孵化器企业入驻孵化服务合同书·范本

孵化器企业入驻孵化服务合同书·范本（共7篇）

孵化器企业入驻孵化服务合同书·范本 篇1

甲方：XXXXXXXX有限公司（XXXX孵化器）乙方：XXXXXXXX有限公司

为促进XX省XX经济开发区高新技术产业发展，扶持科技型中小企业迅速成长，推动入孵企业进行产、学、研结合，推动科技成果孵化、转化和产业化，培育高新技术企业。甲方可向乙方提供办公、经营场地，并提供孵化服务。为规范管理，经双方协商，就有关事项达成以下合同条款：

第一条 合作双方

甲方：XXXXXXXXXX发展有限公司（XXXXXXX企业孵化器），孵化器园区所在地：XX省XX市XXXXX路XXX号，是面向社会开展科技/初创企业孵化服务，能独立享受并承担本合同的权利和义务。

乙方：，企业法定代表人：，公司注册地：，是一家符合进驻孵化园条件，能独立享受并承担本合同权利和义务的企业。

第二条 乙方必须符合下列条件

须满足《XX省科技企业孵化器认定和管理办法》中关于入驻企业的相关要求。

第三条 孵化费用收取

1、经乙方申请，并经甲方综合评审，甲方同意对乙方进行企业孵化。

2、甲方提供的孵化办公位每个工位 元/月，合计 元（按季度收取），其他相关费用双方协商解决；

3、甲方提供的孵化办公室（m²以下含 m²）300元/月、办公室（m²以上）元/月（水电费用另计），合计 元（按季度收取），其他相关费用双方协商解决；

4、入驻押金 元（在孵企业办理完退出手续后退还，10人以下团队需缴纳押金 元，人以上团队需缴纳押金 元，独立办公室须缴纳押金 元）；

5、在孵化期内，若因甲方未能履行各项义务的情况下，乙方申请离园，则甲方退还相关费用（包含押金）；若因乙方未能服从孵化园日常管理等，甲方通知乙方离园的，相关费用不予退还（押金除外）。

6、入驻企业前三年享受免收孵化办公位和孵化办公室租用费。第四条 甲方的权利及提供服务

一、甲方的权利

1、有权对乙方进行日常管理，监督乙方依法从事经营活动；

2、若出现下列情况，甲方有权终止企业孵化： a.连续3个季度经营状况不佳的；

b.创业团队负责人离开等情况的，需继续孵化项目，按规定变更负责人，重新申报创业项目，经评审专家审核不通过的；

c.团队未按协议规定时间入驻孵化园区并开展相关工作的； d.团队进入孵化园区，未按照相关规定从事运营工作，处于停顿状态的；

e.随意扩大或变更经营项目，从事不相关的任何商业行为者； f.凡是未征求孵化园区管理办公室同意的团队接受采访造成舆论导向歪曲现象的；

g.不接受孵化园区办公室日常管理的；

二、甲方提供的服务

1、提供用于公司/项目正常经营的办公地点；

2、联系园区相关部门，协助办理工商登记、税务登记、验资等代理服务；

3、提供有关政策、技术、管理、市场等咨询服务；

4、帮助培训技术、管理、经营、生产等各类人才；

5、提供与优秀的风险投资公司/天使投资人见面机会，提供投融资咨询服务及财务顾问服务等，协助企业融资；

6、协助入孵企业申报国家级、省级和州级各类项目和政策性资金。

7、中小企业法律信息发布服务、劳动关系、各类企业经济合同、知识产权、投资融资等企业常规法律事务咨询及培训服务；

8、定期或不定期举办培训、论坛、联谊会、沙龙等活动，引入新知识、新观念；

9、协助企业申报高新技术企业及产品认定工作

10、国际交流与合作等。第五条 乙方的权利及义务

一、乙方的权利

1、享受甲方提供的办公、经营场地；

2、享受园区的各项优惠政策；

3、享受孵化园区各项服务的权利；

4、对园区的日常管理，有权提出合理性的建议和要求。

二、乙方的义务

1、爱护甲方提供的场地、用房及各类办公设施，并严格履行园区各项管理规约；

2、自愿接受甲方的指导和管理，严格遵守甲方的管理办法；

3、接受甲方的考核检查；每向甲方上交企业总结和第二计划，接受每的考核；

4、根据企业章程，规范企业行为，建立与健全企业内部各项管理制度；

5、配合甲方日常各项工作的开展。第六条 合同期限

1、本合同有效期三年，自 年 月 日起至 年 月 日止。合同到期后，乙方如需续订，需提前一个月提出书面申请，经甲方审核同意后，双方应重新签订孵化合同。

2、本合同有效期内，乙方如需提前终止孵化，需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应签订《终止孵化合同》。

