经营用房租赁协议

经营用房租赁协议（精选9篇）

经营用房租赁协议 篇1

出租方：(甲方)

身份证号码：

承租方：(乙方)

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

一、租赁房屋位置

甲方将其合法拥有的座落于门面房

间出租给乙方用于经营。

二、租赁用途

1、乙方租赁门面作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构。

四、租金及支付方式

1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金________元(写)。合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方于合同届满之日起___日内退还乙方全部押金。

2、乙方应按（月

/

年)交纳租金，租金为：___元/（月

/

年)，标准是：________。

3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担

4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费;

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

2、甲方合同期内不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者。

3、租赁期内，保证水电落户。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。

5、甲方对房屋租赁期间因水、电、煤气、供暖、防火、排水排污等造成的一切损失后果甲方不负任何责任。

6、因不可抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。甲方不承担责任。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用门面。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，并负有告知甲方的义务，并须经甲方同意。

3、房屋租赁期间乙方须安全使用水、电、煤气、供暖、排水排污、防火消防等设施，由此造成的一切损失后果须由乙方自行承担。

4、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、供暖费等一切费用由乙方自行承担。

5、按本协议约定支付租金。

七、门面使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲方。经甲方同意，乙方可代为维修。

2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。

3、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

八、续租

租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的一个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

九、转租、转让

未经甲方同意乙方不得擅自转租、转让房屋。

十、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;

(1)

未按约定期限交付租金，超过

天以上的。

(2)

在租赁期内，未经甲方同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。

甲方：

乙方：

联系电话

：

联系电话：

签约日期：

酒店租赁经营协议 篇2

店主（房主）：陈铎（简称甲方）

经营者：江秀云（简称乙方）

经甲、乙双方自愿友好协商，达成如下协议：

一、甲方龙山路东40栋3-106酒店（向日葵酒店），交给乙方经营。期限暂定壹年，即从2011年元月1日至2011年12月31日止。

二、乙方经营期间，水、电、煤气、电话、卫生、工商管理费、税收、等各种费用由乙方自理，办理各种证照费用乙方自理，甲方给予协助。经营期间，乙方需守法经营，按章纳税，经营期间如果发生甲方交纳税、费均由乙方承担，乙方在经营期间产生的债权债务等经济纠纷乙方自行处理，与甲方无关。

三、甲方收取乙方壹仠肆佰元整/月租赁经营费，2个月一支付，上支下月，逾期甲方有权收回酒店，乙方应无条件退出经营。租赁经营费一年一议。

四、乙方装璜改造酒店需经得甲方同意，费用乙方承担，不得作价转让。未经甲方同意乙方不得擅自转让酒店，如发生未经甲方许可造成甲方经济损失，乙方承担全部经济赔偿。甲方装璜的门面及水、电、煤气、电话、上下水管道等设施设备如损坏，乙方负责修复和作价赔偿。

五、酒店租赁经营到期，如双方无意愿续租（需提前1-2个月通知对方），甲方无义务为乙方购置的资产转让，乙方无条件退出经营。

六、甲、乙双方共同遵守上述条款，违约造成对方经济损失负责赔偿对方，未尽事宜双方友好协商解决，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：乙方：

企业整体租赁经营合作协议 篇3

甲方：

乙方：

为解决甲方企业整体设备长期闲置，资金周转紧张问题，经甲乙双方友好协商，本着诚实信用，优势互补的原则，就有关整体租赁经营及相关事宜达成如下协议条款，以兹共同遵照执行。

