暖通心得（精选10篇）
略举一例：某大型冷库，面积2万平米，仅一层。是否需要设机械排烟措施？（报载在某国确曾发现过大型冷库失火问题）
? ?? ? 由于规范上没有定量的规定，设计界产生了设与不设的争论。如果抓住“人”这个核心，就可以很清楚地知道：不设是可以的，因为这不是人员密集场所，而正常运行状态下，冷库内存储的肉类乃至水果均无燃烧条件。? ?? ? 那么冷库会不会失火呢？会的。前述的实例就是明证。既然有火灾的危险性，又不设置机械排烟措施（由于是密闭环境，自然排烟也不可能），岂不是明知故犯了呢？ ? ?? ? 答案是不会。因为消防排烟不是用来防止或者阻断火灾的，不是为了保护物质财产安全的，而是为了保护人身安全。冷库里的存储空间正常情况下是没有人员停留的（短时工作在所难免）。因此不需要设，哪怕失火了把所有储存的猪肉或者榴莲全部烧光了，也不干排烟鸟事。? ?? ? ? ?【至于明知道可以不设但还是设了，这是屁股决定脑袋的事情，也是完全可以理解的，毕竟设了只会比不设安全，只要自己心里有数就行。所以说，做暖通空调设计，一定要牢牢掌握住“人”这个命门，则做任何类型的建筑物都无往而不利，切忌只见树木不见森林。古人云：横看成岭侧成峰，远近高低各不同，不识庐山真面目，只缘身在此山中。信夫斯言：一根指头点着别人，就有三根指头对着自己...】
? ?? ?? ?针对舒适性，空调的本意是让人类在夏天不要太闷热，冬天不要太寒冷。但随着大规模空调设备的使用，我们开始搬起石头砸自己的脚。夏天本来就酷暑难耐，大量的室外机和冷却塔将室内的热量变本加厉地投放到周围环境，使得室外空气参数更加恶劣，进而更增加了空调机组的电力消耗，这是一个逐次增强的正反馈。于是我们陷入了越热越开空调，越开空调越热的怪圈。
? ?? ???针对环保要求，我们某些专家鼓吹水源热泵。结果一些不法分子直接抽取地下水利用最多不超过5°温差就直接排掉了，造成大量地下水白白流失。眼看纸包不住火了，赶紧改弦更张，鼓吹地源热泵。于是到处都是密密麻麻的马蜂窝。等到地下冷热不平衡不断加剧，空调出力越来越差了，又抛出来平衡用热的变通手段。祖国大地到处对是对地源热泵水源热泵的盲目追捧，美丽的家园变成了新概念怪系统的大型试验田。针对装机容量的不减反增，针对造价的层层叠加，参与的各方都在狂欢，虽然知道狂欢之后的杯盘狼藉总会要人去收拾，但那是别人或者是下一代的事情了。弟兄们，呃，干！
针对卫生，有两个让人感到赧颜的反讽之处：
（1）卫生措施不卫生。劣质设计或者劣质安装的空调系统不光不能起到卫生的作用，反而成了疾患的帮凶。冷凝水的含菌问题、回风百叶的积尘问题、大风道的病毒传播问题，新风量与室内化学污染物无法匹配等等都是我们专业的切肤之痛。
（2）极端的卫生降低了人体免疫力。医学研究表明：生活在无菌环境里的小白鼠其寿命长于普通环境下的对比组。但是其生存质量要差于后者。表现为：精神萎靡不振，肌体力量不足，对外界扰量抗力小。而设计精良保障力度大的空调系统对于受众的健康保障来说，俺个人真的不知道该如何形容。很多在中央空调环境内工作生活的人，虽然其期望寿命可以比普通对照组更长，但其健康状况堪忧，无名烦躁、莫名肿痛以及头痛恶心等等空调病，医生也束手无策，除了消灭空调，似乎也没有别的办法。
? ?? ? 针对节省费用，这个更是个天大的笑话。真要节约空调费，最最节省的方法是最简单的，那就是：不用空调。一分钱也不花。哈哈，这也是个方法，但是不行啊，有了空调劳动效率会提高，产品质量也会飞跃，医疗手术的成功率也有保障。于是还要上窗式空调。窗式空调噪音很差，影响美观，而且漏风很严重，破坏了围护结构的完整性，于是需要上分体空调。分体空调嘛台数太多，管理分散，压缩机太多，最好是合并、可以一拖多，部分负荷只开一台外机，投资省、节约用电。(注意：从这个时候开始忽悠你了)
? ?? ?一拖多也不好，因为没有新风，室内温差过大。于是需要设新风机组。冷媒直接蒸发的新风机组很贵很贵，万幸有人把陈年旧货“全热交换机”搬出来包装了一番，于是多联机+全热交换渐渐成了气候。
? ?? ?普通的窗式空调约40块/平米的造价。分体空调也不过是100块/平米。多联机就要250块/平米以上，加了全热交换再加100块/平米。问题是多联机真的比分体节约或者舒适或者卫生条件好吗？
? ?? ? 如果说冷媒系统有问题，那咱再讨论下水冷系统，水冷系统又分风机盘管+新风系统和全空气系统。全空气又分定风量和变风量系统，不断地分下来，饶是你一专业出身的暖通设计师，也会让这么多大大小小林林总总的系统绕昏了脑袋，机电三个专业里，再也没有比暖通空调更绕弯子的系统了。至于说到底是否节能，是否环保，是否省钱，是否健康，这儿嘛，你看这个今天的天气，呵呵，今天的天气。。
1.1 方案阶段方案阶段，一般是以建筑为主，暖通专业有时会不用去做，一些大型的民用或工业项目，暖通专业也只是做一些简单的文本，说一说将来要做的一些东西，主要采取的哪些技术手段等，基本是非常简单的。
