钢结构工程总承包合同（共8篇）
承包合同协议书 甲方：****有限公司 乙方：****工程有限公司
一、承包工程概况
1、工程名称：
2、项目地址：*******路交叉口
3、承包方式：人机费、材料
4、工程承包范围：建施、结施、水电、消防、安全保护措施，文明施工等内容。
二、工程期限
根据甲方要求自 年月日开工至 年月日竣工（达到主管部门验收标准）总工期为日历天。
1、乙方应在本合同签订后5日内按合同及附件的要求编制详细的工程进度计划，报甲方审批。
2、乙方必须按甲方批准的工作进度计划按时完成所有的工作内容。
3、在合同执行期间，乙方应按照甲方计划统筹安排，均衡施工，注意各工序之间的衔接，加强工程综合进度管理。
4、乙方在合同履行期间，应坚持与甲方现场代表的周会制度，以检查和协调工作进度，处理工作中出现的各种问题，保证工期。
三、材料设备供应计划及管理
1、工程所需建筑材料均由已方供应，材料进场后由甲方验收，乙方方可使用。
2、本工程所用材料、机械设备均由乙方自行安排，所用设备均应满足工程需要，设备计划应报经甲方审批同意，设备机具应处于良好状态，并持有必要的证书。设备安排有专业维修管理人员，以免设备运行时出现故障影响进度。
3、现场材料堆放整齐，做到文明施工。
四、施工质量保证
1、总体质量目标：单位工程合格率达100%，优良率达90%以上，工程建设质量达全优工程，创濮阳县优质工程。
2、乙方应严格遵照施工技术，标准规范，并遵循良好的工程施工惯例进行施工，遵守和执行本合同规定的管理方式。
3、若因乙方工作执行不当，工程质量受到损害或可能会受到损害时，甲方在不减轻乙方责任的情况下，有权强制实施必要的纠正措施来弥补，以满足工程质量上的要求，由此发生的一切费用均由乙方承担。
五、安全文明施工
乙方在施工中应遵循安全第一，预防为主的指导方针，全员重视，确保工程顺利进行，要对员工进行宣传教育和培训，不断增强员工安全意识，提高防护意识和技能，实现安全生产无事故。
1、乙方应按要求向甲方安全管理人员提交安全管理程序，甲方给予审查。安全管理程序应描述与施工作业有关的潜在危险的识别方法以及为减少或避免这些危险提出的建议和方法。描述在建设过程中的安全管理办法和不可能完全消除的危险控制方法，乙方应保证安全管理程序涉及到所有的施工现场和完成的工作。施工现场的保安工作也应列入该安全管理程序中。
2、乙方在收到违反安全程序和安全条例的通知后，应立即纠正错误，教育批评有关人员。如出现危机或可能伤及人员的危险时，所有相关的工作应停止，直至危险状况得到消除。任何表现出不安全因素的设备、工具必须立即停止使用，直到处于安全状态或从施工区域移出或更换，乙方应将所违反安全规定并危及生命安全和财产安全的人员从施工现场清除出去。乙方对违反安全程序的人员应采取适当的惩罚措施。
3、施工中如出现安全事故由乙方负责。
六、付款与支付方法
1、按建筑面积****平方米，单价*****元/平方米，总价款：*****元，大写：伍佰壹拾陆万元整。付款方法：
①基础完成后，拨付10%； ②钢架到场后，拨付20%；
③钢架柱、梁安装后，拨付30 %； ④墙体、顶板安装完成后，拨付20%； ⑤地面浇筑完成后，拨付10 %； ⑥竣工验收后拨付9%；
⑦剩余1%为质保金，半年后付清。
七、甲乙双方工作范围及责任
1、甲方负责“三通一平”。
2、甲方负责处理好地方关系，为工程顺利进行提供条件，保证施工正常运转及人员设备进退场。
3、甲方向乙方提供建筑定位坐标。
4、甲方提供施工图纸。
5、乙方制定周密的施工方案和自检措施，严格按照施工技术规范施工，服从甲方管理及质量主管部门监督。
6、乙方应服从甲方现场管理，按图纸的要求组织施工，及时上报周计划、月计划、年计划，确保按时完成工期。
八、其他
1、合同未尽事宜，甲乙双方可通过协商，达成一致，订立书面协议加以明确。
2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签章）乙方（签章）
年月日 年月日篇二：钢结构工程施工合同书
施工合同书 工程名称： 年 月 日合 同 书 发包人（全称）： 承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。第一条 工程名称 工程名称： 工程地点：
第二条 工程承包范围
第三条 合同工期加工制作日期：从收到发包人拨付的工程全额预付款次日起至年 月日，总日历天数：日历天； 工程安装日期：从发包人发出书面开工令且工程具备施工条件之日起至年 月 日，总日历天数_日历天。第四条 质量标准
工程施工及质量验收执行标准：《钢结构工程施工质量验收规范》gb50205-2001 工程质量满足上述规范标准规定的合格工程质量要求。第五条 合同价款与支付
一、合同价款：
二、工程量增加：
1、工程施工期间若发生设计变更或发包人追加工程量，在施工前发包人与承包人就发生原因、追加金额协商一致并以书面形式确认；
2、追加的合同价款与工程款同期支付。
三、付款方式
1、合同签订之日起三日内，发包人拨付合同总价款的30%，作为材料预付款；
2、材料进场之日起三日内，发包人拨付合同总价款的40%
3、竣工经验收合格之日起三日内，发包人拨付至工程总造价（含工程量增加）的95%
4、留5%作工程质保金，保修期（工程竣工之日起壹年）满十四日内付清。第六条 发包人工作
（1）发包人办理三通一平，使施工场地完全具备施工条件；将施工所用水、电从施工场地外接至施工现场半径30米内，并承担承包人施工发生的全部水电费；
（2）确定水准点与座标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验；（3）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件及其他申请批准手续；（4）发包人按合同约定时间按时向承包人拨付足额工程款。第七条 承包人工作
（1）根据合同约定时间完成施工项目。工程质量应当达到协议书约定的质量标准；（2）向发包人提供工程进度计划及相应进度统计报表；
（3）做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作；（4）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用。第八条 工期顺延
因以下原因造成的工期延误，工期按实顺延。
1、发包人未能协调准备好开工条件；
2、发包人未能按约定日期支付工程预付款，进度款，致使施工不能正常进行；
3、设计变更和工程量增加；
4、一周内非承包人原因造成停电或累计超过8小时；
5、不可抗力因素。第九条安全责任
1、承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。
2、发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用。第十条 工程竣工
1、承包人必须按照合同书约定的竣工日期或发包方同意顺延的工期竣工；
2、因承包人原因不能按照合同书约定的竣工日期或发包方同意顺延的工期竣工，承包人承担违约责任。
3、发包人收到承包人送交的竣工验收通知后3天内不组织验收或验收后3天内不提出意见视为竣工验收报告已被认可。
4、工程未经验收或竣工验收未通过后，发包人不得使用，发包人强行使用时，由此造成的质量问题及其他问题由发包人承担责任。第十一条 违约责任
1、因承包人原因导致工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担返工或采取加固措施发生的全部费用；
2、因承包方原因导致延误工期，按工程总造价的万分之三/天赔偿发包人；
3、发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任并按工程总造价的万分之三/天赔偿承包人；
4、若发生本合同未约定事项，参照建设工程施工合同（gf—1999—0201）通用条款协商解决；
5、若双方就经济纠纷协商不成，可依法向起诉方住所所在地人民法院起诉。第十二条 合同生效
合同订立时间：__ 年__ _ 月__ ___ 日 合同订立地点：____发包人办公室_______ 本合同双方约定 签字、盖章后生效。本合同一式四份，签字盖章有效。
发 包 人：（签字、盖章）： 承 包 人：（签字、盖章）委托代理人： 委托代理人：
电话： 电话：0533-8163600 传真： 传真：0533-8086638 钢结构厂房承包合同
发包人：曹谷钦，身份证号码：***534 刘明辉，身份证号码：***534 承包人：刘新红，身份证号码：***81x 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程承包事项协商一致，签订本合同。第一条：工程概况
现甲方预算钢结构厂房约 m2承包给乙方，包工包料，按竣工后厂房内实际面积每平方米人民币叁佰捌拾元承包给乙方。大体结构材料标准要求如下：
1、h型钢立柱：251mm，厚度5mm
2、大梁：251mm，厚度5mm
3、檩子：c型钢镀锌140mm，厚度1.8mm
4、屋面钢瓦：产地宝钢，厚度0.429mm
5、墙瓦：产地宝钢，厚度0.2mm 以上准以实际尺寸、隔热层、风轮、铝合金窗标准承包单价以内。
第二条：厂房长m，宽m，高m，甲方负责基础，地面、砖墙为1.2m高。第三条：合同工期
1、经双方协商确定，工程期为30天，暂订于自年 开工令后方可开始施工。
2、若施工过程中发生人力不可抗拒的情形，或甲方要求乙方暂停工作，工期相应顺延。第四条：甲方义务
1、按合同向乙方拨付工程款。
2、帮助协调施工现场的临时用电、用水、场地。第五条：乙方义务
1、承包人负责对工程质量、进度、安全等进行监度检查，处理日常相关事宜，确保本工程施工后安全稳定。
2、承包人必须自行完全本合同工程，不得转包他人。第六条：施工安全
