办公家具项目方案
一、检验标准
1、家具质量标准:
1)外观检查:
面板不允许补木块及大面积补涂。检查表面是否有划伤,死节不允许。检查补涂是否明显,黑节疤补白土不允许。
装饰面贴面表面外观要求
麻面 均匀颗粒,手感不刮手,划伤 压痕 凹陷不允许 浮贴 粘贴不牢 褶皱 饰面重叠 缺皮 翘皮 凸起 亮影 /暗痕 全部不允许;
离缝 拼接缝隙 不超过 1㎜ 不超过 0.5㎜ 不超过 1㎜
木制件漆膜涂应积粉、杂渣、刷毛、涨边、色差、流挂、邹皮、明显粒子;
在接触人体或收藏物品的部位不得有毛刺、刃口或棱角;
漆饰表面外观要求
漆膜划痕 不明显 漆膜鼓泡 不允许 漏漆 不明显
污染(包括凹槽线型套色部分)不许有 色差 不允许
透砂 不明显 漆膜粒子及凹槽线型部分 手感光滑 套色线型结合部分塌边 套色线型分界线流畅,均匀,一致
2)五金件、附件、紧固件
拉手、活页,五金件、附件、紧固件应满足功能要求。
家具用五金件、附件安装位置正确、齐全、牢固,具有足够的强度,启闭灵活、无噪声。所有此部分须甲方确认签字方可生产。
3)整体检查
检查是否具有良好的连线约束结构,保证计算机外部连线布线整齐;检查整体材质、工序、规格是否达到招标文件要求,是否和中标单位提供的样品一致。
2、家具包装、运输检验
每件产品用包装纸盒包装。包装内应有装箱单和产品检验合格证。运输时防止机械碰撞和日晒雨淋等。
二、验收程序
1、验收程序
(1)隐蔽工程(如果有)应在下道工序覆盖前由双方验收。
(2)整个项目供货完成后,我方先行检查,确定符合要求后,申请采购方进行检查。(3)我方在测试与验收前,提前2日向采购方提供按本合同的技术规格、技术规范的要求进行的测试与验收方案。
(4)由双方按照测试验收方案进行整个项目的测试验收工作,提交测试验收报告,系统进入正式开通前的试运行阶段。项目测试验收及试运行工作是整个项目供货实施的最后环节,目的在于检验项目实施的性能和质量是否达到采购方要求。双方在项目实施的测试验收阶段,严格按照测试验收方案进行整体测试和验收工作,包括编制测试验收方案、进行测试和验收以及提交测试和验收报告等。项目测试和验收完成后,编制项目测试和验收报告,提交给双方审核。
(5)测试及验收工作由买方和/或卖方组织,验收合格后,买卖双方签署验收合格证书。
2、质量判定
(1)若各项均符合质量要求规范,判为合格。
(2)若在检查中发现有不符合规范的问题,施工方应立即进行整改,直至达到本规范要求。
(3)不允许有不符合要求的现象出现,除非有有关主管部门出具的许可文件。
上海冈村物流系统事业部总监周向农表示,物流中心改扩建项目在日本非常普遍,中国市场也越来越多地出现这样的需求。作为系统集成商,为不同企业实施物流中心改扩建项目时,关键在于明确把握客户的真正诉求,并提供适合其特点的技术方案。
记者:冈村如何看待物流中心改扩建项目的特点?请您分析一下这类项目需求产生的原因。
周向农:物流中心改扩建主要是指对原有的仓库设施、物流系统、作业流程等进行改造或扩充性建设,目标是进一步满足业务发展需求,降低物流成本,提高物流效率等。物流中心改扩建的方式有很多种,比如库房的改造扩建、物流设备的更新调整、管理系统的升级、作业流程的优化等,需要充分考虑新旧设备、系统、作业流程的无缝衔接,以及尽量减少对现有生产计划的影响等众多因素这类项目比较复杂,无疑对系统集成商和客户的能力均提出了很大考验。
近年来,随着我国经济的快速发展,物流业开始呈现出规模化、自动化的发展趋势,特别是在电子商务高速发展的带动下,自动仓储技术应用日趋成熟。在此背景下,越来越多的企业为了提高物流管理水平,实现降本增效,对原先以人工或半自动化作业为主的物流中心提出了改扩建需求。
记者:国外(比如日本)在物流中心改扩建方面的情况如何?有哪些经验值得借鉴?
周向农:冈村在日本已经参与了很多物流中心改扩建类的项目,可以说这类项目在日本已经非常普遍,其特点表现在:
首先,现代物流在日本的发展比中国要早几十年,几乎所有的日本企业在进行物流中心建设时都会基于未来几年的发展规划制定十分严谨的计划,包括物流系统的升级改造,这也就决定了日本企业的物流中心改扩建通常都是循序渐进、有章可循的目前,这类项目多以局部的系统升级或设备更换为主,比如更新电子元器件、零部件,以及老旧设备的更换等。
其次,日本企业在进行物流中心升级改造过程中,会针对各种有可能出现的风险和问题,提出相应的灾备方案,并要求系统集成商一起进行模拟演练。也就是说一切工作都是严格按照计划进行的。
第三,注重技术的实用性和适用性。以物流中心常用的电子标签拣选系统(DPS)为例,该系统的应用在日本已有几十年历史,从应用模式上看基本没多变化。但事实证明,该系统作为一项成熟的拣选技术解决方案,可以将复杂的拆零拣选作业简单化、准确化,提高拣货效率,减少拣选人员数量,降低企业物流成本。
记者:从物流系统集成角度,您认为物流中心改扩建项目与新建项目相比存在哪些异同点?
周向农:物流中心改扩建项目往往比新建项目的要求更高,建设难度更大。比如,很多新建的物流中心项目是跟其他环节的建设(如厂房建设、生产线建设)同时起步的,而改扩建项目则不同,除了要确保提升物流系统的效率外,还要考虑尽可能不影响现有的生产与物流作业,并实现新旧物流系统之间的无缝衔接或切换。同时,在建设周期上,新建项目一般都在10个月以上,而改扩建类项目的建设周期只有几个月。
但对于系统集成商的作而言,这两类项目并没有本质上的差别,都需要从客户发展的整体战略角度去考虑。冈村始终倡导“站在客户立场,为客户着想”的经营理念,无论是参与新建项目还是改扩建类项目,在前期都需要投入大量的时间和精力进行调研和论证,以确保方案的可靠性和实施效果为此,我们会充分利用已有的行业经验、技术手段、组织能力、沟通能力,力争物流系统一次上线成功,并达到客户的预期要求。
记者:物流中心改扩建项目具有一定难度,对系统集成商的能力提出了哪些具体要求?冈村是如何应对挑战的?
