业主、咨询工程师标准服务协议书

业主、咨询工程师标准服务协议书（精选12篇）

业主、咨询工程师标准服务协议书 篇1

在编制过程中认识到，虽然有许多条款是普遍适用的，但有些条款则须考虑要履行服务的环境和地区而作必要的变更。它们将一起编入构成协议书的文件中，被称为第一部分－－标准条件的通用条款已被编排在本文件中。

由条款的相应顺序编号把标准条件与被称为第二部分的特殊应用条件相联系起来，这样第一部分和第二部分共同构成确定各方权利和义务的条件。

第二部分的内容必须专门拟定，以适应每一单独的协议书和服务类型。应将必须完成的第二部分的内容刊印在活页纸上，以便在增编附加条款时可将其撤换。

ＦＩＤＩＣ预计不久将出版“咨询协议书文件注释”，该书将包括对标准服务协议书条款的解释以及对编制附件Ａ及Ｃ（“服务范围”及“报酬和支付”）的注释。

使用者参阅ＦＩＤＩＣ的其他出版物也可能是有益的，如：

－－为工程服务的独立咨询工程师使用指南

－－根据能力进行选择

－－咨询工程师在项目中的作用

协议书

本协议书于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日由＿＿＿＿＿＿（下简称“业主”）为一方与＿＿＿＿＿（以下简称“咨询工程师”）为另一方签订。

鉴于业主欲请咨询工程师履行某些服务，即＿＿＿＿＿并已接受咨询工程师为履行该类服务所提出的建议书。

兹就以下事项达成本协议：

１．本协议书中的措词和用语应与下文提及的“业主／咨询工程师标准服务协议书条件”中分别赋予它们的含义相同。

２．下列条件应被认为是组成本协议书的一部分，并应被作为其一部分进行阅读和理解，即：

（１）中标通知书；

（２）业主／咨询工程师标准服务协议书条件（第一部分－－标准条件和第二部分－－特殊应用条件）；

（３）附件，即：

附件Ａ－－服务范围

附件Ｂ－－业主提供的职员、设备、设施和其他人员的服务

附件Ｃ－－报酬和支付

＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿

３．考虑到下文提及的业主对咨询工程师的支付，咨询工程师应按照本协议书的条款在此答应业主去履行服务。

４．业主在此同意按本协议书注明的期限和方式，向咨询工程师支付根据协议书规定应支付的款项，以此作为履行服务的报酬。

本协议书谨于前文所书明之年月日，由立约双方根据其有关的法律签署并开始执行。特此证明。

由＿＿＿＿＿在场的情况下由＿＿＿＿＿＿＿在场的情况下

业主的具有约束力的签名咨询工程师具有约束力的签名

如需要时如需要时

盖章：＿＿＿＿＿＿＿＿盖章：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

签字：＿＿＿＿＿＿＿＿签字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

附：

业主／咨询工程师标准服务协议书条件

第一部分　标准条件

定义及解释

１．定义

除上下文另有要求外，以下各词和用语，应具有如下的涵义：

（１）“项目”是指第二部分中指定的并为之建造的工程项目。

（２）“服务”是指按照协议书咨询工程师履行的服务，包括正常的服务、附加的服务和额外的服务。

（３）“工程”是指完成项目而实施的永久工程（包括提供给业主的物品和设备）。

（４）“业主”是指本协议书中所指的雇用咨询工程师的一方及业主的合法继承人和允许的代理人。

（５）“咨询工程师”是指本协议书中所指的，由业主雇用的作为一个独立的专业公司去履行服务的一方及咨询工程师的合法继承人和允许的代理人。

（６）“一方”和“各方”是指业务和咨询工程师。“第三方”是指上下文要求的任何其他当事人或实体。

（７）“协议书”是指包括业主－－咨询工程师标准服务协议书的第一部分和第二部分条件以及附件Ａ（服务范围），附件Ｂ（业主提供的职员、设备、设施和其他人员的服务），附件Ｃ（报酬和支付），中标通知书和正式协议书（若已签订），或在第二部分中的其他规定。

（８）“日”是指任何一个午夜至下一个午夜的时间段。

（９）“月”是指按公历从一个月份中任何一天开始的一个月的时间段。

（１０）“当地货币”（ＬＣ）是指项目所在国的货币，“外币”（ＦＣ）是指任何其他的货币。

（１１）“商定的补偿”是指根据协议书支付在第二部分中所规定的款项。

２．解释

（１）本协议书中的标题不应在其解释中使用。

（２）视上下文需要，本文中词的单数包含复数的含义，阳性包含阴性的含义，反之亦然。

（３）如果协议书条款中有相互矛盾之处，则按时间顺序以最后编写的为准。

咨询工程师的义务

３．服务范围

咨询工程师应履行与项目有关的服务。在附件Ａ中已规定了服务的范围。

４．正常的、附加的和额外的服务

（１）在附件Ａ中所述的那类服务称为正常服务。

（２）在附件Ａ中所述的那类服务或通过双方的书面协议另外附加于正常服务的那类服务称为附加服务。

（３）那

些既不是正常的也不是附加的，但按照第２８条款咨询工程师需履行的服务称之为额外服务。

５．认真地尽职和职权的行使

（１）咨询工程师应运用合理的技能，认真和勤奋地履行本协议书规定的义务。

（２）当服务包括行使权力或履行授权的或业主和任何第三方签订的合同条款要求的职责时，咨询工程师应：

①根据合同进行工作，如果该权力和职责的详细规定未在附件Ａ中加以说明，则这些详细规定应是他可以接受的。

②如果授权的话，应在业主和第三方之间公正地开证明，决定或行使自己的处理权，但不是作为仲裁人而是作为一名独立的专业人员根据自己的职能和判断进行工作。

③如果授权后的话，可变更任何第三方的义务。但对费用或质量或时间可能有重大影响的任何变更，则须事先征得业主的同意（除非发生任何紧急情况，此时咨询工程师应尽快地通知业主）。

６．业

付款的转让外，咨询工程师不得将本协议书涉及到的利益转让出去。

（２）未经对方书面同意，无论业主或咨询工程师均不得将本协议书规定的义务转让出去。

（３）未经业主书面同意，咨询工程师不得开始实施、更改或终止履行全部或部分服务的任何分包合同。

３９．版权

咨询工程师拥有由他编制的所有文件的版权。业主仅有权为工程和预定的目的使用或复制此类文件，为此目的使用而复制这类文件时不需经咨询工程师的许可。

４０．利益的冲突

咨询工程师及其职员不应有也不应接受协议书规定以外的与项目有关的利益和报酬，除非业主另外书面同意。

咨询工程师不得参与可能与协议书中规定的业主的利益相冲突的任何活动。

４１．通知

本协议书的有关通知应用书面的形式，并从在第二部分写明的地点收到时生效。通知可由人员递送，或传真通讯，但要有书面回执确认；或通过挂号信，或电传，但随后要用信函确认。

４２．出版

咨询工程师可单独或与他人联合出版与工程和服务有关的材料，除非在第二部分中另有规定。但若在服务完成或终止后两年内出版有关材料时，则须经业主批准。

争端的解决

４３．对损失或损害的索赔

因违反或终止协议书而引起的对损失或损害的任何赔偿，按第１７条款的规定，应在业主与咨询工程师之间达成一致意见。如未达成一致，则应按第４４条的规定，提交仲裁。

４４．仲裁

由协议书引起的或与之有关的任何争议或索赔，或违约、终止协议书或使之无效，均应按第二部分所订的，在协议书生效日期的规则，通过仲裁解决。

双方同意遵守裁决的结果，并放弃他们的任何形式的上诉权，只要这种弃权实际有效。

第二部分　特殊应用条件

Ａ．参阅第一部分条款

１．定义

（１）项目的＿＿＿＿＿＿＿＿＿

１７．责任的期限＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

计算起自＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

１８．（１）赔偿的限额＿＿＿＿＿＿＿＿＿

２２．开始＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

完成＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

３１．（２）支付的时间

当地货币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿天

外币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿天

用于过期应付款项

商定的补偿每天＿＿＿＿＿＿＿＿％

３２．协议书规定的货币

┌──────────┬───────┬───────┬───────┐

│　支付的货币││││

├──────────┼───────┼───────┼───────┤

│协议书中货币的汇率　││││

└──────────┴───────┴───────┴───────┘

３６．协议书的语言

主导语言＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿

协议书遵循的法律＿＿＿＿＿＿＿＿

３７．业务总部所在地＿＿＿＿＿＿＿＿＿

４１．通知

业主的地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电传号码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

传真电话号码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

咨询工程师的地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电传号码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

