住宅室内装饰装修管理协议书（共13篇）
甲方：来宾市恒盛物业管理有限公司（以下简称甲方）乙方：栋单元房业主姓名：（以下简称乙方）
为了维护在维欢嘉裕城小区广大业主的共同利益，明确甲、乙双方的责任和义务，根据国家及区、市有关装修管理规定和维欢嘉裕城原设计规划的各项要求，本着友好协议的原则，甲乙双方达成以下协议：
第一条：装饰装修的实施内容
按经审批同意的《装修申请表》所填报工程项目及提交的图纸施工。
第二条：装饰装修工程的实施期限
1、自月日至年
2、家居装修者应自开工之日起的3个月内完成施工工程（如需继续装修的须重新申请）
第三条：允许施工的时间
1、噪音施工时间：8：00-12: 00，14: 30-18: 002、即除开节1点施工时间外，高考、中考须做静音施工。
第四条：废弃物及装修垃圾的清运与处理
装修垃圾的搬运时间为：16: 00-18: 00。装修垃圾必须用结实细密的编织袋装放在业主（住户）装修单元房内，由施工人员在每天指定时间内成批量自行清运到服务中心指定地点（具体地点届时通知）。
第五条：住宅外立面设施及安全网（门）的安装要求
1、不得改动或改变外门窗、阳台用途及窗户、阳台色调，确保楼宇外观协词统一、整洁美观。
2、不得在阳台、露台搭建阳光棚等。
3、空调器应按原设计预留或指定的主机位置安装，并将空调冷凝水用软管引入预设的引（排）水管内，（如室内装柜式空调机，应于室内自行设计空调冷凝水的引（排）水管）。任何款式的空调机均不得把冷凝水直接排于室外。
4、禁止在外立面安装商业招牌及标识。
5、在室外施工不得损坏市政及小区的公用设备、设施，并确保消防安全及他人安全。
6、卫生间必须按建筑施工规范再次做好防水处理。
第六条：禁止行为和注意事项
1、禁止私自改动或移动配电箱、对讲电话；禁止安装室外天线、广告招牌；
2、安装防盗网须在玻璃窗外侧按统一的款式安装（外侧平装）；
3、空调室外主机要求在本户预留空调位内安放；其它非预留位置安装空调需由服务中心统一规 范审核，并监督安装。
4、住宅室内的楼面、地板禁止打凿、钻眼等作业，以防损坏楼面及降低荷载能力。
5、为防止日后发生渗漏现象及避免造成损失、在装修时，禁止打凿、破坏卫生间已经做好的防 水层，并建议再次做防水层，在铺贴瓷片前先做24小时闭水试验，卫生间的墙裙须加做至少1.8米高的防水层。
6、户内变动建筑主体和承重结构，须由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位批准。
7、由于阳台排水管为雨水管道，不能排放生活污水。如需在阳台放置洗衣机，则必须加装排污 管道往室内的厨、卫地漏排水，并做好防水措施。
8、禁止在承重墙上打凿、拆除。
9、禁止任意刨凿、重击梁、板、柱、承重墙、外墙内侧及公共排烟道。
10、需安装使用太阳能热水器时，必须经过物业管理同意。
11、禁止在阳台上、厅、房间设排水管、安装洗手盆，如私自排管，水管破裂造成楼下住户天 花板漏水，全部损失应由该房屋负责人赔偿。
12、天台、底楼花园不得搭建任何建筑物、构筑物。
13、其它事项详见国家建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》区、市相关法律法规及《维欢嘉裕城装修管理规定》相关内容。
第七条：装修管理的费用
1、承担装修垃圾清理费，按建筑面积2元／m2由物业公司代收取；
2、原则上不允许拆除室内非承重墙，但如有确需拆除非承重墙（包括在此墙上开门、窗、建 橱柜等）的，须经甲方审核同意，业主还要负担拆墙建筑垃圾处理费，按所需拆除面积2元/m2的标准由物业公司代收取，用于建筑垃圾的清运。
3、承担《装修许可证》工本费5元/张。
第八条：甲方的权利和义务
1、甲方依据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、区。市的相关法律法规及《维欢嘉裕城装修管理规定》的有关规定对乙方在维欢嘉裕城的住宅室内装修进行统一管理。
2、乙方装修前必须协同装修单位带上营业执照、资质证书等复印件并加盖红印公章，到甲方办
公地点办理装修审批手续，（业主应选聘有承建资质的专业装饰装修公司进行装修）。
3、甲方可向乙方提出装修知识宣传或培训，并可提供咨询服务。
4、甲方在乙方提出装修申报内容进行严格审批，提出审批意见，确保不出现违章现象。
5、甲方在乙方提出装修申报的三个工作日内审批完毕并给予答复决定是否予施工或向乙方说明不予审批的理由。
6、在住宅室内进行装修时，甲方有权进行现场监管及巡查。对发现乙方有违章装修行为或违章装修事实，甲方有权现场予以制止。若乙方的违章施工人员不听劝阻，甲方可采用强制纠错措施，并责令乙方恢复原状、停工、扣留或没收工具、停水停电、赔偿经济损失，情节严重者移交政府相关部门处罚。
7、甲方装修的审批及监管巡查坚持原则，遵照有关规定进行，不得收受礼品，不得营私舞弊，若乙方投诉并确认事实者甲方将对当事人予以经济处罚、行政处罚等处罚手段。
8、甲方装修管理人员不可滥用权力，干涉乙方的正常且符合规定的施工。
第九条：乙方的权力和义务
1、乙方严格遵守国家建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及区、市有关法律法规及《维欢嘉裕城装修规定》，督促装修管理企业缴纳相关费用，并严格按照经甲方审批认可的装修申报内容进行施工。乙方保证不出现违章装修行为和违章装修事实，保证装修施工安全及消防安全。
2、乙方应选聘有承建资格的装修施工单位。
3、乙方有权在国家建设部<住宅室内装饰装修管理办法》及区、市有关法律法规允许装修范围内，选择室内装修方案。
4、乙方在装修动工时，应提前三天到甲方办公地点办理装修申报，提供具体的装修项目、范围、时限、施工图纸及施工单位等资料，以便于甲方进行审批。
5、乙方有权对甲方的管理服务进行监督，对甲方违反国家建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及区、市有关法律法规的内容和要求，乙方有权向甲方的上级主管单位投诉。
6、乙方有义务按照国家建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及区、市的有关法律法规、《维欢嘉裕城装修管理规定》的装修范围进行装修，不超出经甲方审批的装修范围，保证不出现违章。
7、乙方配合甲方的装修审批、巡查、监管、复验工作。乙方自行负责对施工过程和施工质量的监管。
第十条：违约责任
1、若乙方违反本协议第九条中1、4、5项，甲方有权拒绝乙方及施工单位进场装修。
2、若乙方违反本协议第六条和第九条第7项，甲方有权根据实际发生情况，采取说服、强制停水停电、责令恢复原状、暂扣或没收工具、报相关主管部门给予罚款及上诉法庭等纠错手段。
3、若乙方违反本协议第六条第8项，甲方有权采取责令停止施工或报相关主管部门给予罚款等措施。
4、若甲方违反本协议笫八条第1、4、5、6、7项，甲方将视情节轻重，将对甲方的管理人员进行经济、行政处罚直接诉诸法律。
第十一条：其他事项
l、装修者在装修过程中临时增加装修项目，须报服务中心补充审批手续并获准后方可施工。
2、《室内装修许可证》须张贴该装修单位之大门的外边，以便于管理人员进入现场施工。
3、其它未尽事项，双方可进行友好协商议定。
第十二条：协议生效
本协议一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力，本协议经双方签字（盖章）后生效。
甲方：乙方：
联系电话：联系电话：
近年来, 随着经济的发展和生活水平的不断提高, 人们对室内环境的美化与装饰提出了新要求, 希望有一个符合自己愿望的、舒适方便、美观恬静的室内居住环境, 如何住得有个性、有情趣成为人们关注的热点。装饰设计师只有具备坚实的设计基础和良好的设计表达能力, 关注装饰市场的发展, 并且有超前意识, 才能创造出优秀的设计方案, 赢得客户的满意。本文结合笔者对某住宅工程“三口之家”的室内设计, 谈几点体会。
1 室内装饰设计与建筑设计
室内设计是建筑设计的延续、完善和再创造, 但大多数人认为室内设计只是建筑设计的延续、完善, 而对于“再创造”提得很少。其实, 室内设计的独立性和价值就在于对原建筑设计的再创造, 如果不进行“再创造”, 室内设计的价值就会大大降低。事实表明, 现在的室内设计已不仅仅是对建筑界面的美化, 而更多的是对室内功能、空间形态的改善。
(1) 从功能上看, 建筑设计提供了一个既定的空间, 对此空间的功能要求可以是明确的, 也可以是不明确的。对于明确的空间, 需要在微观方面进行再次深化、完善;对于不确定的空间, 则要先确定其功能, 然后再进行细化设计。
(2) 就形态而言, 室内设计对空间、色彩、质感、灯光以及陈设的要求与建筑设计都是大相径庭的。
(3) 从表现内容上看, 建筑设计是表现即将建成的建筑物的外部形象和空间状态, 室内设计则是在既定的空间内表现界面和环境的状况, 它是对于原有形态的深化、改善。
