婚后保证书（精选10篇）
甲方（姓名、身份证号码、住址）：
乙方（姓名、身份证号码、住址）：
为了确保甲乙双方美好的家庭未来、确保家庭安定团结，更好地哺育后代，经甲乙双方友好协商，达成如下协议以资双方共同遵守：
1.甲方与乙方在夫妻关系存续期间，双方彼此要以尊重、宽容、平等的态度生活生存，为家庭完好做出贡献。
2.甲方应当关心乙方、保护乙方、疼爱乙方，适当购置配送适量的心意物品或交付金钱贰仟元左右（2000元左右）。
3．禁止甲方对乙方采取暴力、冷暴力、污蔑等行为。
4．双方应履行家庭义务、夫妻义务，除特殊原因外，彼此应积极配合。
5．双方禁止赌博、吸毒、包二奶、重婚、嫖娼、有婚外性行为、暧眛的关系和其他违背婚姻法律、法规和道德的行为。
6．甲方必须经常和乙方进行多方面的沟通交流，促进家庭和谐发展。7．除出差、探亲，旅游外，双方不得夜不回家，不回家晚上应互通电话告知原因和互报平安！8．双方有保持身体健康的义务，生病、住院应相互关心和扶助！
9．双方尊重孝顺公婆、岳父母、赡养父母，关心姐妹弟，父母生病要及时送医院救治。10．双方财务公开，家庭的存折应妥善保管，重大款项借款或支出需经双方同意。11．双方都有责任将下一代哺育好，培养高尚的人格和情操。
12．双方应在有时间的情况下多抽时间陪伴双方的父母，给下一代做个好榜样。
13．双方若有本协议第三、四、第五条规定情形之一的，无过错一方有权选择是否解除婚姻关系，并且无论作何选择，过错方应当同意。若无过方选择解除婚姻关系，过错方不得享有对婚生子（女）的监护权，所有财产归无过错方，过错方净身出户；若乙方选择维持婚姻关系，甲方按照本协议自觉执行。
本协议如有未尽事宜，甲乙双方可达成补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
本协议一式五份，甲乙双方各执一份，双方父母各执一份，行政监督人一份。本协议自双方签字之日起生效。
甲方：（签名、指印）乙方：（签名、指印）
日期： 日期：
监督人：（签名、指印）日期：
本协议一式五份全文共一页篇二：婚姻保证书 婚姻保证书 甲方： 乙方：
为了营造甲乙双方美好的家庭未来、确保家庭安定团结，更好地哺育后代，经甲乙双方友好协商，达成如下协议以资双方共同遵守：
1．甲方与乙方结为夫妻，双方彼此要以尊重、宽容、平等的态度交往。2．甲方应当关心乙方、保护乙方、疼爱乙方，适当送点小礼物或金钱。3．禁止甲方对乙方采取暴力、冷暴力行为。
4．双方应履行家庭义务、夫妻义务，除特殊原因外，彼此应积极配合。
5． 双方禁止赌博、吸毒、包二奶、重婚、嫖娼、有婚外性行为、暧眛的关系和其他违背婚姻法律、法规、道德的行为。
6．双方若有本协议第三、四、第五条规定情形之一的，无过错一方有权选择是否解除婚姻关系，并且无论作何选择，过错方应当同意。若无过方选择解除婚姻关系，过错方不得享有对婚生子（女）的监护权，所有财产归无过错方净身出户；若乙方选择维持婚姻关系，甲方按照本协议执行。
7．甲方必须经常和乙方进行多方面的沟通交流，促进家庭和谐发展。8．除出差、探亲，旅游外，双方不得夜不回家，不回家晚上应互通电话告知原因和互报平安！9．双方有保持身体健康的义务，生病、住院应相互关心和扶助！
10．双方尊重孝顺公婆、岳父母、赡养父母，关心姐妹弟，父母生病要及时送医院救治。11．双方财务公开，家庭的存折应妥善保管，重大款项借款或支出需经双方同意。12．双方都有责任将下一代哺育好，培养高尚的人格和情操。
13．双方应在有时间的情况下多抽时间陪伴双方的父母，给下一代做个好榜样，本协议如有未尽事宜，甲乙双方可达成补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
本协议一式肆份，甲乙双方各执一份，各自父母一份。本协议自双方签字之日起生效。
甲方：乙方：
日期：日期：篇三：婚后保证书
婚后保证书 我最心爱的老婆大人，为了我们一生的幸福快乐、本人特在此保证： 1，从今日起，我眼里、心里都只会有老婆一个人、别的女人想进来，没门！
2，永远坚信：老婆说世上美丽第二：就无人会是第一-每天每时每刻每秒，都想着老婆，爱着老婆！3，所有挣来的钱不分你我都全部归于老婆，老婆喜欢怎么花就怎么花，想用多少就用多少！
4，一切以老婆为主，老婆的话就是命令，要绝对服从，上刀山，下火海，勇往直前，无怨无悔！
5，时刻谨记：老婆是拿来疼的-所有家中的活，无论轻重，不分内外，一切由我承包，老婆担任总指挥！6，老婆发脾气，不管是对是错，坚决做到打不还手，骂不还口，任之发泄！以上所述皆我自愿所写，无一丝一毫之勉强，必牢记在心，条条落实！有效日期：一生一世！保证人（签字）： 年月日 婚后保证书
我向我亲爱的老婆大人保证：
1、老婆永远是对的。
3、如果我没想错，那一定是我听错了。
4、如果2，3都不符，那就遵守第1条。我承诺： 家务活全包。(包括给老婆按摩)收入全交。(包括非法的)剩饭全吃。(包括馊掉的)老婆的话全听(包括不对的)shopping全陪(包括男士止步的)保证人(签名)： 日期： 年 月
日
结婚堵门问题
1、第一次见面是几几年几月几日几点天气情况如何，地点 在哪?