3、入驻企业经甲方评估，具备《XX省科技企业孵化器认定和管理办法》毕业条件，甲方可提前终止孵化，需提前一个月向甲方提出书面通知。

第七条 合同的解除及后果

1、因不可抗力因素和国家法律或政策发生变化，导致本合同无法履行，双方可以解除本合同，并互不承担责任。

2、在本合同有效期内，因甲方违反其职责，导致乙方无法实施原孵化计划和目标的，乙方有权提前终止合同，但乙方需提前一个月提出终止合同的要求。

3、在本合同有效期内，乙方有下列情况之一的，甲方有权随时终止本合同并视情收回乙方在孵化期内享受的房租减免等优惠措施：

a.违反国家法律和政策；

b.不符合本合同第二条所列的条件； c.隐瞒真实情况、弄虚作假；

d.违反本合同第二条的规定且情况严重的。第八条 附则

1、甲、乙双方可就本合同未尽事宜另行协商作出补充合同。补充合同与本合同具有同等效力。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，本合同自签字盖章之日起生效。

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

甲方代表： 乙方代表：

孵化器企业入驻孵化服务合同书·范本 篇2

一、科技企业孵化器技术创新服务的内涵

通过对已有文献的归纳和总结可知, 科技企业孵化器技术创新服务是指以科技企业孵化器自身的服务资源为依托, 以实现在孵企业技术创新及升级转型为指向, 联动园区政府、行业协会和社会中介组织, 所施行的系列性服务活动的集合。与其他机构的技术创新服务相比, 科技企业孵化器技术创新服务以在孵新创企业自身技术的创新、转化及运营为主线, 围绕新创企业的不同发展阶段, 提供不同的服务内容。并呈现出多主体性、多阶段性和多层次性这三大特征。

二、科技企业孵化器技术创新服务的构成

(一) 技术服务平台的提供。公共技术服务平台主要包括了实验室、工程技术中心、检测中心等。因为新创企业规模普遍偏小, 研发资源有限, 如果单靠自身力量显然无法拥有或者建设相应的技术平台;但是, 在企业的创新过程中上述服务平台又不可或缺。为此, 由孵化器出资建设并提供此类的技术服务平台就成为满足新创企业需求的重要一环。

(二) 融资渠道的提供。充裕的资金是孵化器内新创企业发展的基础, 但是新创企业在创新过程中还是经常会遇到资金问题。所以, 如何保障新创企业能够有充足的创新资金也是孵化器技术创新服务的关键。在此, 孵化器利用自身与政府间的良好联系, 帮助新创企业进行融资和担保, 增加资金来源渠道;在必要时, 还通过社会资本效用的发挥, 减少因资信问题而导致的贷款难、抵押难和寻保难等现象, 以解决企业在资金上的困惑。

(三) 高素质人才的培养。人才不足也是新创企业发展的障碍之一, 新创企业由于缺少必要的启动资金, 无法获得足够的人才支持。而孵化器通过培训与交流帮助新创企业培养自身的人才队伍;同时建设网络人才体系, 设立人才跟踪机制, 由孵化器提供部分启动资金, 从外部为企业吸纳急需的专业人才, 以充实企业的高素质人才队伍。

(四) 法律维权的援助。技术创新过程中新创企业将会涉及到各项知识产权及其法律问题, 再加上技术知识的外溢性较强, 使得很多企业的技术极易被他人所模仿, 进而造成难以估量的损失。而孵化器则通过适宜的知识产权服务活动, 来帮助新创企业及时地进行知识产权申请、交易、续费等, 在部分情况下甚至还能帮助新创企业设立知识产权战略规划, 以更好地抵御未来竞争对手的冲击和侵权。

三、科技企业孵化器技术创新服务中的问题

(一) 运行模式单一。当前我国孵化器主要由政府投资兴建, 管理运行模式单一, 与市场需求的衔接不足。在部分情况下, 政府在孵化器技术创新服务的规划及实施过程中起到了决定性作用, 很多服务内容甚至由政府来确立和代劳, 这使得孵化器产生了一定的“惰性”, 对探寻适宜的服务内容缺乏兴趣。同时浓厚的官办色彩也使得孵化器成为政府发附属品, 孵化器没有独立的发挥空间, 难以根据市场需要形成多元化的运行模式。