(4) 室内设计是对建筑设计的延续, 主要表现在:①室内设计是在建筑设计的基础上进行的延续创作, 原有的建筑空间对室内设计的创作起到了制约作用。②室内设计所遵循的技术标准, 大部分是建筑设计的技术标准。③室内设计对建筑空间的改造、创造, 必须建立在对建筑知识的了解之上, 一个建筑知识贫乏的人很难创造出良好的空间形态来。对于初学者来讲, 掌握房屋建筑学的知识尤为重要。例如, 房子是如何建起来的;它由哪些元素构成;其结构要求是什么等, 都是必须了解和掌握的。对建筑设计中的设计规范、标准以及一些有关形式美的法则和建筑物理的基本知识也应该有所了解。各种事例说明, 室内设计与建筑设计之间的关系是非常密切的。
2 住宅室内设计的理念及处理方法
2.1 “住”与需要
人是“住”的主体, 人离不开“住”, 人的需要也包括“住”的需要。远古时代, “住”的内涵只是为了抵御野兽的入侵和遮阳挡雨, 仅仅为了满足人的安全需要, 是最低层次的需要。随着人类文明的进步, 现代社会的人们已不满足于“住”的实用功能, 而是追求理想的家园。在“三口之家”的设计案例中, 业主的要求不只是对房屋进行简单意义上的装修, 而是要求“住”能够满足其自我实现的需要——追求高品味的人性空间。笔者在设计中致力于实现业主的梦想, 从每个细微之处着眼, 突出文化的氛围, 以反映出业主的个性、品味和生活状态。
2.2 “住”与自然
当自然环境成为人们居住条件中越来越重要的因素时, “生态居住”概念也就进入了人们的视野。人们在追求优美自然的环境的同时, 实际上也就是在追求人与自然、人与人的和谐共处, 因而生态住宅在功能上更趋于多元化。在“三口之家”的设计案例中, 笔者对光、空气、热能、水源、绿化等的处理进行了全面细致的考虑, 将可以被利用的太阳能等新能源有机地导入住宅。在室内大量使用了绿色植物, 营造了一个室内的生态环境;利用大片玻璃和落地玻璃来消除空间因受四壁局限而产生的幽室拘禁的封闭感受, 将室外的阳光、景观、绿意借到室内来, 使原有的空间得到延伸, 与大自然融合在一起。
2.3 “住”与人
人和房屋是构成 “住”的两个基本要素。在“三口之家”的设计案例中, 笔者注重空间处理的合理性, 根据业主的审美观并考虑人体工程学、视觉感受等多方面的因素, 制定出人性化的设计方案。在设计卫生间时, 充分考虑到业主孩子年龄较小, 特意采用了可调节高度和自由调节角的洗手盘, 采用感应式龙头, 还特意增加了1个小孩用的坐便器。厨房内不但有整体式的橱柜和现代化的厨具, 还专门安装了1部电话, 主妇可以一边做饭一边与他人交流厨艺。这一切都遵循了“以人为本”的设计原则。
2.4 “住”与文化
住与“家居”文化的关系密不可分。“家居”文化包括3个层次:①外层文化, 家居的艺术品及一些实用可见的陈设。②内层文化, 家庭成员的职业、性格、文化背景、周边环境以及受教育程度。③核心文化, 包括宗教信仰、思想道德、价值观、人生观等。在“三口之家”的设计案例中, 客厅内设置的品茶区是最能体现文化品位的地方, 文化石墙、挂画、陶艺、茶具、抱枕等都是有代表性的文化符号。而书房的文化亮点是一张极具中国味的书桌, 它有些类似于古老的长条形书桌, 再配1把木板与麻绳编结而成的有些粗犷的木头椅子, 正体现了如书房墙壁上悬挂着的书法作品“知足、勤耕、书香、随意”所表达的主人所追求的意境。
2.5 “住”与环保
科技的进步影响着人们生活的方方面面, 在环保意识不断增强的今天, 科技含量越来越高的新材料将不断走进家居, 这些材料并不意味着贵重, 而是环保和安全。21世纪的建筑装饰材料, 将以节约能源、净化空气、保护生态环境、减弱城市热岛效应、降低噪声以及利于人们安全健康和身心舒畅为标准来设计、生产和使用。在“三口之家”的设计案例中, 笔者在环保方面着重于节约能源和使用环保材料, 如屋顶安装太阳能电池以提供一部分的电力, 利用中央空调的冷却水来供给中央热水系统等。
2.6 “住”与智能化
智能化住宅是高科技产物, “住”与智能化息息相关, 不管主人身在何方, 通过手机、互联网或者综合遥控器就可以随时掌握和控制家里的电器设备, 如可以远程抄水表;确认门外来访者的身份后决定是开门还是报警;控制空调的开关和温度等。智能化系统包括宽频网络接入、社区“一卡通”、楼宇自控系统、纯净水直饮水系统等。在“三口之家”的设计案例中, 除了配备上述的智能化系统外, 还特别设置了可视对讲系统、指纹门禁系统、声控开关、中央空调系统、中央热水系统等智能化系统。
2.7 “住”与个性
现代风格的家居重视个性和创造力的表现, 即不主张追求高档豪华, 而着力于表现有别于他人的特色。无论是居住还是工作, 个性化的、有品位的空间已成为我们现代生活的追求所在, 而这些都可以通过设计手段、材质选择以及其他现代技术手段得以实现。在“三口之家”的设计案例中, 对于与业主兴趣爱好相关联的功能空间如家庭视听中心、品茶区、倾谈区、书房等, 这些个性化的功能空间完全是按照业主的个人喜好进行设计, 从而表现出了与众不同的个人色彩。
2.8 “住”与情趣
一个充满情趣的家, 即使物质匮乏也令人向往。情趣是一种生活方式, 也是一种艺术。在“三口之家”的设计案例中, 笔者将主卧室的一角改成一个面向湖景、比较别致的倾谈区, 被业主称之为浪漫的设计。现代人讲求效率, 但生活中的人们却从未放弃过对浪漫的追求。典雅的双人贵妃椅, 开阔的视角空间, 透过淡绿色玻璃映入眼帘的湖光山色, 使夏日都市的浪漫情怀在这个小小的倾谈区中得到尽情的演绎。
3 结语
鉴于我国的文化氛围，社会发展趋势，在大多数人眼中，尤其是消费者认为家居属于家庭成员休息、娱乐的场所，成员们可以团聚、交流、沟通感情。所以温馨、亲切的装饰格调向来为广大人群推崇。正因为传统文化的影响，普通老百姓对于家居装饰的这种要求、品位，也成为住宅设计的基本要求，乃至于标准。但现阶段的设计中的缺陷更多地片面追求豪华装修，如同酒店、宾馆风格、公共娱乐场所类型的家装设计不占少数，而笔者认为上述装修的不合理之处在于以下几点：其一，一般的消费者会依从这种设计或指导盲目购买高档装修材料，花费大量不必要装修费用，而不得相应或理想的装饰效果；二、购买大尺寸家具，往往同较小的标准住宅面积相悖，占用大量家居空间，影响整体协调，既让室内格调、氛围过于严肃死板，又给人员活动造成不便；三、无法利用多余空间，比如上层空间，某些住宅安装大型吊灯、吊饰，使大部分空間浪费在这些装饰品上，仅仅是用于储藏的空间就此流失。
使用功能失误倾向
住宅设计误区还有忽视使用功能的倾向。在家庭室内装修中，有人偏向追求美观、强调艺术感、另类，由此忽视家居功能安排的设计。例如安装大吊灯，往往因为奶白的反光灯罩及磨砂灯泡，造成了昏暗的照明后果，这种处理办法是既费电又不适用，且给人以压抑的感觉。又如有的吊柜拉手过高，使用起来非常不便。还有的家庭装修，过分追求小趣味，在地面分割上没有依据功能的要求划分各种材质，所拼贴出来的图案令人眼花缭乱，没有起到功能分共的导向作用。尽管有的装修，注意到了利用材料质感的判别划分室内的空间，但由于选择材料不当，也会带来不好的后果。例如有的用餐区域铺设了地毯，就会带来难以清洗油污的麻烦。另外在门洞较为集中的地方，没有注意门的开启方向，造成了彼此交叉干扰。这些问题似乎不大，如果处理不当，依然会给住户带来诸多不便，为此不可掉以轻心。
在家庭装修中追求优美的构思意境，因为它不仅可以陶冶人们的情趣，甚至可以起到潜移默化教育后代的作用。例如在洁白的墙壁上，挂幅书法“思静”的挂件，再配以阴生植物绿色盆景，在适宜的光照下，会取得异常典雅大方的气氛，人们在这样环境氛围中生活，既能使人的性格文静，又能提醒人们约束自己的行为。环境优劣，提高到影响人的气质高度的层次上，这就意味着不能把家庭的室内设计与装修，理解成为单纯的装饰问题，而是需要着力于人群、家居、空间的分析，继而去探索美好的环境。因为当今不少地方流行着追求华丽的时尚和乱贴材料的风气，而没有意识到室内设计工作的重要内涵。要看到优良的家装不仅可以提高人们的精神文明，还可以起到净化灵魂、陶冶情操的作用，这应是当今家装的一个具有时代性的特色，我们绝不可等闲视之。
装修材料、家装设备、卫生器具、装璜饰物、家具花色和电器灯具等的选择，皆存在着色泽、质感、机理与造型的问题。设计若选择不当，或者说未能与创作意图挂腻。机理过密则繁；过疏则简。因此，“实”的取舍，应服从于“虚”的要求，方能获得良好的效果。
绿色装修设计
在家庭装修中还应重视“绿色设计”的问题。如：阳光的充分利用，除有利于创造明窗净几的气氛之外，还可以有利于紫外线消毒杀菌。保证通风的畅通，除可摄取新鲜空气外，还可有机的借进室外景观。有的居民在家装时，忽略了通风采光的问题，把窗帘设置的比较封闭，致使室内幽暗气闷，令人感到十分压抑，而且还有碍人们的健康。还有的把暖气罩设计的不够通透，造成气流受阻，既影响了取暖效果，还损失了能源。也有的家庭装修在顶部灯具的选择上，常将注意力单纯地集中在美观上，忽略了照明的光效，极易造成电能的浪费。
