商品赔偿协议书（共12篇）
甲方：________
乙方(买受人)：____________房业主
鉴于：
________年________ 月________ 日，甲、乙双方共同签订了《________市商品房预售合同》(合同编号：________ )，乙方购买_________________住宅楼，乙方已向甲方支付购房款人民币________ 元。
2、甲方应于________年________月________ 日前向乙方交付商品房。
3、________住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自________年________月________年________月________日。
5、乙方已于________年________月________日办理了入住手续，接收了商品房。
6、自________年________ 月 ________日起至________年________月________日止，甲方逾期交房________年 ________月________ 日前以________方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。
三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。
四、本协议自双方签字盖章之日起生效。
五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：________ 乙方：________
商品房交易中是不是应该适用《中华人民共和国消费者权益保护法》 (以下简称《消法》) 第四十九条关于双倍赔偿的规定, 在理论上一直都有争议, 在司法实践中, 也不尽统一。最高院新近出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 (以下简称《解释》) , 虽然必将有助于商品房交易中的双倍赔偿在司法实践中的统一, 但未必能避免理论上的争议。
另一方面, 直观地看, 如果商品房交易适用《消法》第四十九条关于双倍赔偿的规定, 则有助于规范房地产业及保护商品房购买者的权益, 但可能不利于房地产业的发展;如果不适用, 则有利于房地产业的发展, 但其中的泡沫必然增多且不利于保护商品房购买者的权益。
问题的原因, 在于《消法》第四十九条所规定的双倍赔偿可称上是我国房地产业的双刃剑。这把双刃剑是否应该应用于商品房交易?又如何运用这把剑的双刃?此二问题不仅影响商品房开发商及购买者两者的利益平衡, 而且关涉我国房地产业规范稳定的发展, 因此是值得探讨的。本文试图对此作些许经济法律分析。
二、《消法》第四十九条能否适用于商品房交易
《消法》第四十九条的规定如下:
“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的, 应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失, 增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受的服务的费用的一倍。”
司法实践中, 多数法院在商品房交易上不适用《消法》第四十九条, 最主要的原因是, 商品房买卖合同金额巨大, 动则数十万、上百万, 判决双倍赔偿会导致双方利害关系失衡。但也有个别法院适用, 毕竟, 在商品房买卖中, 被骗几十万、上百万的消费者大有人在, 不适用《消法》第四十九条仍将导致双方利害关系失衡。
在学理上, 反对在商品房交易上适用《消法》第四十九条的学者, 比如民法学家梁彗星教授, 所给出的最强有力的理由是:“消法制定时, 所针对的是普通商品市场严重存在的假冒伪劣和缺斤短两的社会问题, 所设想的适用范围的确不包括商品房在内。同时制定的产品质量法明文规定不包括建筑物, 可作参考。”梁是《消法》的起草者之一, 他所说的也许是真的, 但其之所以能是真的, 绝不是因为梁本人是起草者之一, 因为其他起草者及讨论者完全有可能持不同意见, 而是因为从法条解释看, 《消法》第四十九条所包括的商品倾向于把商品房排除在外, 具体分析如下:
按《消法》第四十九条前半部分的规定, 双倍赔偿应该是消费者“受到的损失”的加倍, 我想这也是《消法》第四十九条的本意。但《消法》第四十九条后半部分规定“增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受的服务的费用的一倍”, 这即意味着《消法》第四十九条认为消费者“受到的损失”等于“消费者购买商品的价款或者接受的服务的费用”。换言之, 《消法》第四十九条认为, 消费者购买商品或者接受的服务全部为假冒伪劣, 毫无价值, 全部是消费者的损失。这对于其他商品也许是真的, 但对于商品房而言, 则往往不是真的。因此, 梁说《消法》“所设想的适用范围的确不包括商品房在内”是有道理的。-这实际上也是最高院的《解释》在说明其制定依据时, 并未指明包括《消法》在内的原因。
但是, 虽然商品房不太可能全部为“假冒伪劣” (工程质量不合格实际上是可能的) , 但其中的“缺斤短两”仍是存在的, 部分为“假冒伪劣”也仍是存在的。-这与普通商品并无实质上的不同。况且, 如果严格推定《消法》第四十九条适用的前提是消费者“受到的损失”等于“消费者购买商品的价款或者接受的服务的费用”, 则几乎没有任何商品可以适用《消法》第四十九条, 因为任何商品即便全部为“假冒伪劣”, 也有其废物价值。
更加主要的是, 既然《消法》没有像《产品质量法》那样将建筑工程明文排除在外, 那么除非出台相应的有权解释, 就没有任何理由假定《消法》的其他条文所规定的消费者的权利可以适用于商品房的买受者, 独第四十九条不适用。 (最高院的《解释》可作“事实上”的反证。在此强调是“事实上”的, 即不排除可能会出台相应的立法解释, 将商品房交易中的双倍赔偿明文排除在《消法》之外。但此时应注意, 最高院《解释》中关于双倍赔偿的规定仍然有效。) 因此, 笔者以为, 《消法》第四十九条原则上应是适用于商品房交易的, 仅是适用的原则及具体的适用范围还有待廓清。
三、商品房交易中双倍赔偿的适用原则和范围
适用《消法》第四十九条, 前提是经营者有欺诈行为。关于欺诈行为, 最高院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第6 8条的规定如下:
“一方当事人故意告知对方虚假情况, 或者故意隐瞒真实情况, 诱使对方当事人作出错误意思表示的, 可以认定为欺诈行为。”
现房交易中的欺诈行为的认定较之期房交易, 相对来说, 应该比较简单, 因此, 本文主要立足于期房交易来讨论商品房交易中的欺诈行为。但在期房交易中, 因开发过程中 (特别是其中的施工) “计划不如变化”, 如果一概认定期房变现时与合同不符均为欺诈, 则不免失之偏颇。依笔者的研究, 认定期房交易中的欺诈行为宜立足于如下原则:开发商按合同应该兑现而实际没有兑现, 且按一个有经验的开发商在房地产市场中的经验能够保证而实际未能达到保证事项的, 可认定为欺诈行为, 除非开发商能够出具反证, 证明自己作为一个有经验的开发商已恪尽职守, 责任不在自己。
这一原则应该是非常公平的。该原则的确立实际上参考了FIDIC合同条款中关于业主与承包商风险划分的原则:即在土木施工过程中, 承包商是否对相应的事件承担责任或风险以一个有经验的承包商是否能够预见为限。FIDIC合同条款风险划分的原则与我们确定欺诈的原则应有内在的联系, 因为两者实立足于共同的物理基础:土木工程施工。但将纯粹的风险划分转化欺诈的问题, 还涉及到举证责任的分配及证明程度的问题, -我们的原则实际上已兼顾了这一点。
