佣金提成合同（精选6篇）
1、定义：
佣金(Commission)是指代理人或经纪人为委托人介绍生意或代买代卖而收取的报酬。
根据佣金是否在价格条款中表明，可分为“明佣”或“暗佣”。
“ 明佣 ” 是指在合同价格条款中明确规定佣金率。
“暗佣”是指暗中约定佣金率。
若中间商从买卖双方都获得佣金，则被称为“双头佣” 。
说合买卖的中间人，在中国史籍上早有记载，《史记·货殖列传》称之为驵侩。
宋以后称为牙行。
到了近代，牙行又称牙纪、行纪，牙商又称经纪人。
牙行在交易中起着评物价、通商贾、代政府统制市场、管理商业的作用。
牙行凭借其特权将经营范围从为买卖双方作介绍，扩大到代商人买卖货物，代商人支付和存储款项，运送货物，设仓库保管货物，代政府征收商税等。
2、佣金符合三个条件：
1、有合法真实凭证;
2、支付的对象必须是独立的有权从事中介服务的纳税人或个人;
3、支付给个人的佣金，除另有规定者外不得超过服务金额的5%，可以计入销售费用。
提成：
1、定义：
提成工资制即将企业盈利按照一定的比例在企业和员工之间分成的方式，这种方式具有一定的激励性。
实行提成制首先要确定合适的提成指标，一般是按照业务量或销售额提成，即多卖多得。
2、方式：
提成的方式类似计件制，有全额提成和超额提成两种。
全额提成即按照总的销售额的一定比例提成，浮动工资制;超额提成顾名思义即保证完成一定的基本业务量，超额部分会有提成的奖金，当然这种方式员工会有一定的基本工资。
可以按照个人业绩提成，也可以按照群体的业绩提成。
区别：
区分销售佣金与业务提成，关键要看是否同企业存在任职、雇佣关系：
1、如存在任职、雇佣关系，就是业务提成。
按照规定通过应付工资核算，并按照个人所得税法的规定依法履行代扣代缴义务。
在企业所得税法中属于工资薪金范围，按照计税工资执行。
2、如不存在任职、雇佣关系，就是销售佣金。
既然是销售佣金，财务上一般应该是计入销售费用。
支付给个人的佣金属于劳务报酬所得，单位应该履行代扣代缴义务。
在企业所得税前扣除须符合以下规定：根据《企业所得税税前扣除办法》，佣金支出必须符合以下三个条件：
1、有真实、合法凭证;(个人取得的最好是地方税务机关代开的发票)
2、支付对象必须是有权从事中介服务的纳税人或个人(不含本企业雇员);
我作为农民工于2011年6月1日应聘到一家公司, 口头约定每月底薪1000元, 另加销售提成, 但双方一直未签书面劳动合同。近日, 公司以我工作中打私聊电话为由要我走人。我遂要求公司补偿因未签劳动合同的双倍工资, 基数包括我的底薪和提成, 但公司认为不能包括提成, 理由是我每月的提成并不确定, 不算工资范畴。对吗?
