旧屋改造注意事项（精选5篇）
据深圳市城中村改造工作办公室主任陆士忠介绍，针对不同地区、不同类型城中村的具体情况，深圳初步探索出了多种模式。
以资金主体来分有三种：村民自建、合作建设和招投标。“深圳目前主要采用前两种模式，招投标方式还没有实施，主要是未能得到村民的认可。”陆士忠表示政府尊重村民的意愿，会倾向于选择更能保障村民利益的改造模式。
以参与主体来分也有三种模式：一是开发商参与，二是村民自我改善整治，三是政府收购旧屋。
2001年8月，渔农村成为深圳第一家自己要求重建家园的村庄，它在深圳创造出“股份公司自己组织改造、村民自筹资金”的独特改造模式。该模式由村股份公司组织改造，村民自筹资金，采取灵活的多元化融资机制，由股份公司担保、银行贷款，竣工后银行将其转化为楼宇按揭贷款。加上政府的倾斜政策，降低了改造成本。
2005年5月22日，渔农村旧城改造项目正式引入开发商。政府对村民进行了拆迁补偿，并投资进行市政设施建设，这是深圳首个推倒重建的旧城改造项目。2006年7月27日，深圳福田区政府、岗厦股份有限公司和金地集团公司签订了岗厦河园片区改造框架性协议，该项目改造为政府主导，引入开发商参与旧城改造。
2006年10月14日，深圳田厦新村的改造正式启动，与当时盛行的开发商开发、政府拆迁补偿的改造模式不同，田厦新村以村民宅基地入股参与改造并分享改造利润，一时引起了多方关注。该模式建立了一种合理的土地利益分配新机制，让村民、村集体和参与旧村改造的各方都走出了利益“怪圈”，达到了一种多赢的效果。
2006年12月4日，深圳罗湖区田贝旧村改建工程全面启动，确定了自筹资金、自拆自建、自行分配的改造方案。
此外，“政府征收实施改造”的思路，也已经在观澜街道君子布社区张屋旧村、大浪街道赖屋山旧村、石岩街道径贝旧村三个村展开试点。
研究背景
近年来,随着中国经济增长和城市化发展,人们不再仅仅沉溺于大拆大建的城市化进程中,而是开始反思城市化随之而来的种种弊病,关注、复兴乡村文明建设,于是古村落开发、保护逐渐引起了政府、学界和设计师们的重视。该村由于近年来的拆迁使“城中村”的人口迁移、年轻劳动力流失,所剩不多的留守老人也大多对城市生活充满了向往,希望尽快搬离;政府希望挽救并利用现有的旅游资源,使该村重新焕发活力并为城市点来一定的旅游收益。
方案选址位于浙江省某地的“城中村”,改造对象属于历史遗留建筑,建筑质量一般,部分沙河土外墙已坍塌,久无人住,使用功能不详,内部“悬鱼梁”结构裸露,建筑风貌良好。建议妥善维护,适当修缮,不适宜改建或拆除。
“岁月陈迹”书屋改造方案
“老屋”属于该中破败较为严重的一处历史建筑:久无人住,外墙坍塌,荒草漫盖了白墙青瓦,只有一缝天光和残存的悬鱼梁,仿佛轻诉着那已远去的书香过往。
“悬鱼梁”所暗示的原主人的身份地位,将“老屋”赋予体验式书屋的全新功能,自然坍塌的外墙被全部保留,并与内部书架融合成“书墙”;西侧院落外墙被适当降低,同时调整檐部角度,引入充足的自然光;将原有木质门板改造,与庭院空间围合成一个二层通高的冥想空间;“悬鱼梁”被暴露在面向天井的灰空间下,读者似乎能触摸感受到那尚存的古朴。
改造方案将的阴暗潮湿的庭院空间扩大,引入充足光照,结合檐下的半室外空间,提供给游客一个开敞明亮的阅读和活动场所;将内部散碎的墙体打通,满足书屋连续完整的使用功能;原破败的墙体被全部保留,形成一面书墙,新旧结合的设计让游客从外部便能知晓其内部的使用功能,打破拆除重建的传统做法。
改造前后对比分析
原有的几段分隔墙体将本就不宽敞的老屋划分为几个狭小的空间,改造方案首先将内墙拆除,使老屋拥有一个完整的内部空间。(图6)
改造方案沿用了老屋的穿斗承重,外墙仅作维护结构。原有的穿斗由于年久失修,腐坏较为严重,因此,在改造方案中,首先更换了大部分梁柱,只保留“悬鱼梁”一类能彰显老屋文脉的构件。(图7)
原有屋顶下的狭长条状天井,采光及通风较差。改造时,通过压低外墙高度,并调整屋顶坡度,为庭院引入充足阳光。(图8)