有了此原则, 再加上前述双倍赔偿应以买受人“受到的损失”为基, 商品房交易中的双倍赔偿是可以合法展开的。具体体现在如下四方面:
1. 商品房使用功能缺陷。
(1) 商品房的使用面积明显改变或超出合同约定范围的; (2) 开发商改变建筑其他平立剖设计 (不包括详图设计) 致使合同标的有所改变的; (3) 各分部工程 (包括采暖卫生煤气、电气、通风与空调、电梯安装等) 或因设备材料改变, 或因设备材料有问题, 或因施工质量问题达不到法定或约定的使用要求或标准的。此三者对于商品房买受方而言, 不一定都意味着使用功能的缺陷, 但考虑到买受方的个人偏好, 则有必要推定为缺陷。如果开发商在此缺陷出现时或应该预计缺陷出现时未通知买受方有解约或退房的权利, 而买受方仍在按约如期付款或在按开发商的要求付款, 则可认定开发商有欺诈行为。此时双倍赔偿的计算基础应立足于买受方已付不该付的房价款。
2. 质量缺陷。
有了上述商品房使用功能缺陷的讨论, 此处的质量缺陷仅包括两方面: (1) 商品房质量不合格但以合格产品出售的, (2) 质量评定等级为合格但以优良产品出售的。对于前者, 开发商应以买受方已付房款作为计算基数进行双倍赔偿。对于后者, 一般而言, 合格与优良在工程造价上的差距是难以准确计算的, 因此, 要精确地确定买受方的损失也是困难的, 但双方可以约定损失而进行双倍赔偿。另外, 虽然由买受方 (委托有关机构) 举证证明工程质量等级不符合合同的要求有困难 (开发商可能在隐蔽工程上做假) , 但至少, 在房屋结构未出现明显问题时, 有关委托机构还是可以通过审核质量保证资料是否齐全, 以及重新评定观感质量来作出否定证明。
3. 权利瑕疵。
(1) 开发商因证件不全或因其他可以预见的原因 (比如划拨的土地未缴足土地出让金) 致使自己不能办理大产权证而影响商品房过户的; (2) 开发商有其他欺诈行为, 比如, 因过户时间较长, 开发商在此期间又将商品房买给他人, 致使原买受人权益受到损失的。此两者可以以买受人的实际损失作为双倍赔偿的计算基础, 实践中应按具体情况而定。比如, 开发商将商品房重复卖给第三人已过户, 第三人因善意取得产权致使原买受人受损的, 双倍赔偿的计算基数有必要是原买受方已付的全部房款。
4. 公建设施问题。
开发商进行小区开发时, 就涉及公建设施问题。对于外销房而言, 公建设施实质上为房地产购买人全体所有。如果开发商在公建设施上未达到设计或合同的要求, 房地产购买人必然遭到损失。此时房地产购买人全体应有权通过业主管理委员会或物业管理委员会向开发商作出双倍赔偿的要求, 其计算基数可以是开发商未完成部分的造价 (买受方应已付该造价, 未付时为单倍赔偿) , 也可以是物业管理委员对公建设施进行修复至合同要求而发生的费用。
应该说明的是, 以上几方面在具体的个案中可能会有所重复, 比如, 质量缺陷就可能包括某些使用功能缺陷。在具体计算双倍赔偿的基数时, 应作技术鉴别, 剔除重复计算部分。在任何情况下, 开发商累计赔偿的总额均不宜超过房价款的二倍。
四、双倍赔偿适用的方式
《消法》第四十九条是否适用于商品房交易, 之所以会出现见仁见智的局面, 归根结底是因为这把双刃剑容易导致交易双方的利益失衡。但是, 如果我们肯定适用《消法》第四十九条在法律上并无障碍, 原则是可行的, 同时按上述, 严格遵循《消法》第四十九条的本意而确定其在商品房交易中的适用范围, 那么, 在商品房交易中适用《消法》第四十九条就应该是合法合理的 (不再有利益失衡) 。具体的适用, 无非以下两种方式:
1. 由有关部门立法或给出司法解释, 按前面论述的方向具体
确定《消法》第四十九条在商品房交易中的适用原则及范围, 强制性地进行双倍赔偿。
2. 由商品房交易双方按前述确定的原则和范围, 在合同中约定双倍赔偿的具体事项。
此时, 《消法》第四十九条的效力通过合同的约定而得以适用。
最高院的《解释》关于双倍赔偿的规定 (第八条、第九条关于欺诈及隐瞒的双倍赔偿, 第十四条第 (二) 项关于建筑面积误差超出约定范围的双倍赔偿) , 沿用的就是第一种方式。虽然《解释》在阐明其制定依据时, 并未指出《消法》是依据之一, 但其实《消法》必是其依据中的重点, 因为依民法原理, 惩罚性的双倍赔偿在法理上是很难说得通的。而《解释》第十六条关于“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的, 应当以违约金超过造成的损失3 0%为标准适当减少”的规定, 实已说明最高院已充分意识到《解释》的双倍赔偿并不来自民法原理或正在适用的民法性法律。
《商品房买卖合同示范文本》关于双倍赔偿的规定 (第五条第二款关于建筑面积误差超出约定范围的双倍赔偿, 第十三条关于装饰、设备不符合约定的双倍赔偿) , 沿用的是第二种方式。在《关于印发<商品房买卖合同示范文本>的通知》中, 建设部与国家工商行政管理局还明确地说:“各地要以推行新的《示范文本》为契机, 加强房地产市场的管理, 规范商品房销售行为, 切实解决老百姓购房的后顾之忧。”这说到底, 就是要达到《消法》关于双倍赔偿的规定的目的。
最高院的《解释》和《商品房买卖合同示范文本》关于双倍赔偿的规定的范围, 各有侧重。将两者结合起来, 倒能弥补彼此的不足。但两者的互补反过来也说明两者关于双倍赔偿的规定缺乏对法律和建筑做统一的梳理。这就决定了两者的不足: (1) 即便两者相结合, 其范围与我们论述的双倍赔偿在商品房交易中可以适用的范围相比, 偏窄; (2) 无统一的原则致使两者缺乏对双倍赔偿的实现做程序性的考虑, 因而某些地方不免失之偏颇。比如, 《解释》第十四条关于面积超出约定范围的规定与《商品房买卖合同示范文本》第五条第二款大致相同 (前者实际上是参考后者制定的) , 似并无不合理之处, 但是, 如果开发商在商品房面积小于3%时已通知买受方有解约的权利, 买受方并未解约也没有支付不该支付的价款, 此时让开发商承担双倍赔偿的责任实际上是不公的。当然, 在具体的合同的签订中, 这种不足是可以通过约定纠正的。
应该说明, 藉合同的方式约定双倍赔偿, 对商品房开发商而言, 看似不公平, 实则不然。因为我们所讨论的双倍赔偿的适用原则和范围, 其实质无非是要求开发商加强规范内部管理罢。如果开发商能够做到这一点, 主动给予买受方以双倍赔偿, 则买受方付款无疑会更加积极, 开发商无疑也有更多的诚信。如此, 开发商应更具有市场发展潜力。
另应强调说明, 藉合同的方式运用双倍赔偿这把双刃剑, 实则是将规范房地产业的驱动力由国家移交给市场, 由外在转向内在, 因而对规范发展房地产市场应该更为根本。 (最高院《解释》中关于双倍赔偿的规定本身可以视为启动这种市场机制的驱动力。) 也正因为如此, 从建筑的技术经济特点出发, 对如何公正地适用双倍赔偿作经济法律探讨, 就显得十分必要。
摘要：《消法》第四十九条规定的双倍赔偿是否能适用于商品房交易一直都有争议。本文通过法理分析, 原则上肯定了双倍赔偿可适用于商品房交易, 并从建筑的技术经济特点出发, 分析了适用的原则、范围和方式。同时指出双倍赔偿适用于商品房交易对规范我国房地产业的积极意义, 以及最高法院新近的司法解释关于双倍赔偿的规定的不足。
三个月前。我在一家电商场以6800元的价格购买了一台彩电，彩电的标签上注明产地为日本，售货员介绍彩电是日本原装。前不久，我的一位朋友在一商厦也购买了一台同型号的彩电，据朋友介绍，这种型号的彩电目前本地市场上都是国内组装的。我遂与家电商场联系，商场出示了国家商检局的产品认定书，但认定书未说明彩电产于何地。后商场经理也承认是国内组装的。我要求赔偿损失，商场只同意退给我多收的价款1300元(此型号国内组装彩电价格为5500元)，不同意赔偿。请问：我能否要求该家电商场赔偿损失?
