租赁合同补充协议书
住址：
法定代表人：
乙方：
住址：
鉴于：
甲、乙双方于 年 月 日就 大厦六楼B座租赁事宜签订了《房屋租赁合同》（以下简称合同）；
甲方在签订合同时拥有上述场所的产权，但产权证尚未办理；
乙方签订合同的目的在于承租上述场所作为注册新公司的住所。
现双方在平等自愿的基础上，协商一致意见并签订如下补充条款：
一、 乙方应在本补充协议签订后 日内向甲方支付押金，押金支付后，甲方将上述场所交付给乙方使用。
二、 若乙方以合同申请注册新公司得以批准的，则合同自新公司成立之日起生效。
三、 若因甲方出租的房屋未办理产权证导致乙方以合同未能最终注册成立新公司的，则合同自行解除。合同解除后，乙方应立即将上述场所恢复原状返还给甲方，同时甲方应将已收取的押金（不计利息）返还给乙方，但甲方无需对乙方的装修进行任何补偿。
四、 鉴于乙方注册新公司及装修办公场所尚需时间，甲方同意在合同签订后45日内不计租金，租金自45日届满后开始计算。
五、 本补充协议与合同有不同之处，则以本补充协议为准。
六、 本补充协议自双方签字盖章后生效。
七、 本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。
甲方：
乙方：
年 月 日
甲方：（出租方）乙方：（承租方）
根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律法规的相关规定经协商同意，甲乙双方本着平等自愿、公平的原则对《土地租赁合同》及《占用征用林地协议书》中有关不完善的事宜，签订本补充协议，并共同遵守。
一、租赁期限及价格：租赁期限为25年，即土地租赁总费用就按25年来计算，即租赁土地价格为每亩每年人民币壹佰伍拾元（150.元）。
二、租赁土地面积：按照乙方实际占用土地面积为准进行计算总费用。
三、乙方在选择租赁土地的同时，不得强行占用或损坏甲方村民的耕地和公共设施，若必要情况之下，有甲乙双方协商解决，赔偿费由乙方承担。
四、定金的处置，经甲乙双方认真友好协商在合同中，由乙方付给甲方的前后共40万元定金，若乙方在合同约定的6个月内按时启动了工程，那么定金就属于乙方的土地租赁费，无论任何单位以及上级林业行政主管部门对乙方在办理占用（征用）林地的审核手续，最终未能批准时，甲方绝不退还乙方所缴纳的肆拾万元定金，并且由甲方村民开会一致同意将定金合理的分配到各户手中，用来补造绿化乙方所占用的沙地。乙方不得以任何理由干涉甲方对定金的处置和延迟合同约定的法定时间。
五、本协议一式叁份，并与（土地租赁合同有着同等的法律效力）任意一方不得违约，违约者必须应对另一方负法律责任并承担损失。
甲方：
村委会：
乙方：
出租方:(以下简称甲方)承租方：（以下简称乙方）兹因甲方机械设备不能满足乙方的施工需要,部分机械设备必须进行改造，双方根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定并结合工程具体情况，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商，在遵守原设备租赁合同（6月21日签定）的基础上签订本补充协议，并互相遵照执行。
第一条：改造机械设备概况：
js500搅拌机2台：上料斗爬轨加长；
螺旋输送机2台（含水泥称）：水泥直接输送到搅拌筒里。要求以上设备状况良好，砼拌合能力达到35立方/小时以上，并必须能满足乙方的其它施工要求。
第二条：改造设备的所有权和使用权：
⒈甲方拥有对改造设备的所有权。
⒉乙方在本合同规定的范围内拥有以上设备的使用权。
第三条：租金结算方式：
在原租赁合同综合单价24.2元/立方的基础上上浮1.8元/立方，合计为26元/立方（贰拾陆元每立方）。
第四条：违约责任：
甲乙双方必须严格履行本补充协议的各项条款，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本协议。
第五条：本协议一式四份，双方各执二分，双方签字盖章后生效。甲 方：（盖章）乙方：（盖章）
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：（签字）
二00六年八月六日
js500搅拌机2台：上料斗爬轨加长;
螺旋输送机2台(含水泥称)：水泥直接输送到搅拌筒里，
要求以上设备状况良好，砼拌合能力达到35立方/小时以上，并必须能满足乙方的其它施工要求。
