维保合同样本（共4篇）
乙方:
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。
一、合同标的乙方受甲方委托，为其在用的营业厅xxx牌空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。
其中包括：营业厅1楼主机2台、末端10台；营业厅主机按 元/台计收维护费，末端按 元/台计收维护费。以上合计,年合同总价为 元整。￥： 元
二、维保期限：
年 月 至 年 月。
三、付款方式：
合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币 元整，￥： 元
四、维保服务标准及内容：
严格按照xxxx空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。
具体内容如下：
1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。
2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。
电气 检查坚固接线接头 主电源
控制电源
压缩机电动机
排风机电动机
测量绝缘电阻 配电线缆
电加热器
压缩机电动机
排风机电动机
测量直流电阻 各种传感器
电加热器
压缩机电动机
排风机电动机
正常使用时检查温度及压力 压缩气缸
蒸发机进出水
冷凝器进出水
压缩机进出冷媒
正常使用地检查电流电压 主电源
压缩机电动机
排风机电动机
控制电源
正常使用检查开关阀门 温控开关
水流开关
排气阀、补水阀
室内风道检查修补 每年一次
梳整肋片 每年一次（换季时）
清洗肋片 每季一次
清洗过滤器 每年一次
更换系统循环水 每年一次
五、甲方责任：
1、为乙方出入空调维保工作提供方便。
2、提供完整的空调技术资料。
六、乙方责任
1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。
2、接受甲方监督，确保服务到位。
3、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场。
4、更换的故障零配件交甲方检查，维修只收配件及材料费，配件价格详见配件价目表。
5、每次维修必须有维修单，并报使用部门及物业部门签字确认；合同外产生费用的维修项目需动力分部签字确认。
七、合同终止：
a、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同：
1、甲方提供有关产权变更证明。
2、维保项目没有按期、按质全面履行超过一季，并经xxx市权威鉴定确实存在问题。
3、甲方由于不可抗力的原因无法履行合同。
b、在以下情况之一乙方有权以书面形式通知甲方终止合同：
1、业权变更。
2、乙方由于不可抗力原因无法履行合同。
3、如甲方陷破产、清盘（合并或重组除外）或未能偿还应付的债务。
八、违约责任：
1、若甲方违约：应向乙方支付违约金xxx元整。并付清所欠款项，乙方有权要求甲方继续履行合同。
2、若乙方违约：应向甲方支付违约金xxx元整。甲方有权要求乙方继续履行合同。
九、其它约定事项：
1、空调维修如果更换零配件xxx元以内费用由乙方承担，xxx元以上由甲方承担。
2、如果因第三方修理空调造成的损失乙方不承担责任。
3、合同未尽事宜双方友好协商解决。
十、本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份,自双方签字盖章起成立，并依法生效。
甲 方： 乙 方：
法人代表： 法人代表：
随着法律知识的普及，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同也是非常有必要的行为。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编整理的维保合同8篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
维保合同 篇1甲方:
法定代表人：
地址：
联系电话：
乙方：
法定代表人：
地址：
联系电话：
第一条、订立合同原则
根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经过充分协商，订立本合同。由乙方对甲方使用的门禁管理系统进行有偿维护保养，合同期为20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。
第二条、维保内容：
1、门禁系统的日常维护保养；
2、技术咨询培训服务；
3、系统故障的维修保障；
4、设备的免费升级。
第三条、维保工作
甲方和乙方签署维保合同后，乙方按维保的数量和型号进行设备检测、贴维保标，进行检测保养。
第四条、双方权利和义务：
1.甲方应正确使用门禁设备，减少人为损坏，及时通报设备故障及运行情况，如有发现损坏应及时通知，配合乙方及时对损坏设备进行检修；
2.甲方应指派专管员及系统管理员协作配合，并向乙方维护工作提供必要的条件；
3.未经允许不得自行拆卸修理系统设备。
4.按合同规定向乙方支付费用。
1.乙方技术员将两个月一次到现场进行例行检测，并提交测试报告（测试点由甲方系统管理员提供），确保设备正常运作；
2.乙方在接到检修通知后，如无特殊原因，应在接到甲方保修通知后24小时内到达现场进行维修；
3.应甲方要求向甲方提供免费技术咨询和培训；
4.应甲方要求提供重大活动的技术支持与保障；
5.及时向甲方通报系统运行基本状况，并提出合理意见和建议；
6.甲方采购本系统设备配件需经过乙方技术及质量检测，如未通过乙方检测投入使用导致损坏影响系统设备，乙方不负维保责任：
7.乙方提供设备的免费升级。
第五条、费用负担：
1.甲方负责上述维护保养费用? 15000 元人民币整；（明细见附表二）由于非乙方责任（乙方负责包括：维护保养不当、维护保养时造成系统故障）的零部件损坏、须更换设备所发生的费用由甲方负责；
2.乙方只收取维修器件成本费；
3.乙方负责所有因维修、维护、咨询、培训所发生的人工和技术费用。
第六条、付款方式：
维保费用一次性付清.第七条、不可抗力：
系统设备遭受自然灾害及人为损坏，乙方向甲方另收维修成本费；对甲方原因损坏需收维修费及设备成本费。
第八条、违约处罚：
如因甲方因素违约，乙方可要求终止合同，甲方需支付实际使用期的维保金额；乙方违约，甲方可要求终止合同，甲方可按情节轻重扣除维保金。
第九条、争议解决：
合同执行过程中如双方发生争议，则由双方协议解决，协商不成，可向顺城区人民法院提起诉讼。
第十条、其它
其它未尽事宜，甲乙双方本着平等原则协商解决。本合同壹式二份，甲方执一份乙方执一份，具有同等法律效力，双方签字之日起生效。
维保合同 篇2甲方(委托方):___________ 签约时间: ___________ 乙方(施工方):___________ 签约地点: ___________
根据有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，双方协商一致达成如下协议，共同遵守。
1、甲乙双方的条件：甲方装饰的住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关依法核准登记的企业或个体工商户。
2、装饰施工地点：_______县(市、区)______路(小区)____幢____号(单元)____室。
3、住房结构：_____室______厅______结构，建筑面积______平方米。
4、装饰施工内容：详见《工程施工报价单》(附件一)和图纸。
5、承包采用下列第______种方式：(1)乙方包工、包全部材料(见附件三);(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(见附件二、三);(3)乙方包清工。
6、本工程由__________设计。
7、工期：工程期限______天，从_____年_____月_____日开工，至_____年____月____日竣工。
1、总价款：(大写)_______元(其中：人工费_____元，材料费______元，设计费 ______元，管理费_____%，计_____元，税金_____%，计______元)。如双方认可变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
2、付款方式(1)合同签订后_____天内，甲方支付总价款的____%计_____元;(2)木工进场当天，甲方支付总价款的_____%计 _____元;(3)油漆进场当天，甲方支付总价款的_____%计 ______元;(4)尾款甲方应在本工程竣工验收合格后_______日内一次付清。
(一)甲方工作
1、甲方在开工前，应向所在地房产管理部门或物业管理单位登记;确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取《住宅装修许可单》。
2、甲方应在开工前，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电等必备设备，并说明使用注意事项。
3、做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。4、指派_______为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。
(二)乙方工作
1、对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。
2、指派______为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3、未经甲方同意和所在地房产管理部门或物业管理单位批准，不得随意改变房屋结构和使用性质。
4、因进行装饰装修施工造成相邻民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和赔偿责任。
5、与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。
6、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。
1、甲方提供的材料：详见《甲方提供的材料、设备表》(附件二)。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的、经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。
2、乙方提供的材料：详见附件《乙方提供的材料报价单》。乙方提供的材料，均应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。乙方提供的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
甲方提供的施工图纸或做法说明及施工现场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事项的发生。如上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。
