关于调整住房公积金存贷款利率的通知（精选12篇）
建金[2010]169号
各省、自治区住房和城乡建设厅，各直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：
根据2010年10月19日《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》（银发[2010]294号），现就住房公积金存贷款利率调整的有关事项通知如下：
一、从2010年10月20日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点，由现行的1.71%调整为1.91%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。
二、从2010年10月20日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。五年期以下（含五年）从3.33%调整为3.50%，五年期以上从3.87%调整为4.05%。
三、从2010年10月20日起，开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，并随个人住房公积金贷款利率变动做相应调整。
请各省、自治区住房和城乡建设厅立即将本通知转发各住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心执行。对利率调整后各方面的反应及出现的新情况、新问题要及时处理并上报我部。
附表：住房公积金存贷款利率调整表
中华人民共和国住房和城乡建设部
二〇一〇年十月二十日
附表：
住房公积金存贷款利率调整表
单位：%
项 目
调整前利率
调整后利率
一、个人住房公积金存款
当年缴存
0.36
0.36
上年结转
1.71
1.9
1二、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年）
3.33
3.50
五年以上
3.87
4.0
5三、试点项目贷款
按照通知要求,从2011年2月9日起,上调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点,由0.36%上调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点,由2.25%上调至2.60%。
从2011年2月9日起,上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点,由4.30%上调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点,由3.75%上调至4.00%。
摘 要 经过十多年的发展，我国个人住房公积金制度在改善职工居住条件，提高职工住房保障能力以及促进政策性住房金融体系建设等方面发挥了重要的职能。由于利率的变化直接影响到公积金中心的利息收入与利息支出，并影响到公积金中心的资产负债以及当年的净增值收益，因此，利率风险是公积金中心面临的最大风险。
关键词 住房公积金 利率 增值收益
一、我国住房公积金利率组成及其特点
（一）住房公积金利率组成
《住房公积金管理条例》规定：“住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准”。目前，我国住房公积金利率由三部分组成：管理中心给公积金缴存人账户资金结算的利率、受托银行给管理中心开设的公积金专户资金（沉淀资金）结算的利率、个人住房公积金贷款利率。
（二）我国住房公积金利率特点
1．“低存低贷”的利率政策
我国住房公积金制度是以储贷为核心的住房专项金融制度安排，“低存低贷”的利率政策可以视为这一制度的灵魂。
2．住房公积金利率尤其是贷款利率随货币政策调整而调整
从人民银行调整公积金贷款利率来看，为体现住房公积金管理制度的政策性，公积金贷款利率主要定位于略低于商业性个人住房贷款利率的水平。
3．住房公积金个人贷款发放情况与房地产市场景气度密切相关
据国家相关部门统计，2007年四季度以来，由于房地产市场持续低迷，个人住房公积金贷款发放呈下降趋势。2008年三、四季度各地住房公积金管理中心个人住房贷款发放额同比分别减少18.34％、14.95％，全年同比减少165.64亿元，降幅为7.52％。
