支付半年的租金。即 元整。
3、乙方不能按约定支付租金，甲方有权收回房屋。
五、双方的权利和责任
1、租赁期内，甲方应承担房屋所有劝应承担的费用，如土地租金、房产税等。
2、租赁期内，甲方承担房屋的正常维修费用，并保证水、电(总容量为 )畅通，供乙方使用。
3、租赁期内，甲方不得干涉乙方的生产经营。
4、乙方必须按约定及时支付房租。
5、乙方不得利用租赁房从事违法活动。
6、租赁期内，乙方自行承担水、电费(含 的增容费用，每月为1320元)等正常经营性费用。
六、其他约不定期事项
1、因地震、战争、水灾等不可抗力原因使合同无法履行时，可提前终止合同，甲方应退还乙方预收的房租。
2、租赁期内，因政府或上级主管部门要求对房屋拆迁时，则合同终止。拆迁赔偿按照谁投入谁收益的原则，分配相关部门给予的赔偿费。甲方退还乙方的房租。
3、租赁期未到，除不可搞力外，任何一方不得单方解除合同。如乙方在租赁未到期前单方面解除合同，预付给甲方未用完的房租甲方不予退还。如预付的房租以用完，按年租金的30%支付给甲方作为违约金。如甲方在租赁未到期关单方面解除合同。除退还给乙方已付未用完的房租外，乙方为出租房进行的装修、设备搬运费、安全费、搬运期间的停产损失都由甲方承担给予赔偿，同时按年租金的30%支付给乙方作为违约金。
七、本合同未尽事宜，双方协商解决。如协商不成，任何一方有权从所在地法院起诉。
八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
代表签字： 代表签字：
关键词：电气化设备,管理,维护
1 我国目前电气化设备管理存在的问题
1) 电气化设备落后。从整体上来说, 我国各大企业和工厂的设备电气化程度都得到了很大的提高, 但是我们也看到, 有些工厂电气化设备还是比较落后, 而且这些设备往往存在着一些问题, 使其存在着较大的安全隐患。加之对其管理和维修做得不到位, 使得企业在运行的过程中存在着很大的安全隐患, 一旦出现问题, 后果不堪设想。
2) 管理理念落后。这个问题在我国还比较普遍, 随着市场竞争越来越激烈, 很多企业为了求生存, 更多的只是关注企业的产量和效益, 而对企业的安全生产问题不重视。一旦管理层对这个问题不加以重视, 那么在这方面的投入就会比较少。我们可以看到很多企业, 没有设置对电气化设备进行维修和管理的部门, 所以设备在运行中出现了问题, 工作人员不知道应该怎样及时地去处理, 等隐患真正发生的时候, 后果就比较严重了。
3) 对电气化的检查力度不到位。虽然, 我国目前的设备电气化发展速度比较快, 但是在对其进行维修方面, 具备相关专业知识的技术人员则比较少。在有些大的企业, 虽然设有电气化设备管理的部门, 但具备有专业知识的技术人员数量有限, 而企业的电气化设备系统则非常的庞大, 要进行全面细致的检修是不现实的。所以在大多数情况下, 都是在进行随机抽样检修, 这样就很难对整个系统的运行进行全面地把握, 对其存在的问题也不能做到完全的排除。
2 电气化设备保养的方法
1) 确立对电气设备进行安全检查的统一标准。就目前我国的情况来看, 对电气化设备的安全进行检查时, 缺乏统一的标准。这就使得很多技术人员在检修的时候就会抱着这样的心理, “反正也没有检修的标准, 所以没必要那么认真”, 这样虽然进行了检修, 但是所起的效果并不明显, 也就没有太大的意义。对于这个问题, 我们必须对其进行解决, 尽快制定统一的检修标准, 并对其进行不定期和定期的检修, 而且要对检修部门设置监督部门, 这样检修技术人员在进行检修的时候才会更加认真, 才能起到检修的作用。
