住房公积金贷款 收入证明样本

住房公积金贷款 收入证明样本

公积金贷款收入证明参考范本 篇1

兹证明_____________（先生/女士）系：

1、我单位_____________（正式工、合同工、临时工），在我单位工作已（大写）_________年。

2、其工作岗位（工种）是____________________，已在该岗位工作（大写）___________年。

3、其职位是_________________（普通员工、部门负责人、单位负责人、单位投资人），担任该职位已有（大写）__________年。

住房公积金贷款 收入证明样本 篇2

住房公积金贷款贴息试行意见

为了充分发挥住房公积金制度的住房保障作用，进一步完善住房公积金制度，切实帮助城市低收入职工家庭改善住房条件，减轻其还贷压力，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）、《城市低收入家庭认定办法》（民政部[2008]156号）、《福建省人民政府办公厅关于进一步加快廉租住房建设的指导意见》（闽政办[2009]87号）、《福建省人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（闽政办

[2010]7号）和《关于开展住房公积金贷款贴息工作的指导意见》（闽建金管[2010]6号）等文件精神，结合我市的实际，制定本试行意见。

一、本试行意见适用于本市行政区域内城市低收入职工家庭使用住房公积金贷款购买廉租住房和经济适用房的住房公积金贷款贴息管理工作。

二、本试行意见所称的城市低收入家庭，是指家庭成员人均收入和家庭财产状况符合当地人民政府规定的低收入标准的城市居民家庭。家庭成员是指具有法定赡养、抚养或扶养关系并共同生活的人员。

三、城市低收入家庭的界定标准为上一职工家庭人均可支配收入低于当地城市低保标准的3倍，城市低保标准由县（市、1

区）人民政府确定并向社会公布。

四、本试行意见所称的住房公积金贷款贴息，是指为充分发挥住房公积金向城市低收入职工家庭倾斜的社会保障功能，对享受城市低收入家庭的职工，在申请住房公积金贷款购买廉租住房、经济适用房时，发放适当的贷款利息补贴，以减轻城市低收入家庭职工（以下简称借款人）还贷压力的政策措施。

五、借款人在申请住房公积金贷款贴息时，必须同时具备以下条件：

（一）住房公积金贷款所购买的廉租住房、经济适用房的建筑面积人均未达到全市人均住房建筑面积（38.7平方米）或所购保障性住房建筑面积低于90平方米（含90平方米）的，家庭成员按3.03人计算，且在本市辖区内无其他自有产权的房屋。

（二）借款人在申请贴息前已按借款合同约定正常还贷满1年（即12个月）以上，且本笔住房公积金贷款未发生连续3期或累计达6期以上逾期归还贷款的不良记录，当前无未归还贷款本息行为。

（三）借款人在申请前连续正常缴存住房公积金满1年（12个月）以上。

六、借款人在向泉州市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款贴息时，需提供以下资料：

（一）购买廉租住房、经济适用房审批表。

（二）县（市、区）级民政部门出具的低收入家庭认定证明

原件及复印件。

（三）借款人及其家庭成员的身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、婚姻证明。

（四）贷款银行出具的正常还款明细清单。

（五）借款人留存的《借款合同》原件，借款人的还款存折。

七、借款人申请住房公积金贷款贴息额度的确定：

（一）城市低收入家庭职工公积金贷款贴息额度为借款申请人上一住房公积金贷款利息支出的50%。

（二）按上述规定计算后当年贴息额低于1000元的，按1000元作基数计算贴息额度，但不超过当年实际支付利息额。

（三）按上述规定计算后贴息额超过5000元的, 贴息额度按5000元计发。

八、住房公积金贷款贴息工作实行动态管理，每年进行一次。住房公积金贷款贴息年份为借款申请人上一（指上一1-12月）的住房公积金贷款利息支出的年份。

九、住房公积金贷款贴息采取借款人申报、管理中心初审、社会公示、管理中心审批发放的办理程序，每年5月份为贴息申报月，贴息申请每年申请审批一次，具体按下列程序办理：

（一）借款人申报。借款人于每年5月31日前持有关资料向管理中心提出公积金贷款贴息申请。

(二)管理中心初审。管理中心对申请资料（包括申请人家庭的住房面积、居住人口和收入情况）进行初审，初步拟定贴息对

象名单与贴息金额。

(三)社会公示。管理中心将经过初审后的贴息对象名单登报公示，并在借款人的户籍所在地、工作单位及居住社区进行张榜公示，接受社会监督。

(四)管理中心发放。管理中心于每年7月31日前将贷款贴息金额转入贴息对象的银行还款存折账户内。

(五)管理中心整档。管理中心对已经办理过的贷款贴息材料整理、归档。对经核对为低收入范围的借款人，登记造册并归档。

十、各县（市、区）低收入家庭的认定证明由借款人户口所在地县级民政部门出具。

十一、住房公积金贷款贴息所需资金，由市住房公积金管理中心根据公示结果及贴息比例，编制住房公积金贷款贴息支出计划，报泉州市财政局审核同意后，按规定从当年住房公积金业务支出中列支。

十二、享受公积金贷款贴息的借款人，当家庭生活条件好转，不再符合城市低收入家庭条件时，应主动到管理中心申请办理贷款贴息终止手续。不到管理中心办理贷款贴息终止手续的，管理中心责令其限期办理，逾期不办理的，除自动停止其贷款贴息业务外，同时依照闽建金管[2010]6号文的有关规定进行处理。

