银行贷款详细流程

银行贷款详细流程（精选10篇）

银行贷款详细流程 篇1

递交材料

按照我行清单内所需材料及签好的个人征信查询授权书交至我行。工作人员会就材料做出初步审查。随后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估同时我行会派客户经理上门调查。评估（1个工作日）

根据约定时间，房地产评估机构及银行人员到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。（这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般1-2个工作日内即可完成，但在已有预评估报告的同时可进行后续面签步骤。）面签（1个工作日）

借款人与售房人带齐各自的证件原件来我行相关网点面签，同时签署借款合同及相关表格，开立我行结算账户。银行审批（1-2个工作日）

我行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，我行根据评估报告，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批，（资料真实齐全的情况下，审批过程一般在1-2个工作日左右）。

审批通过后，买方向卖方在我行开立的账户支付房屋首付款。然后买卖双方到房地产交易所，办理房屋产权过户。

办理过户，办房产抵押登记、保险手续。（具体时间长短视客户和房地局情况而定）

银行放贷（1-2个工作日）

个人汽车贷款流程详细解析 篇2

个人汽车贷款流程详细解析

1.贷款的受理和调查(1)贷款受理

贷款受理是指从客户向银行提交借款申请书、银行受理到上报审核的全过程。

银行可通过现场咨询、窗口咨询、电话银行、网上银行、客户服务中心、业务宜传手册等方式向个人提供信息咨询服务。

①咨询的主要内容包括:个人汽车贷款品种介绍;申请个人汽车贷款应具备的条件;申请个人汽车贷款需提供的资料;办理个人汽车贷款的程序;个人汽车贷欲借款合同中的主要条款;与个人汽车贷款有关的保险、抵押登记和公证等事项;获取个人汽车贷款申请书、申请表格及有关信息的梁道;个人汽车贷款经办机构的地址及联系电话;其他相关内容。

②借款申请人须填写个人汽车贷款借款申请书，并按银行要求提交相关申请材料。银行受理人应对借款申请人提交的借款申请书及申请材料进行初审，以审查申请人的资格及所提交材料的完整性与规范性。经初审符合要求后，经办人应将借款申请书及申请材料交由贷前调查人进行贷前调查。

申请材料清单如下: —合法有效的身份证件.借款人已婚的还需要提供配偶的身份证明材料;—贷款银行认可的借款人还款能力证明材料;—由汽车经销商出具的购车意向证明(直客式不需要提供此项);—以所购车辆抵押以外的方式进行抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件和有处分权人同意抵(质)押的书面证明;—涉及保证担保的，需保证人出具同念提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料;—购车首付款证明材料;—如借款所购车辆为二手车，还需提供购车意向证明、贷款银行认可的评估机构出具的车辆评估报告书、车辆出卖人的车辆产权证明、机动车辆登记证和车辆年检证明等;—如借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明;—其他证明材料。(2)贷前调查

贷前调查是指由贷前调查人审核申请材料是否真实、完整、合法、有效，调查借款申请人的还款能力、还款意愿、购车行为的真实性以及贷款担保等情况。

贷前调查完成后，贷前调查人应对调查结果进行整理、分析，提出是否同意贷款的明确愈见及贷款额度、贷款期限、贷款利率、担保方式、还款方式、划款方式等方面的建议，并形成对借款人还款能力、还款意愿、担保情况以及其他情况等方面的调查意见，连同申请材料等一并送交贷款审核人进行贷款审核。

①调查方式包括:审查申请材料;面谈申请人;实地调查;电话调查;其他辅助调查。

②调查内容包括: 第一，材料一致性的调查。

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第二，借款人身份、资信、经济状况和借款用途的调查。包括:调查借款人资格是否符合贷款银行要求;查询申请人的信用记录是否良好;调查借款人职业和和收人的稳定程度;判断借款申请人购车行为的真实性。

第三，采取抵押担保方式的，应调查:抵押物的合法性;抵押人对抵押物占有的合法性;抵押物价值与存续状况。

第四，采取质押担保方式的，应调查:质押权利的合法性;出质人对质押权利占有的合法性;质押权利条件。

第五，采取保证担保方式的，应调查:保证人是否符合《担保法》

及其司法解释的规定具备保证资格;保证人为法人的.要调查保证人是否具备保证人资格，是否具有代偿能力;保证人为自然人的，应要求保证人提交相关材料，并查验其真实性;保证人与借款人的关系;核实保证人保证资任的落实，查验保证人具有保证意愿并确知其保证责任。