一、租赁合作期限：

甲乙双方协商确定，合作期限为五年，2010-2015年，具体合作开始时间以乙方开炉点火日为开始基准时间。

二、合作形式：

甲方将企业全部整体资产（包括但不限于公司有形资产，无形资产，组织管理体系，证，照，章等）出租给乙方经营。

三、甲方权利与义务：

1、甲方以公司全部整体资产为依托，出资给乙方经营使用。

2、甲方应协助乙方经营，并提供有利的社会资源。

3、甲方现有的公司全部整体资产（附产明细清单），待双方合作期限届满后其仍属于甲方所有。

4、合作期间甲方及股东不得直接参与本公司的工作经营管理。

四、乙方权利与义务

5、乙方每年向甲方交付租金100万元人民币，第一年分两期支付。首期付伍拾万元租金，在乙方开炉点火前支付。

6、在租赁经营期间，由乙方单独注册经营，公司的盈亏损益及债权债务由乙方自行负责，与甲方无关。

7、在租赁期间，乙方新投入的设备，在租赁期满后，仍属乙方所有。

五、违约责任：

8.元作为租赁定金。

9.万元违约金。

10.乙方设备改造后，因甲方原因导致乙方不能经营甲方给付乙方的损失不得低于肆佰 万元人民币。

六、合同生效及其他；

11.本协议双方签字盖章后生效，一式两份，由甲乙双方各执一份。均具有同等法律效应。

12.甲乙双方在履约过程中如遇未尽事宜，经双方协商一致，以补充协议另行约定。

甲方：乙方：

经营房屋租赁合同协议 篇4

联营承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等，自愿，公平和诚实信用的基础上，经多次友好协商，共同达成如下联营出租协议：

一，甲方将位于昆区鞍山道步行街中段、钢铁大街二十八街坊大中4栋7号商业 用房一间(两层，面积147.15平方米)。联营出租给乙方经营蜘蛛王鞋业使用。

二，租赁期限为三年，(从20_年4月8日)起至(20_年4月7日止)。

三，每年的租金按10%上浮。第一年租金为25万元整，(从20_年4月8日)起至(20_年4月7日止)。第二年的租金为275000元，第三年的租金为302500元，每年一次性上交给甲方。乙方在合同期内应交纳甲方5000元合同保证金，每下一年的租金需提前2月一次性付清给甲方。

四，乙方在经营过程中亏赢自负，一切经营费用自负承担责任，如退房应提前三 个月通知甲方，否则造成甲方的一切损失由乙方负责。

五，甲方的权利与义务：

1，按时收缴费用

2，不得干扰乙方的正常经营活动

3，甲方除不可抗力因素外不得无故终止本协议(政府拆迁属于不可抗力因素)

六，乙方的权力与义务：

1，乙方在经营销售当中需按照国家及地方有关规定执行，不得与消费者斗殴，问题严重不改正者给甲方造成不良影响，视为违约，甲方有权解除协议。

2，经营期间发生的一切费用(包括工商，税务，环保，卫生，水电，采暖，消防等由乙方支付不得托欠)。

3，经营期间不得转租，转让，转借，抵押或担保并爱护屋内的设施。

七，乙方不得擅自改造房屋的结构，因经营需要对房屋进行维修，装饰的一切费用乙方自行承担，乙方所有装修装饰增添的不动产归甲方所有，动产归乙方所有，同时，乙方负责门前三包。

八，为确保甲乙双方的人身财产安全性，乙方须将联营出租用房，财产等向保险公司投保，保费由乙方承担。如乙方不履行此项条款而发生损失，由乙方承担并出资负责修复。

九，违约责任：

1，乙方不按时向甲方缴纳租金或违反上述约定，甲方有权单方终止协议，并收回房屋，同时乙方应承担一切经济损失。

2，如果甲方违约，甲方负责乙方的一切经济损失。、

十，如甲方违约，除返还保证金外赔偿违约费和装修费50000元。

十一，双方须共同遵守上述条款，如有一方违约造成的损失由违约方负责，另一方有权终止合同。

注：本协议未尽事宜双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地承包经营权租赁协议 篇5

甲方（承包人）：

乙方（承租人）：

甲、乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，经协商一致，现就甲方向乙方出租土地承包经营权一事达成如下协议：

