商城招商合同（推荐10篇）
一． 协议内容及生效：
（一）本协议内容包括协议正文及所有商城已经发布的或将来可能发布的各类规则。所有规则为协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。
（二）商户在使用商城提供的各项服务的同时，承诺接受并遵守各项相关规则的规定。商城有权根据需要不时地制定、修改本协议或各类规则，如本协议有任何变更，商城将在网站上以公示形式通知予商户。如商户不同意相关变更，必须立即以书面通知的方式终止本协议。任何修订和新规则一经公布即自动生效，成为本协议的一部分。登录或继续使用服务将表示商户接受经修订的协议。除另行明确声明外，任何使服务范围扩大或功能增强的新内容均受本协议约束。
（三）商户签署或在线接受本协议并不导致本协议立即生效，经过商城审核通过并向商户发出服务开通通知时，本协议即在商户和商城之间产生法律效力。
二、证明文件提交：
（一）证明文件提交：商户欲使用本协议下服务，必须根据本《商城招商标准》的要求向商城申请服务时应当提供的证明文件或其他相关证明。
（二）证明文件变更的通知：协议期内，上述相关证明文件的任何变更商户都应及时通知商城，如上述证明文件变更后导致商户不再符合本《商城招商标准》或具备履行本协议的情形出现时，商城有权立即终止或中止本协议。
（三）责任条款：商户同意为其未及时的通知或更新其证明文件或其他证明信息承担全部责任，商户保证其向商城提供的全部证明文件真实、准确且不存在超过时效问题（即保证所有证明文件在整个合同履行期间都处于有效期内）如因上述原因发生纠纷或被相关国家主管机关处罚，商户应当独立承担全部责任，如给商城（包括其合作伙伴、代理人、职员等）造成损失的，商户同意赔偿其全部损失。
三、申请条件：
申请使用服务的商户必须同时满足以下条件：
（一）符合本《商城招商标准》的具体要求；
（二）商户有效签署《商城消费者保障协议》。
四、商户的声明与保证
（一）其符合本《商城招商标准》规定的申请条件，且向商城商城提供真实、合法、准确、有效的注册资料，并保证其诸如电子邮件地址、联系电话、联系地址、邮政编码等内容的有效性及安全性，保证商城及其他用户可以通过上述联系方式与自己进行联系。同时，商户也有义务在相关资料实际变更时及时更新有关注册资料。
（二）其有合法的权利缔结本协议，使用商城相关服务。
（三）其发布于商城的所有信息真实、准确，符合相关法律法规及商城的规则。
（四）其对其发布于商城的交易信息中所涉商品有合法的销售权。
（五）其将按照不低于《中华人民共和国产品质量法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及其他法规、部门规章和国家强制性标准规定的要求，出售商品并提供“三包”等售后服务。
（六）其在商城出售商品，有义务按照买家实际支付的现金金额为买家开具适格发票，相关税收应按国家相关规定由商户自行承担。
（七）其保证在使用服务进行交易的过程中遵守诚实信用的原则，不在交易过程中采取不正当竞争行为，不扰乱网上交易的正常秩序，不从事与网上交易无关的行为。
（八）其保证在使用服务时实施的所有行为均遵守国家法律、法规和商城的相关规则、规定以及各种社会公共利益及公共道德。如有违反导致任何法律后果的发生，商户将以自己的名义独立承担所有相应的法律责任；
（九）其同意不对商城上任何数据作商业性利用，包括但不限于在未经商城事先书面批准的情况下，以复制、传播或向他方披露等方式使用在商城网站上其他用户展示的任何资料；
（十）其承诺对其店铺专用BBS负有管理义务，对其店铺专用BBS出现的违反国家有关法律、法规规定及商城规则的信息予以立即删除。
（十一）其承诺拥有合法的权利和资格向商城上传有关商品销售信息并进行销售，且前述行为未对任何第三方合法权益，包括但不限于第三方知识产权、物权等构成侵害，如因其行为导致商城遭受任何第三方提起的索赔，诉讼或行政责任，其将承担相应责任并使商城免责。
（十二）其承诺不在发布的商品中使用任何未获授权品牌的关键字；
（十三）其承诺接受商城对其出售商品是否具有合法进货来源的不定期检查，其有义务保留其商品具有合法进货来源的相关凭证。对于无法提供合法进货来源凭证的，商城将根据实际情况对商品的真伪作出判断并根据本协议以及商城相关规则进行处理，商户对此承担举证不利的后果。
（十八）其承诺接受商城基于商品品质控制需求对其在售商品进行的质量抽检，检测报告由专业的第三方质检机构出具，其承诺对商城选择的第三方质检机构作出的检测结果不持有异议。对于经检测证明存在质量瑕疵的商品，检测费用由商户承担。
五、商城的权利和义务：
（一）商城有义务在现有技术上维护整个商城网上交易平台的正常运行，并努力提升和改进技术，使商户网上交易活动得以顺利进行；商城有权根据商户营业执照的经营范围以及商户对自己店铺经营范围的描述自行决定（调整）允许商户发布商品的商城商品类目种类和数量，商户对此不持任何异议。
（二）对商户在注册使用服务中所遇到的与交易或注册有关的问题及反映的情
况，商城应及时作出回复；
（三）因网上交易平台的特殊性，商城没有义务对所有商户的交易行为以及与交易有关的其它事项进行事先审查，但如存在下列情况：
①第三方通知商城，认为某个具体商户或具体交易事项可能存在重大问题； ②商户或第三方向商城告知交易平台上有违法或不当行为的；
③商城发现某个具体商户或具体交易事项可能存在重大问题。
商城以普通非专业人员的知识水平标准对相关内容进行判别，可以认为这些内容或行为具有违法或不当性质的，商城有权根据不同情况选择删除相关信息、对商户店铺采取限制性措施或停止对该商户提供服务，涉及违反国家强制性法律的、侵犯他人合法权利的、违反合同约定的追究相关法律责任。
（四）商城有权对商户的注册数据及交易行为进行查阅，发现注册数据或交易行为中存在任何问题或怀疑，均有权向商户发出询问或要求改正的通知，或者直接作出删除或对商户店铺采取限制性措施等处理；
（五）经国家生效法律文书或行政处罚决定确认商户存在违法行为，或者商城有足够事实依据可以认定商户存在违法或违反协议行为的，商城有权在商城网站公布商户的违法和/或违规行为；
（六）对于商户在商城网上交易平台发布的下列各类信息，商城有权在不通知商户的前提下进行删除或采取其它限制性措施，包括但不限于以规避费用为目的的信息；以炒作信用、销量为目的的信息；商城有理由相信存在欺诈等恶意或虚假内容的信息；商城有理由相信与网上交易无关或不是以交易为目的的信息；商城有理由相信存在恶意竞价或其它试图扰乱正常交易秩序因素的信息；商城有理由相信属违反公共利益或可能严重损害商城和/或其它用户合法利益的信息；
