抵押反担保协议(不动产)

抵押反担保协议(不动产)（精选9篇）

抵押反担保协议(不动产) 篇1

编号：抵本合同于年月日由以下两方在深圳签订：

1、抵押人： 住 所：

2、抵押权人：深圳市高新技术产业投资服务有限公司（下称乙方）

住 所：深圳市深南中路二号新闻大厦一号楼二十二层

鉴于乙方与 公司（以下简称“借款人”）签署的《担保协议书》，合同编号：（以下简称“担保协议书”）； 鉴于乙方与（以下简称“贷款人”）将签订的保证合同，合同编号：保（以下简称“保证合同”），乙方为借款人与贷款人将签订的借款合同（合同编号：借，以下简称“借款合同”）项下的借款提供担保。

为确保借款合同及担保协议书的履行，甲方应借款人的请求，同意以反担保人及担保人的身份以其有权处分的财产向乙方提供抵押反担保及担保。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲乙双方经协商一致，订立本合同。

第一条抵押物

1.1甲方用作抵押的财产为（详见抵押财产清单及财产有效证书）：

1.11 抵押物名称：1.12 数量：

1.13所有权：

1.14所在地：

1.15其他：

1.16抵押期限：自本合同生效之日起至还清借款合同项下全部借款本息、担保协议书项下担保费用及其它费用止。

第二条甲方陈述与保证

2.1甲方是本合同项下抵押财产完全的、有效的、合法的所有者或有权处分的管理者，本 合同项下的抵押财产不存在所有权或经营管理权方面的争议；

2.2甲方完全了解借款人的借款用途，为借款人提供反担保完全出于自愿，甲方在本合同项下的全部意思表示真实。

2.3甲方清楚地知道借款人的经营范围、资信情况、财务和财产状况等情况，并充分知晓担保协议书、借款合同、保证合同及其相关附属合同的条款。

2.4甲方保证以其所有或有权处分的本合同第一条规定之财产和本合同所附《抵押物清单》列示财产的全部权益抵押给乙方，作为借款人偿还借款合同项下的借款之反担保、担保协议书项下的担保费用之担保，并保证承担反担保及担保责任。

2.5甲方签署本合同已经过甲方之董事会同意，并签署了董事会决

议，若甲方违反企业内部的其他规定而签署本合同，责任概由甲方负责，甲方不得以此为由对抗本合同项下责任的承担。

第三条被保证的债权种类及数额

3.1本合同所反担保的债权为：

贷款人依据借款合同向借款人发放的贷款，金额不超过(币种)万元（其中万元以抵押反担保），贷款期限不超过个月，具体金额及期限以借款合同之约定为准。

3.2本合同所担保的债权为：

乙方依据担保协议书向借款人收取的担保费用等（包括担保费、担保基金、滞纳金、逾期保费、垫款罚金、其它费用），具体金额以担保协议之约定为准。

第四条保证范围

4.1本合同担保的范围包括借款合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害

赔偿金、实现债权的费用，担保协议书项下的担保费、担保基金、滞纳金、逾期保费、垫款罚金、其它费用。

第五条抵押登记与生效

5.1甲方必须在本合同签定后执本合同、借款合同、保证合同及全套该抵押物的证明文件 到有关部门办理抵押登记手续，并将该抵押物的产权证书及抵押登记证明文件交存于乙方。

5.2如甲方未办理上述抵押登记手续，导致抵押无效，乙方可以要求甲方补办登记手续，甲方必须办理。若原抵押物的抵押登记手续办理已无法实现，甲方必须另行提供抵押物并办理抵押登记。

第六条抵押物的使用和保管

6.1甲方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式 或任何目的。

6.2未经乙方同意，甲方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变，因甲方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转化为本合同的抵押物。

6.3在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得迁移、出租、转让、再抵押、抵偿债务、馈赠或以其他任何方式转移本合同项下抵押财产。由此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。

6.4甲方对抵押物必须妥善保管，负有维修、保养保证完好无损的责任，并随时接受乙方的监督检查。对该抵押物造成的任何损失，由甲方承担责任

6.5甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方负责赔偿。

第七条抵押物的保险

7.1甲方应按乙方要求，对抵押财产办理财产保险，保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁。投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额。投保期限应长于借款合同约定的借款期限，如借款人不履行到期还款的义务，甲方应继续购买保险，直至乙方代垫的借款合同项下的借款本息和担保协议项下的担保费用全部还清为止。若借款合同项下借款延期，甲方须办理延长投保期手续。保险财产，如发生灾害损失，乙方有权从保险赔偿中获得赔偿。

7.2甲方需在保险手续办理完毕五日内，将保险单正本交乙方保管。保险单的第一受益人须为乙方，保险单不得附有任何损害或影响乙方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款（除非乙方书面同意）。

7.3甲方不可撤销的授权乙方为其上述事项的代表人，接受或支配保险赔偿金，将保险金用于清偿借款合同项下借款本息、担保协议项下担保费用。

7.4抵押期间，甲方不得以任何理由中断或撤销上述保险，否则，甲方须无条件赔偿乙方因此所受到的一切损失。

7.5抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，甲方应就受损部分及时提供新的担保，并办理相应手续。

第八条抵押物的处分

8.1出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产，并就所得价款优先受偿：

8.11本合同第9.1条约定的情形出现，甲方未依本合同代借款人归还借款本息；

8.12担保协议书约定的支付担保费用的期限届满，借款人未依担保协议的约定支付担保费用。

8.13甲方在本协议终止前被宣告解散或破产，或被依法撤销。

8.2处理抵押物所得价款，依下列顺序清偿：

8.21实现抵押权的费用；

8.22主债权的利息；

8.23主债权。

8.3处理抵押物所得价款，不足以偿还借款本息，担保费用及其他费用的，乙方有权另行追索；处理抵押物所得价款偿还借款本息、担保费用及其他费用还有剩余的，乙方应退还给甲方。