在家庭装修中，选择哪种风格形式，经常是人们较为关注的问题。是现代的呢；还是古典的，是欧风的呢；还是中国的，是后现代的呢；还是巴罗克的，是反朴归真呢；还是地方特色的，……是不胜枚举的。因此在装修中，艺术形式也不能忽视。摆在我们面前的问题是，在考虑室内装修形式时，摆好形式与内容的关系就比较困难。有人单纯的追求所谓的装修风格与形式，是本末倒置、舍本逐末的做法，是绝然不可取的。在室内设计创作中，不能让某种固定的形式束缚住活跃的思路。例如在追求清新淡雅的居住气氛时，就应大胆地拼除繁琐的装修纹样，在组合上采用简洁的线、面、体重构的装修空间，以显其纯。在色彩上选用中间色调，以显其雅。在质感上择其光与粗，以显其爽。再加上合适得体的饰物，如：窗帘、盆景、雕塑、绘画、壁挂、灯具等以显其韵。这些皆是体现内涵的室内装修设计的手段，有了这样的内涵做为依据，其装修形式会自然地脱颖而出，何必削足适履拘泥于形式的框子呢？现在，有人把室内设计提到了创造“居住环境”的理念，是极为符合当代人的行为心理的。这个在国际建筑界的新倾向，虽然是泛指泛指建筑创作的，但它也是适用于室内设计，因为整体的“环境设计和景观设计”早已融进建筑室内空间了。在家庭装修中，一味鼓吹所谓的“欧美式”、“中国式”以及“地方式”等家庭装修，皆属于混杂的表面形式的滥用，必然会抽掉现代生活中需要的形式美。往往在这些问题上，因为“虚”的抓不着也看不到的地步，极易给人们带来诸多的困惑，加之一些装修公司出于最大限度地追求利润的不正当心态与行为，极力鼓动复杂繁琐的古典建筑装修形式，以至一地使不少人无所适从，因此对待这个问题大有澄清的必要。
随着经济的发展，生活的提高，在装修住房这个问题上，存在着各式各样的现象和观念，装修的实际效果与空间的充分利用，显然地形成了矛盾。人们在购房时对使用面积的大小真伪，常是倾注着全心的关注。然而，当进入装修或购置家具时，却又盲目地追求大尺度、大体量，不知不觉地将辛辛苦苦购来的不少有用的空间，被庞大尺度的装修和家具所掠吞，也等于侵占了应有的活动空间。在家庭装修中，应防止超尺度的装修和家具陈设。另外，一般住房家具所占使用面积和空间的比例是不小的，应当给予足够的重视，因为家具买大了、摆多了，不但损失掉可贵的使用空间，而且还会造成无益的浪费，并加大了做清洁卫生的工作量，总之是有百害而无一利的。那么窨如何选择家具的欣赏趣味、房间大小、门窗位置以及设计意图等方面的因素，因此需要综合的考虑这个问题。反之，若同样面积的房间开间大的话，相对的说家具布置就比较灵活机动多了。何况有的商品房把房间面积 比较小，更需要注意人与家具及装修之间的合理距离，即人在其中的可活动量，切不可单纯地追求家具和装修的表面形式，人住在空间环境中所感到的舒适美观才是室内设计的核心。无疑，使家庭室内环境能具有诱导健康的思绪、引出欢快的心理、陶冶高尚的情操的感染力，这种境界既是装修，设计的内涵，也是把室内空间升华为环境设计的高度。
结 语
纵上所述，可以看出家庭装修所涉及的问题是多方面的，同时也是较为复杂的。为此切不可轻率从事，应从实际出发，加强分析，借鉴经验，虚实结合，或许能够创造出家庭装修的优秀作品来。
第十条 在本物业内进行物业装饰装修应遵守以下规约：
（一）业主需自行装饰装修物业的，在装修前，业主应带备全套装饰装修施工图纸及其他资料（装修申请表、施工单位、施工负责人及施工人员资料等）前往物业服务企业办理申报登记手续，按规定与物业服务企业签订《物业装饰装修管理服务协议》。按有关法律、法规及当地政府部门的有关规定，由业主自行向行政主管部门办理申报手续，否则将由装修业主本人自行承担由此引起的一切责任。
（二）业主对物业进行装饰装修应遵守中华人民共和国建设部颁发的《住宅室内装饰装修管理办法》、物业服务企业制定的相关物业装饰装修管理规定及双方签订的《物业装饰装修管理服务协议》。一切未经物业服务企业许可擅自进场施工或违反有关规定的行为，物业服务企业将依法予以制止并向政府有关部门报告；相邻、相关受侵害的业主有权要求侵害方依法予以赔偿。
（三）装修期间，装修单位必须将《装修施工进场证》挂在所装修物业的门外，装修工程结束后交回物业服务企业。每天的施工时间为上午8时至晚上6时（物业服务企业可视实际情况予以调整）。在节假日及中午休息期间（12：00—14：00）施工不能产生噪音。在非施工期间，装修人员不得进入本物业。
（四）装修期间，如需使用临时水源、电源、应通知物业服务企业或相关单位安排有关人员接驳。
（五）装修期间，装修人员出入本物业必须佩带《天鹅湖9号装修人员出入证》，接受物业服务企业工作人员的检查。装修单位如需延长施工时间，必须事前到物业服务企业办理申报手续，并遵守本物业有关规定和制度。若因违反而发生任何事故，由此造成的一切损失和责任由该业主承担。同时，物业服务企业可责令违规的施工队伍立即停止施工。
（六）施工过程中不得损坏防水层和房屋楼面板的结构性能；应保护好公共的水、电、燃气、空调、通讯、消防、电视管网等公共设施设备；不得损坏他人的房屋及物品。如有设施设备因施工而损坏，业主应及时修复，并承担由此而造成的一切责任。
（七）施工材料不得堆放在公共场所，施工产生的杂物、垃圾、淤泥等应由施工人员及时清理，不得倒入本物业内的垃圾桶、沙井、渠道或堆放在公共区域。
（八）未经物业服务企业许可，手扶拖拉机不得进入本物业。如需搬运装修材料、淤泥、垃圾等，应到物业服务企业办理有关手续，也可委托物业服务企业提供有偿的特约清运服务。装修工程完成后，剩余的施工材料及工具运出本物业时，因告知物业服务企业并接受登记和查验，并由携带人员签名确认。
（九）以下设施的安装及装修项目须先到物业服务企业办理申报登记手续，并遵循以下指引：
1、禁止在超出门窗平面以外的位置安装防盗网、防盗门或纱窗，禁止在非指定位置安装空调机、晒衣架等。
2、房屋设施、设备安装使用规约：
（1）遵守设施、设备使用说明要求，确保设施、设备的安装使用安全。
（2）保证建筑物整体的整洁美观。
（3）遵守法律、法规，不得影响相邻业户；不得侵害相邻业户的合法权益。
（4）不损坏房屋安全结构，对损坏的房屋部位，应及时进行维修、修复。
3、天台装修规约：为确保房屋结构安全，天台的装修应从小从简，不能超过设计的载荷。严禁在天台加建任何封闭式建筑物，如需搭设花架的应符合结构安全的要求，以不影响相邻关系及物业整体外观且高度不超过单层楼层高度为原则。天台装修必须做好防漏、排水措施，在确保防漏安全、排水通畅的情况下方可施工。严禁在天台楼板上钻孔、开凿槽坑，否则，因此造成渗漏或堵塞下水管道等后果由该业主负责修复，并承担赔偿责任。
（十）装修房屋不得有任何改变、损坏建筑物的行为，并应遵守以下规约：
1、不拆除阳台之间的分隔墙，不拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。
2、不改变房屋外型、外观；不改变外墙面的颜色、形状；不改变房屋窗户玻璃的颜色、形状，不粘贴反光膜；不在玻璃及外墙面粘贴标语广告；不改变阳台围栏。
3、不得影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用、不得侵害相邻业主的合法权益。
（十一）为避免或减轻噪音、废气、废水、废料、震动及灰尘对相邻住户的影响，施工过程中应关闭门窗；进行外墙翻新、装修工程，应采用有效措施封闭装修区域。
（十二）装修前，要计算好实际用电容量，如实际用电容量大于额定用电容量，请即到供电部门办理增容手续。不得擅自增大用电容量，以防超负荷用电而发生事故。
（十三）装修期间，必须严格遵守国家有关的安全规定，注意消防安全，装修单位应配备灭火器材。
（十四）装修期间，不得拒绝和阻碍物业服务企业工作人员对装修活动的监督检查。
（十五）为维护本物业内的良好治安环境，保障本物业业主及其他物业使用人的利益，凡在本物业内施工的装修人员，必须遵守如下规约：
1、严禁在装修单位内进行违法活动。
2、不得在公共场所、道路上追逐喧闹，不得在公共场所随地大小便。
3、不得在装修单位内吸烟，不得在装修单位内乱拉乱接电线及使用电炉或明火。
4、所有装修人员必须严格遵守有关机电、消防的安全操作规定，如因违反安全操作规定而造成伤亡或损害的，一切责任和后果自负。
5、不得采摘本物业内的花果，践踏草坪。
6、不得在本物业内散发装饰装修商业性广告或滋扰其它业主。
江府办［2009］110号
蓬江、江海、新会区人民政府，市直各单位：
《江门市市区住宅室内装饰装修管理办法》业经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。执行中遇到的问题，请径向市住房和城乡建设主管部门反映。
江门市人民政府办公室
二○○九年十二月十七日
江门市市区住宅室内装饰装修管理办法