③调查中应注意的问题。

一是核实借款人提供的材料是否齐全，原件与复印件是否吻合，是否在有效期内，各种材料之间是否保持一致等。

二是核实借款人提供的个人资信及收人状况材料的真实有效性。

三是落实其家庭住址及居住稳定情况。

四是对借款人的申请材料内容齐全性进行检查。2.贷款的审查和审批(1)贷款审查

合规性审查是指对贷前调查人提交的材料以及贷前调查内容是否完整等进行审查。

贷欲审查人审查完毕后，应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等提出书面审查意见，连同申请材料、面谈记录等一并送交贷款审批人进行审批。(2)贷款审批

贷款审批人依据银行个人汽车贷款办法及相关规定，审查每笔个人汽车贷款的合规性、可行性及经济性;根据还款能力以及抵押担保的充分性与可行性等，分析该业务给银行带来的收益与风险。

贷款审批人应对以下内容进行审查:①借款申请人是否符合贷款条件，是否具有还款能力;②借款用途是否合乎规范;③借款人提供材料的完整性、有效性及合法性;④申请借款的额度、期限等是否符合有关贷款办法和规定;⑤贷前调查人的调查意见和贷欲建议是否准确、合理;⑥风险防范措施是否合规有效;⑦其他需要审查的事项。

贷款审批人应根据审查情况签署审批意见，对不同意贷款的，应写明拒批理由;对需补充材料后再审批的，应该详细说明需耍补充的材料名称与内容;对同意或有条件同意贷款的，应提出明确的调整意见。贷款审批人签署审批意见后，应将审批表连同有关材料退还业务部门。

贷款审批中需注意的事项还包括:①确保业务符合银行政策和制度;②确保贷款申请资料合规;③确保贷款方案合理;④确保符合转授权规定;⑤严格执行逐级审批的制度。

3.赏款的签约和发放(1)贷款的签约

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对经审批同意的贷款，应及时通知借款申请人以及其他相关人，确认签约的时间.签署“个人汽车贷款借欲合同’和相关担保合同。其流程如下: ①填写合同。在签订有关合同文本前，应履行充分告知义务。对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人当面签署个人汽车借款抵押合同。在填写合同过程中，应注愈以下问题: 一是合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错配、不潦草，禁止涂改;二是贷款金额、贷款期限、贷款利率、担保方式和还款方式等有关条款要与最终审批意见一致。

②审核合同。合同填写完毕后，填写人员应及时将有关合同文本移交合同复核人员进行复核;复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件的完整性、准确性和合规性;复核人员应就复核中发现的问题及时与合同填写人员沟通.并建立复核记录。

③签订合同。合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同。(2)贷款的发放

①落实贷欲发放条件。确保借款人首付款已全额支付到位;需要办理保险、公证等手续的，有关手续必须办理完毕;对采取抵(质)押的贷款，要落实贷救抵(质)押手续;对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证贵任的操作程序。

担保条件:申请个人汽车贷款，借款人须提供一定的担保措施。

以质押和房产抵押方式办理个人汽车贷款的，分别按照抵押贷款业务流程和房产抵押登记流程办理;以贷款所购车辆作抵押的，借款人须在办理完购车手续后，及时到贷款银行所在地的车辆管理部门办理车辆抵押登记手续，并将购车发票原件、各种缴费凭证原件、机动车登记证原件、行驶证复印件、保险单等交予贷款银行进行保管。

②贷款发放实施。贷款发放条件落实后，贷款发放人应按照合同约定将贷款发放、划付到约定账户。具体流程如下: 第一，出账前审核，审核放款通知。

第二，开户放款。个人汽车贷款的放款包括放款至经销商在贷款银行开立的存款账户和直接转人借款人在贷款银行开立的存款账户两种方式，贷款银行须与借款人以合同或协议的形式对资金的使用与提取等内容做书面约定，保证贷款使用符合合同要求。

在开户放款时应注意:借款人与贷款银行签约时，要明确告知在放款时遇到贷款利率调整，业务部门开户放款时，发现“放款通知”贷款利率与贷款账户执行利率不一致，应按最新利率档次重新修改信贷发放信息，并重新办理开户放款有关手续。

第三，放款通知。当开户放款完成后，银行应将放款通知书、“个人贷款信息卡”等一并交借款人作回单。对于借款人未到银行直接办理开户放款手续的，会计部门应及时将有关凭证邮寄给借款人或通知借款人来银行取回。