读者:敬菲
敬菲读者:
一、公司应当支付双倍提成
首先, 与劳动者签订书面劳动合同是用人单位的法定义务。《劳动合同法》第十条规定:“建立劳动关系, 应当订立书面劳动合同。”而本案公司一直未与你签订书面劳动合同, 明显是对自身法定义务的违反。其次, 用人单位必须向劳动者支付未签书面劳动合同的双倍工资。《劳动合同法》第八十二条规定:“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的, 应当向劳动者每月支付2倍的工资。”《劳动合同法实施条例》第七条则已进一步明确:“用人单位自用工之日起满1年未与劳动者订立书面劳动合同的, 自用工之日起满1个月的次日至满1年的前一日应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资。”即你有权要求公司支付双倍工资的时间为2011年7月1日起至你离职之日止。
二、双倍工资包括提成
契约自由是缔约过程中应遵循的重要原则，也是处理合同纠纷时法官作出司法认定需首要考虑的原则，对当事人意思表示的明确性和完整性应当结合合同的性质、目的来加以考量，不应轻易作出没有约定或约定不明而适用法律规定的结论，否则会作出有违诚实信用和公平原则的结果。
船舶建造佣金合同属于特殊的居间合同，约定佣金按照造船分期款的支付进度分期支付，当造船合同解除时，佣金合同也相应终止，但合同失效不溯及既往，且仅免除未付造船分期款对应的佣金支付义务，对应支付但因违约而未支付的佣金不能免除，已经支付的佣金不应返还（除非合同有特别约定）。
〖案情〗
原告（反诉被告）：格雷格航运公司（以下简称“格雷格公司”）
被告（反诉原告）：上海电气国际经济贸易有限公司（以下简称“电气公司”）
被告（反诉原告）：上海华利船舶工程有限公司（以下简称“华利船舶”）
2005年12月8日，电气公司与华利船舶共同作为卖方与格雷格公司介绍的英国S公司分别签订了四份造船合同。同日，电气公司、华利船舶与格雷格公司签订了四份内容相同的佣金合同，分别对应上述四份造船合同。每份佣金合同均约定了佣金总额为146000美元，分五期支付，同时约定卖方在收到买方按照造船合同约定支付的造船分期款后，向格雷格公司支付各期佣金款。合同约定“若各造船合同未生效或者船舶建造期间买方/卖方取消和/或解除各造船合同，则立即免除卖方未付合同款项部分的佣金，且本合同自此失效”。
至2008年5月22日，电气公司与华利船舶共向格雷格公司支付了四个造船佣金合同项下的十笔佣金，共计292000美元。2009年1月5日，电气公司、华利船舶实际收到了买方支付的其中两份造船合同项下的第三期造船分期款。相对应地，2008年12月31日，格雷格公司向电气公司与华利船舶开具两张佣金发票，要求支付该两笔佣金各29200美元。自2009年2月3日起，格雷格公司多次通过电邮催收该佣金款项。
2009年11月16日，S公司与华利船舶及电气公司签署关于解除造船合同的和解协议，同月25日，电气公司与华利船舶按照和解协议返还了已收到的造船分期款并支付了相应利息。2009年12月8日，华利船舶向格雷格公司告知造船合同解除事宜。12月10日，格雷格公司回复电气公司与华利船舶称，造船合同的终止是由于两公司严重违反造船合同而造成，而格雷格公司主张相关佣金的权利则产生在合同终止的一年之前。此后，因电气公司与华利船舶未支付上述佣金，也未就佣金支付事宜做出进一步回应，格雷格公司遂诉至法院。
庭审中，各方当事人一致同意适用中国内地法律处理纠纷。
格雷格公司诉称，其促成电气公司、华利船舶与买方签订造船合同，并与电气公司、华利船舶签订佣金合同，该两方应当按照佣金合同约定共同向格雷格公司支付佣金，现两方违约，应承担民事责任。
电气公司与华利船舶共同答辩称，格雷格公司无权要求其支付系争的佣金款项。首先，根据佣金合同，电气公司与华利船舶分期向格雷格公司支付佣金的前提是其已从买方处收到了造船分期款，而由于相关方协议终止了造船合同，且其全数退还了造船分期款，因此其并未真正收到造船分期款。其次，在造船合同解除的情况下，佣金合同即自始无效，其支付佣金的义务也自始免除。据此，请求驳回格雷格公司的全部诉讼请求。
