古建修缮施工组织设计

古建修缮施工组织设计（共6篇）

古建修缮施工组织设计 篇1

工程名称：_________

合同价格：_________

发包方(以下简称甲方)：_________承德XX公司

承包方(以下简称乙方)：_________

经甲、乙双方协商一致，本着双方平等、自愿原则就甲方委托乙方建造武阳丽园小区景观工程，签订以下协议：_________

一、工程内容：_________

平米等工程(详见施工图纸)。

以上项目均按双方会审图纸之要求及附后预算总表所列项目、规格、备注、数量、要求施工。

二、工期：_________

1、开工日期：_________本项目工程工期从年月日起至________年________月________日止，共_______个日历天。开工日期以开始正式施工开始算起。

2、施工期内，若因停水、停电、大雨、暴雨天等因情况或甲方书面确认工期可顺延。

3、因甲方原因不能及时移交施工场地则工期顺延。

4、发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

三、工程合同价款：_________

经协商本合同总承包价款为人民币_190000、00元(十九万元整)，若施工过程中甲方有变更需要增加工程，则按实际发生结算。

四、承建方式

1、乙方对建筑工程包工、包料、包验收合格、包安全、包工期、包文明施工。

2、甲方对乙方所进场材料进行确认核准制。乙方对其提供所承建工程的饰面样板材料，必须经双方共同确认方可进行施工。

3、施工期间甲方负责乙方施工现场内发生的水电费用。

五、工程付款办法双方约定按以下方式支付工程款：_________

1、本工程无预付款。

2、合同生效后，发包人按时直接向承包人支付工程款：_________支付次数分三次支付。

3、四角亭a亭完工后，经业主、甲、乙三方验收合格，付给该项工程款合同金额60%。四角亭b亭完工后，经业主、甲、乙三方验收合格，付给该项工程款合同金额60%。四角亭c亭完工后，经业主、甲、乙三方验收合格，付给该项工程款合同金额60%。廊架c完工后，经业主、甲、乙三方验收合格，付给该项工程款合同金额60%。防腐木地板完工后，经业主、甲、乙三方验收合格，付给该项工程款合同金额60%。

4、工程全部完工后，付单项工程总费用(工程总价)的20%。

5、工程全部完工后三个月内，付工程总费用(总价，包括业主认可的签证、变更)10%。

6、扣留工程总费用(含业主认可的签证、变更费用)10%为质保金，工程全部完工并已验收合格为时间节点计算，一年后支付。

7、此合同所描述款项含税金(即税金由甲方代扣，扣除税率为3.41%)。

六、工程质量要求：_________

1、乙方必须严格按甲方所审定之设计施工图纸的内容、要求及有关古建筑施工规范进行施工。在施工过程中，乙方必须服从甲方监督管理，若发现乙方有不符合施工图纸要求及违反操作规范进行施工的事项，甲方有权提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切经济损失均由乙方负责承担。

2、施工过程必须作好记录及隐蔽工程验收签证(采用视频资料)。

七、工程竣工验收结算：

乙方于竣工后五天内向甲方提交竣工资料及验收报告申请，甲方在收到竣工验收报告后五天内组织有关部门进行验收，并于验收后五天内根据设计施工图纸、合同、补充合同给予合格批准或提出整改意见。甲方在验收合格后依据合同、补充合同及增加工程的签证清单进行结算。

八、延期违约责任：

乙方必须在施工期内按质、按量、按期完成工程。若工程延误，则每延误一天计罚人民币500元;若因甲方责任或不可抗力因素而令工程延误，乙方提出书面要求，甲方在三天内书面确认工期可顺延。

九、质保内容

质保内容按有关建筑施工验收规范标准执行。

十、质保期限

以工程竣工验收合格之日起计算工程质保期，质保期为十二个月。质保期从竣工验收之日开始计算，期满后由乙方以书面形式通知甲方接收。

十一、双方在施工中的几项规定：_________

1、施工期间，甲方因故进行修改调整，应提前二天通知乙方，向乙方发出修改书或修改图纸。如乙方发现有不妥之处，应提前二天以书面形式上报甲方，经甲方及设计部门处理后再行施工，所有修改调整的费用由甲方负责。

2、施工期间，乙方必须做好安全生产防范工作，落实各项安全措施，确保施工安全，承担安全施工责任，教育施工人员遵纪守法。

3、甲方负责现场工地的关系协调，以确保乙方施工进度。

4、乙方派出专人与甲方保持联络，协调现场施工。乙方承建的土建项目，应与相关安装工序密切配合，要求应用书面联系。

十二、合同生效与终止：_________

本合同自双方法人代表签字并加盖公章后生效。工程期满，甲方将款项结清后合同即告终止。

十三、本合同壹式贰份，甲、乙方各执壹份，具同等法律效力。合同履行中未尽事宜，应尽可能协商解决。可补签有关协议，补签有关协议与本合同具有同等法律效力。

签名：_________(甲方)签名：_________(乙方)

签订日期：_________签订日期：_________

古建筑修缮工程施工合同2

依照《中华人民共和国民法典》和________市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。

第一条工程项目

一、工程名称：________________

二、工程地点：________________

三、工程编号：________________

四、工程范围和内容：全部工程建筑面积________平方米。

(各单项工程详见工程项目一览表)五、工程造价：全部工程施工图预算造价人民币________元，其中：人工费________元。

(各单项工程详见工程项目一览表)

第二条工程期限

一、开竣工日期：依照国家颁布的工期定额，经双方商定，本合同工程开竣工日期如下：全部工程自________年____月____日开工，至________年____月____日竣工。

(各单项工程开、竣工日期详见工程项目一览表)

