防渗漏好的施工措施

防渗漏好的施工措施（精选8篇）

防渗漏好的施工措施 篇1

建筑外墙防渗漏的施工控制措施

【摘 要】 建筑外墙渗漏是砌体工程常见的质量缺陷，出现渗漏很难找到源头，为此加强施工过程控制极其关键，本文在分析渗漏基础上，提出解决外墙渗漏的具体方法及措施。

【关键词】 外墙渗漏；环境气候因素；砌体结构；基层抹灰；装饰的控制

外墙产生渗漏是砌体工程较常见的质量缺陷，尤其是现在大部分房屋建筑采用框架剪力墙结构，用轻质空心砖作为填充外围护墙体，砌筑灰缝砂浆饱满度达不到要求，很容易出现渗漏现象。当出现渗漏后严重影响到正常使用功能，但维修处理也比较困难，表现在渗水的部位明显清楚，但渗漏的源头很难判断确切，由于流经通道曲折复杂，返工后的效果也是一个不确定性。因此施工过程控制极其重要，结合工程施工及管理实践，对多层外墙砌体渗漏的原因及过程得到有效控制，为用户提供一个合格的建筑产品。

1外墙渗漏的一般原因

1.1环境气候因素造成的渗漏。南北各地气候及环境因素差异较大，北方干旱寒冷多风，在南方尤其是沿海城市台风，暴雨多的季节，多高层建筑的外围护墙体风压最大可达700Pa。这种情况下建筑设计一般只注重房屋的整体安全性考虑，而忽视了必要的防水设计措施，由风压造成的温度应力使表面微小的变形长期累积作用，墙面终会产生微缝会逐渐扩大。同时雨水在较大冲击压力下渗透能力很强，即使在墙表面排水

畅流的情况下，也会在既有裂缝的薄弱部位在压力下渗入产生渗漏进入内墙。而北方地区早期墙面渗漏水，若在负温环境下出现冻胀作用是很正常的，冻融作用能引起及加剧外墙的开裂严重，逐渐形成面积较大的渗漏，严重者直接导致结构内部钢筋的锈蚀及外饰面的材料脱落，室内墙面发霉变色。

1.2砌体结构造成的渗漏。墙体的采用材料温度线膨胀系数不相同，构件及砌块之间的变形不能协调而引起墙体开裂。例钢筋砼构件的温度线膨胀系数比砖砌体高出一倍还多，即使在砼结构产生允许范围变形条件下，墙体也容易出现在墙与梁柱交界部位的纵横向有规律的裂缝。同时温度的线膨胀系数存在一定差异，按各种不同材料安装的门窗框与墙体之间，也接触的周围也出现沿框走向的裂缝，造成墙体产生裂缝的部位增加产生渗漏的机率加大。

1.3施工过程中造成的渗漏。①材料本身不合格，砌块加工制作粗糙外观质量差，外形尺寸偏差超标，例截面尺寸不一致且缺棱少角较多。饰面材料质地酥松，吸水率多，色泽深浅不一，甚至出现刷后表面微裂缝。防水涂料，密封材料也存在质量的问题。②砌筑砂浆和易性差砂粒过粗或过细且含土量过多，配合比例不当随意性大，搅拌时间太短很不均匀。有些施工人员不注重砂浆强度质量，使砂浆收缩性增大且不均匀，在砌体缝中产生裂缝形成渗漏的通道。③砌筑方法的不规范，规定规定干砖不上墙但用干砖砌筑，砖吸收砂浆中的水分，在位置未最后确定时砂浆已经干燥，水泥根本没有时间进行水化，砂浆的强度达不到设计要求，也不可能得到正常增长，离散性大强度低。砌体不是象砖一样用三

一砌法，采用条砌法也是铺浆过长，铺浆厚薄不一，使水平灰缝不饱满，而竖向缝更是缺少砂浆，由于砌块干燥竖缝只得批缝，表面有浆而里空虚，实际是空头或干缝。砌体转角处搭接压槎未同时进行留置了直槎，重新砌筑接槎肯定砂浆不饱满且空头缝较多。填充墙的顶端与梁底斜砌砖两端洞未能砍砖挤紧，碰头填塞砂浆不密实都是造成裂缝存在的可能。④砌筑的墙面平整垂直度偏差过大，框架梁柱末预埋拉结筋，梁柱砼表面处理不规范也会形成裂缝的大量存在。

1.4基层抹灰质量造成的渗漏。对砌筑墙体表面在抹灰前的处理要求多但干时疏忽的也多，所以必须认真清理干净这道工序是不能省的。而清理表面污垢又不进行洒水湿润，使这些污垢灰尘形成一道隔离膜会影响到砂浆同基层的粘结效果及强度质量的。由于墙面不平整基层抹灰厚薄不一收缩量相差也大，使墙面收缩不同而引起龟裂和空鼓严重。抹灰操作时未进行二次压实，形成的砂浆找平层质量不匀，当天气干燥炎热阳光直射时更容易导致水分蒸发太快，形成抹灰层表面的快速开裂。若是两次抹灰的间隔时间过短(底抹灰层未终凝)，使底层砂浆在上层推压下产生松动脱开或裂缝，这些也是导致裂缝产生形成渗漏的实际现状。

1.5门窗洞口处理及面砖粘贴造成的渗漏。砌筑时门窗洞口留洞过大，造成安装外框时周围空隙过大，框顶部难以用合适的材料固定的问题，门窗框与洞口周围嵌塞不规范不密实，外墙窗框与洞口侧面连接处未预留出柔韧性材料嵌位置。窗台未有排水坡度或倒坡存水问题。这些质量问题都会使雨水在渗透作用下向室内渗漏。而面砖粘贴前未浸渍在

水中充分湿润，表面粘结的浮尘影响到粘结效果。镶贴砂浆配合不当或不饱满，砂浆中不掺用砂纯水泥浆干缩性更大，粘结力偏小而产生空鼓。另外面砖勾缝材料选择不对勾缝不严密，存在沙眼或细微裂缝，雨水逐渐渗入使面砖底部形成蓄水层，向内渗透是自然的事。

1.6施工组织管理不周而造成的渗漏。事前如未采取合理控制措施预防施工用水对下楼层砖缝砂浆的冲刷损坏，也会形成渗漏缝隙的存在。外墙脚手架眼及固定架杆孔洞末认真封堵，外抹灰末预埋分格缝条，用先抹灰再切缝的办法或分格缝设置位置，间距，宽深度不当。主体与安装分包专业配合不协调，造成安装时任意开槽凿洞，使该部位墙体在开槽洞口处留下渗漏的隐患。

