打电话时有哪些礼仪要求(共10篇)
(1)选择恰当的拨打时间,以不影响对方工作和休息为宜。
(2)开始通话,先问候对方,然后主动自我介绍;电话突然中断,由主叫方立即重拨,并向对方说明。如拨错电话,应向对方道歉。
(3)通话时集中沟通主要议题,提高通话效率。
(4)结束通话时,以主叫方或尊者先挂断为宜。
接听电话:
(1)拿起话筒,主动问好,然后进行交谈。如果接听较迟,先表示歉意。
(2)接听电话时,温和应答。
(3)如遇对方误拨的电话,应耐心说明,不可恶语相加。
(一)本人接电话要注意的礼仪:
一是要接听及时。电话铃响要立即停止自己所作之事,亲自接听电话。一般以铃响三次拿起话筒为最好时机。
二是接电话时,一定要使自己的行为合乎礼仪,要注意以下三点:
(1)拿起话筒后,应自报家门,并首先向对方问好,如:“您好”,“您找哪位?”
(2)通话时,要聚精会神地接听电话,通话终止时,要向对方道一声“再见”。
三是主次分明。接电话时不要与人交谈、看文件或者看电视、听广播、吃东西。如在会晤客人或举行会议期间有人打来电话,可向其说明原因,表示歉意,如“对不起,我正在开一个很重要的会议,会议结束后,我与你联系”。
(二)代接电话也要讲礼仪
在为他人代接、代转电话的时候,也要注意以礼相待,尊重隐私,记忆准确,传达及时。具体是:
以礼相待。在接电话时,对方所找的人不是自己,应友好地问:对不起,他不在,需要我转告什么吗?
尊重隐私。代接电话时,不要询问对方与其所找之人的关系。当对方有求于己,希望转达某事给某人时,要守口如瓶,千万不要随便扩散。别人通话时,不要旁听,更不要插嘴。
记忆准确。代接电话时,对方要求转达的具体内容,要记录的正确无误,免得误事。
传达及时。代人接电话,首先弄清找谁。如果答应对方代为传话,要尽快落实,不要轻易把自己转达的内容托他人转告,这样不仅容易使内容走样,而且有可能会耽误时间。
(三)打电话应注意的礼仪
1、通话时间:不要在他人的休息时间之内打电话。如,每日上午7点之前,晚上10点之后以及午休的时间;也不要在用餐之时打电话。打公务电话,不要占用他人的私人时间,尤其是节、假日时间。
2、通话时间的长度:以短为佳,宁短勿长。一般限定在3分钟之内,尽量不要超过这一限定。
3、通话内容要简明扼要,长话短说,直言主题,力戒讲空话,说废话,无话找话和短话长说。
4、通话语言要文明。通话之初,要向受话方首先恭恭敬敬地问一声“您好”!然后再言其他。终止通话预备放下话筒时,必须先说一声“再见”。
5、通话时态度、举止要文明。
通话时,“您好”,“谢谢”,“请”,“麻烦”,“劳驾”之类的谦词该用一定要用。若拨错了电话号码,一定要对听者表示歉意,不要一言不发,挂断了事。
在举止方面,应对自己有所要求,不要把话筒夹在脖子下;不要趴着,仰着,坐在桌角上;不要高架双腿在桌子上。拨号时,不要以笔代手,通话时,不要嗓门过高,终止通话放下话筒时,应轻放。
接电话的礼仪
1、“铃声不过三”原则
在电话铃声响起后,如果立即拿起,会让对方觉得唐突;但若在响铃超过三声以后再接听,是缺乏效率的表现,势必给来电者留下公司管理不善不好的第一印象,同时也会让对方不耐烦,变得焦急。
2、规范的问候语
在工作场合,接听电话时,首先应问候,然后自报家门。对外接待应报出单位名称,若接内线电话应报出部门名称。
3、要找的人不在或不能接听电话时的处理
这里,特别要注意的是,在询问对方姓名前,先告知他要找的人不在。
4、学会记录并引用对方的名字
在办公室工作的人员,应该有意识的训练自己的听辨能力。假如对方是老顾客,经常打电话来,一开口就能听出他或她的声音,那么可以用合适的称谓问好。这样一来,会给对方留下特别受到重视的感觉,增强对方对你的好感。
5、接到错误的电话也应该礼貌应对
接到错打的电话,人们很容易忽略了礼貌问题,甚至很粗鲁,这是因为人们认为错打的电话与自己没有关系。但事实上,并非错打的电话都必定与自己没有关系,有时,对方也恰恰是与自己有重要关系的人。
6、应在对方挂电话后再挂电话
当对方向你说“再见”时,别忘了你也应该说“再见”,并等对方挂了以后再挂电话,最好不要一听到对方说“再见”就马上挂电话,尤其不能在对方一讲完话,还没来得及说“再见”就把电话挂了。注意挂电话时应小心轻放,别让对方听到很响的搁机声。
接电话要及时
电话铃响之后,一定要在三声铃响之内拿到听筒,否则会有怠慢客人之嫌。如果一时腾不出空来,让电话响了四声以上,拿起电话后应向对方道歉:“对不起,让您久等了。”然后不要等着人家问什么说什么,首先应报单位名称及所属部门。
如果你另有电话要去接,要事先告诉他,不要让他在电话那边等待时间过长,一般要在15秒中之内对搁置的电话有所回应,表明你时刻关注着对方。
接电话要注意声音语调
在接电话的时候,由于你的姿态、笑容、表情对方完全看不见,因此,你的善意,友好,完全依靠你的语言和声调来表达。在平时,你讲话的声调不太好,你对语言不大讲究,别人还可以看见你的态度举止和你的面部表情。
但在通话时,一切只能依靠声音来表达。所以你必须很小心的控制你的声调,让你的声调能够温暖、亲切的、舒适的、悦耳的传达出你的友好,同时,你的口齿也要清晰的传达出你谈话的内容。
请注意,你的口要正对着话筒,口唇离开话筒大约半寸,音量不要太大或太小,咬字要清楚,说话速度要比平时略慢,必要时把重要的话重复两次,提到时间、地点、数目时一定要交代的非常仔细。
接电话要面带微笑
微笑不只表示自己的心情好坏与否,那种亲切明确的快乐会感染身边的每一个人。所以工作的时候不要把自己的`不良情绪带给大家,即使生活中有很多的不如意,还是要以一个乐观的心态去面对,把快乐带给身边的每一个人。
接电话的时候也是一样,即使对方看不到你的表情,但是愉悦的笑容会使声音自然、轻快、悦耳,可以留给对方很好的印象。由于脸部表情可以影响声音的变化,所以在通电话时也要抱着对方正在看着自己的心态去应对。
礼貌接听打给别人的电话
如果你接到了打给周先生的电话,你可以这样说:
(电话响起)
小王:早上好,销售部,我是小王。
客户:周先生在吗?