二、施工前各项准备工作，双方应根据工程协议书中第三条规定，分别负责按时完成。

三、在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。

顺延期限，应由双方及时协商，签订协议，并报有关部门备案。

1、由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者;

2、因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工者;

3、因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需材料、设备不合要求，而被迫停工或不能顺利施工者。

第三条物资供应

一、全部工程所需的物资按下列第项供应方式办理：特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采购，供应至乙方指定地点。

1、其他材料由乙方负责采购供应。

2、统配、部管材料，由乙方负责办理申请、订货、调剂合用，特殊材料及统配、部管的机电产品，由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供应。

3、包工不包料工程，全部材料、设备由甲方采购供应到现场或指定的加工地点。

4、其他方式：

二、由甲方负责供应材料和设备的品种、规格、数量及进场期限，详见甲方供应材料、设备一览表。

三、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成套设备在交付乙方前，由甲方负责检验(甲方委托乙方总包承办设备订货及非标准设备加工，应另签订协议)

四、工程所需材料，如因供应部门规格、品种或材质不能满足工程要求必须以其他规格、品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲方同意，并由三方签订协议后实行。由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，应按现行规定办理结算。

五、凡应附有合格证明的材料，在进场时必须由供应方负责验证;如无合格证明，必须经供应方试验合格后方准使用，其试验费用，应由供应方负担。因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验，其试验费用，应由甲方负担。

六、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。

第四条工程款结算

一、全部工程造价的结算方式。

按下列第项规定办理：

1、以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算。

2、按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外的费用;另按有关规定付款。

3、按标准施工图单方造价包干结算，包干范围以外的费用，另按有关规定付款。

4、包工不包料工程，按预算定额规定的人工费结算。

5、招标的工程，按中标的价款结算。

二、工程款拨付与结办法，按现行规定办理(详见附件)

第五条施工与设计变更

一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。

二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。

如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失，应由责任方负担：

1、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。

2、在施工中，如遇设计变更超出原设计标准或规模时，应在施工前按审批程序重新报批，经审查处审核工程预算，银行审查投资后，并由甲乙双方签订协议，方可施工。否则，任何一方不得强行施工。

3、在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安全部位。

4、在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。

三、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录，方能继续进行下一工序的施工。

一般隐蔽工程由乙方自行检查验收，并作好记录，重大或复杂隐蔽工程，应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽工程验收手续。

如甲方未届时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予承认。

四、甲乙双方在施工中遇到工程生项，应按定额管理办法报批。

变更工程协议所附的变更预算，应在施工前及时送经银行，做为结算工程款之依据。

第六条竣工验收、结算与保修

一、乙方在单项工程竣工前5日将验收日期以书面通知甲方届时验收，如甲方不能按时参加验收，须提前通知乙方取得乙方同意后，另订验收日期，但甲方须承认竣工日期，如再不按时参加验收，其所发生的管理费和各项损失均由甲方承担。

并偿付给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。

二、竣工工程验收合格，从验收之日起3天内，乙方向甲方移交完毕。

如甲方不能按期接管、致使验收后的工程发生损失，应由甲方承担。

三、本项工程中的单位工程，如需单独移交甲方，在移交时，双方应办理中间验收手续，作为该单位竣工工程验收之依据。

四、在进行竣工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方应负责无偿修理或返工，并在双方议定的措施和期限内完成。

经验收合格后，再行移交。

由此造成工程逾期交付的，乙方应偿付给甲方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。

五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可做减项竣工，并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。

六、竣工工程验收，以国家颁发的施工验收规范、技师检验标准及施工图为依据。

在进行竣工验收时，乙方应在验收前0天向甲方提供以下文件：

1、增减变更文件和其他洽商记录;

2、隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录;

3、工程竣工后，应绘制竣工图，工程变更不大的由施工单位在原施工图上加以说明，提交建设单位存档。

工程变更较大的，可以由建设单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制竣工图。

七、乙方在单项工程竣工验收后，属于民用建设项目应于竣工验收后5天内，属于工业建设项目，应于竣工验收后30天内，将竣工结算件送交甲方进行审查。

甲方应在接到竣工结算件后，民用建设5天内，工业建设年，采暖工程保修第一个采暖期内。

八、在保修期内，确由施工单位责任造成的`屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，乙方应负责无偿修理。

(属于专业性建筑安装工程按国务院各有关主管部门的特殊规定办理)

九、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任。

第七条违约责任和仲裁

一、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，(以竣工验收合格日期计算)每逾期一天，应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违约金;属于包工不包料的，每逾期一天，应偿付给甲方按预算人工费千分之二的逾期违约金。

二、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖期不付，按银行的短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金。

三、实行合理化建议奖和提前竣工奖的，甲乙双方应根据有关政策的规定，另行协议。

四、建筑安装工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解;解决不了的，可选择下述第项处理：

(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，

(2)直接向人民法院起诉。

甲方：

乙方：

年月日

古建筑修缮工程施工合同3

发包方(甲方)：_______________县文物管理所

承包方(乙方)：_______________公司

依照《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国建筑法》的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

一、工程概况：___________

工程名称：_____________________修缮工程

工程地点：________________县城

工程承包范围：

1、__________屋面原有屋脊和屋面瓦件拆除，清扫望砖屋面;给整个屋面做防水，增加砂浆找平层、防水卷材、铺底灰、铺瓦、嵌缝、更换损坏瓦件。

2、所有木质构件原有油漆面铲除、清扫、下架木刷漆、上架木绘制彩绘(达到墨线小点金的效果、但不贴金)、更换损坏的木质构件。

3、__________散水增加阶条石与陡板;

4、重新制作月台，并增加阶条石、陡板、望柱、寻杖栏板、甬路海墁地面、如意踏跺;5、更换墙面酥碱青砖、修复墙体裂痕等;