周向农:说到挑战,我认为体现在三个方面:一是跟客户的沟通配合上,改扩建项目比新建项目的要求更高;二是在技术方案上,要求系统集成商对各种物流技术和设备有全面的了解,才能采用最适合客户需求的解决方案;三是在系统规划设计上,要有深厚的专业知识和经验积累。只有具备这些能力,才能做出真正满足客户需求的解决方案。
这里我还想强调一点,目前国内客户对物流系统建设的认知度还不够,而造成这一现象的根源是中国物流系统集成行业竞争秩序紊乱,往往以价格取胜,知识产权得不到应有的尊重。这是一个非常严重的问题,应该引起行业的高度重视
作为系统集成商,冈村其实不会刻意区分新建或改扩建项目,但对于改扩建类项目会更加谨慎。因为在这类项目中,客户的需求往往比较迫切,我们通常会根据自身能力,在前期对项目的可参与性进行全面细致的评估。
记者:您如何看待未来几年中国市场物流中心改扩建项目的需求特点?对于计划开展这类项目的企业,您有何建议?
周向农:鉴于国外的发展经验和目前国内企业的情况,我认为物流中心改扩建项目将会是未来国内企业进行物流系统建设的一项重点工作,特别是制造业、电商、第三方物流等行业需求更为明显。企业进行这类投入的出发点无外乎进一步提高生产效率和管理水平,降低运营成本,增强市场竞争能力。由此可见,企业对物流系统建设的投资正在逐渐趋于理性。
同时,近年来国内不少行业的集中度进一步提高,一些大型龙头企业的发展思路和视野都更加开阔,越来越重视物流系统建设,今后进行物流中心改扩建的目的性和计划性会更加明确。
对于计划进行物流中心改扩建的企业,我的建议是:企业首先要对未来的行业趋势和自身发展有一定的判断,从战略层面制定物流系统建设的总体规划;选择系统集成商时,要对其专业经验、设计能力、实施能力、服务能力进行综合考评特别是物流中心改建项目,可能涉及对原有物流系统的改造,如果是不同的系统集成商,项目实施难度会很大,效果也很难得到保证。
办公及酒店家具零星订单流程
为加强业务管理,提高工作效率,保证公司经销商订单下达的准确,快速,交货期及时,特制订本临时流程。
一:订单信息收集与反馈
1:工程客户经理收到经销商的订单计划后,应将订单及时转交文
燕处,由文燕根据客户的产品类别,按照部门内部价格向生产厂家下生产订单,生产订单上应注明产品名称,型号,规格,色号,材料,数量及单价,总价,交货期及交货地点和包装方式,订单格式详见部门订单。
2:在核实产品详细信息后,工程部客户经理应在客户订单上签字确定,并传真至客户确认。如无工程部客户经理签字确认的订单,该工程订单的销售金额不计入工程客户经理销售量。
二:订单跟踪与信息反馈
1:在订单下单后,工程客户经理应与生产厂家进行及时沟通与联系,并要求生产厂家制订生产及出货计划表,掌握生产动态,及时反馈相关产品质量,数量信息,保证按客户要求及时交货及发运。2:工程客户经理可根据产品情况,随时到生产厂家进行现场检查与
信息收集,以保证产品质量,数量,交货期能够达到客户要求。三:货款支付与管理
1:在经销商将预付款或全部款项付至公司指定账户后,订单正式下
达,并安排相关事宜。
2:如需对生产厂家进行部分预付款支付的,由工程部客户经理进行
成都市全友家私有限公司国际贸易工程部2009(国工)字典0904号
相关款项办理,保证生产厂家及时生产,确保客户的交货期。3:在工程部客户经理核实全部款项到交后,经营销财务确认,工程
客户经理在订单发运审批表上签字,并经部门经理核实后,方可进行发运安排。
四:物流发运管理
1:货物系经销商与公司产品配货,由工程客户经理安排相关生产厂
家将货物运至公司指定地点,配货发送。
2;如系整车发运,由工程客户经理联系总公司物流进行车辆调度及
装运,并联系生产厂家将货物送至指定地点,或者联系总公司物流到生产厂家现场装货。
3;如系零担发运,由工程客户经理临时联系相关物流公司进行零担
发运,运费由经销商承担。
五:信息收集与反馈
1:在货物到达客户处后,工程客户经理就及时与客户联系,了解相
关产品质量,运输问题,包装问题及安装问题,并将信息以书面形式上报部门经理,由部门经理根据相关情况,与生产厂家及相关问题部门进行及时沟通,并解决相关问题。
2:如涉及到售后服务问题,原则上由当地经销商解决,涉及到重大
质量问题或售后服务问题,由国际贸易部联系生产厂家,在第一时间内组成问题处理小组,及时与客户沟通后确定解决方式与方法。
甲方(需方):
乙方(供方):甲、乙供需双方经协商,就乙方为甲方提供办公家具业务,一致达成如下协议:
一、质量要求:以甲方的要求及购买清单标示为准。
二、技术标准:以国家标准及行业标准为技术、质量标准。
三、验收标准:货到现场安装完毕后开始验收,所供应的全部家具应符合甲方的验收标准,要求外观无瑕疵,结构无松动,规格、材质符合合同约定。
四、交货时间:2012年5月8日(注:沙发、椅子、文件柜、更衣柜、健康床交货时间2012年4月30日)
五、交货地点:
六、合同总金额:人民币17500大写壹万柒仟伍百元整。
七、货物明细:(附表一 办公家具购买清单)。
八、付款方式:
①合同签订之日起3个工作日内,甲方向乙方交付合同总金额的20%(3500大写:叁仟伍百元整)作为定金。
②乙方交货后,经甲方验收合格后3日内,甲方向乙方交付余下合同总金额的80%(14000大写:壹万肆仟元整)货款。
九、运输与安装费用:由乙方承担。
十、甲方责任:甲方应按合同约定的时间及金额付款。
十一、乙方责任:
①乙方所提供的产品,必须达到合同约定的规格、材质及相关质量、技术标准(与购买清单规格材质标示相符),否则,甲方有权拒收且不付货款,或扣除总货款的20%~50%的违约金。
②乙方必须按照甲方指定的时间、地点将货送到,否则,甲方有权拒收且不付货款,或扣除总货款的20%~50%的违约金。
