商品租赁协议（推荐12篇）
门：____________ 合同编码：____________ 签定地点：____________ 签定时间：____________
商品租赁协议书
xxxxxxxxxxxx有限公司（xxxxxx购物广场）甲方：___________________ 乙方：___________________
本着平等互利，诚实信用的原则。经双方协商达成协议如下：
1、乙方提供_____________品类_________品牌的商品在甲方卖场内进行销售，未经甲方同意，乙方不得擅自增减品类或品牌。甲方如有布局调整，乙方必须服从。否则，视乙方违约，乙方应向甲方支付违约金__________元。
2、甲方按每年_______元作为甲方收益出租位于___楼层__________区域_____平方米做为乙方的经营卖场。（此费不含货物检测费、营业员工资、福利、社会统筹及税费等）具体分解如下：
月
万元；
月
万元；
月
万元；
月
万元；
月
万元；
月
万元；
月
万元；
月
万元；
月
万元；
月
万元；
月
万元；
月
万元；
3、承包费用交纳办法：乙方同意每半月从甲方为乙方设置的经营账户中扣除，不足部分乙方须在5日内补缴；每逾期一天，乙方须向甲方交纳欠缴月承包费总额的3‰的滞纳金；逾期十天不交，甲方有权封存乙方所经营的商品直至撤柜并按违约处理。
4、乙方在本合同签定当日须向甲方交纳_______元作为乙方在甲方卖场内的租赁保证金。
5、乙方的商品价格必须符合国家价格法规，明码标价，并与市场价格保持一致，不得擅自调价或者与顾客议价。确需调价时应提前出示正式调价通知单，经甲乙双方协商一致并办理相关手续后方能执行。乙方在甲方卖场销售的同一商品的结算价、零售价不得高于同类商场，超市或专卖店的水准；乙方同类品牌商品在其他商场，超市或专卖店打折销售或做促销活动，应提前三天通知甲方同时进行，如乙方商品需在甲方卖场做优惠让利或促销，亦须提前三天通知甲方，经甲方认可后方能实施，否则视乙方违约，乙方向甲方支付违约金______元。
6、如乙方所提供的商品为伪造或者冒用其他品牌商标视乙方违约，乙方应支付甲方违约金_________元。
7、乙方提供商品的质量必须符合法定标准的规定要求，无法确定标准要求的以双方协商要求来验收。如乙方提供假冒伪劣商品，甲方将视乙方违约，违约金为乙方所提供的假冒伪劣商品货值（售价）的叁倍（低于1000元的按1000元计），同时甲方有权利终止协议并扣押乙方提供的假冒伪劣商品（因售出假冒伪劣商品所产生的一切责任由乙方承担）。
8、乙方提供商品之前，必须提供能证明其资信能力的证件（营业执照、税务登记证、一般纳税人资格证书、产品质量检验报告、卫生许可证、卫生检验报告、商标注册证、委托代理证明原件或者加盖公章的复印件等）；属于进口商品需提供进口报关单等相关证明。如乙方提供虚假或者涂改证件，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金_______元。
9、乙方提供商品的计量应采用法定计量单位，其中定量包装商品必须严格遵守国家相关法定要求，否则乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金_____元。
10、乙方提供的商品必须执行“三包”规定（即：包修、包换、包退），双方协商，共同做好对顾客的售后服务工作。甲方实行商品质量先行负责制，如因商品质量同顾客发生纠纷，并给顾客造成损失的，责任由乙方承担。协议到期或终止，根据商品特点预留______元货款后为售后服务款，至售后服务期______结束后返还预留货款。
11、乙方所提供的商品应是最新生产的商品，凡是有保质期、保鲜期，保存期的商品其抵达甲方时的有效期超过规定期限的70%甲方有权拒收。
12、对于国家、省、市有关部门抽查、检验商品所发生的各项费用由乙方自行承担。因乙方产品质量问题被消费者投诉或被新闻单位曝光，给甲方造成重大损失，视乙方严重违约并向甲方支付违约金_______元，同时甲方有权终止协议。
13、乙方不得将其专柜转让、转租、未经甲方同意乙方亦不得擅自与他方合作经营，乙方如有违反，则视乙方违约，并向甲方支付违约金______ 元，且甲方有权单方解除协议，解除协议的通知到达乙方即生效。
14、在协议有效期内，乙方提供的商品如没有有效的经销权时，甲方有权引入拥有该商品正式经销权或该商品全系列经销权的供应商，而乙方应停止提供此商品。
15、双方每月对帐一次，甲方每15天给乙方结算一次。结算形式为_______。结算时乙方应向甲方提供乙方税率为___%增值税发票。
16、本协议期满后或因故提前终止协议，商品有库存的，乙方应及时与甲方联系。如协议期满或协议终止____后仍不与甲方联系的甲方自协议期满_____月后按库存商品价值（进价）的____%按日收取保管费，保管费大于实物价值时甲方有权处理乙方所提供的库存商品。