2预防外墙渗漏的控制措施

从外墙产生渗漏的一般原因分析可知，多层建筑外墙出现渗漏的成因比较复杂，防渗漏也是一个系统工程，需要从设计构造，材料应用，施工控制等多个环节加强控制。由于产生渗漏的环节多且环环紧扣，只要是某一个环节存在隐患，就可能出现渗漏问题。所以对渗漏问题的防治，是一项多个工种系列的相互关联，且互相制约的控制工程。

2.1加大施工过程的控制力度。严格执行材料进场的报验制度，认真做好原材料的检验和砂浆试验配合比的控制。坚持各种材料必须经检验或复试合格后才能使用的规定。严格按试验室试配的施工配合比计量拌制砂浆，控制进场砂粒的筛选和使用砂浆的时效性。检查督促施工企业质量保证体系的运行和不断完善。做好施工前的技术交底，坚持工序之间的自检，互检及专职检查的质量控制力度。积极推行样板引路的先

进性，由于外墙防渗漏的复杂性，注重细节管理，监督过程应加大巡视检查的频率，对正在施工的工序或部位，除了定时巡检外还要不定期抽查。尤其对孔洞周围，阴阳角，门窗四周的细部更要认真仔细，发现问题及时整改将质量问题处理在过程中。

2.2主体结构施工阶段的控制。在剪力墙施工过程中，对影响外观及主体质量的模板安装质量不容忽视，平整度，垂直度，刚度和强度要控制在允许偏差范围以内，脱模剂不允许用如废机油等影响砼外表面装饰粘结强度的油质材料，紧固模板时要少用或不用穿墙螺杆，多用外部顶支撑，板缝必须严密且两侧平整。砼浇筑要分层充分捣实，表面压抹及覆养护到位，浇水充分湿润。采用的砂浆配合比及使用强度也要符合设计规定，填充墙砌筑规范拉结筋不可缺少，砂浆饱满度加气砌块水平灰缝不低于90%，竖向缝不低于80%。砌筑完成后要求静置，挤紧。平整度，垂直度要在规范允许范围以内，不能凿除外胀及填补凹陷部位的情况存在。

2.3装饰装修阶段的控制。基层的处理必不可少也非常重要。剪力墙的砼浇筑振捣遇到孔洞的部位要仔细认真，对蜂蜜麻面用砂浆补平，表面有油污的要彻底清理干净，穿墙螺栓孔要用膨胀砼填充补实。表面要进行界面处理，如拉毛或甩浆的粘结层处治，甩浆均匀不漏底且进行认真养护。脚手架，螺杆眼封塞时要用较高一级砂浆及砌筑材料填实，表面用防水砂浆分两次抹压平。对砌块缝隙表面不饱满部位要重新补抹处理。同时在填充墙与剪力墙交接部位要挂钢丝网片，每边宽度大于200mm。在墙面抹灰前一天进行浇湿润，抹灰时轻微湿润并刷素浆结合

层，立即抹压其厚度在10mm以内，防止干缩不匀产生开裂。抹面砂浆按设计配合比进行搅拌，水泥砂浆按配合比即可，但混合砂浆不允许用塑化材料替代。若贴面砖必须用专用砂浆施工，勾缝最好用微膨胀胶浆，水灰比一般在0.35左右，要反复拉压可以出浆，这一点确实重要，且加强表面的养护工作。由于外墙防渗漏带有一定的复杂性，在外粉饰这个分项工程中采取样板示范很必要，以点带面的引路做法。如墙基层及窗台的粉饰，铝合金窗的安装及外饰面砖的镶贴，都要按各方确认的样板块为标准进行，在取得经验后全面展开施工。

2.4要进行淋水检验。在竣工验收或者分户验收时应该进行淋水检验，这样可以及早进行处理。有时竣工验收淋水检查时会出现渗水现象，当出现渗水面积不大时可采取局部处理。在内墙渗水部位的渍水外围上边1m及左右各0.5m，下边0.2m的外墙相对范围内，采用防裂腻子勾缝，擦缝，补缝来加强，在处理后待表干再喷刷新型防水涂料3道，喷涂时水平，竖向交错进行，上次表干后进行下道。另外方法是将内墙渗漏部位水渍外周各300mm范围内的饰尸面层铲除，并认真分析判断出现水渍的原因再处理。

2.5外墙砌块的要求，现在的框架剪力墙结构使用的填充墙，多数用粉煤灰砌块或烧结多孔粘土砖，多孔砖尽量采用半封闭型的较好，这种砖一端开孔，一端封闭。砌筑时开孔端朝下，封闭端朝上，通孔的多孔砖不是很好。而组砌必须用水泥砂浆满摊浆砌筑，水平和竖向灰缝必须饱满，尤其是竖向灰缝更不易饱满，过程中采取挤揉搓会更好。砌筑时填充墙不要一次到顶，当砌至距梁底3皮砖时，应停留3d以上时间

让其自然稳定后再进行封顶，最上皮砖应用实心砖斜筑，防止顶端砌块与梁的下沉不匀产生大的裂缝。当墙体砌完成后应在墙体顶部与框架梁底接触处，如果是用多孔砖的竖向灰缝，墙体已填补的孔洞周围用水泥砂浆做勾缝处理达到密实效果。

2.5.2墙尸面抹灰的要求，对墙面基层的抹灰要提前进行处理，外墙砼表面应采取喷涂界面剂处治，砖砌体表面宜满挂钢丝网，要固定牢固压平整。在不同材质交接处如砼和砖砌体处，钢丝网片要固定在砼柱不小于200mm。墙基层在抹灰前一天进行浇水，最好表面浸透使得有足够的水分，第二天抹灰时再洒湿，以表面无明水抹最佳。抹灰层一般分两次进行，接槎处要错开，常用的第一道打底灰应是1:3水泥砂浆，第二道表面灰应是1:2.5水泥砂浆，两遍砂浆的间隔时间应大于两天。由于停留时间过短底层灰抹后尚未收缩稳定，肯定影响到面层效果。在抹后夏天10h后即刻洒水养护，时间不少于3d。

2.5.3门窗框的抹灰要求，为了预防雨水从窗洞周围渗入室内，应在安装外门窗框之前，门窗套满抹水泥砂浆，也就是在窗台及洞口两侧抹一层20mm厚的1:2水泥砂浆，一次找平成活，这样在门窗安装后使外框与墙体之间的缝隙均匀，用塑料泡沫填充更加可靠。同时抹外窗台时要找坡，坡度不小于15%，而底框应高出顶面排水起点10mm以上。若窗框嵌进外窗台顶面砂浆层中，往往容易造成雨水从窗台顶面钻进窗框腔内，逐渐渗透室内产生渗漏通道。