小王:您找周先生是吗?
如果周先生在你身边,你可以大声一点,让旁边的他听到,迅速作出反应,要是周先生愿意接听,就说请稍等,若是周先生不愿意接听,你可以说:“对不起,他刚走开,请问您是哪位?”对方此时留言,你可大声重复一遍,让周先生决定是否接听,如果周先生又愿意接听了,你还可以说:“请稍等,他回来了。”这是个既能表现自己的礼貌,又能帮同事避免尴尬的好方法。
接到打错的电话要保持礼仪
万一对方拨错了电话或电话串了线,也要保持礼仪风度,切勿发脾气耍态度。确认对方拨错了电话,应先自报一下“家门”,然后再告之电话拨错了。对方如果道了歉,不要忘了以“没关系”去应对,而不要教训人家“下次长好眼睛”“看仔细了”。
一、握手礼起源
据说握手礼起源于古代,最早可以追溯到人类“刀耕火种”的原始社会。在人类刚刚从动物界脱胎出来,还带有几分野蛮的时候,人们不仅在狩猎或战争中,而且在日常交往时,手上常常有石块、棍棒等“武器”以防不测。当人们在路上遇到陌生人,不属于自己部落的人时,如果双方都没有恶意,就主动放下手中的东西,双手伸开让对方摸掌心,表示自己手中没藏着什么武器,并以此来证实自己的友好、亲善。这样沿袭下来,便成为今天人们表示友好的握手。
二、握手的要求
通常,和人初次见面,熟人久别重逢,告辞或送行都可以握手表示自己的善意。握手既然是一种礼仪,就有其约定俗成的一些规范。要使握手准确传达礼仪的本意,就应严格按照这些规范去做。一般来说,有以下几点要求:
1、伸手讲究先后。面对上级、长辈,或男士面对女士时,要等对方主动伸出手才可握手,讲究“尊者为先”,但是在中西方不同文化环境下,握手礼表现出的最大区别在于出手顺序的不同。从握手礼的实施顺序看,普通中国女性一般不太可能先伸手表示友好,因此应由男性主动伸出右手。西方文化环境下,实施握手的主动权在于女性,所以握手礼的实施顺序是女士先伸手,而男士则必须迎合女士的`意愿,否则被视为没有绅士风度。在有些国家,异性之间如果女方不主动伸出手来,男性是不能去握她的手的。
2、去饰物以示真诚。男士在握手前应先脱下手套,摘掉墨镜和帽子等,以表示真诚相待。但女士握手时戴纱手套被认为是可以的。
3、净手以示尊重。用脏手与人相握是很不礼貌的。如果手上有污物,要主动向对方说明,并在清洗干净之后再去握手。
4、相握力度适中。握手时要把手指弯曲,达到真正的“握”。平伸手掌,轻触指尖,是一种傲慢。两手相触后,应该紧紧握住。用力握手表示见到对方很高兴。如果别人伸出手来,你却软绵绵、有气无力地一握即放,这会给对方造成毫无热情的印象。当然,紧握也要有个限度,过分的紧握,会使对方不舒服,也是一种失礼。
5、握手时稍加摇动。握手一般都会摇动几下。简短、有力的摇动是信任对方同时也是自信的表现。但也要注意摇动的幅度和时间的长短,要根据对方的反应迅速地作出判断。有时,握手中用另一只手握住对方的手臂,是一种十分友好的表现,但只限于相互十分信任的人之间,与陌生人握手不宜如此。
6、松手注意时机。握完手应及时松手。如果一方已经将手松开了,另一方仍抓住不放,会使场面尴尬。
三、握手的禁忌
由于各国、各民族文化背景不同,其风俗习惯也不同,我们在行握手礼时应努力做到合乎规范,避免违犯下述失礼的禁忌。
1、不要用左手相握。在国际交往中,用左手握手往往会引起很大的麻烦。如在信奉伊斯兰教的国家,左手和右手有明确的分工。左手是不能用来从事如签字、握手、拿食物等干净的工作的,否则便被看作是粗鲁、极不礼貌的行为,甚至被认为是在侮辱对方。
2、不要交叉握手。在与多人握手时,尤其是在谈判桌旁、宴会桌旁,客人很多,应按照“由近至远、顺时针”的握手原则,避免交叉握手、甚至争手的现象。特别要注意的是,在和基督教信徒交往时,要避免两人握手时与另外的人相握的手行成交叉状,这种形状类似十字架,在他们眼里这是很不吉利的。
3、不要再握手时戴着手套或墨镜,只有女士在社交场合戴着博纱手套握手,才是被允许的。
4、不要在握手时仅仅握住对方的手指尖,好像有意与对方保持距离。正确的做法,握手时距对方约一步远,上身稍向前倾,两足立正,伸出右手,四指并拢,虎口相交,拇指张开下滑,向受礼者握手。
语言是双方的桥梁,是双方思想感情交流的渠道,语言交流在中占据着最重要的位置。作为一种表达方式,语言交流首先随时间、场合、对象的不同,而表达出各种各样的信息和丰富多彩的思想感情。了解交谈礼仪的各项原则和重点,对我们顺利进行下一步工作有莫大的帮助。
一般人在交际场中,第一句交谈是最不容易的,因为彼此不熟悉对方,不知对方的性格、嗜好和品性,又受时间的限制,不容许多作了解或考虑。对于新客户,你不妨先自我介绍,尔后用提问的方式进行拭探。比如说:“你好,我叫,是员,您家里的房子是要装修吗?”不论问得对不对,总可引起方的话题。问得对,可依原意,问得不对的,根据对方的解释又可,在对方的话题上畅谈下去。
与人交谈时要有自信,不要惊慌害怕。许多人害怕与人交谈,惟恐自己,而对别人说的话一个字也听不进,结果反而更是使谈话难以进行。注意倾听,做个忠实的听众。谈话本身包括说和听,不要的垄断整个谈话,要给对方发表意见的机会。要全神贯注地聆听对方的讲话、不要轻易打断对方的谈话,以示尊重对方。例如,设计师只有通过仔细聆听客户的讲话,才能更透彻地了解他的需求,这样才能设计出让的作品。
如果想参加他人的谈话,应事先打一声招呼。若别人正在进行个别私下交谈,不可凑上去旁听,那是很不礼貌的行为。如果有事要找正在谈话的人,应站在一旁稍等,让别人把话说完,然后表示歉意,说自己要同某位先生或女士讲几句话。如果发现有第三者要参加谈话时,应以微笑、点头、握手等表示欢迎。如果谈话时有人来找或遇有急事要离开时,应向双方解释清楚并表示歉意。
一、交谈礼仪中的重要原则:
1、与人保持适当的距离。
说话通常是为了与别人沟通思想,要达到这一目的,首先当然必须注意说话的内容,其次也必须注意说话时声音的轻重,使对话者能够听明白。这样在说话时必须注意保持与对话者的距离。说话时与人保持适当距离也并非完全出于考虑对方能否听清自己的说话,另外还存在一个怎样才更合乎礼貌的问题。从礼仪上说,说话时与方离得过远,会使对话者误认为你不愿向他表示友好和新近,这显然是失礼的。然而如果在较近的距离和人交谈,稍有不慎就会把口沫溅在别人脸上,这是最令人讨厌的。有些人,因为凑近和别人交谈的习惯,又明知别人顾忌被自己的口沫溅到,于是先地用手掩住自己的口。这样做形同“”,样子难看也不够大方。因此从礼仪角度来讲一般保持一两个人的距离最为适合。这样做,既让对方感到有种亲切的气氛,同时又保持一定的“”,在常人的主观感受上,这也是最舒服的。
与人保持适当的距离就是控制“界域”。所谓界域,即交往中相互距离的确定,它主要受到双方关系状况的决定、制约,同时也受到交往的内容、交往的环境以及不同文化、、性别差异等因素影响。教授爱得华·T·霍乐博士在他的《人体近身学》中提出了广为人知的四个界域:亲密距离、个人距离、、公众距离。
⑴亲密距离:距离在15厘米之内或15~46厘米之间,是的最小距离,适于亲朋、夫妻和恋人之间拥抱、搂吻,但不适宜在社交场合,面前出面。
⑵个人距离:其近段距离在0.46~0.76厘米之间,适合握手、相互交谈;其远段距离在0.76~1.2米之间,普遍适用于公开的社交场合,这段距离可以使别人自由进入这个交往空间交往。
⑶:主要适合于礼节性或社交性的正式交往。其近段为1.2~2.1米之间,多用于商务洽淡、接见来访或同事交谈等。远段在2.1~3.6米之间,适合于同陌生人进行一般性交往,也适合领导同下属的正式谈话,高级官员的会谈及较重要的贸易谈判。
⑷公众距离:近段在3.6~7.6米之间,远段则在7.6米以外,它适合于作报告、演讲等场合。
2、恰当的称呼他人。
我们之前学的称呼礼仪就可以派上用场了,在这里就不再做过多的解释。
3、及时肯定对方。