以上所用材料参照工程预算书。

承包方式：包工包料

二、合同价款(固定价格)

金额(人民币大写)：__________元整;￥__________元;

三、工期：___________

合同工期：_____日历天

开工日期：_____年_____月_____日

竣工日期：_____年_____月_____日

按期完成不奖不罚，工期每推迟一天，罚合同价款的千分之五(5‰)，但总数不超过合同价款的百分之五(5%)罚款将被作为违约金从最后一次拨付的工程款中扣除。

四.工程质量标准

本工程质量标准必须达到国家现行《工程建筑装饰装修质量验收规范》的合格标准。

五.安全生产

乙方必须安全、文明施工，必要时工地现场应采用围护等措施，施工中造成的一切安全责任事故由乙方负责，所发生费用全部由乙方承担。

六、工程款支付：

合同签订后甲方应在乙方正式施工后3日内支付合同价款的20%作为预付款;工程大部分项目完成后支付合同价款的40%;工程全部完成后再支付合同价款的35%;本工程质保金为5%。

七、质保期：_______年

保修期限执行现行的国家标准《建设工程质量管理条例》，缺陷期内由乙方负责保修，费用由乙方承担。保修期从乙方施工完成交由甲方使用时算起，保修期结束甲方全部支付乙方该工程的质保金(即本工程5%的质保金)。

八.合同的生效

合同订立时间：______年____月_____日

本合同双方约定签字盖章后生效。

九.附则.

1.本合同发生纠纷后，当事双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请上级业务主管部门进行调解，解决不了的，可向__________市经济合同仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院起诉

2.本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方(盖章)：___________乙方.(盖章)：___________

法定代表人：___________法定代表人：___________

或委托代理人(签字)：___________或委托代理人(签字)：___________

_____年_____月______日

古建筑修缮工程施工合同4

发包方(甲方)：

承包方(乙方)：

依照《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国建筑法》的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

一、工程概况：

工程名称：东明县文庙大成殿修缮工程

工程地点：东明县城(原镇一中学校院内)

工程承包范围：1、文庙大成殿屋面原有屋脊和屋面瓦件拆除，清扫望砖屋面;给整个屋面做防水，增加砂浆找平层、防水卷材、铺底灰、铺瓦、嵌缝、更换损坏瓦件。2、所有木质构件原有油漆面铲除、清扫、下架木刷漆、上架木绘制彩绘(达到墨线小点金的效果、但不贴金)、更换损坏的木质构件。3、文庙散水增加阶条石与陡板;4、重新制作月台，并增加阶条石、陡板、望柱、寻杖栏板、甬路海墁地面、如意踏跺;5、更换墙面酥碱青砖、修复墙体裂痕等;以上所用材料参照工程预算书。

承包方式：包工包料

二、合同价款(固定价格)

金额(人民币大写)：柒拾柒万元整;￥770000.00元;

三、工期：

合同工期：60日历天

开工日期：20__年7月5日

竣工日期：20__年9月5日

按期完成不奖不罚，工期每推迟一天，罚合同价款的千分之五(5‰)，但总数不超过合同价款的百分之五(5%)罚款将被作为违约金从最后一次拨付的工程款中扣除。

四、工程质量标准

本工程质量标准必须达到国家现行《工程建筑装饰装修质量验收规范》的合格标准。

五、安全生产

乙方必须安全、文明施工，必要时工地现场应采用围护等措施，施工中造成的一切安全责任事故由乙方负责，所发生费用全部由乙方承担。

六、工程款支付：

合同签订后甲方应在乙方正式施工后3日内支付合同价款的20%作为预付款;工程大部分项目完成后支付合同价款的40%;工程全部完成后再支付合同价款的35%;本工程质保金为5%。

七、质保期：三年

保修期限执行现行的国家标准《建设工程质量管理条例》，缺陷期内由乙方负责保修，费用由乙方承担。保修期从乙方施工完成交由甲方使用时算起，保修期结束甲方全部支付乙方该工程的质保金(即本工程5%的质保金)。

八、合同的生效

合同订立时间：20__年7月4日

本合同双方约定签字盖章后生效。

九、附则、

1、本合同发生纠纷后，当事双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请上级业务主管部门进行调解，解决不了的，可向菏泽市经济合同仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院起诉

2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方(盖章)：

乙方、(盖章)：

法定代表人：

法定代表人：

或委托代理人(签字)：

或委托代理人(签字)：

年月日

古建筑修缮工程施工合同5

发包方(甲方)：_____________________

承包方(乙方)：_____________________

依照《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国建筑法》的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

一、工程概况：_________

工程名称：______________________________

工程地点：_________________________________

工程承包范围：_________

1、________________大成殿屋面原有屋脊和屋面瓦件拆除，清扫望砖屋面;给整个屋面做防水，增加砂浆找平层、防水卷材、铺底灰、铺瓦、嵌缝、更换损坏瓦件。

2、所有木质构件原有油漆面铲除、清扫、下架木刷漆、上架木绘制彩绘(达到墨线小点金的效果、但不贴金)、更换损坏的木质构件。

3、__________散水增加阶条石与陡板;

4、重新制作月台，并增加阶条石、陡板、望柱、寻杖栏板、甬路海墁地面、如意踏跺;

5、更换墙面酥碱青砖、修复墙体裂痕等;以上所用材料参照工程预算书。

承包方式：_______________

二、合同价款(固定价格)

金额(人民币大写)：_______________________元;

三、工期：_________

合同工期：_______________

开工日期：______________年______月______日

竣工日期：_______________年______月_______日

按期完成不奖不罚，工期每推迟一天，罚合同价款的千分之______(______‰)，但总数不超过合同价款的百分之______(______%)罚款将被作为违约金从最后一次拨付的工程款中扣除。

