建筑消防设施收费标准

建筑消防设施收费标准（精选7篇）

建筑消防设施收费标准 篇1

管理标准化建设指导意见

为大力实施构筑社会消防安全“防火墙”工程，推动消防控制室及建筑消防设施的标准化建设，提高消防控制室操作人员业务技能，规范消防控制室及建筑消防设施的管理，保障建筑消防设施的完好有效。特提出以下指导意见：

一、完善管理制度规定

设有消防控制室的单位应当制定消防控制室管理及应急程序、消防报警信号处置程序、火灾自动报警系统逻辑关系、消防控制室值班制度、消防水泵房管理制度、消防水泵启泵流程、消防安全巡查检查制度、消防组织结构图、内部装修消防安全管理规定、消防设施维护管理制度、灭火与应急疏散预案、用火用电管理制度及岗位职责等制度规定。其中消防控制室管理及应急程序、消防报警信号处置程序、火灾自动报警系统逻辑关系、消防控制室值班制度应在消防控制室醒目位置统一张贴；消防水泵房管理制度、消防水泵启泵流程应在消防水泵房醒目位置统一张贴。

二、规范专项档案建设

设有消防控制室的建筑应当有建筑竣工图、火灾自动报警系统设备地址编码对照表、建筑消防设施一览表（含建筑概况、末端试水装置和试水阀位置）、消防控制室值班记录、日常防火巡查记录、设备使用说明书、建筑消防设施检测报告（上一或本）、设备维修检查记录等档案资料。消防控制室应有消防控制室值班记录、日常防火巡查记录和消防控制室操作手册，其中操作手册内应有各类消防设施、器材的使用与维护、火灾自动报警系统地址编码对照表、建筑消防设施、日常检查巡查内容及与消防控制室有关的制度规定等内容。消防控制室应当根据实际需要配备无线通信设施、灭火器、应急手电筒、简易式呼吸面罩、消火栓扳手、消防斧、逃生绳、公共区域和重要设备机房钥匙等常规处警器材。消防水泵房入口应设置明显标识，并在明显位置张贴疏散指示图、配备常规的维修器材。

三、强化消防设施管理

（一）消防设施状态标识化：一是强化应用和状态标识。消防水泵房及稳压系统应标识水泵类别，标识开关阀门状态，设置配电柜开关状态警示标识，标识报警阀保护区域和水流方向；消防控制室应有明显标识，报警控制器应标识保护区域；水泵接合器应标识使用类别、保护区域；建筑消防设施及消防器材应用文字或图例标明操作使用方法。二是强化警示标识。每一楼层常闭式防火门应设置保持常闭的警示标识，防火卷帘下方应设置请勿堆放物品的警示标识，疏散楼梯应设置保持畅通的警示标识。

（二）设施检查、记录规范化：应建立水泵房、报警阀、稳压系统、防火卷帘、室内消火栓（含消防水带、水枪）、灭火器、消防应急灯具、防火门等建筑设施检查记录卡，详细记录检查时间、检查内容、检查人、存在问题及整改情况等检查情况，落实检查责任。依照有关规定每日进行防火巡查的单位和设有电子巡更系统的单位，应将建筑消防设施巡查部位纳入其中，其他单位建筑消防设施巡查应当每周至少一次。建筑消防设施的单项检查应当每月至少一次，建筑消防设施的联动检查应当每年至少一次。

（三）设施维护、检测经常化。制定维护保养制度，根据使用场所的环境条件和产品的技术性能要求，及时对消防设施进行维护保养和更换，完善维护保养记录，每年对建筑消防设施进行全面检查测试，保存检测报告；实施外包管理的，应当与维护保养单位签定维护保养协议，落实维护保养措施。

四、提高单位人员素质

（一）强化消防控制室值班人员“四个能力”建设

1、强化检查消除火灾隐患能力建设。消防控制室值班人员应当会火灾自动报警系统自检、消音、复位、主备电切换，会按规定开展日常巡查，会规范填写《消防控制室值班记录》和《日常防火巡查记录》。

2、强化组织扑救初起火灾能力建设。消防控制室值班人员应当会处置火灾报警信号、会报告火警、会启动应急程

序；会操作火灾自动报警系统及其联动控制功能，会手动或远程启动消防水泵、防排烟设施等消防设备，会利用消防广播或背景音乐系统发布火警信息，会使用灭火器、消火栓等常规灭火器材，会在消防水泵房启动消防水泵，会报告故障情况和排除简单故障。

3、强化组织人员疏散逃生能力建设。消防控制室值班人员应当掌握火场逃生自救基本技能，熟悉逃生路线和引导人员疏散程序，会牵头组织人员疏散。

4、强化消防宣传教育培训能力建设。消防控制室值班人员应当会利用现有消防设施进行消防宣传教育培训，会组织灭火演练，会讲解消防设施、灭火器材的使用方法，会宣传消防法律法规。

（二）建立消防控制室值班人员技能考评机制

1、落实持证上岗制度。消防控制室实行24小时专人值班，每班值班人数不得少于2人，应明确主班与副班值班人员，允许副班人员在值班期间实施消防安全检查、巡查，并保证值班人员不得脱岗；值班人员应当经培训合格并持证上岗，2011年底前，消防控制室操作人员均应当持有“建（构）筑物消防员”职业资格证书。

2、落实考核培训制度。设有消防控制室的单位应结合消防控制室值班人员的技能要求，制定消防控制室值班人员技能考核实施方案，明确考核内容、方法及要求，每年组织

开展技能考核，适时开展技能比武。公安机关消防机构要根据消防控制室值班人员操作技能情况组织开展培训，使消防控制室操作人员熟悉消防控制室管理及应急程序，熟悉火灾事故应急处置，熟悉消防控制系统的管理。

