房屋建筑设计标准（精选8篇）
地基与基础工程施
规范
砌体工程施工及验收规范 混凝土结构工程施工及验收规范
钢结构工程施工及验收规范 GB50205-95 建筑地面工程施工及验收规范
装饰工程施工及验收规范 钢结构工程质量检验评定标准
建筑内部装修计防火规范 混凝土泵送施工技术规程 建筑装饰工程施工及验收规范
建筑地基处理技术规范
JGJ79-91
JGJ82-91 钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程
GB50222-95 JGJ/T10-95 JGJ73-91 GBJ210-83 GB50221-95 GB50209-95 GB50203-98 GB50204-92
GBJ202-83
房屋建筑制图统一标准 建筑模数协调统一标准 厂房建筑模数协调标准 建筑设计防火规范 湿陷性黄土地区建筑规范 压缩空气站计规范 氧气站计规范 乙炔站设计规范 工业企业采光设计标准 工业企业照明设计标准 建筑地面设计规范 人民防空地下室设计规范 村镇建筑计防火规范 动力机器基础计规范
GBJ1-86 GBJ2-86 GBJ6-86 GBJ16-87 GBJ25-90 GBJ29-90 GB50030-91 GB50031-91 GB50033-91 GB50034-92 GB50037-96 GB50038-94 GBJ39-90 GB50040-96
锅炉房设计规范
高层民用建筑设计防火规范 工业建筑防腐蚀设计规范 混响室法吸声系数测量规范 建筑物防雷设计规范 冷库设计规范 洁净厂房设计规范 石油库设计规范 建筑隔声测量规范 厅堂混响时间测量规范 烟囱工程施工及验收规范 普通混凝土拌合物性能试验方法 普通混凝土力学性能试验方法
普通混凝土长期性能和耐久性能试验方法 锚杆喷射混凝土支护技术规范 工业企业噪声控制设计规范
驻波管法吸声系数与声阻抗率测量规范 住宅设计规范
人民防空工程设计防火规范 中小学校建筑设计规范 住宅建筑模数协调标准 建筑楼梯模数协调标准 总图制图标准 建筑制图标准 建筑结构制图标准 混凝土强度检验评定标准 地下工程防水技术规范 膨胀土地区建筑技术规范 液压滑动模板施工技术规范
GB50041-92 GB50045-95 GB50046-95 GBJ47-83 GB50057-94 GBJ72-84 GBJ73-84 GBJ74-84 GBJ75-84 GBJ76-84 GBJ78-85 GBJ80-85 GBJ81-85 GBJ82-85 GBJ86-85 GBJ87-85 GBJ88-85 GB50096-99 GB50098-98 GBJ99-86 GBJ100-87 GBJ101-87 GBJ103-87 GBJ104-87 GBJ105-87 GBJ107-87 GBJ108-87 GBJ112-87 GBJ113-87
民用建筑隔声设计规范 混凝土外加剂应用技术规范 建筑隔声评价标准 民用建筑照明设计标准 人防工程施工及验收规范 粉煤灰混凝土应用技术规范 小型石油库及汽车加油站计规范 混凝土质量控制标准
古建筑木结构维护与加固技术规范 电子计算机机房设计规范 民用建筑热工设计规范 氢氧站设计规范 建筑气候区划标准
蓄滞洪区建筑工程技术规范
旅游旅馆建筑热工与空气调节节能设计标准 多层厂房楼盖抗微振设计规范 构筑物抗震设计规范
地基与基础工程施工及验收规范 砌体工程施工及验收规范 混凝土结构工程施工及验收规范 钢结构工程施工及验收规范 木结构工程施工及验收规范 屋面工程技术规范
地下防水工程施工及验收规范 建筑地面工程施工及验收规范 装饰工程施工及验收规范 建筑防腐蚀工程施工及验收规范 组合钢模板技术规范 钢结构工程质量检验评定标准
GBJ118-88 GBJ119-88 GBJ121-88 GBJ133-90 GBJ134-90 GBJ146-90 GB50156-92 GB50164-92 GB50165-92 GB50174-93 GB50176-93 GB50177-93 GB50178-93 GB50181-93 GB50189-93 GB50190-93 GB50191-93 GBJ202-83 GB50203-98 GB50204-92 GB50205-95 GBJ206-83 GB50207-94 GBJ208-83 GB50209-95 GBJ210-83 GB50212-91 GBJ214-89 GB50221-95
建筑内部装修计防火规范 建筑防腐蚀工程质量检验评定标准 铁路旅客车站建筑计规范 飞机库设计防火规范 土工合成材料应用技术规范 房地产估价规范
建筑安装工程质量检验评定统一标准 建筑工程质量检验评定标准 建筑电气安装工程质量检验评定标准 电梯安装工程质量检验评定标准 预制混凝土构件质量检验评定标准 古建筑修建工人技术等级标准 房屋修建工人技术等级标准
古建筑修建工程质量检验评定标准（北方地区）民用房屋修缮工程施工规程 房屋渗漏修缮技术规程
古建筑修建工程质量检验评定标准（南方地区）装配式大板居住建筑设计和施工规程 工业厂房墙板设计与施工规程
钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程 工业与民用建筑灌注桩基础设计与施工规程 中型砌块建筑设计与施工规程 高层建筑箱形与筏形基础技术规范 网架结构设计与施工规程 混凝土泵送施工技术规程 住宅隔声标准
设置钢筋混凝土构造柱多层砖抗震技术规程 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 早期推定混凝土强度试验方法
GB50222-95 GB50224-95 GB50226-95 GB50284-98 GB50290-98 GB/T50291-1999 GBJ300-88 GBJ301-88 GBJ303-88 GBJ310-88 GBJ321-90 CJJ21-89 CJJ26-89 CJJ39-91 CJJ/T53-93 CJJ62-95 CJJ70-96 JGJ1-91 JGJ2-79 JGJ3-91 JGJ4-80 JGJ5-80 JGJ6-99 JGJ7-91 JGJ/T10-95 JGJ11-82 JGJ/T13-94 JGJ/T14-95 JGJ15-83
民用建筑电气设计规范 蒸压加气混凝土应用技术规程 钢筋焊接及验收规程
冷拔钢丝预应力混构件设计与施工规程 大模板多层住宅结构设计与施工规程 V形折板屋盖设计与施工规程 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 民用建筑热工设计规程（试行）档案馆建筑计规范（试行）
民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）钢筋焊接接头试验方法
粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程 建筑机械技术试验规程 建筑气象参数标准（试行）宿舍建筑设计规范（试行）民用建筑计通则（试行）图书馆建筑设计规范（试行）托儿所、幼儿园建筑设计规范（试行）疗养院建筑设计规范 文化馆建筑设计规范 住宅建筑技术经济评价标准 商店建筑计规范
综合医院建筑设计规范（试行）
方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范(试行)轻集料混凝土技术规程
普通混凝土用砂质量标准及检验方法 普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法 木质素磺酸钙减水剂在混凝土中使用的技术规定 普通混凝土配合比设计规程
JGJ/T16-92 JGJ17-84 JGJ18-96 JGJ19-92 JGJ20-84 JGJ/T21-93 JGJ/T23-92 JGJ24-86 JGJ25-86 JGJ26-95 JGJ27-86 JGJ28-86 JGJ34-86 JGJ35-87 JGJ36-87 JGJ37-87 JGJ38-87 JGJ39-87 JGJ40-87 JGJ41-87 JGJ47-88 JGJ48-88 JGJ49-88 JGJ50-88 JGJ51-90 JGJ52-92 JGJ53-92 JGJ54-79 JGJ/T55-96
混凝土减水剂质量标准和试验方法 剧场建筑设计规范（试行）电影院建筑设计规范 公路汽车客运站建筑设计规范 旅馆建筑设计规范 混凝土拌合用水标准 饮食建筑设计规范 博物馆建筑设计规范 办公建筑计规范
建筑抗震设计与施工规程 建筑砂浆基本性能试验方法 洁净室施工及验收规范 建筑装饰工程施工及验收规范 网架结构工程质量检验评定标准 建筑地基处理技术规范
钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程 预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程 港口客运站建筑设计规范
龙门架及井架物料提升机安全技术规范 科学实验建筑设计规范 砌筑砂浆配合比设计规程 无粘结预应力混凝土结构技术规程 冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程 汽车库建筑设计规范 玻璃幕墙工程技术规范 塑料门窗安装及验收规程 建筑工程冬期施工规程 机械喷抹灰施工规程 钢筋机械连接通用技术规程
JGJ56-84 JGJ57-88 JGJ58-88 JGJ60-89 JGJ62-90 JGJ63-89 JGJ64-89 JGJ66-91 JGJ67-89 JGJ68-90 JGJ70-90 JGJ71-90 JGJ73-91 JGJ78-91 JGJ79-91 JGJ82-91 JGJ85-92 JGJ86-92 JGJ88-92 JGJ91-93 JGJ/T98-96 JGJ/T92-93 JGJ95-95 JGJ100-98 JGJ102-96 JGJ103-96 JGJ104-97 JGJ/T105-96 JGJ107-96
带肋钢筋套筒挤压连接技术规程 钢筋锥螺纹接头技术规程 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 天然沸石粉在混凝土和砂浆中应用技术规程 建筑玻璃应用技术规程 钢筋焊接网混凝土结构技术规程 冷扎扭钢筋混凝土构件技术规程 建筑抗震加固技术规程
民用建筑修缮工程查勘与设计规程 建筑照明术语标准 老年人建筑设计规范
城镇建设和建筑工业产平型号编制规则 超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程 钻芯法检测混凝土强度技术规程 进口木材在工程上应用的规定 钢纤维混凝土试验方法
蒸压灰砂砖砌体结构设计与施工规程 超声法检测混凝土缺陷技术规程 土层锚杆设计与施工规范 钢管混凝土结构设计与施工规程 柔毡屋面防水工程技术规程 钢纤维混凝土结构设计与施工规程 混凝土及预制混凝土构件质量控制规程 工业厂房玻璃钢采光罩采光设计标准 地下建筑照明设计标准
建筑拒水粉屋面防水工程技术规程 砂、石碱活性快速试验方法 整体预应力装配式板柱建筑技术规程 混凝土碱含量限值标准
JGJ108-96 JGJ109-96 JGJ110-97 JGJ/T112-97 JGJ113-97 JGJ/T114-97 JGJ115-97 JGJ116-98 JGJ117-98 JGJ/T119-98 JGJ122-99
CJ/T3035-95
CECS02:88 CECS03:88 CECS12:89 CECS13:89 CECS20:90 CECS21:90 CECS22:89 CECS28:90 CECS29:91 CECS38:92 CECS40:92 CECS44:92 CECS45:92 CECS47:93 CECS48:93 CECS52:93 CECS53:93
室内灯具光分布分类和照明设计参数标准 增强氯化聚乙烯橡胶卷材防水工程技术规程 后装拔出法检测混凝土强度技术规程 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 砖混结构房屋加层技术规范
可挠金属电线保护管配线工程技术规范 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范 整体浇注防静电水磨石地坪技术规程
套接扣压式薄壁钢导管电线管路施工及验收规程 建筑瓷板装饰工程技术规程 危险房屋鉴定标准 建筑缆索用钢丝
建筑缆索用高密度聚乙烯塑料 施工升降机检验规则 施工升降机安全规则 电梯技术条件 电梯实验方法 电梯安装验收规范
混凝土搅拌站（楼）技术条件 塔式起重机车轮技术条件 住宅厨房及相关设备基本参数 PVC塑料窗建筑物理性能分级 PVC塑料窗建筑物理性能候性技术条件 PVC塑料窗力学性能 耐候性实验方法 建筑外窗采光性能分级及其检测方法 住宅卫生间功能及尺寸系列 钢筋气压焊
建筑卷扬机安全规程 钢窗建筑物理性能分级
CECS56:94 CECS63:94 CECS69:94 CECS72:97 CECS78:96 CECS87:96 CECS89:97 CECS90:97 CECS100:98 CECS101:98 CJ13-86 CJ3077-1998 CJ/T3078-1998 GB/T10054-88 GB10055-88 GB10058-88 GB10059-88 GB10060-93 GB/T10172-88 GB/T10672-89 GB11228-89 GB11793.1-89 GB11793.2-89 GB11793.3-89 GB11976-89 GB11977-89 GB12219-89 GB13329-91 GB13684-92
建筑外门的风压变形性能分级及其检测方法
建筑外门空气渗透性能和雨水渗透性能及其检测方法 预应力混凝土空心板
预应力筋用锚具、夹具和连续器 预拌混凝土
住宅混凝土内墙板隔墙板 建筑幕墙物理性能分级 建筑幕墙空气渗透性能检测方法 建筑幕墙风压变形性能检测方法 建筑幕墙雨水渗透性能检测方法 钢筋混凝土开间梁、进深梁 叠合板用预应力混凝土薄板 预应力混凝土肋形屋面板
自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范 建筑门窗术语建筑门窗洞口尺寸系列 建筑门窗扇开关方向和开关面的标志符号 实腹钢窗检验规则
建筑卷扬机试验规范和方法
电梯主参数及较厢、井道、机房的型式与尺寸 第一部分 电梯主参数及较厢、井道、机房的型式与尺寸 第二部分 电梯主参数及较厢、井道、机房的型式与尺寸 第三部分 建筑外窗抗风压性能分级及其检测方法 建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法 建筑外窗雨水渗漏性能分级及其检测方法 建筑外窗保温性能分级及其检测方法 建筑外窗隔声性能分级及其检测方法 空腹钢纱门、窗检验规则 建筑门窗术语
平开钢门基本尺寸系列（32、40MM实腹料）
GB13685-92 GB13686-92 GB14040-93 GB/T14370-93 GB14902-94 GB/T14908-94 GB/T15225-94 GB/T15226-94 GB/T15227-94 GB/T15228-94 GB16726-1997 GB16727-1997 GB16728-1997 GB16899-97 GB5824-86 GB/T5825-86 GB/T5827.1-86 GB/T6947-86 GB/T7025.1-97 GB/T7025.2-97 GB/T7025.3-97 GB/T7106-86 GB/T7107-86 GB/T7108-86 GB/T8484-87 GB/T8485-87 GB/T8486-87 GB5823-86 GB5826.1-86
平开钢门基本尺寸系列（25MM实腹料）平开钢门基本尺寸系列（32MM实腹料）空腹钢窗检验规则
电梯、自动扶梯、自动人行道名词术语第一部分：电梯 电梯制造与安装安全规范平开铝合金门平开铝合金窗 推拉铝合金门 推拉铝合金窗 铝合金地弹簧门 空腹钢门 实腹钢门 空腹钢纱门窗 塔式起重机技术条件 高空作业车技术条件 住宅楼梯 预制混凝土梯段 住宅楼梯 预制混凝土中间平台 住宅楼梯 栏杆扶手 多彩内墙涂料 上悬钢天窗
PVC门窗帘吊挂启闭装置 钢铰线、钢丝束无粘线预应力筋 无粘结预应力筋专用防腐润滑脂 采暖散热器 钢制翅片管对流散热器 推拉钢窗 推拉自动门平开自动门 建筑用热流计 PVC塑料门
GB5826.2-86 GB5826.3-86 GB5827.2-86 GB7024.1-97 GB7588-95 GB8478-87 GB8479-87 GB8480-87 GB8481-87 GB8482-87 GB9155-88 GB9156-88 GB9157-88 GB9462-88 GB9465.2-88 JG3002.1-92 JG3002.2-92 JG3002.3-92 JG3003-93 JG3004-93 JG3005-93 JG3006-93 JG3007-93 JG/T3012.2-1998 JG/T3014-94 JG/T3015.1-94 JG/T3015.2-94 JG/T3016-94 JG/T3017-94
PVC塑料窗 混凝土试模
挤压成型空心板用混凝土抗压强度实验方法 П型钢筋混凝土天窗架 竹胶合板模板 混凝土加速养护箱 住宅厨房排烟道 住宅内隔墙轻质条板 预制混凝土构件钢模板 建筑幕墙 轻型金属卷门窗
平开、推拉彩色涂层钢板门窗 住宅厨房排风道
铝合金门窗型材粉末静电喷涂涂层技术条件 采暖散热器 灰铸铁柱翼型散热器 建筑用绝缘电工套管及配件 PVC塑料地弹簧门 电动开门机
可挠金属电线保护套管 数显式粘结强度检测仪 工业灰渣混凝土空心隔墙条板 桩架技术条件
电梯的操作装置、信号及附件 住宅电梯的配置与选择 冲抓成孔机 电梯导轨
建筑安装工程质量检验评定标准 通用机械设备安装工程 建筑安装工程质量检验评定标准 容器工程 建筑安装工程质量检验评定标准 工业管道安装工程