1.2 初步设计阶段在初步设计阶段，暖通设计除了要出文本外，还需要出一些图纸，让别人对要做的项目有一个初步的认识。比如以一个办公大楼为例，我们怎么去完成这个项目的暖通初步设计呢？首先，要了解这个将要做的项目的地点、性质、档次等相关情况，如果这个大楼在北方，那么就要去了解这个城市冬天是使用集中供热的采暖方式还是有独立的锅炉房供热？这个大楼是高档的写字楼吗？业主对这个大楼的定位如何呢？是倾向用分体空调还是集中空调呢？冬天是使用暖气片还是集中的中央空调系统呢？建筑专业对外立面有要求吗？诸如此类的问题都是在做设计前需要考虑的，需要我们与业主去沟通，与相关的政府部门去沟通，与相关设计专业去沟通。在很多情况了解和确定后，便可以开始做设计了。一栋高档办公大楼，如果性质单一，在100m以下，那么要作哪些设计呢？首先心中要有数。一般来说，应该有这几方面的设计要去做：
(1)大楼的中央空调系统。办公大楼一般采用新风加风机盘管系统，现在也有的大楼采用VAV的全空气系统，还有采用集中的地板加风机送风等，根据实际的状况，确定一种系统的形式。主机是采用风冷式还是水冷式，是采用什么压缩方式的制冷机，根据要求，选择一种；水系统的主管如何去安排；水泵，制冷机如何去控制运行等等。
(2)大楼的消防通风系统。这样一栋大楼，人员众多，需要考虑火灾时候的逃生，按照相关的设计法规，考虑是否逃生的封闭楼梯需要设置加压送风系统，消防前室是否需要设置加压送风系统？走道是否需要设置机械排烟系统？卫生间的怎样通风？大楼是否有地下停车场，如何去通风和机械排烟？是否有厨房，怎样排油烟？根据实际情况去确定。了解了要做的东西后，就可以按照以下的步骤去做了：
1）.计算冬夏的大楼空调负荷（初步设计阶段，可以使用面积指标去估算），计算加压送风量，计算机械排烟量，计算地下车库的通风量及消防排烟量，计算变配电机房的通风量，计算辅助用房的通风量，计算卫生间的通风量，等等。
2）.布置系统，根据计算进行设备选型，向各专业提资料；这里的系统布置指主系统的设计，根据系统的布置，应向建筑专业提供你的机房位置及大小，管井位置及大小，穿墙的大洞位置及大小，穿楼板的洞位置及大小，等等；向结构专业提供机器设备的重量及大概位置，穿楼板的洞的大小及位置，等等。向电气专业机器设备的用电量，主要的控制要求等等；向给排水专业提供你机器的排水点和用水点等等。同时接受别的专业提供给你的专业资料。并根据各专业的汇总，调整你的设计方案。
给水排水工程081班
尚中寿 200811007140
地下汽车库的排风与排烟系统设计
尚中寿
给水排水081班 200811007140
摘要：介绍了地下汽车库的排风与排烟系统设计，包括防烟防火分区的划分、排烟排风系统的设计以及消防补风系统。
关键词:汽车库 排风 排烟 防火分区 防烟分区 通风系统 0 引言
近年来，随着经济的发展以及人民生活水平的提高，私家车拥有量直线上升，而城市可用土地资源正日益减少，因此，越来越多的房地产开发商通过建造地下车库来解决停车问题。本文对地下汽车库的排风与排烟系统设计作一介绍。1 地下汽车库排烟系统的划分
按照我国现行的《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045—95)(2005年版)(以下简称《高规》)第4.1.8条及《人民防空工程设计防火规范)(GB50098—98)(2001年版)(以下简称《人规》)第3.1.9条要求，高层建筑的防空地下室，平时用作地下汽车库，其防火设计应按《汽车库、修车库、停车场设计防火规范)(GB50067—97)(以下简称《库规》)的有关规定执行。而高层建筑下的防空地下室，其战时功能大部分为二等人员掩蔽所。而设置机械排烟系统的地下汽车库，其每个防烟分区的建筑面积不宜大于2000m2,且防烟分区不得跨越防火分区。因此，平时通风排烟系统划分完全可以跟建筑防烟分区来结合考虑，这样既有利于通风系统兼作排烟系统，又可以保证通风排烟风管按防护单元设置成独立系统，不会出现通风排烟风管跨越防护单元现象。地下汽车库通风方式
平时通风采用均匀排风，即地下汽车库均匀设置排风管及排风口，平时排风用，火灾时兼作排烟风管及排烟口，此通风方式比均匀，集中排风效果会好。但是排风口能否与排烟口—并设置呢? 由于烟气密度较小，排烟口应布置在车库上方，这一点没有异议。但平时的排风情况如何呢?过去通常的说法是：汽车排出的一些有害物比空气轻，另一些有害物比空气重，所以排风口在车库的上部和下部均应布置，且宜从E部排出风量的1／3，而从下部排出2／3，其根据是现行《汽规》第6.3.5条。但是只要认真考虑一下就会发现，此规范的规定对于地下汽车库的排风不一定合适。
首先，汽车有害物的大部分，其中包括cO(一氧化碳)的98％一99％，CmHn(碳氢化合物)的55％一65％和NO，(氮氧化物)的98％。99％都是从尾气散发出来的，而尾气的排放温度高达500℃。5500C，这样高温的排放气流产生很大的浮力，很难设想尾气会滞留在车库下部。