传真电话号码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

４４．仲裁地及规则＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

业主、咨询工程师标准服务协议书 篇2

但是防腐蚀工程人工、材料、机械成本实际发生越来越高, 业主方工期目标越来越紧、费用目标越控越严;承包商成本压力越来越大, 工期缩短带来质量、安全、成本等管理难题, 为了确保盈利, 承包商会尽可能降低工程成本, 而降低成本的措施往往是通过压缩防腐蚀工程的投资、工期等来实现工程成本的压缩, 如果承包商在没有良好、合理、合规应对措施的状况下, 防腐蚀工程施工中会暴露出较多的质量隐患。在这种状况下, 因腐蚀产生的问题会越来越多, 后期维修造成的损失往往比当初压缩的成本甚至比新建成本高的多, 甚至于无法维修。

造成这种情况的原因就在于防腐蚀工程管理上出了问题, 有限的资源没有实行标准化的管理将不可能存在成本压缩、作业时间压缩的空间。而众多方面的管理中, 业主方的管理往往具有主导性的作用。

根据施工特点及流程特点, 业主方在防腐蚀工程中的标准化管理可以划分为三个区域 (过程) 管理:流水预制作业标准化管理;预制场地、成品半成品堆放区及运输过程标准化管理;现场施工区标准化管理。

1 预制场地、成品和半成品堆放区及运输过程标准化管理

对防腐蚀预制场地、成品和半成品堆放区及运输过程标准化的目的, 就是在保证质量、节约用地的基础上尽可能地实现生产的连续性、便捷性, 减少劳动力投入、减轻大体力劳动、提高施工效率, 减少管理工作量, 实现标准化程序管理

防腐蚀施工环境、场地一般比较恶劣, 雨、雪、雾、大风、灰尘、有毒有害挥发物都会影响到正常的施工进度、质量, 如果能设计一整套满足多变环境下正常防腐蚀需要的施工场地、转运场地、临时堆放场地, 且不影响或者对其他关键工序影响甚微, 将极大地降低成本、提高效率和效益、工程质量也会得到大幅提升。

防腐蚀施工场地标准化没有固定的形式, 需要因地制宜, 其功能实现是大体相同的, 预制场地需要实现下图所示功能与流程见图1。

进、出场堆放点可以设置在同一区域不同位置上, 方便实现装卸、转运功能, 成品和半成品应设置在上风向, 可避免灰尘带来的二次污染、保证前处理和防腐蚀作业的环境符合要求。

半成品堆放应分类并标准化标识, 堆放时应用标准化的草绳、木方进行隔、垫、防止磕碰损伤防腐层;要有防止地面泥、水、油污二次污染的标准化措施:如加高材料堆放时距离地面的高度、硬化地面并遮盖等等, 二次污染往往给后续工作造成大面积的麻烦, 增加相当大的工作量, 必须要求承包商严格落实措施。

除锈平台应设置在相对高点, 下风向, 远离其他作业区;最好是封闭式平台, 达到防雨、雪、雾的功能, 内部可以设置通风、除湿、增温装置, 以备赶工期间施工环境的改善。

涂装平台应设置在除锈平台的上风向, 能有效减轻劳动强度, 便于作业人员涂装, 远离灰尘区域、无明火、无储存易燃易爆区域, 设置明显防火、防爆提示。涂装平台应高于地面300-500mm, 地面应无灰尘、无泥水存在, 轨道要洁净平整、无塌陷。

2 防腐蚀施工标准化

2.1 抛丸除锈防腐蚀预制流水作业线标准化

采用抛丸除锈防腐蚀作业线场地环境相对较好:污染小、灰尘少、劳动强度小、作业效率高、施工质量可靠、稳定, 长期成本最低, 是大规模防腐蚀施工的最佳选择。

标准化的重点在于:抛丸机操作程序标准化, 厂房标准化、喷涂或辊涂施工标准化, 防雨、露、雾、风、雪标准化程序, 标识移植标准化管理细则, 夜间作业程序标准化。

业主方要协调、指导、帮助承包商安排好防腐蚀预制材料进场、出场的程序、确保整个施工期的平衡与平稳;指导承包商做好防污染、防雨、雪、雾、露等措施, 尤其要注意钢管类要配套管帽, 以防止钢丸进入钢管内部难于清理;作业、转运轨道要牢固、稳定、距离地面高度300-500mm以上;抛丸前必须采用喷码或者油漆记号进行材料标识移植, 地面应硬化或者洁净无灰尘, 预制钢部件要清理焊疤、焊瘤、药皮, 抛丸除锈进、出口应设置厂房, 厂房应能满足多变天气下的防腐蚀预制作业需要;如果没有配备厂房, 则要提前在良好天气下督促承包商对进度进行超前安排, 防止因天气原因影响不能按时完成进度要求。

2.2 高压空气喷砂除锈防腐蚀预制流水作业标准化

高压空气喷砂除锈防腐蚀现场环境非常恶劣, 灰尘大、噪音大、预制管防护措施费用高、效率低、极易受天气影响进度, 严重影响周边焊接、切割、安装等预制工序。目前这种方式只适用于小工作量、受工作面条件及不能抛丸部件、有特殊要求一次完成的的防腐蚀施工, 转运、堆放成本较高、防腐蚀预制品二次清理费用高等等。

这种作业方式需要标准化的地方有:采用铜矿渣等不易产生大量灰尘的磨料;设立半封闭式或封闭式喷砂环境;根据要求做好除尘、增温、除湿措施;建设易于转运的轨道、和远离喷砂场地的堆放点, 喷涂轨道高度300~500mm, 且地面硬化且无灰尘、泥、水、油污等。

抛丸、喷砂除锈防腐蚀预制流水作业标准化施工程序见图2。

2.3 手工现场防腐蚀作业的标准化

手工现场防腐蚀施工是非常难于管理的, 现场手工施工存在环境复杂、条件众多、施工难度强度较大、施工方法不统一等问题。针对这些问题, 建立一个简单、并符合各项施工条件、尽可能降低施工人员强度和难度的标准化施工方法是手工现场防腐蚀作业成功的关键, 也就是标准化的施工习惯, 解放各方的管理强度、帮助施工人员以标准化的施工方法解决复杂的、难以适应的各种管理条件, 以简单的方式解决复杂的施工问题, 以简单重复的方式解决大强度、大难度施工, 且不易出现偏差, 质量、进度均得到了有效的提升, 还可以避免很多成本的浪费。

手工现场的防腐蚀包括:补口、补伤作业, 大面积涂装作业。要形成三个标准要求:标准的作业工具、标准的作业程序、标准的作业结果。

手工现场防腐蚀标准化的重点是:工装、劳保标准化, 施工工具标准化, 打磨等表面处理效果标准化、补口补伤样式标准化、涂装方法标准化。

手工现场防腐蚀施工标准化程序见图3。

3 结语

业主、咨询工程师标准服务协议书 篇3

【关键词】营业税；增值税；工程咨询服务企业；影响

工程咨询作为工程建设的引导者，更是实现技术创新的关键。近几年来，随着我国社会经济的飞速发展，工程咨询服务企业也逐渐发展起来，这给项目建设提供了有力的保障和支持，给我国的社会建设以及经济发展起到了重要的作用。但是站在国内外发展视角而言，我国工程咨询服务企业正在面临着体制不完善带来的约束，存在不能迎合市场发展的状况。开展“营改增”政策的只要目的就是对我国的税务机制进行完善，防止重复纳税的现象。随着“营改增”政策的逐步执行，这对工程咨询服务企业起到了重要的影响。因此，需要对其进行有针对性的探讨相应的应对措施。

一、“营改增”基本概述

自从2012年开始，上海市在运输行业以及服务行业中开始执行“营改增”政策之后，便取得了一定的效果。于同年的7月份，国务院召开了常务会议，明确指出要增大“营改增”政策所谓试点范畴，于同年的八月初，“营改增”政策由最初的上海，直接延伸到北京、天津、江苏等8个省。工程咨询行业也在服务行业的范围内，因此也被列入到“营改增”试点的范畴中。直至2013年8月，“营改增”政策开始在全国范围内运营。

所谓的“营改增”主要是指将原始缴纳的营业税直接转变成缴纳增值税，换句话说，就是一直税制的改变，这样做的主要目的就是有效的规避重复纳税的现象，进而减轻企业纳税人的纳税负担。

二、“营改增”对工程咨询服务企业的影响

1.税负影响

在没有执行“营改增”政策之前，我国一般是按照营业税机制来向工程咨询服务企业来收取营业税收，并且营业税收的税率为5%，在价内税的范畴内。自从“营改增”政策落实以后，工程咨询服务企业所缴纳的增值税收有两种，对于一般纳税人来说，按照税率是6%进行缴纳；对于小规模纳税人来说，按照税率是3%进行缴纳，在价外税的范畴内。通常情况下，一般纳税人需要按照6%的税率来缴纳，和之前缴纳的营业税率5%进行比较，提升了1个百分点。

