门窗渗漏维修工方案

门窗渗漏维修工方案（通用8篇）

门窗渗漏维修工方案 篇1

编制：审核：审定：维 修 方 案

一、工程概况

中央公馆项目位于位于杭州市江干区新塘路与艮山西路交叉口，8幢33层高层。由杭州安泽房地产开发有限公司投资建设，外窗工程由杭州国泰门窗工程有限公司施工。

二、防止质量通病的措施 1.铝合金门窗易渗漏

门窗抗渗靠门窗连接节点构造措施来保证，在施工过程中，对每个节点安装均应进行检查，并作好门窗注胶隐蔽记录。门窗批量安装前进行门窗“三性”试验，若雨水渗透性能必须达到标书规定的要求，在门窗安装前完成对门窗的整改，找出其原因，只有通过了“三性”试验才能批量生产加工。工程竣工前门窗全部进行现场淋水试验，将放心产品交到业主手重。

2.门窗配件易损坏、开启不灵活

铝合金门窗五金配件易损坏、开启不灵活主要由三方面原因造成的。

其一：由于门窗选型与配件选型上不完全匹配，造成门窗开启不灵活，配件易损坏。例如门窗滑轮与轨道不匹配，肯定会造成开启不灵活。解决该类问题我公司是首先通过CAD图1：1匹配选型，选型无误后通过制作样窗检测，测启闭力、测四性，只有全部满足现行规范及设计要求后方能批量生产。

其二：由于门窗制作加工及安装不规范，附件漏装，造成门窗开启不灵活，配件易损坏。例如平开窗框扇制作误差较大，造成框扇的搭接量与理论数据不符，势必会造成开启不灵活，易造成配件损坏；例如推拉窗防撞块遗漏未安装，势必造成窗锁撞坏。解决该类问题我公司将以样窗为标准，制作环节设立自检和上下道工序检验机制，出厂前由专职检验员逐樘检验，不合格的产品坚决不出厂。安装环节设立自检机制，竣工验收前，公司安排检验小组和维修小组进场，逐樘检验。发现问题及时解决。并设立奖罚制度，使员工从思想上认识到质量的重要性。

其三：由于使用不当造成门窗配件损坏、开启不灵活。例如门窗执手启闭时反向硬拉硬推，造成执手损坏；例如推拉轨道上有异物造成滑轮损坏等。解决该类问题我公司将在交房是对业主提供一份详细的门窗使用说明书，详细叙述了正确使用各类门窗的方法，并有各类小问题的简单解决方法。同时门窗使用说明书上留有24小时可接通的咨询维修电话。

三、产生渗漏水的原因

1、多种原因造成部分窗框排水孔堵塞，尤其是推拉窗，雨水全部积在推拉框槽内排不出去，满了后就往屋内渗。

2、现场工人质量意识不强，采用的专用密封胶条，接口位置不正确，造成局部渗水。

3、部分门窗的下框用的螺丝连接窗户和墙体，窗框内螺丝头部未用密封胶密封，造成窗框内的水顺着螺丝渗到墙里面去。

4、部分门窗转角、拼接处等自身密封不实，密封胶密封不实造成渗漏。

5、门窗与外墙窗台之间的缝隙密封不严而造成漏水；墙体和窗户之间缝隙用发泡剂填充不到位造成渗漏。

四、具体施工方法

我公司派技术人员现场查勘，根据渗漏水的实际情况，结合我公司在其它项目中的类似情况及处理方法。针对本工程制定如下维修方案：

1、针对部分窗框排水孔不畅通的现象，安排专业人员进行疏通及重新开孔处理;

2、针对专用密封胶条接口位置不正确，造成局部渗水的，将不符合规范的胶条全部铲掉清理干净后重新安装整根胶条；

3、针对部分门窗的下框用的螺丝头部位用密封胶密封的问题，将安排人员逐一检查，重新采用密封胶密封；

4、针对铝合金窗自身不密实的问题，将已开裂翘边的密封胶全部铲掉清理干净后用优质的密封胶重新嵌填。

4、窗框与墙体有空隙须灌浆处理的，在窗框的四周用电钻钻直径6mm的孔洞。安上灌浆咀用手压灌浆机压入环氧树脂加水泥配制的浆液，浆液压满后用木楔子或速凝水泥封住灌浆咀，经七十二小时固化后切掉木楔子，还原灌浆打眼处的内墙涂料。

5、窗边周围维修：用聚合物防水涂料制成的腻子填补窗边四周缝隙和孔洞，用无色透明防水胶涂刷小的裂缝，窗框和墙体交接处断裂、翘边的密封胶用小平铲铲掉并清理干净后重新嵌填优质的密封胶，抹刮平整密实；门窗自身不密实处用密封胶封严实，窗子密封条不密实之处重新安装调节。