2、老婆生日?几几年几月几日?阴历?
3、说10个需要送老婆礼物的节日。
4、做10个俯卧撑。
老婆命令要服从
老婆讲错要盲从
老婆化妆要等得
老婆花钱要舍得
此外本人保证以健康的身体状况与活力，对老婆不离不弃，不管其安康与否、贫富与否，都将全心全意的照顾爱护老婆至终老。
作为一名优秀的合格好丈夫，时时刻刻要严格的要求自己，必须认真贯彻老婆大人的方针政策，时刻要牢记“老婆永远是对的，如果老婆错了，请参照老婆永远是对的这一条执行”的方针。
老婆生气要忍得
在举止上，爱护老婆，保证老婆开心时要陪她开心，不开心时要哄她开心;做文明丈夫，做到“打不还手，骂不还口，打了左手送右手”。
老婆生日要记得
其他事宜，由女方提出，可以适当增减，男方无权反对，也无权提出议案。
感谢cctv,感谢mtv，感谢老爸老妈的辛勤培养，感谢老婆大人的正确领导和各位亲友的的温暖关怀，我今天终于娶媳妇啦!为了不辜负大家的殷切期望，婚后做一个合格的好老公，现本人作出如下保证：
绝不向老婆说谎，不论谎话是善意或恶意，老婆有权均不接纳，不对老婆有任何隐瞒，所讲之事必需是事实之部份或全部。
此结婚保证书自年月日生效，请老婆大人保存。
保证人：
甲方：女方，董玉琳，身份证号：***14X 乙方：男方，吴麒，身份证号：***755 男女双方于2012年2月份在人民政府部门注册登记，结为合法夫妻。因男方曾在不长的时间内过错及多，甲乙双方现为了保证今后婚姻生活有序正常，甲乙双方本着互惠互利、公平友好的原则，签订以下条款：
一、双方应当互相忠实、互相尊重、互相帮助、维护平等和睦的婚姻家庭关系。
二、男女双方应当如实通报各自的收入情况，男方并定期将收入交给女方管理存储，除日常生活开支外，大额支出必须经配偶另一方同意。
三、任何一方如有要用共有资金出借给予其他人的，应经双方协商一致并同意。男女双方有向他人借钱用于家庭共同生活的，应由双方一起签名视为夫妻共同债务，共同偿还。男女双方未经对方签名而各自产生的债务，视为个人债务，而且对外借债时必须向债权人明示夫妻间的财产约定，该债务系一方个人债务，应由借债人自己偿还。
四、如任何一方有过错（包括与异性交往超出普通同事、朋友，交往过密，有发展婚外情倾向，与他人同居、重婚、家庭暴力、赌博、乱花钱等行为）造成夫妻感情不和，家庭
破裂的，过错方自愿放弃自己应得的财产（包括房产、车辆、存款及其它大件物品）归另一方所有。
五、签订本协议的目的，是为了男女双方和睦相处，共建美好未来，衷心希望双方能白头偕老，所以双方必须遵守本协议约定的内容，如有违反则自愿按协议约定内容执行。
六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：乙方：
根据《婚姻法》第十八条的规定，第十八条“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产”和《民法通则》第七十五条“公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破怀或者非法查封、扣押、冻结、没收”的规定，你的这些个人财产是受到法律保护的合法财产，任何组织和个人违反以上规定侵害公民个人财产，都要承担法律责任的。
另外，《民法通则》第一百一十七条还规定“侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失”。所以，你应当遵照这一规定首先请求侵害人所在地的村民组织和亲朋好友帮助调解，这种方法解决问题有时间短，省事省钱又省力的优点。但是，对不懂得道理的人凑效不高。
调解不成时，你再向人民法院提起民事诉讼，要求侵害人返还你的所有财产，给你损坏的要恢复原状或折价赔偿，给你造成其它损失的，要承担赔偿损失责任。
婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。婚后财产是否属于夫妻共同财产，取决于夫妻间的约定及法律的规定，具体如下：
一、如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配，那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配;
二、如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时，就要遵循《婚姻法》的规定。
1.婚后取得的财产属于夫妻共同财产的，由《婚姻法》第十七条规定，具体包括：①工资、奖金;②生产、经营的收益;③知识产权的收益;④继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;⑤其他应当归共同所有的财产。
2.婚后取得的财产属于夫妻一方财产的，由《婚姻法》第十八条规定，具体包括：①一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;③一方专用的生活用品;④其他应当归一方的财产。
