形象设计委托书（共8篇）
委托人不得以任何理由反悔被委托人的委托书上的合法权益。随着社会不断地进步，委托书在处理事务上使用的情况越来越多，委托书的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编收集整理的中小学设计园林设计委托书范文，欢迎大家分享。
甲方：
乙方：
一、设计内容：
1、新世界花园中小学校区域内的道路、绿化、环境、小品等的设计。
2、中小学周边道路、绿化、广场、大门及门卫房等的设计。
二、设计依据：
1、应符合国家及沈阳地区有关设计规范、规定；
2、甲方提供的设计方案及有关设计资料、设计要求；
3、甲方及政府有关部门的审查意见。
三、设计阶段及设计进度：
1、方案设计阶段：15个日历天。
2、初步设计阶段：15个日历天。
3、施工图设计阶段：20个日历天。
注：上述工作开始时间以甲方书面通知为准。
四、设计要求：
（一）园林专业
1、在甲方提供的建筑平面设计基础上，进行环境方案设计、初步设计及施工图设计，设计应符合国家及沈阳市现行的有关规范、规定。
2、设计应按照中小学校特点考虑。交通组织尽量作到人车分流，通畅合理。
3、地块排水流畅，土方平衡设计合理。
4、植物及建材的选择应符合甲方要求及当地的实际情况，应根据现场情况综合考虑。
5、其它未尽事宜应与甲方协商解决。
（二）电气专业
1、园林设计中所有用电设备电源均取自学校低压配电室，电源数量根据设计院要求确定。
2、照明配电用的各种箱体应尽量放置在地下室，各种箱体的型号、安装方式、安装位置应标注清楚。
3、电力电缆（电线）在不同条件下的.敷设方式、埋设深度应标注清楚。
4、所有草坪灯、庭院灯均采用时光综合控制器，各配电回路及控制器的设置应有利于节能和方便日后管理。
5、设计应给出所有光源的类型、功率、颜色，光源的选择应尽量采用节能灯。
6、电计量箱及箱内开关规格型号应符合电力行业的有关要求。
7、设计应绘出灯具及各种水泵的控制原理图、接线图。
（三）给、排水专业
1、应明确指出水景用水接驳点所需给水管管径、标高、并能独立控制。
2、应明确指出绿化给水是从哪个给水井引出的给水点，应放独立阀门控制。
3、水景工程的给排水系统设计应考虑季节性的检修及维护管理。
4、材料设备选择要经济、适用、便于维护管理。
（四）其他
1、按业主要求随时派设计人员参加工程例会。
2、施工中发现与设计有关的问题（含变更）须及时解决。
五、设计文件要求：
1、方案设计阶段：
⑴提供环境总平面效果图及重要景观意像图6套，装订成册。
⑵提供环境总平面图图板。
⑶提供设计估算2套。
⑷提供上述相应磁盘文件2套。
2、初步设计阶段：
⑴提供初步设计文件8套。
⑵提供设计概算2套。
3、施工图阶段：
⑴提供工程装饰材料实物样板2套。
⑵提供施工图设计文件12套。
⑶提供上述相应磁盘文件2套。
六、本委托书一式四份，甲乙双方各执二份。
甲方：新世界（沈阳）房地产开发有限公司
年月日
乙方：沈阳市园林规划设计院
关键词：审计委托代理关系,审计风险,受托责任
一、审计委托代理关系概述
1.委托代理关系与审计委托代理关系
(1) 委托代理关系是审计委托代理关系的基础。
一般说来, 委托代理关系存在于双方同时利益最大化相悖的客观条件, 因此, 审计方作为一个客观中立的第三方, 接受委托方的委任, 对公司经营等方面进行审查, 并将结果反馈给委托方, 对代理方经营业绩表述意见。委托方和审计方的这种契约关系, 即构成了审计委托代理关系, 委托方支付审计费用, 换取审计方作为委托方对公司经营业绩表述意见, 因此这种委托代理关系, 是建立在存在委托方与另一方存在经营委托代理关系的基础上的。
(2) 审计委托代理关系是一种特殊的委托代理关系。
然而, 审计委托代理关系不同一般的委托代理关系, 审计方接受委托, 对经营者经营状况进行审计, 增加经营者所提供信息的可信度, 以此实现价值, 而审计行为自身并不能为委托方直接提供经济效益。由这一特征可以看出, 审计委托代理关系, 作为一种特殊的委托代理关系, 在契约相关内容和参与人方面, 与一般的委托代理关系存在差异。
2.审计委托代理关系与三方面关系人
“审计委托代理关系是指审计活动中所涉及的审计授权人、审计客体和审计主体之间的经济责任关系。” (赵卫飞, 2002) 相应的, 审计授权方、审计客体、审计执行主体分别为三方面关系人中的第一、第二、第三方面关系人。审计授权方作为资产所有者, 同时在两个委托代理关系中担任委托人, 在其中扮演重要角色;审计客体即公司经营委托代理关系中的代理人, 作为经营者, 其经营成果是审计活动的主要对象;审计执行主体为审计委托代理关系的代理人, 是审计服务的提供者, 由于本文主要研究独立审计, 故特指会计师以及会计师事务所。
二、审计委托代理关系不足与“四方审计委托代理关系”设想
1.现有审计委托代理关系不足
(1) 委托人错位与缺席。
我国的上市企业大部分是由国有企业改制而来, 国有股权高达60%。由于国有股的实际归属不明确, 对公司不存在实际控制, 另一方面, 较为分散的小股东对决策可以施加的影响有限, 控制成本较高, 加之其持有目的多为持有以待升值而非参与管理, 因而人数众多的小股东对公司管理影响不大。因此, 公司实际控制权往往实际掌握在并非审计委托者的管理者手中, 这便造成审计应有委托者的错位和缺席。
(2) 审计市场供求关系不平衡且收入过分依赖审计业务。
目前我国审计市场现状是, 存在百家以上事务所, 但上市公司数量却相对十分有限, 审计市场呈现买方市场特征。因此, 委托方在审计服务定价中存在较大的话语权, 事务所方面处于不利地位, 加之与欧美等国会计师事务所相比, 对于我国审计提供方, 特别是规模较小的会计师事务所, 审计服务无论是在业务比例中还是在收入比例中都相当重要, 这就决定了审计方在审计委托代理关系中的弱势。
2.审计委托代理关系问题根源
上述问题究其根源, 在于本应以独立为先的“独立”审计失去了独立性。独立审计与政府审计、内部审计相比, 其主要特征就在于独立性方面, 政府审计、内部审计在独立性上体现为只独立于被审计单位;而独立审计则表现为既独立于审计的委托人, 又独立于被审计单位。然而, 在现有委托代理关系下, 会计师事务所与审计委托方存在利益关系, 且事务所过分依赖其委托费用, 同时对于上市公司选择审计服务提供者缺乏制度约束, 上市公司对于因保持独立性而使上市公司利益受到损害的审计方可以“用脚投票”, 可以更换审计方, 这就必然导致事务所处于生存考虑放弃独立性。同时, 在公司内部委托人和审计客体间的重叠导致原应为三角形的“委托方-审计方-审计客体”关系变成折线形, 三方关系变成两方关系, 严重威胁审计委托代理关系中审计方的独立性, 增加审计风险。所以, 处于风险防范的考虑, 站在解决委托代理关系现有问题的角度, 首要解决的问题就是维持独立审计方的独立性。因此, 笔者认为, 可以引入审计委托代理关系中的“第四方”, 解决这一问题。
3.“四方审计委托代理关系”设想
如图1, “第四方”可以为某独立审计管理机构, 此机构
需要保持相对独立性, 同时对事务所有较强的约束力。在第四方存在的基础下, 审计委托方和审计方由之前委托方支付审计费用给审计方、审计方接受审计委托并向委托方提供审计报告的双向关系变成只有审计方向委托方提供审计报告的单向关系, 而委托是借助独立审计管理机构进行的。具体来说, 委托方向独立审计管理机构提出审计委托, 由独立审计管理机构根据事务所能力、规模及委托方先前审计服务提供者等综合因素综合考虑, 制定某事务所进行审计, 并将审计费用扣除少量用于管理机构的管理费用后转移支付给事务所。在此种委托代理关系下, 委托方和独立审计代理方之间的关系得以简化, 委托方不再能够通过直接利害关系影响审计方的行为, 从而使得独立审计的独立性得以维持。
简而言之, 委托代理关系是审计风险存在的根源, 而对审计委托代理关系的改良, 又可以起到降低审计风险的作用。本文正是基于此角度, 通过对审计风险和审计委托代理关系两方面进行分析思考, 对现有审计委托代理关系加以分析并提出改进方案。以降低审计方风险为目的, 通过“四方审计委托代理关系”作为改进审计委托代理关系的思路。
然而, “四方审计委托代理关系”目前还仅仅是一个设计构想, 其仍然面临着诸多实务运用问题。例如在该改进关系中, 审计方如何保持相对于独立审计管理机构的独立性, 独立审计管理机构如何保持公平及其角色定位略显模糊等等。这些亟待解决的问题也正是今后理论界和实务界应该努力的方向。
参考文献
[1]姚伟华.我国上市公司审计委托模式研究.中南大学, 2006.