（三）深化单位消防安全教育培训

建筑消防设施收费标准 篇2

1 建筑消防设施标准化管理的实施情况

(1)统一建筑消防设施管理标准。结合公安部61号令及相关技术规范规定,重点编制了宾馆饭店、商场市场、公共娱乐场所等七类场所标准化管理手册,统一明确了“一、二、三、四、五、十”的标准化管理体系,即:制定“一份预案”———灭火应急疏散预案;完善“两个规程”———消防控制室应急操作规程、配电室应急操作规程;明确“三级管理职责”———消防安全责任人、管理人职责,部门消防安全责任人职责和岗位员工职责;落实消防控制室值班“四班三运转”;规范达到组织制度建立健全、消防设施完整好用、消防设施标志规范醒目、培训演练扎实有效、防火巡查检查落实到位“五项标准”;强化消防安全教育培训、防火巡查检查等“十项制度”。

(2)统一建筑消防设施标志标准。综合运用可视化管理方式,规范单位消防安全管理的各项规章、制度、操作规程,设置统一的消防设施认知类、警示类、提示类标志,规范各类标志内容、式样和悬挂位置,重点推行消防控制室“十上墙”(即消防控制室管理及应急程序、自动消防设施操作流程图、灭火和应急疏散流程图、消防设施设备管理表、消防行政许可文书、消防安全培训合格证、单位消防安全组织结构图、建筑总平面布局图、建筑重点部位位置图、建筑消防设施平面布置图),使消防管理工作过程易学习、好掌握。

(3)规范消防设施管理内容和程序。制定了单位内部各类消防设施的检查、检测与维护管理程序和内容,细化了检查维护的责任部门、责任人员职责和工作要求,明确了消防设施每日巡查、单项检查和联动检查的“三查”标准,统一了各类检查记录表的内容和样式。同时,建立落实建筑消防设施管理、维护、操作人员登记备案等制度,确保建筑消防设施管理职责明确到人、程序环环相扣、内容规范统一。

经过3年多的集中整治,建筑消防设施故障率居高不下的局面得到了彻底扭转。全区2 331家设有建筑自动消防设施的单位建筑消防设施完好率达到98.93%。据统计,自2009年5月,由于自动消防设施及时发挥作用,先后成功处置了28起火灾事故,为社会面火灾防控奠定了坚实的基础。

2 建筑消防设施管理中存在的问题和原因

在建筑消防设施标准化建设过程中,笔者对各地工作开展情况进行了全程跟踪调研,目前虽然取得了实实在在的成效,但是个别单位还是存在火灾隐患居高不下、建筑消防设施隐患反弹严重等问题。综合分析主要有以下几个方面的因素。

(1)单位消防安全管理。个别单位领导消防安全意识不强,由于对火灾带来的严重后果认识不足,存在侥幸心理,对消防安全工作重视不够。突出体现为:一是消防安全责任主体意识不强。认为消防安全工作是消防部门的事,只要应付好消防部门检查就行,对解决单位自身存在的火灾隐患不积极,尤其是在标准化建设工作中,对消防部门的要求不执行,个别单位甚至无动于衷。二是重制度建立,轻制度落实。认为按照标准化、标志化、规范化要求完成制度建立,大量张贴消防标志,补填检查、值班记录等,就是抓好了单位消防管理,而事实上根本没有抓好防火检查、巡查等制度的落实,工作流于形式。三是重设施建设,轻维护管理。尤其是一些新建单位,在项目建设时比较重视消防设施建设,目的是通过消防验收关,但是,项目建成后,对消防设施缺乏长远科学的维护管理措施,没有派出专人学习培训,过多依赖消防工程公司;未进行定期检测、清洗、维护和保养,经常造成误报和着火不报。四是消防安保职业化工作落实不到位。检查中发现,很多单位尤其是高层建筑物业公司为降低开支,削减消防人员数量,依靠门卫、保安附带监管建筑自动消防设施控制室,且值班人员调动频繁,临时招聘人员未经专门培训即上岗,普遍缺乏消防常识,对简单问题不会处理,导致小问题酿成大故障。

(2)社会中介组织参与。目前,参与消防工作的中介组织主要有消防工程施工企业、消防设施检测和维保企业,同时还有消防器材销售和维修单位。在标准化建设过程中,消防设施检测企业、维保公司发挥了一定的作用,无论是检测率、维保率都达到了前所未有的水平,一大批久拖不决的设施瘫痪、故障问题得到了根本解决,但这些成效的取得主要还是由于单位迫于消防执法部门的压力,被动接受。

从发现的设施故障问题来看,主要有以下因素:一是消防工程施工企业施工质量不高,导致先天性自动消防设施故障。各地还普遍存在消防工程转包,消防施工企业挂靠在有施工资质的单位,没有专门的工程技术人员,通过人情关系承接消防工程,临时招募工人施工,未严格按照消防设计施工或按照产权方要求擅自变更设计施工,导致系统出现先天性故障无法修复。二是消防工程施工企业为降低成本使用不合格消防产品或即将淘汰的消防产品,直接影响了建筑自动消防设施的工程质量,导致自动消防设施加速老化、功能迅速丧失;或者在发生系统组件损坏后,无法购置相同配件导致维修困难,隐患无法及时消除。三是自动消防设施检测机构为了追求经济利益,和单位达成协议,擅自降低检测标准或根本不检测而出具虚假报告欺骗消防部门;还有大量无经营场所、无维修设备的“流动人员”,靠不正当的手段经营和维修消防设施,造成消防设施维护保养和消防产品流通市场混乱,给建筑自动消防设施的质量和管理带来很大影响。同时,由于消防产品更新换代较快,售后质量无法保证,服务效能较差,导致产品备件少,系统出现问题无法及时修复,甚至重新更换系统。