附：《婚姻法》相关规定：
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
甲方： 性别： 身份证号： 住址： 乙方：
性别： 身份证号： 住址：
甲、乙为明确婚前、婚后双方财产所有权、债权债务承担及其他与财产权益相关的法律事宜，根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律的有关规定，基于公平、自愿的原则，经协商一致对双方婚前的财产和婚后取得的财产进行处理，特作如下协议：
一、婚前、婚后财产的归属
（一）甲、乙双方婚前各自名下的财产（如不动产、存款、公司投资等）及基于以上财产所得收益，不论双方在订立本协议后是否结婚，均归各自所有，另一方无论在任何条件下，均无权以“夫妻共同财产”主张分割，完全由取得一方占有、使用、收益和处分，行使完全财产所有权。同时基于一方名义购得的财产所附权利义务也完全由一方享有和承担，与另外一方无关。
（二）甲、乙双方对婚后取得的财产，约定归各自所有，即婚后各自的财产收入、所得、购置的动产、不动产均归各自所有，另一方无论在任何条件下，均无权以“夫妻共同财产”为由主张分割，完全由取得一方占有、使用、收益和处分，行使完全财产所有权。婚后各方对外所负债务也由自身承担，与另外一方无关。
三、赠与、继承所得归属
（一）婚后来源于各方亲属的赠与、继承所得，均根据来源归各自所有，但赠与人、被继承人明确归哪一方所有的除外。
（二）婚后双方对各自的财产均以赠与或遗嘱的形式处分，当发生法定继承的情况时，甲、乙双方均自愿放弃对对方遗产的法定继承权。
四、婚后如以一方名义购置不动产或办理其他动产业务时，可由一方以自己名义进行之，该不动产或动产所有权利义务以及产权完全由该方自己享有和承担，与另一方无关。若有法律规定，必须以配偶身份协助办理的，另一方有义务协助办理各种所需手续。
五、债务承担
甲、乙双方婚前、婚后各自名下的债务，均由各自承担，与另外一方无关。若在婚后借债，任何一方在形成债务时，有向债权人告知“夫妻婚内财产约定”的义务，即明确告知债权人，所借财物清偿责任仅由借款借物人一人承担，与另外一方无关，另外一方不承担连带责任，并保证债权人在知悉此事实前提下出借财物。否则，若由于保护善意第三人利益原因，致使非借款借物一方承担连带责任时，借款借物一方应按另一方承担和履行连带义务的双倍向其支付赔偿金。另外，任何一方因处分其个人财产而给任何第三方造成损失的，由财产所有人自行承担。
六、由于甲、乙双方的婚前、婚后财产所得主要归各自所有，为保障婚姻生活的和睦进行、应付日常生活开支、赡养老人及小孩抚养费用的需要，双方一致同意：男方出资 万元，女方出资 万元，作为日常生活基金。此基金由 方管理，生活费、抚养费及其他必须的共同开支从基金中支付，不足时按 的比例填补。
七、本协议未尽事宜，可由甲、乙双方协商签订补充协议作为本协议的附件，与本协议具有同等的法律效力。
八、在履行本协议的过程中若发生争议，双方应协商解决。协商不成，任何一方有权向本协议签订地的法院起诉。
九、本协议一式三份，双方各执一份，见证方存档一份，自双方签字后生效。
十、本协议于 年 月 日签订于上海 区
协议人：
日期：
年 月 日 协议人：
日期：
年 月 日
2、其实我一直在你身边守候，等你靠在我肩上诉说，会不会有那么一天，你的温柔都属于我，我不会再让你难过，让你的泪再流!真的爱你，我闭上眼，以为我能忘记，但流下的眼泪，没有骗到自己……
3、生活，慢慢地走，慢慢地过，在不经意间就串起了流年。总有些追逐会化成云烟，总有些故事会写成诗篇，总有些话语会留下悸动，总有些记忆会美在心间。用心把岁月捻成线，唯有珍爱，才能将这世间情份永为情份，永不变迁。
4、当看到男朋友的房间很乱，不整洁的时候，请耐心帮他整理好，或者提醒他整理好。男人不如女人细腻，不如女人爱干净是肯定。不拘小节并不代表他不会有美好的前途，并不代表没有出息。
5、如果你希望你的男友成为好男人，那么，不要喋喋不休地要求他，要按照你希望他成为的样子去赞美他。赞美也许是个善意诡计，但任何心理正常的人，都愿意开心接纳。
6、爱情，也许在我的心里还没有完全消亡，但愿它不会再打扰你;我也不想再使你难过悲伤。我曾经是那样真诚，那样温柔地爱过你，但愿上帝保佑你，另一个人也会像我爱你一样。
7、爱情也许有一天，他不再爱你，亲爱的，这时请你深深呼吸，一生的路上，铺满了爱的花蕾，总有那么一朵属于你，不是安慰你。而是，这是生生世世早已经注定的。相信我
8、有男人和女人生活的地方，便会有爱情;有爱情的地方，就会有一道看不见的强劲电流一般产生在男女之间的那种精神和肉体的强烈倾慕之情。爱情能给我们带来明朗的快乐，也能给我们造成深沉的痛苦。
9、请记住，会幸福的，当幸福来到的时候，请敞开胸怀去接受吧，然后好好经营，好好去呵护，用最单纯的感情去恋爱，就好像从没受伤一样，不要让下一个人去弥补已经离开留下的伤害。