在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后(详见附件四)，方能进行该项目的施工，由此造成费用增减的，由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应顺延：
1、工程量变化或设计变更;
2、不可抗力;
3、甲方同意工期顺延的其他情况。
1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《家庭装饰工程质量规范》为质量评定验收标准。
2、由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
4、乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续(见附件五《工程质量验收单》)，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。
5、工期竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知五日内进行验收。
1、本合同签订生效后，甲乙双方履行合同规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方工程预算总造价的1%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。
2、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方 元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的______‰支付违约金。
3、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_____元。
4、甲方未办理任何手续，要求乙方改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失。
5、未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。
工程保修期贰年，其中水、电工程保修期为伍年。保修期从竣工验收签章之日起算。须工程款全部结清，甲乙双方才能签订《工程保修单》(详见附件六)。
本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决。若协商不成，可到所在地消费者协会或房产管理部门投诉。当事人也可以按下列第 _____种方式处理：(1)提交_______仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。
1、______________________________________
2、______________________________________
十二、本合同一式______份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
附件
1、工程施工报价单附件
2、甲方提供的材料、设备明细表附件
3、乙方提供的材料、设备明细表附件
4、工程项目更单附件
5、工程质量验收单附件
6、工程包修单附件
7、施工业务通知单
甲 方：________________ 乙 方：_________________________
姓名(签名)：__________ 单位名称(盖章)：_______________ 身份证号：______________ 法定代表人(或委托代理人)：_____ 联系电话：______________ 营业执照号码：___________________ 联系电话：______________
维保合同 篇3发包人：____________
承包人：____________
吉林省建设厅监制
吉林省工商行政管理局
说明
1.此合同文本是根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规制定的示范文本，供双方当事人约定采用，适用于本行政区域内的住宅装饰装修工程。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。
2.工程承包方：应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有建设主管部门批准的装饰装修工程的施工资质或行业协会的相应资格。签订合同前，承包方应向发包方提供上述承包资格证明。
3.发包、承包双方当事人直接签订此合同，应当一式两份，双方当事人各执一份;凡在当地各装饰装修市场内签订此合同的，应一式三份(发包、承包双方及市场有关管理部门备案各执一份)。
4.本合同对双方当事人均有约束力，并维护双方当事人的合法权益，承包方应当恪守诚实信用，负有对合同条款正确说明的义务。
5.住宅装饰装修每个隐蔽工程(指隐蔽在装饰表面内的电气回路、上下水、煤气、地热等管线工程)结束时需进行验收，并须在验收单上签字确认。竣工总验收，甲乙双方均须在验收单上签字后方能使用。如某项工程不能达标，乙方应予整改，直到达标为止。
6.本合同施行之日起，吉林省行政区域内各专业市场自制的家装合同同时废止。
7.本合同文本条款由吉林省工商行政管理局负责解释。住宅装饰装修施工合同
合同编号：____________
发包人(甲方)：____________________________________
委托代理人(姓名)：____________ 民族：____________
住所：__________________________ 身份证号：________
联系电话：______________________ 手机号码：________
承包人(乙方)：____________________________________
营业执照号码：______________________________________
经营场所：__________________________________________
法定代表人：____________________ 联系电话：________
委托代理人：____________________ 联系电话：________
规范服务达标证号：__________________________________
本工程设计师：__________________ 联系电话：________
施工队负责人：__________________ 联系电话：________
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定的原则，结合本工程的具体情况，双方在平等、自愿、公平、诚信、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。
第一条 工程概况
1.1施工地点：______________________________________
1.2工程装饰装修面积：______________________________
1.3工程户型：______________________________________
1.4工程内容：(见报价单和图纸)____________________
1.5工程承包方式：经双方商定，采取下列第______种方式：
(1)承包人包工、包全部材料(见附件二)。
(2)承包人包工、包部分材料，发包人提供其余部分材料(见附件一、二)o
(3)承包人包清工、发包人提供全部材料(见附件一)。
1.6工程期限________日(以实际工作日计算)：
开工日期__________年__________月__________日
竣工日期__________年__________月__________日
1.7工程造价和报价单
(1)工程造价为(人民币)__________(金额大写)
￥：________________________________________
(2)双方约定，如变更施工内容、变更材料，变更部分的工程款按实际发生另计。
(3)工程报价。
第二条 工程监理
若本工程实行工程监理，发包人应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
第三条 施工图纸和室内环境质量
3.1双方提供的施工图纸和室内环境质量指标必须符合国家有关规定的要求。
3.2双方应当对施工图纸和室内环境质量指标予以确认。
3.3双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。
第四条 发包人义务
4.1开工三日前要为承包人人场施工创造条件，以不影响施工为原则。
4.2无偿提供施工期间的水源、.电源和冬季供暖。
4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。
4.4应书面告知乙方施工人员有关规定，以便乙方施工人员遵守物业管理部门的各项规章制度。
4.5负责协调承包人施工人员与邻居之间的关系。
4.6负责垃圾外运输及处理。
4.7不得有下列行为：
(1)随意改动房屋主体和承重结构。
(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。
(3)在室内铺贴一厘米以上的石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。
(4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等其它管道设施。
(5)强令承包人违章作业施工的其他行为。
4.8凡必须涉及4.6款所列内容的，发包人应向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全适用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。
4.9施工期间发包人仍需部分使用该居室的，发包人则应负责配合承包人做好保卫及消防工作。
4.10参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。
第五条 承包人义务
5.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定、安全保质、按期完成本合同约定的工作内容。
5.2严格执行建设行政主管部门的工程内容：
(1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。
(2)不得扰民及污染环境。
(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人承担修理和损失赔偿的责任。
(4)负责工程成品、设备和居民留存家具陈设的保护。
(5)保证居室内上、下水管畅通和卫生间的清洁。
(6)保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。
(7)负责将装修垃圾装袋并及时清运到物业指定位置。