五、施工人员

维修工程拟派具有专业维修经验的工人进场施工，并由一名专业技术员现场指挥施工，控制施工质量及安全生产。

六、施工质量保证措施

1、质量目标：工人退场前保证合格率达到100%。

2、施工前做好技术交底，完工后应做一次全面的检查。

3、各种用于维修的材料，进场必须有合格证，产品说明书，并保证根据各部位的维修需要，使用符合性能要求的优质材料。

4、建立并坚决执行三检制度，即工人完工后自检，互检，现场技术员负责巡回检查，工程责任人全面复检，如发现施工中有不达标及留有隐患时立即采取相应整改措施。

七、施工工期保证措施

加强施工协调，尽量配合建设单位，及时处理好维修工作中的各种技术问题和其它问题，施工时必须按计划作业，不无故拖延。

八、安全保证及文明施工

1、维修施工过程中的安全管理工作，按“施工安全管理工作程序中”的安全防护控制要求实施，把好“教育、措施、交底、防护、验收、检查”六关。

2、维修施工所产生的垃圾应及时清理干净，做到人走场清。

3、现场施工时必须加强环境保护，室内窗户灌浆施工时，楼地面需铺设隔离物件。

4、因外窗渗漏维修属高空作业，工人施工前的安全防护工作必须严格按要求落实到位。

5、维修补漏工程完工后，用水管淋水试验不渗水后，即可请建设单位到现场进行验收。

九、保养与维修

我公司对业主做如下售后服务承诺： 1.按招标文件要求提供保修期。2.保质保修承诺及具体措施如下：

(1).在竣工前，向业主提供六份《铝合金门窗保养、使用及维护手册》，手册包括以下内容：

a.各类门窗功能特点介绍；

b.日常使用、操作方法介绍及使用过程中注意事项说明； c.清洁周期、清洁方式及清洁剂的选用等说明； d.日常维修、护理等方法；

e.常见故障排除、局部更换及修补等方法； f.与我司联系方式、联系人及我司维修保养程序等。

(2).我公司将为贵工程按合同保修(人为因素除外)，保修期内出现的任何施工质量问题，在接到贵公司通知24小时内，组织有关人员到现场进行解决。

(3).我公司对工程提供终身维修服务，超过保修期我方只收取维修成本费。(4).在保质期内，凡属产品内在缺陷，由我方负责无偿补、换货，并保证在此期限内，只需经过局部修补即能正常使用。

(5).根据本工程特点，我司特拟定以下回访制度体系：

a.工程竣工验收后，竣工第一年，每月巡检一次，第二、三年，每半年一次。我司在保修期内负责该项目的维修保养和定期检测，并及时将检验报告送交建设单位。

淋浴房门槛渗漏维修整改方案 篇2

一、原因分析: 1）淋浴房石材门槛底部未浇筑砼挡水槛，直接用干硬性水泥砂浆铺贴

2）淋浴房的水流到石材下疏松的水泥砂浆层内，又通过门槛下进入到门厅石材下面，导致石材底面不断受潮，水气进入到石材毛细孔内与石材内部元素发生化学反应，出现泛黄和锈斑

二、解决过程: 1）将淋浴房内外的石材包括门槛石全部凿除，清理到砼基层 2）在门槛位置立模浇筑细石砼挡水槛 3）在挡水槛上用水泥砂浆湿贴门槛石板

4）在淋浴房内地坪上满刷防水涂料二遍，并上翻到门槛石内侧面，门槛侧面要重点加强涂刷，保证成膜连续性和厚度

5）将需要使用的石材涂刷油性石材防护剂，晾干

6）铺贴大理石板材，石材面层低于石材门槛不小于15mm，防止明水外流

淋浴房附图

一、案例现状

1.淋浴房门槛石下未浇筑砼门槛，直接用干硬水泥砂浆铺贴，孔隙较多，水从门槛下渗出

2.门厅石材底面砂浆结合层进水受潮后导致石材表面泛黄、生锈

二、解决方法

1.将地面石材和门槛全部凿除到砼基层

2.浇筑砼门槛后重新涂刷防水

3.石材六面涂刷油性防护剂

门窗渗漏维修工方案 篇3

门窗渗漏常见问题防治措施

1设计

1.1设计应明确外门窗抗风压、气密性和水密性三项性能指标。1～6层的抗风压性能不低于3级，气密性不低于4级，水密性不低于2级；7层以上的抗风压性能不低于4级，气密性不低于6级，水密性不低于3级。

1.2应优先采用带附框的门窗。附框材料、品种、规格以及附框与结构洞口的连接方式、防渗漏等构造措施应在设计文件中明确，并有节点详图；金属附框应有与门窗框相当的隔热断桥措施。

1.3外门窗洞口侧面外保温材料宜采用Ⅲ型无机保温砂浆。当外保温层厚度不超过30 mm时，洞口保温砂浆应该转入立面50 mm（厚度同外保温层厚度）。

1.4 外门窗框与装饰层交接处的密封胶，应使用中性硅酮耐候密封胶。

1.5构造措施

1.5.1窗台梁应内高外低，坡度不小于10%。防水构造见图1.5.1。

图1.5.1 窗台防水构造

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1.5.2飘窗窗台板的结构防水构造可选择下列方法，见图1.5.2-