③所有产品在半年内出现产品自身的质量问题,如落漆、开裂、结构松动等,由乙方派人在接到甲方通知7日内免费更换。所有产品在甲方使用期间出现人为损坏问题,乙方负责免费维修,如出现需要更换部件,只收取甲方料工费。
十二、合同未尽事宜,均按《中华人民共和国经济合同法》等法律、法规执行。
十三、合同附页与合同正本具同等法律效力。
十四、如对本合同发生歧义或纠纷,由经济仲裁委员会裁决,同时各自保留法律,诉讼权力。
甲方(盖章):乙方(盖章):
甲方代表(签字):乙方代表(签字):
1.好百年办公;福田区彩田路306号
2.顺发办公家私;宝安北路3089号
3.利衡办公家具;西丽北路丽新大厦
4.华美居沙井店;沙井宝安大道
5.金晖家居广场;南海大道2093号金晖大厦东座
6.金海马家居笋岗店;宝安北路口
7.松宝大家居广场;广深路福永段164
8.光辉办公家具;广深路福永段166
9.香福江家具商城;广深路福永段168
10.丽星·家天下办公家具
11.卓一办公家具城
12.富邦·红树湾国际家居广场广深公路翠岗工业园三期对面
13.宝安福永国际家居城
14.欧·上美居
15.博皇国际家具博览中心;环德南路
16.龙兴联泰国际家居城;龙岗区深惠路地铁吉祥站东行200米
17.国安居;八卦岭店、宝安店、龙岗店、民治店
18.乐安居;南山后海店、福田沙嘴店、罗湖笋岗店、布吉桂芳园店、宝安凯旋城店、宝安沙井店、龙岗中心城店、坪山新区店
业主:上海玛祖铭立家具有限公司
建筑师:印西诃设计
设计时间:2010年2月
竣工时间:2010年8月
Location:Shanghai, China
Architects:EXH Design
Client:Matsu Group
Area:1, 800 sq.m.
Construction:Aug.2010
大面积落地窗与立面的错落关系营造了室内橱窗与半户外阳台两种空间。从室内放眼望去, 时而是“郁郁葱葱的银杏树林”透着“修剪过的阳光”, 时而是落地玻璃映着动感的城市景观, 移步换景, 让参观变成一种饶有乐趣的享受。店内不仅提供铭立简洁而高档的办公家具体验, 同时能够探索一种高效舒适、激发灵感的绿色办公模式。
玛祖铭立办公家具旗舰店选址于背靠上海的法租界, 紧邻商业中心徐家汇, 交通繁忙的肇家浜路上。为了营造一个能够拥有充足阳光和大面积橱窗的展示空间, 却不会受外界嘈杂环境干扰, 使来访者能静下心来体验各种产品材质, 我们有了一个“树荫下的家具店”的概念。在大面积玻璃立面上使用预制镂空铝板, 阳光透过落下树叶的剪影, 犹如身处一片银杏林中。而镂空出来的铝片也被浇注到混凝土地面上, 营造落叶的浪漫。
为了便于外立面在租赁关系结束后的复原和利用, 原建筑物立面的装饰构件与凸出物均必须予以保留, 将现有建筑物的体型进行几何形的简化和概括, 构成了目前的建筑体积。作为办公家具馆, 根据门窗与城市、临街景观的关系和对室内布局的研究, 确定了目前门窗开洞的位置。
在夜间室内灯光全部关闭, 只有沿外立面的半室外部分用来外立面照明, 从而整个建筑物由内而外透出惬意温暖光辉, 像一棵大银杏树又向城市广场撒下静谧的‘光荫’。
一层主要功能是入口接待、多功能活动空间和一个红酒吧。
入口顶棚挂满MATSU水晶字体, 光线在晶莹剔透的水晶与朴素的空间材质中多次折射, 形成一种静谧却带有微弱动感的光影效果。
多功能厅的大开放空间的地面上浇注着从立面铝板上切割下来的银杏叶, 不仅彻底利用材料, 并且经过酸处理的铝片带有一层特殊质感的银色表面, 自由散落在水泥砂浆地面, 犹如沙滩上的贝壳, 又犹如从“立面”上落下的落叶。
二楼与三楼为部分员工办公空间和办公家具的展厅。
原有建筑物的剪力墙结构将室内空间切割成若干个大大小小的空间, 设计根据现有空间量体裁衣, 因地制宜地填入功能。展示不只是简单的陈列, 而是以实际办公状态为模板, 研发一种高质量的、高效舒适、开放互动、新颖启发、绿色环保的全新办公生活方式。
每一天的工作节奏紧凑而密集,每一刻的办公生活繁忙而又琐碎,有紧接不断的工作等待着我们去亲历亲为。一叠叠的卡片、一沓沓的文案、一本本的资料,伴随工作而至,是任由它们在办公室里随意“堆砌”,还是为它们找个“安身之所”收纳起来?显然,后者可以为您的办公带来便捷与条理,让您工作起来不必手忙脚乱,更为您创造了一个舒适整洁的办公环境。
那么怎样的收纳才算是“安身之所”呢?——办公文件柜既是。而钢制的各类文件柜则因其材质的诸多优点而成为了办公柜中的宠儿,受到了人们的欢迎。就让我们细述这些所长,让您一次了解透彻,做个钢制家具的小专家。
与传统的木制家具相比,钢制家具在防火性、牢固度以及环保性都具有显着的优势。钢制家具一般采用冷扎钢板压制而成,加之其表面采用电镀锌、热浸锌、粉末静电喷涂,或经磷化处理后喷环氧树脂,因此形成了钢制家具的高硬度及强着色度,使其不会由于受到普通撞击便外漆脱落或者引起表面的凹陷。从而让公家具常用常新,加上简约大气的直线设计更让钢制办公文件柜即便用再长的时间也绝对不落伍。同时,采用上述的上色方式避免了生产过程中产生不利于健康的有害气体,让用户的使用更为安全环保。
钢制家具系列总体来说均为轻型、简洁、经济的移动式存储设备。他们可以以最大储存效率来减少场地运用,节省您的租金开销。可以豪不夸张的说,每年身下的费用都可以让您再买一套新的“文件柜组合”。
除了整体的钢制家具、办公柜之外,一些人性化的配件,如:可以承重 40Kg 的固定搁板,能够作为活动工作台的活动搁板,各类适合 A4 与 FC 文件夹的挂夹座等,进一步丰富了办公室的收纳功能。
钢制办公家具除了常作为储藏作用的收纳柜以外,还多用于公共环境中的更衣柜、鞋柜等。总的来说,钢制家具代替木制家具是大趋势,比起木制家具,钢制家具价格低、寿命长、滑动性能好,还可以节省空间大约百分之二十。