10、我对自己再固执，也想心底长驻某个人;我对世界再不屑，也想认真去牵某双手。其实我不冷漠，那只是我的外表，我不卑微，那是我抵御伤害的一种方式 。当你靠近的时候，一定要轻轻对我说一声。
11、爱，最需要的是舒坦。如果感觉自由、舒服、安心，你就爱对了;如果感觉处处被掣肘、受控制、没了自我，就该考虑调整了。爱，是互相依靠，相互温暖，相伴鼓励走向未知的未来。
12、你永远也不会明白，最难熬的子我如何熬过;永远也不会明白，最炙热的感情我如何熄灭;永远也不会明白，最空虚的孤独时候，我如何用血与泪一点点地填满。人山人海总有人先离开，我又何必奢求你明白。
13、无尽的雨，一般只适合男女主角分手的舞台背景，那丝丝的雨，点点的情会被宣泄得无比的凄美。故事不应该太长，那样会压缩男女主人公爱的密度。
14、落乌啼，那又是唱响了谁的风霜千年?当年一笑惹痴情，注定红尘里，要与在你纠纠缠缠中走过千年。今宵的我，无由得却饮醉在了前世的那一场晓风残里。烟雨楼台依旧是沧海茫茫，思念的人依旧不见。
2、那些引以为傲的相信，如今已泛滥出记忆。
3、擦肩而过的诠释：你在街头，我在巷尾。
4、早安，难得的晴天，享受阳光照进心底的感觉。
5、我的每个梦里都有你，偏偏我的身边没有你。
6、我是个悲观的人，看不得那些甜腻了的东西。
7、原生态，不求俗物自然的存活着。
8、玩世不恭的笑容中，也藏着，对你的一丝专注。
9、如果你始终没办法爱上我，我会给你分手的权利。
10、如果不知道是谎言，不是就会活得轻松点么。
11、幼稚的我，只不过想和你拥有一份美好的回忆。
12、你不知道，我的心情一直被你左右。
13、到不了的就是永远，忘不了的就是曾经。
14、是什么不熟气质，丢什么不丢个性。
15、只要不主动，我们轻而易举就能跟好多人断连。
16、只要结局是跟你在一起，过程痛苦一些都行。
17、你千万别喊我，我怕我忍不住回头。
18、这个浮躁的年代，释怀显得太过朦胧。
19、原谅我的不善言辞，曾逼走过很多人。
20、在爱里真心都不能給，这才真正真正的可笑。
21、能让你从新站起来的人，其实只有你自己。
22、明明不是陌生人，却装的比陌生人还陌生。
23、你曾经是我的全世界！为什么我们会变成这样。
24、什么时候，我做事，也变得畏首畏脚了。
25、我笑着说没事，心底下却是一副流着泪的面庞。
26、我说过我会在你身后可你从未回头。
27、含泪奔跑，华丽跌倒。
28、简单的做人，不沉迷于幻想。
29、此情不过烟雨碎，万箭穿心，我认。
30、我承认我嫉妒那些幸福的人，因为我不曾幸福过。
31、虚假的笑容，到最近还不如、哭泣。
32、如果那时我多一张火车票，你会不会跟我一起走？
33、不计后果做事是我风格，事后不后悔是我作风。
34、人人都说我丑，其实我只是美得不明显。
35、宁愿做过了后悔，也不要错过了后悔。
36、跌跌撞撞这一条爱情路，我们换来的只是陌路。
37、感情都会沉淀，爱一个人怎么可能日日新鲜。
38、伤口再痛，痛不过背叛的心痛。
39、如今的绝情，冷淡，谁的杰作。
40、你说你爱我，又说不爱我，我怎样敢留恋什么。
41、你不喜欢发说说，我便没有访问你空间的理由！
42、岁月留下了旧人眼角的银色泪痕和空空的余叹。
43、在手心划出的太阳，还温存这仅一丝的温暖。
44、我在你身边不想不想用朋友的身份去勉强。
45、爱情很难，因为是你，所以再难我都坚持到最后。
46、我的心暗恋你，我的眼睛明恋你。
47、在虚伪慌乱的城市里、寻找走失的自己。
48、我的演技一定很好，好的连我难过都没人知道。
49、如果最后不是你，我希望别开始。
50、我们都曾爱过，却忽视了回忆两个字的意义。
51、我和你有着太多的凑巧，却偏偏唯独缺一个正好。
52、你永远都不知道，我为你哭得喘不过气的样子。
53、我只是想要一个温暖的怀抱仅此而已。
54、等我消失在你的世界，你会不会想起我。
55、最美的不是下雨天，是曾与你躲过雨的屋檐。
56、看着你，好想伸手触摸，却发现那只是背影。
57、简单就是美，这个晚上没有故事，只有回忆。
58、我没什么优点，最大的优点就是我是一个好人。
59、你满心欢喜幻想着未来，他却悄悄计划怎么离开。
60、我爱的伤害我最深，爱我的我却伤害最深。
61、最无奈的是时光与距离，让我开始不懂你的心。
62、对于现在的我们，连一句问候都觉得奢侈。
63、安静的像只猫，蜷缩在没有阳光的角落。
64、我努力学着不难过，伪装得却没有把握。
65、我没有勇气折断我的翅膀，却也飞不到任何地方。
66、你给的伤太深，我再也负荷不起。
67、我的世界将被摧毁，也许颓废也是另一种美。
68、那些向你倾诉的，现在却痛到了沉默。
69、时间暴露了谎言，改变了距离看清了人心。
70、说片面是熬夜，说实在是失眠，说真的是想你。
71、他有资格让你伤心，你就有资格让他后悔。
72、真想指着心脏骄傲的告诉你，这里已经没有你了。