其次，尚有1％～2％的CO和NO，以及25％的CmHn从曲轴箱排出，有10％～20％的CmHn从燃油系统排出，这两部分排放物虽然温度不像尾气那么高，且NOl也比空气密度大些，但应该注意往常被忽视的一点常识，那就是这些有害物是在发动机工作 时才排放的，而发动机工作时汽车处于行驶状态，车库的气流随着车子进进出出处于强烈扰动与混合状态，尾气也处于汽车后部的涡流之中，很难想象排放物会沉积于车库下方。而那些停稳放好的汽车，其发动机已经关闭，没有什么有害物排出了。
再次，有实测数据可以证明，用通风换气的办法将汽车排出的CO稀释到容许浓度时，NO和CmHn远远低于它们相应的允许浓度。也就是说，只要保证CO浓度排放达标，其他有害物即使有一些分布不均匀，也有足够的安全倍数保证将其通过排风带走。
最后，高层建筑的地下汽车库一般只为停放轿车，最多是面包车设计的。车库净高只有2.4—2.8m左右，这样的高度，上下都布置风口，既不便于施工，也无太大必要，况且有时根本没有空间允许车库下部布置风口。
此外，如果进风系统采用诱导通风方式时，车库内的气流扰动及混合就更加充分，车库下部已不可能有稳定的有害物质出现。
综上所述，鉴于排放有害物的汽车属于运动中的物体，而且包含大部分有害物的尾气又是高温射流，没有理由认为有害物会稳定地停留在库区下部。因此，建议车库的日常排风全部由上方排出，即所有风口均可置于车库上部，并在支管上装设温度超过280“12时能自行关闭的排烟防火阀，火灾排烟风管系统与日常排风风管系统即可完全合一。3 防烟防火分区
根据《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》（GB50067-97）(以下简称《防火规范》)的规定，地下汽车库防火分区的最大允许建筑面积为2000平方米（不包括甲、乙类物品运输车），当汽车库内设有自动灭火系统时，可增加一倍，即为4000平方米【1】。《防火规范》规定，停车数超过10辆的地下车库应设置自动灭火系统”也就是说!一般地下车库均需设置自动灭火系统。防火分区最大允许建筑面积可达4000平方米。《防火规范》在采暖通风和排烟一章里规定：面积超过2000平方米的地下汽车库应设置机械排烟系统，每个防烟分区的建筑面积不宜超过2000平方米，且防烟分区不应跨越防火分区。那么以2000平方米为分界，低于2000平方米的车库可只设置通风系统，如果是半地下室或者可以开窗的地下车库，开窗面积满足自然通风的要求时（可开启面积不小于建筑面积的2%），就可以考虑仅采用自然通风系统，否则应设置机械通风系统；超过2000平方米的车库就必需设置机械排烟系统，而且一个防火分区划分成两个以上的防烟分区。4 排烟排风系统设计
根据《防火规范》的规定，排烟风机的排烟量应按换气次数不小于6h-1计算确定，根据《全国民用建筑工程设计技术措施-暖通空调-动力》的规定，停车库机械通风的排风量按换气次数（最大为6h-1）计算【2】，也就是说排烟系统和排风系统的总风量可以相等，排烟和排风可合用一个系统，风机选用高温排烟风机，风管材料、厚度应满足消防排烟的要求。如果采用金属风管，排烟风速不宜大于20米/秒，当采用内表面光滑的混凝土等非金属材料管道时，不宜大于15米/秒。而考虑排风噪声问题时，风管风速不宜超过10米/秒，所以在排烟排风合用系统中，风管风速应按照排风要求来确定，这样风管截面和高度都会偏大，会增加地下室的开挖深度。排烟风机应设置在专用的风机房内，应采用防火隔墙和耐火极限不低于1.5h的楼板与其他部位隔开。排烟风机可采用离心风机或轴流风机，并应在风管出机房处设置当烟气温度超过280℃时能自动关闭的排烟防火阀，排烟风机应保证280℃时能连续工作30min,而且排烟防火阀应能联锁关闭相应的排烟风机。如果工程地处上海，还应遵循上海市工程建设规范《民用建筑防排烟技术规程》（DG08-88-2000）的规定,汽车库的排烟量不应小于,30000立方/时【3】。
排烟和排风系统合用的车库宜每个防烟分区设置一个排风机房，风管系统按排风风速和需要的排风口来确定，再按排烟要求的室内任一点至最近排烟口的距离不应大于30m的要求复核，考虑到排风的全面性要求时会将排风口布置得多一些，这样就自然能满足消防要求。按传统的风管高宽比为1：4至1：6来确定风管尺寸，建议风管高度不宜超过500mm，以车库中一个面积2000平方米、层高3m的防烟分区为例来计算,排烟量为36000立方/时，主管风速取8米/秒，风管尺寸选2500mm×500mm较合适。排风口设置在顶棚，为常开风口，火灾情况下，不用动作，直接转为排烟，整个防烟分区内的排风口一起排烟，这也就是为何地下车库适宜将一个防烟分区作为一个排风系统的缘故。排风口的风速一般取3～4米/秒，一般情况下，车库不设吊顶，有吊顶时，当吊顶内有可燃物时，吊顶内的排烟管道应采用不燃烧材料进行隔热，并应与可燃物保持不小于150mm的距离。排烟口应设在储烟仓内，应采用挡烟垂壁、隔墙或梁划分防烟分区，有人会以为超过顶棚500mm的梁就可以作挡烟垂壁，其实因为风管安装在梁底，所以梁就无法作为挡烟垂壁，而应设置超过梁底500mm的不燃的分隔（如10mm厚的双层玻璃）作为挡烟垂壁，这样才能保证排烟口设在储烟仓内。排烟口的设置宜使烟流方向与人员疏散方向相反"排烟口与安全出口的距离不应小于1.5m（尽量远离安全出口）。5 消防补风系统
