黑龙江省建设工程竣工结算书备案管理办法（精选12篇）
第一条 为了加强对建筑工程竣工结算活动的监督管理，规范工程计价行为，维护建筑市场正常秩序，防止拖欠工程价款、拖欠农民工工资，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程工程量清单计价规范》、《建设工程价款结算暂行办法》等有关规定，制定本办法。
第二条 本省行政区域内的建筑工程竣工结算书备案管理，适用本办法。
第三条 本办法所称建筑工程，包括房屋建筑和市政基础设施工程。
本办法所称房屋建筑工程，是指各类房屋建筑（含仿古建筑）及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装饰装修工程。
本办法所称市政基础设施工程，是指城市道路、公共交通、供水、排水、路灯、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及其附属设施的土建、管道、设备安装工程。
本办法所称竣工结算书，是指一个单位或单项建筑安装工程完工并经建设单位及有关部门验收点交后，由承包人提出，经发包人审核签认的、以表达该项工程造价为主要内容，并作为结算工程价款依据的经济文件。
第四条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术、经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。工程竣工结算书应作为工程竣工验收备案、交付使用的必备文件。
第五条 交付竣工验收的建筑工程，应完成施工合同约定的各项内容（包括工程价款、工期、质量标准等）。
第六条 省建设行政主管部门负责全省建筑工程竣工结算书备案的统一监督
－1－ 管理工作，具体管理工作委托省工程造价管理机构实施。
各市（行署）和县建设行政主管部门负责本行政区域内建筑工程竣工结算书备案的监督管理工作，具体工作可以委托其所属的工程造价管理机构实施。
第七条 上级工程造价管理机构应加强对下级工程造价管理机构的建筑工程竣工结算书备案情况监督检查及工作指导，及时纠正监督检查工作中出现的违法、违规行为。
第八条 工程造价管理机构应加强对建筑工程竣工结算书编审单位和工程造价从业人员的资质资格、执业行为等情况的监督检查，并对其执业活动的良好行为和不良行为记入工程造价咨询企业、工程造价从业人员的信用档案。
第九条 工程完工后，承包人应自行或委托具有相应资质的工程造价咨询企业编制工程竣工结算书。
第十条 发包人应自行或委托具有相应资质的工程造价咨询企业审核工程竣工结算书。
第十一条 同一工程竣工结算只能核对一次。发包人不得对已核对或已委托一工程造价咨询企业核对的竣工结算再次核对。
除法律、法规和国家有关规定外，任何部门或者单位不得对已经结算完毕的工程竣工结算再行审查。
第十二条 竣工结算书编制及审核依据：
（一）《建设工程工程量清单计价规范》；
（二）施工合同约定的工程价款、合同价款调整内容；
（三）工程竣工资料；
（四）双方确认的工程数量；
－2－
（五）双方确认追加（减）的工程价款；
（六）双方确认的现场索赔、签证事项及价款；
（七）招、投标文件；
（八）国家和省建设行政主管部门颁发的计价定额及计价办法；
（九）其他依据。
第十三条 工程完工后，发、承包双方应在合同约定时间内按照合同约定的工程价款及合同价款调整内容以及索赔与现场签证等事项，办理工程竣工结算。
第十四条 竣工结算办理完毕，发包人应填写《建筑工程竣工结算书备案登记表》（见附件），向工程所在地工程造价管理机构备案。
第十五条 办理竣工结算书备案应提供如下材料（电子文档）：
（一）《建筑工程竣工结算书备案登记表》；
（二）招标文件、投标文件、中标通知书；
（三）已备案的施工合同、补充协议；
（四）竣工结算书以及完整的竣工结算资料；
（五）经发包人、承包人双方确认的工程款支付申请（核准）表；
（六）发包人与工程造价咨询企业签订的建设工程造价咨询合同（委托审核竣工结算的工程），工程造价咨询企业的资质证书复印件。
第十六条 工程造价管理机构对提供材料齐全、符合规定要求的工程，应及时办理备案手续。对备案材料不齐全、需要补充的，应在备案时一次性告知发包人需要补充的全部内容；不告知的，自收到备案材料之日起视为已办理备案。
第十七条 工程造价管理机构应依据下列规定对备案材料进行检查：
（一）工程量清单计价的工程，应执行《建设工程工程量清单计价规范》的
－3－ 强制性标准；
（二）竣工结算书的编制及审核应符合本办法第十二条规定；
（三）竣工结算书应由承包人的造价员（造价工程师）或委托工程造价咨询企业编制，并应由具有审核能力的发包人或其委托的工程造价咨询企业审核；
（四）竣工结算书应有发、承包人单位盖章。委托审核竣工结算的工程，应由工程造价咨询企业加盖有企业名称、资质等级及证书编号的执业印章。造价员、造价师签字并加盖执业印章。
第十八条 发包人向工程所在地县以上建设行政主管部门办理建筑工程竣工验收备案时，应提交《建筑工程竣工结算书备案登记表》。
第十九条 发包人违反本办法规定第四条、第五条，没有按本办法规定办理建筑工程竣工结算书备案的，建设工程质量监督机构将不予办理建筑工程竣工验收备案。
第二十条 工程造价管理机构在进行建筑工程竣工结算书备案监督检查时，发现发包人或者其委托的工程造价咨询企业、工程造价从业人员有下列行为的，按以下规定进行相应处理：
（一）对未按本办法规定办理建筑工程竣工结算书备案，或者提供虚假材料的，应责令其改正。
（二）对违反法律、法规、规章的，应责令其改正，同时作为不良记录记入工程造价咨询企业、工程造价从业人员信用档案。
第二十一条 对违反本办法规定第十一条的，作为不良记录记入工程造价咨询企业、工程造价从业人员信用档案。
第二十二条 对本办法规定第十七条，经检查发现问题的，作为不良记录记入 －4－ 工程造价咨询企业、工程造价从业人员信用档案。
第二十三条 工程造价咨询企业、工程造价从业人员信用档案中的不良记录，是确定停止其执业行为的重要依据。
第二十四条 工程造价管理机构的工作人员有下列情形之一的，由其上级行政主管部门责令改正；情节严重的，由其建设行政主管部门对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
（一）对发包人提交的符合形式要求的材料不予受理；对材料不齐全、不符合形式要求，不一次告知发包人需补充的全部内容；