承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除安全隐患，凡在施工过程中造成事故的责任和因此发生的费用，均由乙方承担。第七条：验收
工程竣工验收以双方约定的材料标准，做工精致，如验收不合格依照《质量验收标准》为依据，乙方应负责无偿返工。第八条：甲方预付工程款肆万元整，乙方进入施工场地后分批付款给乙方。
本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方代表签字后生效。
甲方：
年日 乙方：月合伙办厂协议书
甲方：曹谷钦（身份证号码：***534）乙方：刘明辉（身份证号码：***534）
甲、乙双方本着自愿合作、平等友好、共同投资、共同受益、风险共担、利益共享的原则，经甲、乙双方协商同意，在乙方(厂房用地的所有权归乙方所有)所在地笔架山乡上新桥村一字墙小组宅基地南边竹村建造编织袋加工厂。为明确双方的责任和义务，共同制定如下协议，以便双方共同遵守执行。
第一条：本协议的履行地点是笔架山乡上新桥村。双方出资总额为人民币叁拾肆万元整。双方协商的出资情况如下：
1、a.甲乙双方共同立据向张正红（身份证号码：）借款人民币贰拾万元整，按肆年分期还清全部借款，即每年底还借款人民币伍万元整。另甲乙双方各出资现金人民币柒万元整。
2、乙方负责提供厂房用地，配套设施的完善，以及周边关系的处理，厂房建设及以后所产生的费用由双方共同平均承担。
3、乙方负责提供工厂用电源生活用水、协商协调当地社会关系，保证工厂能够正常生产经营，不受外界非法干扰。该项所需费用由甲乙双方共同承担。双方一致同意，甲方本条1a项中的义务于年月 月毕。
双方一致同意：各方投入的资产为甲乙双方各50%，各方投入的物权无论协议期间或协议期满，仍然由双方所有，但物权的行使需不违反本协议的约定。第二条：利益分配及风险承担
甲乙双方按其出资额占出资总额的比例分享共同投资经营的利润，分担共同投资经营的亏损，投资人的出资形成的权益及其附加值为投资的共同财产，由共同投资人按其出资比例共有。在本编织袋厂偿还完建厂初期所借得的周转资金，预备好所需的生产资金（金额数量甲乙双方另行决定）后，剩余利润一季度分配一次，当产生利润较大时，一月分配一次。第三条：事务执行
1、委托乙方执行日常事务，即工厂员工管理、生产、质一检查、收货、发货，乙方负责每日员工生产数量定额的记载，做到帐目清楚明细。
工程建设过程中,经常会出现各种各样的合同纠纷,其原因往往是签约双方在立约时没能对各种不确定因素做出合理预见,并在合同条款中做出明确的约定,从而导致问题发生时双方出现冲突,造成工期延误或费用增加。这将不利于工程项目的顺利实施。为了减少此类因素带来的工程冲突,本文结合《标准设计施工总承包招标文件》从工程总承包模式的特点入手,通过对比传统模式,对工程总承包合同进行了约定不明确性分析研究。
1 工程总承包合同约定不明确性识别和评价
合同约定不明确性是指合同条款对一些事项没有做出规定,或者规定了但是措辞不严谨,语句模棱两可等问题。
1.1 地质勘测深度
地质勘测是为设计和施工方案提供地质、承载力和地下水位等相关数据服务的,通常按设计阶段分为预可阶段勘测、工可阶段勘测、初勘、详勘等,各阶段勘测任务和勘测深度及精度都是不同的。
传统模式下,发包人在招投标之前对工程的勘测工作一般已达到详勘深度:施工图纸和技术指标都已完成并明确。但总承包模式下,招投标往往是从初设甚至概设阶段开始的,这时的勘测深度仅仅达到初勘的深度,大多是关于工程的一些功能性指标和描述。同传统模式下相比,这些指标和数据不管是从勘测设计深度还是精度方面都是不足的。这不仅增加了总承包商投标报价的风险,而且也提高了工程冲突发生的可能。
1.2 工程现场条件变化
工程建设项目工序复杂,从规划和确定工程建设用地到完成范围内土地征收直至竣工验收,要经历诸多阶段,持续时间长。这段时间,工程施工沿线地形地貌、现场土质、地下地上障碍物等现场条件可能变化很大(包括人为因素和自然因素),例如沿线出现房屋、厂房建筑物、林地、鱼塘等等。而总承包合同中一方面要求承包商在投标阶段熟悉现场情况,另一方面要求承包商承担重新勘测的任务,因此招标文件中提供的现场条件一般都不准确。现场条件的变化可能使得工程不能按时开工或者增加施工工程量或改变施工方法,从而导致工程费用的增加和(或)进度滞后,对承包商执行项目合同造成影响,甚至引发工程冲突。
1.3 技术标准和要求
传统模式下,设计工作由发包人委托设计单位进行,承包商仅仅按照发包人提供的设计图纸投标报价和后期施工。因此,承包商参考的技术标准和质量目标是明确的。而工程总承包模式下,承发包双方在签订合同时并没有详细的施工图纸,招投标时发包人在合同中所给的图纸、有关设计文件及参数和技术标准等,一般都是功能性描述,这些仅仅是对项目的主要部分进行界定,缺少对主要部分所含细节的说明。同时,承包人也很难准确地解读招标文件中诸如“使用和功能要求”“合格且通过验收”“满足预期目标”等笼统技术性能指标描述,从而导致对合同文本理解不一致,引发工程冲突。此外,总承包项目合同标准、规范众多,存在对同一个事项有几个不同标准和规范,而这些不同标准和规范引起的设备材料以及施工成本费用不同,有的设备材料标准稍微发生变化,设备材料价格可能就会发生很大的变动。
对于此类情况造成的冲突,承包商应及时同发包人沟通,特别是技术指标和性能要求等项应格外重视,最好能够在合同条款中加以明文规定,以期减少双方之间的理解偏差,减小冲突发生的可能性。
1.4 设计深度和质量
工程总承包模式下,承包商有义务在发包人初设的基础上完成余下设计工作,即设计深化,因此,发包人提供的设计深度和质量就显得尤为重要,尤其对承包商而言。实践中总承包商可能会因为发包人提供初设资料深度不足、精度不细而造成理解偏差,从而对发包人设计意图曲解或对合同图做一定的改变或增减,即设计变更。然而通过这种修改、增减,例如设计深化导致的额外设备、材料、标准提高、工程量增加等,相应地可能会引发项目成本的变化。由于工程总承包采用的是固定总价合同,对这些成本的变化后果由谁来承担总承包合同也并没有明确的约定,而且承包商也很难通过变更等手段获得额外的补偿,这些通常都容易导致双方的争端。
设计深度和质量究竟要达到什么样的标准合适,目前没有明确的标准;而确定设计深化带来的后果承担问题,是一项技术性比较复杂的问题,目前也还没有统一的定论。实践中承包人在投标报价时,要认真对照合同图纸和相应规范要求,深思熟虑,避免标价过程中漏项;同时及时同发包人沟通,避免因为对初设理解的偏差给自己带来大的风险。而对发包人而言,为了避免和承包商之间冲突,在招标文件中也应尽可能完善详细。
1.5 施工方法
传统模式下,承包商依据发包人提供的设计图纸确定施工方法,因此发包人对于承包人选择的施工方法也就能够提前明晰。而总承包模式下,因为没有设计图纸,技术指标和要求未明确等因素,总承包商在投标时对于施工方法的确定也就不得而知。这无异于增加了承包人投标报价的风险;同时却也增大了发包人对于工程的未知程度,施工过程中承包人可能会随意更改施工方法,偷工减料,引发工程冲突,带来工程隐患。
1.6 工程量估量和报价依据
传统模式下,招投标工作是在施工图设计完成以后才进行的,发包人按照招标要求、施工图纸和计价规范,将拟招标工程的全部内容依据统一的工程量计算规则和子目分项要求,计算实物量,列在工程量清单上作为承包人工程量估量和投标报价的依据。承包商的承包范围和责任是限制在施工图纸所描述的工程量范围和设计标准之内的。
而总承包模式下招投标阶段可能还没有一张图纸,具体的设计图纸由中标人在中标后设计。招投标时的关键依据是功能性描述书以及有关的要求和条件说明,由于这些要求主要是面向工程功能的,比较粗略,因此工程量的计量和投标报价就没有那么明确了。同时,总承包模式下采用固定总价合同形式,一般是按阶段支付的方式,虽然也有工程量表和工程单价,但总承包合同中约定这些工程量和单价均与承包商的合同支付款项无直接关系,仅仅供评标和工程变更时作为参考。
因此承包人在计量工程量和计算报价时,一定要慎重,认真研读价格清单中的约定,同时多途径收集关于项目的相关资料,尽可能的降低投标报价带来的风险,减少合同争议。
1.7 工期及进度计划
传统模式下,提供设计图纸的义务在于发包人,如果发包人没有按时提供图纸或提供图纸不完整,承包商是可以据此顺延工期并索赔损失,甚至解除合同追究发包人的违约责任。
但在总承包模式下,提供设计图纸的责任主体变成了承包商。且发包人通常会以“承包商对设计和施工全权负责”为由在合同谈判时对工期提出更苛刻的要求,比如签订固定工期合同等。故承包商承担的工期压力更大。同时,随着工程的深入,发包人还会对工程设计提出各种修改建议,而且相关设计还需政府有关部门审核批准。但总承包合同中对于政府部门审核时限及图纸修改费用问题并未予以明确。
2 结语
为了减少因为总承包合同约定不明确带来的工程冲突,本文结合《标准设计施工总承包招标文件》分别从地质勘测深度、现场条件变化、设计深化、技术标准和要求、工程量估量和报价依据、工期及进度计划等方面对总承包合同进行了约定不明确性对比分析,希望能够引起承发包双方的共鸣,为签订一份令双方都满意的合同而共同努力。但也应该看到,因为不完备契约理论的存在,履约过程中仅靠合同来维护各方利益以及消除冲突是非常被动的。因此有必要去探究和实施更为积极和包容的后协商机制,这也为笔者后期探讨和研究指明了方向。
摘要：结合发改委2012版《标准设计施工总承包招标文件》,通过对比传统设计—招标—施工模式,对工程总承包合同进行了约定不明确性分析,并提出了相关改进建议,以期降低合同冲突的发生。
关键词：工程总承包,不明确性分析,合同冲突
参考文献
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[2]孙继德.项目总承包模式[J].土木工程学报,2003(9):21-22.
