商场运营管理代理合同

商场运营管理代理合同（通用7篇）

商场运营管理代理合同 篇1

商场招商业务代理合同

委托方(以下简称甲方)

代理方(以下简称乙方)

就甲方开发的商场,委托乙方总代理招商事宜,在平等自愿基础上,经双方充分协商后,订立本合同如下:

一 项目现状

1.项目现状

2.项目名称

3.租赁许可证:本案属部队用地,以十年租约招商(年以365日计),甲方保证十年租内约

清楚完整,并提供营区批租证明及相关证明文件等.4.其它:另行补充.二名词解释

1.招商面积:指代理招商的建筑面积总和(含公共面积),建筑面积以政府部门公布解释

为准,以平方米计算.2.招商楼均租金:指本商场各楼层招商面积(含公共均摊面积)的每坪米租金均价.3.“单位招商面积”指把每楼层分割成若干小单位,再分套招商的建筑面积(不含公共面

积)以平方米计算为准.4.“单位招商单价”指每一单位面积中每平方米应招商的最低日租金,以元/平方米计算

为准.5.“单位招商底价”指单位招商面积与单位招商单价乘绩,以元计算为准.6.“招商金额”指招商的单位租金总合计,以元计算为准.7.“招商率”指(招商租金收入除以总代理招商租金总额)乘以100%.8.“溢价”指单位”招商完成”租金金额,减去”单位招商底价”金额计,即此二者之差价部

分.9.“溢价所得”按双方约定的分成方式将溢价部份进行分成后的各自所得.决策资源房地产研究中心出品

10.“代理费用”指甲方支付给乙方完成招商部分佣金及完成招商部分溢价所得分成部

分.11.“招商完成”指合同期内租房者与甲方完成签订的商场租赁合同及其相关文件,并按

租赁合同付款约定付清租赁金额予甲方.12.“开盘日”为取得租赁许可证或军方动迁完成后一个月内由甲方定之.三 代理销售物业范围及招商均价:

1.一号楼地上一至四层商业面积(含公共面积)共约10776平方米为代理招商面积(具体

位置见双方约定附图)最终以测绘报告为准.2.五楼另议.四 合同有效期及约定:

1.本合同有效期自本合同签订生效后至该项目结构封顶完成.2.合同有效期内乙方已收取客户定金的.在合同有效期届满后十五日乙方完成签订租

赁合同及相关手续并按租赁合同付款约定甲方收清租赁款视为单位招商完成.3.乙方保证正式开盘前,预约一至四楼(不收预约金)数须达120%(预约客户须得甲方

认可),如在2004年月日前无法达成,则乙方愿放弃本案一切权利,立即退出和本案相关一切关联,保证金任凭甲方处置,并不得以任何名义要求甲方补偿,甲方并有权继续使用乙方就该项目商标及设计物品及方案.4.乙方正式开盘后三个月内,招商率未达50%(含),以完成一切正式合同及按合同付款

方式收足租金为依据,愿同第三条放弃一切权利.5.乙方招商策略于签订本合同后15日内提交甲方认可,招商过程须按策略进行,如有

变更须经甲方同意,所有媒体须经甲方签章认可.6.未经甲方或其代表人签字认可,预约单(订金单)或任何文件及单据对甲方不生效力

7.乙方至少每周一次向甲方会报招商进展.8.预约金(订金)直接付至甲方指定帳號.9.租金溢价不得互补.五 招商租金:

招商租金底价”一楼日租金均价三点五元 , 二楼日租金均价二点六元 ,三楼日租金均价一点八元 , 四楼日租金均价一点一元

1.商场各楼层.各单位由乙方根据每层楼单位位置合理制定单位租金底价,经甲方书

面盖章确认后执行,乙方每一单位租金价格不得低于甲方盖章确认的单位租金底价.2.本物业商场各单位对外租金价格由乙方制定[一单位一租金],经甲.乙方签章后生效

执行,依市场销售情况甲方可提出调整.3.若甲方所属关系户购买代理招商单位,如甲方书面提出给予优惠,按单位租金结算

代理招商费用,单位租金低于单位租金底价按原该单位租金底价结算.4.甲方有权保留乙方代理招商部分10%,该部分不结算代理招商费用.5.承租者须另付一年租金金额为保证金,由乙方于签署租赁合同时收取交付甲方.6.甲乙双方同意按交付乙方招商租金(日),每平方米平均固定加价人民币0.3元整.六 销售推广费用:

1.乙方同意承担下限壹百万元为招商推广费用.2.乙方承诺招商推广预算,不含办公设备人车费用及奖金,并列表视为合同一部分,经甲方同意后项目金额可相互调整,若招商未达70%(含)须足额花费.七 代理费用支付方式:

乙方应于每月二十号送请款明细单,甲方于次月十号拨款日,并依本合同约定结算支付给乙方代理费用,同时乙方须凭发票领取.[一]佣金:(依十年”招商完成”金额底价提成)

1.招商率代理费用以”招商完成”部份单位底价金额的5%计算佣金.2.乙方”招商完成”未达”招商率”70%(含)以上.1)代理费用甲方保留70%,招商率达70%(含)以上时甲方将保留部份一次结算与乙方.2)如若乙方代理期满招商率仍未达70%(含)以上时则保留部份不予结算.3.凡与承租者有争端事项,未解决前不得请款,已请款项追回.[二]溢价分成:

1.溢价部份甲方得70%.乙方得30%.2.溢价部份请款方式同代理费用.八 甲.乙双方承诺:

1.招商率未达七成,乙方不得以任何名义要求甲方给予乙方补偿.2.如到达本合约约定有效时间,乙方须无条件撤场,甲方并有权继续使用乙方就该项目

商标及设计物品及方案.3.甲方同意各楼层可分割成小柜位以利招商.4.付款方式若分期须经甲方或其代理人签字认可.5.乙方同意于二零零四年十一月底前打入人民币叁拾万元整保证金于甲方, 保证金叁

拾万元为保证招商率达70%以上,若未达70%(含)则不返还,业绩达七成以上时甲方于三日内一次性退保证金于乙方.6.甲方派员协助与客户签订十年租赁合同及收取客户之租赁款.九 授权代表人:

甲.乙双方各自指定一位授权代表人.甲方:, 乙方:负责本案有

关协商工作,如有变更应及时通知对方.十 其它约定:

1.本合同的订立.解除.履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律,凡履行

本合同发生的或与本合同有关的一切争议,双方应协商解决.协商不成.可向

法院提起诉讼.2.本合同用中文做成,甲.乙双方提供营业执照复印件及资质证书作为附件,金

额单位以人民币为准.合同一方向另一方发出的书面通知和文件均应以中文

书写.任何一方发出通知或其它信息时,可用专人递交书信.电传.挂号函件的方式[涉及到双方权利.义务的文件应使用挂号书面信件通知].3.本合同未尽事宜,甲.乙双方可另行订立补充合同,补充双方签章作为本合同