四、工程质量标准

本工程质量标准必须达到国家现行《工程建筑装饰装修质量验收规范》的合格标准。

五、安全生产

乙方必须安全、文明施工，必要时工地现场应采用围护等措施，施工中造成的一切安全责任事故由乙方负责，所发生费用全部由乙方承担。

六、工程款支付：_________

合同签订后甲方应在乙方正式施工后3日内支付合同价款的20%作为预付款;工程大部分项目完成后支付合同价款的40%;工程全部完成后再支付合同价款的35%;本工程质保金为5%。

七、质保期：_________三年

保修期限执行现行的国家标准《建设工程质量管理条例》，缺陷期内由乙方负责保修，费用由乙方承担。保修期从乙方施工完成交由甲方使用时算起，保修期结束甲方全部支付乙方该工程的质保金(即本工程5%的质保金)。

八、合同的生效

合同订立时间：_____________年_______月______日

本合同双方约定签字盖章后生效。

九、附则、

1、本合同发生纠纷后，当事双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请上级业务主管部门进行调解，解决不了的，可向菏泽市经济合同仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院起诉

2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方(盖章)：_________乙方、(盖章)：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

或委托代理人(签字)：_________或委托代理人(签字)：_________

古建修缮施工组织设计 篇2

古建筑修缮工程是指以保护古建筑为目的,在保持古建筑现状的基础上,为恢复古建筑原状而进行的一系列修正和维护活动。古建筑保护与修复不仅关系到人类社会物质文明的发展,而且与人类文化遗产的延续息息相关[1]。古建筑修缮是延续我国物质文化传承的有效手段之一,同时也是一项高度专业化的技术,目的是在保护古建筑的同时,再现其历史及美学价值。

1 古建筑修缮工程特点

1.1 严格遵守古建筑保护的相关法律法规

2004年5月1日起施行的《文物保护工程管理办法》第一章第三条规定:“文物保护工程必须遵守不改变文物原状的原则,全面地保存、延续文物的真实历史信息和价值;按照国际、国内公认的准则,保护文物本体以及与之相关的历史、人文”[2]。国际上通行的文物保护准则主要有“最小干预原则”和“尽可能多地保持历史文化信息”。也就是说,在进行古建筑修复时,除了保证修复构件合格之外,还应做到在施工过程中对原构件最小的干预,不随意增加新材料或修缮范围。例如,进行砖墙面修缮工程时,在不影响施工质量的前提下,修缮复原时应尽可能采用原有砖构件,尤其是带有文字等历史较高的构件。而新材料的使用不是替换原材料,只是为了对原材料原结构进行补强或加固。

值得注意的是,在对国际通行的“最小干预原则”与“尽可能多地保持历史文化信息”的具体理解上,我国古建筑保护传统方式与西方存在一定的差异,这就是我国文物保护准则中的“做旧如旧”原则。例如,在彩画修复工程中,为了讲究传统的协调统一,我们在修复时通常会装饰一新,尽量做到天衣无缝以假乱真的效果;西方则相反,他们会尽量让彩画新旧分明,让人能清晰的分辨出哪部分是原有的,哪部分是修缮的。

1.2 修复方法的多样性

在古建筑修复过程中,对损坏的构件,基于“最小干预”原则,通常能修复的都尽量不用替换。若必须需要替换时,新构件的材料应在色彩、质感及外观方面与原材料尽可能保持一致。若修复部分已经缺失的,应以原有的历史记录和形象为依据,在外形确认和材料选择上不能凭空臆测。

在古建筑修缮工程中,一个分部工程的修复方法也呈现出多样性。就拿木构件来说,常用的木构件修复方法有两种——“原位补强”和“落架大修”。墙面修复通常也有两个方法——替换和拆砌。但在选择具体的修复方案时,一般都需要事先对古建筑的现状进行详细的测定,也不能为了提高造价而随意采用“落架大修”或“砖墙拆砌”方案,这就不符合古建筑修复原则中的“最小干预”原则了。同样,也不能因压低造价而仅采用“原位补强”或“墙面砖替补”,例如英国曼切斯特附近的巴格雷府邸是一栋13世纪早期的木构架建筑,为防止建筑倒塌,在修缮时曾考虑过两个加固方案。一是原位补强,采用嵌玻璃纤维杆和使用环氧树脂的方法对受损部分进行加固。但这种方法是不可逆的,与原木构架的设计意图和受力机制相悖的同时,也不利于以后修缮工作的开展。因此,最终采用了第二种“落架大修”的方案,把木构架拆卸,将损坏部分采用新材料重做后再进行整体装配。

1.3 管理方法的创新性

同新建工程一样,古建筑修缮工程也要经历立项、规划、设计、监理、招标、现场施工和竣工交付,整个过程都需要一个或几个团队来具体实施和管理。但由于古建筑的历史价值及不可逆性,在对古建筑修缮工程进行管理时也应有异于常用的新建工程管理模式及方法。即需要在现有管理模式的基础上,结合古建筑修缮工程的特点,建立一套适合我国古建筑修缮工程的管理模式,在顺利完成古建筑修缮工程管理工作的同时,创造最佳的社会收益。

2 古建筑修缮工程施工管理系统和方法

一个好的管理模式,都是以理念为指导、以系统为支撑、以方法为基础的。古建筑修缮工程的管理理念是在古建筑修缮过程中,运用专业的知识、技能、工具和方法,使工程能够在资源有限的情况下,实现或超越所设定的目标及期望。在理念的指导下,结合古建筑修缮工程的特点,建立科学实用的古建筑修缮工程管理系统,选择正确的管理方法,是建立一套创新型古建筑修缮工程管理模式的必经之路。