在谈话过程中,当双方的观点出现类似或基本一致的情况时,谈话者应迅速抓住时机,用溢美的言词,中肯的肯定这些共同点。赞同、肯定的语言在交谈中常常会产生的积极作用。当交谈一方适时中肯地确认另一方的`观点之后,会使整个交谈气氛变得活跃、和谐起来,陌生的双方从众多差异中开始产生了一致感,进而十分微妙地将拉近。当对方赞同或肯定己方的意见和观点时,己方应以动作、语言进行反馈交流。这种有来有往的双向交流,易于双方谈话人员感情融洽,从而为达成一致协议奠定良好基础。
4、态度和气、语言得体。
交谈时要自然,要充满自信。态度要和气,语言表达要得体。手势不要过多,谈话距离要适当,内容一般不要涉及不愉快的事情。
5、注意语速、语调和音量。
交谈中陈述意见要尽量做到平稳中速。在特定的场合下,可以通过改变语速来引起双方的注意,加强表达的效果。一般问题的阐述应使用正常的语调,保持能让对方清晰听见而不引起反感的高低适中的音量。
二、谈话的禁忌
1、切忌在公共场合地高声谈笑,或地,应顾及周围人的谈话和思考。
2、切忌地谈论对方一无所知且毫不感兴趣的事情。
3、应避开疾病、死亡、灾祸以及其他不愉快的事这样的话题,以免影响情绪和气氛。
4、不要问过于私人的问题,例如询问女性的年龄、是否结婚等,这是很不礼貌的行为。
5、不要在社交场合高声辩论,也不要当面指责,更不要冷嘲热讽。
6、不要,恶语伤人。
7、切忌在社交场合态度傲慢、自以为是。
8、切忌与人谈话时,注意力不集中。
9、谈话时不要。
(1)向他人问路时,宜主动到距对方适当的距离内,根据对方年龄、性别等特征恰当地予以尊称,并对打扰对方表示歉意,然后清晰简明地说明自己的意图。得到答复后,表示谢意。如对方表示不清楚或不确定,也应表示谢意,并转问他人,不可纠缠不已。
(2)接受他人问路时,注意倾听对方请求,指明交通线路或需乘坐的交通工具;如口头表达不清,可征得对方同意后带路。自己不清楚或不确定的,应致歉意,并代为请其他人予以帮助。
不可把他人招呼到自己跟前问路。不可对他人问路不理不睬或漫不经心随意指,更不可指错路。
(1)乘坐自动扶梯,应靠右侧站立,空出左侧通道,以便有急事的人通行;应主动照顾同行的老人与小孩踏上扶梯,以防跌倒;如须从左侧急行通过时,应向给自己让路的人致谢。
(2)乘坐箱式电梯,应先出后入。如果电梯有司机,应让老人和妇女先进入;如无电梯司机,可先进入轿厢操控电梯,让老人和妇女后进电梯以确保安全。先进入轿厢的人要尽量往里站。与同乘电梯人不相识时,目光应自然平视电梯门;在电梯里不高声笑谈,保持安静。
特别提示:在没有明令禁止宠物乘电梯的地方,小宠物应由主人抱起乘梯;大宠物应在没有其他乘客的情况下方可由主人带乘电梯。
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索要双倍工资时有哪些注意事项
很多用人单位由于一些原因而不与劳动者,用人单位不签,劳动者是可以索要双倍工资的。索要双倍工资时有哪些注意事项?索要双倍工资是否要受诉讼时效的限制?现在赢了网小编将在下面的文章中为您介绍。
不签订劳动合同索要双倍工资注意事项:
一、适用“双倍工资”的范围
我们说只有符合法律规定的,适用调整的才可以“双倍工资”。这个适用范围在《劳动合同法》第2条“适用范围”中有明确的规定,即“中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织(以下称用人单位)与劳动者建立劳动关系,订立、履行、变更、解除或者,适用本法。国家机关、事业单位、社会团体和与其建立劳动关系的劳动者,订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同,依照本法执行。”
二、如何定义劳动合同
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具备了劳动合同的主要法律特点,就可以认定双方签订了劳动合同.在这里就公司就有了操作的空间,在我们接触的一些案例中,公司经常讲一些单纯约定工资的一些备忘录或者证明,还有一些入职的邀请函,确认函等经过一定处理后当作劳动合同来处理,以规避不签订劳动合同的惩罚.另外还有一些所谓”空白合同”,”黑白合同”,”单方合同”问题.这个就需要劳动者具备一定的法律理论和庭审经验,认真具体分析,利用举证原则,来揭穿单位的抗辩理由.在实践中,一些保密协议,竟业禁止协议,毕业生的三方协议等一般是不能认定为书面劳动合同的.三、“双持倍工资”支多长时间
劳动合同法第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
在实践中,未签订劳动合同,索要双倍工资到申请仲裁,北京市的仲裁委员会一般只支持11个月,法院判决不一,有支持多余11个月的,法律咨询s.yingle.com
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区法院就是如此,那么多余11个月未签合同该如何主张双倍工资呢?当然也有救济手段,可以以用人单位违反法律规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同要求单位向劳动者每月支付二倍的工资,有的仲裁委是不受理的,给开个不受理通知书,然后直接到法院起诉。
综上所述,双倍工资是没有期限的限制的,只是支付的方式不同而已。
三、“双倍工资”该怎么计算
很多人将“双倍工资”“简单理解成了“工资的双倍”,实际上双倍工资”的含义,是指劳动者每月实发的工资的双倍,已发放的工资部分应该扣除。一般来说在要求另一倍,具体按照实际发放的工资来计算。
五、“双倍工资”的时效问题
我们在实践中,经常听到“双倍工资”是否有时效的限制,1年前没有签订劳动合同的“双倍工资”是否还可以要求.我们说根据法律规定,时效的起算时间是从关系的时间开始计算,时间为1年.当然我们在一些仲裁委,特别是一些远郊区的仲裁委的裁决书中,有时会看到有时效的裁定,我们说是适用法律不当,劳动者应该坚持起诉或者上诉的.法律咨询s.yingle.com
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六、未续签劳动合同,是否可以得到“双倍工资”
《北京市高级人民法院、北京市仲裁委员会关于劳动争议案件法律适用问题研讨会会议纪要》第二十八条劳动合同期满后,劳动者仍在用人单位工作,用人单位超过一个月未与劳动者订立书面劳动合同的,应当依照《劳动合同法》第八十二条的规定,向劳动者支付双倍工资。双倍工资的计算基数应以相对应的月份的应得工资为准合同期满不续签合同劳动者可获补偿
好多劳动者咨询,劳动合同到期了,单位通知不续签了,双方,由于是合同到期使合同终止,所以单位没有过错,拒绝支付经济补偿,那么劳动者到底能不能得到补偿呢?答案是肯定。
《劳动合同法》:第四十六条有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
第九十七条本法施行之日存续的劳动合同在本法施行后解除或者终止,依照本法第四十六条规定应当支付经济补偿的,经济补偿年限自本法施行之日起计算;本法施行前按照当时有关规定,用人单位应当向劳动者支付经济补偿的,按照当时有关规定执行。
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在合同期满后不续签,劳动者都能拿到经济补偿,但是有一种情况例外:单位在维持、提高待遇的情况下跟你续签,而你仍不同意续签的。这项新的补偿的计算开始时间为2017年1月1日,经济补偿按工作年限计算,每工作满1年支付1个月工资,不满6个月的按照半个月工资计算劳动者自己主动,是否可以得到经济补偿
这个问题不能一概而论,当劳动者主动离职的理由正当时,劳动者是可以得到经济补偿的,那么什么是理由是正当的呢?劳动合同法是有具体规定的。
《劳动合同法》第三十八条规定:用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;
