第三方监理协议书

第三方监理协议书（精选7篇）

第三方监理协议书 篇1

甲方（客户）：乙方：陕西杰伦建筑装饰工程有限公司

为了让业主对陕西杰伦建筑装饰施工更加省心放心，促进家装市场工程质量的规范化，切实保璋消费者的合法权益,树立杰伦装饰声誉，提升企业品牌形象，按照国家有关法律的规定，坚持公平、公正原则，陕西杰伦装饰、西安市住宅装饰协会及杰伦装饰签单的客户三方达成协议如下：

一、甲方权利与义务

（1）积极配合乙方、做好省心家装装饰工程；（2）按乙方通知时间至现场参与验收；（3）认真配合施工阶段的电话回访；

（4）配合乙方提供现场施工需要的材料和必要的施工条件。

二、乙方权利和义务

（1）认真做好装修工程施工和自检工作；

（2）提供甲方所需求的材料清单及包干价的材料明细；

（3）第一时间在微信群告知客户家庭装修的时间及工程负责人联系方式。

三、第三方权利和义务

（1）全程监督乙方对甲方工地的施工，积极配合甲方重大问题的解决；（2）具有家装监督的最终解释权；（3）全面维护甲方权利；

（4）若甲乙双方出现纠纷事件，第一时间以公正的态度出面协调。

四、监督范围包括：

一、合同的签订

1、合同中必须写明装修的具体要求；

2、付款方式的确定，出具审计报告或结算清单；

3、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。除了主材要注意外，铺料细节也一定要注意。

4、项目经理和质检到场时间和次数的确定；

5、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理，这些都一定要在合同中写清楚。

二、施工标准：

水路：

（1）洁具验收分为：洁具及配件安装是否牢固、无松动，排水与排水管接口是否严密不漏、排水栓/地漏是否安装平整/牢固、五金安装是否正确

电路：（2）插座开关验收范围：安装端正、紧贴墙面无空隙、通电灵活、开关边缘距离门框15-20mm、距地面1300mm、安装插座距离地面高度为300mm等；

（3）灯具安装验收范围：室外灯具引入线路需做防水弯、灯具安装是否合理/安全、灯具是否漏电、灯具开关手柄是否安全等； 木工：

（1)抽屉及柜门验收范围：开闭灵活/回位正确/缝隙一致，抽屉是否使用滑轨、安装是否牢靠无松动等；

（2）门窗验收范围：门窗框的横框与竖框互相垂直、门窗是否安装牢固、框与窗缝隙是否采用弹性材料、无裂缝/划伤/钉眼；门窗框与扇必须交接牢固、钉眼合理、门窗开关灵活/严密/无阻滞/回弹/翘曲和变形；

（3）实木地板验收范围：板面拼缝平直误差不大于2mm，表面平衡度误差不大于2mm，踢脚线接缝严密平整光滑、出墙厚度一致、接缝合理美观、色泽均匀等；

（4）吊顶验收标准：是否平整、颜色是否均匀、自攻丝钉帽是否涂刷防锈漆、龙骨间距是否符合标准等； 瓦工：

（1）墙面验收范围：阴阳角压砖是否正确、铺贴是否平整、电盒位置墙砖套割是否整齐、空鼓率、缝隙是否均匀一致、色缝是否顺畅等；（2）地面验收范围：铺贴是否平整、地漏和排水面层是否满足排水要求、瓷砖踢脚线接缝处是否光滑、密实、直角转角是否45度拼接等： 油工：

（1）墙面粉刷验收范围：是否平整/光洁、颜色是否一致、分色线是否平直、涂刷是否坚实牢固、不得有纹理/漏刷/起皮/透底/流坠等；

（2）壁纸验收范围：面层是否牢固、色泽是否一致、是否有空鼓/起包/翘边、拼接方位是否横平竖直、图案是否端正、表面是否正常无皱纹起伏等。

甲方(客户）

乙方：陕西杰伦建筑装饰工程有限公司

第三方：西安市住宅装饰协会

签订时间：

****年**月**日

签订时间：

****年**月**日

签订时间：

第三方监理协议书 篇2

1 生产者——监理公司

企业质量是保证工作质量, 是企业生产出合格产品的前提。监理公司企业质量优劣可从企业资质、企业领导班子素质和员工素质三方面来进行评价。

1.1 企业资质

监理公司是产品的生产者, 起码应具有提供合格产品的能力, 因此, 第三方对监理公司的评价首要的就是对监理企业资质的审查。任何一个项目的工程监理, 不可能靠一个人来完成, 而是监理单位通过组织和运用所其拥有的技术资源来完成的。监理能力和建立效果是评价监理单位综合实力的主要指标。