但是一般纳税人在进行物资采购时，例如办公用品、水电费等所支付的增值税收能够在提供服务时可以进行进项抵扣，现实税负主要取决于能够抵扣的进项税额的数值。只要有充足的能够抵扣的增值税进项税额，就可以缓解企业的负税压力。如果工程咨询服务企业的整体规模较大，就可以不能取得充足的增值税进项税额，那么就会导致企业的税负有所提升。如果工程咨询服务企业的整体规模较小，即使没有增值税进项税额，他也只需要按照税率3%进行缴纳，进而可以达到良好的减税效果。在整个工程咨询服务领域中，中小型规模的企业较多，这些企业的税负减少会这个整个领域的税务变化起着重要的影响。

2.税收征管的影响

“营改增”开展之前，营业税收需要依照施工进度百分比进行明确，在确定实际收入之后，营业税收的计税作为收入总额的基数。无论企业是否具备营业税发票，都要缴纳营业税收。“营改增”开展之后，企业在缴纳增值税收时，需要依照销项税额和进项税额之差进行计算。企业在给客户开据营业税专项发票的过程中，税控系统会依照营业税专项发票的价值来对销项税额进行计算，这就会给企业的税负计算方面带来一定的影响。

在“营改增”之前，营业税收一般是以报表的方式来实现税务的申报和缴纳，相应的税务信息比较少，并且纳税遵从成本很低。在“营改增”之后，相关的税务部门开始将增值税转变成两种方式，一种是以票控税，另一种是以票管税。增值税开始执行“凭票抵扣”的机制，并且对进项税额抵扣进行了严格的抑制。例如，如果票货款流向不吻合，即使开具了专项发票，也不能进行抵扣，增值税专项发票具备严禁的认证期限以及抵扣期限。这些制度，可以有效的提升企业纳税遵从成本。

三、工程咨询服务企业应对“营改增”的对策建议

1.合理的选择纳税人身份

依照“营改增”政策的相关规定，针对于年销售额没有高于500万元的工程咨询服务企业来说，能够自主选择是否是要进行一般纳税人的确认。纳税人身份的选择，会给工程咨询服务企业的税负、市场地位以及外在形象等方面起到重要影响，因此企业在选择时应权衡利弊。

如果企业客户多以小规模纳税人为主，那么将不用进行进项税额的抵扣，在不考虑其他条件的前提下，客户选择将不会给企业纳税人的身份带来任何影响。假设企业客户多以一般纳税人为主，企业在提供服务的过程中，就要全面考虑对方是否可以出具增值税专项发票。另外，如果企业处于规模扩大阶段，就要合理的选择纳税人身份，这主要是由于在规模扩大的过程中会带来诸多能够抵扣的成本费用支出，这样可以有效的减少企业税负水平。

2.改进和调整会计核算方式

在落实“营改增”政策之后，工程咨询服务企业应该适当的修整财务核算方式，对财务记录流程进行规范。企业财务管理工作人员需要快速的掌握新型税费政策，可以全面了解新型政策具备的特殊性，并且结合企业的实际情况，来建立专项的增值税收账户，制定完善的增值税收账面明细。针对平时运营的物资采购以及销售等诸多环节，如果其中涉及到了增值税业务，应该在增值税收账面明细中进行记录，进而给后续的税务审核提供依据。此外，因为营业税与增值税分别包含在价内税以及价外税中，“营改增”政策的落实必将会给企业税收核算方式带来改变，因此我们需要适当的改进和调整会计核算方式，进而保证企业能够迎合“营改增”的相关需求。

四、结束语

“营改增”政策的全面落实，可以有效的防止重复纳税的现象，对我国工程咨询服务企业有着重要的影响，这就需要工程咨询服务企业全面了解国家政策的详细落实细则，加大管理力度，提升财务管理质量，进而达到减少企业税负的目的。因此，工程咨询服务企业需要快速融合到“营改增”政策中，全面享受“营改增”政策带来的优惠红利，进而推动工程咨询服务企业的稳定发展。

参考文献：

[1]何宏. “营改增”对会计咨询服务企业的影响[J]. 会计之友，2014，17：108-110.

[2]闵媛. 工程技术咨询类企业如何发挥“营改增”的积极效应[J].中国管理信息化，2014，19：19-21.

工程造价咨询服务协议书 篇4

委托人（甲方）： 受托人（乙方）：

甲方兹有 工程，拟将工程造价、工程形象进度造价业务委托收乙方办理。经甲、乙双方协商就有关事项达成如下协议：

一、委托工程情况及服务内容：1、2、3、工程名称： 工程范围：

服务内容：上述工程范围内的预算编制；形象进度预算编制（含相关工程签证变更）。

二、甲方责任与义务

1、提供乙方完整的设计图纸（蓝图1套），保证提供的文件、资料的真实、准确、完整、合法性（变更、签证等）。2、3、4、施工管理人员要密切配合。

承担第三方提出对工程造价产生影响的要求所涉及的费用。按协议条件及时足额支付服务费用。

三、乙方责任与义务

1、严格依据甲方提供的相关资料及现有国家政策法规，规范编制预算文件。

2、3、对项目工程造价跟综服务，编制建设项目各阶段工程造价文件。向甲方提供完整准确的建材价格信息与相关工程造价政策法规等造价信息服务。

4、5、负责编制预算书的打印、复印、装订成册。

乙方对甲方提供的资料和信息承担保密义务，不得向任何单位与个人泄漏本程造价信息。

6、确保工程量及工程造价的准确性，不错算、不漏项，按甲方要求准时完成。

四、收费标准及付款方式

1、收费标准：根据工程造价咨询服务收费管理办法，结合双方合作关系及体现我方诚信经营的理念，我方决定按工程建安总造价的1.2‰收取服务费，不再计取业绩提成。（项目进度工程预算编制不另收费）

2、3、付款时间：交付工程预算文件之日，支付全部服务费。

如因业务需要由乙方垫付的费用，如差旅费等，由甲方另行全额支付，不计入上述费用。

五、违约责任及争议解决

1、由于甲方变更计划，未及时提供所需的全部资料，而造成乙方返工，修改文件，乙方可合理延期出具结算文件。甲方根据乙方实际消耗工作量另行支付相应费用。2、3、4、如因甲方原因，本项目中途停止，甲方应支付乙方相应费用。乙方如未能履行完毕本合同下的义务，甲方有权要求乙方赔偿损失。发生争议时，甲、乙双方本着友好协商原则解决，如协商不成，提交当地仲裁委员会申请仲裁。

六、本合同自双方签字、签章之日起生效，一式两份，各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）： 年 月 日

工程建设项目咨询服务协议 篇5

甲方(签字盖章)：

乙方(签字盖章)：XX有限公司

经甲乙双方充分协商，甲方愿意委托乙方审核(编审)甲方建设的工程项目的工程造价，现就有关事项达成如下协议;

委托工作的具体范围内容：

土建工程、装饰装璜工程、水电消防安装工程、钢结构工程、园林绿化工程、附属零星工程的预算及结算。

地点：

一、甲方权利和义务;

1、在工程结束内所提供工程咨询(审核)所需真实、全面的相关资料(其中图纸一式2份)

2、负责与有关方面的联系和协调。

3、为乙方提供现场工作的基本工作条件。

4、在乙方正常、合法工作的前提下，甲方任何人不得以任何方式，影响乙方工作意见;贵州省湘黔工程造价咨询有限公司

5、配合进行现场勘察;

6、及时支付乙方咨询费用;

二、乙方权利和义务

1、根据甲方提供的有效资料和现场勘察的情况，遵循实事求是、客观公正的原则，开展工程造价咨询服务，以维护双方的合法权益。

2、对所出具的咨询结论真实性负责,且其准确率应保证在正常允许范围内.

3、保守机密，不得擅自与有利害关系的人员接触或透露有关情况。

4、不得遗失甲方认为必须返还的资料。

5、在约定的时间内完成任务，按合同规定收取咨询服务费。

在甲方资料提供义务履行的前提下，按时在约定工作日内完成工作，出具报告书。

三、收费标准及支付方式：

1、收费标准：甲方在乙方正式提供咨询服务结论时，依据省物价局有关工程造价咨询服务收费标准，按总工程(包含附属工程及零星工程)总造价的_______‰用现金或转帐形式付清咨询服务费，并在合同签订生效之时预付定金_____________，结算时多退少补。

2、支付方式：根据约定进度的总造价，甲方按照每次预算支付百分之七十(70%)给乙方，剩余百分之三十(30%)在结算审计完成后五个工作日内支付给乙方。但审计时间不能超出约定工期一个月，如果甲方原因造成超期，甲方无条件支付乙方所有费用)。附:假如单笔预算价钱不到一百万，可以累积到一百万再付费用。

3、期限：按照施工合同，经甲乙双方协商，乙方为甲方提供本工程全过程的技术服务。附:假如因甲方中途停工,乙方有权力要求为之前所做工程结算.甲方应无条件配合.

