村计划生育合同书

村计划生育合同书（精选12篇）

村计划生育合同书 篇1

甲方村药具管理员乙方村村民为进一步加强计划生育规范化的管理，更好地使用药具，提高计划生育工作效率，对不能放环、结扎的，要采取服药用具措施。为进一步保证服药质量，特签订服用药具合同。

1、服药者要记清服药及服用方法，按时服药，确保服药效果，失败者交违约金20元。

2、必须每月到村药具管理室领取避孕药，并做到把药放在干燥处。

3、服药期间，每月必须按时到镇服务站进行查体。

4、服药期间，如有特殊情况向村、镇药具管理员进行汇报情况。

以上合同，望认真执行。

年月日

第四期村级药管员培训试卷

一、填空题：

1、女性“五期”保健指：、、、、。

2、口服短效药一天只能服片，如漏服应在小时补服1片。

3、生育一孩后天用具，天放环，剖宫产者个月放环，二胎天结扎。

4、避孕药潮解，崩裂是一种现象。

二、判断题：

1、避孕药具有都是因为阻断了生殖过程的某一个或几个环节而避孕的。（）

2、服避孕药会影响性生活。（）

3、服避孕药期间怀孕或怀孕早期服了避孕药，对胎儿有影响。（）

三、问答题：

1、放置宫内节育器为什么能避孕？

二○○九年第二期村级药管员培训试卷

一、填空题：

1、常用的五种节育措施有：、、、、。

2、药具的理想储存温度是指左右。

3、口服避孕药后出现的反应主要有、、、等几种。

4、紧急避孕分为、两种。

二、选择题：

1、停服避孕药怀孕为宜。

A、一年B、半年C、二年

2、哺乳期妇女选用避孕措施最好。

A、服药B、皮埋C、避孕套

三、问答题：

1、药具改革后，有哪些供应渠道？

村计划生育合同书 篇2

一、案情简介和法院判决

蔡枝滔等村民诉广州溪头风景名胜区规划有限公司租赁合同纠纷一案,先后由广东省从化市人民法院和广州市中级人民法院审理。2011年7月10日,村委会在未经村民会议及村民代表会议讨论决议的情况下,以村委会的名义与规划公司签订《房屋租赁合同》(规划公司盖章日期为2011年9月30日),约定鉴于蔡氏古堡原租户违约拖欠租金多年, 已造成甲方(村委会)重大经济损失,甲方决定终止原租约,并委托乙方收回蔡氏古堡的使用权,并将位于从化市良口镇溪头村的蔡氏古堡及附属庭院房舍出租给规划公司,期限自2011年10月1日起至2031年9月30日止,租金为4000元/年,以及其它相关的权利义务。蔡枝滔等村民得知后,认为未经村民会议集体讨论决议,该合同将会损害村民的合法权益,遂向广东省从化市人民法院提起本案诉讼,请求判令村委会与规划公司签订的《房屋租赁合同》无效。

一审法院认为案件争议焦点有二:第一,关于原告是否适格。集体所有的财产受法律保护,禁止任何单位和个人侵占和破坏,集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的,受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。因此,蔡枝滔等106个村民认为村委会、规划公司所签订的租赁合同侵害了其合法的权益,有权向法院提起诉讼,并不存在主体资格不适的问题; 第二,关于合同效力问题。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定,违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。《中华人民共和国物权法》第五十九条第二款规定,“下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定:(一)土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包;……”。《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条规定, “涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:……(八)以借贷、租赁或者其他方式处分集体财产;……”。因上述合同违反了该民主程序, 故对蔡枝滔等106个村民提出确认村委会、规划公司签订的《房屋租赁合同》无效的诉讼请求,予以支持。

二审法院认为原审确认租赁合同无效并无不当,本院予以维持。此外,二审法院认为规划公司对《中华人民共和国村民委员会组织法》中的规定属于管理性强制性规定,而不是效力性的强制性规定,属于其单方面的解读。二审法院最终维持原判。

二、如何区分效力性与管理性强制性规定

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》将强制性规定区分为效力性强制性规定和管理性强制性规定,违反效力性强制性规定将导致合同无效,而违反管理性强制性规定则只是对违反者加以制裁,但并不否认合同效力。

在2013粤高法审监民提字第53号湛江市东海岛实验区东简镇某村村民小组与吴某农村土地承包合同纠纷案中,法院认为,“某村违反民主议定原则发包林地给吴某经营,依法属违反管理性强制性规定,而不属违反效力性强制性规定,故合同有效”。而在本案中,法院却认为,“规划公司认为《中华人民共和国村民委员会组织法》中的规定属于管理性强制性规定,而不是效力性的强制性规定,属于其单方面的解读,本院不予采信”。同样是有关处置集体财产合同效力的案件,同样为广东省法院审理, 却有着截然不同的判决结果。由此可见,对于如何区分效力性强制性规定与管理性强制性规定,在目前暂无法律明确规定的情况下一般为法院的自由裁量权。

那么,我们应如何区分效力性强制性规定与管理性强制性规定呢?笔者提供参考方法如下:第一,明确规定违反强制性规定的合同无效的,属于效力性规定;第二,虽然没有规定违反导致合同无效,但违反该规定的合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的,属于效力性规定;第三,如果是为了实现管理的需要而设置的,则属于管理性规定;第四,效力性规定主要针对行为内容,而管理性规定主要限制主体的行为资格。审判实践中常见的诸如《中华人民共和国公司法》关于公司经营范围的规定,《中华人民共和国城市房地产管理法》关于房地产中介需取得营业执照的规定等,均属于管理性规定。但是对上述判断标准要综合运用,如金融、证券、保险等行业关于营业范围的强制性规定, 虽然调整对象主要是主体资格,但由于此类主体是否有相应的资质多涉及社会公共利益与市场秩序, 因此应认为是效力性规定。