2008年末，全国个贷率（个人贷款余额／缴存余额）为50.30％，同比减少2.53个百分点。
因此，我们可以得出这样的结论，利率市场化后，央行对金融机构商业性个人住房贷款利率设定的下限，有可能达到或趋近于目前的个人住房公积金贷款利率水平。
二、利率调整对住房公积金增值收益的影响
2007年，人民银行对存贷款利率进行了6次上调。以某直辖市为例，2007年全市住房公积金各月末的平均归集余额261亿元，各月末平均贷款余额230亿元。按照年初的利率水平，2007年当年应实现增值收益5.8亿元（业务收入10.9亿元，业务支出5.1亿元）。3月18日存贷款利率调整后，全年业务收入增加0.1亿元，全年业务支出增加0.5亿元，全年增值收益预计为5.4亿元，减少0.4亿元。
2008年，人民银行对存贷款利率进行了6次调整，皆为利率下调。仍以某直辖市为例，2008年全市住房公积金各月末的平均归集余额315亿元，各月末平均贷款余额268亿元。按照2008年初的利率水平，当年应实现增值收益4.8亿元但经过6次利率下调，住房公积金增值收益屡次增加，按年末时的实际利率全年增值收益8.1亿元，增加幅度达68％。
从以上结果可以看出，住房公积金增值收益变动方向与利率调整变动方向相反，即利率上升时，住房公积金增值收益减少；利率下降时，增值收益增加。
影响增值收益的因素还有其他方面，例如贷款发放量和时间集中程度、职工提取资金中结转利息和活期利息的比例等。但是其中最重要的因素是利率。
三、降低利率变动对增值收益影响的对策
（一）对住房公积金结余资金存款采取多种方式运作，以预防存款利率的倒挂问题
住房公积金管理中心可采取以下几种方式避免存款利率倒挂带来的收益损失：一是购买定期存款。可将结余资金分散成多笔存入1年期至5年期定期存款。
这需要考虑两方面问题。若存入1年期以上的定期存款，结息资金在存款到期日支付，当年无法实现结息的利息收入；若存入1年期定期存款，在升息期间亦无法完全规避利率倒挂的风险，也会造成一定程度的利息损失。例如2007年初存入1年期定期存款年利率2.52％，在年末结息时还是低于给职工的结转存款利率3.33％。因此，应依据实际情况分别存入1年期和1年期以上定期存款，灵活掌握。二是按照政策规定购买国债。《住房公积金管理条例》规定：“住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，可以将住房公积金用于购买国债。”国债的收益率与利率的调整方向一般是相反的，即利率上升期间，国债的收益一般下降，利率下降期间，国债的收益反而上涨，正好弥补了利率变动的风险。
（二）进行利率敏感性分析，实行缺口管理法
利率敏感性缺口是指在一定时期内利率敏感性资产与利率敏感性负债之间的差额，一般应用于银行的资产负债管理。
如果敏感性资产大于利率敏感性负债，即利率敏感性资产和利率敏感性负债的比例大于1，那么二者之间的缺口性质即为资产敏感性缺口，假如利率上升，增值收益会上升；相反，则必然会下降。如果敏感性资产小于利率敏感性负债，即利率敏感性资产与利率敏感性负债的比例小于1，那么二者之间的缺口即为负债敏感性缺口，假如利率上升，增值收益就会下降；反之，净资产收益率就会上升。
对于住房公积金来说，由于不以盈利为目的，采取“低存低贷”的利率政策，采用零缺口战略，调整利率敏感性负债和利率敏感性资产的比例，尽量使该比率接近于1，是比较理想的规避利率风险的方法。
参考文献：
[1] 张文华.浅谈住房公积金贷款风险及其控制[J].金融经济.2007(20).
乌公管[2011]36号
各分中心、科室、管理部：
为进一步拓宽个人住房公积金贷款业务范围，更好地满足住房公积金缴存职工的贷款需求，在原有住房公积金个人贷款业务基础上新增以下几项业务。
一、职工参与单位集资建房时所借商业贷款可置换住房公积金贷款
业务操作要点
1、审核资料：
（1）借款人及配偶身份证、户口薄；（2）借款人婚姻关系证明；（3）《集资建房协议》；（4）规定比例的首付款收据；（5）《商业银行借款合同》；（6）商业银行个人贷款账户明细表；（7）商业银行贷款余额单。
2、审核要点：
（1）贷款专管员首先应在住房公积金管理系统中确认集资建房单位集资人员备案情况，审核集资备案人员身份与住房公积金贷款申请人身份的一致性。单位未办理集资备案手续的不得办理集资建房商业贷款置换住房公积金贷款业务；
（2）重点审核商业贷款借款人身份与集资购房人、住房公积金贷款申请人三者身份的一致性；
