企业无形资产评估报告

企业无形资产评估报告（精选8篇）

企业无形资产评估报告 篇1

一、委托方及产权持有者简介

委托方：百和超市

住所：新疆乌鲁木齐市西山区

成立日期：2002年12月6日

法定代表人：

注册资本：65万元

公司类型：股份有限公司

经营范围：农副产品、粮油及制品、食品饮料、酒及其他副食品、零售乳制品(含婴幼儿配方乳粉)、日用百货、家用电器及电子产品、通讯器材、针纺织品、服装、文化体育用品及器材、音像制品、出版物及电子出版物等。

二、评估目的

本次评估是根据评估机构与委托方签订的资产评估业务委托约定书，对委估的百和超市无形资产商标权价值进行评估，确定其在评估基准日所表现的市场价值，为资产重组提供价值参考依据。

三、评估对象和评估范围

本次评估的评估对象为百和超市股份有限公司的商标权，评估范围为以百和超市商标。具体以资产占有方评估申报表为准。

四、评估基准日

本项目评估基准日是二零一二年一月一日。资产评估中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。

五、价值类型

根据本次评估目的和评估对象，委估资产采用的价值类型为市场价值。

市场价值是指自愿买方和自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后达成的公平交易中，某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。

六、评估报告的使用者

本评估报告的使用者为：委托方及与本次经济行为相关的当事方。

七、评估原则

根据国家资产评估的有关规定,本公司及评估人员遵循以下原则进行评估：

(一)坚持独立性、客观性、科学性的工作原则

(二)坚持预期和公开市场的操作原则

本次资产评估过程中, 本公司评估人员按照国家有关国有资产管理及资产评估的有关法律法规以及《资产评估操作规范意见》(试行)、《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》的要求,遵循以上基本原则,对委估资产进行评估, 以保证客观、公正地反映评估对象在评估基准日的公允市场价值。

八、评估依据

在本次资产评估工作中,评估人员遵循的具体行为依据、法规依据、产权依据、取价依据和参考资料有：

(一)法规依据

1、《国有资产评估管理办法》(国务院1991年第91号令);

2、《国有资产评估管理办法施行细则》(国资办发[1992]第36号);

3、《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》(中华人民共和国财政部财评字[1999]91号);

4、《资产评估操作规范意见》(试行)(中国资产评估协会1996年5月7日发布);

5、《中华人民共和国公司法》;

(二)行为依据

资产评估业务约定书。

(三)产权依据

1、开元投资法人营业执照;

2、

九、商标权评估的基本概况

百和超市主营农副产品、粮油及制品、食品饮料、酒及其他副食品、零售乳制品(含婴幼儿配方乳粉)、日用百货、家用电器及电子产品、通讯器材、针纺织品、服装、文化体育用品及器材、音像制品、

出版物及电子出版物等。

经营十年来，质量稳定，货真价实，在当地百和超市已树立了信誉，销量日增，深受顾客的信赖。为了进一步扩大业务，提高企业竞争能力与应变能力，百和超市于2011年末资产重组，将原属于百和超市的“百和”牌商标评估作价，作为原五家股东所有的无形资产，共同投入新公司作为各自入资的一部分。经我公司评估，该商标以评估值作价投入新公司已被新股东接受，现增资扩股工作已经完成，新的合资公司已正式营业，由于资金实力较前雄厚，新公司扩大了生产规模。“百和”商标的知名度与美誉度也有所提高。

超市发展前景:空间巨大，广阔的消费群体。独特的百和模式:(1)产品结构:集聚客流、差异化竞争(2)直采为主的采购体系:价格优势、产品品质(3)自营为主的盈利模式:使公司的发展更稳健、持续、可复制。核心竞争力:(1)优秀的供应链管理能力,体现在强大的“买手”团队、高效的库存管理、日益完善的配送体系、标准化的门店管理以及不断优化的信息系统建设等各个环节;(2)先发优势,议价能力以及品牌。核心竞争力是公司长期以来不断总结、创新形成的,是具备一定的门槛要求,需要长期的经验积累以及巨额投入才能实现的未来业绩增长点:(1)门店的外延扩张 (2)门店的内生增长:开业第3-5年,每年30%左右的增长;开业第6-8年,每年15%左右的增长;开业8年以后,每年5%-8%的增长;(3)毛利率提升:做大销售规模、调整商品结构、开拓新品类。

风险主要包括(1)内部风险;(2)门店扩张、新店培育不及预期;

(3)租金风险。

综上所述，可以看出百和超市所以能持续畅销，不断发展，是与其重视技术、严格管理，一贯把质量和信誉放在首位的结果，因此可以认为“百和”牌商标的价值是百和公司技术、经营、管理、信誉等所有无形资产的总的体现。

十、评估方法

本次评估采用收益法进行。收益法是指通过预测被评估无形资产经济寿命期内各年的预期收益，并用适当的折现率折现求和，得出评估基准日的`现值，以此确定被评估无形资产价格的一种方法。收益法的基本原理是资产的购买者为购买资产而愿意支付的货币量不会超过该项资产未来所能带来的期望收益的折现值。收益法的适用前提条件为：(1)被评估资产必须是能够用货币衡量其未来期望收益的单项

或整体资产;(2)产权所有者所承担的风险也必须是能用货币来衡量的。

衡量无形资产价值最重要的标准是其获利能力,故本次评估采用收益现值法。根据委托方本次评估目的、范围以及委托评估资产的现状，我们采取收益法进行评估。具体评估该无形资产价格的步骤如下：

(1)预测未来产销量以及销售价格确定销售收入;

(2)依据销售收入计算销售成本和税金;

(3)计算所得税,确定税后利润;

(5)按适用折现率进行折现,确定无形资产评估现值。

无限年期收益法计算公

式中：P：被评估资产的评估值;

Ri：未来第i年资产的预期收益;

i：年序号

r：折现率;

n：预期收益年限;

A：年金

成立条件：纯收益在n年(含第n年)以前有变化，纯收益在n年(不含第n年)以后保持不变，收益年期无限;r大于零。 n

十一、评估假设

(1) 在评估中所采用的主要假设为：

(2) 现有的政治、经济环境将不发生大的变化;

(3) 当前的税收法律将不发生大的变化，主要税种及税率保持不变，所有有效的法律法规将被遵守;

(4) 资产按照规划用途开发经营;

(5) 资产未来收益是可以预测的，各项收入、成本、费用预测能够如期实现;

(6) 不可抗拒的自然灾害或其它无法预测的突发事件，不作为预测企业未来情况的相关因素。

十二、评估过程

此次评估，评估人员与委托方就商标权资产的基本情况进行了交流，并实地进行了考察，其过程是：

(1)在明确其评估目的的基础上，确定评估范围和评估对象，签

署资产评估业务委托约定书;

(2)指导委托方填报、搜集资产评估相关资料;

(3)组成资产评估项目组，对委托方所提供资料进行整理、分析;