(二)未及时足额支付劳动报酬的;
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的;
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(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
第四十六条有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;
所以一般劳动者辞职时所写的理由是很重要的,首先要考虑是不是存在《劳动合同法》第三十八条规定的情况。有的法院或仲裁委是需要劳动者来证明离职理由的,所以要注意保留证据。
以上就是关于在索要双倍工资的时候需要注意的事项了,劳动者在维权的路上往往是出于弱势的群体。建议劳动者在权益受到侵害的时候,注意搜集对自己有利的证据,然后寻找专业的律师进行维权。来源:(索要双倍工资时有哪些注意事项http://s.yingle.com/ld/220884.html)劳动工伤.相关法律知识
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http://s.yingle.com/ld/652979.html
职工工伤治疗期间单位不得扣发工资 http://s.yingle.com/ld/298036.html
目前市场上的重疾险有哪几类
http://s.yingle.com/ld/290793.html
四川省工伤保险条例 http://s.yingle.com/ld/290790.html 六级工伤赔偿标准 http://s.yingle.com/ld/290789.html 生育保险有哪些特点 http://s.yingle.com/ld/290787.html 八级工伤赔偿标准 http://s.yingle.com/ld/290782.html 享受
工
亡
赔
偿
标
准
情
形
http://s.yingle.com/ld/290780.html
山东1――4级外省农民工一次性工伤赔偿标准 http://s.yingle.com/ld/290778.html
凭工资欠条可以直接向法院起诉
http://s.yingle.com/ld/290777.html
实用的意外医疗保险 http://s.yingle.com/ld/290774.html 河北省一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金标准 http://s.yingle.com/ld/290771.html
非煤矿山职工死亡赔偿标准
http://s.yingle.com/ld/290770.html
三级工伤赔偿标准 http://s.yingle.com/ld/290769.html
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十级工伤赔偿标准 http://s.yingle.com/ld/290763.html 劳动能力鉴定复鉴 http://s.yingle.com/ld/290760.html 失业保险基金的来源渠
道有哪些
http://s.yingle.com/ld/290757.html
2017年各省 http://s.yingle.com/ld/290755.html 工伤赔
偿
项
目
与
承
担
主
体
http://s.yingle.com/ld/290754.html
工伤索赔问答 http://s.yingle.com/ld/290751.html 河北:非法用工单位应一次性赔偿工伤 http://s.yingle.com/ld/290750.html
领取失业保险金有什么条件
http://s.yingle.com/ld/290749.html
2017工伤赔偿标准(浙江省)http://s.yingle.com/ld/290747.html
养老保险有几种类型 http://s.yingle.com/ld/290743.html 劳动争议仲裁委员会有哪些人员组成 http://s.yingle.com/ld/290741.html
职工失业后有哪些权利和义务
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社会医疗保险中的常见问题
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生育保险常见问题 http://s.yingle.com/ld/290735.html
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重庆市工伤保险待遇一览表
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工伤认定程序 http://s.yingle.com/ld/290729.html 工伤保险常见问题 http://s.yingle.com/ld/290724.html 劳动能力鉴定机构受理的鉴定范围 http://s.yingle.com/ld/290723.html
失业职工可以享受哪些待遇
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劳动仲裁由谁来裁决 http://s.yingle.com/ld/290719.html 要求工伤赔偿
是否超过
诉讼时效
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一级工伤赔偿标准 http://s.yingle.com/ld/290713.html 与单位签订劳动合同是否一定要约定试用期 http://s.yingle.com/ld/290712.html
北京市一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金标准 http://s.yingle.com/ld/290708.html
劳动争议案件举证须知
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<劳动维权篇>关于试用期的规定 http://s.yingle.com/ld/290701.html
哪些劳动合同无效 http://s.yingle.com/ld/290698.html
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养老保险中的常见问题
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怎么正确理解在女职工孕期
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单位没有与劳动者签订劳动合同,双方是否存在事实劳动关系 http://s.yingle.com/ld/290694.html
如何申领失业保险金 http://s.yingle.com/ld/290692.html 在什么情况下失业人员不能继续领取失业保险金 http://s.yingle.com/ld/290689.html
四级工伤赔偿标准 http://s.yingle.com/ld/290687.html 与单位签订劳动合同时,应注意哪些问题 http://s.yingle.com/ld/290683.html
多处伤残劳动能力如何定级
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加班工资如何计算 http://s.yingle.com/ld/290680.html 企业职工伤亡事故报告和处理规定 http://s.yingle.com/ld/290676.html