（七）商户在此授予商城独家的、全球通用的、永久的、免费的许可使用权利(并有权对该权利进行再授权)，使商城有权(全部或部份地)使用、复制、修订、改写、发布、翻译、分发、执行和展示商户公示于其商城网络店铺的各类信息或制作其派生作品，和/或以现在已知或日后开发的任何形式、媒体或技术，将上述信息纳入其它作品内；
（八）商城有权根据业务调整情况将本协议项下的全部权利义务一并转移给其关联公司，此种情况将会提前30天以网站公告的形式通知商户。商户承诺对此不持有异议。
六、费用规定：
商户同意，就其使用的服务向商城支付以下服务费用：
1.技术服务费（包含年费及实时划扣部分）
2.积分推广活动服务费
3.其他商业推广或技术服务费用
七、商户付费条款：
服务费用支付方式：
1．技术服务费：乙方将于每个自然季度开始后十五（15）个工作日内就上季度实时划扣部分技术服务费的支付向商户开出服务费发票。
2．积分推广服务费用：见本协议第九条的规定。
八、保证金：
商户同意按本协议规定缴存一定金额的保证金
保证金的额度：
各商户的具体应缴保证金数额根据本《商城招商标准》，按照各商户的具体情况确定。商城有权根据商户之业务变化及实际赔付情况以电子邮件通知的方式通知商户调整保证金金额，如商户未能在收到通知后的十五（15）日内向其支付保证金，则商城有权立即中止或终止本协议。
九、积分推广服务：
（一）商户同意使用商城提供的积分推广服务，按本条之规定向商城缴付积分推广活动费用。
积分推广活动内容：
商户同意按其通过商城达成并履行的每笔交易的交易额为计费基数，按一定比例向商城指定的支付宝账户支付积分推广活动费用，交易额以支付宝技术系统记录的商户支付宝交易额为准。商城应向商城网络平台交易中的买家（下称“买家”）给付相应的积分，买家应按适用于商城平台的《积分活动规则》（下称“积分规则”）使用该积分，如买家按积分规则在随后的交易（下称“新交易”）中实际使用该积分，则商城将会按买家的交易记录，向新交易中的卖家的支付宝账户支付该积分对应的积分推广活动费用。
十、协议的终止：
（一）自然终止：本协议到期终止或商户在线接受的《支付宝服务协议》因任何原因终止，则本协议将同时终止。
（二）通知解除：协议任何一方均可以提前十五（15）天书面通知的方式终止本协议。
（三）商城单方解除权：
1、如商户违反商城的任何规则或本协议中的任何承诺或保证，包括但不限于本协议项下的任何约定，商城都有权立刻终止本协议，且按有关规则对商户进行处罚。如商户销售假冒他人商标的商品、外贸商品（包括但不限于：外单、原单、尾单、剪标等各类商品），二手商品，或第三方多次投诉其商品质量或服务质量，则商城除有权立即终止或中止本协议外，还有权自商户支付宝账户全额划扣其所有保证金，作为商户的违约金。
（四）商户在超过九十（90）天的时间内未以商城服务账户及密码登录商城的，商城有权终止本协议。
（五）如非因商城的原因，商户未能按本协议及附件之规定，按期全额支付有关服务费用和/或活动费用，且在商城规定的时限内仍未支付，商城有权部分或全部中止或终止本协议。
（六）本协议规定的其他协议终止条件发生或实现，导致本协议终止。
（七）如在协议期内，非因商户违约或过错导致本协议终止，则商户有权凭商城就本协议开具的发票原件及退款申请要求商城退还未履行部分的服务费用（如有的话）至商户指定的银行账户。其他情况下协议发生终止，未履行服务费用均不予退还。积分推广活动费用在任何情况下都不予退回。
十一、保密条款：
（一）本协议所称商业秘密包括但不限于本协议、任何补充协议所述内容及在合作过程中涉及的其他秘密信息。任何一方未经商业秘密提供方同意，均不得将该信息向任何第三方披露、传播、编辑或展示。协议方承诺，本协议终止后仍承担此条款下的保密义务，保密期将另持续三年。
(二)因对方书面同意以及国家行政、司法强制行为而披露商业秘密的，披露方不承担责任；该商业秘密已为公众所知悉的，披露方不承担责任。
十二、商城的法律地位
商城仅作为用户物色交易对象，就货物和服务的交易进行协商，以及获取各类与贸易相关的服务的地点。本协议的签署并不意味着商城成为商户在商城网站上与第三方所进行交易的参与者，对前述交易商城仅提供技术服务，不对商户行为的合法性、有效性及商品的真实性、合法性和有效性作任何明示或暗示的担保。商户因进行交易、获取有偿服务或接触商城服务器而发生的所有应纳税赋，均由商户自行负责支付。
十三、有限责任：
（一）服务将按“现状”和按“可得到”的状态提供。商城在此明确声明对服务不作任何明示或暗示的保证，包括但不限于对服务的可适用性，没有错误或疏漏，持续性，准确性，可靠性，适用于某一特定用途之类的保证，声明或承诺。
商城对服务所涉的技术和信息的有效性，准确性，正确性，可靠性，质量，稳定，完整和及时性均不作承诺和保证。
（二）使用服务下载或者获取任何资料的行为均出于商户的独立判断并自行承担风险。每一个商户独自承担因此对其电脑系统或资料灭失造成的损失。
（三）不论在何种情况下，商城均不对由于Internet连接故障，电脑，通讯或其他系统的故障，电力故障，罢工，劳动争议，**，起义，骚乱，生产力或生产资料不足，火灾，洪水，风暴，爆炸，不可抗力，战争，政府行为，国际、国内法院的命令或第三方的不作为而造成的不能服务或延迟服务承担责任。
十八、违约责任：
（一）商户同意赔偿由于使用服务（包括但不限于将商户资料展示在网站上）或违反本协议而给商城造成的任何损失（包括由此产生的全额的诉讼费用和律师
费）。商户同意商城不对任何其张贴的资料，包括诽谤性的，攻击性的或非法的资料，承担任何责任；由于此类材料对其它用户造成的损失由商户自行全部承担。
（二）商户承诺，不会采取任何手段或措施，包括但不限于明示或暗示用户或通过其他方式转移其可以通商城网络平台在线达成的交易，或达成交易后不经由支付宝服务收取交易金额，以规避向商城支付相关服务费用。否则将视为严重违约，商城将有权立即终止本协议，并将其保证金作为违约金予以划扣，还可就违约行为向商户追偿。
前言
大连国际服装节为百年城的亮相提供了一个高水准的舞台,今天台湾百货巨子太平洋进驻百年城,专业的认可,强强的联手,亦将百年城的招商工作提高到了一个新的台阶,亦为百年城的招商工作提供了良好的宣传契机。
一、目的--借太平洋进驻百年城这一公众的热点实例话题,进而提升百年城的品牌形象。--进一步增强客户的投资信心,挖掘品牌客户。
--巩固和丰满百年城的品牌形象,借势进一步提高百年城未来的竞争力。
二、活动方案
(一)新闻发布会暨招商说明会
(二)百年城世纪之旅,有奖竞猜活动(让市民了解百年城,了解太平洋)
(三)媒介炒作计划
(四)工地形象配合计划
2.1 招商说明会
名称:大连百年城*台湾太平洋百货合作签字仪式暨招商说明会
时间:2月23日 10:00-12:00
地点:大连瑞士酒店 七楼多功能厅