原混凝土楼板和木架搭建的楼板之间致使二层空间彼此间缺少联系,且破损严重。改造时拆除了全部楼板,新楼板迎合了老屋南北两端仅有5m净高附属空间的限制,随着室内空间而适当高低变化。(图9)
对老屋而言,木门板、悬鱼梁等,无论是建筑承重结构还是室内维护隔离的非承重构件,都是老屋不可或缺的一部分。改造时,留意了这一非“直系”建筑的部分,将原有木门板改造为一个二层通高的冥想空间的背景墙,并给予檐下空间丰富的变化,使其变为读者和游客的自由活动和体验空间。(图10)
结语与建议
关键词：城市道路排水 道路改造施工
一、市政道路排水系统的主要施工方法
市政道路排水系统包括了雨水井、过街排水管、沉泥井、排水检查井、地下排水主干线，其中地下排水井主干线以及排水检查井两项分工程由于自身工程量都比较大，所以往往由排水公司进行施工作业，而过街排水管、雨水井以及沉泥井则常常是由道路主体施工单位进行施工作业，下面就针对过街排水管、雨水井以及沉泥井三项分工程进行简要的分析。
（一）过街排水管
1.通常情况下，过街排水管是36cm外径、3cm壁厚、1m或者2m长的混凝土管，其主要作用是将沉泥井或者是雨水井里面的水引入排水检查井里面，需要注意的是，应该在铺设三灰碎石之前、二灰土作业完成的时候进行安装过街排水管作业，只有此时开挖的沟槽才更容易成型，也更容易进行开挖作业。
2.主要的施工方法
（1）测量放线作业
相关测量工作人员应该严格按照施工图纸上面所标注的雨水井桩号，在施工现场的实地上放出准确的雨水井位置，A点应该位于边石线上，再从A点往人行道方向量51cm的位置处获得B点，排水检查井盖得中心为C点，然后连接B点和C点的线就是过街排水管的中心线，以中心线为对称轴，在其两侧用白灰线各返28cm，以此得来的白灰线内56cm宽的区域内就是进行开挖过街沟槽的范围。
（2）开挖沟槽作业
如果是人工进行沟槽的开挖作业，那么测量员就务必应该谨慎地控制好B点的高程，在安装过街排水管的时候，应该由低到高一节一节地下管，第一节管要保证插入排水检查井的孔内，每一节管之间的接缝处应该选用1：2的水泥砂浆将其封堵密实，以免发生漏水现象，然后再选用三灰碎石将沟槽的剩下地方分层进行回填、夯实工作。
（3）安装过街排水管的注意事项
第一，插入排水检查井的管头应该适中，不能太长也不能太短，最佳长度是应该和检查井的内壁保持水平，另外，还应该选用1：2配合比的水泥砂浆将其抹平；
第二，和沉泥井连接的那段过街排水管不能过短，如果过短则可以和沉泥井连接不上，那么还得再次进行接管作业，最佳长度是距离B点约30cm长；
第三，务必重视排水的方向，万万不能出现倒坡现象。
（二）雨水井
1.雨水井往往也被称为收水井，雨水井最为常见的两种是八六式雨水井和带沉泥井的双篦雨水井。两者相比，八六式雨水井沉积淤泥的能力比较小，但是安装比较便捷，而双篦雨水井则刚刚相反，它沉积淤泥的能力比较高，但是安装起来就比较繁杂。
2.主要的施工方法
（1）测量放样作业
相关测量员正确地定位出边石线以及雨水井的桩号（比如K0+495），并用白灰线在该处画出坑槽边线，尺寸为1.73x0.83m，在K0+505，K0+495处的边石线上挑选出两点，订上相应的铁杆，放样出两点的路面高程，最后挂上白线绳。
（2）开挖坑槽作业
若是人工进行开挖坑槽作业，那么测量员则务必应该控制好坑槽的开挖深度，利用尺测量一下雨水井框的实际具体高度h，而槽底高程应该比该处的路面高程低h+12cm，槽底应该保持平整密实的状态。
（3）安装并加固雨水井平蓖槽
首先在槽底铺上一层10cm后的灌浆碎石，其高度应该比路面高程低2cm，方向要正确，要和线绳保持平行，与边石线保持3～5cm的距离。在安装完成平蓖槽之后，应该再次检查其高程，确认无误之后，尚可进行加固作业。
（三）沉泥井
（1）测量放样作业
相关测量员应该准确无误地定出雨水井在边石上面的桩号，A点（KO+500），然后在A点往人行道方向量出51cm的地方便是B点，该点也就是沉泥井的中心。
（2）开挖坑槽作业
若是人工进行开挖坑槽作业，其深度应该从边石顶面下返约2.19m.