深圳市工伤赔偿标准 http://s.yingle.com/ld/290672.html 二级工伤赔偿标准 http://s.yingle.com/ld/290669.html 国家公务员工伤赔偿 http://s.yingle.com/ld/290667.html 我国的失
业
保
险
制
度
是
怎
样的
http://s.yingle.com/ld/290663.html
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工伤赔偿计算表 http://s.yingle.com/ld/290661.html 上班时间进行产前检查应算事假吗 http://s.yingle.com/ld/290659.html
2017工伤赔偿金额对照表(广州市)
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五级工伤赔偿标准 http://s.yingle.com/ld/290656.html 山东省贯彻《工伤保险条例》试行办法 http://s.yingle.com/ld/290651.html
女职工生育保险权益受到侵害应向谁申诉 http://s.yingle.com/ld/290648.html
单位何时可以随时解除劳动合同
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七级工伤赔偿标准 http://s.yingle.com/ld/290643.html 劳动能力鉴定申请程序及需提供的材料 http://s.yingle.com/ld/290641.html
劳动争议仲裁庭开庭程序
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失业保险常见问题 http://s.yingle.com/ld/290639.html
遇到房屋土地纠纷问题?赢了网律师为你免费解惑!访问>>
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签订房屋租赁合同时有哪些注意事项
1、确认出租人、承租人的主体身份
在出租人和出租房屋符合资格与条件后,签署租赁合同前,律师要核对原件、确认双方当事人的主体身份:
个人审核身份证或护照、港澳居民往来内地通行证、台湾居民来往大陆通行证;企业、其他组织审核登记注册证明、法定代表人身份证明、签约代表的授权委托证明,若是境外企业、其他组织,前述证明还应经公正或认证。
2、委托出租
委托他人出租房屋的,房屋所有人应当出具授权委托书,并与受托人签订房屋出租委托合同。
3、代理出租
代理人代理出租,应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权
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证明,代收租金的,应当由相关的委托文件。
4、租赁合同
律师应当提示租赁当事人可使用租赁合同示范文本,也可参照示范文本自行拟订合同条款。自拟合同不得含有免除提供方法定责任、加重对方责任及排除对方权利的内容,自拟合同应具备以下主要内容
(1)租赁当事人的姓名或者名称、住所、房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况、房屋用途、交付日期、租赁期限、租金数额、支付方式和期限、房屋使用要求和维修责任、房屋返还时的状态、转租的约定、变更和解除合同的条件、违约责任、争议的解决方式、租赁当事人约定的其他内容。
5、律师应当审查租赁合同关键条款
(1)审查租赁面积的计算方法、调查核实其是否和房地产权证上登记面积或法定检测部门检测面积一致。
(2)审查房屋交付时的状况,特别是附属设施和设备状况是否具体明确及能否拆除、改建或增设和租赁期满交还时的要求。
(3)审查租赁合同约定的房屋用途是否和政府批准的规划用途一致。
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若不一致,须由出租人或出租人委托承租人报规划部门批准。
(4)房屋租赁期限不得超过土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限及不得超过二十年,审查租赁合同有无违反此规定。
(5)审查和明确租金和有关费用的范围,租金是否包含管理费、空调水电费等;审查租赁保证金约定是否合理及租赁期满后租赁保证金的处理。
(6)若出租人同意承租人对房屋进行装修,要注意审查装修的有关约定:装修的内容和要求、承租人对装修公司及其工人的管理、装修给第三人造成损害的责任承担、装修发生的水电等费用承担与支付、装修过程中与物业管理公司的协调、装修期内是否免租或一定期限内免租等。
(7)维修责任:若当事人没有另外约定,出租房屋的养护、自然或第三人造成的损坏或故障,其维修责任在于出租人;若因承租人使用不当或过错造成的损坏或故障,则承租人须承担维修责任或维修费用。
(8)若是经营性房屋租赁,律师要合理提示当事人是否投保公众责任险或第三者责任险。
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因商品房未取得预售许可证预约合同是否有效 http://s.yingle.com/fc/730831.html
因开发商原因办不了房产证怎么办 http://s.yingle.com/fc/730830.html
租赁农村土地能建房吗
http://s.yingle.com/fc/730829.html
房产抵押未登记有什么后果是否丧失优先受偿权 http://s.yingle.com/fc/730828.html
办不下房产证房屋合同有效吗作为买家如何维权 http://s.yingle.com/fc/730827.html
土地确权的意义是什么
http://s.yingle.com/fc/730826.html
集资建房没有房产证是否可交易
http://s.yingle.com/fc/730825.html
承租人能否参与停产停业损失补偿费的分配 http://s.yingle.com/fc/730824.html
买房过程中常见的纠纷有哪些
http://s.yingle.com/fc/730823.html
租客因热水器煤气中毒死亡房主应承担赔偿责任吗 http://s.yingle.com/fc/730822.html
租房人子女可就近入学公积金租房提取额度上调 http://s.yingle.com/fc/730821.html
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成都女子百万买到“凶宅”起诉卖家要求退房并赔偿 http://s.yingle.com/fc/730820.html
代办房屋产权过户的手续是什么样子的 http://s.yingle.com/fc/730819.html
农村集体土地买卖纠纷怎么处理
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中介歇业出租转让 http://s.yingle.com/fc/730817.html 房子的产权年限是从办房产证的时候算吗 http://s.yingle.com/fc/730816.html
违章建筑签租赁合同无效政府仍能直接拆房 http://s.yingle.com/fc/730815.html
当租购同权遭遇“占坑费”租户都享有哪些权益 http://s.yingle.com/fc/730814.html
收房步骤和需要注意的事项