(4)调研相关行业信息资料;

(5)设计评估模型，并对评估模型中参数选取进行论证与分析;

(6)对资产评估项目实施三级审核;

(7)出具正式资产评估报告书;

(8)整理资产评估资料归档。

十三、资产评估

1预测期的确定

商标权具有时间性、地域性，在有效期内，商标权受法律保护。我国商标法规定，注册商标的保护期限为核准注册日起的10年，注册商标有效期满，需要继续使用的，可以在期满前6个月内申请续展注册。按照上述规定，通常认为商标专用权的寿命期限是无限年期。 2利润分成率的确定

本次评估采用超额利润率测算无形资产商标权的资产收益额。其中：超额利润率=(标的公司净利润率-行业平均净利润率)/行业平均净利润率。分析百和超市的情况，该公司成立时间较短，注册资金65万元，在添置了一些设备和办公用品之后，只有55万的流动资金用于进货。近年来品牌效应获得了当地市场认可，在乌鲁木齐市占据一定的份额。另外，可以根据商标许可使用费确定商标权的利润分成率。最终综合确定分成率取23%。

3折现率的确定

折现率=无风险报酬率+风险报酬率

无风险报酬率选取在评估基准日近期财政部发行的中长期国债利率。根据近几年5年期国债可知，其年平均利率为3.5%，按年付息，因此本次无风险报酬率取3.5%。

无论是投资还是经营，都面临诸多风险，承担的风险越高，要求补偿的金额也就越大，经济学中把得到的补偿相对于风险投资额的比

例称之为风险报酬率。

对风险报酬率一般采用累加法估算，即把面临的各种风险对风险报酬率的要求加以量化并予以累加，其公式为：风险报酬率=行业风险报酬率+经营风险报酬率+财务风险报酬率

(1)行业风险报酬率。行业风险报酬率是针对特定的行业所面临的风险补偿，主要与企业生产经营所在行业的市场发育程度、行业景气度、行业市场特点、国家产业政策调整等因素有关。本次咨询中，考虑到旅游行业是投资回报率高，发展速度较快的行业，其行业风险报酬率相对较高。

(2)经营风险报酬率：经营风险指企业因经营上的原因而导致收益发生变动的可能性，影响经营风险的因素包括产品需求、产品售价、产品成本、企业调整价格的能力等。经营风险具体表现在企业对经济周期的敏感性，企业产品需求与产品价格的变异性，企业的竞争能力和开拓能力，经营状况或环境变化的变动性越大，经营风险也越大。

(3)财务风险报酬率：财务风险是指全部资本中债务资本比率变化带来收益减少以及由此引发的债务偿还危机的可能性。财务风险报酬率主要与企业经营过程中资金周转、资金调度及企业外部融资能力等因素有关。企业经营业务的扩大有赖于资本的大量投入，在自有资金不足的情况下，需要通过融资解决资金问题。

综上分析，风险报酬率取为8%，风险报酬率与无风险报酬率之和为12%，折现率为12%。

4盈利预测的确定

4.1营业收入预测

参照超市过去5年历史数据的分析可见，超市历年销售呈直线增长趋势，平均增长率约为21%。

根据超市市场需求情况，参照趋势外推法所作预测，遵照稳健审慎原则确定超市未来年度的营业情况，从而编制出未来营业收入预测表。在计算得出超市未来5年销售预测值后，考虑到超市重组后生产能力有所扩大，因此参照超市发展规划的产量及销售额进行调整，以所得销售预测值作为此次评估的基础数据。

表4-2 营业收入和销售税金预测表 单位：元

4.2预期成本费用的预测

根据销售及损益表，计算出各项成本费用占营业收入的比率，再根据同行业支持的费用项目进行调整，取得预测的各项成本费用占营业收入的比率。营业成本占营业收入的80%，

由于本次评估的对象为商标权，支持收益表科目中的其他业务收入、其他业务支出、投资收益、补贴收入、营业外收入和营业外支出，评估人员认为这些收入、支出与商标本身相关性差。故不应考虑在内。基于以上考虑及假设，2012年以及以后年度的预测结果如下：

4.3所得税

按所得税率25%核算企业所得税。

4.4折旧、资产摊销及资本性支出

考虑到折旧、资产摊销及资本性支出等因素，预计每年投入5000元。

4.5超额利润额预测

计算预测期内各年的超额收益，可采用的基本计量方法有： 超额收益=预测净利润-可辨认的净资产价值×行业平均净资产报酬率

①可辨认的净资产价值的确定：

以2011年12月31日净资产值682133元为基础，加上预计本期所获净利润计算得出可辨认净资产价值。

②行业平均净资产收益率的确定

以近超市行业净资产收益率8%计算。

5评估值计算

经过上述盈利及风险的分析预测，计算得出如下关于“百合超市”商标权的评估值为142353.37元，具体计算如下：

十四、评估结论

在实施了上述资产评估程序后，百和超市应用于本报告所列评估目的的商标权在评估基准日2012年1月1日所表现的市场价值为人民币142353.37元。

十五、特别事项说明

(1)我们恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关的法律、法规

和资产评估准则的规定，并承担相应的责任;

(2)我们提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用

限制;

(3)本评估报告中陈述的事项是真实的、客观的;

(4)对评估所依据的信息来源进行了验证，并确信其是可靠和适

当的;

(5)我们执行本项资产评估业务的目的是对被评估企业相关资产

价值进行估算并发表自己的专业意见，我们不会为当事人的决策承担责任。我们提请委托方和相关报告使用者注意，评估结论不应该被认为是被评估资产在市场上可实现的保证。恰当使用评估结论是相关报告使用者的责任;

(6)本项目评估机构及注册资产评估师对评估对象的法律权属状

况给予了必要关注，但不对评估对象的法律权属做任何形式的保证;

(7)本公司及参与评估工作的全体工作人员与被评估资产及相关

当事人无任何特别厉害关系;

(8)评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则及资

产评估准则基础上形成的，仅在评估假设和限定条件下成立; 十六、评估报告使用限制说明

评估报告只能用于评估报告载明的评估目的及用途。由于评估报告使用者使用不当造成的后果，与本项目评估师及其所在评估机构无关。

评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用。

未征得本评估机构同意，评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。

中星资产评估有限公司

企业无形资产评估报告 篇2

一、无形资产的定义

不同角度对无形资产的定义不同。会计上以2006年印发的《企业会计准则第6号———无形资产》为依据,其定义为:无形资产,是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。通常包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、特许权、土地使用权等。

资产评估方面,财政部出台的《中国资产评估准则》将无形资产定义为:特定主体所控制的,不具有实物形态,对生产经营长期发挥作用且能带来经济利益的资源。具体可分为可辨认和不可辨认无形资产。其中,可辨认无形资产包括专利权、专有技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等;不可辨认无形资产是指商誉。