[2]施全峰.经济利益因素对审计独立性的影响及对策研究.人力资源管理, 2010, (2) .
關键词：委托期限委托书公证
委托期限是委托书内容的要素之一，往往大多数委托书公证中的委托期限常约定：“办理完委托事项为止”。虽然约定这样不确定、过长的委托期限办理委托书公证当事人方便、实用，但是不确定、过长的委托期限容易产生纠纷。首先，表现在不动产委托交易中买卖双方存在交易风险，委托期限过长继而产生纠纷。其次，实务操作中期限过长产生不确定的法律事务，委托主体、内容变更导致公证书失效继而产生纠纷。现就以上两种情况对委托期限在委托书公证中不宜过长进行浅谈。
据我省司法厅公管处统计2014年全省办理单方面法律行为公证59753件，其中委托39406件，我市办理单方面法律行为公证1614件，其中委托1299件，而我公证处去年办理单方面法律行为公证476件，其中委托441件，常见的委托内容则是：委托签订不动产买卖及租赁合同、委托不动产抵押贷款及其不动产相关的法律事务，其中80%以上的委托书公证都与房屋交易有关。在当今社会办理房屋委托交易公证中，由于委托期限过长，委托书容易被用作他途，名为委托，实为借贷、名为委托，实为买卖等情况常有发生。
当事人申请办理委托书公证大致原因：一种是因工作繁忙无法亲自办理，他们委托亲戚、朋友帮忙办理房屋买卖的相关事务；另一种则是中介公司出资购买房屋，不办理过户登记，再由卖方到公证处办理委托交易公证书，受托方则是中介公司的员工，他们办理公证业务目的则是为了追求经济利益最大化。不管哪种委托原因委托期限过长，委托人与被委托人双方都存在风险。首先委托人的风险：委托人一旦委托被委托人买卖房屋，由于产权尚未转移，责任则仍由原业主承担。如果委托期限过长被委托人将委托人的房子“一房二卖”的纠纷由此而产生。其次被委托人的风险：委托书公证是委托人单方面的法律行为，而根据我国法律规定，单方面的法律行为是可以撤销的。也就是说，委托人具有绝对的权利，被委托人如果是中介公司的员工委托期限过长一旦由于房价上涨或者其他不确定因素，卖家随时可以撤销了委托，最终受损失的将会是中介公司，此种风险的存在也会产生纠纷。办理公证的目的是为了预防纠纷，期限过长的委托书不但不能预防纠纷反而容易产生新的纠纷，所以我们不宜设置不确定或过长的委托期限。
我国对单方面的委托书的效率没有具体明确的规定，其中可以参照《中华人民共和国合同法》第四百一十一条规定：委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止，但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。根据该条规定，如果委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托行为终止，委托书就失效。在房屋交易中，当事人办理委托书公证委托期限约定为“办理完委托事项为止”，受托人没有及时办理登记手续，事隔一段时间发生委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的情形，委托书是否继续有效？我们无法确定。在实务操作中公证处与相关部门目前尚且不能达到信息共享，办理委托书公证后的实施情况公证部门无法得知。然而委托行为是委托生效后持续不断的行为，直到委托期限或委托事项办理完，操作中公证处及相关部门是否还可以依据时隔两年、三年以至于更长时间的委托书公证办理公证事务及房屋的交易？值得我们深思。特别在转委托中委托期限过长公证处及相关部门无更法审查委托书的效率。所以在办理委托书公证中，如果我们可以在委托书中合理设置委托期限，公证后的委托书实施起来更加合理。
在实务操作中委托书公证的委托期限不应该让当事人随意决定，公证处应当帮助委托人依据委托事项合理设置委托期限。结合《中华人民共和国民事诉讼法》及依据办理不动产登记、抵押、补办等事项的行政法律、法规来确定如何合理设置。首先，委托行为属人身权，不受诉讼时效的限制，如果委托书中委托期限过长，委托书产生了纠纷，相关的侵权责任就会接踵而来，就涉及到诉讼时效的限制。其次，在不动产交易中，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条：登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书；第三十五条：房屋权属证书破损，经登记机关查验需换领的，予以换证。房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经6个月无异议的，予以补发的规定。根据《土地登记办法》第十九条：国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起二十日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长十日；第五十三条：已经登记的土地抵押权、地役权终止的，当事人应当在该土地抵押权、地役权终止之日起十五日内，持相关证明文件，申请土地抵押权、地役权注销登记等的相关规定。在申请办理不动产登记、抵押、补办等行政办理程序事项中均未超过1年的办理期限。所以委托申请办理不动产相关事项的期限最好不要超过1年。
一、本委托书一式二份，审查部门一份、委托单位一份。 二、正文部分由建设单位填写，附表由设计单位填写。
三、填表内容应真实、准确、具体，一律用钢笔或签字笔填写，字迹要端正、清楚。
四、自收到审查意见书后，建设单位应督促勘察、设计单位在一周内完成审查意见回复，最长不得超过2个月，如超过2个月仍未回复的【包括历次回复间隔超过2个月的】，将视为审查终止，我中心不再保留该项目所有审查资料。
五、技术性审查工作结束后，建设单位应在3个月内到我中心办理相关手续，逾期未办理的，我中心不承担相关责任和保存图纸【含勘察文件】的义务。
六、若修改内容涉及各专业图纸且有重大变更的，则应按要求重新申报施工图审查。
七、建设单位应当妥善保存审查资料，包括：审查意见书、回复意见书【含变更通知单】、合格盖章图纸、施工图审查合格证、抗震审查合格证，以上资料如遗失无法补办。
八、收费依据：宁价房[20xx]292号、宁价[20xx]10号、宁财综字[20xx]2号文
收款单位：南京市建设工程施工图设计审查管理中心 帐 号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 开 户 行：招商银行城西支行
施工图设计文件审查委托书材料清单
委托书是被委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。在当下社会，用到委托书的事务越来越多，你知道委托书怎样才能写的好吗？下面是小编整理的设计委托书，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
设计委托书1委托单位：受委托单位：
拟修建，现委托你司对该路进行一阶段勘察设计。
一、工程名称
二、设计阶段
一阶段勘察设计
三、设计原则
按照整体协调性、对生态环境最小程度的破坏和最大程度的恢复、良好的景观生态效应、安全高效性等原则组织勘测设计工作；同时要满足交通部有关标准、规范的要求。
四、委托内容
公路一阶段施工图设计（含交通工程及沿线设施）、预算编制。
五、主要技术标准
1、路线等级： 三 级、设计时速 30 公里/小时
2、路面宽度：净 6。5 米
3、设计荷载：公路 Ⅱ 级
其余指标应满足交通部《公路工程技术标准》JTG B01—200x的相关要求。（地形条件特别困难地段，在经过技术经济比较后，可适当降低技术指标。）
六、提交的成果及时间要求
提交的成果：通过审查后的施工图设计文件 份。
文件提交时间： 年 月 日。
年 月 日
设计委托书2一、委托单位：
深圳市xxxxx投资有限公司
二、项目名称：
【xxxxx】
三、建设用地位置：
深圳市
四、设计邀请单位：
xxx建筑设计研究总院第一设计部
五、委托时间：
公司定于xxxxx年 5月 13 日派发设计资料并组织踏勘现场。设计未详问题可随时咨询联系人。
六、交图时间：
1、受邀设计单位务必于xxxxx年6 月 10日前将设计方案资料送达本公司。未按时送达设计方案资料的视为弃权。
2、送交地点：
3、联系人：
4、电话：【设计方案委托】
七、方案评审：
1、设计方案由本公司组织专家进行评审。
2、方案评审结果将于xxxxx年 6 月 30 日前以书面的形式通知受邀设计单位。
八、费用支付：
1、本公司在下达方案评审结果书面通知后十天内支付设计单位4万元人民币，作为方案设计费。对于方案设计深度未达到【设计任务
书】要求的设计单位，本公司将不予支付方案设计费。
2、经过考察，若方案评审胜出设计单位具备承接该项工程施工图设计资质条件的，本公司将于xxxxx年内与该设计单位签定施工图设计合同。设计取费标准按国家和深圳市有关规定另行协商。
