土地使用权赠与协议书（推荐12篇）
赠与人：
受赠人：
赠与人将其土地使用权赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。
第一条、赠与土地位于_________，面积为_________平方米。该宗土地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证(_________号)。
第二条、赠与人将该宗土地使用权无偿赠与受赠人个人，归受赠人个人所有。
第三条、赠与人与受赠人于_________年____月____日共同到土地管理部门办理过户手续。赠与土地上的建筑物、附属物所有权随之一并转移。
第四条、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的赠与人可以撤消赠与.
第五条、一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。第六条、本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国民法典》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第七条、本合同正本一式两份，双方各执一份。
赠与人：
受赠人：
离婚协议在我国婚姻法中主要是一种双方当事人以自己的自由意志而达成的有关财产分割和子女抚养问题的一种协议。婚姻法调整婚姻家庭成员的人身关系,在某些情况下也调整一定的财产关系,但是婚姻法对这类财产关系的调整毕竟是有限的,在涉及到复杂的财产关系时婚姻法可能不能调整。在婚姻法对某些财产关系不能调整时,我们只能依据民事主体的特性适用其他法律加以调整,例如对于离婚协议中的赠与条款是否可以撤销,我国婚姻法没有对此进行规定,涉及离婚协议中的财产分割问题,我们只规定了对于财产分割的协议如果存在欺诈、胁迫可以再离婚后一年内请求人民法院予以撤销。因此婚姻法没有规定明确的我们可以把其当成一种协议适用合同法对此进行调整。离婚协议中关于赠与条款的性质认定,适用合同法的有关规定。
2 离婚协议中的赠与条款的性质
一般情况下,我们对于离婚协议中的赠与条款认定为是一种赠与合同。那么从民法理论来看,赠与合同是一种诺称合同,也就是说这种赠与没有欺诈、胁迫等内容,一经赠与人的意思表示做出合同即生效。并不要求通过一定的要式的方式才成立赠与行为。那么对于离婚协议中的赠与条款,我们一般看成是赠与合同的一种,与赠与合同有着密切的联系。赠与条款有关的问题一般情况下还是适用赠与合同的有关规定。
3 离婚协议中的房产赠与条款能否撤销
赠与合同是合同法中一种常见的合同类型,合同法对其作出了明确的规定。但是赠与合同只是对财产领域的赠与问题作出了规定,对于出现在离婚协议这一特殊的赠与合同的类型,我们就不能只是简单的运用合同法的有关规定解决问题。实践中,面对出现的一系列问题,对于离婚协议中的赠与条款问题,是否可以撤销?学术界主要有两种观点:一种观点认为离婚协议中的赠与条款是离婚协议的一部分,它与处理身份关系的离婚协议构成了一个整体,不能因为某种原因而单独撤销。另一种观点认为离婚协议是有关夫妻双方基于共同的意思表示对于子女抚养问题、财产分割问题以及共同的债务进行的一种共识,离婚协议中人身关系的处理和财产关系的处理应该分开来看,两者应该分别进行适用不同的法律进行处理。因此,对于婚姻关系存续期间的赠与,我们可以适用合同法中有关赠与合同的规定。我认为应该具体问题具体分析,根据与身份是否有密切的关联可以做出以下两种区分:
3.1 离婚协议中的与身份关系有关的财产赠与
这类财产赠与主要是指这样一种情况,夫妻双方当事人之间就财产问题达成协议约定将共同财产的一部分赠与给自己的子女,一方当事人基于此种原因签署离婚协议,此种赠与我们一般认定为是与人身有着密切关系的赠与,可以看成是一种附条件的赠与,那么在离婚后当事人一方是否又可以赠与呢? 我认为对于这种赠与条款,当事人是不能够撤销的。首先,此种赠与并不是一种纯粹意义上的赠与,它在一定意义上与人身关系的解除有关,也就是说它和婚姻关系的解除有着密切的联系,如果离婚协议中不出现这种赠与可能不会形成双方都同意的离婚协议。再次从保护弱者的角度来说,如果任意撤销,准许这种赠与的撤销,将会产生许多恶意离婚的现象,想要通过这种途径离婚的一方当事人,既达到了离婚的目的又没有损失财产,这与我国民法规定的公平原则和诚实信用原则是相违背的。