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委托融资租赁合同的模板书写格式http://s.yingle.com/fc/730812.html
2018 北京天通苑"水淹地下室"群租户全部腾退搬走 http://s.yingle.com/fc/730811.html
北京房价连跌4个月业主心态已开始分化
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房子交付前应提前多久通知验收
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2018厂房租赁合同书写格式2018 http://s.yingle.com/fc/730808.html
广州宣布租购同权租客再不用担心孩子上学问题 http://s.yingle.com/fc/730807.html
4岁儿童吞异物抢救不及时死亡家长状告医院要求赔偿 http://s.yingle.com/fc/730806.html
物业怠行职责可拒付物业费吗一般履行瑕疵可解除合同吗 http://s.yingle.com/fc/730805.html
西城区提前完成2018年拆违任务违法建筑拆了就可以了 http://s.yingle.com/fc/730804.html
从个人手里租房出现纠纷怎么办
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买卖房屋拒不出示证件能过户吗
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广州禁止独立经纪人发布房源如何选择靠谱中介 http://s.yingle.com/fc/730801.html
房屋解押都要什么手续
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北京租房遇到黑中介钱交完中介人去楼空 http://s.yingle.com/fc/730799.html
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房屋转租变成疯狂群租业主能否起诉收回房屋 http://s.yingle.com/fc/730798.html
小区门禁杆划伤人出事故_责任该由谁承担 http://s.yingle.com/fc/730797.html
房产过户需要缴纳的税费有哪些
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一手楼房产证多久能出
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买房后迁户口的条件有哪些迁户口要准备哪些材料 http://s.yingle.com/fc/730794.html
未成年人可以卖房吗未成年人买卖房屋的法律风险 http://s.yingle.com/fc/730793.html
延迟交房违约金上限是多少
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妻子诉丈夫出卖共有房屋擅自出卖共有房屋一定无效吗 http://s.yingle.com/fc/730791.html
农村私有房屋买卖合同怎样认定宅基地可以买卖吗 http://s.yingle.com/fc/730790.html
自愿放弃房屋产权证明书
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房屋保修期到底有多长,过了保修期才发现房屋存在质量问题怎么办 http://s.yingle.com/fc/730788.html
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楼市调控效果显现:成交降温35城或需补库存 http://s.yingle.com/fc/730787.html
房产证面签可以委托办理吗
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郑州开展房地产中介市场大检查伪造社保等将被严查 http://s.yingle.com/fc/730785.html
楼下大厅湿滑摔伤老太物业应当承担赔偿责任吗 http://s.yingle.com/fc/730784.html
卖方原因未履行购房合同买房人需付给中介佣金吗 http://s.yingle.com/fc/730783.html
承租人装修租赁房屋后协商退租房东需要承担装修费用吗 http://s.yingle.com/fc/730782.html
郑州市廉租房可以买吗
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围墙倒塌砸伤路人医药费应该由谁赔偿 http://s.yingle.com/fc/730780.html
房屋转租合同有没有法律效力呢
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环京楼市“加价销售”风头不减捆绑销售装修和车位 http://s.yingle.com/fc/730778.html
开发商因政策调整逾期交房需要承担责任吗 http://s.yingle.com/fc/730777.html
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房产过户需要出示什么证件
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不交物业费物业有权停水停电吗哪些情况物业可停水停电 http://s.yingle.com/fc/730775.html
撤销房产证申请书(2018http://s.yingle.com/fc/730774.html
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燕郊二手房均价跌了一万炒房客资金成本陡升 http://s.yingle.com/fc/730773.html
昌平已拆违法建设419万平方米违法建筑的处理方式有哪些 http://s.yingle.com/fc/730772.html
妻卖房屋夫反对 中介索赔诉违约被驳回
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农村房屋产权纠纷怎么才能得到良好解决 http://s.yingle.com/fc/730770.html
北京二手房成交量同比下降36%中介争食租房"蛋糕" http://s.yingle.com/fc/730769.html
长租公寓10%收入来自违约金换个女朋友就换房 http://s.yingle.com/fc/730768.html
婚前个人房产如何才能让自己的孩子继承能以遗嘱的方式办理吗 http://s.yingle.com/fc/730767.html
商品房预租合同有哪些内容
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租赁合同未到期退房需要交违约金吗 http://s.yingle.com/fc/730765.html
办理房产证需要交购房发票原件吗 http://s.yingle.com/fc/730764.html
哪些房产转让合同属于无效合同
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廉租房拿钥匙要交钱吗