3、若胜出设计单位不愿承接或不具备资质条件承接该项工程施工图设计工作，胜出方案设计费原则上按该项工程设计取费的15％支付即8万元人民币（已包括方案设计费4万元）。最佳方案通过主管部门审查后，委托单位于七日内支付。
九、设计资料要求：
具体内容详见【xxxxx项目建筑、规划设计任务书】。
十、其他注意事项：
1、不符合本委托书要求的设计资料不进入评审范围。
2、受邀设计单位未按时送达设计资料的不进入评审范围。
3、业主支付方案设计费后，拥有设计文件的著作权及其延伸权利，设计资料不退还受邀设计单位。
十一、附件
以下资料同样作为邀请设计文件的基本资料。
附件１：深圳市规划与国土资源局：
xxxxx住宅小区宗地图（复印件）
附件2：xxxxx住宅小区项目销售对建筑设计方案的参考意见
委托人：
时间：
设计委托书3兹授权我单位____________（职务：____________）为我单位的正式和合法代理人，身份证号码：____________（身份证复印件附后）。以我单位的名义参加《某某建设项目园林设计》的投标活动。代理人在制作标书、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和与之相关的一切事物，我方均予以承认。
代理人无权再次委托他人。特此委托。
投标人（签名）：
投标代理人（打印名字/职务）：
投标单位：（全名并加盖公章）：
法定代表人（签名）：
法定代表人（打印名字/职务）：
地址：
电话：
传真：
日期：
设计委托书4设计管理研究院：
我处拟建机电设备仓库（扩建）工程已经集体公司核准委员会核准（第四批），现委托贵院进行设计，内容如下：
1、工程名称：机电设备仓库（扩建）
2、项目建设单位：地质勘探工程处
3、项目建设地点：地质勘探工程处院内
4、设计依据：
1）本工程设计委托书
2）我矿提供相关工程资料
3）集体公司第四批核准文件
施工图设计、施工图预算
新建机电设备仓库位于现有仓库南侧，长约XX米，宽XX米，面积约1100平方米，内设10T行车一台。主承重构件以钢结构为主。设计中请综合考虑场地及与现有仓库的连接及排水等方面的处理。
请于20xx年X月X日前完成施工图设计（含施工图预算）请贵院在设计过程中深入现场，我单位愿与贵院紧密合，按时完成设计任务。
二OXX年六月十二日
设计委托书5甲方： _________
乙方：_________
甲方自愿委托乙方为其设计 电气安装工 程，为保质保量完成任务，经甲乙双方协商达成如下协议：
1．在本协议书签订前，甲方应向乙方提供详细的现场建筑布置图，明确设备容量等；作为乙方设计的依据。
2．在本协议书签订前，甲方应详细阅读有关乙方的电气安装工程 设计细则说明。
3．在本协议书签订前，乙方应向甲方提交电路设计费用明细表，并详细介绍相关事项。
4．协议变更终止（1）甲方终止协议：甲方承担一切已经用于该电路设计的费用，并支付乙方相应的劳务费用；乙方有权收回已交于甲方的所有有关电 气安装工程的资料及产品，乙方并保留该设计的所有权利。（2）乙方终止协议：乙方承担一切已经用于该电路设计的费用，并返还甲方在此之前所支付的所有费用。（3）以上两条在不可抗拒因素发生时无效。（4）因设计需要而变更本协议时，甲乙双方协商解决。（5）乙方电路设计不满足设计任务书要求时，按乙方终止协议处
5．付费方式（1）按照乙方向甲方提交的电气安装工程设计费用明细表支付费 用。
6．本协议三项（协议书，设计说明书，费用明细表），一式两份，甲乙双方各一份；其具有法律依据和效力；乙方保留其最终解释权。
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
代表（签字）：
代表（签字）：
年____月____日
设计委托书6甲方：xxxxxxxxx
乙方：xxxxxxxxx
甲方委托乙方为其设计制作电路，为保质保量完成任务，经甲乙双方协商达成如下协议：
1、在本协议书签订前，甲方应向乙方提供详细的电路设计任务书，明确设计制作电路的功能，各项参数等；该任务书作为乙方设计制作电路的依据。
2、在本协议书签订前，甲方应详细阅读有关乙方的电路设计细则说明。
3、在本协议书签订前，乙方应向甲方提交电路设计费用明细表，并详细介绍相关事项。
4、协议变更终止
（1）甲方终止协议：甲方承担一切已经用于该电路设计的费用，并支付乙方相应的劳务费用；乙方有权收回已交于甲方的所有有关电路设计的资料及产品，乙方并保留该设计的所有权利。
（2）乙方终止协议：乙方承担一切已经用于该电路设计的费用，并返还甲方在此之前所支付的所有费用。
（3）以上两条在不可抗拒因素发生时无效。
（4）因设计需要而变更本协议时，甲乙双方协商解决。
（5）乙方电路设计不满足设计任务书要求时，按乙方终止协议处理。
5、付费方式
（1）按照乙方向甲方提交的普通电路设计费用明细表，甲方应支付乙方设计该电路的全部费用为xxxxxxxxx元。
（2）本协议书签定后的xxxxxxxxx个工作日内，按照乙方应向甲方提交的普通电路设计费用明细表，甲方须预先支付乙方全部电路设计费用的1／2，计xxxxxxxxx元，否则，按甲方终止协议处理；在乙方按设计任务书要求完成设计并向甲方交付设计时，甲方应支付乙方全部剩余费用，否则，按甲方终止协议处理。
6、本协议三项（协议书，设计说明书，费用明细表），一式两份，甲乙双方各一份；其具有法律依据和效力；乙方保留其最终解释权。
甲方（盖章）：xxxxxxxxx
乙方（盖章）：xxxxxxxxx
代表（签字）：xxxxxxxxx
代表（签字）：xxxxxxxxx
xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日
xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日
设计委托书7今委托武夷山建筑设计研究院有限公司进行我公司 项目的总图规划及单体工程施工图设计。
1、建设单位：
2、项目名称：㎡。3、建设地点：。
1、规划建设用地为 ㎡。
2、本厂区建筑密度为 3、总图规划以我方认可并经上级批准的方案为准。三、单体工程名称及结构类型： 1、单体类型及结构类型：
1）、1#厂房，采用结构； 2）、2#厂房，采用 结构； 3）、3#厂房，采用结构； 4）、宿舍楼，采用 结构。2、单体平面以双方最终认可的平面图为准。四、设计条件：
1、提供的有关设计资料清单见附表1；
2、各专业的具体设计要求详见附表2~8（表中打“√”者为设计首选内容）。3、各专业设计应符合国家及地方有关部门规范、标准的要求。五、附表1~8作为设计合同的一部分，不详之处双方协商解决。
设计委托书8甲方：_________
乙方：_________
甲方委托乙方为其设计制作电路，为保质保量完成任务，经甲乙双方协商达成如下协议：
1、在本协议书签订前，甲方应向乙方提供详细的电路设计任务书，明确设计制作电路的功能，各项参数等；该任务书作为乙方设计制作电路的依据。
2、在本协议书签订前，甲方应详细阅读有关乙方的电路设计细则说明。
3、在本协议书签订前，乙方应向甲方提交电路设计费用明细表，并详细介绍相关事项。
4、协议变更终止
（1）甲方终止协议：甲方承担一切已经用于该电路设计的费用，并支付乙方相应的劳务费用；乙方有权收回已交于甲方的所有有关电路设计的资料及产品，乙方并保留该设计的所有权利。
（2）乙方终止协议：乙方承担一切已经用于该电路设计的费用，并返还甲方在此之前所支付的所有费用。
（3）以上两条在不可抗拒因素发生时无效。
（4）因设计需要而变更本协议时，甲乙双方协商解决。
（5）乙方电路设计不满足设计任务书要求时，按乙方终止协议处理。
5、付费方式
（1）按照乙方向甲方提交的普通电路设计费用明细表，甲方应支付乙方设计该电路的全部费用为_________元。
（2）本协议书签定后的_________个工作日内，按照乙方应向甲方提交的普通电路设计费用明细表，甲方须预先支付乙方全部电路设计费用的1/2，计_________元，否则，按甲方终止协议处理；在乙方按设计任务书要求完成设计并向甲方交付设计时，甲方应支付乙方全部剩余费用，否则，按甲方终止协议处理。
6、本协议三项（协议书，设计说明书，费用明细表），一式两份，甲乙双方各一份；其具有法律依据和效力；乙方保留其最终解释权。
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
代表（签字）：_________
代表（签字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
设计委托书9由xx实业有限公司投资，xx置业有限公司开发的xxx大厦项目，xx市规划局已于20xx年10月28日批复《项目选址意见书》。该项目规划在海军总医院总体规划以内，应考虑xx市路沿线城市景观和市政府周边整体环境等因素。所以，规划局要求该项目与海军总医院总体规划连同单体方案一并报规划局评审。为了达到专家评审及规划审批的深度要求，我公司特委托贵院就xxx大厦项目总体规划及单体方案进行规划设计。现将委托设计的相关内容要求如下：
一、基础资料：
1、项目名称：xxx大厦(暂定名)
