劳动合同详细版（精选6篇）
劳 动 合 同
编号：
甲方（用人单位）：
负责人： 地 址： 联系电话：
乙方（姓名）： 性别： 文化程度： 身份证号码： 住 址： 联系电话：
根据《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国劳动合同法》及有关的法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本合同并承诺共同遵守本合同所列条款：
一、合同期限
第一条 本合同期限采用下列 方式（选择一项）
A、有固定期限合同。期限 个月，自
年 月 日至 年 月
日，本合同期满后，双方同意继续履行的，本合同从期满之日起自动向后顺延30天。30天到期后双方仍未就新的合同达成合意的，本合同终止履行。
B、无固定期限合同。自
****年**月**日起。
C、以完成一定工作为期限的合同。具体为：。
若乙方实际开始工作时间与合同约定起始时间不一致的，以实际开始工作时间为本合同实际起始时间；同时，到期终止时间自动向后或向前延展。
二、工作内容和工作地点
第二条 乙方同意根据甲方工作需要，担任 岗位（工种）的工作。乙方工作应达到甲方所要求的工作标准。有下列情况之一的，乙方须同意甲方对乙方工作工作岗位的调整：
1、甲方根据经营需要的；
2、乙方不能胜任工作的；
3、乙方因休长假被别人取代工作岗位的；
4、其他原因确实需要调整工作岗位的。
三、工作时间和休息休假
第三条 甲方安排乙方实行第 项工作制度。
1、标准工作制：甲方安排乙方每日工作时间不超过八小时，每周不超过四十八小时。甲方保证乙方每周至少休息一日。甲方由于工作需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间。因特殊需要延长工作时间的，在保障乙方身体健康的条件下，延长工作时间每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。
2、综合计算工时工作制。
3、不定时工作制。
第四条 乙方在合同期内享受法定节假日、公休日、年休假以及婚丧、生育等有薪假期的待遇。乙方计划性的休假如生育假，带薪年假，婚假等应提前至少30天申请，以便甲方安排工作。
四、劳动报酬
第五条 甲方的工资分配应遵循按劳分配原则，乙方的工资不得低于国家规定的最低工资标准。甲方实行结构工资制，具体工资分配按甲方的薪酬制度及考核办法执行。
1.甲方根据乙方现任岗位约定基本工资为 元/月。个人所得税由乙方承担，并由甲方在工资发放时代扣代缴。
2.乙方应发工资扣除个人应付费用后在次月10-15日以货币形式或银行转账形式按月支付乙方工资。
五、福利待遇
第六条 甲方应根据国家和地方政府规定为乙方办理社会保险并缴纳有关费用，乙方应缴费用由甲方从乙方工资中代扣代缴。
第七条 甲方可根据乙方服务时间，岗位特点酌情核发年功津贴、职务津贴以及其他福利待遇。第八条 甲方将根据社会经济增长水平和自身发展状况适时调整整体薪酬水平、完善员工福利制度。
六、劳动保护、劳动条件、职业培训和劳动纪律
第九条 甲方必须建立健全劳动安全卫生制定和操作规程、工作规范，并对乙方进行安全卫生教育，杜绝违章操作和违章指挥。
第十条 甲方为乙方提供必要的劳动条件以及安全卫生的工作环境。甲方对可能产生职业病危害的岗位，应当向乙方履行告知义务，并做好劳动过程中职业病危害的预防工作。
第十一条 实行对女工和未成年工的特殊保护和女职工在孕期、产期、哺乳期间，甲方按国家规定为其提供劳动保护。
第十二条 甲方应根据需要对乙方进行必要的职业培训或为乙方接受职业培训提供必要的条件。第十三条 甲方应当依法制定和健全内部规章制度和劳动纪律，依法对乙方进行规范和管理。第十四条 乙方应严格遵守甲方乙方制定的各项规章制度，服从甲方的管理。
七、劳动合同的变更、解除、终止及续订
第十五条 有下列情形之一的，甲乙双方应变更劳动合同并及时办理变更合同手续：
1、甲乙双方协商一致的；
2、订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的；
3、订立本合同所依据的法律、法规、规章发生变化的。
第十六条 有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但是应当提前三十日以书面形式通知乙方或者额外支付乙方一个月工资：
1、乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作的；
2、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作的，如在绩效考核中，考核不合格后经培训仍被考核为不合格的等等；
3、本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经当事人协商不能就变更本合同达成协议的。
第十七条 乙方有下列情形之一的，甲方可以随时解除本合同，且不负经济补偿责任：
1、在试用期间被证明不符合录用条件的；
2、严重违反甲方规章制度的，按规章制度规定可以解除劳动合同的；
3、严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成一千元（含）以上重大损害的；
4、被依法追究刑事责任的；
5、同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
6、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；如因乙方未能在30天内提供其被录用的相关资料，致使甲方无法办理录用及社会保险缴纳手续的；乙方被查实在应聘时向甲方或用工单位提供的其个人资料是虚假的，包括但不限于：工作经历、离职证明、身份证明、户籍证明、学历证明、体检证明等是虚假或伪造的；应聘前患有精神病、传染性疾病及其它严重影响工作的疾病而在应聘时未声明的；应聘前曾受到其它单位记过、留厂察看、开除或除名等严重处分，或者有吸毒等劣迹而在应聘时未声明的；应聘前曾被劳动教养、拘役或者依法追究刑事责任而在应聘时未声明的等等；
7、法律、法规规定的其他情形。
第十八条 乙方有下列情形之一的，甲方不得依据第十九条约定解除本合同：
1、在甲方患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；
2、患病或者非因公负伤，在规定的医疗期内的；
3、女职工在孕期、产期、哺乳期内的；
4、乙方从事接触职业病危害作业未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病在诊断或医学观察期间的；
5、在甲方连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；
6、法律、行政法规规定的其他情形。
第十九条 下列情形之一的，乙方可以解除本协议：
1、未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
2、甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；
3、甲方未按照劳动合同约定支付劳动报酬的；
4、未依法为劳动者交纳社会保险的；
5、甲方的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
6、甲方违章指挥、强令冒险作业危及乙方人身安全的。第二十条 有下列情形之一的，本合同终止：
1、本合同期满的；
2、甲方破产、被吊销营业执照、责令关闭、解散或者被撤销的；
3、乙方退休、退职、死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的；
4、甲乙双方实际已不履行本合同满三个月的；
5、法律、行政法规规定的其他情形。
第二十一条 本合同期满或者当事人约定的合同终止条件出现，乙方有本合同第二十一条规定情形之一的，同时不属于本合同第二十条约定的，本合同期限顺延至相应情形消失。
第二十二条 乙方要求解除劳动合同，需提前30日（部门副经理以上级别需提前60天）以书面形式通知甲方，并办理解除劳动合同手续。但乙方所承担的工作尚未完成，工作无法交接，马上离去会给甲方造成经济损失的，乙方暂不能解除劳动合同；乙方给甲方造成经济损失尚未处理完毕或因其它问题在被审查期间的，乙方不得解除劳动合同。
第二十三条 本合同终止或解除，甲方应当在解除或者终止本合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为乙方办理档案和社会保险关系转移手续，不得无故拖延或拒绝。
第二十四条 本协议期满，即行终止，任何一方需要续订合同时，在合同终止前一个月，经过对方同意后，可办理续签手续。