车库设置机械排烟系统时，应同时设置进风系统。当防火分区内有直接通向室外的汽车疏散出口，且出口不设置防火卷帘（前提是汽车库和汽车坡道上均设有自动灭火系统）时，可以将该出口作为进风口，否则就需设置机械进风系统或设置足够面积的进风百叶，满足进风量不小于排风量50%的要求。自然进风百叶的风速宜选0.5～1.0米/秒，因与室外直接相通，一般需要选用防雨百叶，应注意防雨百叶的有效面积仅为50%左右。机械进风口底部离地面宜大于2.0m，设在绿化带内的进风口底部离地面宜大于1.0m【4】。6 诱导通风系统
相对于传统风管系统，现在市场上推出新型的诱导通风系统，利用高速喷出的少量气体来诱导及搅拌周围的大量空气，并带至特定的目标方向。地下车库采用诱导通风系统能减小风管高度，因为风管只需考虑火灾时的排烟情况，风速可以增大一倍，风管截面可以减少一半，可以节省占用的空间。排烟风管可以缩短，只需满足消防排烟30m要求，从而排烟口减少。排风时设一台大风量、小风压的排风风机，大风口开在风机房的墙面上，让诱导通风系统将气流输送到风机口，再经排风机排出；或者，在排烟风机的接入口处设一个三通，一头接排烟管，另一头接墙面上的排风口，但是风机须采用双速高温排烟风机，以保证风量不变，风压降低既可以满足火灾时将烟气迅速带走，又可以降低平时排风时的噪声。前一种方法的缺点是需要两台风机，一台排烟，一台排风，初投资略高；后一种方法的缺点在于风机压头在平时还是偏高，不能降得很低，往往需要加设阀门来增加阻力。7 结语
不管采用传统的风管通风系统还是采用诱导通风系统，都各有利弊，应结合工程实际，在满足消防排烟规范的要求的前提下，选择合适的方案。
参考文献
本人自2010年7月大学毕业后，一直从事暖通空调专业设计工作。在领导与同事们的关怀和指导下，及自身的不懈努力学习和钻研，很快掌握了设计这方面的专业实践知识。
一、保持心态、摆正位置、努力提高自身各方面能力。
我始终保持良好的心态、摆正自己学习者的位置。在见习期间，严格遵守公司的各项规章制度，认真履行本职岗位职责，积极参与公司日常技术相关工作，协调工作中各专业的关系，让自己快速地融入到团队中去。
二、工作方面：
见习期间，认真探索、精心设计，高效完成工作任务。编制个人工作计划，有主次的先后及时的完成各项工作，保质保量的完成工作，提高工作效率。从拿到设计任务书到施工图绘制，在公司领导下，依托团队的精神，精心设计每一个环节。此外，有效地协调与业主、施工、监理各方意见。正确认真的对待每一项工作，勤于思考，及时总结经验。
三、找出不足，认真工作，努力实现“质”的飞跃。
通过一年多的见习，付出了很多，也收获了很多，但也深深的体会到了众多不足。在今后的工作中，将弥补不足之处，针对性地深化理论与实践的结合，并加强锻炼独立完成项目的能力，争取实现“质”的飞跃。
工作流程
一、签订合同
1、销售人员与客户达成销售意向
2、设计人员出预算表和图纸（注：制定销售价格，应有专人负责公司暖通这块进价和销价的管理和调整，以免价格混乱脱节）
3、财务制作合同，一式两份，与预算表合订，并审核价格，交总经理签字才能盖章。（注：合同格式中央空调、新风系统还需补齐）
4、预算表必须有实际成交价及设计人员、销售人员、财务人员、总经理签字，签字生效的预算表作为财务管理、售后管理的凭据。
5、有合同的，销售人员应将客户签字合同及工程预算表交财务存档。如未签订合同，应由销售人员在工程预算表上注明对该工程款项的回收负责。如总经理签单，由设计人员负责设计预算表的签字并交财务存档。
二、货款管理
1、工程需收取60%货款，如未收回相应货款，需有总经理签字特批，财务方可开出库单。
2、如销售人员未在约定日期收回货款，财务需及时催款。如未按合同约定，超期一月仍未收回货款的，应按利率多少在业务员提成中扣除利息？
三、设计人员、销售人员提成核算
1、财务每月与设计人员核对预算项目
2、财务依据设计预算表，作为核算设计人员提成依据
3、财务依据设计预算表，及回款比例，作为销售人员提成依据。必须全款收回，才能全额提成。
四、售后工程管理
1、财务应将生效的设计预算表复印后交售后存档，由售后安排对工程的人员、时间、进度、质量等全程监控
2、工程的派工应统一归口到售后，售后需将工人的每日工作情况，登记在《每月派工情况表》上。凡未经售后直接派工的，工人应将工作情况及时告知售后，以便于每月工资的核算。