银行贷款流程 篇3

一、借款单位必须具备的几项基本条件：

1、须经国家工商行政管理部门批准设立，登记注册，持有营业执照；

2、实行独立经济核算，自主经营、自负盈亏。即企业有独立从事生产、商品流通和其他经 营活动的权力，有独立的经营资金、独立的财务计划与会计报表，依靠本身的收入来补偿支 出，独立地计划盈亏，独立对外签订购销合同；

3、有一定的自有资金；

4、遵守政策法令和银行信贷、结算管理制度，并按规定在银行开立基本账户和一般存款账 户；

5、产品有市场；

6、生产经营要有效益；

7、不挤占挪用信贷资金；

8、恪守信用等十余项内容。还应符合下列条件：

1、有按期还本付息的能力，即原应付贷款本金及利息已偿还，没有偿还的已经做了银行认 可的偿还计划；

2、经工商行政管理部门办理了年检手续；

3、资产负债率符合银行的要求等等。申请贷款情况说明书 要求填写两份，加盖公司公章，提供法人的人名章以及法人委托他全权办理贷款手续的委托 书，企业法人的概况。

二、借款申请表 填写并按照所需提交书面文件的细目准备材料：

1、法定发证机关办理的年审合格的本企业贷款证；

2、贷款申请报告。报告载明了下列内容：

企业的基本情况，包括注册资金、企业性质、隶 属关系、办公地点、联系电话、联系人、主营业务及企业介绍；

企业法人概况，包括姓名、性别、文化程度、专业职称、曾经从事的职业及职务、有何业绩等；

详细写清借款金额、用 途、期限、还款途径及担保形式，以及附上项目可行性报告、购销合同等；

企业财务情况，包括货币资金、存货量、负债总额、所有者权益合计、总资产、本期净利润以及最近一年累 计利润总额；

3、财务报表。包括两方面内容：上的资产负债表、损益表和财务状况变动表；本期的 资产负债表和损益表；

4、有关证件、证明（借款人、担保人均须提交）。

这些证明包括：营业执照的副本及其复 印件；法人身分证及其复印件；如有其他人代替法人签字，还需提交本人身份证复印件及法 人授权委托书（授权书需有法人亲笔签字并加盖公章）；

5、保证贷款需提交的资料。即保证单位的营业执照副本及复印件；保证单位的财务报表，包括上的资产负债表、损益表和财务状况变动表，本期的资产负债表和损益表；保证单 位同意保证的证明书，需加盖公章；

6、抵、质押担保贷款需提交的资料。

如：抵押、质押物的详细目录和产权或所有权证明；

抵押物和动产质押物价值证明；

抵押物和动产质押物经银行指定中介机构出具的评估报告；权利质押物鉴定书；登记机关办理登记的证明文件和证书，等等。

银行贷款流程 篇4

首先，申请贷款。需要您到主办银行或者其他银行的经办机构直接提出申请。在申请过程中，您填写《借款申请书》并提供您和保证人的基本情况以及按照银行要求要出示的相关证件，比如：身份证、房产证、学历证等。然后，银行根据您的申请对您的信用等级评估。其中参考的因素有：经济实力、资金结构、个人在银行的信用记录等。评估之后，银行还要对您进行初步贷款调查，核实抵押物、保证人情况，测定贷款的风险度。其次，您就可以等待贷款审批了。等到银行通知您审批合格后，需要与您签订贷款合同，在签订的贷款合同时，您需要填写约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。最后，你就等着贷款发放就可以了。需要注意的是：您不按合同约定用款的，应偿付违约金。

银行相关人士提醒：贷款下了后，您在贷款归还方面要注意，在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，银行会向你发送还本付息的通知单，给你时间筹备资金，按期还本付息。

举例说明

华夏银行房产抵押贷款流程：借款人提交申请--提供需要的材料（身份证、户口本、结婚证、房产证）--银行客户经理了解借款人情况并评估房产价值--银行与借款人联系、签订贷款合同--借款人把房产抵押给银行--银行贷款发放给借款人