5.3发包人为少数民族的，承包人在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。
第六条 材料供应
6.1发包人提供的材料：
(1)发包人负责采购供应的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，发包、承包双方应办理交接手续，承包人发现发包人提供的材料、设备有质量问题或规格差异、应及时向发包人提出，发包人仍表示使用的，由此造成工程质量问题影响装饰设计效果，责任由发包人承担。发包人供应的材料按时抵达现场后，由承包人负责保管，由于保管不当造成的损失，由承包人负责赔偿。
(2)发包人采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经发包人同意，承包人不得挪作他用。如承包人违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍赔偿给发包人。
6.2承包人提供的材料
承包人供应的材料、设备，应提前通知发包人到现场验收，双方就设备质量、环保标准共同验收，由发包人确认备案o
6.3双方所提供的建筑装饰材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》并出具具有法律效力的装饰材料合格证书和检测报告。
第七条 质量标准
7.1本工程施工质量执行DBJ086297《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31T301999《住宅装饰装修验收标准》和建设行政主管部门及行业所制定的其它地方标准、质量评定验收标准，以及施工图纸、做法说明设计变更文件。
7.2装修室内环境污染控制方面，应严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325---20xx)的标准执行。
第八条 工程验收
8.1双方约定在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：
(1)材料验收;
(2)隐蔽工程验收;
(3)竣工验收;
(4)双方约定的其他事项。
8.2工程完工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到竣工通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署验收单。
8.3双方未办理验收手续，发包人不得人住，如发包人擅自人住视验收合格，由此造成的损失由发包人承担。
8.4竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题并经双方协商一致签订解决竣工验收遗留问题协议(作为竣工验收单附件)后，可视为验收。
8.5本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年。
第九条 工程款支付方式
9.1合同签字生效后，发包人按下列表格中的约定时间向承包人支付工程款，付款比例由双方协商确定。
发包人(盖章)：______________
_________年_________月______日
承包人(盖章)：______________
法定代表人：__________________
委托代理人：__________________
________年________月________日
维保合同 篇4甲方(发包方)：_________
单位名称：_________电话：_________
乙方(承包方)：__________
法定代表人：_________
联系人：_________身份证号码：_________电话：_________
第一条 工程概况
1.1工程地点：_________市_________区(县)_________路_________号_________楼_________室。
1.2住房结构：_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。
1.3：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款：_________元，大写(人民币)：_________。其中：材料费：_________，人工费：_________，管理费：_________，设计费：_________，垃圾清运费：_________，税金：_________，其他费用：_________。(详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单)。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
1.4工程承包方式：双方商定采取下列第_________种方式。
(1)乙方包工、包全部材料。(见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表)
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表);
(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。
1.5工程期限_________天;开工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日
第二条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：
2.1甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_________年_________月_________日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸);
2.2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸)，设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内);
3.3施工图纸双方签字后生效。
第三条 甲方权利义务
3.1开工前提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项;
3.2参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收;
3.3工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳(出入证除外)，乙方协助提供物业管理所需的相关材料;
3.4房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运;
3.5因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。
第四条 室内装修合同书样本中乙方权利义务
4.1施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成工程;
4.2安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全;
4.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通;
4.4家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品;
4.5乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人，关于工程的相关事宜均应与甲方联系，以确保工程
4.6乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承担赔偿责任;
4.7乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。
4.8乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造;
4.9乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全;
第五条 材料的提供
5.1由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担;
5.2由乙方提供的材料、设备的(见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表)，乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提;
5.3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购)，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的_________%)+材料运输费(根据实际情况确定);若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任;
5.4除合同注明外，五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场。
第六条 工期延误
6.1因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延;
6.2甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延;
6.3因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第七条 室内装修合同书样本的质量标准
7.1乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。
7.2乙方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收标准验收。
7.3凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方承担违约责任。由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方承担返工责任及经济支出。
第八条 工程验收和保修
8.1双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：
8.2水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收;
8.3油漆、面层涂料施工前验收;
8.4竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担;2保修(1)合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续(见附件九：工程结算单)，并填写工程保修单(保修期为贰年)(见附件十：工程保修单)。