一、土地状况：甲方出租的承包土地是甲方在     年     月    日同**县**镇磨**村签订的为期       年的承包土地。该承包土地的`用途为农业耕地，其坐落位置：

二、甲方出租的土地面积为       亩。甲方出租土地期限为    年，即自     年     月      日起至        年     月     日止。

三、出租费用按年按亩计算，每亩每年        元。

亩       年，共计            元，一次性付款。国家政策向甲方发放的各项补贴款由         方所有。国家或政府交通有关部门占用耕地时政府发放的补偿由甲方所有。

四、在承租期内乙方应合理使用土地，不得破坏土地性能，改变土壤结构。

五、本协议签字后由甲方到村委会办理备案手续。

六、本协议届满时，乙方有优先继续承租权，出租期限及费用届时再另行约定。

七、本协议生效后任何一方均不得擅自解除协议。如果一方解除本协议，就得向对方造成的经济损失全额赔偿。

八、本协议一式二份，甲乙双方各持一份。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

村委会意见：

房屋租赁合作经营协议书 篇6

甲方：身份证号：

甲方代理人：身份证号：

乙方：身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、合作共赢的基础上，经友好协商同意就以下所涉及到的房屋租赁之经营事宜合作达成如下协议：

一、甲方同意将座落于深圳市福田区之单位（下称“该物业”）建筑面积约206平方米的房屋的租赁经营与乙方进行合作。

二、合作方式

（）①甲方以月租金每平方米人民币130元，合计月租金递增8%的价格以出租的方式把该物业交付给乙方，并给予40天的免租期，乙方按照和甲

方所签的租赁合同向甲方支付定金人民币元。在免租期期间乙方向甲方引进承租该物业，甲方同签订合同后的租金高于每平方米130元以上部分归于乙方所有，每期租金由乙方负责向英国领事馆收取，并按时向甲方支付双方约定的租金。

（）②甲方以月租金每平方米人民币130元，合计月租金元第三年起递增8%的价格以出租的方式交付给乙方，并给予40天免租期，乙方按照和甲方所签的租赁合同向甲方支付定金元。在免租期期间乙方向甲方引进英国领事馆承租该物业，甲方一次性向乙方支付相当于甲方与英国领事馆所签订合同租期内高于每平米130元以上部分的总和之50%作为乙方的劳务费。

三、甲、乙双方合作期限以甲方同约定的租期为准。

四、甲乙双方违约责任以甲乙双方签订的租赁合同为准。

五、本协议依中华人民共和国法律拟订，如发生争议，不能协商解决，应该依照中华人民共和国法律，可向物业所在地人民法院提起诉讼。

六、本协议书一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方乙方

经营用房租赁协议 篇7

出租方（以下简称甲方）：

住址：

法定代表人： 身份证号：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

住址：

法定代表人： 身份证号：

联系方式：

为了贯彻落实《中华人民共和国安全生产法》和《中华人民共和国消防法》，贯彻执行安全第一，预防为主，综合治理的安全工作方针，进一步落实谁主管，谁负责的安全管理原则，在保障人身和财产安全及甲乙双方的合法权益的前提下，明确双方各自的安全管理责任，经甲乙双方共同协商达成一致，签订如下协议，并共同遵守执行。