1、1.5.2-2。

图1.5.2-1 飘窗下槛做法一

图1.5.2-2 飘窗下槛做法二

1.5.3门窗下槛应用聚合物水泥防水砂浆嵌填密实。

1.5.4外门窗框与洞口之间的间隙应采用聚合物水泥防水砂浆或发泡聚氨酯填充密实。窗侧防水构造见图1.5.4

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图1.5.4 窗侧防水构造

1.5.5门窗框与装饰完成面之间应抽槽打胶，缝深、缝宽为5-8㎜。见图1.5.5。

图1.5.5 1.5.6门窗顶滴水线可采用成品阳角滴水线条，鹰嘴或大斜面滴水线，大斜面坡度不小于10%。见图1.5.6-

1、1.5.6-2图。

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图1.5.6-1 大斜面滴水线做法

图1.5.6-2 成品阳角滴水做法

1.5.7带附框的门窗节点做法，见图1.5.7-

1、1.5.7-2图。

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附框与压线条交接界面中性硅酮密封胶中性硅酮密封胶封口定位压线条密封皮条中性硅酮密封胶4X20固定压线条螺丝窗框与附框间聚氨酯发泡剂填充中性硅酮密封胶封闭窗框材料网带+两道腻子层中性硅酮密封胶附框材料固定窗框扣件4X50固定扣件螺丝防水布抗裂增强层水泥基防水胶浆填缝8X90膨胀螺栓内墙粉刷层钢筋砼窗台内墙装饰面层外墙基层粉刷外墙保温层外墙饰面层

图1.5.7-1 带附框的外窗系统下附框节点做法

外墙饰面层外墙保温层外墙基层粉刷内墙装饰面层钢筋砼窗过梁或窗框内墙粉刷层8X90膨胀螺栓水泥基防水胶浆填缝抗裂增强层防水布4X50固定扣件螺丝固定窗框扣件附框材料中性硅酮密封胶窗框材料窗框与附框间聚氨酯发泡剂填充中性硅酮密封胶封闭4X20固定压线条螺丝中性硅酮密封胶密封皮条定位压线条中性硅酮密封胶封口附框与压线条交接界面中性硅酮密封胶网带+两道腻子层

图1.5.7-2 带附框的外窗系统上附框及侧附框节点做法

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2材料

2.1铝合金窗的型材壁厚不得小于1.4mm，门的型材壁厚不得小于2mm。

2.2塑料门窗的型材必须选用与之匹配的热镀锌增强型钢，型钢壁厚应满足规范和设计要求，不小于1.2mm。

2.3选用五金配件的型号、规格和性能应符合国家现行标准和有关规定要求，并与门窗相匹配。平开门窗的铰链或撑杆等应选用不锈钢或铜等金属材料。

2.4玻璃与窗框之间的密封胶应符合现行行业标准《建筑窗用弹性密封胶》(JC/T485)的规定。

2.5窗框与洞口之间的密封胶应符合现行国家标准《硅酮建筑密封胶》(GB/T14683)的规定。

2.6铝合金门窗连接螺钉、栓宜采用不锈钢紧固件，受力构件之间的连接不得采用铝合金抽芯铆钉。

2.7玻璃支承块、定位块应符合现行行业标准《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113的规定。

3施工

3.1外门窗施工前，应按照设计和构造做法，在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经有关各方确认后方可进行施工。3.2窗框扇型材拼缝处工厂制作时应及时打胶。

3.3根据粉刷控制线和预留缝隙的要求，对预留洞口进行凿除和采用防水砂浆修补平整，砌体洞口必须粉一层聚合物防水砂浆。

3.4外门窗安装应采用镀锌钢片连接固定，镀锌钢片厚度不小于1.5mm，宽度不小于15mm；固定点从距离转角150mm处开始设置，中间间距不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。

3.5外门窗框与洞口之间的间隙采用发泡剂填充时，外门窗洞口预留缝隙（窗台除外）干净干燥后，先粉外框，后施打发泡剂，再粉内框。窗台处应用聚合物水泥防水砂浆嵌填密实，并粉成一道圆弧。

3.6外窗洞口外侧应按设计要求进行保温及面层施工，顶部和两侧可咬框，厚度宜为5mm；顶部应留设宽度不小于20mm、深度不小于12mm厚—6— 的滴水槽；窗台不得咬框，排水坡度应大于10%。外窗框外侧应留5-8mm宽的打胶槽口。

3.7 打胶面应清理干净干燥后方可施打，并应选用中性硅酮密封胶。严禁将密封胶施打在涂料面层上。

3.8外窗下槛内应设泄水孔，保证挡水槽内不积水，泄水孔间距不大于1m，每窗不少于2个。窗台粉刷严禁封堵泄水孔。

3.9固定玻璃安装后，外口四周应打胶处理。

3.10塑料门窗五金安装时，必须设置金属衬板，其厚度不应小于3mm。紧固件安装时，必须先钻孔，后拧入自攻螺钉，严禁直接锤击打入。

3.11为防止推拉门窗扇脱落，必须设置限位块，其限位块间距应不小于扇宽的1/2。

4检查与验收

4.1外门窗安装前，必须按规定进行“三性”性能见证取样检测，合格后方可进行安装。

4.2外门窗安装后，应对安装质量进行隐蔽工程验收，并形成记录。4.3对外门窗进行现场气密性、水密性检测。

4.4外门窗质量验收前，应按《江苏省住宅工程质量分户验收规程》进行淋水试验，并形成记录。

学校教室门窗维修合同书-2 篇4

甲方：淮北市开渠中学

乙方： 身份证号：

因我校教室及宿舍门窗、玻璃已破烂不堪，存在着一定的安全隐患，时刻威胁着学生安全。为确保学校工作能得到正常开展，经甲乙双方共同协商一致，甲方将“教室及宿舍门窗、玻璃维修”工程承包给乙方，具体要求如下：