当然除了传统的大型办公环境之外,对一些刚起步的小型办公室同样需要一定数量的办公柜。相比较一般办公家具而言,钢制家具具有更为长久的使用周期,式样也不易过时,可以为小公司提供更多的收纳余地,价格也较为适中。国内设计生产钢制办公家具的厂家很多,但河南偃师地区占绝大部分,其中偃师科达办公家具由以独具创新的设计风格和售后服务为很多用户所亲睐。
无论办公室的面积是大还是小,也无论你是金领、白领或是灰领,办公收纳已成为了现今的趋势,它为我们带来了整洁的办公环境,提升了我们的工作效率,让我们可以有更为简单的方式收拾文件、办公用品,可以以更为放松的心情去面对工作。
卖方(乙方):
为维护买卖双方的合法权益,根据《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国合同法》及有关规定,双方本着平等互利的原则协商一致签订本合同。
第一条家具名称、商标、规格型号、材质、颜色、数量及金额(详见附件产品明细表)
第二条合同产品总金额:人民币捌仟玖仟陆贰圆(大写)即:RMB8962元,两者不符时以中文大写为准。
第三条付款方式
1.甲方以现金结算的.,应按本合同第三条规定以现金方式银货两讫。
2.甲方以票据结算的,应在票据上注明乙方的全称和金额,将货款按本合同第三条规定汇入乙方指定的账户。
3.如上述付款方式或账户发生改变,乙方应以书面形式(并加盖公章)告知甲方。
4.乙方在收到货款的同时应开具给甲方同等金额的正式发票。
第四条交货时间、方式及地点
1.交货时间:
预付款交付乙方后5天内(不包含3日的组装期)。甲方要求延期交货时,应于交货日1天前通知乙方。
2.交货方式:
乙方送货,运费由乙方负担。货物在运输及组装过程中,发生损坏或灭失的风险由乙方承担;货物自组装完毕甲方验收合格后,发生损坏或灭失的风险由甲方承担。
3.交货地点:清水路苑。
第五条家具的安装调试
组装期:货物运至指定交货地点后3日内。
1.甲方应于乙方交货前确认组装现场已具备安装条件。
2.乙方应根据甲乙双方的约定及甲方的要求负责家具的安装调试。
3.甲方负责提供货运电梯、场地照明等必要的安装设施。
第六条家具的接收和验收
1.乙方依本合同所定交货时间将货物运至指定地点后,甲方应即时接收并妥善保管全部货物。
2.甲方应在组装完毕后3日内对货物验收完成,逾期则视为验收合格。如有异议应在此期限内向乙方提出,乙方在知悉或应当知悉甲方提出异议后,有义务即时进行处理并告知甲方,直到甲方验收合格为止。
3.甲方认可在相关出货验收单上签字者为甲方或甲方授权之验收人。
第七条品质保证
1.乙方保证产品质量,承诺3年(不少于3年)质量保障(自开具发票之日起算)。
2.在质保期内家具出现质量问题的,乙方应免费(包括材料费、工时费和运输费等)上门修理或更换,双方另有约定的除外。修理不好或不能更换的,甲方有权要求乙方退货并返还产品折旧后的货款。折旧费按每日最高不超过货物金额的0.1%收取。折旧费计算自开具发票之日起至退货之日止。
3.保修期内家具因甲方故意造成的损坏,乙方酌情收取材料及相关修理、更换等费用。
第八条合同变更
1.双方签约后,因甲方合理要求而增减产品内容需另行签订《补充合同》。
2.双方签约后,因甲方合理要求而变更交货的时间、地点、验收人等内容应填写《交货变更确认单》,经双方签章后生效。
第九条合同的终止及解除
1.经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
2.发生不可抗力致使合同目的不能实现时,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任。
3.甲方不支付或者不按照约定支付剩余货款达30日的,乙方有权单方解除合同并返还预付款,收回货物。
4.乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:
(1)、未按约定时间交付货物达30日的。
(2)、货物与样品不符,或货物质量没有达到行业标准,或乙方拒绝履行产品质量保障责任的。
第十条其他约定事项
1.本合同空白待填写部分经双方协商一致后填写,其他部分不得涂改,如有涂改痕迹,该合同无效。
2.本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。若乙方位于家具卖场或展销会,本合同还须由卖场或展销会的主办单位签字、盖章。
3.若乙方位于家具卖场或展销会,在乙方撤离卖场或展销会后出现的问题,由卖场或展销会主办单位先行向甲方承担赔偿责任;主办单位承担责任后,有权向乙方追偿。
4.本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方名称(盖章):乙方名称(盖章):
随着社会的进步、发展以及大规模的工业生产方式逐渐把社会工作和家庭生活生活分开, 人们开始在住宅居家和集中工作的工厂和办公室之间往返。
如今随着计算机和信息技术的飞速发展和普及, 人们的工作方式和生活方式发生了很大的变化, 传统的某些工作方式已逐渐消失沉寂于人们的记忆之中, 与此同时许多前所未有的新的工作形式应运而生, 作为其中新兴的工作方式, SOHO应运而生, 促使人们再次从集体办公方式重新回归家庭, 居家办公方式进一步普及。
SOHO原文:“s outh of hous ton s tre e t.意指休斯敦街以南的厂房区, 当时已有画廊和画家进驻这个地区的loft——由厂房和仓库改装的画室和画廊。当地的画家和雕塑家以自己的巧手将宽敞的统仓布置成波希米亚的简便住宅, 也有的呈现出日本极简主义的利落风格”。而现在SOHO作为一个新名词, 一个全新的概念, 可以理解为“small office&hom e office”的首字母缩写, 泛指小型办公、家庭办公或小型创业者。