2、项目投资商：实业有限公司(北京)
3、项目开发商：x置业有限公司
4、项目区位：
5、项目占地：约7000平方米。
二、项目规划控制条件：
1、限高：檐口高度99米。
2、单体建筑面积：48000平方米左右(地上面积)。
3、地下车库：尽量利用基地面积，设两层车库。
4、层高：
①、1至4层(暂定)合理的商务、写字楼服务功能层高。
②、5至顶层写字楼、商务公寓合理层高。
5、建筑物退红线：按规划审批的用地红线图要求，结合周边交通组织确定(北侧、东侧沿红线布置)。
6、绿化率：大于35%(本项目实际可规划占地面积约7000平方米)。
7、交通出入口：主要出入口设在闽江路上。
三、总体规划方案设计要求：
1、满足规划控制条件。
2、建筑物尽量靠用地北侧布置，空出西南方向的街角场地。并满足南侧退红线要求。
3、利用基地的地形落差，考虑半地下及地下车库的布置。并满足不少于200个车位。
4、交通组织在满足消防规范要求的前提下，考虑与地下车库车辆的出入与地上人流之间的分流结合。尤其在与城市道路的连接上要符合交通部门的要求。
5、车位配置除利用地下二层外，可在西南街角和用地北侧(海军401医院地块范围内)布置一部分地面车位，作为满足规划条件的补充。
6、总体布局中要考虑东侧十六层建筑物之间的相邻关系，满足东南角的遮荫间距。
7、总体规划应满足的其他规划要求。
四、建筑单体方案的设计要求：
1、规划建筑标准：按照xx市当地中高偏上档次标准。
2、功能分区：
①、1至4层商务服务和共享大堂，在满足规划退红线的前提下，1至4层尽可能多的占用基地面积，以满足大堂及大进深的`需要。其他功能及面积分配如下：
a、1至4层建筑面积占规划总面积的15%至20%。
b、入口及共享大堂：可根据首层面积的比例关系和交通组织合理占用首层面积。大堂高度可考虑2至3层通高，以表现大堂气势。
c、餐饮：结合该楼的使用性质，适当配置中餐、小型西餐中小餐厅及包间。中西餐加工间及储藏间等。其面积应控制在1至1.5层范围内。
d、会议厅：结合该楼使用性质，适当配置大、中、小会议厅及相应的接待场地。其规模应控制在300人、200人及100人范围内。大型会议厅应考虑娱乐的综合功能。其会议厅配置应以小会议厅为主，中等会议厅为辅，大型会议厅只考虑一个。
e、1至4层其它公共配套：按功能要求，配置符合设计及消防规范的公共服务设施。
f、由于上部功能的不同要求首层大厅及竖向交通组织应考虑人流主入口及电梯的分流。
②、5至18层为办公区。以交通核为中心的环型办公区域应考虑朝向及视线不同，分割为不同大小的办公单位。应考虑到使用者对办公场地自由组合的要求。除规范规定必须的公共配套设施外，还应在办公区适当考虑公共空间做为洽谈及休息的场地。办公区面积应控制在规划总面积的50%。其标准层面积及办公单位的面积应根据标准层的布局合理分配。
③、19层至顶层为商务公寓区。其主要功能是满足中外驻青高级管理人员住宿、办公、接待的场所。除享受公共服务设施外，并拥有相对稳定的私家生活场所。为此，其户型的布局在不违背平面基本框架的情况下能灵活多变、自由分割户形大小搭配，以满足不同客户对面积的不同要求。
a、公寓区面积占规划总面积的30%至35%。
b、户室比按公寓区总面积的比例为：三室二厅二卫20%、二室一厅一卫30%、一室一厅一卫50%。
c、户型面积控制范围：三室二厅二卫建筑面积130至150平方米，二室一厅一卫建筑面积80至100平方米，一室一厅一卫建筑面积60至80平方米。
d、公寓区公共配套及户室内配套：公寓区除保留交通核内必须的设施外，还应考虑适当的公共空间，以做为本楼层及相关楼层接待及洽商之用。户内在保证必须的公寓分区功能外对于厨房的配置应灵活，尤其小户型的厨房不一定做为专用厨房，可确定位置，预留管道。根据客户需要进行装修。
e、公寓户型的布局：由于考虑到该楼面宽不大，公寓的户型布局受临窗面的限制。为此，户型的布局可考虑复式做法，或者将层高加大在内部搭建，形成较为封闭的内部分割空间。
④、其它内部功能空间的组合：在满足主要功能分区后还有一些功能转换和专用功能必须满足时产生的交叉功能。在这些交叉功能的处理时要上下兼顾互为备用。这些交叉功能主要有：地下一层与首层的结合，办公区与公寓区的结合，公寓区与顶层之间的结合，地下车库与楼体地下室的结合。
3、满足写字楼、商务公寓标准的公共配套设施及消防规范要求。
4、建筑造型及立面处理的一般建议：因该项目位置特殊，在建筑造型及立面处理上要考虑总医院沿线景观。建筑体量要考虑与市府大楼和xx大厦之间的关系。同时，要兼顾海滨城市的整体景观要求。外立面处理要简洁、大气、有现代感，充分展示本大厦朴实、大方、独立的个性。
五、总体规划及单体方案设计深度要求：
1、满足xx市规划局批复的《建设项目选址意见书》要求。
2、满足建设方对项目所有功能及配套的要求。
3、充分发挥设计者对项目周边环境及单体建筑的理解。运用各种手段最大限度的展示总体的平面关系及内部空间关系。充分表现该建筑的立体效果和周边的协调关系。
4、满足xx市规划及专家评审深度要求。
①、总平面规划方案(道路交通组织、环境配套组织)。
②、立面效果透视(多角度及夜景透视)。
③、各功能区标准平面(地下车库、1至4层服务区、办公区、公寓区等)。
④、其他需要表现的图纸
5、满足方案条件及设计者构思的总体及分项说明。
6、装订成册的各种彩色表现图和说明书(a3)。
7、用于展示和讲解的规划设计方案展板。
8、可用于讲解和存档的规划设计方案电子文件(如多媒体演示)。
六、说明：
1、应该考虑异地项目的特殊性，必须满足当地规划部门及其他政府职能部门对方案的深度、图幅、表现手段等的特殊要求。
2、在方案设计过程中,甲方要求不定期的对中间过程进行交流和答疑,请设计单位自行掌握。
3、其它未提要求的部分，请按该建筑物性质和标准配置。在符合规划要求的前提下，可充分考虑当地的传统文化和生活习惯。
4、附件：
①、用地红线图(1:500)
②、地形图(1:500)
③、《建设项目选址意见书》及附图
④、xx市规划局《城市设计、详细规划和建筑规划设计方案专家评审试行办法》
xxx有限公司发展规划部
20xx年xx月xx日
设计委托书10甲方：xxx
乙方：xxx
甲方自愿委托乙方为其设计电气安装工程，为保质保量完成任务，经甲乙双方协商达成如下协议：
1、在本协议书签订前，甲方应向乙方提供详细的现场建筑布置图，明确设备容量等；作为乙方设计的依据。
2、在本协议书签订前，甲方应详细阅读有关乙方的电气安装工程设计细则说明。
3、在本协议书签订前，乙方应向甲方提交电路设计费用明细表，并详细介绍相关事项。
4、协议变更终止
（1）甲方终止协议：甲方承担一切已经用于该电路设计的费用，并支付乙方相应的劳务费用；乙方有权收回已交于甲方的所有有关电气安装工程的资料及产品，乙方并保留该设计的所有权利。
（2）乙方终止协议：乙方承担一切已经用于该电路设计的费用，并返还甲方在此之前所支付的所有费用。
（3）以上两条在不可抗拒因素发生时无效。
（4）因设计需要而变更本协议时，甲乙双方协商解决。
（5）乙方电路设计不满足设计任务书要求时，按乙方终止协议处
5、付费方式
（1）按照乙方向甲方提交的电气安装工程设计费用明细表支付费用。
6、本协议三项（协议书，设计说明书，费用明细表），一式两份，甲乙双方各一份；其具有法律依据和效力；乙方保留其最终解释权。
甲方（盖章）：xxx
乙方（盖章）：xxx
代表（签字）：xxx
代表（签字）：xxx
20xx年xx月xx日
20xx年xx月xx日
设计委托书11一．工程概况：
总建筑面积：136568 m2；
其中地上部分建筑面积：104609 m2；其中沃尔玛购物广场26655 m2；百货34976 m2；数码广场18409 m2；电影超市24568 m2；
地下室建筑面积：31958 m2；
沃尔玛建筑部分：
地上4层，首层为精品商铺（56个外铺、159个内铺），二、三、四层为沃尔玛卖场；
数码广场部分：
建筑分两部分：一部分为数码商场；另一部分暂定也是数码商场。
国际电影城部分：
首层精品店（55个外铺、149个内铺）；
二层为图书城、三层为国际电影超市（有夹层）；
百货部分：
地下一层、地上6层，均为卖场；局部7层为万达物业办公室；
所有建筑的地下室连通一体，百货和影城地下室还有商铺137个；
地下室共有车位数400辆左右，出入口两个，暂按一入口一出口设计。
所有建筑共用一个消防控制中心，由万达物业统一管理，位置在百货地下室，百货有分控，沃尔玛、数码、电影城、书城等做层显（或区域显示器）。
消防控制中心同时还要作为万达物业的保安监控中心和精品店、物业等弱电设备的机房和中心配线间。
二．弱电系统设计项目：
电视监控系统（沃尔玛首层精品店、电影城首层精品店、地下室精品店、地下停车场、物业办公区、室外步行街）
防盗报警系统（沃尔玛首层精品店、电影城首层精品店、地下室精品店、物业）
综合布线系统（沃尔玛首层精品店、电影城首层精品店、地下室精品店、物业办公区、物业设备用房）
计算机网络系统（物业办公区使用）