(二) 服务规划不完善。从科技企业孵化器规划的技术创新服务内容上看, 我国孵化器现有的服务核心内容只局部性地满足新创企业对技术及其相关知识产权资源的获取意愿。而对于企业成长期的深度高端服务诉求, 如二次开发、专利技术交易、外围技术配套等服务, 则未能予以供给。

(三) 软硬件服务资源不均衡。当前孵化器技术创新服务的主要资源仍以低端为主, 很多新创企业所得到的服务还是初级硬件设备、房屋租赁和税务等方面, 对技术创新的支持效用不是很明显。同时, 高端的技术服务平台、经验丰富的创业导师和良好的软性创新氛围, 都还未及时给予或完善, 不能满足新创企业在创新过程中的需要。

(四) 专业化管理服务人才缺失。由于孵化器内的很多管理及服务人员大多都来自政府部门, 其在专业知识领域还有待提高, 而孵化器所急需的具有丰富实战经验和技术知识的专业人才则较少。在服务内容的管理和调整上, 因缺少具有专业素质和实践经验的人才, 使得孵化器的服务质量始终在低位徘徊。这无疑极大地限制了孵化器技术创新服务效能的有序发挥。

四、科技企业孵化器技术创新服务优化策略

(一) 完善已有服务政策。将已有的孵化器技术创新服务政策进行细化, 结合孵化器技术创新服务中的薄弱环节制定适宜的政策措施, 使其具有合理性和可操作性。同时, 政府要强调宏观引导, 减少对孵化器的直接管控, 增加孵化器服务的自主空间。

(二) 培养专业人才队伍。通过设立完善的人才培育机制, 健全人才跟踪体系, 深化外部人才引入制度, 增加孵化器技术创新服务中专业人才的比重。同时, 邀请知名专家和学者对服务及管理人员进行定期培训, 加快专业人才队伍的建设, 强化孵化器软性服务的提供能力。并且加强在法律、金融等方面的指导, 提升孵化器的服务层级。

(三) 打造服务沟通网络。构建服务沟通网络, 把孵化器和技术创新服务有关的各类主体连接起来, 实现服务的优势互补。孵化器不仅要积极和其他中介的服务网络相互沟通与连接, 还要在服务实施过程中, 引导新创企业打造自己的沟通网络体系。服务沟通网络的建设不仅有利于内外资源的互动, 还能在政策体系不完善的前提下实现孵化器、新创企业和外部机构的互动衔接。

(四) 导入外部服务资源。与高校和科研院所建立良好的合作关系, 搭建产学研合作平台, 充分利用外部的成果及资源, 帮助新创企业解决技术创新上的难题。同时, 依托外部机构的介入, 打造良好的创新环境, 形成孵化器独有的创新环境。

(五) 加强服务考核和激励。鼓励孵化器成立服务监管组, 建立服务信誉评价、服务信息发布和服务查询机制, 推动孵化器服务品牌的形成。通过政府初期介入, 设立服务统计和考评方法, 优秀的服务人员可获得奖励。

五、小结

孵化器作为国家创新体系的重要组成部分, 维系着在孵新创企业的各项创新活动。因此, 孵化器除了要加强在软硬资源的合理配置, 更要积极提升服务及管理者的专业素养;如此, 方能发挥其在技术创新发展中的促进作用。

参考文献

[1]赵顺龙, 万菲.科技中介发展与政府行为[J].学术界, 2008.3.

[2]刘芳.新时期提升科技企业孵化器服务功能中政府作用之管见[J].山西科技, 2015.1.

[3]孙波.政府在推动科技中介产业化发展中的对策探讨[J].山西科技, 2007.5.

[4]徐书勇, 候合银.基于可持续发展视角的科技企业孵化器发展对策研究——以南京市为例[J].科技进步与对策, 2009.17.