一部份与本合同同样有效.4.本合同所规定的所有附件为本合同所不可分割的组成部分,与本合同具有同

等法律效力.5.本合同由双方代表签署盖章后在本合同约定期限内生效.委托方签章联络电话

法定住址

法定代理人签章联络电话

代理方签章联络电话

法定住址

法定代理人签章联络电话

商场运营管理代理合同 篇2

关键词：销售代理,服务合同,财务管理,房地产行业

1财务管理在参与房地产销售代理企业合同管理中的必要性

( 1) 全面参与项目前期评判工作,减少公司损失,提高公司收益。在项目可行性分析中,财务对项目经营效益进行预测,根据公司利润要求,对很可能出现亏损的项目,及时预警,努力为公司减少损失。当出现竞争项目时,根据预测的项目收益,选择最有利于公司的项目,提高公司经营效益。

( 2) 参与企业合同评审,提出与财务税收相关的专业意见,有效规避财经税务相关法规风险。房地产销售代理企业,大多由市场客户部拓展客户,根据客户需要起草合同,而此部分人员大多是非财务专业人员,在起草合同过程中对财务税收相关法规不了解,这就需要财务部及相关人员参与到合同的起草订立中,在相关领域提供专业可执行的意见,从而降低、规避财务税收风险。在销售代理合同订立过程中,财务根据以往的项目结算经验提供可靠的数据支持。财务部门会监控合同执行全过程,进行跟踪分析,其结果可为签订新合同提供宝贵的经验借鉴,保障合同的可执行性、安全性。

( 3) 确保销售代理合同的顺利履行。销售代理合同签订后,在合约期,每月都将按照合同内容由财务部办理结算。由于合同从起草到执行财务都参与其中,在每月结算时能及时发现合同条款之外的事项,并及时通知相关执行人员及领导,协调各相关部门,订立相应补充协议,完善合同管理,促进合同顺利履行。

( 4) 能为公司经营管理决策提供专业支持。合同执行全过程参与、监控、管理。从项目可行性分析数据测算、合同评审发表专业意见、合同执行项目全盘结算工作到合同后的总结分析评价,财务部始终是在客观独立地发表专业意见,用数据和事实说话,在公司决策时提供客观专业的意见和数据支持。

2财务人员在合同管理领域可以发挥的空间

( 1) 在市场客户部拓展到项目时,给财务提供此项目相关的数据,如项目建筑面积,委托我方销售的面积, 预计销售单价,基础代理费率等信息,财务根据项目结算经验、利用专业知识,对项目在正常销售期的销售额、我公司将收取的代理服务费、将产生的人力成本费用进行预测,测算出本项目可为公司贡献的经营效益,根据公司要求的最低项目收益率来判断项目是否可以承接。

( 2) 在合同起草订立阶段。与开发商订立合同时, 财务部门参与到合同评审中,与公司法务部门对合同的合法性、合规性把关,以降低风险、减少损失。法务部门重点审核合同文本的完整性、准确性及合法性等。财务重点审核是否符合国家相关税收法规、公司相关的财务管理制度; 审核收款、付款、罚款、扣款及奖励等与结算相关的合同条款的合理性、严谨性和可操作性。法务部门、财务部门提出专业意见,经过修改及领导审批后签订合同。如房地产销售代理公司与房地产开发商签订的 《 × × 项目销售代理服务合同》,财务在合同评审时要关注: 1合同中是否有附近楼盘的禁业条款,如签订了A项目楼盘, 就不能在A楼盘周围几千米范围内再承接相竞争的楼盘。 如果有类似条款,请提醒业务负责人关注,做好风险提示。2甲乙双方权利义务中是否有我方要承担案场运营费用,如果有我方承担的电话费等,要约定发票开给我公司,如果不能,可约定此部分费用从甲方应支付给我方代理费佣金中扣除。这些条款细微的地方如果约定不清晰, 容易导致会计税务风险且费用报销不畅。3代理服务佣金结算关键条件应重点关注。房地产代理销售结算有其特殊性,一般约定每月按固定费用率结算,在完成季度、年度任务时,需要按照较高费率对项目之前较低费率结算的房源进行补差结算。这时要注意是全额补差还是超过任务部分补差。甲方是否有内部员工等关系优惠客户房源,关注此部分的结算条件可能与正常委托房源结算不一致。商品房销售会涉及结算时点的确定,如在房款全额到达开发商账户才给我方结算代理费佣金; 或者业主签订商品房买卖合同就可以按照开发商实际收到房款金额给我公司结算, 等按揭款到达开发商账户后再结算剩余部分代理服务佣金。发现漏洞或表达不清晰的地方,及时修改,把风险降到最低。4如果开发商要对销售业绩好的项目人员或团队进行奖励 ( 代理费佣金之外的) ,应该按照税法及公司制度规定,由开发商通过我公司的薪酬体系下发,员工收入合并计缴个人所得税。不能由开发商直接发放,避免涉税风险。5在合同中会有一些罚款扣款项,此时要看如果是我方原因产生的,同意罚扣款,但应约定此部分罚扣款从应付的代理费佣金中扣除,并提出财务税务法规规定的可操作性的意见。6财务部根据合同约定的时间,在项目执行过程中对此进行跟踪,发现有延迟付款的开发商,给项目负责人发提示邮件,提醒催款,减少应收账款的发生。

( 3) 项目在执行过程中,财务部应按照合同条款, 对项目结算信息进行审核,看是否符合合同约定的结算条款,是否有漏结、少结现象,扣罚款内容及金额是否与合同约定一致,财务部门对项目整个执行过程进行跟踪监控管理,确保公司收入的准确性、完整性,并测算风险预警,以降低风险。项目结束时,财务部要对整个项目的结算进行全盘的销控,发现项目是否有应该结算而未结算的代理费,并按照合同条款,提醒项目负责人追回相应收入,减少呆账、坏账的发生,减少公司损失。

( 4) 对合同执行后的评价。企业应当建立合同履行的评价制度,定期对合同实施情况进行汇总、分析、评价。包括项目预计收益实现率、合同履约率、尾款坏账率、客户付款履约率以及重大合同执行情况的总结与分析等方面的内容。通过总结与分析,找出合同管理中的不足之处,制定相应的改进和完善措施,完善合同管理制度。 对项目合同的执行完成情况,进行统计分析,为公司经营管理决策提供依据。财务按照项目大小、客户结构、商品房产品结构等分类进行汇总分析,建立客户信用档案,配合其他部门建立客户信用评级体系,提高客户服务能力, 加强应收账款风险管理能力。

