办公楼供暖改造请示（精选8篇）
办公楼供暖改造请示
（一）北京资料管理下载公司：
东城区资料管理下载东里办公楼，19xx年建成并投入使用，该办公楼物业使用至今已有二十五年。办公楼供暖设施设备启用至今，除锅炉房内的供暖设施设备进行过两次更新、改造外，其余的供暖设施设备均未进行过更新、改造。近五年来，因办公楼室内外供暖主管线整体出现的不同程度老化锈蚀问题，导至冬季供暖期间均多次出现不同程度的跑、冒、漏水故障和停暖抢修情况，并且故障发生的频率和严重程度，逐年呈上升趋势。本篇文章来自资料管理下载。我公司就资料管理下载东里办公楼室内外供暖管线整体老化锈蚀问题情况和解
决建议，自201x年起，虽以书面、面议形式多次向产权单位及地方政府有关部门进行反映和沟通，但至今未能得到明确意见。
目前资料管理下载东里办公楼室内外整体供暖管线不同程度的老化锈蚀状况，已到了不堪使用的地步，应必须尽快解决。本篇文章来自资料管理下载。为了确保资料管理下载东里办公楼供暖系统的安全运行，做好冬季供暖的运行服务管理工作，特向北京正阳恒瑞置业公司提出资料管理下载东里办公楼室内外供暖管线整体更新请示，并恳请给予批准及大力支持。解决建议：资料管理下载东里办公楼室内外供暖管线整体更新工程，最好今年一次进行，最迟也应在两年内完成。
特此请示!
20**年x月x日
办公楼供暖改造请示
（二）XXXXXX：
随州市国有大洪山林场始建于
20XX年，地处随州市西南大洪山脉。林场现有干部职工206人，退休职工118人，全场总经营面积万余亩，下辖白龙池、养马池、雷打岗、大浪山四个经营性分场。林场总部位于随县洪山镇桥河村二组白庙岗。
由于我场属贫困林场，加之近几年国家没有专项投入，现总场机关办公房与职工住房一样，均是上世纪七十年代建设的坡瓦房，历经近40年，与周边新农村村民居房及村委会办公楼差距甚远，且早已破败不堪成危旧房。同时，总部位置偏僻离集镇太远，位于高山，生活用水非常困难，至今无宽带网络，接收传真还需到几十里外的乡镇。落后的办公条件、办公设施严重阻碍了林场的发展，损害了现代国有林场的形象。
为解决工作、生活，改善办公条件，提高林场地位和形象，我场拟以国有林场危旧房改造为契机，在职工新居附近征地8亩新建大洪山林场办公楼，项目拟建筑面积1500m2，约总需投资315
万元，林场自筹资金50万元。特请示上级给予立项并补助资金265万元。
随州市国有大洪山林场
XX
XXXX年XX月XX日
办公楼供暖改造请示
（三）**县财政局：
近年来随着基层政权建设的进一步推进，我乡党政部门内设机构有了进一步的调整充实。现有的办公楼已无法满足办公需要，乡属部分干事因办公室紧缺而无法安排。只能在简陋的宿舍办公，严重影响各项工作的开展。经多次向上级部门反映，得到县委、县政府的高度重视。并同意立项修建。
现我乡党政综合办公楼建设项目，经县发改委立项批复，并已完成项目设计、预算、招投标等前期工作。项目总建筑面积为**?，计划投资***万元，因该项目无明确资金来源加之我乡目前债务较多，建设工程无法顺利开展，特此恳请县财政局给予解决党政综合楼建设
资金***万元，为谢！
XX
某电厂地处粤北山区, 年平均气温19.5℃, 夏季超过30℃和冬季低于10℃的时间也较长, 因此从综合利用能源的角度出发, 在办公楼空调系统中采用集中供冷/供热的中央空调系统, 一套为具有供冷和供热功能的美的中央空调机组, 另一套为吉荣供冷中央空调机组。其中美的为A系列风冷热泵机组, 风冷热泵是以空气为冷 (热) 源, 以水为供冷 (热) 介质。由于系统设计时没有考虑采用其他热源供热, 因此美的空调机组完全依靠电能, 其设计功率264.8k W, 在空调系统循环水流量45m3/h前提下, 能够将循环水温最高加热至50℃ (冬天制暖时, 循环水温一般在40至50℃) 。