1.2 企业领导班子素质

领导班子素质, 包括领导者个人素质和领导班子整体素质两方面。对领导者个人素质的评价主要从判断领导者个人政治、知识、技能、身体、心理等五个方面的基本素质水平。而对领导班子素质评价, 则主要通过领导班子的年龄结构、知识结构、专业结构、智能结构等四方面来进行评价。

1.3 企业员工素质

在监理工作中, 监理人员是工作的执行者, 即“产品”的直接提供者, 因此, 监理人员的素质直接决定服务质量的高低。笔者认为, 对监理单位的员工素质评价主要从其工程技术或经济专业的理论知识和实际运用技能、组织协调能力、职业导读、身体素质等方面来进行, 考察员工能否胜任监理工作, 能否提供合格的服务。

2 消费者——业主

监理提供的“产品”是服务, 具有无形性和差异性的特点, 而顾客满意度受消费者对产品的预期 (E) 与产品可察觉性能 (P) 之间差距的影响:E=P则消费者会满意;E>P则消费者会不满意;E

2.1 项目监理人员的数量配备与组织机构设置

针对具体项目, 从实际情况与业主期望之间的差距来进行评价, 具体包括:

(1) 机构是否健全, 分工是否明确;主要领导与监理合同规定的是否相符, 是否能够到位;机构内部的团结、协作情况;上级能否对下属进行有效的管理。 (2) 主要的监理人员的监理资格、在实际工作中是否能够胜任。 (3) 现场的内部管理制度是否按业主、按监理合同的要求进行建立, 是否有健全的工作制度等。

2.2 监理人员素质

笔者认为, 可从业务水平、工作态度和协调合作能力三方面来评价业主对服务的满意度[3]。

(1) 业务水平。工程监理是比较纯粹的技术性工作, 其服务质量与监理人员的素质、业务水平有着极大的关系。通过对监理实务工作进行WBS分析 (如图1) [2], 笔者认为, 可从监理工作策划、工程质量控制、工程投资控制、工程进度控制和综合管理五方面来分析工程监理的业务水平。

(2) 工作态度。监理人员的工作态度不仅直接关系到工作质量, 还影响到业主对整个工作班组甚至监理公司的认知和观感, 因此, 在评价中, 监理人员的工作态度是不可缺少的一个环节。笔者认为, 可从是否有迟到、早退、缺席情况, 对上级指示的是否遵守, 是否及时向上级报告, 工作效率、工作是否细心等方面来进行。

(3) 协调合作能力项目工程是一个系统工程, 其完成不是某个组织、某个个人单力的结果, 而是各方的通力合作的结果, 因此, 监理人员必须拥有一定的沟通协调能力, 不仅能沟通, 还要注重艺术性, 选择合适的工作方法。据此, 在考察监理人员素质环节中, 可从与相关部门、同事、顾客等方面的关系来进行评价。

3 相关方——其他涉及者

在提供监理服务过程中, 监理人员除了与建设单位沟通协作外, 还要与其他单位进行协作, 这其中最直接、协作时间最长的是承包商。作为监理服务的一个重要感受方, 承包单位对监理工作的看法也是评价监理工作质量的一个重要参考。笔者认为, 可从工程验收是否及时, 验收标准是否客观和承包单位对监理人员协调工作情况满意度两方面来评价。

监理服务质量评价的目的是为了督促监理单位提高服务质量, 促进建设监理规范化, 为我国监理事业的健康发展提供保障。因此, 第三方要公正、公平、实事求是, 要公布结果, 接受公众监督。

摘要：鉴于规范建筑市场的需要, 本文运用质量管理知识就如何进行监理服务质量评价进行了一系列探讨, 提出通过中立第三方对监理单位自身情况以及业主和承包商对其所提供服务满意度来评定监理服务质量, 建立中立第三方评价体系。

关键词：监理服务,质量评价,满意度

参考文献

[1]宗蕴璋.质量管理[M].北京:高等教育出版社, 2008.

[2]鹿中山, 杨善林.基于WBS的建立服务质量评价体系[J].建筑管理现代化, 2006 (1) :1～4.

