大棚承包合同（精选9篇）
甲方：
乙方：
甲乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，甲方将位于牛房圈村西南甲方承租地内号农业大棚承租给乙方使用。具体约定如下：
4承租期限：自年月日起至年月日止。承租金额：每年承租金额为每个大棚元整。付款方式：合同签订之日缴纳年承包费。计 卫生费及公共设施维护管理费为每个大棚100元/月。电费按表计量，每度1元，按月缴纳，水：每个大棚每年固定水费元，如遇政府政策调整再做变动。甲方负责把水管安装至大棚内，电（两项电）统一配置安装在操作间外墙（如遇增容安装三项电另行收费）。大棚内的电线由乙方自行设计、布线和安装。7 按照安全、公平、合理的原则，正确处理经营区的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。8乙方按照农业相关法律规定自主经营，自负盈亏。乙方按时缴纳承租费，过期未交视同合同终止，甲方有权无偿收回承租大棚。10 承包期内，乙方的债权、债务等一切经济纠纷、生产经营中发生的所有事故，甲方不负任何责任。由乙方自行承担。承包地内不得有违法经营及违法行为。不得私搭乱建等违法建设。否则后果自负。甲方负责对园区内的共用部位、公共区域设施设备、道路、绿化等进行维护。12 承包期内，乙方负责所承包大棚内的防火、防盗、防煤气中毒等安全责任。13 承包期内，如遇不可抗力的自然灾害（如水灾，风灾，雪灾，地震等等），甲乙双方互不承担责任。乙方所养宠物按照北京市养犬管理办法执行。甲方负责协助公安机关维护园区内的公共秩序，对大棚经营者的人身和财产不负保险保管责任。承包期内，如遇国家征用、政府规划、旧村改造等情形使合同提前终止，双方互补承担违约责任。自政府批准决定或政策下达之日起本合同自动终止，乙方
已支付的承包费按照实际使用天数计算，甲方将余额退还给乙方，其他不给予任何经济补偿。合同期满，同等条件下，乙方有优先租赁权。本合同自双方签字之日起有效，如有未尽事宜，双方另行协商签署补充协议。如有争议可诉至昌平区法院。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方
一、承包经营合同的概念、法律特征
(一) 承包经营合同的概念
承包经营合同是指发包方与承包方之间为实现一定的经济目的, 采取由发包方将特定的财产及相关的经营管理权交给承包方、承包方上交利润或承包金给发包方的形式, 由此所达成的明确双方权利义务关系的协议。其中, 发包方指将自己的财产交给对方经营管理的一方, 承包方指占有对方财产及由此享有经营管理权的一方。
发包方将财产交给承包方经营管理, 这是构成承包经营合同的一个方面, 是所有权和经营权的静态分离;承包方利用承包财产进行经营活动, 完成各项承包任务并获得盈利, 这是构成承包经营合同的又一个方面, 是所有权和经营权的动态分离;伴随着所有权和经营权的分离, 发包方和承包方应切实履行承包合同规定的义务, 同时有权享有承包合同所赋予的权利, 在任何一方违反合同时都应承担违约责任, 这是构成承包经营合同的第三个方面, 三者的结合, 便形成了承包经营合同。
(二) 承包经营合同的法律特征
承包经营合同中的承包方与发包方存在着特殊的关系。例如, 在国有企业承包经营合同中, 一方面, 国家同承包方之间存在着管理和被管理的行政隶属关系;另一方面, “商品是天生的平等派”, 合同当事人的地位平等是市场经济的法律要求。因此, 合同的各方当事人, 不论其经济实力和所有制性质如何, 不论其是否存在行政隶属关系, 也不论其是自然人、法人或其他社会组织, 其法律地位一律平等。[1]作为所有权的主体, 国家同企业一样是平等的民事法律关系主体, 它们之间存在着平等的民事关系。在签订、履行承包经营合同的过程中, 国家同企业的地位是平等的, 双方同样要坚持自愿原则, 平等地享受权利、履行义务或承担违约责任。也就是说, 国家的社会经济管理职能与国有资产所有者职能是社会主义国家的两种不同性质的职能, 两种职能应适当分开, [2]在研究承包经营合同主体时, 应着重关注发包方与承包方之间平等的市场经济主体关系。
承包经营合同的客体应为发包方的总体财产。法律关系的客体, 是指法律关系主体享有的权利和承担的义务所指向的对象。承包经营合同的客体, 是指在承包经营法律关系中, 发包方和承包方的权利义务所指向的对象。承包经营合同的客体应为发包方的总体财产, 理由是:承包经营本质上是一种营业, 是作为活动的营业和作为组织的营业的统一体。作为组织的营业是集合多数的物和权利的一定的有机组织体, 其中包括积极财产和消极财产, 积极财产包括物、权利和商业秘密、企业声誉、地理位置等;消极财产包括营业上的各种债务。[3]承包经营活动之所以能够进行, 是以发包方的营业财产 (总体财产) 为基础的。
承包经营合同是实现所有权与经营权分离的法律确认书。《暂行条例》第二条规定, “承包经营责任制, 是在坚持企业的社会主义全民所有制的基础上, 按照所有权与经营权分离的原则, 以承包经营合同的形式, 确定国家与企业的责权利关系, 使企业自主经营、自负盈亏的经营管理制度。”承包经营责任制通过签订承包经营合同, 使国家所有权与企业经营权分离, 并获得了国家强制力的保证, 成为增强企业活力的有效途径之一。
二、承包经营合同的订立
承包经营合同的订立, 又称承包经营合同的成立, 是合同双方当事人进行协商, 使各方的意思表示趋于一致的过程。承包经营合同因条款繁多、权利义务关系复杂, 为了能够通过文字凭据确定当事人之间的权利义务, 也为了在纠纷发生时有据可查, 合理地分配当事人的责任, 承包经营合同的订立应当采用书面形式, 即包括合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。《乡镇企业承包经营责任制规定》第22条规定:“签订承包经营合同, 必须采取书面形式。当事人协商同意的修改合同的文书、图表, 也是合同的组成部分。”承包经营合同的订立, 依照《合同法》第二章的规定, 应采取要约和承诺的方式。
(一) 承包经营合同中的要约