有线电视系统（沃尔玛预留1路；物业办公区预留1路；将有线电视信号引至相关业态的弱电井，满足百货、家居广场、电影城、书城、数码广场、美食城等的需求）
背景音乐及紧急广播系统
设计范围包含：沃尔玛首层精品店、电影城精品店、地下室精品店、物业办公室；以上需满足事务性语音广播要求（走廊内间距5米）。
其余部分由设计院按消防要求设计：含沃尔玛部分（二、三、四层）、电影城、书城、家居广场、数码广场、美食城、地下停车场。由消防施工单位施工（弱电施工单位不做相关报价及投标）。
内线电话系统（整个商业广场统一考虑）。
空调自控系统（就地控制）
保安巡更系统（整个商业广场统一考虑）
停车场管理系统（整个地下室停车场统一考虑，收费管理停车场）
三．设计原则及参考资料
本工程应遵循下列设计原则：
1、先进性
采用国际或国内通行的先进技术，适应时代发展需要。
2、成熟性
以实用为原则采用成熟的经过工程检验的先进技术。
3、开放性
采用开放的技术标准，避免系统互联或扩展的障碍。
4、按需集成根据本项目特点，可按照需要分层次实现集成。
5、标准化
采用标准化的设计和标准化的产品。
6、可扩展性
本工程设计应考虑到未来发展，在预埋件和线缆布设上留有冗余。
7、安全性、可靠性
包括系统自身安全和信息传递的安全，以及运行的可靠性。
8、设计、施工、运营与服务
强调以人为本的设计思想，为大楼的用户提供安全、舒适、方便、快捷、高效、节约的生活、工作环境。
本工程主要依据下列标准及文件：
1．JGJ/T16《民用建筑电气设计规范》
2．GBJ50057-94 《建筑物防雷设计规范》
3．建筑设计防火规范GBJ16－37
4．火灾自动报警系统设计规范GB 50116-98
5．新建沃尔玛购物广场设计准则（中国）电力部分
6．设计院施工设计图（建筑、给排水、电气、空调等专业图纸）
7．各地政府及行业主管部门的规定及相关规范
8．GB/T 50314-20xx《智能建筑设计标准》
9．JGJ/T 16-92《民用建筑电气设计规范》
10．GB/T 50311-20xx《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》
四、各系统的设计内容
1．电视监控系统：
摄像机：彩色CCD图像传感器；具有良好的背光补偿性能；有自动增益控制功能和自动白平衡功能；较高清晰度；具有通用CS镜头接口，室外考虑使用自动光圈镜头。(特殊场合可考虑黑白摄像机)
云台和防护罩：室内尽量采用球形或半球型防护罩，云台旋转角度水平方向350度以上，垂直方向0~90度。云台旋转速度大于10度/秒。
监视器：能满足全日制工作的需要，水平解析度不小于400线。
控制设备：可方便灵活的控制前端云台及三可变镜头的动作；系统留有可扩充接口，控制器可连接分控键盘。
记录设备：采用硬盘录像机；要求录像和回放的图像清晰度可调并有图像位置、时间等信息；能保证不少于半个月时间的录像资料保留以备查验（延时录像）。
线缆：所有线缆均需有良好的屏蔽网，以构成效果良好的系统接地。
控制台和电视墙均须是钢结构制作，监视器按12台考虑设计。
所有设备的选择均须是市场上的成熟品牌。
监视区域的选择：
监控主要出入口的情况；
对重要通道进行记录；
地下停车场出入口、场内情况；
室外步行街（少量），需要安装支架，摄像机安装高度3米；
电梯内、沃尔玛（二、三、四层）、家居广场、数码广场、美食城、电影城、书城内电视监控不考虑。
系统要有一定的余量，以备增加和调整。
2.防盗报警系统：
前端探头的选择：根据现场的应用位置、应用环境等考虑可以选用双鉴探头、三鉴探头等；
设计委托书12工程名称：______________________________
工程地点：_______________________________
合同编号：______________________________
（由设计人编填）
设计证书等级：__________________________
发包人：________________________________
设计人：________________________________
签订日期：______________________________
中华人民共和国建设部监制
国家工商行政管理局
发包人：____________________________________________________________________________________
设计人：____________________________________________________________________________________
发包人委托设计人承担_______________________________________________________工程设计，工程地点为____________________________________________，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。
第一条本合同签订论据
1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》。
1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.3建设工程批准文件。
第二条设计依据
2.1发包人给设计人的委托书或设计中标文件
2.2发包人提交的基础资料
2.3设计人采用的主要技术标准是：_________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
第三条合同文件的优先次序
构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：
3.1合同书
3.2中标函（文件）
3.3发包人要求及委托书
3.4投标书
第四条本合同项目的名称、规模、阶段、投资及设计内容（根据行业特点填写）
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第五条发包人向设计人提交的有关资料、文件及时间
第六条设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间
第七条费用
7.1双方商定，本合同的设计费为__________________万元。收费依据和计算方法按国家和地方有关规定执行，国家和地方没有规定的，由双方商定。
7.2如果上述费用为估算设计费，则双方在初步设计审批后，按批准的初步设计概算核算设计费（#url#）。工程建设期间如遇概算调整，则设计费也应做相应调整。
第八条支付方式
8.1本合同生效后三天内，发包人支付设计费总额的20％，计_______________万元作为定金（合同结算时，定金抵作设计费）。
8.2设计人提交_______________设计文件后三天内，发包人支付设计费总额的30％，计________________万元；之后，发包人应按设计人所完成的施工图工作量比例，分期分批向设计人支付总设计费的50％，计_______________万元，施工图完成后，发包人结清设计费，不留尾款。
8.3双方委托银行代付代收有关费用。
第九条双方责任
9.1发包人责任
9.1.1发包人按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。
发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按本合同第六条规定的交付设计文件时间顺延；发包人交付上述资料及文件超过规定期限15天以上时，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。
9.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计返工时，双方除另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人支付返工费。
在未签订合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，发包人应支付相应设计费。
9.1.3在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。
9.1.4发包人必须按合同规定支付定金，收到定金作为设计人设计开工的标志。未收到定金，设计人有权推迟设计工作的开工时问，且交付文件的时间顺延。
9.1.5发包人应按本合同规定的金额和日期向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额千分之二的逾期违约金，且设计人提交设计文件的时间顺延。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均应支付应付的设计费。
