网上贷款注意事项（共13篇）
一、各系进入系统设置好11级贷款学生有关班级的信息（09、10级去年已经设置好），班级代码统一为：入学年份+专业代码+班别，例如：教育系11级数学教育1班设置为：11002701；机电工程系11级机电一体化技术1班设置为：11002001等。
二、指导学生进入国家开发银行助学贷款信息网http://.cn ；选择“学生在线服务系统（高校）”；进入学生在线服务系统中“选择你的贷款类型”，选择“高校助学贷款”，往年已经申请过贷款的，直接按之前的登录名和密码“登陆”就可以，今年首次申请贷款的同学需要先“注册”，填写完整资料，再申请。
一、我国中小企业在国民经济中的地位
在我国, 中小企业在国民经济中占据着越来越重要的地位, 已经在繁荣经济、推动创新、扩大出口、增加就业等方面发挥着重要的作用。目前, 中小企业已超过1000万家, 加上微小企业和个体工商户则达到6000多万家, 占全国企业总量的99%;其工业总产值、销售收入和出口总额分别约占全国总量的60%、57%和60%;其所提供的就业岗位占全国总数的85%;上缴税收占全国企业的54%。
二、国家相关部门对中小企业的金融政策支持
(一) 中华人民共和国工业和信息化部
2012年全国工业和信息化部工作会议指出, 将进一步改善中小企业发展环境, 组织开展“中小企业服务年”活动, 以支持创新型、劳动密集型、创业型中小企业特别是小型微型企业为重点, 进一步完善和落实扶持政策, 加强引导, 完善服务, 促进中小企业发展环境不断优化。
(二) 中国银行业监督管理委员会
2012年银监会监管工作会上指出, 将持续加强中小微企业金融服务, 积极推进机构准入、存贷比考核、资本计量以及不良贷款容忍度等方面的差异化监管政策“落地”。
不难看出, 我国对于中小企业的扶持力度越来越大, 中小企业将进入一个快速发展时期, 对于银行来说, 如何更好地为中小企业服务, 支持中小企业的快速发展, 为中小企业的发展提供更方便快捷的服务, 留住优质客户, 将决定着银行的发展前景和方向。
三、商业银行服务中小企业的现状
(一) 成本高、收益低、风险大等因素是限制发展中小企业信贷的瓶颈
目前中小企业占全国企业总量的99%, 但贷款总量所占占比为20%。银行贷款业务主要依靠人海战术和实地调研形式, 通过抵押和担保方式对企业进行放贷。由于中小企业信息不透明、管理不规范, 银行不同规模的贷款评估审查成本上升, 导致银行等金融机构更加倾向于大企业放贷。尽管中小企业面临融资难, 原材料价格上涨、劳动力成本上升的困境, 银行虽然努力发展中小企业贷款服务, 但成本高、收益低、风险大等因素是限制发展中小企业信贷的瓶颈。
(二) 新兴的中小企业网上银行贷款
随着中国首家以中小企业为服务对象的浙商e银行在正式上线以来, 越来越多的银行开始注重中小企业的发展, 通过中小企业网上银行专门提供服务;如:中国民生银行的中小企业E管家、杭州银行的小企业网上银行贷款、浦发银行的中小企业自助贷、华夏银行的小企业网上银行等。通过开发新的贷款技术, 依托数据化运营, 提高中小企业服务渠道, 降低银行中小企业信贷经营成本, 已成为银行和客户的迫切需求。
四、开展中小企业网上银行贷款的必要性
(一) 针对中小企业特点, 市场细分, 创新电子服务渠道, 满足中小企业及小商户银行业务需求
针对中小企业公私不分, 财务制度不健全、业务相对简单、交易金额较小等特点, 在中小企业网上银行中实现公私一体化账户集中管理、公私一体化业务服务、简化业务授权方式, 提升客户体验。
(二) 中小企业网上银行实现个人网银和企业网银功能的融合和优化, 提高贷款发放效率
目前企业网银针对财务制度健全大型企业建设, 在操作上较繁琐, 业务功能多, 不能完全适合中小企业要求。为中小企业客户量身定做, 在安全的前提下方便业务操作, 将个人业务和企业业务的资金划拨、代发工资、账户管理、转账汇款、企业理财、银企对账、电子商务、网上自助贷 (贷前、贷中) 业务都在网上银行上办理。为中小企业客户提供专业化服务的同时降低运营成本, 提高贷款发放效率。
五、发挥中小企业网上银行贷款的优势
(一) 借助互联网的优势, 足不出户完成在线申请, 增加贷款客户资源
大企业一直是银行眼中的“香饽饽”, 往往都派驻专门的客户经理, 可是对于中小企业来说, 尤其是初次与银行打交道的小企业, 往往面临着“不知道找谁”的难题。网上银行贷款恰好能解决这个问题, 无需与客户经理面对面, 通过网上银行就可以了解各类贷款的申请条件, 进行贷款资料的提交, 一次性获批贷款额度, 以网银的方式进行贷款的发放和偿还, 同时, 也可以为一些潜在客户提供网上申请贷款渠道, 增加贷款客户资源。