在承包经营合同中, 要约就是一方当事人向另一方当事人发出订立承包经营合同的意思表示。该意思表示内容必须具体确定, 即要约人须对成立合同所必需的各主要条款都提出自己的意思, 受要约人通过要约不但能明白地了解要约人的真实意愿, 而且还能知道未来订立的合同的一些主要条款, 如果要约人发出的条款不足以成立, 则不构成要约。同时要约的意思表示还应当表明经受要约人承诺, 要约人即受该意思表示约束, 即要约一经到达受要约人, 在法律或者要约规定的期限内, 要约人不得擅自撤回或者变更其要约。
承包经营合同中, 要约送达须到达受要约人才生效。由于要约的送达方式不同, 其到达的方式也不同:采用直接方式发出要约的, 记载要约的文件交给受要约人即为到达;采用普通邮寄方式送达的, 以受要约人收到要约文件或要约送达到受要约人的信箱的时间为到达时间;采用数据电文形式发出要约的, 电文进入收件人的指定的系统的时间或者在未指定接收信息的系统情况下进入收件人的任何系统的首次时间作为要约到达的时间。如果要约人向受要约人发出的要约没有到达受要约人, 则要约不生效。
承包经营合同的要约可以撤回, 撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。要约也可以撤销, 撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知前到达受要约人。有下列情形之一的, 承包经营合同中的要约不得撤销:1.要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销;2.受要约人有理由认为要约是不可撤销的, 并已经为履行合同作了准备工作。有下列情形之一的, 承包经营合同的要约失去其效力:1.拒绝要约的通知到达要约人;2.要约人依法撤销要约;3.承诺期限届满, 受要约人未作出承诺;4.受要约人对要约的内容作出实质性变更。要约失效后, 对要约人与受要约人均无法律约束力。要约失效后, 若要约人还想与承诺人订立合同, 只能重新发出新的要约。
《暂行条例》第26条规定:“实行承包经营责任制, 一般应当采取公开招标办法通过竞争确定企业经营者或者经营集团。也可以按国家确定的其他方式确定企业经营者。”《乡镇企业承包经营责任制规定》第13条规定:“实行承包经营责任制, 企业所有者应当采取公开招标方式确定经营者, 不具备条件的, 也可以采取招聘、推荐等方式选用经营者。”从以上行政法规和规章的规定可以看出, 公开招标是我国企业承包经营合同签订的主要方式。
实行公开招标, 一般要经过以下几个程序:第一, 组织招标委员会。《暂行条例》第28条规定:“由发包方组织有承包企业职工代表参加的招标委员会 (或小组) , 对投标者进行全面评审, 公开答辩, 择优选定。”第二, 拟定招标方案, 发布招标公告。招标委员会 (或小组) 成立后, 应对发包方的企业财产进行测算、评估, 根据发包方要达到的经济目的, 拟定招标方案, 发布招标公告。第三, 投标。投标人根据招标公告的要求, 结合自己的实际情况, 确定投标方案, 填写投标书进行投标竞选。第四, 开标。招标委员会 (或小组) 在公证人员的主持或监督下, 开启投标书, 宣布投标人名称和报出的承包指标。第五, 初评和公开答辩。招标委员会 (或小组) 应对所有的投标人及其方案进行初评, 筛选掉不符合投标要求和投标方案相差悬殊的投标人, 确定中标候选人。然后组织中标候选人进行公开答辩, 回答招标委员会 (或小组) 及职工的提问, 展开公平竞争。第六, 评标和确定中标人。招标委员会 (或小组) 应对中标候选人的投标方案和在公开答辩中的表现进行评定, 择优确定中标人。最后, 主管部门考核。国有大中型企业以及一些重要的企业, 招标委员会确定的中标人, 还要报经主管部门及上级党组织考核后通过的, 才是最后的中标人, 成为企业经营者。
(二) 承包经营合同中的承诺
承诺是受要约人同意要约的意思表示。承包经营合同中的承诺的内容应当与要约的内容一致, 若受要约人对要约的内容如承包标的、数量和质量、承包金及其交纳期限和方式等作出实质性变更, 则为新要约, 不构成承诺。承诺对要约的内容作出非实质性变更的, 除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更的除外, 该承诺有效, 合同的内容以承诺的内容为准。
承诺应当以通知的方式作出, 并在要约确定的期限内到达要约人。要约没有确定承诺期限的, 承诺应当在合理期限内到达。承诺通知到达要约人时生效。承诺生效时合同成立。
以招标投标的方式缔约, 如何确定合同成立的时间, 在学术界存在着二种不同的看法:第一种观点认为, 招标投标活动中, 发出中标通知书时双方当事人已经就合同的主要条款达成协议, 应当认为合同已经成立。[4]第二种观点认为, 招标投标签订的书面合同, 是合同的生效要件, 影响合同的效力, 但不影响合同的成立, 合同书是合同关系成立的有效证据。笔者认为, 在招标投标活动中, 中标通知书到达投标人时, 应当为合同成立的时间。因为我国对承诺的生效采到达主义, 而《合同法》第25条明确规定:“承诺生效时合同成立。”
根据《合同法》第15条规定, 招标公告属于要约邀请行为, 因此招标人发出招标公告和有关文件只是发出要约邀请, 而投标人投标则是一种要约行为。根据《合同法》中对要约性质的认定, 一旦投标人将其投标书送达招标人处, 该项要约便已实际生效。投标人无正当理由不得撤销其要约, 否则, 对因其过失造成对方的信赖利益损失, 应承担缔约过失责任。当然, 双方之间已经形成了合同关系。
一方在投标以后, 另一方接受其投标, 但并非投标的内容都自然转化为合同条款, 在中标以后, 双方还应当继续协商, 签订正式的合同条款。我国《招标投标法》第46条规定:“投标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内, 按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。”双方签订的正式书面合同经常会改变投标书的内容, 在此情况下, 双方的权利义务就应当由正式的合同来确定。
参考文献
[1]郭明瑞, 房绍坤.新合同法原理[M].北京:中国人民大学出版社, 2000:8.