而对于SOHO这个新名词的理解和解释可以不单单只理解为小型办公、家庭办公或小型传业者, 它更代表了一种生活态度, 一种自由、弹性、新型的工作方式, 实现了生活和办公空间的一体化。
既然这样, 我们可以把处于这类工作的人群称为SOHO族, 对于SOHO族这类在家工作的人来说, 家庭既是生活空间也是工作空间, 各种家庭类办公家具也开始走进家庭。
这类家具作为办公家具发展过程中的一个分支, 它除了满足使用功能外, 因为所处的工作场所的不同特点而更具有它所特有的个性——人性化。
一般提到人性化设计, 就会提到马斯洛的金字塔。他将人类需求从低到高分为5个层次, 既生理需要 (physiologicalneed) 、安全需要 (safety need) 、爱与归属的需要 (love and belongingness ne e d) 、自我实现需要 (s e lf-actualization ne e d) , 依次由低到高实现。只有在较低的需求得到或者相对获得满足之后, 才会产生更高层次的需求。所以可以说, 人性化设计理念的产生是多种因素综合作用的结果, 是人类需求在逐步提高的结果。
作为一种设计理念, 是以“以人为本”的思想为指导, 以满足人的物质、精神、生理和心理等方面的要求, 将科学和艺术、技术与人性结合, 创造出安全、舒适宜人的产品。
家庭办公家具将人性化这个概念融入到产品设计就是以人为主体, 通过研究使用者的生理、心理感受, 以及使用者的工作方式来进行设计, 让使用者获得更为亲切、舒适、愉悦的心理体验。
一、居家办公空间
居家办公空间环境是将家庭住宅生活、办公场所等两种或几种截然不同的类型空间和使用用途的空间融合在同一场所内。在设计中避开家庭内部和职业用途二者的直接接触。
在空间的分隔方式上可以以封闭性的空间独立出现或是以一种过渡性质的空间出现, 这样就可以根据人们的不同的生活、工作习惯和生活要求结合在一起, 比如:独立封闭性的空间将工作空间和家庭空间安排在不同的结构当中避免家人的相互干扰;或者是呈现开放或半开放式的空间以及一些楼层、楼梯等过渡空间, 将它们融合在一个没有明显界限的多功能空间中, 去营造一种在家工作除了是一种必要之外, 还是一种快乐的氛围。
二、SOHO族的工作方式
SOHO族的工作方式是由他们的工作性质来决定的, 一般来说我们把SOHO族分为以下这几种类型:
1) 自雇SOHO族, 这一类型的从业人员在性格方面大多是爱好自由, 在工作方式上面需要更大的弹性空间和创造性, 属于在家工作或有个人工作室, 一人身兼数职的人员, 例如文字工作者、艺术工作者等或自由职业者。
2) 在职SOHO族, 在家工作的上班族。这一类型的SOHO族和其他类型的SOHO族的区别在于他们有固定的工作单位, 在家利用现代通讯科技与所属公司连线进行工作, 他们只有部分时间在家上班, 而且在上班过程中要不断和本公司联系以便协调工作。
3) 创业SOHO族, 自组1~10人的小公司, 或经营一个小店面, 或加盟某个连锁体系。这种SOHO规模不大, 员工也未必天天见面, 但通过互联网保持着高效的联系, 在经营和管理上具备很大的灵活性。
4) 兼差SOHO族, 利用下班时间在家兼职的上班族。
三、家庭办公家具系统的人性化
SOHO族的工作方式以及对环境空间的需求不单独是对独立空间的需求, 更需要的事空间的灵活性和自由性。要求家庭办公家具要在有限的空间上去开拓相对无限的功能, 最大限度地真正满足人们随时随地办公的愿望。
因此, 家庭办公家具不仅功能要齐全、功能的布置和分割上要紧凑、充分运用所有的空间, 同时还要具有多元化, 由于它本身工作方式的原因, 从事这类工作的人群是非常具有个性的, 所以在家具的选择上会希望有着他们的意愿, 可以进行一些自由组合的多功能性的家具。而家庭办公家具的人性化设计, 是以人为主体, 通过不同的SOHO族的职业人的生活方式、工作方式来进行综合考虑的, 这一点我们可以从家具的外观、舒适度、功能布局、对空间的利用上一一体现出来。
比如记者、撰搞人、职业玩家、设计师、编辑等, 他们的工作几乎都离不开桌椅, 而桌椅在设计的时候就必须充分考虑桌椅自身的高度、桌椅之间 (桌面到椅面) 的高差、材质、色彩及相关的人体工程学的要求。
只有在这些家具达到人体工程学的要求以后, 工作中的人使用者的身体才不会长期处于紧张的状态当中, 并且桌椅的大小、尺寸和比例关系, 直接影响到人们是否能以舒适的姿势工作, 是否便于改变坐姿, 通过这种方式改善血液循环, 消除身体的长时间同一姿势的而带来的紧张状态。
而还有一些家庭办公家具的设计因使用的地点、空间的限制, 比如在一些空间较小的工作室, 或是便于SOHO人的行动方式, 或是在一些共享的空间, 为了便与随便移动, 方便使用, 设计成可移动的或收放自如的办公桌椅, 这些办公家具在不使用时可以收叠起来, 这样的话家具的使用非常方便, 而且节约空间, 可以让使用者拥有更多的共享空间。
同时包括在桌椅的材料的选者上同样也是, 如选一些弹性、透气性好的材料不仅有利于回收, 节省资源, 使用者在使用的时候也增加了对触感、舒适度的要求, 体现对人、对环境的深切关注。而家庭办公家具设计不仅要考虑功能问题, 还要考虑使用者的心情, 不同的家具的形状、材质和颜色都会引起人们不同的心理反应, 这些心理反应, 直接会影响到使用者的工作效率和生活质量。只有在这些因素都综合的情况下, 才有利于让SOHO人保持最佳的工作状态。
家庭办公家具人性化设计体现对人的关怀, 强调生理、心理、行为和文化的综合考虑, 让人们“在工作中享受生活”。而未来家庭办公家具人性化设计的趋势会更注重去寻求娱乐趣味、精神文化、服务对象。
参考文献
[1]胡因梦.生命的不可思议——胡因梦自传.中国出版社/东方出版中心, 2006.