（二）对符合规定的材料，提出不符合规定意见的；
（三）利用职务便利，索取或者收受他人财物或者谋取其他利益的；
（四）不依法履行监督职责或者监督不力，对应当制止和查处的违法、违规行为不制止、不查处，造成严重后果的。
第二十五条 本办法自2008年10月1日起施行。
关键词：建设工程,竣工结算,工程结算备案制,工程造价
建设工程竣工结算管理是建设工程造价管理的重要组成部分,是规范建筑市场的重要内容之一。做好建设工程结算的管理,有助于把建筑市场培育成统一、开放、竞争、有序的大市场,有助于引导生产要素合理流动,实现资源优化配置,为生产生活提供优良建筑产品,为国家和社会创造巨大经济利益。有效地加强建设工程造价管理,规范工程造价计价行为,合理确定和有效控制工程造价,维护工程建设各方的合法权益,促进建筑市场健康发展。竣工结算备案制是建设工程竣工结算管理的有效途径。
1 竣工结算备案制的起源
竣工结算是指一个单位工程、单项工程或工程项目的施工已完工并经发包人及有关部门验收交点后,按照合同的约定,在原合同价格的基础上编制调整价格,由承包人提出,并经发包人审核签认的,以表达工程造价为主要内容,并作为结算工程价款的经济文件的行为。一般来讲,任何一项工程,不管其投资主体,资金来源如何,只要是采取发包承包方式营建并实行按实物工程量结算的,当工程竣工点交后,承包人与发包人都要办理竣工结算。它是承包人在通过建设工程招投标、施工管理以及竣工验收等环节之后,请求债权利益的重要根据。
在工程竣工结算阶段,发、承包双方往往因各种原因产生纠纷,导致工程结算难,损害了相关利益主体的合法权益。目前,建设领域拖欠工程款、拖欠农民工工资已成为社会关注的热点,拖欠原因之一是工程结算制度不完善。工程竣工后,少数业主往往以各种理由来拖延竣工结算,使工程款不能及时结清,施工企业由于无法及时收回工程款,导致拖欠农民工工资及大量“三角债”的产生,当政府对拖欠工程款进行清理时,“未办理完竣工结算”又成为业主拖欠工程款的借口,严重影响了建设主体的利益和投资效益。在这种情况下,全国各地陆续推行了建筑工程竣工结算备案制度。即竣工的建筑工程完工后,发承包双方必须及时办理竣工结算,并在规定的时间内办理竣工结算备案。否则,竣工验收备案管理部门不予办理工程竣工验收备案,有关部门将不予办理权属登记,并作为企业的不良记录,向社会公开披露。
2 实施工程结算备案制的重要意义
实施工程结算备案制是规范市场主体行为的重要举措。随着我国国民经济的高速发展和人们对住房需求的提高,建筑业得到了快速发展。但许多工程由于建设主体行为不规范而导致工程竣工后不能及时结算,造成许多纠纷,长期难以解决,不仅影响了建设主体的利益,也影响了投资效益。实施工程竣工结算备案制,可以促使各建设主体加强管理,自觉遵守法律、法规和社会规则,维护市场秩序,减少纠纷。
实施工程结算备案制可以遏制拖欠工程款。建筑工程完工后,发承包双方应当及时办理竣工结算,并在规定的时间内办理竣工结算备案。否则,竣工验收备案管理部门不予办理工程竣工验收备案,有关部门将不予办理权属登记。可有效避免某些建设单位拖欠工程款的借口,并加快支付工程款的进度;可促进施工企业加强工程施工管理,避免粗制滥造、拖延工期等行为;同时也为施工企业依法追讨工程款提供了依据。
实施工程竣工结算备案制可以有力斩断工程不结算→拖欠工程款→拖欠民工工资链条,为建设更加公平、公正、合理有序的建筑市场秩序,维护建设各方主体和民工的合法权益,维护社会稳定具有重要的意义。
3 加强监管,确保规定范围内的工程全部实行工程竣工结算备案
1)将竣工验收备案增加竣工结算资料工作落到实处,工程造价管理机构按程序和时限要求作出工程竣工结算确认决定,签发竣工结算确认书,对无正当理由拒绝办理及不按规定程序和时限办理工程竣工结算确认的工程造价管理机构,对其单位负责人和直接责任人追究行政责任。
2)工程竣工验收备案机构把好备案程序和资料关,对无工程造价管理机构出具“工程竣工结算确认书”的工程,不予办理竣工验收备案,否则,追究工程竣工验收备案机构负责人和直接责任人行政责任。
4 备案工作中存在的问题及建议
1)工作流于形式。如有的地区至今未开展工程竣工结算确认工作,有的竣工验收备案机构在办理竣工验收备案时,对竣工结算的确认仅凭承发包双方口头或书面承诺,而未按规定执行竣工结算确认制度。由于竣工结算确认制度落实不到位,一是给工程款拖欠数额的准确确定带来困难,并造成新的工程款拖欠;二是使承包人在诉讼中处于不利,主要反映在诉讼中未进行竣工结算确认的工程不能进行工程造价司法鉴定。确定竣工结算,使诉讼时间延长变相延长了工程款拖欠时间,同时增加了承包人的诉讼成本。
2)企业缺乏自觉性、积极性。文件已经发出,但许多企业重视程度不足,办理竣工结算不积极,不主动。
3)规范建设工程施工竣工结算管理工作的法律法规尚不健全,缺乏系统性,目前的依据是《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部第107号令)、《建设工程价款结算暂行办法》(财建[2004]369号文)等有关法律、法规和地方自行制定的有关备案的通知和管理办法,如果将法律的制约上升到更高层次,工作开展会更加顺畅。
4)涉及工程施工竣工结算履行的有关法规修改和调整工作滞后。近年来,建筑市场发展很快,许多具体办法和标准却没有相应的调整和出台,远远不能适应当前建筑市场和施工结算管理机制的需要。
5)监管力度不够。目前,结算备案的管理部门,不具有处罚权,需要其他部门协同配合,主观能动性不能很好地发挥。
6)应当加强对国有投融资建筑工程竣工结算文件编审单位和有关执业、从业人员的资质资格条件、执业行为、工作质量等情况的监督检查,并对其活动质量建立计价信用档案。
总之,虽然存在一些不足,但随着各方面制度的不断完善,竣工结算备案工作的作用将越来越多地显现出来。通过备案,实现了对建筑工程计价活动的有效监管,遏止了高估冒算、压级压价,规范了建筑工程价款结算行为,维护了工程计价活动当事人的合法权益,发挥了投资效益,从根本上促进了工程造价计价行为健康发展。随着工程造价管理改革的不断发展,工程造价管理工作的重要性将进一步突显。我们还需要进一步开拓新思路、探讨新方法,以满足不断发展的造价管理工作需求。
参考文献
摘要：竣工结算是控制项目投资的重要一环，做好建筑工程竣工结算的审核工作，不仅反映投资方的项目管理水平，也为以后的竣工决算的编制、政府竣工决算审计的顺利通过打下坚实的基础。
关键词：建筑工程；造价；竣工结算；审核；
引言