(二) 网上银行贷款流程简单, 节约运营成本, 提升渠道利用率
对于银行来说, 网上银行贷款可以降低银行的运营成本;对于小企业来说, 便捷是最大的裨益。通过网上银行贷款渠道, 小企业可以预先提交贷款申请基础资料;银行收到资料后, 在限定工作日内派出客户经理直接与客户进行接洽, 进一步了解企业的情况, 缩短贷款周期。
(三) 健全网上银行贷款资料, 真实再现企业资金状况
网上银行贷款申请资料除了企业营业执照、税务登记证、法人身份证号、联系方式等基础资料外, 还可增加客户明细报表录入, 根据贷款不同可选择提供主要明细报表:存货明细、长期投资明细、固定资产明细、应收/付账款及账龄、借款明细等贷前调查需要提供的材料。
(四) 量化风险指标进行批量化、专业化放贷
银行将中小企业共性特点和风险总结出来, 制定合理、标准的量化风险指标, 在网上银行给每个申请贷款中小企业评估打分后进行批量化、专业化放贷, 既防范风险又降低成本。
(五) 提高网上银行贷前审查能力
编者按：顺利报名是考生参加高考的第一步，高考报名登记表中的每一个信息，事关之后的体检、考试、录取等环节，考生一定要认真仔细。在往年的网上报名过程中，常见的问题有哪些？发生“错误”、遇到“故障”时怎么办？要做好哪些准备工作？怎样才能高效率地录入信息？如何确保自己高考报名信息的准确性——
目前，随着网络的逐步普及以及计算机技术在招生考试工作中运用的深入，湖北省各项教育考试和录取工作所需信息已大量使用互联网方式进行采集，提高了采集信息的准确性和采集效率，取得了良好的社会效应。
新的信息采集方式和传统使用机读卡的采集方式有所不同，故考生在进行信息填报工作时，应注意以下几个方面的问题：
一、信息安全
网上信息采集系统为每位考生均发放有初始密码，考生应在第一次登录系统后修改自己的密码。以往经常出现的问题是，考生之前曾登录过信息采集系统，并更改了自己的密码，而再次登录系统时，由于忘记了密码而无法登录，此时应通过学校信息管理员向系统管理员进行密码查询。故考生应牢记修改后的密码，不要轻易让他人得知，也不要委托他人代为填报。
二、做好录入信息前的准备工作
考生在上机录入信息前，除了应阅读系统操作相关步骤说明外，还应仔细阅读《湖北招生考试》杂志上的相关内容。对于姓名中的生僻字应尽量采用不同的输入法尝试输入，不能输入的生僻字再用“？”代替，并在缺字表上如实记载。信息提交后，即构成考生对所提交信息内容真实性、准确性、合法性的承诺，所以请考生务必确保提交信息的准确。
三、按照要求进行填报
考生认真学习系统操作的相关步骤后，按步骤进行填报。在填报过程中，考生不要点击浏览器上的“后退”按钮，这样容易和其他考生的信息发生混淆；也不要直接关闭浏览器，应点击系统中的“安全退出”链接，以便于机器清除信息点，确保后一位用该计算机进行录入的学生录入信息的准确；在输入身份证的时候，请注意身份证最后一位X的大小写。
四、高效率地进行填报
做好填报前的准备工作，可有效减少录入信息的时间，从而降低对系统服务器的压力，提高信息采集系统的稳定性。因此，考生在上机填报时，应尽量缩短在一个页面上的停留时间，如果在规定的时间内还未完成某页面的信息录入（例如：8分钟），则可先提交一次，等系统提示“提交成功”后返回系统进行修改。“提交成功”后的重新登录，也可用于验证考生信息是否已经成功提交。
五、计算机设备的要求
建议考生在报名点的组织下统一进行填报，可及时解决异常情况并能保证信息安全。如果您使用其它计算机进行填报，应使计算机安装有IE6.0版本以上的浏览器；显示器的分辨率设置为1024*768；关闭浏览器的弹出窗口拦截功能；确保浏览器没有禁用javascript脚本功能。为了防止信息泄露，可在信息录入后，运行Internet选项中“内容”页中“自动完成”选项中的“清除表单”和“清除密码”功能，删除浏览器中的残留信息。
六、常见情况处理
网络故障：
如发现“该页无法显示”的情况，一般是网络故障，建议考生清除IE缓存或更换上网环境。由于各地网络环境有差异，有的时间段填报人数过多而导致系统压力过大，页面有时加载缓慢，请耐心等待页面全部加载后再进行下一步提交，否则可能造成信息提交失败。
密码错误：
如发现用户名密码错误的情况，请及时和报名点信息管理员联系，在核实身份后向系统管理员索取密码。
其它异常情况：
如发现其它异常情况，请及时和报名点信息管理员联系，由报名点信息管理员和系统管理员取得联系后，及时处理。
七、注意系统的各项提示信息
网上完成信息录入后，还应履行签字校对工作。请考生注意浏览页面上公布的后续工作时间安排，并在规定的时间内到指定地点完成签字校对工作。
借款人（甲方）：
贷款人（乙方）：中国工商银行股份有限公司（简称：中国工商银行）