(3)消防监督执法。在建筑消防设施标准化建设过程中,各地消防部门总是过多地强调制度建设、标志张贴、隐患整改和填补记录,在对单位建筑消防设施监管中还存在不到位的地方。一是未形成多部门联动齐抓共管的局面。没有发挥行业主管部门的职能作用,形成条块管理,一家管的现象严重;尤其是在对消防设施维保企业管理方面,未能主动与建设、工商等部门协调,把好建筑消防设施维保资质的发证关,导致维保企业鱼龙混杂。二是部分消防监督人员对建筑消防设施的监督业务水平不高,平时对建筑消防设施的监督中发现不了问题,仅停留于消防设施是否设置的层面。如乌鲁木齐市通嘉世纪城商贸城“2·21”火灾,就体现出检查不深不细的问题。三是对建筑消防设施维保中存在的问题执法不到位,标准化建设中各地监督检查记录中都有建筑消防设施的问题,在检查记录表中也有反映,但只是填发《责令改正通知书》,要求被维保单位整改,很少按照《中华人民共和国消防法》的规定进行处罚,立案率为零。

3 加强建筑消防设施管理的对策

(1)强化政府在建筑消防设施建设中的宏观调控作用。将建筑消防设施标准化管理纳入安全生产、社会治安综合治理和政府政务督查内容,明确建设目标和步骤,定期在政府消防工作联席会议上通报,每年以政府的名义进行考核,对于不达标的单位,要建议取消行业主管部门安全生产先进单位评选资格,取消社会治安综合治理先进单位等。同时,各地还可根据实际情况将规范化管理情况作为工商、文化、卫生等部门行政许可或年审的重要参考指标,对不达标的单位,由消防部门提出意见,从严执行,强制社会单位落实。

(2)充分发挥市场经济在建筑消防设施建设工作中的引导作用。抓消防工作除采用行政强制手段外,还应该用市场经济的手段调整单位法人的价值取向。例如,在税收政策方面,对投入消防设施建设和维护的费用相应地减免税费;在保险方面,应放开费率管制,由保险商根据市场的情况自行确定,对消防安全工作执行较好的单位,其中主要是消防设施维护管理好的单位及积极采用先进消防安全技术的单位,保险商应降低相应的财产保险费率。从多个方面影响单位法人在消防工作方面的价值取向,使他们认识到无论是社会责任、道义还是经济效益方面,都需要做好消防安全工作。

(3)规范中介组织并加强建设工程消防施工质量监管。要主动加强与建设、工商部门的联系,要求建设部门在发放资质过程中明确消防施工、检测、维保单位的经消防培训合格人员的数量,制定完备的维保人员职责、操作规程等维保的质保体系后方可取得资质,在工商部门颁发的营业执照中应按施工的一、二、三级等级管理,明确施工单位的等级,杜绝低级资质施工单位超范围承接维保业务的情况,确保施工质量。同时,要严把消防设计审核、施工检查和验收源头关,进一步规范建筑消防设施检测、维护保养合同,加大对消防中介组织违法行为的处罚力度,在辖区试行建立维保、检测、施工单位质量信誉体系,定期向社会公布,提升工作质量。

(4)强化“四个能力”建设,增强单位法人在消防工作中的责任意识。在标准化和“四个能力”建设中,要加强消防安全“明白人”培训,加强对单位法人进行专题培训,教育其熟悉消防法律法规和相关国家标准、地方标准,牢固树立消防安全责任主体意识,把消防安全工作贯穿到工作的每个环节,把“以人为本”的理念融入到企业管理的全过程中。在监督检查时要求消防安全管理人、法人必须到现场,对反馈的问题必须当场表态,制定相应整改计划。同时,要求严格落实消防安保职业化管理工作,确保所有值班人员持证上岗。

(5)建立健全并规范消防安全评价体系,形成长效管理机制。分类建立科学的社会单位消防安全评价体系,将标准化、标志化、规范化建设的主要内容作为评价的主要内容。社会单位方面,要按照规范化的要求建立全面排查机制,确保排查不留死角;结合实际与社会消防中介组织建立技术服务机制,加强技术服务支撑,培养消防安全明白人;建立全面培训机制,提升单位各级各类人员的消防安全素质。消防监督方面,要结合社会单位“四个能力”建设工作,建立政府主导机制,推动政府落实责任;建立行政约束机制,提高部门协同作战能力;建立等级评定机制,向社会公示单位消防安全现状;建立考评奖惩机制,推动各项工作落实。

参考文献

[1]沈友弟.加强城市公共消防设施维护管理的几点思考[J].消防科学与技术,2011,30(5):438-440.

[2]王艺璇.建筑消防设施维护管理的问题[J].消防科学与技术,2011,30(11):1079-1080.

建筑消防设施收费标准 篇3

【关键词】 MIS系统;消防设施;管理;应用

Management information system application in the building facility standardization management work of fire control

Zheng Hong-bin

(Nanjing city fire brigade Nanjing Jiangsu 210000)

【Abstract】MIS system, is one from the compositions such as person, computer and other peripheral equipments can carry out information collect and transmit , the system of inventory, processing, maintenance and use. It is the science with burgeoning one, its major task is the information management of high limit that strengthens enterprise using modern computer and network communication technology , is known through the investigation for the resources such as manpower, material resources, financial resources, equipment and technology that enterprise possesses , the data of correct establishment, process handling and draw up various information information offer in time to administrator, in order to carry out correct decision, raise economic benefits and the level of management of enterprise continuously. This paper excessive analyse bottleneck problem and the existent difficulty in the building facility standardization management of fire controll, pursue the MIS information systematic actual application in the building facility management of fire control, in order to more good develop the building facility of fire control the role in fire, reduce fire harm , reduce fire loss.