从经济学角度而言,企业无形资产是通过一系列卓有成效的投资活动和经营管理活动而长期积累的成果总和,是指能给其企业带来超额利润的非实物形态的资产总称。无形资产可分为外部赋予和企业自身积累两大部分。外部赋予有地段、交通、市口等形成的级差地租,如政策、法规、汇率、利率、价格等优惠。企业自身积累形成的包括商标、广告、知名度、荣誉、品牌、销售渠道、客户关系、域名、商业秘密、人力资源、企业文化等。

随着市场竞争的不断加剧,为企业经济利益做出贡献的无形资产的种类和数量不断增多,大量没有纳入报表的无形资产也应得到重视,需要对其价值进行评估并进行良好的管理。因此,本文认为经济学角度对于无形资产的定义能够更加充分地体现无形资产的深刻内涵,也更符合市场经济对企业的要求。

二、无形资产评估与列报中存在的问题

在经历了一些惨痛的教训后,无形资产才渐渐引起我国企业的重视。然而,由于我国资产评估工作和无形资产的管理都起步较晚,意识较差,发展程度较低,在对无形资产的评估与列报中依旧存在着很多问题。

(一)无形资产定义界定不清。从前文对无形资产定义的探讨可以看出,我国对于无形资产的定义界定不清,企业大都遵从《企业会计准则》中对无形资产的定义,针对其中所包含的几类无形资产进行评估和列报,忽略了对企业经济效益做出巨大贡献的很多其他无形资产,如客户关系、销售渠道等等,不利于企业对自身价值的准确把握。除此之外,对于很多资产的划分缺乏合理性。以人力资源为例,在如今的市场竞争中,企业对人才的持有量是决定企业能否立足市场的关键,人才无疑成为了企业价值的一部分。然而,在现行的会计准则下,对人才的价值评估仅仅建立在“应付职工薪酬”科目的核算中,企业对人才内在的无形价值未能得到确认和重视,这样的价值包括企业文化对员工个人价值的影响、员工掌握企业专利技术所带来的价值提升、员工操作熟练度提高所带来的个人价值提升、员工与客户建立的良好关系,等等。因此,应当考虑对员工的无形价值进行评估并将该部分价值划分到企业的无形资产中。

(二)无形资产的评估未形成一致标准。随着无形资产的评估日趋成熟,评价标准也日趋完善,目前已经有很多国家制定了统一的评估标准。自1980年,许多发达国家已经开始建立自己的无形资产评估系统并用来指导实践。而目前我国无形资产评估体系并不健全,缺乏具体的指导细则。从而使得在实际操作过程中随意性较大,不同评估机构对同一项无形资产的评估可能会出现不一致的结果,导致对无形资产的评估结果产生较大偏差。

(三)无形资产评估方法选择缺乏合理性。成本法、收益法和市场法是目前无形资产评估最常使用的三种方法。成本法的使用需要找到类似资产并确定其未来收益,但由于未来的不确定性,致使无形资产的价值难以确定。收益法是通过将无形资产的未来现金流折现得到资产现值,在收益法的使用中折现率的确定是其关键。一般商誉、特许经营权等无形资产的评估均采用该种方法。市场法是通过交易确定无形资产价值,因此交易市场的成熟度是影响评估结果的主要因素。这种方法一般适用于专利权、版权等无形资产的价值确定。从以上分析可以看出,三种评估方法各具特点同时存在一定局限性。为了避免由于方法选择不同带来无形资产评估价值的差异,因此必须出台相关准则对无形资产评估方法的使用范围做出限定。而目前我国法律与相关的准则并不完善,对评估方法的选择没有给出具体限定,从而导致在无形资产评估过程中方法选择的随意性。

(四)无形资产评估失真现象严重。我国企业无形资产评估失真现象比较严重,无形资产评估还不够规范,缺乏相应的监管机制,企业无形资产报告千篇一律,很难从无形资产评估报告中获得真实准确的信息,实用性低。尤其是一些比较小的评估公司评估的无形资产结果严重失真,这些评估公司评估程序与评估形式存在很大的问题,主观性过强,没有对无形资产进行较为深入的分析,只是进行形式性的评估,评估结论与客观事实不符。

(五)无形资产列报缺乏合理性。现行的会计处理方法中,对无形资产的列报与披露仅仅局限在专利权、非专利技术、商标权、著作权、特许权、土地使用权等方面,将这些可辨认的无形资产的价值总和反映在资产负债表的“无形资产”中,并在附注中对这些无形资产的价值评估原则、摊销方法、剩余年限等方面进行披露,这样的做法未免缺乏合理性。一方面商标权、土地使用权等无形资产,在企业的经营管理过程中,由于一些企业的内在或外在因素的影响,其价值有可能进一步提升而并非下降;另一方面对无形资产定义的局限性使得对无形资产的列报不全面,包括可辨认和不可辨认的无形资产,这也造成了企业会计信息的失真。

(六)缺乏管理意识,保护力度不足。我国经济发展的历程中,一直存在着重“有形”轻“无形”的观念,企业往往只注重对有形资产的管理,而忽视对缺少实物形态的无形资产的管理。随着市场经济的不断发展,很多外国公司将目标市场定位在中国,纷纷与我国企业进行合资合作。然而,我国企业对自身的无形资产很少评估,甚至不评估,使得很多无形资产无偿提供给外企使用,错失了获得更多收益的机会,也造成了很多的国有无形资产流失。

三、改进建议

(一)扩大无形资产范围,科学评估与列报。随着经济的不断发展,无形资产的种类和形式也越来越多,原先定义中所包含的几类无形资产在企业所拥有的无形资产总量中所占的地位也逐步下降,因此应当扩充无形资产的范围,使企业明确其所拥有的无形资产的真实状况,并对这些无形资产进行科学合理的评估。例如企业的人力资源,在对其进行评估时,可以考虑将原先在员工招聘、员工培训过程中的费用化的支出作为企业资产的一种转移进行处理,将这部分支出计入人力资源这一无形资产的价值中,这部分价值能够具体到个人。并在以后的员工绩效考核中,将员工为企业创造的增量价值按一定比例计入该员工的无形资产当中。对于不可辨认的无形资产,如品牌、商标、域名等,应当采用科学合理的评估方法进行价值评估,并在资产负债表中增加“可辨认无形资产”和“不可辨认无形资产”,分别列示各自的价值,并在附注中说明无形资产价值评估的依据。对于企业文化、销售渠道、客户关系、商业秘密等无法进行合理评估的无形资产,企业应当在附注中进行披露,并阐明其价值在哪些无形资产中得以体现。

(二)建立完善的评估准则。伴随着市场经济的不断发展,无形资产的种类越趋繁杂,对企业的良好发展越发重要,尤其是对高新技术企业,专利、商标、专有技术等无形资产更是决定着企业未来的命运。因此,无形资产的评估也显得越发重要。而目前单一的评估准则已然不适用无形资产的发展形势,所以必须针对无形资产制定专门的评估标准。同时,可以将无形资产分类并按照类别选择有代表性的无形资产作为案例示范,指导无形资产评估的实践工作。