1、此项工程所需人民币计 元（元）整。

2、承包方式：包工包料。

3、乙方必须严格按照甲方的要求采购材料做到保质量，不得偷工减料，不得弄虚作假等行为。

4、付款方式：乙方施工竣工后，经甲方验收合格，方能全部付清上述维修经费。

6、安全方面：乙方在施工期间，各自注意人身安全，否则一旦发生安全事故，甲方不负任何责任。

7、本合同一式二份，双方各持一份，望共同遵守。

甲乙双方共同签字并盖（章）签字：

甲方： 乙方：

渗漏的维修通知书 篇5

尊敬的hh单元业主yy先生：

我司接到tt单元业主报称其厨房有水漏出。经我司工作人员查看，情况属实，初步疑为贵单元厨房渗漏到tt。现已影响到应单元正常生活及对其财物带来较大损失，烦请hh单元业主尽快对贵单元对应的厨房地面重做防水处理。

目前tt单元厨房渗漏已有较长时间，根据《物权法》、《物业管理条例》及《城市异产毗连房屋管理规定》相关内容规定，不动产权利人物业设施出现问题，对他方权益造成侵害的，相关建筑物权利人应停止侵害，及时进行维修、更换，并赔偿由此而造成的损失。为避免对tt单元造成更大损失，请hh单元业主尽快对厨房渗漏问题进行维修处理。

多谢合作！不便之处，敬请谅解！

跟办人： s先生（电话：12345678914）咨询电话：584668755

门窗渗漏维修工方案 篇6

1．公司在现场设有专职安全负责人，专门负责与现场甲方、土建协调，落实有关安全生产的规章制度。

2．特殊工种（电工、焊工）要有市级以上劳动部门审批的专业证书。3．工地宿舍、工作棚等临时建筑，经工种技术人员审核、主管领导批准后 才能施工。完工后经有关人员检查后，方可使用。

4．进入现场后，必须穿、戴好安全帽、安全带，时刻检查，注意下层的物品，确保人员的安全。在没有扶手和简易的扶手的楼梯和前台上通过时，应先试其牢固程度，靠近墙的一侧通过，2个以上共同操作前后要协调一致，互相配合。5.施工安装时，不得违章操作。

6.在使用工具前，进行严格检验。手电钻、电动改锥、焊钉枪等电动工具作绝缘电压试验，手持玻璃吸盘和玻璃吸盘安装机，进行吸附重量和吸附持续时间试验。

7.工地内架设的电线，必须征得有关部门的同意，并符合用电规章制度，它的悬挂高度和工作地之间的水平距离应该按当地的电业局的规定标准设置。

8.进入现场施工时,首先查看现场电源、线路、电闸的保险程序。使用带电工具应按使用说明书接好地线，接通电源后，经过建筑公司电工检查后方可使用，并做好漏电保护措施。9.现场施工时，应严格遵守本市和国家有关防火条例。

10.施工过程中，应在甲方、监理公司、建设单位指定的地点休息。施工现场不准使用电炉子，不准随意扔烟头，必须到指定的地点吸烟，并远离易燃、易爆物品。11.收工时要切断电源，并检查施工现场，消除隐患。

12.在施工中尽量降低噪音，噪音较大的工序尽量不在人们休息时进行。附：公司《安全防火制度》 A、作业现场安全防火检查标准 a.安全防火工作管理检查标准 1.制度

1).生产车间、部门应根据本部门的实际情况、制定各级员工的安全防火职责任落实到每个人身上上。

2)各施工现场、各工种、岗位的安全防火操作规程。3)检查、教育、事故处理奖罚等安全防火管理制度。2.安全、防火检查隐患整改

1)施工现场，加工车间每月组织一次检查，并有记录。

2)每次检查出的隐患要下隐患整改通知单，并及时组织整改检查验收。3)本部门解决不了的问题应采取可靠的临时措施，并及明向有关领导提出报 告，并帮组织实施和落实。3.施工现场、作业环境检查标准