三、未经村民民主程序的租赁合同效力定性

首先,《中华人民共和国村民委员会组织法》并非效力性强制性规定。《中华人民共和国合同法》规定,“有下列情形之一的,合同无效:……(五)违反法律、行政法规的强制性规定”。这里的“强制性规定”是指效力性强制性规定。而二审法院判决认定涉案租赁合同无效所适用的法律是《中华人民共 和国村民委员会组织法》,也就是说,二审法院认为《中华人民共和国村民委员会组织法》中规定的“涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:……(八)以借贷、租赁或者其他方式处分集体财产”属于效力性强制性规定,笔者不予认可, 笔者认为该法仅是管理性强制性规定,具体理由将在下文中予以解释。

其次,《中华人民共和国村民委员会组织法》并未明确规定未经过民主程序的合同无效。《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条规定,“涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:(一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准; (二)从村集体经济所得收益的使用;(三)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案; (四)土地承包经营方案;(五)村集体经济项目的立项、承包方案;(六)宅基地的使用方案;(七)征地补偿费的使用、分配方案;(八)以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产;(九)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。法律对讨论决定村集体经济组织财产 和成员权益的事项另有规定的,依照其规定”。很明显,该条文并没有规定未经过村民会议程序的合同无效。然而本案中法院却直接适用该法认定涉案合同无效,笔者认为有失妥当。

再次,《中华人民共和国合同法》规定,“有下列情形之一的,合同无效:……(四)损害社会公共利益”。所谓“社会公共利益”,即不特定多数人的利益。而本案中所涉村民的利益,则为特定多数人的利益,不属于社会公共利益,因此规划公司与村委会签订的合同也并没有因“损害社会公共利益”而无效。

结合到本案中,笔者认为《中华人民共和国村民委员会组织法》更大程度着重国家对村民委员会的管理,属于对村民委员会的行为的调整规范,并不涉及到其他民事主体,更未涉及到村民委员会与其他民事主体之间的民事合同的效力问题。因此, 笔者认为,《中华人民共和国村民委员会组织法》属于管理性强制性规定,不能以该法作为认定民事合同效力的法律依据。

然而,笔者随机抽取了广东省内部分法院审理的没有经过村民会议讨论而处置集体财产的合同效力的案件,从2004年到2014年的55个案件样本中, 只有3个案件是认定合同有效(且为农业承包合同而非租赁合同),即94%的该类案件在广东省内目前的司法实践中均是被认定为合同无效的,包括本案。

笔者分析,司法实践与理论出现上述悖论的原因很可能是由于村民集体财产处分案件多为金额大、人员多的群体性事件,处理稍有不慎,社会影响就非常大,进而使得法院的维稳压力较大。因此在司法审判实践中,法院基于实际社会效果、对更多利益体的保护、社会稳定等因素,多认定没有经过村民民主程序的租赁合同无效。

四、小结

承租人承租前应要求村委会出具租赁物业事宜已经履行民主程序的证据。《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国村民委员会组织法》、《中华人民共和国农村土地承包法》均规定了村委会处分 集体财产需经村民会议讨论决定方可办理,否则违反法律、行政法规强制性规定,合同无效。由此可见, 承租人在承租农村集体物业时,对该物业的出租是否已经履行民主程序负有谨慎注意义务。因此,承租人在承租前应要求村委会出具租赁物业已经履行民主程序的证据,对村委会是否有权处分集体财产保持应有的谨慎,确保合同有效。

对尚未履行民主程序的农村集体物业租赁合同的补正措施。若承租人签订租赁合同时农村集体物业尚未履行民主程序,则其面临着合同无效的风险。此时,可对无效合同予以补正。所谓无效合同的补正,是指当事人所签订的合同违反了法律禁止性规定,导致合同不能满足有效条件,当事人可以通过事后补正来使合同满足有效的条件,促使合同有效。就农村集体物业租赁合同的补正,主要有以下几种措施:第一,重新召开村民会议,投票表决农村集体物业租赁事宜;第二,根据村委会的议事规则或章程规定的补正手续进行补正;第三,让村民代表在村委会的资产报告或财务报表上签字;第四,由村委会出具承诺函,书面明确由其自行承担合同无效的法律后果。

诉讼时应确保能够取得的证据都已在举证期限前提交法院。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四十三条第一款规定,“当事人举证期限届满后提供的证据不是新的证据的,人民法院不予采纳”。那么,何为“新证据”呢?法律规定,二审程序中的新证据包括:一审庭审结束后新发现的证据;当事人在一审举证期限届满前申请人民法院调查取证未获准许,二审法院经审查认为应当准许并依当事人申请调取的证据。本案中,规划公司在二审审理期间提交了其与村委会签订的《房屋交接备忘录》、《公证书》、存款历史交易明细清单等,因该证据均可在一审期间取得,故不属于新证据的范畴,二审法院不予接纳。

村计划生育合同书 篇3

2007年9月,泰州市9所职业学校从开展NFTE创业教育试点以来,全市已有1000多名学生接受了光华公益创业培训,通过开展创业计划大赛、商业计划大赛、广告和营销策划大赛等形式多样、内容丰富的创新创业竞赛活动,激发了学生的创业热情,锻炼了学生的团队协作能力,启发了学生的创新思维和灵感,涌现了一批想创业、敢创业、会创业的青少年。本刊特别选登了部分优秀的商业计划书,其中泰州机电高等职业技术学校的学生纪建伟的商业计划书--中国移动通信凌窦村移动便利店商业计划书被选送到美国,参加了美国国家创业基金会的创业计划书评比,获得了全球创业精神大奖。本刊将在之后的期刊中陆续选登优秀的商业计划书,敬请期待!

