精装修管理工作重点

精装修管理工作重点（精选8篇）

精装修管理工作重点 篇1

一、组织图纸会审

1、审查施工图纸有无前后不对应的情况

（1）审查精装修图纸与建筑蓝图在结构方面有无冲突之处；

（2）审查平面布置图、天花布置图同立面图及节点详图之间反映的内容是否完全对应。如果不吻合，根据精装修工程按照详图施工的原则进行施工，就可能给平面和天花效果造成破坏或无法施工。

（3）审查装修图纸中的开关、插座、可视对讲、灯具、洁具、龙头等的布置与水电施工图纸是否相吻合。

2、审查装修施工图纸同施工现场之间的符合程度

（1）现场已经施工完成的建筑结构是否满足精装修设计要求，特别是梁柱的位置及尺寸，主梁和次梁的位置及标高对天花平面设计的影响比较大，柱子的出墙位置及尺寸会影响到平面布置和立面造型的实现。

（2）检查现有门窗位置、标高及洞口尺寸是否与精装修设计图纸相吻合，尤其是对外的不可变动的门窗。

（3）审查给水管、排水管位置及尺寸能否满足吊顶造型及标高的要求，如卫生间及厨房的给排水管道位置及标高。

（4）审查空调电源插座、预留套管的位置及标高是否满足精装修天花和立面造型的要求，是否满足空调冷凝水排水要求。

（5）消防管道、消防箱、喷淋及各种探测器的位置、标高能否满足天花设计效果。

（6）智能化的管线、设备安装的位置及标高是否满足精装修设计效果。

3、审查精装修施工图纸的深度能否满足施工的要求

（1）材料标注、尺寸标注、标高标注等是否清晰明确。各种材料的品牌、规格、型号、定位尺寸等是否标注清楚。

（2）节点详图的做法是否详细、明确。

（3）需要场外定制的一些成品线条、装饰品、成品门及门套、窗套等部品外加工的图纸是否齐全，确保外加工的部品够按照精装修设计要求的效果保质保量按时送达施工现场。

4、审查精装修施工图纸反映的做法及用材是否合理

（1）厨房、卫生间等潮湿部位不可使用容易吸水变形、受潮发霉的材料。（2）高大空间的石材装饰墙面不可采用湿贴做法，必须采用干挂法。（3）墙面贴壁纸时，一定要将在立面上的梁、不同标高的吊顶等反映出来，否则极易出现壁纸收口在阳角或同一墙面的现象。

二、施工场地的检查、移交

1、建筑的结构、砌筑、抹灰等土建工程是否完成，土建施工质量能否满足精装修的施工要求。

2、铝合金门窗是否按照设计安装完成。

3、屋面防水工程是否已经完成，是否有渗漏现象。

4、空调机的插座、预留孔洞是否布置完成，位置、标高是否符合要求。

5、消防主管、支管及消防箱等是否安装完成。

6、厨房、卫生间、阳台（露台）等有防水要求的部位是否已经完成防水施工并完成蓄水试验。

7、入户门和户内门的位置、洞口尺寸及墙厚是否符合设计要求。

8、组织土建施工单位、安装单位、精装修施工单位对土建、安装等各专业工程进行检查验收，合格后交由精装修施工单位进场施工，各方在验收单上签字确认，避免以后互相推诿扯皮。如有不合格项，要

求土建或安装施工单位在规定时间内完成整改，重新组织检查验收并移交。

9、精装修施工场地完成验收移交后，由精装修施工单位统一管理。

三、施工组织设计、进度计划、材料进场计划等的编制与审核

1、审核施工单位提交的精装修施工组织设计。施工单位必须在正式开工前7日内完成精装修施工组织设计的编制和报审工作。

2、审核施工单位报送的人员、机具设备等配置情况。

3、审核施工单位按照总体目标和精装修施工合同的工期要求编制的精装修施工进度计划。

4、审核施工单位提交的材料计划，包括甲供材料计划和自购材料计划。

四、精装修工程施工进度的控制

1、精装修工程正式开工前，工程部根据项目合同交楼时间要求和总体控制计划编制项目精装修工程节点控制计划。

2、严格审查精装修施工单位编制的施工组织设计、施工进度计划，督促施工单位按计划组织施工。

3、核查精装修施工单位施工人员、机具设备、材料供应等落实情况。

4、现场工程师每天检查统计精装修实际施工完成情况，每周进行一次计划进度与实际进度的对比分析。如有偏差，查明出现偏差的原因，并提出纠偏措施，督促精装修施工单位和分包单位落实整改，保证节点计划全面实现。

5、如果精装修施工单位和各分包单位不能按节点计划完成时间完成相应工作，则严格按照合同约定追究其工期延误的违约责任。

五、进场材料质量的检查验收

1、现场设立精装修材料样板间，封样的材料样板设专人管理，以便比对进场材料是否满足设计效果和合同约定的要求。

2、首批材料进场时，应组织总工室、工程部、施工单位进行对板验收。

3、材料进场时必须提供合格证、材料质量检验报告等资料并存档，所有材料必须满足设计质量要求、国家有关防火和环保的要求。

4、所有进场材料的品牌、规格、型号、颜色必须符合设计和合同要求。

5、所有精装修材料进场必须经现场工程师检验合格并签署材料使用许可证后才允许使用，不合格的必须立即清退出场。

6、材料验收注意事项：

（1）根据材料样板对进场的材料进行验收，对材料的外观及各种技术参数进行检查，按规定需要见证取样、送检的必须取样检验。

（2）对吊顶的线条、板材、吊杆、龙骨进行验收，尤其注意卫生间的吊顶要有防潮要求。

（3）墙地砖材料进场时应对板验收。

（4）门类材料验收：对照样板核对材料的品牌、外观质量、锁孔位置、合页小五金的等方面的质量。

（5）木地板进场材料分批抽样进行对板验收。有地热的木地板须使用地热类木地板。

（6）内墙漆、墙纸材料验收：对板核对材料的品牌及各项技术参数，注意内墙漆的保质期。

（7）工程部应及时落实乙供（石材、木工板、石膏板、龙骨等）样板，交

总工室确定后封样，并重点督促乙供石材的材料计划制定、订货及进场；对进场石材对板抽样验收，检查其厚度、种类、规格、色泽等。

六、以装饰为主的施工阶段工作重点

1、工序样板的施工与检查验收。

2、严格按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001、工序质量和分项工程质量进行检查验收。

3、必须进行检查的隐蔽工程包括给排水工程、强弱电线路工程、防水工程、吊顶内工程等。具体检查内容如下：

（1）给排水工程所用的管材、安装固定方式、标高及坡度等。

（2）强弱电线路工程所用电线、电话线、网线、闭路电视线以及保护套管等。

（3）防水工程的材料品牌、施工范围、墙面防水高度、工艺质量、蓄水试验。

（4）吊顶内的吊筋、龙骨的品牌、型号、间距；木材的规格、防火、防腐处理；钢材的规格、防锈处理等。

七、以分包为主施工阶段的工作重点

1、进入该阶段后，装修施工就应该关门闭户，采用移交方式施工。橱柜、木门、木地板、卫浴洁具、水晶灯、五金等剩余工序应轮序进入施工，通过场地移交来区分管理责任。

2、这个阶段的组织工作相对比较复杂，需要不少杂工参与搬运工作，因此必须严格控制钥匙的发放、场地的移交，落实现场管理责任。

3、抓好移交时的施工质量检查，成品保护实施情况检查。

4、做好防盗工作。电线、开关插座、各种五金洁具都可能成为被偷盗的对象；因此需要管理好所有的出入口，第一每一套房屋进行上锁

移交控制，同时加强保安巡逻，第二对栋楼大堂此阶段必须设封闭式管理制度，出入必须凭证、并进行登记、检查（此工作建议落实责任至总包装饰单位负责管理，费用按各配合参建单位工程量及工作时限合理分摊）。