3、工程工程以小组为单位负责安装，需确定项目负责人，项目负责人负责辅材购买、人员协调、工程进度、工程质量等施工情况。
4、，暖气安装前，售后应将《施工流程及验收规范》交项目负责人。项目部分工期完工后，手册应交售后保管，下一个工期再从售后提取，以免遗失。
5、售后及安装小组都应妥善保管《施工流程及验收规范》，发出应编号，遗失一本，罚款200元。
6、售后根据验收情况，对项目中施工情况不良及违章操作，应及时提出整改意见并对项目负责人、工程施工人员提出相应处罚意见。
五、售后提成核算
1、售后每月应根据设计预算表及每月派工情况表核算工人提成。需填写工程提成表，并需设计师及副总经理签字
六、要货计划
1、财务将付款客户信息通知某某，某某负责备货，如库存无货，应填写要货计划，财务审核，总经理签字，财务打款
七、出库
1、项目负责人凭预算表办理出库申请，财务依据预算表及工期，打印出库单，出库单上必须有项目名称
2、凡出库单一式 联，财务保留 联，交售后保留 联，交库房保留 联
八、材料准备
1、进场之前小组长准备材料，库存有的填出库清单，库存没有的应提前准备，确保在进场之前，材料齐备。
2、项目负责人在购买材料时，付现款购买的材料，均应及时报账，在报账时务必写明项目名称，如无项目名称，财务应拒绝签字报销。
3、在购买材料，未付款的，项目负责人应将顾客联交售后保管？
九、成本核算
1、财务应针对每个工程进行成本核算？
十、工程资料存档
1、售后根据每个工程进度，派设计师到现场进行验收并照相存档
户口所在： 云浮 国 籍： 中国
婚姻状况： 未婚 民 族： 汉族
诚信徽章： 未申请 身 高： 168 cm
人才测评： 未测评 体 重： 58 kg
人才类型： 应届毕业生
应聘职位： 给排水/制冷/暖通工程/管道工， 结构/土木/土建工程师， 建筑制图
工作年限： 1 职 称： 初级
求职类型： 实习可到职日期： 随时
月薪要求： 1500-- 希望工作地区： 天河区,白云区,黄埔区
工作经历
中山市善浓玩具厂有限公司 起止年月：-07 ～ 2011-08
公司性质： 私营企业 所属行业：贸易/消费/制造/营运
担任职位： 生产工
工作描述： 工艺包装
离职原因： 暑假工
毕业院校： 广东机电职业技术学院
最高学历： 大专 获得学位: 毕业日期： -07
专 业 一： 供热通风与空调工程 专 业 二：
起始年月 终止年月 学校(机构) 所学专业 获得证书 证书编号
语言能力:本文由WWw.YjSjL.oRG大学生个人简历网提供
外语： 英语 一般 粤语水平： 优秀
其它外语能力：
国语水平： 优秀
工作能力及其他专长
熟练掌握Microsoft Word、Microsoft Excel、Microsoft PowerPoint
CAd制图 制冷设备维修
个人自传
尊敬的用户：
因暖气主管道腐蚀破损，紧急抢修，受此影响，学生3楼、4楼、9楼、合一楼的暖气停供一天，停供时间预计为12月5日9：00―24：00，给您带来的不便，敬请谅解，谢谢您的合作。
物业管理服务中心
关于小区暖气停暖温馨通知：
尊敬的各位业主：
您好!接热力公司通知zz居住小区自203月17日正式停暖，为防止供暖系统管道及户内暖气片腐蚀生锈，延长使用寿命，保障下一个供暖季的正常运行，现小区供暖系统和户内暖气片满水代压保养。
正在装修的业主，如有拆、换暖气片时，请将暖气阀门关好或用丝堵堵好，以免出现跑、冒、滴、漏给您带来不便，凡拆、换暖气后必须经打压试验，试验压力为9-10公斤，保压1-2小时，无渗漏为合格。
请广大业主积极配合，由此给您带来的不便敬请谅解。
咨询电话：***
zz南区客服部
高层住宅项目暖通专业与建筑专业的配合经常会涉及到风井、水暖井、热计量间、送风机房等内容。这里重点说一下风井，在高层住宅中设置风井的主要作用是消防，属于机械防、排烟范畴。《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005版)中做了规定，总结如下：
高层住宅防、排烟设计通常是防烟楼梯间、消防电梯间的加压送风系统设计。建筑中下列场所应设置独立的机械加压送风的防烟设施：
（1）建筑高度超过50m的一类公共建筑和建筑高度超过100m的居住建筑的防烟楼梯间及其前室、消防电梯前室和合用前室。
（2）不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、消防电梯间前室或合用前室；采用自然排烟措施的防烟楼梯间，其不具备自然排烟条件的前室。这里说的“不具备自然排烟条件”指的是防烟楼梯间前室、消防电梯间前室可开启外窗面积小于2.0㎡，合用前室小于3.0㎡，靠外墙的防烟楼梯间每五层内可开启外窗总和小于2.0㎡的情况。
（3）封闭避难层（间）。
（4）人民防空工程避难走道的前室。
方案评审阶段配合建筑专业落实风井的位置与大小，同时落实水暖井的大小。施工图绘制完毕之后向建筑专业提供暖通预留洞图，出图之前应与建筑专业对图，进一步核对两专业图纸相关内容，修改存在问题的地方。2．暖通—结构