电气公司与华利船舶共同反诉称，佣金合同无效，格雷格公司应当依照相关法律规定返还全部造船佣金款。请求判令造船佣金合同无效或解除，格雷格公司向其返还预付的造船佣金。
格雷格公司针对反诉答辩称，佣金合同中相关条款清楚地表明，合同不是自始无效，合同解除也没有溯及既往的效力，而是在某一事项发生后无须继续履行，但是在此事项前发生的应该履行的义务必须履行。中介促成双方达成合同，则应按照约定收取佣金。
〖裁判〗
一审法院认定，涉案纠纷是与造船合同相关联的独立的佣金合同纠纷，合同性质更接近于合同法下的居间合同，对涉案纠纷的处理应适用我国合同法总则及合同法分则关于居间合同的相关规定。涉案四份佣金合同因对应的造船合同终止、所附解除条件成就而失效。从佣金合同关于相关造船合同被解除，则卖方立即解除未付合同款项部分的佣金，且佣金合同自此失效的约定分析，一是佣金合同从解除时起失去效力，但这不等于合同无效或被撤销的自始无效，没有溯及既往的意思表示；二是合同对于终止的法律后果也作出了明确约定，即作为卖方的电气公司与华利船舶立即被免除未付合同款项部分的佣金，此时被免除的应当是指尚未收到的造船分期款对应的佣金，而已经收到的造船分期款对应的佣金属于应当支付的佣金，应当支付而未支付的佣金，本身已属于违约责任范畴，在合同失效不溯及既往的情况下，违约责任不能被一并免除。
本案中，格雷格公司为S公司与电气公司、华利船舶签订造船合同提供了媒介服务，在佣金合同中，约定了格雷格公司作为居间人可获得报酬的总额，同时约定了佣金支付方式为分期支付，与造船分期款的支付进行挂钩，应当视为格雷格公司为自己报酬权利的实现增加了一定的风险，将本可一次性获得的报酬分成若干期。这种约定不违反法律规定，也不意味着格雷格公司进一步放弃已经取得的佣金。有约定从约定，只要卖方收到了买方支付的造船分期款，格雷格公司就有权按照合同约定获得这一期的佣金，至于造船分期款支付后又被退还，对格雷格公司而言不能等同于收到造船分期款的事实没有发生过。已经收到的造船分期款对应的佣金属于应当支付的佣金，应当支付而未支付的佣金，本身已属于违约责任范畴，在合同失效不溯及既往的情况下，违约责任不能被一并免除。而对于之前已经支付的并未约定返还，此处并非没有约定或者约定不明，而是基于居间合同的特性，对于已经获得的报酬，不再约定返还。
综上，法院对格雷格公司主张电气公司与华利船舶向其支付两个佣金合同项下的第三期佣金的请求予以支持，判决电气公司、华利船舶共同向格雷格公司支付佣金损失58400.00美元及相应利息损失。对于电气公司与华利船舶反诉主张格雷格公司应返还已支付的四个佣金合同项下全部佣金的反诉请求不予支持。
nlc202309051215
一审判决后，电气公司、华利船舶向上海市高级人民法院提起了上诉。二审法院经审理，判决驳回上诉，维持判决。
〖评析〗
本案是一起跨国船舶建造居间合同纠纷，审判过程充分体现了尊重国际商事惯例的理念。根据契约自由原则，应对纠纷各方有争议的合同条款作出符合合同性质和目的的解释。
一、根据契约自由原则，对合同解除条款的约定作出符合合同性质和目的的解释
居间人提供服务就应获得相应报酬是居间合同的一个基本原则，明确了这一主导思想，就能对合同条款作出符合国际商事惯例的合理的解释。本案争议无论是涉案佣金合同中关于付款的约定系附条件还是附期限，“未付佣金”是否包括应付而未付的佣金，还是合同终止后是否具有溯及既往的效力，均源于对佣金合同中合同解除条款的理解问题。该条款原文是“若各造船合同未生效或者船舶建造期间买方/卖方取消和/或解除各造船合同，则立即免除卖方未付合同款项部分的佣金，且本合同自此失效”。从文义解释分析，有两方面的意思：1.造船合同未生效或取消或解除，导致卖方未付合同款项部分相应佣金的免除；2.造船合同未生效或取消或解除，佣金合同自此失效，不再发生法律效力。两者之间是并列的关系，换言之，本案中造船合同解除，对佣金义务的处理只针对未付合同款项部分，而对佣金合同效力的处理则是从此时起失去效力，没有溯及既往的意思表示。这里并非是对已付佣金如何处理没有作出约定，而应理解为对返还已付佣金不作出约定，即不返还已支付的佣金。
