教室改造合同

教室改造合同（精选11篇）

教室改造合同 篇1

经双方通过现场竞标形式确定中标方改造位置及单价如下：

发包人（全称）：

承包人（全称）：

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：地板砖铺设、刮瓷粉、铝合金窗子及防盗栏安装

1、地板砖价格：75元/平方米

2、刮瓷粉：15元/平方米

3、铝合金窗子：190元/平方米

4、防盗栏：88元/平方米

二、工程承包范围及方式

承包范围：盘县盘关镇中学宿舍及教室

承包方式：包工包料

三、合同工期

开工日期： 2016年7月22日

竣工日期：2016年8月25日 合同工期总日历天数：30天。

四、合同价款

_____________元

金额大写：__________________________元（人民币）双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

五、付款方式：预付款及工程完工付款。

六、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，并保证施工期间的安全。

七、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。

八、在工程施工过程中，所有安全事故由承包人全权负责。

九、合同生效

合同订立时间：2016年7月21日

合同订立地点：

双方约定本合同自2016年7月22日生效。

十、施工期间产生的其他附属工程单价另作计算。

十一、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效应。

发包人：（公章）_______ 承包人：（公章）_______

法定代表人：___________

法定代表人：___________ 电话：_________________

教室改造合同 篇2

福建宁德核电厂项目规划总容量为6台百万千瓦级, 其中一期工程建设4台机组, 配置1台全范围模拟机 (Full Scope Simulator, 简称FSS) 和1台教室模拟机 (Class Room Simulator, 简称CRS) 。其中, FSS主要用于核电厂操纵员培训和考试, CRS主要用于模拟机教员备课、教学分析和模拟机偏差处理。与FSS相比, CRS在仿真软件配置上是相同的, 能够实现相同的仿真功能, 不同的只是硬件;配置数量较少。

与相关参考机组相比, 宁德4台核电机组配备1台全范围模拟机的配置偏少。特别是宁德核电处于首台机组建设期间, 首批运行操纵员培训任务繁重, 单台FSS难于满足公司高质量培训指标要求。

2 项目改造必要性和可行性分析

2.1 必要性分析

在宁德1号机组装料前, FSS完成全部操纵人员模拟机课程的培训和考试, 但每年FSS培训小时数超出行业FSS年培训使用时间1倍以上, 给FSS日常维护带来很大问题, 主要表现以下几个方面。

(1) FSS与实际机组一致性问题。模拟机上游文件来源于实际机组, 在模拟机投用时, 实际机组还处于设备安装阶段, 电站调试阶段发现的问题需要有选择地在模拟机上进行与机组的一致性升级。

(2) 模拟机仪控系统 (Digital Control System, 简称DCS) 信号质量位传输不完善。在操纵员复训课程仪表失电专项训练部分场景中, 需要模拟实际机组仪表失电故障, 此时相应DCS信号质量位应该置1并触发设备保护, 同时提醒操纵员该仪表信号不可靠, 而模拟机只能通过插入DCS通道故障以实现仪表失电模拟, 与实际仪表失电机理过程存在偏差。

(3) 电气模型模拟不够完整。模拟机在出厂验收 (FAT) 完移交培训前, 由于模拟机项目超前于实际机组电气系统设计, 电气系统下游负荷清单不全, 多数系统配电只模拟至母线甚至不模拟, 无法满足操纵员完善的失电专项培训需求。

(4) 模型服务器各处理器 (CPU) 负荷分配不均, 计算高峰期容易造成仿真时间减缓。模型计算量80%集中于热工水利模块的计算, 但该模块仅分配至其中2个CPU计算, 而其余6个CPU只占少量计算量。

上述问题的彻底处理需要对FSS进行整体升级, 根据以往FSS升级实践经验, 大约需要4~6个月。

此外除了机组操纵员培训外, 核电厂运行规程生效验证、操纵员强化训练等技术支持工作也需要在FSS上完成, 因此FSS一直处于高负荷运行状态, 没有足够的时间窗口。一旦设备故障导致强制停机, 将对模拟机培训产生重大影响。

2.2 升级改造可行性分析

通过前期综合分析发现, CRS具备改造为FSS的基础。

(1) CRS与FSS具有相同的仿真功能, 后台服务器配置齐全, 只简化了前端终端硬件的配置, 预留设备空间面积较大, 满足全范围模拟机的功能、空间布置要求。

(2) 通过对现有CRS改造可以缩短模拟机的建造时间并节省采购费用。新建FSS供货周期需要30~32.5个月, 而对现有CRS改造从合同签署到移交可用于培训计划工期大约只需6个月, 且费用只有全套模拟机十分之一左右。

(3) 改造后的教室模拟机不仅能够满足教员备课、教学分析等原始设计功能, 而且能够进行开展除BUP盘功能外所有操纵员模拟机课程培训和实际机组规程验证。

因此对现有的CRS进行适当升级改造, 使之成为可用于操纵员培训的模拟机, 从模拟机使用功能、项目工程进度、采购成本多方面来看, 都是一种比较可行方案。

3 项目改造规划与策略

3.1 总体改造规划

根据国家能源局发布的行业推荐标准《核电厂操纵人员培训及考试用模拟机》 (NB/T 20015-2010) 关于模拟机的功能和性能规定, 以及计算机类设备运行环境要求, CRS改造最终需要满足以下三方面要求。

(1) 模拟机的实体逼真度和人因工程。标准中明确规定:模拟机需要配置主控室和辅助控制室各种台盘、控制台和操作站, 以便提供机组正常运行操作和故障处理所必须的控制、仪表、报警、和其它人机界面;需要模拟参考机组控制室在正常、异常、应急运行时的环境特性;需要模拟操纵人员指挥就地操作时所使用的通讯系统, 至少可通过适当的通讯系统与教练员进行联络。

宁德核电厂机组主控室和辅助控制室设备配置如 (表1) 所示。

因此改造时需要综合考虑上述设备配置, 此外根据模拟机教学特点需要另外配置教员工作站、教学对讲系统、学员操作监控录制系统、教学分析录播系统。

(2) 模拟的系统及其完整性。标准规定:模拟机模拟的范围包含操纵人员进行正常变工况运行操作和故障处理操作所需的参考机组系统;这些系统需要具备足够完整性, 使操纵人员能够如同在参考机组上一样进行有关的操作和观察模拟机组的响应;模拟范围需要包含所模拟的系统之间的相互作用, 以提供综合的机组响应。

宁德核电厂全范围模拟机模拟了实际机组234个工艺系统, 仪控系统采用了虚拟DCS技术, 人机界面采用全模拟方式。改造工作主要集中于模拟机平台功能改进和工程文件一致性升级, 包括部分遗留项处理工作。