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需要指出的是借款人必须同时具备下列条件：

1、有合法的身份；

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

4、至少有所购商业用房全部价款或评估价值（以两者较低额为准）50%及以上的自筹资金，并保证用于支付所购商业用房的首付款；

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

商铺办理银行按揭贷款流程 篇5

个人：

1、身份证（正反面复印件，夫妻双方或单人）

2、户口册（复印件、需要复印第一页有2颗公章和有房屋所有人共有人信息那

页。如果没有户口册的需要到当地派出所打户籍证明，需要原件。）

3、婚姻证明（结婚：需要结婚证复印件，离婚：需要离婚证复印件。未婚：需要

到当地民政部门开未婚证明原件。）

4、收入证明（原件盖公章，在签订合同时置业顾问可以通过银行利率表帮客户算

出每月需要还银行多少钱，在这个基础上乘以2就是收入证明需要

开多少的依据）

5、首付款：首付50%，由开发商提供首付款发票复印件

6、商品房购销合同（原件一本）

7、办理按揭银行的还款银行卡或存折。

个体户：

1、身份证(正反面复印件，夫妻双方或单人)

2、户口册（复印件、需要复印第一页有2颗公章和有房屋所有人共有人信息那

页。如果没有户口册的需要到当地派出所打户籍证明，需要原件。）

3、婚姻证明（结婚：需要结婚证复印件，离婚：需要离婚证复印件。未婚：需要

到当地民政部门开未婚证明原件。）

4、收入证明（营业执照，税务登记证复印件，一年以上完税证明，如果没有达到

上税指标的需要出示当地税务机关开出的未达起征点证明原件。）

5、首付款：首付50%，由开发商提供首付款发票复印件

6、商品房购销合同（原件一本）

7、办理按揭银行的还款银行卡或存折

外地户口：

与个体户一样需提供经营一年以上税收证明(税票），《营业执照》正本（复印件），《税务登记证》正本（复印件），收入银行流水

各银行需提供资料都和上述资料相同

各银行按揭不同之处：

工商银行：

贷款期限10年，年龄上限65周岁，商用房贷款利率在基准利率上浮15% 交通银行：

贷款期限10年，年龄上限70周岁，商用房贷款利率在基准利率上浮10%需提供开发商《竣工验收报告》

信用社：

贷款期限10年，年龄上限65周岁，商用房贷款利率在基准利率上浮30%

以上银行均需附上工作收入或营业收入银行流水证明

中国银行国家助学贷款流程 篇6

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中国银行国家助学贷款申请指南

一． 贷款的对象与条件

1.贷款对象全日制普通高校中经济困难的本（专）科生、研究生；

2.持有中华人民共和国居民身份证，具有中华人民共和国国籍；

3.具有完全民事行为能力（未成年人申请国家助学贷款须有其法定监护人书面同意）；

4.诚实守信，遵纪守法，无违法违纪行为；

5.学习刻苦，能够正常完成学业；

6.因家庭经济困难，在校期间所能获得的收入不足以支付完成学业所需基本费用（包括学费、住宿费、基本生活费）；

二． 贷款额度

学生贷款金额原则上每人每学年最高不超过6000元，每个学生的具体贷款金额由学校按本校的总贷款额度，根据学费、住宿费和生活费标准以及学生的困难程度确定。

三． 申请贷款学生须如实提交以下材料

1.《西安交通大学国家助学贷款申请书》2份；

2．本人居民身份证和学生证复印件2份（未成年人须提供法定监护人的有效身份证明和书面同意申请贷款的证明）；

3.本人对家庭经济困难情况说明；

4．乡、镇、街道民政部门和县级教育行政部门关于其家庭经济困难的证明。

5.借款人父母身份证复印件2份；

6.《中国银行国家助学贷款申请审批表》1份；

7.中国银行咸宁路支行活期存折首页复印件2份（存折按院统一办理）。

四．借款人应签署的合同文本文档

1.合同书3份；

银行贷款详细流程 篇7

1、借款人向银行提出贷款书面申请。

2、银行相关人员经调查、审查和审批同意后，在银行开立存款账户或银行卡，并到银行指定的评估公司提取房产评估合同。

3、借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、户口簿等有关贷款用途证明到银行签订最高额抵押合同和借款合同并办理抵押合同登记和保险手续。