3.2 离婚协议中与身份无关的赠与条款
此种赠与主要是指这种只是单纯的赠与,不附加离婚目的的赠与,也就是说即使不离婚也会发生这种赠与,那么这种赠与与普通的赠与合同的性质是完全一样的,可以适用合同法中有关赠与合同的规定。根据我国赠与合同的有关规定,赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销,离婚协议中的赠与人在赠与财产权利转移之前可以据此行使撤销权,只要此种赠与不是社会公益性质的赠与、经过公证的赠与合同、或者道德义务性质的赠与,就可以行使撤销权。离婚协议中与人身性质无关的赠与合同与普通赠与合同在满足一定的条件的情况下是适用此有关规定的。原因主要有以下两点:首先协议离婚要求婚姻的双方当事人在意思自治的情况下就财产和子女抚养问题达离婚协议,这仅仅是为离婚做了准备,并不是离婚的必备要件。离婚只要满足感情破裂的要件就可以。因此,与财产有关的纠纷并不去必然对离婚形成影响。其次,如果离婚协议中涉及到对子女的房产赠与问题,从充分保护未成年子女的利益来看,即使赠与撤销,也不去当然损害未成年子女的利益,根据我国《未成年人保护法》的规定,父母有义务抚养未成年子女直至成年,对于离婚协议中赠与即使撤销,并不影响父母与未成年子女的关系,父母仍有义务对未成年子女进行抚养,未成年子女的利益不会受到损害。父母双方依据约定履行抚养义务,因客观情况的变化,子女可以请求增加抚养费,那么既然未成年子女有这个权利,那么父母在离婚协议中对赠与财产的撤销并不当然会损害子女的利益。这种赠与合同是可以撤销的。
4 实践中对离婚协议的赠与条款请求撤销的处理情况
实践中,有关离婚协议中的赠与条款引发的纠纷很多,但是法院一般并不支持撤销,除非协议中确实存在欺诈、胁迫等可能导致赠与条款的撤销,否则,基于私法自治的原因,法院会充分尊重当事人的意思自治,对于这种赠与是不能够撤销的,只要不违法法律的规定,当事人是必须承担自己的这种赠与行为产生的后果的。
5 小结
对于离婚协议中所涉及到的赠与条款,笔者认为,由于离婚协议的达成是为了解除夫妻双方的婚姻关系,协议中额条款所涉及到的内容是以解除婚姻关系为目的的,它简单来说是一种赠与,但是这种赠与是具有一定的道德性质,是不能任意的撤销的。一方当事人基于赠与达成了离婚的目的,我们可以认定是一种目的性的赠与行为,既然已经通过签署离婚协议解除了婚姻关系,那么赠与的目的已经实现,为了实现当事人之间的这种利益的均衡,不应该支持撤销这种赠与条款。
摘要：随着经济的迅猛发展,对外开放趋势的加强,人们的观念在逐渐发生着变化。离婚在某种意义上说似乎成为了一种潮流,离婚率在逐年升高。目前,我国对与离婚主要有两种方式,协议离婚和诉讼离婚。而由于房价的不断攀升,离婚协议中的房产问题就成为了引起纷争的源头,学界对于离婚协议中的赠与条款问题产生了浓厚的兴趣,如何解决这一问题也成为了我们婚姻法领域探讨的重点。
我和丈夫因感情不合，去年办理了离婚手续，孩子不满三岁。我们在离婚协议中约定，离婚后，孩子由我抚养，将我们共同所有的房屋赠与孩子。前夫则搬了出去。前几天，前夫突然找上门来，说他再婚需要房子，房子赠与孩子说是说了，可并没有过户到孩子的名下，他要撤销赠与，重新和我商量房屋的分割问题。请问：前夫撤销赠与的主张能否得到法律的支持？
答：
随着法律观念的深入人心，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编整理的集体土地所有权赠与合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
赠与人：_________(以下简称甲方)
受赠人：_________(以下简称乙方)
甲方自愿将其下所有的不动产赠与乙方。按照有关法律定，双方达成赠与协议如下：
第一条不动产的坐落位置及其他自然情况
本合同所指不动产位置于：___________________________其他自然情况，如面积，户型，建筑时间等等。
第二条赠与人的权利与义务
(一)赠与人的权利