十三、借款人提供虚假资料，骗取公积金贷款贴息的，由管理中心负责查实及收回贴息资金，取消以后的住房公积金贷款贴息申请资格，其骗取行为经认定后记入人民银行个人信用信

息基础数据库，并报请当地纪检监察机关处理;涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。

十四、本试行意见自年 月 日起试行。

十五、本试行意见由泉州市住房公积金管中心负责解释。

住房公积金个人住房贷款办理 篇3

1、办理依据：《住房公积金管理条例》2002年国务院令350号第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条：申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

2、需提交的申请资料：依据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料：

（1）.身份证件（指居民身份证、户口簿和其他有效居留证件）；（2）.有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；（3）.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；（4）.抵押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；（5）.申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；（6）.贷款人要求提供的其他文件或资料。

借款人除提交以上资料外，还需向住房公积金管理中心提交（1）.借款申请；（2）.已预交20%以上房价款收据；

以上申请资料除提交原件外，还需提交复印件四份，统一填写、粘贴于《阿克苏地区职工住房公积金贷款资料清册》中，此《清册》借款人可在阿克苏行政服务中心三楼公积窗口积或各县住房公积金管理部领取。

3、办理条件：符合《住房公积金管理条例》第二十六、二十七条及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第五条：（1）.具有城镇常住户口或有效居留身份；（2）.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）.具有购买住房的合同或协议；（4）.不享受购房补贴的以不抵于所购住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的20%作为购房的首期付款；（5）.有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿还能力的单位或个人作为保证人；（6）.贷款人规定的其他条件。

4、办理期限：提交资料齐全、准确无误、签订借款合同后，阿克苏城区内单位的职工5个工作日贷款发放完毕，各县单位的职工8个工作日贷款发放完毕。

5、办理地点：阿克苏城区内单位职工在阿克苏行政服务中心三楼公积金窗口，各县单位职工在各县住房公积金管理部办理。

6、办理程序：公积金窗口（管理部）受理（领取贷款资料清册）咨询→借款人填写清册，提交有关资料、承诺、保证→公积金窗口（管理部）初审办理房产抵押→公积金中心复核签发委托贷款通知书→借款人和委托银行签订借款合同和抵押合同→公积金中心终审划转贷款基金→借款人凭受理单在公积金窗口（管理部）取件

住房公积金贷款流程 篇4

1、借款人持本人及配偶的身份证到公积金贷款部或公积金缴存专柜打印公积金查询单或查询折；贷款部受理人员审核借款人贷款资格，计算可贷额度；符合借款条件，发给借款人《青岛市住房公积金贷款申请审批表》一张；

2、借款人根据要求填写《青岛市住房公积金贷款申请审批表》，根据所购房屋类型及区域提供所需材料；

3、市住房公积金管理中心根据借款人提供的材料进行一周的审批，贷款批准后借款人前来签订《借款合同》、《抵押合同》并办理抵押住房的保险手续，合同各方签字盖章后，借款人到房产管理部门办理抵押登记手续；

4、抵押登记手续办结，贷款部工作人员负责办理划款（贷款部收妥《房屋他项权证》后三个工作日划结，每月23-28日不划款）

5、划款完毕，借款人到公积金贷款部领取进帐单和还款卡。

6、借款人自划完毕当月开始还款，采取“先息后本，按月均还”的方法，具体还款方式为： a、划款后当月的27日（如贷款划款日在当月27日之后，则于下一个月27日）支付自贷款划款之日起至该日的贷款利息（按日计算）；b、自第一次偿还贷款利息的次月起，借款人于每月27日支付合同规定的等额还款本息。

7、按合同约定还清贷款后，借款人可到公积金贷款部领取撤押证明和《房屋他项权证》然后到房产部门输撤销抵押登记的手续。

备注：

a、住房公积金二手房贷款程序及所需材料另见宣传材料。

b、如申请人在拉到通知后，一月内未到指定工作地点签订《借款合同》、《抵押合同》，合同签定一周内未办理抵押登记申请手续，本次贷款申请自动撤销。如申请人继续输需重新申请。

个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利。只要是公积金缴存的职工，按公积金贷款的有关规定，即可申请公积金贷款，其利率较低。

贷款范围：、购买房地产企业开发的楼盘，需要购房贷款的；、购买按规定可出售的公有住房，需要购房贷款的；、购买房地产交易市场具有产权的二手住房，需要购房贷款的；、因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房，需要建房贷款的；、为配合政府深化住房制度改革，经银行认可的其他购房贷款项目。

贷款额度与期限：

按现行政策规定，基本公积金贷款每户不超过10万元或不超过帐户储存总额的15倍，补充公积金贷款每户不超过3万元或储存余额的2倍。两项公积金都缴存的职工，贷款最高额不超过13万元。并且不超过总房价的80%，贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房，贷款额不超过总房价的50%，最长期限10年。但主贷人的贷款年限不得超过法定退休年龄5年。

贷款利率：

（1）.从2007年9月15日起，提高住房公积金个人购房贷款利率，5年（含）以下贷款由现行年利率4.59％调整为4.77％；5年以上贷款由现行年利率5.04％调整为5.22％。2008年12月个人住房公积金贷款利率5年（含）以下由3.51%调整为3.33%。5年以上由4.05%调整为3.87。

（2）.2007年9月14日（含9月14日）前受理并签订合同的按调整前利率执行，2007年9月14日以后受理并签订合同的贷款，按照调整后利率执行。2007年9月15日前发放的未到期贷款，从2008年1月1日起按上述通知的规定执行。

还款方式

住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。

每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。

每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。