建设工程造价审核工作是建设工程管理成本控制的必要手段，工程竣工结算审核是控制工程造价的重要环节，是运用科学、技术原理和经济、法律手段，解决建设工程造价的确定与控制的经济行为。做好工程竣工结算审核工作，准确记录工程实施过程所需的工程造价，从宏观上看，有利于提高建设项目财务评价与国民经济评价的精准度，有利于基本建设资金的合理分配与投向。从微观上来讲，对于业主和承包商的基本利益有着直接影响。这就要求造价人员，要具备较高的专业素质、较强的责任心和耐心细致的工作态度，用逻辑思维安排工作程序，使前边的工作为后边工作做铺垫，以达到事半功倍的效果。
1工程竣工造价结算审核的内容
工程竣工造价结算审核是指在《审计法》和审计署发《基本建设竣工决算审计工作要求》的指导下，整理收集竣工验收资料并把它们归档，认真核对合同款项，进行审核竣工造价结算并合理公正的对该工程作出评价。工程竣工造价结算审核主要是对建设方和施工方的工作及操作过程起到一个约束作用。从签证的真实有效性、工程量的正确性、子项目的准确性等指标进行工程审核结算工作。在竣工结算的过程中，应结合送审资料，重点把握签证的真实性，对工程量进行仔细核算，对应项目名称及合同施工范围与图纸，确保施工单位没有重复套用工程项目。工程竣工的审核工作包括了竣工结算编制依据的审核、工程量的审核、分部分项工程或措施项目清单计价的审核、变更及隐蔽工程签证的审核、审核规费、税金及其他费用、施工单位的资质审核以及双方合同的审核等。
2建筑工程造价竣工结算与审核的管理要点
2.1工程量的审核
在对建筑工程进行审核时，首要的工作就是确定好工作量，这能够为确定后续的施工材料、施工人员与设备数量提供準确的参考，防止出现浪费情况。同时，在实际的工作过程中，需要重点审核工程量，准确的分析工程造价，为此，审核人员需要细致的查看设计图纸与工程内容，看两者是否相符，并根据具体的实施细则来确定工程量。此外，在具体的审核过程中还要多使用对比、验算等方式来分析数据的精度，以上流程完成后即可计算子工程环节。
2.2机械准确定审核
机械准确性审核技巧即审查工程造价中的文字与计算是否符合标准要求，对工程造价进行审查能够帮助企业详细了解工程项目多花费的费用，及时发现造价工作中存在的不合理问题，并以此为基础制定出完善的解决措施，避免出现浪费的情况。同时，机械审核还能够帮助企业对各项费用进行精准的分配，提升投入成本效益。基于以上的因素，在开展机械准确性审核时需要对计算过程进行详细的检查，还是否存在符号出错的问题，看子工程总造价与总工程造价是否存在偏颇。
2.3工程费用审核
工程费用会受到建设标准、建设规模、具体用途等多种因素的影响，不同地区的费用标准也存在差异，此外，工程项目中涉及的费用也很多，这就给工程费用的审核带来一些难度。考虑到这一因素，在审核工程费用时，需要详细的分析合同的内容，看工程建设情况是否与合同规定的标准一致。针对合同内钢筋、电缆等主材及人工调差或暂估价材料等内容以及合同范围外变更，还要做好市场调研工作，详细了解材料与设备的价格，保障审核结果的正确性与合理性。
2.4分析性审核
分析性审核就是以工程项目建设过程中各种资料作为审核对象，对其进行系统、合理的分析，看是否存在隐瞒工程量的情况，分析性审核的内容包括工程设计方案的审核、合同的审核以及工程投标资料的审核，在具体的审核过程中，需要将重点放置在工程量的问题上，看是否存在偷工减料的问题。
2.5定额选用审核
在开展定额选用审核工作时，需要确定施工单位定额套涉及的人工、单价与工程量与定额子项目是一致的，若出现不一致问题，就需要编写相关的说明书。同时，还要看采购发票与合同是否准确无误，定额选用对于工程造价有着直接的影响，因此，各个单位必须要做好定额选用审核工作，提升工程造价的准确性与合理性。
3建筑工程造价竣工结算与审核的管理措施
3.1进行实地考察，全面掌握资料
从工程造价审核工作的步骤中，可以知道在进行审核工作之前，审核人员是需要对施工图，竣工图以及相关的资料进行了解。因为这些资料的准确性是审核工作做好的前提。除此之外，审核人员也要对实地考察重视起来，不可以仅仅依靠文字资料，就像邓小平同志所说的，实践是检验一切的真理。因此，审核人员应该走出办公室，走近实地，做到资料和实际最大程度上的契合。这样的做法不仅仅有利于加强资料的真实性，还可以很大程度上提高工作效率。
3.2审核竣工结算必须以合同为依据
合同是竣工结算的基础，合同包括施工合同协议书、谈判纪要、招标文件、投标文件、中标通知书、工程量清单等内容。要想做好竣工结算资料，必须吃透合同约定内容，尤其是工程计量支付规则、工程变更约定、材料价格调整约定、索赔约定等有关费用调整条款。对于承包商所报计量、变更、索赔、材料价格调整材料等均要依据合同约定进行审核。对于不符合合同约定要求的不予以支持。
3.3提高审核人员的各方面素质
因为在整个工程结算审核的过程中，审核人员是核心。所以，审核人员除了具备必要的专业知识之外，也需要有一个好的道德素养。这里说的道德素养，包含了职业道德和社会道德。怎样去定义一个好的工程造价审核人员是很多工程造价单位所思考的。工程造价单位在选择人才的时候，应该将道德素养和专业素养结合起来。除此之外，工程造价单位也应该增强对造价人员的培训，开展相应的专业课程，以此来提高造价人员的综合素质，进而培养出一支熟练工程，技术强，专业精通，道德素质高的队伍。
3.4学会因地制宜，选择合适的审核方法
全面审核法，重点审查法以及筛选法是审核中常用到的三种方法。但是这三种方法所适应的范围不同，因此审核人员应该对这三种方法进行区别：（1）全面审核法：适用于初学者审核的施工图预算以及投资少的项目。比如说：维修工程，建设单位审核施工单位的预算等。（2）重点审查法：一般选择工程量大，费用消耗大的分项工程的工程为重点审核的对象。（3）筛选法：通过对比找出部分项目工程在每一个单位建筑面积上的量，价格以及用工为基本数值，然后建表，当遇到审核的预算标准有所改变的时候，就要对其进行整理。
结束语
结算工作的成果不仅体现了项目收尾的管理水平，更是项目从启动前至项目后评估的项目投资测算、限额设计及动态成本管理水平的体现。由于一项工程涉及到多方利益，如材料供应商、投资方、承包方等，特别是工程的投资方与承包方之间的经济利益，所以做好工程竣工造价结算审核工作也尤其重要。
参考文献
[1]柯洪.工程造价计价与控制[M].北京：中国计划出版社.2009
[2]郝艳勇.做好工程预结算工作确保施工企业经济效益[J].山西建筑.2010.36（15）.