2.5.4饰面砖的镶贴要求，镶贴面砖和勾缝用的砂浆应当是1:1另掺入10%的108胶溶液水泥细砂浆，镶贴面砖的砂浆厚度不超过6mm为

宜，抹在底面均匀饱满，不漏抹更不要太厚，镶贴位置准确不要移动，尤其是砂浆收水后再纠偏移位，容易造成空鼓和脱壳。面砖勾缝前要首先清理残浆和浮渣，勾缝分两次进行嵌塞必须密实，接缝要平整略低表面3mm左右。在勾后砂浆收水之前，要用专门工具来回压抹缝，将砖缝表面收缩产生的微缝和毛孔压实压平，这样表面不会有接槎及裂纹现象存在，在勾缝终凝后养护不少于3d。

综上浅述可知，现在建筑用的材料都属于刚性材料，表现出耐候变形性能差，热胀冷缩十分明显，环境气候下时间一长就会造成建筑外墙产生裂纹，形成渗水隐患。另外现在采用的新型防水材料几乎都是高分子有机合成材料，多数是专门用于外墙的防水材料，柔韧性好变形能力强，适合外墙防水用。柔性材料的施工与刚性材料施工相比，工序少施工精度容易达到，维修方便对多层外墙有利。经过对外墙产生渗漏的原因分析和应采取的一些预防措施，还是从事前、事中和事后几个重要环节的控制，尤其是施工各工序过程的控制，可以有效的处理墙体多年来存在的渗漏问题，创造一个良好的居住环境。

参考文献

1薛亚鸽.墙体渗漏水防治的几点做法.建设监理,2008(3)76-77

2王宗昌.建筑及节能保温实用技术[M].北京:中国电力出版社2008.8

防渗漏好的施工措施 篇2

1 外墙渗漏的原因分析

1.1 设计因素

1.1.1 建筑物的品质直接受到建筑物策划品质的影响, 由于在后期建筑全部是根据策划图开展的, 因此策划品质的好坏直接关系到外墙是不是会出现渗漏现象。在外墙出现渗漏的现象中, 很大一部分是因为屋顶造成的。从一个角度讲是由于策划者没有把屋顶的策划当做很关键的部分去设计, 导致策划不周到, 想问题不全面。从另一个角度来讲因为策划的思想, 因为屋面是一直处在外界空气中, 因此会受外部环境的作用。例如屋檐会因为温度的改变受到影响, 出现形状的改变, 导致屋檐和墙体的连接外置会因为剪力出现缝隙, 进而出现渗漏情况。

1.1.2 在策划窗户时, 部分策划者只单纯的想到窗户如果设计的面积大, 房间内的采光性就会提升, 但是却没有想到窗框能够承受多少的建筑物负荷。假如窗户的面积太大, 窗框所承受的重荷也会增大, 窗框因为所承受的压力过于沉重, 那么就会在窗框以及墙体的连接位置出现缝隙。假如墙体的强度不高, 缝隙就会慢慢变大, 因此渗漏的情况就会更加的恶劣。

1.2 材料因素

在建筑物施工中, 建筑品质的好坏直接受到用料品质的影响, 特别在外墙的建筑中, 所使用的材料十分关键。由于墙体是承担建筑重量的关键结构, 假如墙体的建筑原料发生品质问题, 势必会对建筑品质产生影响。在施工过程中, 采取的原料大多是混凝土抑或空心砖, 这些原料都有吸水的功能, 在建筑中, 由于施工不适当, 会吸收了砖中的水分, 导致材料因为失水产生收缩, 形成缝隙。在建筑时, 假如砖块不干净存在杂质的情况, 肯定会对粘结的品质产生影响, 后期必然会出现空鼓的情况。假如是较大型号的砖块, 形成的灰缝就不会太大, 稳固性就会变差, 在长久的运用中, 很有可能会因为外界的力度产生缝隙, 出现渗漏现象。

1.3 施工质量

外墙建筑的程序是外墙形成最关键的步骤, 不单单要掌握好建筑原料的品质, 并且还要掌握好建筑者的水平以及素质。在部分项目中, 建筑者没有根据标准进行, 大多是依靠本身以往的建筑经验, 但是没有想到实际的项目需要, 导致建筑品质不达标。因为外墙建筑大多是砌块构成, 砌块和砌块的连接, 必须要很牢靠, 才能避免渗漏的出现, 因此, 每一个建筑环节都要严谨, 不论是淋湿、抹灰抑或堆砌, 都必须要严谨, 无论哪一个步骤存在问题, 对整体的项目品质都会产生不良的作用。

1.4 门窗洞口周围渗漏

当施工中使用质量较差的门窗时, 则会由于其刚度不够而造成裂缝, 或者是使用的门窗材料缺乏柔性而使缝隙无法填满, 造成渗水;安装门窗的墙体框边不够坚固, 当锚杆过长或者过短的情况下, 也会由于变形而使门窗的框边开裂而造成渗水;另外, 当门窗受到强烈的撞击时, 则会由于外力的作用而使门窗周边出现裂缝或者墙体脱落, 而造成框边与门窗开裂, 出现渗水。

2 解决外墙渗漏问题的方案

2.1 灵活设计方案

现浇挑檐沟、平屋面适当设置伸缩缝;檐口圈梁上增设女儿墙、檐沟加贴防晒层, 以降低太阳直接辐射吸收的热量;平屋面采用结构找坡, 统一厚度并加厚保温层;采用平瓦坡屋面架空中阁楼体系;通过提高砌筑材料强度, 纵墙T型交接处增设构造柱, 顶层窗洞以上檐下墙通长配筋等措施增强顶砌体刚度;施工中, 为防止檐下墙因砂浆龄期未到、强度不够, 受温度效应影响开裂, 现浇屋盖最好避开盛夏施工。

2.2 确保找平层的施工质量

2.2.1 找平层抹灰前的工作:

应注重砌体批灰前表面的湿润, 喷洒水充分, 砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前要用200mm宽16#钢丝网片覆盖并加以固定, 以反抗因材料的膨胀系数不同而引起的开裂。对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑, 露出的钢筋、铁丝一定要清理干净, 以利于抹灰砂浆与基层粘结牢固。

2.2.2 在进行找平涂抹石灰的时候一定要注意:

(1) 要根据配比调配砂浆, 计算好之间的量比, 掌控水灰量, 禁止建筑中随时加水的现象; (2) 在涂抹灰浆的时候一定要分层进行, 特别是高层楼宇, 有的地方抹灰太厚, 就要再开展批灰, 抹灰尽量控制在两厘米以下, 太厚的情况下, 在分层的地方装置钢丝网; (3) 批灰可以使用具有防水性能的聚合物砂浆; (4) 外墙的连接筋等, 要先切割, 使用砂浆抹平压实, 砂浆凝固之后, 可以使用铁抹子进行切割成搓, 最后再涂抹一层素水泥浆。