我的商业想法

人们遇到的问题:

泰州这些年经济发展迅速,人们的生活水平也提高了,就连我所在的农村——凌窦村,也基本上家家都有了手机,甚至人手一部。但村里人办手机卡、充话费很费事,因为村里没有营业点,所以要到离本村十几公里的城里才能受理。如果碰到雨天就更糟了,路远又不好走。

另外,我们村被市里划为开发区,近年来,几十个老板都来投资建厂,自然周围的建筑工地就多了,工地上大多是从外地来的工人,都想换本地的手机卡,可初到此地,人生地不熟,很麻烦。

我们学校这段是高校区,现在,大、中专院校的学生,几乎人人使用手机,而且他们喜欢上网、短信聊天,所以每天的话费很多,有的人每个月的话费甚至比饭费还要多。那么,充话费就是常事了,总要去营业厅办,但那里放学后总是很忙,要等很长时间。当然,大家都希望最好能有便宜的套餐,可以省点话费。

人们产生的需求:

1.我们村广大的手机用户,都想要就近充话费。

2.手机更新很快,且我们村越来越多的人要添置手机,当然就要买手机卡。

3.周围工地上,新来的外地工人需办本地的手机卡、充话费。

4.广大学生需要用很便宜的话费打电话、发信息。

我能捕捉的商机:

1.在我们村开办一间移动便民店,肯定能吸引那些需充话费、买手机、办手机卡的乡亲和外地来的工人。

2.深入到学校充话费、卖手机卡。因为就在学生的身边,而且价格比移动营业厅便宜的很多,也必定会吸引大量的学生。

我的企业为客户带来的价值:

1.需要充话费、办手机卡的村里人和外地来的工人,无须东奔西走,移动店就他们家门口,非常方便。

2.学生只需用很少的钱,购买一张跟移动营业厅一样(卡里有相同的话费50元)、带号码的手机卡。下课也可以在我们这里充话费(充话费的机器随身带)。

我的资格:

1.我非常了解我的目标客户——农村人、学生(因为我也都是)。

2.我面对的客户是我的乡亲和同学,很容易打交道。

3.我开移动便民店在农村、在学校销售手机卡,已过半年,非常了解行情。

市场调研

我的竞争优势:

我的移动便民店,与竞争者相比有很大的优势:

1.位于凌豆村(属于开发区,周围建厂开发),方便农村人和从外地来我们村打工的人。

2.价格要便宜很多。

3.我的分销(代理)人员是学生,向学生销售时,学生之间比较容易沟通,上学期间(下课)也可进行交易。

我的企业使命:

给顾客带来方便、廉价,是我们的使命!

我的企业综述:

公益计划

1.为家庭贫困的学生提供机会,让他们到我这里批卡去卖,不但可以增加他们的收入,而且可以增强他们的社会实践的能力。我为他们提供一定折扣和付款期限。

2.在部分学校,每年对一些比较优秀的学生,奖励手机卡。

3.在部分学校,支持学生会的工作(我一直在学生会工作)。

创意栏

村保洁员聘用合同书 篇4

用人单位：

保洁员： 身份证： 联系电话：

为了进一步做好我村的保洁工作，切实改善农村生活环境。村卫生保洁服务招聘一批能吃苦耐劳、工作认真负责的保洁队伍。合同期为一年，自***年*月*日起至***年*月*日止。为了确保双方权利义务，协议如下：

1、保洁员须将***区域内的生活垃圾每天进行清运。

2、爱岗敬业、热爱本职工作，认真完成保洁员任务。每天收集本村的生活垃圾，爱护垃圾清运车、垃圾桶，保持车和桶的整洁，包括垃圾房周围和垃圾房内的清理工作，路边垃圾箱内垃圾每天必须清理，合理安排各小组垃圾桶。

3、保洁员要服从分工，热爱本职工作，自觉遵守各项规章制度，严格按规定顺序作业。保洁员如由于身体欠佳等原因需要休息，由小组长统一调配，但时间不得超过一星期。

4、保洁员在工作时要与作业区居民搞好团结，虚心听取村民意见，严禁与村民发生吵架、斗殴等现象，一旦发现，村委会随时有权辞退并解除合同。除此之外，员工之间要相互尊重、团结协作。发现个人或单位不遵守卫生保护工作，立即向村委会汇报。

5、保洁员在作业中，要注意自身安全，凡在合同期内由于个人行为所发生的一切意外事故所造成的的一切费用由自己负责。

6、如保洁员因身体等特殊原因需要解聘的，应提前一个月向村委会提出申请，经批准后办理退工手续。

7、保洁员如不能做好本职工作，不遵守合同规定的内容，村委会根据实际情况将作出调整或辞退决定。

8、村委会对于录用期间的保洁员购买意外险一份。如保洁员由于个人原因未能做满3个月的，保险费由个人出负。

本合同一式两份，双方各执一份，签字后生效

*******（盖章）： 保洁员（签名）：

村新建灌溉沟渠工程承包合同书 篇5

发包单位：四川腾耀建筑工程有限公司（以下简称甲方）承 包 人：廖清云（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程承包事项协商一致，签订本合同。