(3) 主控室、主计算机室和教控室环境条件。按照国家计算机类设备运行标准及行业模拟机房通用设置要求, 计算机类设备运行时室内环境条件要求如 (表2) 所示。

因此运行环境改造的重点在于设备环境温湿度的监测和控制。

3.2 项目进度控制

项目进度计划如 (图1) 所示。预计项目实施总工期6个月, 临时验收后进入2年的质保期。为保证总体工期, 设备抵运现场之前机房改造必须全部完成。

3.3 改造工程注意事项

(1) 主控室防静电高架地板整体应稳定牢固, 人员在上面行走不应有摇晃感;安装设备重量大于高架地板的载荷能力时需要增设承重钢结构。

(2) 为增强单向和隔音效果, 主控室与教控室之间应有一定高度差, 教控室观察窗应采用中空隔音单向玻璃, 并且反光面朝主控室一侧, 控制室灯光设计不宜靠玻璃太近, 否则影响单向效果。

(3) 为保留原有教室模拟机备课和偏差处理功能, 2台DCS工程师站放置于教控室, 详细设计时需要预留网络端口。

(4) 不间断电源蓄电池容量应保证模拟机设备供电时间至少持续1个小时。

4 教室模拟机改造实施

改造工作主要围绕3.1节三方面内容开展, 具体实施方案如下。

4.1 实体逼真度和人因工程改造

(1) 功能区划分。按照模拟机教学培训需求, 将原来一体化的空间按教学功能划分为主控室和教控室, 并使用单向玻璃、隔音棉分隔成两个功能区, 主控室用于学员的学习活动, 教控台用于教员的教学活动, 通过单向玻璃和摄像监控系统, 教员可以监控学员学习过程。

(2) 硬件扩展。硬件扩展主要包括主控室、计算机房和教控室设备。主控室配置与实际机组保持一致, 包括4套工作站、紧急停堆盘、4套大屏幕显示屏。教控室配置教员操控的教练员站和用于DCS逻辑监视的工程师站。

(3) DCS多画面监控系统。该系统通过截取模拟机主控室DCS操作员站的图像信息, 使教员可以在教控室远程实时监视和记录学员在操作员站上的具体操作行为, 为教学评价提供依据和参考。

(4) 电话调度系统。模拟机设置一套独立电话调度系统, 实现教员对学员操作机组过程与外界沟通内容和行为的监控。学员拨打任何外界的电话, 均通往教控室, 由教员接听并模拟不同角色, 同时教控室电话能够直接识别学员正在拨打的电话号码并以专业名称显示。

(5) 环境特性:根据实际机组主控室环境特性配置文件柜、核岛闭路电视系统以及报警音响系统。

4.2 模拟机系统及完整性改造

(1) 升级平台软件, 增加信号质量位诊断功能。与实际机组DCS信号诊断功能保持一致。

(2) 优化模型系统资源配置。重新划分计算任务较大的热工水利模型, 解决各CPU计算负荷分配不均问题, 使CPU平均总负荷低于50%, 高峰期单CPU最高负荷低于80%。

(3) 优化虚拟安全级DCS结构。在DCS终端设备故障时, 快速重启, 不影响服务器运行, 减少模拟机故障时间。

(4) 细化电气模型。按培训需求将电气开关的动力电源和控制电源模拟到具体的母线和控制柜, 母线失电后电气开关能够正确动作响应。

4.3 模拟机运行环境改造

(1) 模拟机房室内温度控制。原模拟机室采用多联机中央空调, 与其它培训教室共用室外机, 无法满足冬天模拟机温度控制要求, 改造时分别在教控室、主控室、计算机房增设制冷设备, 用于模拟机运行环境温度控制。

(2) 模拟机房室内湿度控制。宁德核电站地处闽东沿海, 常年湿度较大, 春天梅雨季节湿度可能超过75%, 改造时各机房增设除湿机, 当湿度监测仪表超过预设报警值时, 自动启动除湿机, 将湿度控制在规定范围之内。

5 结语

经测试验证, 改造后教室模拟机各项指标满足模拟机行业标准要求, 通过对模拟机平台优化完善, 教室模拟机总体性能跟FSS相比有很大的提升, 较好地保持了与实际机组的一致性, 目前该模拟机已经完成了多批电厂执照操纵员的培训, 能够满足操纵员培训需求, 同时由于FSS培训负荷转移, 为维护升级提供足够时间窗口。

实践证明, 作为全范围模拟机副产品的教室模拟机, 通过适当改造, 使之具备全范围模拟机功能, 不仅能有效解决全范围模拟机在机组建设期培训负荷过高和性能不足问题, 而且可以节省核电厂基建期间设备采购成本, 为后续同类型核电厂模拟机建设提供借鉴经验。

参考文献

教室改造合同 篇3

关键词：合同法 不安抗辩权 预期违约 移植

一、两大法系不安抗辩权与预期违约制度的基本内涵

（一）大陆法系的不安抗辩权制度

为妥善解决双务合同中，先行给付一方当事人履行期到来之前相对人履行能力不足的问题，大陆法系国家基于各方义务存在对价关系的本质，突破了既往传统理论，赋予先履行义务的一方以不安抗辩权，从而将合同履行期限之前的债权人利益明确纳入法律保护的范围之中。通说认为，不安抗辩权是一种自助救济权，在当事人一方有证据证明对方存在履行不能的现实危险时，其无需经过对方的同意即可及时中止合同的履行，进而有效避免损害的发生，起到保障交易安全的效用。传统理论认为，在不安抗辩权制度中，应先履行的一方无合同解除权。因此，先履行方在任何情况下享有的最高权利也仅限于中止履行，除此之外只能等待对方实际违约后再行救济。另外，因合同不能解除，在先履行方行使不安抗辩权之后并不能对双方的债权债务关系作出及时清理，即使后履行方显然不可能履约，双方也只能等到合同履行期限届满后再行了断。

（二）英美法系的预期违约制度

英美法系国家中的预期违约，亦称之为先期违约，是指在合同成立生效后履行期到来前，一方当事人明确地或以其行为表示他将不履行合同或一方当事人依据客观事实预见到另一方到期将不履行合同。预期违约是英美法系中特有的制度，该制度最初起源于英国的合同法判例。英美法系的预期违约主要包括：预期拒绝履行与预期不能履行两种具体形态。通说认为，传统英美法系预期违约仅包括预期拒绝履行，但它受到严格的客观证据要求，使得其保护前债权人利益的功能受到极大限制，因此美国法发展了新的预期不能给付。依据美国《统一商法典》第2-609条的规定，当任何一方有合理理由认为对方不能正常履约时，他可以用书面形式要求对方提供正常履约的适当保证，且在他收到此保证之前，可以合理的暂停履行与他未收到所需的履约保证相对应的那部分义务。对方只有未能在最长不超过30天的合理时间内按当时情况提供履约的适当保证时，其行为才构成预期违约。

（三）两大法系、两项制度融合的趋势

从前文对两大法系相关制度基本内涵的介绍我们可以看出，不安抗辩权制度相较于预期违约制度，其在救济当事人利益的方式上具有局限性。因此，大陆法系国家相继吸收借鉴英美法系预期违约制度去弥补不安抗辩权的不足，其中最典型的表现便如前文所述。德国新债法将合同的解除纳入不安抗辩权行使的法律效果。与此同时，英美法系中预期履行不能的出现，是英美法系国家吸收不安抗辩权制度合理内涵以逐步完善预期违约制度的典型表现，尽管使用的法律用语和法律方法不同，但都能实现相同的价值目标。最后，纵观世界上的相关立法，上述融合其实早已出现，例如《联合国货物销售公约》第71所规定的不安抗辩权、第72条所规定的预期违约以及《国际商事合同通则》中关于预期违约、不安抗辩权的规定都是这种融合的反映。