3结论

某商场招商经营管理服务合同书 篇3

甲方（委托方）：

地址：

法定代表人：

乙方（受托方）：

地址：

法定代表人：

第一条项目及委托范围

1、甲方聘请乙方执行招商筹备及运营项目（以下简称“项目”），该项目位于海南省xx县，建筑面积约5万平方米，其中地下一层，地上十层。

2、委托事项包括：项目规划重整、招商引资、租赁、重整规划、后期营运管理。

3、委托期限自年月日起至年月日。

第二条乙方应完成之作业内容暨工作职责

1、项目招商至重整规划阶段作业暨工作职责

1、重整规划阶段作业进度表，详列作业项目及作业时间。

2、商场经营定位、卖场定位。

3、卖场商品规划、业种配置，并与发展商提供空间设计师完成整体 规划作业。

4、卖场各区、各楼层商品定位及形象、主题定位、招商定位。

5、卖场营运中期损益估算、成本估算、目标营业额预估、厂商配合条件拟定及合约制定。

6、招商厂商资料收集、分析、筛选、建档。

7、拟定招商计划、招商人员培训、招商条件拟定及实施招商洽谈签约作业。

8、招商手册（招商简介）与发展商提供平面设计师完成文案设计，以专案合约方式完成。

9、商场整体公共空间乙工程、专柜丙工程、SIGN丁工程与发展商提供空间设计师配合完成设计作业。

10、企业识别系统（CIS）与发展商提供平面设计师配合完成文案设计，以专案合约方式完成。

11、商场各部门组织编定、人员薪资制定、要员计划订定。

12、商场各部门规章制度订定、作业流程制定、核心主管培训，并召开筹备期筹备作业各项定期会议。

13、商场各部门人员数量计划、人员进用时间表、人员专业培训、职工职掌手册制定。

14、商场员工制服、包装材料、部门表单建议。

15、商场装修标示计划、工程进度监督，并定期组织工程会议。

16、商场整体招商计划、商品进场配置陈列、DP陈列实施计划、销售客服程序等作业进行各部门培训、跨部门实习、演练方式建议。

17、商场招商宣传、促销计划、SP活动等企划与执行。

18、乙方制定的方案、计划需以书面方式向甲方提报。

19、营运经营可行方案、筹备各阶段作业计划及实施作业明细、乙方需以书面方式向甲方提报呈核，对于招商、筹备及运营过程中的方案变动应协商解决。

第三条乙方派驻人员职务及职掌说明

1、人员：除前期顾问形态作业时间后，乙方派任二名资深商场经营管理主管与一组招商小组作业人员共7人常驻。

2、职务：乙方派任二名资深商场经营管理主管分别担任甲方商场招商及重整规划业务总监及企划总监等职务。

3、职掌：

1、重整规划业务总监总体统筹所有作业项目的计划制定、流程检核、目标管理。

2、重整规划业务总监具体职掌：

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1、完成董事会指示的各项重整规划管理目标、计划，并依责任和权限执行。

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2、预估营运数值目标。（营业经费、营业利益、部门管理费用、可预见管控费用）。

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3、未来营业活动的统筹计划及执行、各部门作业的流程管理，制订商场正式营运时的目标。

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4、人员的掌握和人事考核及各部门执行作业的管理与检核。

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5、拟定业绩的掌握和业绩目标的管理之计划。

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6、拟定人员教育与培训课程的事实之计划。

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7、拟定卖场设备、商品的保全，卖场环境维护与灾害防止之计划。3-2-

8、拟定各部门年度目标、单项作业实施的管理与检核之计划。

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9、经营管理策略及客层定位。（商品定位及形象、主题定位等计划拟定）

3、企划总监具体职掌：

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1、拟定营业目标，进行计划性的推动、管理与检核。

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2、有关营业策略的拟定。

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3、同业间有关经营策略、商品价格、活动促销等市场资讯的收集、分析。

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4、未来商品构成、价格设定、促销活动之拟定及执行之计划。

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5、拟定商品之陈列、销售及库存量的管理与控制之计划。

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6、制定有关卖场人员、商品、环境及专柜厂商的管理方针。

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7、有关同业营业对策的拟定。

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8、拟定有关营业时销售之活动企划、立案与推动方向。

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9、完成上级交付之作业。

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10、新业态的组合、开发与招商、洽谈及资料分析、建档。

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11、市场资讯之收集。（商品资料、价格、厂商资讯、流行趋势、顾客喜好）。

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12、拟定商品采购业务的管理与资料建立、分析及执行方针。

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13、拟定商品进出与库存量之管理、控制；退货作业的计划、库存盘点、管理之计划。

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14、拟定市场行销策略之规划与立案之年度计划。

第四条经营责任及风险承担

甲方允许乙方及其派驻人员以甲方名义从事与本项目相关的经营管理活动；乙方派驻人员在甲方担任相应管理职务，乙方及其派驻人员以甲方名义从事本项目的招商、重整及经营等工作，该行为的责任及后果均由甲方承担；乙方非因故意或重大过失导致甲方损失的，乙方不承担连带责任。

第五条甲方的义务和权力

1、甲方必须为乙方提供办公场所、办公设备、耗材、招商通讯工具等必要的办公条件；乙方派驻工作人员的膳食、住宿、交通费用均由甲方负责提供或承担相关费用。

2、甲方应按乙方要求及时向乙方提供该项目之有关资料，并保证资料的准确性、真实性，以保证乙方顺利进行项目重整及运营工作。

3、甲方应积极配合乙方的工作，甲方安排自有员工协助乙方实施相关计划

并确保营运资金充足；甲方不得无故刁难或提出不合理的要求阻碍或延缓项目的进行。

4.甲方在签订本合同10日内如实向乙方提交本项目当前经营状况、收支水平等全部财务报表及资料；双方协定以合同签订前三个月的平均运营费、平均营业总额作为基准运营费及基准营业总额，上述基准运营费及基准营业总额经过双方书面确定后作为评判乙方管理效益的基础，也是作为本合同第七条绩效佣金的计算基准，有关运营费及营业总额计算范围及方式由双方另行书面确定，该书面确定的内容作为本合同补充条款。

5、甲方应根据双方确定的工作计划对乙方提交的方案、建议、策略予以及时的确认、建议、补充等反馈意见，确保项目工作的顺利推进，甲方有最后审核确定权。

6、甲方对乙方派驻人员有权提出更换或调整。

7.本协议有效期内，除乙方及甲方附属机构外，甲方不得再委托其他单位从事本项目的招商及经营管理工作；

第六条协议双方工作方式

1．乙方为甲方提供的工作内容，应列出计划书和具体详实的方案，经甲方同意后按计划书进行，甲方如需推迟工作进度应以书面形式告知乙方。

2．甲乙双方严格按照所制定的工作内容认真执行，单方修改或增加所规定的执行内容需要提前通知对方，经讨论后方可执行，甲方不可随意增加工作内容。

3．甲乙双方在合作期间内，因工作需要所出现的第三方工作单位，甲乙双方则根据具体工作内容合理科学的安排工作时间，甲方在没有任何依据的情况下不能对乙方时间进行压缩，乙方不得恶意、无故拖延甲方时间。