(三)针对性的选择评估方法。选择不同的评估方法对无形资产进行评估,其最终的评估结果会产生不同程度的差异。因此,评估方法的选择对保证无形资产评估价值的准确性至关重要。为了能够更好地评估无形资产,首先应该针对无形资产的特点,并结合三种评估方法的特点及局限性,明确规定无形资产三种评估方法的适用对象范围。在此基础上,如果出现某些特殊无形资产适用于其中的两种甚至三种评估方法时,可以根据评估结果筛选出最合适的一种方法或者将多种评估结果进行相应处理,并将其作为最终评估结果。

(四)建立并完善无形资产评估体系和法律体系。评估信息的失真,是多方面原因共同造成的结果,需要从多方面入手。首先,要建立无形资产评估体系,制定相应的评估标准,使评估人员在进行企业无形资产评估时有参照标准,尽量避免评估结果的主观性和随意性;其次,要加强对评估人员的教育、监督,并制定相应的惩罚制度,在提升评估人员素质的同时,对那些不遵守职业规范、随意评估的人员,进行严厉的惩罚;最后,国家立法机关要尽快建立和完善无形资产评估业的法律法规,使得企业的无形资产评估受到法律的保护,也从法律角度规范评估人员的评估行为。

(五)强化无形资产管理意识,加强无形资产的开发和利用。在企业的经营管理中,要充分意识到无形资产对企业经济利益的重要性,并通过教育、培训等方式,将无形资产的概念传播给企业的每位职工,让他们充分意识到每个人都拥有企业的很多无形资产,如企业文化、客户名单、工艺技术等,提升企业全体员工对无形资产的管理意识。同时,对企业研发的如生产技术等无形资产要及时申请专利,保护企业的无形资产,避免无形资产的流失。

企业要想充分、合理地利用无形资产增加企业的经济效益,就要重视对无形资产的研究与开发。这就需要企业具有创新意识,并从两个方面入手:一方面对企业现有的无形资产进行研究与开发,努力以较小的成本延长其寿命,为企业带来更多的收益;另一方面企业要致力于自创无形资产的研究与开发,利用先进技术,积极研发新产品或新工艺,并及时申请专利,不断壮大企业的无形资产总量,增强企业的竞争力。

四、结语

在经济不断发展,竞争愈发激烈的大环境中,无形资产在企业资产管理中体现出越来越重要的作用,因此对企业无形资产的合理评估与列报能够为企业决策者提供更为准确的会计信息,在企业合资合作中也能为企业带来更多的资金注入。

参考文献

[1]蒙世军.关于企业无形资产评估管理的探究.法制与经济,2012.6.

[2]刘德运.浅谈无形资产评估中存在的问题及解决对策.财务与会计,2012.9.

企业无形资产计量问题研究 篇3

关键词：企业；无形资产；计量；知识经济

企业无形资产无疑是其重要资源之一，对于企业的生产经营以及发展前景都具有重要意义。特别是那些需要通过创新取胜的企业，其对无形资产的依赖程度更强，企业可以通过无形资产实现资产重组及投资等生产经营活动，创造更多的商业机遇。所以说，企业无形资产计量问题是一项值得深入研究的课题。

一、无形资产的内涵

所谓无形资产，主要指企业拥有的、能够控制的、不具有实物形态的、可辨认的非货币性资产，例如商標权和专利权等即属无形资产之列。由于无形资产并不是以实物形态存在的，是看不到摸不着的东西，一般是以权利、技术以及取得较大利润的综合能力表现出来。无形资产可以使企业的获益形式发生改变，其主要通过“无形”的技术优势为企业创造经济效益。所以说，“无形”成为了其与固定资产、其他资产等区别开来的基本特征。由于无形资产是可辨认的，在进行无形资产计算时，其需要与其他资产分离出来单独辨认，比如企业专利权、商标权、土地使用权、特许权以及非专利技术等。

二、企业无形资产计量现存的主要问题

从本质上分析，无形资产的特点是“无形”，该特点决定了其价值分布范围极广，可能是分文不值也可能是价值巨大，同时其自身价值以及价值变动频率、幅度也都存在很多不确定性因素，以上因素导致了会计计量、报告、管理和确认都存在较大困难。过去的传统农业、工业经济时期，企业里的流动资产、固定资产占据企业资产的绝大部分比例，然而发展到知识经济环境下的今天，无形资产已经占据了企业资产的相当大的比例，部分企业甚至已经占据了主导地位。此时，如果会计还抱着稳定原则不放，势必造成企业资产的账面价值和实际价值之间存在严重背离问题，导致会计信息失真现象，并且与会计的重要性和客观性原则不相适应。具体而言，无形资产计量现存的主要问题包括以下几个方面：

1、与高新科技企业无形资产占据比重日益提高的客观要求不相适应

根据现行的会计理论，企业主要资源通常指企业的有形资产，尽管无形资产也包括在内，然而因多种因素影响，企业的无形资产在整体资源里的地位一直处于次要位置。但目前情况是，许多企业进行产品研发以及产品销售时大量的投入，从本质上讲都属于无形资产投资，而这些资源恰恰是企业的关键资源，直接决定着企业的核心竞争力大小，同时也是企业健康可持续发展的动力。如果不认清这一点，继续将无形资产尤其是人力资产不列入企业资产范畴，不进行核算和反映，就会严重违背客观经济规律，严重背离企业发展要求。

2、与知识经济时代无形资产不断扩大确认范围的现实要求不相适应

根据传统的会计体制，确认无形资产需要通过权责事项是否发生作为基础和依据，因此确认无形资产时存在许多困难因素，例如能够确认企业因外购或者接受外部投资而形成的无形资产，然而针对企业自创的无形资产，虽然予以认可却无法确认；在知识经济环境下的今天，通过知识创新给企业创造的巨大价值以及获得的超额利润已相当普遍，也就是说，无形资产在企业资产中的地位越来越高。因此，我们必须摒弃传统的无形资产确定方法，而重新确立无形资产的确认范围，从而实事求是地全面反映出企业的无形资产。

3、与知识经济时代整体的财务会计系统要求不相适应

根据传统的会计理论，通常对专有技术等知识产品的价值予以承认和认可，而对企业人力资源等价值却大都忽略不计。但从目前发展来看，将来的人力资源会计势必要发挥非常关键的作用。因此，现代财务会计系统必须将人力资源纳入其中，并作为现代企业会计进行核算和监督的具体内容之一，同时对人力资源的核算方法进行完善和提高，真正建立起人力资源核算账户体系。企业需要有效地利用各种计量模式，做好人力资源的价值计量工作；同时对人力资本价值进行明确，由于人力资本所有者拥有收益权利，理应参与分配企业的剩余利润。