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[4]仉乐,张水波.国际工程总承包合同范本对比研究[D].天津:天津大学,2007.
【关键词】总承包合同管理；对策研究；效果评价
1.绪论
1.1 研究背景及意义
现代建筑对功能的要求越来越高，其建筑形式和结构也越来越复杂。在这种情况下，专业化施工也成为现代建筑的要求，面对如此复杂的工作，发包方的一般做法是通过签订总承包合同将全部工程交给一个总承包商来对建筑进行较为全面的管理[1]，合同中明确规定了双方的责任和义务。一般来说，总承包商选择的分包商均是有直接利益关系的，或者是经过长期合作的，但是即使这样对分包商的监管也是十分必要的，而经过合同确认并进行科学的管理也是必须的[2]。
1.2 研究内容与思路
建筑工程中所涉及的合同种类很多，有勘察合同、设计合同、桩基合同、劳务合同、钢结构加工合同、空调大型机电设备采购、委托监理合同、管理公司合同等。施工总承包合同管理日益成为建筑施工企业经营管理的重心之重，对整个建筑工程合同有着至关重要的作用，所有的工程项目合同均处于总承包合同管理的体系框架之下，形成了整个工程管理的整体管理体系，离开了总承包合同管理，工程项目管理将无法继续进行。
1.3 研究方法
文献研究法：它是一种古老却极具生命力的科学研究方法，它的精髓在于搜集、鉴别和整理文献，该方法是通过对文献的研究从而得到对事实的科学认识[5]。仅仅通过观察与调查，是无法对现状进行全面的研究的，因而需查阅与现状有关的各种文献，综合分析得出结论。为了更好地选定研究课题，为论文内容提供更多的科学依据，本文在写作过程中查阅了国内外与总承包合同管理相关的期刊、著作及学术论文，并了解了与总承包合同有关的规定和法律法规。
2. 建筑施工总承包合同管理相关概述
2.1 施工总承包合同概述
建筑工程施工合同是指工程发包人与承包人为完成具体工程项目的建筑施工、设备安装、设备调试、工程保修工作，而签订的确定双方权利和业务的协议，简称施工合同。
总承包合同管理定义
合同管理是企业管理的重要内容，一个企业的经营成败与否和合同及合同管理有着至关重要的关系，搞好合同管理是维护企业合法权益的前提和基本要求。企业主要通过合同形式进行经济往来，因而企业经营得成功与否主要取决于合同及合同管理。合同管理必须是全过程的、系统性和动态性的。
2.2施工总承包合同管理的阶段
施工总承包合同的管理总体上可以分为四个阶段的管理：合同的准备阶段管理、合同的签订阶段管理、合同执行阶段管理、合同收尾阶段管理。签订的施工总承包合同是执行合同的前提和基础，二者相辅相成。合同中可以体现如果保证承包方的经济效益，一份效益巨大的合同可以给承包方发展带来契机，而一份效益较小的合同甚至在履行过程中就会困难重重。签订一份对承包方有利的合同需要承包方进行充分的准备，在对市场信息和工程信息充分了解基础上提出有利于自己的条件才能实现。
3.施工总承包合同管理问题及策略
建设工程项目管理的重要环节，就是加强建设工程施工合同的各个阶段管理，由此引起的经济效益将明显变化。只有加强项目内部的各个阶段的合同管理，完善建设工程合同阶段管理中存在的一系列问题，才能促进建筑市场健康有序地平稳发展。合同管理可以分为按阶段性施工分为四个阶段：合同准备阶段，合同签订阶段，合同执行阶段，合同收尾阶段。
4.建筑施工总承包合同管理的效果评价
建筑施工活动是一项复杂的社会生产活动，具有周期长，资金量大，材料类型多、地质条件和结构类型复杂、社会条件多变等特点，建设活动中包括了业主、政府管理部门、设计、监理等多个单位和部门，涵盖了质量、投资、进度三大目标。在整个建设活动中，合同是中心和重心，合同管理和控制的成败，即合同管理的效果，决定了工程的成败。
4.1 建筑施工总承包合同管理效果评价指标分析
4.1.1 建筑施工总承包合同管理效果评价指标确立的原则。
在进行建筑施工总承包合同效果评价时，必须首先分析影响总承包合同管理效果的各个因素，并进行整理和分类，弄清每一个影响因素与合同管理整体效果之间的关系，根据建筑施工总承包合同的特点和具体情况建立一套系统、科学的综合评价指标体系。建筑施工总承包合同管理效果指标体系的设置遵循以下四条原则：
（1） 指标要全面，指标体系中应包括对总承包合同管理效果有实质性影响的因素。
（2） 指标要有较好的代表性，指标体系要能有效地反映总承包合同管理效果。
（3） 指标要有可操作性，指标体系中的指标量值要便于获取与评价。
（4）指标要有逻辑性，指标体系中各指标之间的层次关系要明确。
4.1.2 合同收尾阶段评价指标。
（1）竣工资料
施工承包单位按照工程承包合同规定的内容和要求及设计文件、施工图等，完成承担的全部建筑安装工程，并经工程交接后，在三个月内将装订成册的交工技术文件正本、副本向建设单位归档。合同条款中对竣工资料的有关规定，将直接影响到工程是否能够顺利办理竣工验收。
（2）工程保修
工程保修既是对业主负责，也是施工企业收回保修金，同时维护企业声誉的重要工作。
5.总结
本文在检阅文献的基础上，首先对概念进行了澄清，明确了研究对象，然后结合本人的经验提出了施工总承包合同管理的阶段性方法，对合同管理的四个阶段可以降低项目合同风险的事项进行了细致说明，期望这些事项能够保证项目质量、成本、安全和工期不出现问题，然后本文将模糊层次分析法用于评价施工总承包项目合同管理的效果。通过效果评价发现总承包商在业主信息、合同审批、索赔等方面仍需要加以改进。
参考文献：
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[3]蔡丽虹.对建筑工程项目管理中的合同管理的一些思考[J].现代商业，2008，8：55-56.
[4]张勇志.论工程总承包体制下的项目管理模式[J].内蒙古科技与经济，2008，14：79-81.