对合同条款的上述解释有以下几方面的理由：
1.居间人提供服务就应获得相应报酬这一主基调在佣金合同中有明确约定，涉案佣金合同的第一条便开宗明义，明确约定了佣金的总额，支付该合同项下的所有佣金均为电气公司与华利船舶应承担的义务，对电气公司与华利船舶而言，支付佣金义务的内容是明确的、具体金额也是确定的。这足以证明签约各方对于格雷格公司为S公司与电气公司、华利船舶签订造船合同提供了媒介服务，并促成造船合同的订立，有权获得相应的报酬是明知的。
2.与国内常见的居间人一次性获取报酬的居间合同不同的是，涉案佣金合同在明确了佣金总额的前提下，将佣金的支付分成五期，对应造船分期款的五个进度，所以说，它是一种特殊的居间合同，但符合国际造船中介行业的实际。据了解，国际造船中介在促成一个中介项目前，所花费的时间、精力和费用是很高的，如果项目不成功，这些成本就得中介自己承担，而一旦做成功以后，为了表示中介是诚实信用的，往往会约定中介报酬分期获取，这与国内中介行业服务质量参差不齐有着明显不同。因此结合佣金总额和分期支付的特殊约定，佣金合同中约定电气公司与华利船舶在“收到造船分期款后”支付相应一期佣金只是对于其履行合同义务所设定的一个期限，并非如电气公司与华利船舶所称是约定了支付条件，更不是指电气公司与华利船舶只有收到造船分期款才产生了支付佣金的义务。
3.按照同一逻辑分析，一旦造船合同实际履行，造船方收到了一期造船款，则中介就可以获得相应一期的佣金，合同如果正常履行完毕，则中介可以获得全部的佣金。但如果合同履行出现无法继续下去的情况，则中介出于诚信和惯例将不再向佣金合同相对方要求剩余的佣金，将本身应该如数获得的全额佣金中的部分明确放弃不再主张，相对方也不需要再支付，因此，合同中约定的未付佣金应当解释为造船合同分期款未付部分对应的一期或几期佣金。故电气公司与华利船舶对于合同条文中所使用的“未付佣金”一词的理解有误。根据佣金合同，第三期佣金在电气公司与华利船舶收到第三期造船分期款时就已届支付期，应当及时支付，而从其知道应当支付之日到造船合同终止之日将近一年时间，仍未支付第三期佣金，显然已违反了佣金合同约定。
4.根据同一逻辑，对于已经支付的佣金，本身属于中介应该获得的报酬，且合同中没有约定合同解除应返还已收到的佣金，因此，应当理解为合同对已支付佣金不作出返还的意思表示。
5.造船合同解除，佣金合同也解除，合同效力自“此”即解除时失去效力，并不再发生进一步的法律效力，合同约定的是向后效力，而没有溯及既往的意思表示，这和之前的逻辑是一致的。
基于上述理由，一、二审判决都作出了对合同解除的法律后果应遵循“有约定从约定”的认定。电气公司与华利船舶认为合同终止对已支付的佣金如何处理未作约定，应当按照我国合同法第九十七条规定发生恢复原状的法律后果的观点，不适用于本案。从另外一个角度考量，我国《合同法》第97条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。而涉案佣金合同的约定，“对尚未履行的”合同义务，采用的是与法定条款一致的约定，“对已经履行的”义务，采用了特别合意，而这种特别合意当从合同的性质和目的以及条款的上下文理解中得出真实结果。如果我们采纳被告的意见，适用《合同法》第97条来处理合同解除后的权利义务的话，结果将对居间人不公平，也是不符合国际商事惯例的。
二、审理案件的过程充分体现了尊重国际商事惯例的理念