9.1.6发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得设计人同意，不得严重背离合理设计周期，且发包人应支付赶工费。
9.1.7发包人应为设计人派驻现场的工作人员提供工作、生活及交通等方面的便利条件及必要的劳动保护
装备。
9.1.8设计文件中选用的国家标准图、部标准图及地方标准图由发包人负责解决。
9.1.9承担本项目外国专家来设计人办公室工作的接待费（包括传真、电话、复印、办公等费用）。
9.2设计人责任
9.2.1设计人应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第六条规定的内容、时间及份数向发包人交付设计文件（出现9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5规定有关交付设计文件顺延的情况除外）。并对提交的设计文件的质量负责。
9.2.2设计合理使用年限为_______________年。
9.2.3负责对外商的设计资料进行审查，负责该合同项日的设计联络工作。
9.2.4设计人对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人设计错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金数额由双方商定为买际损失的％。
9.2.5由于设计人原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。
9.2.6合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还发包人已支付的定金。
9.2.7设计人交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计文件一年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，可按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。
第十条保密
双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。
第十一条仲裁
本建设工程设计合同发生争议，发包人与设计人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由_________________________________仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，当事人又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。
第十二条合同生效及其他
12.1发包人要求设计人派专人长期驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订技术咨询服务合同。
12.2设计人为本合同项目的服务至施工安装结束为止。
12.3本工程项目中，设计人不得指定建筑材料、设备的生产厂或供货商。发包人需要设计人配合建筑材料。设备的加工订货时，所需费用由发包人承担。
12.4发包人委托设计人配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人员参加。出国费用，除制装费外，其他费用由发包人支付。
12.5发包人委托设计人承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。
12.6由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
12.7本合同双方签字盖章即生效，一式___________份，发包人__________份，设计人___________份。
12.8本合同生效后，按规定应到项目所在地省级建设行政主管部门规定的审查部门备案；双方认为必要时，到工商行政管理部门鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。
12.9双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
12.10未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
发包人名称：___________设计人名称：___________
（盖章）（盖章）
法定代表人：___________（签字）法定代表人：___________（签字）
委托代理人：___________（签字）委托代理人：___________（签字）
项目经理：___________（签字）项目经理：___________（签字）
住所：___________住所：___________
邮政编码：___________邮政编码：___________
电话：___________电话：___________
传真：___________传真：___________
开户银行：___________开户银行：___________
银行帐号：___________银行帐号：___________
建设行政主管部门备案：___________鉴证意见：___________
（盖章）（盖章）
备案号：___________经办人：___________
备案日期：____年____月____日鉴证日期：____年____月____日
设计委托书13委托人：
住所：
联系电话：
法定代表人(或负责人)
姓名： 职务：
受委托人：
姓名：
性别：
身份证号码：
住址：
联系电话：
现委托上列受委托人在我单位办理 的消防行政许可事项中，作为我单位的代理人。
代理人的代理权限如下：办理的消防设计文件审核申报工作内容。
(身份证复印件并加盖校对章)
代理人代理期限至20××年 月 日。
委托单位(盖章)：
法定代表人(或负责人)(签名)：
受委托人(签名)：
年 月 日 年 月 日
设计委托书14委托人：住所：联系电话：法定代表人(或负责人)姓名：职务：
受委托人：姓名：性别：身份证号码：住址：联系电话：职务：
现委托上列受委托人在我单位办理的消防行政许可事项中，作为我单位的代理人。
代理人的代理权限如下：办理的消防设计文件审核申报工作内容。
(身份证复印件并加盖校对章)
代理人代理期限至______年____月____日。
委托单位(盖章)：
法定代表人(或负责人)(签名)：
受委托人(签名)：
____年____月____日____年____月____日
设计委托书15甲 方：
乙 方：
项目名称：
项目地点：
甲方委托乙方完成下列工程设计业务，经过友好协商，达成一致共识，就甲方工程设计事项签订本合同，作为共同遵守的依据。
1．项目名称：。建筑面积约为 M2。
2．设计时间：平面规划确认后天出效果图，效果图确认后天出施工图。
3．设计内容：
A．现场进行勘察及测量，并做详尽记录；
B．方案设计；
C．效果图设计；
D．施工图设计。
4．设计完成，乙方提供设计图纸套，效果图张，含全套图纸的光盘 张。
1．提供设计要求、设计底图、建筑平面施工图（包括水施、电施，空调、消防，投资估算等）。
2．协同乙方勘测现场。
1．设计费收取：
计费方式：
2．付款方式：
本合同签订时，由甲方支付乙方人民币： 元（大写：）作为设计定金；设计方案及效果图设计完成并由甲方确认后，由甲方支付乙方人民币：元（大写：）设计进度费；全套图纸交付时，甲方付清余款人民币：元（大写：）。
全程设计：全套图纸交付后，甲方支付设计费余额，完成本委托设计事项；乙方进入设计监理阶段。若乙方进行设计交底，根据甲方要求及通知，到施工现场进行指导和解答或变更设计方案。
1．乙方公司所有设计图纸在未定稿前，都为乙方公司内部图纸留底，不予外带。
2．甲方享有该套图纸在指定工程项目上的使用权，乙方享有该套图纸的版权及所
有权。
仲裁。
七、备注：（共 条）
八、本合同一经双方签字盖章，即产生法律效力。
九、本合同一式两份，双方各执一份。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
代理人： 代理人：
委 托 人：青海青藏铁路劳动服务公司（以下简称“甲方”）
设 计 人：中铁二院西北勘察设计有限责任公司（以下简称“乙方”）
1、本设计委托书是根据辅业资产管理中心审批的规划设计提出的施工图设计要求，作为我公司委托设计单位进行施工图设计的主要依据。
2、本设计委托书是我公司对拉萨洗涤厂提出的成本控制和设计要求，设计单位进行施工图设计时，都必须遵照执行。设计委托书的部份内容，设计单位根据具体情况，同我公司进行沟通，可以作一定幅度的微调和必要的补充。
3、本设计委托书的未尽事宜，设计单位要遵照国家有关标准规范执行。
第一章 设计要求
1.1 设计依据
1.1.1 本施工图设计委托书。