读者吴伯远
吴伯远读者：
我们认为该家电商场标明的产地不实具有欺诈性，你不仅应该得到赔偿，而且可以要求双倍赔偿。
所谓欺诈的民事行为，是指一方当事人故意用虚假情况或者歪曲、掩盖真实情况的手段，致使另一方当事人陷于错误的认识，并且基于这种错误认识而进行的民事行为。众所周知，产品的原装与组装是两个不同的概念，商场营业员将由国内组装的彩电介绍说是日本原装的，并在彩电的标签上注明原产地为日本，而同你进行买卖。你正是因商场的行为陷入错误认识，并且基于这种错误的认识而购买了彩电，商场的行为构成了民事欺诈。《中华人民共和国消费者权益保护法》(以下称《消费者权益保护法》)第十九条规定：“经营者应当向消费者提供有关商品或者服务的真实信息，不得作引人误解的虚假宣传。经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问，应作出真实、明确的答复。”该商场明显违反了这条规定。
由于家电商场的行为具有欺诈性，因此，你与家电商场之间的买卖关系应认定为无效。《消费者权益保护法》第四十九条规定：“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接收服务的费用的一倍。”因此，你可以根据此规定，要求家电商场双倍赔偿你的损失。如与家电商场交涉不成，你还可以请求当地消费者协会调解或者向人民法院提起诉讼，
江苏省东台市人民法院法官 刘德生
一个逗号怎么值了二十万?
编辑同志：
2004年初，我与汪某各自承担一半资金合伙开办了一家服装厂。2007年6月拆伙时，商定由汪某负责日后的债权、债务，我补偿汪某20万元后不再承担任何责任，但应参与有关协调。为此《拆伙协议书》拟写明“所有单据已经核算。统统销毁，所有债权、债务李芹协调资金由汪某负责处理”由于双方认为日后不干我什么事，所以我补偿20万元的内容没有写进协议，也没有让汪某出具收据。岂料，今年汪某却起诉我，说他已经处理完债权、债务，要求我承担债权与债务相抵后的40万元债务。原来，由于协议中少了一个逗号，汪某将本应是“所有债权、债务李芹协调，资金由汪某负责处理”说成是“所有债权、债务李芹协调资金，由汪某负责处理。”而我此时已经没有任何证据。近日，法院竟也判决由我、汪某各承担一半债务。这是怎么回事?
读者李芹
李芹读者：
应该说，法院的判决是正确的。
一方面，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条也规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”鉴于现有的《拆伙协议书》能够作出两种不同的解释，而你与汪某均不能提供证据证明，债权与债务相抵后的40万元债务，应由对方一人承担，也就只能让各自承担不利的后果，即必须按合伙的一般规定处理。另一方面，《最高人民法院关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则)若干问题的意见(试行)》第47条也规定：“全体合伙人对合伙经营的亏损额，对外应当负连带责任；对内则应按照协议约定的债务承担比例或者出资比例分担；协议未规定债务承担比例或者出资比例的，可以按照约定的或者实际的盈余分配比例承担。”本案中，合伙开办服装厂是由你与汪某各自承担一半资金，所欠债务也就只能是一人一半了。
江西省兴国县人民法院法官 颜梅生
在同一事件中受处罚者能否以他人未被处罚为由提起行政诉讼?
编辑同志：
我哥哥在一口废弃了的矿井采矿，5月28日，矿产资源管理局执法队前往矿区取缔无证矿点，当地有多家矿点都在取缔之列。我哥哥的矿点也在其中。当时，我哥哥等人和执法队发生了冲突，冲突中多名执法队队员受伤。为此，公安机关对我哥哥及其他两名参与事件者各处以拘留15天、罚款500元的行政处罚，但还有其他参与致伤执法队队员者却未被处罚。我哥哥感到非常不公平。因此想以不作为为由对公安机关提起行政诉讼。请问：在同一事件中受处罚者能否以他人未被处罚为由提起行政诉讼?
读者付丰强
付丰强读者：
根据你所反映的情况来看，你哥哥不能以他人未被处罚为由提起行政诉讼。
首先，公安机关未对第三人进行处罚的不作为行为属于公安机关的自由裁量权问题，并未直接损害你哥哥的人身权、财产权，不属于可以提起行政诉讼的范围。《中华人民共和国行政诉讼法》第二条、第十一条第一款分别规定：“公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。”、“人民法院受理公民、法人和其他组织对下列具体行政行为不服提起的诉讼：(一)对拘留、罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚不服的；(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施不服的；(三)认为行政机关侵犯法律规定的经营自主权的；(四)认为符合法定条件申请行政机关颁发许可证和执照，行政机关拒绝颁发或者不予答复的；(五)申请行政机关履行保护人身权、财产权的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；(六)认为行政机关没有依法发给抚恤金的；(七)认为行政机关违法要求履行义务的；(八)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权的。”你哥哥欲以他人未被处罚为由提起行政诉讼，明显不符合上述规定。
其次，《最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》第一条第二款第六项规定：“公民、法人或者其他组织对下列行为不服提起诉讼的，不属于人民法院行政诉讼的受案范围：……(六)对公民、法人或者其他组织权利义务不产生实际影响的行为。”从本案来看。公安机关未对其他人实行行政处罚，并不因此增加了你哥哥的义务、减少了你哥哥的权利，对你哥哥的权利义务并未产生实际影响，也不属于人民法院行政诉讼的受案范围，据此，你哥哥不能以此提起行政诉讼。当然，如果你哥哥对公安机关作出的拘留15天、罚款500元的行政处罚不服。还是可以就此依法提起行政诉讼的。
江西省兴国县人民法院法官谢兼明
遮挡了号牌的婚车也要受处罚吗?
编辑同志：
康某是一名小车司机，前不久，一朋友结婚时借用了他的车迎亲，并在前后号牌的位置上贴上“百年好合”、“花好月圆”等字
样。不料在路上却被执勤的交警拦下，说他们遮挡号牌的行为违反了道路交通安全法律法规，处以50元的罚款。对此，康某及他朋友感到不服，他们认为自己只是为了迎亲的需要暂时遮挡了号牌，在迎亲结束后马上会恢复原状，公安交通管理部门不应对他们进行处罚。请问，遮挡了号牌的婚车也要受处罚吗?
读者王玄海
王玄海读者：
据了解，在我们现实生活中，确有不少婚车为图吉利和美观，在号牌上贴上“百年好合”字样等祝福语，但这一人们司空见惯的行为的确违反了道路交通安全法律法规。
我国《道路交通安全法》第十一条规定：“驾驶机动车上道路行驶，应当悬挂机动车号牌，放置检验合格标志、保险标志，并随车携带机动车行驶证。机动车号牌应当按照规定悬挂并保持清晰、完整，不得故意遮拦、污损。”由此可知，驾驶机动车上道路行驶，应当悬挂机动车号牌并保持号牌的清晰、完整。不得有故意遮挡、污损号牌的行为。而且，对于故意遮挡、污损号牌的可依法进行处罚，《道路交通安全法》第九十五条指出：“故意遮挡、污损或者不按规定安装机动车号牌的，依照本法第九十条的规定予以处罚。”《道路交通安全法》第九十条规定：“机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的处警告或者二十元以上二百元以下罚款。”
在婚车的号牌上贴上“百年好合”等行为属于故意遮挡，那么，按照以上法律规定，可处以警告或者二十元以上二百元以下罚款。所以，公安机关交通管理部门对康某他们的处罚是正确合法的。
江西省兴国县公安局交警大队警官 周水长
城里人可以翻盖在农村继承的房屋吗?