施工图绘图阶段结构专业需提供梁图、暗柱图，以便于确定采暖管道与通风管道的位置和高度，在一些特殊情况下，采暖管道有穿梁敷设的情况，此时要与结构专业商量确定穿梁敷设方案。在完成施工图绘制之后需向结构专业提供暖通预留洞图。
出图之前应与结构专业对图，进一步核对两专业图纸相关内容，修改存在问题的地方。3．暖通—电气
施工图阶段暖通专业需要对电气专业提供本专业用电设备的电量、台（个）数、布置位置和热计量间位置等，通常情况下用电设备包括加压送风风机、加压送风口、电梯机房壁式轴流风机、人防风机等。这意味着，施工图阶段需首先进行通风及防、排烟部分的绘图工作。
采暖部分设计应首先核对并确认分、集水器或散热器与电气箱体的位置，尽可能避免管线交叉。当入户采暖干管以埋地的形式进入楼内时，需提出采暖管道的位置，如果采暖干管从车库接入则不用提此项。
出图之前应与电气专业对图，进一步核对两专业图纸相关内容，修改存在问题的地方。4．暖通—给排水
在绘制施工图之前需要向给排水专业提供该项目采暖系统的分区情况，以便于给排水专业排水暖井中各路的管线位置。随着绘图工作的进度需向排水专业提供人防风管尺寸和热计量间位置，并商量确定人防通风管道管路高度、位置和采暖干管高度、位置。
对于有商业的高层住宅，应先与给排水专业商量分集水器与消火栓箱的位置，以及采暖干管、通风管道与给排水专业管路的位置关系，再进行本专业绘图工作。
职位类别： 建筑·房地产·装饰装修·物业管理类->给排水·强电·弱电·制冷暖通
招聘人数： 1
职位性质： 全职
职位月薪： 面议
有效期： 30天
职位要求：
性别要求： 不限
年龄要求：
户口要求：
工作地点： 石家庄市
工作经验： 不限
专业要求：
英语水平： 不限
计算机水平： 不限
学历要求： 不限
招聘岗位描述：
岗位描述：
1、协助上级完成本专业技术设计，确保采暖、通风方案满足开发商、用户的需求及一定的技术规范；
2、协调设计、审核暖通施工图，协调设计、监理、总包各分包现场施工，并办理暖通工程洽商；
3、负责暖通设备安装及施工质量定期抽查、检查及相关验收工作；
4、参与甲供设备及厂家相关考察工作，协调甲供设备进场事宜，监督设备测试、移交和培训；
5、定期参加工程协调会及监理例会；
6、负责协调本专业市政施工，协助前期办理相关市政手续。
相关要
1、暖通、空调、制冷类相关专业大学专科及以上学历；
求：2、2年以上暖通领域设计施工工作经验；
3、熟悉暖通工程施工工艺、施工流程及相关验收规范，了解暖通工程施工材料市场行情，熟练操作AUTOCAD绘图软件软件，具有一定的英语读写能力者优先考虑；
发包方：（以下简称甲方）
承包方：（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，为明确双方的权利、义务和经济责任，经双方友好协商，特签订本协议书，希共同遵守。
一、工程概况
1、工程名称：
2、建设单位：
3、设计单位：
4、监理单位：
5、总包单位：
6、建设规模及内容：总用地面积㎡，总
建筑面积㎡，其中地上建筑面积㎡，地下建筑面积㎡，内容详见施工图。
7、工程地点：
二、承包范围
甲方指定施工图纸范围内的消防暖通工程安装（含室外消防工程），其中包括：消火栓系统的管线箱体安装、喷淋系统的管线及喷头安装、泵房安装（水泵控制柜电源由总包水电班组接至控制柜，控制柜及柜后均由消防单位施工）及图纸上消防报警电气管线及控制柜、按钮安装和本工程内的灭火器系统和防排烟、通风系统（含人防部分）的设备、材料及附件、备品备件的供货、安装、调试、验收和维修工程及变更联系单等内容。
三、承包方式
包工、包料、包质量、包工期、包安全及验收等包干形式。
四、质量目标（工程质量及奖罚）
本工程质量目标：。
本工程质量及奖罚：
1、全部工程必须根据国家有关施工规范、设计图纸及说明、图纸会审纪要和变更设计联系单组织施工和验收。工程质量必须符合《建筑安装工程质
量检验评定标准》规定及工程当地消防验收要求。
2、甲方、监理单位、建设单位有权监督、检查、检验乙方的施工质量、进度、安
全、工程计量等，整改方案等须经甲方、设计、监理、建设等单位认可后方可实施，乙
方应把工程质量放在首位，加强技术管理和质量保证体系，必须严格执行国家和省市有
关技术标准和规范。
3、没有经过甲方、监理的批准，工程的任何部分均不得覆盖或使之无法查看。对
隐蔽或无法查看的工程任何部分，乙方应保证有充分的时间进行检查和测量，施工过程
中的每一分部分项工程必须经甲方、监理检查、验收通过后，方可进行下一道工序。
4、乙方在施工中如发现施工质量事故，应及时报告甲方，做到及时查清事故原因，分清事故责任，并采取有效的补救措施。
5、质量奖罚条款如下：
如竣工验收未能一次性通过的，除由乙方返工以保证工程能通过竣工验收合格并承