73、你总说我心猿意马，却不知我一心想伴你天涯。
74、下次可不可以换你褪去一身骄傲，喜欢我到疯掉？
75、向前走，便走了。这一生，只一次，如何回望？
76、我对你的喜欢已过期，你见谁还吃过期的东西呀。
77、何必在一起让我爱上你，谈写人生，开心就好。
78、如果可以，亲爱的，我们能不能不要再见。
79、失去的不再回来，回来的不再完美。
80、知道这是单程的车票，但是你知道我不得不来。
81、你的冷漠和对他的笑，深深的刺痛了我的心。
82、爱笑的人一旦哭起来，比任何人都撕心裂肺。
83、后来我遇到过很多阴天，也不敢冒雨再见你一面。
【案情简介】
2005年8月，黎某因结婚需要在城口县城个人出资购买了一套商品房，并办理了产权证，价值13万元。同年11月，黎某与陈某(女)结婚，婚后一直在该房居住。2010年6月，陈某以双方感情不和向城口县人民法院提出离婚（当时房子市值已达30多万元）。双方对房屋属黎某婚前个人财产无异议，但对房产在夫妻关系存续期间的增值部分是否属于夫妻同共财产产生较大争议。黎某认为，房屋(离婚时的市场价值为13万元)系其婚前以个人财产购买，属其婚前个人财产，因此以其个人财产产生的孳息(房屋增值部分)自然而然地应属其个人所有。而陈某认为，对于房屋属于黎某的婚前个人财产没有异议，但其增值是在二人婚姻存续期间产生的，故对增值部分应认定为夫妻共同财产。
【分歧】
本案的争议焦点在于：婚前个人房产婚后升值，离婚时另一方是否有权分割增值部分？
观点一：婚前房产婚后增值部分属个人财产，归黎某个人所有。从法律关系上说，黎某对房屋的所有属于物权关系，婚前房产后增值部分应当定性为法定孳息。根据《物权法》第一百一十六条第二条规定 “法定
孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。”现在没有交易习惯，那么应当归属于财产所有人。观点二： 婚前房产婚后增值部分属夫妻共有财产。《婚姻法》第17条和第18条的立法本意是婚前的财产归属个人，而婚后的各种收益均属于共同财产。法律没有规定不是个人的都应当是共有的。所以在婚后卖出婚前个人房产时的增值部分应属夫妻共同财产，如果一概作为个人财产处理，是对夫妻之间可能的分工和其各自对家庭的贡献的漠视。
【评析】
笔者认同观点一，原因如下。
一、我国《婚姻法》第17条规定和18条的规定，夫妻在婚存续期
间所得的财产、如工资、奖金和生产、经营的收益以及其他应当归共同财产等，属于夫妻共同财产，离婚时应依法分割。而夫妻一方婚前取得的财产属个人财产，归夫妻一方所有，离婚时对方无权分割。依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（二）第11条规定，婚姻关系存续期间，一方以个人财产投得的收益，属于《婚姻法》第17条规定的“其他应当归共同所有财产”。《婚姻法解释二》第十一条婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
（一）一方以个人财产投资取得的收益。如果将房产看作是与股票类似的投资，似乎这种增值
应当为共同财产。但在实现生活中，大多数普通居民如购买一套房产只为居住使用，非为投资盈利。而本案中可以明显的看出，黎某的房产是为了结婚而购买的房子，目的不是投资盈利。所以在夫妻财产分割时，该房产应属于黎某一人所有。
二、从法理的解释看，法律把个人投资在婚姻存续期间的收益规定为夫妻共同所有，原因是夫妻二人为了生活、生产都付出了心血和劳动，如果把此收益只归为一人，显然对另一方是不公平的。然而在本案中，该房产是黎某婚前购买的，陈某并没有为之付出任何贡献，处于公平的考虑，不应分割该个人房产增值的部分。
三、《婚姻法解释二》第二十一条第一款规定的“个人财产投资”并没有明确是婚前的个人财产还是婚后个人财产，为此可参考上海市高级人民法院《关于适用最高人民法院婚姻法司法解释
以《婚姻法解释
（三）》为视角看房产分割
一、婚后财产分割中的分房现象。
1、婚后财产分割（简略论述婚后财产分割是婚姻关系终结后涉及双方权利义务的清算等等）
2、婚后财产分割对象（简要列举分析：对象很多，房产是大头、是难点、是争议集中点。列出分房的情况（1）有无协议、（2）房产归谁所有的情况。（3）房产上的收益债务等问题。）
3、婚后财产分割的原则（简要论述：既要保证法律公平公正，又要合理适当照顾女方。）
二、《婚姻法解释
（三）》中有关房产分割的条文规定及分析。
1、第五条：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
问题的关键在于如何区分“投资”、“孳息”以及“自然增值”，特别是诸如房屋的租金（特别是夫妻只有一套住房时）、个人财物变现、实物入股等“灰色地带”。目前尚没有相关法律文件对此进行明确区分，而在学术界这几个概念也往往被混用，呈现“你中有我，我中有你”的关系。相比于纠缠第 5 条之规定是否破坏了婚姻法保护的特殊身份关系，尽快结束此种概念上混乱似乎更有现实意义。