第一条 为加强江门市市区住宅室内装饰装修管理，保障房屋使用安全，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《建设工程质量管理条例》、《广东省物业管理条例》和建设部《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）等法律法规，结合本市市区实际，制定本办法。
第二条 在市区（指蓬江区、江海区、新会区）范围内从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。
本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。
第三条 住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准，不得影响毗连房屋的使用安全。
第四条 江门市住房和城乡建设主管部门负责市区范围内的住宅室内装饰装修活动的管理工作；江门市城管部门负责行使相关行政处罚及监督检查、行政强制等职能。
市规划、环保、消防等相关行政主管部门，应当按照各自职责，做好与住宅室内装饰装修活动相关的监督管理工作。
物业管理企业和社区居民委员会应积极配合相关部门做好住宅室内装饰装修活动相关的监督管理工作。
第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室(厅)、书房和厨房的上方；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸；
（四）破坏或者擅自改变房屋外观；
（五）损坏或者擅自占用、改建物业共用部位；
（六）损坏或者擅自占用、移装共用设施设备；
（七）法律法规和管理规约禁止的其他行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
（一）搭建建筑物、构筑物；
（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
（三）拆改燃气管道和设施。
本条所列第（一）项、第（二）项行为应当经市规划行政主管部门批准；第（三）项行为应当经燃气管理单位批准。
第七条 改动卫生间、厨房防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。
第八条 装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构、装饰装修活动涉及本办法第六条、第七条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业实施。
第九条 装修人的住宅所在地由物业服务企业实施物业管理的，装修人在装饰装修工程开工前，应当向物业服务企业申报登记，并与之签订住宅室内装饰装修管理服务协议。
物业服务企业应当将住宅室内装饰装修的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。
物业服务企业在受理装修人的申报登记后，对住宅装饰装修涉及变动建筑主体和承重结构以及本办法第六条、第七条内容的，应当将登记情况报市住房和城乡建设主管部门。
第十条 装修人的住宅所在地未由物业服务企业实施物业管理和服务的，对住宅装饰装修涉及变动建筑主体和承重结构以及本办法第六条、第七条内容的，装修人在装饰装修前应当到市住房和城乡建设主管部门申报登记。
第十一条 装修人进行住宅装饰装修登记时，应当提交下列材料：
（一）房屋所有权证，或者证明其合法权益的有效凭证；
（二）申请人身份证件；
（三）装饰装修方案；
（四）变动建筑主体和承重结构，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；
（五）涉及本办法第六条行为的，需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条行为的，需提交施工方案；
（六）委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。
装修人非业主本人的，还应当提交业主同意装饰装修的书面证明。
装修人装饰装修共有房屋或房屋共有部分的，应当取得房屋共有人或房屋共有部分所有人的书面同意。
第十二条 装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。装修人和装修施工人员对装修材料进场和装修垃圾的排放应遵守有关规定。
第十三条 市住房和城乡建设主管部门应将登记情况及时向市城管部门和住宅所属社区居民委员会通报。
第十四条 物业服务企业或社区居民委员会发现装修人或者装饰装修企业有违规行为的，应当立即制止；违规已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告市住房和城乡建设主管部门或市城管部门。
市城管部门接到关于装修人或者装饰装修企业有违反本办法行为的报告后，应当及时到现场检查核实，属违规行为的应发出整改通知书，并对逾期未整改者依法处理。
第十五条 装修人、装修施工人员不得拒绝和阻碍相关行政主管部门人员对住宅室内装饰装修活动的监督检查。
第十六条 任何单位和个人对住宅室内装饰装修中出现的影响公众利益的违法行为，都有权检举、控告、投诉。
第十七条 装修人未按本办法规定申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，由市城管部门按照建设部《住宅室内装饰装修管理办法》第三十五条的规定责令改正，处500元以上1000元以下的罚款。
第十八条 装修人违反本办法规定，将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的，由市城管部门按照建设部《住宅室内装饰装修管理办法》第三十六条的规定责令改正，处500元以上1000元以下的罚款。
第十九条 装修人损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构的，市城管部门按照《广东省物业管理条例》第六十八条第（一）项的规定责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款。
第二十条 装修人将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室(厅)、书房和厨房的上方的，由市城管部门按照《广东省物业管理条例》第六十八条第（三）项的规定责令限期拆除，并对业主、物业使用人处1000元以上5000元以下的罚款，对装饰装修企业处5000元以上5万元以下的罚款；逾期未拆除的，可以申请人民法院强制执行。
第二十一条 装修人损坏或者擅自占用、改建物业共用部位；损坏或者擅自占用、移装共用设施设备的，由市城管部门按照《广东省物业管理条例》第六十八条第（四）项的规定责令限期改正，给予警告；对个人可以处1万元以下的罚款；对单位可以处20万元以下的罚款。
第二十二条 装修人破坏或者擅自改变房屋外观；擅自搭建建筑物、构筑物；改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由市城管部门按照相关法律法规的规定依法查处。
第二十三条 相关管理部门的工作人员接到有关住宅室内装饰装修违法行为的报告后，未及时处理，玩忽职守的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十四 本办法自2010年2月1日起施行。
甲方：陕西中大建筑安装工程有限公司联系电话：0914—8383691
乙方：联系电话：
甲方系龙祥小区施工单位，乙方系小区住宅单元的购买者或使用者委托进行装修的单位或个人。
为确保全体业主的人身和财产安全，使建筑物整体结构得到保护和保全，营造良好的居住和生活环境。经双方友好协商，在平等、自愿和协商一致的基础上，就房屋装修期间应注意的几点事项达成如下协议：
一、装修期间甲方将为乙方提供简要的安全和技术注意事项告知，临时装修用水电的电源供给，乙方承担费用，并承担一切安全责任，对因施工质量问题需要解决的，乙方电话通知，甲方将及时派技术人员到达现场。
二、乙方不得损坏房屋承重结构和房屋外貌，严禁在内墙、外墙开设洞口或扩大门窗，违反上述要求产生的相关责任由乙方承担，并需按设计要求将损坏部位参照相关质量要求恢复原状。
三、乙方自行变更供电、给排水设施设备，由此造成的损失以及由此引起的漏水、漏电等后果由乙方自行承担。
四、乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、剧毒和放射性物品，确保公共安全和业主人身安全。
五、搬运装修材料时应爱护和保护公共设施设备。装修剩余涂料、油漆、水泥砂浆等应自觉运送到定点垃圾堆放地，严禁直接倒入排水设施内，否则造成排水设施堵塞由乙方自行解决，并承担所发生的费用。
六、乙方不得将装修垃圾直接投向楼下，以确保他人人身安全，对空中随意投下垃圾者，发现一次，从其缴纳的装修保证金中扣除200元。乙方装修产生的建筑垃圾由乙方自行运送到垃圾收集地点。