17、乙方在甲方销售的商品，乙方不得私自收取现金，必须通过商场统一的收银台或收款机收款。不得擅自借出或到合作场所以外私下交易及类似行为，均视乙方违约，违约金____元，同时，甲方有权终止协议。
18、乙方不得以任何形式贿赂甲方工作人员。否则，视乙方严重违约并承担相应违约金_____元，同时甲方有权终止协议（注：吃饭、送礼、借钱、为甲方业务人员预存电话费、办私事等均行贿）。
19、乙方提供营业员后，营业期间租赁柜台商品由乙方自行保管，营业期间商品出现丢失、被骗由乙方自行承担。
20、乙方不得在甲方规定营业时间内停止营业，乙方如需调整营业员班次，须提前与甲方沟通，双方协商一致方可调整。
21、乙方如需增加其他用电设备（如：射灯、灯箱等），费用由乙方自行承担。
22、乙方为突出商品品牌形象和经营特色而需装修的，须经甲方审查装修方案及预算（以乙方签订的装修工程合同书之标的为准）后方可实施，装修设计及营造费用由乙方承担。协议到期或双方解除协议时，活动货架等可自由拆卸的物品由乙方拿回，其他固定装修设施乙方不可自行拆卸。
23、乙方应对其装修的营业设施和商品自行购买相关保险，若未投保，发生一切意外事故所造成的损失均由乙方自负。
24、甲方卖场发生水灾、火灾等自然灾害引致乙方货品损失时，以保险赔付额为准，不足部分由乙方自负。
25、乙方退货需要经过甲方业务人员签字同意，否则视乙方违约，乙方向甲方支付违约金_______元。
26、如乙方在经营期间平效连续___个月排列本商品部后名，甲方有权终止协议。
27、乙方在甲方店内所有关于商品的广告宣传及发布必须按政府管理部门有关规定和甲方有关广告管理制度的执行。未经甲方同意，乙方不得甲方店内作任何广告宣传或在任何媒体上发布于甲方有关的广告，否则向甲方支付违约金_____元。
28、协议一经签订，乙方须在三十天内将协议返回甲方所在地，否则，视乙方违约，乙方向甲方支付违约金_____元。
29、协议争议的解决方式：本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。
30、本协议一式___份，协议期限自____年____月____日至____年____月____日。
31、其他约定事项_________________________________ _________________________________________________
甲方：
乙方： 单位名称：
单位名称： 单位地址：
单位地址： 法定代表人：
法定代表人： 委托代理人：
委托代理人： 联系电话：
联系电话： 开户银行：
开户银行： 帐号：
帐号： 税号：
税号： 邮政编号：
2013年**月**日,原告某景公司与被告某国泰公司及第三人某建筑公司签订《三方合作协议》,协议约定:1、某国泰公司自愿购买原告开发的“某楼盘”项目的商业用房,不含办证费用;2、“某楼盘”的所有钢材均由某国泰公司供应,其规格、数量及价格等相关事宜由某国泰公司与第三人另行签订协议;3、某国泰公司应按第三人提供的采购单所确定的时间供应钢材,若某国泰公司不能按约供应,第三人有权另行采购,且价差由某国泰公司承担;4、第三人应根据三方确定的钢材款支付时间节点向某国泰公司、某景公司提供钢材清单,该清单经三方签字确认后作为协议附件,某景公司应按该清单代第三人向某国泰公司支付钢材款,前述钢材款由某景公司在应支付给第三人的工程进度款中予以扣除……《三方合作协议》的附件1、2、3所列的商业用房优惠后的总价为15687684元。
二、本案争议的焦点
原告某景公司诉称,原、被告及第三人签订的合作协议,协议约定被告自愿购买原告开发的“某楼盘”项目的商业用房。协议签订后,原告按约给被告预留相应的商业用房,现被告已支付购房款3433406元,尚欠11566594元未付。请求依法判令:1、被告继续履行三方合作协议;2、被告给付原告购房款11566594元;3、被告接收原告为其预留的商业用房。被告某国泰公司辩称,原、被告及第三人签订的三方合作协议中,原、被告之间的购房约定系意向性协议,该协议不仅不具备商品房买卖应具备的所有条款,而且房屋价格也明显高于同类商品房的价格。此后,双方也未能订立正式的商品房买卖合同,加之某景公司与第三人延迟履行合同义务,协议约定的钢材购销合同目的已不能实现,故原、被告的购房目的不具有可实施性。
三、法院判决的结果
被告某国泰公司在本判决生效之日起三十日内一次性支付原告某景公司购房余款4852643.46元;原告某景公司应向被告某国泰公司交付其开发“某景楼盘”的商品房;驳回原告某景公司的其他诉讼请求。
四、如何认定三方合作协议就是商品房买卖合同
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条:“本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同”。本案中,从各方当事人签订的《三方合作协议》及相关附件的内容来看,原告某景公司的主要合同义务是交付协议附件所约定的商品房,同时通过抵扣第三人向被告某国泰公司支付钢材款的方式获得购房款,而被告某国泰公司的主要合同义务是通过认购原告销售的商品房来抵扣第三人应向其支付的钢材款。可见,《三方合作协议》包含了两层法律关系即被告某国泰公司向第三人销售钢材,原告某景公司向被告某国泰公司销售商品房,钢材款直接冲抵部分购房款。