2.3 确保外墙面砖的施工质量

2.3.1 饰面砖的施工质量主要解决材料各自的温度变形和干缩不等的问题。

因饰面砖是烧结砖, 干缩率很小背面凹凸槽较浅, 影响其与水泥砂浆的粘结力。目前闽北地区贴饰面砖多采用水泥油膏粘贴, 因纯水泥油膏干缩大, 影响粘结力, 应改用1:2的水泥细砂浆+油膏为好, 以增加粘结力和提高面层的抗裂能力。

2.3.2 镶贴前应找好规矩, 按砖实际尺寸弹出横竖控制线, 定出水平高和皮数。

节缝宽度应符合设计要求, 一般约为1-1.5mm, 然后用瓷砖按粘贴结层厚度用混合砂浆贴灰饼, 找出标准, 根据弹线稳好平尺板, 作为镶贴第一瓷砖的依据。贴时一般从阳角开始, 由下往上逐层粘贴, 使不成整块的留在阴角。如有水池、镜框者, 应以水池、镜框为中心往两边分贴, 总之, 先贴阳角大面, 后贴阴角、凹槽等难度较大的部位。

2.4 确保门窗施工质量

在装置门窗之前一定要检测好门窗的大小, 如果大小的差异情况比较大要开展处置, 防止由于门框窗框四周的缝隙太大抑或太小对塞缝品质产生影响, 大多需要框边和墙体距离二十毫米。装置一定要标准, 一定要整齐, 在进行稳固, 同时搞好隐蔽项目检验。在稳固好门框以及窗框之后, 使用具有防水功能的砂浆开展填充, 填充之前先涂抹一层具有防水性能的砂浆, 这样能够方便砂浆的粘结, 填充一定要填满, 压实, 不允许有透光的情况存在, 验收确定填充品质后就能再进行门框窗框周围的抹灰建筑。

3 结束语

在施工项目飞速前进的过程中, 对施工的品质是越来越关注。在众多的施工项目里, 存在建筑物外墙渗漏的情况, 对建筑物的品质产生影响, 为人们的使用带来了威胁。上面所讲述的内容中对为什么出现渗漏展开了讲述, 之后建议了解决的措施, 对建筑物的品质起着十分重要的作用。在项目建筑时, 要十分关注外墙的建筑品质, 从策划到建筑, 从材料品质到建筑标准, 必须严格根据建筑标准进行。掌控建筑措施, 提升建筑者的水准以及素质, 增强监视管制, 为建筑物的优秀品质奠定基础。

参考文献

防渗漏好的施工措施 篇3

【关键词】房屋建筑；工程施工；防渗漏施工；施工技术；渗漏原因；改进措施

在房建施工中，导致房屋出现渗漏的情况有很多种，其中最基本的原因则是建筑施工用料的低劣和不合格的施工工艺。很多建设单位为了赶进度赶工期，对工程的施工质量要求没有做到精益求精，从而导致了房建工程施工中在防渗漏方面做得不是很到位。更重要的是，房建施工中防渗漏施工技术直接关系到房屋的整体质量，对于人民群众的生活具有非常大的影响。因此，对房建施工中的防渗漏施工现状和施工技术进行改进具有非常重要的意义！作为建设单位和施工人员，应该在对自身的专业综合技术水平进行提高的同时，还要对渗漏部分发生渗漏的原因进行详细认真的分析，并结合房建工程的实际情况采取针对性的改进措施，从而确保房建工程防渗漏施工的质量得到进一步的提高。

1.房建工程防渗漏施工发生渗漏的常见部位

一般来说，在房建工程防渗漏施工中发生渗漏的主要部位，基本上都集中在外墙面、厨房、屋面、卫生、门窗和空调孔等，而屋面、厨卫和浴室则是最容易和经常发生渗漏的部位。

2.导致房建工程防渗漏施工发生渗漏的主要原因

在房建工程防渗漏施工中，导致工程发生渗漏的原因主要有以下几点：不合理的施工设计、不合格的建筑材料、不过关的施工技术。

2.1 不合理的施工设计。

通常情况下，大部分人会认为房建工程施工时发生渗漏是由于没有做好施工准备或是施工工人的施工态度不够认真，导致施工马虎。事实上，房建工程在建时发生渗漏的原因在很大程度上与建筑施工设计存在一定的关系。究其原因，是由于很多设计师在进行施工设计的过程中，对防渗漏方面缺乏足够而必要的重视，没有将防渗漏方面进行兼顾的充分考虑，从而导致房屋的厨卫设计和墙面设计存在着不合理因素。

2.2 不合格的建筑材料。

一般来说，房建工程建设单位为了减少建设成本，在进行建筑材料购买的时候都会选择一些便宜的建筑材料，对材料质量欠缺严格的把关，而劣质的防水材料的防水性能都不是很好（特别是现在有些建筑施工会选择沥青制的油毡这样便宜的防水材料，因为其含蜡成分比较高，会随着温度的变化产生热胀冷缩的现象，从使其的防水性能大大的降低），很容易造成建筑工程的防渗露施工出现渗露。

2.3 不过关的施工技术。

在房建工程施工中，防渗漏施工技术对于施工工人的要求，不仅仅是要具有过硬的施工技术，而且还必须具有非常好的耐心和细心，这样才能造就施工结果的准确、无误。但遗憾的是，在实际工程施工中，很多房建施工建设单位为了如期按时完工，对防渗漏施工项目没有严格按照施工规范和标准工艺进行施工，最终造成了人们不愿看到的一幕：因不过关的施工技术而引起的房屋渗漏。

3.对房建工程防渗漏施工中发生渗漏的部位进行具体的原因分析

房建工程防渗漏施工发生的渗漏现象，主要集中在外墙面、厨卫、屋面这些比较容易发生渗漏的部位。

3.1 对外墙面渗漏的主要原因进行具体分析。

实例表明，外墙面出现渗漏主要是因为在连接墙体的拉结筋施工过程中不规范的施工、安装的数量比较多，从而导致墙体的砌筑不良，使砌筑的质量逐渐下降，随之慢慢的就出现了裂缝。另外，建筑材料的不合格也会导致墙体变形和混凝土出现裂缝，这些因素都会对房建工程的整体施工质量具有直接的影响性。还有，如果是在下雨之后，在雨水的侵蚀之下外墙就更容易发生渗漏现象，从而使房建工程的安全性降低，导致房建工程产生一定的安全隐患。