2、第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。简要分析：父母为子女购置新房的目的在于为之提供稳定的生活环境，而购买房产往往会倾注其一生的积蓄，如果将房屋一概认定为夫妻共同财产，离婚时将导致事实上“家产”的流失，也违背了父母赠与房产的初衷。该规定充分考虑到了赠与人的赠与目的和意愿，符合现实情况，也与物权法所确立的不动产登记主义相符合，是较为合理的。但是。。
3、第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条的一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。优点：《婚姻法》新解谁买房房子归谁这样会造成女性权利无法保障，甚至有净身出户的危险。当理想照进现实后，人们不得不面对人情与法理、法律与情感。我们可以知道，许多法院基本会判决房子归婚前买房人，另一方参与的还贷钱数按照债权债务处理。当然，有时候，法院可能会要求婚前买房人向另一方支付因房子升值而产生的增值部分作为部分补偿。其实，这也是根据《物权法》得出的结论，这样更加易于操作，有利于法官断案，也符合了合同相对性原理，可谓一举二得。
不妥：
三、现行婚姻法解释在婚后房产分割适用中存在的问题。
1、婚后财产难界定
2、先在房产买卖和登记制度和婚后财产公平分割之间的矛盾。
以第七条为例：
（1），“购买”应理解为由父母支付全部房款，还是支付首付款？
个人认为，虽然在房地产交易中，仅需支付首付款即可实现房屋的“购买 ”，但考虑到此条规定的初衷，之所以充分考虑一方父母的意愿，正是因为其本身是特别赠与行为；若一方父母仅支付首付款，其余贷款仍需夫妻双方共同偿还，此时将房屋认定为出资方子女的个人财产则有欠妥当。另外，结合解释
（三）的第 10 条，第 7条若意指首付款，则应在条文中明确写出。因此笔者倾向于进行目的解释和体系解释，将“购买”理解为由一方父母支付全部房款。当然，虽无法认定为一方个人财产，由一方父母支付首付款的情况可以作为夫妻离婚时法官确认不动产归属的重要依据。
（2），第7 条仅规定当房屋登记在出资方子女名下时应认定为其子女的个人财产，但是现实生活中亦存在一方父母购买房屋登记在夫妻双方，甚至对方子女名下的情况，此时应如何确定房屋的所有权归属？
个人认为，婚姻法解释是对于婚姻法的补充和完善，在司法解释中没有明确规定的问题，应回
到婚姻法中，根据婚姻法的相关规定和原则处理。我国婚姻法以共同财产制为原则，对于赠与财产，除非明确表示赠与一方，否则均应视为共同财产。而解释
（三）第7条既然只规定了一方父母购买房屋并登记在自己子女名下时视为特别赠与这一种情形，那么似乎其他的情况均应视为由夫妻的共同所有。
（3）,第7条第二款“双方父母共同出资购买不动产，产权登记在一方子女名下时双方按出资额
按份共有”的规定虽在情理上不难理解，但是此种处理方式既不符合物权法确立的不动产登记主义，也不符合婚姻法以夫妻财产共同共有为原则的立法倾向，显得比较突兀,缺乏理论依据。另外，其没有解决在夫妻双方离婚时如何分配房产的问题，是否要以出资额多少决定房产的归属不得而知，其也必将导致司法实践中举证的困难，增加案件审理难度。
（4），存在夫妻一方可能以父母赠房的方式转移夫妻共同财产的漏洞。
夫妻双方或者一方可能以父母赠房的方式转移夫妻共同财产，这样一来，就会完全损害了他方的利益，人们会想尽办法来转移夫妻共同财产。其次，“解释三”将一方父母出资购买的不动产作了目的限定，即“为子女”购买。这样一来，有可能存在父母出资购买的不动产虽登记在子女名下，但仅仅是挂了“自己子女”的名义，而不是给自己子女的。对此则不能一概视为对自己子女的赠与，否则有可能引发父母与子女的不动产产权争议。新的司法解释也极其容易造成夫妻关系不良，阻碍配偶之间建立真正的夫妻感情，使本以感情为纽带的婚姻关系，沦为赤裸裸的财产博弈关系。所以，在这种房产之争中没有真正的赢家。
新婚姻法断掉了少数想骗婚骗钱人的念想，但是也将女方或弱方的婚后保障降到了最低点。毕竟以婚姻为名行骗婚骗钱之实的人还是少数，而期望在婚后有一个安稳盛装爱情圣殿的人占绝大多数，《婚姻法解释
（三）》存在的漏洞影响的可能将是大多数婚姻的稳固。
3、无法有效保护弱势群体。