与会人员:
1、市、区政府的有关领导
2、太平洋百货主要负责人
3、威格斯(香港)顾问有限公司
4、香港知名品牌商大连考察代表团
5、各省市、香港地区新闻媒体驻大连办事处记者
6、大连本地各主要新闻媒体记者
7、百年城重点品牌目标租户
8、美国仕邦魏理仕物业管理公司
9、百年城各部门领导及各职能部门关系单位
日程:
10:00 主持人上场 开场白请出席签字仪式的领导就位
10:05 签约仪式
10:10 市领导讲话
10:20 主持人上场……请百年城领导讲话
10:25 百年城领导讲话
10:30 太平洋领导讲话
10:35 答记者问
10:45 发布百年城招商政策
11:00 会议结束
11:00-12:00 招待酒会
筹备工作:
1、确定会议场地
2、确定会场布置,采用部分展览概念
3、市区领导出席会议安排
4、邀请新闻媒体记者(外省市新闻驻连机构、大连主要媒介)
5、招商说明会向租户公布的政策的确定
6、物料准备:
A.招商说明会多媒体演示文件
B.新闻通稿、发言稿
C.电脑及视听设备
D.展架及展示内容
E.礼仪人员及相关礼仪用品(胸花、胸卡、签字笔、合同书、香槟酒等)
F.摄影摄象人员邀请
G 主持人确定
H.请柬准备
I.派发礼品准备
2.2 百年城世纪之旅,有奖竞答活动
有奖竞答活动可以使大连市民迅速地对一个产品或企业有最为深刻的了解,这一手段已被进入中国的世界级品牌及企业所广泛采用(来自:),这也是提高百年城和太平洋的最佳手段,同时作为一个公共物业,百年城能为市民的节日带来一种温情,也将再一次强化百年城一切从顾客着眼的亲民形象。
活动主题:百年城世纪之旅,有奖竞答活动广告主题:穿越时空,去逛未来的百年城参加办法:读者可从大连日报所发布的百年城有关文章中寻找答案
奖励办法:一等奖10名 香港3日游
二等奖10名 某大酒店圣诞晚会门票2张
三等奖50名 精美礼物
2.3 媒介炒作计划
1、客闻花香来
--主题:大连赴港招商成果--百名港商专程拜访百年城
2、商业巨子太平洋钦点百年
--主题既沃尔玛、家乐福进驻后,大连商界的又一盛事
具体主题参考:
--清泥洼 王府井铜锣湾
--通过太平洋,我们已经看到了一个美丽的新世界(百年城总经理访谈)
--恭请出席百年城财富盛宴
--“百年城世纪之旅”
一、主办时间：2003/7/18——2003//7/20（暂定）
二、主办地点：华强北附近五星级酒店或现场（暂定）
三、主办单位：新亚洲电子商城
四、活动目的：
1、展示新亚洲电子商城超级规模和实力，全力打造新亚洲电子
商城“ 二十一世纪具有国际水准的品牌化电子巨无霸 ”的专业形象。
2、通过招商新闻发布会的轰动效应，强烈吸引外部公众的关
注，既可增强旗舰客户对新亚洲电子商城的信心，也可吸引更多潜在目标可户的加盟。
3、通过使用整合营销传播手段，丰富新亚洲电子商城品牌内
涵。为新亚洲电子商城品牌形象的传播打响第一枪。
五、协办单位：深圳市信新广告有限公司
六、参会人员：
新亚洲电子商城领导、深圳市政府相关部门领导、深圳市电子行业协会领导、已加盟旗舰客户代表、目标客户代表、中港主要传媒记者、行业报刊杂志记者、业务代表，与会人员总数控制在200人左右。
七、会议流程
八、事务筹备：
悬挂气球（汽艇）10个，条幅10条，气拱门两座，礼仪小姐若干，招商海报、挂旗，DM宣传单张、招商手册，灯箱广告，报
纸杂志平面招商广告，新闻发布会背景看板喷绘，多媒体宣传片等。
九、媒体名单：
深圳电视台、南方电视台、凤凰卫视、CCTV-2 中国经营报、经济观察报、中国证券报、证券时报 广州日报、羊城晚报、南方都市报
深圳特区报、深圳商报、晶报、深圳晚报、深圳都市报 香港大公报、文汇报、苹果日报、东方日报
中国电子报（北京）、电子工业（香港）、中国计算机报 世界电子元器件（北京）、中国电子设计（北京）电子工业（香港）、电子元器件（西安）电子元件与材料（成都）、计算机世界
十、费用预算：
以上费用由甲方提前支付。
十一、筹备工作进度表
十二、附件：
主持人台词、新亚洲电子商城领导讲话稿、新闻媒体记者通稿、答记者问、宣传软文三篇（深圳市电子市场竞争环境分析、新亚洲电子商城招商为什么火暴，一个经销商或消费者的选择）等。
深圳市信新广告有限公司
通过与商场二楼业户的研讨及商场周边的调查，商场二楼的经营品项是在超负荷经营，供大于需。促使百姓购物不上楼的的主要因素：一是二楼经营品项和同类商场没有差异化经营，二是没有留客的经营品项，三是我商场的宣传力度不够。最终导致我商城二楼生意萧条。方案对比：
一、商场二楼按照原先的经营品项进行招商的利与弊分析：
1、在招商的过程中，如果按照二楼原先的经营品项进行招商所产生的弊端就是：经营项目
重叠太多，造成业户谁也吃不饱，最后谁都不赚钱，导致业户流失，运营一阶段后还得进行招商，对于我们来讲，还得浪费一定的财力物力。
2、现在的季节不是招商季节，没有特色或者差异化的经营项目，一般情况下，在这种季节
针对服装、小百、等原先的经营品项进行招商，会很长时间，而且在这个过程中，会导致我商场剩余业户经营信心不足，最后促使这些业户离场。另外招商不是谁就能确定，肯定能招满的，招商需要大量的前期铺垫及宣传工作，所以季节性招商，我们不确定能在什么时间招商到位。
二、商场二楼从新规划的经营品项招商利与弊：
1、商场二楼从新规划重点主要注重于，儿童（6—15岁）一系列产品，原因就是，我们把
消费目标人群定位于，孩子的母亲，就是一个家庭主导消费人群就是孩子的母亲。这样确定了消费目标，才能更好的吧商场做活。
2、商城二楼通过从新规划布局招商，在不影响老业户的正常经营的前提下，还能带动客流
并留住客流，我们新增加了儿童用品、玩具、休闲儿童小美食、童装童鞋、儿童电子产品、小型儿童娱乐等经营品项。通过宣传促使孩子到我商场进行引导式消费，来促使孩子父母到我商场进行消费，以便起到经营品项相互拉动、带动的作用。（详情规划请见鑫福顺二楼拟定整改方案）。
从多方面的了解情况及调查，企划部认为，从新整改规划布局，设立新品项，做到
了差异化经营的理念，在这个季节开展招商，成功率，可以达到70%，预计招商及整改过程需要30—50天内完成。
甲方： 地址： 电话：
---------------乙方： 地址： 电话：
---------------
甲、乙双方经协商一致，特签定本合同并严格地执行和履行本合同。
一、合同标的
乙方为甲方提供一年购物系统专业版（多语言：英语，日语，德语，法语，西班牙语，俄语，繁体文,葡萄牙语）的使用与安装,包含 20G 美国或香港空间使用权一年，提供维护服务一年。
次年续费价格：4600元/年, 一年维护服务费,一年20G 美国或香港空间费系统应用程序，见附件一，网站维护协议，见附件二。