八、整改、验收、移交阶段的工作重点

1、施工单位地毯式的检查，包括检查所有精装修施工项目是否全部完成，各类洁具五金安装是否有遗漏，并重新试水打压和蓄水试验。

2、组织工程部、物业、施工单位进行施工质量验收检查。

3、督促精装修施工单位、材料部品供应商在限定的时间内完成施工质量缺陷的整改和更换。

4、做好室内清洁开荒和卫生精保，移交物业公司管理。

九、安全文明施工管理

1、精装修总包单位建立出入口管理制度，派保安24小时值班，所有施工人员均必须办理出入证。

2、施工现场遵循谁施工谁负责的原则，做到工完场清；各类装修垃圾由各装饰单位清理到甲方指定地点堆放整洁，由总包单位及时清运出场，不得在建筑物周围堆积。

3、精装修施工现场必须配备足够的灭火器材，任何动火施工必须向精装修总包单位申请办理动火手续，做好防火、灭火措施，并派专人监督施工。

4、精装修总包单位安排保安对施工现场进行日常巡逻，加强防火、防盗安全管理。

精装修工程管理流程

一、准备阶段

1、甲方、监理主要工作内容

（1）解决系统性的设计问题

（2）督促土建施工单位完成整改和移交（3）统一各施工单位之间的管理模式（4）甲供材料采购准备工作

2、施工单位主要工作内容

（1）与甲方、监理沟通协调，排除设计问题，编制施工组织设计（2）施工队伍及劳动力组织

（3）与土建施工单位进行场地移交（4）自购材料采购准备（5）办公及生活条件准备

二、以装饰为主的施工阶段

1、甲方、监理主要工作内容

(1)现场施工统一指挥与协调管理(2)甲方分包单位进场准备(3)装饰施工质量检查控制(4)甲供材料及时供应

2、施工单位主要工作内容

水电工、瓦工、木工、油漆工分步施工

三、以分包为主的施工阶段

1、甲方、监理主要工作内容

（1）督促甲方分包单位服从总包统一管理（2）装饰施工质量检查控制（3）督促施工单位自检

（4）组织监理及分包单位进行质量检查验收

2、施工单位主要工作内容

（1）木门框扇安装（2）卫生洁具安装（3）橱柜及浴柜安装（4）五金配件安装（5）木地板安装

四、整改、验收和移交

1、甲方、监理主要工作内容

（1）组织监理、施工单位进行装饰质量检查，完成分户质量检查验收（2）督促施工单位完成缺陷整改

（3）督促检查竣工资料、组织工程竣工验收（4）组织相关单位共同搞好入伙准备

2、施工单位主要工作内容

（1）地毯式检查整改（2）分户质量检查验收（3）入伙移交

精装修管理工作重点 篇2

1 精装修工程管理重点

不同于其他分项工程, 精装修工程有以下特点, 并且, 基于这些特点, 精装修工程在管理过程中的重点也显得更加突出, 需要特别关注。

(1) 精装修工程是在原有的结构构件基础上进行施工, 只是在室内或室外附着在原有结构表面的面层, 以及支持面层的构架, 即精装修工程要基于现有的结构构造及实际尺寸进行施工。

(2) 精装修工程不仅是工程技术的应用, 更是艺术设计通过工程技术的表现, 从而需要不断更新, 使用新的施工方法及工艺以满足艺术设计的要求, 且新的施工方法不能随意使用, 需要根据不同的工程特点进行选择。

(3) 精装修施工涉及的材料品种繁多, 材质各异, 价格悬殊, 使用时须全方面考虑质量、工期和成本等各项因素。

(4) 施工工艺复杂, 施工面受到限制, 施工交界面多, 使得机械化生产困难, 多依赖工人手工施工。

(5) 精装修工程与人类活动密切相关, 对于功能性、美观性、舒适性、环保性及安全性的要求不能放松。

2 精装修工程质量控制要点

2.1 实现与设计方的无缝对接

加强施工前的设计交底, 对图纸进行充分的消化理解是非常必要的。对于精装修工程, 设计交底既是一次包含设计方、施工方等相关各方人员对图纸的审核和检查, 也是一次对设计理念、设计方案、图纸要求、节点大样、材料选择等的探讨和进一步明确。不仅让施工方理解设计方想要的效果, 同时也让设计方提前预知施工效果, 以便更早地对设计作出深化和调整, 避免为实现一个技术上不可行的设计浪费人力物力。只有设计交底做得深入、细致、全面, 才能使施工方让设计方知道能否达到想要的效果, 评估需要付出的代价是否值得, 大大减少了施工后期因完工效果不满意而出现的变更调整。

此外, 还要加强对设计图纸的深化, 设计单位所出的施工图, 往往不能直接指导现场施工及下料, 作为施工方, 需要依据施工经验以及对材料性质的理解进行深化设计, 包括工艺设计、节点大样深化、平面分格排布等给设计方进行确认, 必要时召开设计协调会进行讨论, 确保后期材料选择的准确。

2.2 保证全方位的合同交底

施工方须与建设方进行深入的合同交底, 并对可能发生的合同变更及分歧进行有效把控。合同交底不仅是施工方内部由主管领导向相关人员进行交底, 更重要的是在合同执行前, 合同双方相关人员对合同进行全方位的梳理和分析, 使双方参与工作的人员对合同有统一的理解和执行标准。精装修工程不同于结构工程等, 经多年的总结已经基本固化的施工方法, 各种施工标准、规范相对明确以及较少材料品类可以选择, 每一个精装修的项目都有其单一性和特殊性。仅饰面材料, 精装修工程可用的材料便成千上万, 同一种材料也分各类不同档次, 对于同种饰面材料, 不同的基层处理对于效果和成本的影响也是巨大的, 这些往往很难在合同中明确约定, 因此合同交底工作格外重要。合同的范围、与其他分项工程的分界线和收口处理方式、材料的选用规格、档次以及试件的确认, 材料的性质、规格、尺寸以及进场时间等都将直接影响工程造价及工期, 均须在合同交底过程中进行明确, 以防后期双方合同界面理解分歧或者建设方认定材料不符合要求而返工或建设方提供材料的问题而造成工期延误。除此之外, 精装修工程复杂多样, 每个合同均有一定的特殊性, 合同交底的内容也相应不同, 加强对合同的理解并进行细致的交底尤为重要。

2.3 与专项工程施工方保持良好的沟通

当单位工程进入精装修阶段, 现场各种机电工程、设备安装工程等分包方在场施工, 施工界面较为复杂, 总承包方自行施工部分已基本完成, 常驻管理人员数量减少, 对于现场各单位的协调管理投入力量较少。该阶段, 精装修施工方往往需要担当起半个总包的管理职责, 通过各种方式将空调、消防和弱电等施工方的施工进度和施工界面统一考虑, 以满足现场的要求, 保证施工顺利进行。因为这些专项工程往往与精装修工程密不可分, 多数终端都在精装修的施工面上, 由精装修进行收口, 工期上相互制约, 节点上尺寸要密切配合, 稍有不慎便会造成窝工和返工, 所以加强与专项工程施工方的沟通协调至关重要。

2.4 严控材料质量、把握验收标准

随着人们对精装修的日益重视, 相关部门对精装修工程的验收标准越来越严格, 特别是近年来装修材料的环保指标成为社会关注的焦点, 因此施工方应特别注意对材料进行严格的检验和把关。

参考文献

[1]黎惠取.浅谈装修施工现场的管理[J].改革与开放, 2010.

[2]姚丽蔚.装修紧固件与钢筋混凝土耐久性的相互影响[J].建筑技术, 2014, 45 (10) :904-905.

[3]罗灿.项目管理中知识管理问题及应对策略[J].建筑技术, 2014, 45 (10) :943-945.