孵化器服务对中小企业的影响 篇3

关键词：孵化器；中小企业；影响；元通孵化器

中图分类号： F272 文献标识码： A 文章编号： 1673-1069（2016）36-22-2

0 引言

本文针对我国多家国家级科技企业孵化器年度数据开展研究，对我国孵化器提供的多种服务对于中小企业的业绩产生的影响开展切实有效的研究[2]。通过研究得知孵化器的基础设置服务对我国中小企业的创新绩效及生长绩效有着显著的正向影响，投融资服务对中小企业的创新型绩效存在显著的影响，其他影响均不显著，此外文章分析了元通孵化器对相关中小企业的影响。

1 孵化器在我国的成长及发展

1987年我国建立了首个孵化器——武汉东湖高新技术创业服务中心，截止2011年底，我国一共建立了各种形式的企业孵化器1034个。累计孵化企业60936个，并且呈现出了大学科技园、海归创业园、创业服务中心等多种形式的企业孵化器，我国已经成为了世界上孵化器数量最多，并且建设水平较高的国家之一[3]。在该段发展时期内我国企业孵化器数量突飞猛涨，其所服务的内容也持续增加，如基础设置类的场地出租和物业管理；资源服务类创业环境和资金帮助；高端服务类型的资源网络构建、管理咨询、培养核心价值等。

孵化器作为中小企业发展的关键手段和途径已经被我国政府所重视，并且在政府的积极倡导下很快在国内实现了普及，但是孵化器在对小中小企业发展中的扶持作用并未明确和验证。人们一般认为孵化器给新创企业的成长和发展营造了一个相对优良的发展环境，孵化器可以帮助中小企业很快的成长起来。但其效益的成绩倍受众多理论实践争议[4]。在研究和分析对比了意大利创新企业后可知，孵化器内的中小企业和已经毕业的企业对比增长率更高，同时在参与国际研发、建立合作关系和对先进技术的引进中，特别是和高等学校合作上的表现更好。但是这些研究并未清晰的界定孵化器和中小企业业绩的关系，文章希望基于我国的背景探究孵化器在扶持中小企业发展中的成效。

2 孵化器对于中小企业的主要影响

2.1 基础设施服务的影响

基础设施服务在中小企业的发展中属于最基本的服务，共享基础设施服务可以降低中小企业的创立期间的运营成本，相关研究显示孵化器提供的基础设施在中小企业发展的作用十分的突出，我们可以十分的肯定，我国孵化器在规模发展、硬件设施建设等多方面都取得了极大的成就。

2.2 管理服务影响

孵化器可以给中小企业提供管理、培训、法律等众多的中介服务，使得中小企业经营实现对基本市场和企业知识和法律的掌握，进而更好的实现企业管理和运行，加快了中小企业的成长。但是实际上我国的孵化器管理咨询服务对于中小企业创新和成长性绩效上并不存在明显的影响，可能是由于我国企业孵化器能够为中小企业提供的管理咨询服务水平较低，并未对中小企业发挥太大的作用。

2.3 投资金融服务影响

在中小企业成立的初期通常都会存在资金短缺情况，这一点是我国普遍在中小企业发展初期难以突破的瓶颈，我国企业孵化器设立了相应的孵化基金可以给中小企业提供充沛的发展资金，有效解决了中小企业发展过程中遇到的资金障碍。这主要是我国的政府有着极大的关系，自我国首个企业孵化器诞生以来，我国相继出台很多的优惠政策与条件大力支持孵化器的发展，给我国孵化器发展提供了良好的投融资环境[5]。

2.4 网络化服务方面的影响

目前在国内外的研究中都存在一个共识，认为网络化服务是企业孵化器服务创新的主要方面，孵化网络建设可以帮助推动中小企业和科研机构、中介服务机构、高等院校等相互构建紧密的联系，形成一个巨大的资源网，企业在发展中可以从中获得自己需要的资源、信息、资金等，进而有效促进中小企业的发展。但是我们必须认识到我国当前孵化器网络建设仍旧处于初级阶段[6]。在我国的孵化器出现时，其就已经具备了强烈的政府背景，我国在更多情况下将孵化器当做扶持中小企业发展的重要政策手段，但是我国的孵化器网络建设还比较落后。

3 以元通孵化器为例，分析孵化器对中小企业产生的具体影响

青岛元通孵化器科技有限公司成立于2015年3月，注册资本200万元，位于青岛市城阳区正阳东路1号，与青岛理工大学琴岛学院为邻，地理位置优越，交通便利。总占地面积42000m2，办公楼2300m2，生产车间面积为16000m2（其中一个作为中试车间）。孵化器内部机构设置合理，管理制度完善，设有工商注册登记、税务代理等服务机，公共会议室、培训室、接待室等基础设施，并配备食堂、停车场等基础服务，集创业孵化、公共服务、生活保障、技能培训等为一体。目前，孵化器内已有在孵企业30家。