涉案佣金合同的签约主体一方是外国企业，另一方是国内的造船企业，案件具有强烈的涉外性和国际性。格雷格公司作为注册在英国的企业，其为国外买家及中国卖家电气公司、华利船舶提供跨国居间服务并收取费用的行为符合国际商事惯例，这一点是审理涉案纠纷的主基调。虽然各方当事人合意选择中国内地法律作为处理合同纠纷的准据法，但这丝毫不影响承办法官对于涉案纠纷的处理整体思路的把握，何况我国的合同法在立法精神和法律规定方面与国际商事交易普遍遵守的原则是接轨的，在法律适用方面并不存在障碍。在涉案纠纷处理中，承办法官曾以为原告会提出选择适用英国法律，然而原告没有提出，但英美法律关于契约自由的规定，同样体现在我国合同法中。承办法官还曾试图查询类案的判决或仲裁裁决，但没有查到，也向部分仲裁员、涉外律师了解过国际仲裁对类似案件的把握，得到了全部受访者的一致意见，这使得承办法官更坚定了从符合国际商事惯例和尊重契约自由原则为出发点，来处理涉案纠纷。
中央商务区商品房销售佣金提成管理制度
一、目的：
为了完善公司销售管理机制，规范销售操作规程，提高销售队伍的工作积极性和提升业绩，发挥团队合作精神，现结合公司目前开发项目的预计销售情况和市场需要，引入销售激励机制，特制定本适合公司业务发展的销售佣金提成激励制度。
二、适用范围：
适用于XXXX房地产开发有限公司中央商务区一期商品房。
三、工资组成销售现场置业顾问的工资由“基本工资+销售佣金提成+奖金”组成，置业顾问按500元/套计提，8套复式楼按800元/套计提。
1、基本工资标准：
销售秘书：基本工资2500元/月
初级置业顾问：基本工资1000元/月
资深置业顾问：基本工资1200元/月
2、奖金
优秀员工每月奖励100元
优秀员工评定标准：
1)完成公司下达的个人销售任务
2)在销售经理组织的员工个人测评达到优秀的员工
3）无客户投诉
4）无工作失误
5）有合理化建议，并被公司采纳的6）无违反工作制度
3、佣金提成计算方式
销售秘书：佣金提成=签署《商品房买卖合同》份数*4元
置业顾问：佣金提成=个人成交套数*500元（复式楼另计）
四、岗位奖惩制度
1、资深置业顾问连续两个月未完成任务或不按照公司规定的规章制度执行者降职为初 1
级置业顾问，连续三个月未完成任务或不按照公司规定的规章制度执行者公司有权予以辞退。
2、销售秘书如果不公开、公平、公正对置业顾问值日工作近行监督，绩效考核进行评分，包庇个别员工，公司有权给予辞退或降职降薪。
五、佣金提成发放
1、结算原则：
佣金提成结算原则
1）签署《商品房买卖合同》，买受人已付购房全款的，按全款到账后计提；如有特殊优惠情况或不可抗拒的情况发生，则按实际收取房价款另结算，并附公司特殊优惠等文件。
2）按揭贷款购房的，支付完首付款，并签署《商品房买卖合同》，按提成一半计提。置业顾问须在规定时间内（暂定为买受人签署《商品房买卖合同》30个工作日内）提交按揭客户基本资料，否则暂取消该置业顾问的佣金。不符合按揭银行放款条件须按《商品房买卖合同》相关条款规定在期限内转为其他付款方式。
3）销售秘书以签订正式的成交合同为标准，每办理完毕一份合同（一套房子的合同是一式四份），奖励16元，按签署发放8元，余下的8元作为保证金。
退房佣金提成结算原则
退房：退房情况发生时，该笔交易做无效处理，佣金提成做无效处理，佣金提成不予结算；若佣金提成已经发放，已发该笔佣金提成从下月佣金提成（或保证金）中扣除。
2、发放原则
1）佣金提成发放比例为：次月发放上月个人销售佣金提成的90%，公司暂留10%作为保证金。保证金在该项目交房办理完入伙手续后一次性发放。
2）员工若中途正常离开公司，经批准并在办理好交接手续且无欠账或违规处罚行为的，公司即按规定发放未结佣金提成（含保证金）。
3）员工若违反公司规章制度而使公司声誉或利益受到损害的，予以除名的，以及中途不辞而别或未获批离职的，未领取的佣金提成（含保证金）不再发放。
4）员工若因公司原因而被辞退的，在办理好交接手续且无欠账或违规处罚行为的，公司即按规定发放未结佣金提成（含保证金）
注：保证金用于退房、客户索赔、违反公司制度，给公司造成经济损失等事项的经济保证。
六、离职员工佣金的发放
1)离职员工办理完离职手续且无不良记录、无重大违纪行为的正当离职员工，在提出离职申请前具备佣金发放条件即：买受人签署《商品房买卖合同》。