[2]屈茂辉.中国国有资产法研究[M].北京:人民法院出版社, 2002:23.
[3]王保树.中国商事法[M].北京:人民法院出版社, 2001:61.
甲方在 建房屋一栋，建筑层数两层，一层约 平方米，二层约 平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信的原则，确保工程安全、优质、高效、低耗。经双方协商同意签订本合同，以期共同遵守：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河沙、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等一切建筑材料。
乙方提供劳务、施工技术、施工工具及生产生活的一切用具等。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑包括：墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶混凝土垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥沙浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖和安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时做好防渗透水处理。
三、承包价格
承包单价为每平方米人民币 元，工程总价款： 。建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥沙浆抹面的墙体。
四、付款方式
合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付工程总价款的30%。完成第一层砖砌并捣制好楼面，付总价款的50%。完成第二层以及屋顶建筑，付总价款的75%。工程全部完工，交验完毕付总体款的90%，预留10%为质量保证金，完工一年后若无质量问题，付清尾款。
五、双方责任
甲方负责水电到位保证原材料及时进场。乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
六、质量要求
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
乙方施工防护措施要到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或因乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切责任均由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
八、工期要求
主体工程工期为 天，从签订合同之次日起计算，乙方必须在 年 月 日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。
九、后期维修
因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并由乙方承担由此发生的相关赔偿及责任。
十、其他
其他未尽事宜，由双方协商解决，按国家及本地标准从严执行。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
甲方签字（盖章）：
乙方签字（盖章）：
乙方：
甲乙双方本着平等理解达成如下协议：
第1条 工程概况：
1．1工程名称：
工程地点：
工程内容：平米温室大棚，具体技术规格参数见合同附件。
1．2工期要求： 天
1．3合同价款： 元
金额（大写）： 。
第2条 合同文件及解释顺序。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：
2．1本合同协议书；
当合同文件出现含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的情况下，由 双方协商解决；双方意见仍不能一致的，按第20条约定的办法解决。
第3条 图纸
3．1甲方提供平面布置现状图纸资料:
第4条 甲方驻工地代表
4．1甲方驻工地代表姓名：；乙方施工代表：
第5条 甲方工作：甲方按本协议约定的时间和要求，一次或分阶段完成以下工作：
5．1施工现场达到具备施工条件水电路已具备施工条件；
5．2资料完整。
第6条 乙方工作：乙方按本协议约定的时间和要求完成以下工作：
6．1按技术规格参数施工，提供材料达到约定要求；
6．2工程质量达到合格要求
6. 3提供竣工资料一套。
第7条 进度计划
本工程具备开工条件后工期为60天（因甲方原因造成延后，乙方不承担任何延期责任）
第8条 延期开工
乙方不能按时开工，应在协议条款约定的开工日期5天之前，书面向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表在3天内书面答复乙方。甲方代表不同意延期要求，峻工日期不予顺延。
甲方征得乙方同意以书面形式通知乙方后可推迟开工日期，承担乙方因此造成的经济支出，相应顺延工期。
第9条 工期延误
9．1对以下造成峻工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。
(1).合同外增加工程量及设计外变更；
(2).不可抗力；
(3).甲方代表书面同意工期相应顺延的其它情况。
第10条 工程质量
10．1工程的质量检验评定标准：按国家相关标准；
第11条 质量检查和返工
11．1乙方应认真按照标准、规范和设计的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工。
第12条验收和重新检验
12．1双方责任：
由于设备选型、设备装配质量等原因达不到验收要求，由乙方负责修改、调换或维修，由此造成的费用由乙方承担。由于乙方施工原因达不到验收要求，甲方代表在24小时内提出修改意见。乙方修改后重新验收，所造成的经济支出由乙方承担。工期不予顺延。