（3）核实借款人商业贷款偿还期间能否按期偿还贷款本息，是否存在连续三期累计六期逾期还款记录。住房公积金贷款金额不得超出商业贷款余额。
3、贷款资金转入方式
商业银行个人住房贷款账号为住房公积金贷款转款账号，若所提供的商业银行个人住房贷款账号不能作为住房公积金贷款资金转入账号，则需商业贷款所在银行出具住房公积金贷款资金转入该行偿还贷款专用账号证明，但住房公积金贷款资金不得转入个人在银行设立的账户中。
4、在录入管理系统购房类别时选择“集资商贷置换公贷”。
二、职工购买本地二手房所借商业贷款可置换住房公积金贷款
业务操作要点
1、审核资料：
（1）借款人及配偶身份证、户口薄；（2）借款人婚姻关系证明；（3）《房产转让合同》；（4）契税发票；（5）已过户借款申请人名下的《房屋所有权证》；（6）《商业银行借款合同》；（7）商业银行个人贷款账户明细表；（8）商业银行贷款余额单。
2、审核要点：
（1）二手房商业贷款置换住房公积金贷款业务要有完整的贷款、产权手续，并已办妥抵押登记手续；
（2）贷款专管员重点审核商业贷款借款人身份与二手房购买人、住房公积金借款申请人三者身份的一致性；
（3）核实借款人商业贷款偿还期间能否按期偿还贷款本息，是否存在连续三期累计六期逾期还款记录。住房公积金贷款金额不得超出商业贷款余额。
3、贷款资金转入方式
商业银行个人住房贷款账号为住房公积金贷款转款账号，若所提供的商业银行个人住房贷款账号不能作为住房公积金贷款资金转入账号，则需商业银行贷款所在银行出具住房公积金贷款资金转入该行偿还贷款专用账号证明，但住房公积金贷款资金不得转入个人在银行设立的账户中。
4、房产价格以《房产转让合同》价格为准。
5、在录入管理系统购房类别时选择“二手房商贷置换公贷”。
三、职工购买异地二手房时所借商业贷款可置换住房公积金贷款
业务操作要点
1、审核资料：
（1）借款人及配偶身份证、户口薄；（2）借款人婚姻关系证明；（3）《房产转让合同》；（4）契税发票；（5）已过户借款申请人名下的《房屋所有权证》；（6）《商业银行借款合同》；（7）商业银行个人贷款账户明细表；（8）银行贷款余额单；（9）作为贷款抵押物的本市《房屋所有权证》及产权人身份证复印件。
2、审核要点：
（1）对于有条件可以查询借款人购房所在地网签备案信息的，应进一步核实房产交易信息；
（2）重点审核商业贷款借款人身份与二手房购买人、住房公积金借款申请人身份的一致性；
（3）核实借款人商业贷款偿还期间能否按期偿还贷款本息，是否存在连续三期累计六期逾期还款记录。住房公积金贷款金额不得超出商业贷款余额。
3、贷款资金转入方式
商业银行个人住房贷款账号为住房公积金贷款转款账号，若所提供的商业银行个人住房贷款账号不能作为住房公积金贷款资金转入账号，则需商业银行贷款所在银行出具住房公积金贷款资金转入该行偿还贷款专用账号证明，但住房公积金贷款资金不得转入个人在银行设立的账户中。
4、房产价格以《房产转让合同》价格为准。
5、在录入管理系统购房类别时选择“异地二手房商贷置换公贷”。
四、担保方式
1、异地二手房商业贷款置换住房公积金贷款必须以乌鲁木齐市辖区已取得的房产作为贷款抵押物；
2、集资建房商业贷款置换住房公积金贷款和本地二手房商业贷款置换住房公积金贷款业务的担保方式可以选择：乌鲁木齐市辖区已取得的房产作为贷款抵押物或由住房置业担保公司提供担保。
五、担保公司担保业务操作要点
1、集资建房商业贷款置换住房公积金贷款业务
贷款发放后，待权益抵押房产具有办理房地产权属登记条件时，由担保公司监督集资单位在办理房产产权证的同时签订《乌鲁木齐市房产抵押合同(契约)》办理房产抵押手续。《乌鲁木齐市房产抵押合同(契约)》中抵押权人为乌鲁木齐住房公积金管理中心，《房屋他项权证》由担保公司负责保管。
2、本地二手房商业贷款置换住房公积金贷款业务
贷款发放后，担保公司自贷款发放之日起30个工作日内办妥抵押权人的变更手续。担保公司与中心、借款人签订《乌鲁木齐市房产抵押合同(契约)》，抵押权人变更为乌鲁木齐住房公积金管理中心。担保公司持《房屋他项权证》原件和《保证反担保公证书》交贷款经办人员审核。经确认无误后，将《房屋他项权证》原件退还担保公司保管，并将《保证反担保公证书》原件与贷款前期手续存档。
《保证反担保公证书》内容包括：《房屋他项权证》复印件、《乌鲁木齐市房产抵押合同(契约)》、《保证反担保合同书》原件。