甲、乙双方根据有关法律法规，本着平等、真实、自愿的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。
第一条 甲方自愿申请乙方网上银行个人质押贷款，并承诺所获贷款不进入
证券市场、期货市场和用于房地产开发、股本权益性投资，不用于借贷牟取非法
收入以及其他国家法律法规规定明令禁止的活动。
乙方有权监督贷款的使用。甲方如违反上述贷款用途约定，乙方有权提前终
止贷款合同并收回贷款本息，或采取法律规定的其他措施。
第二条 甲方自愿对本合同项下的债务向乙方提供质押担保，质物为甲方网
上银行注册账户中的无折定期存款、记账式国债、储蓄国债（凭证式）或乙方规
定可以出质的其他财产权利，质物详细信息为：
账户户名账号账户序号/产品代码质物价值币种
00028人民币
甲方保证其是质物的唯一所有人，该质物不存在任何权属争议、未被挂失、未被冻结止付且依法可设定质押。
第三条 网上银行个人质押贷款为人民币贷款，每笔贷款最低金额为5000
元（含），最高金额为1000000元（含），贷款余额不得超过1000000元（含），网上银行个人质押贷款期限最长为1年（含）。
第四条 甲方同意乙方在双方签订贷款合同后，冻结甲方提供的质物。鉴于
甲方提供的质物在乙方的控制下，双方同意将乙方冻结该账户的行为视为质物的交付。
甲方如有需要可申请置换质物，但用于置换的质物须符合前款规定的质物质
押担保要求，且须以大于或等于原有质物价值的担保物出质。
置换质物并不改变本贷款合同中约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率等权
利义务关系。
对于甲方申请置换质物的，乙方在冻结甲方置换的质物成功后，原有质物即
可解冻。
第五条 本合同项下的贷款利率根据国家有关利率规定，确定为年利率%。
利息自贷款发放之日起计算。本合同履行中如遇中国人民银行调整利率，仍执行
本合同利率，不分段计息。
第六条 甲方接受本合同后，可在其质物的可用贷款金额（以下简称可贷金
额）内分次申请发放贷款。
第七条 可贷金额及贷款期限
可贷金额（大写）：
贷款期限：(6)个月，2011年04月24日至2011年10月24日
每笔贷款实际金额、放款日和到期日以网上银行借款借据为准，贷款的到期
日不得晚于质物的到期日。网上银行借款借据为本合同的组成部分，与本合同具
有同等法律效力。
第八条 甲方申请发放的贷款，乙方将以转账方式发放到甲方在开立个人综合贷款账户时指定的放款账户。
第九条 甲方按到期一次还本付息方式归还贷款本息。
第十条 甲方授权乙方在到期还款日自动从甲方在开立个人综合贷款账户时指定的还款账户中扣收贷款本息。
第十一条 甲方应按期偿还贷款本息，对逾期网上银行个人质押贷款，乙方有权按以下规则处置质物归还贷款本息：未按期偿还，则乙方自甲方逾期日起30天（含），按国家规定对逾期贷款每日计收罚息，罚息按本合同载明的贷款利率加收30%计算。贷款逾期超过30天或者贷款逾期虽未超过30天但质物已到期的，乙方有权处理质物。处分质物的所得在偿还质押范围内甲方的全部债务后还有剩余的，乙方应将剩余部分退还甲方。乙方无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。
第十二条 本合同项下担保发生了不利于贷款人贷款债权的变化，甲方应立即提供其他有效的质押担保。对于甲方无法立即提供其他有效质押担保的，未到期的贷款自动提前到期，乙方有权从甲方在乙方（包括乙方其他分支机构）的存款账户中扣收贷款本息、罚息及其他相关费用等。
第十三条 甲方可通过乙方网上银行提前归还贷款，甲方提前归还全部贷款的，应按实际贷款天数和本合同第五条确定的贷款利率计算利息。
第十四条 甲方提前在线自助归还全部贷款本息的，乙方自动为甲方解除质物的冻结；贷款到期未偿还的，乙方从甲方指定还款账户中扣收贷款本息后，甲方可到柜面办理解除质物的冻结。
第十五条 甲、乙双方在履行本合同过程中，如发生争议应协商解决。协商不成的，双方同意按照双方签订的《中国工商银行电子银行个人客户服务协议》中约定的方式解决。
一、直接输入“国家开发银行”网址（https://sls.cdb.com.cn）进入国家开发银行贷款信息系统。
如弹出“证书错误：导航已阻止”的提示，只需点击“继续浏览此网站（不推荐）”即可进入国家开发银行贷款信息系统。
二、国家开发银行贷款信息系统学生在线服务系统登录界面如下图所示：
三、点选“生源地助学贷款”，并输入身份证号、密码等相关信息，登录学生在线服务系统。请贷款学生仔细阅读生源地贷款申请、还款及系统使用注意事项（下图页面右侧）。