我国商品房销售包括现售和预售两种形式,原告在与被告缔约时,其依法取得了涉案商品房的预售许可证,原告具备签约的主体资格;协议所载明的商品房现仍处于待售状态,该协议在履行上并无法律或事实上的障碍;根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》表明,虽然商品房销售应当订立书面购房合同,但书面购房合同并非商品房买卖关系的生效条件。商品房的认购、定购、预订等协议只要具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容及出卖人已经按照约定收受购房款这两个条件,就应当认定为商品房买卖合同。本案中,《三方合作协议》约定被告自愿购买原告开发的商品房,协议的相关附件明确载明了买卖双方的名称、房屋的楼层、单价等基本要素,具备商品房买卖合同的主要内容。被告以销售给第三人的部分钢材款直接冲抵了应支付给原告的购房款,该行为视为被告按照协议约定履行了给付购房款的合同义务,原告实际上已按照协议约定分期扣划了相应的购房款,符合出卖人已按照约定收取购房款的条件,故原、被告就《三方合作协议》及相关附件成立的是商品房买卖合同关系,并非意向性的商品房认购协议。该协议在三方之间产生了相应的权利义务关系,所确定的内容对三方均具有法律拘束力;被告在签署《三方合作协议》及相关附件时,应适当了解相关的商业信息并对前述协议的内容进行必要的审查,被告在与原告磋商合同条款的过程中,其签章行为视为认可了《三方合作协议》及相关附件所述的全部内容,包括房屋的销售价格,且被告接受该房屋价格的另一原因是为了将钢材销售给原告开发的项目从而获取商业利益。因此,前述协议体现了各方当事人意思自治的原则,该协议对各方当事人均具有法律约束力。被告某国泰公司请求解除《三方合作协议》的抗辩主张无事实及法律依据,不予支持。
摘要：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条:“本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同”。而本文中的案件涉及的认购协议是否构成商品房买卖合同。
刘丽萍，今年刚满25岁。1995年9月，她从四川巴中一个偏僻农村考入成都某重点大学。为了支持姐姐念完大学，家中两个弟弟先后辍学。父母省吃俭用，东挪西凑，每月按时给在成都读大学的女儿刘丽萍寄生活费。
1999年2月，眼看就要大学毕业，刘丽萍很希望自己能够继续留在成都考研，争取读完研究生后，能留在成都市工作，不再回农村偏僻地方过一辈子。但父母却明确告诉刘：家中实难为继，看在父母多年辛苦的份上，要求女儿暂时放弃考研的梦想，等工作以后，挣了钱，再圆自己的梦想。
见父母摊了牌，刘想，听天由命吧。然而，一心想留在大城市工作的刘丽萍并不安心父母的“安排”。1999年4月，通过班上同学的引荐，刘与成都某房产商老板40多岁的王某相识。在得知刘想考研，然而家中又实在无钱可出的情况下王某答应；愿意资助刘考研，继续深造。同时，王老板给刘开出了“资助条件”，那就是：刘做王的情人。
经过一段时间的“思想斗争”，1999年6月，在刘即将大学毕业时，刘同意了王老板的要求。于是，双方签定了“情人租赁”协议。从刘小姐出示给记者的三张皱巴巴的字据上，看到，协议规定：刘自愿作王的情人，在刘作情人期间，王负责刘上学、生活等一切开支费用：租赁时间从双方签字时起，至刘研究生毕业后止：双方不得提前解除该协议，若一方提前解除，另一方有权要求对方支付经济损失或精神赔偿。协议两份，各持一份，期满作废。伴着泪水，刘满足了王老板的“要求”。
2000年7月，刘拼死努力，终于考上了研究生，继续留在成都某重点大学深造。白天上学读书，晚上陪王老板驾车去潇洒，王也时常为刘买回许多金银首饰、珠宝、名牌服装等物。开始，一对情人到也活得快活自在。起初，刘还暗自庆幸，当初自己没有看错人。
然而，好景不长，随着两人相处愈久，刘逐渐发现王某粗暴野蛮的一面。有时王某还公然在其他同事面前，当着刘的面，炫耀：有了钱，找个研究生来“研究、研究”，玩一玩。
每当这时，刘都想：自己已经沦为王的玩物，泄欲工具，想到摆脱这种困境，但想到王手中掌握的“情人租赁”协议，不禁一阵心寒。万一王一气之下将“协议”寄给学校或家中的父母，自己今后还怎么去面对老师、同学和家中的父母亲人。
律师说法：
据我国相关法律的规定，人不能把自身出租，无论人的身体和人格，都不能作为租赁物而出租，因此，刘、王二人自愿签定的“情人租赁”协议无效。
同时，双方签定和履行协议中规定的内容，有背社会善良风俗和公共道德，是无效协议。因此，女方可以随时自动解除该协议，但女方不能去追究男方责任。男方也无权去追讨付给女方的一切费用。