二、我国《合同法》不安抗辩权与预期违约制度的分析

（一）不安抗辩权制度分析

《合同法》颁布以前，我国民事法律并未对不安抗辩权做出明确的规定，但鉴于不安抗辩权对保护双务合同中诚信当事人利益的独特效用，亦为使我国《合同法》相关制度与国际接轨。因此，立法者在《合同法》第68条和第69条中对不安抗辩权作出了明确规定。我国《合同法》中的不安抗辩权制度相较于传统大陆法系国家有了进一步的发展。首先，就应当先履行债务的当事人得以行使不安抗辩权的具体情形来说，相较于传统大陆法系不安抗辩制度的“财产状况恶化、有难以履行之虞”的有限抽象的规定更为具体化。我国《合同法》第68条，参照英美法将各种可能有害于合同履行的情形都予以考虑，增加了“转移财产、抽逃资金，丧失商业信誉，丧失或可能丧失履行义务能力的其他情形”等抗辩理由。这在一定程度上拓宽了不安抗辩权的适用范围，提升了合同先履行方保护自身合法权益的能力。其次，就先履行义务人行使不安抗辩权后的救济方式而言。为避免合同中止履行后，当事人双方僵持不下的胶着状况使得合同交易长期处于不确定状态，我国《合同法》第69条赋予了先履行义务人一定条件下的合同解除权。最后，为充分平衡合同当事人双方利益，《合同法》第69条并未直接赋予先履行义务人合同解除权，而是采取了渐进式的救济措施。

（二）预期违约制度分析

通说认为，我国《合同法》第94条第2款和第108条是借鉴英美法系预期违约制度而设立的有关制度。该法第94条第2款规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。”第108条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”分析上述条件我们不难看出，虽说我国在《合同法》中引进了预期违约制度，但相较于英美法系国家，我国的预期违约制度有明显的简化痕迹，即《合同法》第94条第2款与第108条并未确认预期不能履情况下的预期违约制度，而仅针对预期拒绝履行作出了相关规定。

（三）对前述两项制度设计的审视

1.法律规定重合带来的法律适用冲突。通过前文对我国《合同法》现有的不安抗辩权与预期违约制度相关条文的分析，我们可以发现，《合同法》第68条所列举的先履行义务人得以行使不安抗辩权的“转移财产、抽逃资金，以逃避债务”等条件与《合同法》第94条第2款中“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”的规定具有包容性或相通性，很难从制度上作出严格的区分。

2.不安抗辩权不应产生解除合同的效力。笔者认为，对于《合同法》第69条规定的先为履行人可以解除合同的权利，其只能理解为立法者为了克服以往大陆法系对行使不安抗辩权之后的救济方式规定模糊的缺陷而作的更为明确的规定，而不能理解为把合同解除权包括进了不安抗辩权的效力之中，否则这在法理上是自相予盾的。实际上，从总体上看，我国《合同法》规定的不安抗辩权制度与传统的大陆法系的不安抗辩权制度区别很大，相反，却与英美法系的默示预期违约规则极其相似。

3.默示预期违约制度救济方式的不合理。有部分学者认为，就我国《合同法》逻辑体系而言，我国《合同法》对默示预期违约制度的引进并不是完整的，其仅对传统英美法上的默示拒绝履行制度进行了吸收与借鉴，而并没有对预期不能履制度进行确认。正基于此，我国《合同法》的预期违约制度是具有缺陷的。当债务人主观上存在故意且明确毁约，即存在《合同法》第94条第2款与第108条所规定的情形时，债权人可以享有直接解除合同的权利这点是毋庸置疑的。但当合同相对方是由于不能归咎于自身的原因而被推定为可能丧失履约能力时，如若严格按照上述《合同法》预期违约制度规定，赋予相对方直接解除合同的权利，便会在责任的衡平上失之过严，有失公允。

三、我国《合同法》不安抗辩权与预期违约制度融合的路径

（一）修改完善《合同法》第68条与第94条第2款

笔者认为，前文所述法律适用冲突从根本上说并非是同一部法律中存在两种不同救济途径所造成，而是因为《合同法》第68条第2项的存在，导致第68条的适用情形与第94条第2款、第108条所规定的“当事人一方以自己的行为表明不履行主要债务”的适用情形重叠所造成。因此，为完善对履行期前债权人利益的保护，避免前述法律规定重合带来的法律适用冲突，实现《合同法》第68条与第94条第2款的合理分工，我们应当对《合同法》第68条和第94条第2款进行修改。

因为推定当事人是否因客观原因而导致不能履行合同义务并非与当事人明确表示、故意或重大过失导致丧失履行能力等同。所以，相对于后者，推定之中的相对人拒绝履行义务的主观心态表达的并不明显，履行能力的判断也存在较大的主观因素，可能会与实际状况存在一定的差距。由此，我们应当对合同相对方的主观恶性加以判断，依据合同相对方是否存在过错而区分《合同法》第68条与第94条第2款的规定，避免相互之间适用情形的重叠，实现合理分工。

如果合同相对方丧失或可能丧失履约能力是因为其故意或重大过失造成的。例如，将属于特定物的合同标的转卖他人，转移财产或抽逃资金以逃避债务等情况，因其毁约完全取决于其自身主观故意，一旦做出此类行为必将导致合同另一方的利益受损。因此，为了惩戒上述合同相对方的不当行为，我们可以将其因故意或重大过失而丧失或可能丧失履行能力的行为用《合同法》第94条第2款进行规制，赋予合同一方直接解除合同的权利。同时，为避免《合同法》第94条第2款与第68条的调整范围出现重合，我们应将第94条第2款所规定的“当事人一方以自己的行为表示不履行合同义务”的情形修改为“当事人一方因故意、重大过失行为而导致其丧失或可能履行主要义务能力”，从而使得《合同法》第94条第2款规制的行为与其惩戒方式相适应。

通过上述修改，《合同法》第68条虽然包含了不安抗辩权的内容，但本质上，其与英美法系的默示不能履行规则更为相似。在此基础上《合同法》第69条中的合同解除权便不能称之为不安抗辩权体系下的救济方式，前文所述不安抗辩权的效力包含有合同解除权的法理矛盾也得到妥善解决。

（二）明确相对方提供担保的合理期限为30天

关于《合同法》第69条所规定的相对方提供担保的合理期限，借鉴《美国统一商法典》第2-609条第4款的规定，立法应当明确合同相对方提供担保的期限为30天，若其未能按期提供担保，则可赋予合同一方解除权。当然，依私法自治精神，法律应当允许合同当事人双方在不损害国家、社会及第三人利益的前提下，对上述合理期限进行约定。同时，需简要说明的是，基于合同相对方丧失或可能丧失履行能力的基础的广泛性，《合同法》第69条中所谓的“担保”应做广义上的理解，即只要合同相对方的“担保”能够消除合同另一方的不安情绪便可。