关于精装修楼盘工程管理的论述 篇3

关键词： 装饰装修；精装修；工程管理

一、精装修楼盘的优势

相较于传统的毛胚房，精装修楼盘有着其永远也无法比及的优势，其具体反映在下面几点上。

1 质量可靠

在大批量的购置精装修楼盘的材料时，绝大部分开发商会针对主要材料实施招投标。事实上，招投标本身也是一个优胜劣汰、适者生存的过程，招投标工作的开展，不仅有利于提升服务水准、引导市场规范化发展，还能推动生产企业大力改善产品的质量水平。

2 节约资源

一般而言，精装修楼盘的施工面积宽广，工程量巨大，能够将大工程特性发挥得淋漓尽致。而和家庭装修作对比，其还具备节约能源与材料的功效。举个例子，当个人装修完工之后所剩的小半桶油漆抑或是边角脚也许就无法物尽其用了。

3 周期短

如果一个规模宏大的楼盘交付之后让每家每户自己组织装修，那么整个建筑抑或是小区要想装修完毕也许要3至5年的时间，有的甚至还不只这么久。但是，要是统一进行精装修的话，在4至6个月内就能完成施工。一系列的资料显示，精装修的推广与普及既利国又利民。

二、精装修工程控制重点

1、纵观传统毛胚房，我们不难发现其缺少具体的功能定位及平面布置，只是用粗线条对建筑平面功能进行了划分。下面笔者将详细阐释一些常见盲区。

（1）在设计时厨房中的天然气立管及排烟道缺乏立管定位，导致排烟道和烟机、天然气管道和灶之间的相互位置不相宜。

（2）在设计新风系统功能及家庭中央空调时，事先在结构梁处预留空洞，导致房间内的层高高度值在局部区域减小。

（3）为了实现室内地面水平统一的目标，在厨房门槛及卫生间位置上要符合使用功能留存的高差要求，也许会由于地面材料的厚度及材质的不一样导致室内装修面完工之后带来巨大的经济损失。

（4）室内门窗附近墙体及其附近的相对尺寸不够，未在门窗洞口预留好供安防系统安装的报警系统的位置。

（5）若没充分考虑到平面家具布置的合理性与科学性，则会导致原先就有的建筑主体在施工时再一次剔凿布线，其关乎到卫生间、厨房及客厅等房间的有线电视、电话、电源插座、宽带模块、开关等布置数量、位置的不合理。

（6）卫生间没有对干湿进行明确的区位划分，导致洗衣机进水接驳点缺乏位置、地漏不足，增设又会对防水层造成一定的损坏。

2、一体化设计控制

如何实现精装房一体化设计，从图纸设计和管理两个层面控制很有必要。

（1）设计层面

1.1 户型分析 开发商对开发的楼盘所在的区域和业主群体分析确定商品房的户型，从项目定位到后期销售整个流程都要提供最有创意和实用性的设计，将其品牌价值带到项目中提升楼盘档次，给楼盘更多的附加值。

1.2 户型功能 空调系统、新风系统、安防系统、楼宇对讲系统、背景音乐系统、厨房集成系统、中央除尘系统是否具备。卫生间是否具备干湿分区的功能。

1.3 设备空洞预留 设备的档次和选型的同时，确定设备管线布置。在结构梁、板等受立部位提前设计预留孔，减少设备管线对层高的降低，避免结构加固。

1.4 结构形式选择 在考虑建安成本的前提下，选择最合适的受力结构形式。避免在房间阴阳角出现墙面与柱子交接处的突变，影响平面布局。

1.5 专业设计提前衔接天然气、有线电视、电话、楼宇对讲、安防、空调、新风系统应提出专业设计条件，与装饰设计单位、建筑设计单位交流衔接，由建筑设计单位负责审查转换一体化的施工图。

（2）管理层面

2.1精装修一体化设计需工程、设计、开发、材料、预算、销售等专业的团队合作，装饰设计单位应从楼盘建设前期介入避免于后期介入被动性。这样既能节省开发商的成本，又能为客户设计出最优的家居方案。

2.2设计图纸实施之前，各专业必须对图纸审查。装饰图纸调整绝非涉及属于一个专业，对土建安装影响很大，易造成墙体内部的管线预留的调整会造成预埋管线全部报废。

2.3在图纸审查通过之后应保持装饰方案稳定性，杜绝领导层的一言堂、避免方案随意调整。由项目部对精装房建设实施，各专业人员专业可沟通流畅，克服了施工过程中的信息智障，团队优势明显。

2.4力争选择有装修资质的土建单位总包单位，优势在于施工界面清晰、责任明确，避免因扯皮造成的工期耽误。

装饰材料选择控制

三、精装修楼盘装饰装修工程的管理

1设计图纸的明确和定位

在主体施工时的管线预埋，要根据装修设计图纸的平面布置、吊顶布局来完成。如装修平面上放有冰箱的地方，电气工程的强电管线就应该跟到位，否则装饰装修工程开工时发现放冰箱的地方竟然没有预留电源插座，再改起来就会带来很大的麻烦。还有像卫生间里的排水管道下水口，就要根据装修平面布置图来确定哪里设有地漏？哪里是排污管。现在大都是民用住宅建筑均采用现浇钢筋砼楼板，这些下水口若不在土建主体浇钢筋砼楼板时预留好，装修施工时岂不是要一个一个重新开孔。

2施工过程中的质量和进度控制

因为本工程户内卫生间面积小，为充分的挖掘同部使用空间，卫生间墙砖均采用亚细亚专用粘结剂铺贴。同时也加强了粘结强度，减少了墙砖空鼓的发生率；因为本工程室内分隔墙均为加气混凝土砌块，孔隙率大，强度低。为了能让卫生间台盆柜钢架与墙体可靠连接、固定，采用对穿螺栓的方式，穿墙固定；室内、走廊等纸面石膏板吊顶与墙面交界处，为了保证吊顶与墙面交界处开裂的影响降到最小，采用阴角留设10*10mm的凹缝处理；为了解决大面积木饰面板贴在细木工板上的平整度达不到高的标准，采用进口十二厘板作为背景墙的基层板，这样既不影响强度，同是又提高了大面积木饰面在灯光下的平整性。为了保证卫生间防水处理达到100%的合格，采用了卫生间墙地面满做防水处理，同时在各阴角处，管道凸处增设两道玻纤布，卫生间地面养水试验则采取48小时试水；电动窗帘因为在动作时会产生一定的振动，所以地窗帘箱的顶板上，采用了双层18细木工板；为了保证吊顶的美观，设备检修的方便，所有的吊顶检修孔均为成品的铝合金边框检修孔。

3全方位跟踪监控

施工质量要及时对正在施工的部位及工序进行定时检查或不定期抽查，发现问题及时处理。主要质量检查方法有：目测法、实测法和试验法三种。

“目测法”就是采取“看、摸、敲、照”来进行质量检查的方法，其中“看”就是根据质量标准进行外观目测，如内墙砖大面及阴阳角是否平直，地面是否光洁平整，施工工序是否合理，工人操作是否正确等“；摸”就是进行手感检查，如涂料有无掉粉，水泥墙地面有无起砂等，均可通过手摸加以鉴别。“敲”就是运用检测工具进行音感检查，通过声音的虚实、清脆与沉闷来判断装修质量；“照”就是通过难以看到或光线较暗的部位，用镜子或灯光照射进行检查。

“实测法”就是通过使用有关检测仪器，用现场实测的数据与有关规范数据相对照来进行质量检查的方法。

“试验法”就是通过采取实验检验手段来进行质量检查的方法。

最后，要根据国家有关装修施工及验收规范，对在工程施工过程中已完成的分项子分部和分部工程，积极协调有关单位进行全面检查验收，严把验收关。

四、结束语

精装修安全文明施工管理细则 篇4

目的

用于指导施工现场安全文明进行全面管理，全力遏制和防止死亡事故的发生，杜绝恶性事故，防范于未然。净化现场环境，创建安全、文明、环保工地。

适用范围：用于太仓国信大厦20F至22F室内装修安全文明施工管理。

一、安全管理

1、安全生产责任制

A、施工单位建立安全责任制，公司和管理人员、公司和班组、班组和工人层层签订安全生产责任书。

B、各施工单位和班组的分承包经济合同中应明确的安全生产指标和处罚措施。C、制定各工种安全技术操作规程，并悬挂于各施工现场和主要工作区域。

D、建立安全保证体系，加强安全生产管理，设立专兼职安全员，负责各区域的安全生产。E、定期进行管理人员考核制度。

F、牢固树立安全第一，预防为主、综合治理的方针政策，切实作好安全宣传、教育、布置、检查、整改、评比工作，做到三不伤害。坚持安值日、谁负责施工、谁负责安全，管生产必须管安全的原则。

G、各施工现场的施工作业必须按照国家和消防主管部门审核批准的消防技术规范的要求实施。

二、目标管理

1、制定安全管理目标（伤亡控制指标、文明施工指标）。

2、对安全责任目标进行分解，落实到各班组长和工人。

3、建立责任目标考核制度细则，并按考核制度定期考核。

4、工程开工前，我方和分包方签订安全文明施工责任书。包分方项目经理和各管理人员、班组长、工人分别签订安全生产责任书和安全管理协议，同时还签订安全文明施工责任书。明确消防安全责任，层层分解消防安全责任。