2) 检修人员在对电气化设备进行检修之前, 应该与使用人员进行沟通和交流。因为每天与电气化设备打交道的是使用人员, 他们对设备的运作状况最为清楚, 只是他们不知道问题背后的原因是什么, 但是他们对设备的运作状况相较于检修人员来说, 是要清楚。而检修人员在与使用人员进行交流之后, 对设备的使用情况以及其可能存在的问题就会做到心里有数, 在进行检修的时候就会有侧重点。
3 加强电气化设备管理的建议
1) 电气设备存在问题原因是多方面的。具体来说, 这些原因主要存在于两个方面:一个主要是设备自身的问题;一个则是设备之外的外界环境所存在的问题。设备自身存在的问题主要是设备在使用过程中没有严格按照要求来使用, 而设备之外的原因则是设备所处的环境问题, 这些问题可能是温度、湿度、地形等问题。这些问题都会影响设备的使用寿命。所以我们要明确设备使用的规则及其所适应的环境, 严格要求工作人员在设备的使用过程中遵守这些规定。一旦出现问题就对其进行严格的处理, 只有这样, 工作人员在使用的过程中才会更加的爱护设备, 设备的使用寿命才会延长, 存在的安全隐患才会更少。
2) 设备人员的技术水平应该得到提高。我们知道, 每天与这些设备进行打交道的是其使用人员, 所以提高这些使用人员的技术水平, 直接关系到设备的爱护和使用寿命。而且设备的使用部门和维修部门是密切联系的, 如果使用部门的使用人员在使用的时候对设备的了解更多, 对其在使用的时候就会注意更多的问题, 对设备的爱护程度也就会更高。这样, 一旦设备在使用过程中出现任何问题的迹象, 他们就会有所察觉。然后他们就会及时地与维修部门进行联系, 检修部门在得到反映以后, 就可以及时地对这些设备进行检修, 对其存在的问题进行及时的处理, 就可以尽可能地避免一些安全隐患的存在, 提高设备的安全性和使用寿命。
4 结语
在大机器生产的今天, 企业的经济效益直接与电气化设备的程度密切相关。也就是说, 企业的经济效益的取得也正是得益于这些电气化设备。所以对于这些设备的管理和维护显得更加的重要, 也正是因为这个原因, 本文对电气化设备在使用中存在的问题进行了简要的论述, 并对这些问题提出了一些解决的建议, 希望能够引起大家的关注。
参考文献
[1]薛薇, 付文博.浅析工厂电气设备维护与管理[J].科学中国人, 2015 (6) :142.
关键词：电气设备 电力线路 电缆 变压器 配电柜 发电机 安全管理
1.电力线路的安全检查
电力线路是电力系统的重要组成部分，担负着输送电能的重要任务.但目前在部分工厂中，往往对电力线路的安全检查和运行维护重视不够，导致个别区段的电力线路的安全性降低，增大了发生电气事故的可能性.因此，加强工厂电力线路的安全检查是非常必要的。对厂区架空线路，一般要求每月进行1次安全检查。如遇大风大雨及发生故障等特殊情况时，还需临时增加安全检查次数。架空线路的安全检查应重点检查以下项目：
1.1电线杆子有无倾斜，变形，腐朽，损坏及基础下沉等现象。
1.2沿线路的地面是否堆放有易燃易爆和强腐蚀性物质。
1.3沿线路周围，有无危险建筑物。应尽可能保证在雷雨季节和大风季节里，这些建筑物不致对线路造成损坏。
1.4线路上有无树枝，风筝等杂物悬挂。
1.5拉线和板桩是否完好，绑托线是否紧固可靠。
1.6导线的接头是否接触良好，有无过热发红，严重老化，腐蚀或断脱现象；绝缘子有无污损和放电现象。
1.7避雷接地装置是否良好，接地线有无锈断情况。在雷雨季节到来之前，应重点检查。
2.电缆线路的安全检查
电缆线路一般是敷设在地下的，要做好电缆的安全运行与检查工作，就必须全面了解电缆的敷设方式，结构布置，走线方向及电缆头位置等。对电缆线路一般要求每季度进行1次安全检查，并应经常监视其负荷大小和发热情况。如遇大雨，洪水等特殊情况及发生故障时，还须临时增加安全检查次数。电缆线路的安全检查应重点检查以下项目：