工程总承包合同示范文本 目 录
第一部分 合同协议书??2 第二部分 通用条款???4 第三部分 专用条款 ???58 第一部分 合同协议书
发包人（全称）承包人（全称）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就_____ 项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称： 工程地点： 工程承包范围：
二、主要技术来源
三、主要日期
合同期限(绝对日期或相对日期)：
施工期限(绝对日期或相对日期)：（其中：竣工日期(绝对日期或相对日期)：）
四、工程质量标准
工程质量标准：
五、合同价格和付款货币 合同价格为人民币（大写）： 元。
除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。
六、本协议书中有关词语的含义与合同通用条款中赋予的定义与解释相同。
七、合同生效 合同订立时间：年 月 日
合同订立地点： 本合同在以下条件满足之后生效：_____________________ 发包人：承包人：（公章或合同专用章）（公章或合同专用章）法定代表人或其授权代表：法定代表人或其授权代表：（签字）（签字）工商注册住所：工商注册住所： 企业代码：企业代码： 邮政编码： 邮政编码：法定代表人： 法定代表人： 授权代表： 授权代表： 电 话： 电 话： 传 真： 电子邮箱：开户银行： 账 号： 传 真： 电子邮箱： 开户银行： 账 号： 第二部分 通用条款
第1条 一般规定 1.1 定义与解释
1.1.1 通用条款，指根据法律、行政法规的规定，合同当事人在履行工程总承包合同过程中所遵守的一般性条款，由本文件第1条至第20条组成。
1.1.2 专用条款，指根据工程总承包项目的实际，对通用条款进行补充、修改和完善，并同意共同遵守的条款。
1.1.3 工程总承包，指承包人受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工（含竣工试验）、试运行等实行全过程或设计与其他阶段的工程承包。
1.1.4 发包人，指在合同协议书中约定的，被称为发包人的当事人，包括其合法继承人和经许可的受让人。1.1.5 承包人，指在合同协议书中约定的，被发包人接受的具有工程总承包主体资格的当事人，包括其合法继承人。1.1.6 分包人，指接受承包人根据合同约定对外分包的部分工程或服务的，并具有相应资格的法人或其他组织。
1.1.7 发包人代表，指发包人指定的履行本合同的代表。1.1.8 监理人，指发包人委托的具有相应资质的工程监理单位。
1.1.9 工程总监，指由监理人授权、负责履行监理合同的总监理工程师。1.1.10 项目经理，指承包人按照合同约定任命的负责履行合同的代表。1.1.11 永久性工程，指承包人根据合同约定，进行设计、施工、竣工试验、竣工后试验和（或）试运行考核并交付发包人进行生产操作或使用的工程。
1.1.12 单项工程，指专用条件中列明的具有某项独立功能的工程单元，是永久性工程的组成部分。
1.1.13 临时性工程，指为实施、完成永久性工程及修补任何质量缺陷，在现场所需搭建的临时建筑物、构筑物，不构成永久性工程实体的工程。
1.1.14 现场或场地，指合同约定的用于承包人现场办公、居住、设备材料部件存放、施工机具、设施存放和工程实施的任何地点。
1.1.15 项目基础资料，指发包人提供给承包人的经有关部门对项目批准或核准的文件、报告（选厂报告、资源报告、勘察报告）、资料（气象、水文、地质）、协议（燃料、水、电、气、运输）和有关数据等，设计所须的基础资料。
1.1.16 现场障碍资料，指发包人为承包人完成设计、进行现场施工所需要提供的地上和地下已有的建筑物、构筑物、须受保护的古建筑、古树木等坐标方位、数据和其他情况的资料。篇二：epc工程总承包合同模板 xxx公司
与
epcxxx公司 xxx工程
二零零x年x月 工程总承包合同目录 第一部分 合同协议书...............................................................................................................1
一、工程概况...........................................................................................................................1
二、主要技术来源...................................................................................................................1
三、主要日期..........................................................................................................................1
四、工程质量标准...................................................................................................................1
五、合同价格和付款货币.......................................................................................................1
六、本协议书中有关词语的含义与1.1条定义与解释相同。..........错误！未定义书签。
七、合同生效...........................................................................................................................2 第二部分 正文...........................................................................................................................4 第1条 一般规定.......................................................................................................................4 1.1 定义与解释.......................................................................................................................4 1.2 合同文件...........................................................................................................................6 1.3 语言文字...........................................................................................................................7 1.4 适用法律...........................................................................................................................7 1.5 标准、规范.......................................................................................................................7 1.6 遵守法律...........................................................................................................................7 1.7 保密事项...........................................................................................................................7 1.8 权益的转让.......................................................................................................................8 第2条 发包人...........................................................................................................................8 2.1 发包人的义务和权利.......................................................................................................8 2.2 发包人代表.......................................................................................................................8 2.3 监理人...............................................................................................................................8 2.4 安全保证...........................................................................................................................9 2.5 保安责任...........................................................................................................................9 第3条 承包人...........................................................................................................................9 3.1 承包人的义务和权利.......................................................................................................9 3.2 项目经理.........................................................................................................................10 3.3 工程质量保证.................................................................................................................11 3.4 安全保证.........................................................................................................................11 3.5 职业健康和环境保护保证.............................................................................................11 3.6 进度保证.........................................................................................................................11 3.7 现场保安.........................................................................................................................12 3.8 分包.................................................................................................................................12 第4条 进度计划、延误和暂停.............................................................................................12 4.1 工程进度计划.................................................................................................................12 