[2]潘倩, 刘子建, 盛夏.基于人性化理念的SOHO办公家具系统的研究.家具与室内装饰, 2009.
[3]王丽莹, 王逢明, 赵俊学.探究SOHO家具设计的人性化特质.中国家具, 2007.
[4]车文博.人本主义心理学.浙江教育出版社, 2005.
[5]张玉.SOHO生活及其产品开发.2001.
4.乙方必须遵守甲方的各项管理制度,服从甲方的统一管理,做到“一品一店”,不得超范围经营,且配套产品也须具备以上相关证明文件,并经甲方认可后方可进入。乙方必须维护甲方的整体企业形象(商品展示、营业秩序等)。乙方必须文明经商,公平竞争,不得使用不正当竞争手段。乙方须严格执行甲方关于营业时间的规定,不得无故停业或在非营业时间内营业,以保证市场的正常运行,否则甲方有权终止场地使用合同,并对乙方展位内的展品货物进行封存拍卖处理,以弥补甲方、丙方因乙方上述行为所造成的损失,并持有追究乙方的违约责任的权利。
5.乙方可以参加甲方统一组织的企划、团购营销活动。
6.乙方在使用期内应妥善使用和维护商场设施,展位如需装修、调整升级,乙方必须将装修方案以书面形式报甲方审核同意后方可施工,装修时不得改变和破坏展厅外形原结构,不得实施影响消防安全的装修,使用检验合格且符合甲方要求的标准装修材料。同时,应当采取防尘、防污、降噪等措施,不得影响其他商户的经营。因乙方原因造成丙方或第三方的财产损失应由乙方承担全部相关责任。
7.乙方不得私自将经营场地转租、转让他人,否则甲、丙两方有权解除合同,并收回场地。(经甲方同意的内部转让,经营者一旦发生变化亦须重新缴纳场地使用费及相关费用,并重新签定场地租赁合同;甲方应及时将场地使用的变化告知丙方。)
8.乙方应按时交纳经营过程中发生的电费、通讯费、空调费、综合管理费、场地租金及各项行政税、费。
9.在使用期内,如遇甲方、丙方对市场进行整体规划、调整时涉及乙方时,乙方须无条件服从并积极配合。
10.乙方广告牌、灯箱的制作、安装,必须以书面形式报甲方审核,经甲方同意后定尺寸、定功率、定安装位置,灯箱须使用防火阻燃材料。
11.乙方必须承担展厅营业期间内的消防及安全责任,采取必要的安全措施,因乙方原因在展位内吸烟,私自乱接电线电器,将明火、易燃易爆物品带进场,装修违规操作等引起的安全事故,一切后果由乙方负全责。
12.乙方必须参加由丙方或甲方统一组织投保的财产保险,保险费用由乙方承担。如乙方未办理保险,其展厅内存放的财产遭受火灾等意外损失时,由乙方负全责,甲、丙两方不承担任何赔偿责任。
13.乙方在制定商品销售价格时,应以直销为原则,自觉遵守甲方确定的各类商品价格体系,不得虚标高价,严格执行国家、地方及商场统一折扣政策。保证同一品牌、同一规格,在同一城市中,销售的价格最低。最高折扣率不得低于甲方规定标准,如乙方销售特卖品、样品需使用商场统一的且经物价部门监制标的标价签,否则甲方将视情况对乙方进行预警、停业整顿直至解除合同。
14.乙方不得以未开据发票为由,拒绝缴纳相关费用,也不能以其中某项服务存在的瑕疵而拒绝缴纳其他费用。
15.由于第三方(含商场其他承租方)的行为导致乙方损失的,由乙方直接向第三方求偿,甲、丙方不承担赔偿责任,如甲、丙方有重大过失的除外。
第八条 丙方权利和义务
1. 按本合同之规定向乙方收取各项相关费用,丙方对乙方不承担任何代垫责任。
2. 丙方有权依据本合同约定,依法对本商场商户进行管理。
3. 甲方委托丙方对本商场商户进行咨询服务管理,并给予丙方相应的管理权力。
4. 甲方提供合同约定的经营场地,为乙方经营活动提供便利,保证本展厅设施正常运行。
5. 无论基于何种原因,丙方若需承担赔偿责任的,仅赔偿展品、装修费用等直接损失,不对预期损失、经营损失等间接损失及人工费用承担赔偿责任。
第九条 其他约定事项
1. 乙方应自觉爱护甲方、丙方的财物,自行负责展位内的卫生保洁工作,保证甲、丙两方所提供设备、设施完好无损,如有损坏,乙方应负责修缮或赔偿。
2. 乙方不得将经营场地作为仓库使用或者闲置。
3. 为维护市场的公平交易环境,乙方不得向甲方的工作人员行贿或者以任何不正当的方式获得不正当经济利益。否则,甲、丙两方视同乙方违约并有权解除本合同。
4. 乙方签订本合同,即意味着乙方接受甲、丙所提供的场地租赁、服务咨询、物业管理等整套服务,乙方无权选择接受其中某一或两签约方提供的服务,而拒绝其它签约方提供的服务。
5. 甲、丙各自独立地为乙方提供服务,互相之间不承担连带责任,也不承担任何担保责任。
6. 合同每年重新签定确认一次。
第十条 合同的变更、解除与终止
1. 在使用期内,如乙方需要提前解除本合同,必须提前二个月书面通知甲、丙两方。经甲方、丙方同意后办好所有退租手续并交足所有费用方可终止经营(退场)。合同终止、解除或者期满后,乙方的所有装修归甲方所有,乙方不得拆除、甲方无需为此支付任何费用,如续租所有装修归乙方继续使用。
2. 如甲、丙两方不同意乙方提前解除合同,乙方单方面解除合同,则甲方有权没收乙方所交纳的期限内的租赁费用及租赁押金。
3. 在使用期内,如乙方涉及需要变更法人、更换品牌等情况的须书面通知甲、丙方,并严格按照甲方
相关规定及流程办理,如:为内部转让之情况,应依照先商户解除合同,后商户进场程序办理,并应缴清合同规定内的相关费用及重新签定场地租赁合同。
4. 本合同解除或终止后,乙方应于解除或终止之日前三日内(或按甲方规定的期限内),乙方应将展位内物品全部撤出,如乙方未按上述期限撤出场地,则甲、丙两方有权腾空展位及处理其相关物品,乙方无权因此向甲、丙两方索要任何费用或损失。(此条款已由甲方明确告知乙方,且乙方在签订本合同时已明确知晓)。
第十一条 违约责任