三、分部分项安全技术交底

1、针对各单位实际情况有针对性并以书面形式对班组长和工人进行分部分项安全技术交底。

2、安全技术交底必须履行签字手续。

四、安全检查

1、各施工单位进行半月一次的定期安全检查，并将检查结果留档，上报。

2、检查记录是安全评价的依据，因此检查记录要详细、认真。特别对隐患记录必须要具体，如隐患部位、危险性程度的部位处理意见。

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南京水木清华装饰太仓易庄分公司

3、事故隐患整改必须落实到人，并由明确的整改措施和整改时间。

4、对于重大事故隐患整改单，应派专人落实并限定时间完成。

5、现场机电维修人员应该经常检查设备漏电保护器的完好和有效。

6、现场用电机具较多，电线不得乱拖、乱拉，材料运输、堆放，一定要注意保护好电线，防止碰撞、挤压电线，造成电线外皮破碎剥落，导致触电事故，一经发现有电线露芯或破损的要及时修理，如果破损达到2处以上必须更换。

7、雨季作业应加强电器设备的防雨和接地检查，以防止漏电事故。

8、手持电动工具必须严格遵守《手持电动工具的管理、使用、检查和维修技术规程》，每月至少全面检修一次，现场临时施工用电必须符合（JGJ46-2005）《施工现场临时用电规范》中的相关规定。

9、电动机械及工具，应该严格按照“一机、一闸、一漏、一箱”规范设置。

10、施工现场用电设备均应有良好的二级保护装置。

11、各施工单位作业层要有有效防护，未经相关单位和人员同意，严禁私自拆除。

五、安全教育

1、建立完善的三级教育制度，从安全思想、安全知识、安全技能和自我保护意识4各方面进行教育。

2、建立新工人的安全教育制度，经考试合格后方可进入工作岗位，同时建立施工安全生产教育卡。

3、安全教育内容为：安全基本知识、法律法规、现场规章制度和本工种岗位安全操作规程和制度，建立班组安全管理制度。

4、采用新技术、新工艺、新设备、新材料和变换工作岗位的人员，应按新技术操作和新岗位进行安全教育。

5、每个工人必须熟悉本工种的安全技术操作规程。

6、施工管理人员应严格按照规定进行定期安全培训。

7、现场专兼职安全员按月、季、进行工作考评，考评不合格的不能上岗。

8、根据施工特点进行“五抓紧”安全教育

A、工程突出赶任务，往往不注意安全，要抓紧教育； B、工程接近尾声时，容易忽视安全，要抓紧教育； C、施工条件好，容易麻痹，要抓紧教育；

D、季节气候变化，外界不安全因素多，要抓紧教育； E、节假日前后，思想不稳定，要抓紧教育。

9、认真做好安全生产教育，对所有参加施工生产的职工均应进行入场安全生产的消防安全教育，未经教育不得上岗，同时结合工程进度及不同施工工艺，进行有针对性的安全知识教

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南京水木清华装饰太仓易庄分公司

育和遵章守纪教育。

10、时刻想到安全，不断提高防火意识。

K、溶剂、化工材料等易燃、易爆物品要加强管理，建立严格收发制度，对人员领用材料时要严格管制，对用完的材料及时收回各库房。

六、特种作业

1、特种作业人员应经特种作业部门培训合格并领的上岗证后再进行作业，并持证上岗，特种作业人员进场时必须上报监理和建设单位逐一核实必须人证相符。

2、电气焊工动火作业前，必须接受防火安全技术交底，明确责任、相互监督、安全作业，现场必须要有监护人员。

3、所有动火作业前必须办理动火证，严格遵守“十不烧”规定，实行工程多机监护制度，（操作证、动火证、灭火器、监护人）和动火审批手续，应当按照施工性质和部位确定动火等级，节假日应提高一个等级，并应落实防火措施，办理动火审批的时候必须注明动火人和监护人，甲方和监理进行核实。

4、严格实行动火证使用有效期限：一级动火证为1天，二级动火为3天、三级动火证为7天，电焊工作业时，必须随身携带动火证、特种作业操作证和灭火器。

5、施工现场使用切割机作业时，视同明火作业，要落实防护措施。

6、施工区域动用明火作业时，应清除周边易燃、易爆物，并落实防护措施，严防火花，焊渣、切割熔块坠落，监护人员要做好立体监护工作。

7、施工现场进入装修阶段，施工现场严禁烟火、明活作业动火证签发高一级别，严格落实防护措施，作业现场必须要有监护人。

8、各库房必须设置灭火器并有醒目的消防安全标志，配置种类合适的消防器材，落实专人加强管理，施工现场临时库房的五金、水暖材料禁止与易燃、易爆材料混放，禁止将性质相互抵触的物品和材料同放一室、一库，库房保持整洁有序。

七、工伤事故

1、工伤事故的处理按国家和地方法律法规执行，重大事故发生时，施工单位应立即启动事故应急预案，组织人员抢救，保护好现场，并第一时间通知建设单位。

2、工伤事故的分析按规定处理，事故调查坚持三不放过的原则，事故原因不清楚不放过、事故责任者和工人没受教育不放过、没有防范措施不放过。

3、建立工伤事故档案。

八、安全标志

1、施工现场设置规范、醒目、整齐的标牌和安全警示牌。

2、库房必须设置防火标志、足量的灭火器、库房责任人及库房管理制度。

3、作业现场必须设置相应的安全警示标志、工作区域责任牌。

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十一、文明施工

进入施工现场作业人员应戴好安全帽，与施工无关人员不得进入施工现场。

1、施工现场

A、施工现场保持完整、整洁现场垃圾随做随清，谁做谁清，工完场清。

B、现场原材料、构件、机具设备要按指定区域堆放整齐，必须保持道路畅通，作业现场要做到落手清。建筑垃圾及时规堆、外运，严禁随意抛掷，做到作业面无积存垃圾、废水、无散落材料。

C、夜间施工必须配备足够的照明，保证安全。

D、施工现场应建立卫生责任制度，并落实专人清洁、检查应有严格的处罚措施。E、施工现场不得随地大、小便。

F、开展文明教育，所有施工人员应文明规范。G、加强班组建设，有良好的班荣班貌。

H、加强工地治安综合治理，做到目标管理、制度落实、责任到人。施工现场治安防范措施有力，重点要害部位防范措施有效到位。

十二、现场宿舍

1、施工作业区应该和办公、宿舍区分开设置。

2、宿舍内、施工现场不得使用大功率电器（电饭锅、水乌龟等），宿舍内用电线路严禁私拉乱接。

3、宿舍内应整洁干净、无异味、生活用品摆放整齐。

4、宿舍区、公共区域应有专人每天清扫以及不定时安全巡逻，保证宿舍区域周围环境的卫生和安全。

十三、现场防火、消防

1、施工现场设置消防设施，必须建立相应的安全管理制度和灭火器材（保证灭火器适用）。

2、灭火器材应按不同场所和防火要求合理配置。

3、工地实行动火审批和动火监护制度。

4、在作业区应根据工作性、工作范围配备足够的消防器材，对重点部位：危险品仓库以及危险作业区域要重点配备足够的消防器材，设专人定期检查消防器材的可靠性。

5、现场指定的吸烟点，严禁在室内和室外游动抽烟。

6、对操作中可能引起火花的，应有控制和隔离措施，在操作现场，要对作业面进行检查，彻底熄灭火源和熔渣，消除火灾隐患。

7、严格用电制度，严禁私拉乱接，严禁在易燃材料周围使用碘钨灯。

8、化工原料堆放处严禁任何动火作业。

9、消防工作是本项目现在最重要的组成部分，各施工单位项目经理是消防安全领导小组组长，第 页

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消防安全管理，消防安全领导小组各施工单位项目经理、专职安全员、施工员、电工和各专业班组长组成。10、11、施工区域每500平方米配置灭过器4只，防火重点部位每50平方米配置1只种类适合现场施工人员有责任自觉维护消防设施和器材的完好，任何人不准挪用，防止随意摆的灭火器。

放、拆除、停用消防设施、器材，不准损坏消防设施和器材，不准埋压、圈占、堵塞安全通道。12、13、14、发现火灾隐患应及时清除、制止火灾事故发生或在火灾事故发生后能及时扑救并挽回严格遵守消防管理规定，严格执行防火安全管理制度，认真落实防火安全措施。对各种火灾隐患已经发现但未采取整改和补救措施，多次违章指挥、违章作业屡教不重大损失或避免人员伤亡的，给与奖励。