第九条甲方的权利和义务

9.1甲方同意并确认，若借款人未能及时按借款合同向贷款人清偿该等借款本金、利息及 其他有关费用等，在乙方代借款人向贷款人清偿该等借款本金、利息及其他有关费用等款项后五天内，甲方无条件向乙方清偿该等借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和其他应付费用等，不得有任何异议，该等款项视为甲方对乙方之欠款。

9.2甲方同意并确认，若借款人未能及时按担保协议书向乙方支付担保费用，在收到乙方通知后五天内，甲方无条件代借款人向乙方清偿担保费、担保基金、滞纳金、逾期保费、垫款罚金及其它费用，不得有任何异议，该等款项视为甲方对乙方之欠款。

9.3甲方应偕同乙方办理抵押登记手续。

9.4本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记、运输及保管费用由甲方承担。

9.5在抵押物受到或可能受到来自任何第三方的侵害时，甲方有义务通知并协助乙方免受侵害。

9.6甲方有下列情形之一，应当书面通知乙方：

9.6.1实行承包、租赁、股份制改造、联营、合并、兼并、分立、与外商合资合作等；

9.6.2经营范围和注册资本变更、股权变动；

9.6.3涉及重大经济纠纷；

9.6.4抵押财产发生权属争议；

9.6.5破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销；

9.6.6住所、电话、法定代表人等发生变更。

9.7甲方有9.6.1和9.6.2情形的，应至少提前30日通知乙方；有前款其他情形的，应在事后5日内通知乙方。

9.8在本合同有效期内贷款人或乙方将主债权转让给第三人的，甲方仍在原抵押担保范围内继续承担担保责任。

9.9在甲乙两方签定本合同之后发生主债权人变更之情况（即贷款人发生变更），只要不增加主债权金额，甲方仍在原抵押担保范围内继续承担担保责任。

9.10借款人偿清借款合同及担保协议书项下的全部债务后，甲方不再承担担保责任。

第十条乙方的权利和义务

10.1乙方有权要求甲方协助，避免抵押财产受到来自任何第三方的侵害。

10.2乙方负有妥善保管权利凭证的义务。

10.3在本合同有效期内，依法转让主债权的，应及时通知甲方。

10…4抵押财产在偿清本合同抵押担保范围内全部债务后还有剩余的，乙方应将剩余部分返还给甲方。

第十一条违约责任

11.1若甲方违反本合同第二条“陈述与保证”的约定作出虚假陈述和声明，导致本合同无效或其他后果，给乙方造成损失的，甲方应负全部赔偿责任，甲方应向乙方赔偿借款合同项下全部的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用，担保协议书项下全部的担保费、担保基金、滞纳金、逾期保费、垫款罚金及其它费用。

11.2 若甲方不履行或不完全履行本合同约定的还款义务，超过还款时限的，每延长一日还 款，甲方须向乙方支付相当于逾期还款额的万分之五的违约金。

11.3若因甲方过错造成本合同无效的，甲方应负全部赔偿责任，甲方应向乙方赔偿借款合同项下全部的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用，担保协议书项下全部的担保费、担保基金、滞纳金、逾期保费、垫款罚金及其它费用。

11.4按照本合同的约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或要求甲方赔偿因此而遭受的全部损失。11.5甲方违反本合同的约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前代偿，并可要求甲方支付借款本息总额万分之五的违约金。

11.6甲、乙方任何一方违反第十二条第三款的约定，应向对方支付借款合同项下借款本息总额万分之五的违约金，并赔偿对方遭受的全部损失。

11.7法律规定登记生效的抵押合同签订后，甲方违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使

乙方受到损失的，甲方应当承担全部赔偿责任。

第十二条合同的生效、变更、解除和终止

12.1本合同经甲、乙双方法定代表人签字、加盖公章后生效，至借款人在借款合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用，在担保协议书项下的担保费、担保基金、滞纳金、逾期保费、垫款罚金及其它费用全部偿清之日自动失效。本合同的任何部分条款因任何原因而成为无效、失效，不影响任何其他部分的效力。

12.2本合同独立于担保协议书、保证合同及借款合同，不因借款合同、保证合同及担保协议书的无效而无效。如借款合同或保证合同及担保协议书无效，甲方仍应按本合同承担担保责任。

12.3本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十三条争议的解决

13.1本合同适用中华人民共和国法律法规和深圳市地方法规，若因本合同引起纠纷，须向乙方所在地的深圳市人民法院提起诉讼。

第十四条合同文本

14.1本合同一式律效力。

第十五条其他约定事项

15.借款合同约定的主债务履行期届满，但企业仍有发展前景，经贷款人与乙方谨慎协商、共同认定，同意给予展期或转贷，甲方承诺本抵押合同继续有效，甲方继续承担抵押反担保与担保责任。抵押人（甲方）：

法定代表人：（签字）

联系人：

电话：传真：

抵押权人（乙方）：深圳市高新技术产业投资服务有限公司（盖章）

法定代表人：（签字）

抵押反担保协议(不动产) 篇2

1 现况概述

在抵押方式上浮动抵押不同于其他的抵押方式, 主要指抵押人将自己的财产, 这里可以是全部财产也可以是部分财产, 可以是现在的财产也可以是将来的财产, 通过设定担保的方式进行抵押。其主要特点有:担保所使用的物资可以是抵押人现在的财产也可以是将来的财产;抵押物字的状态处于变动中;抵押关系结束前抵押人仍旧可以继续对自己的财产进行经营。该种抵押方式中担保财产的分量被有效增加, 并且其在满足融资需求的同时还能够对该财产进行继续经营。很长的一段时期中, 我国银行担保主要依赖的是不动产, 这种担保方式对我国的经济发展极其不利, 主要表现为:将担保资源范围和信贷环境缩小了, 使得信贷关系紧张;其次, 由于不动产成为了担保的主要条件, 所以金融风险随之提高;最后, 一些农户以及中小企业无力贷款。所以针对这一状况, 很多银行便开始着手研究一种新的抵押担保形式, 即动产浮动抵押担保, 这一方式经过实践发现其效果良好。从银行的角度出发, 动产浮动抵押担保使得其业务品种更加丰富, 使得银行的收益率以及信誉额度不断的增加;而从农户以及中小企业的角度分析, 其融资以及贷款的难度减小了。并且由于该种方式所设立的动产主要为不容易变动的财产, 对信贷风险的有效降低。