1. 签约三方应本着诚信合作,实事求是,严肃认真的态度签订本合同。本合同签订后即具有法律效力,甲、乙、丙三方须严格遵守,若有违反,按《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及按照本合同内相关条款进行处理。
2. 在使用期内,乙方出现下列情况之一,甲、丙两方有权解除本合同,同时要求乙方支付合同条款内规定的相关费用及应承担的违约金,并另行赔偿甲方、丙方因此发生的全部损失(包括但不限于赔偿金、诉讼费、差旅费、律师费等)。
(1)未按本合同或附件规定期限付款;
(2)违反工商、物价、税务、治安、卫生、消防等法规,经有关部门或甲方书面警告后仍不纠正;
(3)因商品质量或服务质量被新闻单位曝光影响甲方、丙方商誉;
(4)严重违反甲方管理制度;
(5)不妥善使用、维护甲方、丙方设施,造成甲方、丙方重大财产损失;
(6)乙方在经营过程中,产品多次(三次及以上)出现质量问题或存在销售假冒伪劣商品行为,经甲方警告,仍不纠正;
(7)与顾客吵架、打架,或者有其他严重侮辱顾客行为影响甲方声誉;
(8)乙方存在的其他违犯本合同或附件的严重事项发生。
3.乙方违反本合同、补充合同或附件,甲方对乙方进行处理(包括罚款、停业整顿、终止合同等),是乙方承担违约责任方式,乙方不得拒绝。
4.甲方如适用本合同或附件对乙方进行处理(包括罚款、停业整顿等)发生错误,甲方应停止处理行为,但丙方及甲方不承担赔偿责任。
第十二条 不可抗力因素
使用期内,如发生不可抗力因素,造成本合同不能履行,不属于违约,但应及时采取措施防止损失扩大,否则应就扩大损失向对方承担赔偿责任。除此之外若造成损失的,由各方自行承担。
第十三条 乙方正式开始营业时间规定
乙方签订场地使用合同后,必须按甲方规定,抓紧时间装修设计装修施工及布展,必须确保与商场开业日期同期开业。如出现故意拖延开业时间,影响商场整体开业,甲方将视情况有权收回展位出租使用权,并终止合同,已交场地使用费、押金没收,不予退还乙方。
第十四条 保密约定
乙方负有保密义务,所有合同、附件及其他有关内容,保证不向第三人泄密、透露,如有违反,
一经甲方确认事实成立,处以乙方10000元以下罚款,情节严重者甲方、丙方有权终止合同,收回乙方展位使用权。
第十五条 争议的解决方式及其他
1、三方友好协商解决。 向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。 本合同未尽事宜,甲、乙、丙三双方可另行协商签订补充合同,凡与本合同有关的补充合同文件与合同具有同等的法律效力。
2、 合作期间内,甲乙双方不得因单位名称的变更或者法定代表人、负责人和承办人等事项的变动而不履行本协议。
3、 与保密、款项支付、赔偿损失等相关的条款不因本协议的解除、终止、变更而失效。
4、本合同一式三份,经签章后即生效,附件条款同步生效,甲方、乙方、丙方各执一份。
5、本合同所有附件与本合同有同等法律效力,三方应共同遵守。
附件:本合同的附件为8份,作为本合同的补充,与本合同具有同等法律效力,三方必须共同遵守。签订本合同,即表明乙方已经审阅同意接受执行全部附件内容条款。
1. 《商场质量监督“预警”管理办法》
2. 《商场治安、防火安全责任书》
3. 《商品价格规范管理承诺》
4. 《商场营业人员统一管理规定》
5. 《商场厂商装修管理规定》
6. 《厂商依法办理工商税收证件及缴税(费)责任书》
7. 《海天爱家广场卫生管理规定》
8. 《海天爱家广场营销及广告管理规定》
甲方(业主方):市场负责人:
经 办 人:
地址: 电话:
盖章:
签定时间:20 年 月 日
乙方(场地使用方):
市场负责人: 身份证号码:
经 办 人: 身份证号码:
地址: 电话:
盖章:
签定时间:20 年 月 日
丙方(场地出租方):市场负责人:
经 办 人:
地址: 电话:
盖章
签定时间:20 年 月 日
办公家具租赁合同范文三
甲方:***有限公司 乙方:
甲、乙双方经友好协商,就大厦层单位(以下简称目标单位)的装饰装修及办公家具的所有权归属及使用达成如下协议:
一、所有权归属
1.甲方根据乙方的要求对目标单位进行装修并配置办公家具,装修及办公家具采购过程中如有疑问,乙方应随时向甲方提出,装修完毕办公家具采购完毕后,乙方将认可装修及采购结果。
2.甲、乙双方确认,目标单位的装饰装修及办公家具的所有权归甲方所有,乙方在与目标单位的业主之间的《租赁协议》(见附件一)有效期内拥有使用权。
3.甲、乙双方同意,将目标单位装饰装修现状拍照打印并作为本协议附件(详见附件二),甲、乙双方确认,目标单位中归属甲方所有的办公家具列表如下:二、增购与改造
1.在本协议列明的装饰装修内容之外,乙方如果对目标单位进行改造以及其他内容的装饰、装修的,应取得目标单位业主与甲方的书面同意后进行,乙方装饰、装修如对甲方现有装饰、装修内容造成损坏的,应向甲方承担相应损失赔偿责任,乙方装饰、装修内容如与目标单位或与甲方装饰装修内容形成符合的,乙方装饰装修内容的所有权归甲方所有。
2.在本协议列明的甲方提供办公家具范围之外,乙方如需其他办公家具的,可自行采购或委托甲方采购,乙方办公家具如与目标单位或与甲方装饰装修内容、甲方办公家具形成符合的,或者如果拆除乙方办公家具将影响目标单位或与甲方装饰装修内容、甲方办公家具正常使用或外形美观的,乙方采购的办公家具所有权归甲方所有。
三、维修与交还
1.甲方负责对正常使用情况下,甲方提供的装饰装修内容与办公家具故障进行维修,保证乙方正常使用。
2.乙方须爱护本协议项下的装饰装修内容及办公家具,不得将办公家具转借他人使用或移除目标单位,因乙方人员使用不善、故意或者过失造成的相关损坏,由乙方负责维修或由甲方提供有偿维修。
3.未经目标单位业主及甲方书面认可,乙方不得对装饰装修、机电、消防工程进行改动,否则乙方自行承担所造成的损失及不良后果。