3.2 对厨卫渗漏的主要原因进行具体分析。

造成厨卫发生渗漏的原因，通常都是因为钢筋混凝土的质量低劣而引起混凝土中出现裂缝，或是在防水层施工的时候工程不达标、防水建筑的材料选择不当、搭接长度以及厚度不达标等等——这些因素都会使房间厨卫出现渗漏。

3.3 对屋面渗漏的主要原因进行具体分析。

当屋面发生渗漏的时候，究其原因，主要因为其防水层的涂刷工艺不规范、在铺贴防水卷材的时候没有按照规范来进行铺贴，同时在施工的时候选择的防水材料未达标，再加上同样没有按照施工规范标准进行严格施工，造成屋面出现空鼓和开裂，从而导致屋面发生渗漏。

4.对房建工程防渗漏施工发生的渗漏现象应采取的改进措施

4.1 对外墙面防渗漏采取的改进措施。

在对外墙面进行抹灰之前，必须清理干净房屋的整个墙面，让墙面处于较好的平整度，为施工提供方便，同时将墙体与砂浆之间的附着力要进行提高。需要注意的是，在进行涂抹的时候，因为房屋的外墙面所占据的面积比较大，为了能够对外墙面的施工质量进行合理的把控，就必须要分层进行均匀的涂抹，且涂抹的厚度不能太厚，要为外墙面的防渗漏奠定一定的基础。与此同时，在选择外墙面的混凝土材料的时候，要进行全面严格的控制，应该选择具有较强防水性和较强抗压性的材料，对施工材料要进行严格的抽样检查，对于不达标的材料要进行全部清除。

4.2 对厨卫防渗漏采取的改进措施。

在房屋内，厨房和卫生间是用水最多的地方，因此在房建施工过程中，必须要特别注意管道在进行楼板穿透的时候所预留的空洞尺寸必须要符合施工规范和标准要求，要满足于施工规范和标准要求，所预留的空洞尺寸不能太大也不能太小，应该是根据房建施工的具体实际情况来进行设计。对厨卫的防水处理，应特别的重视，对于排水管道可以不使用套管，但是对于供热的管线就一定要使用套管，并且要在所有的管道结合处进行防渗漏材料的严密涂刷，使管道之间的连接处所要求的严密性得到充分的保证。与此同时，在卫生间的地面以及其墙面要做好防水的处理，当设备进行安装完毕之后要进行通水试验，查看渗漏情况，从每一个施工环节中严格地控制厨卫发生渗漏，杜绝渗漏现象。

4.3 对屋面防渗漏采取的改进措施。

首先，对屋面板的涂料和卷材都要保证其优质的施工质量，在使用卷材和涂料的时候，一定要严格按照施工规范和标准要求进行，在涂抹防水材料的时候要进行两次均匀的涂抹，且要求两次涂抹的施工间隔时间不要太短，一般是以涂抹的材料成为膜状现象为标准要求，涂抹完之后要进行注水测试，如果出现渗漏的现象，那么就要马上进行修补以及再测试。在对屋面进行浇筑的过程中，对于混凝土的强度要求一定要符合施工标准规范，当混凝土进行浇筑之后的12小时之后一定要进行混凝土的养护，养护的最佳时间为14小时。

5.结束语

总之，伴随社会经济发展速度的不断加快，建筑行业的发展也在不断的加快。房建施工建设单位为了能够在激烈的建筑市场中立足，对房建工程施工的质量越来越重视。针对房建施工中的渗漏问题，相关部门和房建施工建设单位越来越重视，这就要求房建施工建设单位在房建施工过程中必须对施工过程中的每个环节认真对待并进行深入的分析，依据施工过程中的每个环节所具有的基本特点采取强而有效的改进措施，从而保证房建施工工程的质量。

参考文献：

外墙防渗漏专项施工方案 篇4

外墙防渗漏专项施工方案

中国建筑第四工程局有限公司 CHINA CONSTRUCTION FOURTH ENGINEERING DIVISION.CORP.万新同福西

外墙防渗漏专项施工方案

短钢筋每600mm中距与基层锚固。钢筋网片与短钢筋要用铅丝连结，钢筋网片必须放在超厚的丘灰层中间；

3）严格控制砂浆级配比。抹灰砂浆必须具有良好的和易性和保水性能，抹灰 砂浆的保水性可用粉煤灰等调制，以改善其保水性。

4）抹灰用的砂浆的配比，底层与中层基本相同，使其砂浆在凝结过程中收缩 应力相同，从而避免空鼓、裂缝，脱落等的产生。

5）砂浆应及时进行养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓。

6）三天后如果检查有细微裂缝或空鼓，凿除重新按上述方法施工，直到检查无细微裂缝或空鼓为止。

7）经检查无细微裂缝或空鼓在斜顶砖与砼两边250mm范围内刷JS水泥基防水。

2、外墙装饰柱接头

1）外墙装饰柱外侧凿出20mm深、接头两边外侧各60mm，内侧40 mm的喇叭形凿毛。

2)冲洗（须用钢丝刷清理）湿润。

3)湿润后用1：2纤维防水砂浆（略干）（0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+水泥用量3.8%的金王牌防水粉）在凿深部位补15mm厚、待第一道修补初凝后，用1：2防水砂浆（水泥用量3.8%的金王牌防水粉）外侧螺杆周围60mm范围内补平压光。

4)砂浆应及时进行养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓。

5)三天后如果检查有细微裂缝或空鼓，凿除重新按上述方法施工，直到检查无细微裂缝或空鼓为止。

6）经检查无细微裂缝或空鼓在柱接头两边100mm范围内刷JS水泥基防水。

外墙防渗漏专项施工方案

中国建筑第四工程局有限公司 CHINA CONSTRUCTION FOURTH ENGINEERING DIVISION.CORP.万新同福西

外墙防渗漏专项施工方案

3、铝合金窗边

1）、塞缝：塞缝宽度不允许超过35mm，铝合金门窗安装前，应撕去水泥砂浆接触处的馐约并涂刷聚氨酯清漆等保护剂，采用掺适量防水材料的1:2干硬性水泥砂浆塞缝以减少砂浆收缩裂缝，之后在外侧窗框与外墙连接处用12钢筋条勾缝，最后在塞缝砂浆的外表面刷一道1.5厚金汤JSI型防水涂料，窗边阳角收口。

2）、密封胶：外墙门窗框与外墙连接处采用中性胶密封；玻璃与框扇连接处采用优质玻璃胶密封；框与扇之间的密封材料采用优质三元乙丙胶条。

3）、配件：门窗上框料要有滴水线条，下方框料要有排水槽；平开窗框料必须为高低角形式。

4）、外墙门框下部统一设置小型门坎，以防水潮气侵入。

5）、安装：安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝，钉口应做好防渗处理。6）、铝合金窗外周边留宽5mm深8mm槽，密封胶嵌缝。7）、外窗下框宜有泄水结构，如无时应做如下处理： 1推拉窗：导轨在靠两边框处铣8mm宽的泄水口。○2平开窗：在靠框中挺位置每个扇洞铣一个8mm宽的泄水口。关键质量控制 ○点：