由于美的中央空调机组已使用超过12年, 部分设备出现故障, 主要缺陷是换热器 (制暖) 的铜管腐蚀穿孔、冷媒泄漏等, 造成空调系统循环水倒灌到压缩机, 损坏压缩机, 在冬季时无法正常供热。经设备维修人员检查, 这些故障无法简单修复, 需要整体更换故障部件才能修复, 经估算, 仅需更换的故障部件费用都将近10万元, 修复成本较高。
2 解决方案
中央空调是办公楼的耗电大户, 正常供暖或供冷季节每年的电费中空调耗电占60%左右, 为了降低供热系统修复成本和减少能源转换引起的损失, 拟将电厂其他系统的热源引接到办公楼中央空调供热系统, 原中央空调系统图如图1。
通过图1分析可知, 原中央空调系统两套制冷和制暖机组相对独立, 只在冻水、热水出口后的管道和回水管共用, 而制暖故障的美的风冷冷 (热) 水机组故障部位为铜管换热器及风冷冷 (热) 水机组本身, 因此只要将此部位故障点进行隔断, 然后接入其他供暖系统即可恢复办公楼中央空调供热。
因电厂本身具有稳定的热源, 根据办公楼供热面积和冬天气温, 选用热源来源有锅炉连排扩容器和机组低压蒸汽母管集箱, 两者参数分别为压力0.37~0.6MPa、水温140~160℃ (饱和温度) 、流量1.5~2.5t/h和压力0.4~0.5MPa、蒸汽温度300~350℃, 从安全和经济角度考虑都相对较合适。
3 改造方案
3.1 改造框图
根据前述分析, 拟改造接入系统后的系统图如图2:
3.2 改造内容和步骤
(1) 增加一台换热器 (型号:WWC-48, 换热面积48m2) , 在汽水进口侧安装1个手动截止阀 (J41H-16C DN50) 。把新增换热器循环水侧接入热水循环泵系统, 进回水管分别安装1个手动闸阀 (Z41H-16C DN80) 。
(2) 将新增换热器汽水侧回水管 (φ57mm) 直接引到中央空调房外的雨水井, 回水直接排地沟。
(3) 为了实现中央空调循环水侧水温在40~50℃之间, 在新增换热器汽水侧进口门后增加一旁路电动门 (J941H-20C DN50) 直通雨水井, 当循环水侧出水温度高于55℃时, 自动打开此门放水, 当循环水侧出水温度低压40℃时, 自动关闭此门投入加热。
(4) 在#4炉连排扩容器疏水电动调整门与手动三次门之间, 引出1条φ57mm的无缝钢管, 在扩容器处装1个手动截止阀 (J41H-20C DN50) , 引到新增换热器的汽水侧进口管, 作为连排疏水至新增换热器的母管, 在母管上加装1个逆止阀 (H41W-20P DN50) 。
(5) 在#1、2、3炉连排扩容器疏电动调整门与手动三次间, 分别引出1条φ57mm的无缝钢管, 在扩容器处装1个手动截止阀 (J41H-20C DN50) , 接到连排疏水至新增换热器的母管。
(6) #1炉的#1蒸汽低压母管上, 引出1条φ38mm的无缝钢管, 安装1个手动截止阀 (J41H-20C DN32) 和1个逆止阀 (H41W-20P DN32) , 接到连排疏水至新增换热器的母管。
(7) 在换热器循环水侧出水安装Pt100热电阻测温元件, 然后接至XRH-C804型数字显示仪表, 并对该仪表设置温度高低继电器输出信号, 实现与电动门的联锁控制。
(8) 对各管道使用保温材料进行保温。
(9) 系统试运。
3.3 系统启停操作步骤
3.3.1 中央空调制冷时的运行操作 (1) 中央空调制冷启动操作
(1) 全开#1、2、3、4炉连排扩容器疏水调整门后的三次手动门, 全关#1、2、3、4炉连排扩容器疏水至中央空调房制暖新增换热器的联络门, #1、2、3、4炉连排扩容器疏水按正常方式调整, 即疏水回到定排扩容器。
(2) 全关#1机低压蒸汽母管至中央空调房制暖新增换热器的联络门。