孵化器借助优良的创业环境和全方位、全过程系统服务将众多中小企业聚集在一起，实现对资源的共享，并获取最佳信息和咨询服务，帮助企业对地方科研经费、国家扶持资金等的获取，保证了入孵企业的资金保障，并且借助公司自身的支持，开展多样化的高端增值服务，如融资贷款等。另外，孵化器针对中小企业早期成长进程中的需求，集中为入孵企业提供政策、法律、财务、融资等专业服务，帮助入孵企业落实和享受各项创业扶持政策，通过降低初创企业风险和成本，加速创新技术成果商品化、产业化进程，从而提升孵化能力，实现孵化器和在孵企业的互相促进和不断上升的优良环境。

4 小结

综合全文可知，孵化器管理者要确保基础设施建设上加强孵化器管理咨询以及网络化服务。当前我国大部分的孵化器提供的主要是政策等基础性服务，但中小企业发展中各种软件服务并未得到充足的提供。孵化器必须利用对多种类型培训、网络信息等加强投融资等措施，强化企业孵化器服务，特别是要加强和政府机构、高校、企业、科研所等其他的有关孵化器实现有效的联系，形成良好的围绕孵化器的外围网络。

对其创业初期的中小企业而言，要很清楚自身发展需求，主动联系并且积极和孵化器管理者进行沟通，利用孵化器的多种资源和服务促进自身发展，提升自身的成活率和成功率，使得企业获得更好发展。

参 考 文 献

[1] 洪进，路金凤.孵化器服务对中小企业的影响[J].西北工业大学学报（社会科学版），2013，33（4）：47-52.

[2] 张玉琦，刘爱军，许朗等.大学科技园区孵化器服务能力建设研究——以南京大学-鼓楼高校国家大学科技园为例[J].江西农业学报，2009，21（4）：159-161.

[3] 路金凤.我国企业孵化器服务对中小企业的影响研究[D].中国科学技术大学，2014.

[4] 毕克新，郭文刚.中小企业技术创新社会化服务体系中外比较[J].中国软科学，2004，（1）：93-98.

[5] 刘伟，童洪志.公共服务购买补贴政策下的企业孵化器与政府信号博弈模型[J].科技进步与对策，2015，（3）：115-120.

[6] 潘冬，杨晨，黄永春等.科技企业孵化器知识产权服务的构成模块与优化对策研究[J].中国科技论坛，2012，（11）：71-77.

孵化器企业入驻孵化服务合同书·范本 篇4

大学生创业孵化基地入驻创业项目孵化协议

甲方：马鞍山师专创业服务中心（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）

为落实我省高校毕业生创业孵化场地扶持政策，提升高校毕业生的创业成功率，促进高校毕业生成功创业。甲乙双方本着平等自愿的原则，就开展创业孵化扶持，达成如下协议：

一、甲方为乙方优惠提供创业孵化办公场地服务，提供的办公场所地址为______________________________，合计_________平方米。入驻时间为即日起至_________（入驻期不超过叁年，特殊项目可延长期限）。叁年内，免缴物管费、卫生费等管理性费用，电费、网费按实际使用收取，水费全年按陆拾元收取。第壹年内享受的优惠政策为：场地费免收，自______年______月______日起至______年______月______日止。入驻后的第二年起房屋租金为伍元每平方米。每月合计支付________元人民币，大写：_________________。相关租金及水电费以年为单位进行结算。

二、乙方经营范围为_________________________________。

三、孵化期内，甲方为乙方免费提供以下服务：

（一）为创业者提供政策咨询、工商税务登记指导、开业

指导、创业交流等相关服务；

（二）加强与当地人力资源社会保障部门所属创业指导机

构的沟通与配合，协助开展项目推介、项目评价、风险评估、创业培训等工作；

（三）邀请创业辅导专家不定期为入驻创业高校毕业生提

供有针对性的咨询和指导，解决创业过程中遇到的各类问题。

四、进驻甲方孵化场地，乙方需履行以下承诺。

（一）珍惜学校提供的良好创业条件和机会，虚心学习，努力工作，不断提高自身职业素质和创业能力，为其他同学树立榜样；自觉服从创业服务中心的统一管理和指导，严格遵守创业服务中心制定的各项规章制度。