第二十五条 连续订立二次固定期限劳动合同，除乙方提出订立固定期限劳动合同外，应当签订无固定期限劳动合同。
八、经济补偿和 违约责任
第二十六条 甲方违反本合同约定的条件解除本合同或由于甲方原因订立的无效劳动合同，法律有明确规定的，按照法律规定支付相应的经济补偿金或赔偿金；法律没有明确规定的，给乙方造成损害的，应按损失程度承担赔偿责任。
第二十七条合同期内，乙方提前解除本合同的，除本合同第十七条条规定的情形外，甲方有权要求乙方赔偿下列费用：
1、甲方招收录用其所支付的费用；
2、如果试用期满，在合同期内，甲方可以要求乙方支付培训费用，具体支付方法是：约定服务期的，按服务期等分出资金额，以乙方已履行的服务期限递减支付；没约定服务期的，按劳动合同期等分出资金额，以乙方已履行的合同期限递减支付；没有约定合同期的，按5年服务期等分出资金额，以职工已履行的服务期限递减支付；双方对递减计算方式已有约定的，从其约定。
九、补充条款和特别约定
第二十八条 乙方应当保守甲方的商业秘密，商业秘密系指不为公众所知悉，能为甲方带来经济利益，具有实用性并经甲方采取保密措施的技术秘密和经营信息。包括但不限于下述内容：
1、技术信息。技术信息的范围一般包括技术方案、工程设计、电路设计、制造方法、配方、工艺流程、技术指标、计算机软件、数据库、试验结果、图纸、样品、样机、模型、模具、操作手册、技术文档、涉及商业秘密的业务函电等等。
2、经营信息。经营信息的范围一般包括客户名单、营销计划、采购资料、定价政策、不公开的财务资料、进货渠道、产销策略、招投标中的标的及标书内容等。
3、公司依照法律规定（如在缔约过程中知悉的对方当事人的秘密）和有关协议的约定（如技术合同等）对外应承担保密义务的事项等。
第二十九条 补充条款:
1、若因工作需要在项目现场工作时，工作时间及地点按项目管理制度执行。
2、甲乙双方行使本协议中约定的解除权时，均应以书面形式通知对方，如果对方拒绝签收时，应有两个以上在场人在书面通知上签名作证，即视为送达对方(在场人可为本公司其他聘用人员)。
3、甲方采取无纸化办公，乙方应定期阅读公司内网中发布的各项通知及规章制度，并严格遵守。甲方的《人事管理规定》、《员工手册》、《职位说明书》及其他内部规章制度为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力，乙方知悉并认可。
十、劳动争议的处理
第三十条 双方因履行本合同发生争议的，可以想本企业劳动争议调解委员会申请调解，或者在规定的期限内向有管辖权的劳动争议仲裁委员会书面申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院起诉。
十一、其它
第三十一条 本合同未尽事宜，或者有关劳动标准的内容与今后国家、本市有关规定相悖的，按有关规定执行。
第三十二条 本合同生效前双方签订的任何《劳动合同》自本合同签订之日起自动失效，其他之前签订的相关协议文本（包括但不限于《保密协议》、《培训协议》、《竞业限制协议》）的规定与本合同不一致的，以本合同为准。第三十三条 双方事后就有关事宜达成补充或者变更协议的，由双方签订书面补充或者变更协议确定。第三十四条 乙方同意，在其处于联系障碍状态（包括但不限于乙方因病住院、丧失人身自由等情形）时，委托本合同尾部的“紧急状态联系人”作为乙方的受委托人，该受委托人享有接受和解与调解，代领、签收相关文书的权限。乙方确定下列地址为劳动关系管理相关文件、文书的送达地址，如以下地址发生变化，乙方应书面告知甲方。
紧急联系人
电话
地址
第三十五条 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力，自双方签字盖章之日起生效。
甲方代表：（签章）乙方：（签字）
关键词：施工合同,造价条款,发包,承包
1 引言
建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的合同,所以工程造价条款是建设工程施工合同最重要的内容。然而,目前工程发承包双方对于在施工合同中详细约定工程造价条款还不够重视,造成许多工程造价纠纷问题。如何在施工合同中详细约定工程造价条款是一个值得思考和研究的问题。
2 多数施工合同中工程造价条款约定的现状
《中华人民共和国建筑法》第十八条指出:“建筑工程造价应当按照国家有关规定,由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的,其造价的约定,须遵守招标投标法律的规定。”因此,在施工合同中约定工程造价条款是法定要求。然而,目前我国关于工程造价的法律规定非常少且内容不详尽,在“工程建设项目施工招标投标办法”和“建筑工程施工发包与承包计价管理办法”中仅有少部分条款涉及。要有效控制工程造价、减少造价纠纷,只有在合同中详细约定工程造价条款,以合同构造计价体系,进行价款结算,而不是在合同之外另有工程价款结算的规定或规则。
在法律对工程造价的规定比较粗略的情况下,当前许多发承包双方也没能有效地通过合同详细约定工程造价条款,而且施工合同中造价条款的用语也不规范,大多数简单地写作“一次性包死”、“按实调整”等,这样的造价条款内容模糊、较不详细,容易引发工程造价争议。实际上由于任何工程在施工过程中都不可避免地发生设计变更、现场签证和材料价差等问题,极少见到有工程最终做到了“一次性包死,不作调整”。因此,合同中必须对价款调整的范围、程序、计算依据和设计变更、现场签证、材料价格的签发、确认作出明确、详尽地规定,尽可能地避免造价纠纷。
3 详细约定工程造价条款对发包人的意义
对于发包人来讲,在起草工程合同时往往处于有利地位,大中型建设工程合同一般由发包人起草,这对发包人是有利的。然而,目前发包人往往不重视在合同中对造价条款作详细的约定,最后陷入承包商的高价索赔之中。有些发包人片面地认为只要将总价包死就会对自己有利,在签订固定总价合同时不注意与承包人详细、公平地约定风险范围和风险费用的计算方法,实际上合同履行过程中承包人一旦感到损失较大就会设法找合同漏洞、补签证,使发包人处于被动和不利地位。还有些发包人在签订固定单价合同时对可能发生的工程量变更仅约定为“按实调整”,对超出风险范围时的综合单价的调整办法也不作具体约定,则合同履行过程中一旦工程量变更,发承包双方较易对变更部分工程量的综合单价的确定和调整发生争议。由于固定单价下发包人承担工程量变更的风险,而承包人往往希望通过新增工程量增加工程价款收入,因此在合同没有详细约定变更部分价款的确定和调整办法的情况下,发包人在与承包人进行这个问题的博弈中较易失利。
相反,发包人如果与承包人详细约定工程造价条款,在合同中详细约定工程价款的确定和调整办法、工程进度款的拨付、风险责任条款、反索赔的内容等等,在公平合理的原则下尽量完善工程造价合同条款,则不仅有助于控制造价,还能调动承包人的积极性,提高工程施工质量。
其中,在合同中详细约定工程价款的确定和调整办法对发包人而言尤其重要,合同价款无论是约定固定价格、可调价格或者成本加酬金方式,均应进一步约定风险范围和合同价款调整的内容和方法。采用固定价格合同形式的应注意明确固定价的种类,如固定总价、固定单价还是固定部分总价,以免履约过程中发生争议。
1)采用固定总价合同,必须结合承包范围,进行系统测算后把风险责任、风险范围、风险费用的计算方法、风险范围外风险费用的调整方法约定清楚,以保证签订的固定总价合同条款的严密性。如果在合同条款中没有这些条款,虽然理论上由承包人承担了材料涨价等一些风险,但其势必会考虑较高的风险费用,提高投标报价。反之如果在合同条款中有明确、公平的风险责任条款,能大大提高承包人的积极性,承包人就会按投标时的价格计算报价,发包人也就可能得到一个较为合理的价格。
2)采用固定单价合同,发包人将承担工程量变更的风险,面对这一风险发包人可以通过合同采取控制措施。比如在合同签订阶段明确发承包双方管理人员的职责和权限,将具有变更、签证、价格确认等签认权的人员、签认范围、程序、生效条件等规定清楚;又如在合同中约定变更工程量的计算方法,新增工程量部分综合单价的计算依据等。发包人要调动自身和承包人管理的积极性,体现风险共担的原则,还应在合同专用条款中约定风险范围和超出风险范围时综合单价的调整办法。
3)采用可调价格合同形式的发承包双方应在合同中约定综合单价和措施费的调整方法。[1]
4 详细约定工程造价条款对承包人的意义