四、点击左侧菜单中的“个人信息变更”，检查各项信息（联系电话、QQ号、院系、专业、学号、专业科类等），进行修改或补充，保证信息完整、真实（院系、专业要求填写全称），以便生源地县学生资助管理办公室和学校能及时联系贷款学生，告知还款情况，维护贷款学生权益。贷款学生毕业后，如联系方式或工作单位发生变更，可随时进入学生在线服务系统进行个人信息维护。
对“个人信息”进行修改或补充后，需点击页面下方的“提交”完成信息变更。
五、点击左侧菜单中的“毕业确认申请”，查看各项信息，特别是个人学籍、联系方式、贷款信息等重要信息，如个人信息需要更新，具体操作详见第四项（个人信息变更）；如贷款信息有误，需联系经办贷款的县学生资助管理办公室，协商解决。
如各项信息确认无误，点击页面下方的“申请”，完成提交毕业确认申请。
是的，在网上配眼镜他具有选择多样性、价格非常实惠、省时省力等众多优势。但是有些人对在网上购物仍然存在非常大的消费顾虑，那么选择网上消费该如何保护自已？我们在互联网上配眼镜，网上配眼镜注意事项有哪些？应该认真注意哪些问题呢？主要从三个方面入手。
首先，你必须清楚的了解自已的左右眼近视度数，瞳距，是否有散光等等。就像你穿多大的鞋子，哪个型号的衣服。眼科专家建议我们，每隔3个月检查自已的视力，去专业的眼科医院验光全国统一都只收十来元。你的需求越是准确，你得到的眼镜就越精准。
其次，选择服务平台一定要专业。在网上选眼镜一定要选择配镜技术最专业，客户服务最优秀的配镜网站。技术指标过硬，比如像产品加工生产，先进的仪器和设备、网上配镜服务专利技术、国际国内产品质量认证等等。通常没有被国家认证的服务平台都应当慎重。最后，配镜服务品牌非常重要。其实很多人认为“品牌眼镜”最重要，这是误区，因为国内眼镜市场还不够规范，品牌概念也不太成熟，所以“眼镜”的好坏往往来源于“服务”，服务品牌越老“服务品质”才能出众，才能形成最完善的售后服务保障等等。
有的人急了，这些内容比较专业，辨别非常复杂，一般人也不容易理解。本文提供几个简单的方法，5分钟教你识别“谁才是最专业的网上配镜平台”，拒绝网上配眼镜的各种陷阱！
1）选择专业的商城，不要在淘宝上配眼镜，小淘宝商家配镜技术、服务等都没保障。
2）选择网上配镜老字号，你常看到的未必质量好，配镜师验光师（像医生）经验最老的往往最值得信赖。
3）拥有在线配镜试戴系统专利技术，在线客服人数最多，有专门的400客服电话接待员，他们的服务往往更加贴心。
4）始终相信“便宜没好货”，认真保护视力健康，90元以下的眼镜都不适合长期配戴，真想选个实惠买个便宜，建议您选直销平台自主品牌。
传统铺货，需要销售人员，需要电话洽谈，需要终端拜访……做生意，控制成本和时间是关键，已经有越来越多的企业认识到这点。通过网上铺货，拓宽销售渠道，降低成本，利润自然也就上去了。在网上销售越来越多的今天，多上铺货要比竞争者做得更好，以下几个诀窍是关键。
给货品取个好名字
所谓给货品取名字，就是给网上发布的产品信息取标题。有效的信息标题一定要清晰准确，让别人一眼看明白。
它有几个要点：1.在标题中使用具体产品名；2.不要仅仅在标题中使用产品型号；3.不要在标题中使用过于宽泛的类别名称；4.参考其他商人的类似信息，看看哪些标题比较吸引人，然后模仿。例如“供应FF-180型直流微电机”或“供应100%全棉布料”就比“供应电机”或“供应纺织品”好得多。
货品介绍如何突出
货品的文字介绍是用来说明产品相关情况的，当然要条理清楚才能让买家愿意看，要分清主次，设定段落，最好如写文章一样，讲究一下排版和措辞。如果一个产品有多种特点时，不妨分成几行，用类似1、2、3分条说明，或者在每个特点前加*等符号标明。
同时，单纯的文字说明既枯燥又难以表达清楚，所以几乎所有的产品操作说明书都会加上图示以增强表达效果，同样的道理，推销产品当然要让买家一目了然，最好的办法就是配上图片，给买家直观的视觉印象。
巧妙利用铺货中的“有效期”
在B2B网站（例如阿里巴巴网站）发布信息，需要填写产品信息的有效期。因为主要推广位一般按产品信息的时间倒序排列，所以即将到期的产品信息总会在推广的较好位置。但一般来说，如果将产品有效期限设置较短，那花费的维护时间可能会很多。建议企业根据自己的策略加以运用，取得投入和效果的均衡。
还有一个小诀窍：一般来说，建议企业将某一段时期准备主推的某一产品设置短的期限，频繁地更新，引起买家的注意。然后该企业同时在此产品的介绍页加入自己的“所有的供应信息”网页链接。这样买家就可以通过这条信息，点击到企业的其他产品中了。
加个防伪标志，防止图片被盗用
网上盗用产品图片的事情很常见。为了防止企业精心准备的图片被他人盗用，可以给图片打上标记。一些B2B网站如阿里巴巴提供此项服务，企业在上传产品图片时将“需要给图片加上水印”选项中即可。在没有提供此项服务的网站铺货，企业也可在上传前利用Photoshop软件自行加上水印。