（三）明确丧失履行能力情形下的违约责任请求权

《合同法》第94条与第108条的规定使得《合同法》对明示与默示预期拒绝履行提供了解除合同与追究违约责任的两种救济方式。但对于丧失或可能丧失履行能力的情形，《合同法》却仅赋予了合同一方在相对方于合理期限内未提供担保时可以解除合同的权利，未明确提及其可否请求相对方承担违约责任。笔者认为，合同相对人未在合理期限内提供担保，意味着其不能履约的确定性得到加强，即应推定为预期违约。其对“履行不能”不具有主观上的过错心态，并不能成为阻却合同一方追究其违约责任的理由，合同一方除享有解除权外，理应有权追究相对方的违约责任。

（四）区分违反合同义务性质的严重程度

应当注意的是，在英美法系国家的预期不能履行制度中，其虽然赋予了合同一方以解除权，但往往亦将相对方的不能或拒绝履行的义务范围，限定在了主要义务或大部分重要义务之上。我国《合同法》第68条和第69条虽然吸收借鉴了预期不能履行制度的合理内核，对不安抗辩权适用的情形与救济方式进行了完善。但令人遗憾的是，其并未对相对方预期违反义务的性质进行相应的修改，导致合同一方可能在合同相对方丧失从给付义务履行能力且不影响合同目的实现的情况下仍然享有解除合同的权利，有失妥当。

注释：

西安教室租赁合同 篇4

甲方：

地址：

电话：

乙方：西安仙人掌电子信息技术有限公司

地址：西安市友谊西路127号爱生楼三层

电话：029-88492707

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，经充分协商，就甲方租用乙方位于西安市友谊西路127号爱生楼三楼的教室事宜达成以下协议：

第一条乙方权利及义务：

1、为甲方提供可容纳__30__人的教室_壹_个，用于举办培训的教学工作；上述教室容纳人数不含加座。

2、在教室内提供用于教学的相关设备，包括：上课所需30套学员桌椅和计算机（计算机的配置见附件一），同时保证上述设备能正常使用，以及能支持上述设备的正常用电荷载。

3、保证教室在课前_30_分钟开门，保证教室外周围环境卫生；

4、确保校园内（包括但不限于甲方使用的房屋场地）的防火、防盗、房屋及其附属设施齐全并处于正常可使用和安全的状态。若出现损坏或故障，乙方应及时进行维修，以保障甲方教学活动的正常进行。

5、确保甲方教学、办公所需水、电的正常供应。如有异常，应在可能的最短时间内派人到现场落实解决。

6、保证以下事项：

（1）甲方班级开课之日不能因任何原因调整教室；

（2）乙方由自身责任造成教室不能正常使用的，须提前一周书面通知甲方；同时必须在校园内安排相同或以上标准的教室，保证甲方正常上课；

（3）在发生不可抗力导致协议不能履行时，及时告知甲方。

第二条甲方权利及义务：

1、甲方组织教学，督促学员爱惜教室内设施设备；由于学员及甲方工作人员故意、过失损坏设施设备或其它不当行为，造成乙方财产损失的，由甲方负责按甲方实际财产损失额赔偿，并可向责任学员追偿。

2、甲方认真履行乙方教室的治安、防火等规定。

3、本协议期内造成的甲方学员人身伤害，如因甲方原因造成的，由甲方承担赔偿责任。

4、在乙方不按本协议第一条的约定履行义务而给甲方造成的损失时，甲方有权要求乙方负责赔偿。

第三条协议的解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失，导致甲方无法正常使用的。本协议终止，甲乙双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，双方结清实际发生的费用，并可要求乙方承担违约责任：

1)交付的房屋不符合协议约定严重影响乙方使用；

2)不承担租赁房屋的维修义务致使甲方无法正常使用该教室的；

3)交付的教室危及甲方人员安全或者健康的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议，双方结清实际发生的费用，并可要求乙方承担违约责任：

1)擅自改变租赁房屋的用途；

2)擅自将房屋转租给第三人的；

3)利用该房屋从事赌博、传销等违法活动的。

第四条租赁期限及费用支付

1、租赁期限：自_2013__年_月日始，至_2013年__月_日止（共计 贰_天）。

2、教室使用及管理费用按使用天数计算；每天_￥_元，租赁期限为2天，教室租赁合计费用共计_￥元（大写：__）。茶歇费用为_￥_元/天，茶歇为 2天，共计_￥元_（大写：）。各项合计总费用为_￥_元整（大写：）并由甲方在使用教室之前支付，以上费用即本协议项下甲方应向乙方支付的所有费用，除此以外乙方不再向甲方支付其他任何费用。

第五条结算方式

1、现金或转账结算。

2、乙方为甲方出具国家正式发票，项目内容为：技术服务。

第六条 违约责任

双方在租赁期间除不可抗力因素外，不得单方面中止履行本协议，一方单方面中止的，应提前十五天以书面形式通知对方，并按协议总金额的20％向对方支付违约金。

第七条本协议在履行过程中发生争议或纠纷，由双方本着友好态度协商解决；如协商不成，向房屋所在地人民法院起诉。

第八条其它

1、本协议未尽事宜，双方协商另订补充协议，补充协议具有同等效力。

2、本协议经双方签字盖章后生效。本协议一式_贰_份，双方各执_壹 份，均具有同等法律效力。

甲方（签章）乙方（签章）

授权代表（签字）授权代表（签字）

联系方式联系方式

党校教室办公室维修合同 篇5

甲方：中共延川县委党校

乙方：邓延军

经甲乙双方协商，由乙方将甲方的教室、办公室墙体粉白，地板补旧，门窗更换、油漆，具体事宜协商如下：

一、维修时间：2011年7月15日——8月15日。

二、维修金额：37370元。

其中：

1、教室粉白：960㎡×10元/㎡=9600元

2、办公室粉白：745㎡×10元/㎡=7450元

3、新补地板：330㎡×40元/㎡=13120元

4、更换门：16个×300元/个=4800元

5、油漆门、窗：60个×40元/个=2400元

三、维修质量要求：乙方要严格按正常标准进行维修更换，确保粉白质量，门窗更换、防盗门安装及油漆符合要求。同时，乙方应谨慎作业，如造成意外事故，甲方不负任何责任。

四、付款方式：乙方必须按维修时间要求完工，经甲方验收合格后，一次性付清。

五、未尽事宜由甲乙双方协商解决。

六、甲乙双方必须遵守合同所写的内容，如果有违约责任自负。

七、此合同至签订之日起生效。

八、此合同一式两份甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

飞天幼儿园教室聘任合同书 篇6

甲方：

乙方：（身份证号：）

飞天幼儿园是由教育局批准创办的民办幼儿园教育机构。根据《中华人民共和国劳动法》和《中华人民共和国教师法》，遵循双方地位平等的原则，特签订本聘任合同书。

1、甲方聘任乙方为本园教师，根据工作需要或本人表现可以加聘或改聘其他职务，聘任期为。

2、甲方按月发给乙方协商认同的工资。若乙方改聘其他职务，甲方则按双方重新协商认同的工资发给乙方工资。

3、乙方向甲方交合同保证金300元，由甲方从乙方聘任期的头二个月中平均扣缴。合同期满时甲方退回乙方合同保证金。

4、甲方分配给乙方满负荷教育教学任务，并提供良好的工作条件为乙方生活提供便利，为乙方学习进修创造条件。乙方要根据甲方工作要求保质保量的完成教育教学任务。

5、聘任期内，乙方享有产假、婚假、丧假等待遇。

6、聘任期内，若乙方不能胜任工作，甲方可以解聘乙方，但甲方应提前60天通知乙方，并退回乙方合同保证金。若乙方严重失职或严重违反本园规章制度，甲方将给予解聘，并根据乙方具体表现退回保证金。若乙方违法判刑或劳动教养，甲方将开除乙方，且不向乙方退回合同保证金。