大中型建设工程合同一般由发包人起草,然而发包人草拟的合同,往往存在工程造价条款不全、不具体、缺乏对发包人的权利限制条款和对承包人的保护条款的问题,使得一开始承包人处于被动状态。有些承包人为了得到合同,在招标及合同谈判过程中一味迁就发包人,而在施工过程中,又试图拉关系、做工作、补签证,乃至索赔来弥补损失、赢得利润。这种情况下发包人要付出较多额外的人力、财力,或较高的索赔费用去争取成功的机会,并可能延误工程的进展。承包人即使索赔成功了也可能打破了与发包人平等互利的合作关系,双方也许不会再次合作。索赔固然是承包人在特定情况下的权力,但不是其依靠的经营之道,承包人如果经常以先草率得到合同再试图通过签证、索赔获利的方式经营,将难以在建筑市场中长久生存。因此,承包人不应与发包人草率签订合同,粗略地约定工程造价条款,而应该与发包人在合同谈判中将造价条款尽可能地予以修改完善、明确。[2]其中有以下三点应该特别注意。
第一,承包人应当重点注意对发包人的免除责任条款进行透彻研究,不能盲目接受发包人的免责条款,否则发包人可能以此为反索赔的借口。因此对于发包人的风险责任条款承包人一定要与之详细、明确地约定,并且应当本着公平、公正、平等、互利的原则与发包人进行合同谈判。[3]
第二,承包人应当重视借助合同采取风险控制措施,以公平、公正的立场与发包人详细约定承担风险的范围及幅度,超出约定风险范围和幅度的价款调整办法,工程施工中发生变更时,工程价款的调整方法、签认方式。[4]
第三,由于工程实践中通常是由发包人提出付款方式,承包人处于被动状态,承包人实施工程的最终目的又是获取价款,因此其在合同谈判中的一个重点就是与发包人进一步商议付款方式。承包人与发包人详细约定工程价款支付条款可以防范发包人迟滞付款引起的损失,保障自己在“按时保质完成工程”的基础上得到发包人“按时足额支付的工程款”的权益。由于发包人的资信情况等因素直接关系合同的付款方式,因此承包人应该对发包人的资信情况做深入调查后才能决定是否接受发包人的付款方式。
如果经审查发包人的资信状况较好,发包人提出的付款方式是按期付款或按进度付款,则承包人还应尽量争取完善付款方式的合同条款,就如何申请拨款,需报何种文件,如何审核确认拨款数额以及双方对进度款认识不一致时如何处理等问题与发包人详细约定。
如果经审查发包人的资金存在压力,提出的付款方式也较为苛刻,其付款与工程进度之间存在较大的时间上的迟滞性,或者说发包人提出让承包人垫资施工,但承包人在策略上又需要争取该工程承包合同,愿意垫资入场以减轻发包人的资金压力,此时承包人应根据发包人的资信情况慎重考虑发包人的迟滞付款、垫资入场要求。然而即使承包人在了解发包人的资信状况和慎重考虑了自己的资金状况下有垫资入场的真实意愿,仍然不能免除垫资风险,承包人还应借助合同进一步采取风险防范措施。实际操作中,由于垫资条款影响合同的效力问题,垫资合同的效力问题长期以来在建筑界、司法界、法学理论界认同不一,发承包双方通常不会将有关垫资的内容写入合同条款,双方在合同中对付款方式的约定往往比较隐晦。依据现行法律,为了防范风险,承包人可以在合同中就价款支付作如下详细约定:
1)在承包合同中如果有带资、垫资条款,要注意约定有利息。2005年1月1日施行的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条规定:“当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,应予支持,但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。”[5]
2)在约定带资、垫资条款的时候,付款的时间不要超过竣工以后的六个月。因为最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复(法释[2002]16号)中第四条规定:建设工程建筑商行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程施工合同约定的竣工之日起计算。如果不按该司法解释的规定行使优先受偿权,工程欠款很难收回。
3)争取在合同条款中约定发包人工程款支付保证,这对承包人垫资款的回收是极其有利的。
4)由于承包人若发生垫资款无法按时到位,就构成对垫资约定承诺的违约,这就要求承包人尽量将对自己不利的因素考虑得透彻些,在签订合同条款时达到预期的选择。比如,对违约金责任要细化,按违约的比例承担与此相对应的违约责任。
5 施工合同中详细约定工程造价条款的建议
发承包双方应当本着公平、公正的立场,真诚合作的精神,诚信相待的原则尽可能详细地在施工合同中约定工程造价条款,将风险范围、超出风险范围之外工程价款的调整办法、价款支付方式、竣工结算程序、供应材料和设备的结算方法、变更签认的程序和生效条件等约定清楚。双方注意造价条款的内容应当齐全、完整,定义应当清楚、准确,并体现工程和报酬平衡、双方责任和权利平衡。
1)明确约定风险范围、风险范围之外工程价款的调整办法。风险范围不宜简单描述为“有经验的承包商可预见的范围”等,而应作出详细、明确地约定,最好参照当地建设行政主管部门发布的相关指导文件。例如江苏省建设厅发布的《关于工程量清单计价施工合同价款确定与调整的指导意见》中关于固定单价合同材料价格涨跌的调整方法为:在按合同约定支付工程款时,若工程所在地造价管理部门发布的材料指导价上涨超过开标时材料指导价的10%时,10%以内部分由承包人承担,10%以外部分由发包人承担;若工程所在地造价管理部门发布的材料指导价下跌超过开标时材料指导价的5%时,5%以内部分由承包人受益,5%以外部分由发包人受益。[6]
2)详细约定工程预付款、进度款的拨付和竣工结算程序。应明确发包人向承包人拨款的额度、具体时间和相对时间,约定扣回工程款的时间和比例,如何申请拨款、需报哪些文件,如何审查确认拨款数额等等。为利于实物操作,应细化竣工结算程序的约定。[7]
3)详细约定供应材料和设备的具体内容和结算方法,特别应明确甲供材料设备扣除的价格和时间等。合同双方应当详细约定材料设备供应的品种、数量、单价、提供的时间和地点等,确定材料设备的结算时间等。发包人如欲供应主要材料,为了加强建筑材料价格风险控制,发包人应与承包人在施工合同中约定主要建筑材料包含的材料范围,例如是否为主要材料可按单位工程投标文件中材料费占单位工程费的百分比来划分。发包人提供材料设备的价格应由发包人提供,一般应以造价管理部门发布的指导价格或市场价格为准,发包人不得要求投标人在投标文件中对该部分材料设备价格另行报价。然而实际工程中经常出现如下情况:投标人未按发包人提供的甲供材料设备价格报价,而是另行以较低价格报价却意外中标,最后双方在结算甲供材料设备价款时发生争议。因此,发承包双方应在合同专用条款中约定甲供材料设备扣除的价格、时间、领料量超出或少于所报数量时价款的处理办法。[8]
4)明确变更签认的负责人员、程序、生效条件等。合同中应约定清楚拥有变更、签证、价格确认等签认权的人员、签认范围、程序和生效条件等,应明确负责变更签认的人员的职责和权限。
5)详细约定违约责任。为避免纠纷,违约责任的约定一定要体现公平、公正的原则,并且要越具体、明确才越具有可操作性,如违约金和赔偿金要约定具体数额和具体计算方法,不能模棱两口。
6 结语
综上所述,在施工合同中详细约定工程造价条款对发承包双方都是有利的,且是维护各自权益的表现。发承包双方都应当注重借助施工合同采取风险防范措施,在公平、公正的原则下详细、明确地约定工程造价条款,使工程和报酬平衡,从而有效控制造价、减少造价纠纷。
参考文献
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【关键词】建设监理合同；变化
【Abstract】Based on the 2000 edition and 2012 edition of "construction project supervision contracts （model version）" study， analysis， comparison， analysis of the main changes to the contract， together with you to explore.
【Key words】Construction supervision contract；Change
工程监理作为工程建设不可缺少的一项重要制度，在我国已实施20多年。一大批基础设施项目、住宅项目、工业项目，以及大量的公共建筑项目按国家规定实施了强制监理。多年来实践证明，工程监理对于控制建设工程质量、进度和造价，加强施工单位安全生产管理，提高建设投资效益发挥了十分重要的作用，已得到社会的广泛认可。为规范建设工程监理活动，维护建设工程监理合同当事人的合法权益，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定了《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202），进一步明确工程监理的职责、内容、程序和方法，对于规范工程监理行为，严格要求工程监理单位和监理人员依法监理，认真履行监理职责，全面提升工程监理工作水平将会发挥重要作用。笔者通过对《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）内容进行学习、浅析，和原《建设工程委托监理合同（示范文本）》（GF-2000-2002）进行对比，深刻体会《建设工程监理合同（示范文本）》在规范建设工程监理活动中，维护建设工程监理合同当事人的合法权益，维护工程监理市场秩序中起到的作用。经过学习和分析谈谈合同的主要变化， 同大家共同探讨。