第一条 工程概况

瓦灰寺水渠全长约2500米，按实际砌石施工量收方，发包给乙方，长度按米计算。

第二条 施工方案

水渠砌石全长2500米，深0.6米，底宽0.8米，左面砌石。第三条 合同工期

经双方协商确定工期为45天，定于2017年11月7日起至2017年12月22日止。

第四条 权利与义务

1、严格执行施工规范、安全操作规程，安全文明施工，安全责任乙方自负，与甲方无关。

2、施工中乙方必须接受甲方的监督指导。第五条 价格及付款方式

1、工程承包价每米18元，按实际工程量计算。

2、上述总承包价为包干价，包含本合同砌石所有工作内容，甲方不再向乙方支付任何费用。

3、付款方式，竣工验收后一次性付清。

本合同双方签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份。发包单位代表（甲方）： 联系电话： 承包人（乙方）： 联系电话：

村计划生育合同书 篇6

村“四改一化一道”建设合同

甲方：

（以下简称甲方）乙方：

（以下简称乙方）

为了改善农村人居环境，改善群众的生产生活环境，根据市级脱贫攻坚“春风行动”扶贫政策的相关要求，拟定对XXX村农户的圈舍、卫生厕所、厨房、饮水、庭院、入户便道等基础环境进行改造。为保质、保量、保安全，如期完成“四改一化一道”建设任务，真正把“四改一化一道”实施成为阳光工程，廉政工程、民心工程。经甲乙双方共同协商，达成如下合同条款，希双方共同遵守执行。

1、项目名称：鹦鹉溪镇

村“四改一化一道”建设项目。

2、项目建设地点：

村。

3、建设规模：改造圈舍

户，改造厕所

户，改造灶头

户，改造饮水项目

户，四房硬化

户，入户便道

米。

4、建设内容：圈舍改造、厕所改造、饮水安全改造、厨房改造、房前屋后硬化、入户便道。

5、建设质量及标准：

（1）改厨。根据《住宅设计规范》（GB50096—2013）低值取定，改造后独立使用面积不低于5平方米。包括改造烟囱，使厨房内排烟顺畅；砌筑灶台并贴砖、案台；改造排水管道、储水池、洗菜池等设施，做好厨房排水与村寨排污系统的连接，建设干净、整洁、卫生厨房。（2）改厕。根据《住宅设计规范》（GB50096—2013）低值取定，改造后使用面积不低于2.25平方米。包括设置洗脸盆、便池、冲洗设备。化粪池执行《农村户厕卫生规范》（GB 19379—2012）。粪水、生活污水分流。禁止在水体周边建设厕所或将粪液直接排入鱼塘、河流及水库等，防止生活水源、水质被污染。严防渗漏污染和粪便裸露，定期清渣。

（3）改圈。对现有畜禽圈舍进行改造，面积不低9平方米。修缮或加固圈舍结构，设置通风透气洞口，完善储粪池，达到粪液不外流污染环境，有条件的可按照统一标准计价，整合资金或自行投入修建化粪池或沼气池。使其主体结构牢固，维护结构安全且维护高度不低于1.5米。

（4）改水。对既有厨房、厕所、浴洗房等必备生活用水、生产用水及生活排水进行改造，包括房屋改造本身的屋面及四维排水等，尽量使雨水和生活污水分类排放。管线走向规范、整洁、适用。对没有实现安全饮水的，由村统筹实施，采用管径为20的PE给水管从村寨中心引水入户。

（5）室内外硬化。室内地面、阶沿坎、滴水沟、圈舍周围、排污口等地方的平整硬化，确保卫生整洁。水泥硬化厚度应不少于8公分，强度等级不低于C15混凝土强度等级，先用碎石细沙找平，找平层不低于4公分。要充分考虑绿化用地，不必要硬化的地块优先考虑花园、菜园建设，充分发挥土地的海绵作用，确保居住环境和谐自然。

（6）入户便道建设。以村为单位统筹实施，建设宽1.2米，厚15公分（其中含5公分碎石垫层，10公分C20混凝土）的入 户便道。对传统村落入户便道建设原则上采取传统做法，取用本地石材，建设不低于8公分厚的毛石路、石板路，保留传统风貌。

6、工程建设工期及保质期

2018年5月15日开工，2018年10月31日前全面完工，工程保质期一年。

7、工程建设资金采用以下方式分别记算：改圈（9m2以上）最高补助2000元/户，改厕（2.25m2以上）最高补助2000元/户，改水最高补助500元/户，改厨最高补助1500元/户，庭院硬化最高补助3000元/户，入户便道硬化60元/平米，以上实施项目超出最高补助标准部分由农户自行承担，未超出最高补助标准的按照实际建设核算付款。

8、付款方式

工程前期为全额垫资修建，工程建设结束经验收合格、报账资料齐全、上级专项资金到位后预留工程总价的5%作质保金外剩余部份一次性付清（如有要求乙方必须提供税务发票）。如施工队伍由于个人原因造成改造项目半途而废或发现施工队把项目再次转包他人的行为，政府将终止其施工资格，已完成的建设内容不予验收支付。

本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，政府存档一份。本合同自甲乙双方签字之日起生效，工程竣工验收交付使用、保质期满后自动失效.甲方：

（签章）

乙方

（签章）

****年**月**日

****年**月**日

安全生产责任书

为确保鹦鹉溪镇

村“四改一化一道”建设工作在实施过程中创造安全、宽松的施工环境，切实搞好安全管理工作，甲乙双方特此签订本安全生产责任书：

1、甲方职责

（1）、严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。

（2）、按照“安全第一、预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则进行安全检查与生产管理，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查。

（3）、组织对乙方施工现场安全生产检查，监督乙方及时处理、排除发现的各种不安全隐患。

2、乙方职责

（1）、严格遵守国家有关安全生产的法律法规有关安全和生产的规定，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。

（2）、坚持“安全第一、预防为主”和 “管生产必须管安全”的原则，加强安全生产宣传教育，增强全员安全生产意识，以施工队队长为安全员，承担施工过程中出现的一切安全责任，有组织有领导地开展安全施工。