[3]熊丽芳, 刘之葵.建设工程监理服务质量特征与质量评价[J].建设监理, 2003 (6) :52～54.

三方协议，效力如何 篇3

邢志阳（江苏南京）

律师意见：公司的做法不合法。“三方协议”是《全国普通高等学校毕业生就业协议书》的俗称，它是明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式，能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等一系列相关问题。而劳动合同是由用人单位提供，经与毕业生平等协商后签订的，对工作岗位、工作待遇等劳动法上权利义务关系进行约定的书面文件。“三方协议”与劳动合同在签约主体、约定内容等方面具有明显区别。

第一，三方协议制订的依据是国家关于高校毕业生就业的法规和规定，有效期为自签约日起至毕业生到用人单位报到止这段时间。劳动合同是受《劳动法》和《劳动合同法》的限定和保护。

第二，三方协议涉及学校、用人单位、学生三方面，三方相互关联但彼此独立。劳动合同是双方合同，由劳动者和用人单位两方的权利、义务构成。

第三，毕业生签订就业协议时仍然是学生身份，但是签订劳动合同时就转换为劳动者身份。劳动合同一经签订，三方协议的效力就此丧失。如果劳动合同与三方协议附件内容矛盾的，一般以劳动合同为准。

三方协议只是毕业生、用人单位、学校三方之间签订的就业意向，不是劳动关系的法律文件，对劳动关系没有约束力，只有毕业生到单位报到，并与单位签订了劳动合同或形成了事实劳动关系，意向变为现实之后，毕业生才能和用人单位形成正式的劳动关系。因此，您应该要求公司与您签订正式的劳动合同。

第三方监理协议书 篇4

京建发„2010‟383号

各街道建委、房管局，各有关单位：

为了规范本市物业服务活动，维护业主、建设单位、物业服务企业的合法权益，建立和完善质价相符的物业服务市场机制，促进物业管理行业健康有序发展，现将《北京市物业服务第三方评估监理管理办法》印发给你们，请遵照执行。

附件：《北京市物业服务第三方评估监理管理办法》

二〇一〇年六月二十六日

北京市物业服务第三方评估监理管理办法

第一章总则

第一条为了规范本市物业服务活动，维护业主、建设单位、物业服务企业的合法权益，建立和完善质价相符的物业服务市场机制，促进物业管理行业健康有序发展，根据《北京市物业管理办法》(北京市人民政府219号令)及有关法律、法规和规章，制定本办法。

第二条本办法所称物业服务第三方评估监理，是指物业服务评估监理机构接受业主、业主大会、建设单位、物业服务企业或有关部门的委托，依照法律、法规、规章规定和合同约定，对物业服务质量和服务费用、物业共用部位和共用设施设备管理状况等提供专业评估监理服务的活动。

第三条本市积极培育物业服务独立第三方评估监理机构；鼓励物业服务各方权益主体在确定物业项目收费标准、物业项目交接查验等环节及物业服务全过程，委托评估监理机构进行评估监理。

物业服务评估监理机构从事物业服务评估监理活动，应当遵循独立、客观、公正的原则。

第二章物业服务评估监理活动

第四条物业服务评估监理机构接受委托从事物业服务评估监理活动，应当与委托人签订书面评估监理委托合同，约定评估监理服务内容及费用。

委托人应当提供与委托事项有关的证明材料。业主应当提供身份证明、房屋权属证明；业主大会或者业主委员会应当提供备案证明；建设单位应当提供有关行政主管部门核发的立项、用地、规划等任一许可证明；物业服务企业应当提供物业服务合同。

第五条物业服务评估监理业务范围包括：

(一)物业项目交接查验；

(二)物业服务费用评估；

(三)物业服务质量评估；

(四)其他需要评估监理的事项。

第六条建设单位向全体业主移交物业项目时，可以共同委托物业服务评估监理机构进行交接查验。物业服务评估监理机构依据《北京市新建物业项目交接查验标准》及其他相关规定，对物业管理区域内业主专有部分以外按照规定由业主共同管理的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地、物业项目图纸资料及设施设备运行维修记录等查验后出具查验报告。

全体业主选聘新的物业服务企业、其他管理人或自行管理时，可以共同委托物业服务评估监理机构进行查验。第七条建设单位应当在销售房屋前确定物业服务事项和标准，从市房屋行政主管部门公布的第三方评估监理机构名录中，随机抽取物业服务评估监理机构对服务费用进行测算，测算结果应当在销售场所予以公示，并写入房屋买卖合同和前期物业服务合同。建设单位应当同时向物业服务评估监理机构提供项目类型、建筑面积、共用设施设备情况、拟承诺的服务事项及标准等相关资料。