4.由乙方技术方面在施工合同外争取的费用(及技术变更)，根据甲乙双方约定，乙方按照出预算外利润的30%提取费用，甲方在变更资料有关单位签字生效后，甲方需按比例支付乙方的费用。

5、为本项目发生的专家评审费、考察费及工程所需的应酬费由甲方负担。

6、甲方按照协议将工程技术服务费汇入本合同中乙方指定的`账号

开户名：XX有限公司

开户银行：XX有限公司

账号：xxx

四、委托方的协作事项

1、在协议书生效后3天内，委托方向咨询方如实提供下列资料和工作条件：施工图纸、电脑两台、保证我方人员住宿、生活及水电、安全帽等。

2、技术情报和资料的保密：乙方对甲方的技术情报和资料具有保密义务;甲方有不能挖取乙方的技术人员的义务。

3、争议的解决方法：

在协议发行过程中发生争议，双方应当协商解决，也可以请求仲裁机构进行调解。双方不愿协商、调解或协商、调解不成的，采用以下第 种方式贵州省湘黔工程造价咨询有限公司解决。

(1)申请仲裁委员会仲裁;

(2)按司法程序解决。

五、违约责任：

因违约所造成的一切损失由违约方负责，且赔偿金额不少于咨询服务费的______%。

六、其他：

1、本协议书自双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章后生效;至乙方完成全部服务，甲方付清服务费终结。

2、本协议书一式四份，具有同等法律效力，各执两份。

3、其他未尽事宜由双方协商补充。

委托方：(章)

法定代表人：贵州湘黔工程造价咨询有限公司

委托代表人：

地址：

联系电话：

年 月 日

咨询方：(章)

法定代表人：

委托代表人：

地址：

联系电话：

业主、咨询工程师标准服务协议书 篇6

物业管理有限公司

物业管理服务指南

业主手册

厦门

物业管理有限公司

物业管理服务指南

＊ 交通秩序与车辆停放管理； ＊ 公共秩序维护； ＊ 公共环境绿化养护； ＊ 室内装饰装修管理； ＊ 社区文化活动；

＊ 法律、法规和物业管理服务合同规定的其他管理服务事项。

[B]服务处将根据相关法律、法规，结合实际情况制定[B]物业管理办法，依据《前期物业管理服务委托合同》和有关规定收取物业管理费用，制止违反本区域内物业管理规定的行为，选聘专营公司承担相关的专项经营业务。

[B]服务处以服务业主为宗旨，严格按照相关法律、法规及委托合同实施管理服务和从事经营活动，接受业主委员会及业主监督。

2、服务人员

[B]服务处所有员工为[B]全体业主提供物业管理服务，绝不容许额外收取业主任何费用或物品，并避免私自利用A物业管理有限公司员工做任何私人事务，而导致该员工疏于日常职守或延误工作，敬请业主和使用人密切配合。

3、业主委员会

[B]实行业主自治与专业化服务相结合的管理模式，并根据有关物业管理条例规定，由业主大会选举产生业主委员会（简称业委会）。业委会代表物业全体业主利益、要求和建议，并协助服务处开展工作。业委会章程和工作细则由业委会制定，并由业主大会批准通过。A、业主委员会行使下列职责 ＊ 召集和主持业主大会； ＊ 监督业主管理规约的实施；

＊ 审议房屋公共维修基金和公共设施专用基金的使用；

＊ 代表业主选聘物业管理企业，并与其订立、变更或解除物业管理服务合同； ＊ 审议物业管理企业年度管理计划、配套工程和重大维修工程项目； ＊ 审议管理服务费的收费标准；

＊ 监督物业管理企业对本物业的管理服务工作； ＊ 业主大会赋予的其他职责。B、业主委员会履行下列义务 ＊ 执行业主大会的各项决定； ＊ 遵守和履行物业管理服务合同；

＊ 不得做出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动；

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物业管理服务指南

＊ 对物业管理企业的正当经营和管理活动予以支持和配合；

＊ 业主大会和业主委员会应接受市、区房地产行政主管部门的指导与监督。业主大会的决定、业主委员会章程的内容及业主委员会的决定不得与相关法律、法规和规章相抵触。

二、物业管理费用说明

1、物业管理费

为保障业主和使用人在本物业之长远利益，各业主和使用人需承担本物业之维修、养护及日常管理开支费用，按时缴交相关物业管理费。物业管理费的收费标准依据有关规定并报业委会或政府相关部门审批确定。

2、物业管理费缴交

物业管理费请定期缴交。为节约业主和使用人的宝贵时间，避免等候，可电话预约上门收取。物业管理费由业主和使用人缴付均可。根据“谁使用谁收益”的原则，物业使用人若不按时缴交，需由业主负责承担相应缴交责任，请业主及时配合物业服务处催缴物业管理费。

3、物业管理费用途

物业管理费主要用于支付下列各项及其他未及详列之杂项费用： ＊ 管理及其他服务人员酬金、津贴、福利；

＊ 公共设施、设备和公共场所的日常管理、维修和养护费用； ＊ 物业管理区域秩序维护费用； ＊ 物业管理区域卫生清洁费用； ＊ 物业管理区域绿化养护费用； ＊ 必要的社区文化活动费用； ＊ 办公费用及固定资产折旧；

＊ 物业管理企业酬金；

＊ 法定税费； ＊ 其他管理上开支。

4、物业管理费公布

[B]服务处每半年公布一次物业公共维修基金使用及收支情况。

5、特约服务收费

公共服务费用在管理服务费用中支出。居家清洁、维修等特约服务收费，根据服务项目先列定价或双方事前协商定价。

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1、物业用途及权利

业主对所购物业享有所有权、使用权、收益权、处置权等权利，业主须根据物业购买合同中注明的使用用途，合理专项使用物业，不可擅自更改用途及使用方法。

2、交房

业主收到《入住通知书》在规定期限内携带相关资料办理交房手续。业主和使用人从交房之日起，享受本物业权利及承担相关义务，并保证及时全额缴交物业管理服务费。

3、交房资料

交房时需提供下列资料：

业主自行办理：《交房通知书》、《购房合同书》、业主本人身份证原件和复印件等。委托他人办理：《交房通知书》、《购房合同书》、业主本人身份证复印件、受托人身份证原件及复印件、委托函等。

为节省业主和使用人的宝贵时间，避免往返及排队轮候，请于交房时仔细检查并带齐上述相关资料及应交相关费用。

4、验房

交房时，[B]服务处工作人员将陪同您依照国家相关验收规范及房屋买卖合同验收房屋；若有疑问之处，请及时填妥《验房记录表》并提交服务处，以便开发商能早日进行处理。特别提醒：保修期内，如需返修，请及时通知服务处，并办理相关手续；保修期满，一般情况下，开发商将不会接受返修工程。

5、水表、电表、煤气表

福建和源房地产开发有限公司已预设完备之水、电、煤气管线，业主和使用人交房时需核对水、电、煤气表读数，并作相关记录。

6、电话、宽带服务

各单元已铺设电话、宽带线路，业主欲申请电话、宽带服务，请与运营商联系申请，或委托[B]服务处代为办理。

7、有线电视

各单元已开通有线电视信号，业主和使用人不得擅自安装和使用卫星地面接收设施。

8、乔迁

业主准备乔迁时，请及时通知[B]服务处，并预约电梯使用时间。在搬运时，请事先交待并督促搬运工人注意安全，小心搬运，确保公共设施不受损坏；如有损坏，相关业主和使用人需赔偿相应损失。搬运完毕后，业主须负责自行清理现场。

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6、宠物饲养

业主和使用人饲养宠物须按政府规定申领牌照，不得对其他业主和使用人构成滋扰。

7、访客行为

业主和使用人须对其访客之行为负责。

8、危险物品存放

各业主和使用人切勿在单元内贮存易燃易爆等危险物品，以确保安全。

9、滋扰

业主和使用人绝对不可做出或准许他人在户内或公众地方做出任何对[B]内其他人造成滋扰或不便的行为。

10、高空抛物

请勿于高空向下抛物，阳台及周边物品请妥善放置，以免落下伤及行人及车辆，否则将承担由此产生的经济及法律责任。

11、房屋保养

业主和使用人有责任保持室内设备及房屋状况良好，以统一本物业整体形象。

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A、为避免火灾发生，业主应留意下列各事项： ＊ 请勿超负荷用电；