4、与知识经济环境下无形资产多样化的计价方法要求不相适应

开发企业的无形资产是企业的长期发展战略，同时也是未来战略投资的内容。因为知识技术的创新发展，通过无形资产所创造出的实际价值，以及可能创造的未来经济收益也无法估算，但是通过历史成本无法将无形资产的价值和变化反应出来。所以完全套用传统的有形资产的历史成本计量方式进行无形资产计量是行不通的，必须按照无形资产的特点要求，通过采取多种不同的计量方法来全面正确地对知识型企业价值进行反映。

三、怎样在知识经济环境下开展无形资产计量

所谓会计计量，主要指会计人员根据特定的计量模式要求，通过货币这一计量手段所开展并产生的以货币定量信息为主的会计信息处理过程。从实质上看，就是对无形资产入账价值进行确定。而对无形资产未来价值进行计量同样要遵循可验证性和一致性的标准来进行。因为会计人员就某一项无形资产开展的计量，从理论上讲结果应该是相同的，可以通过互为验证结果加以确定。此外，开展无形资产计量的方法也需要前后保持一致，绝不可随意进行更改，如遇特殊情况也要在财务报告中注明变更原因，做好具体情况说明等。

应该说，企业的价值决定了企业的未来获利能力，是其资本化现值的体现。当前知识经济环境下，企业无形资产很大程度上决定了企业经营活动的成败，其价值已经成为企业价值的重要组成部分之一。

1、通过财务计量方法开展无形资产计量

首先，要对无形资产的价值实现值进行确定。所谓无形资产价值实现值，主要指通过企业无形资产转化而来的价值。而实际的无形资产价值有可能比这一数值高或者低，理论上讲可视该数值为企业市场价值和企业净资产价值（股东权益）之间的差值。

其次，要对无形资产的内部构成情况进行确定。对企业无形资产的确定需要结合财务数据和非财务数据综合进行，这里主要指对企业未来绩效增长意义重大的无形资产而言。例如某企业结合自身实际情况从人力资源、市场关系以及结构等三个方面组建了无形资产指标体系。其中人力资产主要包括：企业员工的竞争力、忠诚度、经验值、技能创新能力等；其中市场关系资产主要包括：主要客户的信息库、交往时间、具体类型、潜力、满意度等；而结构资产主要包括：相关组织的进程、结构、软件、数据库以及合作关系网等；其中人力资产与结构资产共同的无形资产包括：组织的学习能力、文化和科技等；其中人力资产与市场关系资产共同的无形资产包括：客户关系等；其中市场关系资产与结构资产共同的无形资产包括：企业价值链、企业品牌和商标等；以上三种共同的无形资产包括：企业知识产品、关系网络、专利技术以及数据信息等。

再次，要对无形资产的各个构成部分权重进行确定。作为企业领导，必须不断总结实践工作经验，通过无形资产对企业价值创造过程以及期间发挥的作用的分析，对各种无形资产权重进行确定。

2、通过实物期权法开展无形资产计量

现金流量折现、决策树等传统决策方法的应用，有利于投资者决策作用的发挥。但是，实际市场运行时，企业投资环境竞争激烈，且受到各种不确定性因素影响，单纯地按照传统投资方法得到的结论很可能造成投资决策错误以及丧失投资机遇。比如新经济时期，某些时候企业可能对部分净现值为负的项目进行投资，比如风险投资家往往喜欢在项目种子期选择尚未有现金流产生的项目进行投资，这时通过传统投资决策分析工具就无法對现实经济现象给出合理解释。

分析传统投资决策方法主要有两方面问题，其一是现金流折现、模拟等决策方法，主要对未来现金流量实现预测，包括预测项目的增长率、利润等。因为不确定因素的存在，通过应用单一数据进行决策分析，使原来的不确定投资好像变成了数字确定性投资内容，实质上这是一种假象。所以这样的预测结果很难确保准确。其二是从开始就确定了将来的全部投资决策项目。具体项目实施时，企业管理者无法对投资决策进行更新和修改，同大部分方法构造一样，其分析只有初始投资计划内容。但随着时间和项目的不断向前发展，项目的内外部条件都会变化更新，其应用的模型却仍然不变。

应用实物期权法能够有效解决传统投资方法的不足。实物期权法主要指根据期权概念对现实选择权的定义，其延伸了金融期权理论在实物（非金融）资产期权领域的应用。同传统投资决策相比，其在思想方法上不仅实现了对单一现金流的预测分析，同时能够分析项目的各种不确定性因素，也就是现金流的全部变化范围进行预测。其描绘使用的是概率语言，主要表达的是项目未来现金流的概率分布情况等。通过实物期权分析方法能够实现金融市场和投资项目的有机结合，杜绝了人为主观预测问题，其结果并不能作为确定的投资项目，但投资机会所带来的投资价值可能更高。随着实物期权理论以及计算方法的逐渐成熟，其在投资决策中的应用将越来越多，这将有利于更好地掌握无形资产的价值，使投资更加科学合理。（作者单位：锦州奥鸿药业有限责任公司）

参考文献：

[1]苑泽明.现代企业无形资产价值管理研究[M].大连：东北财经大学出版社，2001，789—790

[2]董必荣.不同资产的报告模式差异分析[J].中国工业经济，2008.2

无形资产评估报告案例 篇4

戴尔计算机公司主要的价值驱动因素是其独特的计算机直销体系，因其一贯坚持直接销售基于标准的计算产品和服务， 并提供最佳的客户体验。按照客户要求制造计算机，并向客户直接发货，使戴尔公司能够最有效和明确地了解客户需求，继而迅速做出回应。这个直接的商业模式消除了中间商，这样就减少了不必要的成本和时间，让戴尔公司更好地理解客户的需要，这种直接模式允许戴尔公司能以富有竞争性的价位。而中国的创维集团，则以一句“健康美丽生活”牵动了万家万户的心，创维的使命就是“令创维产品进入亿万家庭，让不同国家、不同民族的人们享受数字视听生活的美妙和乐趣”。创维集团还有一套完整的企业理念，而正是这些理念带领了创维打开了市场的大门，并以其独特而新颖的制造模式来贴近顾客的需求。其次还有创维集团特有的企业文化，公司对每位员工的照顾更是提高了员工的凝聚力，企业里充满了家一般的温馨也是创维能有今天这样的长足发展的驱动力。正是有了这些无形资产的不断发展，带动了创维集团的有形资产的增加。

无形资产评估报告书 篇5

产 评 估 报 告青X评报字[20XX]第XXX号

姓名：张晨

学号：929115

青岛XX资产评估有限责任公司

20XX年六月二十二日

目 录 书

一、资产评估报告书摘要„„„„„„„„„„„„„„„„1

二、资产评估报告书正文„„„„„„„„„„„„„„„„3 绪言„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3