业主大会首次选聘或更换物业服务企业时，可以委托物业服务评估监理机构进行物业服务费用评估。

业主和物业服务企业等相关利害关系人就物业服务费用发生争议时，可以共同委托物业服务评估监理机构进行评估。

第八条业主、业主大会或其他相关部门可以委托物业服务评估监理机构根据相关法律、法规、规章、服务规范、行业标准及物业服务合同约定等，对物业服务质量进行评估。

物业服务各方权益主体可以委托第三方评估监理机构在约定期间内对物业服务进行跟踪评估。

第九条物业服务评估监理业务应当由物业服务评估监理机构接受委托，个人不得承揽评估监理业务。

第十条物业服务评估监理机构及从事评估监理业务的人员与委托人、第三人或评估监理事项有利害关系、可能影响公正评估的，应当回避。

第十一条建设单位、物业服务企业与相关当事人应当协助物业服务评估监理机构进行实地查勘，如实向评估监理机构提供必要的资料，并对其所提供资料的真实性负责

第十二条物业服务评估监理机构应当按照相关法律、法规、规章和合同约定的要求从事评估监理活动，并按照市房屋行政主管部门制定的评估规范出具评估监理报告。评估监理报告应当包括评估监理目的、依据和方法，评估监理日期和基准日，评估监理查勘数据，评估监理结果及有效期限，评估监理人员签章等内容。

第十三条物业服务评估监理机构应当保持评估监理档案资料的齐全完整，物业项目交接验收评估报告相关资料保管期 4

限不得低于5年；物业服务费用评估、物业服务质量评估报告相关资料保管期限不得低于3年。

第十四条物业服务查验交接报告和物业服务质量评估报告应当作为物业管理资料归档备查，其摘要文本在物业管理区域内予以公示。

第十五条物业服务评估监理按照“谁委托谁付费”原则，由委托人与物业服务评估监理机构以物业服务项目查验点为基础协商确定收费金额。

建设单位向全体业主移交物业项目时，建设单位和全体业主共同委托物业服务评估监理机构进行查验交接的，由建设单位承担评估费用。

第三章物业服务评估监理机构和专家

第十六条物业服务评估监理机构应当具备下列条件：

(一)具有独立法人资格，专业从事物业服务评估监理业务；

(二)注册资本100万元以上；

(三)有固定的办公场所和开展评估监理业务所需设施、设备和办公条件；

(四)具有工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于5人；

(五)法律、法规、规章规定的其他条件。

符合上述条件的物业服务评估监理机构应当到市房屋行政主管部门备案，市房屋行政主管部门应当定期公布备案机构名单。

第十七条市房屋行政主管部门建立物业服务评估监理专家库并定期公布专家名单，物业服务评估监理机构从事物业服务评估监理时应当从专家库中选择专家。

物业项目交接双方共同委托评估监理机构进行查验交接的，委托人可以从专家库中选择专家，也可以从专家库外选择专家。

委托人在专家库外选定专家的，应当向市房屋行政主管部门提供专家的简历和具体联系方式。

第十八条物业服务评估监理专家出具评估意见并对评估监理机构负责；评估监理机构出具评估监理报告并对委托人负责。

第十九条物业服务评估监理机构应当按照本市相关规定从事评估监理业务，不得出具有偏向性、虚假内容、误导性陈述和重大遗漏的评估监理报告。

第二十条物业服务评估监理专家在物业服务评估监理活动中不得有下列行为：

(一)以个人名义出具评估监理报告；

(二)收受委托合同以外的酬金或其他财物，谋取其他不

正当利益；

(三)与委托人串通损害相对人利益；

(四)允许他人以自己的名义从事物业服务评估监理业务；

(五)签署有偏向性、虚假内容、误导性陈述和重大遗漏的评估监理报告；

(六)法律、法规、规章禁止的其他行为。

第四章法律责任

第二十一条物业服务评估监理机构违反本办法第十条、第十九条规定的，由市房屋行政主管部门责令限期改正并予以公示；造成损失的，依法承担赔偿责任。

第二十二条物业服务评估监理专家违反本办法第九条、第十条、第二十条规定的，由市房屋行政主管部门约谈告诫；情节严重的，取消专家资格并予以公示；造成损失的，依法承担赔偿责任。