二、合同标的完成及验收时间
1、乙方在合同签订并收到甲方付清合同款起_3_ 个工作日内完成系统程序的上传,供甲方使用。
2、乙方在合同签订起4个工作日内培训甲方使用系统各模块.直至甲方掌握操作系统为止。
3、系统运营起始时间由合同签订起,5个工作日后开始计算,乙方在5个工作日内为甲方完成域名绑定,系统操作培训服务。
三、双方的权利和责任义务
（一）甲乙双方的义务
1、双方的经营活动和提供的产品、服务，都应当符合国家相关的法律和法规。
2、双方应当保守在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密。
（二）甲方的权利和义务
1、甲方应尽量向乙方提供公司简介和公司LOGO等资料，以便乙方为系统做基本设置,并派人与乙方联络、协调。
2、按本合同约定支付费用。
（三）乙方的权利和义务
1、乙方在履行合同时不能进行有损甲方形象，声誉等的行为。
2、乙方必须妥善保管甲方提供的所有资料，不能泄露给第三方。
3、按照甲方购买的版本和本合同约定的功能完成系统搭建，网站功能实现等工作。
4、乙方在制作甲方的网站时，只能在甲方同意的范围和甲方的网站上使用甲方的名称、商标、域名、企业标志等。
5、乙方有义务在合同到期前两周提前通知甲方续费事宜.6、乙方不得擅自上调次年的系统使用价.7、乙方架设的系统功能必须按功能附件一为标准。
四、违约责任
1、甲方不能按时支付合同费用而导致的工作延误，其责任由甲方承担。
2、甲乙双方任何一方违反本合同的任何一个条款视为违约，任何一方违反本合同，给对方造成损失的，应赔偿损失。
3、一方变更通讯地址或联系方式，应及时将变更后的地址，联系方式通知另一方，否则变更方对此造成的一切后果承担责任。
4、甲乙双方须按照本合同约定时间完成本合同项目,本合同有效期为一年,甲方逾期不付款，以0.3%/天交付违约金；如果乙方不按期完成上线，付给甲方合同金额0.3%/天交付违约金。
五、合同金额并付款方式
1、本合同金额总计：14800元整。
付款方式：合同签定后甲方一次性付给乙方合同14800元整。
六、其他
1、双方本着诚实信用的原则履行本合同，任何一方在履行中发现或者有证据表明对方
正在，已经违约，可以中止履行本合同，但应提前三天通知对方。
2、本合同签订后，经双方当事人协商一致，可以对本合同有关条款进行变更或者补充。
3、任意一方提前解除本合同的订立、解释、履行、效力等发生争议的，应友好协商解
决，协商不成的，双方同意向甲主营业地的法院起诉。
4、本合同双方代表签字，壹式两份，双方当事人各执壹份，具有同等法律效甲方：_______________________
（盖章）
负责人：
签订日期： 年 月 日 附件一 前端功能 比例自动适应 HTML页面 屏蔽国内IP访问 防止复制功能 多维度产品筛选功能 多语言版本 支持多种货币 第三方登录 邮箱订阅功能 Google翻译功能
乙方：
负责人： 力。
（盖章）后台操作基本功能 权限管理 支持后台英文版 系统日志 移动商城 支持移动端商城 自定义色彩配搭 模板样式选择 预览功能 数据统一管理
界面风格 风格设置 产品列表设置 产品详细页设置 颜色样式管理 自定义导航
产品管理
产品属性模块管理 产品属性管理 产品类目管理 供应商类目管理 供应商信息管理 产品添加管理 产品编号自动排序 产品价格管理 促销价格管理 批发价管理 产品细节图图片上传 产品运费计算设置 库存管理 定时上架功能 产品显示栏目设置 产品详细介绍 产品复制功能 产品批量上传 产品评论 图片银行管理 收藏功能设置 产品页社交平台分享 产品页PDF格式分享 产品运费估算设置 速卖通产品数据同步 订单与运费 订单信息管理 订单状态管理 快递信息查询 订单导出功能 订单打印系统 支付接口管理 国家地区管理 国家基本信息管理 国家分区设置
运费管理 运费设置 快递方式管理 空运管理 海运管理 运费保险区间
会员管理
会员基本信息管理 会员等级管理 会员注册项目管理 站内信管理 站内信群发功能
促销功能 团购功能 限时秒杀功能 优惠券功能 组合产品购买功能 促销专题页面
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内容管理 单页管理 文章管理 显示设置 广告管理
数据魔方 订单量统计 订单金额统计 客户地区统计 产品销售统计 产品浏览统计 产品收藏统计 会员数据统计 Google流量统计
附件二
1、快速解决功能故障及BUG问题，对于客户在使用过程中遇到的系统故障问题,可以通过电话,QQ等方式提交,运维专员将为客户立即解决,一般情况下工作日3小时左右解决,最长不超过48小时解决系统BUG问题。解决后并以电话或短信的方式回复客户。
2、每月针对功能模块升级与优化用户体验。
3、数据备份服务,采用手工与自动备份程序每月进行数据备份。
4、系统使用培训服务,甲方可随时指派一名负责人接收乙方的系统使用培训服能超过2个工作日。
6、每月向甲方提供运维与升级报告, 每月10号前向客户提交上月的网站运维报告,包括系统升级,网站访问速度,搜索引擎收录情况等,让甲方清晰了解网站的运营状况,与我
二、推广费用 1.微信订阅号
费用：创建订阅号3000元，维护1500元/月（负责发布信息）效果：定向推送文章
2.微博、论坛发布文章
费用：2000元/月，每周论坛发送文章不少于20个热门论坛 效果：即时发送即时生效
们的维
护
工
作。
7、提交搜索引擎收录服务。
务。
甲方：
法定代表人：
联系方式：
地址：
电话：
乙方:
法定代表人：
联系方式：
地址：
电话：
甲、乙双方，经友好协商一致，达成以下协议。双方申明，双方都已理解并认可了合同的所有内容，同意承担各自应承担的权利和义务，忠实的履行本合同。
一、合同项目及金额
(一)合同项目：___________________。
(二)金额：___________________元(大写：___________________元整)。
(三)制作相关内容如下：
1、商城制作
(1)商品管理系统开发和制作;
(2)前台美工页面的设计和制作;
(3)前端DIV页面的设计和制作效果;
(4)按照客户需求进行系统开发商城版PC端的网络商城;
(5)进行个性功能模块的系统编程，及后期制作;
(6)商城在线支付对接服务。
2、商城服务
(1)根据甲方的需求可将商城发布到互联网;
(2)商城相关页面维护。
3、升级服务
(1)运行的硬件环境;
(2)运行的软件系统;
(3)服务期内功能的更新升级;
(4)服务期内性能及视觉的更新升级;
(5)服务期内对终端设备的兼容升级。
4、售后服务
(1)使用培训;
(2)管理后台培训;
(3)二维码应用指导;