（二）自筹资金，自负盈亏，独立承担经济和法律责任；

（三）在领取经营场地钥匙后一周内入驻创业孵化基地并开展工作；

（四）在经营服务活动中，遵守国家政策、法律和法规，合法经营，诚信经营，自觉维护创业孵化基地良好的公众形象；

（五）发生经营范围等的变更，提前向创业服务中心报批，在变更后3日内到创业工作委员会备案；

（六）每月按时向创业服务中心提供各类财务报表；

（七）及时提供主要管理人员变动资料，积极帮助其他有创业或就业愿望的同学一起参与相关活动；

（八）在经营期间确保学校资产完好无损，确保经营环境整洁有序；

（九）按时向学校或有关部门交纳水电网、场地租用等相关费用；

（十）经营期结束后，立即交还经营场地，让给其他有创业需求的同学，同时按照有关部门规定，及时处理好库存物品并完成相关证照的变更或注销手续，不留后遗症。

（十一）在出现以下情况时自愿接受创业服务中心的处理，直至被清退出创业孵化基地，如同时给学校造成经济损失的，愿意承担经济责任：

1．未在规定时间内入驻创业孵化基地并开展工作；

2．企业连续一个月未进行任何运行；

3．不能妥善处理好学习与创业的关系，学科成绩显著下降，影响正常毕业；

4．未按创业服务中心要求提交各类报表和报告，或虚报报告、资料及报表；

5．违反国家法律法规和创业服务中心（工作委员会）制定的各项规章制度。

6.不执行创业服务中心所提出的相关规划与工作要求。

7．因违法经营行为出现责任事故或受有关部门查处；

8．损坏、浪费学校财产，未按时交纳相关费用；

9．未经创业服务中心同意擅自装修房屋和更改经营项目；

10．将经营用房转租他人使用；

11．经营期结束后未按时交还经营用房。

五、本协议一式三份，甲方持二份，乙方持一份。未尽适宜，由双方协商共同解决。本协议自双方签字之日起生效。

甲方：马鞍山师专大学生创业服务中心乙方：

（盖章）（盖章）

代表人：代表人：

经办人：经办人：

孵化器企业入驻孵化服务合同书·范本 篇5

孵化编号：（）

年第号

东莞市沃世创业孵化园和入驻企业/团队本着平等互利、诚实信用的原则，经过充分协商，共同签署本合同，旨在共同遵守和约束。

第一条 协议双方

甲方：，沃世创业孵化园所在地：，是面向社会开展科技/初创企业孵化服务，能独立享受并承担本合同的权利和义务。

乙方：，企业法人：，公司注册地：，是一家符合进驻孵化园条件，能独立享受并承担本合同的权利和义务。

第二条 乙方必须符合下列条件

须满足《东莞市沃世创业孵化园管理办法》中关于入驻企业的相关要求。

第三条 孵化项目及费用收取

1.经乙方申请，并经甲方综合评审，甲方同意对乙方项目进行孵化。

2.甲方提供的孵化办公位序列号为，每个工位元/月（空调费用另计，每月元/人），合计元（按季度收取），其他相关费用双方协商解决；

甲方提供的孵化办公室为，每间办公室元/月（水电费用另计），合计元（按季度收取），其他相关费用双方协商解决；

3.入驻押金元（在孵化项目办理完退出手续后退还，10人以下团队需缴纳押金600元，10人以上团队需缴纳押金1000元，独立办公室须缴纳押金2000元）；

4.在孵化期内，若因甲方未能履行各项义务的情况下，乙方申请离园，则甲方退还相关费用（包含押金）；若因乙方未能服从孵化园日常管理等，甲方通知乙方离园的，相关费用不予退还（押金除外）。

第四条 甲方的权利及提供服务

一、甲方的权利

1.有权对乙方进行日常管理，监督乙方依法从事经营活动； 2.若出现下列情况，甲方有权终止项目的孵化：

a.连续3个季度经营状况不佳的；

b.创业团队负责人离开等情况的，需继续孵化原项目，按规定变更负责人，重新申报创业项目，经评审专家审核不通过的；

c.团队未按协议规定时间入驻基地并开展相关工作的；

d.团队进入孵化园，未按照相关规定从事项目的运营工作，项目处于停顿状态的； e.随意扩大或变更经营项目，从事与申报项目不相关的任何商业行为者； f.凡是未征求沃世创业孵化园管理办公室同意的团队接受采访造成舆论导向歪曲现象的； g.不接受孵化园办公室日常管理的；

h.其他未尽事项，请参照孵化园管理办法。

二、甲方提供的服务

1.提供用于公司/项目正常经营的办公地点；

2.联系园区相关部门，协助办理工商登记、税务登记、验资等代理服务； 3.提供有关政策、技术、管理、市场等信息公布服务； 4.帮助培训技术、管理、经营、生产等各类人才；