监理协议书 篇5

乙方受甲方的委托，作为本项目监理单位，根据本合同书进行监理工作，行使甲方赋予的权力并对甲方负责。

★ 工程监理合作协议书

★ 合作协议书下载

★ 合作协议书范本格式

★ 合作协议书参考

★ 关于合作协议书借鉴

★ 合作协议书模板

★ 合作协议书范本

★ 摊位合作协议书

★ 股份制合作协议书

第三方协议书 篇6

乙 方：_______

双方本着资源共享、优势互补和友好合作的原则，就相关合作事宜协商一致，达成如下协议。

第一条 合作内容

乙方负责向甲方推荐客户签约使用甲方的POS收单业务，协助甲方进行POS收单业务的宣传介绍。

甲方将按照本协议的约定及乙方推荐客户产生的收单收益向乙方提供优惠政策。

乙方在双方约定的地区和行业从事推广活动，乙方不得擅自超越地区和行业限制从事推广活动，不得在推广活动中使用与甲方企业名称、商标一致或类似的企业名称、商标。甲方发现乙方有前述禁止性行为的，可以不向乙方支付该类商户的推广服务费用，情节严重的，甲方可以取消乙方的推广资格并终止本推广合作协议。

第二条 权利和义务

1.甲乙双方往来文件、客户数据及传递之信息，应维持高度之机密性，未得对方之书面同意，不得将之告知或交予第三方使用。

2.本协议书的签订不表示甲乙双方有关联企业的关系，也不表示甲乙双方有子母关系;甲乙双方均不得利用对方名称或公司数据(包括但不限于地址及电话等)，行不实夸大之宣传而误导客户及其他损害客户利益的行为。

3.乙方应当依照甲方的要求向甲方推荐客户，并协助客户向甲方提交相关资料，保证客户是合法存续且从事合法商业活动的经营主体。

4.在必要时，乙方有义务协助甲方和有关管理机构调查客户身份及经营情况。

5.乙方在推广活动中，不得利用不正当竞争手段、恶意手段发展客户。

6.甲方应依据本协议的约定向乙方支付乙方因推荐而获得的服务费收益。

第三条 合作模式

在本协议有效期内，甲乙双方同意按照下列方式进行合作：

1、乙方向甲方推荐客户使用甲方的POS收单服务。甲方为客户提供POS收单业务所需的接口及后台运营系统，并按照与客户签订的协议履行收单及相关义务。

2、本协议所涉及的POS机具的保养、维护及其他事宜，均由出机方负责售后服务。

第四条 合作区域及代理级别

1、甲乙双方合作区域为：_______ 甲方将根据约定按时受理乙方推荐前述区域内客户。非经甲方书面同意，甲方原则上不受理乙方推荐的以上区域外的客户。

2、代理合作协议项目如下：

第五条 保证金

为确保乙方及乙方推荐的商户能遵守各项法律、法规及中国银联的有关规定，并全面履行与甲方的各项协议，乙方在签署代理协议时应向甲方缴纳风险保证金，人民币 _______万元，合作期间若无违约违规情形，在合同终止后3日内予以退还：

1，保证金专属账户：

账户名称：_______

账 号：_______

开户银行：_______

2，因乙方或乙方推荐的商户造成甲方任何损失的，甲方有权扣收相应金额的保证金。保证金被扣收后，乙方未在甲方通知期限内补足的，甲方有权暂停服务并停止结算乙方收益。协议终止后，乙方及乙方推荐的商户无未决违约、违规情形的，甲方在3日内退还保证金余额。

第六条 分润以及机具价格

1.封顶机的分润及结算价格。

2.N代表封顶限额;2.未达到封顶额按1%计算，统一结算价格为.78.