2 风险分析

由于该种担保制度具有特殊的属性, 在进行抵押物资评估的过程中, 没有办法对进行抵押物资的价值准确的评估和预测。这是由于进行抵押的物资属于动产, 其在流动性、浮动性以及集合性上较强。所以针对该类物资在抵押时需要注意的问题在下文中进行探讨, 分析如下。

2.1 物资所有权分析

在抵押时, 针对进行担保的物资必须明确其所有权, 银行不能够为权属不明确的物资办理抵押贷款。不过实际的应用中很多借款人将已经出售的物资拿出来进行抵押, 或者其物资已经预售, 这些都不能够作为抵押所用的动产。还有一些人, 提供的物资不具有合法的发票, 也不能够作为抵押所用的动产。

2.2 抵押物资范围分析

就目前的抵押担保行为来看, 它是还款行为的第二种有效方式, 关于抵押品 (抵押物) 是否能够变现的问题和能力直接关系着能否收回贷款的行为。现阶段, 从大多浮动贷款业务的种类来看, 其大部分都属于存货浮动抵押。这些抵押品包含了原材料、半成品等, 类似于蜜柚、竹胶板、茶叶等, 这些抵押品具有很大的流动性, 企业可以进行随时消耗和出售;而且这些抵押品大多具有多个存放地点, 同时存货量很大;还有这些抵押品因为品种繁多, 导致保管和存放要求不同, 增加了存放难度, 而且这些抵押品容易贬值, 不利于银行监管。这种种原因都导致无法准确的进行检查核实。

2.3 抵押物资价值分析

银行进行发放贷款时, 首先要对抵押品 (抵押物) 进行价值评估, 然后根据评估值确定贷款额度。关于存货浮动抵押, 企业的存货价值影响着银行的贷款额度。同时, 由于当地的工商管理部门在对存货进行价值评估和登记的时候, 没有严格进行价值评估, 只是简单的依照企业的存货清单进行抽查, 然后进行估算, 准确率偏低。现阶段, 关于企业存货评估有两个重要问题:第一, 没有规范的存货评估标准;第二, 在进行存货评估的时候, 没有严格的评估程序。目前, 在国内外都没有完善的存货抵押品评估数据库, 导致银行在进行存货评估时, 没有科学的评估程序和技术手段, 只是依靠经验和主观判断, 最终使得评估不准确。

2.4 物资登记管理

由于浮动抵押物资具有自身的特性, 在进行业务办理时容易出现骗贷现象, 即多头抵押行为。因此在对存货进行登记时必须对进行抵押的物品进行验核。但是一些工商部门仅仅是针对存货填写了简单的登记书, 这就为一些企业的骗贷提供了方便, 使得其能够重复抵押。并且这些货物的稳定性较差, 一直在变动中, 有些货物被卖出后, 企业没有予以补充, 因此在抵押过程中就造成了空库, 这就无法对贷款提供有效稳定的物质保证。

3 防范措施

3.1 对抵押物资以及担保对象进行严格的选择

在对担保物资以及对象进行选择时, 需要进行合理的筛选, 利用一些老客户, 这一部分客户具有良好的合作关系, 并且信用和运营状况较好, 具有一定的规模, 针对这一类客户要予以支持。另外, 在进行抵押物的选择上, 通常需要对物资的变现能力以及通用能力进行确认, 并且要考虑物资的保存以及价值评估。一定要注意的是在进行价值评估时要对其评估登记予以规范, 评估机构要给出资格证书、评估报告等相关资料。除此之外还需要对评估方式以及程序予以规范, 并且还需要按照相关法律规定, 在设立存货抵押的基础上, 及时的办理相关抵押登记。

3.2 优先受偿

抵押需要设定抵押合同, 以此避免最后抵押物归属产生争议, 所以, 在抵押时必须签订合同, 并设置一些限定条款, 并在抵押合同上对抵押人承诺予以完善。另外, 需要进行约定, 规定抵押权实现相关条款, 银行需要对该类条款进行规定, 明确各种现实抵押权情况, 对抵押贷款大小以及风险予以明确。一些特殊情况下, 可以通过一些其他担保在合同中予以约定, 从而保证抵押贷款的稳定。并且在进行贷款发放时, 要利用多种担保方式结合的手段, 综合运用各种资产的抵押以及担保。因为动产浮动抵押与企业的账款质押之间有一定的衔接和利用, 所以银行可以通过账款资金对企业的存货情况进行监督和控制, 切实做到“封存”管理。

3.3 建立健全风险监控措施

当前这一阶段我国银行都没有针对动产浮动抵押的担保出台相关的管理办法, 但是随着社会上针对该类抵押担保的需求越来越多, 很多企业都已经对该动产抵押的管理予以重视。所以针对其建立起标准的制度体系已经成为了当前亟待解决的任务, 通过该制度体系的建立健全有效对动产浮动抵押进行规范和监督, 抵押时不但要进行抵押协议的签订还要由第三方进行监督。

4 结束语

从上述分析中可以看出, 通过对动产进行浮动抵押的形式进行担保已经成为了目前我国实行的担保方式中较为广泛的方式之一。因此需要对其担保过程中的风险进行分析, 并对其进行有效防范, 为我国信贷以及融资创造更加有益健康的环境。

摘要：目前越来越多的人开始关注动产浮动抵押担保, 这也是现阶段的抵押担保发展的整体趋势, 随着人们关注力的加强, 该种担保类型的发展也越来越快。文章针对动产浮动抵押的相关情况进行了阐述, 并就目前其显示状况进行了分析, 继而重点对其担保问题予以论述, 最终提出了如何才能够有效的防范其过程中出现的风险问题。

关键词：抵押担保,风险,动产浮动抵押,防范

参考文献

[1]严鸿雁.论我国浮动抵押制度中债权人保护规则的完善[J].武汉金融, 2011.