第二条：改造设备的.所有权和使用权：
⒈甲方拥有对改造设备的所有权，
⒉乙方在本合同规定的范围内拥有以上设备的使用权。
第三条：租金结算方式：
在原租赁合同综合单价24.2元/立方的基础上上浮1.8元/立方，合计为26元/立方(贰拾陆元每立方)。
第四条：违约责任：
甲乙双方必须严格履行本补充协议的各项条款，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本协议。
第五条：本协议一式四份，双方各执二分，双方签字盖章后生效。
出租方：深圳市星声励学艺术教育商业投资管理有限公司（以下简称“甲方”）
承租方：深圳市星声励学艺术教育文化艺术发展有限公司（以下简称“乙方”）
甲乙双方于 年 月 日签订《商铺租赁合同》（含补充条款）及其附件（以下简称“原合同”）,现甲乙双方经过友好协商，就合作事宜达成以下协议： 1、5.1条 ：原“甲方租金的计算方式为保底租金与营业额提成比例（以下简称“提成租金”）两者取其高”修改为“保底租金”。2、5.1.2条：原“保底租金和提成租金均自经营期限开始之日或装修期届满之次日起（以两者中较早发生之日为准）计算”修改为“保底租金自乙方正式经营开始之日或装修期届满之次日起（以两者中较早发生之日为准）计算。” 3、5.1.3条：删除此条 4、5.1.6条： “并于每个月的第5日前向甲方提供上一个月的销售报表（遇节假日顺延）”修改为“并于每个季度的前5个工作日内前向甲方提供上一个季度的销售报表（遇节假日顺延）” 5、6.1.2条：“因乙方产品质量或售后服务不当导致顾客退货、赔偿顾客经济损失而发生的费用”修改为“因乙方提供的教育服务不当，导致顾客蒙受经济损失而发生的费用”，“乙方在商品销售服务过程中存在过错造成甲方遭受经济损失的费用”修改为“乙方在提供服务过程中存在过错造成甲方遭受经济损失的费用” 6、8.4条：“必须事先取得甲方及政府有关部门同意并向甲方支付费用”修改为“必须事先取得甲方及政府有关部门同意并向甲方支付费用（如有）” 7、9.2条：“乙方的经营活动必须遵照中国法律法规，并获得相关的合法、有效经营许可。如因乙方的经营活动或出售的商品存在产品质量问题而给第三人造成损失的，全部由乙方承担。任何“星声励学艺术教育购物中心”的顾客对乙方在本租赁商铺内所供应的商品或提供服务的投诉、索赔、要求退还有关商品及收回购买该商品所支付的金额或任何形式的权利主张”修改为“乙方的经营活动必须遵照中国法律法规，并获得相关的合法、有效经营许可。如因乙方的经营活动或提供的教育服务存在问题而给第三人造成损失的，全部由乙方承担。任何“星声励学艺术教育购物中心”的顾客对乙方在本租赁商铺内所供应的商品或提供服务的投诉、索赔、要求退还有关商品及收回购买该商品或服务所支付的金额或任何形式的权利主张” 8、9.2（4）（5）（8），删除此条.9、9.3.1 条，删除此条 10、9.3.2 条，删除此条 11、9.4.1条，删除此条 12、9.4.2条，“乙方同意配合甲方在经营期间内举办的各种营业上的营销活动（包括展览、展示、抽奖、表演、赠品、赠券、会员积分返利等）并承担相应的活动经费”修改为“乙方同意配合甲方在经营期间内举办的各种营业上的营销活动（包括展览、展示、抽奖、表演、赠品、赠券、会员积分返利等）（如有）并承担相应的活动经费” 13、9.4.3条，“乙方所使用的POP、商品条码及各类宣传广告用品均应遵守甲方的相关规定，报甲方审核确认后方可制作、宣传，费用由乙方负担。”修改为“乙方所使用的POP及各类宣传广告用品均应遵守甲方的相关规定，报甲方审核确认后方可制作、宣传，费用由乙方负担。” 14、14.2条，删除此条。15.4（5）条，删除此条。
本补充协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同（含补充条款）相关内容不一致的，以本补充协议为准。本补充协议一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。自双方签字盖章之日起生效。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
法定代表人（委托代理人）： 法定代表人（委托代理人）：
2、 在租赁期内该铺的水电费、物业管理费、电视费、房产租赁税及印花税，在租赁期间所发生的一切费用由乙方负责。