＊ 请勿在单元内存放任何易燃、易爆物品；

＊ 请把火柴及打火机等危险性物品放置于儿童不能触及的地方； ＊ 人员离开时，请关闭和切断煤气及电源；

＊ 请勿在走廊、楼梯及其他公共地方燃烧纸钱、香烛和燃放烟花、爆竹等； ＊ 请小心处理燃烧的香烛、烟蒂、火柴梗等，更需留意火种是否完全熄灭。B、遭遇火警

＊ 请及时打破消防警铃玻璃，并高呼通知邻居尽快逃离现场；

＊ 请保持镇定，并立即拨119报警及通知[B]服务处消防控制中心。切勿假想他人已采取此项行动；

＊ 请关闭所有气体燃料阀门及电器开关；

＊ 在确保人身安全的情况下，尽可能协助初期火灾灭火工作； ＊ 请选用消防楼梯逃生，切勿使用电梯。C、火灾逃生

＊ 须保持冷静，并确定逃生方向及安全门位置；

＊ 出门前须先以手触摸门板及把手，感觉热烫时切勿开门；

＊ 在浓烟弥漫之中应以湿毛巾捂住口鼻，采用最低之姿势按照疏散指示方向沿墙角逃生； ＊ 充满浓烟时，应沿着楼梯倒退着下楼梯，头部尽量靠近阶梯，以吸取较新鲜空气。

5、电梯困人

＊ 按下轿箱紧急呼叫按钮向服务处监控值班中心呼救或打物业服务处电话，静候救援； ＊ 保持镇定，身体不可依靠在轿门上； ＊ 不可强行开门，以防发生意外。

6、煤气泄漏

如果家里发现有煤气泄漏，应立即开窗通风，不得开灯及使用电话、手机、门铃等会产生电火花的电器、工具，同时关闭煤气总阀，通知相关人员。

7、防风措施

注意收听、收看台风预报及服务处张贴的防台风通知，刮风时请收回阳台上挂晒的物品，各种盆栽物品切勿放至阳台上部，关好门窗，尽量减少外出。

8、防水浸措拖

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＊ 立即通知服务处工作人员保护电梯； ＊ 查找出水水源及控制阀位置，关闭阀门； ＊ 将贵重物品移至高处； ＊ 切断电器电源；

＊ 疏通地漏及下水管道；

＊ 水浸过后：清点损失；去除积水，打扫卫生。

9、防震须知

＊ 保持镇定，并远离窗户、玻璃隔板、架或悬挂着的物件； ＊ 躲在桌子或坚固的结构下，但不要躲在楼梯下； ＊ 立即通知救援人员。

10、急救

＊ 如发生意外或紧急医疗问题时，应根据意外原因采取相应急救措施： ＊ 使伤者处于温暖及合适的环境，并加以安慰； ＊ 及时拨打急救电话120，要求医疗急救服务；

＊ 通知服务处详述意外情况，包括所属单元、姓名、联系电话、目击者、事件情况等； ＊ 在任何情况下，应尽量保持镇定。

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办公时间：星期一至六：上午8：30－12：00 下午14：30－17：30 星期日及公众（法定）假期休息，服务处有安排人员值班。紧急联络：

在非办公时间，如遇紧急事故，请致电[B]服务处监控值班中心联络。如遇其它紧急事件，可直接致电相关单位。家庭服务申请

业主需要申请家庭服务时，请致电[B]服务处（8：30-12：00，14：30-17：30）或监控值班中心（24小时值班），以尽快安排人员上门或预约服务。常用电话

火警

119

急救

电信服务热线

匪警

电话查询

114

交通事故

122

天气查询

121

电力服务热线 水务服务热线

煤气抢修热线

有线电视服务热线

环保投诉热线

城监投诉热线

以上电话资料仅作参考用途，如有任何更改，以上述单位修改为准。

本《业主手册》的解释权属[B]之物业管理者――厦门A物业管理有限公司，厦门A物业管理有限公司可根据相关法规及合理需要增删及修订本手册。

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临时管理规约

为维护[B]（以下简称“本物业”）全体业主和物业使用人的合法权益以及公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，制订本管理规约。本管理规约对本物业管理区域内的所有业主和物业使用人具有约束力。厦门

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（七）、因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。

（八）、为了保证本物业整体外观整洁，加强日常维护和管理，本物业独立多层住宅底层架空层及其室外围合内的绿地由对应的买受人负责保管、养护，所需费用自理。买受人不得在该绿地上违章塔建或挪为它用，否则将报请相关职能部门予以处理。厦门

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利用物业共用部位、共用设施设备设置广告等经营性设施的，应当在征得业主委员会和物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续，并支付设置费用。厦门

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前期物业管理服务协议

甲方：厦门A物业管理有限公司 乙方：

(业主)

前期物业管理服务是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订物业管理服务合同生效之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理服务。物业名称：

【B】

乙方购房合同编号：

乙方购房基本情况： 类型：

座落位置： 幢

单元

室 建筑面积：

平方米

为了加强【B】前期物业管理服务，保障甲、乙双方的合法权益，维护公共环境和生活秩序，共同创造一个安全、整洁、文明、舒适的居住环境。根据《中华人民共和国合同法》、国务院379号令《物业管理条例》以及省有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议： 厦门

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9、每半年向乙方公布物业维修、更新费用的收支账目。

10、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方签订《房屋装饰装修管理协议》；

11、不得擅自占用本物业的共用部位、共用设施、设备或改变其使用功能；

12、根据乙方要求向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；

13、物业管理法规所赋予的其他权利和应承担的其他义务。二

乙方的权利义务

1、乙方应参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；

2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；

3、遵守本物业的《临时管理规约》、《前期物业管理服务协议》和各项管理制度；

4、依据本协议的规定向甲方交纳物业管理费及其它应交费用；

5、装饰装修房屋时，和甲方签订《房屋装饰装修管理协议》，遵守政策、法规的有关管理规定；

6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能，如因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设备设施的，应事先通知甲方并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，应予赔偿；

7、业主转让或租户退租时，须事先通知甲方，并及时与甲方办理相关手续；

8、对承租人、使用人及访客等违反物业管理制度和《临时管理规约》所造成的损失、损害应承担连带民事责任；

9、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给水、通风、采光、维修、交通、清洁、安全等方面的关系，不得侵害他人的合法权益；

10、乙方对其物业组成部分的阳台、外凸玻璃窗及悬挂物（如空调室外机）等负有谨慎使用、防范意外的责任，出现玻璃、其它物品、悬挂物等坠落而导致人员伤亡或其它财产损失，除非系不可抗力导致，否则乙方应承担完全责任；

11、物业管理法规赋予业主的其它权利和应承担的其它义务。厦门

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沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设备使用的房屋、二次供水设施设备等。

三、环境清洁管理

1、物业管理区域内所有公共场地（所）的清扫、保洁，共用设施设备的保洁；

2、小区内生活垃圾的收集、清运；

3、小区内公共环境的消杀。

四、安全防范（本协议甲方不负责业主、使用人的人身与财产保管责任，甲、乙双方另签订合同的除外）

1、门岗值勤，物业管理区域内巡视，公共报警监控；

2、协助公安部门做好本物业区域内的公共安全防范工作。发生安全事故时，甲方在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政部门报告，协助做好救助工作；

3、协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序。

五、交通秩序与车辆停放管理

1、限速、限重、禁鸣；

2、车辆进出管理；

3、停车泊位管理；

4、车辆行驶、停放有序。

六、房屋装饰装修管理

1、与业主签订《房屋装饰装修管理协议》；

2、履行宣传、告知政府有关装修管理规定的义务；

3、对违章装修行为进行劝阻、制止；

4、及时向政府有关行政主管部门报告。

七、消防管理

1、消防器材、消防设施管理及消防知识宣传；

2、消防通道畅通；

3、定期组织消防演习；

4、发现火灾及时报警，并积极组织灭火。

八、公共绿化

1、修剪、浇灌、施肥、除虫等绿化养护；

2、清理公共绿地杂草、杂物；

3、必要的补苗。

九、法律法规规定的其它物业管理内容 厦门

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4、公共环境卫生整洁；

5、绿化完好率达90%以上；

6、交通秩序通畅,停车规范；

7、实行24小时治安巡逻,有防范措施；

8、发现停水停电等系统故障,维修人员20分钟内到达现场,24小时内抢修好；

9、业主和物业使用人对物业管理服务满意率达90%以上。厦门

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当按照所拥有房屋建筑面积比例分摊；

业主、咨询工程师标准服务协议书 篇7

关键词：建筑工程,造价咨询,服务能力

工程造价咨询服务是最近几年发展起来的专业服务, 在建筑工程的整个过程中影响巨大, 好的建筑工程造价咨询服务是企业降低经济损失、提高经济效益的必然举措。也正是因为这一点, 在建筑工程取得发展的同时, 建筑工程造价咨询服务也取得了突飞猛进的进展。然而, 在现在的市场环境下如何进一步提高建筑工程造价咨询服务的服务能力成为越来越人关注的问题。