担由此产生的费用和承担延误工期所造成的甲方损失和工期延误的违约金，如整改后仍
未能通过验收的，则没收全部质量履约金作为违约金，不足以弥补给甲方造成的损失的，乙方还应当承担赔偿责任。
6、乙方应仔细审核施工图纸，对图纸中错、漏、碰、缺如尺寸、标高的错误，对
建筑、结构、安装等各专业图纸中的互相矛盾，对节点详图与平立面图纸之间的矛盾，应及时向甲方、监理提出，否则由此引起的返工费用乙方各承担；乙方承诺不擅自变更
或按其中某种做法擅自施工，否则甲方有权要求乙方承担相应损失。
7、乙方在施工过程中提出的各种合理化建议和因施工工艺要求更改图纸时，必须
先交甲方、监理审定后，由甲方提交设计单位确认、调整，不得擅自与设计部门联系更
改图纸内容。乙方应随时服从设计或甲方提出的对工程的变更要求。
8、做好成品保护工作，如因乙方施工不当造成成品或半成品的损坏或污染，所产
生的维修费用由乙方承担，如给甲方造成工期、质量等方面的影响，则甲方有权要求乙
方承担一定的经济责任。
9、乙方应按时支付民工、材料商、分包商工资及各项款项。否则由此造成的一切
责任均由乙方承担，且甲方有权采取经济处罚。
五、安全文明施工
1、本工程的施工现场应严格按总包的标化工程标准进行施工，并应配合总包争创
“西湖杯”。
2、乙方施工过程中严格遵守国家和省市现行有关法律、法规和工程建设安全有关
强制性标准、规范和规定，严格执行中华人民共和国国务院令第393号《建筑工程安全
生产管理条例》和工程当地的相关政策文件，及关于安全施工、安全质量技术责任制等
方面的规定，严格落实安全质量责任，确保整个工程的质量和施工安全。
3、如因乙方原因导致该工程在区级及上级主管部门安全生产、工程质量、文明施
工检查中受到通报批评的，甲方有权按1万元/次扣罚文明施工履约保证金，文明施工
履约保证金不足扣除的部分，由乙方另行支付。
4、在乙方施工期间，乙方应按有关规定采取严格的安全防护措施，并由乙方承担
防护措施费用。施工期间，现场若由于乙方原因发生各种事故，一切责任和费用由乙方
自行承担。
六、施工工期及奖罚
1、工期要求：整个消防系统工程从进场施工到竣工为日历天（但必须同甲
方工期相一致）进行消防验收。工程验收合格，则以五方责任主体竣工验收通过之日为
实际竣工日期，如验收不合格返工，则返工日期将作为工期累计。
2、在施工过程中由于计划性停电而给施工带来的影响，由乙方自行解决，并不得
增加费用，工期不予顺延。
3、工期奖罚：按期完成不奖不罚，每滞后一天按计罚，直至工期履约
保证金扣完为止。如延误工期超过壹个月，除按天计罚外，乙方另支付总造价1%的工
期违约金，甲方在工程款中扣除。由于甲方原因造成的工期延误，由甲方签证后，则总
工期相应顺延。
4、编制的施工计划须征得甲方的同意。
七、合同造价为万，人民币大写元整。（联系单部分部分另计）
八、履约保证金
1、履约保证金的额度为暂定合同总价的5%即人民币万元，履约保证金采用
银行支票或汇票形式。
2、合同履约保证金归还：单项验收合格并提供完整的、符合要求的竣工图及竣工
资料,且工期、负责人到位率、安全文明施工达到合同约定的要求后15天内，无息归还
60%；竣工验收完成后的15天内返还其余的40%。
十、工程结算和审核程序
1、本合同价款采用固定价格，合同按图一次性包干方式确定（包干价合计万元，如按图工程量有漏项等乙方作为优惠甲方不再补贴任何费用）。注：本合同价已包含间
接费、综合费率、利润、税金、风险等一切费用。
1．1在合同履行过程中不受国家政策或定额费率等调整，既本结算方法均不作调整。
1．2合同价款外调整：
（1）、工程变更因设计或业主要求，引起工程量的增减联系单，无论幅度大小，执
行合同原有的综合单价。联系单工程增减部份，乙方不能以任何理由推脱，否则一切损
失由乙方承担赔偿。
十一、工程款支付办法
1、本工程不支付工程备料款；
2、工程进度款的支付:按每月实际完成工作量的70%支付工程款。
3、工程综合竣工验收后（含室外消防工程）一周内甲方付款至已完工作量的80%，档案馆资料存档完成后一周内付款至已完工作量的85%，甲方在收到完整的竣工决算书
在6个月内审核完成后30天内付至审核价的95%，留5%作为工程保修金，保修金退还
方式见上履约保证金第2条。
十二、材料供应
1、本工程所用的全部材料（设备）必须有质保书或合格证，并且满足施工图和规
范要求，方可用于本工程。
2、在国家规定的保修期外，如乙方承包的工程出现质量问题系偷工减料或使用不
合格原材料、成品、半成品引起的，甲方有权无限期追溯，造成的一切经济损失由乙方
承担。如甲方或监理方发现乙方采购的材料有以假乱真，以次充好的情况时，甲方有权
处以正品价值的10倍罚款，此项费用在当月工程款中扣除，并无条件按甲方要求将该
批次材料清除出场。
十三、竣工验收
1.乙方在工程竣工前三日，应以书面形式通知甲方和监理公司验收。