[2]文博, 陈彦婷.《物权法》中担保规定对银企双方融资创新业务的影响[J].海南金融, 2008.

反担保抵押合同 篇3

为确保甲方(借款人)与丙方(抵押权人)签订年月日第号委托担保合同的履行，乙方愿意以其有权处理的财产抵押，丙方经审查，接受乙方的财产抵押。双方根据有关法律规定，经协商自愿订阅本合同。

第一条乙方以“抵押物清单”(附件)所列财产或权利设立抵押。

第二条乙方抵押担保金额(大写)整。抵押期限为。

第三条乙方在合同第一日起将抵押物权属证明交于丙方，抵押期间该权属证明(或有关部门登记的证件)由丙方代为保管。第四条抵押担保的范围包括借款的本金(大写)及其利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复息和加收的利息)、借款人违约金和实现抵押权的费用。

第五条抵押财产由乙方办理保险并妥善保管，在抵押期间，如发生抵押物价值减小时，乙方应及时通知丙方，并有义务恢复抵押物的价值，或提供相应的担保，保证总值不小于所担保的债务。

第六条未经丙方书面同意，乙方不得对抵押物转让、变卖、转移、租赁，重复抵押或以清偿其他债务，丙方有随时对抵押物进行检查的权力，乙方因转制、兼并、破产其他原因危及丙方实现抵押权的应及时通知丙方。

第七条抵押物的保险、鉴定、登记和评估费用由乙方负担。

第八条从丙方已代甲方清偿债务之日起，无须再行协议，丙方既有权对抵押物折价或拍卖、变卖抵押物，所得价款优先受偿。

第九条依《担保法》规定应向有关机关登记的，本合同自登记之日起生效，依法不须抵押登记的，本合同自签订之日起生效。

第十条在合同有效期内，甲、乙、丙任何一方均不得擅自变更或解除本合同。任何一方需变更合同时，应经三方协商同意，达成书面协议。

第十一条甲、乙、丙三方在履行本合同中发生的争议，由三方协商解决，协商不成，向丙方住所地人民法院起诉。

第十二条本合同独立于借款合同和委托担保合同，既使借款合同和委托担保合同无效，本合同仍然有效，乙方仍需承担合同约定的全部担保责任。

第十三条其他约定事项：

第十四条本合同一式三份，三方各执一份。

甲方：(公章)乙方：(公章)丙方：公章)

法定代表人：法定代表人：法定代表人：(签字) (签字)

年月日年月日年月日

房屋抵押反担保合同范本 篇4

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房屋抵押反担保合同范本

贷款人将可以由自己支配的房屋作为抵押，取得借款的一种反担保的方式。之后贷款人需要将利息和借款还给借款人。如果贷款人无法偿还，那么，房屋就可以由借款人支配。正因为双方有债务关系，因此双方需要签订房屋抵押反担保合同，在这里赢了网就来说一说“房屋抵押反担保合同范本”。

房屋抵押反担保合同范本

抵押权人(甲方)：__________

身份证号码：_________________ 电话：______________

住所(地址)：_________________

抵押人(乙方)：__________

身份证号码：_________________ 电话： _________________

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住所(地址)：_________________

借款人(丙方)：__________

身份证号码：_________________ 电话： _________________

住所(地址)：_________________

声明：乙丙双方已阅读本合同所有条款。应乙丙双方要求，甲方已经就本合同做了相应的条款说明。乙丙双方对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。

根据借款人(丙方)与贷款人于____ _ ___年_____ ___月__________日签订的____________________________(以下称主合同，合同编号：)以及甲方与贷款方签订的________________________(以下称保证合同)、甲方与丙方签订的《委托保证合同》(合同编号：)，甲方就主合同项下的债务为丙方提供了连带责任保证担保。经丙方要求，乙方愿意就保证合同项下的全部款项以其享有所有权或经营管理权的财产向甲方提供抵押，为丙方进行反担保。甲、乙、丙三方根据有关法律、法规规定，经协商一致，约定如下条款：

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一、乙方以“抵押物清单”(附后)所列之财产向甲方设定抵押，抵押财产评估作价 万元。

二、乙方抵押期限自借款合同约定的还款期届满后两年止。

三、乙方保证抵押物为其合法所有(或依法享有处分权或经营管理权)的无权属争议的财产。

四、乙方应负责办理抵押登记手续，承担抵押登记费用，保证抵押的合法性。乙方在本合同签定之日将抵押物权属证明文件交给甲方，抵押期间该抵押物由乙方保管。

五、抵押反担保范围：担保金额(大写)人民币___________ _万元及利息、借款方应支付贷款方的违约金或罚息、保证人代偿的本金及利息、违约金以及实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、强制执行费、抵押物处置费等)。

六、本合同的效力独立于主合同及保证合同，主合同及保证合同无效不影响本合同的效力。因主合同及保证合同无效所产生的后果由乙方承担。

七、本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管、公证等费用

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均由乙方和丙方承担。

八、主合同期限届满，丙方未能清偿债务，甲方代丙方履行还款义务后，甲方有权以法定的方式处置抵押物并从所得价款中优先受偿，实现抵押权。

九、抵押期间，乙方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受甲方的检查。

十、乙方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，并自愿将甲方作为财产保险的唯一受益人。

十一、抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应视为抵押财产，由乙方存入甲方指定的账户，抵押期间乙方不得动用。