5.提供与优秀的风险投资公司/天使投资人见面机会，提供投资咨询服务及财务顾问服务等； 6.中小企业法律信息发布服务、劳动关系、各类企业经济合同、知识产权、投资融资等企业常规法律事务咨询及培训服务；

7.定期举办培训、论坛、联谊会、沙龙等活动，引入新知识、新观念； 8.孵化园内部企业交流与合作等；

第五条 乙方的权利及义务

一、乙方的权利

1.享受甲方提供的免费创业场地； 2.享受园区的各项优惠政策； 3.享受孵化园各项服务的权利；

4.对园区的日常管理，有权提出合理性的建议。

二、乙方的义务

1.爱护甲方提供的场地、用房及各类办公设施，并严格履行园区各项管理规约； 2.自愿接受甲方的指导和管理，严格遵守甲方制订的孵化园管理办法；

3.每半年书面报告项目实施情况，接受甲方的考核检查；每向甲方上交企业总结和第二计划，接受每的考核；

4.入驻孵化园企业须注册（或已注册）公司的，则公司注册地址须为东莞市沃世创业孵化基地； 5.根据企业章程，规范企业行为，建立与健全企业内部各项管理制度； 6.配合甲方日常各项工作的开展。

第六条 合同期限

1.本合同有效期为年月日至年月日。合同到期后，乙方如需续订，则需提前一个月提出书面申请，经甲方审核同意后，双方应重新签订孵化合同。

2.本合同有效期内，乙方如需提前终止孵化，则需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应签订终止孵化协议。第七条 合同的解除及后果

1.因不可抗力因素和国家法律或政策发生变化，导致本合同无法履行，双方可以解除本合同，并互不承担责任。

2.在本合同有效期内，因甲方违反其职责，导致乙方无法实施原孵化计划和目标的，乙方有权提前终止合同，但乙方需提前一个月提出终止合同的要求。

3.在本合同有效期内，乙方有下列情况之一的，甲方有权随时终止本合同并视情收回乙方在孵化期内享受的房租减免等优惠措施：

a.违反国家法律和政策；

b.不符合本合同第二条所列的条件； c.隐瞒真实情况、弄虚作假；

d.经考核，甲方认定乙方项目进展与拟定计划差距较大或考核不合格； e.违反本合同第二条的规定且情况严重的。

第八条 附则

1.甲乙双方可就本合同未尽事宜另行协商作出补充合同。补充合同与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，本合同自签字盖章之日起生效。

甲方：

乙方：

（盖章）

（盖章）

甲方代表：

乙方代表：

****年**月**日

孵化器企业入驻孵化服务合同书·范本 篇6

来源：杭州高新区 文章作者：高新 科技创业服务中浏览次数：1742 心

杭科创字[2003]66号

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第一条：杭州高新技术产业开发区科技创业服务中心（以下简称创业中心）以支持各企事业单位和科技人员创办高科技企业为宗旨，是为从事开发研究、生产高新技术产品创造条件，提供各类服务的综合服务机构。为加速高新技术成果的转化，加快孵化高新技术企业，加强科技创业服务中心的建设，促进我市、我区高新技术产业的发展，有利于科技成果的转化，根据国家、地方政府和杭州高新技术产业开发区有关规定，制定本办法。

第二条：孵化器的主要任务是在提供完善基础服务的前提下，为高新技术成果商品化、产业化创造良好的信息环境、技术环境、资本环境、人才环境和市场环境，为杭州高新技术产业开发区培育一批知识、技术密集的、产权明晰，管理规范，具有较高经营管理水平和良好的企业形象的高新技术企业。

第三条：申请进入“创业中心”孵化的单位或个人都应自觉遵守本管理办法和其他有关的管理细则，自觉接受“创业中心”的指导和管理。

第四条：创业中心孵化和培育的企业应是从事开发国家科技部颁发的《国家高新技术产品目录》以及浙江省、杭州市政府鼓励发展产业目录中项目和产品。

第五条：进入孵化器对象

一、从事第四条规定范围业务，申请认定的孵化企业设立时间一般为1年内新办的企业。

二、下列单位或个人可进入创业中心创办企业

1、国内（含在杭）大专院校、科技机构，各类企事业单位和各种经济组织：

2、海外留学生、华桥等个人投资者：

3、各类科技人员。

第六条：企业进入孵化器须具备下列条件。

一、从事本办法第四条规定范围内一种或多种产品的研究、开发、生产和经营业务；

二、企业实行自愿组合、自筹资金、自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的“六自”原则，独立核算，依法承担经济责任：