编辑同志：
我是市里政府机关的公务员，在农村老家有一处从我父亲那里继承来的祖上老屋。我进城后老屋一直由堂弟托管，最近堂弟捎信说，家乡连降暴雨，老屋年久失修有坍塌的危险。我想回去一趟，把老屋推倒重建，以便在我退休时回乡居住，不知能否得到法律的允许?
读者骑光
骑光读者：
房屋为宅，房下所占用的土地为宅基地。根据《继承法》第二条、第三条等规定，继承从被继承人死亡时开始。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、储蓄和生活用品；……，。无论城里人、乡下人都可以继承祖上留下的宅基地上的房屋。依《土地管理法》第八条的规定，农村的土地，包括农村的宅基地为农民集体所有，其所有权，无论城里人、乡下人，个人都不可以继承。本着地随房走的原则，继承人无论是城里人、乡下人继承农村房屋后，都可以继续使用房下的农村宅基地。但基于农村宅基地的特点和公务员的特殊身份，根据《土地管理法》第六十二条以及国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》第二条等规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。这种继承来的农村宅基地使用权利受到一定的限制，如果是当地的本集体组织的农民，继承的房屋自然坍塌，或人为扒倒，在符合一户只拥有一处宅基地，且不超过规定的宅基地的使用面积的情况下，可以继续使用这块房下的农村宅基地翻盖房屋。如果不符合一户只拥有一处宅基地的规定，是当地集体组织成员的，在房屋自然坍塌或人为扒倒之后，房下的农村宅基地也将被农村集体组织收回。如果符合一户只拥有一处宅基地的规定。可房下宅基地的面积超过了规定的面积，翻盖时超过的部分也可能被农村集体组织收回。何况现你为公务员、机关干部。没有当地农村集体组织成员身份，在房屋自然坍塌或人为扒倒之后，房下的宅基地当然更要被农村集体组织收回了。要保住老屋和屋下宅基地的使用权，只有维修，不能翻建。维修后房屋可继续使用，房下的农村宅基地也可继续归你使用。
黑龙江省大庆市林甸法院法官 王景龙
犯罪分子向灾区捐款能认定为立功吗?
编辑同志：
我一朋友曲某是某高校教材科长，在负责学校的教材订购期间共收受教材发行单位及人员的教材回扣、手续费等共计人民币65000元。今年5月12日四川省汶川大地震发生后，全国上下抗震救灾的精神，尤其是地震灾区谭千秋等老师舍己而救学生等感人事迹深深震撼了曲某。曲某在和妻子商量后将自家的全部67000元存款全部捐给四川灾区，并动员自己经商的弟弟等4名亲属向灾区捐款110000元(这4名亲属本来只准备捐20000元)。经过一番思想斗争，曲某决定向司法机关投案自首。作为他的朋友我很支持他去投案自首的行动，但我觉得他主动向灾区捐赠大笔款项的行为应当认定是立功行为，但我又说不出道理来。请问，像曲某这种情况，犯罪以后向灾区捐款能认定为立功吗?
读者金玉波
金玉波读者：
我国《刑法》第六十八条对立功的规定是：“犯罪分子有揭发他人犯罪行为，查证属实的，或者提供重要线索，从而得以侦破其他案件等立功表现的，……”犯罪分子揭发他人犯罪行为被查证属实的，和提供重要线索，从而得以侦破其他案件，这是犯罪分子最常见的立功，这不会有异议，但犯罪分子立功的形式除了这两种情形外，还有其他形式，即法条中的“等”字。对于法条中的“等”字最高人民法院在《关于处理自首和立功具体应用法律若干问题的解释》中将其解释为：“具有其他有利于国家和社会的突出表现的，应当认定为有立功表现。”曲某向灾区捐款67000元和动员自己经商的弟弟等4名亲属向灾区捐款110000元的行为“有利于国家和社会的”这不会有异议；其次该捐款行为也算得上是有“突出表现的”，因为一个工薪阶层将自己10余年的积蓄全部捐给灾区和国家这不是一般人能做到的，在我国当前条件下67000元绝不是一个小数目。因此可以说。曲某在犯罪之后向灾区捐款67000元和动员自己经商的弟弟等4名亲属向灾区捐款110000元的行为是符合法律规定的立功条件的，可以认定为立功行为。
福建国富律师事务所律师周玉文
随着房地产业竞争的日趋激烈，为了吸引消费者并尽快销售住房，有些开发商开始采取欺诈手段损害购房消费者（简称购房者）利益，销售商品房欺诈案日渐增多。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称司法解释）系针对商品房买卖合同争议所做规定，它虽未以消费者权益保护法作为制定依据，受保护的利益主体不局限于消费者，但却与消费者利益密切相关。
一、商品房具有商品属性
在确定消费者权益保护法所称商品的含义时，我们往往习惯采用衣食住行的生活标准，从而将商品房排斥在商品之外。然而，价值和使用价值是商品的最重要属性，商品房虽不是动产，但同样具有价值和使用价值，一旦依法进入流通领域，自应视为商品。
二、惩罚性赔偿的适用范围
开发商损害购房者权益时是否适用惩罚性赔偿规则，这是商品房概念之争的关键和最终落脚点。消费者权益保护法第四十九条被习惯地称为双倍赔偿规则，司法解释则表述为“不超过已付购房款一倍的赔偿责任”，两者虽然表述存在差别，但均属于惩罚性赔偿。需注意的是，司法解释未以消费者权益保护法作为其制定依据，这就使得司法解释所定惩罚性赔偿可实质性避开消费者权益保护法第四十九条所称“双倍赔偿”规则的僵化适用，从而赋予法官根据案情确定惩罚性赔偿金额的自由裁量权。惩罚性赔偿以开发商销售商品房时存在欺诈作为适用前提，即开发商必须具有明知或应知的主观态度，且在客观上采取了隐瞒事实真相或故意告知虚假事实的行为，才构成欺诈行为，消费者才能主张惩罚性赔偿。司法解释规定了适用惩罚性赔偿的三类情况：
首先，开发商故意处置购房者权利的欺诈行为。如出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，或者出卖人又将该房屋出卖给第三人。未经购房人许可抵押他人房屋产权，显然构成欺诈，但“一房二卖”是否构成欺诈则应具体分析。开发商与购房者达成退房协议并办理完毕退房手续后再行出售房屋，一般不构成“一房二卖”；在未与购房者签订退房协议或未办理完毕退房手续前，若开发商再行销售已签约出售的房屋，则构成欺诈性的“一房二卖”。虚卖车位是“一物二卖”的特殊形态。如开发商将地下车位出售给购房者后，又将地下车位计入公摊面积向购房者分摊费用，开发商则在保留车位产权的同时，甚至会以车位产权向银行申请抵押贷款。这种虚卖车位行为虚构了购房者取得车位产权的假象，从购房者处骗取了两笔款项，应认定构成欺诈。所以，“一房二卖”是否构成欺诈不应绝对化。