1、租房用途

甲方提供租赁的厂房及生产设备可供承租人从事生产经营活动。

2、双方职责、权利及义务

（1）甲方

１、甲方对所提供租赁的厂房及生产设备，应负有下列安全责任：

（1）提供租赁的房屋或场所确保有基本的消防设施；

（2）确保有畅通的疏散通道及安全出口；

（3）确保提供的出租厂房内有基础配电设施，并符合相关行业标准，且保证场所内线路布置的安全合理。

2、甲方作为出租方，享有下列权利：

（1）甲方（在乙方的陪同下）有权进入乙方经营场所进行安全检查，发现安全隐患有权要求乙方及时整改，并将整改的结果告知甲方。

（2）甲方有权知道乙方对经营场所进行装修时，其装修的总体方案及相应的消防安全方案。

（3）甲方如发现乙方有从事非法生产经营活动时，有权向相关部门检举，且有权提前终止本协议。

（4）甲方有权对出租场所内的生产经营单位的安全管理工作进行相关的协调与监督。

3、甲方作为出租方有义务向乙方及时传达政府相关部门的法律法规和文件精神。

（2）乙方

1、乙方在租赁场所内进行生产经营活动，是安全生产的责任主体，应负有下列安全责任：

（1）乙方确保从事的生产经营活动，在国家安全生产相关法律法规和条例规章规范的范围内进行。

（2）乙方确保不将设备设施等生产经营项目发包或转租给不具备安全生产条件或者相应安全资质的单位或者个人。

（3）乙方从事生产、仓储等经营活动，确保符合安全生产相关法律法规的要求，通过消防部门的验收,取得消防验收合格证后，方从事生产经营活动。

（4）乙方确保消防通道及安全出口的畅通，且不在配电箱、消防栓、灭火器前面堆放物品阻塞设备设施的取用。

（5）乙方在租赁场所内进行生产经营活动时，确保不存放易燃易爆危险化学品，并告知甲方所存放的物品的危险特性。

（6）乙方租赁场地用作开设餐厅、旅馆、娱乐场所等，确保场所内（除厨房内可存放少量的瓶装煤气外）不存放易燃易爆危险化学品。

（7）乙方确保不在租赁场所进行私自隔间、隔楼等违章搭建，严禁三合一、多合一等现象发生（三合一场所指企业员工集体宿舍与生产作业、物资存放的场所相通连的家庭作坊式的企业；多合一场所指集生产加工、储存、经营、生活住宿等为一体的场所)。

（8）乙方确因生产经营需要，在场所或仓库内存放少量危险化学品的，确保事先通知甲方，并经过甲方同意许可，同时告知储存的种类、数量及采取的防范措施。

（9）乙方确保对所承租的场所进行日常安全检查和事故隐患排查治理，并定期向甲方通报安全管理工作情况。如：作业场所积聚的杂物、灰尘时候每日清扫；电线是否老化，接头是否裸露；插座回路是否装设漏电保护器；电器线路及设备接地（接零）保护是否可靠；危险化学品的储存和使用是否安全；设备设施是否完好；消防器材是否有效；消防通道、安全出口是否畅通等。

（10）乙方确保安全管理人员及特种作业人员应经专门机构培训合格后持证上岗。

（11）乙方确保对其场所内存在的危险有害因素进行安全标识及告知其员工，并进行全员安全培训，使全员具备本岗位的安全生产知识和技能。

（12）乙方确保建立安全生产事故应急救援预案并定期组织演练。

2、乙方作为承租方，享有下列权利：

（1）乙方有权利对甲方提供的租赁场所内的基本安全设施进行检查验收确认。

（2）乙方发现基础设施存在有安全隐患存在时，有权要求甲方协助乙方进行整改，并积极配合采取有效的整改措施。

当隐患无法排除时，乙方有权向上级主管安全监督管理部门及相关政府部门汇报，并停止生产经营活动。

（3）乙方有权根据自身生产经营的实际情况，将部分经营场所再次转租给具备安全生产条件或者相应资质的单位和个人（下称丙方）。但必须经甲方同意后方转租，且丙方的安全管理责任由乙方负责。

3、乙方作为承租方，有下列义务：

（1）乙方有义务积极配合政府相关部门的安全执法检查，并对检查

中指出的问题进行及时的整改。

（2）乙方有义务全力配合并参加甲方组织开展的安全活动及事故应急救援预案演练等。

（3）乙方有义务开展经常性的安全教育培训，以及参加公益性安全宣传教育活动。

3、法律责任

（一）甲方

1、因甲方未能履行安全责任，而导致乙方造成人员伤亡和财产损失，甲方承担相应赔偿责任。

2、因甲方未能履行安全责任，而导致甲方人员伤亡和财产损失，其责任应由甲方自行承担。

（二）乙方

1、因乙方未能履行安全责任，甲方有权提前解除合同并收回租赁场所及设备，所造成的任何损失甲方不承担任何责任。

2、因乙方未能履行安全责任，而造成乙方自身人员伤亡和财产损失，所有责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。