（3）、乙方在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其他员工发生任何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。

（4）、乙方参加施工的人员必须接受安全技术教育，熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程。（5）、操作人员上岗，必须按规定穿戴防护用品，施工负责人和安全检查员应随时检查劳动防护用品的穿戴情况。

（6）、所有施工机具设备和高空作业的设备均应定期检查。（7）、必须制定相应的安全技术措施，施工必要位置必须具有相关的安全标志牌。

（8）、施工期间安全生产管理人员不得擅自离岗，不得违反作业操作规程。

3、违约责任

如因乙方不履行职责造成安全事故，将报有关机关依法追究刑事责任和民事责任。

本责任书一式二份，甲方执壹份，乙方执壹份。

甲方：

（签章）

乙方

（签字）

法人代表：

****年**月**日

村集体荒山承包合同 篇7

1、甲乙双方协商一致，变更或解除本合同。

2、造林基地被国家征用;

3、因不可抗力造成本合同无法履行。

4、甲方内部纠纷及山权证不合法，致使乙方不能生产作业，甲方应赔偿乙方全部损失，乙方有权终止合同。

5、甲方在租赁期限内把山权证过户给乙方使用。

十一、乙方在租期内，为了提高经济效益，可以租给第三方经营。

十二、整体合同过户给第三方，必须征得甲方同意。

十三、租赁期满，甲方若有继续出租，在同等条件下，乙方有优先权，但必须重新订立合同，且应注明继续租赁的年限和年租金及租金支付方式。如乙方不继续承租，应负责将林权证过户到甲方名下。

十四、租赁期满乙方必须按合同约定奉还给甲方的出租地。

十五、在合同履行中发生争议，双方应共同协商解决，解决不成的，提请诉讼人民法院判决。

十六、本合同订立由双方签字按手印后方可生效。履行中若有未尽事宜，双方可协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，一份报备公证处，都具有同等的法律效力。

出租方理事会成员(甲方)： 承租方(乙方) (按手印和签字) 身份证号：

(按手印和签字)

年 月 日 年 月 日

村集体荒山承包合同范文篇三

甲方：

乙方：

为充分利用土地资源，发挥双方的优势，增加农民集体收入，经双方协商，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》等法律规定，甲方同意将其集体所有的土地发包给乙方承包经营，双方议定如下合同条款共同遵守执行。

一、 承包山林土地的位置、面积和范围

甲方发包给乙方的土地位于 地段，实用面积 亩，以现状四周范围及双方签字盖章的红线图确认为准，现状不明确的以红线图为准。

二、 承包期限

双方议定承包期限为。承包期届满，土地上附(定)着物所有权、产权按使用状态无条件、无偿归甲方所有;到期土地再次承包，同等条件乙方有承包优先权。

三、 承包款及支付方式

乙方支付甲方承包费的标准为： 乙方应在月前向甲方一次性支付全部承包款人民币 。

四、 承包山林土地的用途

1、 本合同范围内山林土地的用途包括：各种林木种植、农牧业种养以及政府职能部门依法审批许可的房地产开发项目或其他经营项目，开发全部收益包括政策性收益均由乙方享受，甲方不得对此主张任何权利。

2、乙方应依法和合理利用土地，不在承包地经营有严重污染的项目。

五、 双方的权利义务

(一)

1、 甲方的权利义务 保证本合同山林土地发包程序合法，保证本合同所有条款已取得本集体组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

2、 保证发包给乙方的山林土地为其集体所有，保证与其他方无任何争维护承包方的土地承包经营权，提供良好的承包经营环境。 尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法正常进行的经议、纠纷或债务，未设置抵押担保。

3、 甲方负责在本合同签订时办妥发包范围内山地与第三方原承包合同的解除，将山地移交给乙方使用。

4、 协助处理山林土地权属纠份和林木盗伐等治安或刑事案件，确保乙方生产经营所必需的水、电、路等公共基础设施的正常使用。

5、 乙方在承包期间，需要开设林区公路、林道而占用甲方土地、山地时，甲方必须无偿提供解决，并协助做好相关的政策处理工作，所占用土地补偿费按当地补偿标准进行补偿，其费用由乙方一次性补清。

6、 承包林地后，甲方不得在承包地内种植各种作物，如种植乙方有权清除，所造成损失由甲方承担。

(二)

1、 乙方的权利义务 依法享有承包地使用，收益和上述承包地的土地承包经营权合法流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品、有权在承包土地范围内依法自主开发经营。

2、 乙方应按本合同约定按时足额向甲方交纳承包费。逾期支付，按应付金额向甲方支付每日百分之二的违约金并按银行同期利率支付利息。

3、 乙方在承包该土地时，可根据经营需要依法规划建设道路网络及搭建相关临时建筑，但不得违反相关的法律法规，否则甲方有权予以制止并要求乙方恢复原状或终止合同，因此产生的损失由乙方自行承担。

4、 在同等条件下，乙方应优先录用当地村民参加乙方的工作。

5、 在承包期间内，乙方对承包范围内土地上附着物及乙方投资建造的经营设施拥有所有权。

6、 在承包期间，乙方有权在办理了相关审批手续的情况下，自行砍伐承包范围内山地上的林木。

7、 承包期间内如遇国家建设需要，征用乙方所承包的山地时，甲方应负责协助配合乙方办理该土地各项补偿手续，附(定)着物补偿收益总收入归乙方所有，其他土地征收补偿款归甲方。同时，甲方按实际承包期间计收承包费，以每年人民币 计算，多收部分承包款甲方应在土地被征用后30天内一次性全额不计息将乙方支付的承包款全部退还给乙方。