[3]查琨彬.探究建筑工程造价预结算审核的相关问题[J].中华民居（下旬刊）.2014（3）.
[4]聂喜宗.工程项目造价跟踪审计的关键环节分析[J].西部财会.2013（11）.
竣工验收备案管理办法
第一条
法。
第二条
第三条
第四条 在常州市新北区内新建、扩建、改建各类市政基础设施工程（包括道路、桥梁隧道、轨道常州市新北区城市管理与建设局是新北区范围内市政基础设施工程竣工验收备案的管理部建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15个工作日内，依照本办法规定，向城建局备案。交通、供水、排水、燃气，热力、风景园林、污水处理和垃圾处理等）的竣工验收备案，适用本办法。门，新北区城市管理与建设局具体负责全区市政基础设施工程的竣工验收备案工作。
第五条 建设单位办理工程竣工验收备案应当向新北区行政审批中心城建局窗口提交下列文件：
（一）工程竣工验收备案表。
（二）建设工程质量监督报告，应当包括：施工许可证、施工图设计文件审查意见、施工单位的工程竣
工报告、勘察、设计、监理、施工等单位分别签署的工程质量合格文件和监理评估报告、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验材料、验收组名单及签署的工程竣工验收意见。
（三）竣工图原件一份。
（四）项目法人代表身份证（复印件）。
（五）法律、行政法规规定的应当由规划、公安消防、环保、档案、城管、环卫等部门出具的认可文件
或准许使用文件。
（六）施工单位签署的工程质量保修书。
（七）法规、规章规定必须提供的其它文件。
第六条 新北区行政审批中心城建局窗口收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，城建局应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫，工程竣工验收备案表一式二份，一份由建设单位保存，一份留城建局存档。
第七条
第八条
第九条
第十条 质监站应当在工程竣工验收之日起5个工作日内，向城建局提交工程质量监督报告。城建局发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应建设单位在工程竣工验收合格之日起15个工作日内未办理工程竣工验收备案的，城建局责建设单位采用虚假证明文件办理工程竣工验收备案的，工程竣工验收无效，城建局责令停为了加强市政基础设施工程质量的管理，根据《中华人民共和国建筑法》、《江苏工程建设管理条例》和《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》建设部78号令，制定本办当在收讫竣工验收备案文件15个工作日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。令限期改正，处20万元以上30万元以下罚款。止使用，重新组织竣工验收，处20万元以上50万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十一条城建局决定需要重新组织竣工验收的工程，在重新组织竣工验收前，建设单位擅自使用的，城建局责令停止使用，并处工程合同价款2%以上4%以下罚款。
第十二条城建局决定重新组织竣工验收并责令停止使用的工程，建设单位在备案之前已投入使用或者建设单位擅自继续使用造成使用人损失的，由建设单位依法承担赔偿责任。
第十三条竣工验收备案文件齐全，城建局及其工作人员不办理备案手续的，由有关机关责令改正，对直接责任人员给予行政处分。
一、目的
为加强公司工程建设的管理水平，规范建设工程结算编审工作，结合本公司实际情况，特制订本制度。
二、适用范围
公司由外单位建设、安装的工程的结算均执行本管理制度。
三、管理细则
（一）工程结算的条件
1、竣工工程验收合格。
公司工程验收为四级验收，级别由低到高依次为：第一级由工程队自检；第二级由工程部、施工方、监理单位验收，第三级由公司审计部、生产系统、工程部、施工队、监理单位联合验收，如有必要，公司可聘请外部专家参与验收；第四级由建设局、质监站等外部职能部门参加的联合验收。较低级别的验收合格后，再进行下一级别验收。自第二级验收开始，每项验收均包含工程质量观感验收和交工资料验收两项内容。
对于无需建设局、质监站等外部职能部门参加验收的零星工程或分项工程，由工程部负责人根据工程实际情况，提出验收级别申请，报总经理批准后执行。
需由建设局等外部部门审批、验收的工程，工程竣工验收以第四级验收合格为准，并取得建设局等部门出具的竣工验收合格证明书，质量监督报告，并办理竣工验收备案手续；
无需建设局等外部单位审批、验收的工程，工程竣工验收以第三级验收合格为准，并由公司出具竣工验收合格证明。
对于没有聘请监理公司的工程，工程验收无需监理参加。
2、竣工结算资料完备。责任主体验收
（二）工程竣工结算程序
1、结算申请：工程验收合格后，施工单位应在合同规定的时间内编制工程结算书，工程结算有关资料装订成册后，送公司工程部审查；
2、工程部审查：工程部检查结算资料的完整性、真实性，检查相关资料签章是否齐全；如资料不齐，应责成相关单位在规定时间内补齐，移交审计部。同时，工程部出具该项工程的罚款、应承担的水电费等各项费用明细一并移交审计部。
3、财务部审查：财务部对申请结算工程的已付款情况及涉及财务方面的事宜进行审查，并出具意见。
4、审计部审查：审计部对工程结算进行审计或交由第三方审计，并将终审结果报总经理。
5、结算工程款支付：
工程结算终审完毕，审计部出具工程结算报告并由合同双方签字盖章，作为合同执行的重要文件双方留存。
审计部将结算审批表报总经理签字，附件有工程结算报告或审计报告、质量验收报告或竣工验收报告。该资料由公司财务部、审计部各留存一份。质量验收报告应明确验收内容、验收结论、参加人员，并附工程检验批、分项工程、分部工程及单位工程质量验收记录，以上验收记录根据实际工程类别而定。
审计部将总经理签字的结算审批表复印件交工程部，由工程部组织将剩余工程款按照公司资金支付流流程办理支付手续。
（三）对工程结算资料的规定
1、工程结算资料应包括：
1.1工程竣工图纸及技术交底（施工组织设计或施工方案）1.2工程施工合同 1.3招投标资料