同时，若男方王某将与刘签定的“情人租赁”协议，向刘的父母、及学校老师同学公布的话，王的行为涉嫌侵犯刘的隐私权，若造成严重后果，王某应承担相应的刑事责任。
本期法律指南：“侵犯隐私权”的范畴
1、未经公民许可，公并其姓名、肖像、住址和电话号码。
2、非法侵入、搜查他人住宅，或以其他方式破坏他人居住安宁。
3、非法跟踪他人，监视他人住所，安装窃听设备，私拍他人私生活镜头，窥探他人室内情况。
4、非法刺探他人财产状况或未经本人允许公布其财产状况。
5、私拆他人信件，偷看他人日记，刺探他人私人文件内容，以及将他们公开。
6、调查、刺探他人社会关系并非法公诸于众。
7、干扰他人夫妻性生活或对其进行调查、公布。
8、将他人婚外性生活向社会公布。
9、泄露公民的个人材料或公诸于众或扩大公开范围。
承租人: 以下简称乙方
业主: 以下简称丙方
为明确甲、乙、丙三方的权利和义务，在平等自愿、协商一致的基础上，根据国家法律，达成如下协议:
一、甲方将位于 区和谐雅苑的租赁商铺转租给乙方。
二、转租费用为人民币 元整，小写( )。【注:转租费包括 的租金和室内设备】
三、一个月前房租到期，需要续租的房屋
四、租赁期内，乙方必须合法经营，否则甲方有权解除合同，收回房屋出租给他人。
五、租赁期内，乙方只有使用权。不得改变房屋的外观和结构，不得转租、转让、抵押、典当或出售房屋。
六、租赁期内，乙方装修房屋需征得甲方同意，一切费用由乙方自行承担。
七、租赁期内商铺经营产生的物业管理费、取暖费、环卫费、水费、电费及税费由乙方承担、、
八、在租赁期间，乙方应爱护甲方的房屋及设施，如有损坏，乙方应予以赔偿。
九、如乙方未能按期支付租赁物应付费用，甲方有权因乙方违约收回租赁物，由此造成的一切损失由乙方承担。
十、租赁期间，乙方应注意电器、煤、烟、液化蒸汽等的使用安全。，从而防止火灾、盗窃和煤气中毒；否则，由此造成的一切事故、后果、经济损失和第三方损失责任由乙方承担、、
十一、在乙方租赁期间，甲方不得违反上述约定将其出租给第三方，否则将退还乙方年租金。
十二、本合同一式两份，经双方签字后生效。以甲方收据为准。
甲方(公章): 乙方(公章):
法定代表人(签名):
承租方：(以下简称“乙方”)
双方遵循平等、自愿、公平、合法和诚实信用的原则，经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋的有关事宜订立合同如下，并共同遵守。
第一条：门面定位。 甲方租赁的房屋门面位于金阳____区朱昌镇街上37号1楼1-2号，建筑面积75平方米。
第二条：租凭房屋的用途限制 乙方承租的房屋作销售手机业务经营使用。乙方不得利用承租的房屋门面从事违法经营活动，不得擅自作抵押或者转让出售的违法违规行为(在租赁期间，乙方需转租他人在不变更承租人的情况下，甲方可以认同。
第三条 租凭期限
1、甲方自________年____月____日起将房屋交付乙方使用，至________年____月1____日收回。
2、租凭期满后15个工作日内，双方应当办理完毕出租房屋移交手续。本合同期满后，甲方继续出租房屋乙方可在同等条件下有优先承租权。
第四条租金标准及支付方式
1、租金标准：第________年每年为43200.00元(大写：肆万叁仟贰佰元整)。第________年每年为46800.00元(大写：肆XX仟捌佰元整)。第________年每年为50400.00元(大写：XXX整)。第________年每年为54000.00元(大写：伍万肆仟元整)。第________年每年为57600.00元(大写：伍XX整)。 第________年每年为61200.00元(大写：陆XX整)。
第七至第________年每年为64800.00元(大写：陆XX整)。
第五条租凭房屋的装修
1、在不损害甲方房屋主体结构和确保安全的前提下，经甲方同意后，乙方可以对房屋进行装修改造，装修费用由乙方承租。
2、租金按每年度一次性支付，由乙方以现金方式在每年度____月____日前一个月交给甲方。甲方提供本单位收款收据。
第六条租凭房屋修缮
1、租凭期间内因乙方故意或者重大过错损坏房屋的，由乙方承担维修义务，因自然原因或者其他非乙方原因造成房屋损坏的，由乙方通知甲方进行及时维修，维修费由甲方承担。
2、乙方在装修期间发生的安全事故，由乙方自行承担。
第七条租凭期内的有关费用
1、承租房屋产生的水电费用，卫生费用由乙方自行承担。
2、经营生产中所产生的税费，由乙方缴纳。
第八条租凭合同变更
1、经双方协商一致并签订补充协议后，可以变更本合同。
2、在租凭期间如有国家政策性征用，甲方应在接到甲方书面通知后3个月内无条件将门面移交给甲方，甲方应退回当年的剩余租金(个人因素买卖房屋，甲方应赔偿乙方的门面装修费用。
第九条 任何一方违反本合同约定，应当向守约方支付违约金，违约金数额为年租金总额百分之八，给对方造成人身伤害或者财产损失的，还应当依法承担赔偿责任。
