公积金调整请示（共9篇）
尊敬的XX公司领导：
我叫XXX，男(女)，今年XX岁，是XXX县某某乡XX村人，XXXX年通过招聘进入贵公司就业，现从事XX工作有X年X个月．本人了解到公司还未为我办理住房公积金，本人今申请公司按《住房公积金管理条例》第二条第二款、第十三条第二款、第十三条第三款、第十五条、第十六条至第二十条的规定，开通个人住房公积金帐户，并交纳公司和个人部份住房公积金至帐户内．
特此报告，请示解决为盼！
申请人：XXX
(一) 当前资金管理运作模式的由来
根据2002年国务院第350号令颁布实施的《住房公积金管理条例》 (以下简称《条例》) 中第10条规定:直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市 (地、州、盟) 应当按照精简、效能的原则, 设立一个住房公积金管理中心, 负责住房公积金的管理运作 (县级市不设立住房公积金管理中心) 。前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县 (县级市) 设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度, 进行统一核算。住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立事业单位。
自2002年开始, 全国各地按此规定的要求, 重新调整设立住房公积金管理机构。至2003年末, 各地住房公积金管理机构设置和调整工作基本到位。
由于《条例》中还规定, 各地管理中心要根据各地住房公积金管理管委会的决策执行, 也就确立了各地管理中心资金独立运作管理的模式。
(二) 当前住房公积金资金的结构特点
1. 住房公积金资金运作的基本构成
资金来源:《条例》规定的在职职工必须缴纳一定额度的住房公积金。
资金提取:缴存职工有购房需求时, 可以提取自己缴纳的住房公积金;退休或死亡的继承人也可以提取, 等等。总之, 最终缴纳的住房公积金还是要归还给缴存人。
资金使用:当在职缴存职工有合理的购房需求并自有资金不足时, 可以向管理中心申请一定额度的住房公积金按揭贷款。
住房公积金资金运作存在一个明显的资金流。资金流入=缴存归集资金+贷款归还资金;资金流出=提取资金+贷款资金;资金净额=流入资金-流出资金。
2. 住房公积金资金的收益构成
资金收入:贷款人有义务按时归还贷款, 并支付一定的利息 (按人民银行规定的利率标准) 。贷款利息收入是住房公积金资金收入的主要部分。
《条例》规定住房公积金资金必须在银行专户存放, 由此沉淀资金产生的利息也是住房公积金资金收益的重要构成。
成本支出:管理中心每年6月30日还必须根据每个人账户资金的日均级数, 向缴存职工支付利息 (人民银行规定利率) , 这也是管理中心最主要的成本支出部分。
住房公积金业务必须委托商业银行审批业务、实施资金的转移手续等, 也必须向业务委托银行支付一定的手续费用, 这是管理中心重要的成本支出部分。
由此可见, 资金运作的净收益主要构成=贷款利息收入+沉淀资金利息收入-向缴存职工付息-向业务委托银行支付的手续费。
3. 住房公积金资金收益的使用
住房公积金资金收益按规定上缴财政, 支持当地廉租房的建设。
二、目前资金管理模式的困局
(一)
住房公积金资金的缴存归集虽然是政策规定的, 但由于各地经济发展状况不同, 有的地区一定时间内的住房公积金资金归集可能出现困难。
(二)
有的地区经济发展过热, 住房需求突然异常旺盛, 资金存量可能无法满足所有缴存职工的贷款需求。
(三)
由于购房热或职工年龄断层等原因, 很可能造成某一时间段里住房公积金提取异常。
(四)
由于国家宏观调控的要求, 住房公积金贷款的额度要相应调整, 公积金贷款利率也要调整, 这就会极大影响管理中心资金运作收益。
(五)
由于宏观调控中, 利率杠杆是重要的调控工具, 国家调控银行利率之后, 管理中心向缴存职工支付的利息以及沉淀资金的利息收入也可能受重大影响。