8、 承包期间内乙方若要通过政府合法程序征用开发承包范围的土地，乙方无需支付任何征地补偿款给甲方。

9、 承包期间内，甲方同意乙方通过政府合法程序征用开发承包范围的土地，乙方可对承包的土地采取改变土地性质的房地产开发经营，也包括经营其它项目，如农家乐、休闲旅游、养生会所、农牧种养等。

六、 违约责任及不可抗力条款

1、 签订本合同时甲方若由于设定有其他权利瑕疵、山林土地权属不清或相邻界限导致乙方无法使用所承包的山地，应全额退回已收取的承包款。

2、 乙方无正当理由逾期30天不足额支付承包款，甲方有权解除本合同，收回土地同时追究乙方违约责任，甲方已经收取的款项不予退还。

3、 甲乙双方任何一方不履行或不完全履行本合同规定的义务时，致使本合同无法履行或无法完会履行，相关条款已有约定的按其约定执行，没有约定的，违约方须按《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任，并全部赔偿守约方的全部经济损失。

4、 如出现地震、战争、**等不可抗力因素，则双方解除本合同，互不追究责违约责任，善后工作由双方协商解决。

七、 其他

1、 本合同签订后，甲方应负责给乙方办理相关证件，办理相关证件所需费用由乙方负责。

2、 乙方取得项目落户政府批文和用地指标后，在符合惠州市土地使用地总体规划的前提下，可依法办理项目征地手续。甲方应配合提交有关办理土地使用证所需的法律文件及村民代表签名等。

八、 纠纷处理

因本合同履行过程中发生的纠纷，双方应尽量友好协同处理，协商不成，可依法向当地政府和主管部门申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁或向当地人民法院诉讼解决。

九、 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，均具同等法律效力。

十、 本合同经双方代表签名盖章后生效，未尽事宜双方另行议定，补充议定内容作为合同补充，补充合同与本合同具有同等法律效力。

甲方：

代表(签名)：

签订日期： 年 月 日

法定代表人：

村卫生室承包合同 篇8

书

甲方： 村村民委员会

乙方：，身份证号码： 为了做好村卫生站的工作，解决社区居民看病难的问题，使我村广大群众能及时、安全、便捷地得到基本医疗服务，经甲乙双方共同协商，特将 xxxx卫生站及医疗机构执业许可证租赁给乙方经营管理一事达成如下协议：

一、xxxxx卫生站是由东莞市卫生行政管理部门批准成立，并颁发了医疗机构执业许可证，现甲方同意将该卫生站和医疗机构执业许可证租赁给乙方经营管理。

二、租赁期限为捌年，自 年 月 日始至 年 月 日止。

三、租金：经双方协商同意，每年租金为 万元人民币，在签订本合同之日乙方一次性支付本年的租金给甲方指定的人员（经甲乙双方同意每年租金由乙方支付给甲方指定的人，银行账号：）。乙方在每年1月30日前交付当年的租金，乙方逾期超过三个月未交清租金，甲方有权解除本合同，并收回医疗机构执业许可证。

四、乙方自本合同签订之日交纳押金 万元（￥ 元）人民币给甲方。合同期满后，甲方须将押金无息退还给乙方。

五、合同期内，甲方不得将xxxxx卫生站及医疗机构执业许可证发包、租赁、转让给任何第三方，否则，甲方应双倍返还押金，并赔偿乙方一切投资损失。

六、乙方必须按照国家医疗法律法规开展医疗管理和服务工作，遵守国家或地方卫生部门各项规章制度并接受卫生部门的技术指导和监督。

七、合同期间，国家卫生部门要收回医疗机构执业许可证，以甲方无关，关于国家和地方要收取任何费用甲方不负责任，甲方需返还押金给乙方。

八、合同期间，甲乙双方不得无故解除合同。

九、本合同未尽事宜由双方友好协商解决，协商不成任何一方均可向东莞市第三人民法院提起诉讼。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后即生效，每一份具同等法律效力。

甲 方： 村民委员会 乙 方：

村水管员聘用合同 篇9

被聘用人 （ 行政村）

为了加强小型水利工程设施的管护工作，确保小型公益设施正常运行生产长期发挥效益，促进公益水利工程实施管护规范化和制度化。依据相关文件要求，特聘请 同志为 行政村（社区）村级小型水利工程管护员。为更好履行职责，明确各自责、权、利，特签订聘用合同如下：

一、聘用期限：

二、被聘用人员职责：

1、负责村级水法律法规、规章制度宣传工作，及时制止、上报违水法律法规、规章制度的行为；

2、负责村级水源、水域保护；

3、负责了解、上报村级水利状况及汛情、旱情信息；

4、负责村级小型水利设施（渠道、泵站、塘坝、涵闸、自动观测设施、防汛预警器材设施、蓄水池及饮用水管网等）的日常巡查、管理、维护；

5、负责监督村级小型在建水利工程技术指导和资料管理；

6、农村水利突发事件应急处置、上报及水事纠纷的.调解；

7、完成上级临时交办的工作。

三、聘用待遇：所聘水管员其聘用费用由所聘村承担，管护费每月 元。

四、聘用人员管理：村级水利工作属村内务管理范畴，村级水管员日常事务隶属镇及村“两委”管理，业务主管单位为所在镇水利站。镇水利站作为镇业务主管要负责对所聘水管员的业务指导和日常业务开展情况的监督和检查，实时组织开展水管员业务培训。