十二、抵押期间，抵押物造成环境污染或其他损害，应由乙方独立承担责任。

十三、抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。

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十四、抵押期间，经甲方书面同意，乙方转让抵押物所得的价款应存入甲方指定的账户，抵押期间乙方不得动用。

十五、为确保抵押物的真实性、合法性，乙方承诺：

1、乙方向甲方提供的抵押物无权属争议;

2、未向他人设置抵押、典当、转让、赠与或以其它任何方式处分过;

3、抵押物无被查封、扣押、受追索的情况;

4、抵押物无第三人主张权利或提出异议。

十六、在抵押期间，乙方发生合并、分立、变更、撤销、破产、法定代表人变更等情况，其合并、分立、变更后的法人或其它组织仍继续承担或连带承担本合同项下的反担保责任。

十七、违约责任：

(一)未经甲方书面同意，乙方若擅自处分抵押物的，其行为无效。甲方有权要求乙方恢复抵押物原状，且乙方应按甲方为丙方提供的担保额的20%向甲方支付违约金。

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(二)有下列情况之一，乙方应按甲方为丙方提供担保额的20%向甲方支付违约金，给甲方造成经济损失，还应进行损害赔偿：

1、抵押物存在权属争议;

2、已向他人设置抵押、典当、转让、赠与或以其它任何方式处置抵押物;

3、抵押物有被查封、扣押、受追索的情况;

4、有第三人对抵押物主张权利或提出异议;

5、有擅自转让、隐匿抵押物的行为。

十八、乙方若出现下列情况之一时，应提前三十日书面通知甲方：

1、法定代表人更换、改变住所或经营场所、减少注册资金等;

2、因承包、租赁、联营、股份制改造、分立、被兼并(合并)、对外投资及其它原因而改变经营方式或组织形式等。

十九、乙方被其他债权人诉诸法律等情况发生时，应在情况发生后二

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日内将情况通知甲方。

二十、抵押期间，乙方发生下列情况之一，甲方有权提前依法处分抵押物实现抵押权：

1、乙方被宣告破产或被解散;

2、乙方违反本合同约定义务或发生其他严重违约行为;

3、主合同履行期间丙方被宣告破产、被解散、擅自变更企业体制致使甲方所担保的款项落空、卷入或即将卷入重大的诉讼程序、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。

二十一、甲方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：

1、支付抵押物的保管费用、实现抵押权的费用及甲方代丙方偿还贷款所发生的费用;

2、贷款方本息损失及甲方的代偿损失;

3、甲方收取丙方逾期本息5%的违约金;

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4、甲方代贷款方收取贷款方和借款方所约定的违约金;

5、补偿上述款项后，剩余部份返还乙方。

二十二、其他约定事项

_________________________________________________________________________

二十三、本合同经甲、乙、丙三方签字、盖章后生效。抵押物依法应进行抵押登记的，本合同在“抵押物清单”中的抵押物依法办理抵押登记之日起生效。

二十四、本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各执壹份，登记机关执壹份。

甲方：

有权签字人：

乙方：

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有权签字人： 丙方：

有权签字人：

年 月 日于____

综上所述，签订房屋抵押反担保合同时三方一定要将房屋的详细信息、保存使用方面进行仔细的描述。并应该列出双方应尽责任，对于条款的变更都应该一起到登记机关办理相关手续。不可以私自处理房屋，改动合同。以上就是赢了网对“房屋抵押反担保合同范本”的回答。更多相关知识您可以咨询赢了网。

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 全国艾滋病检测工作管理办法

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 医疗证据的形成及举证责任

http://s.yingle.com/yl/779990.html

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5种疾病

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 四川省卫生厅关于执业助理医师从事执业活动有关问题的复函（2002

年

月

日

卫

http://s.yingle.com/yl/779942.html

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http://s.yingle.com/yl/779937.html

 安徽省上半年医疗救助提标扩大

http://s.yingle.com/yl/779936.html

 卫生部关于X射线诊断机等医用诊断设备不属于计量器具的批复（2002

年

月

日

卫

http://s.yingle.com/yl/779935.html

 患者封存病历的程序_封存病历的注意事项有哪些 http://s.yingle.com/yl/779934.html

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 解读（医疗事故处理条例）（之二）http://s.yingle.com/yl/779933.html

 十月男婴喉咙藏弹簧医生"漏诊"当肺炎治疗12天 http://s.yingle.com/yl/779932.html

 长假期间网上求医成热门误诊误断至少七成 http://s.yingle.com/yl/779931.html

  尸检前的准备工作 http://s.yingle.com/yl/779930.html 卫生部关于川卫医法1995第008号文的批复（1995年3月30日卫生部）http://s.yingle.com/yl/779929.html

 被误诊怀孕吃尽苦头要选择正规医疗机构 http://s.yingle.com/yl/779928.html

  卫生部 http://s.yingle.com/yl/779927.html 举证责

任

倒

置的积

极

效

果

http://s.yingle.com/yl/779926.html

 卫生部政务公开办公室关于已核准的乙肝表面抗原携带者不得从事的职业的说明 http://s.yingle.com/yl/779925.html

 患方拒绝尸检法院判决赔偿被驳回 http://s.yingle.com/yl/779924.html

 牙列缺损等口腔科10个病种临床路径（2018年11月23日卫生部）http://s.yingle.com/yl/779923.html

 如果对这份医疗事故 http://s.yingle.com/yl/779922.html

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 50％误诊率也要负100％责任

http://s.yingle.com/yl/779921.html

 Baby小学嫩照曝光_Baby有必要澄清是否整容么 http://s.yingle.com/yl/779920.html

（全国消除淋巴丝虫病后监测工作方案）印发 http://s.yingle.com/yl/779919.html

  药品广告审查标准 http://s.yingle.com/yl/779918.html 产检正常却生下“缺如”宝宝医院构不构成侵权 http://s.yingle.com/yl/779917.html