改的，将给与严重的处罚。对违章冒险作业导致火灾事故发生并造成重大经济损失和社会影响的，送交司法机关处理。

十四、现场保卫措施

1、建立治安保卫制度，避免发生偷盗事件。

2、做好现场物品保管和防盗工作，对贵重材料、小型生产工具等要实行专人专管，责任带到人，材料、设备出入现场必须有收发领用手续和出门证明。

3、加强施工人员的法制教育，进入现场所有人员必须遵纪守法，严禁在工地内赌博、偷盗，严禁打架斗殴、无理取闹、扰乱正常生产、工作和生活秩序，发现上述情况是各施工单位要及时制止、严肃处理，情况严重的送交公安机关。

4、下班前要实行点名制度，下班后其他人员一律不得再进入施工现场（加班除外）。

十五、“三宝”“四口、五临边”防护

1、每个登高、临边、架体上（两米以上）作业人员必须系好安全带，安全带系挂方式：高挂低用。

2、安全带配备齐全，并符合国家标准。

3、进入施工现场作业人员必须戴好安全帽。

4、楼梯口、电梯口、预留洞口等必须设置有效的防护措施。

5、阳台、楼层边、屋面等也必须要设置有效的防护措施。十六：施工用电

1、配电箱和开关箱

A、配电箱必须按照三级配电两级保护的要求设置。

B、末级配电箱内必须设置漏电保护器，漏电保护器要每天检查，一旦失灵及时更换，漏电保护装置参数应符合规定要求。

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C、电箱内必须设置隔离开关，并符合“一机一闸一漏一箱”规定。

D、电箱安装要牢固，安装高度要统一，露天设置要有防雨措施，电箱内不得堆放杂物，应有便利的通道。

E、配电箱内多路配置时要有标志，电箱内应张贴线路图和检查记录。

F、配电箱一律选用标准箱，挂设高度1.4米，箱前和两侧1米内不准堆放杂物，门锁应有效，配电箱统一编号，并由检查记录，每10天一次，按规定做好重复保护接地。

2、现场照明

A、照明专用回路应设置漏电保护装置，漏电保护器设置符合规范要求。B、灯具金属外壳应做好接零保护。

C、现场照明宜采用高光效、长寿命的照明灯具，对需要大面积的照明场所就采用高压汞灯，高压钠灯和混合的卤钨灯。

D、配电线路、现场施工用电的机械设备均应有良好的二级保护装置。

E、施工现场临时搭设的线路和电器设备的安装、维修等作业须由专业电工进行作业安装，并符合安全技术规范，任何人不得私拉乱接临时用线，不准架设裸导线、不准直接用导电材料绑扎在金属架上、不准用铜丝或其他金属材料代替保险丝，防止引发电器火灾。

3、配电线路

A、电线老化、破皮应及时更换的包扎，线路过道应有保护措施。

B、电缆线必须使用三相五线制（照明线除外），不得使用四芯电缆外加一根线的安装方法，动力和照明必须分开设置。

4、电器装置

A、闸具、熔断器参数应与设备匹配，安装必须符合要求。

B、每一台电动机械的开关箱，装设过载负荷、短路、漏电保护装置外设置隔离开关。

4、施工机具 1）、手动机具

A、手动机具传动安全保险装置必须齐全。

B、应有保护接零、漏电保护装置，无人操作时要切断电源，禁止电缆裸插。2）、电焊机

A、应有保护接零和漏电保护装置。

B、焊把线接头不得超过三处，电缆线不绝缘、老化的不准使用。C、应有自动开关。3）、氧气乙炔瓶 A、各种气瓶要有色标。

B、工作时氧气和乙炔瓶必须严格管理，瓶与瓶之间距离必须大于5米，据明火必须大于10

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米，要有隔离措施（库房内必须分开堆放，严禁集中堆放，瓶上要设置防震圈和防护帽）。C、工作前必须要检查氧气、乙炔管有无破损和漏气现象。

D、作业人员必须持证上岗，严禁无证作业，作业过程中必须有监护人。E、乙炔瓶必须设置回火装置。

F、工作完成后关闭乙炔和氧气瓶。并按规定放置。

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精装修管理工作重点 篇5

装修“安全施工、消防、治安管理责任书

甲方:湛江市海田建材交易中心有限公司(以下简称甲方 乙方:(以下简称乙方

为加强湛江市海田建材国际交易中心范围内商户装修施工场所的安全生产、消防、治安管理,贯彻“预防为主、防消结合”的方针和“谁主管、谁负责”的原则,认真落实各项安全防范措施,维护甲方装修施工安全秩序。根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《企业事业单位内部治安保卫条例》、《建筑工程消防监督审核管理规定》和本公司有关安全管理制度的规定,经甲、乙双方协商一致,签订本责任书,供双方共同遵守。

具体条款如下:

一、甲方的义务

1.甲方商管部、保安部、工程部执行商户装修施工期间的安全生产、消防、治安的安全管理;2.负责对商户施工现场的安全监督检查,并做好安全检查记录;3.对检查不合格处,可采取发送隐患整改通知书、警告、追究违约责任、提出“安全生产一票否决制”等约束方法,督促乙方及时发现和整改违章行为、不安全因素与火险隐患;4.负责落实乙方正当的业务技术、设施设备支持要求。

二、乙方的义务 1.施工前期管理

1.1为保证施工期间的各施工人员人身及现场财产,乙方施工工具必须办理好进场装修的相关手续;1.2必须与甲方签订《装修施工安全生产、消防、治安管理责任书》并在进场前在甲方保安部登记进场施工人员名册;1.3 乙方必须对本方员工进行安全生产常识及甲方安全等管理制度的培训,施工人员必须掌握“四懂四会”等消防和安全生产知识技能。四懂”:即懂得火灾危险性,懂得预防火灾的措施,懂得火灾扑救的方法,懂得火场逃生的办法;“四会”:即会报

火警119,会使用灭火器材,会扑救初期火灾,会组织人员疏散。2.施工现场安全责任和管理

2.1 乙方对甲方负责,服从甲方现场安全管理工作安排。

2.2 根据“谁主管、谁负责”原则,乙方为其施工所涉范围的生产、消防、治安责任人;2.3乙方施工行为和过程必须严格按消防部门相关规定要求进行;2.4乙方需确定施工现场安全生产、消防、治安安全工作的负责人;2.5乙方落实安全生产管理制度和措施,保证施工现场安全;2.6乙方必须严格遵守安全法规和行业行规,严禁“违章指挥、违章操作、违反劳动纪律”的现象发生。

3.动火管理

3.1施工现场严禁吸烟及其它生活用火,并设置明显禁火标志;3.2施工现场使用电焊、气割、机械切割等明火作业时乙方需书面向甲方工程、保安部提出申请,领取动用明火证后方可作业;

3.2.1乙方电、气焊工必须经过专门培训,必须持证上岗;3.2.2乙方施工现场必须满足防火要求并配备必要数量灭火器;3.2.3乙方动用明火施工时应配备足够的消防器材,并有指定专人看管,作业后认真清理现场,不留火种,确保动火安全。

4.用电管理

4.1施工中使用电器设备,必须符合消防安全,严格防火措施,禁止违章作业,电源部分必须在甲方电工的协助下才能开通;4.2着地电线应采用电缆线,配电箱、插头、插座应完好,整个电气线路系统的连接使用、负荷等应符合相关“电气规范”;

4.3施工人员在用电完毕后及时切断电源。5.易燃易爆类化学物品管理: 5.1易燃易爆品要有专用库房,由专人保管,不可将易燃易爆物品存放在施工现场内;5.2易燃易爆化学物品应限额领料、随用随领,禁止在作业场所分裂、调料、禁止在工程现场使用液化石油气钢瓶、乙炔发生器等;5.3乙方在装饰墙面、吊顶、铺设作业时,应严格控制如粘合剂和油漆等化学危险物品用量,并按规定小心存放;5.4施工中不准大面积使用脱漆剂等易燃液体。尽可能不在现场进行喷漆作业,如必须在现场喷漆,要有良好的通风和防止明火的措施;5.5油漆场地严禁使用碘钨灯等高温照明灯具进行照明、烘烤,并围闭作业。6.治安管理

6.1施工人员进入施工现场,必须佩戴甲方核发的进场施工工牌,无牌人员不得进入场地;6.2不得留宿施工场所;6.3严禁打架斗殴、偷窃、赌博、卖淫嫖娼等现象,一经发现,一律移交公安机关处理;6.4乙方自行落实值班巡查制度,提高自防能力,负责保管好自己的建材、设备等;6.5物品出门必须出示业主及甲方共同签批的有效证明。7.消防管理