【Key words】MIS system; The facility of fire control; Manage; Apply

1. 建筑消防设施的作用及管理要求

建筑消防设施是社会单位消防安全管理的核心内容,是有效扑救初期火灾、保障人员疏散和灭火人员实施内功的重要保证。近年来,多起典型火灾证明,建筑消防设施能否及时发挥作用已经成为有效遏制重特大火灾火灾事故发生的关键。在认真总结火灾事故经验教训和广泛调研的基础上,各级公安消防部门纷纷通过出台行业标准、地方标准、规范性文件等方式加强设施的管理,对消防设施管理职责、管理制度、操作程序、标识设置、检查维护等方面做了详尽的规定,为消防设施标准化管理提供了有力的法规体系支撑。

2. 开展建筑消防设施标准化管理工作中存在的问题

消防设施管理及维护保养制度容易制定,但制度的执行和人员的执行质量难以监控。通过巡视检查来掌握消防设施运行状况及周围环境的变化,发现设施、设备缺陷和消防安全隐患,提出具体的检修内容,以便及时消除缺陷,预防事故发生,或将故障限制在最小范围,保障设施的安全和消防系统稳定,达到消防系统“安全、经济”的目标,但在实际执行中存在以下问题:

2.1 消防部门和单位难以监控每日或每周对建筑消防设施进行巡查的到位情况。

2.2 巡检人员水平参差不齐,在现场仅仅凭经验判断,没有统一的标准可以现场参照。消防设施面广量大,巡检人员责任心有好有差,巡检人员是否到位、隐患定级是否准确、隐患描述如何量化等问题无法进行核实。

2.3 根据建筑消防设施标准化管理的相关规定,单位须填寫的各类表格有消防设施设备登记表、消防控制室值班记录表、消防设施巡查记录表、消防设施定期检查记录表、消防设施故障维修记录表、消防设施维护保养计划表、消防设施维护保养记录表等七种之多,消防设施设备登记表等一次性静态信息填表内容700余项,消防设施巡查记录表等周期性动态信息填表内容600余项。如此繁杂和庞大的信息靠人工填写和手工纸张记录,不仅效率低、成本高、容易填错,而且数据统计分析几乎无法实现,造假应付的现象不可避免。

2.4 消防部门对各单位执行建筑消防设施标准化管理实施办法》的情况难以监控,监管成本高、效率低。

3. 建筑消防设施标准化管理MIS信息系统系统原理

建筑消防设施标准化管理MIS信息系统的基本原理,是在火灾自动报警系统、自动灭火设施、消火栓、应急灯、灭火器等消防设施、设备上安装一系列代表不同设备、不同地点、存储不同信息的二维条码或RFID条码(在没有照明灯光的位置可安装具有夜光功能的条码),该条码经过特殊处理,可长期经受风雨日晒,低温酷热等恶劣环境。

巡检维保人员用手持PDA条码采集器(插入SIM卡,具有拨打电话、收发短信、GPRS上网、蓝牙传输等功能),把条码信息和读码时间记录下来,存储在手持式掌上电脑里,同时对该点的各种参数和工作状态现场采集输入和修改。巡检维保完成后采集器通过数据线或GPRS无线上网把数据传给计算机数据中心,可同时并配合系统的软件处理,就可通过本地计算机或互联网对巡检维保工作进行记录、检查、考核和监督,并对巡检维保的消防设施、设备状况进行信息收集和数据分析。

4. 建筑消防设施标准化管理中MIS系统的功能建立

4.1 建立多用户WEB版消防设施标准化MIS管理模块。消防部门和用户单位均可通过建立的消防标准化管理网站登陆用户管理界面,按分级权限,随时查阅和监控单位执行《新疆维吾尔自治区建筑消防设施标准化管理实施办法》的情况,实现网上消防监督检查和隐患整改。

4.2 建立消防安全信息管理模块。通过文字、图表、图片、影音文件等方式实现单位消防安全基本信息和动态管理信息(防火档案)的数据库管理。

4.3 建立消防安全巡查模块。通过信息采集器、条码识别技术和计算机信息管理技术,来规范、量化每日防火巡查工作的频次、部位、内容,保证防火巡查工作更加真实有效的进行。巡查人员按时到达巡查点位,对所需巡查的设备进行正常的检查,完成周期内的巡检计划,无需再相互监督,既可以做到按时完成,又可以加强工作的责任心,减少了消防安全重点单位在每日防火巡查工作中的人员投入。

4.4 建立火灾隐患整改模块。对于存在火灾隐患的部门,安全巡查人员及时下达隐患整改通知书,并限期改正,直到完成销案,计算机将同步数据录入存档。

4.5 建立每日每月汇总表打印管理模块。系统通过对每日及每月的单位防火情况进行汇总,以便消防安全管理人员及时、准确的了解单位消防工作情况。

4.6 建立部门自查客户端模块。单位内部各部门自查情况通过网络应用实现网络化的信息交流,单位领导也可进行网络签发,彻底做到无纸化办公。

5. 建筑消防设施标准化管理中MIS系统的特点

5.1 实现单位基本信息和动态管理信息的数据库管理, 使火灾隐患整改制度真正落到实处。

5.2 保证防火巡查的频次、部位、内容到位,减少了消防安全重点单位在每日防火巡查工作中的人员投入。

5.3 自定义监督抽查结果比较查询,具有隐患整改到时警告功能,设施维护定时提醒功能。

5.4 表格、图表、文书的汇总、生成、打印;照片、图象、影音文件兼容;系统设置方式灵活多样。

5.5 应用网络技术,实现了消防部门和单位对消防设施进行标准化管理的网上办公功能。

随着我国信息事业的发展,计算机网络已成为企业进行技术改造及提高企业管理水平的重要手段,将MIS系统引入建筑消防设施管理,必将对提高社会单位消防安全管理人员的意识,提升单位消防安全管理水平,保障建筑消防设施完好性起到积极的促进作用,同时也为推进社会化消防工作科学、持续发展奠定了坚实的基础。