4.2 设计进度计划.................................................................................................................13 4.3 采购进度计划.................................................................................................................14 4.4 施工进度计划.................................................................................................................14 4.5 误期赔偿.........................................................................................................................15 4.6 暂停.................................................................................................................................15 第5条 技术与设计.................................................................................................................16 5.1 生产工艺技术、建筑艺术造型.....................................................................................165.3 设计阶段审查.................................................................................................................17 5.4 操作维修人员的培训.....................................................................................................18 5.5 知识产权.........................................................................................................................18 第6条 工程物资.....................................................................................................................18 6.1 工程物资的提供.............................................................................................................18 6.2 检验.................................................................................................................................19 6.3 进口工程物资和报关、清关.........................................................................................20 6.4 运输与超限物资运输.....................................................................................................21 6.5 重新订货及后果.............................................................................................................21 6.6 工程物资保管与剩余.....................................................................................................21 第7条 施工.............................................................................................................................21 7.1 发包人的义务.................................................................................................................21 7.2 承包人的义务.................................................................................................................22 7.3 施工技术方法.................................................................................................................24 7.4 人力和机具资源.............................................................................................................24 7.5 质量与检验.....................................................................................................................25 7.6 隐蔽工程和中间验收.....................................................................................................26 7.7 对施工质量结果的争议.................................................................................................26 7.8 健康、安全、环境.........................................................................................................27 第8条 交工验收及接收.........................................................................................................29 8.1 交工验收.........................................................................................................................30 8.2 工程接收.........................................................................................................................31 8.3 接收证书.........................................................................................................................31 8.4 接收工程的责任.............................................................................................................32 8.5 未能接收工程.................................................................................................................32 第9条 质量保修责任.............................................................................................................32 9.1 质量保修责任书.............................................................................................................32 9.2 质量保修金额.................................................................................................................33 第10条 工程竣工验收.............................................................................................................33 10.1 竣工验收报告及完整的竣工资料.................................................................................33 10.2 竣工验收.........................................................................................................................33 第11条 变更和合同价格调整.................................................................................................34 11.1 变更权.............................................................................................................................34 11.2 变更范围.........................................................................................................................34 11.3 变更程序.........................................................................................................................35 11.4 紧急性变更程序.............................................................................................................36 11.5 变更所导致费用的确定.................................................................................................37 11.6 建议变更的利益分享.....................................................................................................37 11.7 合同价格调整.................................................................................................................37 11.8 合同价格调整的争议.....................................................................................................37 11.9 便民设施变更.................................................................................................................37 第12条 