7.1施工场所应按防火要求采取必要的措施,保证火灾报警和灭火功能;7.2按计划施工,不得对甲方的任何消防设施进行改动或移位。若有影响原有消防设施、设备的使用功能,应及时通知甲方,在得到甲方的有效书面许可后,方可改动;7.3施工的堆料和垃圾不得圈占消防设备及消防通道,不得堵塞走廊、楼梯和疏散通道。

8.施工场地管理

8.1乙方应及时清除施工现场的木屑、刨花等可燃物品;8.2乙方施工工具、设备存放整齐。9.落实自查管理

9.1乙方指派专人配合甲方执行督促检查,并负责对整治项目的落实、整改;9.2乙方每天结束工作前必须对施工现场进行一次全面的防火检查,确认无患后切断有关电源,关闭施工现场;

9.3乙方安全管理人员必须认真配合甲方防损部、工程部履行督促检查乙方安全生产工作,对甲方要求严格执行。

三、规约管理

1.甲方对以上各内容行使督促检查权。一经发现违约现象并经提醒仍不改正者,将按以下方式签发通知书,并予以一定的违约责任追究;1.1 施工现场吸烟者,按100元/人/次追究违约金;1.2 违反本责任书任一条/款/项,经书面警告后仍不改正的,追究500元/次违约 金;1.3 严重违反安全生产管理规定,并屡教不改者,予以终止施工直至终止施工协议。损失由责任方自行负担;1.4违反安全生产法规制度酿成事故,造成人身、财产损害的,由责任方承担全部经济损失。情节严重者,移交公安机关处理。

2.其它

2.1乙方应在收到有效违约通知书之日起二日内缴纳违约金;2.2乙方对甲方依约做出的处理不服的,可以收到处理通知书之日起二日内向甲方提出书面申诉;2.3 乙方未在有效期内缴纳违约金或提出申诉,甲方有权从在乙方的工程款中扣除相应数额。

四、本责任书一式二份,甲、乙双方各执一份。

五、本协议未尽事宜甲、乙双方友好协商解决。

六、本协议有效期自签订之日起至施工结束止。

精装修管理工作重点 篇6

2008年，是全面贯彻落实党的十七大战略部署的开局之年，是庆祝改革开放30周年的喜庆之年，是第29届奥运会的承办之年，也是中国妇女第十次代表大会和江苏妇女第十一次代表大会召开之年。根据全国妇联和省委关于宣传思想工作的总体部署，围绕省妇联提出的全年工作要求，2008年妇联宣传思想工作的指导思想和主要任务是：高举中国特色社会主义伟大旗帜，坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，认真学习领会和贯彻党的十七大和省委十一届三次全会精神，以促进社会主义核心价值体系建设、巩固全省人民团结奋进的共同思想基础为根本，以建设和谐文化、培育文明风尚为核心，加强妇女思想道德教育，深化家庭社区和谐建设，倡导文明健康生活方式，壮大妇联舆论宣传声势，组织引领广大妇女和家庭以崭新的风貌和昂扬的斗志，为率先全面建成更高水平的小康社会，把江苏的明天建设得更美好作出应有的贡献。

一、认真学习贯彻党的十七大精神，用十七大精神统领妇联宣传工作

学习宣传贯彻党的十七大和省委十一届三次全会精神，是当前妇联宣传思想工作的头等大事。妇联宣传工作将按照中央和省委的要求，大力宣传党的十七大精神，把广大妇女的智慧和力量凝聚到实现中央和省委、省政府的战略部署和目标任务 上来。

1、以十七大精神武装妇女。在广大妇女中迅速掀起学习宣传贯彻十七大精神的热潮。把认真学习党的十七大文件与学习贯彻胡锦涛总书记对妇联工作的重要批示和讲话精神结合起来，与学习贯彻省委十一届三次全会精神结合起来，通过宣传培训、交流研讨、知识竞赛、文艺表演等生动活泼、群众喜闻乐见的形式，利用三下乡和春节契机，把学习宣传工作做进村居田头车间社区，做到家喻户晓、深入人心。充分发挥宣传思想工作阵地和载体优势，通过开设专栏、编写专题、撰写文章等形式，对十七大精神进行有规模、有特色、有针对性的宣传报道，及时反映各地妇女学习贯彻十七大精神的情况，在广大妇女中形成学习领会十七大精神、贯彻落实十七大精神的强大舆论氛围。省妇联将适时举办妇联系统宣传干部培训班。

2、以先进的典型激励妇女。把树立典型、发挥典型的示范带动作用作为学习贯彻十七大精神，引领、激励广大妇女积极投身全面建设小康社会火热实践的重要举措，抓好落实。通过“三八”纪念活动，集中开展“百佳新女性”典型宣传，弘扬“三创”“四自”精神。开展“百万妇女大学习”、“百万妇女大创业”、“百万妇女大转移”三大行动展示活动，以优异的成绩向中国妇女第十次代表大会和江苏妇女第十一次代表大会献礼。大规模评选表彰江苏省三八红旗手（集体），启动江苏省十大女杰的评比工作，树立新时期方方面面的妇女先进典型。在评选工作中，注重加大对先进典型感人事迹的宣传推广力度，真正把评选先进典型与学习先进典型、宣传先进典型结合起来，放大典型的示范效应。

3、以高尚的道德引领妇女。主动把社会主义核心价值体系融入妇女思想政治工作的全过程，结合江苏省道德模范评比工作，深入开展“与楷模同行，创和谐家庭”主题活动，推进社会主义荣辱观教育，引导妇女参与社会公德、职业道德、家庭美德、个人品德建设，促进全社会形成男女平等、尊老爱幼、互爱互助、见义勇为的良好社会风尚。抓住牵头组织法律道德团队“三下乡”契机，举办孝老敬亲模范事迹演讲会，送道德到群众中去。评选表彰省五好文明家庭、特色家庭和优秀家庭角色，推出一批群众身边的孝老敬亲模范和各类家庭角色典型，拓展活动成果。与有关媒体联合推出访谈类栏目《母亲》，以博大无私的母亲楷模形象，激励更多的女性传承家庭美德、崇尚科学文明、追求幸福和谐。

二、围绕建设和谐文化，扎实推进和谐家庭建设 和谐文化是社会主义文化的重要组成部分，是全体人民团结进步的重要精神支撑。妇联宣传工作将以建设和谐文化、培育文明风尚为目标，实施家庭建设的品牌发展战略，深化各类特色家庭创建活动内涵，努力提升和谐家庭建设水平。

1、在精神文明建设的大局中实现和谐家庭创建工作的新发展。全国文明家庭创建工作的评价指标将纳入全国文明城市测评体系，这是新时期深化文明家庭创建工作的重要机遇。在中央文明办新修订的《全国文明城市测评体系》下发后，省妇联将抓住机遇，乘势而上，主动争取党委政府的重视，争取文明办等部门的政策和经费支持，促使我省和谐家庭创建工作与城市精神文明建设同步部署、同步发展。

2、围绕生态文明建设，加大实施节能减排家庭社区行动的力度。大力实施节能减排家庭社区行动，提高家庭和社区节能减排意识，普及家庭和社区节能减排知识，倡导家庭和社区节能减排文化，推动家庭和社区开展节能减排实践，为建设资源节约型、环境友好型社会多作贡献。扎实推进“绿色生活在我家”主题活动，编写家庭生活节能减排知识读本，层层举办家庭节能减排知识竞赛，提升妇女和家庭成员参与节能环保的能力。宣传“简约生活”理念，大力倡导家庭成员身体力行节能减排十件事，深入创建“节能环保家庭”和“节能减排家庭行动示范社区”，把创建“节能环保家庭”和“节能减排家庭行动示范社区”列为和谐家庭创建的重要内容，在全省广泛开展争创“节能环保家庭”和“节能减排家庭行动示范社区”活动，适时召开“绿色生活在我家”主题活动工作推进会，表彰先进、总结经验，进一步推动活动的深入开展。