如果管理中心能够自主运作住房公积金资金, 便可以根据当时、当地的具体状况, 制定比较合适、合理的政策规定, 提供有效的住房保障与发展政策, 促进当地经济的发展。可是管理中心运作的资金规模太小, 在动态变化中保持整个资金流的稳定是有一定困难的, 且由于没有规模效应的保障, 管理中心就不一定能够保证每期收益都有盈余。也就是说, 在某些特定时期, 各地管理中心或多或少都会遇到一定的资金困局。
三、解决目前管理问题的方法探讨
为解决目前住房公积金资金管理的困局, 有人提出全国集中管理资金和各地管理中心结余资金集中管理的解决思路。笔者认为这两个都是解决目前问题的好办法, 但由于住房公积金管理体制的特点, 必须有相应的配套组合, 才可能真正解决问题。
(一) 实施全国集中管理模式, 将资金完全集中统一管理
实施全国集中管理, 必须解决以下问题。
1. 要制定全国统一的管理标准
我国地区经济发展极不平衡, 一旦要求住房公积金资金全国集中管理, 那么全国各地缴存住房公积金的基数额度、缴存比例、个人贷款额度、贷款使用配额设定的难度就会很大。
2. 必须与行政机构垂直管理模式匹配
目前的住房公积金机构管理模式是与2002年的《条例》相匹配的, 如果保持目前的行政管理模式不变, 仅仅将资金集中管理, 由于利益划归体系发生重大变化, 那么今后的住房公积金业务管理工作可能会难以开展。资金全国集中管理模式, 必须与行政垂直管理模式相匹配, 才可能发挥最佳效力。这样的机构调整难度, 也是很大的。
(二) 实施各地管理中心部分结余资金全国集中管理的模式
这是为调剂各地住房公积金资金使用不平衡 (尤其是东西部不平衡) 、解决资金归集与使用不对称的一种方法。在现实中, 东部城市 (南京等) 在楼市升温、放贷需求很大、自有存量资金不足时, 的确有融入资金的需求;而西部某些城市住房公积金资金使用率不高, 由此沉淀资金收益也成问题, 必然存在融出资金的需求。如果可以建立国家级的资金调剂中心, 便能够调节这种资金不对称。但还必须处理好以下问题。
1. 必须要设定规范性细则, 确保拆借资金的安全和及时归还
资金拆借时如何担保、违约后如何承担责任等, 这些都要有详尽的规定才行。如果这个机制没有建立好, 就将资金调剂中心搞起来了, 今后也可能会出现诸多隐患。资金的安全和回收保障是资金调剂中心的根本基础。
2. 参考银行间拆借市场的管理方法, 设定合理的资金调剂方式方法
只有设定合理的拆借利率, 才可能提高各地管理中心参与的积极性。否则, 就可能会出现“有价无市”的现象, 只能依靠行政指令维持资金调剂了。建议在定期存款利率与公积金贷款利率之间, 根据资本市场的利率变化, 动态调整利率。这样既可以吸引各地管理中心的参与, 又可以避免出现过大的拆借利率波动。
降低首付款比例、放宽贷款条件、提高贷款额度、推进异地贷款……2015年7月份以来，全国多地密集调整公积金贷款政策。业内专家分析认为，这将促进需求的进一步释放，为楼市去库存增添更多动力。
“职工申请贷款的连续缴存时间，由12个月以上降到6个月以上，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，最低首付款比例由原来的30%降到20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例由原来的50%降到30%，减轻职工购房压力。”2015年8月6日，山东省住房和城乡建设厅发布了调整后的公积金贷款新政策。
记者了解到，山东省出台的关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见，围绕进一步释放结余资金、提高资金使用效率，提出了16条有针对性的政策措施，其中包括提高贷款额度、扩大提取范围、推进农民工使用公积金购房等内容。