2.1电缆终端及瓷套管有无破损及放电痕迹。对填充电缆胶（油）的电缆终端头，还应检查有无漏油溢胶现象。
2.2对明敷的电缆，应检查电缆外表有无锈蚀，损伤，沿线挂钩或支架有无脱落，线路上及附近有无堆放易燃易爆及强腐蚀性物质。
2.3对暗设及埋地的电缆，应检查沿线的盖板和其它覆盖物是否完好，有无挖掘痕迹，路线标是否完整。
2.4电缆沟内有无积水或渗水现象，是否堆有杂物及易燃易爆物品。
2.5线路上各种接地是否良好，有无松动，断股和锈蚀现象。
3.车间配电线路的安全检查
要搞好车间配电线路的安全检查工作，也必须全面了解车间配电线路的布线情况，结构形式，导线型号规格及配电箱和开关的位置等，并了解车间负荷的大小及车间变电室的情况。对车间配电线路，有专门的维护电工时，一般要求每周进行1次安全检查，其检查项目如下：
3.1检查导线的发热情况。
3.2检查线路的负荷情况。
3.3检查配电箱，分线盒，开关，熔断器，母线槽及接地接零装置等的运行情况，着重检查母线接头有无氧化，过热变色和腐蚀等情况，接线有无松脱，放电和烧毛的现象，螺栓是否紧固。
3.4检查线路上及线路周围有无影响线路安全运行的异常情况。绝对禁止在绝缘导线上悬挂物体，禁止在线路旁堆放易燃易爆物品。
3.5对敷设在潮湿，有腐蚀性物体的场所的线路，要定期对绝缘进行检查，绝缘电阻一般不得低于0.5ΜΩ。
4.电气设备巡检方法
电气设备巡检中的“望、闻、问、切“要真正落实安全生产“预防为主“的方针，保证电力设备运行的安全，就必须在事故发生之前，发现事故苗头，消除事故隐患。如何在事故发生前，发现事故苗头，是电力巡检人员极为关注的问题，也是电力巡检人员正在探索的课题。巡检人员在设备巡检过程中，严格按照安全规程，用高度的责任肝和“望、闻、问、切“的巡检方法，可以及时发现、及时消除事故隐患。任何设备事故的发生，都有一个从量变到质变的过程，都要经历从设备正常、事故隐患出现再到事故发生这三个阶段。
巡检人员要责任心强、态度端正、观察细致、思维敏捷。就电气设备巡检本身并不需要高深的理论，其实就是细心观察将设备的现状与过去相比较，找出差别。
4.1变压器的巡检
4.1.1 观察变压器的油位：油浸式变压器中的油起冷却和绝缘的作用的，油位是虽温度变化的，因此变压器上刻有不同温度下所对应的油位，当发现油位过低时应测量比较变压器的温度，仔细观察变压器身是否有漏油现象，若是密闭式变压器应提起放气阀，检查是否是假油位。
4.1.2 观察变压器的油色：变压器的油的颜色应是呈浅黄色，透明无杂物，若发现油中有黑色碳化物是应检查分接开关、线圈、桩头引出线等，黑色碳化物一般是由电弧燃烧引起的。
4.1.3 观察变压器的瓷套管：瓷套管起绝缘作用的，套管表面应清洁、无裂纹、无破损，无放电现象。
4.1.4 闻闻变压器有无异味
4.1.5 听听变压器有无异音：变压器正常时应该发出嗡嗡的声音，若有噼啪的声音，则说明变压器有短路现象。
4.1.6 摸摸变压器的温度：摸摸变压器的温度，与过去进行比较，若有升高，应查看变压器的电流是否增加、环境温度是否增加、通风是否通畅、声音是否正常。变压器上层油温不能超过85℃。
4.1.7 变压器上有无杂物
4.2 电动机的巡检项目