3、继续开展争创特色家庭活动。按照全国妇联“建立独具特色的家庭志愿者队伍”要求，大力组建家庭志愿者队伍，并开展“邻里有约、服务社区”等各类家庭志愿者奉献活动。进一步贯彻全国和省关于加强家庭助廉教育工作会议精神，组织开展“建廉洁家庭、倡文明新风”系列活动。进一步贯彻全省《关于开展“珍惜水资源，保护水环境，争创节水型家庭”行动的通知》精神，组织广大家庭成员学习《家庭节水手册》，利用世界水日契机，开展广泛的宣传教育活动。积极开展健康家庭创建工作，不断深化实施妇女与家庭防治艾滋病“123”教育培训项目工作，发挥2万名巾帼红丝带骨干的作用，突出重点妇女人群，开展面对 面的宣传活动。

4、切实做好服务妇女、服务家庭的实事项目。认真牵头做好2008年三下乡活动的组织、协调和服务工作。继续与新东方教育科技集团联合实施为期三年的“明日之星”助学计划，为品学兼优的贫困家庭、残疾人、下岗职工子女提供优质教育资源。继续与有关部门联合实施孤儿助养项目和留守儿童和孤儿心理健康咨询能力培训项目。

三、围绕办好2008年奥运会，打好“迎奥运、讲文明、树新风”主动仗

办好北京奥运会是党和国家2008年工作的一件大事。省妇联将围绕中央的重大部署，发挥妇联组织优势，在广大妇女和家庭中深入开展“迎奥运、讲文明、树新风”活动，努力营造广大妇女喜迎奥运的浓厚氛围。

1、以文明的形象迎接奥运。通过举办文明礼仪培训、文明礼仪读书征文活动、知识竞赛等形式，面向广大妇女和家庭，广泛普及各种礼仪知识，开展文明礼仪实践，提升综合素质，促使懂礼貌、知礼仪、重礼节蔚然成风，树立当代中国妇女热情大方、明礼诚信、友好合作的国际形象。

2、以健康的体魄参与奥运。以全国人民关注奥运、体育热情持续升温为契机，大力弘扬更高、更快、更强的奥林匹克精神，在全省妇女中深入开展群众性体育健身活动，继续与省体委联合开展健身家庭的评选表彰活动。层层举办江苏省妇女健身展示大赛。

3、以蓬勃的热情服务奥运。大力发展和壮大社区家庭志愿 者队伍，以宣传奥运、服务奥运为契机，鼓励和吸收更多的家庭特别是有专业特长的家庭成员加入到志愿者队伍中来，引导他们树立和弘扬“奉献、友爱、互助、进步”的志愿精神，不断壮大家庭志愿服务的力量，着力培养一大批家庭志愿活动的骨干，在宣传好奥运、服务好奥运的同时，进一步弘扬志愿精神，承担社会责任，开展互助服务，在更高的层次和境界上推进家庭美德建设。

四、围绕迎接省妇女十一大，推动妇联新闻宣传工作取得新成效

迎接省妇女十一大，宣传、贯彻省妇女十一大精神是2008年妇联新闻宣传工作的重点。妇联宣传工作将切实把握正确的舆论导向，进一步加强与主流媒体和各级妇联的联系与合作，整合资源、上下联动，确保省妇女十一大的新闻宣传形成规模、形成声势、取得实效。

1、加强省妇女十一大新闻宣传工作的统筹规划。认真研究制定宣传方案，明确宣传主线，突出宣传重点，注重宣传策划，推出省妇女十一大新闻宣传系列精品，不断形成高潮，营造良好的社会氛围。

2、稳步推进省妇女十一大的新闻宣传工作。按照时间进程，明确步骤，把握节奏，逐步推动每个阶段的新闻宣传工作。会前，以成就宣传为主，向社会广泛宣传党和政府对妇女事业和妇联工作的高度重视和亲切关怀，广泛宣传我省妇女事业的新发展和妇联工作的新成就，广泛宣传新时期广大妇女的时代新风貌，为省妇女十一大的召开营造昂扬向上、团结奋进的舆论 氛围。会中，以会议内容的宣传为主，将大会召开的隆重喜庆场面、将大会的主报告和各项议程、将大会的丰硕成果及时准确地传达到广大妇女中去。会后，以会议精神的贯彻落实为主，及时表达广大妇女对妇女十一大的反映，及时反馈各地妇联贯彻落实十一大精神的情况和举措，发挥新闻宣传工作的效用，推动省妇女十一大精神的贯彻落实，促进我省妇女事业的蓬勃发展。

浅谈某项目批量精装修管理流程 篇7

1.1 项目概况

某经济实用型交楼标准的精装修项目3栋30层的高层, 共522套, 建筑面积约5万m2, 其装修标准约1100元/m2。精装开工时间为2013年4月1日, 初验时间为2013年10月10日, 竣工时间为2013年10月31日, 工期共214日历天。

1.2 面临的压力

该项目装修工期短, 同时户内赠送面积比例较大, 赠送率达21%, 入户花园、空中花园在大确权完成前不能封闭, 装饰时还不能按业主合理实际使用方式进行布局封窗, 故此两部位的装修工艺、成品保护面临一些难题等。

2 精装修项目中业主投诉的主要问题

根据对近年来精装修房的业主在业主开放日、业主收楼过程及业主入住后的各个主要过程中投诉问题的跟踪、收集、分析, 得出精装修项目的主要投诉点的分类整理如表1。

从表1可以看出, 精装修交楼的业主投诉点是各式各样, 而且还遍布户内各个部位, 所必须的质量缺陷整改量、整改范围、涉及的参建单位远比毛坯交楼的整改工程量高得多。

3 精装修项目要解决的问题

精装修项目的甲分包项目多 (橱柜、厨电、户内门、木地板、淋浴屏风等) 、甲供材料种类多 (瓷砖、开关面板、门锁五金、洁具、龙头、小五金、工程灯具等) 。同时, 我司对承担接手土建整改的责任, 投入存在一定的不可控性, 同时也存在总包单位的土建、水电整改态度不积极, 整改人手不足等问题。因此, 必须要有一套有效的管理流程制度来保障精装修项目的实施管理。

4 流程建设

4.1 流程建设的核心思路

通过批量精装修管理, 形成我司批量精装修工程管理体系。从建立组织保障、进度控制、质量保障、材料管理、现场组织、资料档案等6个方面的各个管理流程及标准梳理, 形成公司批量精装修管理流程制度。

4.2 建立组织保障

建立公司分管领导挂帅的精装修管控模式。以项目经理为直接责任人, 包括各专业工程师为主要构成的专业管理项目部, 工程师分管相应细分专业, 例如, 各工程师分管材料管理、设计管理、资料管理、水电管理、成本管理等。

4.3 进度控制

建立流水批次控制制度:对3栋高层精装修楼, 依据批量精装修流水作业的特点, 每栋楼分为4个批次建立流水批次控制, 每个批次制定独立的进度控制计划, 施工专业班组再细化每层的进度计划;每周检查各批次进度状况, 采取相应纠偏措施。加强装修施工进度的过程监控, 防止施工前松后紧、分包工期不足等问题。

4.4 工序质量管理

4.4.1 精装修质量管控难点

针对项目现场特点及精装修施工工艺特点, 分析得出小机具现场加工与批量装修的矛盾、质量均好性的控制、分包项目多且配合紧密、成品的保护、材料种类多、品质与供货周期的监控等方面的管控难点。

4.4.2 工艺工序标准

建立以标准工艺工法进行质量控制的制度, 强调正确的施工顺序, 尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工, 利于成品保护, 减少纠纷。具体包括:开槽与埋管等隐蔽类、饰面类、成品设备安装类等各类的工艺流程文件及其相对应操作人员的技术交底工作。限于篇幅, 各标准略。

4.4.3 质量检验

⑴隐蔽类的验收

把停点验收作为各类隐蔽项目施工过程的质量保护体系, 保障下一工序的工程质量问题。该工作的主要验收项包括:

(1) 土建交接后, 刮腻子之前对裂缝、二次抹灰处的处理检查;

(2) 瓷砖墙地面完工后, 吊顶之前对墙砖、地砖的检查;

(3) 铺木地板之前对地板找平层的检查;

(4) 防水房间铺地面完成后, 吊顶之前对渗水试验的检查;

(5) 吊顶骨架完成后, 吊板之前对吊杆及骨架的检查;

(6) 墙面腻子完成后, 涂料进行之前对腻子面的检查;

(7) 橱柜、淋浴房及卫生洁具安装, 二遍面涂开始前对橱柜、淋浴房及洁具的检查;