据山东省住房和城乡建设厅副厅长李力介绍，山东还将提高住房公积金贷款额度和年限，取消贷款额与职工账户缴存余额挂钩的限制，借款人还款能力按不低于借款人和共同还款人月工资总额的50%核定，住房公积金贷款年限放宽至借款申请人法定退休年龄后5年。同时，山东还放宽购房提取住房公积金条件。
不仅在山东，2015年7月份以来，已有四川、河南、湖北等多地进一步放宽了公积金贷款条件。
例如，2015年7月10日，成都市将单笔住房公积金贷款最高额度从50万元提高至60万元，这是成都一年内第二次上调贷款额度；天津市将住房公积金贷款额度从每户40万元至60万元统一提高到80万元；从2015年8月1日起，武汉市公积金缴存职工家庭购买第二套改善性住房，提取公积金或申请公积金贷款时，其现住房面积控制标准由140平方米放宽至144平方米以下。
在放宽条件、降低门槛的同时，部分地区还简化了住房公积金的使用流程。从2015年7月20日起，济南市缴存职工可直接利用现有个人住房公积金账户余额冲抵偿还个人住房公积金贷款，改变以往“先还钱再提钱”的流程。
据了解，2014年以来，国家相关部委已多次发文要求不断加大对缴存职工住房消费的支持力度。“2015年以来，住建部两次召开专题会议，通报全国住房公积金使用情况，要求各地加快释放结余资金，提高资金使用效率，进一步拉动住房消费。”山东省住房和城乡建设厅副厅长李力对记者表示。
截至2014年底，山东全省住房公积金缴存总额4086亿元、提取总额1887亿元，发放个人住房贷款2318亿元；2014年，山东全省发放公积金个人贷款370亿元，占商业住房贷款的14，拉动住房消费785亿元。
专家表示，目前楼市库存压力仍然较大，国家统计局数据显示，2015年6月末，全国商品房待售面积65738万平方米，同比增长20.8%。而不少城市的住房公积金余额明显增长，放宽公积金政策既有利于降低购房者买房压力，又能为楼市提供资金支持，楼市去库存将增添更多动力。
据山东省住房和城乡建设厅数据，2014年公积金缴存余额不断增长，已从2004年的295亿元增长到2014年的2198亿元。
业内专家分析认为，公积金的大量沉淀与楼市的高库存形成鲜明对比，因此以公积金强化对楼市的支持成为一条合理路径。“目前不少三四线城市库存压力明显，放宽公积金政策，明显有利于增加这些城市的去库存动力。”上海易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进说。
记者了解到，以公积金“减余”计划推动房地产市场健康发展，已成为一些地方的明确目标。例如，河南省推出180亿元的“减余”计划，力争到2015年底，全省住房公积金个贷率达到70%，结余资金比2014年底减少180亿元。
不过，以公积金杠杆撬动楼市，仍面临一些障碍待破除。2015年4月底，济南市住房公积金管理中心发布的致房地产开发企业的一封信中提到，经调查、核实，部分房地产开发企业在销售商品住房时存在拒绝缴存住房公积金的购房职工使用公积金贷款，或附加其他不合理条件等行为。
根据我院目前学生管理工作的需求，为了进一步完善辅导员岗位编制的合理配置，经xxx年11月8日和11月9日学院院党委组织的学生工作专题会议研究，建议将学院现有的辅导员在各系之间进行以下调整：
管理工程系辅导员xxx调入交通土木工程系工作，计算机系辅导员xxx调入管理工程系工作，汽车工程系辅导员原有配置不变。
经过调整后辅导员编制如下：共计九名
交通土木工程系五名：xxx
xxx
汽车工程系二名：xxx
计算机系一名：xxx
管理工程系一名：xxx
妥否，请批示。
学工处
近年，随着延安经济社会步入转型发展期，各项经济指标增速均呈下滑态势，社零增速也逐年下降，连续三年未能按省考指标完成任务。20XX年目标任务131.64亿元，实际完成129.74亿元，增长17.3%;20XX年目标任务155亿元，实际完成151.7亿元，增长15.7%;20XX年目标任务175.6亿元，实际完成170.26亿元，增长13%。