JG/T3018-94 JG/T3019-94 JG/T3023-95 JG/T3025-95 JG/T3026-95 JG/T3027-95 JG/T3028-95 JG/T3029-95 JG/T3032-95 JG3035-96 JG/T3039-97 JG/T3041-97 JG/T3044-98 JG/T3045.1-1998 JG/T3047-1998 JG3050-1998 JG/T3051-1998 JG/T3052-1998 JG/T3053-1998 JG3056-1999 JG3063-1999 JG/T5006-92 JG5009-92 JG/T5010-92 JG/T5110-1999 JJ49-87 TJ305-75 TJ306-77 TJ307-77
房屋接管验收标准
蒸养粉煤灰混凝土砌块生产应用规程 特细砂混凝土配制及应用规程 城市消防站建设标准
普通高等学校建筑规划面积指标
新建工矿企业项目住宅及配套设施建筑面积指标 科研建筑工程规划面积指标 农村普通中小学校建设标准 综合医院建设标准
高等学校来华留学生生活用房建设标准 招待所建设标准
城市幼儿园建筑面积定额(试行)
1.1 施工工艺流程
定位放线→复核(包括轴线，方向)→桩机就位→打桩→测桩→基槽开挖→锯桩→浇筑砼垫层→轴线引设→承台模板及梁底板安装→钢筋制安→承台模板及基础梁侧板安装→基础模板、钢筋验收→浇筑基础砼→养护→基础砖砌筑→回填土。
1.2 技术要求及验收标准
(1) 天然基础基槽(坑)机械开挖应设置标高控制点，预留20cm～40cm土体用人工清槽，以免扰动基底土体，且基槽(坑)底必须平整坚实，开挖后应及时浇筑砼垫层。
(2) 基坑开挖前须对边坡稳定(无支护基坑)、支护型式(有支护基坑)、降水措施、挖土方案、运土路线、土方堆放位置等编制好施工方案，经审查批准后方可开工。
(3) 天然基础承台必须满足刚性角的要求，否则必须与设计联系进行处理。
深基坑或基础地质情况及周边环境较为复杂的必须严格按照专项施工方案的要求进行施工支护和开挖，承台埋置较深可能对附近已有建筑物及市政设施造成影响的要在施工期间落实相应的监控措施及应急救援措施。
(4) 桩与承台的连接：桩顶嵌入承台的长度对于桩直径不小于800mm的不宜小于100mm，对于250
(5) 采用焊接接桩时钢板宜使用低碳钢，焊条宜用E43，应先将四角点焊固定，然后对称焊接，焊接完成后应冷却8分钟后方可锤击。对桩位偏位大于规范要求或地基土质与勘探资料不符时应及时与相关部门联系处理。
(6) 打(压)桩后的桩位允许偏差必须符合要求，斜桩倾斜度的偏差不得大于倾斜角正切位的15%(倾斜角系桩的纵向中心线与铅垂线间夹角)。
(7) 基础垫层浇筑前必须保证土体表面平整，无浮土、泥浆、积水，必须用木枋对垫层位置进行定位方可浇筑，垫层厚度必须达到图纸设计要求。
(8) 基础模板安装应该通线验收，截面内部尺寸不许超过±10mm，侧板高度应符合设计图纸要求，不宜高低不平。
(9) 基础钢筋验收要按施工图核查纵向受力钢筋的品种、直径、数量、位置、间距以及钢筋的搭接长度和锚固长度等内容，重点复核柱预留插筋的位置、品种、直径和数量。
(10) 基础浇筑混凝土前应将模板淋水湿润，承台内积水应及时排除，杂物必须清理干净。
11基础回填前应将基坑内模板木枋、钢顶、钢管及零碎材料清理干净才能回填。
12室内回填以分层进行，并分层碾压密实。回填土面用石粉约100mm厚做找平层，并用振板振平。室外回填土应同步进行，以免影响排栅搭设。
2 模板工程
2.1 施工工艺流程
轴线投设→柱(剪力墙)模板制安→设置标高控制点→二层梁板模板制安→线管预埋验收→验收→依次推进。
2.2 技术要求及验收标准
(1) 模板及其支架应根据工程结构的形式、特点及现场条件，合理确定模板工程施工的流水区段，均衡工序工程(钢筋、模板、混凝土工序)的作业量，以减少模板投入增加周转次数。
(2) 确定模板配板平面布置及支撑布置。根据总图对梁、板、柱等尺寸及编号设计出配板图，应标志出不同型号、单块模板尺寸、平面布置，纵横龙骨规格、数量及排列尺寸、柱箍选用的形式及间距。
(3) 水平混凝土构件模板支撑系统高度超过8m、跨度超过18m结构梁、施工总荷载大于10KN/m或集中线荷载大于15KN/m的模板支撑系统要严格对其强度、刚度及稳定性进行验算，绘制模板设计图，编制专项施工方案按程序报审，严格执行审核后的施工方案。
(4) 模板轴线引设、水平控制标高引测到预留柱插筋或其它过渡引测点，并进行交叉检查，确保无误。
(5) 柱子、墙、梁模板钢筋绑扎完毕;水电管线、预留洞、预埋件已安装完毕，绑好钢筋保护层垫块，并进行隐蔽工程验收后方可进行模板安装。
(6) 模板安装的接缝不应漏浆，在浇筑混凝土前，木模板应浇水湿润，模板内无积水。
(7) 模板工程完成后需复核梁的截面尺寸、梁板标高、开间尺寸及每一开间的板面平整度必须符合图纸及验收要求，同时模板工程完成后木工班组必须将工作面清扫干净，剩余的材料不准堆放在平桥上，要做到工完场清才能申报验收，合格后才能进行下一工序的施工。
(8) 模板支撑系统应对立杆垫板、倾斜立杆、单独立杆、水平联系杆件及探头木方进行检查并采取相应措施处理，浇捣混凝土时应有专人跟班。
(9) 底模板拆除时混凝土的强度应符合设计要求或相关规定。已拆除模板的结构，应在混凝土达到相应强度等级后才允许承受全部荷载，必要时加设临时支撑。模板拆除后必须做到材料分类堆放，以及该材料用完后必须工完场清，打扫干净。
(10) 后浇带模板的拆除和支顶应按施工技术方案进行，对照施工技术方案观察检查。
3 钢筋工程
3.1 施工工艺流程
熟悉图纸→钢筋下料→钢筋制作→钢筋绑扎(柱、墙、梁板)→验收。
3.2 技术要求及验收标准
(1) 钢筋加工制作时，要将钢筋加工表与设计图复核，检查下料表是否有错误和遗漏，对每种钢筋要按下料表检查是否达到要求，加工好的钢筋要挂牌堆放整齐有序。
(2) 施工中如需要钢筋代换时，必须充分了解设计意图和代换材料性能，严格遵守现行钢筋砼设计规范的各种规定，并不得以等面积的高强度钢筋代换低强度的钢筋。凡重要部位的钢筋代换，须征得甲方、设计单位同意，并有书面通知时方可代换。
(3) 钢筋绑扎前先认真熟悉图纸，检查配料表与图纸、设计是否有出入，核对无误后方可进行绑扎。
(4) 墙筋绑扎时应吊线控制垂直度，并严格控制主筋间距。为了保证钢筋位置的正确，竖向受力筋外绑一道水平筋或箍筋，并将其与竖筋点焊，以固定墙、柱筋的位置，在点焊固定时要用线锤校正。
(5) 梁箍筋的接头应交错设置，并与两根架立筋绑扎，悬臂挑梁则箍筋接头在下。双向板钢筋交叉点应满绑。应注意板上部的负钢筋(面加筋)要防止被踩下;特别是雨蓬、挑檐、阳台等悬臂板，要严格控制负筋位置及高度。
(6) 框架梁节点处钢筋穿插十分稠密时，应注意梁顶面主筋间的净间距要留有30mm，以利于浇筑混凝土。
(7) 受拉钢筋绑扎接头的锚固长度、搭接长度，应符合结构设计要求以及抗震设防烈度、混凝土强度等级来选择。钢筋的绑扎接头不宜位于构件最大弯矩处。同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上的接头。
(8) 当受力钢筋采用机械连接接头或焊接接头时，设置在同一构件内的接头宜相互错开。
(9) 伸出楼面的柱(插)筋应设置定位箍筋，有条件的可采用钢筋焊接固定。
(10) 梁柱节点箍筋应按图纸要求形状制作，当梁柱纵筋较密时可焊接成封闭环式箍筋然后按设计要求的间距绑扎，当现场绑扎有困难时可在柱每侧设置不少于1根￠12钢筋段与节点箍筋点焊成钢筋笼，随绑扎后的梁筋一起下沉到设计位置。
11钢筋工程完成后应复核梁的截面尺寸及梁板的标高、纵向受力钢筋的品种、直径、数量、位置间距、钢筋的锚固长度以及钢筋的接头位置是否符合图纸设计要求。
4 混凝土工程
4.1 施工工艺流程
作业准备→混凝土搅拌→混凝土运输→柱、梁、板、剪力墙、楼梯混凝土浇筑与振捣→养护。
4.2 技术要求及验收标准
(1) 混凝土搅拌过程中，应对出盘混凝土的坍落度、和易性等进行检查是否符合配合比通知单要求，现场用坍落度筒检查。
(2) 混凝土自搅拌机中卸出后，应及时送到浇筑地点。在运输过程中，要防止混凝土离析、水泥浆流失、坍落度变化以及产生初凝等现象。如混凝土运到浇筑地点有离析现象时，必须在浇筑前进行二次拌合，严禁随意加水拌合。
(3) 浇筑混凝土时应分段分层连续进行，浇筑层高度应根据结构特点、钢筋疏密决定，一般为振捣器作用部分长度的1.25倍，最大不超过50cm。
(4) 使用插入式振捣器应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实。移动间距不大于振捣作用半径的1.5倍(一般为30～40cm)。振捣上一层时应插入下层5cm，以消除两层间的接缝。
(5) 浇筑混凝土应连续进行。如必须间歇，其间歇时间应尽量缩短，并应在前层混凝土凝结之前，将次层混凝土浇筑完毕。间歇的最长时间应按所用水泥品种、气温及混凝土凝结条件确定，一般超过2h应按施工缝处理。
(6) 浇筑混凝土时应经常观察模板、钢筋、预留孔洞、预埋件和插筋等有无移动、变形或堵塞情况，发现问题应立即处理，并应在已浇筑的混凝土凝结前修正完好。
(7) 柱(剪力墙)浇筑前底部应先填以5～10cm厚与混凝土配合比相同减石子砂浆，柱(剪力墙)混凝土应分层振捣。使用插入式振捣器时每层厚度不大于50cm，振捣棒不得触动钢筋和预埋件。除上面振捣外，下面要有人随时敲打模板。
(8) 浇筑墙体混凝土应连续进行，间隔时间不应超过2h，每层浇筑厚度控制在60cm左右，因此必须预先安排好混凝土下料点位置和振捣器操作人员数量。
(9) 柱子混凝土应一次浇筑完毕，如需留施工缝时应留在主梁下面。无梁楼板应留在柱帽下面。在与梁板整体浇筑时，应在柱浇筑完毕后停歇1～1.5h，使其获得初步沉实，再继续浇筑。
(10) 梁、板应同时浇筑，浇筑方法应由一端开始用“赶浆法”，即先浇筑梁，根据梁高分层浇筑成阶梯形，当达到板底位置时再与板的混凝土一起浇筑，随着阶梯形不断延伸，梁板混凝土浇筑连续向前进行。
11和板连成整体高度大于1m的梁，允许单独浇筑，其施工缝应留在板底以下2～3cm处。浇捣时，浇筑与振捣必须紧密配合，第一层下料慢些，梁底充分振实后再下二层料，用“赶浆法”保持水泥浆沿梁底包裹石子向前推进，每层均应振实后再下料，梁底及梁帮部位要注意振实，振捣时不得触动钢筋及预埋件。
12梁柱节点钢筋较密时，浇筑此处混凝土时宜用小粒径石子同强度等级的混凝土浇筑，并用小直径振捣棒振捣。
13施工缝位置，宜沿次梁方向浇筑楼板，施工缝应留置在次梁跨度的中间1/3范围内。施工缝的表面应与梁轴线或板面垂直，不得留斜槎。施工缝宜用木板或钢丝网挡牢。
14施工缝处须待已浇筑混凝土的抗压强度不小于1.2MPa时，才允许继续浇筑。在继续浇筑混凝土前，施工缝混凝土表面应凿毛，剔除浮动石子，并用水冲洗干净后，先浇一层水泥浆，然后继续浇筑混凝土，应细致操作振实，使新旧混凝土紧密结合。
15斜屋面、楼梯段等部位混凝土自下而上浇筑，先振实低处混凝土后不断连续向上推进，并随时用木抹子(或塑料抹子)将混凝土表面抹平。
16在混凝土浇捣过程中严禁随意加水影响混凝土后期强度的增长。
17混凝土浇筑完毕后，应在12h以内加以覆盖和浇水，浇水次数应能保持混凝土有足够的润湿状态，养护期一般不少于7昼夜。
18所有部位混凝土浇筑时必须设专人跟班检查。
5砌体工程
5.1施工工艺流程
砌砖作业准备→砖浇水→砂浆搅拌→砌砖墙→验收。
5.2 技术要求及验收标准
砌体砌筑前应做好轴线引测和控制线，设置好水平标高、门窗预留洞口、窗台标高的控制点。
(1) 做好作业前施工准备，基底垃圾应清理干净、墙体拉结筋的位置、规格、数量、间距均应按设计要求留置，不应错放、漏放。
(2) 砌块砌筑前应提前淋水湿润或使用专用砂浆砌筑，砂浆应随搅拌随使用，一般水泥砂浆必须在3h内用完，水泥混合砂浆必须在4h内用完，不得使用过夜砂浆。
(3) 砌体水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。
(4) 斜坡面与墙体交接处、楼地面上三皮砖及梁底顶砖均应用水泥砂浆砌筑，预留线管、线槽等部位砌筑时应按相关要求设置拉结钢筋。
(5) 钢筋砖过梁、钢筋混凝土过梁应按图纸要求设置。
(6) 凡设有构造柱的工程，在砌砖前，先根据设计图纸将构造柱位置进行弹线，并把构造柱插筋处理顺直。砌砖墙时，与构造柱连接处砌成马牙槎。
(7) 非承重墙应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5m。待前次砌筑砂浆终凝后再继续砌筑。每日砌筑高度不宜大于2.8m。
(8) 墙体顶部应预留200mm左右空隙，间隔3～5天后再将砌块用水泥砂浆斜顶砌筑，水泥砂浆必须饱满。
(9) 砖砌体施工临时间断处补砌时，必须将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平直。
(10) 砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分开砌筑。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。
1 1 非抗震设防及抗震设防烈度为6度、7度地区的临时间断处，当不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎。留直槎处应加设拉结钢筋。
1 2 在操作过程中，要认真进行自检，如出现有偏差，应随时纠正，严禁事后砸墙。
1 3 所有的砌筑工程施工场地(含工作面)应每天都要做到工完场清，每个验收批申报验收时所有楼地面都要打扫干净，验收合格后才能进行下一道工序施工。
1 4 砖砌体的位置及垂直度允许偏差应符合相关规定。
摘要：文章介绍了几种房屋建筑施工工艺流程及验收标准。
关键词：施工工艺流程,验收标准
参考文献
[1]刘勇.对建筑施工监理在实施中存在的问题分析[J].价值工程, 2010 (33) .
[2]于子鹏.对建筑施工中常见安全事故的分析[J].价值工程, 2011 (03) .
关键词：建筑构造；承载；维护；装修
一、基本概念
1.1建筑构造。研究建筑物的构成、各组成部分的组合原理和方法的学科。
1.2主要任务。根据建筑物的基本功能、技术经济和艺术造型要求，提供合理的构造方案。在建筑方案和建筑初步设计的基础上，通过建筑构造设计，形成完整的建筑设计
二、建筑物的基本功能与系统组成
2.1承载系统。结构承载系统分为水平分和竖向分系统，水平分包括楼地层、屋顶、楼梯、基础；竖向分包括基础、结构墙体、墙柱。其中基础的作用最为重要。
2.1.1地基
（1）概念。地基：在基础之下、承受由基础传来的建筑物荷载而发生应力和应变的土层。
（2）基础分类。地基一般分为天然地基和人工地基，天然地基具有足够的承载能力，可以直接在其上建造基础的天然土层，例如岩石、碎石、砂石、粉土、黏性土等。人工地基经过人工加固的地基例如淤泥、淤泥质土、各种人工填土等。
（3）基础设计要求。满足承载能力、稳定性和均匀沉降的要求，要求建筑具有坚固的基础、可靠的地基；耐久性的要求隐蔽工程与上部结构的耐久性相适应；满足经济性的要求，要求地基、基础造价10%-40%选择建筑基地、选择地基方案、基础构造
2.1.2结构墙体
（1）概念。结构墙体：在房屋中发挥结构承载作用的那些墙体，包括传统分类方法中的承重墙和自承重墙，必须设置基础。
（2）结构布置。1）砌体结构：用普通黏土砖、空心黏土砖、块石、各类空心承重砌块等按一定的技术要求排列，通过砂浆粘结形成的柱和结构墙体等砌体，作为结构竖向分系统的房屋结构类型。2）结构布置：板、梁、墙、柱等构件的结构布局关系。
（3）砌体材料。1）块材。种类：黏土砖、炉渣砖、灰砂砖、粉煤灰砖、页岩砖等；实心、空心、多孔。2）砂浆。作用：将块材胶结形成整体；通过满粘在块材表面使应力分布较为均匀；通过填满缝隙，减少空气渗透，提高密实性，加强保温隔声效果。
（4）砌块加固。当砌体结构的墙或柱由于承受集中荷载、开洞以及墙段过长或过高等原因，致使其稳定性不足时，必须考虑采取加固措施。加大墙体厚度或柱的边长尺寸，降低墙体高厚比或柱的长细比、提高砌筑砂浆强度等级、局部采用配筋砌体取代普通无筋砌体。
2.2维护系统。建筑维护系统包括防火与安全疏散、防水防潮构造、保温隔热构造。
2.2.1建筑防火构造要求。建筑构造设计应满足建筑物耐火等级的标准要求。进行防火分区，在各防火区域的相邻部位设置耐火极限较高的防火分隔物。在构件表面设置隔热保护层；对装修材料应采取适当的保护或限制措施。
2.2.2防水防潮。建筑防水部位包括防御自然环境中作用于建筑物的水：屋面、外墙面和外墙上的门窗、地下室的侧墙和底板；防御建筑物中生产、生活的用水：卫生间、厕所、浴室等的楼面或地面以及部分内墙面；游泳池、储水池、冷却塔等储蓄水结构的防渗漏问题。
防水原理：材料防水——“堵”：利用防水材料良好的防渗性能和隔水能力，在需要防水的部位形成一个完整的、封闭的不透水层，以达到防水、防漏的目的；构造防水——“导”：通过两道甚至多道防水屏障以及各道防水屏障之间的“协同”工作来达到防水、防漏的目的。
采用的防水方案主要有材料防水和结构自防水两大类。材料防水方案：在地下室外墙和底板表面敷设防水材料，利用材料高效防水特性防止地下水渗入。其中比较典型的是涂料防水即在施工现场以刷涂、刮涂、滚涂等方法将无定型液态冷涂料在常温下涂敷于地下室结构表面的一种防水做法。涂料的防水质量、耐老化性能均比油毡防水做法好，在计算水头较小的地下室防水工程中应用广泛。防水砂浆防水即采用合格材料并通过严格的多层次交替操作形成的多防线整体防水层。一般要掺入适量的防水剂以提高砂浆的密实性。由于目前防水砂浆防水做法主要靠手工操作，施工质量难以控制，加之砂浆干缩性大，故仅适用于结构刚度大、建筑物变形小、防水面积小的地下室防水工程。
2.3建筑裝修。建筑装修的作用可以保护建筑结构承载系统，提高建筑结构的耐久性；改善和提高建筑围护系统的功能，满足建筑物的使用要求；美化建筑物的室内外环境，提高建筑的艺术效果。
三、建筑构造设计的未来发展方向
根据欧洲国家的资料表明，随着经济迅猛发展，经济化程度越高，住宅将到高峰期。我国正持续走向高峰期，依据这样的预测，在不久的将来，我国将经历住宅高峰期，根据我国现实发展的需求以及对未来住宅的功能的预测，我国住宅构造更多的向智能化，经济化，绿色化方向发展。