2.在进行工程验收中，如发现工程质量不合格需返工或修理补做的部分，双方在验收时应议定修补措施和期限，由乙方在修补期限内完成，完成后经验收合格再行移交，由此发生的各项费用由乙方承担。由于修补或返工造成逾期交付的，乙方承担违约责任。
3.乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记
录，方能进行下一工序的施工，工程竣工后，乙方向甲方提供隐蔽工程检查验收记录，如甲方以后提出检查时，检查结果不符合要求者，其检查费用由乙方负责，乙方同时需
要承担相应的费用和违约责任。
4.工程竣工验收后二个星期内提交甲方完整标准的竣工图套及技术管理资料套，并符合消防验收资料要求和甲方验收及城建档案备案存档要求。
十四、质量保修
1、保修期为2年，结算造价的5%为质量保修金，从竣工验收合格之日起算。在项
目竣工合格1年后的7个工作日内退还保修金总额的60%（不计利息），满2年后无息退
还全部余款。
2、由于乙方的原因造成本合同范围内的严重质量问题，乙方应根据甲方要求委托
专业单位进行安全鉴定及出具处理方案，并负责组织实施和承担费用。所造成的损失，应根据其实际损失或评估价值，由乙方进行相应赔偿。
3、质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。地基基础工程和主体结构工程为
设计文件规定的该工程合理使用年限，若在竣工结算前，国家或相关部门有新的《建设
工程质量管理条例》出台，保修期与以上约定比较有延长的，按照新的《建设工程质量
管理条例》中对应的保修期约定相应延长。
4、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。
乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人修理，其产生的费用由乙方支付。
5、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
6、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规
定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相
应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。
7、质量保修完成后，由甲方组织验收。
十五、其它
1、乙方上报的本工程施工项目经理及配备的现场技术、管理人员经甲方考核认可
后，不得随意调动，确因工作需要调动，须事先征得甲方同意。如乙方未经甲方同意擅
自调换项目经理或将工程转包、变相转包、分包、变相分包，一旦发现甲方有权终止合同，乙方必须返还全部已付工程款及利息（利息按照银行同期贷款利率计算），并承担
合同总价2%的违约金。
2、乙方项目经理或现场负责人到岗率为90%，且每月全天到岗不少于2
5天。甲方将给乙方项目经理及主要管理人员考勤，每个月到岗率每降五个百分点，甲方有权在施工班子到位率履约保证金中扣除10%违约金，直至扣完为止。
3、乙方施工人员进场前，必须办理好个人的社会综合保险及政府部分的一切相关手续并承担相关费用。否则由此引起的一切损失和罚款均由乙方承担。
4、由甲方或监理召集的例会和其它重要会议，乙方负责人应准时参加，因缺席或迟到原因导致对会议内容不了解，共后果由乙方自行负责。负责人每缺席一次罚500元。
5、乙方在施工过程中不得以任何理由（如工程款延期支付或联系单未及时签证等）擅自停工或变相停工，否则由此造成的一切后果和经济损失均由乙方自行负责。同时甲方有权对乙方处以一定的经济处罚。
6、在合同实施中，如因乙方施工队伍素质、力量、机械设备、现场文明施工投入和管理不符合要求，造成现场管理混乱，工程质量、进度和现场文明施工、安全生产达不到预定要求，甲方有权要求调整充实力量。当上述措施仍无效时，甲方可随时进行处罚，且甲方有权解除本合同，乙方应无条件接受，由此造成的一切经济损失由乙方负责。
7、甲方有权向乙方发出为使工程合理及正确施工、竣工以及保修所需的补充图纸和指示。乙方应执行这些补充文件和指示，并受其约束。
9、办公室及仓库由乙方自行搭建，并应达总包创杯要求。垂直运输机械及脚手架利用甲方的垂直运输机械及施工脚手架。如需重新搭设脚手架，费用由乙方自理。乙方与其它分包单位应合理分配垂直运输机械的使用时间，施工中乙方不得以垂直机械使用时间不足为借口延误工期，否则乙方需承担工期违约责任。
11、未尽事宜，甲乙双方协商解决。
12、支付工程款项时，乙方需提供财税合法发票。
13、本协议书一式六份，双方各执三份。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
法人代表(盖章)：法人代表(盖章)：
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