1 建筑工程的造价咨询服务论述

建筑工程造价咨询服务是为建筑工程提供专业服务的一种形式, 一般情况下提供这种服务的都是专业的建筑工程造价咨询服务企业, 服务企业在收到客户的服务要求后即按照客户的要求进行信息收集, 企业的专家通过现代的科学工程技术对信息进行分析, 在结合专业的经济、法律、管理等方面的知识为建筑工程提供帮助。在建筑工程造价咨询服务刚刚发展的时候只涉及到了工程进程中的几个环节, 在经过近年来的快速发展之后, 建筑工程造价咨询服务已经从原来的几个领域逐渐扩展到我国经济的其他领域, 比如工程前期的招标、计划, 工程进行过程中的咨询, 工程后期的验收等等。所以, 从建筑工程造价咨询服务所涉及到的领域就已经知道, 这种服务是包含了经济管理、计算机技术、法律知识、工程常识等。

1.1 咨询服务的内容介绍

近年来, 人们对于建筑工程的造价咨询服务日益关注。咨询服务所提供的范围也涵盖了建筑工程的始终: (1) 在工程的前期谈判过程, 咨询服务可以提供工程等的进度、质量等预测; (2) 在工程的招标阶段也可以提供相关的招标信息, 来提高企业的竞争力; (3) 在开始施工的时候, 通过工程造价咨询服务可以指定详细的计划书; (4) 在工程进行的过程中, 通过工程造价咨询服务可以制定具体的造价控制细则; (5) 同样在工程进行的过程中, 通过咨询服务可以更好的掌握原材料的市场变动情况, 来不断调整造价控制目标; (6) 在承包方和发包方两方发生矛盾时, 或者有一方提出索赔时, 可以征求双方的意见, 合理解决矛盾; (7) 提供其它咨询服务; (8) 根据施工状况来确定部分工程结算的状况, 并且制定与施工各方面工作相符合的规章制度。

1.2 特点概括

建筑工程造价咨询服务是有其自身的特点的, 具体包括以下几个方面: (1) 提供全方位、准确信息服务。建筑工程最大的特点就是自身因素以及影响因素的不确定性, 建筑工程在施工的过程中会受到自身因素以及社会、经济等方面因素的影响, 所以在为建筑工程提供造价咨询服务的时候必须对建筑工程的影响因素有一个全面的了解和分析, 只有这样才能提供准确的信息服务。 (2) 提供全过程的咨询服务。为建筑工程提供服务的是一个全过程的提供, 既涉及到招标、计划、施工、决策, 同时也包括建筑工程的验收; (3) 所提供的服务是动态分析与静态分析相结合产物; (4) 提供服务的过程是产销一体化的过程。 (5) 工程造价咨询服务是一种智力服务活动; (6) 就工程程序而言是一种固定与非固定的结合。

2 建筑工程造价咨询服务能力的提升举措

2.1 促进行业规范

当代, 随着经济快速发展, 建筑业以及建筑工程造价咨询服务的发展也取得了巨大的成就, 其宗旨是服务于建筑行业。因此, 规范管理工程造价咨询行业对展开各方面工作意义十分重大。所以, 这就在一定程度上要求着各级工程造价管理部门需进一步完善整理造价咨询市场, 对工程造价工作的监督要建立完善的体制, 建立起动态的日常监督管理系统。比如:审核工程造价咨询资料, 根据我国目前发展状况来讲, 尤其是在工程造价的控制方面问题较大, 问题主要表现在材料的价格审核上具有很大的局限性。因为, 进行造价控制的时候一般都是在费用已经发生实际的变化之后, 这时的控制从管理的角度上来说是很难的, 也与具体的标准难以符合。加强整个行业的规范管理, 对工程造价咨询服务工作进行整合、优化, 这样对材料的审核、预算的制定等都十分有利。在实际的管理过程中, 对各项费用采用跟踪制度, 对存在不足的地方, 要提出有效意见, 这样可以为单位建设展开费用估算工作, 其建筑投资其中大部分都是材料设备的费用, 预先控制这项工作在一定程度上说明可以为工作的开展提供专业型的服务。另外, 在对建筑行业提供咨询服务过程中, 还需要对工程造价咨询的日常工作展开监督和管理, 需要严格按照工程造价咨询市场的退出机制, 这样可以保证咨询服务的质量以及进一步规范服务计价工作, 让我国的建筑工程造价咨询服务行业朝着健康、正确的方向发展。

2.2 规范工程造价咨询范围

目前, 从工程造价咨询服务范围方面上来讲, 是比较广泛的, 在开展施工过程中, 咨询服务应该与项目进行紧密结合。在近年来, 我国出台很多与工程造价管理咨询服务相关的法律条例。其规定建筑工程造价咨询企业的主要业务范围应包括: (1) 编制与审核工程建设项目预算工作, 保证各方面工作都能顺利进行; (2) 明确规定建筑工程各项目合同价款, 其两方面的价款是十分重要的, 主要有包括编制招标工程的报价及工程量审核这两方面; (3) 签订合同价款以及调整合同价款。 (4) 在工程造价中所存在的经济纠纷, 可需采取仲裁信息服务。我国建筑行业各项工作效果都已经得到了普遍的提升, 所涉及的工作范围也在大幅度扩大, 因此造价咨询服务的业务能力和业务水平也应该得到不同程度的提高, 其领域也需在不断扩大状态中。

2.3 健全赔偿保险制度

在法制社会形式下, 建筑工程造价各方面工作的发展与法律规范有着十分紧密的联系, 这就要求在法律所允许的基础条件上完善和管理制度管理。我国在展开造价工程服务体系过程中, 所面临的主要问题是赔偿保险制度的不健全, 所以, 不管是从行业信誉方面上来分析, 还是在行业自律方面上来分析, 在改革建筑工程造价咨询机构过程中, 都需要保障每一项咨询服务体系都达到具体规范要求, 保证正常、有序的开展, 在公开的环境下运行和发展, 不论是哪一方的利益都不能损害到, 如果损害到其中一方的利益, 那么问题可能就难以解决了。

所以, 需要从各方面上保证赔偿管理制度的有效运行, 在运行过程中有法律作为基础保障, 在这样的状况下, 不但培养了工程造价管理人员对工作的责任心, 而且也能够自觉约束自身的行为理念。除外, 咨询企业也可以参与投保管理工作中, 在将风险转移的同时, 也能提升自身在市场中的竞争力, 同时也能从竞争中提高企业的知名度, 使企业与国际市场接轨。在发展过程中, 促进企业取得更好的发展。

随着社会经济的快速发展, 其需求也越来越大, 所以需要建立起与社会需求相符合的信用评价管理机制, 这样从各方面上避免企业遭受到不必要的损失。因此, 这就需要相关行业管理组织以及信用评价管理机构积极参与到信用评价管理机制中, 能够对工程造价管理工作所存在的问题, 进行解决和处理。另外, 由于造价咨询机构的具体性, 所以引导他们能够自觉按照市场经济秩序来展开一系列工作, 以便形成较好的造价咨询管理服务环境, 这样可以带动其他工作人员完成造价管理的各方面工作。最后, 能够市场的正常运行, 不断推进建筑工程造价咨询服务的发展和进步。

3 结语

从上面的分析来看, 经济以及建筑工程的快速发展给建筑工程造价咨询服务提出了更高的要求, 同时针对当前的建筑工程发展形势对于建筑工程造价咨询服务而言既是机遇同时也是一种挑战。因此, 建筑工程造价咨询服务企业在提供服务的时候要提高服务的质量, 结合建筑行业的实际情况, 本着公开、公正、公平的态度提供服务。

参考文献

[1]范东升.工程造价咨询服务在大庆油田建设中的应用方法[J].时代金融, 2011, (04) :99-100.

[2]尹春信, 石双全.浅谈工程造价咨询服务[J].中国招标, 2011, (10) :111.

咨询服务协议书 篇8

地址：地址：

电话：电话：

传真：传真：

联系人：联系人：

根据《中华人民共和国证券法》、《中华人民共和国合同法》、《证券投资咨询管理暂行办法》和《会员制证券投资咨询业务管理暂行规定》等相关法律、法规，以及中国证券业协会(以下称协会)的有关自律规则，甲、乙双方本着平等、自愿，诚实信用的原则，就甲方向乙方提供证券投资咨询服务事项，签订本合同。