1.智能化。现代科技迅猛发展，不仅体现在智能电子产品，住房也紧跟其潮流。人们对生活质量要求越来越高，住房也逐渐向智能化与一体化方向发展。住户对小区内安全设施的要求，日用商店以及物业管理的期望也越来越高，以及休闲娱乐设施也成为人们关注的焦点，如何满足这些要求也成为了开发商所要研究的问题。
2.经济化。房价的只高不下，让很多老百姓望而止步，怎样合理利用空间，减低房价，同时住房功能以及其他设施同时具备，成为了未来建筑构造发展的重要趋势。
能够让材料节省，达到最大需求，避免出现80年代的住宅出现功能、材料等老化问题的出现。
3.绿色化。在当今环境日益恶化的大环境下，走可持续发展道路毋容置疑是最正确、最持久的发展道路。应用新型、绿色、持久的材料，大力发展节能绿色建筑势必成为未来的发展趋势。我国建筑在这一方面的发展还出露头角，并未有很大的成果，所以，在这个领域还有很大的发展空间。
参考文献：
[1]孙刚，程维胜.浅谈我国建筑的发展趋势[J].黑龙江科技信息，2012（14）
[2]王建芳.民用住宅建筑的发展趋势[J].建材世界，2012（6）
7.2.2 混凝土外加剂种类较多，且均有相应的质量标准，使用时其质量及应用技术应符合国家现行标准《混凝土外剂》gb8076、《混凝土外加剂应用技术规范》gbj50199、《混凝土速凝剂》jc472、《混凝土泵送剂》jc473、《混凝土防水剂》jc474、《混凝土防冻剂》jv475、《混凝土膨胀剂》jc476等的规定。外加剂的检验项目、方法和批量应符合相应标准的规定。若外加剂中含有氯化物，同样可能引起混凝土结构中钢筋的锈蚀，故应严格控制。本章中涉及原材料进场检查数量和检验方法时，除有明确规定外，都应按本规范第5.2.1条的说明理解、执行。本条为强制性条文，应严格执行。
7.4.1 结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。取样与试件留置应符合下列规定：
1 每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的混凝土，取样不得少于一次;2 每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次;3 当一次连续浇筑超过100m3时，同一配合比的混凝土每200m3取样不得少于一次;4 每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次;5 每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。
检验方法：检查施工记录及试件强度试验报告。
说明：
7.4.1 本条针对不同的混凝土生产量，规定了用于检查结构构件混凝土强度试件的取样与留置要求。本条为强制性条文、应严格执行。
应指出的是，同条件养护试件的留置组数除应考虑用于确定施工期间结构构件的混凝土强度外，还应根据本规范第10章及附录d的规定，考虑用于结构实体混凝土强度的检验。
7.4.3 混凝土原材料每盘称量的偏差应符合表7.4.3的规定。
表7.4.3 原材料每盘称量的允许偏差材料名称 允许偏差水泥、掺合料 ±2%粗、细骨料 ±3%水、外加剂 ±2%注：1 各种衡器应定期校验，每次使用前应进行零点校核，保持计量准确;2 当遇雨天式含水率有显著变化时，应增加含水率检测次数，并及时调整水和骨料的用量。
检查数量：每工作班抽查不应少于一次。
检验方法：复称。
说明：
7.4.3 本条提出了对混凝土原材料计量偏差的要求。各种衡器应定期校验，以保持计量准确。生产过程中应定期测定骨料的含水率，当遇雨天施工或其他原因致使含水率发生显著变化时，应增加测定次数，以便及时调整用水量和骨料用量，使其符合设计配合比的要求。
8.3.1 现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。混凝土设备基础不应有影响结构性能和设备安装的尺寸偏差。
对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理(建设)单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。
检查数量：全数检查。
检验方法：量测，检查技术处理方案。
说明：
第一条 范围
住宅小区和大厦的住房及房屋内的水电配套设施。
第二条 标准
参照国家颁布的《房屋接管验收标准》及达到业主（住户）的合理要求。
第三条 标准及验收办法
1、梁、柱、板主体
（1）按图纸设计逐间检查，无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝。
（2）无钢筋外露，无预制件结构减荷空间外露。
2、顶棚
（1）抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无脱皮及气泡。
（2）无裂纹，无霉点，无渗水痕迹，无污渍，无人为涂抹。
3、墙面
（1）抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无面层剥落，无明显裂缝污渍。无人为涂抹。
（2）块料（如瓷砖、大理石等）面层。
① 粘贴牢固，无缺棱掉角。
② 面层无裂纹、无损伤，色泽一致。
③ 对缝沙浆饱满、线条顺直。
（3）外墙面：无裂纹、起砂、麻面等缺陷，无渗水现象。
4、地（楼）面
（1）毛地面：平整、无裂纹。
（2）快料（如瓷砖、地砖、大理石）面层。
① 粘贴牢固，无缺棱掉角。
② 面层无裂纹、无损伤、色泽一致。
③ 对缝沙浆饱满、线条顺直。
（3）水泥沙浆面层：抹灰平整，压光均匀，无空鼓、无裂纹、无起泡等缺陷。
（4）卫生间、厨房和前后阳台地面：
① 用水桶或水管向地面冲倒水，观察水流顺畅流到地漏，不应有积水，倒泛水。② 第二天到楼下检查楼面及顶棚有无渗漏。
③阳台护拦玻璃安装牢固，无轻微晃动现象；玻璃胶缝密实，玻璃面层无裂纹、无损
伤和刮花痕迹，玻璃色泽一致，并要有CCC认证标志。
④不锈钢材质无变形，焊口处理平整，对缝整齐，不应有机械外伤。
5、门窗：
① 开启自如，手轻摇晃门窗与楼面接触牢固，无晃动和裂缝出现；目视另配件装配齐全、位置准确，无翘曲变形。
② 从室内轻摇晃门琐与门连接牢固，开启灵活。
③ 木门油漆均匀，观察门缝线条均匀，不掉角、无变形。
④ 单指轻击玻璃安装牢固，无轻微晃动现象；玻璃胶缝密实，玻璃面层无裂纹、无损伤和刮花痕迹，玻璃色泽一致。
⑤ 可视对讲门禁，图象清晰，对讲通话清楚，布防、撤防、红外、开锁、监视、呼叫、门磁、信息、免扰等功能完备，⑥ 门窗防越红外探测器报警功能正常，无死角。
⑦ 紧急求救按钮功能正常，门镜完好，门铃工作完好。
⑧ 门窗整体无机械外伤痕迹，无刮花痕迹。
⑨ 防盗铁门无漆面脱落，无锈迹和刮花痕迹。
⑩ 窗台泛水正常，无向室内倒流缺陷。可选择以下检查方法：
A、先关紧所有的窗户，从天面或顶层房门窗户（属天面均有檐口的房屋，普遍为多
屋住宅区）自上而下均匀浇水，停止浇水后半小时逐间检查每个窗台（墙面）是否有水渗入。
B、查询天气预报，在验收期间出现下雨的日期前，先将所有窗户关紧，雨后逐间检
查墙面和窗台泛水。
6、楼梯、扶手：
（1）钢结构的楼梯：无裂缝，面层无剥落，钢筋无外露。
（2）钢木结构的楼梯：用力轻摇无晃动，按装牢固；钢筋无锈蚀、无弯曲；木扶手表
面无龟裂，油漆无脱落，色泽一致，表面平滑，不扎手。
7、插座：
（1）电器插座：单指轻击检查盖板安装牢固，无晃动并紧贴墙面；盖板无损坏，符合安全要求，满足“左零右火”规定，逐一检查，并抽查接线质量。
（2）有线电视插座、电话插座、宽带插座只进行外观验收，安装牢固、盖板无损坏。
（3）电话插座：只进行外观验收，单指轻击盖板，安装牢固，盖板无损坏。
8、接线盒
（1）单指轻击盖板，安装牢固，目视盖板无损坏。
（2）用试电笔检查每处预留线头电源接通是否正常，并用电胶布安全地缠包好线头。
9、开关
（1）安装牢固，目视盖板无损坏。
（2）全部开关灵活，开启接触效果良好。
10、照明灯具
（1）用木头或硬竹片等轻碰灯具，无轻微摇晃，紧贴楼面，零配件齐全，且灯罩完好无损。
（2）打开所有灯具，检查电源接通是否正常、灯具发光是否正常。
（3）产品合格，使用寿命时间达到要求，室内公共照明灯全部接通可以连续工作三天，统计有多少自然损坏的情况。
11、供水系统
（1）安装牢固：打开每栋的供水总阀门（注意关闭室内的水阀），管道完好无损，无渗漏水、无锈迹。
（2）管道接头无渗水。
（3）水龙头（花洒）和水阀：打开水阀，流水畅通，接头处无漏水。
12、排污管道（含塑料管）
（1）安装牢固，外观完好无损，配件齐全。
（2）从楼上的各排水口处注水，楼下目视管道接口密实无渗水；楼上排水畅通无堵塞。
（3）铸铁管：灌水后无渗漏水，表面无锈迹、无裂纹，面层油漆均匀。
13、地漏
过滤铁篦安放稳固，管缝密实，无渗漏水、无堵塞，排水畅通。
14、卫生洁具
（1）安装牢固、配件齐全、完好无损，面层无污渍和刮花痕迹。
（2）灌水后排水口接口实心密实，无渗水，接水软管无锈迹。
（3）便器：水箱冲水正常，不堵塞，冲水畅通。
15、防盗网（窗）
安装牢固、焊接点密实，面漆均匀，无脱皮和漏涮、无明显锈迹。
16、室内配电箱
（1）安装牢固，配件齐全，试操作一次空气开关等控制按钮看是否正常。
（2）开关符合型号规定。
（3）导线与设计相符，布线规范。
（4）目视箱盖无损坏，操作一次，开关灵活。
17、门铃
室外按钮安装牢固，盖板完好，操作灵活，操作一次，进行检查。
18、其他
（1）晾衣钩、室内吊扇挂钩：用软绳等套住挂钩用力拉时，安装牢固，无摇晃，目视钢筋挂钩表面无裂纹，弯处无断裂。
（2）水表、电表和石油气表：安装牢固，无摇晃；打开室内各阀，看表内读数运转是否正常；目视外观完好无损，镜面玻璃无损伤。
公共设施接管验收标准
第一条 范围
住宅小区和大厦的公共场所、娱乐活动设施及其水电等。
第二条 标准
参照建设部ZBP3001-90标准和国家1991年7月1日颁布的《房屋接管验收标准》及要达到的设计要求。
第四条 验收标准
1、基础设施
（1）房屋墻体露出地面部份无倾斜、无移位、无裂痕和无扭曲等。
（2）散水坡：无下陷、无裂痕和无分裂，面层平整，无脱层；无倒泛水现象。
2、天台
（1）屋面隔热层、防水层：板端缝、伸缩缝油膏紧贴；隔热板、防水层表面无裂缝。
（2）天沟、落水口畅通，管道完好。
（3）天面扶拦：无破损、变形，无明显锈蚀。
3、公用天线
配件齐全，安装到每家每户，且收视效果良好。
4、屋面避雷设计
各种避雷装置的所有连接点牢固可靠。
5、消防设施（消防栓、消防箱）
（1）消防栓：油漆均匀，无少刷、漏涮现象；阀门完好，无渗漏水现象。
（2）消防箱：消防管、消防带等配套齐全；箱门上标识清楚，箱门玻璃安装牢固，门锁
开启自如；消防管无渗漏水现象，阀门完好。
6、小区路灯
（1）按设计要求安装。
（2）灯具安装牢固，配件齐全，灯罩无损伤，灯泡照明正常。
（3）灯柱安装牢固，外面油漆均匀，无损伤和刮花。
7、绿化
（1）按设计要求种植花草树木，对照绿化设计图纸，不缺株少苗，成活率达98%以上，无病虫害发生，无绿化死角，无杂草丛生，绿地纯度为98%。
（2）绿化用水：绿化水管布局合理，阀门开关距离四周不超过100米，布局覆盖率为100%，阀门开关灵活，无漏水，安装稳固，无摇晃。
8、小区道路
（1）道路面平整，无起砂、无空鼓、无损伤。
（2）道路沿砌筑整齐，灰缝饱满，无损伤。
（3）块料面层：拼砌整齐，平整稳固，块料面无裂纹、无缺棱掉角。
（4）路牌标志清楚，地面线条顺直。
9、垃圾池（箱）
（1）冲洗水管：垃圾池通水率100%，水管安装牢固，接口处密实，无漏水；水阀开关灵活无漏水；水阔箱装锁，箱面无锈迹，油漆面均匀，锁头开户灵活。
（2）砌筑类：砌筑平直，底层无起砂、无裂纹、无空鼓；装饰面层砖线缝顺直，砖面无损伤、无缺棱掉角；投入口和清出的铁门：无锈迹，油漆完好均匀，安装牢固，开户自如；出口铁门安装小锁，小锁开户灵活。
（3）铁箱类：油漆面层均匀，无损伤，无锈迹、安放平稳。
（4）塑料类：桶身完好无损，桶底无裂纹，不漏水，配有桶盖且完好无损。
10、垃圾转动站
参照相关《房屋接管验收标准和检验办法》的室内接管验收部份执行。
11、岗亭
（1）铝材和不锈钢类：安装牢固，配件齐全，型材面无损伤，玻璃无污渍。
（2）砌筑类：参照相关室内验收标准。
（3）电动道闸：安装牢固，配件齐全，开户自如，道闸栏无损伤。
12、车库
（1）露天（地下）停车场：路面平整，无起砂、无空鼓、无裂纹。
（2）地下停车场：参照《房屋接管验收标准和检验办法》的相关内容；车道标识，入口出口标识清楚，油漆均匀。
（3）露天（夹层）车棚：参照相关室内验收标准。
（4）自行车架：焊接牢固平直，油漆面均匀，无锈迹。
（5）照明设施：配套齐全，灯具完好无损，开关灵活，照明正常。
（6）排水系统：设有专门的排水沟，参照《明暗沟验收标准》，排水泵参照相关机电设备验收标准。
（7）地下车库通风设施：参照《机电设备接管验收标准》。
13、沙井、检查井和化粪池
（1）池内无垃圾杂物，进排水畅通，池壁无裂痕。
（2）检查井和化粪池进出口高差不小于5厘米，井盖搁置稳妥并设置井圈。
14、明暗沟
（1）沟底无断裂、无积水，沟壁和沟底抹灰平整。
（2）沟盖板安装平稳、牢固，排水畅通。
15、挡土墙、泄水孔
（1）砌筑密实，沙浆沟缝饱满。
（2）按设计要求设有泄水孔。
16、踏步
（1）砼砌：踏面、踢面无破损，阴阳角无缺口和断裂。
（2）块料砌：参照《房屋接管验收标准和检验办法》的相关内容。
17、台阶
参照相关的面层砌筑材料的验收标准。
18、水池、水箱
（1）按设计要求和有关卫生标准进行验收。
（2）无渗漏水现象。
（3）内外爬梯无锈蚀现象。
19、信箱
信箱门锁开户灵活，房号标志清楚、有序。
标准房屋买卖合同1
房屋买卖合同出 卖 人：
身份证号：
联系电话：
买 受 人：
身份证号：
联系电话：
根据(中华人民共和国合同法)及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条买受人所购房屋的基本情况
买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准) (幢)(座) (单元)(层) 号房。
该房屋的用途为 ，属 结构，层高为 ，建筑层数地上 层。
该房屋阳台是(封闭式)(非封闭式)。
该房屋建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。
第二条计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该房屋价款：
1．按建筑面积计算，该房屋单价为( &n
bsp; 币)每平方米 元，总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
2．按套内建筑面积计算，该房屋单价为( 币)每平方米 元，总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
3．按套(单元)计算，该房屋总价款为( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
第三条 付款方式及期限
买受人按下列第 种方式按期付款。
1.一次性付款 。
2.分期付款 。
3.其他方式 。
买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理：
1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金，合同继续履行；
(2)逾期超过 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金。
第四条 交付期限
出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用：
1．该房屋经验收合格。
2．该房屋经综合验收合格。
3．该房屋经分期综合验收合格。
4．该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1．遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 日内告知买受人的；
出卖人逾期交房的违约责任
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第 种方式处理；
1．按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过 日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 的违约金，合同继续履行；
(2)逾期超过 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的 %向买受人支付违约金。买受人要求继续履行行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 的违约金。
第五条 交接
房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供(住宅质量保证书)和(住宅使用说明书)。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
第六条 出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第六条 产权登记
出卖人应当在房屋交付使用后 日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第 项处理；
1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的 %赔偿买受人损失。
2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的 %向买受人支付违约金。
第七条 买受人的房屋仅作 使用，买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。