3.费率机的分润及结算价格。

4. 乙方所得分润收益将结算至甲方为乙方提供的钱管家帐户中，乙方自行提现至对公帐户。结算时间为次月3日。

第七条 违约责任

乙方未按本协议约定履行其义务，出现违反上述条款之一的，甲方有权终止本协议，并停止支付任何费用;同时甲方有向乙方追讨违约费用的权利。

甲方未按本协议约定履行其义务，出现违反上述条款之一的，乙方有权终止本协议;同时乙方有向甲方追讨违约费用的权利。

第八条 其他约定

1.本协议未尽事宜由甲乙双方友好协商解决。本协议如遇有争议并无法协商解决的，甲乙双方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本协议经双方法定代表人(或负责人)或授权代表签字或盖章并加盖公章(或印章)后生效。本协议期限：_______ _______年 _______月 _______日至 _______年 _______月 _______日。本协议到期后甲乙双方根据合作需要协商签订新的合作协议。

3.本协议正本一式贰份，双方各执壹份，均具有相同法律效力。

甲方：_______ 乙方：_______

第三方监理协议书 篇7

在国内采用博弈论视角研究建筑安全方面的文献不多, 本文选取几篇具有代表性的文章加以阐述, 并提出自己的博弈模型。黄熙、王春峰 (2005) 在“工程监理博弈行为分析与对策研究”中建立了监理单位和承包商之间的博弈模型和煤矿业主、监理单位和承包商三者之间的博弈模型, 其优点通过监理三者的博弈模型比较完整的分析了建筑行业的利益驱动力, 缺点是通过是假设模型的博弈过程是一种完全且完备信息静态博弈, 与实践过程存在一定差距;黄静 (2009) 在“试论建筑市场的三方博弈及煤矿业主方应对策略”中指出博弈过程对事前, 事中, 事后都存在, 并且应用了领导生命周期理论, 但是仍然没有给出确切的利益均衡关系。刘铭源 (2011) 在“工程项目质量管理的博弈分析”中提出煤矿业主、承包商、监理单位之间均是委托-代理关系, 存在信息不对称, 承包商和监理的道德问题严重, 其中煤矿业主与监理之间的委托代理委托时建设监理制不能发挥有效作用的本源。

一、模型的建立

1. 模型的假设。

本文假设煤矿业主、监理单位和承包商仍然是完全理性人, 都在博弈过程中寻找自己的利益最大化。煤矿业主的利益最大化是指工程在保证质量的前提下按期或者提前完工;监理单位的利益为在煤矿业主与承包商之间双向赢得最大经济利益而不被发现有违规行为;承包商的利益最大为, 不被监理单位和煤矿业主 (委托监理单位) 发现的前提下, 尽量偷工减料, 以获取超额利润。

2. 模型的建立。

三者之间存在以下博弈过程:

假设煤矿业主监督所付出的成本为Cy, 不监督所获得的收益为Sy;监理单位监督所付出的成本为Cj, 不监督所获得的收益为Sj;承包商不违规所付出的成本为Cc;违规所获得的收益为Sc。煤矿业主在监督的情况下, 监理单位也监督, 则煤矿业主会付出成本Cy;当煤矿业主监督发现监理单位为监督, 则给予监理单位Fj的罚款, 也可以理解为监理单位商誉的下降;当监理单位监督承包商时, 若承包商违规, 则会接受一个为Fc的罚款, 我们定义每一个支付中第一个为煤矿业主的得益, 第二个为监理单位的得益, 第三个为承包商的得益, 则会产生以下得益矩阵:

根据实践经验我们可以清楚的知道以下的条件是成立的:Cy, Sy, Cj, Sj, Cc, Sc, Cy, Fj, Fc≥0;且存在以下不等式, 才能符合博弈均衡的基本要求:

在这个博弈矩阵中显然没有纯策略纳什均衡但是我们可以求出该博弈矩阵的混合策略纳什均衡。

首先, 本博弈方的决策第一个原则, 是不能让对方知道或猜到自己的选择, 因而必须在决策时利用随机性。第二个原则是他们在选择每种策略的概率一定要恰好使对方无机可乘, 即让对方无法通过针对性地倾向某一策略而在博弈中占上风。因此在这里我们假设煤矿业主监督的概率为Py, 监理单位监理的概率为Pj, 承包商违规的概率为Pc, Py, Pj, Pc∈[0, 1]。他们的对立策略概率分别为Pyˉ、Pjˉ、Pˉc。

我们可以得到以下方程组:

由于在本次博弈过程中煤矿业主、监理单位、承包商三者之间的是相互独立的做出决策, 所以我们可以认为其做出决策的概率也是相互独立的, 因而由以上方程可以得出

当煤矿业主以 (Py, 1-Py) 的概率随机选择监督和不监督, 监理单位以 (Pj, 1-Pj) 的概率随机选择监理和不监理, 而承包商以 (Pc1-Pc) 的概率随机选择违规和不违规时, 由于谁都无法单独改变自己随机选择的概率分布改善自己的期望得益, 因此这个混合策略组合是稳定的。这也是本博弈唯一的混合策略纳什均衡。当三方采用该策略组合时, 虽不能确定单独一次博弈的结果究竟会是8组得益中的哪一组, 但是三方进行该博弈的得益, 也就是多次独立重复该博弈的平均结果是可以确定的。而我们在本文中仅考虑煤矿业主的利益最大化, 所以只要使煤矿业主选择监督的概率在上, 便可以使煤矿业主的利益最大化。

二、本文假设与“小偷和守卫博弈”吻合的的验证

1944年经济学诺贝尔奖得主之一的塞尔顿教授曾经提出“小偷和守卫博弈”的例子, 我们今天的假设与该例子的结论一致, 其原因在于当煤矿业主选择监督的概率分布为[0, 1]上, 如图2所示:

容易说明该线与横轴的交点Pj就是建立单位选择“监理”概率的最佳水平, 选择“不监理”的最佳水平为1-Pj。首先S到-D连线上的每一点的纵坐标, 就是监理单位选择在该点横坐标表示的“不监理”的概率Pj时, 煤矿业主选择监督的期望得为S (1-Pj) + (-D) Pj。假设监理单位的不监理概率大于Pj, 此时煤矿业主的不监督期望得益小于0, 因此他肯定选择“监督”从而使监理单位不监理一次, 则被处以Fj的罚款;反过来, 如果监理单位“不监理”的概率小于Pj, 则煤矿业主选择“不监督”的期望得益大于0, 因此煤矿业主会选择不监督, 以减少其变动成本的支出。

当煤矿业主对监理单位的处罚力度由-D变为-D'时, 监理单位的“不监理”策略的最佳概率由Pj减小为Pj', 因此当煤矿业主仍以Py的概率监督的时候, 会提高其得益水平。

加大对监理单位在“不监理”时的处罚, 在本假设中是可行的, 因为在一个工程监理过程中, 煤矿业主与监理单位, 监理单位与承包商之间的博弈时有限次的, 因此, 煤矿业主会适当提高对监理单位的监督概率, 由于监督概率提高, 而监理单位面临的处罚也提高了, 因此监理单位也会加强对承包商工程质量的监理, 导致承包商必须降低违规概率, 保证工程的质量。

三、结论与展望

本文的结论由两个:一是通过提高罚款来对监理单位的监理过程予以约束, 使其提高监理概率, 从而减少承包商的违规行为进行;另一个是通过提高对监理单位的监督概率, 促使其维护自己的商誉, 进而提高监理概率;当然以上两种途径在实践过程中往往是同时引用的, 否则就会造成“激励的悖论”。

煤矿业主在整个工程建造过程中, 把对承包商的监理义务委托给了监理单位, 但是却不能完全置身事外, 以免造成工程交付使用后的后遗症由自己承担。因此煤矿业主在整个过程中对监理单位的监督保证在均衡概率以上, 对煤矿业主是有利的。

但是由于该模型仅针对了静态的, 而在实践过程中往往是动态的进化博弈, 因此是以后研究的方向;在监理过程中, 由于监理单位与承包商的信息比煤矿业主的更满足符合自己利益最大化的要求, 因此可能会形成监理单位与承包商合作博弈的情形, 对煤矿业主的利益造成损害, 因此也是反联盟合作的研究在工程监理过程中也是应该研究的。

摘要：文章针对建立过程中煤矿业主、监理单位、承包商三方之间博弈, 建立了博弈拓展式, 并且得出其博弈矩阵, 分析了在煤矿业主监督、不监督, 监理单位监理、不监理, 承包商违规、不违规时三方各自的得益, 并求解出该博弈的混合策略纳什均衡, 提出使煤矿业主利益不受损害的策略的两种途径, 并对未来的研究方向提出了见解。

关键词：工程监理,博弈论,纳什均衡,混合策略

参考文献

[1].黄熙, 王春峰.工程监理博弈行为分析与对策研究[J].中国人口·资源与环境, 2006 (19)

[2].黄静.试论建筑市场的三方博弈及煤矿业主方应对策略[J].科技创业月刊, 2009 (6)

[3].刘铭源.工程项目质量管理的博弈分析[J].项目管理技术, 2000 (9)

[4].谢识予.纳什均衡论[M].上海财经大学出版社, 1997