4、贷款行办妥上述手续后，将款项转入借款人在银行开立的存款账户或银行卡上。

5、借款人在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。

6、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

温馨提示：贷款需谨慎，贷前切勿支付任何费用！上海投融

银行贷款详细流程 篇8

作者：资助中心 来源：资助中心 日期：2011-7-28 17:18:36 阅读：

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一、首次贷款学生

1.进入学生在线服务系统（http://），点击“生源地助学贷款”，注册用户。

2.注册成功后，登录系统，在“贷款申请”中点击“新增”，填写申请信息。

3.提交申请信息后，可以导出贷款申请表，签字确认，并到相关部门进行资格审查和盖章。

4.携带申请材料，与共同借款人到本县学生资助管理中心办理贷款申请并签订合同，领取贷款受理证明。

5.高校报到后，携带合同及贷款受理证明到学校资助管理中心（或相关部门），提请学校资助管理中心老师将回执信息录入生源地助学贷款管理系统（http://）。

6.签订合同3-5天后，登录支付宝账户，修改密码，激活账户（具体操作参见《支付宝使用说明》）。

银行贷款详细流程 篇9

2011年6月1日起，国家助学贷款必须使用支付宝方式进行还款，具体步骤如下：

一、申请提前还款：借款学生必须于1月—10月的每月1—10日登陆国家开发银行高校助学贷款学生在线服务系统（https://.cn），提出提前还款申请（系统会自动计算还款金额），并于20日前将足额资金充值进支付宝账户。每月10日后提出的还款申请无效，须在下月1—10日（含10日）前重新提出还款申请。

二、支付宝账户充值

1、支付宝账户的获得：已贷款学生登陆国家开发银行高校助学贷款学生在线服务系统（用户名默认为12768+身份证号，密码默认为8位生日数字），查看个人支付宝贷款专用账户，并登陆支付宝网站（http://）修改密码；

2、首次登录支付宝必须修改密码：支付宝账户密码默认为学生身份证号去掉前六位之后的剩余部分（如身份证号为：***234，则密码为：199009011234）；

3、充值方式：支付宝提供了网上银行充值、支付宝卡通充值、网点充值、消费卡充值和手机支付宝充值等充值方式。

三、系统在20日进行资金自动扣划，学生可在20日后登陆系统查看资金扣划情况，若当次提前还款失败，下次需重新提交申请。

银行贷款详细流程 篇10

教师:这节课学习的内容是什么?两位数乘一位数的笔算方法是什么?在计算两位数乘一位数的笔算时要注意些 什么?还有哪些你没有解决的问题?说出来大家帮你一起解决。

两位数乘一位数的笔算(三 教学目标

1.能应用两位数乘一位数的笔算方法解决生活中的简单问题,培养学生的应用意识。

2.培养学生初步的分析能力和初步的逻辑思维能力。

3.让学生体会所学知识的应用价值,通过价值体验来进一步激发学生的学习兴趣,为数学学习提供动力支持。教学过程

一、复习引入

计算:46×4=34×4=53×3=27×6= 请同学们用这样的计算方法完成第 24页第 6题填一填。看看这些题的计算结果,你发现了什么? 同学们已经掌握了两位数乘一位数的计算方法,这节课我们就用同学们掌握的这些知识来解决生活中的简单问 题。

板书课题。

二、进行新课 1.教学例 3

要求 9辆这样的大客车最多可以载客多少人,应该怎样想?

上海招商银行贷款申请条件、流程 车贷 产品说明 银行名称

招商银行 办理城市 上海 产品名称 车贷 抵押类型

抵押贷款 额度范围 20~200 万元 期限范围

(1指导学生根据题意正确地列式为:买 6辆小汽车需要的钱是(57×6元;买 2辆小火车需要的钱是(89×2元。

5个工作日(审批为4个工作日 产品特点

(3指导学生笔算出结果,要求学生说一说计算过程,并且把笔算结果与估算结果比较一下,看两个结果相差 多少。

刚才我们用估算和笔算的方法算出了买两种玩具的钱, 这里老师还有一个问题, 如果你去买玩具, 什么时候选择 笔算?什么时候选择估算? 从中你发现什么? 看这幅买玩具图,你还能提出哪些数学问题?怎样解决?

三、巩固练习

1.独立完成练习四第 6题

2.指导学生完成练习四第 7题

房产要求:本人名下上海本地房产。所需材料

1、身份证、婚姻证明

2、住址证明【至少任选其一】: 水、电、气、电话或物管等费用账单

3、收入证明【至少任选其一】: 工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明 1.结合具体情景,体会三位数乘一位数乘法的意义。购车合同/协议;首期款发票/收据 费用说明 贷款金额

20万元 贷款期限 36个月 总费用

2.97万元 月供 6324元 在线申请地址 http://t.cn/zH6mZ3L