4．乙方须保证派驻甲方的专项团队人员的工作能力及效率，如在实际工作中甲方对乙方专项团队人员的能力及效率有质疑提出更换要求的，乙方应及时更换相应工作人员。

第七条费用及佣金的支付

1、甲方按照项目的进展阶段向乙方支付相应管理费及绩效佣金：

1、前期顾问阶段，从2012年月日起至2012年月日，顾问费用为每月人民币15 万元整，甲方在签订本合同之日支付首月的顾问费；顾问期间，本项目的实际运营费基低于基准运营费的，则甲方需按照基准运营费与当月实际运营费的差额的50%作为绩效佣金支付给乙方。

2、商场招商与重整规划阶段，从2012年月日开始起算至合同期满，运营管理费每月人民币 15万元；若本项目的经营业绩有提升，则甲方需按照当月营业额与双方核定的基准营业总额的差额的 10% 作为绩效佣金支付给乙方。

3、甲方需于当月10日前向乙方支付本月顾问费、本月运营管理费以及

支付上月绩效佣金。

2、甲、乙双方签订本合约后，甲方需依上述付款方式支付乙方管理费用；乙方需于一个月内依合约需求准备好前期资料后，派驻人员正式进驻项目工作开展。

3、乙方向甲方收取之管理费为不含税费用，该笔费用之税金由甲方支付，或采取甲方直接承担本合同工作人员作业费用，不另开立发票。

第八条合同的解除及违约责任

1、任何一方违反本合同约定的义务的均需承担违约责任，赔偿对方的经济损失。

2、因乙方的故意或重大过失导致甲方项目迟延或无法实施的，乙方应赔偿甲方的直接经济损失。

3、甲方未及时支付管理费及绩效佣金的，甲方应按照未付金额20%向乙方支付违约金，未支付超过三个月的，乙方有权解除合同。

4、因甲方不提供本合同约定的协助义务或提出违反公平原则的不合理要求等阻碍或延缓项目实施的，乙方有权单方解除合同并要求甲方支付违约金20万元。

5、双方均不得无故单方要求解除合同，任何一方单方无故解除合同均应向另一方支付违约金 20万元。

第九条争议处理方式

双方应本着真诚合作、坦诚相待的态度处理协议当中的任何异议，若出现合同中没有预见之纠纷，双方友好协商解决处理，双方一致同意选择仲裁方式处理相关纠纷，选定深圳仲裁委员会为仲裁机构，适用该机构的仲裁规则进行仲裁, 处理争议的仲裁费用、执行费用、律师费等均由违约方承担。

甲方（委托方）：

联络地址：

电话：

传真：

代表人签章（或代理人）：

（本人已透彻了解上述条文）

乙方

联络地址：

电话：

传真：

代表人签章（或代理人）：

（本人就上述条文，已清楚解释甲方）

商场运营管理代理合同 篇4

代理合作协议

甲方：京都薇薇商学院乙方：

网站：网站：

电话：电话：

传真：传真：

邮箱：邮箱：

甲乙双方本着优势互补、互惠互利、相互信任、相互支持的原则，双方经友好协商，遵循自愿、诚信原则及《中华人民共和国合同法》之规定，就甲方授权乙方为甲方现有各项目招生代理事宜达成合作协议，内容如下：

一．合作内容及方式

甲方授权乙方在全国范围内开展各项目的招生工作，甲方提供整套项目宣传材料及样本，并负责全部教学及教务管理。

二．代理期限：

1、代理期限自年月日起至年月日止。

2、在代理期限前一个月内，双方可以协商续签协议。

三． 甲方权利与义务

1、甲方向乙方提供课程项目的详细资料和宣传资料样本。

2、甲方有权对乙方发布的信息进行审查。

3、甲方确保教学人员具备合格资质。

4、甲方应当派专人进行项目管理。

5、甲方有权根据乙方交寄的报名表，对乙方推荐的学员依照本公司规定进行资质检查，确保学员符合报

名条件后，确定录用乙方推荐的学员。

6、合同履行过程中如有变动必须书面通知对方。

7、甲方应确保研修班招生工作的平等性、真实性、合法性；

8、甲方为研修班的主办单位，负责整体的一切筹备工作，如为培训提供课程安排、培训导师安排、培训

论坛等，并且负责整个班级的管理工作；

9、甲方应确保课程的如期召开。若因甲方原因，课程未能如期进行，甲方有义务于研修班开班日期前5

个工作日通知乙方；研修班的收费标准若有变动，甲方应及时通知乙方；

10、甲方应对所有学员提供统一标准的良好服务；

11、甲方应为乙方提供招生工作所需的信息和标准文件，并对乙方工作给予指导和帮助；

12、甲方为乙方提供网上报备账户。

13、乙方如果有违犯本协议的行为，甲方有权终止本协议。/

3四． 乙方权利与义务

1、乙方有义务在协议范围内为招生报名工作积极开发市场，并确保其招生人员不做虚假或误导性的陈述，不得夸大宣传，不得随意承诺，不得泄露甲方的商业秘密；

2、如果乙方有网站，乙方根据甲方提供的信息为甲方在乙方版权所有的网站上，定制招生宣传网页和网

上报名平台，发布招生信息和相应的推广服务；

3、乙方不允许以此项目的名义做其它与招生无关的活动或事宜宣传；

4、乙方不参与任何教学活动及涉及到的课程事宜；

5、甲乙双方实行报名（意向）学员的报备制度，及时报备（意向）学员信息，如没有报备出现的丢单由

乙方自行承担。报备标准：报备以报名表提交时间、报名表填写完整度、汇款底单四项，时间优先为准。报备以四个月为限期，超出时间未缴费且有意向的学员需重复报备，仍以报备时间、报名表填写完整度优先为准。