七、装修期间每天最晚工作时间不得超过22点，以免影响他人休息。
八、装修期间每户还应缴纳2000元装修履约保证金，用以约束和规范乙方的装修行为，防止乙方损坏房屋承重结构、房屋外貌、墙体结构、开设洞口或扩大门窗等，乙方损坏上述情况任意一项者，所缴纳的2000元保证金甲方将予以全部扣除，并且乙方仍需按照相关规定恢复到设计原状。
九、乙方安装窗防护网时应和窗口外墙平行，严禁突出外墙平面。阳台防护网要求每户允许突出外墙40CM，凡窗口突出超过墙立面或阳台突出超过40CM者，甲方将通知乙方，并责令乙方在三日内自行拆除或整改，使其达到规定要求，否则甲方将从乙方所缴纳的装修保证金中扣除2000元。
十、严禁任何住户在公共部位修建任何构筑物和建筑物，私自
占用公共场所堆积物品，不听劝阻，且拒不拆除者，报城建监察执法部门予以强制拆除，并处于罚款。
十一、装修期间为确保居住区域内的环境卫生和公共卫生，乙方应将装修垃圾做到日产日清，同时确保道路畅通。乙方在装修期间所发生的一切不安全事故均由乙方自行承担，甲方概不承担任何责任。
十二、乙方在整个装修过程中，严格遵守本协议要求，并未违反此协议中的任意一项者，在装修完毕并经甲方签字盖章后，如数退还乙方装修履约保证金。对拒不执行者，甲方不予办理房屋产权证书。
十三、本协议自甲、乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。
十四、本协议未尽事宜双方协商解决。
甲方：陕西中大建筑安装工程有限公司
乙方：
关键词：住宅建筑,室内装修,施工
装修是家居主体结构完成之后, 内部各项设施的安装和墙体地面的具体施工。住宅建筑只有装修施工到位, 才能为人们的生活创造安全、温馨、愉悦的氛围, 保证人们的生活质量, 进而提高人们的生活品质。
一、我国住宅建筑室内装修存在的问题
当前, 在我国住宅建筑室内装修中, 存在着一些不良的倾向, 盲目跟风, 直接影响了装修的质量, 进而影响了人们的生活品质。
(一) 片面追求豪华的倾向
有的家庭装修把某些豪华宾馆中的设计手法和材质选择加以搬用, 这样就会使装修效果走了题, 如大吊灯、大灯池、大贴脸等一系列金碧辉煌的效果, 感觉不到一丝的家庭温暖。室内装修界甚至有人提出住宅装修要“宾馆化”的错误提法, 因为宾馆是人们暂时逗留的地方, 人流熙熙攘攘, 不可能存在家庭气氛, 因此这种观点只能误导家庭装修的正确方向。
(二) 片面追求高档材料的倾向
在家庭装修中, 质量的好坏不取决于材质档次的高低, 而应以高超的设计质量取胜。比如做衣服的面料有高有低, 笨裁缝用高级面料也不一定能做出款式好的服装, 相反巧裁缝常可利用低档面料做出款式新颖别致的服装。这说明, 在家庭装修中强调精心设计于用材才是正确之路, 而绝非滥用进口大理石、钛金灯等所能奏效的。
(三) 忽视使用功能的倾向
在家庭室内装修中, 追求美观应是建立在功能的基础上的。但有的装修安装了大吊灯, 往往因为奶白的反光灯罩及磨砂灯泡, 造成了昏暗的照明后果, 这种处理办法是既费电又不适用, 且给人以压抑的感觉。又如有的吊柜拉手过高, 使用起来非常不便。还有的家庭装修, 过分追求小趣味, 在地面分割上没有依据功能的要求划分各种材质, 所拼贴出来的图案令人眼花缭乱, 没有起到功能分共的导向作用。尽管有的装修, 注意到了利用材料质感的判别划分室内的空间, 但由于选择材料不当, 也会带来不好的后果。
二、住宅建筑室内装修的依据
要想提高装修的质量, 应排除诸多人为的障碍, 如片面地追求形式、攀比豪华的标准、向往所谓的气派与珠光宝气, 似乎家庭装修是给别人看的陈列品, 这种做法是谈不上质量的。部分设计工作者和装修公司, 为了金钱的利益, 更是随波逐流推波助澜, 给装修界制造了混乱, 也给人们不少误导。
一般来说, 我国住宅建筑室内装修应遵从以下依据:GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范;GB50222-95建筑内部装饰设计防火规范;GB502929-2002建筑地面工程施工质量规范;GB50045-95高层民用建筑设计防火规范;GB50235-2001民用建筑工程市内环境污染控制规范;国家旅游局“旅游涉外饭店星级评定报告”;用户提供的建筑施工图纸及相关其他资料。
三、住宅建筑室内装修施工的主要环节 (一) 轻钢龙骨石膏板吊顶施工
1、弹线
根据楼层标高线, 用尺竖向量至顶棚设计标高, 沿墙、柱四周弹顶棚标高, 并沿顶棚的标高水平线, 在墙上划好分档位置线。
2、安装大龙骨吊杆
在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后, 确定吊杆下端头的标高, 按大龙骨位置及吊挂间距, 将吊杆无螺栓丝扣的一端与楼板预埋刚筋连接固定。
3、安装大龙骨
配装好吊杆螺母, 在大龙骨上预先安装好吊挂件, 将组装吊挂件的大龙骨, 按分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杆螺母, 拧好螺母;装好连接件, 拉线调整标高起拱和平直, 安装洞口附加大龙骨, 按照图集相应节点构造设置连接卡;固定边龙骨, 采用射钉固定。
4、安装中龙骨
按已弹好的中龙骨分档线, 卡放中龙骨吊挂件;按设计规定的中龙骨间距, 将中龙骨通过吊挂件, 吊挂在大龙骨上;当中龙骨长度需多根延续接长时, 用中龙骨连接件, 在吊挂中龙骨的同时相连, 调直固定。
5、安装小龙骨
按已弹好的小龙骨线分档线, 卡装小龙骨掉挂件;按设计规定的小龙骨间距, 将小龙骨通过吊挂件, 吊挂在中龙骨上;当小龙骨长度需多根延续接长时, 用小龙骨连接件, 在吊挂小龙骨的同时, 将相对端头相连接, 并先调直后固定;当采用T型龙骨组成轻钢骨架时, 小龙骨应在安装罩面板时, 每装一块罩面板先后各装一根卡挡小龙骨。
6、装罩面板
在已装好并经验收的轻钢骨架下面, 按罩面板的规格, 拉缝间隙进行分块弹线, 从顶棚中间顺中龙骨方向开始先装一行罩面板, 作为基准, 然后向两侧分行安装。
7、刷防锈漆
轻钢骨架罩面板顶棚, 焊接处未做防锈处理的表面 (如预埋、吊挂件、连接件、钉固附件等) , 在交工前应刷防锈漆。
(二) 墙面基层处理施工
1、基层处理的抹底子灰
基层为混凝土墙柱面时, 对光滑表面基层, 应先打毛, 并用钢丝刷满刷一遍, 再淋小湿润。对表面很光滑的基层应进行“毛化处理”, 即将表面尘土、污垢清理干净, 浇水湿润, 用1∶1水泥细砂浆, 喷洒或用毛刷砂浆甩到光滑基面上;甩点要均匀, 终凝后再浇水养护, 直到水泥砂浆疙瘩有较高的强度, 用手掰不动为止。基层为砖墙面时, 应提前一天浇水湿润。
吊垂直、找规矩时, 应与墙面的窗台、腰线、阳角立边等部位砖块贴面排列性以及室内地面块料铺贴方正等综合考虑力求整体完美。
将基层浇水湿润, 分层分遍用1∶2.5水泥砂浆抹底子灰 (亦可用1∶0.5∶4水泥石灰砂浆) , 第一层宜为5mm厚, 用铁抹子, 均匀抹压密实;待第一层干至七八成后即可抹第二层, 厚度约为8mm-10mm, 直至与冲筋大至相平, 用压尺刮平, 再用木抹子搓毛压实, 划成麻面。底子灰抹完后, 根据气温情况, 终凝后淋水养护。
2、预排锦砖 (马赛克)
按照设计图纸色样要求, 一个房间、一整幅墙柱面贴同一分类规格的砖块, 砖块排列应自阴角停止 (收口) ;女儿墙、窗顶、窗台及各种腰线部位, 顶面砖块应压盖砖块, 以防渗水, 引起空鼓;如设计没有滴水线时, 外墙各种腰线正面砖块宜下突3mm左右, 线底砖块应向内翅起约3mm-5mm, 以利滴水。排好图案变异分界线及垂直与水平控制线间距一般以5块砖宽度设一度为宜, 水平控制线一般以3块砖宽度设一度为宜。墙裙及踢脚线顶应弹置高度控制线。
3、贴面
待底子灰终凝后, 重新浇水泥膏满涂要贴砖部位, 用木抹子将水泥膏打至厚度均匀一致。用毛刷醮水, 将砖块表面灰尘擦干净, 把白水泥膏用铁抹子将锦砖 (马赛克) 的缝子填满 (亦可把适量细砂与白水泥拌和成浆使用) , 然后贴上墙面。粘贴时要注意图案间花的规律。砖块贴上后, 应用铁抹子着力压实使其粘牢。锦砖 (马赛克) 粘贴牢固后, 用毛醮水, 把纸面擦湿, 将纸皮揭去。检查缝子大小是否均匀、通顺, 及时将歪斜、宽度不一的缝子调正并拍实。调缝顺序宜先横后竖进行。
(三) 油漆施工
1、清漆施工
基本步骤:清理木器表面→磨砂纸打光→上润泊粉→打磨砂纸→满刮第一遍腻子, 砂纸磨光→满刮第二遍腻子, 细砂纸磨光→涂刷油色→刷第一遍清漆→拼找颜色, 复补腻子, 细砂纸磨光→刷第二遍清漆, 细砂纸磨光→刷第三遍清漆、磨光→水砂纸打磨退光, 打蜡, 擦亮。打磨基层是涂刷清漆的重要工序, 应首先将木器表面的尘灰、油污等杂质清除干净。上润油粉也是清漆涂刷的重要工序, 施工时用棉丝蘸油粉涂抹在木器的表面上, 用手来回揉擦, 将油粉擦入到木材的察眼内。涂刷清油时, 手握油刷要轻松自然, 手指轻轻用力, 以移动时不松动、不掉刷为准。涂刷时要按照蘸次要多、每次少蘸油、操作时勤, 顺刷的要求, 依照先上后下、先难后易、先左后右、先里后外的顺序和横刷竖顺的操作方法施工。