 卫生部释疑：门急诊押金自愿交完全不强制 http://s.yingle.com/yl/779916.html

 关于处理医疗事故案件不应判给经济补偿问题的批复 http://s.yingle.com/yl/779915.html

 老汉被告知患癌散尽家财后方知被误诊 http://s.yingle.com/yl/779914.html

 国务院法制办公室对（卫生部关于＜医疗事故处理条例＞第六十条有关问题的函 http://s.yingle.com/yl/779913.html

  尸检的记录内容 http://s.yingle.com/yl/779912.html 医疗事故技术鉴定结论的证据效力 http://s.yingle.com/yl/779911.html

 家属说是医院误诊医院则说无理取闹 http://s.yingle.com/yl/779910.html

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 医院在治疗过程中存在严重缺陷需承担什么赔偿责任 http://s.yingle.com/yl/779905.html

 关于（医疗机构管理条例）执行中有关问题的批复 http://s.yingle.com/yl/779904.html

 医生误诊引纠纷过错医院应担责

http://s.yingle.com/yl/779903.html

（国家食品药品监督管理局关于停止生产销售和使用聚丙烯酰胺水凝胶（注射用 http://s.yingle.com/yl/779902.html

 医疗纠纷中尸检举证责任归谁

http://s.yingle.com/yl/779901.html

 卫生部关于医疗事故技术鉴定中新生儿死亡认定有关问题的批复卫医管函〔20 http://s.yingle.com/yl/779900.html

 卫生部关于对浙江省卫生厅在执行（医疗事故处理条例）过程中有关问题的批复 http://s.yingle.com/yl/779899.html

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 医院的误诊在法律上应怎样赔偿病人 http://s.yingle.com/yl/779898.html

 少年患线粒体脑肌病被误诊全身抽搐手抖两年 http://s.yingle.com/yl/779897.html

 36岁女子怀上孩子医院误诊为宫外孕让其流产 http://s.yingle.com/yl/779896.html

 举证责任分配的原则是怎样的

http://s.yingle.com/yl/779895.html

 产妇8次产检生下眼耳鼻缺失儿医疗事故如何索赔 http://s.yingle.com/yl/779894.html

抵押担保协议 篇5

4农户借款房产抵押担保协议

信用社：

借款人与贵社订立的编号为《》，贷款金额（小写），贷款期限年月日至年月日。本人承诺（抵押人）：

一、位于乡（镇）村自有房产同意办理贷款抵

押（祥见抵押物清单）。

二、在抵押之前，本人的房产，无任何抵押、出租、转让。

三、如借款人在贷款期限内不能按时偿还，本人同意由贵社将抵

押房产进行流转，所有收入优先偿还贷款本息及相关费用。

四、同意授权办理在信用社贷款抵押担保的一切手续。

抵押人（签字、按押）：

信用社核保人：AB

变更抵押担保协议书 篇6

抵押权人（甲方）：上海汉森投资发展有限公司

抵押人（乙方）：马慧芬

乙方原将位于上海市浦东新区金杨路660弄17号402室的自有权属的房产以评估值50万人民币向甲方的贸易垫付款50万元作抵押，已经上海市浦东新区地产交易中心办理了房产抵押的登记手续（浦201014016620）。现经甲方同意将乙方的债务履行时限变更为2012年4月11日至2014年4月10日止。

原抵押担保协议其他所涉的双方权利义务均不变更。

抵押权人（甲方）：抵押人（乙方）： 代表人：代表人：

反担保协议(范本) 篇7

担 保 人(以下称甲方)：

反担保人(以下称乙方)：

借款人（以下称丙方）：

甲、丙双方根据协商，丙方向xxxx申请借款共计xx元，甲方、丙方与xx于2013年 x月x 日共同签订了借款合同，甲方为丙方提供连带责任保证。为了保障甲方的合法利益，防止出现担保风险，现有乙方向甲方提供反担保。经甲、乙、丙三方协商一致，订立本合同。

一、反担保的依据和数额：

丙方与xx已于年月日签订了一份《借款合同》（编号为），借款金额为。甲方依据其与贷款银行的约定为丙方的该借款提供连带责任保证。

二、合同的期限：

自 x年 x月 x日至x 年 x月 x日止，时间 x年。

三、反担保资产：

乙方愿意以其享有所有权或处分权的资产向甲方提供反担保，反担保资产由本合同项下的《反担保资产清单》(附后)载明，该《反担保资产清单》属本合同的组成部分。

四、反担保的范围：

(一)甲方代为丙方清偿的全部债务(本金、利息、滞纳金和实现贷款人中国银行债权的费用等)，以及应由丙方支付给甲方的滞纳金。

(二)甲方为实现债权而产生的费用，如：诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等。

五、其他特约事项：

(一)反担保期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将反担保资产转移、赠与、转让、出租、出售、抵押或以其它方式处分本合同项下的反担保资产，并不得实施降低反担保资产价值的任何行为。

(二)反担保期间，乙方应合理使用反担保资产，负责反担保资产的维修、保养，并承担相关费用，保证反担保资产的完好无损。甲方有权对反担保资产的状况进行监督检查，乙方应当积极配合。