8.5在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
第九条 工程款支付方式
9.1竣工验收后_________日内，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。
注：甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。
9.2因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。
9.3双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。
第十条 违约责任
10.1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价_________%的违约金;若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。
10.4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的.质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。
10.5由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。
第十一条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：
1、提交________仲裁委员会仲裁;
2、依法向人民法院提起诉讼。
第十二条 几项具体规定
12.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________元(此费用不在工程价款内)。
12.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。
12.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分;下午___点___分至___点___分。
第十三条附则
13.1本室内装修合同书样本签订后工程不得转包。
13.2甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各持一份。
13.4合同履行完后自动终止。
13.5本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法权益。
13.6合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字)：_________乙方(签字)：_________
签订地点：_________ _________年____月____日
签订地点：_________
_________年____月____日
维保合同 篇5发包人：xxxx消防工程有限公司（简称“甲方”）
分包人：（简称“乙方”）
经双方友好协商，甲方同意将百色市xx县“xx乐里，时代新都”消防维保工程委托给乙方施工，为明确双方的权利与义务，确保工程如期按质按量顺利完成，特签订以下协议条款，以资共同遵守。
喷头安装、消防箱安装、水泵房安装 火灾自动报警系统
该工程施工工期暂定为 天，合同签定后乙方即进场施工。如遇下列情况工期顺延：
1、由于甲方及土建原因造成；
2、原工程的设计变更；
3、甲方不按合同条款规定支付费用和由此造成的损失；
4、不可抗力的事件
1、承包方式：包清工加施工机具；
2、劳务分包暂定价为税后人民币： 11万 元整（叁拾贰万捌千贰百贰拾伍元整）
3、如需委托乙方进行其他消防施工工作内容，费用另性协商。
1、合约签定后甲方即付进场费： 30000 元；
2、工程完成至90%时，甲方支付全部劳务费的80%;
3、工程在进行消防检测时完成双方的结算手续，甲方在项目经柳州消防部门验收合格后的15日内将全部劳务费扣留3%的质保金后一次性付清乙方；
4、工程结算：实际安装工程量称以各个工程计价点的单价为劳务费总价；
其中：喷头安装 50元/个（带管）
消防箱安装 250元/个（带环管）
水泵房按图纸整套4800元/套（另算）
备注：室外连环管另算。
1、甲方向乙方提供其分包范围内的消防施工图纸壹份。
2、施工中由于现场因素的需要进行的施工变更，乙方应及时提供相关数据资料及满足消防规范的施工方案，甲方在收到乙方数据资料后尽快予以认可；对非合同内的工程量其安装的劳务费由双方协商后以书面形式予以确认并在工程余款结算时一起付清；
1、该工程所需材料和设备均由甲方自行采购。乙方负责起劳务所需的安全设施、加工机器和安装机具及相应的耗材，如：冲击钻的钻头等。
2、乙方进场使用的加工机器和安装机器应有满足建筑工程施工规范安全管理的有关规定，必须使用符合国家相关标准要求的合格产品并在使用的过程中及时检修和维护。
甲方：
1、按计划及时提供安装所需的有关设备和材料；负责向乙方提供施工用水、用电；按设计图纸解决与土建等各方的协调事宜。
2、委托代表队工程进度、质量进行都督，检查隐蔽工程，板栗中间交工工程验收手续。负责协调乙方与各施工队伍、班组的关系。
3、对乙方的现场施工进行配合，协助解决影响工程施工生产机器地板与和安全等方面进行现场检查、督促。
4、按合同约定的时间和数额拨付劳务费给乙方；并对合约外工程量进行签证。
5、负责做好施工过程各原始资料记录，标志竣工图及收集、整理竣工资料，并装订成册。
6、对乙方的施工不合格项出具限期整改通知单，并对乙方施工不合格项衍生施工材料的浪费进行处罚。
7、对委托乙方施工的非合同的工程量按程序进行确认和签证，并把签证费用在工程结算时一并支付。
8、甲方在乙方对每月的限期整改内容进行消项后才办理相应劳务费请款手续。
乙方：
1、本着“认真、负责”的工作态度和“合格、节约、实用”的施工月子配合乙方的施工管理，做好各项施工准备工作；安全、文明施工，付出乙方有关现场管理人员和指导、监督、协调。
2、合同签订后即进场施工，样安装国家有关消防安装的技术规范施工，确保工作质量。
3、对工程质量不符合施工图纸和现行消防验收规范要求，应负责无偿修理或返工；对乙方开具施工不符合项的限期整改通知单，应在规定的时限内完成并报甲方项目部消案。
4、因工程仅对需要安排加班施工的，与甲方进行协商。施工中，遇到必须损坏建筑物某些局部结构或装饰物的，首先告知甲方，经甲方协商同意后方可施工。
5、进场施工人员须配置相应的特种上岗人员（电工和焊工）各一名，并持有有效证件到甲方项目部备案。
6、承包人自带施工用机械设备必须是国家正规厂家产品。接机械性能良好、安全防护装置灵敏可靠，符合建筑相关安全管理要求。
7、承包人必须教育并约束员工严格遵守施工现场安全管理规定。对遵章守纪者归于表扬，对违章工作、违章指挥、违反劳动纪律和规则制度者给予纠正、责令整改、处罚，直至推出现场。
8、对承包人在施工中的安全隐患，在发包人多次发出指令要求更改，而承包人拒不执行的情况下，发包人有权勒令承包人停工整顿，由此而发生的一切经济、工期损失均应由承包人承担，并赔偿发包人的所有损失。
9、承包人对其领用的材料的保管工作，需配备一名专（兼）职保卫人员负责本报内领用材料及设备的保卫工作；并承担其费用；
10、承包人应当样安装《分包合同条件》中关于安全生产的规定组织施工。承包人须管材造型国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按照安全标准组织施工。乙方对因违反安全事故规定引起的安全事故负责并存的责任；
11、承包人应对其自身在分包工程现场的全部雇员的认识安全及自有机械设备等财产办理保险，其费用自理；
12、发包人的事先同意，承包人不得将合同或合同的任何部分，以任何形式转包或再次分包。
1、该消防系统的安装质量，必须符合现行消防设计及施工验收规范的安装要求。确保各系统的使用功能稳定、可靠。
2、验收合格之日起，乙方对该工程总体保修一年。
3、保修期内，属安装施工问题的，由乙方负责检修并承担费用；不可抗力因素照成的设备和系统损坏的，乙方提供有偿维修服务，机具和设备有甲方自理。
甲方未能按合同履行自己应负的责任，除竣工日期顺延外，按合同法 有关规定赔偿乙方因此发生的损失；疑犯更不能按合同规定日期交付使用，按合同法有关规定赔偿甲方损失。
双方履行本合同时，如发生纠纷应采取有好协商的方式解决，协商不成双方可以到当地人民法院起诉。
十二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
本合同在双方签字后生效，在消防工程质保期完结清安装劳务费后失效；合同执行期间未尽事宜双方另行有好协商，商定协议与本合同同具法律效力。
（1）、对乙方人员进行施工技术交底及三级安全教育。
（2）、在施工地点为乙方提供施工和生活便利条件。
（3）、负责按时共给施工所需全部材料。
1、遵守公司的有关规章制度，服从甲方施工管理人员的工作安排。
2、按图及国家及当地消防主管部门有关标准规范进行施工，如有更改必须经甲方管理人员签字。
3、遵照《建筑工程安全操作规程》所规定的条列。所有施工人员，均要经三级安全教育方可上岗。电工。焊工等特殊工种须有操作证方可上岗。若由于乙方违章操作给甲方及建设单位造成损失，由乙方责任赔偿。
4、乙方应保护施工场地整洁，当天施工留下的垃圾当天清理干净。
5、乙方施工的工程质量必须达到合格以上，以当地有关消防主管部门验收为准。
6、在钻孔施工中应做好防护措施，尽量避免将墙面腻子弄脏，在钻孔完毕后应将已污染的墙面清理干净。
7、施工后期孔洞修补时，应保证其他工种后期补刮腻子时能刮平天面。
（1）、乙方必须爱护甲方所提供的施工机具，在确保工程质量前提下节约材料，若乙方违章操作造成甲方施工机具损坏由乙方负责修复，工期不延。
（2）、若乙方施工人员中途退场或无故停工，甲方有权停付人工费，所造成损失均由乙方负责。
（3）、乙方必须确保工期，若乙方误期给建设单位造成损失由乙方负责。
（4）、若甲方发现乙方不按图及国家有关标准规范施工，技术低劣，造成工程质量差。业主投诉，甲方有权终止协议，停付人工费
十六、甲方的所有设备、构件、工具、进场交付乙方使用，乙方必须签字认可，待工程结束时，所有设备、构件、工具、必须如数退还甲方，如有丢失或人为损坏，乙方需对甲方进行赔偿。
十七、本协议自甲。乙双方代表签字及盖章后开始生效。
甲方：（签章）
乙方：（签章）
地址：
身份证号码：
委托代理人：（签字）
联系电话：
日期：
维保合同 篇6立契约人：_______（以下简称甲方）
_________________（以下简称乙方）
兹因双方同意，订定下列条款由甲方委乙方维护第一条所列之物。
一、维护标的1．双方同意依附件一所示之维护契约报价单为准。
2．甲方应为本维护标的之所有权人或经所有权人书面授权之人。
3．本维护标的，非经乙方书面同意，甲方不得自行改装，否则乙方得不覆行本契约维护义务。
二、维护费用
甲方同意给付乙方依本合约约定之总维护费用__________元整（已含加值型营业税）
三、付款方式
甲方应于签约之日起__________日内（不得长于三十日），以现金或即期给付乙方前条所列之维护费用。
四、维护方式
1．维护地点：__________