备注：离职员工或辞职员工对于已完成签定《中央商务区认购协议书》，并收到认购定金的客户，可以自主决定给在职的任意一位自己认为能提供优秀后续服务的任一员工，否则由公司进行安排。佣金提成按已签订协议的套数*500元*10%计提，离职时只能发放20%佣金，暂留80%到签署《商品房买卖合同》，买受人已付购房全款或办完按揭手续后一次性发放。
2)买手人全额支付房款，按实际应付佣金提成的70%发放，预留30%佣金由提供后续服务的员工在买受人顺利办理完交房入伙手续后发放。
3)提出离职申请前不具备佣金提成发放条件的成交单将被取消佣金，由后续提供服务的员工按本佣金提成制度执行。
七、说明
本方案属于试行版本，若有特殊情况，未能在本案中找到适用条款，则由部门经理根据实际情况上报领导，由公司制定方案补充，对本案进行调整修改。
八、本《中央商务区商品房销售佣金提成管理制度》从2013年X月X日开始执行。
XXXX房地产开发有限公司
居间服务佣金合同
甲方代表:
身份证号:
联系电话:
乙方代表:
身份证号:
联系电话:
甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定签定本合同，由双方共同遵守。
一、甲方的权利和义务
1.合作期间，甲方需承担乙方在洽谈广告销售过程中招待费（招待费所指：请客户吃饭的用餐费，节假送礼的礼品费）。
二、乙方的权利和义务
1.合作期间，乙方负责洽谈广告销售及其所谈广告业务的收款。
2.合作期间：乙方享受自己所带来业务总金额10%（百分之十）的提成，年底享受公司总金额的1.5%（百分之一点五）
法律咨询,上律达网 的奖励。
三、合作期限
1.合同期限自____年____月____日至____年____月____日，（为期___年）
如双方对合作满意，可于本合同到期前三个月，协商继续合作事宜。
四、支付和支付时间及方式
1.甲方在收到每笔丙公司的广告制作费款项后，以一个季度（3个月）为结算点，支付乙方的10%（百分之十）的提成。
五、纠纷解决
双方在履行该合同期间出现纠纷，任何一方均可向合同签署地的仲裁委员会申请仲裁。
七、合同生效、终止
本合同一式两份，双方各持一份，未尽事宜双方私下协商，自双方签字盖章之日起生效至_____年_____月_____日终止。
甲方：
签订时间：
甲方：
乙方：（中间人）
护照（身份证件）号：
住址：
根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，乙方接受甲方的委托，为甲方产品寻找海外合作伙伴，双方经协商一致，签订本合同。
第一条：委托事项：
甲方委托乙方寻找合作伙伴为甲方M100-75进口货物。
第二条：佣金的计算、给付方式、给付时间：
（1）甲方同意按每笔合同实际成交货物数量，每吨加收10美圆支付佣金给乙方。
（2）给付方式及时间：
在甲方与乙方所介绍的合作伙伴签订合作协议后，从甲方收到乙方所介绍的该合作伙伴的第一笔货后，甲方应在一周内按照本合同的约定将佣金支付给乙方。
第三条：违约责任：
（1）甲方若不按本合同第二条的（2）执行，逾期一天应支付乙方逾期付款违约金，按所应付款项的日万分之二点一计算。
（2）甲方同意凡乙方所介绍的合作伙伴，其将来与甲方发生的每笔业务，甲方都将按本合同的第二条支付佣金给乙方，否则，甲方愿承
担本条第（1）款约定的逾期付款违约金。
（3）乙方应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。乙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
第四条：争议解决方式
对违约行为若双方协商不成，可凭此合同向甲方所在地人民法院提出诉讼并按照中文文本含义适用中华人民共和国法律解决纠纷。
第五条：本合同未尽事宜双方协商解决。本合同一式贰份双方各执壹份具有同等法律效用。本合同双方签字盖章即为有效。