2、混色油漆施工工艺
基本步骤:清扫基层表面的灰尘, 修补基层→用磨砂纸打平→节疤外打漆片→打底刮腻子→涂干性油→第一遍刮腻子→磨光→涂刷底层涂料→底层涂料干硬→涂刷面层→复补腻子进行修补→磨光擦净第二遍面漆涂刷第二遍涂料→磨光→第三遍面漆→抛光打蜡。基层处理时, 除清理基层的杂物外, 还应进行局部的腻子嵌补, 打砂纸时应顺着木纹打磨。在涂刷面层前, 应用漆片 (虫胶漆) 对有较大色差和木脂的节疤处进行封底。应在基层涂干性油或清泊, 涂刷干性油层要所有部位均匀刷遍, 不能漏刷。
(四) 磁砖地面施工1、基层处理
将混凝土基层上的杂物清理掉, 并用錾子刷掉砂浆落地灰, 用钢丝刷刷净浮浆层。如基层有油污时, 应用10碱水刷净, 并用清水及时将其上的碱液冲净。
2、找标高、弹线
根据墙上的+50cm水平标高线, 往下量测出面层标高, 并弹在墙上。
3、抹找平层砂浆
在清理好的基层上, 用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。从已弹好的面层水平线下量到找平层上皮的标高 (面层标高减去砖厚及粘结层的厚度) , 抹灰饼间距1.5mm, 灰饼上平就是水泥砂浆找平层的标高, 然后从房间一侧开始抹标筋 (冲筋) 。抹灰饼和标筋应使用干硬性砂浆, 厚度不宜小于2cm。清净抹标筋的剩余浆渣, 涂刷一遍水泥浆粘结层, 要随涂刷随铺砂浆。然后根据标盘的标高, 用小平锹或木抹子将已拌合的水泥砂浆铺装在标筋之间, 用木抹子摊平、拍实, 小木扛刮平, 再用木抹子搓平, 使其铺设的砂浆与标筋找平, 并用大木杠横竖检查其平整度, 同时检查其标高和泛水坡度是否正确, 24小时后浇水养护。
4、铺砖
铺砌前将砖板块放入半裁水桶中浸水湿润, 晾干后表面无明水时, 方可使用;找平层上洒水湿润, 均匀涂刷素水泥浆, 涂刷面积不要过大, 铺多少刷多少;铺砌里, 砖的背面朝上抹粘结砂浆, 铺砌e4到已刷好的水泥浆找平层上, 砖上楞略高出水平标高线, 找正、找直、找方后, 砖上面垫木板, 用橡皮锤拍实, 顺序从内退着往外铺砌, 做到面砂浆饱满、相接紧密、坚实, 与地漏相接处, 用砂轮锯将砖加工成与地漏相吻合。铺地砖时最好一次铺一间, 大面积施工时, 应采取分段、分部位铺砌;铺完2行-3行, 应随时位线检查缝格的平直度, 如超出规定应立即修整, 将缝拨直, 并用橡皮锤拍实。
5、勾缝擦缝
面层铺贴应在24h内进行擦缝、勾缝工作, 并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥。用1∶1水泥细砂浆勾缝, 缝内深度宜为砖厚的1/3, 要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。如设计要求不留缝隙或缝隙很小时, 则要示接缝平直, 在铺实修整好的砖面层上用浆壶往缝内浇水泥浆, 然后用干水泥撒在缝上, 再用绵纱团擦揉, 将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。
6、养护
铺完砖24小时后, 洒水养护, 时间不应少于7天。
7、镶贴踢脚板
踢脚板用砖, 一般采用与地面块材同品种、同规格、同颜色的材料, 踢脚板的立缝应与地面缝对齐, 铺设时应在房间墙面两端头阴角处各镶进一块砖, 出墙厚度和高度符合设计要求, 以此砖上楞为标准挂线, 开始铺贴。砖背面朝上抹粘结砂浆, 使砂浆粘满整块砖为宜, 及时粘贴在墙上, 砖上楞要跟线并立即拍实, 随之将挤出的砂将刮掉。将面层清擦干净 (在粘贴前, 砖块材要浸水晾干, 墙面刷湿润) 。
1、住宅室内装饰装修是指业主或者住宅使用人（以下简称装修人）为改善居住环境，对住宅进行装饰装修的建筑活动。
2、装修人委托企业承接装饰装修工程的，应当选择具有专业资格的装饰装修企业。
3、装饰装修企业与装修人应当签订书面装饰装修合同，明确双方权利义务。
4、装修人在装饰装修工程开工前，应当向本局住区物业管理企业和房屋管理机构申报登记，并到市、县房产行政主管部门备案。装饰装修备案作为政府拆迁补偿时的唯一和发依据。
5、申报登记应当提交下列材料：
（1）房屋所有权证；
（2）申请人身份证件；
（3）装饰装修方案；
（4）涉及本须知第8条行为的，需提交他关部门的批准文件，涉及本须知第9条行为的，需提交施工方案；
（5）委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资格证书的复印件；
（6）非业主的住宅使用人，需提供业主同意装修的书面证明。
6、物业管理企业或房屋管理机构应当将装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。
装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。
7、住宅装饰专修活动，禁止下列行为：
（1）破坏房屋承重结构或超强增加楼面菏载；
（2）将没有防水要求的房间或阳台的改为卫生间、厨房间；
（3）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（4）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（5）对房产行政主管部门已签定的危房进行装饰装修加大菏载的；
（6）对政府已公告拆迁的住房进行装饰装修的；
（7）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
8、住宅装饰装修活动，未经批准，不得有以下行为：
（1）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，不得变动建筑主体和承重结构；
（2）未经规划部门批准，不得搭建建筑物、构筑物，不得改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
（3）未经供暖管理单位批准，不得拆改供暖管道和设施；
（4）未经燃气管理单位批准，不得拆改供燃管道和设施；
9、改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制定施工方案，并做闭水实验。
10、住宅装饰装修活动不得侵占公共空间，不得损坏公共部位和设施。
11、装饰装修企业从事住宅装饰装修活动，应严格遵守规定的施工时间，降低噪音，减少污染。
12、施工过程中形成的各种固体、可染液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。严禁将其堆放在垃圾道、楼道或其它地方。
附表八： 工程验收单
附表九： 工程结算单
附表十： 工程保修单
附件十一：岳阳市住宅装饰装修验收标准
1、此合同文本适用本市行政区域内的住宅室内装饰装修工程;
2、工程承包方(乙方)，应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有承揽住宅室内装饰装修工程的相应资格;
1 装饰施工前的控制措施
1.1 详细施工技术的交底
施工前, 就室内房间净空尺寸控制, 编制专项控制方案, 以用于施工指导, 为装饰施工过程开展, 提供科学依据。做好施工技术交底工作, 对于施工人员质量意识的提升和培养具有重要作用。施工前, 施工单位要培训管理人员与班组, 包括质量分户检验要点、内容等。让其意识到质量工作的重要性, 帮助管理人员与班组树立质量意识, 从而实现顺利交房。项目部技术人员要将室内净空尺寸控制方案提供给班组及管理人员, 重点关注内房间净空尺寸偏差, 看其是否满足质量要求。一般内墙面净距极差值不得超过20mm, 室内净高偏差值为-20mm内, 极差值不得超过20mm, 使管理人员与班组人员掌握质量要求标准[1]。从目前来看, 清水房是住宅工程交房的主要标准, 因此, 要让管理人员与班组掌握细石混凝土地坪及室内抹灰施工的相关质量标准, 学习检测工具使用及质量检测方法。培训管理人员与班组的操作注意事项及规程, 并做好交底工作, 确保各个操作人员对工作要领详细掌握。施工项目部施工人员根据设计施工图, 将每套住宅的户型简图在A4纸上绘制出来, 并标注测量部位、房间编号、净开间、室内净高尺寸、净进深尺寸, 向质检员、施工员及班组长发放户型简图, 从而有助于其完成现场对照检查。
1.2 室内装饰准备的检查
严格测量各个房间的开间、结构净高、进深和构件尺寸等, 若误差较大, 要立即进行处理。难以处理的部分要做好记录工作, 在墙面抹灰及细石混凝土地坪施工中运用合理技术予以处理, 将存在的缺陷彻底消除。
2 装饰施工过程中的控制措施