(4)使用咨询服务。
二、付款方式
在签订本合同之后_____个工作日内，甲方应支付乙方合同金额___________________元(大写：___________________人民币)，乙方即开始进行该项目建设运转工作。项目全部交付进入测试阶段支付金额，正常上线后支付剩余部分___________________元(大写：___________________人民币)。
三、双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、甲方对所制作的商城拥有国际互联网(internet)微信注册管理机构认可意义下的所有权。
2、甲方提供的商城内容必须符合国家相关法律条款，不得有违反国家法律之行为。
3、甲方应及时提供制作商城所需的内容及相关资料。
4、甲方应按时、足额的向乙方缴纳商城制作所需的费用。
5、甲方有权依双方约定的时间取得商城的使用以及管理权限。
6、甲方有权向乙方制作之商城进行查验，如查验出有违背双方所签定协议之相关内容，甲方有权要求乙方就相关内容进行修正。
7、甲方有权要求乙方即时更新相关内容，提供相关维护及对于商城安全检测和监控。
8、在甲方签字确认并付清制作运行费之时，甲方即对该商城拥有完全所有权，乙方不得将甲方商城用于商业及其他用途。
(二)乙方的权利和义务
1、为甲方提供技术咨询和支持，帮助甲方了解必要的相关技术知识。
2、乙方有权收取本合同第三条的有关费用以及按照规定应收取的其他费用。
3、乙方所建设之商城不得违反国家相关法律法规条款。
4、乙方所建设之商城，是建立在协助甲方树立形象，扩大宣传，拓宽销售渠道的基础上的，不得有扩大乙方公司知名度之嫌。
5、乙方有权在不防碍商城正常浏览的前提下注明双方合作伙伴关系。
6、乙方必须按照甲方提供的材料按时完成商城的制作并交付甲方查验。
7、乙方有权按照本合同收取相关费用，并有义务按合同提供甲方相关票据。
8、乙方自甲方商城查验合格之日起承担商城技术支持的义务。
9、乙方保证给甲方开发的系统为独立运营及开发，无套用现今模板的嫌疑。
10、乙方在系统交付后需保证甲方的正常使用，如出现产品、系统质量问题，乙方需在第一时间进行处理及改正，并保证不得再次出现同类问题。
四、合同期限
(一)本合同有效期除特殊申明之外均为_____年。
(二)商城开发项目周期为_____个月，完成项目的建设工作，并交付对方使用运行。
五、合同终止及违约责任
(一)如果甲方没有按时支付合同款项，则在甲方前_____次付款款项的有效期结束后，本合同即告终止。
(二)如果在合同期间或期满之后甲方需要乙方的其他服务，双方另签合同。
六、争议解决
(一)因履行本合同或与本合同有关的一切争议，双方当事人应通过友好协商方式解决。
(二)如果协商未成，双方同意向__________仲裁委员会提交仲裁并接受其仲裁规则。
七、不可抗力
(一)因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者无意义时，任一方均可以解除本合同。遭受意外事件的一方通过书面形式通知对方，本合同即告终止。
(二)本合同所称不可抗力、意外事件是指不能预见、不能克服并且不能避免对一方或者双方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、瘟疫流行等以及社会事件如战争、**、政府行为等。
八、其他约定
(一)本合同的解除、终止或者本合同有关条款的无效均不影响本合同关于合同的解释、违约责任及争议解决的有关约定的行为。
(二)本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规和计算机行业的规范。
(三)任何一方对本合同内容和对方当事人的商业秘密(包括经营和技术秘密、源代码、数据库等)均负有保密的义务。
(四)如果本合同任何规定根据使用的现行法律被确定为无效或无法实施，本合同的其他所有条款将继续有效。此种情况下，双方将以有效的约定替换该约定，且该有效约定应尽可能接近原约定和本合同响应的精神和宗旨。
(五)经双方协同一致，可以对本合同有关条款进行变更，但应当以书面形式确定。
(六)对本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义及业界通行的理解和惯例进行，本合同内的标题不应影响本合同的解释。
(七)订立本合同所依据的法律、行政法规。规章发生变化，本合同应变更相关内容;订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容或者终止合同的履行。
(八)在本合同有效期内，因乙方上市、被收购、与第三方合并、名称变更等事由，甲方同意乙方可以将其在本合同中的权利和/或义务转让给相应的乙方权利/义务的承受者，但乙方应保证甲方在本合同中的权益不会因此而受到影响。
(九)因乙方经营发生严重困难、濒临破产进入法定整顿期或者被清算，双方均可以解除本合同。
(十)甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。任何一方在履行中采用欺诈、胁迫或者暴力的手段，另一方均可以解除本合同并有权要求对方赔偿损失。
(十一)本合同的有关条款或者约定若与双方以前签署的有关条款或者乙方的有关陈述不一致或者相抵触的，以本合同为准;但经双方协商一致可以同意保留的除外。
(十二)本合同如有未尽事宜，双方协商解决。本合同一式____份，双方各执____份，经签字、盖章后生效，以最后签署日为合同生效日。
甲方(盖章)：
法定代表人(签字)：
签署地点：
签署时间：________年____月____日
乙方(盖章)：
法定代表人(签字)：
签署地点：
淘宝店铺服务协议书
甲方：（以下简称甲方）
乙方： 杭州王道电子商务有限公司（以下简称乙方）
就甲方委托乙方运营管理淘宝店铺事宜，经双方友好协商，兹达成以下协议事项：
第一条 委托服务内容
甲方委托乙方为甲方在淘宝上开展电子商务活动的唯一合法服务商。由乙方为甲方提供“”在淘宝运营中的店铺风格设计、店铺策划、店铺营销优化、淘宝活动参与等运营相关托管服务。
第二条 服务期限
服务期限：1年，自年月日起至年月日。期间甲方在未经乙方同意的情况下均不能单独或委托其它第三方服务商在淘宝上开展相关的电子商务活动。
第三条 合作经营方式及计算方法
基础服务费用：
第1季度乙方收取甲方基础服务费每月 2万 元托管服务费(人民币大写 贰万圆整)。根据第一季度店铺整体运营状况，共同协商基础服务费用，确定第2-4季度乙方收取甲方基础服务费的数额。
支付方式：按季支付，甲方在当季度初全额支付给乙方本季度基础服务费。
服务佣金：