聘用单位（盖章） 代表（签字）

被聘用人（签字）

护村幼儿园正式合同 篇10

甲方：东平县东平镇护驾村村民委员会

乙方：李传功 公正、见证、监督方：东平县东平镇教育办公室

为了充分发挥社会资源优势，使护驾村幼教工作上水平，经甲乙双方协商，在东平县东平镇教育办公室的见证、公正和监督下签订本合同。

一、甲方提供条件：

提供城区幼儿园的园舍：即原东平县东平镇护驾村小学三层楼整体所有房间，所有平房及楼南楼北两个院所有空间。楼南院，东西长45米，南北长24米；楼北院，东西长45米，南北长17米。

二、租赁期限：租赁期为20年。

三、租赁费用：

1、前10年，每年租金8万元；第11-20年，每年租金9万元。

2、签定合同后先交5年租金共40万元。第6年起，租赁费每年一交，每年的9月10前交下一年度租赁费。

3、乙方不承担甲方的任何债务。

四、甲方承担的责任：

1、甲方保证乙方水电正常供应。由甲方协调有关单位或个人，使乙方享受当地村居民的水电价格，且甲方不向乙方摊派和收取其他费用。在东平镇护驾村统一使用自来水之前，乙方不向甲方交纳水费。

2、如遇县级以上人民政府进行统一的城镇规划等特殊情况，合同被迫终止时，甲方应至少提前一个月通知乙方，并且，甲方应最迟在合同终止日期后10日内，全额退还乙方已交的、从合同终止日期起至交费期到期日为止的租赁费。但此规定，并不影响在甲方违约时，乙方向甲方要求其他补偿和/或赔偿等的权利。

3、甲方不得干涉乙方的正常经营活动，甲方帮助乙方协调与周边居民的各种关系，尽可能地为乙方的正常经营活动提供便利。

4、甲方负责协调解决乙方和院内养猪户、老人住户的关系，如因院内养猪户、老人住户严重影响了幼儿园的正常经营，乙方有权解除合同。此种情况下，甲方最迟在解除合同日期后10日内，如数退还乙方已交的、从合同终止日期起至交费期到期日为止的租赁费。

5、从合同签定之日起，甲方最迟在两年内彻底清出院内养猪户和除乙方外的其他住户。

五、乙方承担的责任：

（一）1、加强员工养成教育，热爱幼教事业，关心爱护、尊重幼儿，忠于职守，认真履行岗位职责；加强员工的政治思想和业务培训，不断提高员工的政治思想素质和业务水平，树立爱国、爱岗、爱幼儿的思想。

2、加强精神文明和物质文明建设、党风廉政建设和社会治安综合治理工作，严格执行党的政策、法律和法规。

（二）1、坚持保育和教育相结合的原则，对幼儿实行德、智、美全面发展的教育，促进其身心和谐发展，努力提高幼儿园办学水平和办学效益。

2、提高幼教质量，开展启蒙教育和特色教育，丰富幼儿教育内容，尽最大努力保证幼儿安全，不得变相体罚幼儿。

3、加强食品卫生监督检查，保证幼儿必需的营养；做好预防卫生保健工作，尽最大努力保证食品和卫生安全，尽最大努力避免发生严重疾病传染和食物中毒事件。

4、严格实施《幼儿园管理条例》和《幼儿园工作规程》，促进幼教工作健康发展。出现重大责任事故，根据法律规定，追究乙方和当事人的行政责任或刑事责任，并承担相应的经济损失。

（三）1、园舍必须确保用于幼儿园的建设，不得挪作他用，不得转租（确需转租时，需征得甲方同意）。否则，甲方有权无条件收回。

2、尽最大努力确保市级规范化幼儿园的等级标准。

3、乙方可根据需要，进行必要的改造、装修、装饰和改善，负责幼儿园的房屋、设施、设备的使用、维修、管理工作。

4、有明确的育人目标和切实可行的年度教育实施计划，根据教育工作的实际需要，做好工作计划，过程管理、总结、迎接检查等工作。

六、收费标准：

入托幼儿的收费标准按当地物价部门制定的标准执行，乙方可在政策允许的范围内随市场变化调整。东平镇护驾村本村的孩子（以真实有效的户口本和其他相关有效证明为准，在护驾村买户口的除外），每月给予总计最高不超过20元的收费优惠。

七、违约责任：

除因县级以上人民政府的政策性变化或县级以上人民政府的统一城镇规划外，和/或本合同第四条第4款规定的外，任何一方不得单独解除合同，否则，即视为违约。对于未履行的合同期，违约方最迟在违约后的十日内，至少向另一方支付剩余合同期租赁费总金额的三倍金额进行赔偿或补偿。

八、附则：

1、未尽事宜，或有任何争议，由见证方协调、协助甲乙双方协商解决。协商不成时，交由东平县人民法院裁决。

2、本合同有效时间为自2009年

月

日起至

****年**月**日止。

3、本合同一式3份，甲乙双方、东平县东平镇教育办公室各执一份，三份合同具有完全相同的法律效力。本合同经三方代表人或委托人签字按手印、盖章后生效。

甲方：东平县东平镇护驾村村民委员会

甲方代表人或委托人签字按印：

乙方：李传功

公正、见证、监督方：东平县东平镇教育办公室

公正、见证、监督方代表人或委托人签字按印：

二00九年

月

香林村水站承包管理合同 篇11

甲方：河西乡香林村村委

乙方：河西乡香林村组：

为了更好地管理好香林村自来水站，确保村民用水安全和人民群众的正常生活用水，经2009年7月1日村两委会议公开投票比选，确定河西乡香林村XXX为承包人，在平等协商基础上，达成以下协议：