看看电动机的转速是否正常，不能有卡塞现象；看看电动机的电流、电压是否超标；看看电动机的外壳、风扇罩、风扇是否有破损，风扇罩网上是否堵有杂物影响散热；看看电动机的紧固螺栓不能松动，地角螺栓松动会引起电机的振动；闻闻电动机有无异味；听听电动机有无杂音，若有杂音则要弄清时轴承发出的还是电动机内部发出的，内部的轻微的沙沙声是由风吹动电机绑扎带的线头发出的，一般没事；摸摸电动机的温度是否超标：电动机线圈温度为A-95℃、E-105℃、B-110℃、F-125℃、H-145℃。滚动轴承不能超过95℃、滑动轴承不能超过80℃；摸摸電动机振动不能超标：2极电机双振幅值小于0.05mm、4极电机双振幅值小于0.08mm、6极电机双振幅值小于0.1mm、8极电机双振幅值小于0.12mm；电动机启动前应检查电动机周围有无人或物，盘动电动机，听听启动声音，观察启动电流、观察电动机启动时间（经验：风机启动时间约为20S-30S，水泵启动时间约为10S-20S，其他电机启动时间约为10S左右）
4.3 高、低压柜巡检项目
各绝缘子、互感器、断路器表面应清洁、干燥、无破损、无放电；油断路器的油位不能过低或过高，油色要透明呈淡黄色，无黑色碳化物，无渗漏；柜内、柜顶无杂物；柜内各连接头温度不能超过70℃；无异味；转换开关、断路器、指示灯显示状态要对应
4.4 发电机巡检项目
发电机的线圈温度、铁心温度不能超标；发电机进、出口风温不能超标；碳刷滑环无火花；发电机内部无放电、无火花；发电机的励磁电流、电压应与发电机的一次电压、电流相对应且不能超标。
参考文献：
第八条 甲方保证本件买卖标的物全部所有权并无与他人经过订立买卖契约及抵押权典权、质权等他项权利的设定，抑或供为任何债权的担保等瑕疵在前无讹。
第九条 如于甲方违反前二条契约条件之一时，乙方除依债务不履行的规定行使其权利外，并得依法追究甲方的刑事责任，丙方愿与乙方负连带履行债务的责任非至乙方的债务完全履行后丙方的保证责任不归消灭。
第十条 本件买卖标的物及工厂有关营业水电以及人事费或应缴税捐工会费，自xxxx年x月x日以后则归乙方负责缴纳。但以前的部分由甲方负责完纳，否则甲方应赔偿因此致乙方受损害的责任。
第十一条甲方自本买卖契约订立日起，不得借用xx厂号或以该厂关系任何名份对外交涉事宜。若甲方违背前项约定乙方受有损害时，乙方得请求损害赔偿甲方不得异议。
第十二条甲方出卖工厂以前厂方有对内外未清的债权债务，乙方不为承担或受让，该项债权债务仍由甲方取得或偿还。
但乙方不得代甲方收取该项债权，否则甲方得追究责任。
第十三条本件买卖费用议定负担如下：
(一)本买卖契约印花及公证费增值税均由甲方负担。
(二)本买卖工厂建筑物产权移转登记及工厂名义变更登记诸费用则归乙方负担。
第十四条 本件买卖嗣后不论任何理由于一方不得解除契约或主张买回等情况。
第十五条 本件买卖标的物如下：xxx
本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。
卖方(甲方)：xxx印
身份证统一号码：
地址：
买方(乙方)：xxx印
身份证统一号码：
地址：
保证人(丙方)：xxx印
身份证统一号码：
xxxx年x月x日
工厂买卖合同范文三
甲方(卖方) 身份证号码： 联系地址： 乙方(买方) 身份证号码： 联系地址： 兹有位于新疆维吾尔自治区喀什地区疏勒县亚曼牙乡电站农场东面4村温塔西砖厂(疏勒县利达砖厂)，甲方将砖石转卖给乙方。 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，合同双方在平等自愿、友好协商的基础上，一致达成如下协议。
一、该砖厂包括的基本设施为：32门能正常使用的窑 座，450砖机一套，含全套电机，供电变压器200千伏安一台，含350米线路，住房四十间，运输工具全套等，砖厂的使用土地面积为100亩。
二、根据双方协商该砖厂的总额为200万元人民币。