（3）安装沉泥井作业
首先在坑槽的底部浇筑相应的灌浆碎石，然后完成平整作业后下方井框，务必要保证井框的安装保持平、正、温的状态，各节之间选用1：2的水泥砂浆进行抹严作业，在下放沉泥井框的时候，应该根据实际情况将与之相连的排水管紧密结合在一起，多余管头进行钻平处理，也要用1：2的水泥砂浆进行抹平作业，避免发生渗漏现象。
二、市政道路排水改造施工中的注意事项
（一）排水工程
1.原排水管网接入
道路施工遵循由下而上，先深后浅的施工顺序。城市排水系统改造在沟槽开挖埋设管道的同时，还需考虑原有管道的临时排水及永久接入等问题。大道原排水系统为雨污合流排水沟涵。在施工街巷及单位出入口通道前，将新埋设的雨、污支管接入到两邊人行道上，以便排水收集管的驳接，避免重复开挖。两侧单位出入口低于人行道标高的，在接口处增设水沟或雨水进水口。为保证新增设雨、污水管端头与支路原有排水管顺畅驳接，新接管径不小于原有排管管径。
2.公用地下管线避让
在管线施工遇到矛盾时，遵循临时管线避让永久管线、小管线避让大管线、压力管线避让重力自流管线、可弯曲管线避让不可弯曲管线的原则。管线穿越时对公用管线做好支撑维护、黄砂填埋及对接口进行混凝土包裹等保护措施。
（二）道路工程
1.新老路基搭接
为避免新老路基不连续整体搭接，产生不均匀沉降，易造成路面断层、裂缝现象，特在新老路基衔接处设置土工布。土工布为阶梯状摆设，有效避免纵向裂缝的产生。
2.新老路面搭接
对搭接处施工范围外原有水泥混凝土老路面板块进行破碎后重浇混凝土梯形渐变段，沥青加罩覆盖连接。在部分混凝土铣刨沥青加罩路呵与老混凝土路面搭接时，在老路接口处刨深凹槽，既能保证搭接处沥青有足够加罩厚度。又能防止新加罩沥青接口处受损。
3.各街坊台阶坡道搭接修复
人行道施工范围外原街坊与人行道设计标高无法完全一致，造成设计施工范围外人行道与店铺及周边建筑无法顺接，参差不齐。店铺标高高者，设置上台阶，超过的分层设置；店铺标高比室外标高低的，设置下台阶、挡墙或采取改换人行道横坡坡度接顺。利用纵坡排水方式或花岗岩人行道板留缝设置暗地沟连接至支路雨水进水口。
参考文献：
【1】王燕滨.苗云龙 市政道路排水系统构成及其施工质量浅探[期刊论文]-黑龙江科技信息2009（8）
【2】. 章玉全.ZHANG Yu-quan 路网改造施工中的安全管理与控制[期刊论文]-筑路机械与施工机械化2010，27（6）
一、前言
为了解决一些配电电网改造后出现的末端电压比较低以及容量不够等问题，需要更换原本的导线，将配变换成容量大的或者直接更换成新的，这样才能保持稳定供电让用户得以正常用电。由于之前的配网供电容量不大，造成了大家的用电困扰，对企业经济生产和居民日常用电产生了很大影响，所以进行配网增容改造成为了不得不行的措施，下面我们根据配网增容改造过程中所产生的问题谈谈其中应注意的要点。
二、配网改造的过程中所需要注意问题
（一）将配变设置在负荷中心
首先要说的是供电地区的符合密度和大小是决定该地区供电的电压等级的关键，由于我国的经济发展非常迅速，再加上对新农村的建设，如今农村不少居民也增添了很多大功率的电器，所以对于农村的配电电网和城市的配电电网的建设基本没有太大的差别。在各地对电力需求都非常强的情况下，进行配网的增容改造时就要尽量把配变设置在符合中心，这样才能更好并且更安全的为用户们保质保量的提供电力，虽然目前为止这项技术在实地运用中还存在着问题，但我相信在科技不断发展的现代，我们的科技人员会努力解决，将配置的电网更加合理化，安全化。