第1季度乙方收取甲方服务佣金为销售额的 10 %;
根据第1季度店铺整体运营状况，协商第2-4季度乙方收取甲方服务销售额佣金的比例。支付方式：按季度结算，次月15日之前支付。
广告推广：
乙方根据店铺进展及销售情况策划推广方案提交给甲方审核，经甲方通过后方能进行广告推广，费用由甲方承担.第四条 甲方的责任、权利和义务
（一）在淘宝买家支付货款的前提下，甲方负责保证足够的货源，并按要求按时发货；
（二）甲方需按合同约定支付乙方基础服务费和服务佣金；/
3（三）若服务期间内乙方违反“乙方的责任和义务”甲方有权终止合同。
（五）甲方为乙方提供网上销售产品与服务的详细介绍，价格以及相关资料，并确保产品真实有效；
（六）合同期间，甲方除了产品问题、进货、发货等工作，不能擅自进行对托管店铺的任何操作；
（七）甲方为乙方提供详细有效的企业资料复印件、个人身份证复印件以及其他必要的证明材料。
第五条 乙方的责任、权利和义务
（一）乙方在互联网上以合法方式为甲方提供相关的电子商务销售服务；
（二）乙方网上销售的产品均须由甲方合法获得，保证决不对甲方产品复制、拷贝；
（三）乙方所使用甲方提供的资料和物品不得用于与提供服务无关的事务上；
（四）乙方确保服务期间不单方使用甲方任何产品、资金、资料、帐户做与托管服务无关的事宜。
第六条 附件1：《乙方详细服务内容》，本合同的附件均是有效组成部分，与本合同具有同等法
律效力。
第七条 本协议在甲方付完首期基础服务费用，方能生效。
本协议一式两份，双方各执一份，未尽事宜及双方发生纠纷，双方应协商解决。
甲方：
授权代表（签字）：
联系电话：
盖章：
日期：
附件1：《乙方详细服务内容》/ 3
乙方： 授权代表（签字）： 联系电话： 盖章： 日期：
服务内容：
1、乙方利用自身的TP优势负责配合甲方淘宝的申请工作，甲方配合资料提供；
2、乙方负责产品的图片处理和设计，店铺装修并负责商品上线；
3、乙方负责产品卖点优化、甲方配合提供产品图片及提供产品功能性卖点文案；
4、乙方负责淘宝店铺整体营销定位、广告投放、主题营销、促销方案策划及执行；
5、乙方设计的淘宝店铺首页与形象页、产品陈列顺序、单品页规划与设计,甲方可提出改进方案和建议；
6、乙方负责淘宝店铺的整体营销策划推广和文案编辑，甲方做资源配合；
7、乙方负责争取淘宝的分销、淘宝客和重大促销活动方案的拟订和优化；
8、乙方积极利用TP优势，争取淘宝店铺重大广告、活动等资源；为甲方节约广告成本；
9、该淘宝店铺涉及到的所有需要向第三方平台付费的广告费用甲方同意的前提下，由甲方负责和第三方签订广告合同并承担费用，乙方负责提出方案和协助谈判并方案执行；
10、甲方为乙方配备一名与乙方接洽人员，部分工作需要此人配合实施，乙方指导该人员的工作。
委托人（甲方）：
地址：
法定代表人：职务：
受托人（乙方）：
地址：
法定代表人：职务：
为共同做好的招商工作，甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，由甲方委托乙方（独家）进行招商销售管理事务，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
5.在委托期限内，乙方须完成的招商任务为有效面积的80%，即：平方米。有效招商面积见附件《招商布局平面图》。
2.1出租方式的部分，由乙方负责代表甲方向商户收取租金。乙方收取第一年全年租金的60%作为招商佣金，40%返给甲方；第二年收取全年租金的50%作为招商佣金；50%返给甲方；
2.2出售经营权方式的部分，由甲方自行向商户收取购买经营权的款项。乙方按销售金额的5%收取佣金。
2.3乙方须按约将扣除佣金后的剩余部分款项及时转交甲方；甲方也须及时与乙方结算并支付乙方佣金。
2.4超过本合同约定的委托期限的应收款项，由甲方负责收取，但须及时向乙方支付佣金。
2.5价位提升的，超过均价的溢价部份双方按五五分成。
2.6乙方已从出租方式中获取前二年佣金的，则不再享有前二年部份的销售佣金及溢价分帐。
2.7商家直接购买经营权的，视为先租二年，后购买剩余年限的经营权。乙方的佣金按第五条第2项之2.1及2.2的约定进行结算。
2.8佣金按月结算，每月月末之日为当月的结算日，负有付款义务的一方须在次月的5日前以人民币的形式将应付款支付给对方；若拖延支付的，则每日向对方支付所欠金额的5%0（千分之五）的滞纳金。
性，如遇政策调整，甲方应及时通报乙方；
1.2甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备； 1.3甲方负责委托项目的物业管理工作，乙方负责委托期内的商业管理工作；
1.4甲方出具正式委托乙方为本项目（的独家）代理的委托书；
1.5所需文件和资料，甲方应于本合同签订后三天内向乙方交付齐全。
2.乙方责任
2.1乙方在招商活动中必须严格执行国家的有关商业活动政策；
2.2乙方不得以甲方名义进行与代理商业无关的经济社会活动；
2.3乙方在招商活动中应保守甲方的商业秘密，不得向第三方透露；
2.4乙方针对该项目成立专门的专案小组全程操作本项目，专案小组人员由市场分析人员、经济分析人员、商户研究人员、市场营销人员组成，乙方可根据工作需要增加辅助工作人员；
2.5制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）；
2.6根据市场推广计划，制定招商计划，安排时间表；
2.7在委托期内，进行广告策划；
2.8派送宣传资料；
2.9在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况；
2.10利用各种形式开展多渠道招商活动；
2.11乙方不得超越甲方授权向商户作出任何承诺；
2.15委托期满后将所有资料移交甲方。
宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用或者乙方未将扣除佣金后的剩余部分租金交付甲方的除外。
招商合同书
甲方： **有限公司
法定代表人：
乙方：
法定代表人（或负责人）：
鉴于甲乙双方共同致力于**园项目的开发、建设，完善长沙经济技术开发区的基础功能；促进长沙经济发展。根据合同法及其相关法律的规定，经甲乙双方共同协商，特签订如下协议，以资共同遵守。
一、定义
第一条：本合同书确定的招商项目为湖南**园项目。
第二条：本合同书确定的招商对象为从事物流、配载货运、货运信息及相关配套服务的经营者。
第三条：本项目招商的方式有以下六种：
1、物流设施（含房屋、仓库及堆场等）租赁；
2、土地使用权租赁；
3、合资（物流设施作价出资入股）；
4、合资（土地使用权作价出资入股）；