1.4竣工验收合格证明（分部验收合格证明）1.5工程预算书 1.6现场签证及预算 1.7设计变更及预算 1.8材料认价单
1.9财务中心确认的财务对账单 1.10审计部规定其它需归档的资料
2、工程结算资料的具体要求
2.1工程结算资料必须实事求是，真实准确，不得弄虚作假； 2.2工程结算书封面采用规定的统一格式；封面必须盖单位公章，编制人、审核人、负责人均应签字。
2.3结算时，工程变更及签证提供原件才予以确认；
（四）对于工程结算支付的规定
公司的工程分为两类：第一类是需报建设局审批、验收的工程；第二类是无需报建设局审批、验收的工程。对于第一类工程，如因我公司原因导致不能组织建设局等外部单位参与竣工验收而导致竣工资料不齐全的，竣工验收以公司组织的第三级验收为准，工程结算完毕，在支付工程尾款时，除按合同规定扣除质保金以后，另扣除5%工程款（不足一万的按一万计算，最高不超十万），待条件成熟，建设局等部门参与竣工验收完毕，结算资料齐备后，再行支付该5%工程款。
对于第二类工程，公司组织的第三级工程验收合格，结算资料齐备，按合同规定扣除质保金外，剩余工程尾款即可支付。
（五）其它
1、对于无监理单位的工程，由工程部组织对工程的分项工程、隐蔽工程分别组织验收，并出具质量验收报告，验收人员签字。
2、由设备部负责的专项工程，未牵涉到工程部的事项，由设备部履行本文规定的工程部的职责。
法律文号： 京民防发[2009]83号
颁布时间： 2009-7-20 执行时间： 2009-8-1 政策内容：
北京市人民防空工程质量监督、竣工认可和竣工验收备案管理规定
第一章 总 则
第一条 为加强本市人民防空工程（简称人防工程）质量监督、竣工认可、竣工验收备案管理工作，确保人防工程建设质量,根据《中华人民共和国人民防空法》、《建设工程质量管理条例》、《北京市人民防空条例》和《北京市人民防空工程建设与使用管理规定》及其它相关法律、法规，结合本市实际情况，制定本规定。
第二条 本规定所称人防工程包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。
本市行政区域内新建、改建、扩建人防工程（除中直机关、国家机关和驻京部队所属工程外）的质量监督、竣工认可和竣工验收备案均适用本规定。法律、法规另有规定的除外。
第三条 北京市民防局负责全市人防工程的建设管理工作。
北京市人防工程质量监督站（简称市人防站）根据国家的法律、法规、规章和工程质量标准，对全市人防工程进行质量监督。市人防站受北京市民防局委托，具体办理全市人防工程竣工验收备案和建设行政执法工作。
人防工程所在地区、县民防局负责所属人防工程的竣工认可工作。北京经济技术开发区的人防工程竣工认可办法另行制订。
第二章 人防工程质量监督
第四条 人防工程质量监督是人民防空主管部门或其设立的工程质量监督机构根据国家的法律、法规及工程建设强制性标准，对人防工程建设责任主体和有关机构履行质量责任的行为以及工程实体质量进行监督检查、维护公众利益的行政管理行为。
第五条 建设单位取得施工许可后，应于人防工程开工建设前，到市人防站办理人防工程质量监督登记。
第六条 建设单位办理人防工程质量监督登记时应填写
《人防工程质量监督登记表》并报送下列资料：
（一）北京市民防局核发的《人防工程施工图备案通知单》（原件）；
（二）北京市人防工程技术服务中心出具的《人防工程施工图设计审查意见书》（复印件）；
（三）施工许可证（复印件）和相应的监督注册证明文件。
第七条 建设单位填报监督登记事项正确、报送资料齐全的，市人防站应于报送之日起1个工作日内，出具《人防工程质量监督登记表》和《工程质量监督联系单》，交付建设单位。
第八条 办理人防工程质量监督登记后，市人防站应对所监督工程确定监督工作负责人及监督人员。监督人员应按监督计划或方案对所监督工程进行质量监督。
第九条 在进行人防工程质量监督时，必须由两名以上监督人员组成监督组进行监督检查，做好监督记录，并有权采取下列措施：
（一）进入被监督单位施工现场进行检查；
（二）要求被监督单位提供有关工程质量的文件和资料；
（三）发现有影响工程质量的问题时，责令改正；
（四）对施工中的质量违法行为依法进行查处。
第十条 人防工程质量监督的主要内容包括：
（一）对工程参建各方的质量行为进行监督；
（二）对工程实体质量进行监督；
（三）对工程质量资料进行监督；
（四）对工程竣工验收进行监督；
（五）对工程质量问题和事故进行调查并依法实施行政处罚。
第十一条 市人防站在施工过程中应当采取重点抽查、巡回监督的方式对工程参建各方质量行为（工程参建各方履行法定质量责任和义务的情况）进行监督，对防护结构、设备安装和主要使用功能等实体质量进行抽查和检测，对工程质量资料进行抽查。
第十二条 对建设单位质量行为的监督重点内容有：
（一）人防工程设计审查、施工图备案手续是否齐全；
（二）是否按已审查备案的施工图纸组织建设，有无甩漏项和降低标准行为；
（三）改变或影响人防平战功能的设计变更是否经原人防工程施工图审查单位批准；
（四）负责采购的人防专项设备和防水材料是否符合国家规定的标准；
（五）是否依法组织参建单位进行竣工验收。
第十三条 对监理单位质量行为的监督重点内容有：
（一）是否按照国家规定取得人防工程监理资质；
（二）监理人员是否已参加人防工程监理业务培训并取得资格证书；
（三）对材料、构配件、设备投入使用或安装前进行审查的情况；
（四）对重点部位、关键工序实施旁站监理情况和见证取样制度的情况。
第十四条 对施工单位质量行为的监督重点内容有：
（一）人防专项施工组织设计或施工方案审批及执行情况；
（二）按照经审查批准的施工图设计文件进行施工的情况；
（三）施工技术标准、强制性条文执行情况；
（四）专项设备和材料的安装、使用是否符合国家规定的标准；
（五）工程质量事故是否及时报告；
（六）分包单位资质与对分包单位的管理情况。
第十五条 人防工程实体质量监督重点内容有：
（一）对施工现场建筑材料、防护设备和构配件进行检查和检测；
（二）对围护结构和工程防水施工质量进行检查；
（三）对孔口防护设施的制作及安装进行检查；
（四）对人防工程通风、给排水、电气设备安装进行检查；
（五）对与防护功能有关的管道和预留、预埋附件的安装进行检查；
（六）对人防出入口、通道及管理用房进行检查。
第十六条 人防工程资料监督重点内容有：
（一）防护设备定点企业生产许可证书；