其次，开发商违反商品房商销性的欺诈。商品房的商销性是指房屋具有依法可以销售性质。我国现行法律对商品房开发销售实施严格的审核制度，应推定开发商明知上述审核制度的严格规定。如果开发商尚未取得但声称取得了房屋销售必备手续的，即构成销售商品房上欺诈行为。司法解释第九条采取不完全列举方式规定了开发商违反商销性的三种情况，即故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明、故意隐瞒所售房屋已经抵押的.事实、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
第三，商品房面积过度缩水时亦可有限制适用惩罚性赔偿。根据司法解释，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
三、其他情形下的法律适用
广告宣传资料内容不实曾引起较多的商品房买卖纠纷，但广告宣传资料不实是否得认定构成欺诈，须结合个案情况做判断，不宜一概认定或否定构成欺诈。在法理上，无论商业广告或宣传资料是否构成要约，一旦购房者与开发商签订房屋买卖协议，开发商制作且购房者信赖的广告及宣传资料即构成房屋买卖合同的重要组成部分。如果开发商制作、发布虚假广告宣传资料，亦可能因其所销售商品房不符合商销性或适应性而被认定欺诈。例如开发商称楼前建造一座3000平方米花园，但隐瞒了开发商并未取得该花园占地使用权的事实，即可构成欺诈。如果开发商依法拥有该花园占地的使用权，但在消费者入住后即申请在花园所在处所建造新楼，或将该花园占地转让他人以建造楼房，则构成违约而非欺诈。
违反房屋买卖合同所含房屋适用性条款，也是房屋买卖纠纷的重要类型。适用性是指商品房应适合于当事人居住或者当事人约定的特殊用途。开发商若事先知道商品房不具有适用性，但却隐瞒真相或告知虚假事实，则可认定开发商构成欺诈。但若商品房缺陷在合理期限内能够消除，则可认定开发商迟延履行合同，并由开发商承担消除瑕疵的费用及迟延履行的损失赔偿责任，而不宜认定构成欺诈性销售。如果开发商按照假图纸或未经审核的图纸向购房者出售商品房，可认定为欺诈性销售商品房；但若开发商按照审核后的图纸销售商品房，后决定修改图纸，应承担告知义务并事先取得购房者同意，否则仅构成违约而非欺诈。
乙方：
丙方：
甲乙丙三方在对某某县于2011年6月13日12：15分发生的乙方亲人某某遇难无异议的情况下，由受害者用人单位甲方给予乙方法律规定的赔偿。经甲乙丙三方协商同意，达成以下赔偿条款，以资共同遵守：
一、对此次事故负全部责任
二、甲方愿意向乙方承担法律规定的安全事故赔偿责任。
三、甲方支付乙方赔偿费万元（万元）；该赔偿费用包括但不限于一次性死亡补助金（死亡赔偿金）、丧葬补助金（丧葬费）、交通费、住宿费、伙食费、火化费、误工费、供养亲属抚恤金、扶养费、抚养费及财产损失等相关损失和由此而产生的各项费用。
甲方除赔偿给乙方本条第一款约定的赔偿费用外，按照乙方及乙方处理此次事故的处理人员实际发生的住宿费、伙食费、误工费、差旅费给予乙方赔偿该方面费用；甲方并应当为乙方及陪同处理事件亲属购买回程车票。
甲方除赔偿给乙方本条第一款约定的赔偿费用外，在拉萨处理遇难者陈思慧后事的全部费用均由甲方承担。
四、乙方应当向甲方提供本协议附件中约定的所有材料。
五、甲方支付完毕上诉赔偿费用后，乙方与甲方、丙方及其他任何人和单位再无任何法律关系或者是经济纠纷。
六、由于甲方已向乙方支付了法律规定的赔偿款，故乙方同意对该事件的肇事者丙方和相关人员作出谅解，不追究其法律责任。
七、由于遇难者的身体欠佳，无法于拉萨处理此次事故。故遇难者的在此次事故中的处理权限由全权代理。该代理有遇难者的等证实。
八、本协议经甲乙丙三方签字、捺印或者盖章后生效。
九、本协议一式陆份，甲方执叁份、乙方执壹份、丙方壹份和隆子县公安局交通警察支队事故调处大队执壹份；陆份具有同等法律效力。
甲方：乙方：丙方：
日期：日期：日期：
见证人（证明人）：
乙方：房xx
20xx年4月10日，甲方因火灾造成乙方世嘉汽车服务会所，损失严重。先经甲乙双方协商：
1. 甲方愿赔偿乙方为8(扒万)元损失。
2. 付款方式：20xx年12月30日前一次性付4万元;20xx年12月30日一次性付4万元。
3. 如到期不付，支付违约金30%。甲方愿用尉犁县9号小区B5-2-502室，108.07平方米房屋作抵押。
甲方签字： 乙方签字： 年 月 日年月日 甲方担保人：
谅解书
兹有倪奥奥于20xx年4月10日在尉犁县世嘉汽车服务会所修车中引起火灾造成世嘉汽车服务会所，损失严重的后果。事故后倪奥奥实实在在积极设法赔付所造成损8万元。并主动认错， 作为受害方对倪奥奥的具体表现表示满意。为此，今日特向倪奥奥出示谅解书，同时受害方请求司法部门不予追究倪奥奥的刑事处罚。
此致
受害方：xxx所
我姐夫与李某通奸被我姐当场捉双。我姐气急当场昏倒，精神遭到了极大的伤害。为保名声，李某与我姐事后达成了补偿我姐两千元钱，要我姐不予声张的协议。可李某按协议支付了一千元后就不再支付剩下的一千元钱。为此我姐将李某告上了法庭，追要剩下的一千元钱。见事情暴露，面子不保，李某不但不给那一千元，还以协议是受胁迫所签，要求将已支付的一千元退回。请问，法院对此事将做出怎样的处理？
淑芝
淑芝朋友：
甲方：郑州***机械设备租赁有限公司
乙方：（身份证号：）
（身份证号：）
（身份证号：）
乙方家属（身份证号：）于2018年 月 日在 发生事故，当场抢救无效死亡。为妥善处理善后事宜，依据《中华人民共和国劳动法》、《工伤保险条例》等有关法律法规，现甲、乙双方就赔偿问题，在平等协商、互谅互让的基础上，自愿达成如下协议：
一、甲方一次性支付乙方丧葬补助金、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金等全部费用共计人民币
元(大写：)，除上述费用外，乙方不得再向甲方主张任何赔偿或补偿费用。
二、自甲、乙方双方签订本协议，乙方收到甲方赔偿款之日起，甲、乙方双方同意终结 的死亡赔偿纷争，乙方及其近亲属自愿放弃主张赔偿差额的权利，自愿放弃基于 死亡所产生的各项权利及所享有仲裁、诉讼的权利。
乙方及其近亲属不得再就赔偿事宜向甲方提出任何形式的赔偿要求；不得向有关政府部门投诉本事件或有任何异议。如乙方违反上述约定，则构成违约，应承担相应法律责任。
三、甲方于2018年 月 日前支付乙方全部赔偿金，支付方式为银行转账，乙方收款账户为：。乙方开具收款收条。
四、乙方自行负责赔偿款项在供养亲属间依法合理分配，如由此引发争议，概由乙方负责，与甲方无关。
五、乙方保证在签署并协议时，确认其为 的全部直系亲属，并已得到所有近亲属的授权及认可，已清楚了解自己在协议中的权利义务，已就协议中所涉及的法律问题及其他问题咨询相关专业人士，并清楚明白，甲、乙双方在自愿的基础上签订本协议。