1.1.2 有关部门审批的规划方案设计。
1.1.3 国家有关法律、法规、标准、规范及省、市有关设计技术规定。
1.2 设计原则
1.2.1 满足安全经济
设计要满足安全性和耐久性，要符合国家规定的设计规范和各项
强制性标准，安全放在建筑设计的首要位置。在保证安全的前提下，满足经济合理，特别是燃油锅炉房要考虑电器、消防、燃油管路、日用油箱、储油箱等设备设施安全使用，进行优化设计，降低建造成本。
1.2.2 考虑设备安装使用
不能因为施工图存在设计缺陷，影响到设备的安装和今后的维护使用。要充分考虑设计细节，诸如设备安装位置、室内外管线的隐藏、洗脱机的安放、洗脱机位置等，提高建筑品质。
1.2.3 满足设计深度
施工图设计要表达清楚，特别是影响建筑外部造型的处理，要深入细化，要有节点详图，满足直观性要求，以方便预结算人员、现场管理人员和施工人员的理解，不能因为设计图表达不清晰明了而让人产生误解，避免无法将设计理念落实到施工的现象。在图纸中不允许出现“甲方二次细化设计”等内容。不可避免需要进行二次设计的部分，设计方需征得甲方同意后方可实施。
1.2.4 符合环保节能
合理处理生产污水、垃圾排放，将环保、节能理念融于设计中去，在考虑经济可能性的条件下，应用新材料和新技术。
1.3 成本分析控制
1.3.1项目成本控制：
1.3.1.1项目的成本应按各分项工程进行控制，控制内容包括：土建结构、墙体、防水、门窗、公共部位装修、电气、给排水和暖通等子项。
1.3.1.2设计单位应对各分项进行拆分，对结构体系选型、机电设备系统设计、材料选择、设备选型、管材选择要进行优化设计和成本比对，严格按规划的项目预算进行控制施工图的土建和安装的造价。 1.3.1.3在本委托书中应明确土建和安装的总造价元/㎡，应细分为土建和装修（元/㎡）、电气（ 元/㎡）、给排水（ 元/㎡）和暖通（ 元/㎡）等造价控制。
1.3.2项目投资分析控制：
项目投资分析控制表
1.4总图设计
1.4.1 总平面设计
1.4.1.1 建筑物之间的距离应满足防火间距、日照间距、各工程管道占地宽度等的设计要求。设备入口要考虑无障碍设计。
1.4.1.2 锅炉房设计要按照国家颁布的燃油锅炉房设计规范和实地勘察结果结合，来最大满足我公司使用需要。
1.4.1.3 各管线检查口尽量设于绿化中。
1.4.2 标高设计
1.4.2.1 室内外标高不得有误，要注意其与周围道路及环境的关系。总图标高与单体设计标高必须协调。
1.4.2.2 道路标高坡向与雨水口位置相符，道路面层标高设计应向坡向雨水排水口方向，坡度宜控制在0.2%～1%。
1.4.3 道路设计
1.4.3.1 根据情况洗涤厂内的建筑物周围要设消防车道，满足消防规范。
1.4.3.2 场内的道路应考虑装卸车辆能够调头进出。 1.4.3.3场内机动车道上的排水沟盖板要选用水泥盖板。 1.4.4 附属日用油箱间设计
1.4.4.1 日用油箱间应尽量设在远离劳务工宿舍区。
1.4.4.2 日用油箱间设在下风向和较隐蔽处，与住宅保持一定距离，外部与道路相连，方便加油车停车加油。
1.4.4.3 日用油箱间需安装防火、防爆、防盗三防门，屋顶需安装防火、防爆屋顶排风机和侧壁风机，并和消防联控系统相连。
1.4.4.4 日用油箱间由于有燃烧爆炸的危险以及油蒸气对人员健康的影响，故应单独设于锅炉间一侧，且应设置防火墙与其它房间分开。
1.4.4.5 日用油箱间日用油箱的最低油位应高于燃烧机的吸入口0.5～1.5m。保证燃烧机的油泵有足够的灌注头。
1.5燃油锅炉房设计
1.5.5.1 锅炉房室内部分由生产间（锅炉间、油泵间、油箱间、水处理间）和生产辅助间（操作间、值班室）还有日常应用间（卫生间、洗浴间）等组成，室外构筑物包括：烟囱、地下储油池。各室内房间及室外构筑物应合理布局，保证工艺流程和工艺管线顺畅紧凑，安装检修方便。
1 高校内部工程审计现状及信息系统功能需求分析
1.1 高校内部工程审计的现状
1998年我国的高等学校全面开始扩招, 高等教育的迅猛发展, 同时带动我国高等学校基本建设工程的迅速发展, 高校的基本建设项目发展也几乎是在成倍地快速增长。因此高校的工程审计任务也随之急剧增长。目前大多数高等学校的现状和面临的主要问题如下:
(1) 高校工程审计任务的繁重并且第三方审计独立性更强, 越来越多的工程审计项目通过委托社会中介机构实施审计。
(2) 高校工程审计制度正在逐步完善中, 缺乏明确的工作程序和审计及相关管理部门的职责权限等可操作性。
(3) 高校工程管理部门的责任追究制度少, 工程管理不到位, 加大了工程审计的难度。
(4) 缺少专业审计人员与工程审计的管理方法落后, 给审计质量带来风险。
1.2 高校内部工程委托审计项目的管理需求
1.2.1 高效、精细化管理需求
随着高校扩招和基本定型, 高校的基本建设趋缓, 工程管理逐渐规范化, 高校工程审计更多面临的是原有建筑的大修工程和零星修缮工程, 项目数量逐年增加, 送审总金额也逐年增加, 普遍采用的人工、表单式管理无法做到对大量项目进行及时统计和动态监控, 需要信息技术进行现代网络化管理。
1.2.2 信息对称化, 多部门协同管理的需求
高校工程委托审计中涉及不同的单位、部门主体, 主要有工程管理部门、审计部门、造价咨询单位和施工单位4个类型, 人工表单式管理通常会有如下弊端:工程审计相关信息在这4个单位之间传递的过程往往会有不对称性, 工程审计文件的传递常常有延迟性。因此在网络技术日新月异的今天, 使用计算机网络化管理的工程审计信息系统, 不但可以快速有效的处理各种工程审计的各种信息、文件, 而且可以进行多单位、多部门协同管理。
1.2.3 高校预算管理的需求
高校的预算管理要求越来越高, 而工程审计过程中有许多不可预见性的问题, 工程审计的进度有时直接影响预算执行情况。配合高校预算管理的需求, 工程审计信息化管理平台可以对财务、纪委等相关部门开放查询、监督权限, 提供工程审计项目的实时进度状态, 工程审计信息系统建设提高了审计工作效率就更大程度地从审计进度方面支持了高校相关工程经费的预算执行。
1.2.4 工程审计工作自身管理需求
高校工程委托审计信息系统的构建, 是建立在理清高校工程委托审计的管理思路和管理流程的基础上, 进一步可以明晰工程审计过程中的各方责任, 从而达到对每个工程审计项目的各阶段的明晰管理。
1.3 审计过程控制的需求
1.3.1 工程审计流程的科学管理需求
随着现行工程造价量价分离的工程量清单管理模式和教育部的建设项目全过程跟踪审计的形势发展, 高校工程审计的内容和流程逐渐细致化和复杂化。人工进行工程审计项目的资料和数据的收集、分析和统计越来越不能够满足现代科学管理和信息化管理的需要。
1.3.2 工程审计事前和事中的控制需求
高校工程委托审计管理过程中, 由于专职审计人员的缺乏, 对于很多工程项目只能做到事后监督, 但是造成的弊端就是等到工程进入结算审计阶段, 有些事实已经具有法律效率, 给高校带来的损失不仅无法挽回, 而且事后解决各方争议的过程冗长, 审计效率低下。
1.3.3 工程审计过程各阶段工作的时间进度控制需求
工程审计工作过程和建设工程管理过程一样, 各相关主体单位的行为存在法律效力, 在我国越来越重视法制化社会建设的大环境下, 各方主体也将越来越重视审计过程中各方的法律时效性和所造成的法律后果。在网络日益发达的今天, 通过信息化系统记录下各个相关主体单位的反馈意见及反馈时间将比使用纸质文件更加准确和高效。
1.3.4 审计质量控制的需求
1.3.4. 1 对社会造价咨询单位的考核评价管理
社会造价咨询单位对于高校审计部门来说是受托方, 高校审计部门对于这第三方的工作应做出有效的管理, 并通过恰当的量化的考核对其工作进行评价。有了信息系统对审计过程中各阶段工作内容及时间节点的记录, 高校审计部门就更容易对所委托的社会造价咨询单位进行有针对性的管理和约束。
1.3.4. 2 审计部门内部审核控制
高校审计部门内部同样需要有效的内部控制, 从而降低审计风险, 进一步保证审计工作质量。
1.4 文本及档案管理需求
(1) 高校工程委托审计过程中会产生各种文档, 包括合同、函件、审计工作底稿、会议纪要、审计报告、审计咨询意见等等。由于可能同时进行委托审计的工程项目有数十或者数百项, 进度不一, 因此对于这些文档的传递与管理的高效和信息化是工程审计工作亟待解决的问题。
(2) 现阶段大多数工程审计的档案管理依旧以纸质文件为主, 审计人员查阅起来非常不方便, 在信息和网络技术如此发达的今天, 能够按照项目归档和查阅的需要进行信息化管理是发展的必然趋势。
1.5 法规库和经验库的需求
(1) 工程审计是一项法规性很强的工作, 在审计过程中往往会涉及工程建筑及经济方面的各种法律法规, 建立系统的法规库进行法规的管理、查询和检索将极大地方便审计人员, 并且提高工作效率。
(2) 工程审计同时也是一项技术性很强的工作, 毕竟我国的建设工程还在不断的前进和发展, 而高校的基本建设又具有其特殊性, 因此现实与法律规章的冲突依然存在, 因此在审计的过程中将一些经典的案例进行收集、维护和管理将会在更加完善的法规出台之前给审计人员一种参考的解决方法。