建筑消防设施检测内容 篇4

检测依据：

1、GB50016-2006 建筑设计防火规范

2、GB50045-95(2005年版)高层民用建筑防火设计规范

3、DB23/699-2000 建筑消防设施安装工程质量检验标准

4、GB50116-1998 火灾自动报警系统设计规范

5、GB50166-2007 火灾自动报警系统施工与验收规范

6、GB50084-2001 自动喷水灭火系统设计规范

7、GB50261-2005 自动喷水灭火系统施工与验收规范

8、DGJ08-94-2007 上海市《民用建筑水灭火系统设计规范》

9、GB50219-1995 水喷雾灭火系统设计规范

10、GB50193-1993 二氧化碳灭火系统设计规范（1999年版）

11、GB50263-2007 气体灭火系统施工及验收规范

12、GB50370-2005《气体灭火系统设计规范》

13、GB50151-1992 低倍数泡沫灭火系统设计规范（2000年版）

14、GB50196-1993 高倍数、中倍数泡沫灭火系统设计规范

15、GB50281-2006泡沫灭火系统施工与验收规范

16、GB50347-2004 干粉灭火系统设计规范

17、GB50338-2003 固定消防炮灭火系统设计规范

18、DGJ08-88-2006上海市《民用建筑防排烟技术规程》

19、JGJ/T16-1992 民用建筑电气设计规范

20、上海市建筑自动消防设施安装调试质量检验规程

21、GA503-2004建筑消防设施检测技术规程

22、GB50067-97汽车库、修车库、停车场设计防火规范

一、火灾自动报警系统

1．技术资料（1）工程施工竣工图（2）消防部门建审意见书（3）设计变更说明（4）施工记录（包括隐蔽工程记录）（5）检验记录（绝缘电阻、接地电阻）（6）调试报告（探测器调试、系统调试、联动调试报告）（7）有关产品合格证、质保书（8）施工单位资质等级证书 2．现场勘查（1）消防控制室设置位置（2）建筑设施的分布（3）防火分区的设置（4）区域控制器的设置位置

3．探测器安装质量及信号反馈检查（1）探测器使用场合检查（2）探测器安装质量检查

1）探测器底座固定牢靠性及接线可靠性 2）探测器距梁、距风口距离 3）探测器安装间距

4）探测器的确认灯是否面向便于人员观察的方向（3）探测器信号反馈检查

1）探测器报警信号应反馈至消防中心

2）探测器的信号地址应和图纸相符，并和控制器显示一致（4）探测器设置检查

1）探测器设置是否满足保护面积需要 2）探测器设置是否有盲区

4．手动按钮安装质量及信号反馈检查（1）安装位置（2）固定方式（3）信号反馈地址（4）安装间距

5．控制器功能检查（1）安装质量（高度、牢固、接线、接地、电源）（2）报警功能（准确显示探测器、手动报警按钮的报警信号位置，并发出声光报警信号）（3）故障报警（断线、短路、探测器丢失、电源、备电故障）（4）自检功能（回路、系统、电源、线路等检查）（5）记忆功能（多个探测器同时或连续报警均能全部准确显示位置、时间、顺序、数量，是否具备打印机）（6）消音、复位功能

6．区域控制器检查

根据不同产品的功能设置，参照集中控制器的相应功能检测方法进行检测

7．广播音响功能检查

（1）每个防火分区内消防广播的系统安装检查（可和建筑物内的背景音响共用）

（2）各防火分区发生火警信号时，应自动切换为消防广播（建筑物内本层及上、下一层同时开启）

（3）在自动切换不能进行时，应由手动操作强行切换成消防广播 8．系统绝缘电阻、接地电阻检查（1）采用联合接地时，应使用专用接地干线，由控制室引至接地体（2）由消防控制室接地板引至消防设备的接地线检查（3）检查施工过程中的系统线路绝缘电阻和接地电阻测试记录 9．消防设备控制箱主、备电自动切换检查 10．应急照明灯及疏散标志检查 11．防火卷帘门联动动作检查 12．相关消防设备联动动作检查 13．电梯迫降检查（手动或联动）

（1）在火灾报警信号发出后，建筑内的所有电梯应迫降至首层，消防电梯转入功能状态

（2）在没有自动功能的情况下，应能以手动控制电梯迫降

二、消防给水灭火系统

1．技术资料检查

（1）设计任务书，消防部门建审意见书，系统图（1）有关产品合格证，质保书（2）管网强度试验，气密性试验及冲洗记录（3）有关设计，施工变更及说明（4）隐蔽工程记录（5）调试报告（6）施工单位资质等级证书 2．消防供水检查

（1）室外给水管网的进水管管径及供水能力，是否市政两路进水（2）消防水箱的容量、设置高度，高位水箱的单向阀、闸阀的安装 质量

（3）消防水池容量及保证措施

3．消防泵（喷淋泵、消火栓泵）外观检查（1）消防泵的电流、电压（2）进水压力、出口静压

（3）消防泵及消防控制柜标识、外观

（4）超压保护装置、放水阀及排水管安装质量 4．消防泵启动试验（1）手动启停功能

（2）报警阀压力开关直接启泵功能（3）消火栓按钮直接启泵功能（4）主、备泵切换功能

（5）消防控制中心启、停泵及显示功能（6）主、备电源切换 5．稳压泵启动试验（1）安装位置

（2）手动及自动启停功能 6．报警阀组检查

（1）延迟器、过滤器、排水管连接等的安装质量（2）警铃的设置位置及鸣响（3）联动功能

7．水泵接合器安装位置及外观检查 8．管网检查

（1）管网强度试验记录（2）气密性试验记录（3）冲洗记录

（4）减压阀组的位置、安装质量及减压压力

（5）管道法兰、阀门、排气阀、支架、吊架、减压孔板等质量 9．喷头安装质量检查（1）喷头的规格、型号（2）喷头的安装间距（3）喷头与建筑物间距（4）喷头的公称动作温度

10．每层或每个防火分区末端放水测试（1）末（前）端放水动、静压测试

（2）水流指示器信号及信号阀反馈功能检查 11．室内消火栓检查（1）消火栓箱安装位置（2）按钮启动及信号反馈

（3）出水口动、静压测试（一般在建筑物最高层及最低层的栓口测试动压）

（4）消防水喉出水检查 12．室外消火栓检查（1）安装位置

（2）出水静压测试（3）出水情况

三、气体灭火系统

1．技术资料审查报告（1）消防部门建审意见书（2）设计说明书及施工变更说明（3）系统图（4）系统及其主要组件的合格证，质保书（5）管道材料及附件的检验报告及出厂合格证（6）调试报告（7）管网强度试验报告、气密性试验报告及吹扫记录等（8）隐蔽工程记录（9）施工单位资质等级证书 2．防护区安全设施的检查