12．1检验
甲方代表不能按时参加验收或试车，须在开始验收或试车24小时之前向乙方提出延期要求，延期不能超过两天。
第13条 合同价款的`调整。发生下列情况之一时，工程承包造价可做调整：
14．1增加施工面积；
14．2改变设计标准；
第14条 工程款支付方式：
合同签订后，甲方支付合同总额的40%作为预付款，乙方按合同要求，将设备运至甲方项目现场后，待工程安装合格，验收后7个工作日内，甲方付清剩余款项。
第15条 设计变更
施工中甲方对设计进行变更，经批准后，向乙方发出书面变更通知，乙方按通知进行变更，并对变更的工程造价重新核定，费用由甲方承担，延误的工期相应顺延。
第16条 竣工验收时间
16．1工程具备峻工验收条件，乙方按国家、省和本工程峻工有关规定，向甲方代表提供完整竣工验收请求。甲方代表收到竣工验收请求后，在协议条款约定时间内组织有关人员验收。
16．2甲方代表在收到乙方的竣工验收请求后5天内无正当理由不组织验收。
16．3无特殊原因，甲方不能按约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应支付的费用。
第17条 售后服务和保修
乙方进行售后服务和免费保修一年（人为损坏因素除外）。乙方在将工程交付甲方的同时，与甲方签订工程售后服务和保修合同。
第18条 争议
甲、乙双方发生争议时，可以通过协商或调解，协商或调解不成的，由甲方所在地人民法院管辖。
第19条 违约
19．1因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后，合同可继续履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前10天通知违约方后，方可中止或解除合同，由违约方承担违约责任。
第20条 不可抗力
不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽力减少损失，并在24小时内向甲方代表通知受害情况，灾害继续发生，乙方应每天向甲方报告一次灾害情况，直到灾害结束。
第21条 合同生效与终止
21．1本合同自订立之日起生效。
第22条 合同份数
22.1本合同正本4份具有同等效力，甲、乙双方各2份。
发包方（章）
承包方（章）
二零xx年大棚生产管理承包责任书
甲方：xxxx有限公司
乙方：xxxx 公司根据往年的生产管理及执行中的具体情况，经研究和总结，并与承包人协商后达成一致意见。因此，特制定二零零四年大棚花卉产量、质量及工资包干的管理责任书。
一、管理责任人：公司经考察任命大棚生产组组长为本责任书的责任人，直接对公司负责，并接受公司的正常管理。
二、管理范围：大棚组的责任区为现有和以后新建的大棚及沟渠、道路和周边环境卫生。
三、责任书时间：从20xx年02月01日起至20xx年01月31日止。
四、管理内容：从花卉小苗扦插到成品的一系列生产养护管理工作，达到所有花卉在各阶段长势良好、摆放有序、环境清洁，并保证大棚和花卉生产的安全。
五、承包管理质量要求及数量和费用的确定： 1、20xx年生产的盆花，笼径必须达到20cm以上，长势整齐、良好，每盆着蕾和开花均匀，笼形圆正、紧凑，叶片大张、黑油油发亮为颜色正常、感观好。
2、小苗必须按季节、批次的顺序进行扦插，在2005年01月31
日前，规定的70000盆小苗必须完成，并形成大、中、小的批次，所扦插的盆花，长势也须达到良好，叶面颜色正常，感观好。
3、根据20xx年度大棚花卉的盘存数，规定从20xx年02月01日起到20xx年1月31日止，生产完成笼径为20-25cm的成品盆花杜鹃50000盆以上，笼径为25cm以上的成品盆花杜鹃40000盆以上。
4、完成扦插小苗70000盆，为下一年度的杜鹃产量作好种苗储备。
5、费用为工资、奖金包干计算：笼径20-25cm的盆花杜鹃每盆费用为0.30元，笼径25cm以上0.35元/盆，以完成成品的实际数量为准。
6、以往年的统计每盆（含农药、营养土、肥料等）平均成本为0.70元，在保质保量的情况下，每盆节约的成本费按50%返还奖励给乙方。
7、为充分调动员工的积极性，特制定以下奖惩办法：乙方按时完成承包责任区的工作（月考核合格），给予组长50.00元的奖金；因乙方原因未完成本责任区承包工作的，甲方则根据考核结果进行奖惩。
六、考核办法
1、考核以月为单位，每月1日起至月末进行上、中、下旬的考核，月综合得分80分为合格，由甲方支付乙方定额承包劳务费（按第六条1、2款执行），月考核对乙方的管理质量进行核定分数的加、减，每加或减1分为10元，其计算方法：10元×加（减）分数×本
责任区劳动定员人数=加（减）现金金额。
2、每月考核的得分成绩累计到年底，作为年度考核评比的依据之一。
3、考核内容为“生产各部门完成定期工作评分表”考核每月三次，每月评分为三次评分平均数。
4、连续叁个月或累计四个月综合考核不满80分，甲方有权终止执行承包责任书。乙方交纳的保证金不予退还。
5、乙方在责任承包期间，如不服从甲方的生产安排，并阻碍甲方进行的管理工作，甲方有权终止责任承包合同，其保证金则不予退还。
七、管理费的发放：
1、平时管理费用按每人每月的基本工资发放，按450.00元/人.月，在责任承包期满后，即2005年01月31日止，公司一次性结清。2、3、4、5、每月管理费由组长拟表交公司财务，审核后，统一发放。其它劳保福利按公司规定发放。
凡公司统一安排的公益性工作，不另计工。
以公司现存大棚规模暂定员5人，生产大棚如有增减，人员则由乙方自行调整。
八、保证金交纳
1、乙方在承包期间，须向甲方交纳1个月的定额劳务费作为保证金，原则上一次性交清，特殊情况可分别在5个月的劳务费中扣除。
2、承包期满后，如双方愿续签承包合同，保证金顺转，不再交纳，如双方不再续签承包合同，甲方则如数退还。
3、如因工作需要调整定额劳务费，其保证金将随调整后的定额劳务费进行 调整。