6、乙方对外招生宣传信息及资料，应经甲方审核并书面认可后方可实行；

7、乙方应当派专人负责与甲方的联系，沟通招生进展情况；

8、乙方在招生过程中应严格执行甲方制定的价格标准及承诺服务内容，若因乙方原因造成客户不满，责

任由乙方完全负责；

9、乙方在甲方的配合下负责招生工作，直到招生的学员资料（报名申请表及其它报名所需资料）以及学

费汇款（须提供学员汇款凭单）到校、到帐为准；

10、乙方招生学员的学杂费按甲方要求以汇款形式汇入甲方指定账户，乙方同时将学员的报名资料、学费

汇款底单及收费情况明细署名盖章后传真或E-mail给甲方，经甲方确认并作为双方结算依据；

11、乙方招生学员自带现金现场交费的，应直接交付给甲方，由甲方向乙方提供凭证作为双方结算依据；

12、如有杂费由学员到教学现场交纳，乙方不得向学员收取额外的费用。乙方有义务把学员学费催缴齐全；

13、乙方对甲方支付的招生代理费须向甲方出具发票；

14、乙方不得以任何名义收取学员招生简章规定之外的任何费用；

15、代理招生个人的条件必须与**********************合作协议不发生冲突（即代理招生个人不能供职

于代理招生公司），一经查实，相关代理费用全部给予代理招生公司。

16、乙方（代理公司）不得与甲方任何工作人员发生私下生源交易，一经发现，全部提成不予发放并100%

罚款。

五．财务分配

1、学费、行业论坛费及杂费由学员直接汇入甲方指定的银行帐户。

甲方应在学员上第一次课后十五个工作日内支付乙方应得报酬，如果甲方不能如期结款，按照每天千分之三补交滞纳金支付给乙方(如乙方招收的学员在开课前退费，甲方不支付乙方提成；如乙方招收的学员在第一次课后退学，则甲方按照所收取学员第一单元课程费用的*%支付乙方。学员退学手续及相关费用按甲方规定办理)。

2、乙方应在结算提成时提供正规发票给甲方，甲方根据代理协议提成标准支付。

3、项目提成比例：

北京大学中国美容行业高级工商管理（EMBA）研修班

学员学费为~~~人民币/人，项目提成比例为单期累计结算。第1-5人返~~~~%；第6人（含6人）及以上返*%。例如：招6人的提成为5人×~~~%+1人×*%。（乙方需提供正规发票，如无正规发票，按8%扣除税费；学费不能打折，如有打折，乙方自行补齐）；如只提供学员名单，由甲方催交学费的，乙方的提成比例则按*%提取。

六．违约责任

1、甲乙双方应当严格遵照合同约定，全面履行各自权利义务，不得违反合同约定，否则视为违约，应当

支付违约金伍万元。

2、乙方如对本协议项目进行不实的宣传（针对第三条第二、第三款）视为违约，应当承担由此产生的一

切责任及相应损失。

3、乙方不得私收其他费用，一经甲方发现，乙方向甲方双倍支付擅自收取的相关费用，且甲方有权单方

面终止解除协议，损失由乙方负责。

七．保密性原则：甲乙双方应对本协议中涉及到的全部商业秘密严格保密，不得外泄。如果违反将依法承

担相关的一切法律责任。

八．其他

1、无论本协议签订与否，双方均有义务对本协议内容执行保密义务，不得向第三方泄露。

2、本协议在履行过程中如产生争议，协商不能解决的，双方有权向北京市仲裁委员会申请仲裁。

3、如遇下列情况引起的培训无法实施，不被视为违约：政策性变化、战争、火灾、自然灾害、罢工、公

用交通延迟等非甲乙方人为原因。

4、本协议的有效期为一年，起始日期为乙方收到甲方提供的授权文件的日期，如需续约，应当在协议到

期一个月内双方达成续签协议。

5、其它未尽事宜，双方应本着平等协商原则解决并签署补充协议，本协议一式二份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。

甲方：（章）乙方：（章）

代表签字：代表签字：

联系电话：

商场店铺租赁合同 篇5

甲方(出租方):

身份证号码:

乙方(承租方):

身份证号码:

就中国重庆市xx商场商铺租赁经营有关事宜,本着诚实守信、合作共赢的原则,经双方友好协商,甲、乙双方达成如下协议:

一、甲方同意将中国重庆xx

号商铺,其套内

平方米,建筑面积

平方米租赁给乙方。

二、租赁期限:自200

****年**月**日起于200

****年**月**日。租赁期内,若乙方愿意继续租赁,应提前于租赁期满前45日书面通知甲方,双方应就租赁条件重新协商,乙方享有同等条件下的优先承租权。至期满前前45日乙方未提出书面申请,(及乙方在租赁期内任何时期不得以任何理由终止、不营业或分租、转租,否则视同违约,除自动放弃优先承租权外,甲方不退还乙方履约保证金及租金),甲方将进行重新租赁的准备工作。

三、合同期满或因乙方原因中止合同,乙方须无条件立即撤出。

不得以任何理由拖延,否则造成甲方的损失概由乙方负全部赔偿。

四、租金:

(1)第一租金内租金标准为人民币

元/月/平方米(套内面积),合计年租金

元/年。

(2)租金支付方式:

元,(大写)。

(3)租赁期在一年以上,三年内,双方确定第二租金标准为

元(大写:)。第三租金标准为

元(大写:)必须在执行合同期满前45天,每一次性交清给甲方。

五、履约保证金

(1)租赁合同履约保证金:乙方须向甲方缴纳租金合同履约保证金(一般为当三个月租金),数额小写:

(大写);乙方如有违约行为,租赁合同履约保证金作为违约金处理不退乙方。乙方在本合同履行过程中如有拖欠租金、费、水电费等费用、不遵守商场管理制度、导致商场经营混乱及停业、严重损害商场商誉等违约行为,以及其它给甲方造成损失的行为,甲方有权直接从租赁合同履约保证金中扣除,并要求乙方在15日内补足扣除部分,如乙方未在该期限内补足,甲方有权终止本合同,没收乙方保证金,收回乙方承租的商铺,并保留行使其它索赔的权利。租赁期满后如乙方无任何违约行为,且没有拖商场物业公司的任何费用,履约保证金将在7日内退还给乙方。履约保证金不计利息。

(2)商管履约保证金:乙方签订租赁合同相关手续入场前应向商场内商业经营管理单位甲方委托代理人:

重庆xx物业管理有限公司,以下简称物业公司商管缴纳2000元/户经营保证金,并签字遵守《xxx商场经营管理公共协议》及《治安、消防责任书》,乙方如违反经营管理公共协议,物业公司商管有权按经营管理公共协议的规定进行处理。经营保证金不计利息。

六、其它费用:租赁期内的有关物业费、空调费、水电费、电话及宽带等其它费用由乙方自行承担,并按规定按期缴纳,不得拖欠,甲方将配合物业公司商管的经营管理和相应的收费工作。

七、工商、税费:乙方自行承担和办理相关手续,与甲方无关。

凡不按规定办理的,所产生的一切后果由乙方自己承担。

八、关于安全:乙方在租赁期应注意经营安全,关于火警、治安事件及第三方的财产损失、人身伤亡所导致的一切开支及因此产生索赔、诉讼等一切法律责任。

乙方自行负责承担(与甲方无关)。

九、关于商场营业作息时间:应与本大厦苏宁电器商场营业时间同步。

甲方及委托代理人(物业公司商管)有权根据实际情况调整执行。

十、滞纳金及违约责任:

(1)若乙方未能在约定的期限内缴纳租金及各项费用,甲方或委托代理人(物业公司商管)有权向乙方按所欠缴金额的千分之三按日计算收取滞纳金。并保留其起诉权。

(2)乙方拖欠租金超过15日,甲方或其委托代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外,有权终止本合同,没收乙方履约保证金,并有权向乙方追偿由此造成的其它损失。

十一、商铺用途及经营管理:

(1)乙方在租赁期内,只能于该商铺承租经营、类、品牌商品。在本合同有效期内,乙方若想更换经营的产品种类、品牌,需提前15日以书面形式向物业公司商管提出申请,得到甲方和商管协商同意后方可更换,不得擅自变更。

(2)乙方应按合同约定的业态、品牌进行经营,不得擅自发改变或降低经营品牌。

(3)乙方如降低经营品牌、档次,甲方及委托管理的代理人有权权要求限期整改,如整改未达到限期效果,甲方有权终止合同(在通知终止合同日起,可允许乙方延期1个月时间处理余货),乙方无条件服从。

(3)未经甲方及物业公司商管书面同意,乙方不得擅自变更商铺用途及经营范围,以及改造商铺结构。否则视为违约。

(5)本商场的现物业管理单位为xxx大厦的物业公司<现为xxx融科物业管理(北京)有限公司重庆分公司>,商场内的商业经营管理和相关物业服务管理为:甲方委托代理人:

重庆xx物业管理有限公司。

(6)乙方认同甲方委托的代理人代表甲方执行本合同及附件。

(7)乙方在租赁期内,不得以任何理由使承租商铺处于经营业状态。若无营业状态每月超过3日,甲方有权终止合同,没收乙方的租赁保证金,无条件收回乙方承租商铺。

(8)因一方原因导致商铺在合同租赁期内发生转租/转让、产权转移等,物业公司商管将收取50元/次的变更登记手续费,该费用由引起该变更的一方承担。

十二、装修或改建

(1)乙方对商铺的内部装修,应遵守经营管理公共协议及物业公司的管理规定,先完善手续后装修。

(2)乙方提前终止合同(包括到期)应保持商铺的完好无损,否则甲方有权要求乙方将所有装修及设备拆除并清运出商场,将商铺(包括设施、地板)恢复原状,并不得有损相邻商铺。其相关费用由乙方承担;或保持商铺装修原状,否则将没收全部保证金。

十三、未经甲方书面通知同意(并符合甲方提出的条件),乙方不得擅自转租/转让/分租/转借给第三方(甲方不认可乙方私下收取的“接租方”的所谓转让费、装修费),否则甲方有权终止本合同,乙方无条件撤出,没收经营保证金,除照违约处理外,并向乙方追偿相关损失。

甲方委托代理人有权负责在三天内清场,由甲方和委托代理人重新招商租赁。

十四、乙方确因特殊情况要转租/转让的,应提前30日向甲方和委托代理(物业公司商管)提出书面申请,物业公司商管根据甲方要求和商场整体经营结构有权对接租人(第三方)所经营的业态等相关信息进行考查,在取得甲方书面通知并接受甲方的条件及物业公司商管同意后,三方到物业公司商管办理和完善相关手续。

十五、履约期间如遇不可抗力(战争、地震等)或政府行和有关职能管理部门行为致使合同无法履行,双方互不追究合同提前终止的违约责任。

十六、本合同只针对甲、乙双方的权责利,与商场其它商铺无关,其经营风险和乙方相关债、债务和法律、民事责任由乙方自行承担。

十七、如甲、乙双方哪一方提前违约,违约方向守约方支付违约金(三个月租金)。

十八、甲、乙双方为具有独立承担经济、法律责任的自然人,本合同是双方自愿协商真实意原反映,与商场其它商铺和第三者无关。

十九、争议解决:因履行本合同发生争议,双方应通过友好协商解决,协商不成可向商铺所在地人民法院诉讼解决。

二十、未尽事宜,甲、乙双方以书面形式作为本合同的附件,并同样具有法律效力。

二十一、本合同内容产为商业机密,双方对本合同内容有保密义务不得违反。

二十二、本全同一式三份,甲乙双方各执一份,物业公司备案一份,经甲、乙双方或其授权委托人签章后生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商场店铺租赁合同范文2

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

甲方将坐落在杭州下沙*****C区1-305#店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立如下合同：

一、租期：2012年11月22日-2013年11月21号。

租金为拐万伍仟元整。(85000元)

第二年租金按某地租金上适当增加部分。以后续租乙方有优先权。押金为壹万元(10000元)

二、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。

三、甲方以前的债权俩务等各种费用与乙方无关。

四、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。

五、店里的装修损坏必须要赔。

六、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充与本合同同等法律效力。

七、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商场店铺租赁合同范文3

出租方

(以下简称甲方)

承

租

方(以下简称乙方)