六、如出现下列情形之一者，甲方有权单方面以拍卖、协议折价、变卖担保财产等方式处分担保财产：

（一）乙方未能按借款合同约定向银行偿付借款本息而使甲方承担或面临 承担担保责任；

（二）反担保人自接到甲方通知履行担保责任届满之日起仍无代偿行动；

（三）反担保人违反本合同之部分或全部规定；

（四）反担保人财务状况恶化或面临解体、停业风险，诸如出现严重亏损 企业解散、关闭、歇业、破产、查封、扣押、拍卖、没收及面临重大诉讼、行政处罚等；

（五）反担保人非法使用担保财产或擅自改变担保财产正常用途。

甲方处分担保财产时，可视情况通知或不通知反担保人。如决定通知反担保人，反担保人需按通知要求无条件配合甲方办理处分担保财产的过户、变更登记等手续。

七、乙方有下列情形之一，应及时通知甲方：

（一）经营机制发生变化，如实行承包、租赁、联营、合并（兼并）、分立或股东发生变化、与外商合资（合作）、破产、歇业、解散等；

（二）涉及重大经济纠纷的诉讼；

（三）反担保资产的权属发生争议；

(四)被停业整顿、被吊销营业执照；

（五）因乙方在经营中的违法、违规行为被处罚；

（六）单位住所、电话、法定代表人、经营范围、注册资本、公司章程等工商登记事项发生变更。

第（一）项情形应提前七日通知甲方，第（二）项至第（六）项情形应在事后三日内通知甲方。

八、违约责任：

甲、乙、丙任何一方违约，应按照主合同贷款金额的1%向对方支付违约金。如果违约方给对方造成了损失且违约金不足以赔偿的，违约方还应当支付赔偿金。

九、有关本合同的任何补充、修改等均须经甲、乙、丙三方共同协商同意，并由三方订立书面补充或修改协议。补充或修改协议与合同具有同等效力。如若本合同在履行中若发生争议或协商不成时，可以向高密市人民法院提起诉讼。

十、本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效，时效x年，期满可以续签。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，均具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：