1.不动产所有权转移于乙方前，甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产所产生的收益;
2.甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与之同时履行一定的义务(如：扶养甲方夫妻);
3.乙方有下列情形之一时，甲方可以撤销赠与：
(1)严重侵害赠与人或赠与人的近亲属;
(2)不履行对赠与人的扶养义务。
(二)赠与人的义务
1.按合同约定转移不动产所有权于乙方;
2.附义务赠与中，赠与财产有瑕疵的，应在附义务限度内承担与出卖人相同的`责任;
3.故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。
第三条受赠人的权利与义务
(一)受赠人的权利
本合同生效后，乙方依法取得合同项下不动产之所有权。
(二)受赠人的义务
1.若赠与合同附义务，乙方应按合同约定履行所附义务。
2.甲方依合同约定撤销赠与时，乙方应向甲方返还不动产。
第四条赠与标的登记
甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。
第五条本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。两份文本具有同等法律效力。
甲方(签章)：______________乙方(签章)：______________
本人自愿立此合同。 赠与人根据自己的39;意愿，在没有任何外界干扰的情况下，决定将属于自己所有的财产赠与人下列人员：
1.____________(受赠人姓名)：赠与其坐落于____________市__________区________大街________号_______，房产权证号为：______________________。
2.____________(受赠人姓名)：赠与人其坐落于__________市________区________街________弄____________号__________楼公寓房一套。房产权证号：________________。
3.____________(受赠人姓名)：赠与其本人_______共__________册(幅、件)。清单附后。
4.____________(受赠人姓名)：赠与其本人所创办的____________企业股份。
本人拥有该企业的股份共_______万股，占该企业全部股份的_______%。这些股份全部归其所得。本人所担任的董事长一职，由其担任至届满。届满之后是否继续担任，由董事会决定。 以上条款，在本人正式签字并公证之后生效。 在本合同生效之后，由受赠人办理相关的登记手续。本人给予应有的协助。登记费用由受赠人自负。
赠与人：(签字)________________ 受赠人：(签字)________________
身份证号：
住所：
联系方式：
乙方(受赠人)：
身份证号：
住所：
联系方式：
为明确双方本次赠与宅基地行为的权利义务，甲、乙双方本着诚实信用的原则，并依据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
第一条乙方系甲方的。甲方决定将位于县镇村组村民建房规划平面图之号地块即平方米的建房宅基地无偿赠与给乙方，乙方同意接受此赠与。
第二条甲方保证其对上述宅基地拥有建房使用权。
第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方。
第四条本协议签订后，由乙方在日内以甲方的名义到主管部门办理相关审批、建设规划许可等手续，费用约余元，概由乙方支付和承担。相关手续办理完成后，视为甲方完成交付。
第五条应甲方的要求，乙方自行筹资建房，所建房屋归乙方所有，甲方不负担任何费用。房屋建成后，甲方协助乙方到房产、国土管理部门办理有关变更登记手续。(如遇特殊情况，乙方可持甲方的身份证原件到上述部门办理变更登记)。
第六条乙方无需向甲方支付任何费用，但到房产、国土管理部门办理有关手续的费用以及有关契税概由乙方负担。
第七条该块宅基地赠与乙方时，取得了甲方的(近亲属)的同意，其表示在该赠与协议上签名予以认可，并作为在场的见证人。
第八条合同的变更