1. 合同文件的名称、组成和内容
1.1将《建设工程委托监理合同（示范文本）》修改为《建设工程监理合同（示范文本）》。
1.22000版示范文本由“建设工程委托监理合同”、“标准条件”、“专用条件”三部分组成。2012版示范文本由“协议书”、“通用条件”、“专用条件”、附录A和附录B五个部分组成，在格式上与其他相关合同示范文本相一致，并与国际惯例相协调。
2. 工程监理的内涵和范围
2.12012版示范文本对监理的概念从新定义1.1.5款“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行工程安全生产管理法定职责的服务活动。
2.21.6“相关服务”定义 “相关服务”是指监理人受委托人委托，按照本合同约定在工程勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。
3. 工程监理的基本工作内容
3.1监理范围在专业条件中约定 建设工程监理范围是指建设单位委托监理单位实施监理的工程范围。建设工程监理范围可能是整个建设工程，也可能是建设工程中一个或若干个施工标段，还可能是一个或若干施工标段中的部分工程（如：土建工程、机电设备安装工程、幕墙工程、桩基工程等）。合同双方当事人需要在专用条件2.1.1款中明确建设工程监理的具体范围，如：xxx施工标段土建工程监理。
3.2除专用条件约定外，监理工作内容 2012版示范文本明确列举了监理人必须完成的22项监理工作基本内容，包括：编制监理规划、编制实施细则、参加图纸会审、审查施工承包人提交的施工组织设计、审查施工承包人工程质量、安全生产管理制度，审核施工承包人提交的工程款支付申请；发现工程质量、施工安全生产存在隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；验收隐蔽工程、分部分项工程；签署竣工验收意见；编制、整理工程监理归档文件并报委托人等。如果委托人需要监理人完成更大范围或更多的监理工作，可以在专用条件中补充约定。
4. 调整了合同双方的权利、义务、责任
2012年版监理合同示范文本将2000版示范文本中的“权利、义务、责任”调整为“义务、责任”两部分，强调了双方的义务而不再提权利，对2000版中监理人执行监理业务可以行使的权利，如质量、工期和费用的监督控制权等修订、调整到了监理人的义务中。
4.1监理人义务。
（1）规定了工程监理的基本工作内容，明确列出22项监理人必须完成的监理工作。
（2）明确了监理服务的依据。
（3）明确了项目监理人员要求：如：项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件；总监理工程师及重要岗位的监理人员应保持相对稳定等。
（4）增加了更换监理机构人员的情形。明确了6种更换监理人员的情形，如：有严重过失行为的，有违法行为不能履行职责的、涉嫌犯罪的、不能胜任岗位职责的等。此外，委托人还可在专用条件中约定可更换监理人中的其他情形。
（5）明确了监理人的工作原则，增加了“在工程监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协商解决”。取消了2000版示范文本中，“当发包人与第三方发生争议时，监理方应根据自己的职能，以独立的身份判断、公正地进行调解”的说法。
4.2委托人的义务：明确了委托人代表的告知时间和更换时间：委托人应在双方签订本合同后7天内，将委托人代表的姓名和职责书面通知监理人。
4.3违约责任：增加了委托人逾期付款利息和计算时间。明确了“委托人未能按期支付酬金超过28天，应按专用条件约定支付逾期付款利息”的条款 。endprint
4.4明确了除外责任：因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的损失，监理人不承担赔偿责任。因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时，双方各自承担其因此而造成的损失、损害。
5. 强化了总监理工程师负责制
2012版示范文本中第一部分 协议书 四、总监理工程师强化了总监理工程师负责制，将总监姓名、身份证号、注册资格证号均列入协议书中。
6. 监理酬金的计取和支付方式
6.12012版示范文本明确了监理人的支付申请时间。
6.2明确了签约酬金包括监理酬金和相关服务酬金相关服务酬金包括：勘察阶段服务酬金、设计阶段服务酬金、保修阶段服务酬金、其它相关服务酬金。发改价格[2007]670号文发布的就是《建设工程监理与相关服务收费管理规定》，由于过去对相关服务概念不清，结果是签订施工阶段监理合同，免费附送保修阶段服务。2012版监理合同示范文本在协议书中明确区分了监理酬金与相关服务酬金，有利于合同签约的规范化。
6.3明确了支付酬金包括的内容：支付的酬金应包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖金额及费用，并在专用条件中，以表格形式详细列明酬金支付次数、支付时间、支付比例、支付金额。
6.4将2000版示范文本中的“附加工作”和“额外工作”合并为“附加工作”，不再予以区分。虽然“附加工作”与“额外工作”的性质不同，“附加工作”是与正常服务相关的工作，“额外工作”是主观或客观情况发生变化时监理人必须增加的工作内容，但二者均属于超过合同约定范围的工作，且补偿的原则和方法相同。便于合同履行中的管理，2012版示范文本将二者合并为“附加工作”。
7. 时间要求
2000版示范文本中有关时间的约定没有一定的规律，如30日、35日等，取消原监理委托合同日期凌乱，工作不好衔接，把收发函件、报告、下通知、联系单、或指令，统一修改均按周计算，即七天的倍数，符合国际通用的惯例，增强了科学性，也便于使用掌握。
8. 取消了监理人过失责任的赔偿限额
2012版示范文本 第三部分 专用条件中，4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：赔偿金=直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）。依据《合同法》规定，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
9. 合同生效、变更、暂停、解除与终止
9.1明确了合同变更的内容，考虑了监理服务范围、时间及酬金的动态调整：增加了合同签订后，因有关法律法规、强制性标准的颁布及修改，或因工程规模或监理范围的变化导致监理人合同约定的工作量增加或减少时，服务酬金、服务时间应作相应调整的条款，体现了委托人和监理人的权利平等原则。
9.2明确了合同暂停与解除的各种情形。
9.3增加了监理合同终止条件。以下条件全部满足时，本合同即告终止：
（1）监理人完成本合同的全部工作。
（2）委托人与监理人结清并支付全部监理酬金。
10. 争议解决
增加了“调解”环节：如果双方不能在14天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解。
11. 专用条件
2012版《建设工程监理合同（示范文本）》专用条件留给委托人和监理人以较大的协商约定空间，便于贯彻当事人双方自主订立合同的原则。委托人对监理人的授权范围应在专用条件2.4.3款空格处明确，并在该条款处明确工程延期的授权范围（天数）、价款变更的授权范围（万元）。监理人在该授权范围内，不需要事先请示委托人，即可直接向承包人及其他合同当事人发布工程延期、价款变更通知。
12. 附录A、附录B
（1）增加了A、B两个附录，附录A为勘察、设计、保修及其他相关服务的内容，附录B进一步细化了合同义务，为委托人派遣的人员情况以及提供的房屋、资料、设备和资料的数量和时间。
（2）2012版《建设工程监理合同（示范文本）》丰富了合同文件的组成和内容，将法律、法规中明确规定的工程监理单位和监理工程师应当承担的监理责任在监理合同中明确体现出来，增强了工程监理合同内容的全面性和准确性。我们需要不断学习、逐条领会，更好地掌握2012版《建设工程监理合同（示范文本）》的使用，规范我们的签约、履约行为，有效维护自身的合法权益，严格按合同要求依法监理，认真履行监理职责，提升建设工程监理工作水平。
参考文献