2．乙方同意于一般办公时间内获甲方修护通知时起（市区）__________个工作小时（不得超过十二小时），（郊区）__________个工作小时（不得超过二十四工作小时）派工程师至前项维护地点维修。
3．前项所谓一般办公时间为：
（1）星期一至星期五上午__________时__________分至下午__________时__________分。
（2）星期六上午__________时__________分至__________时。
（3）国定假日及弹性假期日除外。
4．如甲方要求之服务时间系办公时间以外时，乙方得酌收加成加班服务费。
5．在修护过程中如必须更换零件，乙方同意免费以更新型式或同质量的零件更换之，而换下之零件归乙方所有，但消秏品如色带、报表纸、字盘、磁盘、光笔、针、针头等之损坏，或因甲方不当使用所致之零件损坏，乙方得向甲方另外酌收工本费。
6．本条第一项所列之维护地点改变时，甲方应通知乙方，乙方得应通知乙方，乙方得视变更地点之远近酌收因此而增加之费用。
7．定期保养：乙方同意依本合约约定，每__________个月对本约维护标的为一次保养工作（保养项目为清洁、润滑、调整）。
8．甲方之数据备份储存及数据的键入由甲方自行负责。
五、维护范围
1．双方同意维护范围系以本维护标的在甲方正常使用下所致之损害为限，如维护标的之损毁系天灾（水灾、火灾、地震、雷击等）为之故意破坏（如敲打、破裂、重击等）人为疏忽或其它非正常使用所致者，不包括在内。
2．双方同意，乙方之修养服务加超出维护围时，乙方得向甲方酌收服务费用。
六、契约期间 本契约自双方签署后生效，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止有效期限__________年。
七、契约之解除或终止
1．任何一方违反或不覆行本契约之任何约定，他方得终止本契约。
2．任何一方有破产、和解、解散、重整、停止营业或被任何金融机构列为绝往来户之情形时，他方得终止本契约。
3．除有前二项情形外，非经双方书面同意，任何一方不得任意解除或终止本契约。
4．如甲方因依本条第二项约定终止本合约时，乙方应于收到甲方书面终止日起三十日内按比例无息返还已收之维护费用予甲方。但乙方因甲方需要，所购置之特定材，零件费用，不在此限。如乙方因依该条项约定终止本契约者，就已收之维护费用，乙方不负责返还之责。
5．任何一方依本条第二项约定终止本契约时，不赔偿对方一切营业上之损害（如预期利润、投资等损失）。
八、契约之修改
1．本契约非经双方书面同意不得任意修改，修改应以书面为之。
2．如乙方权宜给甲方任何优惠，并不视为修改或变更原契约有关条款，如乙方未行使本契约上对甲方之某项权利，并不视为乙方放弃该项权利或影响其它权利。
九、移转之限制
任何一方非经他方同意，不得将本契约移转或让与第三人。
十、诉讼管辖
双方间凡关于本合约而引起之疑义争执或纠纷，双方同意以依诚信原则解决之，如有诉讼之必要时，双方同意以__________法院为第一审辖法院。
十一、税捐之负担
因本契约而发生之一切税捐，除加值型营业税由甲方负担外，其余由双方依法各自负担。
立契约人
甲方：__________
代表人：________
地址：__________
乙方：__________
代表人：________
地址：__________
____年____月__日
维保合同 篇7发包方（简称甲方）：_________
承包方（简称乙方）：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《无锡市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。
2、装饰施工地点：_________区（县）_________路_________弄（村）_________号_________楼_________室。
3、住房构：_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。
4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
5、承包方式：_________（包工包料、清包工、部分承包）。
6、总价款：￥_________元，大写（人民币）：_________其中：材料费：_________，人工费：_________；管理费：_________，设计费：_________；垃圾清运费：_________，税金（3.41％）：_________；其他费用：_________。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
7、工期：自_________年_________月_________日开工，至_________年_________月_________日竣工，工期_________天。
1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。
3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
1、本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2、本工程由_________方设计施工方案。
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件见）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
6、工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收单》）。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
1、工程款付款方式列下表：
┌────────────────┬─────┬─────────────┐
│付款时间 │付款百分比│金额 │
├────────────────┼─────┼─────────────┤
│对预算设计认可 签订合同之日 │ │1000元，第二次付款时扣除 │
├────────────────┼─────┼─────────────┤
│合同签订后 开工前二至五天 │ 65％ │ 元 │
├────────────────┼─────┼─────────────┤
│施工过程中 工期进度过半 │ 30％ │ 元 │
├────────────────┼─────┼─────────────┤
│竣工验收当天 │ 5％ │ 元 │
├────────────────┼─────┼─────────────┤
│增加工程项目 签订项目变更表 │100％ │ 元 │
└────────────────┴─────┴─────────────┘
注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。
2、工程算：详见附件六《工程算单》。
3、工程保修期壹年。须工程款全部清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》（详见附件七），保修期从竣工验收签章之日起算。
4、双方款项往来，均应出具收据，施工须开具发票。
1、甲方工作：
（1）甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明_________份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。
（3）如确实需要拆改原建筑构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。
2、乙方工作：
（1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。
（2）指派_________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。
（3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重构及各种共用设备管线。
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方_________元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_________％支付违约金。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_________％向甲方支付违约金。
3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担责任。
4、乙方擅自拆改原有建筑承重构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。
1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向无锡市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。
2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向无锡市仲裁委员会申请仲裁；向人民法院提起诉讼。（将不选定的解决方式划出）
1、合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证）生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款_________％支付违约金，并办理终止合同手续。
2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。
十、其它约定：_________。
十一、本合同一式_________份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________
委托代理人：_________ 法定代表人：_________
住址：_________ 地址：_________
电话：_________ 电话：_________
邮编：_________ 邮编：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
维保合同 篇8甲方：业主委员会
乙方：厦门xxx防工程有限公司
为使...弱电系统正常运行，确保其正常使用，保证该居住小区安全权益，提高居住小区高科技防范水平和质量的稳定，经甲、乙双方协商一致，甲方同意将...弱电系统的日常维护保养和维修工作（以下简称维保工作）委托给乙方进行有偿服务。
为确保甲、乙双方的合法权益，根据国家《合同法》的有关规定，经双方协商达成如下合同条款，以资共同信守执行，合同主要内容如下：
一、维护保养期限和范围：
甲方委托乙方负责...小区弱电系统维修、维护保养工作的合同期限自 20xx 年 10 月_ 1 _日起至 20xx年_ 12_月_ 31_日止。范围为该小区20xx年10月1日为止所有已安装的楼宇对讲系统用户的公共使用部分，已安装的34个摄像头组成的视频监控系统，大门口道闸一台，各主要出入口的电子门禁系统。维保范围不含个人用户户内部分，如有维修需要的，乙方可以向个人用户收取合理费用。