3、因乙方未能履行安全责任，而给甲方造成人员伤亡和财产损失，甲方有权通过法律途经追索赔偿。

4、签订本协议

（一）本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

（二）甲乙双方均需提供真实有效的营业执照或身份证明文件。

（三）甲乙双方均应在签订处签字并盖章或压手印。

（四）本协议自甲乙双方签订后即刻生效。

非居住用房租赁合同 篇8

非居住用房租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《**市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、出租房屋情况

１－１甲方出租给乙方的房屋座落在（以上简称该房屋）。该房屋面积为

平方米，该房屋用途为商铺。

该房屋预售合同（附平面图）见合同附件（一）。甲方已向乙方出示其合法拥有该房屋产权的有效证明：**市商品房预售合同（预告登记号为）。待甲方之房地产权证办出后，应及时向乙方提供该房屋之房地产权证之复印件。(为预售合同选项)

该房产的（附平面图）见合同附件（一），甲方已向乙方出示其合法拥有该房屋产权的有效证明；**房地产权证原件（产证编号：）。居间方河南省房多美房地产营销策划有限公司提供了该房产的产权调查原件，１－２甲方作为该房屋所有权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。

１－３该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求。现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）[备注：如果客户对用电、用水有特别的需求，需列明，并说明办理不下来怎么处理]中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。乙方自行装修和增设附属设施时不得损坏房屋结构及相关管线设施，否则乙方应负赔偿责任。

１－４乙方在租赁期内，凡涉及该房屋产权、土地权益争议概由甲方负责解决。乙方自行负责《企业法人营业执照》和税务登记证及二次装修的消防、城建等的申办工作，如须甲方提供有关证明材料，或按照有关法律规定提供租赁证明，或需加盖有关证明章，甲方应积极予以配合。甲方未配合办理上述手续或未提供租赁证明，或因为该房产不能办理乙方租赁该房产2-1款导致乙方无法申领相关证明的，视为甲方违约，乙方有权单方面解除本合同，甲方应归还乙方已支付的租金或保证金，并且支付乙方违约金（人民币）

5000元

整作为赔偿。

１－5甲方应确保其对所出租的房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的移转、设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害，甲方应付赔偿乙方一切经济损失。

１－6甲方保证没有以该房产地址为注册地址的公司营业执照存在。

二、租赁用途

２－１甲方向乙方披露该房屋不属于

小区会所范围。双方同意按该房屋产权证（或预售合同）上记载的房屋性质租赁该房屋使用，即乙方租赁该房屋作为

使用（该用途根据乙方的实际用途填写），并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

２－２在租赁期内，未事前征得对方的书面同意并按规定报经有关部门审批核准，任何一方不得擅自改变上款约定的使用用途。

２－3在租赁期内，乙方不得利用该房屋从事违法行为。

三、交付日期和租赁期限

３－１甲乙双方约定，甲方于

****年**月**日前向乙方交付该房屋，甲方向乙方提供

****年**月**日起至

月

日止的免费使用期，以供乙方装修之用；房屋租赁期自

。甲方须按时将房屋及附属设施（详见附件二）交付乙方使用。甲方未按合同约定的时间交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的百分之一向乙方偿付延期金，并且租期相应延后，逾期

天，则视为甲方违约，乙方有权单方终止本合同，甲方除了应按本条规定支付延期金以外，还应归还乙方已支付的租金或保证金，并且支付乙方违约金（人民币）

整作为赔偿。

３－２租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前壹个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和期限