第十条 本合同未尽事宜或者履行中发生争议，双方另协商解决。协商一致的，，另签定补充协议的。如协商不成的，任何一方均可向本合同履行地方人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定事项
1、本合同的补充协议和附件与本合同的法律效力相同。
2、本合同一式5份，甲方需用3份(主管部门备案一份)，乙方2份，法律有效力相同，自双方签章之日生效，有效期________年。
甲方：
乙方：住址：身份证号：
经甲乙双方协商一致，同意订立租赁合同条款如下：
一、甲方将拥有产权的莱西市上海中路（名都花园）2号楼9座东4单元1层113户网点房（建筑面积43.01平方米，外有卷帘防盗门壹合（钥匙2把），内有不锈钢玻璃门壹合（钥匙3把），铝合金后窗带不锈钢防盗网壹套，地面瓷砖铺地，卫生间和各种线路配套齐全），出租给乙方，用于经营灯具使用。
二、租期壹年，从年月日至年月日止，年租金为整，乙方必须于签订合同时一次性交清。
三、租赁期间房屋的水电以及物业管理等费用，均有乙方负责缴纳，甲方不承担任何费用。
四、乙方不得擅自改变房屋结构和用途，乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套等设施的损坏，应恢复房屋原状和包赔一切经济损失。
五、租赁期间，如因乙方违约，甲方有权收回房屋，但不退还任何费用。
六、在租赁期间，乙方未经甲方同意不得将房屋转租，否则按违约追究乙方责任，收回房屋租赁权。乙方如需续租要提前壹个月与甲方协商，协商不成，乙方必须到期搬走。如有拖延，加倍包赔甲方由共2页 1
此而造成的一切经济损失。
七、双方如在履行本合同中发生纠纷，应本着通过协商的办法进行解决。协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起诉到人民法院处理。
八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后即刻生效。如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。
甲方：乙方：
年月日
北京市住房和城乡建设委员会北京市规划和国土资源管理委员会关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知
京建发〔2017〕145号
各有关单位：
为切实做好本市企业自持商品住房租赁管理工作，根据《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的.若干意见》(国办发〔2016〕39号)、《北京市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等部门<关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施>的通知》(京政办发〔2016〕46号)及相关法律法规，就有关问题通知如下：
一、在土地出让时，招拍挂交易文件中明确要求房地产开发企业(以下简称企业)自持商品住房出租的，适用本通知。
二、市住房和城乡建设委员会同市规划和国土资源管理委员会指导、监督全市企业自持商品住房租赁管理工作。各区住房城乡建设部门和规划国土部门负责对辖区内企业自持商品住房租赁行为进行监督和管理。
三、企业自持商品住房应全部用于对外租赁，不得销售。企业持有年限与土地出让年限一致，对外出租单次租期不得超过10年。
四、企业破产清算，其自持商品住房按相关法律法规规定处理;企业进行合并重组或股权转让涉及自持商品住房产权转让的，须经项目所在区政府同意后整体转让。转让后，不得改变自持商品住房规划用途，并应继续用于出租。
五、企业自持商品住房租赁活动实行市场化机制，不限定承租主体，租金价格由租赁双方按照市场水平协商确定。
六、为保障租赁双方合法权益，自持商品住房出租纳入本市房屋租赁信息服务与监管平台管理，租赁合同应进行网上签约，并按规定办理登记备案。
七、企业出租自持商品住房前，应对房屋进行全装修。装修标准应当符合相关标准规范对基本居住条件的要求。
八、企业可成立租赁管理部门开展自持商品住房租赁经营;也可与住房租赁企业、房地产经纪机构合作经营。
九、住房城乡建设部门对企业违反本通知规定，将自持商品住房“以租代售”或通过其他方式变相销售的行为予以认定，并纳入“黑名单”，规划国土部门据此取消相关企业后续参与本市土地招拍挂资格，住房城乡建设部门对其开发资质予以降级或者注销。
十、对自持商品住房承租人的监督管理，按照承租普通商品住房相关规定执行。
十一、本通知自发布之日起实施。
北京市住房和城乡建设委员会北京市规划和国土资源管理委员会
承租方：____________________________________(以下简称甲方)出租方：厦门汇柯美商贸有限公司(以下简称乙方)经双方友好协商，在遵守国家相关法律法规、平等自愿、互惠互利、公平公正、共同
签订并遵守本合同：