1、型材、玻璃进场检查；

2、土建交付洞口的精确度；

3、窗台素混凝土压顶；

4、塞缝的密实度；

5、防水涂料的厚 度；

6、打胶；

7、在外墙面上部用直径20的PVC管，每隔50打孔，向墙面连续喷水12小时。

8）、塞缝宽度超过35mm时，采用掺适量防水材料和抗裂纤维的1:2干硬性水泥砂浆加少许微膨胀剂塞缝以减少砂浆收缩裂缝，之后在外侧窗框与外墙连接处用12钢筋条勾缝，最后在塞缝砂浆的外表面刷一道1.5厚金汤JSI型防水涂料，窗边阳角收口。

外墙防渗漏专项施工方案

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4、窗台卧梁

1）、窗台卧梁必须浇筑同墙宽120高C20混凝土浇筑压板，每边伸入墙内不 少400mm，砼压板向外找坡，高差20（装模时外侧模板比内侧模板低20）。

2）、后变更造成伸入墙只有250㎜，12厚1﹕3水泥砂浆，严格按要求，打正底，分两层抹灰，打底后窗边500㎜范围刷一道水泥基防水，再进行8厚1﹕3水泥砂浆罩面压光，在施工涂料前先窗边500㎜范围JS-Ⅱ型防水涂膜，厚度0.5mm，再进行涂料施工。

防渗漏好的施工措施 篇5

而对于和厨房、卫生间相关的一些管道，在进行防渗漏施工过程中，一定要运用特殊的防渗漏材料对相应管道的连接处进行涂刷，从而确保连接处的严密性，也为防渗漏提供有力保障[3]。三是屋面防渗漏技术的应用。在房建施工过程中，屋面防水施工材料的选择对建筑的防水性能有着直接影响，所以，在进行屋面施工时，一定要按照相应防水标准来选择施工材料，并采用科学先进的施工技术进行施工。同时，也由于屋面的施工环境过于特殊，施工过程中也处于各种条件之下，因此，施工人员在施工时还要防止外界因素对屋面防渗漏技术施工造成影响。在实际施工中，施工人员不仅要对施工中使用的相关材料进行严格的把关，有效避免不合格材料的购进和应用，还要充分考虑实际施工环境、气候等方面的变化，从而提前制定出科学有效的防渗漏措施，预防和及时解决可能出现的渗漏问题。四是门窗防渗漏技术的应用。房建施工中一些门窗和墙体连接处很容易发生渗漏问题，所以在房建施工中，应充分重视起门窗和墙体连接处的防水施工。施工人员在进行门窗施工时，应时刻关注是否存在渗漏问题，一旦发生渗漏现象应深入分析形成渗漏的主要原因，主要原因应该是门窗框里面砂浆未塞满，窗框边修补或打胶存在质量缺陷[4]。要想有效防止门窗渗漏现象的发生，施工单位就必须重视起门窗施工中各个环节的施工质量，要积极采用优质的门窗产品，使用符合施工质量要求的材料，只有这样才能够使门窗渗漏问题得到科学有效的解决，从而为建筑的整体质量提供有效保障。

3结束语

当前，虽然建筑行业随着时代的进步与发展取得了不小的成绩，但是在实际施工建设过程中，还存在渗漏等问题，需要相关技术人员进行不断的探索和解决。在房建施工过程中，渗漏问题往往体现在不同的施工环节，导致其产生的原因也体现在很多方面。因此，施工企业在创新和应用防渗漏技术过程中，应根据不同部位的渗漏情况采用不同的防渗漏技术，选择合格有效的防渗漏施工材料，并对现场施工环境进行深入分析，对于一些不确定因素可能导致的渗漏状况，制定出有效的应对策略。同时，还要对相关施工人员开展相应的培训活动，使相关人员能够及时的了解和掌握新材料和新技术，从而为房建工程的整体质量提供有效保障。

参考文献

[1]徐美英.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中国建筑金属结构，(16)：148-149.

[2]曹得权.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].城市建设理论研究(电子版)，(11)：955-956.

[3]甘敏聪.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].城市建设理论研究(电子版)，2015(10)：3709-3710.

防渗漏好的施工措施 篇6

建筑工程中屋面具有防水和保温作用，屋面防水质量将对整体施工质量产生影响，为了做好屋面防水工作，应注意以下方面：(1)充分考虑南北气候差异，选用合适的施工材料。由于我国南北方气候差异较大，温湿度不同，对防水材料的要求也不一样，因此，应充分考虑所在地区的气候选择合适的施工材料。(2)要结合材料特点进行施工。每种材料都有优缺点，施工人员要充分发挥施工材料的优势，在施工过程中注意材料使用的连续性，中途不能随意更换施工材料，更不能断续施工，否则材料衔接处容易出现渗水现象。(3)屋面施工时，应加强振锤的使用，以增加材料的混合均匀性，使施工材料均匀覆盖在屋面，避免施工材料产生气泡。(4)施工接近尾声找平时，应考虑设置合适的坡度，适宜的坡度可以有效避免水分积存。(5)后期使用时，需要注意禁止堆放较大较重物品，避免对屋面的损害，发现杂物应及时清理。

3.2外墙防渗漏技术

建筑工程外墙面积较大，外墙防渗漏施工应注意以下几点：(1)加强地基牢固性，防止地基松软，避免后期地基沉降造成外墙缝隙;(2)外墙浇筑时可以考虑适当加强圈梁数量，进一步提高外墙的牢固性;(3)选择合适的季节施工，防止热胀冷缩对外墙施工产生的影响。

3.3厨卫防渗漏技术

厨房和卫生间对防渗漏技术要求较高，是建筑发生渗漏事故的高发位置，也是困扰许多防水施工的技术难题，做好厨房和卫生间的防渗漏工作，有利于建筑质量的提升。施工时应注意以下几点：(1)选择优质管道，管道在厨房和卫生间分布广范，提高管道质量可以减少漏水事故的发生;(2)厨房和卫生间的内墙以及分隔墙是防水施工的重点部位，在进行内墙和分隔墙施工时，应提高防水材料的使用，减少缝隙的出现，避免后期缝隙长期积水;(3)进行厨房和卫生间施工时，应先进行防水试验，通过试验确定厨房和卫生间的防水质量。