如担保公司未按约定的时限办理变更抵押权人业务，贷款经办人员应将情况告知个人贷款管理科，由贷款管理科监督担保公司履行连带保证责任。
六、其他事项
上述事项以外的住房公积金贷款操作要求参照当前购买本地相应房屋类型申请贷款政策办理。
根据杭州住房公积金管理委员会《关于规范住房公积金管理若干问题的通知》(杭房公委〔〕3号)等规定，现将年住房公积金年度调整工作有关事项通知如下：
一、2014年住房公积金年度调整工作于7月1日至9月30日进行。凡在杭州住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记的国家机关、事业单位、企业和其他组织，应按规定办理调整手续。
二、住房公积金缴存比例为12%，同一单位实行同一缴存比例。机关事业单位住房公积金缴存基数按同级人事、财政部门的核定口径计算;企业单位和其他组织的住房公积金缴存基数按职工本人月平均工资计算，工资口径按国家统计局规定列入工资总额的项目确定。
调整后的缴存比例和缴存基数于2014年7月起执行。
三、根据“控高保低”政策规定，住房公积金缴存基数最高不超过上一年度全市职工月平均工资的3倍。本次年度调整上调缴存基数的，调整后缴存基数不超过15916元。
四、单位因严重亏损等原因，低于12%比例缴存住房公积金的，应经本单位职工代表大会或者全体职工大会讨论通过，凭会计师事务所审计的上年度财务报告、职工代表大会或全体职工大会会议决议、申请表等资料，向公积金中心申请降低缴存比例。
五、住房公积金月缴存额按个人月缴存额与单位月缴存额的合计数确定。具体计算方法为：
个人月缴存额=缴存基数×缴存比例(元以下四舍五入)
单位月缴存额=缴存基数×缴存比例(元以下四舍五入)
合计月缴存额=个人月缴存额+单位月缴存额。
六、住房公积金年度调整办理分网上申报和柜面申报两种方式。
1.已注册网上业务的单位，通过“年度调整――单笔(批量)”功能办理网上申报。
2.未注册网上业务的单位，到杭州住房公积金管理中心各网点办理柜面申报。由单位代理人凭本人身份证原件领取纸质住房公积金调整表，或拷贝电子调整表(U盘自备，其中已开通“网上对账”的单位，可通过“查询”功能下载)，填写并加盖公章后办理，使用电子填报的单位按固定格式一并报送调整后的电子数据。
七、单位在7月20日后办理年度调整的，另需办理补缴手续。其中，已注册网上业务的单位，通过“批量少缴补缴”功能申报;未注册网上业务的单位，填写《住房公积金单位职工少缴补缴申报表》办理柜面申报。
八、实行住房公积金补贴政策的单位，住房公积金补贴缴存基数与住房公积金同步计算调整。
九、2014年当年新参加工作职工的缴存基数不作调整。
十、办理年度调整时，职工身份信息有误的，单位应填写《杭州市住房公积金个人身份信息变更登记表》，同时办理身份信息变更登记手续。
杭州住房公积金管理中心办事网点地址：
1.市民之家网点：杭州市新业路311号市民之家二楼;
2.高新(滨江)网点：杭州市滨江区丹枫路788号海越大厦西一楼;
3.城西网点：杭州市西湖区竞舟路228号西湖区行政服务中心二楼;
4.下沙网点：下沙金沙大道600号市民中心东楼一楼。
咨询电话：12329-1
中心微信公众平台账号：hzzfgjj
杭州住房公积金管理中心
2014年6月23日
2010年9月26日
各有关单位：
根据国务院《住房公积金管理条例》、金华市《关于规范全市住房公积金缴存工资基数的通知》（金管委〔2008〕7号）的规定和要求，从2010年10月1日起，对已建立住房公积金制度的单位和个人住房公积金缴存工资基数进行调整，现就有关具体事项通知如下：
一、2010年住房公积金缴存工资基数按职工本人2009职工月均工资总额计算，职工工资总额计算口径按国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》执行。
二、住房公积金缴存月工资基数最高不得超过10923元，省、部属单位其上级有规定的，原已超过10923元的可暂不调整。住房公积金缴存月工资基数低于900元的按900元计算。
三、机关、事业单位住房公积金缴存工资基数调整按市规范公务员津贴补贴协调小组办公室〔2010〕1号会议纪要执行。造册先报市会计核算中心或市财政局相关科室审核后，再报分中心据以调整。
四、计算缴存住房公积金的工资基数见角进元。
五、单位缴存部分和职工缴存部分住房公积金缴存比例按原规定的各11%执行。