以第十为例：我认为此解释对女性有重大影响。这次的司法解释可以说突出了两点，一个就是体现任何人不会因婚姻而获利，这样的立法确实在一定程度上起到纠正目前结婚获利的这样一个效果，现在有不少年轻女孩为了钱而傍“富二代”，此解释一出可以很好的纠正这一不良风气。第二点我们也应该看到，这次的新解释确实也冲击了夫妻共同财产制，缩小了夫妻共同财产制的适用范围，体现了其与《物权法》的衔接，但如果过于强调个人财产，在我国的现实情况下，可能会不利于对弱势群体的保护，特别是广大妇女权益的保护，虽然解释三也提到了按照子女和女方权益进行补偿，但是我们都知道，房屋产权分割和获得一部分的补偿是不能等量其观的。而且要求男方一次性补偿几十万是有困难的，再加上法院执行难的问题，最终女方能否拿到补偿又是不得而知的，所以，这也是一个缺陷，对女方极其不利。社会中，特别是农村妇女除了要承担了一定的工作，还要在家承担大部分的家务劳动，如果仅仅是重出资看登记，而忽视女性在家的劳动价值，无疑对广大妇女是不公平的。世界上不是只有钱才是利益，青春、付出、劳动都是利益。我觉得这样的法律出来，会让人们的爱情观，婚姻观发生一些变化，更看重婚前的利益。诚然，《婚姻法》应该保护已婚配偶的共同财产，保护女性在婚姻中的合法
权益。但是应该说明的一点，司法解释毕竟是最高法的一个解释，它是解决实际问题的，不应该对司法解释予以苛求，如何建立更完善的女性及弱势群体的保护制度，还是应该由它的上位法《婚姻法》和我们在生活中不断的实践来解决。
（1），这个规定在很大程度上是显失公平的，没有保护到另一方的弱者地位。虽然该规定符合物权法原则，但是从公平角度考虑，在婚姻关系存续期间，配偶一方参与共同还贷较多，另一方对家庭生活贡献较大，参与还贷较少的情况下，以首付款支付者和不动产登记作为取得房屋所有权依据是有失公允的。我觉得婚前以个人财产支付首付款，但是婚后，以夫妻共同财产还贷的，无论不动产登记在谁的名下，可以认定该房屋为夫妻按份共有，按还贷比例来确定份额，否则对未付首付方是不公平的。在中国，拿妻子来说，夫妻本为共同的一体，风险应一体分担，收益应一体共享，这才是所谓的夫妻。此解释一出，男人的离婚成本大大降低，很不利于在婚姻中处于弱势群体的女性的权利保障。也就是说如果男方婚后几年提出离婚，女方将是无法得到适当补偿。而且，在夫妻双方还房贷的过程中会存在着多方面的不定因素，如是夫妻一方中由于自身困难而无能力支付房款，却在生活中做了较大贡献；或者首付款虽然是一方，而后面还贷较多的却是另外一方，如果仅单方面的以首付款支付者和不动产登记者作为判断是否属于个人财产，是有失公正的一种行为，存在着对在其他方面做出贡献的另一方的不公平。此条这意味着在平衡婚姻当事人双方的财产利益时，事实上是有利于买房人的。按照中国的传统婚嫁习惯，男方提供婚姻住房、女方提供家电、家具等嫁妆，房产大部分都登记在男方名下，如果婚后夫妻双方共同还贷，女方实际上已放弃了或者丧失了购买自己住房的机会。离婚时财产分割把房产划作男方个人财产，在房价不断上涨的今天，得到房子和得到补偿，孰轻孰重，不言自明。次规定还忽略了老百姓的婚嫁习惯这一本质，在离婚时男方的房子保值增值，而女方的婚嫁则被折旧或者贬值，而且根据现行法律，婚姻中自然损毁、消耗的物品，离婚时不得请求从共同财产分割中抵偿，可见，这些规定都对女性来说是极其显失公平的。
（2），它没有把婚姻的基本含义包含进去，也就是没有考虑到公序良俗，共同还贷的另一方仅得合理补偿，所谓的合理补偿又意味着什么呢？这对于另一方，没有归宿感与安全感，谁还愿意与另一半共同还房贷呢？恐怕夫妻间要产生隔阂了。对于相当一部分年轻家庭来讲，婚后还房贷，已占去了家庭收入的相当大一部分，这样就很难再有资金去购置其他资产或者做投资，不能再使得家庭的资产增值，可能存在的增值部分也就是共同还贷的房产，如果连这一共同还贷增值部分的资产，只能获得合理补偿，而不是作为夫妻共同财产，那么对于共同还贷的另一方，确实不公平。
（3），它还否定了《婚姻法》关于离婚无过错方的财产分割问题。我们知道，离婚时，无过错方和对家庭贡献较大的一方应该得到合理补偿，以保护受害方利益。但是，如果是因男人出轨而导致夫妻离婚的，按照新解释，女方仍然不能对房屋主张权利，因为谁首付，房子归谁，和其中有无过错的一方无关。这就从而大大降低了对女性权益的保障，而且会从侧面鼓励男方发展婚外情，引起社会矛盾，对社会具有危害性。这样一来会使得更多的单身女性对婚姻产生质疑，促使中国的单身男女数目进一步壮大，从而导致现存婚姻的稳定也受到威胁，这种局面是难以想象的。
四、针对问题的解决与补救
（一）男女双方在婚前或婚后可以签订忠诚协议
即自愿签订的有关夫妻双方恪守互相忠实的义务，一旦违反，过错方将在经济上对无过错方给予赔偿的协议。这样我们的财产分割在婚前就有了保障，以后如果出现上面变故，也有了协议作为自己的保护。法律还可以强制性的规定夫妻在领取结婚证之前必须去公证处办离婚前财产公证，实行婚前约定
财产制度的对约定也要进行公证，否则不予办法结婚证。将婚前财产约定作为法律白纸黑字规定下来，这样就不会有夫妻碍于面子和情意不好去公证了，这样可以更好地保护婚姻。
（二）加重对过错方的惩罚力度
在我国，我觉得婚姻中对过错方的惩罚力度是完全不够的，《婚姻法》甚至并没有将夫妻中一方出轨作为过错，这是对另一方完全不公平的。一部完善的《婚姻法》，应该让违反婚姻道德的行为得到约束和惩戒，希望在以后法律不会是空白。
（三）未必男方先买房，女方在经济条件允许下也可先发制人。