5、土地使用权转让；
6、物流设施（含房屋、仓库及堆场等）转让。
本合同书确定的招商方式为第第四条：乙方自愿进入湖南**园从事经营活动。
二、租 赁
第五条：甲方将座落在湖南**园内（物流设施、土地使用面积）租赁
给乙方使用。其中：办公用房面积平方米；仓库平方米；堆场平方米；土地使用权平方米。（见附图）
第六条：甲乙双方议定，办公用房月租金为人民币（大写）元；仓库月租金为人民币（大写）元；堆场月租金为人民币（大写）元；土地使用权月租金为人民币（大写）元。乙方合计应付给甲方月租金为人民币（大写）元。
第七条：本合同约定租赁期限年，自年月日起至年月日止。
第八条：租金结算方式。采用先付款后使用，租金每半年结算。由乙方在每半年到期前10天内交付给甲方。
租金采用转帐或现金支付。
第九条：乙方租赁的房产、地产的具体用途为：。
第十条：租赁期限内，甲方保证并承担下列责任。
1、上述房、地产属甲方合法所有。
2、符合出租使用要求。
3、负责对房屋及附着物，堆场地面的定期的检查并承担正常的维修费用。因甲方延误维修而使乙方或第三方遭受损失的，甲方负责直接损失。
4、甲方如需转让上述房地产，甲方应提前一个月通知乙方。
第十一条：租赁期限内，乙方保证并承担下列责任。
1、需对房屋进行装修或增扩设备或改变地面结构时，应征得甲方书
面同意。费用由乙方自理。
2、如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方书面同意。因使用不当或其他人为原因而使房屋或堆场地面、设备损害的，乙方负责赔偿或给予修复。
3、乙方对甲方正常的检查和维修应给予协助。
4、装修采用来装去丢的原则。
5、乙方将在租赁期届时五天内把房地产交还给甲方；如需继续承租上述房产的，应提前一个月与甲方协商，双方另行签订协议。
6、乙方逾期交付房租，每逾一天，应向甲方支付月租金额的％违约金。
三、合资
第十二条：甲方以位于湖南**园内资产（物流设施、土地使用权）和乙方合资组建公司，共同拓展物流业务。甲方出资入股的资产包括办公用
房面积平方米；仓库平方米；堆场平方米；土地使用权平方米）。上述资产位置见附图，作价万元作为甲方出资。
第十三条：乙方投入现金万元。
第十四条：出资日期。甲乙双方应在本合同签订生效后十日内，缴清出资。
第十五条：合资经营的项目为：。合资经营期限年。
第十六条：甲方占合资公司%的股份，乙方占合资公司的股份。
第十七条：合资公司的经营和管理，由合资公司章程及其他双方股东单位达成的文件为准。（公司章程及有关文件另行制定）
第十八条：合资双方任何一方未能按合同约定依期如数缴清出资额的，每逾期1天，违约方按己方应出资额的％作为违约金支付给守约方。如逾期一个月仍未能提交，守约方有权终止合同，并要求违约方赔偿损失。
第十九条：合资双方不得中途退出合作。如中途退出，除赔偿对方因合作造成的全部损失外，另支付己出资方金额的5％作为违约金。
四、转让
第二十条：甲方转让（物流设施、土地使用权）给乙方作为经营场所，具体位置为湖南**园（物流信息交易服务中心区、仓储区、堆场区）内，其中办公用房面积平方米；仓库平方米；堆场平方米；土地使用权平方米，编号为号。
第二十一条：该项转让资产价格总额为万元。（其中：办公用房元/平方米；仓库元/平方米；堆场元/平方米；土地使用权/平方米；）
第二十二条：乙方在签订本合同之日起，按下列方式向甲方支付资产转让价款。
①乙方一次性向甲方支付全部资产转让款，甲方给予转让价款的3%优惠，优惠后转让总价款为人民币万元（￥.）。
②如乙方采用分期付款，第一次付款不得低于转让资产价格总额的）。剩余款项乙方应在10月
30日前付清。
③办理有关建设手续、权证的费用由乙方另行承担，不含在本合同约定的资产转让价款内。具体费用标准根据国家的有关收费标准由甲方统一向乙方另行收取。
第二十三条：有关工程建设事项，甲乙双方须遵守以下约定：
1、甲方负责湖南**园项目的五通（路、水、电力、电讯、电视）一平的基础设施及公共区域的道路和绿化建设，费用由甲方承担。
2、该项目建设由甲方负责统一规划、统一设计、统一报建、统一管理、统一外立面、统一监理、统一施工。（其建筑设计费、报建费由乙方承担）
3、乙方委托甲方统一建设，建设造价根据湖南省99土建定额结合市场材料调差及相应取费标准文件下浮6%。
4、甲方在收到乙方交清全部资产转让款项后，甲方在内开工建设，从开工之日起个月内完成乙方委托的建设工程。
5、建设工程竣工后，从验收合格之日起，甲方在理好土地使用权证和房产证。（办证费用由乙方承担）
第二十四条：乙方受让资产必须用于物流业及物流配套服务业经营，但未经甲方同意，不得将该资产经营其他行业。
第二十五条：乙方在该场所经营应服从甲方的管理，并交纳有关物业管理费用。（具体以依法签订的物业管理合同为准）。
第二十六条：违约责任。
1、一方违反本合同约定事项，违约方应按本合同金额的违约金支付给守约方。
2、如乙方违反本合同约定，乙方除应承担本条第一款责任外，甲方有权收回资产，另行招商。
五、责任免除
第二十七条：责任免除。因不可抗力（指战争、自然灾害及国家政策等因素）造成合同不能履行。应在不可抗力事件发生后十个工作日内告知对方，不视为违约，不承担违约责任。
六、合同争议的解决
第二十八条：合同争议的解决。在履行本合同的过程中如双方发生争议，由双方协商解决。如协商不成，由长沙县人民法院诉讼管辖。
七、其合同生效
第二十九条：合同生效。本合同经双方签字或盖章后生效。
八、其他约定
第三十条：本合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第三十一条：本合同一式四份，甲方执3份，乙方执一份。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
甲方： 住所：
乙方： 法定代表人： 住所：
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方在黔江区新城投资建设住宅项目订立本合同，以资共同遵守。
第一条项目基本情况
1.1项目名称：黔江.新城恒大地产开发综合体。
1.2项目地址：项目开发用地位于黔江新城正阳组团（详见用地红线示意图）。
1.3项目用地面积及土地用途：开发用地面积约690亩(具体位置、四至界线以乙方在不动产权属登记中心登记办理的《不动产权证》为准），土地用途为居住用地。
1.4项目建设规模：总建筑面积按不超过1.9的综合容积率计算（建设规划方案和容积率按区政府审定方案为准）。
1.5项目投资规模：总投资45亿元。
1.6项目建设期限：乙方在重庆市黔江区国土资源和房屋管理局交地后60日内开工，建设总工期6年。一期在2018年12月底前开盘。