装饰施工过程中, 选择的操作班组需具备较强的质量责任感、娴熟的技术, 保障工程质量。细石混凝土地坪及抹灰施工班组进场后, 先制作样模板, 并对操作人员的技术水平进行考核, 选择技术水平高的操作员工。细石混凝土地坪及室内抹灰施工过程中, 施工班组班长、施工工长及质检员共同检查各个环节质量及工序, 待检查合格后, 将检查报告上交至监理部门, 监理复核通过后, 开展下一工序施工。操作班组人员严格按照施工质量标准, 开展细石混凝土地坪施工, 平整度偏差范围在5mm内, 室内抹灰垂直度与平整度偏差范围在4mm内。
2.1 室内净高尺寸偏差控制方法
抹灰室内顶棚前, 对室内高度进行检查, 确定是否与设计相求相符, 弹出顶棚水平控制线, 判定是否处理顶棚基层[2]。处理顶棚时, 控制顶棚抹灰总厚度, 不超过15mm, 使抹灰厚度局部增加。通过抹灰处理, 保证顶棚抹灰面顺直、平整。室内地坪表面平整度及厚度的控制, 先对室内水平标高控制线进行测量, 用激光墨线仪完成, 减少水平控制线存在的偏差。作地坪标志灰饼时, 要根据墙上水平标高拉通线与控制线, 控制灰饼间距在1.5×1.5m, 便于细石混凝土表面刮平施工。面层灰饼厚度的确定, 要充分考虑地坪表面平整度、室内净高及地坪设计厚度。至少复核2次灰饼厚度。各个地坪灰饼做好后, 在灰饼顶面放置手持式激光测距仪, 对房间净高进行测量, 净高符合要求后, 对灰饼厚度进行确认, 确定是否对灰饼厚度进行调整。严格控制地坪表面平整度, 牢牢把握地坪表面拉毛及收平时间, 合理控制地坪表面平整度及厚度, 从而保证房间净高尺寸。
2.2进深尺寸、室内空间偏差控制方法
抹灰层灰饼厚度的确定, 要充分考虑墙面抹灰层平整度、垂直度, 室内进深尺寸、净开间, 及墙面抹灰设计厚度, 至少复核2次灰饼厚度。各层墙面灰饼做好后, 测量两面墙灰饼间距, 用手持式激光测距仪完成。灰饼间距满足偏差要求标准, 对灰饼厚度进行确认, 判定是否对灰饼厚度进行调整, 待符合规定标准后, 终止调整。墙面抹灰标志灰饼的制作, 要根据吊垂直、拉通线, 控制灰饼间距在1.5×1.5m, 便于抹灰层表面刮平施工[3]。对墙面抹灰质量严格检查, 控制墙体抹灰垂直度、表面平整度及抹灰厚度, 从而保证房间进深尺寸与开间符合标准。
3 装饰施工结束后的控制措施
装饰施工结束后, 对各个细节及细部实施严密检查, 由班组人员及施工员负责, 完成分户自验。检查人员要检查各个房间的净空尺寸, 用手持式激光测距仪联合钢卷尺完成, 做好检查记录, 在户型简图上标注不合格部位、房间及区域标识, 把各项不合格数据汇总到一个表格中, 下发给班组长及施工负责人, 进行复核、整改。在房间内用白色粉笔标识不合格部位。仔细分析净空尺寸偏大较大区域及部位, 寻找造成问题的原因, 并要求原施工班组根据施工顺序在规定的时间内完成整改, 保证整改工作符合标准, 避免由于整改不当产生新问题。根据要求, 由班组人员及施工员, 重新对整改部位、房间进行检查, 并做好确认工作, 确定是否满足要求标准。
4 结束语
装饰施工前, 制定好专项控制方案, 做好技术交底工作, 施工项目部门, 对管理人员及班组展开净空尺寸偏差控制技术要点培训, 培养其质量意识。施工前, 测量各个房间的开间、结构净高等, 施工过程中, 要严格按照要求标准完成施工, 对施工过程中的各个环节进行监督。施工结束后, 对整个施工实施检查, 将不合格部位进行整改, 从而保证室内房间净空尺寸偏差满足要求标准。
参考文献
[1]冯为民, 胡靖轩.BIM技术在超高层住宅穿插流水施工中的应用[J].施工技术, 2016, (6) :68-73.
[2]臧宏鹏.防水施工技术在多水房间中的控制分析[J].建筑工程技术与设计, 2015 (10) :208.
对于住宅与公共建筑内装饰材料的选用方面的差异，在选用内墙装饰材料方面存在什么问题，本人得出了以下的一些见解。
首先什么是建筑物的内装饰材料呢？在建筑上，把铺设，黏贴或涂刷在建筑物内外表面，主要起装饰作用的材料称为装饰材料。而装饰材料可以按照建筑中的装饰部位分类又或者按照材料分类。而且它们的基本要求除了颜色，光泽，透明度及形状尺寸等美感方面外，还应该根据不同的装饰目的和部位，要求具有一定的环保，强度，硬度，防火性，阻燃性，耐水性等特征要求。现在为了保障人民群众的健康和人生安全对于不同使用部位的建筑装饰材料有不同具体要求。
住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。对于住宅一般有供小数固定人群日常起居的、外人不得随意进入;单个建设面积不大，体量较小；内部装饰因人而异等特点。而住宅内饰材料使用一般要遵从地域性，部位性，经济性等原则。在现在住宅内饰材料选用中一般分为墙柜体材料、地面材料、装饰线、顶部材料和紧固件、连接件及胶粘剂等五大类别，而各个类别又分为多个小类，每个小类也可以往下细分为多项目。
公共建筑公共建筑包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、高速公路、铁路、桥梁等。而其一般具有使用上的公共性，开放性；功能上得多样性；人流交通的大量性；建筑结构复杂性等特点。而其内饰材料分类大致上和住宅相差不大。
尽管两者材料分类相差不大但是在材料选用方面还是有一定的区别。我认为两者选用室内装饰材料差异主要在于以下几个方面。首先在法律上公共场所室内装修、装饰根据国家工程建筑消防技术标准规定，应当使用不燃、难燃材料的，必须选用依照产品质量法的规定确定的检验机构检验合格的材料。而住宅尽管也有相应要求但是标准较低。第二：在材料选用的种类上，个人认为公共建筑可选用的种类较住宅的少但是更为先进而且使用规格与标准更高，实际上由于要节约开资或要符合大众审美观公共建筑在材料种类使用上较住宅的单调。例如在地面或墙面公共建筑多使用石材，陶瓷砖而住宅因居住者不同或用石材或用木材等更具多样化。
对于两者内墙装饰材料方面个人认为住宅与公共建筑由于功能特点的不同而有所差异是理所当然的但是两者也存在相似的不足可以进行改进。现在的建筑在内墙装饰材料使用上仍然以传统工艺制成材料。如石材（或人造石材），釉面砖，墙纸，石灰浆，大白浆等使用上尤其以墙面漆和壁纸为主。但这些材料中的某些成分对室内环境质量有很大影响。例如，有些石材和砖中含有高本底的镭，镭可蜕变成放射性很强的氡，能引起肺癌。很多有机合成材料可向室内空气中释放许多挥发性的有机物。例如，甲醛、苯、甲苯、醚类、酯类等污染室内空气，对人体危害严重。再者在传统的工艺流程上，例如石材的开采，墙纸的漂染等对于自然环境和资源有很大的污染和消耗。还有在使用上存在忽视了实用性，例如南方地区由于气候原因不太适宜墙纸的使用但是仍有不少建筑只为美观而使用了墙纸，这随着时间的流逝很多出现了发霉腐烂，脱落等现象增加了建筑的使用成本。
立协议乙方： （以下简称乙方）
立协议丙方： （产权人，以下简称丙方）
为加强××大厦房屋装修装饰管理，根据国家《建筑装饰装修管理规定》、《机关团体、企事业单位消防管理规定》、国家《物业管理条例》以及《××省城市物业管理办法》(×××号令)、《××省物业管理条例》等相关法律、法规和规范，甲、乙、丙三方经协商订立本协议。
一、装修施工前：
1、乙方必须事先向甲方申请，同时须向市消防支队报审装修设计、施工方案，经审核同意后方可施工，属租赁房屋的，还须经产权人书面确认；
2、乙方向甲方提供施工人员名册，其中，特种操作工须附相关证照复印件；
3、乙方为其施工人员申办《临时出入证》并缴付工本费××元／人（证）；
4、按装修规模，乙方在办理装修手续时，须缴纳人民币＿＿＿元（大写人民币： ）装修保证金，领取装修许可证，签订有关装修协议；
5、乙方委请的消防自动报警设施的设计、制作和安装单作必需具备相应的资质，乙方向甲方提供资质证明。
二、装修施工过程中，乙方承诺遵守甲方以下管理规定：
1、乙方对施工现场的安全事故承担全责，同时，对因责任原因给毗邻物业带来的损失承担赔偿；
2、甲方有权对施工现场进行安全等涉及乙方履约行为的检查，及时通知乙方纠正违规现象，从而减少不必要的事故损失，乙方配合甲方对施工现场的协议项监管；
3、乙方在装修时按审定的装修方案组织施工，不得擅自更改原设计方案，且不得擅自拆改和损坏房屋墙体、楼板、梁柱等结构，不得损坏上下水管道、排气井等公共设施；
4、乙方必须接受甲方的消防安全和施工安全管理，动用明火须提出书面申请，经甲方审核后签发《动用明火许可证》，未经审核擅自动用明火，甲方有权根据大厦消防管理规定进行处罚；
5、严禁在供电线路分开关前搭接临时电气线路或施工临时电源、线路的安装工作必须由持《电工证》操作，接线须符合规范要求；
6、施工中拟对原有设施设备（如：电、上下水、消防、监控等）进行拆除或增设的，须由产权人和甲方共同确认后方可进行，其中重新敷设或增加设施设备的，应对原有线路（管路）被拆解部份进行恢复；
7、室内装修材料必须采用防火轻质材料，木料涂刷防火涂料，确保达到设计规定的防火等级要求；