二、维护费用及支付：
按照...小区现有规模和小区居住情况，双方商定，乙方负责日常维护保养、维修工作，甲方支付给乙方维护保养服务费为每月_ 800_元，合同总价为人民币: 贰万零捌佰元整（20800元）。该费用包括系统设备发生损坏所产生的维修费用总额（包括材料费、检测费、运费等）在人民币五拾元及以内维修更换配件的费用。
服务费按季度支付（每季度人民币￥2400元），乙方按规定完成一季度的维保工作后，下月15日前提供有效发票后，甲方在十日内支付服务费。
三，需要另行收费的项目：
1，系统设备发生损坏所产生的配件损坏费用总额（包括材料费、检测费、运费等）在人民币五拾元以上维修更换配件费用由甲方承担费用，乙方不再另行收取其他费用，更换设备根据甲方情况，可由甲方自行购买，或由代为购买。
2，凡属丢失设备以及雷击等外来不可抗力造成设备损坏时，所需的材料费、设备修理费和运费由甲方支付，乙方不再另行收取人工费。
3，甲方提出系统设备移位或更改线路，或原有线路因老化等原因需要较大面积重新敷设时所需的各种费用由甲方支付。此种情况多为改造工程。
4，用户个人对讲设备如有维修需要的乙方应提供维修服务，配件损坏的由用户与乙方协商并收取费用，乙方不收取维修人工费用，配件收取费用应合理不高于市场行情价。
四、维护内容：
1、服务项目：
a、乙方为甲方处理合同规定范围内的弱电系统问题；
b、根据甲方需要，乙方合理调整各子系统的参数与设置；
c、乙方在每月的前十天对系统定期检查维护一次，乙方应逐个测试重要系统设备（如对讲主机和楼层模块）的性能、参数，运行状况进行评估,保证系统正常发挥作用，保证正常运行，提前发现故障。
d、乙方应至少每周一次进入现场处理报修问题，时间与甲方视维修情况约定。
五、维护标准：
1、乙方应当建立质量档案，每次发生的故障及维修事项均应作简明记录，便于考核所采用器材的质量及服务质量。
2、乙方接到甲方管理人员的报修电话后应作记录。一般故障应在每星期的定期进场维修时处理。对于紧急故障（如对讲主机故障导致的无法开门，线路短路导致系统瘫痪等），乙方应在24小时内进场处理。
3、乙方维修人员根据维修情况，主动反馈给甲方，并由甲方指派人员签字，以便维护档案的整理。
4，给用户提供维修服务时要文明热情，耐心解释不与用户发生冲突。向用户宣传正确的使用方法。
七、甲、乙方责任：
1、甲方管理人员需正确操作设备，避免误操作造成设备损坏。
2，、甲方应对区内楼宇对讲加强管理，防止出现人为破坏。
3，小区楼宇设备如需装修改造，应及时通知乙方，并向乙方提供改造后的设备相关资料；
八、乙方责任
1、协助甲方完善弱电系统的有关维保管理资料；
2、乙方进场维保人员应遵守甲方的管理制度，尊重甲方的意见，与甲方密切协调配合，确保维保工作顺利进行。每次维修完要清理维修产生的垃圾；
3、对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改过，应报给甲方，由双方协调解决。
4、系统设备在使用过程中，严重损坏至无法修复需要更换部件时，乙方须书面知会甲方，经甲方确认签字后，乙方在进行相关更换处理工作。
5、乙方免费向甲方宣传系统设备的基本功能知识，并指导甲方管理人员正确操作系统设备。
6、乙方有义务对甲、乙方提供的相关资料进行保密。
7、乙方应对指派的技术人员进行严格管理教育，不得借维修工作之便，侵害甲方及用户的权益。如有此类情况，乙方应承担全部责任。
9、乙方指派的技术人员在提供维修服务时，不得私自向甲方索取小费或任何不合理费用。
10、乙方在维护保养过程中，如有发现系统设备老化，应及时向甲方反应情况并提出合理的建议。
九、违约责任：
1、甲方应及时支付维修费用，若甲方逾期（超过十天）支付款项，逾期之日起第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付合同金额千分之三的违约金，合同继续履行。
2、若乙方不能履行合同规定的及时维修规定，造成甲方管理不便时，甲方应书面通知乙方，乙方应加强服务质量。经甲方两次书面通知，乙方仍未能满足合同规定要求，甲方可解除本合同，费用的结算按乙方提供维修服务的时间计算维修费用。
3、任何一方违约泄密给对方造成损失或损害，违约方应向受损方赔偿损失。
4、甲、乙双方不得无故中止合同，否则由违约方向守约方支付合同款项的20%作为违约金。
十、本合同如有未尽事宜，双方应互相协商解决。未能达成协议时，可申请当地仲裁委员会仲裁。
十一、本合同一式两份，自三方签订之日起生效。甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲 方：...业主委员会 乙 方：厦门xxx防工程有限公司
代 表 人： 代 表 人：余睿智
电 话： 电 话： 186xxx5543
项
目
名
称
中央美术学院美术馆消防维保
发 包 方（甲方）中央美术学院
承 包 方（乙方
北京中消长城消防安全工程有限公司 资
质
等
级
消防一级
合同协议条款
发包方（甲方）：中央美术学院
承包方（乙方）：北京中消长城消防安全工程有限公司
依照《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、行政法规，为了保障国家和人民生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。为此需要对消防工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行。根据国家的规定，现甲方将消防设施的维护保养委托给乙方承担。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下：
项目名称：中央美术学院美术馆消防维保
项目地点：中央美术学院美术馆
项目内容： 消防火灾自动报警及灭火系统 合同总价（大写）：肆万捌仟元整（人民币）¥：48000.00（元）
一、甲方责任
1、甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护，坚持24小时值班制度，并按消防规范的要求，对火灾报警控制器及所有供水总闸，压力表及附属组件进行日检，并填写好系统运行日登记表及日检表。
2、甲方一旦发现故障不能自行排除时，应及时果断采取有效的措施控制事态的发展，同时以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后4小时内，必须派技术人员到现场进行处理。并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。
3、甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按《经济合同法》规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。
4、甲方应向乙方提供该工程的全部消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙方能顺利地进行维护。
二、乙方责任
1、乙方根据维护细则定期进行月检、季检、年检，同时对工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后，分别由双方负责人签字存档。（注：年检和季检的当月不再进行月检）。
2、乙方在月检、季检和年检的维护工作完成后，应做出维护报告书，经由甲方现场负责人由签字后存档。在不定期巡检期间，若甲方通知乙方到现场，乙方两次不按时到达现场处理故障，视为违约，由此造成的损失由乙方负责。
3、乙方按招标文件及中标文件完成其他双方认定的消防维保工作。
三、维保服务消防检修维护测试，系统调试工程范围：
1、火灾自动报警系统、2、消防给水灭火系统、3、防排烟系统、4、消防卷帘门系统、5、消防中控室检查维护、6、气体灭火系统。
四、维护内容及要求：详见维护保养方案。
五、消防工程维修服务合同的期限及付款时间：
1、消防工程维护服务合同期为 12 个月，自双方盖章之日起生效。期满
后自动失效。维护保养时间：2015年1月1日至2015年12月31日。该合同期满时，乙方在相同条件下有优先续签合同的权利。
2、付款方式：甲方签订合同后每季度末付给乙方25%，分四次付清。
六、其它
1、消防工程的维护保养工作，需更换设备、零配件、材料单价(按市场价)在500元以内，由乙方承担并负责采购。500元以上设备的更换购买原则上由甲方自行解决，甲方亦可委托乙方购买，其采购费用由甲方支付。
2、招投标文件内容为本合同一部分，与合同具有同等法律效力。为便于解释，若有不一致之处，按照以下次序进行解释：本合同；中标人的投标文件；招标文件。
3、双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
4、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
5、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、违约
由于甲方或乙方违约，不能按本协议约定内容履行自己的各项义务，致使合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金等，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。
除非双方协议将合同终止，一方违约，违约方在承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
八、合同份数
本合同一式陆份具有同等效力，由甲方、乙方双方各保存三份。
发包人：（公章）承包人：（公章）
委托代理人： 电 话： 传 真： 委托代理人： 电 话： 传 真：
消防设备维修保养项目清单
一：消防系统设备维修保养
维护保养内容：
1．1目前火灾自动报警系统采用“利达”产品，系统维护保养包括： 1．1．1 探测器火灾报警和信号显示功能正常（每次季度检测数量1．1．2 1．1．3 1．1．4 1．1．5 1．1．6 1．1．7 1．1．8 为探测器总数的25％）。
消火栓内手动报警器（每次季度检测数量为总数的25％）远程联动启动消防泵和联动手动起停消防泵的控制功能和信号显示功能正常。
水流指示器报警功能和信号显示功能正常（每次季度检测数量为总数的25％）。
压力开关远程联动启动喷洒泵联动台手动起停喷洒泵的控制功能和信号显示功能正常。
卷帘门两侧烟感探测器报警联动卷帘门一步降的控制功能和信号显示功能正常，温感探测器报警联动卷帘门二步降的控制功能和信号显示功能正常。
烟感探测器和手动报警器报警联动强切非消防电源及防火阀的控制功能和显示信号功能正常。
烟感和手动报警联动启动加压风机切断空调新风机的控制功能和信号显示功能正常，联动台手动起停加压送风机的控制功能和信号显示功能正常。
燃气探测器报警功能正常。
1．1．9 火灾自动报警系统故障检修。1．2自动喷淋灭火系统： 由喷淋泵、稳压泵、管网、水流指示器、湿式报警阀、阀门、压力表、喷头、喷淋泵配电柜和稳压泵配电柜组成。维修保养内容如下：
1．2．1 喷淋泵和稳压泵运转正常，喷淋稳压系统工作正常。1．2．2 湿式报警阀报警功能正常，压力开关返回信号正常。1．2．3 阀门状态能够保持正常。