合同总价和付款.........................................................................................................38 12.1 合同总价和付款.............................................................................................................3812.3 预付款.............................................................................................................................38 12.4 工程进度款.....................................................................................................................39 12.5 质量保修金额的暂扣与支付.........................................................................................39 12.6 按付款计划付款.............................................................................................................39 12.7 付款条件与时间安排.....................................................................................................40 12.8 付款时间延误.................................................................................................................41 12.9 税务与关税.....................................................................................................................41 12.10 索赔款项的支付.............................................................................................................41 12.11 竣工决算.........................................................................................................................41 第13条 保险.............................................................................................................................42 13.1 承包人的投保.................................................................................................................43 13.2 一切险和第三方责任险.................................................................................................43 13.3 保险的其他规定.............................................................................................................44 第14条 违约、索赔和裁决.....................................................................................................44 14.1 违约责任.........................................................................................................................44 14.2 索 赔.............................................................................................................................44 14.3 争议和裁决.....................................................................................................................46 第15条 不可抗力.....................................................................................................................46 15.1 不可抗力的类型.............................................................................................................46 15.2 不可抗力发生时的义务.................................................................................................46 15.3 不可抗力的后果.............................................................................................................47 第16条 合同解除.....................................................................................................................47 16.1 由发包人解除合同.........................................................................................................47 16.2 由承包人解除合同.........................................................................................................49 16.3 合同解除后的事项.........................................................................................................50 第17条 合同生效与终止.........................................................................................................51 第18条 补充条款.....................................................................................................................51 第一部分 合同协议书
发包人（全称）xxx公司（暂定名）承包人（全称 xxx公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行 政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就xxx工程总承包事宜 经协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称： 工程地点： 收）
工程路段：
二、主要技术来源
《工程可行性研究报告》、《初步设计》及相关批复意见、国家、交通部和当地现行的有关技术标准、规范和规程。
三、主要日期
合同工期：设计工期： xxx个月 施工工期： xxx个月
四、工程质量标准工程承包范围： xxx施工图勘察设计、采购、施工（含交工验 工程质量标准： 交工验收合格，竣工验收优良。
五、合同价格和付款货币
合同价格为除土地、青苗等补偿和安臵补助费，建设单位管理费（），工程
监理费，设计文件审查费，研究试验费，勘察设计费（除施工图设计费用以外部 分），建设期贷款利息费用，预留费以外的项目概算下浮%。付款货币为 人民币。篇三：epc总承包合同范本 发包人编号 承包人编号
样 本
_______工程epc总承包工合同（甲种本）
（隶书体部分为填写内容仅供参考）
中华人民共和国建设部 国家工商行政管理总局
制定 监印
第一部分 合同条件（略）
具体参见fidic设计采购施工(epc)合同条件(银皮书中文版)第二部分 协议条款
发包方：
承包方：应按照企业法人营业执照名称填写全称
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑法》的规定，结合本工程具体情况，双方达成 如下协议。
第1条 工程概况 1.1工程名称： 工程地点：
承包范围：的设计、采购、施工总承包。承包方式： 概算下浮（包含调整概算）1.2 开工日期： ××××年×月×日 竣工日期： ××××年×月×日
总日历工期天数：××天1.3 合同价款： 金额（人民币大写）：亿元 第2条 合同文件及解释顺序
合同文件应能互相解释，互为说明，除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：
1．协议条款； 2．合同条件； 3．洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议； 4．招 标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件； 5．工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸； 6．标准、规范和其它有关技术资料、技术要求。
当合同文件出现含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的情况下，由双方协商解决（实行社会监理的，可先由监理工程师作出解释）。双方意见仍不一致的，按第33条约定的方法解决。
第3条 合同文件使用的语言和适用标准及法律 3.1 合同语言：汉语。
3.2 适用标准、规范：国家现行施工验收规范。
3.3 适用法律、法规：国家现行的法律、法规及省、市有关规定。第4条 图纸
4.1 图纸提供日期：××××年×月×日 4.2 图纸提供套数：8套
4.3 图纸特殊保密要求和费用： 填写有保密要求或“不采用”第5条 甲方代表 5.1 甲方驻工地代表及委派人员名单： 姓名： × × ×职务： × × ×
5.2 实行社会监理的总监理工程师姓名及其被授权范围（如果有）： 第6条乙方驻工地代表：
姓名：× × ×职务： × × × 第7条 甲方工作
7.1 提供具备开工条件施工场地的时间和要求： 开工前施工现场所有障碍清理完毕，并具备施工条件
7.2 需要与有关部门联系和协调工作的内容及完成时间：开工前完成
7.3 需要协调各施工单位之间关系的工作内容和完成时间： 开工前完成（内容根据双方 约定填写）
7.4 办理证件、批件的名称和完成时间： 开工前应办理完施工所需全部证件和批文手续。7.5 会审图纸和设计交底的时间：乙方接到施工图纸七日内。7.6 向乙方提供的设施内容： 根据提供的设施内容填写。第8条 乙方工作
8.1 施工图和配套设计名称、完成时间和要求：开工前完成8.2 提供计划、报表的名称、时间和份数:每月25日向甲方提供实际完成的工程量报告 及下月计划报表各一份（小型工程双方商定）
8.3 施工保护工作的要求：按工程需要提供和维修非夜间施工的使用的照明、看守、围 栏和警卫等。如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。
8.4 对施工现场交通和噪音的要求：遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪 音等管理规定，经甲方同意后办理有关手续，甲方承担由此发生的费用，因乙方责任造成的罚款除外。
8.5 施工场地整洁卫生的要求：保证施工现场清洁符合有关规定。交工前清理现场达到合同文件的要求，承担因违反有关规定造成的损失和罚款（合同签订后颁发的规定和非乙方造成的损失和罚款除外）。
乙方不履行上述各项义务，造成工期延误和工程损失，应对甲方的损失给予赔偿。8.6 保护建筑物结构及相应管线和设备的措施： 由乙方保护 8.7 建筑成品保护的措施： 由乙方保护 第9条 进度计划
9.1 乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划的时间： 开工前15日提供 9.2 甲方代表批准进度计划的时间：第10条 延期开工
承包方： (以下简称“乙方” )