机器设备使用期限自__________年________月_______日至___________年________月________日止，为期_______年。
第三条：服务范围及其它
1、乙方免提供此机器设备的正常护理及耗材、配件，不得另外收取费用，但不包括纸张。
2、甲方的场地需达到以下要求，否则造成的损失由甲方负责。
①平整。
②阴凉干燥通风。
③不得放置在阳光直射、临窗淋雨，或靠近水源的地方（如饮水机、水杯、鱼缸等）。
④不得放置在空气污染严重超标的地方（如灰尘、沙尘、金属粉沫等）。
2、设备的安装与使用：
①乙方需免费为甲方设备管理操作人员培训、指导，使其熟悉操作此设备。
②设备安装后，甲方的内部网络必须保证畅通，因网络故障引起不能打印、复印问题，乙方可提供两次的免费上门服务，三次及三次以上则按市价收取。
第四条：费用结算
1、租赁费用按（月 季 年）结算，即每（月 季 年）计人民币为______________元，包印
黑色____________张（印次），彩色___________张（印次）。若有超出部份，以每张（印
次）计人民币黑色_________元彩色_______元计费，月与月之间的张数（印次）不能相
互抵差。
2、计数以机器设备的计数器为准，以印一张a4单面纸为一张（印次）为准，a3单面一张
则计二张（印次）。
4、每（月 季 年）到期7天（工作时间）内乙方需将相关票据交由甲方，甲方需在10天（工作时间）内将款项交由乙方或打入乙方指定的帐户，逾期故意拖欠的，乙方按5%滞纳金收取。
5、乙方开具的票据中需包含：办公用品、办公耗材、办公设备等项目（如复印机、打印机、传真机、电脑及配件、硒鼓墨盒、碳粉色带等）。
第五条：故障处理
1、机器设备出现故障后，甲方应及时打电话通知乙方，乙方接到电话后应电话中详细指导
甲方处理，将故障排除，电话中不能解决的故障，乙方需在3小时内（工作时间）岛外 6小时（工作时间）内上门处理。
2、若故障24小时内不能解决，乙方则免费提供换新机服务，新机等次不得低于原有机器
设备。
第六条：正确使用设备
1、甲方有以下情形造成的经济损失,甲方需照价赔偿: ①甲方因过失对机器造成损害的。如外观人为损伤、取卡纸时用钳子、剪刀等尖锐器
具造成的损伤，二次纸上的订书订、沙子等之类的杂质造成的损伤等。②本设备支持的电压为(110 220)伏，不得插错，插错电源线导致的损失。
③本设备仅支持最大幅面为a3的70g、80g的普通复印纸，如需使用特殊纸张（如
酸酸纸、200g封面纸、含胶纸等）甲方需另行选择其它的方式。
④交由非乙方的技术人员开机维修。
⑤不准转租、抵押装卸，如需搬动需通知乙方，乙方同意后派技术人员协同进行。
⑥甲方有责任保证机器设备的安全，如遇盗抢造成的损失。
2、甲方不承担由于地震、水灾、房屋倒塌等意外的自然灾害造成的机器损失。
第七条：违约
1、合同期内甲乙任何一方如遇：倒闭、破产、被收购或迁出厦门地区等不可抗拒的因素。
经双方协商后，可按正常的退租手续办理。
2、如甲方无正当理由单方面终止合同的，以一个月的基本租金赔偿乙方的经济损失，再按
正常的退租手续办理。
3、如乙方无正当理由单方面终止合同的，以一个月的基本租金赔偿甲方的经济损失，再按
正常的退租手续办理。
第八条：退租或续租
1、合同期满前一个月双方应相互知照是否继续延长合同或重新办理或是退租。
2、退租：双方的租赁费用清算完成后，乙方检查机器设备及附件，无问题后退还甲方押金，收回押金凭证，乙方搬走机器设备。
第九条：押金
为保证双方的权益，甲方需向乙方缴纳租用设备保证金_______________元（合同期满
后，乙方无利息退回），押金在乙方交付机器设备当天当面一次性支付给乙方，不得拖
欠，乙方出具相应票据作为凭证。
第十条：补充
甲方名称：乙方名称：厦门汇柯美商贸有限公司 地 址：地 址：厦门市湖滨南路电子城
电 话：电 话：0592-3857207 *** 经 办 人：经 办 人：篇二：复印机租赁协议
复印机租赁协议
甲方：
乙方：
乙方由于经营需要租甲方 机器使用，原印数为（页）。现就就有关事租赁项达成如下协议：
一、租期从 年 月 日至 年 月 日连续 个月。
二、基本月租为元，只限页数在页之内，月超出部分按每页 元计算（月结），另一次性预付二个月基本月租，超出部分另算。双方责任：
甲方责职
一、提供墨粉。
二、协助解决复印遇到的困难。
乙方责职
一、乙方须爱护机器（注：原机复印、打印功能正常，机器无故障）。
二、晚上不用时要把复印电源从插座上断电。
三、损坏物件要赔偿，按市价的三至五倍赔偿。
四、不得使用劣质复印纸，不得把杂物放入纸道。
五、如要续租，须提前一周通知甲方办理续租手续，并结清前帐，如果不租亦要提前一周通知甲方，不租时须将机器完好的送还甲方，结清帐目。
六、租结束乙方需要将机器完整完好运送归还给甲方！
本协议一式两份签订之时生效，未经事宜甲乙双方协商解决。甲方签字： 乙方签字：
联系电话： 联系电话：
二 年月日篇三：复印机、打印机租赁协议-副本