甲乙双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应当在平等自愿原则上，协商一致后变更，变更后需以书面形式订立变更协议。协商不一致的，甲乙双方按原合同履行义务。
为实施合同变更行为花费的费用由甲乙各方自行承担，如需办理变更手续，由主张变更方承担相关费用，双方都主张的，由甲乙双方共同承担。
第九条争议解决
1.和解
合同当事人可以就争议自行和解，自行和解达成协议的经双方签字并盖章后作为合同补充文件，双方均应遵照执行。
2.调解
合同当事人可以就争议请求相关行政主管部门、行业协会或者其他第三方进行调解，调解达成协议的，经双方签字并盖章后作为合同补充文件，双方均应遵照执行。
3.仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项产生的争议，若上述争议解决方法均无法达成共识，则合同当事人约定以下第种方式解决争议：(只能选择一种)
(1)向仲裁委员会申请仲裁;
(2)向人民法院起诉。
4.争议解决条款效力
合同有关争议解决的条款独立存在，合同的变更、解除、终止、无效或者被撤销均不影响其效力。
5.法律适用
本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
第十条本协议壹式份，双方各执份，具有同等法律效力。
第十一条本协议在双方签字后生效。
(以下无正文，为合同签署页)
甲方(签字)：
年月日
乙方(签字)：
年月日
见证人：
1. 本合同及××股权分置改革方案获得××董事会、临时股东大会暨相关股东会会议审议批准和所需的国家主管部门的批准，且该等批准没有修改本合同的条款和条件或增设任何无法为本合同任何一方当事人所接受的额外或不同的义务。
2. ××的××%股权赠与事宜取得××另一方股东的同意;××的××%股权赠与事宜取得××另一方股东的同意。
股权赠与协议
甲方(赠与方)：
身份证号码：
地址：
电话：
乙方(受赠方)：
身份证号码：
地址：
电话：
甲乙双方以携手合作，共同促进 (以下简称某公司)的发展，明确双方的权益和责任为宗旨，依据《中华人民共和国公司法》及《中华人民共和国合同法》等有关法律之规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本《股权赠与合同》，以求共同恪守：
甲乙双方就赠送股权事宜达成协议如下：
一、某公司的公司概况、股东及股权比例结构。
公司名称：
地 址：
法人姓名：
注册资本：
实收资本：
公司类型：有限责任公司(自然人或控股)
经营范围：
股东及股权比例结构：
二、甲方作为某公司的股东之一，拥有某公司 %的股权，现根据《公司章程》及《股东会决议》，甲方同意将 %的股权赠与乙方，乙方愿意受赠股权并参与公司的经营管理。
三、双方的权利义务
1、甲方保证对其向乙方赠与的股权享有完全独立的权益，没有设置任何质押，未涉及任何争议及诉讼，无任何投资管理责任并不参与债务偿还但参加分红利润并对于公司经营所形成的公积金、未分配利润、公司资产净增额等享有分配权利。
2、签订本协议时，甲方确保其将股权赠与乙方的议案已经 公司股东会全体股东决议同意，并形成书面决议文件。
3、本协议签订后 天内，甲乙双方应到某公司所在地的工商行政部门办理股东变更及股权变更手续，双方均应对办理变更登记等法律程序提供必要的协作与配合。(如果不需要到工商局办登记，可删掉)
4、股权变更手续办理完成后，乙方即具有某公司 %的股份，按照法律及《公司章程》的规定享受相应的股东权益。
四、保密义务
本协议签订前或签订后，协议生效前或协议生效后或协议终止后，不管双方是否继续合作，双方均应对本协议所涉及的一切内容予以保密，如因泄密行为导致某公司或对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
五、协议的变更和终止
1、本协议的变更，必须经双方共同协商，并订立书面变更协议。如协商不能达成一致，本协议继续有效。
2、双方一致同意终止本协议的履行时，须订立书面协议，经双方签字或盖章后方可生效。
3、本协议生效后，乙方如不愿与甲方继续合作经营某公司，本协议继续有效。
六、违约责任