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二手房买卖需要缴纳哪些税二手房买卖风险有哪些 http://s.yingle.com/fc/730761.html
买的期房还没下来可以转吗
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商品房交付要符合什么条件不符合条件如何处理 http://s.yingle.com/fc/730759.html
前夫偷卖夫妻共有房屋妻子占有房屋不走买家起诉 http://s.yingle.com/fc/730758.html
房地产中介活动中的法律风险有哪些 http://s.yingle.com/fc/730757.html
店面租赁到期,租客能找房东要装修费吗 http://s.yingle.com/fc/730756.html
京二手房成交均价连续回落业主瞄准高首付买家 http://s.yingle.com/fc/730755.html
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解除房屋租赁合同协议书(2018http://s.yingle.com/fc/730754.html
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女子租房被骗3个月工资黑中介:见你一次打你一次 http://s.yingle.com/fc/730753.html
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陕西上演现实版(砸墙)业主入住后发现是别人家 http://s.yingle.com/fc/730751.html
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合肥房价过山车受到限购令调控影响房价大幅下跌 http://s.yingle.com/fc/730749.html
房屋继承与赠与过户程序
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房子被丈夫偷偷卖掉妻子强占房被告侵权 http://s.yingle.com/fc/730746.html
石家庄桥西区官方征收6栋高层位置优越曝光补偿方案 http://s.yingle.com/fc/730745.html
擅自装饰入住能否视为房屋交付
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离婚后房产证变更费用和程序有哪些 http://s.yingle.com/fc/730743.html
房屋抵债协议书(2018http://s.yingle.com/fc/730742.html
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上海首推"只租不售"会让房价"变天"吗 http://s.yingle.com/fc/730741.html
承租人因征收停业能否参与停产停业损失补偿费的分配 http://s.yingle.com/fc/730740.html
二手产权车位买卖需要多少税费
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擅自买卖小产权房,法院判决合同无效 http://s.yingle.com/fc/730738.html
房价上涨是一线城市的宿命
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趁同租室友约会他人打劫租房可以带他人进来吗 http://s.yingle.com/fc/730736.html
房贷未还清能过户给自己的妈妈吗 http://s.yingle.com/fc/730735.html
没房产证和购房发票能开租房发票吗 http://s.yingle.com/fc/730734.html
上半年北京挂出60宗土地超2018全年水平http://s.yingle.com/fc/730733.html
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商品房质量有问题如何处理如何主张商品房的维修责任 http://s.yingle.com/fc/730732.html
二手房“转按揭”贷款要注意什么 http://s.yingle.com/y/fc/949552.html
二手房交易新政今日实施
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自建房 http://s.yingle.com/y/fc/949550.html 集资房
没
有
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合同
能
买
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上海市平价房价格管理暂行办法
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济南二手房产贷款申请哪几类人容易遭拒签 http://s.yingle.com/y/fc/949547.html
哈市二手房交易量稳步增长婚房占了较大比例 http://s.yingle.com/y/fc/949546.html
三套房贷违规操作风险大
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菲律宾:年轻人大都租房住
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对外国企业,外国人及华侨,港,澳,台同胞征收契税的通知 http://s.yingle.com/y/fc/949543.html
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杭城二手房均价破2万购房者恐调控失效仓促入市 http://s.yingle.com/y/fc/949542.html
投资二手房,二居室相对最保险
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以土地使用权投资成立中外合作企业应注意问题 http://s.yingle.com/y/fc/949540.html
柏林的房价很低 http://s.yingle.com/y/fc/949539.html 国有房产 http://s.yingle.com/y/fc/949538.html
幼儿园招生看业主住房二手房儿童直接被拒 http://s.yingle.com/y/fc/949537.html
外资行近期启动房贷:最高八成最长期限30年 http://s.yingle.com/y/fc/949536.html
美国的地产管理 http://s.yingle.com/y/fc/949535.html 转让集
资
房
协
议
被
判
无
效
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房地产纠纷估价 http://s.yingle.com/y/fc/949533.html 二手房
交
易
中
介
费
用
如
何
计
算
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个人二手房贷款流程
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商业地产成美国下一个潜在风险源 http://s.yingle.com/y/fc/949530.html