４－１甲、乙双方约定，该房屋租金为，该房屋租金

年内不变，第四、五年的月租金的增幅比例由双方根据市场行情协商确定，增幅不应超过调整前租金的百分之叁（3%）（租金增幅条款根据具体情形拟定）。

４－２乙方应于每月一日前向甲方支付租金及本合同约定的应乙方支付的费用。逾期支付的，每逾期一日，则乙方须按日租金的１％支付滞纳金。逾期达

天，则视为乙方违约，甲方有权终止合同并没收保证金，乙方除应支付本条规定的滞纳金外还须在三天内迁出该房屋。

４－３乙方支付租金的方式如下：租金按

个月为壹期支付，第一期租金共计人民币

元整应于签订本合同之日起

日内支付，以后每期限租金乙方应于每月一日前向甲方支付，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则汇出日为支付日，汇费由汇出方承担），甲方收到租金后，应予以书面签收，并于之后的日内向乙方提供正式合法的房租发票。

五、保证金和其他费用

５－１甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金相当于两个月的租金，即（人民币）

元整。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证或收据。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

５－２租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理费（标准是）及经营发生的费用由乙方承担。房屋维修费、租赁税等原由房屋出租方支付的费用，仍由甲方承担。

六、房屋使用要求和维修责任

６－１内部装修和门店的装潢由乙方负责，费用由乙方承担，租赁期间，如遇房屋漏水等因房屋质量原因造成的问题，由甲方负责修复。乙方须合理使用该房屋的附属设施及设备，如由于乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修缮。乙方发现该房屋及其附属设施（属于乙方装修范围内的设施或设备除外）有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的十五日内进行维修。逾期不修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

甲方承诺乙方在向甲方租赁该房屋时，租赁房屋的＿＿＿＿（具体部位见附件四）可用于悬挂、安装灯箱、招牌和安装空调室外机。如乙方在上述部位无法安装，由甲方负责最终予以解决；如不能解决或因该房产的原因（如邻里关系等）不能进行装修，视为甲方违约，乙方有权单方面解除本合同甲方应归还乙方已支付的租金或保证金，并且支付乙方违约金（人民币）

整作为赔偿。

６－２租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施（属于乙方装修范围内的设施或设备除外）损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

６－３租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前叁日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

６－４除本合同附件（三）外，乙方另需装修或增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。

七、房屋返还时的状态

７－１除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满的当日返还该房屋，如有留置任何物品，在未取得甲方谅解下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议。未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按当时日租金的贰倍向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

７－２租赁期满后或双方解除租赁合同后，乙方可将增设或添置的可拆动产部分自行拆迁，并保证不影响房屋的完好及正常使用，然后按照现状交房即可。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

八、转租、转让和交换

８－１乙方有权对该房屋部分或全部转租给他人，但必须书面通知甲方，并将转租合同原件提交甲方一份。

８－２乙方转租该房屋、应按规定与接受转租方订立书面的转租合同，由于乙方转租或分租该房产造成的纠纷概由乙方自行负责处理。

８－３在本合同有效期内，甲方如欲将房屋所有权转让给第三方，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。甲方承诺其在转让该房屋产权时应保证受让人能继续履行本合同，否则须承担乙方由于本合同无法继续履行所遭受的损失。

九、解除本合同的条件

９－１甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；

（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（合同履行期间，如遇市政动迁原因使本合同提前终止的，有关部门给予的有关装修，设备搬迁等方面的补偿，甲方同意归乙方所有。）

（四）该房屋损毁、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

９－２甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同，违反合同的一方，应向另一方按当时月租金的倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后

日内仍未交付的；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的（包括但不限于2.1款约定的用途）；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；

（三）甲方该房产内存在以该房产地址为注册地的营业执照存在，导致乙方未能在2个月内办出营业执照的；

（四）乙方未征得甲方书面同意改变本合同约定房屋用途的；

（五）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的。

（六）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；【备注，允许转租的该违约条款删除】

（七）乙方逾期不支付租金累计超过

半

个月的；

（八）乙方利用该房屋从事违法行为

十、违约责任

１０－１该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的叁日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款，减少租金条款达不成一致意见，乙方有权解除合同，双方恢复原状，互不付违约责任。