3.4地下室防渗漏技术

地下室的质量由防水和防潮质量决定，加强地下室的防水工作可以有效发挥地下室的价值，因此，进行地下室防水施工时，应注意以下几点：(1)加强止水带的应用，可以充分利用止水带不易开裂的特点用于伸缩缝的防水;(2)施工时，要及时清理松动土层，为混凝土施工创造良好的条件;(3)施工前，进行水泥砂浆浇灌有利于缝隙的衔接，地下室施工时要保持表面整洁干燥。施工前，先进行一次水泥砂浆浇灌，可以避免缝隙处衔接不到位的问题。4结语通过本文的论述得知，防渗漏施工技术在建筑工程施工中有重要的作用。因此，本文对建筑施工中常见的渗漏问题进行分析，包括屋面的渗漏、外墙的渗漏、厨卫的渗漏、地下室的渗漏。并提出防渗漏施工技术策略：屋面的防渗漏技术、外墙的防渗漏技术、厨卫的防渗漏技术、地下室的防渗漏技术。望此次研究结果和内容能得到相关人员的关注，并在实际工作中根据实际情况进行创新应用。

参考文献：

[1]李毅文.建筑工程施工中防渗漏施工技术探析[J].山西建筑,,43(36):90-91.

防渗漏好的施工措施 篇7

1 房建施工中防渗漏施工发生渗漏的主要原因

1.1 房建施工中防渗漏施工发生渗漏的主要部位

通常情况下, 在房建施工中防渗漏施工发生渗漏的主要部位基本上都集中在外墙面、厨房、屋面、卫生、门窗和空调孔等。而屋面、厨卫和浴室则是最容易和经常发生渗漏的部位。

1.2 房建施工中防渗漏施工发生渗漏的主要原因

在房建施工中防渗漏施工发生渗漏的主要原因有不合理的施工设计、不合格的建筑材料和不过关的施工技术三个方面。

(1) 不合理的施工设计。很多时候, 大部分的人都会认为房建施工发生渗漏的是由于施工的时候没有做好或者是施工工人的施工态度不好, 导致施工马虎。事实上, 这和建筑施工设计在很大程度上具有一定的关系, 由于很多的设计师在进行施工设计的过程中, 对于防渗漏这一方面缺乏充分的考虑, 从而就导致房屋的厨卫设计和墙面的设计存在着不合理, 没有将防渗漏方面进行兼顾考虑。

(2) 不合格的建筑材料。很多时候, 房建工程建设单位为了减少建设成本, 在进行建筑材料购买的时候都会选择一些便宜而且质量比较次的建筑材料, 由于防水材料的质量处于劣质, 那么其的防水性能也就很差。特别是现在很多的建筑施工都会选择沥青制的油毡这便宜的防水材料, 因为其含蜡成分比较高, 会随着温度的变化产生热胀冷缩的现象, 使其的防水性能大大的降低。

(3) 不过关的施工技术。在房建施工中防渗漏施工技术是一项具有非常好耐性、非常细致和准确的工作, 对于施工工人的要求不仅仅是要具有过硬的施工技术, 而且还必须具有非常好的耐心和细心。但是目前, 很多房建施工建设单位为了赶进度赶工程, 在防渗漏这一项施工项目中草草了事, 没有严格按照施工规范和标准进行施工。

1.3 房建施工中防渗漏施工发生渗漏的具体分析

当房建施工中防渗漏施工发生渗漏现象的时候, 主要集中在外墙面、厨卫、屋面这些比较容易发生渗漏的部位。 (1) 外墙面渗漏。很多时候, 当外墙面出现渗漏主要是因为在连接墙体的拉结筋施工过程中不规范的施工、安装的数量比较多, 从而导致墙体的砌筑不良, 使砌筑的质量逐渐的下降, 渐渐的就出现了裂缝, 有的是建筑材料的不合格而导致墙体变形和混凝土出现裂缝, 对于房建施工的整体施工质量具有直接的影响性, 如果是在下过雨之后, 在雨水的侵蚀之下外墙就会很容易的发生渗漏现象, 从而使房建工程的安全性降低, 导致房建工程产生一定的安全隐患。 (2) 厨卫渗漏。很多时候, 当厨卫发生渗漏的时候, 一般都是因为钢筋混凝土的质量低劣、在混凝土中出现了裂缝, 或是在防水层施工的时候工程不达标、防水建筑的材料选择不当、搭接长度以及厚度不达标等。 (3) 屋面渗漏。当屋面发生渗漏的时候, 主要因为其防水层的涂刷工艺不规范、在铺贴防水卷材的时候没有按照规范来进行铺贴, 同时在施工的时候选择的防水材料非常的劣质, 也没有严格的按照施工规范标准来进行施工, 导致了屋面出现空鼓和开裂, 从而导致屋面发生了渗漏。

2 针对房建施工中防渗漏施工发生的渗漏现象采取的优化措施

2.1 外墙面的防渗漏优化措施

在对外墙面进行抹灰之前, 必须清理干净房建的整个墙面, 让墙面处于较好的平整度, 为施工提供方便, 将墙体与砂浆之间的附着力要进行提高, 在进行涂抹的时候因为房建的外墙面所占据的面积比较大, 为了能够对外墙面的施工质量进行合理的把控, 就必须要分层进行均匀的涂抹, 涂抹的厚度不能太厚, 要为外墙面的防渗漏奠定一定的基础。与此同时, 在选择外墙面的混凝土材料的时候, 要进行全面的控制, 应该选择一些具有较强的防水性和较强的抗压性的材料, 对于施工的材料要进行严格的抽样检查, 对于不达标的材料要进行全部清除干净。

2.2 厨卫的防渗漏优化措施

在房屋内, 厨房和卫生间是用水最多的地方, 因此在房建施工过程中必须要特别注意管道在进行楼板穿透的时候所预留的空洞尺寸必须要符合施工规范和标准要求, 要满足于施工规范和标准要求, 所预留的空洞尺寸不能太大也不能太小, 应该是根据房建施工的具体实际情况来进行设计。对于厨卫的防水处理要特别的重视和处理, 对于排水管道可以不使用套管, 但是对于供热的管线就一定要使用套管, 并且要在所有的管道结合处进行防渗漏材料的严密涂刷, 使管道之间的连接处所要求的严密性得到充分的保证。与此同时, 在卫生间的地面以及其墙面要做好防水的处理, 当设备进行安装完毕之后要进行通水试验, 查看渗漏情况, 从每一个施工环节中严格的控制厨卫发生渗漏的现象。