除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。
第八条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第 种方式解决：
1．提交 仲裁委员会仲裁。
2．依法向人民法院起诉。
第九条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。
第十条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十一条 本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有的情况如下：
出卖人 份，买受人 份， 份。
第十二条 本合同自双方签订之日起生效。自本合同生效之日起30天内，由出卖人向 申请登记备案。
出卖人(签章)： 买受人(签章)：
(法定代表人)： (法定代表人)：
(委托代理人)： (委托代理人)：
(签章)
(签章)
年 月 日 年 月 日
签于 签于
附件一：
附件二：
标准房屋买卖合同2
卖方(以下简称甲方)：
身份证：
联系电话：
买方(以下简称乙方)：
身份证：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋一事双方达成如下协议：
第一条甲方所有的房屋座落于__________________________，产权证号：____________________。
第二条乙方向甲方购买房屋建筑面积__________平方米，另包括长_______米、宽_______米小院。
第三条该房屋总售价为________元人民币(套)。
第四条 本协议签订前乙方已一次性支付给甲方购房款_______元整，甲方已为乙方出具收条。
第五条 本协议生效后，甲方应将房屋交付乙方使用。甲方如未按本协议规定将该房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房款的30%向甲方追究违约责任，逾期超过 90日乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起10天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的30%赔偿乙方损失。
第六条 本协议签订后，甲方将房屋的相关手续交由乙方，乙方取得该房屋的所有权，此房屋与甲方在无任何关系，因该房屋所产生的一切收益都归乙方所有。协议签订后，如甲方再向该房屋主张权利，应按本协议第五条约定规定支付给乙方违约金。
第七条甲方保证在交接时该手房没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第八条本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
第九条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，可向人民法院起诉。
第十条本协议经甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方(签字)： 乙方(签字)：
年 月 日 年 月 日
标准房屋买卖合同3
售房人(下称甲方)：_________
身份证号码：_________
购房人(下称乙方)：_________
身份证号码：_________
甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律法规及宜昌市相关地方性法规的规定，就房屋买卖一事，在合法、平等、自愿的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
第一条、甲方自愿将坐落于_________的房屋(一下简称该房屋)出售给乙方。乙方自愿购买该房屋。
第二条、房屋基本情况：产权证号：_________，所在楼层/总楼层：_________/_________，结构：_________，面积：_________(此房屋面积为原房产证面积，新产权证面积以房管实际测量为准)。
第三条、甲乙双方同意该房屋成交价为人民币：_________元整(小写：_________，该房屋产权过户的相关费用由过户费用按照相关部门核算为准)。
第四条、付款方式：
1、一次性付款：乙方于过户当日支付房款人民币元整(小写：_________元整)。
2、按揭付款：乙方于签署按揭合同时支付首付房款人民币，贷款人民币。
第五条、甲方承诺于收齐全款将房屋交付给乙方。甲方逾期交付房屋，甲方向乙方支付违约金，违约金数额为成交总房价款的2%，若因不可抗力造成逾期交付房屋，须提供有关部门出具的确认不可抗力的证明方可免除前款责任。
第六条、甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的产属纠纷或债务纠纷，有甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。
第七条、如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，均由违约方向另一方支付违约金，违约金数额为成交总房价款的10%。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。
第八条、本合同在履行中若发生争议，双方应协商解决，若协商不成，双方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条、对于未尽事宜，双方可签订补充协议。
第十条、本合同经甲、乙双方签字后生效，一式六份，甲、乙双方各持一份，其余四份用作办理过户手续。各种手续办理完毕，本合同终止。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
20__年__月__日
20__年__月__日
标准房屋买卖合同4
卖方（以下简称甲方）
联系电话：
买方（以下简称乙方）
联系电话：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：
第一条 房屋的基本情况
现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在_____省_____市_____区_____号_____楼（层）室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于_____年，房屋结构为_____结构，层高为_____层，建筑层数地上_____层，建筑面积_____平方米（其中实际建筑面积_____平方米）。
第二条 价格
双方议定上述房地产按套（单元）计算，每套单价_____元，总价款为人民币，大写____________，即人民币小写_____元。
第三条 付款方式及期限
1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款（人民币_____元），由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。
2、其他付款方式：
第四条 交付期限
甲方应于购房款到账之日起_____日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。
第五条 乙方逾期付款的违约责任。
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的___‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款___%违约金。
第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。
第七条 关于合法、权属的约定。
甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。
第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件。
第十一条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。
第十二条 本合同一式___份，甲、乙双方。
第十三条 合同争议的解决。
本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
甲方代理人(签章)： 乙方代理人(签章)：
___年___月___日 ___年___月___日
签于_____ 签于_____
标准房屋买卖合同5
卖方(以下简称甲方)：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____
(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____
地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____
委托代理人：_____国籍：_____电话：_____
地址：_____邮政编码：_____
买方(以下简称乙方)：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____
(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____
地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____
委托代理人：_____国籍：_____电话：_____
地址：_____邮政编码：_____
第一条 房屋的基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为____。
第二条 房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___%(不包括±___%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将
乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
第三条 土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条 价格。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米___元，总金额为(币)___亿___千___百___拾___万__千___百___拾___元整。
第五条 付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条 交付期限。
甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。
第七条 乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任。
1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。
第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按____利率计算。逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。
第九条 关于产权登记的约定。
在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。
第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)
第十六条本合同(经甲、乙双方签字)(经_____公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。
第十七条 本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
甲方代理人(签章)： 乙方代理人(签章)：
___年___月___日 ___年___月___日
签于_____ 签于_____
标准房屋买卖合同6
卖方： (以下简称甲方)
买方： (以下简称乙方)
甲方将自有门面房屋进行出售，本着平等自愿，诚实可信的原则，经甲XX方共同协商一致，特签字本合同。
一、房屋概况：一楼为门面，二至三楼为住房，门牌编号从土桥镇政府大门从右至左，门牌编号，门面1至9号，住房一单元1-2-1，1-2-2，1-3-1，1-3-2，二单元2-2-1，2-2-2，2-3-1，2-3-2。
二、甲方将土桥镇旧市路81号(门面、住房)的门面(含后面的退堂)第 号，面积约平方米出售给乙方，单价： 元平方米，住房 元(套)出售给乙方，实际面积按____县国土资源和房屋管理局的测绘和房屋产权证为准。
三、房屋移交时间为________年____月____日前交给乙方，交房后其房屋的管理和安全责任由购买方负责。
四、甲方负责将水、电统一安到进户门和门面，水、电的下户费由乙方自行负责。
五、甲方将房面进行防漏处理，清运周围的垃圾，交房前保证卫生间的下水道畅通，楼梯维修后交给乙方。
六、付款方式：乙方首付给甲方 元，余款甲方交房屋产权让给乙方后，乙方一次性付清，否则是为违约。
七、违约责任：甲方违约支付给乙方贰万元违约金，乙方违约支付给甲方贰万元违约金。
八、此协议给甲XX方签字后生效具有同等法律效力。九、此协议一式两份，甲XX主各持一份。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
________年____月____日
标准房屋买卖合同7
卖 方: 甲 方
买 方: 乙 方
经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下:
一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,并已收取乙方购房定金人民币(大写) 。
1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)
房屋座落:
幢 号 室 号 建筑结构 总层数 建筑面积(平方) 用 途
2、该房屋的所有权证号为: ;国有土地使用权证号为: 。
3、该房屋的土地使用权取得方式“√”:出让( )、划拨( )本合同一经签订,该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币( ￥ )元, 大写: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整,乙方在
年 月 日前分 次付清,付款方式: 。
乙方支付房款具体约定为:
1、于 前,支付甲方房款 ;
2、于 前,支付甲方房款 ;
三、甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的.水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用,并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。
四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方,并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉,并无任何异议。
五、甲方将户口于 年 月 日前从该房屋迁出。
六、甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
七、乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约,甲方应在违约之日起 日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房产,每逾期一日,由违约一方向对方给付房地产价款千分之 的违约金。
八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由 方承担,营业税由 方承担,印花税由 方承担,个人所得税由 方承担,向房产交易部门交纳的手续费由 方承担。其它税费约定情况: 。
九、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决。协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
十、本合同经双方签章即生效,须共同遵守。本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
十一、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,市房地产交易管理部门一份。
十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为。
甲方【签章】： 乙方【签章】：
委托代理人： 委托代理人：
地 址： 地 址：
联系电话： 联系电话：
年 月 日
标准房屋买卖合同8
卖方：_________ (简称甲方)
身份证号码：_________
地址：_________
买方：_________ (简称乙方)
身份证号码：_________
地址：_________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区。
________________________拥有的房地产(住宅)，该房地产建筑面积为______平方米。
第二条、上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)