处理房产分割、房权归属的问题，不能简单的认定为哪方贷款购房就归谁所有，应本着促进和维护家庭关系的原则，充分考虑婚姻家庭的特殊性、男女社会角色的差异性、不动产市场价格涨幅的不稳定性、付出多的一方应受补偿的原则、夫妻婚龄和共同还贷的时长以及首付款在总的房款中所占的比例问题。其实夫妻单方如果参与了还贷过程，也就意味着其可能丧失了自己买房的能力，这也有可能会导致另一方在婚姻存续期间的各种投资行为、甚至在投资规模以及生活品质方面受到影响。因此法律应将婚龄、首付比例等多种因素加以综合考量，与财产所有额度进行联系，在社会角色与生理差异下，承认特殊性的基础上实现个人利益保护和实质公平间的平衡。
五、关于婚后房产分割的几点思考
1、在婚姻里是否应该男女绝对平等
从传统意思上讲，中国的男权文化导致男性在获取物质生活资料时比女性拥有更多的机会和路径。自古至今约定俗成的是男方买房，女方陪嫁妆，房价虽然越来越贵，可那些嫁妆的价值也不菲，它们同样也是女方父母的养老钱。似乎女性为缔结婚姻所出的财产在商品社会中体现的是一种消费品，会在长期使用中很快折旧完毕，甚至消耗殆尽；而男方的婚房，则是耐用消费品，更是在当今社会中用来增值保值受追捧度最高的耐用品，甚至可能出现增值的部分远远超过结婚前一方购买的价值。离婚中本来就是女人处于被动地位，新的婚姻法解释一出台，将使原本被动一方更加被动。
从家庭的角度讲，通常情况下女性在婚姻中承担着家庭主妇的角色，如日常开销、做家务、看孩子等等。太多的家庭主妇在相夫教子和柴米油盐的日子中消磨了青春和韶华，甚至有的为此失去工作或者升职的机会，这些隐性牺牲都是难以估算但真实存在的，那她们的劳动又如何在离婚时得到体现、认同和保障呢？新婚姻法解释一出台，还有谁家的女子敢做家庭主妇？
从经济的角度讲，女性与男性在现在的劳动力市场中仍然处于不对等的位置，明显的像薪酬水平低于男性等一系列常见的不公平的社会现象都是客观存在的。在婚姻生活中，女性通常处于弱势地位，然而该司法解释似乎并未将男女社会角色这个差异考虑进去，从而可能会使女性或者是农村妇女在婚姻生活中所处的地位更为不利，使其缺少了归属感。
2、打击骗婚和保障弱势群体能否普适，不能因为纠正歪风邪气就削弱对弱势群体的保障。
1、他并没有玩够就结婚了
如果一个男人结婚后还会出轨，那只能够说他还没有在婚前玩够，或者他觉得这段婚姻对他来说并没有特别重大的价值和意义，或者说他在婚前还没有经历过，这世界上的花花世界，就仓促的结婚。等多年以后男人突然有一天，看到了外面的花花世界，一下子心就野了，一下子就出不来了。所以女人在挑选男人的时候，不要觉得入世的“老油条”们有多么不好，这些“油条”见多识广，拧得清，知道什么该做什么不该做。同时女人们也别觉得经常泡酒吧夜店的男人怎么样，这些年轻时爱出去晃的，婚后就规矩了，因为他们知道这个世界的本原，更乐意过平淡的生活。
2、跟不爱的女人结婚
如果男人他心不甘情不愿的跟一个女人结婚，他出轨的机会更大。当女人们天真的认为，不管用什么手段只要这个男人肯跟自己结婚就算“功德圆满”的时候，殊不知，男人这东西是很“弹性”的，他们也并没有女人想得那样复杂，他喜欢就喜欢，不喜欢就是不喜欢。
你可以逼一个不喜欢你的男人跟你结婚，给你一个名分，但是你无法保证你身边的这个男人不出轨。他也许为了道义不甩你，不跟你离婚，但你无法阻止他去爱别的女人。
婚姻并非女人们想的哪样，只要这个男人肯跟自己结婚，一切都好办了，更何况现在AA制度婚姻这样多，男人跟女人结婚不损失自己的财产，也不损失自己的自由，结个婚离个婚对他们来说都是一件简单的事，而女人还指望着自己可以在婚姻中得到什么时，蓦然回首中发现，其实他除了收获一张结婚证以外，什么都没有。
3、对男人不要太好，也不能不好
熟话说得好，女儿要富着养，儿子要穷着养。其实婚姻也是一样的，如果一个女人，婚后做了这个男人的保姆，一日三餐嘘寒问暖的伺候着，把这公子哥宠得无法无天。那天这公子哥突然发现，一个跟老婆完全不同的女人，对他不三从四德的女人。他内心的征服欲望就出来了，反正家有贤妻，再找个情人又如何?如果这个情人让他欲罢不能，估计这婚姻也就散了。对男人不要太好，这是古训，但是很多女人不听，到最后发现，娇生惯养了自家老公，而亏了自己。当然也不能够对男人不好，毕竟人心都是肉长的。
4、适度的给男人足够的自由，也等于给自己自由
婚姻这东西浮动性太大，作为女人来说有自己独立的经济能力和独立思考的能力，不要以男人为天地，给对方足够的空间，不要天天问东问西的，不要怀疑猜测一个人本能的责任和担当。大家如果都可以像恋爱的时候一样，保持自己的距离和空间，像亲人那样互相彼此关心照顾，像朋友那样有很多话题可谈，像战友一样共同承担，这足以让更多人尊重他的婚姻。婚姻有问题：彼此对彼此管得太死放任自流，彼此对彼此太过熟悉，太没有距离，都会出问题。
总结
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