(一)、委托方与资产占有方„„„„„„„„„„„„„„„3

(二)、评估目的„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4

(三)、评估范围与对象„„„„„„„„„„„„„„„„„4

(四)、评估基准日„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4

(五)、评估原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4

(六)、评估依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4

(七)、评估方法„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5

(八)、评估过程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6

(九)、评估结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7

(十)、评估结果有效期„„„„„„„„„„„„„„„„„7 (十一)、特别事项说明„„„„„„„„„„„„„„„„„7

(十二)、评估报告评估基准日后重大事项„„„„„„„„„7 (十三)、评估报告的法律效力„„„„„„„„„„„„„„8 (十四)、评估报告提交日期„„„„„„„„„„„„„„„8 (十五)、资产评估机构及法定代表人等签字并盖章„„„„„9

三、备查文件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„10

青岛XXXXX有限公司

浅谈企业无形资产价值评估 篇6

企业资产可以按照是否具有实物形式分为有形资产与无形资产。随着科学技术的快速发展, 无形资产在企业中发挥的作用越来越大, 所占的比重也在逐渐增加。可是无形资产不具有实物形态, 再加上未来收益的不确定性, 其流失也具有一定的隐蔽性与不确定性, 如果不能对无形资产合理进行评估, 很有可能会导致企业遭受巨大的损失。因此, 正确界定无形资产、了解无形资产的特征, 提高对无形资产价值的认识, 会为无形资产的准确评估和避免企业无形资产的流失打下良好的基础。

二、我国企业无形资产评估存在的问题

我国无形资产评估的组织虽然现阶段发展较快, 但是在管理方面仍然存在着很大的问题。我国经济市场的经济事项的发生都会影响到企业无形资产的价值评估, 如企业上市、企业并购、企业改制等, 因此笔者展开了如下探讨。

(一) 无形资产中价值确认的缺陷

在目前市场经济下, 企业对于无形资产确认的方法仍然存在着很多无法解决的问题, 导致很难对无形资产的取得时间进行逐一确认。这种现象的产生原因, 就是因为企业大多数的无形资产都是由多种不同的因素综合而成, 无形资产的形成需要经历很长的一段时间, 所以其取得时间很难进行确定。

(二) 无形资产的获利能力、范围无法确定

无形资产的获利风险性较高, 使得无形资产的本身特性得不到充分的认识, 也无法以一个准确的标准进行估价。无形资产的估价特性主要有:由其自身的非重复性与单一性的特点导致无形资产的估价缺少可比性;无形资产与有形资产的不同之处是, 所取得的无形资产的产权的获利能力与产权的合法性两个依据对归属权进行判定;科学技术的不断发展越来越激烈的市场竞争导致了无形资产估价的不稳定性, 由于对无形资产的自身特征没有充分的认识, 造成无形资产在权益变动的工程中出现了许多错误, 如漏评、错评等。

(三) 评估市场混乱, 管理无法统一

我国现阶段大部分的评估机构都是依靠政府部门的, 在一定程度上对评估的客观性与公正性都造成了影响, 可是随着相关体制的不断完善与改革, 评估机构逐渐脱离政府部门, 可是评估机构只看重自身利益与高度的垄断现象等问题也接踵而至。按照国家相关规定, 评估机构在获得评估的资格之后, 自身的营业范围不会受到地域和行业的限制。

三、加强企业无形资产评估的对策

(一) 完善无形资产价值评估体系

不管是有形资产评估, 还是无形资产评估, 都包括市场调查法、成本法以及收益查账法三种方法。无形资产创立的成本与其创造的获利能力的对应性较小, 所采用的方法不同, 得出的结论当然也不同, 例如采用成本法和采用收益查账法其结论是大为不同的。因此, 在允许的条件下, 尽可能采用不同的方法同时进行评估, 一定要把这三种方法进行有机的结合, 对三种方法的评估结论综合, 得到最终的评价结果。

(二) 评估计价范围的确定

无形资产的计价是在无形资产的形成或取得过程中所进行的。无形资产的计价原则直接根据自创过程中的实际支出、外购过程中的买价以及其他费用实际的支出作为评估价值, 而没有考虑到无形资产在使用期限内提供的效益, 所以具有一定的局限性。因此, 要想在成本计价的基础之上, 对无形资产使用后一段时间内有可能取得的收益额比例作为其评估价值进行充分的考虑, 必须考虑无形资产机制与收益的关系。除此之外, 还可采用技术寿命的估价方式。假如一项技术性很强的无形资产是由多个不同技术寿命的个别因素所组成的混合体, 或者由于其内在与外在因素共同导致其效率, 主要是由其技术寿命决定的, 那么该项资产的评估价, 应以其技术寿命作为最主要的、决定性的标准来确定其自身价值。

(三) 评估管理的法律支持

无形资产的管理是一项规律性、系统性的工作, 因此一定要按照相关的法律法规严格进行管理。一是对无形资产评估机构与评估系统制定一系列详细的规定, 因为无形资产的评估具有较强的政策性与法律性, 所以要有专门的评估机构进行评估的相关工作, 保证评估工作的可靠性与合法性;二是制定无形资产管理规定, 无形资产的管理要有一套统一和明确的法律法规, 进而使得无形资产的管理工作更加法制化、规范化;第三, 规范无形资产的公布与认定进行过程, 对无形资产的评估责任制定一套明确的规定。

四、结论

无形资产是企业资产的重要组成, 在一定程度上, 无形资产是企业在市场中竞争力的一个非常重要的部分。无形资产转让的核心问题是无形资产的价值评估, 当前采用的无形资产价值评估方案大多数都忽略了未来最佳投资时机的选择问题, 仅仅考虑到无形资产的重置成本现值与未来收益现值。本文在分析企业无形资产价值评估中存在的问题后, 针对这些问题提出了相关的解决措施, 期望能为无形资产价值评估提供一种新的思路和方法。

摘要：无形资产是企业一项综合性的资源, 企业的财力、物力、人力、经营能力以及技术开发能力都能通过无形资产展现出来。而现阶段取得成功的跨国公司大多数都与其拥有的大量专利、商标、销售网络等这些无形资产有关。随着经济时代的来临和科学技术的不断发展, 无形资产在各大企业的生产经营过程中起到的作用越来越大。因此本文对企业无形资产的价值评估展开研究, 分析企业无形资产评估过程中存在的问题, 并提出完善的解决措施。

关键词：无形资产,资源,价值

参考文献

[1]杜建菊.无形资产评估范围问题探讨[J].技术经济, 2001 (08) .