第三条、付款时间与办法：
(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币__________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
(二)甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。
(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方承担。
第四条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。
第五条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第七条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
20__年__月__日
20__年__月__日
标准房屋买卖合同9
甲方（以下简称出售方）：
现住址：
身份证号：
乙方（以下简称购买方）：
现住址：
身份证号：
丙方公司（房屋中介）：
丙方：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖单位购房达成如下协议：
第一条 乙方购买甲方坐落于 单位房一套，房屋面积大约为平方米之间（以产权登记面积为准） 房 厅 卫 多层型房。此购房指标总售价元整（ 万元）。预付订金 %万元，其余%万元需在单位缴纳确定购房订金两个工作日一次性付清。
第二条 甲方必须要先将产权办理在自己名下，房产证费用由甲方出。甲方必须无条件配合协助乙方在合法过户时间日内将产权过户到乙方名下，其过户产生所有费用由乙方承担如（契税、房产证等）。
第三条 甲乙双方应在签署本合同时，向对方提供身份证、户口薄证件及复印件：
第四条 甲乙双方从签订即日起所发生的费用（取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等）由乙方负责。
第五条 税费分担 甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
第六条 定金 注： 过户完成首付款和余款当日兑现 第10条 违约责任如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方；如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币 元违约金。
第十一条 交房日期：
第七条 备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：（根据家具清单）。此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第八条 在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
第九条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
第十条 本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十六条 本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。
第十一条 此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。
第十八条 本合同自三方签字之日起生效。
第十二条 附带家具（见家具清单）
甲方（签字）：
________年____月____日
乙方（签字）：
________年____月____日
见证人（签字）：
________年____月____日
标准房屋买卖合同10
卖方：
(以下简称甲方)，身份证号：
买房：
(以下简称乙方)，身份证号：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于白云区麦架乡下堰村阴阳寨皂角旁(刘家门口)，房屋占地面积约为211.2平方米，院子占地面积约为100平方米，房屋为三屋楼，一楼为4个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为700平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件;
第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币壹佰壹拾万元整(￥1100000);
第三条付款方式：
签订合同之日一次性付清;
第四条特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;
第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;
第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;
第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;
第十条本合同附二、三楼平面图;
第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;甲方(签印)：____________住址(工作单位)：联系电话：________________
乙方(签印)：_____________________联系电话：_______________
签订日期：____年_____月_____日
标准房屋买卖合同11
合同编号：____________
房屋编号：______________________________
_____________年__________月___________日
卖方：_________________________________（以下简称甲方）
买方：_________________________________（以下简称乙方）
见证方：_________房地产经纪有限责任公司（以下简称丙方）
甲乙双方经友好协商，就房产买卖一事达成以下条款：
第一条 甲方对产权的声明
甲方已依法取得出售房的合法证书（芜湖市房屋所有权证及土地使用权证）。出售房（是/否）已设抵押，甲方为该房屋的产权状况负全责。该房屋的地址为________________________________________，结构为________________，建筑面积为________平方米，车库________号，建筑面积为________________平方米。
第二条 甲方对出售权的声明
甲方保证出售房的合法性，并有权将该房上市交易。如情况不实，甲方承担由此而引起的一切经济和法律后果。
第三条 乙方对购买权的声明
乙方自愿在本合同第一条及第二条成立的前提下，购买甲方出售房的完全产权，并认可仅在此种情况下签订的合同才具有法律效力。
第四条 出售房价格
甲、乙双方同意出售房价格为_________________元。（大写：________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整）。
第五条 付款方式
1．合同签字盖章后，甲乙双方应向丙方提供办理立契过户手续的必要材料并立即支付丙方佣金：甲方_______元，乙方_______元；及甲方代办产权费_________元，乙方代办产权费_________元、贷款手续费_________元。丙方实收佣金_________元（大写：_______佰________拾________万________仟________佰________拾________元整 ）。此外，乙方还须当即支付甲方购房定金_________元。如发生违约，责任由违约方承担。
2．无需银行贷款
丙方将产权办理至乙方名下后，乙方须当即向甲方付清房款余额。
3．银行贷款
①甲、乙双方应向丙方提供办理银行贷款手续的必要材料。
②乙方应在_______年______月______日前，将房款的30%首付存入__________________银行。
③银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
第六条 违约责任
1．乙方未按合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约方违约。
2．甲方应在_______年______月______日将房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约。如甲方拒不履约，乙方可要求法院强制执行。
3．合同签订后，如乙方违约，购房定金归甲方所有，同时乙方承担全部中介费用。如甲方违约，必须承担双倍定金返还给乙方的责任，同时也承担全部中介费用。在解除合同时，违约方应将违约金结清。
第七条 房屋交付
甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
1．甲方须出售房的产权清楚，无纠纷，无债权、债务。出售后，如发生与甲方有关的产权纠纷、债务，一律由甲方负责。
2．甲方保证所售房屋现状同产权证记载相符。
3．房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；没有固定不可移动装修物品的破坏。
4．物业交验完毕后，房屋所产生各项费用：如电、水、煤气及物业等各项费用由乙方自行承担。
5．其它：_____________________________________________
第八条 关于产权办理的约定
甲、乙双方应在_______年______月______日前向市房管部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。甲、乙双方可委托丙方代办该房屋所有权证。否则，由此所引起的一切产权纠纷、债务与丙方无关。
办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照国家规定缴纳。
第九条 附件
____________________________________
相关附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
第十条 争议的解决
本合同未尽事宜，双方协商一致后，可签订补充合同。协商不成，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
本合同须加盖百家幸公章后方可生效。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字之日起生效。
注：本合同均以人民币结算
标准房屋买卖合同12
合同编号：__________
依据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，出卖人(甲方)与买受人(乙方)在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就茶叶买卖的有关事宜达成协议如下：
第一条标的位：__________元
第二条质量标准甲方应当向乙方出示营业执照、卫生许可证、税务登记证、产品检验报告及相关证明。茶叶的卫生指标应符合国家标准(gb2762-)和(gb2763-)。凡明示为有机茶、无公害茶、绿色食品茶、原产地保护名茶的，均应提交认证证明。有机茶应符合(5196-)标准，无公害茶符合(5244-)标准，绿色食品茶叶符合(288-)标准，原产地保护名茶应当符合相应的标准。双方应当将样品封存保管，用于交货时对样验收。
第三条包装茶叶包装采用__________方式，执行__________标准，包装物由(甲方乙方)提供，包装费由(甲方乙方)承担。
第四条交货及运输交货方式：(乙方提货甲方送货甲方代办托运);交货地点：__________;交货期限：_________年____月____日，或由乙方另行通知;委托__________运输公司运输，运输方式：__________，运费由(甲方乙方)承担。
第五条销售及结算乙方应当以(经销代销试销)方式对外销售茶叶，结算方式为：__________。
第六条定金乙方应当在_________年____月____日前向甲方支付定金____________________元(不超过总价款20%)。合同履行完毕，定金应当(抵作价款返还乙方)。定金交付后因乙方违约而解除合同的，定金不予退还;因甲方违约而解除合同的，甲方应当双倍返还定金。
第七条违约责任
1、甲方应当如约提供茶叶，茶叶如不符合质量要求、卫生标准或与样品不一致的，乙方有权要求换货、退货或降级、降价，但应当在收到货物后____日内以书面形式通知甲方，否则甲方有权拒绝;因退换货发生的费用由甲方承担。
2、一方迟延交货或迟延支付价款的，应当每日按照迟延部分价款__________%的标准支付违约金。
3、关于违约责任的其他约定：__________。
第八条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第__________种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：
1、依法向__________人民法院起诉;
2、提交__________仲裁委员会仲裁。
第九条其他约定事项__________。
本合同一式__________份，双方各执__________份，合同自双方签字盖章且甲方收到乙方定金后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方(签章)：__________乙方(签章)：__________
法定代表人：__________法定代表人：__________
委托代理人：__________委托代理人：__________
住所：__________住所：__________
电话：__________传真：__________
电话：__________传真：__________
开户行：__________开户行：__________
账号：__________账号：__________
税号：__________税号：__________
签订时间：__________签订时间：__________
签订地点：__________签订地点
标准房屋买卖合同13
合同编号：GA219____1901
购货单位（以下简称甲方）：____市地生金建材有限公司供货单位（以下简称乙方）：江苏__公司经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条产品的名称、品种、规格、质量及其他
1.产品的名称、规格、单价
2.产品的技术标准（包括质量要求）：
①.按国家标准执行；
②.向甲方提供相关技术资料等；
第二条产品的计量单位、计量方法计量单位、计量方法：现场点数检验以实际到货数量作为结算依据。
第三条产品的包装标准和包装物的供应与回收无包装。
第四条产品的交货方法、运输方式、到货地点
1.交货方法：乙方运输，并卸于甲方指定的位置（在场地允许的情况下）。
2.到货地点：
3.收货人：
第五条产品的交货期限甲方至少提前三天通知送货，乙方须在甲方规定的时间内将产品置于甲方指定的地点。
第六条货款的结算及货款支付
1.产品货款的结算：以上产品的价格包括但不限于材料、运输、装卸，结算时按实际交货量及与之相对应的价格结算。
2.产品货款的支付：
第七条对产品提出异议的时间和办法甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格不符合国家规定，乙方应立即无条件更换产品，一切费用由乙方负担。如果未经复试化验使用产品，所用货品视为合格产品。
第八条违约责任乙方不能按期交货的，应向甲方偿付不能交货部分货款的3％的违约金，特殊情况除外。
第九条不可抗力甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
第十条其它本合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，任何一方均可请业务主管机关调解或者向仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。本合同自双方签字盖章起生效，合同执行期内，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。无双方书面协议，债权债务不得转让。合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同正本一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。
购货单位（甲方）：（公章）
供货单位（乙方）：（公章）
代表人：
代表人：
________年____月____日
标准房屋买卖合同14
甲方(卖方)：
身份证号：
乙方(买方)：
身份证号：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产，建筑面积为_____平方米。(土地房屋权证第_______________号)。
第二条上述房产的交易价格为人民币________元平方米，总价人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第三条付款时间与办法：甲乙双方同意以按揭方式付款，并约定自乙方完成产权登记，取得产权当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请XX按揭，并于XX放款当日付给甲方。如XX实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在XX放款当日将差额一并支付给甲方。