根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚实守信的原则，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订以下承包合同，从而确立甲乙双方间的责、权、利关系，以及共同遵守，优质、高效、快速、安全的完成本工程。
第一条 工程名称：杭长高速公路第九合同段 临建工程
第二条 乙方施工内容
一、工程范围及内容：杭长高速公路第九合同段隧道口施工便桥及隧道口临设工程。
二、开工预付款：本工程无开工预付款，无材料、设备预付款。
三、承包方式：
1、本工程实行单项工程综合单价费用包干。
2、包干单价均已包括了为实施和完成本合同工程所需人工费、机械台班费、辅助材料费、材料损耗、机械进出场费、缺陷修复、管理、保险、税费、利润、办理相关手续等一切费用;以及合同明示或暗示的责任、义务和一切风险。
四、合同工期： 天，自正式开工之日起计算。
五、安全生产文明施工目标：
1、杜绝重大质量事故及人员重伤、死亡、火灾、交通管线、设备等重大事故，事故负伤频率控制在0.6‰以下，确保“安全达标”，争创“市级标化工地。
2、确保创建市级文明工地。
七、组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、施工图纸、标准、规范及有关技术文件
3、工程报价清单(乙方报价见附件一)
4、浙江杭长高速公路有限公司下发的相关文件
第三条 本工程甲方项目部负责人为：
本工程甲方安全负责人为：
本工程乙方现场负责人为：
本工程乙方安全负责人为：
乙方在施工中必须尊重甲方人员，服从甲方人员的指导和监督。
第四条 工程质量的控制、检查和验收：
本条按照交通部《公路工程国内招标文件范本》中的技术规范执行，但乙方必须做到：
一、在施工中严格按照我集团公司运行的iso9002质量保证体系管理本工程，控制本 项目的工程质量。
二、严格按照投标书、设计文件和交通部、杭州市相关部门的现行技术规范、规程，按批准后的实施性施组及技术交底的要求认真组织施工，并接受甲方质检工程师的监督和检查。
三、隐蔽工程在隐蔽和进入下一道工序前，乙方必须提前24小时向甲方质检工程师报检，经甲方及监理检验合格后方可隐蔽或进入下道工序，如乙方擅自隐蔽或进入下一道工序，所造成的返工等后果全部由乙方负责。
四、工程竣工后，由甲方组织交验，乙方协助甲方做好相关工作。
五、工程质量管理方面未尽事宜，参照浙江杭长高速公路有限公司下发的相关文件及相应条款执行。
第五条 安全文明施工
一、乙方须认真按照现行安全施工规范的相关要求及甲方的各项要求文明组织施工，
消除安全隐患，防止发生安全事故。同时乙方须做好施工人员的劳动保护工作，如果在乙方施工区域一旦发生安全事故(含交通事故)由乙方承担全部责任。甲方有权制止乙方的各类违章作业。
二、如果乙方发生安全事故，由乙方负责并作好处理工作，甲方应予以协助，处理事故所发生的费用(含有关单位、部门罚款)全部由乙方承担。
三、在施工中乙方违规操作、排污及防护不及时，以至于对农田、水渠、河流、道路、建(构)筑物等造成损毁的，由乙方负责处理并承担相关费用。
四、乙方在施工中如发现地下敷设物、文物等，要及时告知甲方、并配合有关部门恰当处理。乙方明知或应当知道有地下通讯设备、高压电线等而违章作业发生事故或造成损失的，乙方承担完全责任。
五、乙方在施工中必须确保施工现场无严重积水、元高频噪声、无严重扬尘、无带有责任的被煤体曝光的事例，否则由乙方承担全部责任，工程安全文明施工方面未尽事宜，参照浙江杭长高速公路有限公司下发的相关文件条款执行
第六条 计量与支付
一、依据甲方的计量支付规定，支付按《工程量清单》中细目支付，除清单中的项目以外，乙方不得提出任何支付要求。
二、所有子目单价均为综合包干单价，计量过程中若实际施工的工程量大于施工图中的设计量，按设计数量进行计量或结算，若实际施工的工程量小于施工图中的设计量，则按实际发生的工程量进行计量或结算。由设计变更产生工程量的增减，由按变更后的工程进行计量或结算。
三、工程款的支付：工程完工交验后一次性支付。
四、工程款支付的未尽事宜，参照浙江杭长高速公路有限公司下发的相关文件条款执行。
第七条 材料的供应与使用
工程所需材料均为乙方采购
第八条 甲方责任
1、负责向乙方提供施工图纸(但原图仅作为乙方自行复印的依据，复印完毕后须
将原图交还给甲方，未经甲方同意，不得将图纸提供与本工程施工无关的第三方)，负责组织对施工图纸及其他技术资料进行会审、负责对乙方进行技术、资料、质量、安全等方面交底工作。
2、负责本合同工程的总体施工组织设计的编制工作。
3、负责办理业务联系、变更设计的签证等手续。
4、负责组织本工程的隐蔽、分项(分部)工程的验收及工程终验。
5、负责组织召开与本工程相关的施工会议。
第九条 乙方责任
1、乙方在施工中必须自觉服从甲方的管理、技术指导以及质量监督，并严格按施工图和相关施工规范规程标准进行施工。
2、乙方须按本协议规定，科学组织、精心管理，保证质量、工期、安全、文明施工等目标的实现。
3、乙方应能够自筹资金，保证工程的正常运转。
4、及时通知甲方代表到现场进行检验，并严格执行隐蔽工程的签证制度。
5、组织强有力的施工管理班子，及时筹划施工准备工作，不失时机的组织人员及机械设备进场，满足工程施工的要求。
6、工程的保修按建设方与甲方签定的施工总合同相应条款和内容执行。
7、在施工期间负责所在施工地段的隐蔽管线、各项地埋设备的调查和保护工作;若因自身原因或未调查清楚而损坏上述所涉及到的管线、设备或结构物等一切费用自理。
8、在施工期间保证各所在施工地段内各种便道畅通以及相关的交通安全工作，便道的养护维修费用由乙方承担;否则所引起的一切损失自负。
9、未尽事宜见附表一中说明。
第十条 合同的变更和解除
一、本合同约定的变更和解除合同的情况已经发生;
二、乙方擅自转包或分包工程;
三、甲方认为乙方的施工不能保证进度，不能保证工程质量优良。属于以上几项规定的情况，甲方有权解除合同并通知乙方，乙方在接到甲方解除合同书面通知的5天内撤离现场，并由乙方承担由此造成的一切损失。
第十一条 违约责任
双方应全面履行合同，如不按合同执行就属违约，违约方应按桥梁工程合同总价的10%支付违约金。违约金不足弥补对方损失的，违约方承担相应的赔偿责任。
第十二条 争议
如果双方在履行本合同中发生争议，可提请双方上级部门协商解决;如果协商不成，任何一方均可向甲方单位注册所在地提出仲裁申请，或向甲方单位注册所在地人民法院提起诉讼。 第十三条 其他
一、甲方、浙江杭长高速公路有限公司相关文件为本协议的有效附件。
二、本工程的安全生产包保责任状是本协议书的有效附件。
三、协议书与附件的解释顺序为：协议书 —附件。
四、协议书中未明确事宜，双方协商解决。协商结果以书面形式作为本协议书的有效
附件。
五、协议书的有效附件与协议书拥有相同的效力。
六、本协议书在甲乙双方签字确认后生效，在工程竣工验交并且缺陷责任期满收到缺陷责任终止证书后，并且协议书中规定的双方责任和义务履行完成后失效。
七、本协议一式四份，甲方执三份、乙方一份。
甲 方：(单位盖章) 乙 方：(单位盖章) 法定代表人 法定代表人 或 或
其授权的代理人： 其授权的代理人： 电 话： 电 话：
日 期： 日 期：
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乙方在施工过程中必须严格按照国家建筑工程所规定的安全标准操作施工，切实把好用电、用水、机械操作等安全责任关。在施工中发生的安全问题，由乙方负责。
四、工程内容
乙方按甲方所提供的施工图纸施工基础工程、正负零以上的主体工程、屋面工程、外墙工程(打底抹光)、内墙打底抹光、楼面捣制、平屋面随捣随光，地面捣制及所有材料的搬运，清理落水灰、施工现场清理等一并在内。
五、施工质量
乙方必须按照国家建筑工程施工标准规模施工，决不允许偷工减料与浪费材料，如发现上述行为，所造成的一切经济损失概由乙方负责。在施工过程中，如未按甲方图纸施工所造成的一切后果均由乙方负责。在合同解除前，属乙方的工程质量问题，由乙方负责修理。
六、承包单价
按国家建筑工程标准面积计算，每平方米单价 八百五十元(小写元整)，合计 十四万零贰佰伍拾元整 (小写：。
七、付款方式
该工程于年月年月工，工程款的结算：工程完工验收通过后支付合同价款的90%，一年保修期满后支付合同价款的10%。
八、本合同一式希共同维护执行。
发包人： 承包人：
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人： 委托代理人：
电话： 电话：
年 月 日
建筑工程总承包合同范文三
甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方)
为加强建筑工程项目管理，适应建筑市场的需要，强化公司内部分级承包管理职责，杜绝各种建筑材料浪费和流失，增强建设活动中的质量意识，安全意识，按时完成任务，经双方共同协商，甲方将本工程项目承包给乙方承建，并经协商条款如下，以利遵照执行。
一、工程地点及名称：
1、工程项目地点：
2、工程项目名称：
二、工程承包方式及内容：
1、工程承包方式：包人工费、包安全、包质量、包工期、包低值品消耗，除塔吊、架杆架板、搅拌机台以外的所有工具由乙方全部自行负责。
2、工程内容：乙方按照设计图和变更通知进行泥工范围内施工，即：包括基础混凝土、砌砖、现浇，内外抹灰、外墙保暖、屋顶彩瓦件、构建安装、空调板、过梁板制作安装、楼梯间贴砖和楼梯间墙脚砖，按设计施工图上要求从基础到屋顶彩瓦在内的所有泥作工程由泥工全部负责完成，外墙抹灰必须达到做水泥外墙漆要求。竣工后楼上及室内架杆、木板建筑垃圾清扫到指定地点，机具基础的现浇及砌砖。
三、承诺工程结算及付款方式：
住宅小区建筑面积约为平方米，按建筑面积计算每平方米 元，总计工程款为人民币 元。以实际建筑面积计算为准。此单价为一次包定单价，一切人工费涨跌均由乙方自行承担。
以上价格包括安全防护费、搭架、拆架费用、搅拌机人员工资在内，工程符合质量要求，每栋从基础做完起，每月完成两层浇板后才能按工程进度比例80%付款，竣工验收后三个月内付清工程款95%。一楼浇板后开始拨款。
乙方必须按甲方项目部规定工期完工，做到节约材料，做好安全工作，此价格内除甲方安排杂工以外，无任何杂工工资。
四、工程质量验收工期要求：
1、工程质量及检查验收，甲乙双方配合做好工程质量的监督、检查，若发现工程质量问题，立即进行处理，因施工不当造成质量不合格的，由乙方负责返工并赔偿材料费。工程质量验收，按照建筑施工验收规范标准执行。
2、本工程于 年 月 日至 年 月 日前竣工。分栋按每栋基础完工后4个月内必须完成全部泥工工程，超期每天扣罚延误工期罚金500元，以此类推。
五、安全事项：
此项工程的安全工作，由甲乙双方共同做好施工现场安全管理和宣传教育工作，加强安全检查，及时排除安全隐患。乙方必须对所属员工进行安全教育及培训，严禁违章违规操作，严禁酒后施工作业，严禁带病上高架施工，严禁不带安全帽、保险带进入施工现场，发现一次，每人扣罚款100元，在当月拨款中扣除。做好安全防护保护。若施工现场发生的一切安全事故，由乙方承担部分经济责任和全部法律责任，赔付金额在两万元以内的由乙方全部承担，赔偿金额超出两万元以上的由甲乙双方共同承担超出金额各50%的经济责任。
六、其他事项：
1、乙方在施工过程中必须接受建设方施工管理人员的管理，不得随意施工，否则造成损失由乙方负责赔偿，并在当月承包费中扣除。
2、乙方在施工中，要节约材料，不得任意浪费材料，否则照价赔偿，对故意浪费材料的，甲方有权进行处罚，并在当月的承包费中扣除。
3、乙方须用的工具，由乙方自行负责，其它未尽事宜，双方协商解决。
4、乙方如不按甲方项目部规定的工期按质按时完工，不服从施工安排管理及质量安全管理不力造成隐患，甲方有权解除合同，并对已完工程减出不合格部份及材料浪费损失后，按已完工部分比例工价的70%计算支付乙方，并清除出场。乙方必须无条件退出施工场地。农忙时，乙方必须保证30人以上在场施工，否则少1人，按每人每天扣罚款100元，并赔偿拖延工期罚款每天500元。
5、乙方应凭证上岗，如因无证上岗而受到上级单位处罚，一律由乙方负责承担经济处罚。
6、乙方必须做到文明施工，如其员工在工地内吵架一次，每人罚款100元，打架一次每人罚款200元，在当月扣除。
七、保修责任：
为了确保工程质量，维护消费者权益，乙方必须在国家规定质保期内对其施工工程进行维护保修，工程验收后在总工程款内扣除5%的质量保证金，交付使用后寺年内无质量问题，甲方向乙方付清保证金，在保修期内如有质量问题，由乙方负责维修，并承担维修材料费用，如乙方不履行保修责任，甲方有权另请他人维修，并在保证金内支付费用，如三次以上通知乙方仍不进行维修的，乙方自愿放弃质量保证金。
八、违约责任：
乙方必须按甲方的工期、工程质量要求组织人员施工，若延误工期，质量验收不合格，除扣罚延误工期罚重金每天500元以外，违约金按工程结算总额的10%计算，在乙方结算工程款内扣除。
九、本合同一式四份，甲方存三份，乙方存一份。白甲乙双方签字之日起生效。
甲方(签章)：
乙方(签章)：
年 月 日
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由于分析内容丰富, 现以连载方式刊登, 本期将刊登工程总承包合同的风险分析与防范的第三部分, 敬请读者关注。
(接上期)
四、关于发包人与承包人的一般责任划分的风险分析与防范
工程总承包合同是明确发包人、承包人的权利、义务与责任的书面协议, 在工程总承包中划分发包人与承包人的责任是非常复杂的, 既有涉及工程总承包全过程的责任划分, 又有就工程总承包中某一阶段的责任划分, 本文将涉及工程总承包全过程中发包人与承包人的责任界定为一般责任, 其内容主要包括发包人分别发包及承包人联合承包的合作责任、法律适用责任、标准采用责任、行政许可手续办理的责任、项目管理人员的委派与职权责任、沟通与项目文件保管与提供的责任。
发包人与承包人的一般责任划分不仅关系工程总承包的全过程, 而且直接关系到工程总承包合同履行能否顺利进行, 如果一般责任划分不公平或不明确, 将给承包人带来极大风险, 因此, 防范发包人与承包人一般责任的风险是工程总承包合同中承包人特别关注的内容之一。