[1]《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202），住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局，2012.3.27
[2]《建设工程监理合同（示范文本）应用指南》，中国建设监理协会，2012.5
[3]《建设工程监理规范》（GB50319- 2000）， 建设部，2000.12.7.
鱼塘承包租赁合同1
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将草鱼塘承包出租给乙方使用事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。具体条款如下：
一、甲方将其位于转塘街道贤家村141号内的草鱼塘一个及临时用房(10㎡左右)一间出租给乙方，乙方向甲方支付租金。
二、乙方承租甲方草鱼塘用于 养殖。
三、租赁期间，鱼塘内的水产品归乙方所有，甲方不得处置。
四、租金及支付方式：第一年度租金一万五千元，第二年度租金二万元，自第三年度开始，租金每年递增8%;第一年度租金在本合同签订之日起30天内支付。
五、租赁期限：九年。即自二〇一〇年一月十九日起至二〇一九年一月十八日止。
六、租赁期间的水、电等各项费用由乙方自行承担，每月据实缴纳。
七、特别约定：自本合同生效之日起三年内，如遇政策变化而遭拆迁，合同标的物(鱼塘和临时用房)范围内的拆迁赔偿费等相关所得归乙方所有;若拆迁发生在本合同生效之日起三年后，则拆迁赔偿费等相关所得均归甲方所有。
八、违约责任：本协议自双方签字或盖章后，即具有法律效力。如有单方违约，支付违约金壹万元人民币。本协议生效后，双方若有未尽事宜可进行友好协商解决，作出补充或修改后的书面协议，与本协议具有同等效力。
九、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方：
二○一○年一月十九日 二○一○年一月十九日
鱼塘承包租赁合同2
甲方：
乙方：
甲乙双方经过平等协商，就乙方承包经营甲方池塘进行水产养殖事宜，自愿达成如下协议条款：
一、地点和面积
甲方将座落于_________塘口，总面积___亩水面承包给乙方进行水产养殖。
二、承包期限
从__年__月起至___年__月__日止，共__年，下一轮承包如无特殊情况，在同等条件的前提下，应优先给乙方继续承包。
三、税费及上交利润和付款方式
一切国家规定的税费由乙方负责承担，与甲方无关，但甲方应负责协调(目前国家政策扶持，无征收税种)。上述塘口__年乙方应向甲方上交承包款合计人民币___万元整。签订合同时乙方付保证金____元整，正式放鱼生产时付___年租金___元整，___年__月__日前付___年租金__元整，合同期满时，甲方将保证金退还。
四、生产经营管理
1、乙方应接受甲方的党政领导和管理，服从社会治安，防汛抗旱，安全生产等属地管理原则。
2、鱼塘道路由乙方维修，一律不准向塘堤旁注水，绝对禁止在鱼塘埂上开挖小口子放水或取土，如发生破坏现象，限期恢复，拒不执行者，将依法追究其经济责任。
3、乙方应自觉维护本区社会治安，实行联防联管，农村隔界沟不准加设通道。不明真相、无业务来往的人员不准留宿。甲方协助乙方搞好渔政管理，处理渔政纠纷及其它社会治安案件，给经营者创造良好的生产和生活环境。有关治安联防费用开支应由乙方承担，乙方如与他人发生纠纷需甲方协助处理，甲方应积极支持，但乙方应负相关费用。
4、乙方可在自己的承包范围内搭盖生产和生活设施，但不得破坏塘口设施和影响甲方整体规划。合同届满或中止合同半个月内乙方自建的设施必须自行处理，半个月后甲方有权收回或拆除，乙方不得以任何借口刁难甲方。
五、安全生产、遵纪守法
乙方在水面养殖生产、捕捞过程中，应注意安全生产，切实搞好安全防范工作，如发现人员伤亡、事故，一切责任及费用由乙方自行承担。甲方负责协助处理。乙方来池工作人员必须是守法公民，合法经营，依法管理，不得有违法乱纪行为，否则，乙方将自行承担一切后果和责任。
六、违约责任
甲乙以方应共同遵守本合同，如有违约，甲乙双方将赔偿违约金伍仟元，并承担其相应的经济损失。
七、其它
1、乙方在承包期内一切生产，生活等全部费用，由乙方自行承担，与甲方无关。
2、甲方在合同前后所产生的一切债务，由甲方自行解决、处理，与乙方无关，乙方在合同前后的一切债务与甲方无关，由乙方自行解决、处理，双方不负连带责任。
3、乙方在承包经营过程中，其鱼种，在同等规格、质量、价格基础上，应优先购买甲方其它精养池塘的渔种。
4、本合同未尽事宜，双方共同协商处理，如协商不成，将通过司法程序给予解决。
甲方(签字盖章)：
乙方(签字盖章)：
身份证号： 年月日
鱼塘承包租赁合同3
甲方： 乙方：
为了壮大集体经济，增加效益，经甲方召开家长会议讨论决定，甲方将原南丫塘(土名)：口鱼塘，面积亩出租给中标者(乙方)经营管理。经甲、乙双方协商，就有关事项。双方订立本合同如下：
一、鱼塘面积及各要占有数量：
象牙村占 亩;象东村占 亩;象西村占 亩;象星村占 亩。
二、租赁期限：从20_年 月 日起至20_年 月日，一定为壹拾伍年(小写20_年)。即第一个五年为每年每亩人民币叁仟元整(3000元)，每五年递增500元。
第一个五年：20_年 月 日至20_年 月 日，每年每亩人民币叁仟元整(3000元)，合计人民币 元(元)。
第二个五年：20_年 月 日至20_年 月 日，每年每亩人民币叁仟伍佰元整(3500元)，合计人民币 元(元)。
第三个五年：20_年 月 日至20_年 月 日，每年每亩人民币肆仟元整(4000元)，合计人民币 元(元)。
三、租金及上交时间：在租赁期内，乙方上交甲方鱼塘租金每年每亩 元，合计 元整(￥ 元)
其中：象东村占 亩。
第一个五年：20_年日至20_年月日，每年每亩人民币叁仟元整(3000元)，合计人民币元(￥。
第二个五年：20_2年 月 日至20_年 月 日，每年每亩人民币叁仟伍佰元整(3500元)，合计人民币元(￥。
第三个五年：20_年日至20_年月日，每年每亩人民币肆仟元整(4000元)，合计人民币 元(￥。
象牙村占 亩。
第一个五年：20_年日至20_年月日，每年每亩人民币叁仟元整(3000元)，合计人民币 元(￥ 元)。
第二个五年：20_2年月20_年每年每亩人民币叁仟伍佰元整(3500元)，合计人民币元(￥ 元)。
第三个五年：20_年 月 日至20_年 月 日，每年每亩人民币肆仟元整(4000元)，合计人民币元(￥。
象西村占 亩。
第一个五年：20_年日至20_年月日，每年每亩人民币叁仟元整(3000元)，合计人民币 元(￥ 元)。
第二个五年：20_2年月20_年每年每亩人民币叁仟伍佰元整(3500元)，合计人民币元(￥。
第三个五年：20_年 月 日至20_年 月 日，每年每亩人民币肆仟元整(4000元)，合计人民币元(￥。
象星村占 亩。
第一个五年：20_年 月 日至20_年 月 日，每年每亩人民币叁仟元整(3000元)，合计人民币元(￥。
第二个五年：20_2年月20_年每年每亩人民币叁仟伍佰元整(3500元)，合计人民币 元(￥ 元)。
第三个五年：20_年日至20_年月日，每年每亩人民币肆仟元整(4000元)，合计人民币元(￥ 元)。
乙方除上交甲方租金外，还上交甲方押金人民币贰万元整(￥20_0元)。合同期满退回押金给乙方，如中途征收押金同样退回押金给乙方。双方签订合同起乙方交清当年的租金，即以先交租后经营的原则。上述土地中途国家征用，当年租金不退回。
四、双方的责任义务
(一)甲方责任和义务
1、负责乙方处理在承包期内不受本村民阻挠和干扰乙方正常生产和经营。
2、负责处理该鱼塘因权属问题而发生争议和纠纷。
(二)乙方责任和义务
1、负责按本合同的规定交清每年的承包款。
2、负责交纳上级有关部门按规定收取的管理费及各项税收。
3、负责承包期内的一切经营费用。
4、在租赁期间内一切违法行为由乙方负责。
五、其他条款：
1、关于乙方改变鱼塘使用时，如填鱼塘改变使用用途。(填土款归乙方所有，填土面积 亩，填土高度 米高平公路，填土款 元/m)。
2、在本合同期内因国家或村镇建设需要征收该鱼塘时，双方无条件服从，我村同征地单位签订合同即日起该土地归四象集体所有。在甲方收回此地时并不补偿填土款给乙方。由此给乙方造成经济损失的，由征地单位按国家的有关征用土地的政策给予补偿。土地征地款属甲方集体所有，承包鱼塘范围内的填土款补偿及该土地附作物乙方所有。
3、合同期满，乙方在合同期内因国家发展需要，乙方所建的工棚和架设电线电路归甲方集体所有，乙方不能拆除和毁坏。
4、在合同期内，任何一方不得以任何借口中途转包(转让)，3
或终止合同，确因特殊情况需转包，须经双方共同协商并办好转包合同方可转让，否则视作违约，由此给对方造成损失的，违约方要负责赔偿损失。