强化我国企业无形资产管理的途径 篇7

【关键词】 企业;无形资产;价值;管理

无形资产迥异于有形资产,它有其自身的特点,目前我国企业对其管理处于起步阶段,尚存在诸多问题。

一、重视提高企业无形资产管理人员的素质

无形资产管理涉及到财务、技术、管理、法律等诸多专业领域,是一项专业性强的工作,需要专业知识来支撑。可以说,管理人员的素质将直接影响企业无形资产管理的效率。管理人员应具备的素质包括:无形资产的业务知识和操作技能。能够处理知识产权等无形资产的申请、注册、转让与许可贸易实务、评估实务等的专门技术;无形资产法规知识。中国的和国际关于无形资产的各类法规知识;无形资产管理知识。熟悉与掌握管理理论,讲求管理方法,善于处理管理中的各种关系和复杂问题。

企业需要从外部聘请高水平的无形资产问题专家,通过培训,切实提高无形资产管理人员的业务能力。同时,企业还要根据自己的具体情况确定管理人员的数量。管理人员数量太少,可能影响企业无形资产管理工作的进度和质量。相反,人员太多会直接增加薪酬成本,却不一定能提高工作效率,若不能明确责任奖罚,还可能会影响人员工作的积极性。

二、积极进行知识管理和人才激励

企业中流失的无形资产有相当一部分是随着管理接触无形资产的人员或直接从事生产、科研的专业技术人员外流及而流失的。有些无形资产(如非专利技术)是留存于个人头脑之中、以个人技术才能与经验的形式体现出来。但由于个人技术才能与经验具有随人员的流动而流失的特点,导致企业不能对专有技术的预期经济利益实施实际的控制。鉴于此,企业一方面应采用物质性激励、精神性激励及竞争性激励等多种激励方式激励并留住有关人员。在涉及无形资产的交易中,要注重人才的合理安置,防止人才流失和因跳槽带走重要的技术、营销网络等无形资产。另一方面应积极进行知识管理,将无形资产与员工适当分离,对无形资产产生的预期经济利益实施足够的控制。同时提供员工有效利用无形资产进行工作所需要的基本机会,让无形资产转变为真正能为企业带来效益的智力资本,并依赖于该企业的整体环境,进而转变为“偷不去、买不来、拆不开、带不走和流不掉”的企业核心竞争力。

三、健全无形资产的评估机制,加强无形资产的评估管理

企业要进行无形资产的营运,要通过评估,确定其价值。只有科学合理的对无形资产的价值进行评估,定出合理的价格,才能确保无形资产获取利益的最大实现,减少风险。针对现阶段我国许多企业在评估过程中出现的问题,我们有必要采取相关的措施来提高评估质量,做到有章可循,加强规范化管理。一方面,国家主管部门应扶持和建立一批具有权威性、公正性能与国际接轨的无形资产专职评估机构,对于不讲原则,无视职业道德进行虚假评估或评估不实的机构及有关人员要严肃处理。另一方面,国家要制定规范化操作的资产评估方法、指标体系,完善资产评估机构的管理制度,加强资产评估从业人员的培训、教育工作,提高从业人员的业务水平、培养他们的职业道德,使之成为一支有水平、讲道德、适应市场经济发展需要的专职评估队伍。

四、健全无形资产保护机制,维护好企业的权益

无形资产的保护是整个无形资产研究、开发、经营和管理中的一个重要环节。无形资产保护是采取一定的方式,动用必要的手段,使企业或个人所拥有的无形资产及其所带来的经济收益不受侵害的行为。首先,企业要树立主动保护意识,经常开展无形资产法律制度教育,提高企业全体员工对无形资产的保护意识与保护能力。其次,制定无形资产的保护制度与保护方法。凡是在企业经营过程中,有可能造成无形资产流失的环节与行为,都应该预先建立起相应的保护制度。企业还应从技术手段和保护方法入手,做好无形资产保护工作。最后,企业要善于利用法律的武器来维护企业的利益。

五、不断完善无形资产管理制度文化建设

企业文化和精神塑造是管理的核心。制度管理通常是外在硬性的调节,而文化管理往往是内在自律与软性引导。文化管理注重自主性,强调心理“认同”,通过启发人的自觉意识达到自控。当企业倡导无形资产管理文化时,应培养典型、开展活动加以推广和传播。要将倡导的文化渗透到无形资产管理过程,变为人们的自觉行动,制度则是最佳的途径。必须借助制度文化的配合,通过变革领导体制、组织机构和管理制度,鼓励参与活动,传递客观、真实的信息和知识,促使团体规范化等方法,全面推动公司价值观共享,最终使员工形成无形资产共享观念。

参考文献

[1]刘亚菊.浅议无形资产给企业带来的效用和发展前景[J].管理观察.2008(10)

上市公司无形资产资产评估报告 篇8

青岛XXXXX有限公司

资以“XXXXX技术”出资项目

产 评 估 报 告青X评报字[]第XXX号

青岛XX资产评估有限责任公司

二○○二年六月二十二日

目 录 书

一、资产评估报告书摘要„„„„„„„„„„„„„„„„1

二、资产评估报告书正文„„„„„„„„„„„„„„„„3 绪言„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3

(一)、委托方与资产占有方„„„„„„„„„„„„„„„3

(二)、评估目的„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4

(三)、评估范围与对象„„„„„„„„„„„„„„„„„4

(四)、评估基准日„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4

(五)、评估原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4

(六)、评估依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4

(七)、评估方法„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5

(八)、评估过程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6

(九)、评估结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7

(十)、评估结果有效期„„„„„„„„„„„„„„„„„7 (十一)、特别事项说明„„„„„„„„„„„„„„„„„7

(十二)、评估报告评估基准日后重大事项„„„„„„„„„7 (十三)、评估报告的法律效力„„„„„„„„„„„„„„8 (十四)、评估报告提交日期„„„„„„„„„„„„„„„8 (十五)、资产评估机构及法定代表人等签字并盖章„„„„„9

三、备查文件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„10

青岛XXXXX有限公司

以“XXXXX技术”出资项目

资 产 评 估 报 告 书 摘 要

青X评报字[2002]第XXX号

一、评估目的：本次评估的目的是为满足青岛XXXXX有限公司以“XXXXX技术”出资的需要，对该技术进行评估，提供评估基准日的公允价值。

二、评估范围和对象：青岛XXXXX有限公司委估的“XXXXX技术”。

三、评估基准日：5月31日

四、评估原则：遵循独立性、客观性、科学性的工作原则，以及产权利益主体变动原则、资产持续经营、替代性、公开市场的操作原则和行业公认的贡献性、预期性等经济原则。

五、评估方法：收益现值法。

六、评估结论：

本次委托评估的无形资产评估价值为人民币41万元。

七、评估报告有效期：本报告有效期为一年，自评估基准日起计算。

八、评估报告提出日期：206月22日

注：本 “摘要”内容与资产评估报告书正文具有同等法律效力，其使用范围与资产评估报告书正文相同。

评估机构法定代表人：

中国注册资产评估师：

青岛XX资产评估有限责任公司 二○○二年六月二十二日

青岛XXXXX有限公司

以“XXXXX技术”作价出资项目

资 产 评 估 报 告 书

青X评报字[2002]第105号

青岛XX资产评估有限责任公司接受青岛XXXXX有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对其委托评估的青岛XXXXX有限公司拥有的“XXXXX技术”技术进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的技术实施了调研，对委估的技术在2002年5月31日所表现的市场价值做出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