发包人与承包人的一般责任划分的风险, 主要有:一是同一个项目中既有承包人的工程总承包, 又有其他承包人的工程承包, 承包人与其他承包人之间的责任划分不清的风险;二是工程总承包是由多个承包人组成的联合体进行的工程总承包, 联合体各方的共同及各自的责任划分不清的风险;三是在工程总承包过程中适用的法律无约定或约定不清的风险;四是在工程总承包过程中采用的标准无约定或约定不清的责任;五是工程项目的行政许可手续办理的主体、范围及协助的约定不清的风险;六是发包人、承包人对工程的项目负责人的条件、委派程序、职责权限约定不明的风险;七是发包人与承包人之间沟通的语言、形式及项目文件的保管与提供约定不明的风险。
防范发包人与承包人的一般责任划分的风险, 应采取以下应对措施:
(一) 关于同一个项目有多个承包人的风险防范
首先, 应当在工程总承包的范围与内容条款中明确划分总承包人与其他承包人的责任范围。
其次, 总承包人应当根据工程总承包合同和发包人的书面要求为其他承包人提供包括总承包人的设备、总承包人负责的临时工程、施工现场的进入等服务。
第三, 如果上述服务增加了工程费用, 应当在工程总承包合同中明确约定或由总承包人及时提出工程费用变更函包括时间、方式及费用增加额等, 发包人与承包人应及时进行洽商。
第四, 尽管提供了上述服务, 但施工现场的总负责人仍由总承包人负责, 总承包人应当加强管理, 做好协调服务。
(二) 关于联合体承包的风险防范
首先, 在工程总承包合同中应当明确联合体各方的责任, 或联合体各方签订书面联合体协议作为工程总承包合同的附件。
其次, 联合体各方在合同或协议中应当明确各自应当承担的责任, 联合体各方对发包人应当承担共同的连带责任。
第三, 应当在合同中、协议中或以书面形式通知发包人对联合体各方有约束权的总牵头人或总协调人。
第四, 承包人改变其联合体组成应当事先经过发包人的书面同意。
(三) 关于总承包工程适用法律的风险防范
首先, 应当明确总承包工程应当符合工程所在地的法律, 国内工程总承包项目应当符合中国的法律, 国际工程总承包项目应当符合工程所在国的法律。
其次, 应当明确总承包工程的适用法律是广义的法律范围, 在国内总承包工程适用中国的法律、行政法规、部门规章、地方性法规和地方性政府规章, 国际工程总承包项目应当适用的法律包括所有全国性的法律、条例、法令和其他法律, 以及任何合法建立的公共当局制定的规则和细则等。
第三, 应当明确总承包工程适用的法律内容包括工程建设、质量与安全、环境保护等方面的法律。
第四, 应当明确总承包工程适用法律的时限, 总承包工程适用的法律应当是在递交投标文件截止日期之前30日的有效法律, 在合同履行过程中发生法律变更, 承包人应当适用修改后的法律并且在工程移交发包人时工程应当符合当时有效的法律。
第五, 承包人应当对总承包工程适用法律的正确性负责, 发包人负有对承包人要求的, 对取得与合同有关的, 但不易取得的工程所在国的法律文本提供合理协助的义务。
(四) 关于总承包工程采用标准的风险防范
首先, 明确总承包工程应当采用工程所在国的工程建设强制性标准, 承包人有义务遵守。
其次, 对于工程建设强制性标准以外的标准, 包括国内工程是否采用国外工程建设推荐性标准或国外工程是否采用本国工程建设推荐性标准或本国以外的工程建设推荐性标准等, 在总承包工程中是否采用应当在发包人要求或合同中作出明确约定, 承包人对于约定采用的标准是否适合本工程或符合法律规定负有审查义务, 并承担一定责任。
第三, 对于总承包工程中没有相应成文规定的工程建设标准时, 发包人应当提出明确的技术要求, 承包人应当按照技术要求提出实施办法, 发包人一般应当对其技术要求的正确性承担责任, 但对于国际工程承包来说, 承包人应当按照发包人要求的约定承担责任, 承包人应当对实施方法的正确性承担责任。
第四, 应当明确总承包工程适用标准的时限及新标准的使用方法, 总承包工程适用的标准应当是在递交投标文件截止日期之前30日的有效标准, 在合同履行过程中发生标准变更, 对于强制性标准, 承包人应当使用修改后的标准, 但对于非强制性标准是否采用应当由发包人决定, 承包人应当事先向发包人提供建议。
第五, 应当明确总承包工程适用的工程建设标准所存在的相互矛盾的情形, 以及其处理原则, 在工程总承包合同中一般约定应执行本行业或本专业最严格要求的标准, 但发包人另有要求的除外。
(五) 关于行政许可包括审批、执照、批准、备案等手续的办理的风险防范
首先, 应当明确发包人、承包人各自办理行政许可手续范围, 在国际工程总承包过程中, 有关永久性工程规划许可及其他发包人承诺的许可手续由发包人办理, 其他在工程承包过程中的行政许可手续由承包人办理;在国内工程总承包过程中, 项目立项、建设用地规划、规划意见书等由发包人办理, 其他达50余项行政许可手续的办理由承包人办理。
其次, 应当明确行政许可手续办理的费用承担, 一般是由谁办理手续就由谁承担相应的费用, 承包人在进行工程报价时应当包括此部分的费用。
第三, 应当明确承包人在办理包括工程承包许可、进出口关税等行政许可手续时, 应承包人的要求, 发包人有义务提供合理协助。
(六) 关于工程项目负责人的委派与职责的风险防范
首先, 发包人委派项目负责人应当注意:一是项目负责人应具有相应的资格和相应能力;二是发包人应当将其委派的项目负责人的姓名、地址、任务和权力在工程总承包合同中明确约定或提前14天书面通知承包人;三是项目负责人除非有须经发包人事先批准的专门约定外应具有合同约定的全部权力, 但无权修改合同、无权终止合同;四是项目负责人的任何批准、同意等不应解除承包人根据合同应当承担的任何责任和义务, 不影响发包人拒绝接受承包人不符合合同要求的工作、设备、材料;五是项目负责人有权书面委托或撤销其助手, 助手应在明确的范围内履行职责;六是项目负责人或助手的指示应当采取书面形式;七是发包人有权更换项目负责人, 但应当提前通知承包人, 如承包人有详细依据, 可以提出合理的意见;八是如果发包人委托监理公司进行监理, 总监理工程师的委派与职责应符合上述要求。
其次, 承包人委派项目经理应当注意:一是承包人应授予项目经理根据合同采取行动所需的全部权力;二是项目经理的任命应当在工程总承包合同中明确约定或经过发包人的书面同意;三是未经发包人事先同意, 承包人不得更换项目经理;四是应当明确约定项目经理是否将其全部时间用于指导承包人履行合同, 如在黄皮书中有此约定, 但在银皮书中没有此约定, 具体应根据项目的具体情况进行约定;五是项目经理可以书面委托或撤销其助手, 助手应在明确的范围内履行职责。
第三, 应当明确承包人的人员条件与撤换条件, 承包人派驻项目的人员应具有相应资质、技能和经验。发包人要求撤换承包人的人员的条件包括:经常行为不当或工作漫不经心;无能力履行义务或玩忽职守;不遵守合同规定;坚持有损安全、健康或有损环境保护的行为。
(七) 关于沟通与项目文件照管与提供的风险防范
首先, 关于发包人与承包人之间的沟通, 一是明确沟通的主体, 应当为发包人与承包人派驻项目的负责人;二是明确沟通的语言, 应当按照合同约定的语言进行沟通;三是沟通的形式, 应当采用书面形式, 包括合同书、信件和数据电文 (包括电传、传真、电子数据交换、电子邮件等) 等;四是应当在合同中明确回复的期限, 对于需要发包人书面答复的内容, 发包人应当在合同约定期限内及时答复。
其次, 关于项目文件的照管与提供, 一是应当明确文件的范围与内容, 此处文件即承包人文件是指承包人为完成工程准备与工程设计、采购、施工、试车和操作维修等与承包人工作有关的设计、数据、计划、规格、流程、图纸、手册、项目管理以及其他技术性文件。二是应当明确保管责任主体、期限及份数, 承包人对上述文件负有保存和照管的责任, 直到发包人接受为止, 承包人一般应当向发包人提交一式六份。三是应当明确文件的提供与使用, 发包人有权在合理的时间使用这些文件, 承包人应当提供。四是应当明确文件的错误与缺陷的通知, 一方发现上述文件有技术性错误或缺陷, 应当有义务立即将此错误或缺陷通知另一方。
一、海外工程总承包项目风险管理的必要性
海外工程总承包项目的风险是始终贯穿于工程项目的整个过程的，为了有效利用配置各项资金以及投资，以尽可能少的成本、尽可能快的速度以及优良质量来完成工程项目的建设，实现工程预期的经济效益，必须加强海外工程总承包项目的风险管理。再加上工程项目的实施地主要是在海外，所在地的地理、法律、政治以及经济、文化等环境均是会对项目产生很大的影响，资源缺乏、沟通困难、汇率变化多变以及人员生疏等，这些均对工程项目的管理带来极大挑战及风险[1]。所以，加强海外工程总承包项目风险管理显得十分必要。
二、海外工程总承包项目管理中存在的风险
1.国际环境风险
国际环境风险，是海外工程总承包项目管理中主要风险之一，其包括：（1）政治风险，主要是来自战争、革命或者是政变等其它的政治骚乱。（2）政策风险，主要是来自难以预期的政府制度变化、财政政策及货币政策、贸易壁垒变化、价格变化以及国有化的威胁等。（3）宏观经济风险，主要是受到东道国出现利率变动、通货发生膨胀或者是经济发展程度等方面影响而形成的风险。（4）自然环境风险，主要是是由于东道国自然环境条件的变化，例如项目所在地的湿度、降雨量、降雪量、温度、风力以及晴天数等等，温度、湿度、降雨雪量、风力、晴雨天数,尤其是自然灾害的情况。例如后海啸、风暴、地震以及洪水等。（5）行业环境的风险，包括：①竞争风险：制的是竞争方的经营战略、经营价格及市场相关不稳定因素对我国承包商的威胁[2]。②技术风险：主要包括因企业在承包行业中的某技术的领先性，受到他人对专有技术的非法占有或者是遭窃取的可能性。
2.承包企业自身风险
承包企业自身风险包括：（1）交易风险：指的是在运用外币展开各项计价收付中,因汇率或者结算方式等出现变动而形成的风险。（2）融资风险：指的是因承包企业先期在设备采购展开的资金筹措形成的风险。如资金短缺、贷款困难等风险。（3）营运风险，指的是企业在存货管理、现金管理等产生的风险。（4）文化风险，指的是企业在经营及管理过程中产生的风险。
3.工程风险
海外工程具有和国内工程不一样的特点，其的风险相对较多。例如投标报价不当的风险、合同的责任风险、人文风险、分包商风险、人力资源的风险、安全风险、环保风险以及进度风险、质量风险等。工程项目全过程中的每一个风险均是始终贯穿于工程的每一个阶段及每一个环节的，若不对风险加以管理，则必然会对工程的整体质量产生影响，进而影响承包企业在国内外的形象[3]。
三、海外工程总承包项目管理风险的对策
1.应对国际环境风险的管理策略
针对国际环境风险，必须要在新开发其它项目之前，要对项目的所在国家的经济形势、政治形势等有个充分地了解，若是在政局相对不够稳定的国家地区开发新项目，必须在签约之前，采取相关的规避风险的策略：首先应该要求政府或者业主为项目合同的签订提供相关的安全保护[4]。其次是应该在合作合同中，对不是承包企业原因导致的影响项目，规定承包企业可以免责。第三是要求投保出口的信用保险。除此之外，在发生风险之后，要及时地和业主进行有效沟通，并向保险单位进行索赔，以尽可能减少企业的损失。
2.构建完善的法律保障体系
在签约前，应该对项目的所在国相关的法律体系、用工制度以及税收制度等进行调研，特别是对于初次进入的相关国家及地区，需要聘请该国律师以及税务师等有关机构展开相关咨询，并且出具相关的报告；而对于需要有用工比例的国家，应通过和当地企业签署相关的分包协议方式，以避免用工风险。对于税收风险，应尽可能不签署不含税的项目合同，而其它要与承包商来承担的相关税负，应以“实报實销”这种方式，将税负转嫁于相关业主来承担。在应用法律时，可以选用中国的法律或者是我方相对熟悉的第三国法律，尽可能不选用不所在国家的法律。需要承担的税收负担、法律义务等应该进行事前的评估以及量化，并将其纳入到项目成本的预算中。总之，构建完善的法律保障体系，才能确保工程的顺利进行。
3.完善工程项目的各项管理制度
要使海外工程的各项管理工作有效进行，必须要建立健全各项管理制度，并且做好内部控制的工作，这是工程顺利进行的坚实后盾。完善总承包企业的各项规章制度，并且定期展开各项审计，这对提高工程总承包项目的管理水平是很要利的。除此之外，承包企业必须要加强对工程项目管理队伍素质的培养，与此同时，还要强化企业文化的建设，不断完善激励机制，为企业留住更多的优秀人才[5]；应制定工程项目的相关管控流程，做好实时跟踪工作，以确保工程的进度；应要求工程项目部门定期制作工程简报，以向相关的管理部门与企业领导汇报工程项目的相关执行情况；要切实做好监督检查工程施工情况，以确保工程质量；应实行项目经理责任制，应选用具有选拔具有较强管理经验的人员负责项目经理的工作，对工程项目的工期控制、风险防范、预算编制控制以及回收保函、项目盈亏等方面负全责。
4.加强工程的安全管理，完善风险预防预警机制
由于是处在国外地区，他国有可能出现各类恐怖事件，而且国与国之间也有可能出现矛盾激化的情况。在这样的情况下，海外工程项目的安全问题十分重要。要处理好工程的安全问题，除了要在事先对国际形势以及环境进行全面调查紫外，还需要在项目的实施过程中，制定以及完善相应的风险预防预警机制，例如：进一步明确工程各部门以及各作业人员的分工安全,要设置相应的警卫人员以及照明灯。除此之外，灾难计划以及应急计划等均要科学制定。
总而言之，海外工程总承包项目的每个阶段、环节均是整个复杂工程中不可或缺的部分，且每一个环节都不可有半点失误。如是出现错误，均是给工程带来很大的管理风险，给总工程项目的管理带来很大难度。工程总承包商应加强项目的风险管理，以促使我国海外工程总承包项目健康、持续地发展下去，从而推动我国经济建设的快速发展。
参考文献：
[1]侯渡舟,张岩.中国国际工程承包行业现状及策略分析.西安建筑科技大学学报(社会科学版).2009(01).
[2]何本贵,刘芳,张军.国际工程承包风险管理浅见.建筑经济.2009(02).
[3]李建斌.外埠工程管理(2)创建国际型工程公司面临的问题与对策——中交一公局承包海外工程经验谈.建筑.2010(16).
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