2月19日，市委、市政府召集有关责任部门对省考核办下发的《延安市20XX年度目标责任考核指标》(征求意见稿)进行了讨论，根据讨论意见，经市考核办请示市委、市政府主要领导，同意将延安市社会消费品零售总额由195.15亿元调减到175亿元。
请省厅考虑延安实际情况，将此调整意见报省考核办，力争20XX年社零考核指标按175亿元下达。
据自治区住建厅介绍，为适应近年来房价的上调，宁夏提高住房公积金贷款额度。职工连续足额缴存公积金6个月以上，可申请住房公积金购房贷款，贷款额度由不超过本人（含配偶）缴存余额的15倍提高到20倍。职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房（144m2以下）的，公积金贷款比例由不超过购房总价的75%调整为80%，但不得超过当地住房公积金购房贷款最高限额。
同时，宁夏扩大了住房公积金租房提取范围。职工连续足额缴存住房公积金3个月以上，本人及其配偶在住房公积金缴存地无自有住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
《通知》还规定，职工购买、建造自住住房时，凭直系亲属关系证明可以申请提取本人及配偶的直系亲属住房公积金账户内的余额，合计提取额度不得超过所购住房总价。职工购买自住住房，共同购买人为直系亲属关系且购买人中有一人缴存住房公积金的，可以缴存人的名义申请住房公积金贷款。
尊敬的领导：
公司自成立以来，奋力拼搏，稳健发展，目前已经逐渐成绿化建设及养护于一体的企业。为落实提出的“以人为本”的管理理念，充分调动公司技术工人的工作积极性，为创造舒的人居环境做出贡献。针对现有技术工人的工资偏低，招聘不到合适的人员，而公司目前项目正在陆续进行，人员跟不上极大限制了工作效率等。基于目前情况特申请对我公司技术工人的工资进行调整。具体如下：
一、调整的原因
1、现由于公司工程项目较多，技术工人的用工需求量增大，需招聘有一定技术水准的工人；
2、过低的工资标准，严重地影响公司原先固定工人队伍的稳定，以及技术工人的招聘工作；
二、调整的原则
1、兼顾公司、员工二者利益的原则；
2、充分体现人尽其才、按劳取酬的原则；
3、优化设岗、以能定岗、以岗定责、以岗定薪的原则；
4、便于操作和执行的原则。
三、调整的方法
1、原固定技术工人在现有工资基础上增加五元，即60元/工日，加班计酬方式不变（原先工资为55元/工日，加班为10元/小时）；
2、新招聘技术工人与公司原固定技术工人实行相同的报酬支付
形式；
3、为新、老技术工人办理xx保险，缴纳费用。。。。
这部分工人为公司的核心技术力量，能全面掌握绿化项目建设及养护工程中的所有技能，如我公司不能保证市场工资待遇，该类技术人员的缺失，对公司来说影响巨大。
关于##物业公司调整员工薪酬的请示
尊敬的公司领导：
物业公司目前薪资配置标准与##市人力资源市场行情已不适应，为了留住原有员工，同时进一步为公司提升服务水平提供有力支撑，实现公司有相对竞争力的薪酬标准，现申请对物业公司员工工资做如下调整：
一、调整原因：
1）结合##当地薪酬水平，同时坚持公司秉承 “相对同行业有竞争力的薪酬”的原则；
2）员工工资偏低，招聘难度较大，员工流失现象严重，薪酬调整为公司提升服务水平提供前提和支撑。
二、调整时间：自二〇一四年一月起执行
三、内容：详见《物业公司人员配置薪资表》
妥否，请领导批示。
####物业服务有限责任公司
根据国务院《住房公积金管理条例》和省、市有关规定，现就做好2012住房公积金缴存工资基数调整和验审工作的有关事项通知如下：
一、住房公积金缴存工资基数调整
（一）调整内容
1、市（区）属机关事业单位：住房公积金缴存工资基数按2011年12月工资标准及相关科目进行核定。但已全面实行绩效工资的事业单位住房公积金缴存工资基数已按绩效工资标准核定，此次调整仅增减普调和个调。