a.通道：厂房内通道应畅通无阻，除正在装卸物料的车辆外都不许占用通道，工作业现场通道必须畅通平整，无明显绊脚物。

b.地面：施工现场和厂房内的地面应平整、清洁、无积水、无积油,不滑，无绊脚物，废弃物和垃圾按时清理干净。

c.堆放：施工现场和厂房内的材料，零件等都要求按规定摆放，堆放要整齐、平稳、铝型材、玻璃和板块不许直接放置地面，应离地面50mm以上。

d.施工吊篮的防护栏杆不应损坏，靠底部应设有100-200mm高的踢脚挡板。

b、一般机械检查标准

1.离地2m内的皮带轮、明齿轮、砂轮机都应设置防护罩。

2.用电设备都应设置牢固可靠的接地线。

3.各限位装置，制动装置、保险装置要齐全好用。

d、电焊机

1.电焊机的一、二项接地线处应有屏护罩。

2.电焊机的一项线连接不允许超过2mm且采用橡胶绝缘护套，二项线接头不允许超过三个。

3.电焊机外壳应有可靠接地。

4.电焊机一般应有独立电源开关。

e、手操式电动工具

1.工具的外壳、手柄、防护罩、盖应无破损、变形或松动。

2.开关动作灵活，其开关应是能自动复位式的，无缺陷、破裂现象。3.工具转动部分转动灵活无障碍。

4.工具的软电缆或软线不得任意接长或拆换。5.工具软电线上的插头不得任意拆除。B、施工现场安全防火制度

1.严格遵守施工现场有关安全、消防管理制度。2.接受有关消防领导部门的检查。

3.焊钳与把线必须绝缘良好连接牢固。在潮湿地点工作应站在绝缘胶板或木

板上。

4.在高处焊接时必须对火花可能溅落处进行清理，并进行必要的遮挡，覆盖、隔离，如无法清理，应设专人对现场进行监护。5.雷雨时，应停止露天焊接作业。

6.工作结束后，应切断焊机电源，并检查操作点，确认无起火危险后方可离 开。

7.施工现场，库房、应设必要的消防设施，如灭火器、灭火工具、水等。8.氧气瓶、乙炔瓶应避免碰撞和剧烈震动，并防止曝晒。9.施工现场严禁吸烟。

10.遇有特殊情况，应先取得动火证，方可进行明火施工。C、高处作业安全管理制度

1．凡在坠落高度基准面2米以上（含2米）有可能坠落高处进行作业，为高 处作业。

2．高处作业必须根据实际情况，使用经过检查、检验合格的安全带。

3．高处作业的脚手架，跳板和吊栏必须由施工负责人认真检查，合格后方准 使用，并根据情况设置围栏或围网。

4．六级和六级以上的大风天，看不清信号的雾天、暴雨天，均禁止露天高处 作业。

5．高处作业时禁止往下扔材料、工具、焊条头、钉和其它物品，必要时需用 绳套拴牢工具取送工具或材料。

6．高处作业时，所有的工具零件，凡有可能掉下的物体必须事先拴好，系在 身上或固定物上。

7．高处作业时必须戴好安全帽。

8．施工时，施工单位必须为施工人员创造上下和操作的安全条件、并教育施 工人员按指定的通道上下，禁止沿绳索或架杆上下，或在墙上行走操作。9．夜间一般不得进行高处作业，如必须进行时，应在作业区和通道上设置充 足的照明。

10．本规定与上级规定有抵触时，按照上级规定执行。D、特种作业人员管理制度

为加强安全生产管理，贯彻执行特种作业人员持证上岗规定，杜绝违章作 业，结合本公司特点，制定本制度。1．特种作业范围

特种作业是指国家劳动部门明文规定，由劳动部门定期组织培训、考试合格，发放操作证的岗位作业。主要有电工作业，焊接作业，锅炉司炉作业等。2．特种作业人员的管理

a.建立公司、部门两级特种作业人员档案，做到人随档动。

b.特种作业人员必须持证上岗，此项做为部门安全产考核的一项内容。c.定期组织特种作业人员参加市劳动部门安全生产考核的一项内容。d.定期组织特种作业人员参加市劳动部门的学习和培训。