（二）建筑材料、防护设备和构配件合格证书及检（试）验报告；
（三）设计变更，施工方案，工程施工记录、隐蔽工程验收记录及各项验收记录，设备系统功能等各项施工试验报告；
（四）形成、分类、组卷是否符合工程资料管理规程。
第十七条 市人防站通过现场同步监督对人防工程竣工验收的内容、人员组成、程序、执行验收标准情况进行监督。
第十八条 建设单位应于人防工程竣工验收5个工作日前通知市人防站。市人防站按照有关规定对建设单位组织的人防工程竣工验收工作实施现场同步监督，并做监督记录，发现有违反国家有关工程质量管理规定行为的，责令改正并重新组织竣工验收。
第十九条 人防工程竣工验收合格之日起5个工作日内，市人防站应出具《北京市人防工程质量监督报告》。监督报告一式两份，一份由市人防站存档，一份报送市人防站竣工验收备案办理部门。
第二十条 市人防站应对监督工程建立监督台帐以及监督档案。涉密的应按有关保密规定进行管理。
第三章 人防工程竣工认可
第二十一条 人防工程竣工认可是人民防空主管部门依据经施工图备案的施工图纸和相关资料，对人防工程设施、设备进行现场核查防护功能性的行政管理行为。
第二十二条 建设单位组织人防工程竣工预验收后，应于人防工程竣工验收前，向工程所在地区、县民防局申报人防工程竣工认可。
第二十三条 建设单位申报人防工程竣工认可时应当提交下列材料：
（一）《人防工程竣工认可申请表》
（二）人防工程规划设计条件及施工图审查意见书（复印件）；
（三）人防工程施工图备案通知单（复印件）；
（四）必要的图纸变更及洽商手续（复印件）。
第二十四条 接受人防工程竣工认可申请后5个工作日内，工程所在地区、县民防局应指派两名以上工作人员，对人防工程进行资料和现场核查。
第二十五条 对符合人防工程竣工认可条件的，工程所在地区、县民防局应于竣工认可之日起3个工作日内出具《北京市人防工程认可文件》。
认可文件一式三份，一份交建设单位，一份由工程所在地区、县民防局存档，一份由建设单位报送市人防站竣工验收备案办理部门。
对不符合人防工程竣工认可条件应出具抽查记录，写明整改事项。整改后符合人防工程竣工认可条件的，自复查当日起3个工作日内出具《北京市人防工程认可文件》。
第二十六条 竣工认可应依据经人防工程施工图备案的施工图纸和相关资料进行核查。核查的主要内容有：
（一）是否按照批准的施工图进行人防工程建设，核实战时功能；
（二）孔口防护设施是否已安装；
（三）人防工程通风、给排水、电气设备安装是否已安装；
（四）工程主体结构、室外出入口及通道、口部管理用房面积指标。
核查情况应按照认可文件所列内容逐项如实填写。
第四章 人防工程竣工验收备案
第二十七条 人防工程竣工验收备案是人民防空主管部门对竣工验收合格的人防工程依据质量监督报告、竣工认可文件和竣工验收报告等相关质量合格证明材料对竣工验收过程进行审核的行政管理行为。
第二十八条 人防工程竣工验收合格后，建设单位应于15日内向市人防站竣工验收备案办理部门申报备案。
第二十九条 建设单位办理竣工验收备案时应提交下列文件：
（一）《人防工程竣工验收备案表》；
（二）人防工程施工图备案通知单（复印件）;
（三）人防工程竣工验收报告；
（四）人防工程及专项工程竣工验收记录；
（五）《北京市人防工程认可文件》；
（六）施工单位签署的人防工程质量保修书；
（七）法律、法规、规章规定必须提供的其它文件。
第三十条 竣工验收备案文件经审核符合要求的，市人防站竣工验收备案办理部门应于收讫之日起5个工作日内审批签发《人民防空工程竣工验收备案表》。备案表一式两份，一份交建设单位，一份由备案办理部门存档。
第三十一条 建设单位采用虚假证明文件办理人防工程竣工验收备案的，人防工程竣工验收无效，责令其重新组织竣工验收。
第三十二条 备案办理部门如发现建设单位在竣工验收过程中存在违反有关国家和地方人防工程建设质量管理规定的行为时，应于竣工验收备案文件收讫15日内，责令其重新组织竣工验收。
第五章 法律责任
第三十三条 建设单位在人防工程开工建设前未办理人防工程质量监督登记的，按照《建设工程质量管理条例》第五十六条对建设单位进行行政处罚。
第三十四条 人民防空工程建设的设计、施工、质量必须符合国家规定的防护标准和质量标准。不按照国家规定的防护标准和质量标准修建人民防空工程的，按照《中华人民共和国人民防空法》第四十九条进行行政处罚。
第三十五条 人防工程未进行竣工验收或验收不合格擅自投入使用的，按照《建设工程质量管理条例》第五十八条对建设单位进行行政处罚。
第三十六条 人防工程竣工验收合格后不向人民防空工程备案管理部门备案的，按照《北京市人民防空条例》第四十六条进行行政处罚。
第三十七条 质量监督机构、竣工认可和竣工验收备案办理人员违反工作纪律和相关规定，造成不良后果的，给予相应处分；对玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第六章 附则
第三十八条 本规定由北京市民防局负责解释。
工程竣工验收备案管理暂行办法
中华人民共和国建设部令第78号
2000年4月1日发布2000年4月1日施行
第一条为了加强房屋建筑工程和市政基础设施工程质量的管理，根据《建设工程质量管理条例》，制定本办法。第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收备案，适用本办法。
第三条国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程和市政基础设施工程(以下统称工程)的竣工验收备案管理工作。
第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收备案，适用本办法。
第三条国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程和市政基础设施工程(以下统称工程)的竣工验收备案管理工作。
县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。
第四条建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门(以下简称备案机关)备案。
第五条建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：
(一)工程竣工验收备案表；