1．2．4 稳压泵配电柜手动/自动启停稳压泵功能正常。
1．2．5喷淋泵配电柜手动/自动启停喷淋泵的控制功能和返回信号显示功能正常。
1．2．6 喷淋系统管网压力保持正常。1．2．7 喷淋头外观完好无破损、无异物堵塞。
1．2．8 喷淋水泵结合器的接口及附件完好、无渗漏、闷盖齐全（每月检查一次）。
1．2．9 自动喷淋灭火系统故障检修。
1.3消火栓系统
由消防泵、稳压泵、消火栓箱、管网、消防泵配电柜、稳压泵配电柜、阀门和压力表组成，维修保养内容如下：
1．3．1 消防泵、稳压泵转动正常，消防稳压系统工作正常。1．3．2 消防泵配电柜手动/自动启停消防泵控制功能和返回信号显示功能正常。
1．3．3 稳压泵配电柜手动/自动启停稳压泵控制功能正常。
1．3．4 消火栓内配件齐全，阀门正常。
1．3．5 消火栓箱内手动报警器报警功能正常，信号显示、反馈功能正常。
1．3．6 消火栓系统阀门状态正常。1．3．7 阀门上油维护。1．3．8 消火栓系统故障检修。1．4防火卷帘门系统
由防火卷帘门和防火卷帘门控制箱组成。维修保养内容如下：
1．4．1防火卷帘门手动下降、上升控制功能及动作正常。
1．4．2防火卷帘门自动下降控制功能及动作正常。
1．4．3联动防火卷帘门一步降、二步降到位准确，信号返回功能正常。
1．4．4防火卷帘门控制箱供电正常。
1．4．5滑轨上油润滑。
1．4．6防火卷帘门系统故障检修。1．5气体灭火系统
1．5．1保养：对钢瓶、阀门等重要设备定期做防尘、润滑、防锈处理。
1．5．2增压启动装置的压力检查、灭火剂储存钢瓶的压力、重量检查。
1．5．3管线连接的紧固。
1．5．4维修：对气瓶储存压力低于设计压力时，补充压力。1．5．5维修更换单向阀、选择阀等阀门。
1．5．6检查灭火剂重量是否符合设计要求，灭火剂净重不小于设计量的95%，如有泄露，及时维修灭火剂贮存装置，经试验合格后补充灭火剂至设计重量。
1．5．7定期检查。
1．5．8每季检查：填写《季检记录登记表》。
1．5．9灭火剂储存装置外观检查。包括瓶头阀、手动启动装置等：瓶体、瓶头阀无碰撞变形及其他机械性损伤，表面无锈蚀，保护涂层完好，铭牌清晰；手动操作装置的安全销和安全标志完整。
1．5．10选择阀外观检查：阀体表面无锈蚀、无机械损伤，手动旋钮铭牌清晰并处于阀关闭状态。
1．5．11单向阀的外观检查：保证阀体表面无锈蚀，无机械损伤。1．5．12高压软管的外观检查：保证软管外表无划痕、无变形。1．5．13集流管的外观检查：保证无锈蚀、无机械损伤。1．5．14电磁启动阀的外观检查：保证手动操作安全标志及安全销完整清晰。
1．5．15增压启动装置的外观检查：保证启动钢瓶表面无锈蚀，无机械损伤。
安全阀的外观检查：保证阀体表面无锈蚀，无机械损伤。
1．5．16启动管路的外观检查：保证启动管路无变形，无机械损伤。
与
银重<集团>起重机有限公司
就
车维护检修 签订的检修合同
合同编号：
签订日期：2010年 4月 1日 签订地点：
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天车检修项目
目 录
第一章 第二章 第三章
第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章 第十一章第十二章第十三章维检项目概况 维护检修方式、内容 主材、设备、备件的供应
双方权利和义务 交工验收 考核
合同结算及付款 违反本合同条款的责任 维检人员管理 不可抗力
合同的生效、合同变更与修改、合同的终止合同纠纷及解决方法 其它
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天车检修项目
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规、公司有关制度，遵循平等、自愿，公平和诚实信用的原则，（以下简称甲方）与 银川银重（集团）起重机有限公司(以下简称乙方)就甲方 天车维护检修事项协商一致，订立本合同。乙方与甲方相关部门签订的协议、投标文件等作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第一章 维检项目概况
一、本合同所包含的内容：为保持设备精度、功能所进行的设备日修、定修、抢修及日常完成的单项抢修工作。具体维护检修区域、工作范围和内容，详见双方签订的技术协议和招投标文件。
二、承包方式：除年修外的所有维修。
三、维检地点：
四、合同期限：自2010年4月1日起至2010年12月31日止
五、人员设臵：详见技术协议(最低要求： 39人)
六、合同费用：
1、本合同月维检费用为： 元（不含税），合同总价：（小写）元，（大写），从维修费（或其它费用）列支。
2、费用支付依据：甲方负责对乙方的检修质量和完成情况进行汇总和确认，并提出考核意见，作为甲方费用支付的依据。第二章 维护检修方式、内容
一、维护检修方式
1、维护检修方式执行24小时值班的保驾制度；值班班组没有能力处理的重大故障抢修由乙方启动半小时紧急呼叫体制解决。
2、乙方全面负责 设备（详见技术协议）的日修、定修、故障抢修，全面保障承包区域日常及夜间、双休日和节假日期间的设备维护、检修及抢修。
二、设备维护检修范围和内容
详见技术协议。
第三章 主材、设备、备件的供应
一、设备维护、保养、检修所需主材、设备、备件全部由甲方提供，确需乙方供应的应由甲方设备部签认后按专业规定履行手续。
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天车检修项目
二、设备维护、保养、检修用消耗材料(辅料)、施工机械及常用工器具全部由乙方自行解决。
三、甲方及乙方所提供的检修主材、设备、备件等均应为合格产品，并为其负责。乙方应甲方要求采购的检修用料，必须附有质量保证书，其质量、技术规格等必须符合甲方要求，如有变更或需代用的必须事先征得甲方书面同意。
四、甲方所供的物料与设计不符需加工修理时,乙方应立即与甲方商定处理办法进行修补，以免延误工期，费用由甲方负担。
五、甲方供给乙方的主材、设备、备件等都应办理交接验收手续，如乙方接收后发生丢失或损坏均由乙方负责。
六、甲方应及时提供检修主材、设备、备件，乙方应在检修前逐项核对检修所需主材、设备、备件的实际准备情况，并将信息及时反馈给甲方及相关单位。如因甲方所供物料不及时需延误工期,乙方应主动与甲方商定顺延时间。第四章 双方权利和义务
一、甲方的权利和义务
1、会同乙方清点检修材料、备品、备件和勘察设备维检项目及规定的维检区域。
2、负责向乙方作技术交底，交给乙方相关的检修质量标准及相应的技术资料。
3、根据乙方申请，甲方严格执行操作牌和停送电牌等相关制度，挂好警示牌，并在执行此制度的前提下向乙方提供水、电、风等动力资源，确定连接点。
4、书面提供维检区域内的地下障碍物资料。
5、负责向乙方传达有关的厂内规章制度及安全规程和注意事项。
6、负责对乙方的维检、维修工作进行验收,并对不合格的项目责令整改,对维检质量及工期、维检后设备的运行周期、文明施工等方面达不到要求的按规定考核。
7、负责审定突发性事故及重大复杂检修项目的方案。
8、甲方有权对乙方的维检工作提出意见和要求,对其维护、检修的设备质量进行监督检查,有权制止乙方在维检过程中的违章行为。在执行过程中，因乙方的原因给甲方的生产造成重大损失和恶劣影响时，甲方有权解除合同，并取消其参加甲方设备维护检修的资格。
9、甲方有权监督乙方人员在承包区域内工作的情况,乙方影响甲方的设备维检工作、出现缺员、脱岗、违纪等，甲方有权对乙方进行考核。
10、甲方有权向乙方建议对乙方违章作业人员给予绩效考核。
11、甲方有权对乙方人员的素质进行审核，对检修用的工器具到位情况进行审核与检查。
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天车检修项目
12、出现突发性情况时，甲方负责人有权通过乙方有关负责人安排乙方承包任务以外的其它临时性工作,具体情况由当事人协商。
13、甲乙双方初次签订的合同，前三个月为合同试用期。试用期后，甲方对乙方执行设备维护检修标准进行评议，达不到甲方要求的标准，甲方有权终止合同。
14、在本合同有效期终止前，如遇甲方对维检队伍整合的情况发生，甲方有权提前解除本合同，但应提前7天通知乙方。
二、乙方的权利和义务
1、根据甲方提供的技术资料编制设备维检措施方案（并编制单项维护工程预算），安排设备维护检修，对检修全过程的质量、进度、安全负全责。并提出所需的材料、设备、备件使用计划，送甲方审查确认后，作为甲方供应材料、设备、备件和确定检修工程进度的依据。
2、乙方负责所属维检区域设备的日常检查、保养、维护、故障处理；点检巡查，例行检修及设备易损件更换；设备及所属区域的文明生产等工作，发现问题及时解决，保证设备性能良好，正常运转；乙方应保证在甲方规定的时间内完成规定的维修工作，突发性抢修需服从甲方要求，并在规定的时间内完成。接受甲方设备职能部门及其它相关部门的监督、管理，与甲方点检站共同担负设备运行状态的监护工作。
3、积极配合甲方推进检修定额工作，有效落实检修施工计划。对检修委托、实施产生异议时，应服从生产大局，服从甲方设备部统一调配。
4、乙方应按甲方设备管理规定以及双方签订的合同和附件内容，接受甲方工作安排，如有异议也应先组织检修，确保生产正常后再作处理。
5、执行甲方保密制度。未经甲方同意，不得将甲方提供的图纸、有关生产工艺、参数等技术资料提交第三方或用于其它经济活动，否则，甲方有权要求乙方赔偿甲方因此造成的全部损失，并追究乙方的责任。
6、乙方必须执行GB/T19000-ISO9000《质量管理和质量保证》系列标准，建立健全和不断完善本检修系统检修质量保证体系，认真履行乙方质量管理和控制职责。
7、在检修过程中严格贯彻执行检修规程、维护规程、按照施工图及相关的技术要求、技术质量验收规范和甲方要求的质量标准进行检修。违反上述规定造成返工和出现质量问题及事故，均由乙方负责。
8、严格按甲方划定的维检区域进行维护检修，并按指定的水、电、风等动力资源连接点进行连接使用。维检人员未经许可不得随意开、关各种闸阀及电力开关等，否则由此而造成5/12
天车检修项目 的甲方全部损失均由乙方承担。
9、检修涉及煤气、氧气等动力管道及电气工程时，必须严格履行审批手续，按照甲方相关规定进行检修。对已完工但未交付使用的工程负责保管，设备检修结束后及时地将所有临时设施、剩余材料、施工机具器材等物资全部拆除并撤离现场，属甲方供应的材料、备品备件及更换的旧件按甲方指定的地点堆放或交库。
10、提供交工资料、图纸、设计变更、检修前后自检记录、数据等。
11、乙方须派专人参加甲方召开的各级、各类检修会议，根据规定及时向甲方设备部通报检修人员、机械配臵动态，分析上报检修定额工票计划落实与执行实绩。
12、乙方有权对甲方制定的维检作业安排提出修正意见,有权对甲方的违章操作、违章指挥或可能损坏设备的情况进行制止并予以纠正。
14、乙方有权按照双方签订的安全协议规定的条款进行确认工作。
15、乙方在承担的检修（施工）项目中，有权拒绝使用甲方提供的不合格物料，并及时向甲方有关部门报告拒绝的理由。
16、乙方在完成维护检修承包工作内容的前提下,进行结算。第五章 交工验收
一、检修验收依据设计图纸、验收规范、相关检修工程质量标准和甲方提供的质量标准及其它有关技术资料。