5、在合同期内，乙方必须按本合同的规定时间交清每年的承包款，逾期不交的按拖欠总额每天加收千分之二的滞纳金，逾期超过一个月不交的，甲方有权终止合同并收回鱼塘，由此给甲方造成损失的，乙方要负责赔偿。
6、本合同签订后，受法律保护，如有违约，守约方有权向违约方提出损失赔偿，双方调解不能解决的，可上诉法院，法院根据国家的法律和《合同法》的有关规定给予裁决，并由法院按裁决书的执行处理。
六、如有未尽事宜，双方协商解决。
七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村委会存一份，合同自双方签字、盖章后生效。
甲方(盖章)： 乙方(签名)：
法定代表人(签名)：
签定日期： 年 月 日
一、必须自愿向党组织递交入党申请书
要求入党的人必须自愿向党组织提出申请，递交入党申请书。因为入党必须坚持自愿的原则。个人只有表明自己的入党愿望，党组织才能了解他的信仰和要求，才能针对他的具体情况进行培养、教育和考察。入党申请书一般应包括三个方面的内容：一是为什么要入党，主要写自己对党的认识和入党动机；二是自己的政治信念和思想、工作、学习、作风等方面的主要情况；三是对待入党的态度和决心，以及今后努力方向，如何以实际行动争取入党和其他需要向党组织说明的问题。
二．确定为入党积极分子
一个人在递交入党申请书后，不一定能马上被列为入党积极分子，因为入党积极分子须具备一定的条件。这些条件主要包括，本人对党有比较明确的认识，热爱党，相信党，积极靠近党组织，决心为共产主义奋斗终身；拥护党的路线、方针和政策，在思想上政治上同党中央保持一致；积极投身社会主义现代化建设事业，在工作、学习、生活等方面表现突出；作风正派、团结同志，在群众中有一定威信等。所以，要求入党的人在递交申请书后，一般还要经过党组织的培养、教育和考察，使具备条件。党支部在申请人中酝酿提名，征求党内外群众意见，是团员的要听取团组织的意见，团组织应有书面推荐材料。经支部委员会讨论同意，确定入党积极分子，入党积极分子还应填写入党将积极分子登记表，进一步接受党组织的培养、教育和考察。
三、对入党积极分子的培养、教育和考察。
申请入党的人在被列为积极分子后，党组织会指派1-2 名党员做他们的培养联系人，对其进行有计划，有组织的培养、教育和考察。这时，入党积极分子应主动配合，如实向党组织汇报自己的思想和工作情况。党组织要根据入党积极分子的的政治觉悟、思想品德、入党动机和本职工作表现，每半年考察一次，考察结果要有记载。
四、确定发展对象
确定入党积极分子为发展对象应具备以下条件：1一般应经过党组织一年以上的培养、教育和考察。2规定的教育内容（党的基本理论、基本路线、基本知识等）。3基本具备党章规定的党员条件。
确定入党积极分子为发展对象，一般程序为：1详细听取培养联系人对入党积极分子培养、教育和考察情况的汇报，并听取党内外有关群众的意见。2所在单位党小组讨论研究，提出意见。3团组织推荐。4支委会综合各方面的反映和意见讨论决定，并报上级组织备案。
五、确定两名正式党员作介绍人
入党介绍人由两名正式党员担任，一般由培养联系人担任，也可由发展对象约请，或由党组织指定
六、进行严格的政治审查
政审的主要目的是为了全面了解掌握申请人的情况，弄清其政治历史和现实政治表现，避免敌对分子，阶级性异己分子、腐败分子和其他不具备党员条件的人混入党内。
政审的主要内容有：本人的政治历史和历次重大政治斗争中的表现；对党的路线、方针政策的态度；直系亲属和主要社会关系的工作单位、职务、政治面貌、政治表现情况等。政治审查的基本方法有：同本人谈话；查阅有关档案材料和其它有关材料；找相关人员个别了解情况；函调或外调。党组织对发展对象进行政治审查后，要形成综合性政审材料。凡没有经过政治审查的，不能发展入党。
七、听取党内外群众的意见
听取党内外群众的意见，通常采取以下几种方式：1个别访谈，即分别找有关人员进行了解。2召开座谈会，即招若干群众集体座谈，应上交一份完整的群众座谈会原始记录（参加人员必须签名）。3进行公示，通过张榜、公告或会议等形式。
八填写入党志愿书
发展对象填写《入党志愿书》，须经上级党组织同意，在入党介绍人的指导下，用钢笔或毛笔填写。并要求其填写时要忠诚老实、实事求是，不得有任何隐瞒和伪造。字迹要清楚，不得涂改。对《入党志愿书》上有的项目没有内容可填时，应注明“无”。在“对党还有哪些需要说明的问题”一栏，主要填写需要向党说明，而其它栏目中不能填写的问题，或对某些栏目需要补充说明的问题。
九、经支部大会讨论通过、作出决议
发展党员的支部大会，是决定一个同志能否入党的重要会议，也是对全体党员和积极分子进行教育的有效形式。在支部大会上，申请人要汇报自己对党的认识、入党动机、本人历史与现实表现等情况，需要时还要回答党员提出的问题；介绍人要实事求是地介绍申请人的思想、品质、经历和表现情况，并对其能否入党表明意见；支部委员会要提出审查意见；全体党员要根据党员条件联系申请人的表现开展讨论，发表看法；指出申请人存在的问题和今后努力方向。支部大会经过表决形成申请人能否入党的决议，然后报上级党组织批准。入党申请人参加支部大会时应虚心听取党员的意见，对支部大会讨论自己入党的结果，要有正确态度。
程序：
１、申请入党人汇报对党的认识、入党动机、本人履历、现实表现以及向组织说明的其它问题；
２、党小组和介绍人介绍入党人的主要情况，并对其能否入党表明意见； ３、支委会报告对申请入党人审议情况；
４、与会党员充分发表意见，对申请入党人能否入党进行讨论；
５、申请入党的人对大会讨论情况表明自己的态度；
６、采取举手或无记名投票的方式进行表决。
7、支部决议应及时填写在《入党志愿书》上，决议内容包括申请人的优缺点，应写实到有表决权的正式党员数、表决结果及日期；
8、及时将《入党志愿书》、申请书、政审材料、培养教育和考察材料报党委审批。
十、上级指派专人与发展对象谈话
在审批接收新党员前，要指派党委组织委员、组织员、其他党委成员同申请人谈话（２人以上），作进一步的考察。谈话前，组织员要对支部报来的入党材料进行审查，看材料是否齐全，手续是否完备（查看支部记录），并采取座谈或个别谈心的方式，听取党内外人员对入党申请人的反映。谈话中，主要了解被谈话人的入党动机，对党的认识和对党的基本知识的掌握情况，征求其对党需要说明的问题，帮助其提高对党的认识，指出努力的方向。谈话后，及时如实地将谈话人的意见填入《入党志愿书》，并向党委汇报谈话情况。
十一、上级党组织审批。
支部大会通过吸收申请人入党决议后，支委会应将决议内容写在入党志愿书上，连同入党申请书，政审材料，考核材料上报所属党委审批。上级党组织在审批前，要派人同申请人及其所在单位人员谈话。谈话的目的是为了使上级党组织直接了解申请人的情况，听取各方面的反映。同申请人谈话的内容，主要是了解他对党的认识、入党动机、觉悟程度及掌握党的基本知识情况，审查其是否具备党员条件。谈话同意发展后，经上级党组织批准，申请人方可成为预备党员。
十二、预备党员面向党旗进行入党宣誓
预备党员必须面向党旗进行入党宣誓。入党宣誓是党的传统，也是对预备党员的一次庄严生动的党的观念教育，党章规定的入党誓词是：
“我志愿加入中国共产党，拥护党的纲领，遵守党的章程，履行党员义务，执行党的决定，严守党的纪律、保守党的秘密，对党忠诚，积极工作，为共产主义奋斗终身，随时准备为党和人民牺牲一切，永不叛党。”预备党员宣誓后，就要牢记誓言并付诸实践，为共产主义奋斗终身。
十三、经过一年预备期的考察
预备期为一年，从支部大会通过预备党员之日算起。对预备党员地教育和考察，党组织通过听取本人汇报、个别谈心、集中培训、介绍人帮助等方式，每季度要讨论一次，发现问题及时同本人谈话。预备党员要自觉地接受党组织的教育和考察，经常向党组织汇报思想和工作情况，每半年要向支部书面汇报思想和工作一次。预备期满后，党支部要进行全面考察，并写出书面报告。各基层党委和市直机关工委的预备党员转正材料（转正申请、个人思想工作汇报、党小组意见、党内外群众意见、党支部考察报告及发展材料）必须报市委组织部审查同意后，方可讨论审批。
十四、预备党员转正
１、本人在预备期满前适当时候向支部提出书面转正申请；
２、党小组提出意见；
３、党支部征求党内外群众意见；
４、支委会审查；
５、支部大会讨论、表决通过；
６、预备党员材料报市委组织部审核；
７、上级党委审批。
党委对党支部上报的接收预备党员的决议，必须在三个月内审批，并通知报批的党支部。
考察不合格，延长预备期。
对预备期满后不完全具备条件或犯有一定的错误，但还没有完全丧失预备党员条件，并且本人决心努力改正错误的，可延长预备期。延长时间最长不超过一年，最短不能少于半年。延长预备期必须经过支部大会讨论作出决议，填入《入党志愿书》，报上级党委。延长预备期期满后，由党支部根据其是否具备党员条件作出转为正式党员或取消预备党员资格的决议并报上级党委审批。取消预备党员资格。