2.1 管理系统

一个工程项目包含有多个参与者。如图1所示,古建筑修缮工程项目的参与者,主要有业主、设计单位、监察单位、监理单位和承包商。同其他工程一样,承包商可以在合同约定范围之类选择供应商和分包商。与一般的工程项目不同,文物局参与工程的监察工作,对施工质量进行监督,并参与工程的竣工验收。由于古建筑的历史价值及不可逆的特性,施工时所存在的风险也多于其他工程,因此在开展修缮工作时还应增加“项目顾问团队”,对工程的施工、安全及文物保护等工作提出意见和建议,指导施工的顺利开展和有序进行。

古建筑修缮项目的施工管理组织结构如图2所示,整个管理系统以项目经理为首,项目经理对项目的成功策划和执行负总责。因此,项目经理就是古建筑修缮工程施工管理系统的决策层。项目经理下设4个主要的管理部门,各自主要负责项目的生产、协调、安全和顾问工作。生产部主要由技术负责人负责;协调部主要由造价工程师负责;安全部主要由安全/结构工程师负责;顾问工作则由专家顾问团来执行。技术负责人、造价工程师、安全/结构工程师和专家顾问团共同组成了古建筑修缮工程施工管理系统的管理层,主要负责把项目经理制定的目标贯彻到各个职能部门的工作中去。最后,由施工员、预算员和安全员等专业技术人员和班组组成执行层,主要工作是在执行决策层的领导和管理层的协调下,通过各种技术手段,把组织目标转化为具体行动。

2.2 管理方法

在古建筑修缮工程施工过程中,需要对工程的质量、进度、成本进行控制,也需要对工程的信息、合同、安全进行管理,管理工作复杂又繁多。对古建筑修缮工程的相关工作进行目标管理,可以使复杂的管理工作变得有序。将施工战略目标分解为众多可管理的子目标。在此基础上,借鉴PDCA循环的管理思想,并结合古建筑修缮工程项目自身的诸多特点,建立一种新的古建筑修缮工程项目施工目标管理模式,称为“4E模式”(EstablishExecute-Evaluate-Enhance的简称)。

如图3所示,该模式将目标管理分成4个过程,即制定—执行—评估—强化四个步骤。制定目标是“4E”模式一个循环中的起始点,该阶段的重点在于将战略目标分解成可供各职能部门逐步有序完成的子目标,子目标的有效性是实现目标管理的重要基础;执行作为古建筑修缮工程施工管理的第二步,是子目标在项目管理上的实现,是执行层根据各自的职责分工和目标计划,逐步落实施工管理工作的过程;评估是管理人员采用一定的技术手段对计划实施之后的目标实现状态进行评价,找出实施过程中的不足并寻求处理方法的一个过程;强化是“4E”模式一个循环中的终点,也为下一个循环提供目标制定的依据,持续改进“4E”目标管理的有效性,以实现施工方的施工管理目标。“4E”目标管理模式是一个制定目标、实施目标、发现问题和解决问题的迭代式管理模型。它可以使古建筑修缮工程施工管理工作有条不紊的展开和进行,在提高工程管理水平的同时,降低施工管理成本。

3 对古建筑修缮工程施工管理的若干建议

3.1 加强施工前期资料收集工作

古建筑修缮工程是对古建筑进行维修和复原的一个过程。其工程量清单并不能百分之百的反映出项目实际施工时所产生的工程量。特别是对于“修补”、“替换”类的分部工程项目,实际施工时所产生的工程量都会出现一定的偏差。因此,就需要在施工前对古建筑资料进行具体收集,包括图纸审核、工程量核对和待修缮部位的影像资料等,以利于复原样貌与历史样貌保持一致,也利于施工完成后的工程量核对,避免施工参与方的相互疑虑。

3.2 加强施工中的文物施工安全

文物是不可再生的,施工中文物的安全也是不容忽视。造成文物安全风险的因素很多,例如工人文物安全意识淡薄、机械选择、自然环境和不可抗力等。因此,就需要对文物的安全保护加以重视。强化工人的文物保护意识;规范作业场地施工安全;选择合理的施工机械,避免因机械选择和操作的失误造成的文物损坏;建立文物施工安全保障体系,并以此建立实施安全应急计划,保证文物安全风险发生时能最快地排除风险,使相关损失降到最小。

3.3 加强原材料采购质量

古建筑修缮工程施工中通常较少采用新材料或新工艺,所以施工工艺的风险较小。材料是影响施工质量的主要因素之一。因此,必须严把原材料质量关。例如,古建筑修缮的一大难题是缺乏干木料,很多木料都现采现用,木材含水量偏高,湿木材用于古建筑修缮不仅难以保证质量,还极易腐朽和开裂[7]。

4 结论

古建筑修缮工程的开展,在创造社会价值的同时,也保留了当地的历史文化。与一般工程相比,古建筑修缮工程施工技术要求更高更复杂,加之古建筑自身特点,这就给古建筑修缮工程施工管理提出了很高的要求。目前,对古建筑修缮工程管理的研究还比较少。但随着研究的不断深入和实践,具有中国特色的古建筑修缮工程管理理论也将不断持续完善,在提高行业整体管理水平的同时,在为施工企业创造更多利润和更强大的竞争力。

摘要：目前,我国的古建筑修缮工程施工管理大多采用新建工程的管理模式,还没有一套结合我国古建筑修缮工程特点的科学实用的古建筑修缮工程管理模式。本文首次科学地阐述了古建筑修缮工程的定义,并简要分析了古建筑修缮工程的特点,根据古建筑工程施工管理理念,建立了古建筑修缮工程项目及施工管理系统,同时借鉴PDCA循环的管理思想,建立了“4E”目标管理模式进行古建筑修缮工程施工项目管理。最后,提出了古建筑修缮工程施工管理的三点建议,以供参考。

关键词：古建筑,修缮工程,管理系统,“4E”目标管理模式

参考文献

[1]O.I.Prutsin.Conservation and restoration of Architectural Heritages in the 21st Century[J].世界建筑,1999.