(8) 强弱电面板、小家电安装后, 零星修理前对强弱电面板、家电安装后的检查;

(9) 零星修理后, 全面保洁前对用水、用电、开关插座、地漏等使用功能的检查。

⑵观感类验收

对涂饰工程、墙地面砖粘贴、户内门、木地板、踢脚线等观感类的验收, 必须对平整度、垂直度、阴阳角方正、顶棚水平度、空鼓裂缝、接缝高低差、平直度、空鼓裂缝等指标进行检查, 坚持用数据说话, 客观公正地反应、监控施工质量, 切实做到分户进行100%实测实量, 并建立分户实测档案。

4.4.4 质量控制八环节

工程 (工序) 质量的检验控制按具体的工作内容或工作要求可从现状调查→设定目标→原因分析→确定要因→制定对策→对策实施→对策效果检查→效果巩固措施等八个环节进行管理。具体操作过程如下。

⑴现状调查

目的:弄清精装修工序或存在问题的现状, 为设定目标提供依据;

内容:收集资料和数据。明确存在问题的程度, 最高、最低达到多少, 波动有多大, 与要求有多少差距等;

应用工具和方法:调查表、对比表、折线图、柱状图、饼分图、直方图、控制图、过程能力指数等。

⑵设定目标

目标设定:针对现状调查的结果, 找到需要必须解决的问题。设定该问题的改进 (改正) 目标, 目标的设定要定量化, 要有一定的挑战性且通过努力是可以达到的, 要在改进后便于检查比较, 不能设置定性的目标。

目标值设定的依据: (1) 上级下达的指标必须达到; (2) 甲方的要求必须予以满足; (3) 与条件基本相同的同行业企业的水平进行比较; (4) 历史上曾经达到过的最好水平; (5) 通过现状调查, 找出症结所在, 预计解决程度, 测算出能够达到的水平。

⑶分析原因

采用5M1E法寻找产生问题的原因, 5M1E指人、机、料、法、测量、环境这现场管理6大要素, 具体指:

(1) 人 (Man) :操作者对质量的认识、技术熟练程度、身体状况;

(2) 机器 (Machine) :机器设备、施工用具的精度和维护保养状况;

(3) 材料 (Material) :材料的成分、物理性能和化学性能等;

(4) 方法 (Method) :包括施工工艺、加工方法、操作规程等;

(5) 测量 (Measurement) :检验测量采取的方法是否标准、正确等;

(6) 环境 (Enviroment) :工作场所或施工现场的温度、湿度、照明和清洁条件等。

使用该方法做原因分析要分析展开到可以直接采取对策的程度为止。同时召开原因分析会广泛收集影响问题的原因。将这些造成问题的原因定义为问题产生的末端原因。

⑷确认主要原因

应对原因分析环境中关于产生问题的全部末端原因, 根据事实、数据, 用科学方法确定 (现场测量、试验、察看实物、查阅记录、向当事人调查等) 逐个确认。逐个确认末端原因的目的是判定产生问题的主要原因是哪个或哪些。判定的标准是对分析问题影响程度的大小。

⑸制定对策

找到产生问题的主要原因后, 对每条原因可供选择的解决对策从有效性、可行性、经济性、可靠性等方面进行分析评估, 选择综合评分高的作为采用的对策。要求如下:

(1) 针对每条主要原因, 充分提出多种改进对策;

(2) 对每条原因的多种对策, 分别进行综合评价, 而后比较选定实施的对策;

(3) 按5W1H的原则制订对策表 (包括序号、主要原因、对策What、目标Why、措施How、负责人Who、地点Where、完成日期When) ;

(4) 针对确定的对策制订具体措施方法和手段;

(5) 对策表中的目标栏, 要尽可能用定量的目标值来表述。

⑹按对策实施

(1) 按“对策表”的要求逐一制订实施措施;

(2) 要按照对策表中的“措施”栏目逐条实施, 并在实施中做好记录;

(3) 每条对策在实施完成后要立即与对策表上的“目标”要求进行对比, 确认其结果;

(4) 如果确认没有达到对策表中所定的“目标”时, 要重新评价措施的有效性, 必要时要修正所采取的措施。

对策与实施过程常用的方法:对策实施阶段是实质性质量改进阶段, 各种改进及结果都要用数据表达, 可运用多种工具及方法。如:调查表、直方图、控制图、过程能力指数等。

⑺检查效果

与对策实施前的现状对比:把实施后的效果与现状调查时的现状进行再比较, 以明确改善的程度和改进的有效性。

⑻制定巩固措施

把实践证明有效的对策表中的措施纳入相关标准 (包括技术标准和管理制度、操作规程) 正式执行, 并经常检查是否按照修改后的标准执行落实。

4.5 材料管理管控

材料设备是精装修工作的硬件环节, 精装修楼盘在业主收楼时, 通常很关注门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等材料是否与合同约定或样板房的品牌是否相符, 档次是否降低、观感质量是否合格等问题。因此, 材料设备的采购、验收检测等环节至为主要。为此制定材料设备检测管理制度如表2。

4.6 现场组织

精装修现场的施工组织主要包括场地流线安排、垂直运输、安全文明、成品保护等方面的工作。精装修施工的场地、流线规划必须明确清晰;需有序地组织材料运输, 促进现场施工进度, 做好垂直运输管理, 要求每栋塔楼提供两台电梯使用, 另外准备一台电梯进行备用;保证整个施工过程和施工现场的干净整洁、有序, 施工现场安防、清洁管理规定必须明确;建立完善的产品保护体系, 遵循谁施工谁保护、先检查后保护及持续保护原则, 施工过程中各工种在施工中不得污染、损坏其他工种的半成品、成品等。

4.7 资料档案

在精装修管理过程中, 档案工作方面具体要求:各单位因工作需要发出的工程联系单必须手续齐全;各单位文件的传递由专员负责做好收发文记录, 并附上电子版本, 利于第一时间电邮给相关人员, 保证信息传达及时性;所有资料均需要四份原件, 甲方两份、监理、我司各一份存档。

现场验收资料要求档案柜分类存档, 要求及时归类整理的资料包括:场地移交表、组织管控计划表、工艺样板验收表、分户验收记录资料、材料产品的合格证、性能检测报告、进场验收记录、日常工作文件 (施工日志、联系函、照片等) 等。

5 结语

精装修时代正在上演 篇8

我们看到，精装修时代正不可避免的到来。

环顾世界范围，绝大多数国家在房地产发展的初期，其产品就是与同期发展水平相适应的“精装修”一同发展演进的，而在我们中国，为了解决历史悠久的“毛坯房”的诸多弊端，突出“四节一环保”的房地产发展国策，亦充分说明精装修是住宅向高性能发展的最优先政策导向。配合房价的飙升，可以说产品的重心已经由单纯的价格转移到价格与品质并重的阶段。在房价已经有条件可以支撑精装修产品的前提下，只有品质大幅提升上来，才可以保证市场继续向上健康前行。随着房地产业的发展进程，不仅仅是停留在项目运作上怎样更合理，降低成本，提高质量，更突出的还是在产品上，因此到位的精装修的产品，更能体现产品的完整性，充分体现产品的生活理念。

其实在福州，精装修由来已久。从2005年开始，已有一些小户型住宅都以精装修面市，到了今天，无论是开发商还是购房者，对精装修房的接受程度都比较高。精装修房的推出，实际上是房地产市场竞争到一个新的层面的表现，是实行差异化战略的具体表现。品牌开发商借助丰富的开发经验、较高的市场知名度和美誉度，选择做精装修房，主要是为了提高楼盘性价比、树立品牌形象、最大程度实现楼盘的附加值。因此，精装修房已成为考察开发商实力的一个“分水岭”。新建住宅越来越高档化、精品化，精装修保证了此类物业由内到外都具有较高的品质，是迎合时代发展潮流和目标消费者需求的。同时，随着住宅产业化进程的加快，装修装饰行业逐渐成熟和壮大，这为精装修提供了现实基础。

从长远着眼，精装修的加速空间也非常可观：首先，对于开发商来说，国家调控政策更催动开发商苦练内功，在提高房屋品质上下工夫。在市场的试金石下，开发商已经意识到了做毛坯房仅仅是短期行为，而非应对国家调控的长远之策。真正用心做房子的实力开发商，将更加注重房地产业的全程增值开发，寻求高素质的精装修合作伙伴，共同打造高品质楼盘，借势做大做强品牌及市场。