1、本协议正式签订后，任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的，即构成违约。违约方应当一次性赔偿给守约方 万元人民币违约金。
2、乙方受赠股权后，不得擅自将股权转让或赠与给甲方以外的第三方，否则需一次性赔偿甲方 万元人民币违约金。
3、任何一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行本协议。
七、适用的法律及争议的解决
本协议适用中华人民共和国的法律，凡因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议双方应当通过友好协商解决;如协商不成，任何一方都有权向某公司所在地的人民法院提起诉讼。
八、协议的生效及其他
本协议经双方签字或盖章后生效，本合同正本一式四份，甲乙双方各持两份。
甲方：(签字或盖章)
乙方：(签字或盖章)
签约日期： 年 月 日
乙方(受赠人):
为明确双方本次赠与车辆行为的.权利义务,甲乙双方本着诚实信用的原则,并根据有关法律法规,制订本协议,以资共同遵守。
第一条甲乙双方系父女关系，甲方将新买的一辆面包车(车牌号:A6YP98)无偿赠送给乙方个人所有,乙方同意接受赠与。
第二条甲方保证其对上述车辆具有所有权,赠与物交付乙方时，已明确为乙方的个人婚前财产，婚后其配偶不享有该车辆的任何权益，不列入家庭共同财产。
第三条在本协议生效后,甲方应在当日内将车辆向乙方移交。自移交之日起由该车发生的相关一切责任,事故、赔款和交通罚款均与甲方无关,均由乙方自行负责。
第四条乙方无需向甲方支付任何费用,但若与移交上述车辆有关的费用包括到车辆管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
第五条甲方保证本次赠与并无恶意,而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方,乙方完全知晓并愿意对因此之后造成的任何损失与甲方无关。
第六条未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款或补充协议与本合同具有同等法律效力。
第七条本协议一式两份,甲乙双方各执一份。自双方签字之日其生效。
甲方:乙方:
乙方(受赠人)：xx
甲方系，甲方自愿将共同所有的不动产房产赠与乙方。按照《合同法》等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：
一、甲方自愿将其座落于，建筑面积平方米，产权证号的房屋一套赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。
二、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋赠与给乙方。同时，甲方承诺所赠房屋不存在权属纠纷，并保证房屋不受他人合法追索，如将来此房产所涉纠纷均与乙方无关。
三、甲方声明该赠与的房屋只归乙方个人所有，不受乙方婚姻家庭状态影响。
四、甲方于年月日将赠与的房屋交付乙方(包括购房合同、交款手续，房屋产权证及钥匙等)。
五、乙方受赠房屋须用于合法的生活和投资经营行为，并遵守公认的道德规范，否则甲方有依法收回赠与物的权利。
六、乙方存在《中华人民共和国合同法》第192条情形或违反本合同约定的，甲方可依法撤销该赠与。
七、本协议未尽事宜执行《中华人民共和合同法》的相关规定。
八、本协议自甲乙双方签字之日起生效。
九、甲方赠与乙方房产，如有所需，可以将本协议在双方签订后经公证处公正。
十、本协议一式四份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
甲方(签字)：xx
乙方(签字)：xx
共有人(签字)：xxx
甲方：
乙方：儿子：
甲方为了体现自己一定断绝与她人有暧昧关系的决心，保障家庭和睦温馨的诚意，经双方平等友好自愿协商，甲方将位于渠县渠江镇志远街西山花园A幢楼层号面积为150平方米住房夫妻共权中自己的份额赠与给乙方，现将赠与中的相关事宜达成协议如下：
一、甲方的赠与行为是自愿行为，甲方保证永远不撤销赠与。
二、乙方均表示接受赠与，自赠与之日起，位于渠县渠江镇志远街西山花园A幢楼层号面积为150平方米住房的物权权益全部归乙方所有。