7、聘任期内，若乙方有正当理由不能继续在本园工作，可以向甲方提出辞职，但必须提前60天提出申请，经甲方批准后乙方可离职，甲方退回合同保证金。

8、聘任期内，任何一方都可以终止合同，但应于聘任期满期2个月通知对方。违者处罚当月工资的2倍金额。

9、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方法人代表：

乙方：

教室改造合同 篇7

施工合同是指建筑安装工程承包合同, 是建设项目的主要合同, 是由具有法人资格的发包方和承包方为完成商定的建筑安装工程, 明确双方权利、义务关系的合同。合同的管理是指水利建设主管机关、相应的金融机构, 以及建设单位、监理单位、承包企业依照法律和行政法规、规章制度, 采取法律的、行政的手段, 对施工合同关系进行组织、指导协调和监督, 保护施工合同当事人的合法权益, 处理施工合同纠纷, 防止和制裁违法行为, 保证施工合同法规的贯彻实施等一系列活动。

二、合同管理的作用

施工合同作为约束发包方和承包方权利和义务的依据。合同管理的作用主要体现在:一是促使施工合同的双方在相互平等、诚信的基础上依法签订切实可行的合同;二是有利于合同双方在合同执行过程中进行相互监督, 以确保合同顺利实施;三是合同中明确的规定了双方具体的权利与义务, 通过合同管理确保合同双方严格执行;四是通过合同管理, 增强合同双方履行合同的自觉性, 调动建设各方的积极性, 使合同双方自觉遵守法律规定, 共同维护当事人双方的合法权益。

三、当前合同管理存在的主要问题及成因分析

近年来, 水利工程建设施工合同管理方面存在的主要问题及原因, 主要表现在以下几方面。

㈠招标不够规范, 为合同管理埋下了隐患

随着“三制”改革的深入开展, 水利工程建设市场已逐步规范, 但由于施工合同的双方在利益上存在矛盾, 表现在合同上, 如某些工程在招标过程中, 利用僧多粥少的心理对承包人提出一些苛刻条件, 迫使承包人压级压价, 给承包人增加额外负担, 甚至直接压低中标价格, 使承包人受到一定的经济损失。为顺利承包到工程, 且迫于自身生存和发展的压力, 大多数承包人面对不够公正的合同条款也只能委曲求全。同时, 有的承包人为提高中标率, 搞联合投标, 甚至恶意串通, 抬高中标价, 造成不正当竞争, 扰乱建设市场, 造成施工力量强、管理水平高的承包人不能中标, 项目不能顺利实施, 工程建设质量得不到保证, 给施工合同管理带来被动。

㈡合同一方的承诺不能兑现, 造成工程无法顺利实施

在工程建设过程中, 某一方应提供的资源没有及时提供, 或者根本无法提供, 造成工程项目无法开工或实施被动, 特别是一些中小型项目, 由于前期工作缺乏必要的法律依据, 工作开展比较困难, 进展缓慢, 造成工程项目被动拖期。有的承包方在施工过程中人员资格和数量, 设备的数量及型号, 工程工期等与合同内容不相符, 甚至差异很大。特别是投标项目, 实际施工过程中与标书内容不一致, 标书中的承诺不能完全兑现, 对工程项目的顺利实施造成负面影响。另外一些应急度汛的水利工程, 工期短, 时效性强, 如工程不能按期竣工, 可能造成防汛抢险的被动, 并造成不必要的经济损失。

㈢合同条文不够完善, 对合同双方不能很好的进行约束

一是工程招投标不规范, 有的招投标过于简单, 邀约及承诺不能构成合同签定的依据;二是有的建设双方不使用合同范本, 而是由双方商定形成一个合同, 有时由于经验不足或缺乏对工程的细致分析, 造成合同履行过程中出现一些合同涉及不到的问题, 合同的预见性较差, 双方需要重新进行协商, 给工程建设带来不必要的麻烦;三是有的合同条款不够严密, 有歧义, 在合同执行过程中容易产生不必要的争执。

㈣有的工程项目在实施过程中存在违法转包或分包现象, 给合同管理带来麻烦

根据合同法规定, 承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的建设工程肢解后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。但在工程实际建设过程中, 非法转包或分包的行为仍然存在, 造成合同履行起来困难重重, 工程质量很难保证, 出现一些债务纠纷, 造成工期拖延, 给合同管理工作带来不必要的麻烦。

四、对加强合同管理的几点认识

㈠增强法律观念, 依法进行合同管理

目前, 我国建设行业法律法规越来越完备, 尤其是《招标投标法》《合同法》的颁布实施, 对工程招标及合同管理提出了具体要求, 各行各业也根据国家法律制定了有关条例。因此, 合同当事人在签订合同时应当认真阅读有关法律法规, 并对所签合同的标的、计量标准、质量要求、价款支付方式、合同履行期限、地点、违约责任以及合同条文的释疑等内容, 应做出明确具体的解释, 防止出现歧义, 增强合同的严密性和可操作性。

㈡积极推广使用合同示范文本

“三制”改革后, 水利工程建设市场经过一定时期的运行, 已形成了自身的建设合同范本, 使用合同范本有助于明确双方的权利与义务, 防止合同缺项、漏项和不平等条款的出现, 应积极推广使用。

㈢坚持合同审查制度, 严格招标时企业资格审查

坚持合同审查制度, 是合同能否顺利履行的前提与保证。一般情况下, 合同审查的内容主要包括:建设项目是否具备合同签订的条件, 合同内容是否符合法合规, 合同条款是否详尽明确, 工程等级和技术要求是否具体, 是否符合国家规范标准, 合同签定是否具有完备的合同手续。此外, 在工程招标时还应该对施工企业的主体资格、企业信誉、注册资金、隶属关系、财务经济状况、设备及技术条件、履约能力, 与招标工程相类似的工程施工经验等进行严格审查, 以确保投标企业的内在质量。