三、甲方确保该砖厂相关的所有证件手续齐全，并将该砖厂相关的所有证件更改到乙方名下。
四、甲方应确保该砖厂所有权明析，无纠纷。如因砖厂所有权不清而导致合同不能完全履行及合同履行中发生对乙方生产造成重大损失的过错责任，由甲方承担。
五、甲方将该砖厂相关的所有证件手续办理齐全， 并将该砖厂相关的所有证件更改到乙方名下后，乙方先支付给甲方人民币150万元，乙方在生产期间每月偿付给甲方5万
元，至尾款50万元还清为止。
六、在乙方支付甲方150万元后，该砖厂的所有权归乙方，若该砖厂被国家或企业占用，所有赔偿归乙方。
七、在乙方接收砖厂之前，因砖厂所有权问题发生的所有债权和民事纠纷均与乙方无关，甲方及其第三人不得以此为由，对乙方提起仲裁、诉讼等。
八、10月至砖厂过户到乙方之前，砖厂所发生的债权、债务，人身及财产损害等纠纷均与乙方无关。由甲方承担了相应的法律责任，乙方可依此协议向甲方追偿。 九、201 1年1 0月买卖合同签订并生效后，在合同履行中，如因第七、第八条的原因，导致乙方生产被干扰、破坏损失的，所造成的法律后果由甲方承担，即甲方应对乙.方的财产、人身而遭受的各方面的，全部的直接和间接损失承担过错责任。如因上述原因干扰乙方停产或拖延生产，甲方应赔偿乙方每日0元的经济损失。
十、本合同自签订之日起由公证处公证生效。
十一、本合同一式二份，双方各持一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
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7、乙方在生产过程中必须严格按照规程操作，工作中必须佩带安全防护用品，不准酒后上岗，更不准疲劳作业，甲方有权对乙方的各个生产环节进行安全监督，如发现违章，按规定处罚，如发生事故，责任由乙方自付，费用由乙方全部承担。
8、乙方必须按甲方指定的范围开采，所采石料只能用于本山场使用，不准私自对外出售石料。乙方不得将整个项目直接或变相转包给第三方。
9、场内所有生产费用归乙方负责,工资及伙食费用由乙方自理，甲方提供住所。
五、设备的管理和交接
甲方将现有场内的所有机械设备(含生产需要增添的设备，以清单为准)，机械车辆与生活设施移交给乙方生产使用管理。合同期满乙方交还给甲方，保证设备正常运转。
六、供应价格及计算付款方式
1、供应价格：包干价为11.5元/吨.包括合同规定的乙方所承担的所有开支,其中炸药价格以2.76万元/吨(含政府费用,爆破公司费用)为基数,炸药涨价,价格上涨部分由甲方承担。乙方全年交付甲方承包费150万元,盈亏各自负责,合同签订之日乙方交纳50万元给甲方,第4个月月底前交余款50万,以后每4个月一交,如乙方私自解除合同,承包费不退。
2、结算:按生产数量结算.以甲、乙双方共同委派的石料过磅员出具的数据为准,每日统计、每15天结算一次。
3、付款方式:现金
七、违约责任
1、在合同期间如有任一方违反上述合同条款,违约方需支付对方违约金人民币50万元整。
2、本合同双方签字生效后,甲、乙双方不得擅自变更或解除本合同.合同执行过程中如有未尽事宜,双方共同协商解决,必要时可签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力.双方协议不成可向东平县人民法院起诉申请仲裁。
3、甲方提供给乙方挖掘机一台(沃尔沃360),铲车一台(柳州50)。
4、乙方支付甲方油锤费用20万元整,按4个月分期支付给甲方,每月5万整。 八、合同到期在同等条件下乙方有优先承包权。
九、本合同经双方签字(盖章)后生效,相关附件与合同具有同等法律效力。