2、企业及省属等其他单位：住房公积金缴存基数按照2011年职工个人工资总额的月平均数确定，工资口径按国家统计局规定的工资总额统计的项目计算。3、2012年我市职工住房公积金缴存工资基数最高限额为11000元，单位或个人月缴存额不得高于我市规定最高缴存封顶额（最高缴存封顶额为工资基数最高限额乘以我市规定的最高缴存比例）。职工个人工资基数低于我市2011年职工养老金最低缴费工资基数的，按养老金最低缴费工资基数(1720元/月)计算。
（二）办理时间
2012住房公积金缴存工资基数调整工作自发文之日起开始办理。调整后的新基数从2012年1月1日起执行。
（三）填报材料
各单位需填报《2012年职工住房公积金缴存工资基数调整审核表》。市（区）属机关事业单位同时提供2011年12月工资表，2012年新调入或新录用的职工提供市人社局或组织部审核盖章的工资调整花名册或审批表。原件审核、复印件留存。
（四）调整程序
1、各单位接本通知后，填写《2012年职工住房公积金缴存工资基数调整审核表》，经单位负责人签字并加盖单位公章后,一式两份连同相关资料（一份）报送市住房公积金管理中心归集管理科，并携带U盘到中心业务大厅经办窗口拷贝本单位上职工基本信息。市（区）机关事业主管部门要对所属各单位的填报情况审核确认，并由主管部门统一审核、集中上报。
2、市住房公积金管理中心将市（区）属机关事业单位相关资料收集整理后，提交市住房公积金缴存工资基数审核小组集中会审。企业及省属等其他单位由市住房公积金管理中心审核。
3、审核结束后通知各单位领取《缴存工资基数审核意见书》（一式两份），单位按照设定的格式录入新基数（格式内容和顺序不得随意变动）。交大厅窗口读入生成缴存详细信息，回去后拷贝打印缴存清册（A4规格）一式三份。核对无误后加盖单位公章，持单位签收的《缴存工资基数审核意见书》和清册一式三份到大厅窗口办理汇缴。调整期间对其他相
关信息提出修改的，以加盖公章的纸质调整表为准。
二、住房公积金验审
（一）验审时间
2012住房公积金验审工作自本通知下发之日起至2012年6月10日止。
（二）验审内容
2012住房公积金验审的内容主要包括：2011单位依法办理住房公积金登记、缴存、全员建立住房公积金制度，按时足额缴存住房公积金及续建补交等情况。
三、其他事项
（一）住房公积金缴存比例仍按马政办〔2004〕78号和马政〔2006〕7号文件执行。
（二）各单位应按照《关于全面建立住房公积金制度的意见》（马金委[2009]6号）精神，为全体职工包括人事代理及劳务派遣人员缴存住房公积金。凡已发现或被投诉没有全员建立住房公积金制度的单位，原则上不予调整缴存工资基数。市住房公积金管理中心将采取抽查方式审核单位缴存住房公积金人数。凡被抽查到的单位，应配合提供社会保险缴纳信息。如经查发现有应缴未缴的职工，单位应按规定进行缴存。
（三）此次规范市（区）属机关事业单位住房公积金缴存工资基数后，在市（区）属机关、事业单位间内调动的职工，可按原基数执行。
（四）个人姓名、身份证等信息错误或不全的单位应当暂缓调整，待个人信息核查校正结束后，再做新的基数调整。
（五）各单位、各部门应指定专人负责，认真做好本公积金缴存工资基数调整工作。有主管部门的务必做到统一审核、集中上报。
（六）此次住房公积金缴存基数调整变动较大，各单位要高度负责，吃透精神，认真填报。企业及省属等其他单位工资基数构成因素复杂，单位应如实填报，对所报的数据负责。单位上报公积金基数缴存应履行规范的决策程序，并在单位内进行公示或以其他形式落实职工知情权。
附件：
1、《2012年职工住房公积金缴存工资基数调整审核表》（市〔区〕属机关和未全面实行绩效工资的事业单位）
2、市（区）属机关和未全面实行绩效工资的事业单位2012职工住房公积金缴存工资基数调整审核表填报说明
3、《2012年职工住房公积金缴存工资基数调整审核表》（已全面实行绩效工资的事业单位）
4、《2012年职工住房公积金缴存工资基数调整审核表》（企业及省属单位）
5、《单位住房公积金缴存验审表》