（1）疏散指示标志和应急照明装置的设置

（2）隔墙、门和吊顶的耐火极限以及防火门的开启方向（3）无窗或固定窗扇的地上防护区和地下防护区的排气装置（4）门窗设有密封条的防护区的泄压装置（5）专用空气呼吸器的设置

3．贮瓶间设备安装检查（1）应急照明装置的设置

（2）隔墙和门的耐火极限以及防火门的开启方向（3）钢瓶的外观、数量、型号和规格

（4）集流管的材料、规格、连接方式、布置和集流管上泄压方向

（5）阀驱动装置的数量、型号、规格、位置、固定和标志及其安装质量（6）选择阀的数量、型号、规格、位置、固定和标志及其安装质量（6）手动操作装置数量、型号、规格、标志及其安装质量 4．管网检查

（1）管道布置的合理性

（2）管道法兰、支架、吊架等安装质量（3）管道的连接接缝和防腐处理 5．喷头安装质量检查（1）喷头的规格、型号

（2）喷头的安装位置和固定方法 6．系统功能试验

（1）模拟手动启动试验

启动防护区各手动报警按钮，观察延时时间、声光报警器、警铃、选择阀、阀驱动装置及其它联动设备动作情况（2）模拟自动启动试验

防护区2路探测器报警后，观察延迟时间、声光报警、警铃、选择阀、阀驱动装置及其它联动设备动作情况（3）模拟喷气试验 7．火灾探测器检查（1）外观（2）安装位置（3）报警功能 8．控制器功能检查（1）安装位置

（2）控制器基本功能（3）主备电切换功能（4）接地情况

（5）紧急启、停按钮试验 9．压力开关信号反馈检查

10．消防控制中心反馈信号检查

四、防排烟系统

1、技术资料审查报告（1）消防部门建审意见书（2）设计说明书及施工变更说明（3）系统图（4）系统及其主要组件的合格证，质保书（5）调试报告（6）隐蔽工程记录

2、送风机、排烟机、风口面积检测。送风机、排烟机的启动形式，运转稳

定性。

3、送风、排烟口面积测量及计算。竖井施工制作质量。

4、拆卸部分风口检查其内壁施工质量并安装复位风口

5、排烟、送风阀口、检查安装质量、联动功能、复位功能及信号反馈。

6、独立前室或合用前室，楼梯间的风速余压。每10层检测 1区，关闭除相 关 3层以外的防火门，检测门处的风速。在关闭所有门的情况下,检测前 室与走道之间的余压及楼梯间与走道之间余压。

7、商场、走廊排烟口风速、风量。用风速仪测试不同点风速,计算每一排烟

口的风量。

8、中庭排烟量。检测排烟口风速、风量,计算中庭排烟量。

9、地下车库排烟量。检测排烟口风速、风量,测量地下车库容积，计算换气

次数。

10、模拟喷烟效果。用喷烟器，向走道、中庭等排烟空间喷放烟雾，观察排烟效果。

上海**消防设施检测服务有限公司

建筑消防设施安装施工合同--3 篇5

乙方（安装施工单位）：

根据《中华人民共和国经济合同法》和《山东省消防管理办法》之规定，结合本建筑消防设施安装的实际，经协商双方达成如下协议，共同遵守。

第一条建筑消防设施概况

（一）工程名称：大同监狱干警宿舍1# 2#高层楼

（二）安装施工范围：

集中报警系统、区域报警系统、自动喷水灭火系统、消防控制系统

（三）开工日期：年月日

竣工日期：年月日

第二条图纸、预算交付

（一）甲方在开工前十日向乙方提供经过公安消防部门审批的设计图纸叁套。

（二）乙方在合同签订前十日向甲方提供预算报告。

第三条合同价款、拨款和结算

（一）合同价款：

（二）合同生效后5日内，甲方付给乙方预付款

（三）设备到达甲方，甲方付给乙方设备款

（四）消防设施验收前，甲方付给乙方进度

款；验收合格后，甲方付给乙方进度款。保修期满，甲方付给余

款。

第四条设备供应：

第五条

双方责任

（一）甲方：为乙方提供用水、用电方便和存放设备的场地；协调乙方与工地其它施工单位的协作关系；通知公安消防等有关部门参加验收，及时组织验收并付款。

（二）乙方：应及时采购设备；严格按操作规程施工，确保安装质量，服从甲方的进度安装，按时提供有关竣工资料并参加竣工验收。

第六条图纸变更

设计图纸、施工图纸原则不变更。确需变更，应提前十五日书面通知对方，并经公安消防部门批准。

第七条验收和工程质量

（一）乙方在竣工后十日内向甲方提供消防设施施工技术档案，甲方在十日内组织验收。

（二）消防设施安装质量以通过建筑自动消防技术检测并经公安消防部门竣工验收合格为标准。

第八条保修

（一）保修内容：见安装施工范围；

（二）保修期限：自验收合格之后起保修半年。

（三）保修期满后，按《山东省建筑消防设施使用维修保养管

理办法》的规定签订维修保养合同。

第九条违约责任

（一）甲方责任：

1、未按合同规定提供场地、图纸资料、用水用电方便等，除

工程日期得以顺延外，还应偿付乙方因此造成停工、窝工的实际损失；

2、工程中途停建、缓建，应采取措施弥补或减少损失，同时

赔偿乙方由此而造成的停工、窝工、倒运等损失和实际费用；

3、工程未经消防验收，提前使用，发现质量问题，自己承担责任；

4、超过合同规定日期验收或付合同款，每日按工程造价的0.3%向甲方偿付逾期的违约金；

（二）乙方责任：

1、乙方逾期交工中或质量不符合合同规定的，甲方有权要求限期无偿修理或返工，由此造成逾期交付的，每日按工程总造价0.3%向甲方偿付逾期的违约金；

2、保修期内发生质量问题，由乙方无偿修复；因甲方原因造成的，由乙方修复，甲方支付相应费用。

第十条本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，向 当地人民法院提起诉讼

第十一条如需担保，另立合同。

第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效，至保修期满终止。第十三条本合同正本两份，双方各执一份。副本四份