第一章双方申明

第一条甲方系中国证监会核准的证券投资咨询专业机构;具备提供会员制证券投资咨询服务的必要条件和专业能力。

第二条乙方系证券市场合法投资者;知晓证券市场有风险，对甲方告知的“风险提示”业已清楚;已经详细阅读了本合同的所有条款并准确理解其含义。

第三条甲、乙双方共同遵守有关的法律、法规，不利用本合同的关系从事任何违法、违规行为。

第二章服务内容及方式

第四条甲方向乙方提供服务，服务内容包括：证券投资信息、分析、预测或咨询意见，个股研究成果及操作建议。服务范围包括：(如：_____________)。

第五条甲方向乙方提供服务采用如下方式：(如：_________)，不通过其它方式提供服务。

第三章甲方的权利和义务

第六条甲方本着勤勉尽责、诚实守信的原则，为乙方提供专业、有偿服务。

第七条甲方有权根据提供的服务和合同约定收取咨询服务费，并享有所提供的研究分析结果的知识产权。

第八条甲方向乙方提供证券买入、卖出建议，仅供乙方参考，不承担乙方的投资损失。

第九条甲方不得代理乙方直接从事证券投资，不得与乙方约定分享乙方证券投资的收益或分担损失。

第十条甲方保证其所提供的服务内容有相关根据并经合理论证，无虚假、片面和误导性的陈述。

第十一条甲方依法保护因服务关系而知悉的有关乙方的财产状况及其他个人隐私。

第四章乙方的权利与义务

第十二条乙方成为甲方的会员，享受甲方提供的.专业服务。

第十三条乙方基于独立的判断，自行决定证券投资，承担投资损失。

第十四条乙方不得与甲方另行签订证券投资收益共享、损失分担的约定。

第十五条乙方不得将甲方提供的研究分析结果或建议泄露给任何第三人。

第十六条乙方根据合同约定支付咨询服务费。

第五章咨询服务费

第十七条乙方应向甲方支付证券投资咨询服务费，费用共计人民币_____(大写)元整。

第十八条乙方应在本合同签订之日起三日内支付咨询服务费。以汇款方式支付的，应将款项汇至合同首页指定的咨询服务收费专用账户。

第六章服务期限

第十九条本合同约定服务期为______年，自甲方收到乙方咨询服务费用次日开始计算。

第七章不可抗力

第二十条对于甲方无法预测或无法控制的设备故障、通讯故障及其它人力不可抗力而造成服务中断的情况，甲方不承担责任，但应尽快将发生不可抗力事故的情况通知乙方，并在乙方要求时提供有关证明文件。

第八章争议的解决

第二十一条凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应本着善意通过友好协商解决。协商不成的，可申请由协会调解，调解不成或不符合协会调解规定的，应按下述几种方式解决

(一)提交仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费由败诉方负担。

(二)向有管辖权的法院提起诉讼。

第二十二条在争议处理过程中，除正在进行审理的部分外，合同的其它部分将继续执行，任何一方不得因发生争议故意损害或恶意诋毁另一方，不得威逼、利诱、恐吓对方，不得干扰和破坏对方的工作、学习和生活，如果违背本条款必须向对方赔付双倍于本合同所涉款项之违约金。

第九章合同的生效、变更和终止

第二十三条本合同经双方签字(盖章)即生效，服务期满终止。经双方协商同意，合同可提前终止。

第二十四条本合同签署生效后，若有关法律、法规及行业规定已修订，本合同涉及内容及条款按新修订的法律法规执行，但其它内容及条款继续有效。如本合同与新的法律法规严重背离双方有义务在体现原合同要义的基础上修改本合同，或重新签署合同。

第二十五条甲乙双方经协商同意，可以修改本合同。

第二十六条若此合同一方愿意续约，必须在此合同到期之日前征得另一方同意后重新签订服务合同。

第二十七条本协议一式_____份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

甲方(盖章)：

法人代表(签字)：

_________年________月______日

乙方(盖章)：

签约代表(签字)：

投资咨询服务协议书 篇9

合同编号：

甲方：郴州市金箭焊料有限公司

法定代表人：邓和升

地址：湖南省郴州市开发区科技工业园

乙方：郴州市盈福投资咨询有限公司

法定代表人：

地址：

甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，本着平等协商、诚实信用的原则，就乙方向甲方提供企业上市投资咨询服务所涉事宜，签订本协议。

第一条服务范围

甲方聘请乙方提供以下咨询服务：【了解企业情况，提出兼并及整改方案】

第二条服务期间.本协议自年月日生效，至年月日终止。

第三条咨询服务费及支付方式

1.本协议约定的咨询服务费为每月元，甲方通过银行转账的方式汇至在乙方指定帐户。

开户银行：

银行帐户：

2.乙方办理甲方委托事项所发生的下列工作费用，应由甲方承担：

（1）相关行政、司法、鉴定、审计、公证等部门收取的费用；1 /

3（2）乙方到郴州市外办事发生的差旅食宿费用。

第四条责任及义务

(一)甲方的责任及义务

1.依据本协议的约定向乙方支付咨询服务费用；

2.对于乙方完成本协议约定的所履行的服务，提供必要的协助；

3.对乙方制作的各项文件、提出的方案和建议给予及时反馈。

（二）乙方的责任及义务.乙方应尽一切努力，履行咨询服务和义务；

2.乙方履行咨询服务时应遵守中华人民共和国的法律；

3.乙方按本协议提交的各项咨询意见、文件、方案等资料，仅供甲方参考，最终决策由甲方独立作出并承担责任。

第五条保密约定

甲、乙双方保证，除非根据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部门办理有关批准、备案的手续或为履行在本协议下的义务或声明与保证须向第三人披露或经协议他方事先书面同意，任何一方对因本协议目的而获得他方及项目公司的设立文件、财务及法律资料、商业秘密或其他方面的信息负有合理的保密义务。

第六条协议的变更，终止及解除

1.在本协议履行过程中，发生下列情形，本协议自动终止：

（1）因不可抗力事件，致使本协议无法继续履行的；

（2）本协议期限届满。

2.甲方在本协议签订并向乙方支付咨询服务费后，不得以任何理由要求解除本协议及退还相关费用。

第七条争议的解决

甲、乙双方如果发生争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交当地仲裁委员会，按照提交仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行 2 /

3仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

第八条协议的生效及其它

1.本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式二份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等效力。

甲方：

代表：

年/ 3

项目咨询服务合作协议书 篇10

甲方：

乙方：

甲、乙双方希望在工程（以下简称“本项目”）中开展经营合作，特订立以下原则内容：合作原则

1.1 甲、乙双方充分发挥各自的专业和资源优势，在本项目的前期跟踪洽谈、投标及中标后的实施阶段开展经营合作，共同努力，确保本项目的顺利中标及实施。

1.2 乙方作为甲方的咨询顾问，向甲方提供第2.1款所规定的各项咨询服务工作，协助甲方中标成为本项目总承包商。

1.3 在甲、乙双方合作期间，乙方不代表甲方签订任何法律性文件及其它意向性文件。双方的主要工作内容及费用支出

2.1 工作内容

2.1.1 乙方负责于项目投标前向甲方提供当地建筑市场的调研报告，对当地建筑

市场的投标报价和资源水平进行可行性分析；协助甲方组织本项目投标工作。针对本项目的情况通过调研，组织具备相关资质的单位为甲方提供项目实施建议书。作为向甲方提供的咨询成果在开工前报送甲方。

2.1.2 乙方具体负责办理投标前期的项目跟踪、洽谈工作，协助甲方与业主及各

有关方面进行沟通。甲方将按照乙方的通知和业主要求，在规定时间办理相关手续（包括购买资格预审文件、招标文件，编制上述文件和办理业主要求的其它手续）。

2.1.3 协助甲方与业主开展总承包合同（以下简称“主合同”）谈判工作。

2.1.4 甲、乙双方商定的其他咨询服务工作。

2.2 费用支出：

甲乙双方为完成本协议书第2.1款规定的咨询服务工作所支出的费用由各方自行承担。咨询费

3.1支付方式：分期支付。即在甲方收到业主首期工程款14个工作日内支付咨

询费的80 %；工程结构封顶付至咨询费的90% 余下部分待 工程结算完成后14个工作日内 支付。

3.2 咨询费费率为；咨询费的计算基数为甲方在本项目中实际由自身所

承揽工程量的中标价（扣除主合同承包范围内的由业主指定分包工程、材料、设备等价款），咨询费总金额为咨询费的费率乘以咨询费的计算基数所得之乘积。其它

4.1 乙方以时向甲方提供正规发票。

4.2 甲、乙双方在本项目上的合作关系的存续以主合同及相关补充协议书的存

续为前提。如主合同及相关补充协议书依法解除，甲、乙双方在本项目上的合作关系随之终止；如主合同及相关补充协议书依法发生变更，甲、乙双方在本项目上的合作关系也视具体情况调整。

4.3 本协议随本项目总承包合同的签订同时生效。如本项目甲方未中标则本协

议同时无效，甲方不向乙方支付任何费用。

4.4 本协议壹式肆份，甲方叁份、乙方壹份。

本协议签订日期：年月日

甲方：乙方：

项目咨询服务协议书(振兴杰) 篇11

技 术 咨 询 服 务 合 同 书

项目名称：

委托人（甲方）：十堰振兴杰工贸有限公司代表人：郭玉昌

受托人（乙方）：十堰阳明科技发展有限公司代表人：傅明签订地点：委托方所在地

签订日期：2013年11月日

经甲、乙双方协商一致，甲方同意由乙方为其提供政府资金扶持类项目的技术咨询服务工作，签订本合同。

第一条甲方将各级政府部门扶持企业发展的项目，委托乙方在项目策划、培育、条件完善、向政府部门的沟通汇报、申报材料编制等方面提供全过程的咨询服务。

第二条甲方的职责和义务

㈠确定一名主管领导或中层负责人员为项目负责人和联系人，与乙方保持联系（联系方式包括当面沟通、QQ在线联系、邮件、电话等，并需加入QQ群121881450并保持经常在线，以便及时了解甲方发布的项目申报信息），向乙方详细介绍与项目申报相关的企业情况，并能协调、调配与本合同相关的内部资源。