e.不按期参加复审、验证者、其操作证自行作废，如继续从事作业，按无证 处罚。

E、电气设备安全管理制度

a.电气线路和设备的屏护及间距

1．配电线路和电气设备带电部分，如果不便包以绝缘或者绝缘强度不足以保 证安全，就可以采用屏护措施，屏护是采用遮档栏、护罩、护盖、箱匣等 把带电体同外界隔离开来。

2．开关电气，不论高、低压，均按出厂标准，备齐胶盖、铁壳、箱等屏护装 置，金属材料制成的屏护装置必须接地。

3．电设备需设遮栏或栅栏作为屏护，且应符合有关规定要求。

4．为防止过电压放电和各种短路事故，带电体与地面之间，带电体与带电体 之间均需保持规定的距离。b.电气设备的安全接地

1．凡三相三线制供电系统的设备，其金属外壳必须采用接地保护，接地电阻 不大于4 欧母。

2．凡三相三线制供电系统的设备，其金属外壳必须采用接地保护，中性线直 接接地，接地电阻不大于4欧母。

3．电气设备接地应连接可靠、防蚀，具有足够的机械强或附加保护。

4．地线的日常检查和维护，应由维修和设备使用人负责；使用单位对各种接 地线，每年应进行不少于两次（夏季、冬季）的集中大检查。c.行灯和局部照明

1、是行灯和机床设备上的局部照明，必须采用安全电压。

2、车间照明装置，应采用接零保护措施，保护零线与工作零线分开，要保持保护零线的连接性。

d.手持电动工具的维护和安全使用

1．使用手持电动工具，应配备参数匹配的漏电保护器，以确保人身安全。

2．使用电动工具，必须执行相应设备的安全操作规程。在金属容器内或潮湿的地方工作时，应站在胶皮绝缘板上；雨天不得露天使用。e.电焊机

断桥铝门窗施工方案 篇7

断热桥铝合金门窗

施工方案

编制人：

审核人：

审批人：

编制时间：2014年6月1日

大石东西路立面综合整治工程施工二标段 断热桥铝合金门窗方案

目 录

一、编制说明……………………………………………………………2

二、工程概况………………………………………………………………2

三、断热铝合金门窗安装技术……………………………………………2

四、断桥铝门窗安装和产品保护应注意问题……………………………5

五、安装、产品保护………………………………………………………7

六、工程验收………………………………………………………………8

中国华西企业股份有限公司 大石东西路立面综合整治工程施工二标段 断热桥铝合金门窗方案

一、编制说明

1.1编制依据

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》；

2、《建设工程安全生产管理条例》；

二、工程概况

项目名称：大石东西路立面综合整治工程施工二标段

工程概况：大石东西路立面综合整治工程施工二标段段位于成都市大石东路、西路以及科联街。施工范围包括省体育局、京川宾馆（1#、2#）、京川宾馆主楼及大门、恒滨园小区（1#、2#）、大石西路12#大门、乖娃娃幼儿园大门、名景园围墙、恒滨园小区围墙、成都电视2台小演员俱乐部大门、名景园小区及围墙、科联路5号（1#、2#、3#、4#门卫及大门）、科联街1号及大门、数字化城市管理中心、四川省社会科学界联合会、科联街围墙、成都市数字化城市管理围墙、科联街9号大门、科联街7号大门、科联街28号大门、大石东路1号住宅、大石东路3号依白芬培训楼、大石东路3号商铺及大门、大石东路5号住宅及大门、大石东路7号住宅1#及大门、大石东路7号住宅2#、大石中国

中国华西企业股份有限公司 大石东西路立面综合整治工程施工二标段 断热桥铝合金门窗方案

邮政大楼、大石东路毓秀苑宾馆、大石东路光大酒店、大石东路防雷中心、大石东路锦江时代花园大门、大石东路9#、19#、23#大门。

三、断热铝合金门窗安装技术

本工程门窗采用，断热桥铝合金门窗，有关施工技术上的问题作以下布置：

1、门窗制作应符合设计和断热铝合金门窗安装及验收规范要求，断热铝合金门窗框应安装牢固门窗应推拉、开启灵活，窗台处应有泄水孔，并应设置限位装置。紧固件应符合有关技术规程的规定；五金件型号、规格和性能均应符合国家现行标准的规定。（1）安装程序：

窗框就位→框固定→填塞缝隙→安五金配件→安玻璃→打胶、清理。（2）施工要点：

a、各楼层窗框安装时均应横向、竖向拉通线，各层水平一致，上下顺直。B、窗框与墙体固定时，先固定上框，后固定边框，采用塑料膨胀螺栓固定。C、框与洞口之间的伸缩缝内腔均采用闭孔泡沫塑料，发泡剂等弹性材料填塞，表面用密封胶密封。

2、断热铝合金门窗安装：

（1）门窗安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法必须符合设计要求，用于固定每根增强型钢的紧固件不得小于3个，其间距应不大于300mm，距型钢端头应不大于100mm；增强型钢、紧固件及五金件除不锈钢外，其表面均应经耐腐蚀镀膜处理。

（2）门窗及玻璃的安装应在墙体湿作业法完工且硬化后进行，门窗应采用预留洞口法预留洞口法安装；当门窗安装时，其环境温度不宜低于5℃；

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（3）窗与墙体固定时，应先固定上框，后固定边框： A.混凝土洞口应采用射钉或塑料膨胀螺栓固定；

B.砖墙洞口应采用塑料膨胀螺栓固定，并不得固定在砖缝处；

C.设有预埋铁件的洞应采用焊接的方法固定，或先在预埋件上按紧固件规格打基孔，然后用紧固件固定；

（4）安装组合窗时，给合窗的洞口应拼樘料的对应位置设预埋件或预留洞口。拼樘料与洞口的连接：

A.拼樘料与混凝土过梁或柱子的连接应设预埋铁件，采用焊接的方法固定，或在预埋件上按紧固件打基孔，然后用紧固件固定；

B.拼樘料与砖墙连接时，应先将拼樘料两端插入预留洞口中，然后用C20细石砼浇灌固定；

C.应将两窗框与拼樘料卡接，卡接后用紧固件双向拧紧，其间距应≤400mm。紧固件端头及拼樘料与窗杠间的颖隙采用密封条进行密封处理；（5）当门窗采用预埋木砖法与墙体连接时，木砖应进行防腐处理；

（6）窗框与洞口之间的伸缩缝内腔应采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙燃等弹性材料分层填塞，表面用密封胶密封。对保温、隔声要求较高的工程，应采用相应的隔热、隔声材料填塞。

（7）门窗表面洁净，无划痕，碰伤、无锈蚀；涂胶表面光滑，平整、厚度均匀，无气孔；严禁在门窗框、扇、梃上安装脚手架或悬挂重物，并严禁蹬踩窗框、窗扇或窗梃；门窗表面如沾有油污等，宜用水溶性洗涂剂清洗，忌用粗糙或腐蚀性强的化学液体擦洗。