第四条甲方义务
4.1甲方应于本协议签署之日起日内将房屋交付给乙方使用。甲方不能按期交房的，乙方有权要求甲方立即交房并承担违约责任。
4.2甲方应于本协议签署之日起尽最大努力协助乙方办理产权登记手续。包括但不限于协调开发商为乙方开具房屋买，协调相关部门更改备案合同，协助乙方在房屋产权登记部门登记等。甲方不积极协助的除承担相应的违约责任外，乙方有权单方立即解除合同或要求甲方履行义务。
4.3甲方承诺其出卖的房屋属于乙方可办理一手房产权登记手续的房屋。如该房屋为乙方无法办理一手房产权登记手续的，乙方有权立即解除合同并要求甲方承担相应违约责任。如双方协商以二手房买卖方式办理房屋产权登记，则由此产生的一切税费和费用均由甲方承担。
第五条乙方义务
乙方应按照本协议的约定按时足额付款。乙方未按时付款的，对逾期未付款部分按日万分之一向甲方支付利息，利息总额最高不超过逾期未付款金额的百分之三。
第六条税费分担
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税金由_______方承担，产权过户手续费、佣金等由______方承担、公证费由______方承担。
第七条违约责任
违约责任的范围包括但不限于违约金元，违约方给守约方造成的实际经济损失，守约方追究违约责任支出的律师费、诉讼费、交通费等。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本协议自双方签字之日起成立并生效。本合同一式份。甲方份，乙方份，公证机关份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可协商解决。协商不成的，任意一方可向区人民法院提起诉讼。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：
购买方(乙方)：
身份证号码：
身份证号码：
地址：
邮编：
电话：
地址：
邮编：
电话：
本协议于________年____月____日
签署于____区
标准房屋买卖合同15
甲方(卖方) ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号：，女， 县 镇 村 庄村民，身份证号：
乙方(买方) ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号：
根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。
第一条：合同标的即房屋状况
1、该交易房屋坐落 县 镇 村 庄(或 路 旁)
2、该房屋为(如两层砖混结构楼房)， 南北长 米，东西长 米，共 层。房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。左紧邻 的房屋，右紧邻 房屋。
3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号： )
第二条：合同房屋交易价款：人民币 万元整
大写：
第三条：付款时间及方式
1、在 年 月 日 付人民币 万元。
2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款 人民币 万元。
3、在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。
每次付款，甲方收到后因出具收据。
第四条：甲方的权利和义务
1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。
2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。
3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。
4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。
5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。
6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。
7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。
第五条：乙方的权利和义务
1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。
2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。
第六条：特别约定
1. 因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2. 若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。
第七条：违约责任
1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。
2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。
第八条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
现住址： 现住址：
联系电话： 联系电话：
签约时间： 签约时间：
农村房屋标准买卖合同
签订时光：
签订地点：
甲方：____________
乙方：____________
甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议：
一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组群众成员。
二、房屋状况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道 ，相邻为 ，建筑面积 ，北屋 ，东屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面积为 ，房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。
三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组群众土地，并征得其他村民和村群众同意，能够长期占有、使用。
四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：
1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;
2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;
3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。
五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
六、房款支付：自该合同双方签字之日起 日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为 的账户;如未按期交付房款，乙方需每一天额外向甲方支付房款总额 的违约金，如乙方在合同签订之日起 天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，能够解除本合同并享有追究乙方违约职责的权利。
七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方带给的账号之日起 日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每一天支付 元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，能够解除本合同并追究甲方的违约职责，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后 日，甲方应当根据乙方的需要，用心配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付 元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。
九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有，包括但不仅仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付 元的违约金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。
十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。
十二、其他事项：
1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。
2、双方应当请至少两名本村群众成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。
3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。
甲 方(签字捺印)： 身份证号：
乙 方(签字捺印)： 身份证号：
见证人(签字捺印)： 身份证号：
见证人(签字捺印)： 身份证号：
标准房屋买卖合同16
出售人（甲方）：____________________
买受人（乙方）：__________
身份证号码：____________________
乙方在充分了解甲方承建的______________________________ 小区的规划、地理位置、户型及单价后，就购房一事双方达成以下协议：
1、乙方自愿预购甲方承建的__________________小区_____栋_____单元_____ 室，预购面积约为__________㎡， 销售价格为_____ 元㎡，总房款为__________ 元，大写_______________元。
2、住房面积最终以国家有资质的测绘部门出具的实际测量面积为准，总房款多退少补。乙方根据国家有关住房的相关政策办理房产证。
3、乙方于本协议签订之日自愿向甲方交纳意向金_____元， 大写（人民币）_______________ 元。
4、本意向书签订后，甲方在房屋具备签订《商品房买卖合同》条件时通知乙方签署《商品房买卖合同》，乙方应于接到通知后____日内与甲方签订合同。
5、乙方未能按期向甲方支付意向金、预付款的或未能在本协议第4条约定期限内与甲方订立《商品房买卖合同》的，甲方有权将乙方预定的房屋另行出售，并不承担任何违约责任及相关经济损失。甲方在一个月内退给乙方预购房意向金。
6、收取乙方预购房意向金后，如甲方原因将乙方预定的房屋销售给他人，则视为甲方违约，甲方在____日内退给乙方购房意向金。
7、其他详细约定按双方签订的《商品房买卖合同》之内容执行。
8、协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，协议经双方签字盖章即刻生效。
甲方（出售人）：____________
乙方（买受人）：_____________
电话____________
电话：________
年____月____日
标准房屋买卖合同17
甲方(出售方)：
乙方(购买方)：
甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：
*条甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。
第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币元整大写：人民币万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方元整，付款方式为银行转帐。
第三条甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。
第四条所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。
第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。
第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理：
1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或年月止)。
2、协议签定之日后(或年月起)由乙方负责。
第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。
第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。
第九条违约责任
如甲方违约：甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料;
如乙方违约：乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。
第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。
第十二条该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。
甲方签名：乙方签名：
甲方联系电话：乙方联系电话：
甲方身份证号码：乙方身份证号码：
年月日年月日
标准房屋买卖合同18
甲方：_______________
乙方：_______________
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：
1.乙方购买甲方合法拥有的座落在___镇___小区___号楼___单元___室，建筑面积为___平方米的房产一套。
2.双方议定上述房产出售价格为人民币(大写)___万元整(小写￥___元整)。
3.甲方于______年_____月_____日收到乙方定金人民币(大写)___万元整(小写￥___元整)。(另附收据)
4.甲方负责为乙方办理房屋过户手续，(契税完税凭证、房产过户证明、房屋所有权证书等),办理手续时间不得超过半年，否则按甲方违约处理。
5.甲方将过户手续办理完成后，交于乙方认定手续齐全后，乙方一次性将房屋余款(大写)___元整(小写￥___元整)交付甲方(另附收据)，甲方将房屋按时交付乙方。
6.本合同签订后，双方不得违约，如有一方违约，则付给对方违约金人民币___元整(小写￥___元整)。
7.甲方保证出售房产符合国家房产的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
8.本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。
9.本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
10.本合同共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方：_____________________乙方：_____________________
身份证号：__________________身份证号：__________________
身份证号：__________________身份证号：__________________
签约日期：_________年______月___日
标准房屋买卖合同19
出卖人：____________(以下简称甲方)
买受人：____________(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将自有位于青川县七佛乡新坪村水电站村委会旁的房屋___间，建筑面积________平方米售卖给乙方。
二、甲方出售给乙方的房屋东至_____，南至_____，西至___，北至________(附四至平面图一张)。其房屋包括院墙、走道、院井(坝)水池、堡坎等附属设施。
三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_________万元，由甲方售卖给乙方。
四、房屋价款乙方一次性付给甲方。甲方收到后出具收据。
五、甲方应自本合同签订日起____天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。
六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。
十三、本合同的附件与合同有同等效力。
十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
20__年__月__日
20__年__月__日
标准房屋买卖合同20
卖方：（以下简称甲方） 地址： 邮编：；电话：； 传真：；电子邮箱：； 买方：（以下简称乙方） 地址： 邮编：；电话：； 传真：；电子邮箱：； 甲乙双方经过协商，本着自愿及平等互利的原则，就甲方向乙方出卖本合同约定的货物事宜，达成如下一致：
第一条：名称、品种、规格和质量
1、名称：
2、品种：
3、规格：
4、质量，按下列第项执行： ⑴按照标准执行（须注明按国家标准或部颁或企业具体标准，如标准代号、编号和标准名称等）。 ⑵按样本，样本作为合同的附件（应注明样本封存及保管方式） ⑶按双方商定要求执行，具体为：（应具体约定产品质量要求）。
第二条：数量和计量单位、计量方法
1、数量：
2、计量单位和方法：