㈣加强对合同执行情况跟踪检查, 督促合同双方自觉履行合同

在合同执行过程中, 主管部门及建设单位应定期检查合同执行情况, 并建立完善的合同检查考核制度。对合同执行过程中出现的偏差问题, 认真进行分析、纠正, 对随意违反合同条款的行为要认真查处, 使合同管理步入正规化、规范化管理渠道, 防止因合同违规而造成不良后果。

㈤对合同管理人员进行必要的岗前培训

在水利工程建设过程中, 应选派具有丰富工作实践经验、懂经济、业务强, 具有高度责任感和敬业精神的人员负责合同管理。对于合同管理人员要进行岗前培训, 在合同执行过程中, 要注意对执行人员进行交底, 使他们熟悉合同内容, 做到有理、有据、有节的执行合同, 变被动执行合同为自觉执行合同。

㈥选择好的监理队伍是做好合同管理的重要保证

监理工程师是联系建设方和承包方的重要纽带, 在合同管理中起着举足轻重的作用, 高素质的监理工程师能够公平、诚信地处理合同执行过程中遇到的实际问题, 对工程项目实施有较好的预见性, 给工程建设创造一个宽松良好的环境, 可以确保工程建设顺利实施。

摘要：近些年, 国家加大了对大型灌区续建配套与节水改造、大型泵站改造项目投资的力度, 投资大幅度增加, 大规模的防洪工程建设逐步展开, 为规范建设市场, 确保工程质量, 最大规模地发挥投资效益, 在水利工程建设中开始全面推广“三制”改革, 即建设项目法人责任制、招标投标制、建设监理制, 参建各方依靠合同明确各自的权利和义务, 工程建设项目合同管理越来越得到重视。施工过程中依靠合同规范参建各方的行为, 依据合同办理工程价款支付, 合同管理已与工程建设密不可分。

设备改造合同 篇8

甲方：

乙方：

甲、乙双方就 “XX运梁车改造成XX运梁车”有关事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》的规定，达成以下合同条款，双方共同遵守。

1、搬运机用途：XX吨运梁机用于甲方XX项目XX标段预制箱梁的运输，其设备的性能、规格及技术要求详见附件一：《1600吨运梁车技术改造技术描述》。

2、供货范围和数量：利用甲方原有一台XX运梁机改造成4台XX运梁机

3、合同价款： 1台XX运梁车改造成4台XX运梁车价格为：万元。在合同履行过程中，因劳务、材料和设备等任何事由引起的价格涨落，合同总价款均不作调整。

本合同价格包括但不限于设计费、制造费、现场安装指导培训费、随机资料和售后的技术服务费等。

4、包装要求：按相同或类似产品的通常包装方式，乙方须保证向甲方提供的合同设备完好运抵安装现场。否则因包装不善引起的设备毁损均应由乙方承担责任，甲方并有权拒绝接收设备。

5、运输和保险：改造前的XX运梁机由甲方负责运输至改造厂家,改造完成后的设备运输由乙方代办，运输方式由乙方自主选择，保险由乙方按有关规定办理，运费和保险费由甲方承担。

6、试验及交付方式：合同设备运输到达地点由甲方在交货工期截止日前十个工作日内书面指定（暂定为XX项目XX标段箱梁预制场）；设备部件到达现场后的安装由甲方负责，乙方给予指导；设备的调试由乙方负责；设备搬运十孔梁后双方进行验收，验收合格后甲乙双方办理交付手续，设备正式交付给甲方。

7、交货工期：两台4.8米跨度运梁车交货期为5个月；另外两台运梁车交货期为6个月。交货工期自本合同签订之日起算。

（1）合同生效后一个月内乙方完成设备全部设计改造图并经甲方认可。

（2）合同生效后五个月内设备部件全部到达甲方工地。

8、付款方式：

（1）合同生效后五个工作日内，甲方向乙方提供合同价款总额30％的预付款；

（2）合同生效并在乙方完成本合同第7条第（1）项所约定内容后二个月内，甲方再支付合同价款总额的30%；

（3）设备安装调试完成后五个工作日内甲方再支付合同价款总额的30%。

（4）在设备办理交付手续后五个工作日内，甲方向乙方支付合同价款总额5％。余款作为质保金，质保期满并终验后，甲方向乙方支付合同价款总额5％。

9、检查、试验与验收：

（1）乙方必须给甲方提供详细的生产计划和质量保证措施，合同履行过程中，甲方可派员到乙方国内钢结构加工、组装现场进行监造，监造人员对制造过程中发现的问题向乙方提出，乙方必须及时进行整改。

（2）乙方应当根据国家相关的规定及标准，按合同设备技术描述的规定进行改造。

（3）合同设备正常搬运十孔梁后，双方进行验收，验收标准按照合同及附件有关条款以及国家有关标准、规范履行。如设备到达现场安装调试完毕 后120天内，因甲方原因不能进行搬运工作，甲方应按设备初验收通过方式支付合同款项。

10、一般义务和责任

（1）根据合同的各项规定，乙方负责做好合同规定的设计，精心组织生产制造，按照合同有关规定完成本项目。

（2）改造厂家的选择由乙方提供建议,甲方确认。但无论甲方是否确认，因乙方的选择造成的一切损失和责任应由乙方承担。因改造厂家责任造成的改造质量问题，应由乙方与其解决。

（3）乙方应承担质量保证责任，按期、按质、按量、按指定地点供货，甲方应按合同及时付款。

（4）乙方派员前往甲方工地免费为甲方人员进行设备组装、调试、操作、维护和修理培训。

（5）合同实施过程中，乙方发现有关的设计、技术文件或其他资料的任何差错、遗漏或缺陷后，应及时进行解决并通知甲方。

（6）如果甲方发现合同设备有设计、制造缺陷时，乙方在得到通知后应及时派出技术人员进行分析、整改，确保设备正常使用，费用由乙方负责。

（7）如甲方在使用过程中需要增设部分辅助设施，乙方提供免费设计和指导安装。

（8）双方签订并全面履行合同，必要时可签订补充协议。

（9）合同生效后，乙方派员到甲方杭州湾工地对运梁车进行测绘解体，甲方提供必要的方便和协助。

（10）乙方在改造设计时，必须考虑应能方便恢复到原XX运梁机的性能和技术参数（跨度维持改造后的4.8米）。

（11）当合同设备部件到达工地后甲方应协助乙方进行看管。

11、质保期：本合同质保期为一年（从合同设备办理正式交付手续后为起始时间），在质保期内，下述原因造成的缺陷修复费用及损失由乙方负责：

（1）乙方为完成本合同所用材料、设备或操作工艺不符合国家、行业有关现行规范、标准和本合同要求；

（2）因乙方设计、制造、运输、安装、调试的原因造成的一切缺陷；

（3）乙方的疏忽或不履行合同对乙方规定的义务；

如果乙方怠于或者拒绝履行保修义务，甲方有权直接从乙方质量保证金中扣除相关修复费用而无须乙方同意，在质量保证金不足以承担修复或赔偿费用时，乙方应另行支付修复费用。

12、变更、增加或取消：

甲方可在需要的时候书面向乙方发出通知，在本合同的范围内变更下述一项或几项：

（1）变更规格和技术条件；

（2）运输或包装方法；

（3）交货地点；

（4）乙方提供的服务。

如果上述变更使乙方履行合同义务的费用或时间增加或减少，由甲乙双方友好协商，对合同价格或交货时间或两者进行适当的调整。

13、违约责任

13.1甲方违约责任

（1）甲方中途变更质量标准或设计，应当支付为此而需要增加的成本；

（2）超过合同规定日期的付款，比照银行同期贷款利率向乙方支付违约金。

13.2乙方违约责任

（1）若乙方延迟交货，每延迟一周赔付合同总价款的2‰，但赔付总额不超过合同总价款的5％；

（2）若乙方改造设备失败，除应承担全额赔偿甲方所提供设备的原始采购价款外，还应承担甲方因此在工期上受到影响而遭受的损失，包括但不限于因此而使甲方遭受到的施工项目业主进行的罚款和违约金处罚等。