六、为确保调整后的住房公积金在10月份按时足额到位，请各单位接到通知后，到我分中心窗口领取或登录分中心网站（）下载《兰溪市住房公积金基数调整（补缴）清册》。基数调整清册按职工账号升序排列填报，并在10月16日前上报我分中心。
金华市住房公积金管理中心
兰溪分中心
今天14：30公积金管理中心发布了关于《2010年执行住房公积金个人购房贷款政策的通知》，交易监管部贷款管理组第一时间就《通知》内的细则作相关解读：
一、对于首次购买普通自住房，公积金贷款限额仍维持现有贷款政策
即每户家庭最高贷款限额60万元，若有补充公积金为80万元；一个人贷款，最高30万元，若有补充公积金为40万元；
二、对于再次贷款购买第二套普通自住房，且人均住房面积低于本市平均水平（33.4平米），最高贷款金额下调
每户家庭最高贷款限额40万元（原政策最高60万元），若有补充公积金为60万元（原政策最高80万元）；一个人贷款，最高20万元（原政策最高30万元），若有补充公积金为30万（原政策最高40万元）。
三、对于再次贷款购买第二套普通自住房，且人均住房面积高于本市平均水平（33.4平米），从紧掌握住房公积金贷款政策
每户家庭最高贷款限额30万元（原政策最高60万元），若有补充公积金为40万元（原政策最高80万元）；一个人贷款，最高15万元（原政策最高30万元），若有补充住房公积金为20万元（原政策最高40万元）。
规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》的实施意见
发布日期：2011-04-20浏览次数：223
房金委〔2011〕3号
各县、区人民政府，经济技术开发区、长江大桥开发区管委会，市各直属单位，驻芜各单位：根据省住房和城乡建设厅等四部门《转发住房和城乡建设部等四部门关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（建金［2010］244号）精神，结合我市房地产市场现状和住房公积金管理实际，经市住房公积金管理委员会二届七次全体委员会议研究，提出以下实施意见：
一、严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投资性购房。
二、支持住房公积金缴存职工使用住房公积金购买首套普通自住住房。在借款人提交首套家庭住房书面诚信保证情况下，购买套型建筑面积90平方米（含）以下的，贷款首付比例为20%；套型建筑面积90平方米以上的，贷款首付比例为30%。
三、向住房公积金缴存职工发放改善居住条件住房贷款。在借款人提供家庭人均建筑面积不足30平方米或首套住房建筑面积不足90平方米证明的情况下，允许申请住房公积金个人第二次贷款，用于购买普通住房，但首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
五、加强住房公积金个人住房贷款的安全管理。一是要进一步完善住房公积金个人住房贷款的调查、审核、审批、抵押、发放、回收等工作，防范骗取住房公积金个人住房贷款的行为发生，确保住房公积金个人住房贷款按期足额回收；二是要进一步简化办事流程，缩短办事时间，提高办事效率和服务质量。
关于申请住房公积金贷款提交《借款人家庭住房
信息查询证明》等有关做法的通知
各住房公积金缴存职工：
根据《关于协助我市金融机构做好借款人家庭第二套住房认定工作的通知》（东房通〔2010〕40号）、《关于住房公积金严格执行差别化住房贷款政策的通知》（东公积金委〔2012〕2号）的有关规定，为便于缴存职工办事，规范业务操作，现就申请住房公积金贷款提交《借款人家庭住房信息查询证明》等有关做法通知如下：
一、2012年8月1日起（以我中心受理的日期为准），凡申请住房公积金贷款的，除提交原先规定所需资料外，还须提交《借款人家庭住房信息查询证明》原件、申请人家庭成员中未成年子女身份证的原件及复印件（未成年子女无身份证的，提交户口簿原件及复印件，下同），并填写《申报家庭成员的保证书》（详见附件1）。
二、《借款人家庭住房信息查询证明》的办理程序。
（一）住房公积金贷款申请人或其配偶携带贷款申请人、配偶、未成年子女的身份证原件及复印件各一份，到我中心办事大厅贷款业务窗口、各办事处填写《出具借款人家庭第二套住房认定协助查询函申请表》（详见附件2），申请出具《借款人家庭第二套住房认定协助查询函》；