对在预备期内不能履行党员义务，确定不具备党员条件或犯有严重错误或延长预备期后经过教育考察已不具备党员条件的，应取消预备党员资格。取消预备党员资格必须经过支部大会讨论通过，支部大会决议填入《入党志愿书》报上级党委审批。
另附严格按照党员标准发展学生党员的几点意见
根据发展学生党员的工作实际，各系党总支、学生党支部在严格按照党章规定的党员条件的同时，还要结合学生的下列实际表现：．必须旗帜鲜明地拥护党的路线、方针政策，有坚定的共产主义信念，积极向党组织靠拢。．能自觉学习马列主义、毛泽东思想、邓小平理论和重要思想和党的基本知识。认真参加学院规定的马列理论课、德育课、形势与政策课的学习。
3.学习刻苦认真，目的明确，成绩优良。
4.坚持党性原则，自觉抵制不正之风，敢于同不良倾向和行为作斗争，在临危关头挺身而出。
5.组织纪律观念强，严格遵守党纪国法和学院各项规章制度。
6.集体主义观念强，积极参加院、系、班级各项集体活动，在学习生活中处处起模范带头作用。
7.积极完成组织分配的任务，乐于承担社会工作，热心为同学服务。
酒吧管理制度超详细版----岗位职责：
第一章 A、常务副总经理直属上级：董事总经理
下 级：大堂经理、酒水部经理、策划部经理、营销部经理、工程部、DJ、音控 认真执行董事会下达的指令和会议决议，主持部门会议，布置工作，解决难题。主持本俱乐部日常工作，负责向上级汇报工作，合理调配俱乐部员工，实行对下级的奖惩权。制定工作计划、培训计划，并督促下级执行。认真抓好大堂内各项工作，制定未来计划，并向上级汇报月度计划。注重下级素质的提高与培养，不断提高下级的职业标准、知识程度、操作技能、应变能力、强化时尚酒吧意识。6 负责受理客人投诉，妥善处理客人与酒吧之间发生的问题，对客人提出的问题进行协助解决或做出合理的解释，与客人之间保持良好的关系。负责酒吧音乐类型的控制和把握。把握酒吧的经营定位并适时的根据市场需要进行调整推陈出新。
大堂经理直属上级：常务副总经理 下 级：大堂主管、清洁部、迎宾 在常务副总经理的领导下，全面负责管理工作本部门的日常工作，贯彻俱乐部的规章制度、经营思路，确保本部门各项工作的顺利进行。严于律己、以身作责，具有强烈的上进心与良好的综合素质，以俱乐部的整体利益为出发点以激发员工工作潜能为工作重心，以创造良好的经营效益为目的，全力搞好本部门经营管理工作 建立和建全部门管理制度，各岗位具体工作内容、操作规范、服务质量标准等，并监督贯彻实施。充分发挥下级工作人员的工作积极性、责任心，并不定期的抽查各岗位的工作情况，奖勤罚懒、赏罚分明。5 以人为本的搞好本部门员工的思想工作，培养强烈的团队精神，强化员工对客人的服务意识，全面提高服务质量。6 积极听取下级的工作汇报、意见、建议，集体民主的分析讨论解决问题。搞好本部门的物资财产管理，控制易耗物品的有效使用，节约成本开支，定期配合相部门的检查。8 营业中保持好与客人的良好关系，征求客人意见，处理客人投诉。9 参加俱乐部的每周办公例会，搞好与其它部门之间的协调配合工作。并起到本部门的承上起下的作用。
C 营销部经理 直属上级：常务副总经理 下 级：经理助理 直接对常务副总经理负责。绝对服从上级工作安排、协助参与各项接待或出访活动安排。积极宣传公司的优质服务和完善设施，树立良好的公司形象，并注意了解客人对公司的意见及时汇报。4 随时收集、整理相关信息、为本部门制定工作计划。了解客人的嗜好、忌讳、习惯、并协助各部门管理人员搞好接待工作。不断扩充自己和下属的知识面、提高业务技能，参加公司的各项活动，增强自己的业务应酬水平技巧。
D 酒水部经理直接上级：常务副总经理 下 级：调酒师、吧员 具备高度的责任心，提前上岗，最后离开工作岗位。负责和其他部门的工作协调。3 负责本部门的工作会议及员工培训。检查开吧前的准备工作，酒水、杯具备量是否合理，是否到位，清洁是否达标。检查责任区域内是否有其它问题或安全隐患，如有异常情况应立即上报处理。检查每日报表是否准确，数量金额是否相符。负责安排本部员工的日常工作及督导花式调酒的效果。8 督导员工并对吧员在工作中遇到的问题及时解决纠正。9 服从上级指挥，完成上级交给的其它任务。
E 调酒师直接上级：吧台经理 在吧台经理的领导下，积极开展各项工作。2 全面负责吧台的各项监督检查。掌握各项设备设施的使用方法及维护保养知识。4 在日常工作中积极的推陈出新并把握鸡尾酒的口感及配方。负责所有物品的清点、登记、统筹。7 做好每日销售报表。在吧台积极活跃的带动饮酒氛围并适时的进行鸡尾酒促销。每日根据吧台经理的规定和要求进行花式调酒表演。勤练花式动作减少失误并不断的增加花式动作及观赏性。
F 吧员直接上级；吧台经理——岗位职责： 在规定时间内做好区域卫生，检查吧台所有设备运行是否正常。开班前检查头天营业所剩酒水的数目，并根据所需及时补充货源。熟悉酒吧内所有酒水的货源、牌子及产地并知其口味，懂得其储藏方式，饮用方式以及鸡尾酒的调制方法。4 随时注意吧台内所有用具的清洁卫生，必须保证干净、无破损、无污点。出品时要保证快速、准确、高质量。前吧应于顾客积极交流并保持好良好的关系，尽量了解熟悉顾客的姓名喜好等个人信息以便更周到的为客人服务。7 严格执行见单出货的要求，杜绝酒水出货时的的差错。8 前吧人员须确保花式调酒的高质量，以达到提升经营氛围的效果。下班前认真清点当日营业所剩酒水的数目并做好记录（盘点存货），根据经营预测提出第二天的酒水申购数量。并将吧台内清洁做干净，一切恢复正常后方可下班。
——工作流程—— 1、19：00准时打卡上班，不得迟到早退（晚班20：30点名）。
2、更换工装挂好工作牌，按时到指定地点参加班前会．
3、清点酒水，检查制冰机制冰情况及其它设备是否运行正常．
4、补充当日所需酒水及物品。
5、打扫吧台内所有清洁卫生．
6、后吧人员提前于9：00钟前准备10个生果，并在营业中根据营业情况增加备用生果
7、照单按时按量准确无误地出货。
8、接单后须仔细看单检查是否有错（包括日期、写单时间、出品名称、累计金额、现收金额、所找尾款）．
9、非调制酒水类由写单至出品到台、房时间不得超过3~5分钟。
10、调制酒水类、饮品及生果由写单至出品到台、房时间不得超过5~10分钟。
11、随时清洁酒瓶、酒杯等各种器具使之摆放有序，空瓶、空罐应及时处理，做到台面、地面清洁．其中星期一打扫死角等吧台卫生．周二整理冰箱、水柜，周三整理制冰机，扎啤机，周四、五、六则重复上述程序。周日全面打扫、整理．
12、营业结束后将吧台清洁卫生打扫干净；并对所剩酒水进行清点记录，锁好吧台所有酒柜。
3、吧台出品工作程序：服务员喊单、递单——吧台审查制作——出品、存单———服务员----工作程序及标准----大堂服务员
迎宾直接上级：大堂经理 使用标准的普通话热情的接听订台电话。合理且耐心的安排顾客的订位，并做好详细记录（日期、姓名、电话、台号等）并通知相关人员。按时做好客人的确认和提醒工作，如客人不能按时到达应去告知相关联系人或客户经理进行处理。认真记录和确认客人到达信息，及时通知收银台做好记录，如有取消订台情况应由客户经理和总经理签字确认，月底将统计记录交总经理。熟悉酒吧的服务设施（经营风格及价格等情况）礼貌耐心的解答顾客的询问并适时的向顾客推销。熟记常客姓名、电话等信息，以便更快捷更周到的为顾客服务。负责合理安排酒吧台位，营业时随时了解空台信息。8 搞好责任内区域清洁工作。
——工作流程—— 18：00到岗，接受客人电话预定，礼貌的向客人说明预定须知，并做好预定记录。2 19：00参加班前会，做好自己责任区域内清洁工作。20：00前放好迎宾台到指定位置，保持良好的仪容仪表及站姿，微笑迎宾 客人到来时亲切问候“晚上好，欢迎光临”（在知道客人姓氏的情况下鞋称呼××先生/小姐）5 询问客人是否预定，如有预定在确认后可直接带向预定台位，如无预定应询问客人人数后，带到合适的台位。6 带位时始终保持在客人前方。随时了解酒吧内的空台情况，做好好接待客人的准备。8 每晚21：30（周五、周六为21：00）做好未到客人的确认及提醒订台须知的工作。做好客户订台确认和相关人员的签字工作0 微笑送客，欢迎客人再次光临。
H 保洁组长直接上级：大堂主管 下 级：保洁员 热爱本职工作，具备高度的责任心。与同事保持良好的关系，工作中相互支持配合，负责与其它部门的工作协调。负责带领小组员工做好各自区域及器具的清洁工作。安排、布置保洁部的每日工作，合理安排人力物力，确保清洁用具，工作的高效，快捷，同时做到规范化和制度化。5 负责清洁用品的申购和发放，控制物料使用，消耗，减少费用开支。负责小组员工的工作考评，并根据小组员工的工作表现提出奖惩意见上报。I 保洁员直接上级：保洁组长1 做好各区域内的清洁卫生，及时清洁地面的纸屑，烟头及水迹，污物等。2 负责各点的**清理，及时清理**桶，保证无异味。3 及时清理卫生间内洗手台和卫生间内纸篓，地面的清洁做到无水迹，污物及异味。4 负责清洁酒具，器具达到卫生要求，并注意爱护杯具，尽量减少损耗。5 随时注意卫生间洗手液，干手纸，卫生纸的使用情况即使补充。清洁时拾到客人任何物品须立即上交相关负责人，以便及时还给失主。------下续