2 高校内部工程委托审计信息交互管理系统框架设计
高校内部工程审计, 并且是委托审计的前提下, 针对审计工作过程中的各种需求, 建立交互式管理信息系统的构想如下。
2.1 高校内部工程委托审计信息交互管理系统框架
高校内部工程委托审计信息交互管理系统由于用户数量会较多, 并且随着现代网络和移动终端的发展, 基于B/S (浏览器/服务器模式Browser/Server简称B/S) 结构的系统平台[4], 系统管理员通过Access Control设置用户权限, 用户根据用户名和密码通过防火墙登陆系统进行相应权限内的操作从而读取数据或将相应内容上传服务器。文件上传之后应该只能被查询、下载, 不能被修改或者被重新上传覆盖替换。
现在大多数高校都建立有自己的一套OA系统, 因此基于OA系统建立的高校内部工程委托审计系统更容易整合学校内部的信息系统资源, 如果所有的信息系统的管理都在高等学校自身, 这样建立的信息系统有方便管理, 维护成本较低, 相关部门间的数据兼容更容易的优点, 也有其数据对外的法律效力就弱的弊端。但如果能够将服务器等相关管理委托第三方则优缺点与前者相反。
2.2 主要流程设计思路
2.2.1 总体框架
随着高校内部审计的发展, 高校内部工程审计的业务也逐渐细致 (见图1) , 高校初步建立内部审计管理信息系统时, 不一定面面俱到, 可根据学校自身的审计力量和实际情况进行选取并构建到系统之中。对于在各自学校内部工作流程相同的审计业务流程进行合并, 例如图1中跟踪审计中的合同审计和造价咨询中的合同咨询业务可共用一个流程, 只需要给不同的项目使用同一流程, 但赋予不同的项目属性, 也就是“贴”上不同的“标签”方便分类归档与分类统计。
此外, 由于各地方开发和普遍使用的计价软件由不同软件公司开发, 计价软件本身就是一套非常复杂、较为成熟的系统, 并且虽然生成的造价文件的格式有所不同但都可以转化成Excel的通用格式, 高校内部委托审计信息化管理系统由于其本身目标偏重于管理, 因此可以考虑不将计价的作业软件集成到系统中, 而采用将Excel文件导入的方式。
2.2.2 文件传输流程
在审核过程中纸质文件和电子文件的传递过程如图2所示:信息系统中传输电子文件的传输更能体现各方的独立性;信息系统中电子文件的传递过程比纸质文件更加快捷。
施工单位将电子化的资料通过网络上传到系统, 高校工程管理部门收到纸质文件后对相应项目文件进行初步审核, 审核通过后打印项目审计申请表并提交校审计部门, 审计部门进行审核后委托社会造价咨询机构进行符合性和实质性审核, 社会造价咨询机构将审核后的文件上传到系统, 审计部门、工程管理部门、施工单位则收到系统提醒, 三方可以同时查看审核后的文件, 并分别提交回复意见, 必要时审计部门组织会议进行协调, 直至在坚持审计原则下各主体无异议, 社会造价咨询机构出具审计报告提交审计部门, 高校审计部门则按照校内规定进行后续的工作。
2.3 高校内部工程委托审计信息交互管理系统模块及功能设计
根据前文所述的高校内部审计部门的各种需求可以设计高校内部工程委托审计信息交互管理系统的基本模块构架和功能:
(1) 系统管理模块。该模块主要用于系统管理员对于不同用户的权限设置, 数据导入导出、备份恢复、审计信息的Web发布等。
(2) 流程管理模块。对于不同的业务流程进行设计、测试, 用于项目管理过程。针对不同阶段、不同性质、不同的关键点要求的不同可以有所改变。这样就能够在审计工作不断的发展中根据工作需要不断创新而不用重新构建新的信息系统。
(3) 项目管理模块。该模块以项目管理为主线, 以高校审计部门为主体, 工程管理部门、社会造价咨询机构和施工单位参与审计过程的交互式管理。功能包括项目的状态查看、立项、委托、审核、评价, 各种文档管理浏览、下载、统计, 审核过程中各种文件的流转、审批、共享和预警。日常工作的日程安排和提醒。
(4) 文档管理模块。该模块中可设置审计过程中的常用文档、表单范本, 对项目中的文档、表单进行查询、管理、审核、汇总、统计和输出。审计部门可以将合同、函件、审计工作底稿、会议纪要、审计报告、审计咨询意见等大多数文档经验化和模板化, 根据不同项目的不同情况进行调用和修改。
(5) 档案管理模块:按照项目进行项目文件归档、整理、查询、统计、下载, 当项目完成结束时自动转入归档模块, 将所有该项目电子文件汇总编号后存入数据库, 同时支持对档案目录、封面的编辑和项目信息自动生成等。
(6) 知识库管理模块。分为法规库、经验库、造价信息库。设置批量导入、更新和查询功能。
高校内部工程委托审计信息管理信息系统的构建将有利于高校内部审计的转型与发展, 有助于提高高校内部管理部门协同进行工程管理的配合程度, 有助于提升高校内部工程审计效率与审计质量。本文仅针对现阶段的高校内部工程委托审计工作需求提出交互信息管理系统的框架设计设想, 展望大数据与云存储日益发展, 期待未来高校间工程审计的分析数据和经验数据可实现共享, 进一步提高工程审计的科学管理水平。
摘要：随着现代信息技术的迅速发展, 审计信息系统的构建成为各级审计部门及审计单位的必然趋势。本文根据高校建设工程项目内部委托审计的需求情况, 分析和描述高校内部工程委托审计信息交互管理系统的设计思路及设计框架。
关键词：高校,内部审计,信息化,功能需求,框架设计
参考文献
[1]张磊.审计项目管理软件的需求分析与架构设计[D].天津:天津大学, 2005.
[2]谢松.高等学校建设项目后评价研究[D].重庆:重庆大学, 2011.
[3]刘强.高校基建工程审计的现状及对策分析[J].中国科技纵横, 2010 (21) .
近日, 浙江步阳集团的老板徐步云陷入了苦恼之中——随着被称为“ 江南第一猛庄” 的金信信托被立案调查, 他投入金信信托的7000 万元委托理财资金很可能血本无归。徐步云尝到的委托理财的苦果, 也为其他民企委托理财敲响了警钟。
委托理财缘何绵延不绝?
除了金信信托事件，4 月份茉织华委托闽发证券理财被骗，2004 年浙江纳爱斯也因委托理财一度陷入财务困境。这一系列事件说明委托理财蕴涵着巨大风险。但是市场中为什么仍然看到前仆后继的资本往陷阱里跳?
首先，银行利率太低，资本一时找不到投资方向，对于企业来说, 需要创造更多的利润才能弥补负利率带来的损失。因此, 对于企业, 与其被动地把闲置资金放在银行导致企业价值缩水, 还不如主动进行对外投资, 來实现企业价值的增值保值。可以说, 是负利率的出现, 催热了大大小小的民营企业委托理财。而吸收委托理财资金的券商等机构, 又往往会许诺以几倍于银行利率的回报, 这无疑会增强对这些企业资金的诱惑。
“ 目前委托理财的违规途径之一是, 受托方作为第三方监管者, 对资金方‘ 霸王硬上弓’, 利用监管便利直接挪用。” 一家著名券商分管委托理财的总经理认为, 受托方之所以敢明目张胆挪用, 要么是受托方抓住资金方什么见不得人的把柄, 要么就是受托方不要命。该总经理以华夏证券2003 年在上海的官司为例来说明问题。在2003 年, 华夏证券青浦营业部官司败诉, 就是因为作为第三方监管的华夏证券青浦营业部总经理伙同其营业部内的一个大户, 挪用客户的委托理财资金, 最终总经理遭遇杀身之祸, 华夏证券名誉受损。
此外, 还有一种比较普遍的违规方式, 就是委托方与受托方直接签约交易, 但是它们的签约背后还有另外一个合同( 通常所说的“ 保险柜协议”), 资金方默许受托方在委托期间不按照合同上的要求进行理财, 但是必须有高额的投资收益或者给签字人高额的回扣。这种吃回扣的资金, 受托公司想怎么挪用就怎么挪用, 这种资金一般不敢上法庭, 它们只有不断找受托方协商解决, 尤其是大型国有企业, 几年收不回来就冲账了事。
三大风险
委托理财本身并没有错, 无论对券商和上市公司而言都是增加利润的重要渠道之一, 错就错在, 委托理财当中不断出现暗箱操作、违规操作, 甚至出现用客户资金来为公司自营股票托盘, 给投资者造成巨大损失的不堪局面。
除被受托机构私自挪用外, 企业委托理财的资金相当一部分进入了股票市场, 大多数企业为了保证一定的投资收益率, 在委托协议中都加入了保底收益条款。但保底收益条款缺乏法律保护, 只能凭借协议双方的信用维持。企业委托理财主要面临以下三种风险:
首先是市场风险。股票市场本身具有高风险性, 一旦股市行情欠佳, 上市公司就会出现投资亏损, 有时甚至血本无归。比如2004 年, 由于委托闽发证券进行国债托管等委托理财业务而发布风险提示公告的上市公司达到6 家, 涉险资金少则1000 万元, 多则达到1.5 亿。
其次是法律风险。主要体现在以下几方面: 上市公司委托理财没有按照股东大会或董事会的授权进行, 而不按照董事会授权比例委托投资等违规行为有可能招致证监会的查处。上市公司没有按照规定及时披露委托理财的相关信息。此外, 委托理财协议中的保底收益条款违反了《证券法》的相关规定, 这些保底收益条款并不能得到法律的保护。
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