六、任何一方违反本协议约定内容，则构成违约，违约方需支付守约方人民币 元(大写：)作为违约金。因任何一方违约而导致仲裁或申请强制执行的，违约方应向守约方支付实现债权的费用，包括但不限于通讯费、公证费、律师费。
七、本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起发生法律效力，协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。
甲方： 乙方：
甲方（赔偿义务人）：
身份证编号：
地址：
乙方（赔偿权利人）：
身份证编号：
地址：
乙方于年月日过街时被甲方骑自行车撞倒，甲方造成乙方腰椎压缩性骨折，报警后，成都交警三分局调节为双方各负一半责任。为妥善解决乙方受伤事宜，甲乙双方本着平等自愿、互谅互让的原则，经友好协商达成如下协议：
1、乙方因甲乙双方过错造成乙方腰椎压缩性骨折，自乙方受 伤之日起截止乙方康复之日由此产生的医疗费、护理费、营养费、交通费、误工费甲乙双方各负50%的责任。如造成乙方残疾，乙方有权要求甲方负伤残费，需进一步协商解决。
2、经医院检查，治疗方案为：保守疗法，目前经华西附一院急诊科诊断需治疗三个月，需要一个人全天护理，期间护理费：70元/天*90天=6300元人民币。（大写：人民币）。
3、因甲方造成乙方骨折，尝失劳动能力，退休返聘为蓬安县城东路小学任课教师为：每月工资：1500元/月*3月=4500元人民币。（大写：人民币）。
4、营养费经甲乙双方协商每天费用为：
5、乙方因甲、乙双方过错造成乙方腰椎压缩性骨折，需复查，由此产生的费用（医疗检查费、护理费、交通费、营养费）由甲、乙双方共同承担，各负责费用的50%。
6、经医院诊断一个月后需复查，如果乙方没有康复迹象，需要进一步治疗甲、乙双方共同承担由此产生的医疗检查费、护理费、交通费、营养费等各负责全部费用的50%。
7、乙方康复事故纠纷就此结束，此协议本协议一式三份，经成都市交警三分局公正，甲乙双方各执一份，协议自甲乙双方签字后即发生法律效力。交警三分局一份。
甲方签字：乙方签字： 时间：时间：
见证单位：
援助律师了解到，包工头刘某是从胡某处承包工程，胡某又从山西某消防工程有限公司承包工程。因李某的伤情经山东省泰安司法鉴定所鉴定为五级伤残，援助律师计算后认为李某应获得的赔偿数额为17万元左右，远超过7.5万元，其与包工头刘某签订的 《意外事故赔偿协议书》显失公平，消防工程公司等其他责任者也应依法承担赔偿责任。援助律师帮助李某收集整理证据，计算赔偿金额，起草民事起诉状，帮助李某在太原市小店区法院立案。立案后，包工头刘某申请对李某伤残等级重新进行司法鉴定，经鉴定李某伤残等级为七级。
经开庭审理后，法院作出一审民事判决书，李某系刘某的雇员，在从事雇佣活动中受伤，雇主刘某应当承担责任，但李某未尽安全注意义务存在过错，应承担20%的责任，刘某承担80%的责任。山西某消防工程有限公司与胡某将工程分包给不具备相应资质的个人，承担连带赔偿责任，扣除已支付的7.5万元，包工头刘某再赔偿李某64858元;胡某和山西某消防工程有限公司承担连带赔偿责任。
（山西 崔如意）
律师提醒：农民在外打工如果遭遇工伤，在与雇主签赔偿协议之前，应该首先咨询律师或者通过其他渠道了解相关政策，避免自身权益受到损害。
甲方：工程有限公司 法定代表人：，职务：
乙方： 之父，身份证号码：，之母，身份证号码：
乙方之子系甲方单位的工人，因工作原因于年月日发生工伤事故，经抢救无效于年月死亡。，岁，身份证号码：，供养亲属及直系亲属身份情况：
父亲：，年龄：岁，出生日期：年月日，家庭住址：;
母亲：，年龄：岁，出生日期：年月日，家庭住址：。
为妥善处理工伤死亡的善后事宜，依据《中华人民共和国劳动法》、《工伤保险条例》、《省工伤保险条例》等有关法律法规，现甲、乙双方就赔偿问题，在平等协商、互谅互让的基础上，自愿达成如下协议：
一、甲方一次性支付乙方丧葬补助金、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金共计人民币元(大写：整)，除上述费用外，乙方不得再向甲方主张任何赔偿或补偿费用。
二、自甲、乙方双方签订本协议，乙方收到甲方元工伤赔偿款之日起，甲、乙方双方同意终结的工伤死亡赔偿纷争，乙方及其近亲属自愿放弃主张赔偿差额的权利，自愿放弃基于工伤死亡所产生的各项权利及所享有仲裁、诉讼的权利。
乙方及其近亲属不得再就工伤赔偿事宜向甲方提出任何形式的赔偿要求;不得向有关政府部门投诉本事件或有任何异议;不得要求甲方将死者的尸体运回市，而应就地在殡仪馆进行火化处理;如乙方违反上述约定，则构成违约，应承担相应法律责任。
三、付款方式和付款时间
甲方于年月日前支付乙方全部赔偿金元，支付方式为现金支付，乙方开具收款收条。
四、乙方自行负责赔偿款项在供养亲属间依法合理分配，如由此引发争议，概由乙方负责，与甲方无关。
在日新月异的现代社会中，协议的使用成为日常生活的常态，签订协议是提高经济效益的手段。那么你真正懂得怎么写好协议吗？下面是小编为大家整理的交通赔偿协议书8篇，欢迎大家分享。
交通赔偿协议书 篇1甲 方： ___________
身份证号码：
住 址： ___________
联系电话： ___________
乙 方： ___________
身份证号码： ___________
住 址： ___________
联系电话： ___________
交通事故基本事实及双方责任：
__年__月__日__时__分，甲方____驾驶的____与乙方____驾驶的____在____路段发生相撞导致交通事故，造成乙方受伤，车辆损害。经____市公安局交通警察支队 大队第 号《交通事故认定书》认定：双方负 责任。
经甲、乙双方充分协商一致达成如下协议：
一、甲方 自愿赔偿给乙方各项损失共计人民币____元（包括已经支付的元）。
二、第一项的损失赔偿包括车辆损失赔偿。
三、本协议签定时，甲方必须支付给乙方所剩余的 元。
四、本协议所涉及的赔偿是一次性终结赔偿。
五、本协议自双方当事人签名按印后生效。
六、本协议一式二份双方各存一份。
甲方： ___________乙方： ___________
__年__月__日 __年__月__日
交通赔偿协议书 篇2甲方：
乙方：(以上均写明、姓名、性别、出生年月日、民族、职业、住址、电话)
年 月 日 时 分，于xx驾驶小客车(内乘王XX、王x)由西向东行至****市xx区xx与xx国道交叉口西***公里处时，车辆驶入路北侧与路树相撞，造成**xx抢救无效死亡。现XX(甲方)与XX(乙方)的***名近亲属(乙方)就XX死亡赔偿事宜，本着平等、自愿、公平原则，经友好协商，达成如下协议：