复印机、打印机租赁协议
甲方（出租方）：
地址：
电话：
乙方（承租方）： 地址：电话：
甲、乙双方在公平、自愿、互利的基础上，就乙方向甲方租赁复印机的事宜达成本协议，内容如下：
第一条 租赁打印机
1、品牌：
2、型号：
3、数量：1台；
4、机器配置：
第二条 装机及交付地点：
第三条 租赁费用：
1、收费标准：
每月租赁费为400元（含2000张打/复印量，超量按0.8元/张计算）。
2、费用的计算：
（1）租赁费用计算的起始日期为甲方交付复印机且为乙方调试完成之日。
（2）每月租赁费用按照复印机计张卡所记录的复印张数予以计算。
（3）复印机交付或归还之当月如使用的时间不足一个月时，该月的租赁费以收费标准的比例按使用天数计算。
3、支付方式：每
第五条 该复印机和耗材及其它附属品（纸张除外）均为甲方所有之财产。
第六条 乙方使用于该复印机的纸张，可自行采购标准70克以上的复印纸，或向甲方购买；使用进稿、分页、双面功能必需采用标准80克的复印纸。
第七条 乙方不得对该复印机进行出售、移转、转租、设定担保、抵押或作任何损害甲方权益的处置行为，如有任何本协议以外的第三方侵犯该复印机的所有权时，乙方应负责说明该复印机系甲方之财产，并应及时通知出租人依照出租人的意见处理。
第八条 乙方应妥善保管该复印机，凡因乙方插错电源而导致机器的任何损坏或损失时，乙方应负责赔偿。非乙方人为损坏无需赔偿。
第九条 保养服务：
1、为保持该复印机的良好作业状态，甲方应免费提供每月一次的定期上门检修、保养服务。
2、当该复印机无法正常运作时，甲方应提供备用机给乙方免费使用，以保证乙方开展日常工作。
3、机器的耗材和零配件的更换，应由甲方免费提供。
4、当机器出现故障时，甲方提供2－4个工作小时以内到位的叫修服务。
5、保养维修服务工作时间为周一至周五每天8：30－17：30，固定节假日甲方应提供8个工作小时到位的叫修服务。
第十条 乙方如因转换工作场所需搬运该复印机，应事先通知甲方负责搬运，搬运费用由乙方负担。如因乙方擅自搬运造成该复印机损坏的，乙方应承担维修费用。
第十一条 甲方有责任应乙方要求，对乙方使用该复印机的工作人员进行免费的操作技能培训。
第十二条 甲、乙双方任何一方在本协议有效期内如欲提前终止本协议，应以书面形式通知对方，并需无条件向对方赔偿相当于前一个月租赁费的违约金。
第十三条 如有下列情形之一者，甲方得不经催告，进行终止协议并收回该复印机，并请求本协议第十二条的赔偿：
1、乙方未能按照本协议约定交付费用时；
2、乙方经营状况严重恶化，丧失债务偿还能力，或遭受法律上的查封、破产清算，或者对甲方的经济信用完全丧失时；
3、乙方未能遵守本协议之任何条款时；
第十四条 乙方应在本协议终止或解除时，立即将该复印机归还甲方。否则，甲方有权自行回收，乙方不得提出任何反对或阻拦。
第十五条 该复印机在正常使用的情况下如不能满足乙方的工作负荷或其他工作需求，乙方可向甲方要求更换复印机。因更换不同型号的复印机需另行计算租赁费用的，由双方协商确定。更换复印机的搬运工作及费用由甲方承担。
1、根据2013年车辆使用的综合情况，2014年车辆行驶里程暂定为每月3500公里。月行驶里程达到3500
公里时，租金为每月9000元；若核定里程与实际出车里程相差较大，则前半年照此标准运行，下半年重新核定行驶里程及费用标准。
2、每月行驶里程较3500公里增加或减少不足200公里时，月基本费用不做调整；若行驶里程超过或低于核定标准里程200公里（含）时，超出或少于200公里部分按照每公里1.2元的标准予以补助或扣除。
3、遵守公司《租赁车辆绩效管理办法》要求，做好服务工作。
4、原协议第四条内容同时调整为与补充内容一致。
二次补充：
1.因班车线路调整，空驶距离增加，本补充协议约定的公里数及费用重新调整如下：
每月行驶里程4000公里，月基本费用为9000元；若行驶里程超过或低于核定标准里程200公里（含）时，超出或少于200公里部分按照每公里1.2元的标准予以补助或扣除。
2.二次补充内容，自2014年8月份费用结算开始执行。
甲方（签字）：乙方（盖章）：
乙方代表（签字）：
甲方：南和恒昌百货商贸有限公司
乙方：
经乙方申请，乙方自愿解除双方于2012年5月1日所订合同，放弃甲方位于南和县商品街市场南口路东恒昌商贸有限公司大楼2楼16号、17号摊位自2013年1月1日至2013年5月1日期间的租赁经营权。乙方应将所拖欠之电费、公摊等费用补齐；甲方确认无其他遗漏事项后退还乙方押金。甲方不退还乙方剩余房租。
自合同签订之日起，双方解除租赁关系，不存在任何形式的经济纠纷。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，签字后生效。
甲方：甲方： 身份证：身份证： 电话：电话：
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
甲、乙双方经过友好协商，达成以下仓库租赁合同：
一、租赁库房情况
甲方将位于