份 送公安消防、工商行政管理等有关部门。

第十四条其他

合同订立时间 ：2010年 8 月 16日

合同订立地址：大同市站前街1号

甲方（章）：乙方（章）：

法定代表人：法定代表人：

建筑自动消防设施监管浅析 篇6

一、不断提高公安消防机构建筑工程审验人员自身素质, 把好自动消防设施“审验关”

为有效提高消防监督队伍的业务水平, 除了监督员自觉的业务学习和参加总队的技术干部培训以外, 我支队还定期搞消防监督业务培训, 监督员日常遇见的难点问题会拿出来大家一起研讨, 有的问题并深入工程实际, 现场分析并解决问题, 工作中时常与国家规范组及总队技术处联系并沟通请教, 通过各种形式的业务学习, 进一步提高了各级防火监督人员的建筑审验理论水平和实践经验。同时, 进一步严格了支队、大队的审核验收权限, 将按级审验各类工程纳入了执法质量考评内容, 有效地杜绝了违规审验、越级审验等现象的发生, 确保了建筑自动消防设施的审核质量。在审验工作中, 他们严格按照图纸审查、竣工验收、日常监督的程序, 建立了“工程审查、产品检测、竣工检查”的“一条龙”式监督服务, 狠抓了安装是否符合规范、产品质量是否合格、工作责任制是否落实、维护保养制度是否落实等情况, 有效地保证了新建工程自动消防设施的正确安装和使用, 杜绝了新的隐患的产生。

二、加大对施工企业的监督管理, 把好“安装关”, 确保工程安装质量

各级公安消防机构应从抓施工队伍的专业化、规范化入手, 严格落实消防施工企业质量信誉监督制度, 严禁未取得消防工程施工资质及挂靠的施工队伍承接安装业务, 并在施工过程中, 加强对产品质量和安装方法的监督检查, 及时对各类伪劣产品安装、施工方法错误等问题进行纠正, 对违反相关法律法规的人员坚决予以处理。以此来不断强化施工队伍管理, 提高自动消防设施安装质量。

三、充分发挥公安消防机构在使用领域对消防

产品质量监督的作用, 把好产品“质量关”, 坚决杜绝假冒伪劣产品进入自动消防设施市场

在对消防产品的监督管理中, 汇同工商、质量监督部门大力开展消防产品特别是各类自动消防产品的质量检测工作, 对不合格的消防产品坚决按照相关法律及条例进行处理, 并协同工商及质量监督部门于各报刊媒体进行曝光, 积极为各单位及场所做好服务, 有效杜绝各单位使用假冒伪劣消防产品或将存在质量问题的自动消防设施投入使用。同时, 各级公安消防机构应高度重视, 将质检工作纳入消防审验工作流程, 并按照总队的抽检计划对使用领域的消防产品进行抽样并送相关机构检测。

四、建立健全城市消防远程监控系统, 监控各市各单位自动消防设施

为进一步加强对各市设有自动消防设施单位的监督管理, 推进消防服务工作的社会化进程, 实现火灾报警自动化、灭火指挥现代化, 从2005年起, 省政府在全省范围内开展了自动消防设施网络监控工作。自联网工作开展以来, 各地市设置自动消防设施的单位正分期分批接入监控网络。并试图通过联网监控, 实现各市重点消防单位自动消防设施的集中统一管理, 有效地降低各重点单位的管理成本, 保证自动消防设施的完整好用。期间, 省政府及省消防总队协同专业消防网络监控公司, 及时地处理了一大批自动消防设施运转不正常、维护保养方法错误等问题。并通过开展向联网单位提供网络技术咨询、帮助解决故障等工作, 有效地提高了各重点单位内部管理人员的水平。

提高扑救“初期火灾”的能力, 是提高社会单位消防安全“四个能力”的重中之重, 自动消防设施好用与否在其中起到重要作用, 我们会在以后的工作中做好自动消防设施的日常监督工作, 并督促各单位做好日常维护, 让建筑自动消防设施能够在火灾发生时最大限度地发挥其作用, 真正达到自防自救的目的。

摘要：本文就建筑物消防设施的管理问题进行剖析, 提出在以下几方面加强监管, 使建筑物消防设施保持最佳状态, 在火灾发生初级阶段有效控制火势, 将其功效发挥到最大, 真正实现自防自救。

关键词：建筑,消防设施,监管

参考文献

浅谈高层建筑消防安全设施施工 篇7

[关键字]高层建筑；消防安全；设施；施工

高层建筑消防安全设施主要有消防栓、自动报警系统、自动喷水系统、消防天窗、消防天梯、烟雾探头等，这些实施都是为了让高层建筑中的人们在遇到火灾后能够尽早的发现火灾并尽早逃生或者处理火灾而存在的。

1、高层建筑消防安全设施施工前期准备工作

在高层建筑消防施工的过程中，起着极其重要角色的是施工员。施工员不仅仅是现场施工，他从高层建筑建设消防安全的设计，到现场施工，消防安全质量管理等都需要施工员积极参加。在对高层建筑进行消防安全施工时，首先施工人员要根据设计方案进行技术交底的工作，即要时常的对施工以及施工的操作人员进行一下安全，质量，工期要求方面的交底工作。是各就其位的人做到心里有底，有数，了解自己的职责所在，避免因质量或是安全等一列的问题带来的停工或是重返工等恶劣后果而影响工期。针对消防安全设施施工的特殊地方在进行技术交底时，对特殊的过程技术方案要请相关的专家进行可行性的论证，技术方案的交底必须符合相关施工验收规范、技术规程、工艺标准等相关要求。