2.3 屋面的防渗漏优化措施

首先对于屋面板的涂料和卷材都要保证其优质的施工质量, 在使用卷材和涂料的时候, 一定要严格的按照施工规范和标准要求来进行, 在涂抹防水材料的时候要进行两次均匀的涂抹, 在两次涂抹的施工间隔时间不要太短, 一般是以涂抹的材料成为膜状现象为标准要求, 涂抹完之后要进行注水测试, 如果出现渗漏的现象, 那么就要马上进行修补以及再测试。在对屋面进行浇筑的过程中, 对于混凝土的强度要求一定要符合施工标准规范, 当混凝土进行浇筑之后的12小时之后一定要进行混凝土的养护, 养护的最佳时间为14小时。

3 总结

综上所述, 房建施工中防渗漏施工技术直接关系到房屋建筑其整体的质量问题, 对于人民群众的生活具有非常大的影响。在房建施工中, 房屋出现渗漏的情况具有很多方面, 但是其最基本的原因就是建筑施工用料的低劣和不合格的施工工艺。很多建设单位为了赶进度赶公车, 对于工程的施工质量要求非常低, 从而导致了在房建施工中的防渗漏方面做得非常的不细致和粗糙。因此, 对于房建施工中的防渗漏施工现状和施工技术进行优化是具有非常重要的意义的。作为建设单位和施工人员, 应该在对自身的专业综合技术水平进行提高的同时, 还要对于渗漏的部分、发生渗漏的原因进行详细认真的分析, 结合房建工程的实际情况采取针对性的优化措施, 使房建施工中的防渗漏施工质量得到进一步的提高。

参考文献

[1]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究.中国建筑金属结构[J].2013 (11) .

简析建筑施工中防渗漏的控制措施 篇8

近年来，随着建筑行业的蓬勃发展，建筑物的整体水平明显提升，但在一些建筑中还存在渗漏、墙皮脱落以及裂缝等问题，其中渗漏问题主要是建筑施工中防渗漏的技术水平不到位，对渗漏的质量控制不严格所造成的，为业主后期的修理与维护带来了许多不必要的麻烦，也影响了建筑物的美观性与使用性，甚至影响了建筑物的使用寿命。需要施工单位加强质量管理，在施工前、施工时以及施工后，做好防渗漏的质量控制工作，全方位保证建筑物不受渗漏影响进而影响使用。

屋面防渗漏的具体措施

首先，为了保证屋面防渗漏工作能落实到位，那么便需要屋面板的质量过关。在对屋面板的钢筋混凝土进行浇筑时需要采取相应的措施，预留保护层，防止钢筋在施工过程中发生变形的情况，同时需要注意在浇筑的过程中不能出现露筋、漏浆等现象，一定要连续浇筑严丝合缝，使用滚筒二次压制，达到巩固混凝土并防止冷锋出现的目的。之后，对预铺完成的混凝土进行提浆收水，使用铁抹进行压光，铺盖遮蔽物保护混凝土不受外界干扰变形，并派专人进行浇水定型，保证屋面板的施工质量。

其次，为了保证屋面防渗漏工作的质量还应该做好找平层的质量控制。找平层是卷材屋面防水的基本，即屋面防渗漏质量的奠基，如果找平层无法保证其结构完整性与强度，那么在建筑物今后的使用过程中，出现蜂窝麻面等问题，将直接造成建筑物的渗漏。为此，在施工前应充分的清理屋面，预留分割线的位置并注意其间距要小于6m。注意屋面板支撑边缘以及屋面转角墙角的缝隙，以及屋面墙角的连接处。在施工过程中，应严格按照设计图纸的要求，精确测定标高、定点、找坡等参数数据以控制找平层的质量，在铺设混凝土时采用上文与铺设屋面板一样的施工技术。

再次，作为建筑物质量控制中重要的一部分，保温层不仅仅需要满足对温度的保证，还需要保证防水，因为如果保温层含水量过高，会引起防水层的开裂进而失去防水作用。所以，在对保温层进行施工时，针对保温层含水量的问题，应注意设置正确的轴线方向用于排气，同时应正确设置排气方向的分仓缝，宽度为50mm且纵横有序，与屋面的透气管相连通形成良好的排气通道。由此，保温层在材料选择上，应优先采用防水或吸水率低的建筑材料，可以大大提升建筑物的保温性能，通过控制保温层的工艺技术，提高屋面的防水能力。

最后，作为建筑物防渗漏最重要的一个环节，在对防水层施工前，应严格检查屋面以及基层或找平层的平整性与清洁度，保证其含水量不能超过8%，否则会出现起砂的现象。不同种类的建筑防水材料按照不同的施工工艺以及施工规范进行施工，对于墙角、屋面与屋面突出部门的连接处、落水口、变形缝等部位仔细并严格处理，保证防水层的施工质量控制。其中需要注意，严禁在刚施工完成的层面放置重物或其他施工活动，否则将直接破坏屋面的防渗漏控制工作。

楼层卫生间渗漏的防治措施

因卫生间的特殊使用需求，其经常出现排水堵塞与积水问题，其主要原因是因为施工队在对卫生间层面施工时出现接口上的不匹配，无法降低结构的高度来满足卫生间层面与其他相邻层面高度落差的需求，所以在对建筑物进行混凝土浇筑过程中，在降低当下钢筋层面的同时，应在墙体与楼面之间浇筑一道防治渗漏的止水通道，与现浇板混凝土同标号的抗渗止水坎，可以有效的防止卫生间返潮，避免与卫生间相邻房间受潮。其次，在防止渗漏的抗渗止水坎达到一定强度后，砌筑墙体是应严格把关砂浆的质量要求，进而保证砌筑墙体的质量需求。其中应该注意的是，在砌筑墙体是应当计算好管道布线以及接口部分的位置，予以预留；避免贪图便捷先砌筑墙体时候凿除管线的显现，严重影响砌筑墙体的美观与质量，由此可能造成的墙体缝隙，对建筑钢结构以及混凝土的损伤不容忽视，在潮湿的环境下，建筑钢结构的保护层会发生电化学反应，遭到腐蚀，不光影响卫生间的防渗漏工作，甚至影响钢结构的安全性，长此以往，严重影响建筑物的美观度与使用寿命，为后期的修理与维护带来了众多不必要的麻烦。所以，禁止在砌筑完墙体后凿除管线槽与接口部位影响墙体质量，应在预留管道洞口与接口的位置，并在管道铺设完毕后予以修补，可以大大保证墙体质量，满足卫生间的防渗漏需求，提高建筑物质量。

结论

子曰：“不积跬步无以至千里，不积小流无以成江海。”建筑施工的每一个环节对质量的控制都是十分重要的，只有保证每个细节的质量，才能保证建筑物的整体质量，渗漏做为施工中常见的问题，只要在施工前、施工时以及施工后严格按照相关制度并采取相应措施控制其质量就能从根本上避免建筑物渗水的问题，从而保证建筑施工质量。