3、成品保护：

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（1）门窗及拼条装饰面应加保护膜，待建筑施工竣工后揭去。

（2）装运门窗的运输工具，应有防雨措施。运输门窗应竖立排放，固定牢靠，防止颠震损坏。樘与樘之间应用材料隔开，五金配件也应相互错开，以免相互磨损及压五金件。

（3）装外出门窗应轻拿、轻放，不得撬、甩摔。应保证产品不变形、不损坏、表面完好。

（4）门窗应放置在通风、干燥、清洁、平整的地方，且应避免晒雨淋，不得与腐蚀性物质接触。门窗不应直接接触地面，底部垫高不应小于5cm。门窗均应立放，立放角度≥70℃，并应采取防倾倒措施。

（5）贮存门窗的环境温度应低于50℃。当环境温度为0℃的环境中存放门窗时，安装前应在室温下放置24h。

四、断桥铝门窗安装和产品保护应注意问题(一)、工程设计

1、工程设计必须作强度设计计算和试验，仅根据标准图集以及型材厂家提供的型式检测报告就进行制作、安装、验收，这是错误的甚至是危险的行为。因为标准图集仅是某个系列窗型的分格大样图，并未注明按该图施工所能承受的荷载，所以不能作为制作、安装、验收的依据。对不同系列的门窗，必须按受力状态最不利原则进行强度、挠度的校核或试验。

2、落地门窗的强度和刚度普遍不足，应对其中的主受力柱（梁）进行加强处理。

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3、高层建筑外门窗位置高度≥30M时，应按GB50057《建筑物防雷设计规范》执行。

(二)、材料选用

1、断桥铝型材必须符合GB/T5237-2000《断桥铝建筑型材》的要求。

2、五金配件的选择和配置是保证门窗质量的重要因素之一。即便是性能优良的窗型，也必须靠优质配件的选择和配置来保证。

3、推拉门窗的滑轮、毛条、防脱落密封器、下密封块是保证推拉门窗质量比较重要的配件。滑轮是门窗启闭是否顺畅的关键所在，应使用滚动轴承尼龙轮。防脱落密封器是防止窗扇脱落的安全保障同时兼具勾企与上滑道之间的密封功能，应使用耐久性好的ABS塑料和三元乙丙橡胶。下密封块是起着勾企与下滑道之间的密封作用，可有效防止在波动荷载的作用下溅水现象的发生，应使用三元乙丙橡胶。毛条是窗扇与窗框的密封件，决定门窗气密性的优劣，普通化纤毛条遇水会卷曲而失去密封作用，必须使用硅化毛条。

4、平开门窗的合页（或滑撑窗摩擦铰链）、执手、框扇间的密封胶条是保证平开门窗质量最为重要的配件。合页（或滑撑窗的摩擦铰链）的承载能力是关系到门窗的安全和启闭是否顺畅的关键所在，合页的承载能力强于摩擦铰链，所以合页可制作分格较大的窗扇使用，摩擦铰链只适用于分格较小的窗或上悬窗。执手关系到门窗安全和密封性能的重要配件，普通执手只适用于在分格和荷载都较小的窗扇上使用，欧式多点执手适用于在分格和荷载都较大的窗扇上使用；框扇间的密封胶条是平开门窗气密性和水密性的保证，原生的PVC胶条的密封有效性约5年左右，再生的PVC胶条的则不具有密封的有效性，理想的是使用三元乙丙等耐候性好的橡胶。

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5、五金配件的型号、规格和性能应符合国家现行标准的有关规定。

6、隐框窗使用的结构胶和耐候胶在使用前应与型材和玻璃作相容性试验。(三)、加工制作

1、断桥铝门窗加工制作应在工厂内进行，不得在施工现场制作。

2、推拉窗滑道上的排水孔加工应遵循内扇外孔、外扇内孔的原则，以保证门窗的密封性能，尤其是下横毛条水平朝向的推拉窗。

3、断桥铝门窗组装前，应清除端部加工毛刺，端部节点以及型材结合部必须采取防水胶等密封措施，以防止结构渗水。

4、隐框窗的结构装配组合件必须在净化的室内制作和养护。

必须用溶剂清除玻璃和铝框粘结表面的尘埃、油渍和其它污物；每清洁一个构件或一块玻璃，应更换清洁的干擦布；溶剂应倾倒在擦布上，严禁擦布接触溶剂瓶口。注胶必须饱满，不得出现气泡、漏注，胶缝表面应平整光滑；收胶缝的余胶不得重复使用。

五、安装、产品保护

1、安装前应对门窗洞口的形状和位置精度进行放样校核，检查预埋砼的数量和位置是否符合设计要求，高层窗是否按规定接入防雷带，对于不合格的部分应督促建设单位整改。

2、用水泥砂浆嵌缝的氧化材门窗，上墙前应作防腐处理。除朝外墙面外，窗框的其它表面均用粘胶带或塑料带保护。朝墙面不得有粘胶带或塑料带的存在，以免造成结合部缝隙渗水。