（3）如果合同设备质量和性能因设计、制造原因不能满足施工要求，乙方应予以免费维修或更换，使其性能满足要求，并应承担甲方因此在工期上受到影响而遭受的损失，包括但不限于因此而使甲方遭受到的施工项目业主进行的罚款和违约金处罚等。

14、合同解除：

（1）在设备制造过程中，若乙方制造进度严重滞后于其提供给甲方的生产计划，对于在规定时间内完成本项目有重大不确定性，甲方有权单方面解除合同。

（2）甲方发现乙方存在重大违约行为可能导致甲方无法实现合同目的，督促乙方后其在合理期限内仍未改正的，甲方有权单方面解除合同。

（3）由于上述原因致使合同解除，乙方除应承担违约责任外，还应承担由此给甲方造成的一切经济损失。

15、资料交付： 乙方向甲方提供技术附件所要求的技术文件。

16、人员培训及售后服务

（1）乙方为甲方提供操作、维修人员培训；

（2）乙方需派数量足够并有丰富经验的技术人员常驻施工现场指导，甲方

负责食宿。

17、合同附件：

18、解决合同纠纷的方式

未尽事宜，双方协商解决。如履行本合同发生争议，应由双方协商解决，协商不成，向合同签订地法院提起诉讼解决。

19、本合同一式四份，合同双方各执二份。合同附件与合同内容不一致时，以合同为准；合同各方盖章、法定代表人或授权代理人签字盖章后生效。

甲方：地址：

开户银行：帐号：

法定代表人：授权代理人：联系人：

年月日

乙方：地址：

法定代表人：授权代理人：联系人：

年月日

门窗改造工程合同 篇9

甲方： 乙方：

为优质、高效完成某工程的施工，充分发挥各方优势，经甲乙双方平等协商，甲方将某工程的技术方面的工作承包给乙方，并达成以下协议：

一、合作项目工程名称

门窗改造工程

二、工程技术承包

塑钢界山及门窗。安装防盗门

三、合同工期

从甲方通知乙方人员进场复测开始至工程交工。

四、工程技术承包费用

本工程采取包工包料，把塑钢界山（3.5*3.2*370)、门窗(1.5*2.8*370)及防盗门安装好。验收合格付款 元。

五、违约及合同合法性条款

1)其它未协商事项，双方另外协商解决。

2)本协议一经签订，双方必须严格履行，如遇违约，给对方造成经济损失的，应根据经济损失的200%给予赔偿。

3)本协议经双方代表每页签字、盖章(或压手印)才有效合法，修改、复印无效。

4)本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

5)本协议无任何补充条款。

单位维修改造合同 篇10

承包人： (以下简称乙方)

本工程由 公司承建，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定、遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本建设工程施工有关事项，经协商达成如下协议：

一、工程名称：

大悟县xxxx学校xxxx房屋维修改造

二、工程地点：

大悟县 学校校园内。

三、承包范围及工程承包形式：

甲方提供的房屋维修改造图纸或指定的房屋维修改造全部内容以大包干即包工包料、包工期、包质量、包安全的形式交由乙方承包。大悟县xxxx学校xxxx房屋维修改造内容包括：屋面防水、窗户更新为铝合金窗或所塑钢窗、门更新、楼梯栏杆扶手、厕所改造、内外墙涂料、水电、安装防盗网等。

四、合同工期

开工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日，共计 日历天。

五、质量标准

工程质量等级要求达到合格工程标准以上。

六、合同价款

合同价款暂定为(要大写)元(要小写元)。房屋维修改造项目，由甲乙双方签证认可后作为结算依据，工程决算由大悟县造价站核算后，经中介组织审计后以审计结论作为双方结算工程价款的最终依据。

七、双方责任及义务

甲方责任及义务：

(1)开工前做好“三通”工作;

(2)向乙方提供施工图纸或指定房屋维修改造内容;

(3)负责协助乙方处理好周边关系;

(4)对施工图或工程量进行变更;

(5)按照合同约定的期限和方式支付合同价款;

(6)检查验收乙方完成的工程;

(7)工程质量达不到约定标准时，甲方有权要求乙方继续施工，直到符合约定标准，因此发生的施工费用由乙方承担，工期不予顺延。

乙方责任及义务：

(1)遵守有关部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等管理规定，并按规定办理有关手续，并承担发生的一切费用;

(2)做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作;

(3)保证施工场地清洁，交工前清理好地面杂物，并达到甲方要求;

(4)按要求提供竣工资料 4 套;

(5)乙方必须服从甲方在施工过程中管理的有关规定;

(6)提供满足施工所需的人员、机械设备和运输车辆;

(7)乙方应当与聘用人员签订劳动合同并投保有关的工伤保险或人身意外保险;

(8)随时接受甲方的监督和检查;

(9)乙方应当妥善处理施工过程中产生的建设垃圾，不得随意乱倒;

(10)按期完成承包的工程;

(11)乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患;

由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担;施工过程中，乙方聘用人员发生的安全责任事故的所有责任由乙方自行承担;

(12)施工过程中，乙方应严格遵守政府有关法律法规和规范性文件的规定，因违反上述规定，致使甲方或乙方被行政机关处罚时，均由乙方承担相应的法律责任或经济责任;因上述原因给甲方造成经济损失时，由乙方赔偿;

(13)乙方在施工过程中发生的水费、电费由乙方按计量表向甲方定期交纳，或由甲方在支付工程款时扣除;

(14)乙方未征得甲方同意，不得将本工程转包给第三者;

(15)乙方未征得甲方同意，不得将本工程图纸转给第三者，工程竣工后，除乙方存稿需要的图纸外，应将全部图纸退还给甲方;

(16)乙方负责协调施工区村民、村组及周边关系，发生的一切费用由乙方承担。

八、工程量的确认

乙方应向甲方提交已完工工程量的报告，甲方接到报告后，由甲方对设计图纸及工程施工记录，隐蔽工程记录核实后签字认可(以下称计量)。签字认可的已完工工程量作为结算和支付工程价款的依据。工程量须经甲方、勘探单位、设计单位和监理工程师签字确认后生效。对乙方擅自超出设计图纸范围或甲方指定外和因乙方原因造成返工的工程不予计量。