(3) 全关中央空调房新增换热器循环水侧的进口门、出口门。
(4) 停止中央空调房的热机循环泵运行。
(5) 启动1台中央空调房的冷冻泵运行。
(6) 启动1台中央空调房的冷却泵运行。
(7) 启动中央空调房的制冷压缩机。
(2) 中央空调制冷停止操作
(1) 全开#1、2、3、4炉连排扩容器疏水调整门后的三次手动门, 全关#1、2、3、4炉连排扩容器疏水至中央空调房新增换热器的联络门, #1、2、3、4炉连排扩容器疏水按正常方式调整, 即疏水回到定排扩容器。
(2) 全关#1机低压蒸汽母管至中央空调房新增换热器的联络门。
(3) 全关中央空调房新增换热器循环水侧的进口门、出口门。
(4) 停止中央空调房的热机循环泵运行。
(5) 停止中央空调房的制冷压缩机。
(6) 停止1台中央空调房的冷冻泵运行。
(7) 停止1台中央空调房的冷却泵运行。
3.3.2 中央空调制暖时的运行操作
(1) 中央空调制暖启动操作
(1) 停止中央空调房的制冷压缩机组运行, 停止#1、2冷冻泵运行, 停止#1、2塔淋式冷塔冷却泵运行。
(2) 启动热机循环泵运行。
(3) 全开中央空调房新增换热器循环水侧的进口门、出口门。
(4) 全关#1、2、3、4炉连排扩容器疏水调整门后的三次手动门, 全开#1、2、3、4炉连排扩容器疏水至中央空调房制暖新增换热器的联络门, #1、2、3、4炉连排扩容器疏水不回到定排扩容器, 经中央空调房新增换热器换热后, 直接排到雨井。
(5) 当中央空调房制暖能力不够时, 适当开大#1机低压蒸汽母管至中央空调房制暖新增换热器的联络门, 以维持正常的制暖温度。
(2) 中央空调制暖停止操作
(1) 全开#1、2、3、4炉连排扩容器疏水调整门后的三次手动门, 全关#1、2、3、4炉连排扩容器疏水至中央空调房制暖新增换热器的联络门, #1、2、3、4炉连排扩容器疏水按正常方式调整, 即疏水回到定排扩容器。 (下转第84页)
(2) 全关#1机低压蒸汽母管至中央空调房制暖新增换热器的联络门。
(3) 停止热机循环泵运行。
(4) 保持开中央空调房新增换热器循环水侧的进口门、出口门在全开位置不变、不操作。
4 改造效果及优化措施
该系统改造的过程主要是管道、阀门和新增换热器的布置、连接等, 改造工程完成后, 系统立即投入试运行, 整个供暖系统运行正常。由于电厂处于粤北山区, 在冬季机组调峰没有四台机组同时运行时, 通过连排疏水余热利用方式供暖则供热能力有限, 需切换至低压母管集箱供热。在此供热方式下运行时, 发现无法通过固定机组侧蒸汽调节门一定开度来供汽和保持供暖系统温度稳定, 容易出现温度过高或过低而需频繁调节的现象。
为了改变上述情况, 保证两个热源供热方式正常使用并实现自动调节温度, 因此对改造后的系统进行了优化, 即将新增的换热器旁路取消, 电动门改为串联安装在新增换热器汽水侧进口门和换热器之间, 由原来控制旁路电动门全开和全关方式调整为控制汽水侧进口电动门全关和全开方式。同时为避免该电动门全开或全关后温度波动大的情况, 对该电动门的控制方式也进行了优化, 增加了中央空调循环水侧水温温度超过45℃时通过延时继电器自动关闭电动门至50%开度, 减少热源供汽或供水量, 实现温度平稳控制, 具体控制回路原理图如下:
经过以上改造和后续系统优化后, 中央空调系统在冬夏两季运行效果良好。由于本次供暖系统改造热源也利用了锅炉连排扩容器疏水, 因此相当于余热回收利用, 既恢复了供暖系统正常运行, 又节省投资和日常运行成本, 达到了节能降耗的目的。