三、甲方愿意随乙方的安排，无条件协助乙方办理产权过户手续。
四、以上协议内容是双方真实意思表示，双方均不得反悔。
五、本协议双方签字就生效，且双方各执一份。
甲方：乙方：
甲方（赠与方）：
薛致才男汉族1931年3月5日出生工作单位：大同市工
商银行（退休）现住址：大同市矿区纬三路银鼎小区7
栋2单元3号
身份证号：***014
王桂英女汉族1932年12月9日出生工作单位：无业现住址：同上系薛致才妻子
身份证号：***327
乙方（受赠方）：
薛启明男汉族1956年6月16日出生工作单位：大同市矿区工商银行现住址：大同市矿区纬三路银鼎小区7栋2
单元3号系薛致才、王桂英夫妇儿子
身份证号： ***01
1甲方将其位于大同市矿区新平旺街纬三路银鼎小区7栋2单元 3号（建筑面积：71.77平方米）楼房一套的所有权及相关权利自愿 赠与乙方，现就具体权利义务告知乙方并订立如下协议：
一、甲方系乙方父母，将该房屋赠与乙方，并在房屋赠与协议签订后，乙方接收该房屋，即对该房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。
二、甲方赠与该房屋属自愿行为，无任何附加条件，乙方愿意接受该房屋赠与。
乙方在接受赠与后，应随甲方共同居住，并赡养甲方直至去世。
三、如具备过户条件时甲方无条件为乙方办理过户手续。
四、房屋在赠与后所产生任何价格风险以及收取其他费用由乙 方负责。因拆迁、房改等情况产生的利益与损失，由乙方承担。
五、赠与物的瑕疵
赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。
附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。
六、赠与的撤销
1、受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（2）对赠与人有扶养义务而不履行；
（3）不履行赠与合同约定的义务；
（4）因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，并要求受赠人返还赠与的财产；
七、以上协议系甲、乙双方自愿签订，自双方签字、按印后生效。
本协议一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份留存见证机关。
甲方：乙方：
转让方：（甲方）身份证： 住 所：
受让方：（乙方）身份证： 住 所：
本合同由甲方与乙方就 有限公司的股份转让事宜，于 xx年 xx月xx日在xx市订立。甲方将其持有的xx有限公司的部分股份无偿赠与乙方,经双方友好协商，本着平等互利的原则，达成如下协议： 第一条 股权转让
１、甲方为XX有限公司的股东。甲方拥有xx有限公司的股份xx%,现将所持有xx有限公司的股份的xx%无偿转让于乙方。
２、乙方受赠后持有XX有限公司的比例为xx%。第二条 保证
１、甲方保证所赠与给乙方的股份是甲方在 有限公司的真实出资，是甲方合法拥有的股权，甲方拥有完全的处分权。甲方保证对所转让的股份，没有设置任何抵押、质押或担保，并免遭任何第三人的追索。否则，由此引起的所有责任，由甲方承担。
２、甲方转让其股份后，其在 xx有限公司原享有的权利和应承担的义务，随股份转让而转由乙方享有与承担。
３、乙方承认 《xx有限公司章程》，保证按章程规定履行义务和责任。第三条 合同的变更与解除
发生下列情况之一时，可变更或解除合同，但双方必须就此签订书面变更或解除合同。１、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本合同无法履行。２、一方当事人丧失实际履约能力。
3、因情况发生变化，经过双方协商同意变更或解除合同。第四条 争议的解决
１、与本合同有效性、履行、违约及解除等有关争议，各方应友好协商解决。２、如果协商不成，则任何一方均可申请仲裁或向人民法院起诉。第五条 合同生效的条件和日期
本合同经 xx有限公司股东会同意，由甲乙双方签字后生效。
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