（二）改造时要将配变小型化
由于日益增加的用电量导致的配电网的配变容量不足够提供给用户电力，在进行增容改造时要在不更换大容量的配变情况下尽量去安置新的小型配变，如果原来的配变是大容量的话那就将大容量的配变分解成为若干个小型配变，这样做的目的是为了在对配网进行增容改造的同时不影响其本身的安全性，从而提高了用户用电的可靠性和稳定性，也减少了低压线路的损耗。
（三）增容改造过程的具体实施及问题
在对配网进行增容改造前要先进行仔细梳理，有些电网只是出现了比较小的问题，比如局部的电线接线不合理等等，这种情况并不影响整个电网的安全运行，需要针对这些小问题进行局部整改并进行配网维护，是为了进一步保障用户用电的安全和稳定的，而有些电网则是需要根据实际情况进行增容改造的，在进行整体的电网改造后，线路设备的情况才能比之前提高很多，但这种进行大量整改线路和配变的整改是一项大型的整改工程，不但要先进行规划设计还要对确切的一些数据进行统计，还要做负荷预测等，根据各个地区的实际情况进行整改规划，尤其要注意的是在设计规划时保留一定余地，将未来几年可能增长的用电量也计算进去，以免劳民伤财的多次进行配电整改，这样就需要进行比较繁杂的用电统计，并根据以往的用电增长量做好相关的预测工作，还要查明用电量增长的多方面原因，争取能够将改造一次性到位，用长远的规划来一劳永逸。
三、配网增容改造前需注意的准备工作
（一）进行缜密负荷实测以便改造前的方案规划
负荷是在进行配网增容改造前非常重要的一大参数，一定要在进行实际负荷勘测后才能进行下一步的配网增容整改的规划，通常在进行电网改造的规划之前都没有一套完整系统的负荷数据，只是根据从前的用电量来进行负荷数据的估算，但是根据这种估算出来的负荷数据所选择的设备容量并不准确，要知道电量的多少只能说明设备的平均负荷，不能说明配变负荷的变化情况以及能够承受的最大负荷是多少。所以这样一来在配网增容改造前进行严密谨慎的规划就显得尤为重要，必须要做出负荷的波动曲线以便确定最大限度的负荷，以及增容多少的量。
（二）配变负荷的数据记录普查
由于配变负荷没有实测的数据记录，只是根据用电量来进行配变负荷大小的推测，这样得出的结果并不准确，为了改善这一问题，可以开展对负荷数据的普查，在选好的固定时间段中进行定期的测量和考察，然后进行记录，利用准确的数据来进行分析和实际整改中的规划，这样才能更好地确保配变的安全运行以及制定增容改造的工作。
（三）增容改造方案的优选原则
增容改造方案的多选优选顾名思义就是在多种增容改造的规划与方案中选出建设工程资金投入比较少，效果比较好，实际用时较长的一种方案。因为增容改造的方案一般说来都不止一种，然而方案的优劣并不是简单的数据对比就可以得出的结论，还需要通过计算机进行模拟运行来做出准确的情况推测，虽然这样增加了原本就比较繁杂的工作量，但是为了提高用户们用电的安全性和稳定性，进行方案的优选是非常有必要的。
（四）线损过高的台区必须进行改造
有的配变台区会因为很多方面的原因而造成相当一部分的线路损耗较大，虽然并没有超负荷，但是也会造成配网的容量不够，电网末端电压较低等问题，这就需要及时进行导线的更换，以及大容量配变的新置等从而保证正常的供电。