一、委托方与资产占有方简介：

资产委托方为青岛XXXXX有限公司

青岛XXXXX有限公司是1994年1月6日成立的有限责任公司，注册资金50万元。公司住所在青岛市李沧区夏庄路5号，法定代表人XXX,经营范围：水产品养殖、加工。

资产占有方为青岛XXXXX有限公司。

青岛XXXXX有限公司拥有的“XXXXX技术”是以各种蔬菜为原料, 以经验配方做出XXXXX的技术。青岛XXXXX有限公司拟以该技术和其他资产出资，和日本XXXX株式会社共同合资兴办合资企业青岛XXXXX有限公司。

二、评估目的：

为满足青岛XXXXX有限公司以“XXXXX技术”技术作价出资的需要而进行的价值评估，提供评估基准日的公允价值。

三、评估范围和对象：

本次评估的范围和对象是指“XXXXX技术”技术。

四、评估基准日：

本项目资产评估基准日是2002年5月31日，本次评估一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。

五、评估原则：

(一)遵循独立性、客观性、科学性的工作原则;

(二)遵循产权利益主体变动原则;

(三)遵循国家及行业规定的其他公认原则。

六、评估依据：

(一)行为依据：

1 、项目评估委托协议书。

(二)法规依据：

1、财政部财会[]1051号《资产评估准则—无形资产》;

2、

3、国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》; 国资办发(1992)年第36号文《〈国有资产评估管理办法〉施行细则》;

4、国资办发23号文《资产评估操作规范意见(试行)》;

5、

6、

7、《中华人民共和国公司法》; 《中华人民共和国合同法》; 《企业会计准则》、《企业会计制度》;

8、财政部财评字[]91号文，关于印发《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》的通知;

9、青岛市资产评估协会[1999]3号文，关于修订《资产评估报告书规范要求》的通知;

(三)产权依据：

委托方提供的关于委估的技术权属的证明,具体包括:

1、青岛XXXXX有限公司章程;

2、青岛XXXXX有限公司董事会决议。

3、青岛市城阳区海外联谊会“关于XXXXX技术的情况说明”。

(四)取价依据：

1、委托方提供的与技术项目相关的证件;

2、委托方提供和本评估公司掌握的其他价格资料。

七、评估方法：

采用收益现值法

由于该技术在开发过程中发生的成本具有弱对应性和不确定性，故不宜采用成本法;同类技术在市场上尚未发现有交易案例,无可比性,故不宜采用市场法;由于该企业已经试生产，采用该技术后使企业产生的收益能够测算，故采用收益现值法来评估该项技术的价值。

八、评估过程：

(一)接受委托：我资产评估公司接受青岛XXXXX有限公司的委托，在明确评估目的的基础上与青岛XXXXX有限公司共同选定了评估基准日，拟定了本项目的评估方案。

(二)资产清查：为搞好本项目资产评估，我公司评估人员与委托方有关人员共同对该技术评估所涉及到的相关资料、未来收益预测资料及相关证明文件进行了全面的搜集整理。

(三)评定估算：通过现场核实、分析与鉴定，针对”XXXXX技术”技术的特点，我们选择了适当的评估方法。在广泛收集财务及市场信息的基础上，按照资产评估操作规范意见和财政部20财会[2001]1051号《资产评估准则—无形资产》以及财政部财评字

[1999]91号文的要求,进行了评定估算，完成了在当时条件下我们认为必要的评定估算过程。

(四)评估汇总：在完成了该项目的评估后，我们进行了内部三级审核，共同分析研讨评估结果，在我们认为评估结论正确的基础上撰写评估说明、评估结论与报告。

九、评估结论：

青岛XXXXX有限公司委托评估的青岛XXXXX有限公司拥有的“XXXXX技术”技术的评估价值为：人民币41万元。

十、评估结果有效期

按现行规定，评估结果有效期为一年，即评估目的在评估基准日后的一年内实现时，要以评估结果作为底价或作价依据。(还需结合评估基准日后重大事项进行调整)超过一年，须重新进行评估。

十一、特别事项说明：

本次评估结果是反映评估对象在本次特定评估目的下，根据公开市场原则确定的公允市场价格，没有考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。如上述条件以及评估工作中所遵循的持续使用原则等其他情况发生变化时，评估结果一般会失效。

十二、评估基准日期后的重大事项：

(一)期后重大事项是指自评估基准日至评估报告提出日期之间发生的重大事项。

(二)评估基准日后，评估报告有效期以内资产数量及作价标准发生变化，按以下原则进行处理：

1、资产数量发生变化，应根据原评估方法对资产额进行相应调整。

2、若资产价格标准发生变化，并对评估估价产生明显影响时，委托方应聘请评估机构重新确定评估价值。

十三、评估报告法律效力：

(一) 本报告中“评估价值”系指拟成立企业在持续经营前提下的资产评估价值;

(二) 被评估的资产在可预知的法律、经济和技术条件许可的范围内处于正常、合理、合法的运营、使用及维护状况;

(三) 本报告的附件同正文具有同等的法律效力;

(四) 本资产评估报告书(含附件)专门为委托方特定的评估

目的而作，不得用于其他目的，未经委托方同意，本报告书不得向委托方和评估报告审查部门之外的单位和个人提供，报告书的全部或部分内容，不得发表于任何公开媒体上。

十四、评估报告提交日期：

本报告提交给委托方的日期为二○○二年六月二十二日。

十五、资产评估机构及法定代表人等签字并盖章：

资产评估机构法定代表人：

评估项目负责人：

中国注册资产评估师：

评估报告复核人：

••••••• 青岛XX资产评估有限责任公司

二○○二年六月二十二日

备查文件：

1、资产评估委托协议书复印件;

2、资产占有方承诺函复印件;

3、青岛XXXXX有限公司董事会决议复印件;

4、青岛XXXXX有限公司章程复印件;

5、青岛市城阳区海外联谊会“关于XXXXX技术的情况说明”。;

6、青岛XX资产评估有限责任公司营业执照复印件;

7、青岛XX资产评估有限责任公司资格证书复印件;

8、参加本项目评估的注册资产评估师资格证书复印件;

9、注册资产评估师及评估机构承诺函复印件;

10、其他文件。

青岛XXXXX有限公司

以“XXXXX技术”出资项目

资 产 评 估 说 明

青X评报字[2002]第XXX号

青岛XX资产评估有限责任公司

二○○二年六月二十二日

目 录

一、关于评估说明使用范围的声明„„„„„„„„1

二、关于进行资产评估有关事项的说明„„„„„„2

三、评估原则的说明„„„„„„„„„„„„„„3

四、评估依据的说明„„„„„„„„„„„„„„3

五、资产评估的技术说明„„„„„„„„„„„„4

六、评估结论及其分析„„„„„„„„„„„„„11

一、关于评估说明使用范围的声明

本评估说明仅供资产评估行政主管机关、评估行业管理机构审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。

青岛XX资产评估有限责任公司 Qingdao Tianhe Assets Appraisal Co.,Ltd