(二)工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；
(三)法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者难许使用文件；
(四)施工单位签署的工程质量保修书；
(五)法规、规章规定必须提供的其他文件。
商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
第六条备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。
工程竣工验收备案表一式二份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。
第七条工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。
第八条备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。
第九条建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备案的，备案机关责令限期改正，处20万元以上30万元以下罚款。
第十条建设单位将备案机关决定重新组织竣工验收的工程，在重新组织竣工验收前，擅自使用的，备案机关责令停止使用，处工程合同价款2％以上4％以下罚款。
第十一条建设单位采用虚假证明文件办理工程竣工验收备案的，工程竣工验收无效，备案机关责令停止使用，重新组织竣工验收，处20万元以上50万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十二条备案机关决定重新组织竣工验收并责令停止使用的工程，建设单位在备案之前已投入使用或者建设单位擅自继续使用造成使用人损失的，由建设单位依法承担赔偿责任。第十三条竣工验收备案文件齐全，备案机关及其工作人员不办理备案手续的，由有关机关责令改正，对直接责任人员给予行政处分。
第十四条抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程，不适用本办法。
第十五条军用房屋建筑工程竣工验收备案，按照中央军事委员会的有关规定执行。第十六条省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。
第十七条
第十八条
第一条为规范建设工程竣工价款结算，保障工程款支付，减少工程结算久拖不决情况发生，加强过程结算工作，依据《江苏省建设工程造价管理办法》（省政府66号令）、财政部、建设部《建设工程价款结算暂行办法》（财建〔2004〕369号）、中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2013）等规章和规范，制定本办法。
第二条本市行政区域内的房屋建筑和市政基础设施以及与其配套的线路、管道、园林绿化、设备安装等工程价款结算活动适用本办法，国家法律法规另有规定的，从其规定。
第三条本办法所称工程竣工结算，是指对承包人按合同约定完成全部承包工作后,发包人应付给承包人的合同总金额(包括合同价、合同价款调整)进行计算和确认的过程。
第四条承包人应在提交竣工验收申请的同时，向发包人递交竣工结算文件。
第五条工程竣工结算文件一般应包括：工程结算书（含电子档）、竣工图、施工合同及其补充协议、投标文件及其附件、工程变更文件、现场签证、经认可的施工组织设计、招标文件等以及经发承包双方认可的其他与竣工结算有关的有效文件。
第六条发包人应当自收到竣工结算文件之日起7天内对竣工结算文件的完整性进行审查，并将审查结果书面告知承包人。
－1－
发包人未在7天内将审查结果书面告知承包人的，视为竣工结算文件已完整。
竣工结算文件不完整的，发包人应当在审查结果中列出要求承包人补交的竣工结算资料清单，承包人应在收到书面告知之日起14天内按发包人要求补交相关资料。承包人因自身原因未在规定时间内补齐资料的，发包人有权根据已有竣工结算文件进行审查，责任由承包人自负。
第七条工程竣工结算审核按下列程序办理：
（一）发包人自行审计的，应由具备工程造价相应执业或从业资格的专业人员来承担，并对执业质量负法律责任。
（二）发包人不具备自行审计条件的，应从收到完整竣工结算文件之日起，委托具有相应资质的工程造价咨询单位进行审查，工程造价咨询单位应在28天内向承包人出具书面审查意见，并应在审查意见中逐项明确调整的理由和依据。
（三）发、承包人应在收到审查意见后14天内完成核对，并将同意或予以修改的书面意见反馈造价咨询单位；逾期不递交的，视同认可。
（四）造价咨询单位应在收到反馈意见后7天内组织发、承包人核对，核对无异议后，发、承包人在工程结算审定单上签字并加盖单位公章后生效，作为承包人向发包人申请支付工程竣工结算价款的依据。造价咨询单位应当在7天内出具工程造价咨询报告书。
（五）发、承包人对审核结果有异议的，可对无异议部分办
理不完全竣工结算；有异议部分由发、承包双方按照合同约定的争议解决方式处理。
第八条竣工结算核对完成,发承包双方签字确认后，发包人不得要求承包人与另一个或多个工程造价咨询机构重复核对竣工结算。
第九条承包人根据发承包双方确认的审核报告，向发包人书面申请支付工程竣工结算价款。发包人收到申请后，应当7日内予以核实,，并在14天内向承包人支付除按合同约定预留工程质量保证金外的全部结算价款。
第十条竣工结算办理完毕，发包人或其委托的造价咨询单位应将竣工结算报告报送徐州市城乡建设局工程造价管理处备案。第十一条发包人未按照本办法第九条规定支付竣工结算款的，承包人可催告发包人支付，并有权获得延迟支付的利息。合同已约定利息率的按约定计息，合同未约定利息率的，按同期银行贷款利率计。
第十二条发、承包人在合同条款中应对工程竣工结算的编制、核对、支付等相关内容进行约定。合同中无明确约定的，应参照本办法执行。
第十三条工程造价咨询单位编制、审核工程价款结算的人员，应当具备工程造价相应执业或从业资格，其出具的拨付工程价款和工程结算的成果文件，应签字并加盖执业或从业专用印章。
一、具备条件：
1.工程竣工验收已合格，并完成工程竣工验收报告；
2.工程质量监督机构已出具工程质量监督报告；
3.已办理合同登记核销（施工总包、专业分包、劳务分包、监理合同）手续；