１０－２因甲方未告知乙方该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

１０－３租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

１０－４租赁期间，非本合同规定的情况，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按当时月租金的叁

倍向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

１０－５租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按当时月租金的叁倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣，保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行交付。

十一、其他条款

１１－１租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当以书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前十日内书面征询乙方购买该房屋的意见。

１１－２本合同自双方或其有权代表签字后立即生效。生效后的１５日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更终止之日起的１５日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁备案登记或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

１１－3承租人应于房屋返还之日起十日内（具体期限由双方商定）办理营业执照的迁移或注销。若承租人逾期搬离或逾期迁移、注销营业执照的，则每逾期一日应承担违约金人民币500元；造成出租人其他损失的，承租人还应承担损害赔偿责任

１１－4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与打印文字有同等效力。

１１－5甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

１１－6甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第种方式解决：

（一）提交**仲裁委员会仲裁；

（二）向房屋所在地人民法院起诉。

１１－7、甲、乙双方在本协议签章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。

１１－8甲方承诺该房屋在前办出小产证。届时不能办出小产证的，如由于第三方原因造成，甲方不承担违约责任，如因此造成乙方营业执照未能按时办出，乙方可以要求解除合同，双方互不负违约责任，返还原状；如由于甲方原因造成，则视作甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方应赔偿乙方相应损失及退回已支付的保证金。（期房，没有产证限制条款）

１１－9本合同连同附件一式伍俩份。其中：甲乙双方各执一份

甲方（签章）：

乙方（签章）：

证件号码：　　　　　　　　　　　　　　　　证件号码：

联络地址：　　　　　　　　　　　　　　　　联络地址：

电　　话：　　　　　　　　　　　　　　　　电　　话：

代

理

人：　　　　　　　　　　　　　　　　代

理

人：

时

间：　　年　　月　　日

时

间：

****年**月**日

合同附件一：

商品房预售合同（附平面图）/房地产权证复印件（附平面图）

双方身份证件复印件

合同附件二：

现有装修、附属设施、设备状况

合同附件三：

甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜

合同附件四：

办公用房租赁合同书 篇9

法定代表人：____________

乙方：____________

法定代表人：____________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况：

甲方房屋坐落于;位于第____层，共____套，房屋结构为________，建筑面积________平方米;该房屋所占地土地使用权以方式取得;该房屋平面图见本合同附属文件一，该房屋附着设施见附属文件二;为________。

第二条房屋用途：

该房屋用途为

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。

第四条租金：

该房屋月租金为____元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式：

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金________元整。租金按结算，由乙方于每的第____个月的____日交付给甲方。

第六条交付房屋期限：

甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺：

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任：

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____年检查、修缮一次，乙方应予积极协助。不得阻挠施工。

正常的房屋大修修理费用由____方承担;日常的房屋维修费用由____方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定：

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的.内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用：

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1.水、电费;

2.煤气费;

3.供暖费;

4.物业管理费;

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条租赁期满：

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十二条因乙方责任终止合同的约定：

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;

2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;

3.欠租金累计达____个月;

4.无正当理由闲置达____个月;

5.利用承租房屋进行违法活动;

6.故意损坏承租房屋;

第十三条提前终止合同：

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条登记备案的约定：

自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向____申请登记备案。

第十五条违约责任：

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条本合同之附属文件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附属文件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附属文件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意按项解决

由________________仲裁委员会仲裁。

向________________人民法院起诉。

第二十一条本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方：____________________________________

本人姓名：________职务：________性别：________

地址：____________________邮码：__________电话：_________

乙方：____________________________________

本人姓名：________职务：________性别：________

地址：____________________邮码：__________电话：__________