[2]王共钧.中国古建筑语言[M].北京:机械工业出版社,2006.

[3]宁艳,许幼生.古建工程科学的施工管理模式初探[J].South Architecture,2006.08.

[4]何钧.古建修缮复新的探讨[J].浙江建筑,2009.07.

[5]林道友.论古建修复中的若干问题[J].浙江建筑,2006.07.

[6]曹荣生.关于古建筑修缮的几点体会[J].中国新技术新产品,2009.

古建修缮施工组织设计 篇3

摘要：古典园林设计课程是建筑学（古建修缮与保护）专业的基础课，建筑尤其是中国的古建筑自古与园林环境联系紧密，因此，该课程有助于学生深入理解古建筑保护的内涵和外延。对课程教学目的、教学内容、设计题目等的分析，有助于教师在未来的教学工作中更加完善地进行课程体系的改革和设计，引导学生更深层次地探究、体会、继承和发展中国的古典园林文化。

关键词：建筑学（古建修缮与保护）专业：古典园林设计课程：教学研究

建筑自古以来就与自然环境有着密不可分的关系。在中国，古代的园林与建筑是并行发展的，上自帝王的宫殿与苑囿，下至官僚富豪、文人名士的住宅与私园，建筑与园林在建造的过程中都是统一考虑的，尤其是中国的古建筑，蕴含着先人适应自然环境的智慧。因此，古建修缮与保护方向的学生非常有必要学习和掌握园林景观尤其是古典园林的设计方法，但该专业学生在学习本课程时只有建筑学外部空间设计的理论知识，缺乏园林设计的基本知识。学生如何在短短的课时内掌握并且能够运用园林设计方法和要素设计传统园林景观，是古典园林设计教学中值得思考的问题。

一、教学目的和教学内容

（一）教学目的

教师要采用理论与实践相结合的教学模式，使学生了解中国古典园林的基础知识和流程，掌握基本要素和基本方法，并能够进行中小规模的古典园林设计。此外，教师要求学生在设计的同时思考三个方面的问题：一是如何准确地将调研、分析语言转化为图面语言，二是如何将现代景观的设计语言用传统园林的要素表达出来，三是如何在满足现代园林空间功能的同时体现传统园林文化的意境和内涵。

（二）教学内容

理论课程首先讲授中国古典园林设计的要素与方法、设计思想和设计手法；其次讲授中国古典园林的基本构图和意境。实践课程主要安排两个作业，第一个是场地调研，第二个是具体设计，这可以加深学生对古典园林设计及表达方法的理解和感悟。教师希望通过作业使学生能够将现场调研和设计构思很好地转化为设计语言，并且能够将现代园林空间功能与传统园林设计要素相结合，扩大建筑设计的视野、宽度和深度。

（三）教学方式和流程

在教学方式上主要采取理论教学和实践教学相结合的方式，理论与实践各12个课时。理论课程要求学生掌握中国古典园林的组成要素和作用、造景与意境营造、构思要点。实践教学主要分为三个阶段：第一阶段4个课时，以三或四人一组进行调研，讲解对场地的理解和感悟，随后由全班学生与教师一起分析和点评；第二阶段4个课时，个人对场地进行深入构思并绘制平面草图，以调研现状为基础，深入绘制平面草图；第三阶段4个课时，深化草图，完成设计图纸。

二、实践课程题目设计

（一）题目设定

设计题目对场地、面积及设计背景进行限定，设计成果统一为A3大小的装订文本。设计基地主要选择南阳市白河的小岛——月亮岛，四周临水，要求学生在基地内部自行选择1～2hm²的用地设计汉代背景的古典园林。该处是南阳市公园用地，既要满足现代公园的空间功能需求，又要体现园林的历史背景和人文背景。

（二）设计成果要求

总体设计要求学生利用该基址使之形成一处具有优美的自然环境、深厚的文化内涵和恬淡雅致的意境的古典园林式休闲空间，运用古典园林设计方法组织建筑、绿化、道路、山水元素，创造美景宜人的游赏环境，营造独具匠心的园林意境。设计成果要求包括总平面图（比例自定）、设计分析图、总体剖面图、整体鸟瞰图、局部透视图若干及各项设计说明。

三、教学成果分析

（一）学生加深了对调研分析语言与设计语言的转化能力的理解

对于场地的调研分析是整个古典园林设计的基础工作，也是整个场地设计构思的关键。对于场地的现状、历史背景以及人文背景等的分析，学生能够从场地的背景出发进行园林空间布局。比如，一个学生的场地调研从现状要素的分析出发，确定场地的出入口以及场地的基本空间结构，从而确定场地的构思和基本布局。

（二）学生加强了对现代景观的空间功能与古典园林设计要素的转换能力的理解

学生设计的场地不同于传统的私家园林，学生在设计中要体现现代公园的基本功能需求，同时体现传统园林的文化内涵。中国古典园林在有限的空间里，综合运用了多种设计手法，完美地完成了由物质空间的拓展到意境空间的联想升华，这些设计手法看似传统，实则与当代环境心理学、现代设计基本原理等并不相悖。因此，在整个古典园林设计的过程中，学生要学习用传统园林的设计要素表达现代园林的空间功能。