本次系统改造投入费用约3.34万元。改造后, 每年节约厂用电 (4个月开暖气) :264.8KW/h×4月×30日×24h×0.5元/KWh=38.13万元, 扣除改造成本和少量蒸汽成本外, 每年至少节约30多万元的用电成本, 同时设备维护成本也大幅降低。在倡导低碳、节能和循环经济的今天, 上述供热系统的改造和专业技术要求并不高, 也为有类似条件的企业或用户提供了借鉴经验。
摘要：中央空调已成为现代办公楼宇中不可缺少的设备, 同时也是办公楼中耗电量最大的设备。文章主要论述粤北地区某电厂对办公楼中央空调制热系统进行技术改造, 利用锅炉疏水的余热加热供热介质, 消除了不能制暖缺陷, 同时实现了节能降耗的目的。
关键词：中央空调,改造,供暖,节能降耗
参考文献
尊敬的教管办领导：
我校自建成以来，校领导班子就积极协调解决教室冬季供暖的问题。由于经费原因，几年来，学校一直是在进入供暖期就为教室配备壁挂式电暖风，并要求各班级根据需求进行合理使用，以保障学生的正常学习。但由于暖风功率偏小，热效率偏低的原因，供暖效果一直不佳。结合前段时间青州民生关于25055号投诉及建议，学校多次召开班子会进行研讨并做市场调研，决定为教室安装碳晶电热板进行整改。最终达成了包括安装在内的所有费用为450元/块，每个教室需安装3块，需安装22个教室。共计费用450元/块*3*22=29700元。特向教管办领导提出申请，敬请批示。
敬
礼
青州市东坝初级中学
市地税局：
我局办公楼位于紫阳县紫府路中段38号，办公楼分前楼、后楼两栋，前楼始建于1985年，框架结构，于1998年从原土产公司购买，建筑面积为135，共6层，作为县局机关办公使用；后楼始建于1986年，砖混结构，建筑面积为33，共5层，作为稽查局、办税服务厅办公使用。6年，经市局批准，我局曾对办公楼的内外墙、楼梯和室内地面等进行了改造装修，但是因办公楼东侧第四层前后楼的连接平台属新建，建成后受51地震和18灾害影响发生了整体沉降，与原办公楼墙体出现间隙，直接导致平台下的三楼会议室、二楼办公室出现严重漏水、漏雨现象，加之6年的改造装修工作主要是围绕办公楼的内外墙、楼梯和室内地面等进行的装修亮化，还有诸如办公楼顶层防水、电路、网络等隐形部位没彻底改造。目前，办公楼因房屋老化，墙体多处开裂，每逢雨天都出现不同程度的渗水、漏雨现象，造成部分办公室墙皮脱落，墙面严重污染，而且导致大部分办公室极为潮湿，湿气较重，严重影响了工作人员的正常办公和身心健康。特别是前楼的监察室、行政办公室、小会议室和后楼的稽查局档案室等漏水特别严重，同时办公楼的电路、网线、电话等线路也均是按以前标准和要求设计建设的，容量小、不规范，超负荷使用多年，经常出现电路短路，网络不通的现象，而且由于漏雨还导致电线受潮，办公楼存在漏电、连电、失火等安全隐患。尽管我局多次进行了维修，但是由于资金不足都只是进行了小规模维修，治标不治本。
县财政局: 我局办公楼于1990年未交付使用,由于资金一直紧张,已有20个年头没有进行维修,楼内外破损严重,室外排水不畅,办公桌椅,档案柜、卷柜等破旧不堪，但一直未能更新。为了改善办公条件和环境，我局于２００３年通过上级补贴的形式呈报局办公楼维修计划８万元（含地方匹配２万元）。但因办公楼破损太严重，需要大修的项目较多，故三年前请示的维修计划资金已不能保正维修需要，尚有７万余元的缺口资金需要财政部门支持解决。具体情况是：
１、楼内外维修项目需资金８４，４７４．００元。⑴楼内外粉刷需维修费１６，２０４．００元；⑵装修会议室、更换门需维修费２８，６１８．００元；⑶贴地砖、改造卫生间，拆除女儿墙等需维修费３９，６５２．００元。以上维修项目合计８４，４７４．００元。
２、购置车库及车库维修，接暖气需资金２２，７００．００元。⑴购车库１２，０００．００（４７平方米）；⑵换盖（含黑天棚、房架、铁皮等）需维修费６，５００．００元；⑶安装暖气４，２００．００元。以上合计２２，７００．００元。