3、 乙方在退出该铺租赁时，必须到工商、税务等行政部门办理注销或变更手续，否则，甲方有权不退回保证金，一切法律和经济责任由乙方负责。
4、 租赁期内，乙方不得私自将房屋转租或分租，如确需转租，必须经甲方书面同意，如违反视乙方自动放弃房屋使用权，本合同自动解除，保证金不予退还，由此造成一切损失由乙方负责赔偿。转租乙方必须支付5000元的手续费给甲方。(若转租只能可以整栋出租，不能分租)
5、 租赁期内，乙方必须做好安全防火、防盗等安全防范工作，并妥善保管使用商铺，如因人为使用不当或保管不善造成商铺损坏的，由乙方负责维修及赔偿。
6、 租赁期内，乙方未经甲方同意对商铺进行改造或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
7、 租赁期满，除活动的设备及器具乙方可自行拆走外，所有入墙入地的固定装修属甲方所有，乙方如有损坏负责维修及赔偿。
违约责任：
1、 乙方不按时交付租金，除须补交外，每逾期一天，按所欠租金的5%向甲方交付违约金，逾期超过十五天作违约处理，甲方有权终止合同收回该商铺。乙方所交定金不得退回。
出租人签名： 承租人签名：
日期： 日期：
2、租赁期内，甲方中途无故收回商铺或解除合同作违约处理，应双倍返还保证金给乙方，如乙方要求继续留下合同的，甲方应承担继续履行合同的义务。
3、租赁期内，乙方中途擅自解除合同作违约处理，甲方有权终止合同并收回商铺，乙方所交保证金不得退回，并赔偿甲方因此而受到的实际损失。
4、如遇不可抗力令本合同不能履行或者不能完全履行时，双方互不追究责任并应妥善进行协商，变更或解除合同。
5、甲方配有四张木床，两张双层铁床，安装电门锁。
出租人签名： 承租人签名：
本合同双方当事人：
甲方（出租方）：__________________ 身份证：___________________ 乙方（承租方）：__________________ 身份证：___________________
在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方达成如下续租协议： 本续租补充协议，是 年_ 月 日甲乙双方签署的房屋租赁合同的补充协议，本补充协议只对上述的房屋租赁合同中的二．租赁期限、三． 租金支付和保证金、四．房屋交付、交还与修缮进行修正，房屋租赁合同中的其它条款（一．房屋状况、五．违约责任、六．其它约定）和附件：《物业验收单》依然有效并适用于本续租补充协议。
二．租赁期限：
1．租赁期限为_12_月，自_2018年 _月_ 日起，至2019_年_ 月_ 日止。
2．租赁期限届满时本合同自动终止。甲方如继续出租，在同等出租条件下，乙方有优先续租权。乙方如继续租赁，可在本合同期届满前_1_个月提出，经双方协商同意后另订租约。三． 租金支付和保证金
1． 租金为（人民币）_ _元/年（人民币 元整/年）。本合同期间，双方不得以任何理由任意调整租金。
2．乙方首付房租款为_ _元（人民币 元整）及保证金_ 元（人民币 元整，附注：该保证金去年已经交了 元，本次还需补交 元），于_2018年_ _月_ 日前付给甲方，其余租金从_2018_年_ _月_ 日起每6个月支付一次，即每个周期支付人民币 元（人民币 元整）。乙方需在每个支付周期开始之前的3日之内全额付清，每逾期一日须向甲方支付逾期部分10‰滞纳金。
3．租金的支付方式为：___现金转账__________,保证金的支付方式为：___现金转账____.4．乙方支付的保证金可以用于垫付乙方应承担的违约金、滞纳金、拖欠的因使用而产生的费用及损坏房屋设施设备的赔偿。保证金不足抵付时，乙方应于接到甲方通知后十日内补足保证金。
5．保证金不得冲抵房屋租金，合同履行终止验收房屋完毕，乙方结清其租住期间的费用后，甲方应在3日之内退还乙方保证金。每逾期一日须向乙方支付逾期部分的10‰滞纳金。四．房屋交付、交还与修缮
1．甲方应当于_2018年__9_月_ __日前将该房屋交付给乙方，逾期3日乙方有权解除合本同或要求将承租起始日期顺延。
2．本合同期间，水电、煤气、电话、有线电视、物业、供暖、卫生费用，甲方承担__物业供暖卫生费_费，其余的因使用产生的费用由乙方承担。
3．租赁期内的房屋结构维修责任由甲方承担，乙方私自改装、线路管道或因使用不当或其他过错责任造成的房屋及附属设施设备（含家电）人为的损坏及第三方损失，由乙方承担维修以及赔偿责任。
4．乙方在租赁期限届满时，依照《物业验收单》将房屋及附属设施设备交还给甲方，并由甲方验收。