4.散装水泥专项资金等已结算；
二、提交资料：
1.建设工程竣工验收备案申请表原件（1份）（网上申请）；
2.建设工程竣工验收报告原件（1份）（原附表各单位合格证明书原件取消）；
3.规划部门出具的认可文件或准许使用文件复印件（原件复核）；
4.公安消防部门出具的认可文件或准许使用文件复印件（原件复核）；
5.环保部门出具的认可文件或准许使用文件复印件（原件复核）；
6.城建档案部门出具的认可文件复印件（原件复核）；
7.上海市防雷中心出具的建设项目防雷工程验收意见书原件；
8.工程款支付证明原件；
9.有电梯的工程应提供：电梯部分工程质量验收证明书原件；
10.有民防工程的应提供：民防建设工程竣工验收备案证明书复印件（原件复核）；
申请单位
重庆宏钢数控机床有限公司
重庆晋愉地产（集团）股份有限公司 重庆瑞坤置业发展有限公司 华润（重庆）有限公司
中冶建工集团重庆房地产有限公司 重庆天盈置地有限公司 北京城建重庆地产有限公司 重庆市蟠龙物业管理有限公司
重庆远华房地产开发有限公司、重庆瑞丰物业发展有限公司 四川营山五四机械有限责任公司 重庆双发房地产开发有限公司 重庆星圳房地产开发有限公司 重庆大鼎置业有限公司 重庆盛仁汇物业发展有限公司 南方东银置地有限公司、重庆建设工业（集团）有限责任公司 重庆渝高科技产业（集团）股份有限公司重庆市公共交通汽车维修有限责任公司 重庆美每家投资有限公司 重庆西南铝民生实业公司 重庆赛力盟电机有限责任公司 项目名称
迁建生产线技术改造项目 晋愉.锦都二期
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华润二十四城一期B组团8#楼（非住宅部分）
中冶.幸福居（经济适用房）（地下室，1、2、3、4号楼公建及配套部分）天盈.香御驿都
尚源.熙城项目B6-B33 蟠龙。清水源
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重庆华玲汽车分公司汽车车箔生产线、厂房、办公楼、宿舍楼 金源利。九龙港湾（青国青城）1-2#楼商业 福星.颐美华庭（地上部分）大鼎城市广场C区住宅部分 盛美居1、2号楼 祥瑞新城经济适用房（1-5#住宅塔楼及幼儿园）风西路（高新区段）道路工程 石桥铺加油站扩建工程 美每家研究中心及标准厂房G栋、H1-H4栋、E1、E2 民生广场（一期）重庆赛力盟电机工业园一期工程
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竣 工 验 收 材 料
黄河科技学院
****年**月**日
竣工验收目录
1、规划验线报告
2、建设工程开工报告
3、室内环境检测报告
4、消防合格证
5、工程款支付证明
6、外窗、幕墙六性试验报告
7、土壤氡浓度检测报告
8、施工图设计文件审查意见
9、重点工程竣工验收条件自查表
10、单位工程竣工验收联系单及验收人员组成情况
11、工程竣工报告
12、竣工验收方案
13、施工单位工作情况汇报材料、工程参建方工作情况报告
14、单位（子单位）工程竣工预验收报验表
16、监理单位工程质量评估报告
17、监理单位工作情况汇报材料
18、监理单位工程质量检查报告（合格证明书）
19、工程参建方工作情况报告（监理单位）20、设计单位工作情况汇报材料
21、设计单位工程质量检查报告（合格证明书）
22、工程参建方工作情况报告（设计单位）
23、勘察单位工作情况汇报材料
24、勘察单位工程质量检查报告（合格证明书）
25、工程参建方工作情况报告（勘察单位）
26、建设单位工作情况汇报材料
27、工程参建方工作情况报告（建设单位）
28、房屋建筑工程质量保修书
备案材料目录
1、建设单位法人委托书
2、重点工程竣工验收备案表
3、重点工程竣工验收报告
4、重点工程质量监督书
5、开工报告
6、施工图设计文件审查合格书及节能设计审查备案表
7、勘查单位工程质量检查报告（合格证明书）
8、设计单位工程质量检查报告（合格证明书）
9、监理单位工程质量检查报告（合格证明书）
10、竣工报告
11、重要部位工程验收报告（地基与基础、主体、节能）
12、室内环境检测报告
13、土壤氡浓度检测报告
14、单位工程质量竣工验收记录
单位工程质量控制资料核查记录
单位工程安全和功能检验资料核查记录
单位工程观感质量检查记录
17、消防合格书
18、建设工程规划许可证、验线报告 20、施工单位签署的工程质量保修书
1、竣工验收备案申请书
2、规划许可证
3、施工许可证（请自行对照规划认可证与施工许可证面积，认可证面积大于施工许可证面积的需到住建局建筑业科补办手续）
4、施工图审查意见
5、消防许可证（意见书）
6、规划认可证（2008年3月1日后办理竣工验收备案的必须提供）
7、《贵州省建筑节能工程认定表》
8、工程结算报告（工程竣工结算凭证）
9、城建档案馆资料报送（含电子档案）验收意见
10、各责任方资质证书，参建人员委派书及个人资格证书；
11、质量问题处理资料（含有关单位的整改通知、整改回复和设计处理资料、处理结果报告）
12、专项验收文件（建筑幕墙、防水工程、钢结构、避雷、电梯、通风空调、智能系统、水电验收文件（自来水公司、供电局提供）、环保测试、特种设备等）
13、检测报告（包括：动测、钢筋保护层、结构强度、植筋拉拔、面砖拉拔、节能检测、空气检测等）
14、试验报告及出厂合格证
15、隐蔽资料（记录）及设计修改（变更）
16、检验批资料及基础、主体、单位工程验收表格
17、基础、主体、节能验收文件（报验单、验收意见书）
18、单位工程竣工验收文件（报验单、验收意见书、验收组成员名单、整改报告）
19、勘察、设计方的工程质量检查报告
20、施工方竣工报告（含自评报告）
21、监理方工程质量评估报告
22、建设方工程竣工验收报告（含评价报告）
23、住宅工程质量分户验收报告（汇总表）
24、工程质量保修书、住宅质量保证书、住宅使用说明书
25、水电安装竣工图（各方签字、盖竣工图专用章)
26、竣工图（各方签字、盖竣工图专用章）
27、当地镇、街、办事处计生办出具的工程参建人员未违反计划生育计生证明
28、所有竣工验收备案资料的电子档案（2013年5月20日后须提交）
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