8、施工过程中，乙方应尽量避免影响毗邻业主的正常工作、生活；
9、施工装修垃圾的清运必须安排在夜间进行(垃圾清运费用由乙方自付)；
10、乙方现场施工人员(包括现场负责人)必须佩证进入施工现场，发现施工现场未办证（包括未佩证）人员，甲方有权课以××元／人·次的罚款；
11、乙方施工人员严禁在施工现场吸烟，违者一次处罚××元；
12、施工人员不得擅自动用消火栓等消防设施，违者一次处罚×××元。
三、装修施工结束：
1、大中型项目的施工，结束时乙方必须向甲方移交工程竣工图纸，便于日后公共部位的正常维修；
2、装修结束后经验收，符合协议约定和装修管理规定的，甲方退还装修保证金；
四、其它事宜：
1、乙方施工现场安全责任人＿＿＿＿＿＿，联系方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
2、本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，经叁方签字盖章后生效。
甲方(签章)：
代 表：
乙 方(签章)：
代 表：
丙方（签章）：
代 表：
随着人民生活水平的提高, 对全装修室内装饰装修的要求越来越高, 由此造成的室内环境污染问题也随之突显, 其危害已经引起了有关部门的高度重视。普及和宣传室内环境知识, 指导住户进行简易检测, 治理室内环境污染, 是当前人们营造健康家居生活环境的当务之急。本文就全装修住宅室内环境检测及防治进行探讨, 希望起到抛砖引玉的作用。
1 全装修住宅室内环境污染物
常见的室内有害气体:甲醛、氨、氡、苯、TVOC (总挥发性有机物) 。室内装饰材料及家具的污染是目前造成室内空气污染的主要方面, 油漆、胶合板、刨花板、泡沫填料、内墙涂料、塑料贴面等材料均含有甲醛、苯等有害气体, 以上物质都具有相当的致癌性。
造成空气污染物的来源主要有3类:一类是化学性污染源。包括挥发性的有机化合物和无机化合物;二类是物理性污染源。主要来自室外地基、井水和建材的放射性氡及其子体, 室内外的噪声, 室内电器设备的电磁辐射, 照明;三类是生物性污染源。主要来自于生活垃圾, 湿、霉的墙体、空调、宠物、地毯、家具等, 包括细菌、真菌类孢子、花粉、藻类、原生动物和皮屑等。而根据目前医学上的报导, 导致人类发病率很高的污染物主要是装修所产生的化学性污染物——甲醛、TVOC以及生物污染物霉菌、细菌、放射性氡及其子体。而霉菌、细菌主要是附着在可吸入的粉尘上, 通过呼吸进入人体, 对人造成危害。
2 全装修住宅室内环境检测
我国环境检测部门对民用建筑室内环境污染物浓度标准有着严格的限量, 其中一类民用建筑 (包括住宅、医院、幼儿园、教室等) 的标准要远远高于二类民用建筑 (包括办公楼、商店、旅馆、候车室等) 的标准。民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收, 应在工程完工7天以后、工程交付使用前进行。在对甲醛、氨、氡等气体检测浓度时, 对采用集中空调的民用建筑工程, 应在空调正常运转的条件下进行;对采用自然通风的民用建筑工程, 检测应在门窗关闭1~24h以后进行。在此次购置的先进检测设备辅助下, 检测的过程变得相当简单:先由技术人员入户现场采集空气样本, 再回到实验室中, 往样本中加入显色剂, 通过气相色谱仪、分光光度计等几种仪器, 根据空气样本颜色的深浅读出有害气体的浓度。一到两天之后, 检测结果出来了, 检测中心为住户开具室内环境检测报告, 如果各项数据不符合规定, 可以进行再次检测。
3 装修工程要求
3.1. 材料进场
民用建筑工程中采用的无机非金属建筑材料和装修材料, 必须有放射性指标检测报告;采用的人造木板及饰面人造木板, 必须有游离甲醛含量或游离甲醛释放量检测报告;采用的水性涂料、水性胶粘剂、水性处理剂, 必须有TVOC和游离甲醛含量检测报告;溶剂型涂料、溶剂型胶粘剂, 必须有TVOC、苯、游离甲苯二异氰酸酯 (TDI) (聚氨酯类) 含量检测报告。检测报告应为有资质的检测机构出具的同批材料检测报告。当建材和装修材料检测项目不全或对检验结果有疑问时, 必须将材料送有资质的检测机构进行检验, 检验合格后方可使用。
3.2 施工要求
装修施工所采用的稀释剂和溶剂, 严禁使用苯、工业苯、石油苯、重质苯和混苯。严禁在室内施工时采用有机溶剂清洗施工用具, 施工单位在装修施工过程中不得形成新的污染。
4 检测要求
4.1 室内环境质量检测
全装修住宅的室内环境质量检测, 应在装修工程完工核验合格起7天后、全装修住宅交房前进行。
4.2 甲醛、氨、苯及TVOC检测
进行甲醛、氨、苯及TVOC检测时, 被检住宅应在对外门窗关闭1小时后检测;进行氡浓度检测时, 被检住宅应在对外门窗关闭24小时后检测。检测应满足以下规范要求:I类民用建筑工程, 游离甲醛≤0.08 mg/m3;苯≤0.09mg/m3;氨≤0.2mg/m3;氡≤200Bq/m3;TVOC≤0.5mg/m3。
4.3 采用方法
甲醛:GB/T 18204.26-2000《公共场所空气中甲醛测定方法》。
氨:GB/T 18204.25-2000《公共场所空气中氨测定方法—靛酚蓝分光光度法》。
苯:GB/T 11737-89《居住区大气中苯、甲苯和二甲苯卫生检验标准方法—气相色谱法》。
TVOC:应符合GB50325-2001标准附录E规定的气相色谱法。
氡:按规范要求, 所选方法的测量结果不确定度不应大于25% (置信度95%) , 方法的探测下限不应大于10Bq/m3。
根据GB/T15481-2000《检测和校准实验室能力的通用要求》第“5.4.2”条规定, 相关实验室可采用与上述国标经比对验证试验, 具有一致性的其他方法。当室内空气中污染物浓度检测结果有争议时, 采用上述国家标准试验方法进行仲裁。
4.4 检测判定
当被抽检住宅室内环境污染物浓度的全部检测结果符合规范的规定时, 可判定该试点工程室内环境质量合格。试点工程被抽检住宅室内环境污染物浓度检测不合格的, 必须进行整改, 整改后经双倍抽样复测合格, 方能交付使用。
5 防治全装修住宅室内空气污染的对策
5.1 选材
室内装修应选用符合国家标准、高质量的健康环保建材。一般来说, 人造板材是最容易造成室内污染的, 在条件允许的情况下应尽量选择原木建材和家具。从目前一般家庭装饰装修看, 重点应该注意以下3类装饰材料的选择:1) 石材瓷砖类。这类材料要注意他们的放射性污染, 特别是一些花岗岩等天然石材, 放射性物质含量比较高, 应该严格按照国家规定标准进行选择;2) 油漆、涂料、胶水类。这类材料是造成室内空气中苯和甲醛污染的主要来源, 市场上问题比较多, 消费者要注意选择正规厂家生产的产品, 最好到厂家设立的专卖店去购买;3) 木质板材类, 比如各种复合地板、密度板等。这是造成室内甲醛污染的主要来源, 而且消费者不好把握。要注意品牌的选择和外在质量的选择外, 也可以在价格上进行比较。
5.2 施工工艺
尽量选用无毒、少毒、无污染、少污染的施工工艺。装修时应减少采用人工合成板, 如胶合板、纤维板等。
5.3 推广装饰配件
推广装饰配件根据设计图纸要求工厂内机械化生产, 将成品运至现场后直接装配即可的施工工艺。
5.4 消除室内空气污染
最简捷的方法是通风换气。采用物理吸附技术主要是颗粒状活性炭和活性炭纤维。
5.5 选择季节施工
室内装修材料中污染物的释放量与室内温度、温度、通风程度以及材料的使用年限、装载度有关, 在条件允许情况下尽量选择春、秋季施工。
5.6 室内绿化
在家里摆放些花草, 郁郁葱葱, 这是最直观的绿色。有些花草不但赏心悦目, 还有吸附毒气之功效, 在西方国家和我国部分地区已有成功的经验如在室内种植芦荟、常青藤、龙舌兰、吊兰等植物以降低室内有害气体浓度。有研究表明, 在24h照明的条件下, 芦荟消灭了空气中所含90%的醛;90%的苯在常青藤中消失;龙舌兰可吞食70%的苯, 50%的甲醛和30%的三氯乙烯;吊兰能吞食96%的一氧化碳, 86%的甲醛。进一步研究证实绿色植物吸入化学物质的能力大部分来自土壤里的微生物, 而不主要是叶子。
6 结论
依靠科技进步和高效管理是提高装修工程质量, 将污染控制在源头之根本。改进装修方法, 并采取多种科学有效措施, 一次性全装修模式有着二次装修不可取代的优点, 从根本上确保居室环境和人们身心健康和谐与统一。
摘要：随着人民生活水平的提高, 对全装修室内装饰装修的要求越来越高, 由此造成的室内环境污染问题也随之突显, 其危害已经引起了有关部门的高度重视。本文就如何防治全装修住宅室内空气污染提出了几点看法和建议。
关键词：全装修住宅,室内环境,检测,防治
参考文献
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[2]有关单位检测过, 室内环境质量就可以放心了[J].健康生活, 2005 (1) .
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