乙方（签字或盖章）：

丙方（签字或盖章）：

抵押反担保协议(不动产) 篇8

张家港市建益担保有限责任公司：

我单位因（农民工工资支付保证金）需要提供一份由贵公司出具的担保函，担保的基本条款是：

1、保函种类：工资保函；

2、保证份额：叁拾万整；

3、受益人名称： 在职农民工

4、受益人注册地：本市锦丰镇

5、担保有效期：2013年6月1日----2014年5月31日

6、受益人索偿条件：若申请人不能履行文件约定的义务，受益人有权在本协议书的有效期以书面形式向担保人提出索偿，并附相关证明。

作为申请人，我单位愿意承担贵单位因出具保函所产生的一切责任及后果。

申请人：

法定代表人：余军

2013年6月1日

第1页，共 6页

投标保函反担保协议

保函申请人:(以下简称被保证人)张家港市合兴建筑安装工程有限公司

担保人：张家港市建益担保有限责任公司（以下简称保证人）

被保证人：张家港市合兴建筑安装工程有限公司参与苏州市建筑业企业农民工工资交付保证金一事，因此被保证人向我司申请开立工资保

函，根据有关法律、法规的规定，经双方协商一致签订本协议，共同遵

守。

一、担保人接受被担保人的申请，开出以在职农民工为受益人的编

号为。

投标保函，保函的内容如下：

1、本保证担保的范围为人民币叁拾万元整。

2、本保证担保的方式为连带责任保证。

3、本保证担保的期限为2013年6月1日起至2014年5月31日。

4、在上述保证期限内，如保函申请人违反上述投标中约定的任何

条款，担保人将收到受益人符合保函所列条件的索偿通知后七个工作日

内，凭本保函向受益人支付保函保证范围内索偿的金额（担保人对受益

人书面索偿通知内容是否与实际情况相符不作审查）。

二、保函申请人承诺

1、向担保人提供真实财务报表及所有开户银行名称、帐号存款余

额等资料。

2、按保函担保的基础合同约定履行应尽义务。

三、当保函受益人按保函约定向担保人索偿时，在担保人审查有关

单据，确认符合保函所列索偿条件后，无须事先征得保函申请人同意即

可对受益人付款，担保人对受益人书面索偿通知内容是否与实际情况相

符不作审查。

四、担保人履行保函约定义务发生对外付款后，保函申请人应在收

到担保人通知后即时付清相应款项，如保函申请人未能即时清偿时，担

保人可以对垫付金额按日利率万分之 捌（大写）计收利息。

五、担保人只处理单据或证明，对其所涉及的基础合同产生的纠纷

不负任何责任。

六、担保人履行保函约定义务后，即有权向保函申请人进行追偿。

七、本协议生效后，双方均应履行本协议约定的义务，任何一方不

履行约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

八、本协议自各方签章之日起生效。

保函申请人（被保证人）签章：保证人签章：

法定代表人：余军法定代表人

或授权代理人：或授权代理人：

2013年6月1日2013年6月1日

开 立 保 函 协 议

建益第号

申请人（全称）：张家港市合兴建筑安装工程有限公司

担保人（全称）：张家港市建益担保有限责任公司

鉴于申请人向担保人提出开立保函申请书，担保人同意出具保函。

为此，根据有关法律的规定，经协商签订本协议，共同遵守。

第一条 担保人接受申请人向受益人出具保函，保函内容如下：

保函种类（包括项目名称）：农民工工资交付保证金

保函金额（大写）：叁拾万元整

保函受益人名称：在职农民工 保函受益人注册地址：张家港市锦

丰镇

保函索偿条件：若申请人不能履行文件约定的义务，受益人有权在本协议书的有效期以书面形式向担保人提出索偿，并附相关证明。作为

申请人，我单位愿意承担贵单位因出具保函所产生的一切责任及后果。

保函有效期：2013年6月1日至2014年5月31日

第二条 申请人应于本协议生效前按保函金额的/％即/元人民币存

入担保人指定的帐户，并在保函有效期内不得动用。担保人履行担保责

任后，有权直接扣划保证金以清偿垫付款项。

保函金额的 /％即 / 万元人民币，申请人提供反担保，反担保

方式为/，反担保合同另行签订。

第三条 申请人承诺

1、向担保人提供真实的财务报表及所有开户银行名称、帐号、存

款余额等资料。

2、按保函依据的基础合同约定履行应尽义务。

3、变更法定代表人、住所和经营场所以及在合同期内减少注册资

本时，将事先书面通知担保人。

申请人违反本条任何一款内容，属提供非百分之百保证金的，担保

人有权要求申请人增加或补足保证金，或有权采取其他保全措施。

第四条 当受益人按保函约定向担保人索偿时，在担保人审查有关

单据，确认符合索偿条件后，无须事先征得申请人同意即可对外付款，同时借记申请人帐户。

第五条 提供非百分之百保证金的，担保人履行保函约定义务后，对垫付款项，申请人应即时清偿。申请人未能即时清偿的，从垫付之日

起，担保人对垫付金额按日利率万分之捌（大写）计收利息。

第六条 担保人只处理单据或证明，对其所涉及的基础合同产生的纠纷不负任何责任。担保人在处理单据或证明时，对其真伪及邮寄过程

中的延误、遗失不负任何责任。

第七条 担保人自保函生效日起至保函失效日止，按季向申请人收

取保函费，费率为‰。保函在三个月内的，一次性收取保函费元。

第八条 除非满足以下先决条件，否则担保人拒绝开立保函：

1、申请人按协议第二条第一款的约定提供保证金。

2、若本协议项下的反担保方式为抵押担保或质押担保，申请人已

根据担保人要求办妥登记得或保险等法律手续，且该反担保、保险持续

有效。

第九条 担保人开立保函后，受益人与申请人如需修改开立保函的基础合同内容，须经担保人的书面同意，否则担保人有权要求不再承担担保责任。

第十条 保函未经担保人同意不得转让，除非保函中有允许转让的条款。

第十一条 签订本协议依据的《开立保函申请书》，依据本协议开立的保函（副本）为本协议的组成部分。

第十二条 本协议自双方签字或盖章之日起生效。

第十三条 本协议有效期内，申请人、担保人不得擅自变更或解除本协议。

第十四条 本协议履行中发生争议，应由双方协商解决；协商不成需要诉讼的，由担保人住所地人民法院管辖。

第十五条 本协议一式二份，申请人、担保人各执 一 份，具有相同的法律效力。

申请人（盖章）担保人（盖章）

法定代表人：余军负责人或

或授权代理人：授权代理人：

关于反担保协议书2018最新 篇9

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关于反担保协议书范文2018最新

【反担保范本】关于反担保协议

(格式)

甲方：上海XXX资产管理有限公司

乙方：上海XXXX集团有限公司

(原上海XXX有限公司)

华夏银行上海分行

(以下简称华夏银行)和乙方于 年 月 日就房产开发项目签订人民币5000万元贷款合同

(见附件一)。应乙方要求，甲方和华夏银行上海分行于 年 月 日签

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订最高额为4600万元的保证合同

(见附件二)。

应甲方要求，对上述担保，乙方同意出具反担保，特在此不可撤销地和无条件地向甲方作出如下保证事项：

一、乙方同意上述保证合同的全部条款;乙方保证通过和华夏银行就上述贷款金额另行设定抵押担保，在三个月内提前解除甲方为乙方设定的上述担保。

二、华夏银行要求甲方交存的10%保证金由乙方提供，乙方按照甲方要求将款项转入甲方在华夏银行的保证金帐号，存款利息归甲方所有。

三、乙方按照担保期间支付甲方担保费用。，担保期在3个月以内的，按担保金额的 计算;超过3个月不足6个月的，按担保金额的 计算;超过6个月不满一年的，按担保金额的 计算。在贷款入帐后当天，由甲方提供发票后一次性收取担保费用。

三、乙方自愿将现有的位于 路 号 幢 层共2041M2的商铺按照人民币4600万元的总价以预售方式转让给甲方，并且共同办理房地产预售合同登记手续，有关单据和回执由甲方保管;在乙方为附件一项下贷款办好抵押担保手续，华夏银行确认甲方附件二项下担保责任解

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除后，甲方立即无条件配合乙方办理房地产预售合同登记的注销手续;相关费用全部由乙方承担。

五、甲方为乙方实际提供担保期限为3个月，如出现担保逾期，乙方应提前15天说明情况，逾期不得超过一个月。在担保逾期1个月，即实际担保期满4个月以后，甲方即有权处置上述房地产预售合同项下的所有房产，在办理有关手续或转让时，乙方应无条件予以配合。

六、甲方按照本协议第五条处置上述预售合同项下的房产所获得的价款，用以支付甲方因此产生或可能发生的贷款本金及其利息、担保费及其利息、房产拍卖和转让所需的全部费用，以及为追偿甲方损失所发生的律师费、诉讼费等一切费用;不足部分，乙方仍然承担继续赔偿责任;如有多余款项，则多余部分应全部退还乙方。

七、附件

一、附件二是本协议的组成部分，也不排除其他相关文件对本协议的支持作用，但有关甲方为乙方提供保证的期间以本协议第五条约定为准。

八、本协议自开立之日起生效，直至甲方按照附件二项下应付款项和因此产生的各种损失全部得到清偿之日失效。

九、在履行本协议过程中如有争议，应尽量通过协商解决，经协商未能圆满解决时，将在甲方营业地法院提起诉讼。

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十、本反担保协议一式4份，甲乙双方个执一份，公证机关和银行各执一份。

 什么是集合投资类信托

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 消费者投诉存在哪些误区范围

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 人身损害赔偿请求权可以继承吗

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 信托法释义：第七十三条

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响

较

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信

托

案

例

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 单一资金信托与集合资金信托的区别 http://s.yingle.com/w/xt/670384.html

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 保护信托的作用与分类是什么

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 特殊侵权责任一般适用什么原则

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 打架人身损害赔偿起诉状

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损

害

赔

偿

反

诉

状

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失

物的一

般

条

件

是

什

么

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 民法中何为遗失物与遗忘物

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怎

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界

定

遗

失

物的

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权

质

押

需

要

什

么

条

件

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