一、承包期限：2009年7月1日至2011年8月1日

二、承包费用及付款方式：承包费每年为10000元，乙方必须在承包之日起一个月内付清。

三、双方权利与义务：在承包期内，甲方必须支持乙方正常经营管理工作，若遇主、支管腐烂和历史遗留问题，甲方负责协调处理，天干年份甲方协助乙方解决调节用水。乙方在承包期内遇到相关社会矛盾，乙方无能力处理，甲方应协助处理。乙方在承包期内，必须按管理规定和标准收取水费，检修水管和

更换腐烂接头，保证正常供水，认真抓好管理，不得因水管损坏、欠交水费等造成人为停水。

四、违约责任：在承包期内，双方应认真遵守本协议和相关管理规定，并认真履行相关职责，不得无故违反和撕毁本协议。在承包期内，甲方不得以任何理由和借口提高承包费用和终止本合同，若单方面违反合同，乙方有权要求退还所交承包费用和要求赔偿相关损失。乙方不得以任何理由和借口更改水费标准和终止合同，乙方单方面违反合同，其所交承包费用，甲方既不退还，其相应损失由乙方自行承担。

五、此协议一式二份，甲乙双方各执一份，本合同自签字之日起生效。

甲方：河西乡香林村村民委员会代表：

乙方：河西乡香林村组代表：

城中村房屋租赁合同范本最新 篇12

城中村房屋租赁合同范本1

出租人(甲方)： 证件类型及编号： 承租人(乙方)： 证件类型及编号：

依据《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

(一)房屋坐落于广州市 区(县)街道办事处(乡镇)，建筑面积平方米。

第二条 房屋租赁情况

租赁用途：;居住人数为：，最多不超过 人。乙方向甲方承诺租赁此房屋仅作为家庭居住使用，不可作为商业(营业、办公等)、仓库、员工宿舍等用途。

乙方不得擅自改变房屋结构和用途，否则甲方有权解除合同，收回该房屋。

第三条 租赁期限

(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金

(一)第__ _年租金标准及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金总计：人民币 元整(?：)。

第__ _年租金标准及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金总计：人民币 元整(?：)。

支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押 付，各期租金支付　　日　期:。

(二)押金：人民币 元整(?：)租赁期

满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，(7)物业管理费(年 月 日前)由甲方承担，(7)物业管理费(年 月 日之后)由乙方承担，自租赁期起始之日起由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)燃气费(6)物业管理费(7)卫生费(8)上网费(9)车位费(10)室内设施维修费(11)垃圾费(12)走廊灯及电梯电费按每月每户实际分摊。

相关费用支付方式：(□现金 □银行汇款)，押 付，各期租金支付日期:。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由双方协商承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条 房屋维护及维修

(一)甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务;承租人保证遵守国家、广东省、广州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。?禁止在房屋内从事违反国家相关法律、法规的违法犯罪行为。

(二)在房屋租赁期内，乙方承诺不从事违反房屋安全、消防安全、治安、计划生育等活动，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物，并协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。在房屋租赁期内，一旦出现违法犯罪行为，所有责任由乙方负全责。

(三)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

(四)乙方在该房产内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。

(五)乙方不得擅自对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装修或增加设备;如有需要，必须经甲方同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进行监督。

第七条 转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。如违反则视为乙方自动放弃该房产使用权，本合同自动解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。

第八条 合同解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达 日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达 日的。

2、欠缴各项费用达 元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。?

7、擅自将房屋转租给第三人的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九条 违约责任

(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。

(三)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。

第十一条 合同期满或解除

租赁合同期满或解除，乙方必须依时迁出，将其个人家具杂物全部搬走，并将房屋打扫干净。如迁出后五天内仍留下箱物不搬清，则作放弃权利论，由甲方全权处理，乙方对此无任何异议。

第十二条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向天河区人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，执 份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力

出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：

委托代理人 ： 国籍：

联系方式： 委托代理人：

联系方式：

年 月 日 年 月 日

附件一

房 屋 交 割 清 单

城中村房屋租赁合同范本2

穗租备号

第一条 合同当事人

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

第二条 甲方同意将坐落在 区 路_______街

(巷、里)号____房号的房地产(房地产权证号码_________)出租给乙方作 用途使用，建筑(或使用)面积平方米，分摊共用建筑面积平方米。

第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：

注：期限超过20_年的，超过部分无效。

租金按(月、季、年)结算，由乙方在每(月、季、年)的第____日前按 付款方式缴付次月租金给甲

方。

第四条 乙方向甲方交纳(人民币)元保证金(可

以收取不超过三个月月租金数额)，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金(退回乙方、抵偿租金)

第五条 双方的主要职责：

1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务，且不得擅自改变房屋规划用途。

2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安

全、消防安全、治安的、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

第六条 甲方的权利和义务：

1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供

房屋的，每逾期一日，须按月租金额的 %向乙方支付违约金。

2.甲方应负的修缮责任

3.租赁期间转让该房屋时，须提前 3

个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前 日书面通知

乙方。

4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。

第七条 乙方的权利和义务：

1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按

当月租金额的 %向甲方支付违约金。

2.乙方应负的修缮责任：

3.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房

屋，应提前____日与甲方协商，双方另行签订合同。

第八条 其他约定

第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违

有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。

第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十一条 本合同一式三份，甲乙双方各持一份，送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案

第十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向_________仲裁委员会申请仲裁

第十三条 本合同自双方签字之日起生效。

甲方(签章)乙方(签章)

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

地址： 地址：

联系电话： 联系电话：

温馨提示：

1.事人须自签订合同之日起3日内，办理房屋租赁合同网上备案手续

2.备案状态查询网址：/或

城中村房屋租赁合同范本3

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于_市_街道_小区X号楼__号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计X个月。

二、本房屋月租金为人民币_元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交　　　元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为，从　　年　　月　　　日至　　年　　月　　日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金　　的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：