㈡难度较大的项目，甲方需组成项目小组（主要由技术、财务、文秘等人员组成），在项目负责人的统一领导下开展工作。

㈢在乙方的指导下，完善项目申报所必需的条件，编写项目申报书初稿，交由乙方修改完善。

㈣负责项目附件的备齐以及为取得项目附件所必需的支出，如可行性研究报告或资金申请报告、环评报告、审计报告、查新报告、第三方机构出具的检验报告、成果鉴定报告等费用（视具体项目的申报要求确定）。

㈤负责按乙方的要求选派人员参加项目答辩，并负责支付其答辩人员的差旅费和专家评审费（需要时）。

㈥政府相关部门及专家到甲方实地考察、评审、验收项目时，由甲方做好现场准备、项目汇报、接待服务等。

㈦如果项目申报成功，则负责完成项目申报书所列计划、按政府部门的要求及时向政府部门递交相关报表、项目进度报告、总结、结题报告等（这些材料在上报时需经乙方审核）。

㈧负责按本合同的约定及时向乙方支付咨询服务费。

第三条乙方的职责和义务

㈠负责向甲方提供项目策划方案，为甲方申报项目提供全面的咨询指导。

㈡负责向甲方提供具体项目申报建议，与甲方共同确定要申报的项目类型、名称。

㈢根据具体的项目类型和名称，向甲方提供项目政策咨询、项目申报书格式及要求、项目附件清单及要求、项目材料装订等。

㈣对甲方项目组成员进行培训、指导，使其能够编写项目材料、准备项目附件、进行网上注册、网上申报（项目需要时）。

㈤与甲方一同制定工作进度计划，督促甲方人员按进度计划完成相关工作。㈥负责向政府部门沟通、汇报，在甲方与政府部门之间建立联系。

㈦在项目申报成功后，及时跟踪项目进程，督促企业保持与政府部门之间的联系沟通、并向政府部门递交其要求的材料，参与项目结题验收。

第四条具体的项目申报，由甲、乙双方提前沟通确定后实施。

第五条咨询服务费的计算依据及支付方式

㈠项目咨询服务费的计算及支付时间

按政府扶持金额的30%计算咨询服务费；在项目立项文件下达、资金到账后的7日内一次性支付咨询服务费。

㈡支付方式

甲方支付乙方咨询服务费一律采用银行转账方式，经乙方查询到账后3日内，乙方向甲方开具咨询服务业发票，其中审计费发票由审计机构开具。

第六条本合同终止及违约处理事项

⒈若两次申报均未成功，本合同终止，甲方不支付乙方包括咨询服务费在内的任何费用。在未进行第二次申报前，甲方不得解除或终止本合同，否则需向乙方支付5万元的补偿费。

⒉本合同约定的项目申报已经开始时，甲方不得解除或终止本合同；已经得到政府部门的公示、公告时，本合同只有在甲方全部支付乙方咨询服务费后方能终止。

本合同的终止，以甲方将所有应付乙方的咨询服务费付清为标志。

⒊甲方延期向乙方支付咨询服务费时，每延期一天加付2‰的违约金。

⒋若因甲方原因导致申报中止或延误的责任，由甲方负责，并向乙方支付违约金3万元。

⒌本合同在执行过程中产生争议时，应由双方协商解决，协商不成时，任何一

方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条本合同经甲、乙双方代表签字盖章后生效。在双方为提出终止或修改意见之前，本合同保持有效。

甲、乙双方遵循相互保密原则，不泄露对方未公开或书面许可的机密信息，但递交给政府部门及其他相关部门的保密义务，双方不负责承担。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方（盖章）

代表人签字：

签字日期：

项目负责人：

专利申请咨询服务协议书 篇12

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及其他法律、法规的规定，甲乙双方经过协商一致，就乙方负责为甲方申请专利及国家高新技术企业认证事宜签订本合同，以资共同遵守。

一、服务内容

乙方负责甲方专利申请及国家高薪技术企业的认证。

乙方协助甲方准备相关资料（包括但不限于专利申请、申请高新企业财务策划等必需的材料）。乙方指导甲方组织申报资料，为其他需要准备的工作提供咨询，确保申报材料合法、完整、齐全，使之符合知识产权法等相关法律、法规的要求，能够顺利申请。乙方负责甲方的专利撰写、外观拍照制图，申请申报、审查补正、答复审查意见及其他申请高薪技术企业材料的撰写，直到取得国家知识产权局的专利授权通知为止及取得国家高薪技术企业证书时为止。

二、委托期限

乙方从本合同生效之日起至甲方取得国家高新技术企业证书时为止，申请期限不得超过年。

三、乙方指派符合专业要求的专职人员承办该项业务，以确保工作进度和质量；甲方对乙方人员中可能涉及与甲方有利害关系的人员有权提出回避。

四、收费标准及付款方式

１.收费标准：经协商本次收取服务费为：

①、专利申请费：每个专利人民币元，最少个实用新型专利；

②、辅导服务费人民币壹拾万元（￥元）；

③、三年年审加三年专审的审计费（该费用由会计师事务所收取）。

２.付款方式：本协议书签字生效后，①、甲方先支付专利申请费，专利申请费余款在专利完成申请后日内付清 ；②、辅导服务费首期支付伍仟元（￥元），余款在甲方取得国家高新技术企业证书后天内付清；③、三年年审加三年专审的审计费由甲方直接支付给会计书事务所。

付款方式为现金或转帐。

五、甲方的权利和义务

１.甲方按约定的日期为乙方提供相关的文件资料，并对提供的文件资料的真实性准确性和合法性负责；

２．乙方在工作需甲方配合的，甲方应指定有关人员积极配合，使工作顺利进行。

六、乙方的权利和义务

1.乙方遵守职业道德，对甲方提供的内部资料严守秘密；除乙方承办人员外，乙方不得泄露任何甲方的资料给乙方其他工作人员及与申请无关的第三方。乙方在申请成功后，应将相关资料返还给甲方，不得保留，若确需保留，不得将甲方的任何信息透露给第三方。

2.乙方负责准备办理过程中所需相关文件，并在正常工作日内完成相关资料的整理。

3.乙方对在申请项目中涉及的沟通工作做协调。

4、乙方应遵守有关法律、法规及国家政策规定为甲方申请，不得利用不合法的手段申请，所造成的后果由乙方承担。

5、乙方应尽职尽责完成申请工作，不得延误。

七、违约责任

1.如乙方非因甲方原因终止履行本约定，所收费用应退还甲方；如甲方因自身原因终止本约定书，乙方有权终止办理相关事宜，并根据已付出的劳动收取相关费用。

2.乙方未按委托协议书所约定的时间、内容及要求完成任务的，应承担违约责任，须返还甲方已支付的费用，并赔偿违约金人民币元。

3、由于甲方未履行其应承担的义务，未及时提供所需要的资料和必要的工作条件，或者在工作过程中不与乙方合作，不指派专业人员配合，致使乙方未能按委托协议书约定的时间和要求完成任务的，乙方不承担违约责任，有权终止本协议。

4.因乙方的违约、过失、失密、舞弊行为，导致甲方经济上蒙受损失，乙方应承担责任，并给予甲方经济赔偿。

5、如因甲方自身原因提供的资料不真实、不齐全，乙方有权中止工作，要求甲方补齐相关资料，甲方未能配合乙方工作致使乙方申请时间逾期造成违约的，乙方有权

终止本协议。依约所收预收款不予退还；因甲方故意提供虚假资料导致不能被认定的，由此而造成的后果乙方不承担责任。

6、乙方需按照法律、法规及国家相关政策的要求指导甲方提供材料，开展申请工作。若甲方因乙方专业原因或乙方其他因素致使甲方提供材料有误，不能申请的，或延迟申请的，甲方有权终止本协议，要求乙方返还甲方的预付款并支付相应的利息。甲方要求乙方继续履行协议的，乙方应根据双方协商，减少申请费用。

八、争议的解决

因本约定书或执行本约定书产生的任何争议，应当由甲乙双方协商解决。如协商不成，应将争议提交深圳市仲裁委员会仲裁，仲裁结果对双方均具有约束力。

九、本约定书一式贰份，甲、乙双方各壹份，经双方法定代表人或负责人签字加盖公章后生效。如遇特殊情况，其他未尽事宜，经双方协商解决。本协议自乙方完成甲方要求的申请事项后失效。

甲方：乙方：负责人(签字):负责人(签字):

日期：日期：年月日

电话：电话：

传真：传真：

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开户行：