九、工程设计变更

施工中甲方需对原工程变更的，由甲方提供变更的相应说明，并由设计院发出变更通知，乙方应按照变更通知施工。施工过程中，因下列因素导致工程量变更或甲方无需继续施工时，甲方应当向乙方出具工程量变更确认书，双方依据乙方实际履行的工程量结算工程款：

1、工程设计图纸变更;

2、因施工过程中发现了古墓或文物致使工程停工;

3、甲方撤销了对该工程的投资。

甲方：(签章) 乙方：(签章)

水电改造施工合同 篇11

承包人全称(以下简称乙方)：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章和建设部与《建设工程施工合同(示范本)》，并结合阳江市有关规定及本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程建设施工事项协商一致，订立本协议。

一、工程名称及地点

工程名称：和富中心商住区建筑给水排水、建筑电气工程

工程地点：水东镇东阳南街2号

二、承包范围及内容

(一)承包范围

按 “和富中心商住区项目”(包括修改图、变更通知)施工图纸中表示的建筑给水排水、建筑电气工程，范围为1、2座;3座、5座三栋。排水工程范围是室内及从室内引出至室外的排水井处，给水工程范围是从市政给水点至室内，电气工程范围是从主楼到变配电房。

(二)承包内容

1、建筑给水排水工程按图纸内容要求，包括所有制作安装，如给水、排水管线安装、水泵安装(不含消防泵)

2、建筑电气工程按图纸内容要求，包括本专业施工图纸要求的所有制作安装。因水电工程施工所有洞口预留、预埋和水电穿土建结构孔洞必须自行补修，本合同范围工程全部有关材料的场内水平运输，以及参考预算定额要求、按现行规范、规程、图纸进行施工至全部工艺工序并达到验收合格标准所需之全部工作内容。

三、承包方式及承包单价

1、承包方式：

乙方包工包料，包施工机械方式。

2、承包单价：

合同价款，按建筑面积计算(包括设计变更在内)：合计 元/㎡。(本单价包含工人劳保用具及工程内所使用的一切机械工具、机械工具耗材及厨房用具)。

四、甲方的责任

1、按合同约定向乙方支付工程款。

2、负责提供相应施工图纸和质量、安全技术交底等技术文件支持，并进行质量监督和安全检查。

3、负责工程的施工进度及其他工种的组织协调配合工作。

五、乙方的责任

1、严格遵守政府有关部门和工地现场管理的有关规定，严格执行现行国家现行有关施工验收规范，按本合同约定，提供足够的人力和物力，服从甲方的调度和管理，保证按质、按量、按时完成施工任务。

2、对班组工人进行严格、完善的管理：

(1)乙方应组织足够施工作业人员，乙方在工人进场时，必须按政府有关规定办理暂住证、上岗证等。

(2)做好对工人的教育、培训和管理工作，按月足额向工人发放工资。对于因违反甲方纪律被开除出工地的工人，乙方需按约定结清其工资并妥善处理清退事宜。

3、乙方每班作业前必须对工人有技术交底，并记录在案，并随时接受甲方检查，对于甲方的技术交底，必须严格执行。

4、做到节约材料，严禁大材小用，优材劣用，浪费材料。

5、按甲方要求做好场地接收工作，并对已接收场地内做好成品保护和管理工作，不得损坏其他已完成工序的成果。负责做到完工清场，有关材料和机械转移至指定场地堆放整齐，并按要求向甲方移交已完工场地。

6、按甲方要求参加工程会议。

六、合同工期及工期要求约定开工日期： 年 月 日。竣工日期：参照甲方制订的《施工进度计划》工期要求约定：

1、乙方满足甲方总体及阶段进度要求，乙方预埋等工作进行必须穿插在土建的进度中进行，并符合土建进度安排。

2、严格按甲方要求的工期组织施工，确保工期目标顺利实现;

3、乙方必须根据甲方的进度要求，随时调度作业人数。

4、因设计、业主及人力不可抗拒的自然因素等原因影响工程工期的,由乙方负责办理工期签证，工期相应顺延;

5、如遇停电或雨天，乙方应尽力想办法克服，合理安排人力，以免拖延工期：若因人力不可抗拒等素造成工程不能正常施工，则乙方接到甲方通知后应立即清理现场并停工。

七、质量标准、质量要求约定和质量保修

(一)施工质量标准：

1、工程质量标准：按照国家现行施工验收规范，施工质量达到合格标准。

(二)质量要求约定：

1、工程质量由项目部、监理工程师、甲方检查验收。

2、乙方必须配备一定数量的技术人员，严格按甲方提供施工图、变更、施工技术交底、现行水电安装验收规范及防止质量通病的要求和有关操作规程施工。

3、乙方安装完成后应认真进行自检，并通知甲方施工、质安人员进行检查，如不合格应负责修整至合格为止，修整时间若影响工期安排时间，甲方将按工期延误条款处罚乙方。因质量不合格而返工造成的人工、材料等费用概由乙方负责。

4、在柱、梁、板、墙等土建部位的预留、预埋，以及孔洞的修补要达到土建专业和水电专业的施工质量要求。

(三)质量保修

1、质量保修范围和内容

乙方负责的合同范围内的全部工程的质量保修责任。

2、质量保修期(按设计图纸及相关设计规范)质量保修期从工程验收合格备案后当月开始计算。

八、工程款

甲方按每月实际完成工程量的80%工程进度款支付给乙方，水电安装工程完工内部验收(业主、监理、甲方参与)合格后十五天内付清余下所有工程款。

九、文明施工及其他

1、乙方必须按规定做到安全生产，文明施工，严格遵守国家有关安全操作规程、安全技术交底等有关安全、文明施工的规定。严禁违章操作。

2、乙方必须对进场作业人员做好安全生产和现场文明施工教育和技术交底：进场作业人员，必须遵守甲方工地纪律和规章制度，服从甲方的管理和监督，严格执行有关劳动安全、卫生条例，确保安全生产。

3、一切工人进场后应遵守施工现场安全纪律及施工现场“十不准”等规范有关规定，在工作过程中严格按安全施工操作进行施工，严禁违章操作和违章作业。

4、乙方配备的特殊工种作业人员必须有上岗作业证。

5、按甲方制订的《施工进度计划》，做到工完场地清，每个施工段工作面完成后48小时内应将全部材料、尾料、垃圾等清理干净，以及梯子、脚手架等移至甲方指定地方放置整齐，并向甲方办理移交手续。

十、违约责任

(一)甲方的违约责任：

1、未能按合同规定履行自己应负的责任,应承担违约责任;

2、甲方如因经营调整或其他不可抗力因素，造成合同无法继续执行，甲方可与乙方协商解除合同。

(二)、乙方的违约责任：

1、甲方支付给乙方的工程款，乙方必需用于合同约定的内容，否则视为违约，甲方有权停止向乙方支付工程款;

十一、未尽事宜，双方协商另行解决。

本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力，保修期满合同价款支付完毕后合同自动失效。

甲方：茂名市和富房地产开发有限公司 乙方：茂名市电白建筑工程总公司第三公司 法人代表： 负责人：