一、甲方一次性支付给乙方六人死亡赔偿金、被扶养人生活费等共计****万元(未包括丧葬费，丧葬费壹万五仟元已经在本协议签定前由甲方XX支付给了乙方XX的哥哥XX)。
二、甲方将上述****万元于本协议签订后 日内汇入乙方六人共同指定的银行帐号。帐号为：
三、上述费用支付给乙方六人后，由乙方六人内部自行分配、处理，其分配、处理的方式、后果与甲方无关。
四、甲方履行汇款义务后，乙方任何一人就此事保证不以任何形式、任何理由就xx死亡一事向甲方要求其他任何费用。
五、甲方履行汇款义务后，就此事处理即告终结，甲乙双方之间不再有任何权利、义务。以后因此事衍生的结果亦由乙方自行承担，甲方对此不再承担任何责任。
六、本协议为双方平等、自愿协商之结果，是双方真实意思表示，且公平、合理。
七、本协议内容甲乙双方共七人已经全文阅读并理解无误，甲乙双方共七人明白本协议所涉及后果，甲乙双方对此协议处理结果完全满意。
九、本协议自甲乙双方共七人签字时生效。本协议一式七份，甲乙双方每人各执一份。
甲方： 乙方：
年 月 日
交通赔偿协议书 篇3甲 方：
身份证号码：
住 址：
联系电话：
乙 方：
身份证号码：
住 址：
联系电话：
交通事故基本事实及双方责任：
年 月 日 时 分，甲方 驾驶的 与乙方 驾驶的 在 路段发生相撞导致交通事故，造成乙方 受伤，车辆损害。经 市公安局交通警察支队 大队第 号(交通事故认定书)认定：双方负 责任。
经甲、乙双方充分协商一致达成如下协议：
一、甲方 自愿赔偿给乙方 各项损失共计人民币 元(包括已经支付的 元)。
二、第一项的损失赔偿包括车辆损失赔偿。
三、本协议签定时，甲方必须支付给乙方所剩余的 元。
四、本协议所涉及的赔偿是一次性终结赔偿。
五、本协议自双方当事人签名按印后生效。
六、本协议一式二份双方各存一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
道路交通事故赔偿项目的赔偿标准：
人身损害赔偿解释)在赔偿项目方面和赔偿标准方面贯彻了全面赔偿的原则。其中赔偿项目方面增加了康复费、后续治疗费两项，并用“残疾赔偿金”代替“残疾者生活补助费”。具体体现在(人身损害赔偿解释)第17条、第18条的规定：
(一)受害人遭受人身损害的赔偿项目包括：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费。
(二)受害人因伤致残的赔偿项目除第1项外还包括：残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费。
(三)受害人死亡的赔偿项目包括：除第1项费用外，还包括赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
(四)受害人或者死者近亲属遭受精神损害的慰抚金。
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时间
地点
天气
当事人姓名
驾驶证号及身份证住址
机动车牌号
车型
保险公司名称及保单号
a:
b:
事故形态:
a驾驶上述车辆,沿出事路段由 向 行驶, b驾驶上述车辆,沿出事路段由 向 行驶,因 ,致使a车 部位与b车
部位相撞,造成车物损坏的交通事故.协议赔偿数额及处理方式:
□1,不需要保险理赔的,由 方当场赔偿 方人民币(大写)仟 佰 拾 元(:)完结此案.□2,事故各方需要办理保险索赔的,立即向保险公司电话报案,并持本(协议书)按照保险公司的指引,马上或在保险公司约定的时间内,共同到就近的交通事故保险快速理赔服务中心服务点办理定损等理赔事宜.当事人签名a: 当事人签名b:
联系电话: 联系电话:
备注:1,本协议书适用于快处快赔的道路交通事故.所谓适用于快处快赔的道路交通事故,是指机动车在道路上发生没有人员伤亡,过失造成机动车轻微碰凹,刮花,机件损坏等损失,且当事人对事实和成因无争议的交通事故.当事人故意制造交通事故骗取钱财的,将依法承担相应的法律责任.2,发生适用于快处快赔的道路交通事故后,各方当事人应当立即将车辆移至安全和不影响交通的地点,互相查验驾驶证,行驶证,身份证,保险凭证后,根据事故基本事实如实填写本(协议书),自行协商事故损害赔偿数额和赔偿方式.当事人故意填写虚假信息的,将依法承担相应的法律责任.(背面)
(当事人自行协商处理交通事故责任确定指引)
(一)一方当事人有以下交通违法行为的承担事故全部责任
1,追尾碰撞前车的;2,变更车道发生事故的;3,倒车,溜后发生交通事故的;4,从路外或非机动车道驶入机动车道发生碰刮的.;5,绿灯放行或没有信号灯控制的路口转弯车未让直行车的;6,进入环行路口的车未让驶出或在环行路口内行驶的车辆的;7,跨越道路中心实线或者隔离实线发生事故的;8,逆向行驶的;9,右侧超车发生交通事故的;10,超越前方正常掉头,左转弯,超车的车辆时发生碰刮的;11,冲红灯发生交通事故的;12,有禁止掉头标志,标线的地方以及在人行横道,桥梁,陡坡,隧道掉头发生交通事故的;13,碰撞依法可以暂停,停放的车辆的;14,开关车门造成交通事故的;15,机动车进出停车场或停车泊位时与正常行驶的车辆发生事故的;16,单方发生交通事故.(二)双方当事人都有上述违法行为或没有证据证实一方当事人负事故全部责任的,各方当事人承担事故同等责任.注意事项:
(一)有以下情形之一的,当事人应当立即报警,保护现场并等候交通警察到场处理:
1.机动车无号牌,无机动车交强险保险标志或无检验合格标志;
2.驾驶人不能出示机动车驾驶证的;
3.机动车驾驶人饮酒,服用国家管制的精神方面药品或者麻醉的药品嫌疑的;
4.碰撞建筑物,公共设施或者其他设施的;
5.发生交通事故后有一方当事人逃逸的;
6.机动车在外省市保险公司投保交强险的;
7.当事人自行协商处理交通事故时,发现对方有故意撞车或持有假牌,假证嫌疑的.(二)发生交通事故,造成人员受伤,死亡或车辆不能移动的,当事人应当立即报警,保护现场,做好现场安全防护措施,并按照(道路交通事故处理程序规定)第九条规定组织车上人员撤至安全地点等候交通警察到场处理;车辆驾驶人受伤无法行动的,车上其他乘员应自行组织撤离.(三)本(协议书)可复印使用,自行协商时当事人各自保留一份.无本(协议书)的,可按本(协议书)的内容自行协商并做好文字记录.(四)三方以上当事人自行协商处理交通事故时,可参照本(协议书)的内容进行记录.(五)自行协商处理轻微交通事故时,当事人需要办理保险索赔的,按有关保险快速理赔的规定立即向车辆所投保的保险公司电话报案,并立即共同前往现场附近的保险快速理赔服务点办理索赔.