（五）对电网线损进行理论性的计算工作
电网线损的精确计算工作非常麻烦复杂，所以基本上都没有很好的进行这方面的数据统计，但是这项工作做好了却能够为我们提供理论依据，使我们更好的了解电网的损耗情况，有助于在整改时提高经济效益，保证电压质量等多个方面的有益助力，在现代化科技化的现代社会，忽略这一项数据统计是不利于电网整改的进一步发展的，所以一定要继续这项计算工作，逐步开始，分布完成。
四、总结
为了提高用户的用电水平，不断发展电网的供电技术成为了我们在科技社会不断进步的过程中一大重要的关注目标，相信在我们持续努力的情况下，一定能在这条道路上越走越好，越走越远。
参考文献
[1]徐彬.基于ACCC导线的输电线路增容改造初探[D].浙江大学，2011.
[2]胡彬.D县供电公司电网增容项目技术经济分析[D].华北电力大学，2013.
[3]王英.京秦铁路供电系统增容改造方案研究[J].铁道标准设计，2010，05：113-115.
X印刷公司是江西省一家具有独立法人资格的股份制印刷企业。先后投资数千万元，引进了一批世界先进的技术设备：印前采用先进的第二代CTP直接制版系统——方正雕龙9600，印刷设备拥有世界领先的日本秋山JP440八色平版印刷机、德国曼罗兰700四色印刷机，以及全省第一台商务轮转印刷机等；印后有4条全自动胶订和骑马订联动线等系列配套设备，具备了完善的印刷及印后加工能力。但是，由于公司现有工作流程的限制，更多的是靠人力进行生产，购买的先进设备并没有发挥出最佳效果，生产效率不高、资源浪费情况较严重。鉴于数字化工作流程的逐渐成熟以及先行企业的实际效果，公司决定立项对现有工作流程进行数字化改造，主要注意以下几个问题：
数字化工作流程使用范围无须过大，够用就行
虽然数字化工作流程是一种很好的技术产品，但不是所有公司都有必要购买和使用全数字化工作流程。根本不需赶时髦，一定要结合自己的实际情况作出判断和决定。X印刷公司业务比较繁杂，有书刊、宣传单、画册等，印后加工工艺多样化，各种设备和工艺暂时还不足以支持数字化工作流程，现阶段就无须将数字化工作流程扩展到印后加工工序。
数字化工作流程只覆盖具有稳定业务的印刷机
印刷机的标准化工作非常复杂，影响因素太多。鉴于X印刷公司有多台印刷生产线且业务繁杂的现状，数字化工作流程应只应用到具有稳定生产业务的印刷机，这样可以避免因印刷机更换印刷任务而发生参数变化，最终导致数字化工作流程无法顺利控制印刷操作问题。X印刷公司有稳定的超市宣传单业务，每个月的生产量是固定的，使用曼罗兰700印刷，数字化工作流程可以覆盖曼罗兰700印刷生产线。
传统流程与数字流程并存
X印刷公司鉴于一些客户的特殊情况，某些业务仍会使用菲林，使用菲林晒版的传统工艺需要保留。在应用数字化工作流程时，必须考虑到手工晒版等传统工艺流程的因素，数字流程与传统流程会长期并存。
做好迎接全数字化工作流程的准备
数字化工作流程不仅在生产效率、产品质量、生产成本等方面有优势，更重要的是数字化工作流程是印刷业未来发展的必然趋势，X印刷公司也要为以后的全数字工作流程时代做好准备。
1.进行数字化工作流程扩展项目的参与人员必须完全熟悉数字化工作流程的内容、作用和优势。他们对企业的生产环节和工艺流程必须有全面的了解，对如何使用数字化工作流程有清晰的思路，对要达到的效果要有明确的目标。