第一条

租赁内容

一、甲方将位于

店铺租赁给乙方。甲方对所出租的店铺具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的房屋面积为

平方米。甲方同意乙方所租店铺作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

第二条

租赁期限

三、租赁期

年，自

****年**月**日起至

****年**月**日止。

第三条

租金及其它费用

四、自合同有效期起，第一年月租金为

元，租赁第二年起月租金为

元。第三年月租金为

元。

第四条

双方的权利和义务

五、甲方

(一)对乙方所租赁的店铺装修或改造时的方案进行监督和审查。

(二)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

六、乙方

(一)合同有效期内，对所租赁的店铺及设施拥有合法使用权。

(二)在租赁期内，不得改变店铺的整体构造。

不得将店铺转让给第三方，不得向第三方收取转让费。

(三)按合同内容交纳租金，水电费由乙方自行缴纳。

(四)店铺交接时，乙方做好水电及阁楼的安全检查。

租赁期间一切安全自负。

第五条

付款方式及时间

七、乙方在签订合同时付给甲方壹万元人民币为押金，在正式入住后五日内将半年的租金付给甲方。

八、乙方从第二次付款开始，每次提前15天交付半年的房租。

第六条

房屋装修或改造

十、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。

在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

第七条

续租

十一、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

十二、乙方如需续租，应在租期届满前两个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

如乙方不续租也应提前两个月告知甲方。

第八条

其它

十三、在本合同期满或解除时，甲方退还乙方壹万元押金。

第九条

违约。

十四、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

十五、乙方未按时向甲方支付店租，每逾期一天，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。

超过20日甲方有权采取措施，收回房屋。

第十条

合同生效、纠纷解决。

十六、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

十七、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

十八、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

第十一条

其他

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

商场运营管理代理合同 篇6

一、货运代理的身份认定

众所周知, 货代企业可以无船承运人和货运代理人两种身份进行经营活动。最高院《关于审理海上货运代理纠纷案件若干问题的规定》 (以下称“货代司法解释”) 中提出结合合同约定、报酬、发票、交易习惯等方面判断货代企业的身份。 (1) 其中, 就收取报酬的名义和方式而言, 有观点认为, 以赚取运费差价牟利的货代企业实际就是运输合同的“当事人”, 应被视为承运人。 (2) 对此, 上海市高院《关于审理货运代理合同纠纷案件若干问题的解答 (一) 》指出, 收取差价符合商业效率的需要, 是货代合同的特殊性。另外, 《货代司法解释》中第四条还明确将货代企业有无以自己的名义签发提单、海运单等运输单证作为是否承担承运人责任的标准。从欧信提交的几份证据看, 包括航空公司主运单等, 欧信并未以自己的名义签发运输单证, 也未曾矫饰承运人的身份。由此我们可以明确欧信在此案中是作为货运代理, 由此验证相关单证的性质和与方岩之间是否存在货代合同关系。

二、单证定性

据《国际货物运输代理业管理规定》, 缮制单证属货代企业合法业务范围, 但相关定性并不明确。在此案中, 欧信虽然在运输代理业务开具三张单证, 但其本身定性混乱。对其提出的三组概念, 本文先做一个简单的梳理。

(一) “货代提单”

House B/L与Forwarder B/L二词意同, 互联网上多见将其翻译为“货代提单”;实际上, 二词的正式涵义为“分提单”。《海关进出境运输工具舱单管理办法》第三十四条对分提 (运) 单所给出的释义是, “在总提 (运) 单项下, 由无船承运业务经营人、货运代理人……等企业所签发的提 (运) 单。”但其后, 海关总署又单独对分提单给出了更为具体的限定———在总提单项下, 由无船承运业务经营人签发的提单。 (3) 根据此定义, 欧信在此案中却并不作为无船承运业务经营人出现, 其在一审中将三份单据称为“提单”本身不符合货代业务的规范要求和交易习惯。

在空运领域, “货代提单”经常被作为另外几种单据FI-ATA-FBL、FIATA-FCR等的简单代称。 (4) 但FIATA-FBL (Multimodal Transport Bill of Lading) 是多式联运提单, 实乃运输单据而非货代单据;而FIATA-FCR (Forwarders Certificate of Receipt) 才是正式意义上的货代单据。 (5) 本案中未明确欧信所出具的是FIATA单证, 故不作过多引申。

(二) 副本提单

欧信在一审庭审中提及的“副提单”是实务中所称的副本提单。其一般是正本提单的复制件, 无背面条款和相关人员的签字盖章, 供各方安排联系工作使用, 无物权效力; (6) 但与正本核对无误可具备证明效力。由于无法与正本提单进行比对, 欧信难以证明其所持三份单证的真实性。

(三) 分运单

上文中提到的《海关进出境运输工具舱单管理办法》的释义细化到国际航空运输领域, 相对于航空运输企业与货代企业间的主运单而言, 分运单是货代集中托运货物前、从各处收取货物时开立给真正托运人表明货物已经交接的凭证, (7) 此类分运单在术语定义和结构模型等方面有统一的规范, (8) 且其上所记载的托运人应与运输公司出具的主运单上的托运人一致。 (9) 而欧信所出具的“分运单”与主运单上的托运人明显不一致, 其单据真实性仍旧无法验证。

三、原被告间是否存在货运代理合同关系

在一审中, 原被告都没有提交书面的海上货运代理合同。对于同样的情形, (2013) 厦海法商初字第411号海运代理合同纠纷案中结合原被告的委托、单据交换和金钱来往, 据《货代司法解释》第三条, 双方已经形成事实上的货运代理合同关系。

在本案中, 两审法院均认为, 欧信提供的证据均仅为单方记述, 不足以证明方岩系该货运代理合同的委托方。由于方岩与其客户Rofra之间签订的是FOB价的买卖合同。此类合同一般由买方付费订立货运协议, 故不能排除由Rofra委托原告代理运输的可能性。

四、诉讼策略分析

商场合同模板 篇7

随着人们对法律的了解日益加深，合同的用途越来越广泛，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是小编帮大家整理的商场合同5篇，欢迎大家分享。

商场合同 篇1

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

房东：

根据《中华人民共和国协议法》及其他有关法律法规规定，甲乙双方及房东经过友好协商，就甲方转租 的相关事宜，甲乙双方及房东自愿达成本协议，以供各方共同遵守。

一、甲方将______________路_________号的楼房(含阁楼，一层大门东侧除外)、10间平房、大门及大院出租给乙方作为 **高速**段办公室 使用。未装修的二层、三层及阁楼由乙方负责装修，费用由乙方负担。大院可由乙方建设临时房屋，租赁期满或协议终止后由乙方拆除临时建设房屋。甲方可在乙方临时建设的房屋中划拨出 10 间，供甲方无偿使用。甲方装修的第一层楼房供乙方无偿使用。甲方与乙方共院且有各自独立的办公场所。房东 明确表示同意该转租事宜。

二、租赁期限 贰年拾个月。自 年 月 日至 年 月 日止。租金共计_______万元，平均每月度支付一次，协议签定后一周内付清本租金，其他租金于每年的1月15日之前付清。甲方同意乙方将租金直接支付给甲方，房东 对此予以认可。

四、甲方及房东 应保证所出租的房屋及场所权属清晰，无任何法律纠纷，否则，甲方及房东应赔偿乙方由此造成的损失，且乙方有权解除本协议。

五、乙方租赁之前所发生的水、电、气、暖、通讯及其他所有税费由甲方承担，与乙方无关。乙方租赁期间，甲方应保证乙方水、电正常使用。

六、乙方租赁甲方的场所必须进行合法经营，必须遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租场所进行任何非法经营和进行违法行为。

七、乙方负责维持租赁场所的环境卫生。

八、乙方在租赁期间，如遇政府规划拆迁，对租赁场所的装修、设施设备的.拆迁补偿及对乙方营业损失的补偿都归乙方所有，与甲方及房东无关。

九、自本协议签订之日，甲方将租赁场所交付给乙方使用。

十、本协议在履行过程中若发生争议，双方应协商解决;协商不成的，向乙方所在地人民法院起诉。

十一、本协议自各方签字盖章之日起生效，本协议一式四份，甲方及房东各执一份，乙方两份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商场合同 篇2

发包方（简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方（简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据《中华人民共和国合同法》、《装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、概况及要求