4.目标单位租期届满乙方不再续租的,乙方应将完好状态下的装饰装修与办公家具交还甲方,交还时的验收标准参照本协议第一条、第二条约定内容,交还时如损坏,乙方负责修复或照价赔偿,正常使用折旧除外。
四、其他条款
1.本协议壹式贰份,甲乙双方各执壹份,每份具有同等法律效力。
2.本协议如有纠纷双方应协商解决,协商不成的提交甲方所在地法院解决。 3.本协议自双方签字盖章之日起生效。【以下无正文】
甲方:乙方: 代表人:代表人: 签约时间:签约地点:
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甲方(需方):(以下简称甲方)
乙方(供方):
甲、乙供需双方经协商,就乙方为甲方提供办公家具(见明细)业务,一致达成如下协议:
一、质量要求:以甲方的要求及图纸标示为准。
二、技术标准:以国家标准及行业标准为技术、质量标准。
三、验收标准:货到现场安装完毕后开始验收,所供应的全部家具应符合甲方的验收标准,要求外观无瑕疵,结构无松动,规格、材质符合合同约定。
四、交货时间:20XX年xx月xx日
五、交货地点:
六、合同总额(见订单明细):(¥)
七、货物明细:(附表一:订货单)
八、付款方式:
①合同签订之日起个工作日内,甲方向乙方交付总合同款的%作为定金,并于货到个工作日内,将货款付清。
②乙方交货后,并收回全部货款的同时,应与甲方签署一份质量保证协议,并向甲方交付质量保证金元,该协议有效期为年,协议期满后,如无任何质量问题或纠纷,甲方应全额退还质量保证金,如有售后维修或质量问题,甲方有权在通知乙方后,扣除相应质量保证作为损失补偿。
九、包装与运输费用:由乙方承担。
十、甲方责任:甲方应按合同约定的时间及金额付款。
十一、乙方责任:
①乙方所提供的产品,必须达到合同约定的规格、材质及相关质量、技术标准(或与封样、图纸标示相符),否则,甲方有权拒收且不付货款,或扣除总货款的20%~50%的`违约金。
②乙方必须按照甲方指定的时间、地点将货送到,否则,甲方有权拒收且不付货款,或扣除总货款的20%~50%的违约金。
③乙方应保障在合同约定的维修期内,为甲方无偿提维修服务,除非人为损坏,否则不得以任何理由收取任何费用,一般报修应在3个工作日内服务到位,否则甲方有权扣除相应质量责任保证金。
十二、合同未尽事宜,均按《中华人民共和国经济合同法》等法律、法规执行。
十三、合同附页、订货单、收货验收单与合同正本具同等法律效力。
十四、如对本合同发生歧义或纠纷,由经济仲裁委员会裁决,同时各自保留法律诉讼权力。
甲方:天津大中电器有限公司
乙方:
地址:
电话:
开户行:
帐号:
代表:
印章:
办公家具采购合同模板篇2甲方(需方):xx
乙方(供方):xx木业有限公司
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,双方本着平等互利的原则,经双方协商,就乙方为甲方提供办公家具项目,一致达成如下协议:
一、质量要求:以甲方的要求为准。
二、技术标准:以国家标准及行业标准为技术、质量标准。
三、验收标准:货到现场安装完毕后开始验收,所供应的全部家具应符合甲方的验收标准。要求外观无瑕疵,结构无松动,货物名称、规格、颜色、材质、数量符合甲方要求。家具摆放形式依甲方提供的图纸为准。
四、合同总价款(不含税):21600元,大写:贰万壹仟陆百元整。包括货款、运费、组装费等交付甲方使用前的一切费用。
五、付款方式:货到指定地点组装完毕,经甲方验收合格,甲方全款支付。
六、本合同一式二份,双方各执一份。各份具有同等法律效应。
甲方:xx
乙方:xx有限公司
20xx年01月10日
办公家具采购合同模板篇3甲方(供货方):
乙方(购货方):
甲乙双方本着共同发展,诚实守信,互惠互利的原则,为了明确甲乙双方的责任和义务,经甲乙双方共同协商,达成协议如下:
一、双方责任
甲方:
1、甲方提供的所有产品质量必须符合国家有关部门的质量要求。
2、在乙方订货后,甲方在乙方规定时间到货,特殊情况甲乙双方另行约定。
3、甲方给乙方的产品价格(具体见报价单)如有调整(调升),甲方须提前一周向乙方声明。
4、甲方负责送货到乙方指定的地点。
乙方:
1、乙方应配合把甲方所有的产品摆在吧台上作为展示,原则不少瓶。
2、乙方每月必须提供准确、真实的销售情况,并及时向甲方业务反应。
3、按照双方协商的结算方式在合同期内结算货款。
4、乙方购进的产品如果销售不畅,由甲方业务员协助销售。
二、配送及合作方式:
1、配送甲方送货到乙方指定地点,乙方应及时以甲方开出的出库单为凭据对账。
2、供货价格。
供货产品
规格
供货单件价
要求零售价瓶
备注
3、配送以挂量返利模式:月销售1*6献礼件或月销售1*6五年XX件,进行每瓶返利献礼元或五年XX元,保证不出货不低价。
三、合同期限
本协议有效期限20年xx月xx日至20年xx月xx日止,协议期满壹个月内,甲乙双方协商是否续约,本合同期内,甲乙双方有特殊情况不能履约,须提前壹周以书面形式通知对方。
五、违约责任
未经甲乙双方同意,任何一方无权中途终止协议,应提前联系,双方协商解决。
六、甲乙双方互利
1、甲方给乙方免费提供:,以上赠品随首批进货同时到达。
2、乙方有产品需求须提前24小时之内与甲方业务联系,以免影响正常使用,否则出现其它后果,甲方概不负责。
七、本协议未尽事项,甲乙双方另行协商,本协议壹式两份,经双方代表签字盖章生效,甲乙双方各执壹份。
备注:
甲方(公章):乙方(公章):
法人:法人:
签订日期:XX年xx月xx日
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