什么样的货才受买家关注
管理产品是每家企业必须做的，最好的资源要留给最可能带来销量的商品。例如超市的促销专柜，都是一些很能吸引消费者的商品。
同样的道理，虽然网上市场的容纳空间是无穷无尽的，但是相对来说，买家的注意力和自己产品的展示机会还是有限的。撤下滞销的商品，将企业的优势产品最有力地展示出来，不失为一个节约投入增加产出的好办法。
所以，对那些反馈少的产品信息要及时总结原因进行调整。产品介绍要做到更有诱惑，除了按照前面介绍的方法精心包装强力展示之外，选择合适的时机推出合适的产品也相当重要。这时候就要用到管理产品信息的技巧了。在适当的时候将产品信息修改一下，来个特价促销；或者将自己的紧俏商品做个限时特供；甚至将产品信息改头换面重新包装一下推出，给买家一个崭新的印象……这些都是可以的，关键在于怎么做了。
网上投简历的注意事项——纳才网--无锡人才网
网申”的个人的信息也都是达不到企业预设的这么一个标准的，你就得提前的来对名企说拜拜的，连进入笔试的机会也都是没有的，因此可以说网申就类似于“海选”的一样的，也可以说是最为残酷的这么一关的。不过，很多的过来人的“网申”经历还是值得一定的借鉴的。网申前的话也都是一定要通过公司的网站对应聘公司做一个透彻的了解的，千万就是别怕麻烦的。“磨刀的不误砍柴工的”，对于企业的文化和核心的业务、以及中国的分公司发展等等的情况的都是做了一定的了解的，这样的话也都是有助于答题更好地契合企业的相关的要求的。另外，网站的风格和用词以及对职位的描述等等都是能提供你一些相关的线索的，如关于应聘的职位要求的一些基本的素质的、还有就是对方惯用的专业语言等等。开放式的问题的回答也都是最让人头痛的。经常的话也都是会问到的“你认为大学时代最成功或失败的一件事是什么的呢？”“你最遗憾的一件事是什么样的呢？为什么的呢？”等等的问题。从你的回答中HR就是可以判断出你的价值观的，即在你眼里什么都是最重要的呢。“请谈谈你3－5年的规划”之类的问题的话，是HR希望挖掘你应聘的深层次的动机的，看你是否都是能够具有稳定性的。
回答的时候也都是要注意4点的：a．就是要注意细节的，为的就是能够来强化能够证明自己能力的事实的，为的就是来提高回答可信度的。b．文字的简洁的，要能够突出创新的和活力的、还是要有领袖气质等关等的键词的。c．要少谈自己的弱势的。d．在强调个性的同时，也都是不要过分的去吹嘘的，却要突出自己的一些特色的。很多公司网申的开放性问题都是会大同小异的，因此也都是会记得搜集每次“网申”的题目和自己写的相关的一些答案的，这样的话也都是会方便今后的答题的。
文章出自：纳才网--无锡人才网（）
尊敬的客户：
您好，感谢您在华泰证券开户，总部将会在一个工作日内由95597呼叫中心对您进行回访电话，顺以便利完成激活环节后您的账号。
呼叫中心电话：95597或025-95597（请保持开机，并及时接听）
工作人员可能提问的问题：
具体问题如下：
（1）请问您是XX先生/女士么？
（2）请问您的手机尾号后四位为？
客户：****（客户自行回答手机号后四位）
（3）请问您是否为本人自愿申请开立证券账户？
（4）请问您提交的个人信息等资料是否为本人真实有效信息？
（5）请问您是否已阅读有关申请责任书及风险揭示文件，并理解和同意接受相关条款？
（6）请您输入6位数的交易密码密码。
（7）请您输入通讯密码（必须与交易密码不一样，可以不是6位）。
您的客户经理：
2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请;
3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的转公积金贷款业务;
4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为;
5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款;
二手奢侈品在网店上形成大规模扩散局势，由此诞生了网上臵换店，前景如何呢? ‚二手奢侈品店最低可以买到2折~3折的二手名品，还可以把名包、名表拿去变现……‛面对二手奢侈品市场的风生水起，一些商家嗅到了网上开店的巨大商机，二手奢侈品网上臵换店应运而生。‚近千家二手奢侈品网店。‛近日，有记者对某知名购物网站调查后发现，二手奢侈品网上臵换店可谓琳琅满目。‚品牌繁多、鱼龙混杂、真假难辨‛已成为二手奢侈品网上臵换店的三大主要特点。
在某著名购物网站的搜索栏中，输入‚二手奢侈品‛字样，可搜索出1000多家销售奢侈品的小店，近5000多件奢侈商品。LV、香奈儿、古奇、爱马仕、MiuMi-u、迪奥、巴黎世家等，有些店铺甚至还有施华洛世奇、COACH等。