4、乙方在承包期间，如遇特殊情况，乙方自愿终止承包，在办理好有关手续后，保证金如数退还。
5、如严重违反甲方各项规定，给甲方造成重大经济损失，乙方须照价赔偿后，不影响承包期满后的保证金退还。如部分赔偿经济损失，则保证金也作部分退还。
九、承包管理双方承诺：
1、服从甲方的指挥，严格执行甲方的各项规章制度和本承包责任书内容。
2、对本责任片区内盆花精心管理，做到责任区无杂草，按时施肥、修枝、及时预防病虫害，做好抗旱、防涝、防冻等工作，保证盆花的良好长势。
3、对本责任片区盆花做到整齐化、布局合理，无杂物、积水，根据甲方安排对盆花的品种及规格、花期进行调整和控制。
4、注意安全生产，爱护公物，合理使用并保管各种生产工具（因
保管不善或人为损坏则照价赔偿），防止工伤事故的发生。
5、加强苗木的安全管理，作好防盗、防火工作（因失职造成被盗或损坏则按其价值赔偿），决不能私拿甲方财物。
6、保证责任片区及宿舍道路沟渠的卫生，防止污染，为盆花生长提供良好条件。
7、严格执行请休假制度。
8、在生产过程中厉行节约，严格控制生产成本。
9、加强业务学习，努力提高生产管理水平，参加甲方组织的业务等学习活动。
10、接受甲方业务指导，如有技术问题不能处理时，应报告甲方，并在甲方指导下处理。
11、保证苗木的存活，防止人为损害，各类苗木的正常死亡率视其情况不得超过5%，各种原因的苗木损坏应按月上报申请报损，由甲方进行处理。
12、对责任区范围内的盆花及工具进行建帐管理，随时接受甲方检查。
13、工作时间及间歇不得饮酒，否则后果自负，凡发现者每人次罚款10.00元。
甲方承诺：
1、严格信守本责任书，为乙方生产提供便利条件。
2、为乙方提供住宿，就餐（费用自理）等生活条件。
3、为乙方生产所需的物资及时到位。
4、按时发放乙方的劳务费用（特殊情况除外）。
5、为乙方生产提供技术指导和业务学习机会。
6、为乙方生产生活中的特殊情况提供帮助。
7、在乙方承包期间，可自行调整休假时间。
十、本责任书一式两份，甲、乙双方各执一份，未尽事宜，由双方另行协商。
甲方：xxxx有限公司 乙方：
组长： 组员：
工程承包合同
[2012ZX4] 甲方：安徽皖通高速公路股份有限公司萧县管理处 乙方：安徽博艺建设工程有限公司
连霍路安徽段各收费所收费大棚经十年的营运使用，现大棚出现棚顶横梁生锈，棚底龙骨严重生锈腐蚀，棚底扣板经常脱落（大棚主体结构正常），对过往车辆存在一定的安全隐患，为了保证大棚的正常使用，杜绝安全事故的发生。现甲方将大棚维修工程承包给乙方组织维修实施。经甲乙双方磋商签订如下协议： 一、工程名称
丁里所、皖豫所收费大棚维修工程。
二、工程内容
1.对收费大棚两头和两侧原弧形旧铝塑板及锈蚀龙骨拆除，重新制作龙骨（含刷防锈漆两遍）并安装新铝塑板。
2.拆除大棚底部铝扣板和锈蚀龙骨，对大棚顶部横梁进行锈蚀并刷防锈漆，对大棚内网架杆件进行清洗并刷白漆两遍，对拆卸的铝扣板进行地面清洗并保存完好。
3.对大棚底部重新安装新龙骨，并将拆卸后清洗干净的铝扣板进行安装。
4.对收费大棚信号指示灯和照明灯具等设施进行加固安装。
三、承包方式：包工包料，甲方监督管理。
五、工程质量要求：
1、所有工程项目包括采购、运输、安装，工程质量和安全保障必须符合现行国家相关法律法规和设计图纸及合同要求。
2、施工期间应保持收费场区内整洁干净，不得影响收费所的正常收费等，同时要与收费所负责人保持密切联系，相互协商一致。
3、拆除项目内容：拆除大棚两头和两侧弧形旧铝塑板和锈蚀龙骨；
四、工程期限：五十天（2012年07月20日～2012年09月10日）拆卸大棚底部扣板并保持完好，拆除大棚底部吊扣板的旧龙骨和卡条，并保持卡条完好。
4、制作大棚两头和两侧弧形龙骨（方管50×30，厚1.5mm）并刷两遍防锈漆，安装大棚两头和两侧弧形铝塑板（4mm×21丝,张家港飞腾牌）。
5、对大棚内顶部横梁除锈清洗并刷两遍防锈漆，对大棚内网架杆件进行清水冲洗，并刷两遍白漆；对大棚底部安装新的扣板龙骨（方管40×20，厚1.2mm）和原扣板卡条，并将拆卸并清洗后的原铝扣板进行安装。
6、对收费大棚信号指示灯和照明灯具进行加固安装并完善其他损坏的设施。
7、做好施工组织计划，确定好维修方案，保证施工现场的安全畅通，对采购的各种材料和工程维修质量必须符合国家的相关规范要求。
8、大棚维修时应做好现场的交通安全控制，保证过往车辆和收费设施的安全和收费区车辆安全畅通；对大棚相关设施进行冲洗和刷漆时，应确保大棚下地面上的收费设施的安全完好，防止冲洗水进入收费亭和摄像机内，同时防止刷漆时油漆滴落污染地面各种设施。
9、每处大棚维修结束时应及时打扫清理收费场区，确保收费所收费设施和收费广场的清洁卫生。
六、双方职责
甲方职责
1、甲方提供食宿场所、水、电，但各种费用自理。
2、提供施工有关施工条件，协调乙方进行施工。
3、按合同条款及时付款。乙方职责
1、接受甲方对该工程质量和安全的监督和管理。
2、按合同要求和国家相关法律法规完成各项施工任务。
3、乙方进场后，应注意环境卫生，爱护甲方财物。乙方有责任看管好甲方提供的各种设施义务。如乙方原因导致甲方财物受损，应按价赔偿。
4、乙方必须给此次参与施工维修人员办理人身意外伤害险，同时高空作业人员必须接受过相应的技术培训并具有高空作业技术资格证书方可上岗作业。
5、乙方必须给每位作业人员办理人身意外伤害保险，保险票据暂由甲方保存，待工程完成后退回乙方。
6、乙方在施工期间造成的一切安全事故均由乙方承担，与甲方无涉。甲方不承担任何责任和费用。
七、预算工程量及合同单价
（一）、工程主要合同单价及说明：
1、原旧铝塑板及龙骨拆除： 5.00 元/m2 2、4mm铝塑板安装（含方管龙骨及刷防锈漆）： 380.00 元/m2
3、大棚顶部横梁及支柱除锈刷防锈漆（两遍）： 35.00 元/m2
4、大棚顶部横梁及支柱除锈并刷两遍防锈漆和二遍白漆：
50.00 元/m2
5、大棚底部龙骨制作安装（含刷防锈漆两遍）： 8.00 元/kg
6、大棚底部扣板拆除清洗并重新安装： 10.00 元/m2