甲方：游志强身份证号：***416 乙方：赵春燕身份证号：***326
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，在签订原租赁合同的基础上，经协商一致，订立本补充协议。
一、甲方出租给乙方的房屋位于 中海国际社区11号地A区1栋1层112号，（以下简称此房），用途为商业用房。
二、考虑市场原因以及乙方的实际经营，甲乙双方经协商一致，对租金做以下调整。2012年2月29日至2013年2月28日，在此期间，此房月租金为210元/平米，即人民币5728.80元/月。年租金为人发币68745.60元（大写：陆万捌仟柒佰肆拾伍元陆角整）。2013年以后在此房原租赁合同约定的租赁期限内，此房租金以年为单位，采用随行就市的原则。即最高不超过当地同地段、同类型商铺平均租金水平的10%，最低不超过当地同地段、同类型商铺平均租金水平的10%。
本协议一式贰份，由甲方执壹份，乙方执壹份。具有同等法律效力。
甲方：新华通讯社福建分社乙方：福州建邦贸易有限公司
根据新华社福建分社公布的招标公告和福州建邦贸易有限公司的投
标结果，在2011年8月8日甲、乙双方签订的正式合同约定内容的基础
上。甲、乙双方就鼓屏路旧办公大楼八楼的部分无产权可使用面积的租赁
事宜达成以下相关补充协议：
1、甲方出租物为福州市鼓屏路116号的旧办公大楼所属八楼的部
分无产权可使用面积（约170平方米），由乙方使用，年固定租金人民
币（大写）万仟佰元整，甲方用于补贴工会和老干部活动经
费的不足。此款项乙方负责汇入甲方指定账户，租赁期限与原合同同步。
乙方在租赁期间，在顶楼向甲方提供办公室一间，用于鼓屏路大院和老
干部管理人员的日常办公之用，且乙方要负责装修，壹拾伍年期间办公
室所产生的水、电费用由乙方全部负责承担，否则视乙方违约；
2、本补充协议履行期间，因涉及政府行为、政府政策变化原因导致
八楼的部分无产权可使用面积拆除，本补充协议自动终止，甲、乙双方互
不承担责任。本补充协议自双方签字盖章后生效，具有正式合同的同等法
律效力。本协议壹式肆份，双方各执贰份；
3、依据乙方在招标方案陈述中，规划在本大楼开设高档茶叶会所，每年为甲方提供200盒（斤）印有新华社福建分社接待专供字样的优质礼
品茶叶（每斤市场价值为500元以上1000元以下的茶叶品种），届时茶叶
品种由甲方负责挑选，用于新华社福建分社迎来送往的接待用茶。
甲方（公章）：乙方（公章）：
委托代理人：委托代理人：
一﹑发生下列问题时，甲方业主可以书面通知乙方解除本协议并不退还押金，并由乙方按月租金的壹倍向甲方业主支付违约金。乙方应于解除之日起在7日内搬离。情节严重者乙方应视甲方业主的实际损失情况向甲方业主支付补偿金：
1.在租赁期内乙方对租赁房屋只有使用权没有所有权，所以不能将房屋进行转租。
2.在租赁期内乙方作为非居住用途进行使用或从事非法活动时。3.在租赁期内乙方擅自拆除﹑改变房屋结构，以及内部的电力管线﹑上下水﹑消防等系统和设备，以及装饰﹑家电﹑家具等。4.在租赁期内乙方不得妨碍其他租户或者业主正常居住。否则，经其他业主或者业主投诉2次后，甲方有权书面通知乙方提前解除本协议。二﹑其他条款：
1.乙方在租赁期内注意防火﹑防盗和租赁房屋内任何部分的卫生的保持，附属物品的安全使用等。如发生因乙方使用不当﹑疏忽或乙方访客行为的怠慢而未进行预先防护等而造成的直接或者间接地对甲方业主的房屋或附属物品造成损失时，乙方要承担全部责任并对甲方业主进行索赔。
2.经甲乙双方及中介3方共同确认，乙方系拥有自有房屋的非拆迁户。3.在租赁期内，因乙方对租赁房屋只有使用权没有所有权，所以如该房屋遇政府征用﹑征收﹑收购导致拆迁﹑腾空房屋及发生不可抗力等情况时，乙方承诺积极配合甲方业主按规定时间进行搬迁，并且对拆迁款等的分配不表示任何异议并不提出任何补偿的要求。
4.在租赁期内的采暖费由乙方自行向供热部门进行缴纳。如不需使用采暖设备时，乙方要在采暖期开始前的一个月前通知甲方业主。甲方业主会通知供热部门进行停止供热的施工，乙方应积极配合，因停止供热等而产生的额外费用由乙方负担。如过期未缴或擅自拖欠采暖费等而产生的一切责任由乙方负担。甲方业主有权对乙方提出相应地赔偿。
甲方：
乙方： 日期：2015/3/
日期：2015/3/
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