如何寄售这些二手奢侈品呢?在一家二手奢侈品网店的‚寄售交易与规则‛中，可以看到：闲臵物品成交后，按签订的寄售合同协议底价，支付给特约寄售店物品底价5%~15%的服务费。
据了解，二手奢侈品网上臵换店主营世界各顶级品牌的包包、手表、首饰以及小件皮具配饰等。‚最诱人的还是售价!‛大致统计，二手奢侈品价格为2折~7折，原价1.1万元的名牌女士包卖3800元，5350元的名牌手表卖3000元，4000元的名牌皮带卖2000元。但是，有一些‚限量级‛的二手奢侈品的价格比全新专柜的货品价格还要高。商家表示，因为这些限量级奢侈品‚物以稀为贵‛。
为什么内地这些二手奢侈品价格可以如此便宜?业内人士透露，进货渠道、汇率等一些因素都会影响货品价格。‚有些货品是从香港进货，香港等地区的奢侈品价格本来就比内地便宜，还常有打折优惠。在国外日本，奢侈品市场竞争更加激烈，所以网上很多卖家都是从日本拿货。‛
而从一些二手奢侈品网店了解到，大部分商家会在货品介绍中交代新旧程度，原价和现价分别是多少等。‚只看图片，不看实物的‘奢侈品’如何辨别真假呢?‛记者以‚消费者‛身份询问一家网店的老板，该老板简单地说，他们有专业团队，卖的是‚口碑‛和‚信誉‛，如果你不相信他们也没办法。
大部分商家会在网店显著位臵‚贴‛上‚声明‛，称店铺所售货品均为真品，拥有原厂出厂时的原始包装，防伪标识。甚至有的商家还表示可以提供中文说明书及国际联保卡。然而，当记者查看一些‚购物评价‛时，却发现一些顾客愤愤不平地表示‚店主言而无信‛‚有仿冒嫌疑‛‚假货‛等。
曾经在网店上购买过二手奢侈品的王女士告诉记者，货品到手后，是真是假自己也很难区分，只有请专业人士帮忙鉴定。记者了解到，二手奢侈品网店还开展‚鉴定服务‛，并不同程度地收取一些‚鉴定服务费‛。‚目前内地很多厂家工艺水平高，能为世界名牌生产代工产品，部分贱卖的商品很可能就出自那些曾经给名品牌代工过的生产厂家。‛成都一家二手奢侈品公司负责人告诉记者，像LV、爱马仕、香奈儿是永远不打折的产品，这些产品没有‚原单、尾单‛一说，如果价格太低，肯定就是‚山寨‛。
那有没有让我们能够放心的网络二手奢侈品臵换店呢？答案是肯定的。拉准奢侈品网。
拉准奢侈品网是采取电商网络全新的B2C臵换模式的网络臵换平台。其CEO 叫做莫今维。2004年湖南大学计算机科学与技术毕业。2006年在香港拿到第一笔天使投资开创了中国婚纱摄影门户第一品牌‚乐影网‛ 并且提出了虚拟人生和现实生活结合的社区模式，策划投资游戏‚生命之源‛ 2010年拿到香港珠宝学院JJC翡翠商贸鉴定文凭，同时获得国家认证的钻石检验文凭，深入的了解奢侈品市场，对各大名表，名包都有深刻的认识。现就职于金玉满堂商贸有限公司，任CEO。他开创了电商网络全新的B2C臵换模式，并且用于二手奢侈品交易之上。
贷款买房日渐成了北京年轻人的时尚。对这方面一点也不了解的张先生和好友李先生也准备赶回时尚，贷款在亚北买套房。2月底，张先生和李先生带着各自的夫人开始他们的贷款买房经历。
3月11日，张先生两口子带着盖完章的《收押合同》以及《预售合同》复印件(三份)等材料，又到了建行北京分行朝阳支行，交给经办人审验。经过半个多小时的审验，经办人告诉他们，还必须到市住房资金管理中心担保中心或太平洋喜洋洋保险公司办保险。已经对各种手续有点害怕的张先生打听到买保险的手续可能要比去担保中心办担保来得简单，便毫不犹豫地和夫人打车直奔位于西直门外德宝饭店的喜洋洋保险公司。保险公司的工作人员一番计算后，告诉他们两人都必须买寿险——按规定申请人的月收入减去月还款额后，剩下不到400元的，夫妇两人都必须买寿险，而张先生的月收入减去还款额后不到400元，所以他的夫人也必须买寿险。下午4点，张先生两口子拿着保险单回到了银行。工作人员收了保险单的发票后，告诉他们等通知办最后一道手续——划款、放贷手续。
3月21日，张先生终于接到了银行将在3月25日给他放贷的通知，让他第二天带身份证到银行办理划款、放贷手续。3月22日，早早赶到银行的张先生按要求先在一楼业务柜台办了张建行龙卡，又拿着龙卡到房贷部办理了最后一道手续——还款手续。至此，张先生办理完了贷款买房的种种手续。
深感手续繁杂的张先生总结出了几点注意事项，提醒“后来者”：
1.户口本、身份证、首付款发票等所有与购房有关的资料最好随时携带，如方便，准备数份复印件。
2.询问管理中心、银行等机构的联系电话，有不明白的事情可以随时咨询。
3.在各种表格上留联系电话时，最好留一个在白天随时可以找到申请人的号码。
4.填写各种表格时，事先问清填写方法，如遇到不会填的，可以空着，交表时问清楚再补填。
5.保险费：贷款在5年期以上的，首次最少按5年期限购买保险。