3、交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然增减量规定及计算方法
第三条：包装方式和包装品的处理
第四条：交货方式
1、交货时间： （如甲方在约定时间不能按期交货，乙方允许甲方顺延交货日期15天）。
2、交货地点：
3、运输方式：
4、保险：
5、与买卖相关的单证的转移：。
第五条：验收 验收时间：
第六条：损失风险 货物在送达交货地点前的损失风险由甲方承担，其后的损失风险由乙方承担。
第七条：价格与货款支付
1、单价：
2、总价：
3、货款支付 货款的支付时间： 货款的支付方式：
第八条：提出异议的时间和方法
1、乙方在验收中如发现货物的品种、型号、规格、花色和质量不合规定或约定，应在妥善保管货物的同时，自收到货物后____日内向甲方提出书面的异议；乙方未及时提出异议的，视为货物合乎规定。
2、乙方因使用、保管、保养不善等自身原因造成产品质量下降的，不得提出异议。
第九条：甲方违约责任
1、甲方不能交货的，则乙方有权解除合同，并有权要求甲方返还已支付的款项，乙方自愿放弃主张定金责任。
2、甲方所交货物的品种、型号、规格、花色、质量不符合约定的，乙方如同意利用货物，应按质论价；如乙方不能利用的，应依据具体情况，由甲方负责调换、修理、所产生的费用由甲方支付。
第十条：乙方违约责任
1、乙方若自提货物未按甲方通知的日期或合同约定的日期提货的，应以实际逾期提货天数，每日按货物总额的%向甲方支付违约金。
2、乙方逾期付款的，应按逾期付款金额每日%计算，向甲方支付违约金或一次性支付违约金。
3、甲方为维权而支出的所有费用（包含但不限于律师费、诉讼费用、交通费等）均由乙方承担。
第十一条：争议的处理 本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的由甲方所在地人民法院处理。
第十二条：本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，甲乙双方也可达成补充协议。补充协议具有同等的法律效力。
第十三条：本合同自双方或双方法定代表人或授权代表人签字并加盖公章之日起生效。 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 代表（签字）：代表（签字）：________年____月____日________年____月____日 签订地：签订地
标准房屋买卖合同21
房屋买卖合同
出 卖 人：
身份证号：
联系电话：
买 受 人：
身份证号：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条 买受人所购房屋的基本情况
买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准） 【幢】【座】 【单元】【层】 号房。
该房屋的用途为 ，属 结构，层高为 ，建筑层数地上 层。
该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该房屋建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。
第二条 计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该房
屋价款：
1．按建筑面积计算，该房屋单价为（ 币）每平方米 元，总金额（ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
2．按套内建筑面积计算，该房屋单价为（ 币）每平方米 元，总金额（ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
3．按套（单元）计算，该房屋总价款为（ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
4． 。
第三条 付款方式及期限
买受人按下列第 种方式按期付款。
1.一次性付款。
2.分期付款 。
3.其他方式 。
买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理：
1.按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金。买受人
标准房屋买卖合同22
签订时间：
签订地
点：
甲方：____________
乙方：____________
甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议;
一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。
二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道 ，相邻为 ，建筑面积 ，北屋 ，东屋，西屋，南屋，院落面积为 ，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在 名下。
三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。
四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：
1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;
2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;
3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。
五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额 的违约金，如乙方在合同签订之日起 天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。
七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起 日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付 元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后 日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。
九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付 元的违约金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。
十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。
十二、其他事项：
1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。
2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。
3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。
甲 方(签字捺印)：身份证
号：
乙方(签字捺印)：身份证号：
见证人(签字捺印)： 身份证号：
见证人(签字捺印)： 身份证号：
附：
标准房屋买卖合同23
甲方夫妻：（出售方） 姓名： 身份证号： 姓名： 身份证号： 乙方：（购买方） 姓名： 身份证号： 为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：
第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于 市 区 号楼 单元 室的住宅壹套（建筑面积平方米）及储藏室壹间（建筑面积平方米）出售给乙方。房屋所有权证号为： .甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。
第二条 上述住宅及储藏室的出售价为人民币 元整（ 元）（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条 付款方式：乙方先交定金 元整；甲方在领到新房钥匙之日起____日内，乙方支付甲方 万元整（ 元），剩余房款 元整（元）于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。
第四条 甲方必须在领到 新房钥匙之日起____日内腾房给乙方。
第五条 乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。
第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。
第七条 上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。
第八条 违约责任：
（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。
（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金50元。
（三）自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金50元。
（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整（50000元）违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。
第九条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。
第十条 本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方（夫妻签字捺印） 乙方（签字捺印）________年____月____日
标准房屋买卖合同24
鉴于：
1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;
2、甲方愿意将房屋出卖给乙方;
3、乙方愿意购买上述房屋;
4、本合同项下房屋现属于集体土地，暂时不能办理《房屋所有权证》及《土地使用权证》。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。
第一条 甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。以后集体办理《房屋所有权证》及《土地使用权证》时及乙方如需出售本房屋时，如需要甲方协助时，甲方应无条件协助乙方办理所有相关手续，如因甲方原因，造成该房屋不能办理相关手续或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方的购房款及房屋升值后收益款 。
第二条 房屋的坐落、面积情况。
3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。
第三条 计价方式与价款。
本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。
第四条 付款方式及期限
仟元整给甲方;
第五条 特别约定
房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。
第六条 陈述和承诺条款
1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。
第八条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。
见证人：
日期：
标准房屋买卖合同25
甲方：__________________________
乙方：__________________________
丙方：__________________________
甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：
一、房屋概况
出卖房屋坐落于_______市_______路_______号，建筑面积约_______平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在______________银行______________支行办理了按揭借贷(详见房屋购买合同及借贷合同)
二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为_______万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_______万元(包括转让价和所有其他费用)的范围内对转让价作适当调整。
三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金_______万元。
四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。
五、甲方保证在_______年_______月_______日之前办好土地证。
六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭借贷手续。
七、在甲方办好契证和产权证后，(1)甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金_______元，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方将押金_______元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。
八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_______万元，否则，甲方将返还乙方转让款_______万元。
九、税费
1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后，甲方预付代理方税费_______元，乙方预付代理方税费_______元，交易完成后按实际结算。
2.交易完成后，甲方交付代理方_______元服务费。乙方交付代理方_______元服务费。
十、甲乙双方及代理方责任
1.甲方确保房源可靠、手续合法;并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。
2.乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。
3.代理方确保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有权证》，土地证在领取房屋所有权证、契证_______个工作日后交付乙方。
十一、违约责任
1.乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费_______元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方_______元，赔偿代理方代理费元。乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方。
2.在签订《xx市房屋转让合同》后出现的违约责任由违约方承担。
十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。
甲方：__________________乙方：__________________丙方：__________________
联系电话：______________联系电话：______________联系电话：______________
签订日期：______________
标准房屋买卖合同26
合同编号：20（41） 甲方（需方）：XX公司 乙方（供方）：有限公司 双方依据平等互利的原则，经协商达成如下矿石买卖合同。
一、产品名称、发货地点、数量、品味、矿价、运费表一
二、交货地点、费用的负担：
1．交货地点：到甲方指定料场
2．费用负担：由乙方承担运费。
三、验收方式及提出异议期限：
1．矿石质量以乙方发货料场化验分析的数据为准，若对方化验分析的数据持有异议，应在收到数据后五天内提出，并附样品送昆钢质检中心检验，所产生的费用由提出的异议方承担。
四、供矿要求：
1．计量以乙方发货料场内的电子磅秤过磅数量为准。
2．因由乙方组织运输，若在运输过程中发生各种事故及由此造成的一切损失，责任由乙方承担。
五、结算方式：
1．每月以乙方发货数量统计，经双方核对签字认可后，按10%水份扣除后以干基量结算一次。
2．自合同签发后乙方实行先发货后收款原则。
六、违约责任：
1．甲、乙双方应严格履行合同，一方违约，对方有权单方终止合同，并要求对方支付本合同总金额15%的违约金。
2、产品质量异议，双方协调处理。
七、解决合同纠纷方式：
1．甲、乙双方协商处理。
2．通过诉讼解决，但凡因本合同引起的诉讼由甲方所在地法院管辖。 八．其他：
1．因市场情况发生变化，合同双方可另行协商并签订补充协议进行调整，补充协议及传真件与本合同具有同等法律效力。
2．本合同由双方签字后生效，有效期为________年____月____日至________年____月____日，本合同一式俩份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：集团有限公司
乙方（盖章）：有限公司
法人（或委托代理人）签字：
法人（或委托代理人）签字：
单位地址：
单位地址：
电话：
电话：
开户行：
开户行：
账号：
账号
标准房屋买卖合同27