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就个人集资建房问题的见解
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其他房产 http://s.yingle.com/y/fc/949528.html 如果办理贷款秦兵 http://s.yingle.com/y/fc/949527.html 二手
房
按
揭
购
房
流
程
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反担保概述 http://s.yingle.com/y/fc/949525.html 房地
产
热
推
高
硅
谷
房
价
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农村房屋买卖合同的效力
http://s.yingle.com/y/fc/949523.html
维修资金使用难:二手房买卖遭公共维修资金易手 http://s.yingle.com/y/fc/949522.html
二手房交易税费包括哪几种
http://s.yingle.com/y/fc/949521.html
二手房屋买卖合同样本
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房屋买卖政策 http://s.yingle.com/y/fc/949519.html 房屋买卖税 http://s.yingle.com/y/fc/949518.html 二手楼市价量双升政策不明朗致买家恐慌性入市 http://s.yingle.com/y/fc/949517.html
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二手房价格明显偏低将按评估价计税 http://s.yingle.com/y/fc/949516.html
买期房的有关法律 http://s.yingle.com/y/fc/949515.html 该商品房买卖合同是否违反国家强制性法律规定 http://s.yingle.com/y/fc/949514.html
购房合同与房产证 http://s.yingle.com/y/fc/949513.html 唯恐最低房贷利率终结二手房业主加快抛盘 http://s.yingle.com/y/fc/949512.html
一手房大盘效应主导二手房刚性需求成交增加 http://s.yingle.com/y/fc/949511.html
已购的期房可以转让吗
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期房直客贷款需要提供哪些资料
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美国物业管理的主要特色
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交易税费减免下月实施九成二手房交易推迟过户 http://s.yingle.com/y/fc/949507.html
北京房屋租赁拟推强制备案
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无锡期房 http://s.yingle.com/y/fc/949505.html
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集体土地征收立法应关注五大问题 http://s.yingle.com/y/fc/949504.html
上海房屋买卖 http://s.yingle.com/y/fc/949503.html 办理二手房贷款手续和须携带的资料 http://s.yingle.com/y/fc/949502.html
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房产销售合同 http://s.yingle.com/y/fc/949500.html 期房停工问题 http://s.yingle.com/y/fc/949499.html 房屋买卖公正 http://s.yingle.com/y/fc/949498.html 二手房
个人
住
房
公
积
金
贷
款
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假如二手房交易环比增50%房贷回暖迹象明显 http://s.yingle.com/y/fc/949496.html
小产权房屋,开发商不按合同承诺的交付房屋,我们能和他们打官司吗 http://s.yingle.com/y/fc/949495.html
政府作为拆迁主体的法理探析
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建立科学合理的征收补偿制度
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房价胶着半年未动二手房成交量跌至6年谷底 http://s.yingle.com/y/fc/949492.html
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二手房交易注意个人所得税收取
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商品房买卖合同的出卖人违反有效要约时的纠纷 http://s.yingle.com/y/fc/949490.html
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评估价标
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二手房买卖税费 http://s.yingle.com/y/fc/949481.html 商品房
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商业地产常见法律风险
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二手房个税具体怎么交房屋赠与需缴哪些税 http://s.yingle.com/y/fc/949472.html
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二手房交易税费怎样计算
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房地产贷款合同范文
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期房按揭 http://s.yingle.com/y/fc/949453.html
一、埋地敷设深度,应根据地面荷载、土壤冻结深度等条件确定,管顶距地面不宜小于0.7m。湿氢管道应敷设在冻土层以下,当敷设冻土层内时,应采取防冻措施;
二、应根据埋设地带的土壤腐蚀性等级,采取相应的防腐蚀措施;
三、与建筑物、构筑物、道路及其它埋地敷设管线之间的最小净距,宜按相关规定执行;
四、不得敷设在露天堆场下面或穿过热力地沟,
当必须穿过热力地沟时,应设套管。套管和套管内的管段不应有焊缝;
五、敷设在铁路或不便于挖的道路下面时,应加设套管。套管的两端伸出铁路路基、道路路肩或延伸至排水沟沟边均为1m。套管内的管段不宜有焊缝;
六、回填土前,应从沟底起直至管顶以上300mm范围内,用松散的土填平夯实或用砂填满。
★ 公共显示装置的设备选择及线路敷设规定有哪些?