但张先生觉得，最好还是委托专业中介机构代办，虽然出一笔中介费，但自己办，打车费用加请假的时间，综合成本比中介费要高。
全程体验商业贷款
李先生办理商业贷款。
2月16日，他和开发商签订《北京市商品房预售合同》(以下简称《预售合同》)，并交了20%的首付款。售楼人员告诉他，开发商须把他的购房合同拿到区房地产局去办理预售登记手续，等预售登记手续办完后，他才可以拿着《预售合同》到位于该项目的合作银行——农业银行北京分行西城支行在售楼现场设的律师办公处办理申请手续。
2月23日，李先生接到了到售楼处拿购房合同的通知。
2月24日，李先生和夫人拿着首付款发票、身份证、户口簿、结婚证等身份证明到了售楼处，拿了购房合同便到农业银行指定的律师事务所现场办公地点填写借款申请表，并交纳了所有材料和法律服务费。
按律师的要求，2月24日，李先生又交了两口子近期证件照各一张、财产证明、收入证明。律师告诉他们，律师将对他们的材料进行初审并向银行出具法律意见书。
3月1日，张先生接到律师的通知，要求他们到售楼处现场的银行办公地点购买房屋保险，保险费为购房款?妆O辗崖?.45‰?状?钅晗尴凳——
3月14日，李先生接到律师的通知，告知他们已经通过银行的审核，可以来售楼处签借款合同。
3月15日，李先生按约定的时间到了售楼处的律师办公地点签订了个人住房贷款借款合同、担保合同、委托转账付款授权书等文件，并到银行现场办公柜台办理了个人住房贷款专用账户。至此，李先生办完了贷款手续。
期房五证
(l)市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”。
(2)市城市规划管理局的“中华个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。人民共和国建设用地规划许可证”。
(3)市城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”。
(4)市城乡建设委员会的“建设工程开工证”。
(5)市房屋土地管理局的“北京市商品房销售许可证”。
按揭贷款的几个问题--贷款流程、注意事项及权利
1、按揭贷款的具体流程
一般来讲,房地产企业与银行存在楼盘按揭贷款协议,通常情况都是银行为符合条件楼盘购买人提供按揭贷款,在土地证、房产证及按揭贷款的抵押权证办理出来之前开发商为购房人在银行的按揭的贷款提供担保。具体流程如下:
开发商与银行签订合作协议 →购房者与房地产公司签订购房协议 →购房者向协议银行提出贷款申请→ 购房者按贷款银行要求提供贷款资料并签订有关法律文书→ 银行审批购房者贷款申请→ 购房者办理还贷手续,按月还款。
2、按揭贷款的注意事项
a、贷款银行的选择,选择按揭合同条款相对宽松的银行做贷款;b、还款方式的选择问题;c、银行按揭贷款放款期与购房合同约定的付款时间相一致;d、对提前还款应加以约定;e、不能按时申请到贷款的处理方法;f、与开发商存在争议时,仍然需要按时还款。
3、按揭各法律关系中购房者的权利
(1)有权了解、咨询、知悉按揭贷款的有关事项;
(2)有权要求贷款银行按合同约定的时间、金额、方式发放贷款;
(3)借款清偿前后,均有权占有、使用所购房产;
(4)征得贷款银行同意后,有权将抵押房产出租、转让赠与或以其他方式处分;
(5)因房屋买卖合同无效、被撤销导致贷款目的无法实现时,有权要求解除借款合同(借款合同另有约定的除外);
(6)结清全部贷款本息后,有权要求贷款银行返还《房地产权证》或其他有关文件,并办理抵押登记涂销手续;
(7)有权向贷款银行追讨违约金。
购房抵押贷款注意事项
购房抵押贷款购房应该注意办理抵押登记之后，须拿回自己的产权证。
近年，本市抵押贷款买房的家庭不计其数，可直到上周才出现第一例买房人申请办理抵押登记，向银行要回房产证的事
■公积金贷款买房，申请办理抵押登记两年未果，到市房地局相关部门咨询，陈先生很意外地得知自己是“这么多年来主动申请办理抵押登记的第一人”
买房入住已3年的徐先生一直没见过自家房子的产权证，因为当初买房时他申请了公积金贷款，选择了“抵押+保险”的担保方式，因此产权证一办下来，开发商就按抵押合同把他的产权证送到银行收押了。徐先生丝毫没有怀疑自己房子的产权证是应该由银行“保管着的，直到自己还清贷款”。
然而，这几天，偶然听同事陈先生聊起和银行联系办理抵押登记的事，徐先生才明白：尽管是做了抵押贷款，产权证也应该拿在自己的手中，银行应该持有的是《房屋他项权证》。不仅如此，他还可以凭着抵押登记手续把当初按要求在太平洋保险公司购买的保费达7000多元的“喜洋洋”人身意外险和失业险退回来一部分。