交通赔偿协议书 篇4赔偿义务人(甲方)：张_，身份证号：________
赔偿权利人(乙方)：李_，身份证号：________
全权委托代理人：_______，身份证号：________(与乙方直系亲属关系)。
20__年_月_日_时_分，乙方李_驾驶二轮轻便摩托车在________镇________路段与甲方张_驾驶的正三轮货运摩托车发生碰撞，导致乙方受伤住院治疗。对此交通事故，_县公安局交通警察大队《交通事故认定书》认定，张_对过错行为负此事故的主要责任，李_对过错事实负有次要责任。现甲方与乙方就该交通事故的赔偿事宜，经双方平等协商、自愿达成如下协议：
一、甲方一次性赔偿乙方受伤医疗费、护理费、误工费、交通费、事故车赔偿费、后续治疗费、精神损害抚慰金、伤残补偿等一切赔偿费用共合计人民币____拾____万元(￥________元)整，本协议签订之日起甲方以现金方式付给乙方人民币____拾____万元(￥________元)整。
二、乙方投保的交强险及商业第三者责任险，由甲方委托诉讼代理人向保险公司主张权利，所得赔偿款全部归乙方所有。
三、本协议签订后，本起交通事故引起民事、刑事及行政责任等一次性处理终结，乙方不得再以任何理由向甲方主张任何权利。
四、本协议订立生效后，乙向有关司法机关出具谅解书。
五、本协议经双方当事人签字后生效。
六、本协议一式三份，双方各持一份，公安机关备案一份。
赔偿义务人(甲方)：________赔偿权利人(乙方)：________
见证人：________
____年___月___日
交通赔偿协议书 篇5甲方（赔偿义务人）：姓名 ___________、性别 ___________、年龄 ___________、住址 ___________、身份证号码 ___________，工作单位 ___________，系辽 ___________车辆驾驶员
乙方（赔偿义务人）：姓名 ___________、性别 ___________、年龄 ___________、住址 ___________、身份证号码 ___________，工作单位 ___________，系辽 ___________登记车主
丙方（赔偿权利人）：姓名 ___________、性别 ___________、年龄 ______、住址 ___________、身份证号码 ___________，工作单位 ___________，系受害人 ___________（包括配偶、父母、子女）
____年____月____日，甲方 ___________驾驶 ___________号____牌轿车行驶至____路段____公里处与受害人____发生碰撞，至受害人____当场死亡的后果。本起事故经沈阳市公安局沈北新区交警大队认定，在此次交通事故中车辆方负事故的全部责任；现辽____车辆驾驶员被刑事拘留。经依法查明，___________在交管部门登记的实际车主为乙方____，该车在____保险公司____支公司投保了交通事故强制保险。
甲乙丙三方在平等、自愿的基础，依据《中华人民道路交通安全法》、《道路负事故处理办法》、《道路交通事故处理程序规定》、《最高人民法院关于胜利人身损害赔偿若干问题解释》的规定，经沈阳市公安局沈北新区交警大队的见证下，就事故所造成的赔偿造成调解协议如下：
一、甲方和乙方自愿一次性赔偿丙方各种法定人身损害赔偿项目以及财产损失项目共计____万元（小写： ____元）整。
二、丙方同意接收上述赔偿款项，并放弃对甲方、乙方的其他一切权利，不再要求乙甲方、乙方进行任何形式的赔偿或承担其他任何责任。若丙方及丙方的其他利害关系人再向甲、乙两方提任何要求，由甲方负责处理解决。
四、鉴于甲方被追究刑事责任已经不能避免，故甲方和乙方应在本协议生效之日向丙方支付赔偿金 元，剩余款项 元，甲方和乙方应于法院出具判决书并宣告甲方____缓刑之日全部付清。
五、丙方对甲方的违法行为表示谅解，保证不再要求司法部门追究乙方的任何行政、刑事责任，并保证在必要时配合乙方向司法机关等有关部门说明本协议的情况，出具相关文件或证明。
六、丙方保证不再要求甲方、乙方或保险公司赔偿超过本协议赔偿数额以外的任何赔偿。因本事故产生车辆保险的赔付，由甲方和乙方进行理赔或索赔，保险赔付款项全部归甲方和乙方所有。
七、丙方保证本协议合法有效，保证没有其他权利人就此事故再向甲方和乙方主张权利，若本协议被确认无效，丙方应将已收取的全部赔偿款返还甲方和乙方，若造成甲方和乙方其他损失，则由丙方承担全部责任。
八、甲、乙双方任何一方违反本协议约定，违约方应向对方支付违约金伍万元。
甲方： ___________
乙方： ___________
丙方： ___________
交警部门： ___________
__年__月__日
交通赔偿协议书 篇6甲方：ｘｘ 乙方：ｘｘ
ｘ年ｘ月ｘ日上午，乙方在ｘ地上车乘坐甲方由ｘｘ驾驶的ｘｘ号大客车前往ｘｘ，客车到ｘｘ后，在乙方下车门时，因车辆突然后溜，致使乙方倒地受伤，于ｘ年ｘ月ｘ日至ｘ年ｘ月ｘ日在ｘｘ住院治疗。现乙方自愿出院，并同意参照国家有关道路交通事故损害赔偿处理的规定项目和标准进行一次性赔偿。经甲乙双方充分协商，对乙方受伤后的相关赔偿问题，达成如下一致协议：
二、乙方出院后的继续治疗费、护理费等相关（包干）费用合计人民币ｘｘ元，由甲方一次性补偿； 三、本协议书一式三份，经双方签字生效，甲乙双方有关本起事故的赔偿争议已全部解决；今后乙方不得以本起事故为由，再主张任何权利，双方不得再发生与本起事故有关的纠纷。
甲方：
乙方：
ｘ年ｘ月ｘ日
交通赔偿协议书 篇7甲方：XXX，男，汉族，xx省xx市xx区XX号。身份证号4523XXXXXXXXXX，系“粤EXXX”号小货车驾驶员。
乙方：XXX，女，汉族，xx省xx市XX号。身份证号4523XXXXXXXXX，系该交通事故受害人。
20xx年XX月XX日晚，甲方驾驶一辆小货车在xx区xx路把在路边行走的乙方撞伤，致使乙方右肋骨折断三根。当晚，甲方立即将乙方送至xx医院紧急救治。xx市xx区公安局交警大队认定甲方负全部责任，乙方无责任，20xx年X月XX日，乙方治愈出院。现双方友好协商，并经双方家属同意，就该交通事故的相关赔偿事宜协议如下：
一、乙方住院期间的医疗费已由甲方承担。
二、出院后，甲方一次性付给乙方后续治疗费XX元、营养费XXXX元、误工费XX元、护理费XX元、住院伙食补助费XX元、交通费XX元等费用，合计XX元。
三、以上各项费用一次性付清。自此，甲方的赔偿责任完全消除，乙方自愿承担该事故可能导致的隐形伤害风险，不得再次要求甲方承担该次交通事故有关的任何其它赔偿责任，以后互不追究。
四、本协议一式三份，双方各持一份，XX交警大队备案一份。
甲方（签字）： 年 月 日
乙方（签字）： 年 月 日
备注：此份协议，是车主与第三者之间的赔偿协议，车主赔付完毕后，再拿这些材料去保险公司索赔。也可以直接到保险公司调解，将保险
公司作为丙方，三方达成赔偿协议。
交通赔偿协议书 篇8甲方：________ *********号码：____________
乙方：________ *********号码：____________
20____年____月____日，甲驾驶鲁QE879G车辆行驶，因未确保驾驶安全，撞到了行人乙，导致乙受伤的交通事故。现甲乙双方就交通事故赔偿事宜达成一致意见，赔偿协议如下：
甲方自愿按照上述金额赔偿给乙方。该赔偿款包括乙方的交通费、护理费、误工费、伙食住宿费、被扶养人生活费、后续治疗费、精神损失费、残疾赔偿金等各项损失赔偿。
甲方于赔偿款协议签订之日一次性向乙方付清赔偿款。
三、本协议所涉及的赔偿是一次性终结赔偿，甲方支付乙方费用后，今后乙方不得以任何理由向甲方及任何第三方提出任何赔偿要求或提出诉讼。
四、本协议签订时，双方均是在自愿的情形下签订的，不存在任何重大误解或显示公平的情形，甲、乙双方不得以任何理由对于协议提出反悔。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。协议自签订之日起生效。
甲方：________ 乙方：________