1、装饰施工地点：

2、装饰施工内容：

3、承包方式：＿＿＿＿＿

4、总价款：￥＿＿＿＿元，大写（人民币）：＿＿＿＿＿

经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

5、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。

甲方要求：

1、装修要求以商场为准，且必须通过商场的验收合格；

2、以装修效果图为准；

3、材料必须使用甲方所提供的材料报表执行；

4、按照商场所规定的装修时间完工并顺利通过验收；

二、关于材料供应的约定：

1、乙方提供的材料：详见附件《主材料报价单》。

2、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

三、关于工程质量及验收的约定：

1、本工程执行DBJ08-62-97《建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2、本工程由＿＿＿方设计施工方案。

3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

5、工程验收。工程验收以商场及甲方验收为准，验收合格后付款。

四、关于工程价款及结算的约定：

工程款付款方式列下表： 付款时间 ：合同签定后

第一次付款： 金额 ： 大写：

第二次付款工期进度过半付： 元

竣工验收合格后 付其余款 ： 元

五、违约责任：

1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，工期顺延。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的＿＿＿％向甲方支付违约金。

3、如未按甲方质量进行施工制作，一切损失由乙方承担，并赔付甲方相应违约金为加工费的20％。且甲方有权不支付后续工程款。

4、如乙方中途违约除退还甲方预付款,并赔偿条款20%的相应违约金

六、纠纷处理方式：

1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本，可向建筑装饰协会装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向―――市仲裁委员会申请仲裁―――人民法院提起诉讼。（将不选定的解决方式划出）

七、合同的变更和解除：

1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款＿＿＿％支付违约金，并办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。

八、其它约定：

九、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

法定代表人： 委托代理人：

住 址： 地 址：

电 话： 电 话：

邮 编： 邮 编：

签订日期： 年 月 日 签订地点：

商场合同 篇3

发包方（简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方（简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据《中华人民共和国合同法》、《装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、概况及要求

1、装饰施工地点：

2、装饰施工内容：

3、承包方式：＿＿＿＿＿

4、总价款：￥＿＿＿＿元，大写（人民币）：＿＿＿＿＿

经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

5、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。

甲方要求：

1、装修要求以商场为准，且必须通过商场的验收合格；

2、以装修效果图为准；

3、材料必须使用甲方所提供的材料报表执行；

4、按照商场所规定的装修时间完工并顺利通过验收；

二、关于材料供应的约定：

1、乙方提供的材料：详见附件《主材料报价单》。

2、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

三、关于工程质量及验收的约定：

1、本工程执行DBJ08-62-97《建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2、本工程由＿＿＿方设计施工方案。

3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

5、工程验收。工程验收以商场及甲方验收为准，验收合格后付款。

四、关于工程价款及结算的约定：

工程款付款方式列下表： 付款时间 ：合同签定后

第一次付款： 金额 ： 大写：

第二次付款工期进度过半付： 元

竣工验收合格后 付其余款 ： 元

五、违约责任：

1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，工期顺延。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的＿＿＿％向甲方支付违约金。

3、如未按甲方质量进行施工制作，一切损失由乙方承担，并赔付甲方相应违约金为加工费的20％。且甲方有权不支付后续工程款。

4、如乙方中途违约除退还甲方预付款,并赔偿条款20%的相应违约金

六、纠纷处理方式：

1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本，可向建筑装饰协会装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向―――市仲裁委员会申请仲裁―――人民法院提起诉讼。（将不选定的解决方式划出）

七、合同的变更和解除：

1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款＿＿＿％支付违约金，并办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。

八、其它约定：

九、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

法定代表人： 委托代理人：

住 址： 地 址：

电 话： 电 话：

邮 编： 邮 编：

签订日期： 年 月 日 签订地点：

商场合同 篇4

甲方：（发包方）

乙方：（承包方）

为了加强对承包土地的管理，在平等互利的基础上，经甲、乙双方共同协商同意，签订本合同：

一、承包面积：

甲方将位于占地面积约亩的标准大棚及土地转租给乙方，大致位置：。

二、承包期限：

即自年月日至年月日止，承包期暂定一年。

三、承包金额：

每亩（大棚设施和土地）每年定为20xx元，合计金额元，承包款在签订合同时一次性交清，并上交信誉保证金元。

四、双方权利和义务

1、乙方承包经营后，不得改变土地现状，服从甲方管理，乙方需配合甲方完成各种检查、抽样、接待工作。

2、乙方必须按照国家对于无公害或绿色食品基地的要求进行生产，应遵守国家规定的《安全生产条例》，杜绝使用一切禁用农药、化肥，生产过程中确保农产品质量安全。一经发现，甲方收回土地，乙方承担一切法律责任及罚款。

3、甲方为乙方提供生产和住宿所需的管理用房，其中检测室和办公室归甲方使用，其余归乙方使用，乙方承担所使用管理用房的水、电费等。

4、甲方为乙方提供现有农业设备（包括：农用三轮车、微耕机、开沟机、水泵、喷雾器等）。转包前甲方清点农业设备，转包结束后乙方需归还甲方，期间设备自然报废时，乙方因通知甲方，进行备案记录，乙方不得擅自处理，否则按设备原价在保证金中扣除。

5、农场的绿化、LED显示器、广告牌、凉亭等归甲方所有，乙方不得随意更改或使用。

6、乙方需负责农场设施正常维修、保养（如钢管大棚卡槽等自然报废），由于自然灾害（如台风）造成钢管大棚损坏，由甲方负责修理。

7、乙方种植的农产品，均由乙方自主销售。如甲方需要，甲乙双方共同协商，甲方按市场价收购乙方产品，乙方必须保证产品质量。

8、乙方在承包期间，不得以土质、气候、水质等造成绝收和减产的理由，要求减免承包款。乙方在承包期内的收益与甲方无关，甲方不承担任何风险。

五、其它事项

1、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商并签订补充合同。

2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

3、本合同自签订之日起生效，此前双方签订的合同即日起失效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日________年____月____日

商场合同 篇5

甲方：XX电话：

乙方：XX电话：XX身份证号码：

一、经甲乙双方协议一致，同意将自己位于街兴民巷40号1号的店铺转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、甲方与房东已签订了房屋租赁合同，租期到20xx年11月20日止，年租金为33500元整（人民币大写：叁万叁仟伍佰元整XX），第三年的租金乙方提前一个月支付给房东。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。水表期初数：XX，电表期初数XX。

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等；营业设备等全部归乙方。

四、乙方在XX年XX月XX日一次性向甲方支付转让费共计人民币元XX40000。00元整（大写：肆万元整）；20xx年11月1日至20xx年11月20日租金1767+33500元=35267元（大写：叁万伍仟贰佰陆拾柒）。

五、乙方在未办理工商营业执照时，可暂用甲方现的有关证照，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、如乙方逾期交付转让金，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金，乙方有对商铺转让权。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关。

八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方签字：XX乙方签字：