３、室外排水工程需资金２１，３２５．００元。⑴管线７６米×２１３元/米需资金１６，２００．００元；⑵检查井２个×２，５６２．５２元/个。需资金５１２５．０４元。以上合计２１，３２５．００元。
４、购置会议桌椅，办公桌椅，档案柜、卷柜，沙发等45，000.00元。
以上维修，购置项目共需资金173，499.00元。
为了减轻财政负担，有效解决缺口资金问题，我们的意见是：
一、会议桌椅，更新办公桌椅，档案柜、卷柜等所需资金45，000.00元由我局自筹资金解决。
二、维修、装饰工程及购置车库和维修费用107，174.00元，应由上级补助项目解决8万元（含地方财政匹配2万元），财政部门追加维修，购置费用27，174.00元。
三、排水工程21，325.00元如资金紧张，可暂缓解决。
以上请求如无不当，请批准。
1、维修工程量明细表1份；
2、装饰工程预算表1份；
尊敬的 刘书记
你好 我是南江县黑潭乡六村二社村民刘德荣，从小饱受贫穷与饥饿，在亲戚朋友的资助下，，我考上大学离开家乡，转眼10多年了，本想在外学习后回来建设家乡，但是很多情况让人一次一次的心寒，从我的记忆里，我们的老家就是天晴一身灰，下雨一身泥，回到老家手机无信号，今年春节期间点灯都点不亮。记得几年前第一次带女朋友回家，母亲走了几公里路送来雨靴，才能走回去，每年回家我都承诺明年一定修好，但是10多年过去了，仍然如此。我感觉我们社的人是被组织遗忘了。作为一名党龄的党员，我们也经常参加“两学一做”的学习，学习国家政策。精准扶贫已实施两年，总书记的政策不是一句口号，希望能够落实到地，真正的能够帮到困难群众。而不是中饱部分人的私囊。望刘书记过问一下，急需解决南江县黑潭乡六村二社村民用电问题，与修路问题。让我们这些漂泊异乡的游子回到家乡能够感受到党和国家的温暖。
拜谢!
江山市民政局：
我街道敬老院现有集中供养20名，自费人员2名，食堂厨房属原旧房因年久失修，目前，屋面漏水、门窗破损、墙体裂缝。居住环境褪化，存在着较大的安全隐患，亟需修缮。为提高五保老人的生活居住水平。根据消防安全要求宿舍楼要重新建造一个踏步，食堂与宿舍楼相连，因此，我们计划于今年拆除重建占地68平方米，建筑面积204平方米。同时将三层宿舍楼外墙进行粉刷经初步测算共需资金26万元，其中三层宿舍楼粉刷需3万元，厨房拆除重建23万元。鉴于街道财政资金有限，街道自筹10万元，请求帮助解决16万元维修资金盼。
以上请示当否，请批复。
县处置实房产有限公司领导小组于2010年5月份正式成立，下设5个专项办公室，其中的综合组为其办公室之一，办公人员有9人，于5月中旬开始工作，并取得一定进展，但办公经费至今未能落实。为使该项工作更好更有效地开展，希望县政府帮助解决相关办公经费问题。
一、日常办公用品的购置费用：办公桌8张、电脑6台、复印机1台、传真机1台等日常办公用品，共计人民币4万多元（全部为政府采购）。
二、临时机构工作人员补贴费用：按照县政府有关规定，每人每月500元（其中午餐补贴200元、下工地补贴300元），从5月份开始暂定至今年12月底，共需人民币36000元。
三、出差补贴费用：由于实烨房产有限公司在江苏省淮安市楚州区仍有房产在开发，需要经常到淮安市出差了解相关情况，所需出差费用预算为74000元。
以上三项费用合计15万元，请县政府予以解决。
【办公楼供暖改造请示】推荐阅读：
某办公楼装修方案06-08
办公楼乔迁庆典仪式06-22
司法所办公楼建设07-04
办公楼装修工程图纸07-25
办公楼现状与发展趋势09-19
办公楼物业清洁绿化方案06-21
办公楼工程竣工验收质量评估报告07-03
办公楼建设项目建议书07-11
办公楼装修工程合同书07-27
2020办公楼物业管理个人工作总结06-16