2、高层建筑消防安全设施施工

2.1自动报警系统

在高层建筑消防安全设施施工的过程中，需要根据每个消防安全设施各自的特点进行施工。对于自动报警系统的安装来说，在建筑中安装的烟雾探头需要分布在合适的位置，烟雾探头和主机之间的连接也应该符合消防安全系统的结构特征，比便于自动报警系统能够全面的检测高层建筑里面的火灾情况；同时，可以利用精密度比较高的电子感应器，对高温、浓烟能够及时、敏感的感应出来，从而，在发生火灾时能够马上通知管理人民，促使管理人员采用一定的措施。在安装报警器时，要控制周围物体的距离，尽量能够保证报警器和周围的墙体的距离要超过半米，同时，在报警器的下方不能有物体遮挡，以免影响报警器的敏感度。自动喷水系统是利用水源喷洒来扑灭高层建筑内的初期火灾的设施，在安装自动喷水系统的过程中，应该注意的问题是管道和喷头。在分布安装管道是应该考虑管道压力值的大小，避免因为管道内的压力不稳定导致了输送的水源不稳定的现象发生。对于喷水喷头来说，玻璃管道通过对高温、浓烟进行感应，然后进行喷水灭火处理。

2.2气体自动灭火控制系统

当发生火灾时，有贵重设备的场所比应该使用水进行灭火的情况下，气体自动灭火控制系统是一种行之有效的方法。当探测器在探知发生火灾后，气体自动灭火系统就会向灭火器发出相应的火灾信号，当灭火器收到应该的火灾信号后，会自动的通过灭火指令来控制电磁阀，从而促使气体压力容器能够释放出来灭火用的气体，从而可以有效的防止火灾的烟雾蔓延到非火灾的地方。

2.3消防栓的安装

消防栓是在火灾中使用最广的一种灭火设施，在设计消防栓的时候，往往都会采用组合式的消防栓箱，将消防栓箱体藏于墙体内，在使用时将消防栓取出就可以，可以在火灾发生初期，及时的将火灾扑灭。在安装消防栓的同时，要在消防栓箱体的洞口处设置过梁，过梁的作用是保证在负载的情况下箱体不变形。同时，要在消防栓箱外面做好明显的消防栓标志，并且做好使用消防栓的方法，从而在发生火灾使起到引导使用的作用。

在高层建筑消防安全施工过程中，施工员不仅仅要做到对消防安全设施的安装负责，更要做好在施工过程中施工日记的日记记录。对每一部分每一项消防设施的安装工作更是要做好记录及其验收。及时对高层建筑消防安全施工管理和施工技术进行归纳总结，从而从根本上保证高层建筑消防安全施工的质量。

3、消防安全设施施工过程中的注意事项

在高层建筑消防安全施工过程中要做好各个部门之间的协调工作，保证消防安全设施施工的顺利进行。

3.1做好组织协调工作：高层建筑消防安全设施的施工设计到多方面的事情，需要与整个高层建筑的建设同步进行。因此消防安全设施的施工员要做的是协助项目经理做好相应的组织协调工作。在施工前，施工员要根据自己所了解到的高层建筑工程的施工特点或是特殊要求（包括特殊的技术要求）协助项目经理做好施工开工前的消防安全设施施工人员组织的组织情况。在施工过程中做好与高层建筑监理及相关施工单位人员和消防安全监督人员的沟通工作。做好消防安全设施施工与其他高层建筑建设中的沟通衔接。

3.2变更及签证：在高层建筑施工的过程中，不可能是一层不变的。而施工的过程中有一点的变化，就像石头扔进海里所形成的的层层波动一样，深不可测。因此当消防安全施工人员在接到关于高层建筑设计的变更通知单后应立即的停止变更前的工作，仔细的对比消防设施原设计稿和变更后的区别或是差别，做出比对后应给与相应的标记。并且给现场的施工者发出有关的通知，做好变更后的交底工作，从而能够从容的应对高层建筑施工的变迁导致的消防安全施工的问题，更好的建设高层建筑的消防安全设备。

3.3交工验收阶段工作：

（1）交工验收准备：高层建筑消防安全设施在施工完成后要进行交工验收，施工员应配合协同高层建筑的管理部门和相关公安消防监督人员进行项目的验收，对那些不符合相关要求的消防设施进行及时加以纠正。

（2）高层建筑消防设施施工完成后，施工人员和项目部其它的管理人员要对本次工程的一切的财产和物质进行一系列的结算工作，并进行清理，并当作成项目部成本核算的依据。在高层建筑消防安全设施施工结束后，施工人员应该要认真的对工程进行总结，配合项目部门的经理及技术负责人要进行项目部成分的分析，计算一下节约的或是超支的数额并且给以分析原因，吸取一下经验教训，有利于下一个工程在施工造价上的管理和控制。

3.4做好后期的消防安全设施的维护工作。一套完整的消防安全设施在经过设计、施工、验收合格后，为了能够更好的投入使用，就必须要制定出完整的维护管理的方法和制度，根据维护管理办法进行消防安全设施的后期维护工作。施工人员要具备一定的消防安全专业能力，要对消防施工项目负责，并将消防安全设施的维护工作做到位。同时，管理人员应该为施工人员进行专业的培训，使其具备专业的消防安全设施安装的专业素质，并具有较强的责任心，对工作负责，为消防安全设施的安装和有效的实施提供保证。

[结语]

高层建筑消防安全设施施工是和高层建筑共同完成的，是高层建筑中的重要的一部分，正确的对消防安全设施进行施工是保证高层建筑的安全的措施。因此，高层建筑消防安全设施的施工应该受到重视，而施工员是贯穿在消防安全设施施工的整个过程中。要加强对消防安全设施施工员的培养，培养其专业消防安全知识，并对消防安全设施的后期使用做好维护工作，保证消防安全设施能够安全的使用，减少火灾造成的经济损失和人员伤亡。

[参考文献]

[1]陈华. 高层建筑消防安全的研究[J].华章.2013（03）：338.

[2]郑蒙. 高层建筑消防设施的现状及解决对策研究[J].山西建筑.2013（02）：247-248.

[3]罗海波. 消防工程施工过程中的问题研究[J].消防安全.2013（03）：326-327.