（二）携带我中心出具的《借款人家庭第二套住房认定协助查询函》及市房管局下发的东房通〔2010〕40号文要求的有关资料到市房管局、松山湖房管局、各镇（街）房管所任一窗口申请出具《借款人家庭住房信息查询证明》。
三、2012年8月1日起受理申请出具《借款人家庭第二套住房认定协助查询函》，一般受理当日即可出具，特殊情况的，自受理之日起两个工作日内出具并通知申请人。
四、住房公积金贷款申请人必须在其《借款人家庭住房信息查询证明》出具后两个月内申请贷款，过期则重新出具。
附件：
1、申报家庭成员的保证书
2、出具借款人家庭第二套住房认定协助查询函申请表
二○一二年七月三十日
附件1：
申报家庭成员的保证书
本人，身份证号码，现向东莞市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，我的家庭（包括申请人、配偶及未成年子女）成员关系如下：
我保证以上申报内容完全真实，如有虚假，本人愿意承担相应的法律责任。
承诺人：
年月日
本人，身份证号码，是住房公积金贷款申请人的配偶，我已清楚本保证书的内容，并保证以上填写内容完全真实。
承诺人：
关于规范发展个人住房公积金贷款工作的通知
闽建房〔2002〕104号（2002年11月13日）
各设区市住房公积金管理委员会：
为加强住房公积金使用管理，提高住房公积金使用率，进一步拉动城镇居民住房消费，加快解决干部职工住房问题，根据国家有关法规、政策规定，结合我省实际，现就规范发展个人住房公积金贷款工作有关事宜通知如下，请认真贯彻执行。
一、进一步扩大住房公积金归集覆盖面，让更多的职工能够享受住房公积金政策，申请住房公积金贷款。对于违反国务院《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)规定不履行缴存住房公积金义务的行政企事业单位，住房公积金管理中心应当严格按《条例》规定处理，切实维护广大职工的切身利益。
二、尚未按《条例》规定设立“住房公积金管理中心”的设区城市，应当按照住房公积金管理机构调整工作的要求，在原住房公积金管理机构基础上尽快组建设立，同时撤销原住房公积金管理机构。
三、各级地方人民政府、各部门、各单位不得违反《条例》规定，擅自制定或实施暂缓缴纳或不缴纳住房公积金的政策措施，已制定或已出台实施的必须自觉予以纠正。
四、设区城市住房公积金管理委员会(以下简称各设区市管委会)应当根据当地住房消费的实际，进一步提高个人住房公积金贷款最高额度。鼓励有条件的市、县放开最高贷款额度，做到一次性满足职工购建住房的贷款需求，即职工按规定缴足购房首付款后，余下部分在具备偿还能力的前提下允许全额申请住房公积金贷款。
五、在住房公积金贷款发放工作中，住房公积金管理中心应当按照《条例》规定，负责住房公积金贷款申请的受理、审查工作，在10个工作日内做出是否准予贷款的决定，并书面通知申请人。对于准予贷款的，应当明确贷款的额度与期限，而后交由受委托银行办理贷款手续。
六、根据《中国人民银行关于加强住房公积金信贷业务管理的通知》规定，受委托办理住房公积金信贷业务的商业银行为中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行和交通银行(以下简称承办银行)。受委托办理住房公积金账户设立、缴存、归还等手续的承办银行，同一个市、县内不得超过两家，其他金融机构一律不得办理住房公积金存款业务。设区市管委会要按上述规定，会同人民银行各设区市中心支行对辖区内违规存放住房公积金的情况按人民银行规定进行清理整改，并将整改情况报我厅。对于不按规定整改的，我厅将依据《条例》对负有责任的主管人员和其他直接责任人员，责成有关部门依法给予行政处分。
七、各设区市管委会应当会同人民银行各设区市中心支行明确以下事项：
1、承办银行应当协助住房公积金管理机构做好贷款的审查工作，向住房公积金管理机构提供个人住房公积金贷款有关开发企业资信与所开发住宅项目合法性审查资料。承办银行在接到住房公积金管理机构出具的准予贷款通知后，应按人民银行关于委托贷款的有关规定，与借款人签订借款合同、抵押合同(质押合同或保证合同)，并在借款合同规定时限内发 1 放贷款。
2、住房公积金贷款发放后，住房公积金管理机构和承办银行应当互相配合，共同做好贷款回收工作，对收回的贷款本息应当及时、足额入帐，对逾期的贷款进行催收。对于借款人违反约定需要处理抵押物的，应当及时办理相应的抵押权实现手续，对抵押物进行折价、拍卖或者变卖，用所得价款清偿贷款，承办银行应当协助住房公积金管理机构办理有关手续。