7、大棚网架杆件清洗并刷白漆（两遍）： 35.00 元/m2
8、红绿指示灯安装固定（未含灯费）： 200.00 元/个
9、大棚底部灯具安装固定（若更换灯另计）： 200.00 元/套
10、收费所所名铜字牌制作安装： 300.00 元/m2
11、租用并搭设脚手架 ： 工程造价的4%
12、安全维护费： 工程造价的4%
（二）相关情况说明： 1、11项和12项中工程造价指实际发生的工程量与对应单价的相乘后的总和。
2、合同单价含材料成本费、运输费、安装费、税费、利润，以及其
3、合同单价若高于甲方主管部门（含审计部门）最终审核单价则按后者审核单价执行。
4、合同单价中所列租用并搭设脚手架、安全维护费、工程项目建点费，根据实际完成工程量按比例支付。他各种直接费和间接费等一切费用，详见附表。
八、工程支付
工程完工结束，经甲乙双方验收合格并经甲方与甲方主管部门验收结算后，甲方方可与乙方结算。结算时扣除5％工程结算款作为该工程质保金，待工程质保期一年后经甲乙双方最终验收合格后返还全部质保金。结算总金额以实际验收合格工程量和合同单价为准。乙方提供税票，甲方通过银行支付给乙方。
九、质保期
质保期一年（自工程结算日起计算），在质保期内出现的质量问题，概由乙方负责维修（费用由乙方自负），若工程维修后八年内因乙方原因出现的工程质量问题和由此导致的其他问题均由乙方负担一切责任，所发生的各种费用由乙方自负。
十、若因不可抗力的原因乙方不能履行合同时，应及时向甲方申请延期履行。
十一、违约处理
若乙方工程内未组织施工或未完成所有工程项目，应承担违约金肆万元，拖延工期按每延期一日对乙方进行贰千元的处罚。因甲方原因造成施工延期不做乙方违约处理。
乙方在施工前必须为所以施工人员办理人身意外保险，乙方在施工时未按摆设好安全设施、作业人员未系安全带、不服从收费所人员管理、施工人员没有特种作业操作证作业证等，甲方每发现一次，根据实际情况，罚款壹仟至贰千元。
十二、本合同自双方签字之日起生效，至工程质保期结束后失效。十三、本合同在执行期间未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
十四、本合同一式陆份，甲、乙双方各执叁份。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）
甲方代表： 乙方代表：
一、农村土地承包合同法律性质的评价分析
关于农村土地承包合同的法律性质主要有两种观点,即行政合同说和民事合同说。
(一)行政合同说
由于承包土地为村集体所有,法律又授权村委会为发包方,并以国家管理为目的,所以将农村土地承包合同认定为行政合同是有一定道理的。而且通过签订行政合同获得土地使用权的农民,还同时获得了一定的经营自主权,因此随着土地承包合同相关制度的建立,行政合同管理已经占据了主导地位。
(二)民事合同说
农村土地承包合同的主体双方地位平等,农村土地承包合同固定了主体双方彼此之间基于承包而产生的权利义务关系,其主要功能并非为实现国家的行政管理目标,所以从合同签订的程序和原则以及不履行合同的法律后果来看,都应该算是一种民事合同。
(三)新型合同应区别分类
作为一种新型合同,农村土地承包合同不能归入合同法中的任何一类,所以应该直接立法进行规制,与此同时,对农村土地承包合同也应当区别分析,集体与村民签订的责任制土地承包合同属于行政合同,集体与村民双方经过协商、个人有选择权和自主经营权的,以及集体与非内部成员之间签订的合同,应属于民事合同。
(四)农村土地承包合同的行政性
随着农村土地承包合同的规范化和法制化,其行政性逐渐弱化,民事性越发突出。《关于〈中华人民共和国农村土地承包法〉(草案)的说明》中指出:“对家庭承包的土地实行物权保护,对其他形式承包的土地实行债权保护。”进一步明确了农村土地承包权属于民事权利。但根据农村土地承包法的规定,除了民事权利、义务外,发包方还享有一定的行政性权力,承包方也应承担相应行政性义务。
二、农村土地承包合同的法律性质定位
在合同的主体、合同当事人之间的权利义务关系、合同权利的救济方式等方面,行政合同与民事合同存在着根本的区别。
(一)合同缺少行政主体
农村土地承包合同的发包方一般是农村集体。根据我国《宪法》及《村民委员会组织法》规定,村集体不属于我国的一级行政机关。而行政合同的签订双方必须包括行政主体,但在农村土地承包合同中,双方当事人均非行政主体,因此不符合行政合同关于主体资格的规定。
(二)行政主体当尊重民事权利
因农村土地承包经营权的特殊性,目前法律上对农村土地承包经营权的性质认定与其内容不相吻合,甚至产生了“债权说”和“物权说”两种不同结论,但毫无疑问这是一种民事权利。所以对于行政合同中的行政主体来说,为了保证行政的民主化和效益性,它应当遵守普通合同的规则。
(三)法律定位的错位
按照农村土地承包法规定,农村土地承包合同设立的土地承包经营权是民事权利,但因为发包方是集体,所以还是具有一定行政性,承包方也承担一定的行政性义务,这是法律在定位上的一种错位。农村土地承包合同双方当事人的权利义务关系也不符合行政合同的规范意旨。
目前相关法律已明确将承包合同纠纷、承包经营权侵权纠纷、承包经营权流转纠纷、承包地征收补偿费用分配纠纷、承包经营权继承纠纷界定为民事纠纷。因此,从农村土地承包合同的救济方式来看,其亦应当定位为民事合同,而不是行政合同。
三、农村土地承包合同的法律性质的立法完善
(一)应完善立法消除歧义
农村土地承包合同应当使农村集体成为名副其实的民事主体。发包方的农村集体的主体地位问题往往会造成人们的误解,我国的《宪法》、《民法通则》和《土地管理法》中都对农村集体土地的所有权归属有明确规定,但在实际操作中往往情况比较繁杂,加之随着时代变化,各法律中有关农村集体土地所有权的规定并不完全吻合。所以应该以法律语言清楚、准确地传达立法意志,消除歧义。
(二)严格区分私法规范和公法规范
在我国农村社会,一般由村民委员会行使集体土地所有权,但村民委员会的行政功能往往左右了土地所有权的民事属性,所以应该将土地所有权管理的公私关系严格区分开来。
(三)将行政事务还给政府