第二章客户经理直接上级：常务副总经理 努力提高个人素质，不计较个人得失，对酒吧和客人须有奉献精神。具备高度的敬业精神，监守岗位，履行职责，不得有窜岗，脱岗现象发生或以任何理由离开酒吧。积极做好与客人的沟通和联系，熟悉客人的各方面信息，并积极开发新客户。和同事保持良好的关系，工作中相互支持，积极配合，努力完成经营指标。严格按照订台制度进行订台，不得慌报和隐瞒订台信息。6 积极做好每一次酒吧派对和节庆活动的宣传和销售工作，确保派对销售的实施效果。服从上级工作安排，协助参与各项接待活动安排． 8 积极宣传酒吧，树立酒吧良好形象，并注意了解客人对公司的意见或见议并及时向上级汇报。随时收集、整理相关信息，为俱乐部提供合理化建议。10 协助总经理联系拜访俱乐部的新、老客户，并保持良好关系，同时不间断地按总经理要求改变销售策略。11 完成总经理下达的其它工作。熟悉各种接待模式和各种应酬接待技能与技巧，促动和营造娱乐，消费气氛． 利用积极促销有效刺激客人消费，满足客人合理消费要求。熟悉酒水知识、酒水牌，熟记每天供应出品情况，积极向客人推荐。注意礼节礼貌注意自身形象及修养及自身素质。16 了解客人的个人兴趣，性格，特长等。便于交谈及关系进一步融洽，同时不要卑躬屈膝，应热忱自信．交谈时注意力应集中避免打断别人说话． 合理调节气氛，避免冷场。保持积极的工作心态，树立良好的工作职责感，树立良好的服务形象。
——工作程序—— I、准时××；××上班。
2、××：××之前化好妆，换好工作服。
3、××：××前做好订台工作并合理安排台位通知相关人员作好订台登记，××：××钟后停止订台，．
4、当客人到达后，须热情、礼貌、面带微笑地向客人打招呼．
5、以划拳、摇骰盅等方式提高客人的情绪。
6、工作中必须把握娱乐气氛和消费氛围，必须以适当的方式积极引导客人进入娱乐状态，并留意人的沟通方式，主动为客人提供服务．
第三章收银员直接上级：财务部 每日按规定时间到公司出纳处交清前一天的营业款项及报表。按时到岗，备足营业用零钞、发票做好营业前的准备及清洁工作。收款时认真审核服务员开出的单据，确认金额及数量正确，如有错误立即退还服务员，交总经理确认误单后签字作废。认真识别现金真伪，发现假钞应立即退还该服务员向客人解释并调换。认真填写营业后的交款单据，须做到帐物相符。6 严禁在收银台存放酒水或与工作无关的私人物品。7 收银员不得在上班时间中途离开岗位。收银员不得在收银工作中营私舞弊、贪污、挪用公款，损害公司利益，如经发现给予开除并赔偿经济损失。收银员应认真整理好每日帐单，避免单椐遗漏。每日终了，将钱放入保险箱中，并做好当日营业报表． 收银员在营业结束后，应认真核对好当日营业收入款，如出现短(长)款，应及时查明原因，如属收银员自身造成短款，由当日收银员全额赔偿，属其他原因造成的或未查明原因的，报财务部，经财务部查明后处理． 收银员应严格遵守财务保密制度，必须严格按指定的收银折扣、管理人员签字权限操作（如有超出及时提醒），否则给公司带来的经挤损失由收银员赔偿。收银员在操作过程中，如遇错单作废必须由总经理签字方能认可，否则一切损失由承接责任人承担。
第四章后勤部——采购员——直接上级：财务总监
1、熟悉和掌握酒吧所需各类物资的名称、型号、规格、价格、用途和产地，要对购进物资是否符合质量要求负责。
2、负责编制每旬市场价格表，掌握新的产品供应来源和季节性产品资料和搜集采购样本等，及时提供给上级领导参考。
3、负责与收货、库房的联系，及时处理有问题商品和督促供应商及时送货
4，深入市场、熟悉行情，掌握市场变化。
5，坚持货比三家．比较供应商的报价择优选择，并积累供应商资料
6，积极配合物品验收，确保所购产品物美价实-
7、对采购回的不合格产品，负责办理退货、补货和调换。
8、与供应商要保持良好、正当关系，自觉运用合理、公平、公开竞争机制，严禁不正当竞争交易行为。
9，熟悉了解市场规律，及时向上级报告有关产品和价格的最新行情。
10、采购人员按规定可申请在财务借支现金（）元作为采购物品的备用金。
11、采购人员采购物品时，要按总经理签字后的物品请购单的数量、品种购买，价格要低于或等于市场价。否则财务不予报销。
12、购买物品的供货商的电话、地址，以及摊位等要上报财务备案．为了便于核实，报销时必须将供货商的地址、电话填写在原始单据上，无电话的要注明地址和摊位。
13、购回的所有物品要经库房验收入库，由库管人员填写入库单，经财务审核、总经理签字后方可报销．
——库管——
1、库管应做好与各商家的协调工作，做好商品入库的清点验收工作．
2、库管必须按商品的品种，规格，数量、金额分别核对，设置明细科目3、库管必须对库存商品、物资认真归类，摆放整齐．定期清点库存商品的实物数量，及时向公司汇报存货的情况，要求每月作出一份进销存货表。
4、库管在认真清点核对好商家送来的商品后，方能填写入库单。
5、库管在验收商品入库时，必须仔细清点检查商品的质地及数量。对好销、库存少的及时入库，对库存量大的应拒收，否则，造成商品积压，应由库管及直接责任人承担经济损失。
6、库管必须对入库单，领料单进行编号，不得遗失，并按月将单据装订成册保存，月末将存根联的合计数与财务部进行核对，发现出入，要及时查明原因及追究责任。如属库管
自身造成的缺货，有库管负责赔偿。
7、严格遵守公司各项规章制度，特别是库房安全防火管理制度．
8、确保库房干净、整齐，定期检查库内设施，如发现问题及时向上级汇报。
9、对所负责的物品、食品、饮品，要做到心中有数，存量不够的要及时补充
10、物品、食品、饮到货后，必须严格检查、验收，并填写入库单后方可入库。
11、出货时要根据规章制度办事，领货手续不全不发货，如有特殊原因须得到总经理审批后方可出库。
12、出库要做到先进先出，并及时减帐．
13、做好每月的盘点工作，做到帐物相符，若发现问题检查原因，报批后及时调整。
14、完成上级交给的其它工作．
第五章工程部直接上级：总经理，副总经理 负责酒吧内所有电器设备，电源线路的检查，保养及维护，每日进行认真检查，发现问题及时正确处理，并作好工作记录。负责每天的照明，抽排机等设备的开启，根据现场情况开启和调整空调温度，下班后负责关闭备用电设备电源。负责督导DJ正确使用设备，发现超负荷使用等情况须立即制止，并调整至正常使用状态。随时检查场内装饰及桌椅等设备的使用情况，发生问题应及时正确处理，如临时无法处理的应作好记录，维修费用超过一百元的应以文字形式上报维修方案。具备高度的责任心，做好消防日常检查工作，了解电源线路分布及使用情况，如遇突发电路事故须立即正确处理，情况危机时（如有火灾危险等重大事故隐患）有优先处理权，以避免造成重大损失。掌握专业技能，提高业务水平，严格按电力操作规程和规章制度执行，不得违规操作。负责酒吧的各项设施、设备的维护保养，负责营业设施的维修、保养，负责对各电源线路的定期检修（每月一次）并以书面形式报总经理处。现场督导各改造工作施工、控制工程质量和进度。9 检查本系统(水、电、气)运行状况，发现误差立即纠正。10 根据营业要求与科技发展状况，经常征询—线业务部门意旦，不断改进原设计缺陷，进行技术改造，使各种设备性能完善。负责制定本系统运行方案，制定出可行性节能降耗方案。12 严格遵守员工守则和公司各项规章制度。每月进行—次设备的维修保养工作。并作好登记上报。工程维修以下单为准，注明是紧急与不急维修，井注明在几日内修好． 在营业前按照规定开启霓虹灯，如遇下雨天应根据大小决定是否关掉霓虹灯。每日上班前必须把备用电源准备到位，如有停电，立即更换电源。除电工人员，其他人员不得随意动甩配电箱。
第六章保安部直属上级：总经理、副总经理 增强服务意识，树立全心全意为顾客，确保客人安全的服务思想，作风正派，乐于奉献。负责涉及客人生命，财产和酒吧安全的保障，遇到突发事件要服从指挥，及时采取果断，恰当的处理措施。重大事件要保护现场。随时注意场内的安全情况，如有吵架，斗殴现象应立即制止，防止事态扩大，以控制和缩小事态的原则实施处理措施，保证杜绝在场内发生打架，流血事件。随时监守岗位，保持高度的责任心，不得有窜岗，脱岗等现象发生。严禁酒后上班。
——火灾预防与应急办法——
1、火灾的预防 为防止火灾的发生，本着“预防为主，防范结合”的原则，保安部挑选一批对消防有相当经济的保安员组成火灾防范小组，其作用是随时对现场时进行检查消防器具是否损坏、齐全。注意异常情况的发生及是否有火点、异味和烟雾。同时经常性组织全体员工进行消防知识讲座和技能培训，并加强教育，提高防火意识．：注意自身的行为，不乱扔烟头。
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