二、凡属隐蔽工程的设备封闭都应通知甲方代表进行检查确认合格后方可隐蔽和封闭。如通知甲方在2小时内未到时，乙方检查合格后可自行隐蔽、封闭。若甲方再提出检查时，如发现质量问题，此费用由乙方负担,如无质量问题其费用应由甲方负担。若不通知甲方检查，乙方自行隐蔽和封闭，甲方再提出检查时，不论有无质量问题费用都由乙方承担。
三、检修完工后，乙方应向甲方提供书面设备检修验收单和完整的检修验收资料，交甲方办理验收手续。
四、需要调试试车的检修项目乙方必须留人试车保驾，试车正常后方可确认该项目结束，检修人员才能离开现场。
五、在进行检修时，若乙方擅自把不合格的材料、备件安装或使用在工程上，因此造成的甲方直接损失均由乙方负责。第六章 考核
一、甲方负责对乙方所负责的维护区域工作进行全面监管，发现未按照规章要求或技术要
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天车检修项目
求进行检修工作的，扣1000元/人次。
二、如果在设备维护检修过程中，因乙方原因造成安全事故、设备损坏影响生产，经甲方作业部和设备部技术处及维检单位共同确认后，按照合同及双方签订的协议规定，乙方赔偿甲方全部损失，并在结算时扣除。构成事故的，按照事故处理办法实施，每次扣除乙方当月相应维护费的5%～90%。不构成事故的，按故障管理办法考核，由乙方负责承担甲方全部损失，并每次扣除乙方当月相应维护费的1%～90%。
三、因维检单位处理设备故障失误，造成设备故障扩大按第二条处理。
四、因乙方野蛮施工造成设备故障或损坏，按本章第一、二、三条的规定双倍考核。
五、因检修质量问题造成备件费超标扣除乙方当月维检费的1%～30%。维检单位备件修复质量不合格扣相对应备件费用的50%～100%。
六、设备可开动率要达到98%以上，达不到要求每次扣乙方当月维护费的5%。
七、乙方需及时准确的上报需要的物料计划，并配合物料质量。在上报物料计划时需充分考虑物料的供货周期，如果因为上报计划不及时导致检修期延迟，按照检修期延迟考核。同时配套件也不能造成物料库存积压，否则造成的相应损失由乙方负责，乙方须建立备件及材料消耗台帐，浪费及丢失照价赔偿。八、一般故障处理，乙方当班人员应在最短时间（不超过10分钟）内到达故障现场；设备抢修或重大故障需支援时，乙方接到甲方指令后，满足检修需要的非当班维修人员应在白天15分钟内，夜间30分钟内到达现场，及时处理甲方操作人员提出的设备维护检修等方面问题,达不到上述要求扣1000元—5000元/次。
九、乙方服从甲方正常合理的工作安排，达不到要求扣1000元/次。
十、未经甲方许可，乙方在设备检修、维护时在设备和建筑物开孔、打眼扣500～1000元/次。
十一、乙方备件修复过程中造成备件损坏，按备件时价进行赔偿。因乙方野蛮施工造成备件及材料损坏，按规定加倍赔偿。
十二、乙方承包的设备维检项目均不得进行转包分包，如发现转包分包，扣除本合同总费用的10%—50%，情节严重者取消其参加甲方设备维护检修的资格。
十三、如甲方检查中发现乙方维检人员未能达到最低人数要求或职工素质不满足甲、乙双方技术协议约定，则甲方可视情节轻重对乙方进行考核。
十四、如因乙方原因，导致乙方不能完成本合同所规定的工作或完成本合同所规定的工作延迟，乙方须无偿完成所有工作，并由乙方承担违约责任，支付甲方本合同所规定费用的7/12
天车检修项目
100%作为违约金。
十五、若发现乙方有违反甲方廉政规定的行为，经查证落实，甲方有权终止合同，由此造成的直接损失由乙方负责。第七章 合同结算及付款
一、费用结算：
1、结算基数：月维检费 元（不含税）。
一事一议时结算基数为：乙方按实际发生的工程项、量编制预算，由作业部、设备部复核项量，由计财部按照公司有关规定标准，审定结算。
2、乙方完成本合同所规定的维检（施工）任务，并出示下列单据后，由甲方计财部门进行审定结算：
（1）经甲方作业部、设备部相关部门审核、确认的竣工验收合格单据；（2）相应额度的增值税发票；
二、费用结算金额：
1、按月进行结算，每次结算相应维检费用的90%，其余10%作为质保金，在年终综合评价合格后支付。
2、月结算额=结算基数×90%-受考核额度及损失赔偿金
3、每月进行正常维护检修的同时，超出维护、检修协议的范围由作业部点检员下达作业票，按规定进行结算。
三、设备检修实施的基本考核内容依据设备部制定的《首钢京唐公司设备维护检修管理办法（试行）》办理。
第八章 违反本合同条款的责任
一、由于设计问题造成返工者，甲乙双方应采取措施补救，因此造成的一切损失均由责任方负责。
二、因乙方责任而造成检修质量达不到验收规范和有关技术资料的规定要求，乙方应在甲方规定的期限内无偿修理，并负责赔偿因此给甲方造成的全部损失。
三、由于维检质量问题需对乙方进行考核时依据《首钢京唐公司设备维护检修考核管理办法（试行）》办理，特殊考核执行单项管理办法。
四、如乙方擅自解除合同或撤离维检人员，则甲方有权要求乙方赔偿甲方因此造成的全部损失或支付本合同总额20％-50％的违约金。
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五、乙方出现下列情况之一时甲方可单方解除本合同。
1、在维检过程中出现两次重大设备事故。
2、在维检过程中出现一次重大安全事故。
3、由于乙方原因造成两次工程严重拖期。
4、不遵守甲方有关安全生产和文明施工等各项规章制度。
六、在本协议履行期间,除发生不可抗力的原因，任何一方不得违约。若国家和企业政策发生重大变化影响协议履行时，由双方协商解决。第九章 维检人员管理
一、乙方派驻在甲方的所有维检人员必须是乙方单位的正式工作人员，乙方不得聘用临时工或其它不具备维检工作任职条件的人员；乙方应该符合《劳动合同法》及其它用人制度的规定，保证派驻人员具备相应的职业资格和劳动技能。
二、特种作业维检人员必须持有特种作业证书，并在维检时随身携带（如携带原件不方便，可带复印件）以便甲方随时检查。
三、维检人员有下列情形之一的，甲方可以责令乙方更换维检人员：
1、在任用期间，被证明不符合工作需要的；
2、严重违反劳动纪律或甲方规章制度的；
3、严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成损害的；
4、被依法追究刑事责任的。
四、如乙方发生更换维检人员、班组人员调整等人员变动事项，应提前三十日以书面形式通知甲方，在得到甲方同意后方可进行调整。如乙方擅自撤离或更换维检人员，则甲方有权要求乙方赔偿甲方因此造成的直接损失并支付合同总额20％-50％的违约金。
五、乙方维检人员中在该领域从事专业工作5年以上人员数量不得少于总维检人数的1/3；且维检人员中35岁以下人数不得高于总维检人数的1/3。否则按5000元/人扣除乙方维检费，情节严重者，甲方有权解除本合同。
六、各检修单位之间严禁自行调换检修人员，不得挖墙脚或接受甲方其他维检单位跳槽人员。一经发现，立即解除检修合同，并取消其参加甲方设备维护检修的资格。
七、乙方负责本单位全体维检人员贯彻执行甲方安全、环保、文明生产、防火保卫、点检标准、定臵管理等有关规定，使维检人员熟知甲方各项要求，不得违反甲方各项规章制度，否则甲方有权按照本合同相应附件规定对乙方落实考核。
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八、维检人员应服从甲方调度人员指挥，严格遵守甲方有关安全生产和文明施工等各项规定，在维检前签认各种许可证。由于乙方原因在维检过程中发生的人身事故、设备事故均由乙方负责，并赔偿甲方因此造成的全部损失。
九、维检人员应按甲方要求统一配发、穿戴劳保用品，如甲方在检查中发现乙方维检人员未按要求佩戴劳保用品，甲方有权对乙方做出相应处罚。凡因未按规定配发、穿戴劳保用品造成的伤害事故,均由乙方负责。
十、乙方维检人员应自觉接受甲方质量监督、检查，落实整改措施，并加强对员工技能、安全知识培训，不断提高员工素质，为甲方提供高质量、高效率、反应迅速的检修服务。
十一、乙方向甲方提交其维检人员的职称、技能、特种作业等其它有关的证书复印件两份，以便甲方备案。第十章 不可抗力
一、不可抗力是指严重的自然灾害和灾难(如台风、洪水、地震、火灾和爆炸等)、战争(不论是否宣战)、叛乱、**等。合同双方中的任何一方，由于不可抗力事件而影响合同义务的履行时，由双方协商确认本合同的履行问题。
二、受到不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后，尽快将发生的不可抗力事件的情况以书面形式通知另一方，并在15天内将有关当局出具的证明文件提交给另一方审阅确认，受到影响的一方同时应尽量设法缩小这种影响和由此而引起的延误和损失，一旦不可抗力影响消除后，应将此情况立即通知对方。
三、如一方因不可抗力影响其履行本合同而给另一方造成损失的，另一方不能对其提出赔偿要求，但因一方迟延履行本合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。第十一章 合同的生效、合同变更与修改、合同的终止
一、本合同由双方法定代表人或委托代理人签字并加盖合同专用章生效。
二、本合同的任何变更与修订由双方协商确定，并形成书面文件，双方代表签字且加盖合同专用章后生效，作为本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力。
三、本合同直至合同到期，设备维检验收完毕结算完合同款后失效。如在合同到期前，因甲方需要维护检修的设备范围发生重大变化，乙方应按甲方要求进行相应调整，或终止本合同。
第十二章 合同纠纷及解决方法
一、在本合同执行的过程中出现的任何争议均应通过双方友好协商予以解决。
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二、如果合同纠纷双方解决无果，应在合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。
三、在诉讼中，双方应继续履行本合同，正在诉讼的部分除外。第十三章 其它
一、合同签订后，在未投产前乙方按甲方要求配备相应的维护检修人员，连锁试车前，按甲方要求配齐全部维护检修人员。
二、本合同所规定条款和合同附件内容发生冲突时，按照附件相关内容执行；但如果本合同中所规定的技术指标、扣款、赔偿金与合同附件内容不一致时，按较高标准执行。
三、本协议未尽事项，由双方协商签订补充协议作为附件。本合同所有附件为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。
四、本合同有效期为一年。期限届满前2个月，甲、乙双方协商合同续签事宜。
五、本合同一式十份,甲方八份，乙方二份且具有同等法律效力。
六、本合同共有5个附件，经相关部门签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力：
注：本合同共12页。此页无正文，需加盖骑缝章方有效。
甲 方 乙 方
单位名称： 单位名称：
单位地址： 单位地址：
法定代表人 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
税 号： 税 号：
银行帐号： 银行帐号：
开户银行： 开户银行：
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