（三）学生对古典园林与诗词书画等关系的理解和感悟提升

古典园林与历史背景密切相关，同时与当时的诗词书画相互影响。诗文题咏与某些景象相结合，被组织到景象之中，点出景象的精粹所在，阐明景象的思想、情趣，促使景象升华到精神的高度，从而成为园林艺术不可分割的组成部分。通过设计，学生进一步理解和感悟古典园林与诗词书画等的相互影响和联系，许多学生用题词或者景点题名来深化意境，比如，清音阁、正凝堂、致远斋、经畲书屋、珠箔舫等。

（四）学生加深了对古典园林空间造景手法的理解和运用

古典园林景观要素种类丰富，排列多样，看似表现出自由随意的风格，但实际上古典园林空间逻辑清晰，体现出有序的空间脉络。在理论学习的基础上，通过实践设计加深对古典园林造景手法的理解和运用，通过模型感知、剖面表现等体会所设计的园林空间布局和竖向空间表现，同时进一步通过细部空间的设计和表现，学生掌握了园林空间从大到小的转化和设计，进一步掌握了建筑、山石、水体、植物的运用和相互组织的方式。

四、结语

在古典园林设计的教学过程中，虽然教师基本完成教学目标和教学任务，学生也在该课程的理论学习和实践设计中对古典园林设计有更深层次的理解，但是在教学中也出现很多问题，如学生不能很好地利用现状场地条件，对于场地内部的建筑、道路等尺度把握不准，在设计中暴露出对该课程知识储备明显不足等。结合课程中的具体问题，笔者希望在今后的教学工作中能够有针对性地结合教学内容解决问题，以期在未来的教学工作中能够更加完善地进行课程体系的改革和设计，引导学生更深层次地探究、体会、继承和发展中国的古典园林文化。

古建修缮施工组织设计 篇4

在古建筑修缮过程中防火工作应特别注意以下几点;

(1)修缮工程较大时，古建筑的使用管理单位和施工单位应遵照《古建筑消防管理规则》的规定，将工程项目、消防安全措施、现场组织制度、防火负责人、逐级防火责任制事先报送当地公安消防监督部门，未获批准，不得擅自施工，

(2)工地消防安全领导组织、义务消防队、值班巡逻、各项消防安全制度，以及配置足够的消防器材等消防安全措施都必须落到实处，

(3)在古建筑内和脚手架.上，不准进行焊接、切割作业。如必须进行焊接、切割时，必须按规定要求执行。

(4)电刨、电锯、电砂轮不准设在古建筑内;木工加工点，熬炼桐油、沥青等明火作业，要设在远离古建筑的安全地方。

(5)修缮用的木材等可燃烧物料不得堆放在古建筑内，也不能靠近重点古建筑堆放;油漆工的料具房，应选择在远离古建筑的地方单独设置;施工现场使用的油漆稀料，不得超过当天的使用量。

(6)贴金时要将作业点的下部封严，地面能浇湿的，要洒水浇湿，防止纸片乱飞遇到明火燃烧。

零星维修(修缮)工程施工合同 篇5

发包单位： 甲

立合同（以下简称 方）

承包单位： 乙

根据《中华人民共和国合同法》以及国家有关法规、规定，并结合本工程实际情况，甲乙双方经过充分协商，在平等互利的基础上，就 工程的承包事宜达成一致意见，订立本合同，以之共同遵守。2.甲方负责做好施工现场的“三通”，并提供有关隐蔽障碍物的资料。3.乙方负责编制施工组织设计或施工方案、施工进度计划及用水、用电计划，并送甲方审核。

4.乙方必须提前三天向甲方发出开工通知书，经甲方签证后方可开工。6． 本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份。7． 合同签约地点： 8． 补充条款：

甲 方： 乙 方： 法人代表： 法人代表： 地 址： 电 话： 签约地点：

浅谈古建筑的营造与修缮 篇6

1 基础与台基工程

1)在施工现场三通一平后,首先会同有关单位根据设计图纸确定建筑位置,墙体、柱网轴线尺寸和±0.00的标高。以便根据轴线和标高确定墙体和基槽的宽度、深度,然后进行核对查实开挖槽基。由设计人员按设计深度进行施工或者挖至冰冻线下老土层。

2)地基处理:河槽基挖土完成后,要经有关单位查验确定后,方可进行钎探、夯实,按照设计方案进行逐步施工,基本做法与现代相同。

3)传统基础名称与施工做法:砌磉墩、掐拦土,传统基础一层建筑多为独立基础,支撑柱顶的独立基础称为“磉墩”,磉墩之间的墙称为“拦土”,它是为拦挡回填土用的,一般不与磉墩相连接。

4)柱顶石的作用与摆放:“磉墩”砌筑到设计高度时,要校对轴线,放好十字轴线,即可摆放柱顶石。安装时柱顶石上的十字轴线要与网轴线相对,外围柱子一定要加出侧脚尺寸,柱顶石要绝对顺直平整。

5)包砌台明:房屋台基露出地面部分称为台明,台明四周应用砖石砌筑,包砌台明可与砌磉墩、掐拦土同时进行,也可滞后进行,根据具体工程施工情况而定。

2 大木构件预制加工

1)备料:

按设计要求,以幢号为单位开出料单,备料时要考虑到“荒料”,材料的长度截面尺寸都要留出供预制加工的余量。

2)验料:

根据工程对材料的质量要求,检验有无腐柱、虫蛀、劈裂、空心以及结疤、裂缝、含水率等,不符合质量要求的木材坚决不能使用。

3)材料初步加工:

将荒料加工成制作木构件所需的规格材料。如柱、檩等圆构件的砍圆刨光,梁、枋等方形构件砍刨平直,以备划线制作使用。

4)排丈杆:

是一项非常严格细致的工作,绝对不能出差错,一般由技术最高的工匠师傅或工地技术负责人进行,丈杆排出后必须经两人或多人严格检查核对,确认无误后方可进入使用环节。

5)大木构件制作:

首先的工作程序是画线,大木画线的工具除丈杆之外还有弯尺、墨斗。画檩碗用的样板、画榫头用的样板、岔活用的岔子板等。大木制作的传统工具有锯、锛子、刨子、斧子、凿子等。大木画线有一套传统的、独特的符号,分别用来表示中线、升线、截线、断肩线、透眼、半眼、大进小出眼、枋子榫、正确线、错误线等。

6)大木构件的分类与保护:

大木构件预制加工完成后,要集中分类堆放,木构件分类为柱类、梁类、枋类、檩类、板类以及椽子、连檐、望板和其他不同类别,分别用不同的丈杆画线标计,木构件成品应及时妥善保管好,防火防腐,不可日晒雨淋、碰撞损坏,以备随时顺利安装。

3 石活加工

用于古建筑工程的石材主要有阶条石、土衬石、埋头、踏垛、柱顶、角柱、腰线、挑檐、象眼、垂带、砚窝、须弥座等。其中,阶条石、土衬石、埋头等用于台基部分,角柱、腰线、挑檐用于墙身部分。由于石活用于台基、墙体施工时使用,所以应事先提前进行加工。古建筑所用的石材多为长方形,这种一般石料的加工程序主要有选定荒料、打荒、打大底、弹线打小面、砍口齐边、刺点或打道。

4 大木构件吊装

大木吊装的一般程序和注意事项概括为:对号入座、切记勿忘、先内后外、先下后上、下架装齐、验核丈量、吊直拨正、牢固支戗、上架构件、顺序吊装、中线相对、勤校勤量、大木装齐、再上椽望、瓦作完工、方可撤戗。这64字要诀,是在总结前人的施工经验和技术的基础上汇总出来的。只要按照这些要诀去做,就能保证大木安装工程准确无误的完成。

5 砖料加工和灰浆调制

中国传统建筑所用的砖瓦材料的形成和发展历史悠久,品种繁多,这些材料多为手工制作,经砖瓦窑烧结而成。外形比较粗糙,但传统建筑墙体却十分讲究,有干摆、丝缝等多种,对砖料的精度要求较高。为适应墙体的摆砌需要,要对砖料预先加工。

5.1 砖料的品种与加工做法

常用的砖料有“大小停泥砖”“尺二、尺四、尺七方砖”“开条砖”“兰四丁砖”等。需要加工的墙体种类是停泥砖,墁地用的是方砖,作盘头、博缝、戗檐用的檐头砖,以及影壁、檐口、须弥座等处用的杂料砖等。

砖料加工是凭砍、磨等手段,将粗糙砖加工成符合尺寸和造型要求的细砖。砍出“官砖”(标准砖)并按“官砖”尺寸定出制子,砍制程序,先将看面用刨子铲干并抹平,沿一侧划出直边,用扁子和敲子将多余部分铲去,称为打扁。在打扁的基础上用斧子进行下一次劈砍,此工序称“过助”,并在后面留出包灰、截一节好头为准,用制子和角尺画线,截另一头,并进行同样加工。

5.2灰浆调制与名称

传统古建筑瓦石工程所用灰浆种类繁多,有“九浆十八灰”之美称。其中有“素灰”“大麻刀灰”“中麻刀灰”“小麻刀灰”“月白灰”“老浆灰”“煮浆灰”“红素灰”等。灰浆有“青浆”“桃花浆”“烟子浆”“红土浆”“包金土浆”“汇来浆”“深月白浆”“素月白浆”等。以上这些灰、浆要根据不同部位、不同气候、不同时间、不同用途事先进行调制。

灰浆的调制,按灰的泡制方法分为:1)水泼过的生石灰过筛后青灰浆分层泼撒。2)煮灰浆做法。3)老灰浆做法。4)素灰浆做法。5)大、中、小麻刀灰重量配比做法。

6墙体砌筑工程

1)干摆做法即“磨砖对缝”,它是用经过砍磨加工的砖料干摆墙体外皮,用其他砖衬里,里外皮砖凭丁砖拉结,干摆缝间不坐灰,因而无缝隙。灰浆一般用白灰和黄土调成的挑花浆灌注为一体。

2)丝缝砌筑传统做法:丝缝即细缝的含义。砖与砖之间有2 mm～4 mm的细砖缝,要用老浆灰打灰条,在里口打两个灰墩,然后里口灌浆。丝缝墙砌完后要进行打点、墁干活、水活,还要进行耕缝,以使墙面美观、大方、清洁。

3)除以上两种做法外,还有消白、糙砌等不同做法,分别应用于不同部位和环节。

4)其他零星砌体,如砖圈做法,五进五出做法,圈三套五做法,砖池子做法、方砖清砌,人子纹砌法、砖墙花砌,花瓦墙帽砌法等。

7瓦面瓦工程

屋面传统施工做法为木质巴板顺接销钉,喷刷防腐油,调制护板灰抹实,其厚度不低于2 cm,依次上苫背(灰背)等,灰背强度厚度达到设计标准,方可进行瓦瓦。屋面瓦瓦也有十分严格的操作规程,瓦瓦一般用掺灰泥,厚4 cm左右,瓦底要三搭头,称压七露三或压六露四做法,要严实,瓦垄均匀整齐,瓦头协调,头灰要组,捉节要严,夹垄要实,总之要起到防水防渗的作用。

摘要：探讨了古建筑营造和修缮的意义,从基础与台基工程、大木构件的预制加工、石活加工、大木构件吊装、砖料加工和灰浆调制、墙体砌筑等多个方面阐述了新型仿古建筑营造的程序和工艺技术,以创建更多更好的仿古景点。

关键词：古建筑,基础与台基,大木构件,墙体,屋面

参考文献