村民委员会应该成为民事主体代表人,这样更有利于集体与村民关系的巩固,可以减轻行政负担。还应该取消合同范本,避免其中含有行政机关行政性法律关系的干扰,恢复农村土地承包合同的民事合同属性,发挥其自有功能。
(四)科学认识农村土地承包经营权
在我国农村社会,农村土地承包合同的行政性与民事性的混淆和纠缠造成了诸多不良后果,所以要尽快将农村土地承包合同中的各种法律关系理清,在立法上严格区分其中的行政法规范和民法规范,对完善农村土地承包合同制度具有重要意义。
摘要：农村土地承包合同的法律性质,曾存在过行政合同与民事合同两方面的争议,在具体实践中造成了诸多的弊端。根据对我国农村土地承包合同的主体、当事人之间关系等方面的分析,农村土地承包合同应属于民事合同。
[关键词]林业；合同纠纷
农村林业承包合同在履行过程中发生纠纷，虽然数量较少，但涉及村民众多，诉讼标的额较大，矛盾复杂尖锐，处理难度大。如处理稍有不慎，必将影响农村的稳定和发展。现笔者结合我院审判工作实际，谈谈林业承包合同纠纷案件难办的原因及其对策。
1林业承包合同纠纷案件难办的原因
1.1林业发包、承包不够规范。大部分乡镇的村组都拥有一定数量的林木、毛竹，有的山场分给村民做自留山，有的归村民组集体所有，有的归村委会所有。长期以来部分山场上的林木因管理不力或无人管护，导致部分山场变成荒山。因此，林业主管部门等建议个乡镇对不属于村民自留山的山场可通过发包的形式来加强对山场林、竹的发展和管理。然而，在林业发包承包的过程中，有的没有召开全体村民大会或未经三分之二以上村民代表同意，草草签订承包合同，即发包出去；有的还强行承包，签定了一些霸王条款，承包人仅交少量的保证金即获得了大面积的山场林业承包权；还有的虽然召开了村民代表大会，但尚未超过半数，亦无会议记录，仅凭一纸合同，就决定承包人取得了数十年的林业承包权，并以此抗辩所有集体经济组织成员上山砍柴等项权利。
1.2承包合同未能反映各方的合同利益。林业承包不象目前土地承包那样数量相对较少。在林业承包中，其山场亩数之多，面积之广，承包期限之长。发包方与承包方于签订林业承包合同时，几乎都没有对发包的数百亩甚至上千亩的山场林木的价值进行评估或测算，就这样简单地发包给承包人承包经营。承包期一般规定在30年以上，有的甚至更长。数百亩乃至上千亩的林木、毛竹等，其价值逐年递增。承包人承包山场后，主要是对现有的山场进行管护，将荒废的地方进行补植，对部分林竹予以间伐。在绝大部分的林业承包合同中，只是简单地约定按比例交纳承包金，按比例分成等。虽然承包林业山场砍伐林木有严格的政策限制，但仍有滥坎乱伐现象以及管理上的漏洞，以致承包各方利益上的失衡和山林竹木的毁坏。
1.3双方履行承包合同均有过错。发包方与承包方在林业承包合同的履行过程中，缺乏合同约束力，承包方在没有报请县级以上林业主管部门批准并颁发采伐许可证的情况下，擅自上山砍伐、间伐林木出售。有的承包人违反合同的约定，届期不向发包方上交承包金。发包方发现承包方间伐的不是次品竹木，也不是不能成林的竹木，而是以“疏山”、间伐为名，进行滥伐或盗伐林木。大部山区的村民日常生活缺乏燃料，即上山砍柴烧，却受到承包方的严厉阻止或拒绝，发包方不是采取与承包方进行充分协商的方法予以解决，而是以自已的想当然之观念去擅自作出处理决定，导致纠纷发生。
1.4承包双方极易矛盾激化。承包人依据合同承包大面积的山场后，由于严格管护，严禁村民上山砍柴，并用“武力”阻止偷盗行为。使幼林不继成长，荒山逐渐变成绿林。承包人在承包数年后，误认为满山遍野的林木归其所有，即擅自任意砍伐出售，导致发包方的村民有意见，他们认为这都是全体村民的集体财产，却让少数人长期占有任意处分，极不合理。
2关于处理林业承包合同纠纷的对策
2.1宣传政策、维护农村的稳定。在党的富民政策的指引下，广大村民采取各种经营方式发展经济。但是随着农村形势不断变化，部分林业承包合同纠纷时有发生。鉴于农村村民的实际情况，通过林业发生经营，有力促进山区林业的改善和发展。增长集体经济组织和村民的财富。林业承包合同产生纠纷后，我们应大力宣传党在农村的优惠政策，调查了解纠纷原因，充分考虑承包双方的利益，建议合同当事人对有争议的合同条款进行变更或签定补充协议，尽最大努力使承包合同有效继续履行，避免造成经济损失，维护农村发展经济的大好形势。
2.2及时调解，把矛盾化解在基层。村民小组或村委会所有的几百亩甚至千余亩的山区，在有关领导的参与下进行发包经营，目的是发展农村经济。承包方系家庭或若干户合伙承包，他们投资修路、架设电线和建房，在非常困难的情况还拿出一定数额的资金，常年支付雇请人员的工资，帮助购买农药防止病虫害，日夜管护所承包的山场，避免山上的林木，毛竹等受到偷盗或破坏。若干年后承包合同发生纠纷，承包方投入的资金、人力、物力很难计算，承包后的增长部分也无法计算，故应先由乡镇村及有关组织进行调解，把调解工作做为诉前的一个前提程序。乡镇村对农村山区的情况非常熟悉，直接参与发包承包会议及合同的签订，对承包双方履行合同、投入管护、产生纠纷之原因及纠纷双方的思想动态等情况，知悉并有所了解，有针对性地做工作，耐心地说服教育，竭力消除对抗情绪，将矛盾纠纷化解在基层。这样，即避免承包方受损失，又不使发包方即全体村民因承包合同解除而背上赔偿损失的沉重经济袍袱，促进双方团结协作，共同发展。
2.3慎重引导，让当事人自己选择救济途径。林业承包合同与其他合同不同，承包期限较长，投入资金较大，承包前后的价值很难界定和分清。解决这类纠纷应慎重思考，当事人绝不能以过激的方法“强迫”对方接受自己的意见，更不能集体越级上访。综上，应采取以下方式予以妥善处理：
2.3.1自行和解。发包方与承包方都是本村委会或同一个村民小组的村民，相互之间非常了解，当林业承包合同发生纠纷后，双方应平等协商，各自都要为对方着想，均应认真检讨自己的过错或违约行为，如有不符合一方或双方真实意思表示的合同条款，可以协商变更或达成新的补充约定。双方在平等协商的过程中自行和解，澄清是非，钝化矛盾。