十、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方: 乙方:
签订时间:
年 月 日
工厂生产承包合同范文篇三
甲方：
乙方：
甲乙双方本着互惠互利、实现双赢的原则就乙方承包甲方轧花、脱绒生产事宜签定如下合同：
一、合同期限
本合同自7月至7月三个轧期。
二、承包范围
1.轧花部分：喂花、轧花、打包、计量、按批号堆放，不孕籽打包堆放。
2.短绒部分：脱绒清理回收、打包、计量、分类堆放。
三、承包费
1、皮棉(净重)、短绒(净重)、不孕籽(净重)甲方给付乙方加工费按巴楚地区平均价格执行，以双方确定价格为准。甲方确保乙方二条生产线每年加工量不少于皮棉5000吨，否则差额部分按50元/吨补足。第年加工费根据当地市场变化而变化。
2、叉车员工的工资、柴油、配件由乙方承担，调度装车由甲方安排，装车费用按每吨产品给付乙方8元。
四、甲乙双方的义务和权利
1、乙方安排人员招收定岗，进行设备的调试、维修和技术操作培训，并进行全面质量管理、劳动纪律管理和岗位技术培训及人身安全管理教育。
2、乙方必须为上岗人员提供人身意外伤害保险。
3、乙方必须保证每星期内停机全面保养机器设备一次。
4、皮棉加工质量要达到国家现行棉花标准，不得有混级出现。
5、在生产期间如有工人造成人身伤害或设备损坏事故，由乙方全面负责，甲方不承担任何责任。
6、车间设备维修费用由乙方承担，三个轧期结束后乙方按承包时接受设备原有形态归还甲方。
7、生产期间工人的劳动保护(如手套、口罩、肥皂)有乙方提供。
8、生产期间消耗材料(如机器配件等)有乙方提供并开具增值税发票，甲方认可;由甲方垫付的包装材料由甲方按市场价(不得高于市场价)向购买方开具增值税发票，乙方签字认可;生产电费以供电部门发票为准，乙方签字认可;人工工资由乙方向当地税务部门开具劳务费发票，所产生的税费由甲方承担。
9、生产过程中如发生火情，承包方要及时积极组织人员进行补救(包括籽棉货场)。
10、生产期间工人的宿舍食堂由甲方提供，餐厅费用及水电费由乙方支付。
11、因外界因素影响导致停电限电，甲方不承担责任，甲方负责与外界联系，协调电力公司用电。
12、乙方每天必须及时如实将日产报表给甲方保管上报。
13、甲方的所有设备在没有甲方的允许下一律不准外借，发现一次将对承包人进行1000元的罚款，并当日内将外借设备追回。，
14、甲方交给乙方的叉车，乙方要进行定期保养维修，并责任到人，叉车出现大小修理费用全部由乙方承担，轧期完毕后要保证叉车的完好。
15、整个轧期结束后，计算完毕各项指标后，扣除一切应除的项目，乙方预留10万元承包加工保证金。
五、结算方式
按日生产的加工量凭入库手续和甲方认同的质量标准结算当月加工费(每月30日结算)，按净重结算，次月10日发放工资。
六、甲方提供承包范围对外的服务和支持，保证给乙方合适的管理环境，无特殊情况不予干涉。
七、乙方必须遵守本公司的各项规章制度，配合甲方把加工工作做好，不得损害双方的利益。
八、生产之前的机器修理配件购买及其费用由乙方承担。
九、责任追究
1、甲乙双方在合同执行期间，要互相信任，互利合作，出现问题及时协商解决，对本合同条款不完善之处经充分协商进行补充，任何一方不的私自修改、终止合同。
2、乙方管理不当，完不成加工任务和产品质量达不到标准，给甲方造成经济上的损失，有乙方负责。
3、在执行合同条款过程中，若发生争议，甲乙双方本着友好协商解决，解决不成交甲方所在地人法院诉讼解决。
十、合同有效期
20至20轧花结束
十一、承包合同经双方盖章(签字)生效，望共同遵守，本合同一式三份，甲乙双方各执两份。
甲方签字(盖章)： 乙方签字(盖章)：