的仓库（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为
平方米；本租赁物的功能为
，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。
二、出租方义务
1、保证所用来出租的油漆库房安全技术条件符合国家相关规定，并提供有效的安全生产许可文件；
2、确保油漆储存期间的安全设施齐备并运行正常（地震、暴风雨等不可抗拒的自然灾害或战争、恐袭等除外）；
3、根据所储存的危险化学品的理化性质，实施分区、分类存放；
4、保证存放期间的货品本身安全；
5、保证有相应的符合要求的安全管理制度、应急救援预案、必备的安全生产事故应急救援设施。
三、承租方义务
1、向出租方提供货品的安全技术说明书、产品标签；
2、进入对方厂区的己方人员和运输工具遵守对方的相关安全管理规定；
3、货品的存放遵守对方的统一安排。
四、安全责任的划分
1、出租方没有履行相关保管和安全条件义务时，造成货品损失，或引发安全生产事故时，相应的人身和财产损失的责任承担方式。
2、承租方没有履行安全义务时，造成或引发安全生产事故时，相应的人身和财产损失的责任承担方式。
五、租赁期限及交付情况
1、租赁期限为____年，即从_____年__月__日起至_____年__月__日止。
2、在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
六、租赁费用
1、库房租金按每月每平方米人民币_________元，库房的电费按每度电_______元。
2、房租按月交付，乙方应于每月___号之前向甲方支付当月租金。
3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物的维护、保养，并保证在本合同终止时房屋主体的完整正常，甲方对此有检查监督权。
七、仓库租赁合同的解除
在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过___天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。
八、免责条款
因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遭受不可抗力的一方由此而免责。
九、合同终止
本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。
出租方（签字）： 签约代表（签字）：
承租方：
签约代表（签字）：
签订日期：
出租方（甲方）： 身份证号码： 联系电话： 承租方（乙方）： 身份证号码： 联系电话：
甲乙双方就租赁地下停车位事宜，本着相互平等、信任的原则，自愿签订本协议。第一条：车位：
租赁车位为成都市锦江区静秀路55号万科金润华府号车库地下车位，车位号： 第二条：租期
租赁期自2014年 7 月 4 日起，至 2015 年 7 月 4 日止。第三条：租金 1．租金合计3800元人民币（叁仟捌佰元整），含物业公司所收取的车位管理费。2．租金应在协议签订当日由乙方以现金方式一次性付给甲方。第四条：租期内甲方义务
1.甲方有义务向乙方提供或协助乙方获得保证车位使用的物品，如通行卡、地锁钥匙等。
2.甲方不得将车位租与他人。
3.甲方不得将车位转让或出售给他人。
4.租期满后甲方若不再继续出租该车位，应至少提前两周告知乙方。第五条：租期内乙方义务
1.乙方只能将上述车位用于停泊小型汽车，不得对车位进行任何破坏或改造。2.由于乙方原因在地下车库内造成人员财产损失，一切后果由乙方承担。3.如果乙方财产在地下车库内发生损失，除非该损失由甲方直接造成，否则甲方不承担赔偿责任，但乙方在索取赔偿时有权要求甲方提供必要的协助。
4．租期满后乙方向甲方归还保证车位正常使用的物品，如通行卡、地锁钥匙等，如有损坏，由乙方负责赔偿。
5.租期满后甲方若继续出租该车位，在同等租金价格的前提下，乙方具有优先承租权，但应至少提前两周告知甲方是否续租。第六条：罚则
若甲方违反本协议，须退还乙方缴纳的全部租金，而后本协议自动终止。若乙方违反本协议，甲方有权保留乙方缴纳全部租金，并终止本协议。第七条：其他约定
1.租期内双方均不得随意解除本协议，若遇特殊情况，须提前通知对方，得到双方同意后方能更改或解除本协议，单方面解除协议的一方视为违约。
2.租期内要求提前终止协议的一方须向另一方支付相当于一个月租金的金额作为补偿，租金由甲方按实际租赁时间折算，扣除该金额后返还余额给乙方。3.租内，任意一方联系方式发生变化，均有义务告知对方。第八条：效力
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。协议自甲乙双方签字之日起生效，租赁期结束后自动失效。
甲方： 乙方：
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