甲方(转让方)：_______身份证号：_____
乙方(受让方)：__身份证号：________
根据有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方达成如下协议：
一、房屋状况：甲方的房屋位于房，三房二厅一厨一卫二阳台,建筑面积约____平方米，属住宅用途。
二、转让价格：本房屋转让价格为元人民币，乙方签定本协议时一次性支付元给甲方，以银行转帐付款方式，乙方付清购房款后，本合同生效。
三、交付期限：甲方收齐乙方转让款后，即时将房屋交付给乙方。
四、甲方责任：甲方保证交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
五、乙方责任：乙方对该房屋的产权情况、结构情况、目前的使用状况在转让前已有清楚的认识，并对上述情况承担该房屋转让后的责任。乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按公共部位分摊面积承担义务。
六、本房屋转让前发生的债权债务及电费、水费由甲方负责，转让后发生的债权债务及电费、水费等费用由乙方负责。
七、其他约定：
1、本房屋不能办理房产证，如因国家政策法规改变而可以补办房产证的，所有费用由乙方负责。
2、本房屋的主体建筑物使用期约为________年，因发生不可抗拒的火灾、水灾、地震、战争等灾害或自然损耗而造成不能继续使用的，乙方不能向甲方或建设单位追索任何责任或赔偿。
3、本房屋如因政府的城建规划需要征收征用的，属于该房屋的拆迁补偿归房屋持有人（乙方）所有。
八、本协议一式二份，由甲方、乙方各执一份，执行本协议如有争议的，由争议双方协商解决，协商不成的，由有管辖权的人民法院裁决。
甲方：（指模）乙方：（指模）
签字日期：________年____月____日签字日期：________年____月____日
建设单位意见：兹证明甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成上述房屋转让协议。
建设单位:________年____月____日
标准房屋买卖合同28
出卖方(甲方)：_____
国籍：___
身份证号：__________
地址：_______
邮政编码：__________
联系电话：_____
买受方(乙方)：_______
国籍：_______
身份证号：____________
地址：_______
邮政编码：__________
联系电话：_______
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____乡(镇)____的房产，位于第_____层，共_____(套)(间)，建筑面积_____平方米，地下室建筑面积为_____平方米(详见房屋权属证书_______号或者房屋买卖合同_________)。房屋共有权人为__________，房屋用途_____，房屋装修情况______。其他附属设施包含：__________，房屋抵押、租赁情况__________。
二、乙方支付甲方合同保证定金____万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退，付房价全款时定金转房价。
甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房产更名给乙方，更名以后，乙方补齐房屋全款。甲方如不按合同规定的日期办理更名手续，乙方有权解除本合同。解约时，甲方应双倍赔偿定金。
三、甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋的产权证书过户给乙方，甲方如不按合同规定的日期办理过户，乙方有权解除本合同。解约时，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。甲方应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋交付给乙方。甲、乙双方办理过户等手续所产生的相关费用，甲方承担：____乙方承担：____。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签订后，甲方对_______的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
第六条权利与义务
(一)甲方的权利与义务
1、甲方保证上述房产产权清楚，无任何权属纠纷，保证能顺利办理过户手续。
2、甲方积极配合乙方办理上述房产及相关设施的过户手续。
3、甲方将本合同签订后____日内将上述房产内的水、电、有线电视、煤气、集中供暖等原有设施及相关资料与房产一并交付给乙方，甲方保证在本合同签订后日内将上述设施的费用结清。
4、甲方于本合同签订后____日内将上述房产下的户口迁出。
(二)乙方的权利与义务
1、乙方积极按照合同的约定履行付款义务。
2、甲、乙双方应在本合同签订之日起，委托并协助丙方办理包括但不限于房产过户、评估、贷款等手续，相关费用可协商另行收取。
七、违约责任
1、甲方应当于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____万元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_____作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____种方式解决。
1、提交___________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向____人民法院起诉。
九、其他约定
十、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式____份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：___________
乙方：___________
1 房屋建筑工程中混凝土浇筑技术的优点
通常讲的混凝土是指用水泥作胶凝材料,砂、石作骨料,与水按一定比例配合,经搅拌而得的水泥混凝土,也称普通混凝土。混凝土浇筑技术指的是将混凝土浇筑入模直至塑化,它具有如下优点:原材料丰富,水泥的原材料及砂、石、水等材料,在自然界相当普遍,可以就地取材,而且价格低廉;制作简单、施工方便,混凝土在凝结前,可以按照模板的形状做成任何结构,不论是微小的装饰花纹,还是几十万立方米的构筑物,都能单个预制或连续性能在配料上、工艺上采取措施制成特定用途的混凝土,并且具有耐火、耐酸、耐油、防辐射等特点;经久耐用、维修费用少,混凝土对自然条件具有较好的适应性,对冷热、冻融、干湿的变动,对风雨侵蚀、外力撞击、水流冲刷、使用磨损等都有一定的抵抗力。
混凝土在正常使用情况下是一种寿命较长、使用方便、价格低廉的工程材料,作为现代建筑的基本材料受到行业的青睐。
2 房屋建筑工程中混凝土浇筑容易出现的问题及原因
2.1 混凝土内部主筋、副筋或箍筋局部裸露在结构构件表面
浇筑时,钢筋保护层垫块位移、垫块太少、漏放,致使钢筋紧贴模板处露;结构构件截面小,钢筋过密,石子卡在钢筋上,使水泥砂浆不能充满钢筋周围,造成露筋;混凝土保护层太小或保护层处混凝土漏振或振捣不实;振捣棒撞击钢筋或踩踏钢筋,使钢筋位移,造成露筋。
2.2 混凝土局部表面出现缺浆和许多小凹坑、麻点
模板表面粗糙或粘附水泥浆渣等杂物未清理干净,拆模时混凝土表面被粘坏;模板未浇水湿润不够,构件表面混凝土的水分被吸去,使混凝土失水过多出现麻面;模板拼缝不严,局部漏浆;模板隔离剂涂刷不匀、局部漏刷或失效,混凝土表面与模板粘结造成麻面;混凝土振捣不实,气泡未排出,停在模板表面形成麻点。
混凝土结构局部出现酥松、砂浆少、石子多、石子之间形成类似蜂窝状的窟窿下料不当或下料过高,未设串筒使石子集中,造成石子砂浆离析;混凝土未分层下料,振捣不实,或漏振,或振捣时间不够;模板缝隙未堵严,水泥浆流失;基础、柱、墙根部未稍加间歇就继续灌上层混凝土,造成水泥浆流失。
2.3 混凝土表面凸凹不平,或板厚薄不一,表面不平
混凝土浇筑后,表面仅用铁钎平整,未用抹子找平压光,造成表面粗糙不平;模板未支撑在坚硬土层上,或支撑面不足,或支撑松动、泡水,致使新浇灌混凝土早期养护时发生不均匀下沉;湿凝土未达到一定强度时,上人操作或运料,使表面现凹陷不平或出现印痕。
3 房屋建筑工程中混凝土浇筑技术要点
浇筑技术的参数需要经过实际测量,工程量大,操作不当就会给建筑物留下缝隙,若受热不均或内外温差较大,经过风化表面就会出现裂缝。此外,混凝土保养时由于热胀冷缩出现热量消散,混凝土正截面就会出现贯通裂缝。因此,施工人员在操作此项技术时要严格按照规范操作,保障建筑物的质量安全。
3.1 材料准备
选择合规材料。搅拌用水的选择要注意不能使用具有腐蚀性的污水或海水,最好是能够饮用的干净水源;水泥种类繁多,在建筑工程施工时一般会选择通用水泥,在对水泥种类确定之前,要充分了解水泥的种类、强度、干缩性,而且混凝土浇筑时不同位置使用的水泥种类也不相同,要根据实际情况灵活变通;骨料要选择原材料为江沙或河沙且砂率在39%左右的,若选择不当将会发生裂变。
确定材料搭配比例。材料比例是制作混凝土的重要条件,在进行比例计算时,要根据建筑物对强度、耐久度等要求进行合理配比,既能保障质量又能控制成本;掺和料的使用也要慎重,煤灰及煤粉的用量应小于四分之一,在一些特殊工程如预应力混凝土项目工程中要求更为严格。
3.2 二次处理
混凝土结构容易受到施工技术与施工工艺的影响而出现一系列问题,这是由于房屋建筑工程工期长、工程量大、人员复杂,众多因素交互产生许多安全隐患。例如混凝土表面出现裂缝,混凝土在浇筑及硬化过程中,由于水泥水化、骨料下沉等因素会造成收缩、龟裂,为稳固混凝土结构,需要进行压实、抹光的二次处理,避免裂缝出现。
3.3 浇筑养护
为了保温保湿,在初凝后开始进行覆盖养护,在终凝后开始浇水,覆盖物选择麦杆、编制布等片状物,浇水工具可以采用水管、水桶等;框架柱、顶板的混凝土浇筑应按照模板进行清理、测量、搭设马道、处理施工缝处混凝土、入场检查、顶板混凝土浇筑、找平以及养护的顺序进行;养护时间不少于14天,若养护过程中温差超过20摄氏度,应在四周模板外面覆盖一层塑料薄膜或草袋来保温。
3.4 加强管理
在建筑工程中,加强人员管理,提高人员技术水平是合规操作混凝土浇筑的前提。要重点把握好培训对象、内容、形式、效果等4个环节,切实提高培训内容的针对性、培训对象的层次性和培训形式的多样性。把施工人员技术水平、实际操作与考核、激励机制相结合,从而提高作业人员技术水平,促使他们熟悉浇筑工序,严格按照要求进行浇筑,避免人为失误,保障建筑质量。
综上所述,混凝土浇筑技术直接影响到整个建筑工程的质量,不仅关系着有关企业的经济收益,更关系着人民的人身及财产安全。施工管理人员要认真分析建筑工程混凝土浇筑现状,深入研究当前出现的问题,提高浇筑质量,保证房屋建筑工程的施工质量。
摘要：本文章从如何科学合理利用混凝土出发,重点阐述房屋建筑混凝土浇筑的施工技术要点。
关键词：房屋建筑,混凝土浇筑,施工技术
参考文献
[1]尚文启.浅析房屋建筑混凝土浇筑施工技术[J].门窗,2014(10):121-121.
关键词：房屋建筑 结构 抗震设计
前言
建筑工程的抗震性能取决于抗震结构的设计，这就对对抗震结构的设计提出了更高的要求。建筑单位需要不断分析预见地震灾害中可能会遇到的各种问题，需要我们在设计过程中有效规避这些问题、不断优化抗震结构、尽量减小地震造成的建筑损失。
一、建筑场地的要求
地震的破坏主要是二次破坏。就是在地震后，建筑物的损坏对人类带来的伤害。地震中，由于地质的变化，使地质结构发生变化，破坏了建筑的地基结构。所以对于房屋建筑结构抗震的设计要求中，需要对场地进行认真选择。首先，尽量避开不利于抗震的地区。在地质比较松软，容易发生变化，河岸边、山旁和地势不平的地段尽量不要进行建筑工作，否则一旦发生地震，将会带来严重的破坏，甚至导致建筑物倒塌。如果非要在以上地段进行建筑，则需要采取有效的抗震措施。其次，选择合理的地理条件。在开阔的、地质稳定的地区进行建筑。最后。要避开危险环境，在有可能发生危险的地段严禁建筑。建筑的场地是影响建筑所受地震危害的主要原因。根据科学家调查表示，土质越坚硬，建筑物越结实，所受地震危害越小，相反，地质松软的地区，一旦发生地震，将会带来不可估量的损失。
二、地基和基础的要求
大量实践表面，同一个建筑，不能够建立在不同土质的地基上。在建筑过程中，只能采取同一种建筑方式，即相同的地基。房屋建筑对于地基的埋置也有一定的要求。如果埋置的过浅，将会给建筑带来不利的影响，使建筑物的嵌固作用减小，在地震过程中不能发挥地基的作用，从而造成振幅增大，增加了地震带来的危害。所以，对于地基的埋置，要按照深埋理念，尽量加深地基，并做好基槽的回填和夯实工作，提高地基的稳定性。房屋建筑主要是由基础和上部建筑构成的。为了加强两部分建筑之间的整体性，基础在室外的地坪下不宜做内外交圈的基础圈梁。同时为了使上部结构与基础之间的连接更加的牢固，就要把上部结构的构造柱钢筋插入到基础的圈梁中。当地基的土质刚度不强时，还应该在基底的底部布置圈梁。
三、构建抗震的结构体系
结构体系是建筑抗震设计的基础支持，是建筑工程抗震能力的保障，能够均衡分配单元受力。第一航侧力构件，剪力墙是抗侧力的一部分，不断优化剪力墙设计可以有效提高抗震能力。施工企业需在建筑周边地区规划剪力墙的位置，一般设计在承载力比较大的地方，利用剪力墙提高建筑的承载力保持高强度的稳定性，避免受到地震影响。建筑工程的建设并不是完全处于水平状态，实际仍旧存在凹凸部分，此类部分较容易受到地震影响。因为其在内力分配上缺乏稳定性，施工企业可以利用剪力墙，充当抗震部分将剪力墙设计成不同类型，弥补建筑工程抗震结构的缺陷。剪力墙发挥抗侧力时还需考量整体建筑的高度，防止侧力过大，干扰抗震设计。第二，注重结构体系的整体性。抗震体系的整体性能越高表示建筑工程的抗震能力越强，因此，施工企业需对建筑工程的重点部分进行抗震整体性设计，楼盖是抗震体系设计的中心，影响建筑工程的抗震性能。楼盖在抗震体系中，具有水平作用力，能够平衡分配垂直方向的抗侧力。稳定建筑工程的单元结构，保障单元结构在抗震过程中发挥防震能力。施工企业设计建筑楼盖时，需充分考虑抗震结构的体系设计融合两项内容使其符合建筑抗震的基本条件。
四、抗震布局设计
施工企业在建筑施工前期，提出抗震布局设计，合理分配体形、结构达到建筑工程的抗震标准。建筑工程不良的抗震布局引发地震对建筑连锁损害的机率比较大。加果抗震布局无法提供抗震条件，即使轻微的地震晃动也会干扰建筑工程的安全与稳定。抗震布局内杜绝出现不规则设计，全部采用对称的设计方式，平衡抗震布局的受力分配。如此才可保障抗震布局处于强度稳固的状态。抗震布局对构件设置有明确的规定，包括材料强度。所以施工企业还需深入考察建筑工程的各项楼层。优化抗震薄弱地带，采用最有效的布局方式，提高自身抗震的能力。
五、建筑抗震结构的高度设计
建筑高度是建筑抗震结构设计的重要参考依据，规范的抗震结构设计能够为建筑稳定提供保障。高度设计必须根据建筑工程的实际情况，由专业人员进行设计，部分建筑工程并没有按照国家相关规定设计建筑高度，基本超过限制高度，不利于建筑工程的抗震安全性。所以针对建筑抗震的高度设计提出两点设计建议。第一，高度数据的确定必须以抗震试验为主，赴绝自主设计高度；第二，利用振动模型得出最准确的需求数据，模拟地震力度提升抗震设计高度的准确性。
六、抗震材料的选择
建筑单位为提高抗震能力，必须注重抗震材料的选择，确保结构稳定。我国抗震结构设计，基本以钢筋混凝土为主，实际钢筋混凝土存在缺陷，无法达到高效的抗震能力。我国应积极吸取国外的防震建设的经验，采用刚性抗震材料。刚性抗震材料的韧性、延性等优势明显，与刚性材料相比，钢筋混凝土结构自身的重量较大。本身会对建筑造成一定的压力，降低抗震效果而刚性材料属于轻质类型，虽没有高重量。但是可以发挥较强抗震能力，提高抗震结构设计的各项指标。例如：某建筑采用刚性抗震材料，与同规模建筑的钢筋混凝土材料相比存在优势，该建筑利用刚性材料构成抗震结构，实际自重减少40%，如果使用钢筋混凝土材料建筑工程的防震设计，还需考虑柱体截面与使用面积的关系，但是利用刚性材料则可直接根据抗震结构设计进行施工，基于刚性材料，该建筑节约15%的成本，如期完成工程建设，没有出现延期现象。该建筑利用振动试验检测刚性材料。其在抗震方面显示出优质的延性，达到该建筑工程的抗震标准。
七、抗震防线的设计
抗震防线的优化设计，可以提高建筑工程的抗震能力。属于抗震结构设计的一部分。施工企业设计抗震结构时，深度规划抗震防线，利用抗震防线，为抗震结构提供后补支撑。以某城市建筑为例。分析其对抗震防线的设计，该地区建筑抗震级别保持在7级以上。针对地震多发地带控制在9级水平，所以当地相关建设单位非常注重抗震防线的建设。例如：某省建筑已经完成抗震施工图的结构设计，但是还未通过审查。所以该建筑需按抗震新标准执行，该建筑充分利用抗震防线结构，体现抗震部分的协同工作，有效分担地震能量，该建筑分为三道抗震防线。第一是填充墙；第二是框架；第三为剪力墙结构。根据建筑工程的规模，规划抗震防线的数量通过剪力墙为建筑抗震结构提供足够的承载力。基本可以达到抗震结构的一半，配合框架构造，分配地震冲击波保护建筑工程。该建筑剪力墙的不同框架位置都具备承接能力。在填充墙的参与下确保抗了震防线设计的优质性。
结束语
总之，抗震技术属于房屋建筑设计当中的一项主要技术，抗震设计的好坏将会直接影响到房屋建筑的抗震性能。因此在房屋建筑结构设计中，需根据抗震设计的相关要求，对房屋建筑进行合理设计，满足房屋抗震设计的相关要求。尽可能提高房屋的抗震能力，减少地震灾害对于房屋建筑的損害。
参考文献
[1] 孙国伟. 浅析高层建筑结构抗震设计[J]. 科技风. 2011（04）
[2] 张映超. 浅谈房屋建筑结构的抗震设计[J]. 科技风. 2011（13）
[3] 杨超. 现有建筑抗震鉴定的方法与加固设计[J]. 江西建材. 2011（04）
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