第二条项目用地情况
2.1本项目用地按土地管理相关规定通过招标、拍卖或者挂牌方式出让，以重庆市黔江区国土资源和房屋管理局与乙方（或乙方在黔江区注册成立的全资子公司）签订的《国有建设用地使用权出让合同》为准。
2.2供地标准：现状交地。由甲方负责将项目地块范围内的建筑物、构筑物、通信设施、地下管网、电线杆路等拆迁安置补偿完毕，终止项目地块范围内的所有租赁关系、承包关系及其它土地使用关系，并完成项目地块范围内的一切补偿，将项目地块交乙方开发建设而无第三方阻止。乙方不需要再对任何单位和个人进行补偿，无第三方因交地前的事由向乙方主张权益或影响项目地块的开发建设。
2.3 土地共分三期招拍挂，一期土地招拍挂面积约280亩（2018年春节前挂牌），后两期土地招拍挂相应启动相关工作，力争在2018年12月31日前招拍挂。
2.4乙方获得该宗土地只能用于本合同（经甲方所在的区人民政府批准的情况除外）约定项目的建设使用，不得擅自转让或部分转让给第三方或改变土地用途、性质和项目内容，否则甲方有权无偿收回土地另行处置，由此造成的损失由乙方自行承担。
第三条优惠政策
3.1项目从动工之日起5年内，甲方按照乙方缴纳的土地增值税、增值税和企业所得税区级实得部分60%的标准，安排其他资金给乙方用于投入公益（即本合同约定的学校、公园）设施建设。其中，一期地块的优惠政策在乙方缴纳上述税费之日起3个月内安排，二、三期地块的优惠政策待公园竣工验收后再安排。3.2为了引进高级管理人才，项目从动工之日起5年内，甲方按照乙方企业高管（30人内）缴纳的个人所得税区级实得部分的标准，安排其他资金用于引进高层次管理人才奖励。
第四条双方权利与义务
4.1甲方的权利与义务
4.1.1甲方有权监督乙方的项目投资及建设进度。
4.1.2本合同签订生效后15个工作日内，甲方向乙方提 供本项目用地的规划红线示意图。
4.1.3项目建设所需给（排）水、供电、通信由甲方负责接至项目土地红线边缘，需要专变、专电等特殊要求的由乙方自行负责，所需入户费用由乙方自行交纳。至接口以后的管线由乙方自行按照相关部门的规范要求架设。
4.1.4甲方负责为乙方提供优质、高效的政务服务，及时提前告知办理各项手续所需的相关资料，在乙方及时提供办理各项手续所需各类相关资料的前提下，指定专人全力协助乙方办理相关手续。
4.1.5甲方严格按照本合同约定，及时、全面兑现相关优惠政策，大力支持项目发展。
4.2乙方的权利与义务
4.2.1本合同签订之日起30日内，乙方在黔江区注册成立具有独立法人资质的全资子公司，注册资本金不低于2000万元，全资子公司作为业主负责项目的建设、管理和运营，负责承接本合同乙方的权利义务，全资子公司须向黔江区税务机关申报纳税。乙方在全资子公司成立之日起15日内向甲方提交全资子公司出具的追认本合同的承诺书。乙方对全资子公司履约义务承担无限连带保证责任。
4.2.2乙方应按有关法律法规做好项目规划、设计、建设等工作，并报经相关行政许可部门许可。在项目建设、生产经营遵守环保法律法规的相关规定和要求，切实做到环保 “三同时”。严格执行消防管理和安全文明生等相关规定。
4.2.3乙方应按照本合同第一条约定，及时开工，加快项 目建设进度，确保在建设期限内建成〈2018年必须建设开盘 20万平方米以上乙方每季度末向甲方报送项目投资和建设进度，并保证其真实性。
4.2.4按照新城城市控规，在新城新修建中小学校各一所和一个公园，由乙方在约定时限内建设完工并无偿移交给甲方，其建设内容、规模等在补充合同中具体进行明确。开发小区内幼儿园按规定配建，与所属开发地块同步建设，配套幼儿园的政策按市政府相关文件规定执行。
4.2.5若甲方为公共事业的水、电、气、路、通讯管网等按规划设计布局需安装、通过或穿越该宗土地时，乙方应予以同意并积极无偿配合，对乙方的建构筑物造成损失时，甲方应恢复原状。
4.2.6乙方在本合同谈判、签署、履行过程中，获得有关甲方及黔江区规划、土地等信息，负有保密义务，不得泄露;非经甲方书面许可，不得擅自使用。
第五条违约责任
5.1甲方在乙方符合本合同的约定，乙方提出申请后，甲方不按约定及时、全面兑现本合同约定优惠政策，属甲方违约。甲方按应兑现优惠政策金额的10%向乙方支付违约金, 同时还应全面兑现优惠政策。
5.2若甲方不能按本合同约定时间供地且延期达6个月以上的，乙方有权利单方面解除（以发出《解除合同函》为 准）本合同。5.3从重庆市黔江区国土资源和房屋管理局交地之日起且办理施工许可证后，乙方超过2个月（因甲方造成的延期除外）仍未进场施工，或超过建设工期6个月仍未建成投用，甲方有权单方解除本合同并收回已供土地。甲方对乙方实际支付的土地出让综合价金在扣除法律法规规定的计提基金和相关优惠政策兑现金额后不计利息退还给乙方。对乙方已投入的基础设施、建构筑物等，乙方同意由甲方单方委托的审计机构或评估机构出具的书面报告确定的总金额的30%计算，并扣除乙方已享受的优惠政策，支付给乙方。该违约责任不影响土地行政主管部门通过行政手段对乙方征缴土地闲置费、无偿收回土地等行为。
5.4乙方未按本合同第4.2.1条的约定注册成立全资子公司，或全资子公司注册资本金未达到约定金额，或抽逃全资子公司注册资本金，属乙方违约。乙方按本合同约定的全资子公司注册资本金金额的25％向甲方支付违约金。
第六条其他约定
6.1本合同未尽事宜，双方以备忘录或补充合同进行明 确，与本合同具有同等法律效力。
6.2有因法定不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均有权解除合同。6.3本合同仅为甲乙双方为项目投资而达成的旨在促成双方实现投资项目的合同，不作为乙方对外进行相关经济运作的文本依据。
6.4乙方未竞得本项目土地，本合同终止。
6.5双方确认送达地址为双方的注册登记地址。上述地址如有变更，应以书面方式及时告知对方。双方同意通过邮寄方式送达本合同履约、仲裁、诉讼相关文书，相关文书到达其所提供的地址即为已送达。
6.6本合同履行中若发生争议，应协商解决。协商不成，双方一致同意提交重庆仲裁委员会（渝南仲裁院）按照该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。并由违约方承担仲裁费用、必要的律师费用。
6.7本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。合同一式陆份，甲、乙双方各执叁份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：
或授权倾人： 法定代表人（签字）： 签约时间：
年
乙方（公章）：
或授权代理人： 法定代表人（签字）： 月