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3、门窗上墙后用木楔块调整定位，再用射钉固定，不得用铁钉、木楔固定。嵌缝前应请监理单位（或建设单位）作好隐蔽工程验收记录后，并对门窗的垂直、水平、对角线进行校核，嵌缝后木楔块不得遗留在缝内。

4、窗框与墙体间打防水胶必须在墙体干燥后进行。若墙体未干燥、灰尘未清除干净，墙体释放出的水蒸气及会使密封失效。

5、湿作业完成后，安装玻璃和窗扇前，清除保护的粘胶带或塑料带以及窗框部门的污物。

6、玻璃和窗扇安装后，应检查配件是否漏装、安装是否牢固、窗扇启闭灵活，验收前外开平开窗应关闭，防止疾风暴雨造成窗扇的损坏。

7、验收前应对断桥铝门窗进行清洁和自检，不得使用对铝型材、玻璃及五金配件有腐蚀性的清洁剂；对自检出来的问题应及时整改。

六、工程验收

1、断桥铝门窗工程验收应按GB50300《建筑工程施工质量验收统一标准》和GB50210《建筑装饰装修工程质量验收规范》执行。

2、断桥铝门窗工程的验收，应在隐蔽工程验收和施工单位自检合格的基础上进行。

3、工程验收时应检查下列文件和记录： 3.1门窗生产许可证和安装资质证书。

3.2工程设计计算书、设计说明书、施工图、门窗三性检查报告、断桥铝门窗产品质量合格证书、隐蔽工程验收记录、安装施工自检记录以及铝型材、玻璃、中国华西企业股份有限公司 大石东西路立面综合整治工程施工二标段 断热桥铝合金门窗方案

密封材料、五金配件的产品合格证、质量保证书和进场验收记录，其中铝型材、安全玻璃和结构胶还应提供复验报告。

3.3隐框窗还应提供结构胶和耐候胶的相容性试验报告、打胶和养护环境的温度、湿度记录。国产胶应提供产品生产认定证书，进口胶应提供商检合格证书。

六、沿海地区安装施工中应特别需要注意的事项

沿海地区由于风雨中所含的盐碱量比较大，部分地区存在使用国家标准严禁使用的未经淡化处理过的海沙情况，断桥断桥铝门窗的腐蚀问题比较严重，应予以特别的重视。除应按照上述的程序操作外，还应严格按照以下的程序操作：

1、运入工地现场的断桥铝门窗应放置在通风良好、干燥且清洁的仓库内。

2、放置处的的枕木面离地高度应≥100mm,每码堆不得超过15樘（扇），每樘（扇）间应用软材料垫平，以防止压伤及断桥铝、五金件间的相互摩擦破坏型材表面的保护膜。

3、门窗洞口必须要有滴水线，安装前应先检验。因为流过海沙制成的墙面的雨水具有很强的腐蚀性，必须予以防范。

4、安装铁片宜采用卡式，尽量减少破坏断桥铝保护层的加工量。

5、断桥铝型材结合部应用中性胶进行密封，防止雨水进入没有保护层的内腔。根据经验，通常腐蚀是从没有保护层的内腔开始的。

6、内外装修完工后，撕去保护胶带并清洁门窗，不得用腐蚀性的液体以及硬物清洁门窗，以免破坏表面漆膜。

7、重要提示：

1）铝是活泼金属，保护层损伤处是没有防腐能力的，容易发生腐蚀，应采取

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必要的措施加强对型材表面漆膜的保护。

2）水是腐蚀之源，应防止雨水进入没有防腐能力的断桥铝型材内腔。

大石东西路立面综合整治工程施工二标段项目部

2014年6月1 日

门窗渗漏维修工方案 篇8

——预防门窗漏水

鉴于龙湖现场大量门窗漏水情况的发生，结合质检和工艺出具的《关于龙湖项目门窗漏水原因的分析报告》（以下简称分析报告）、《关于解决铝包木窗漏水问题的工艺报告》（以下简称工艺报告），为了防止门窗漏水事件的再次发生，从根本上解决门窗漏水问题，工艺组和质检组研究后决定对部分工艺和质量标准进行改进。

1、从分析报告中可以看出，龙湖门窗的漏水与门窗尺寸偏大，门窗安装过程中立框不易立稳，使铝框下边容易与地面接触后受力变形有直接关系。针对这一情况工艺、质检出具如下解决方法：首先，在门窗发至现场安装时，施工人员在立框时应对铝框进行保护，尽可能的保证铝框垂直（铝框总体比木框小4mm）不与地面接触，如需调整框的安装位置应尽可能的将门窗框向木框侧倾斜后再进行调整。其次，现场施工人员在立框后，打发泡剂墙体胶等填充物前应检查铝框是否因立框而受力变形，如出现变形应及时进行修复后再进行填充。防止因填充物固化后将变形铝框固定，使变形铝框无法修复。再有就是现场门窗安装完毕后应对门窗框下边进行保护措施，避免因为其它施工对门窗产生二次破坏。此方法需现场施工人员认真执行。同时现场施工人员在门窗验收做淋水试验前应将门窗锁点调至最紧的锁死状态，以增加门窗密封强度。