2.3.2缩短承包期。从审判实际来看，林业承包合同中约定的承包期一般都在30年以上，有的长达50年到70年。中央关于发展林业方面的政策，是从农村农民的根本利益出发，家庭承包期可长达50年至70年，但对招标方式承包的期限没有作出此规定，双方协商，在合同有效的前提下变更承包期限，将较长的承包期缩短为20年以内，只要收回成本略有获利即可。集体财产不能数十年为少数村民受益和占有，否则不利于维护全体农民的合法利益。
承包方：法人代表：(以下简称“乙方”)。
为了搞好蔬菜大棚建设项目，甲、乙双方经平等协商一致，达成如下一致意见以资共同遵守。
一、项目名称与建设地点：，建设地点位于———————————————————
二、建设内容：依照合同附件标准建设暖式蔬菜大棚个每个约平方米。(包工、包料，但合同另有约定的除外)。
三、工程造价：每平方米￥：(人民币写：整)。合计价款总额为￥：(人民币大写：元整)，具体价款根据合同标准实际丈量后据实结算。本工程造价不含税。
四、付款方式：甲方按照下列时间向乙方支付合同价款，并将资金打入乙方账户：
乙方账户：
开户行：
(一)乙方人员设备进入工地后支付合同价款的30%。计￥：元;
(二)完成半数大棚骨架安装支付全合同价款的30%，计￥：元;
(三)合同大棚内外卷帘机安装一半后支付全合同价款的30%，计￥：元;
(四)工程竣工验收合格后，甲、乙双方确定实际建设面积后，甲方付款至合同实际价款的97%。
(五)剩余资金3%在年月日前一次性付清。
五.工程承包内容及范围;
本大棚为包工包料，不含土建工程。内部设施有，内遮阳内保温系统，
外遮阳系统，自然通风电动天窗系统，环流风机加湿系统，雾喷系统，室内电控照明系统。及移动苗床。
六、工程开工日期：
1，本工程与——————年——————月——————日开工，工人进入施工现场。
2，工期延误。对以下造成竣工日期推迟的延误，工期应予顺延。
(1)工程量变化和设计变更;
(2)一周内，非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时的;
(3)甲方未按时拨付工程款或未按合同规定提供相关材料、设施的;
(4)不可抗力及风雨雪等不能施工的恶劣天气;
(5)合同规定或甲方代表同意工期顺延的其他情况。
(6)因当地部门或人员阻挠施工或故意刁难，甲方未能及时协调导致施工无法进行的。以上情况发生后，乙方就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方代表提出报告，甲方代表应在3日内予以确认、答复，逾期不予答复，乙方即可视为延期及赔偿要求已被确认。
(7)因行政机关要求停工的或因甲方未办理合法手续由执法部门责令停顿。
(8)因甲方原因造成的其他延停工情况或甲方有违约情况的。
七、设计变更
1、甲方需要做温室工程变更时，应提前7日通知乙方，并给乙方充分的准备时间，由此造成乙方增加的材料费、工时费等费用由甲方承担，工程工期相应顺延。
2、乙方需要做温室工程变更时，需经甲方代表同意，工程工期相应顺延。
3、因以上任何一方变更给对方造成经济支出和损失，由变更方承担，该工程工期相应变更。
八、工程竣工日期：自开工之日起日内完工，遇阴雨天气及施工条件不足等不能施工时日期顺延。
九、工程竣工验收标准：
1、工程全部安装调试完成，乙方自检合格后应书面通知甲方验收;工程需要分步验收的，乙方应在单项工作完成前3日书面通知甲方。甲乙双方按照乙方提供的工程验收标准共同进行验收，验收时同时丈量实际建设面积，经验收合格在验收文件上签字确认。
2、在接到乙方书面验收通知3日内甲方不进行验收，可视为甲方认可工程质量合格(或单项工作合格)，通过验收，甲方应按合同规定支付工程款。同时乙方人员可以撤回，工程保管及附随义务由甲方负责。
3、工程未经验收甲方不得提前使用和擅自动用。否责视为验收合格
十、双方其他义务
(一)甲方义务：
1、按合同规定的时间和条件付款。
2、在乙方开工前，甲方确保已完成土地征用、房屋拆迁、土地及地上建筑、苗木的赔偿、消除地面、架空和地下障碍及施工应办理的一切合法手续等工作，使施工现场达到“三通一平”(即通水、通电、通路、地面平整)，具备施工条件，并负责施工现场的正常的水、电供保证，负责施工期间运输道路的.通畅。施工用水、电由甲方通到温室施工区域50米以内。本工程不含土建部分。
3、协助乙方办理施工中当地有关部门要求办理的相关手续(主要指施工人员暂住户口等)，协调好相关部门关系，并负责协调解决工地的纠纷和保卫。
4、处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、文物等设施的迁移或保护，并承担有关费用。
5、甲方不按约定完成以上工作造成延误，承担由此造成的经济支出，赔偿乙方有关损失，工期相应顺延。
6、保证施工现场水、电正常供应。
十一、违约责任
(一)甲方未依照约定按时支付乙方合同价款时，乙方有权停工。
(二)、因一方违约致使合同不能履行，另一方有权中止或解除合同，但应书面通知违约方，通知到达对方时生效，由违约方承担违约责任。
(三)、工程验收合格后，甲方不按合同规定支付工程款(包括工程尾款)的，乙方质保和售后服务责任免除。乙方对该工程享有留置权。十二、不可抗力
1、“不可抗力”是指在本合同签订后发生的、本合同签订时不能预见
的、其发生与后果是无法避免或克服的、妨碍任何一方全部或部分履约的所有事件。该类事件包括地震、台风、水灾、火灾、战争等。
2、如果发生不可抗力事件影响一方履行其在本合同项下的义务，此种情形不视为违约，但发生不可抗力的一方应及时书面通知另一方，并在其后的15日内提供证明该不可抗力事件发生及其持续时间的足够证据，其履行义务的时间可顺延至不可抗力事件结束。但不可抗力事件影十三、争议解决：
双方发生争议，协商解决;协商不成，提交非违约方住所地人民法院解决。
十四、合同生效：本合同由双方签字盖章后生效;本合同款项结清时失效。
十五，本合同签订后，乙方需向甲方缴纳—————万元工程保证金(叁拾万元)。待工人及材料进场后十五日后全额退回。与应付工程进度款无关，不记息。
甲方：代表人：
乙方：代表人