1月28日，徐先生的同事——买房两年来一直在申请办理抵押登记，却一直没等到银行通知的陈先生一气之下跑到市房地局权属部门咨询办理抵押登记事宜时，竟然很意外地得知自己是“这么多年来主动申请办理抵押登记的第一人”。
原来，早在1999年12月，陈先生夫妇用公积金贷款在天通苑买了套经济适用住房。陈先生选择了“抵押+保险”的担保方式。根据当初与中国建设银行北京朝阳支行签订的《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款抵押合同》和由银行、陈先生与售房单位共同签订《房屋所有权证收押合同》，顺天通为陈先生代办《房屋所有权证》后，必须将《房屋所有权证》直接通知建行朝阳支行收押。同时，陈先生按要求到太平洋保险公司买了5年的“喜洋洋”意外险和失业险，保费达7000多元。
2000年3月，陈先生得知他的房屋产权证已经办好并送到了建行朝阳支行收押。陈先生了解到，按有关规定，他应该和建行朝阳支行的人一块儿到昌平房地局办理房屋抵押登记，昌平房地局将把陈先生的这套房子的《房屋他项权证》发给银行，而银行将把收押的产权证“完璧归赵”。他还可以凭着相关手续结算人寿险，退回没有发生的保费。
于是，陈先生第二天就到昌平房地局拿了房屋抵押登记申请表，按要求填写完毕，送到了建行朝阳支行。可没想到一等就等了近
抵押贷款申请的步骤
房屋抵押贷款作为购房的最好方式，那么如何申请房屋抵押贷款呢?本文主要介绍了房屋抵押贷款的步骤，并提供贷款所需资料准备，房屋抵押贷款需要进行公证。本文最后还提供不能申请抵押贷款的几种情况。
房屋抵押贷款申请步骤进一步说明：
第1步、准备贷款所需材料
境内外人士提供申请住房抵押贷款资料一览表
文件种类 本市居民 外省市居民 境外人士
身份证明 借款人、抵押人及房屋共有人的身份证及户口簿(正本和复印件)除身份证、户口簿外，提供户籍证明原件，本市暂住证 港澳人士提供回乡证或通行证身份证;台湾人士提供通行证、身份证、户籍藤本;其它外籍人士提供护照
婚姻证明 已婚者提供结婚证书(原件和复印件);未婚者提供未婚证明原件 同左 已婚者提供结婚证书原件未婚者提供的未婚证明原件需经有效境外公证、律师楼见证或我国驻外大使馆认证
收入证明 提供由单位出具的收入证明或其他资产证明 同左 同左
其他资料(由银行和律师楼提供)贷款申请书、扣款帐户、借款人通讯地址证明、承诺函、上海市房地产转让登记委托书、上海市房地产其他权利登记申请书、同意书(房屋共有人同意抵押书)同左 同左
房产商或销售商提供的资料 购房首付款收据复印件，预售或出售合同一本 同左 购房首付款收据复印件，经公证过的预售或出售合同一本
第2步、进行房屋评估，签订贷款合同，办理保险、公证手续
公证时需要带的材料：
申请人和配偶及参加贷款人及共有人的户口薄 原件
申请人和配偶及参加贷款人及共有人的身份证 原件
结婚证 原件
私 章
保险费 详细
外地人需要暂住证明 原件
第3步、交易中心抵押权利登记
第4步、发放贷款
房屋按揭手续如何办理?
买房是一项巨大的支出，并不是每个人都可以轻易一次性支付那么大一笔钱。那么，房屋按揭贷款成为现行买房最可行有效的方法。如何办理房屋按揭手续呢?房屋按揭手续手续需要提交相关资料进行申请，再根据实际情况确定贷款额度，等待银行审批。
所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
房屋按揭贷款手续及程序是这样的。
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。
购房者如何办理按揭贷款?
楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理
楼宇按揭的具体程序如下：
(1)选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)办理按揭贷款申请个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
2、预约当事人必须按照规定步骤，填写双方真实、准确、完整的信息，如提供的信息有任何错误或不实之处，登记机关有权不予受理。
3、婚姻登记机关严格按照法律规定、预约工作程序为当事人办理结婚登记;当事人在约定日期和时间段没有到场的，登记机关有权不予受理。
4、对于因自然灾害、电力通讯或其他设施故障等事故，致使预约服务延迟或未能履行的，婚姻登记机关不承担任何责任。
5、任何单位和个人不得恶意修改、变更预约服务的有关程序和内容，或利用网上预约进行有偿服务，否则由此引起的一切损害后果，要承担相应的法律责任。
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