3、对于住房公积金管理中心违反《条例》规定使用住房公积金，各承办银行应当坚决拒绝，不予办理，并向设区市管委会或省建设厅报告。凡未能拒绝或未报告的，一经发现设区市管委会应当取消其承办住房公积金信贷业务的资格。
八、住房公积金借款合同与抵押合同(质押合同、保证合同)示范文本由各承办银行省级分行会同建设厅共同制定，并由双方统一监制，2003年7月1日起在全省范围内统一使用。
九、各设区市管委会可根据本通知精神，制定加快发展个人住房公积金贷款的具体管理措施，报我厅备案。
借款人：
贷款人：淮南通商银行
经借款人与贷款人双方协商，就双方于 年 月 日签署的编号为 的（以下简称合同）有关贷款利率及罚息利率相关条款，达成如下补充协议：
一、自 年 月 日起合同项下贷款利率由 调整为 %,如连续两期出现拖欠现象，则恢复原贷款利率。
二、合同所称基准利率是指中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率。
三、利率风险特别提示：在签订本补充协议前，借款人已充分了解相关利率调整条款的约定。
本补充协议经借款人、贷款人双方签字盖章后生效。本协议未涉及内容仍按原合同执行。
借款人（签字或盖章）： 贷款人（盖章）：
法定代表人/负责人 法定代表人/负责人
2012年06月21日
根据国务院《住房公积金管理条例》和《西安市住房公积金管理条例》的规定，2012住房公积金缴存基数自2012年7月1日起调整，现将有关事项通告如下：
一、职工2012住房公积金缴存基数调整为职工本人2011月平均工资，计算缴存基数的工资项目以国家统计局《关于工资总额组成的规定》（统制字〔1990〕1号）为准。
二、2012职工住房公积金缴存基数最高不超过2011西安市城镇非私营单位在岗职工月平均工资3473元的五倍，即17365元。
三、职工2011实际月平均工资低于西安市政府规定的本地区最低工资标准的，以本地区最低工资标准作为职工2012住房公积金缴存基数。
新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、阎良区执行的最低工资标准为860元/月，长安区、临潼区、高陵县执行的最低工资标准为780元/月，周至县、户县执行的最低工资标准为730元/月，蓝田县执行的最低工资标准为680元/月。
四、职工实际月平均工资高于本地区最低工资标准，低于2012住房公积金缴存基数最高限额的，以职工实际月平均工资作为职工本住房公积金缴存基数，缴存单位不得擅自以本地区最低工资作为职工住房公积金缴存基数。
五、2011年新调入和新参加工作的职工，以实际发放工资的月份数计算其缴存住房公积金的月平均工资。
六、职工和单位住房公积金缴存比例，分别不低于5%，不超过12%；有条件的单位，单位缴存比例不超过20%。
七、职工住房公积金月缴存额由两部分组成，单位月缴存额与个人月缴存额，两部分缴存额均进入职工个人住房公积金账户。单位月缴存额由职工本人2011年月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例得出，个人月缴存额由职工本人2011年月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例得出，两项计算结果分别四舍五入到元。
八、各单位应按照本通知要求，正确计算本单位职工2012住房公积金缴存基数，准确填写调整清册，到住房公积金缴存银行办理职工住房公积金缴存基数调整手续。西安住房公积金管理中心应对单位住房公积金基数调整进行抽查，被检查单位应提供相关部门核定工资基数的有效证明。
九、单位应为职工调整缴存基数而未调整的，职工有权向西安住房公积金管理中心举报投诉。
十、缴存住房公积金确有困难的单位，应向西安住房公积金管理中心提出申请，经批准方可降低缴存比例或缓缴住房公积金。
十一、住房公积金各受委托银行应积极配合西安住房公积金管理中心，协助各缴存单位做好2012住房公积金缴存基数调整工作。
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《关于调整工伤保险费率政策的通知》解读01-16
关于印发驻马店市住房公积金个人贷款规定01-14
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