三、企业的主要负责人（法定代表人）应是专职技术人员，专业技术人员占全体职工的30%以上；

四、孵化企业的注册地址和经营场所应在杭州高新技术产业开发区（滨江）内，并在高新区（滨江）工商分局注册登记，在杭州市国、地税局进行登记，且企业的财政收入（预算）级次必须为高新（滨江）区；

五、企业的产权明晰。

第七条：软件企业进入孵化器的批准程序

企业或个人向杭州高新技术产业开发区科技创业服务中心提出书面申请提交有关材料，由创业中心企业发展部受理、审核，报杭州高新技术产业开发区（滨江）发展改革和经济局发文批准设立。

第八条：企业享受的优惠待遇：

一、实行国家对高新区企业的有关税收政策和软件企业有关税收政策；

二、孵化企业毕业后认定为高新技术企业的，从认定起，按区内高新技术企业享受有关政策；

三、企业按考核成绩给予奖励；

创业中心设立孵化企业扶持专项资金，对在孵化企业考核中被评为A、B、C类的企业可申请孵化企业扶持专项资金。扶持专项资金从高新区对孵化器的资助资金中列支。

四、孵化企业可按照《关于进一步鼓励和扶持产业发展若干意见的通知》（杭高新[2002]487号）文的相关规定享受产业扶持政策。

第九条：企业每年须按“杭州高新技术产业开发区科技创业服务中心孵化企业考核办法”进行考核，考核不及格的企业，或需整改而未按期完成整改的企业，创业中心本着扶优劣汰的精神，将对其终止培育。

第十条：企业培育期满后，应达到“杭州高新技术产业开发区科技创业服务中心孵化企业毕业标准”，并向创业中心书面提出“毕业”申请。

第十一条：企业在孵化器的培育时间一般为三年，期满后，分别按如下情况处理：

一、企业在第三年最后一季度应向创业中心企业发展部提出书面要求“毕业”的申请，并递交所需书面材料，企业发展部考核、核准后，经创业中心上报高新技术产业开发区管委会推荐认定为高新技术企业。

二、企业在期满提出申请后，未被批准毕业，经申请批准延长培育期的，其延长期限一般不超过一年。

第十二条：创业中心为企业提供如下服务：

一、提供有关政策导向、技术、市场等方面的信息；

二、协助办理工商注册登记、税务登记（财政分片认定）、银行开户及验资；

三、代为引进人才，管理人事档案，接纳组织关系，为科技人员评定技术职称；

四、汇同有关部门组织科技项目的立项、报批和科研成果的评审、鉴定；

五、提供有关财务、法律、经营管理等方面的咨询；

六、提供产品展销、展览、技术交流、技术贸易服务；

七、提供办公、交通运输、生活和治安等方面的服务。

第十三条：创业中心对企业中有良好市场前景的产品，提供推荐贷款、贷款担保、参股经营、风险投资、短期合作等服务。

第十四条：创业中心对企业进行指导管理，协助工商、税务、审计、高新区（滨江）有关部门对其经营活动进行监督管理，企业应按“创业中心”要求完成各项财务、统计报表工作。

第十五条：对有下列情况之一的企业，“创业中心”有权取消其培育资格。

一、违反国家法律和政策；

二、超出规定的业务范围，从事与第四条规定产品经营无关的商业活动；

三、隐瞒真实情况、弄虚作假；

四、违反本管理办法且情况严重。

第十六条：本办法由杭州高新技术产业开发区科技创业服务中心负责解释及修改。

孵化器企业入驻孵化服务合同书·范本 篇7

一、融资中介服务理论

目前,国内外融资中介服务研究以交易成本理论为主要理论基础,强调了市场经济中的中介服务组织的功能和作用。R.H.Coase(1937)在《企业的性质》一文中突破了新古典经济学的狭隘观点,在把交易成本看作是企业和市场运作的成本,指出交易成本是获得准确的市场信息所需要支付的费用,以及谈判和经常性契约的费用。这一理论被其后的经济学家称为“科斯定理”。交易成本的高低决定着企业融资方式的选择,中小企业如果完全靠自己能力进行融资,无疑大大增加了企业的交易成本。企业在融资过程中的环节或某些方面力不从心,或者缺乏某类资源,都需要中介组织从外部支持帮助或委托代理,综合利用比较优势,互补互动,往往能达到事半功倍的效果。中介组织的服务可以极大满足企业降低交易成本的需求,是企业融资的重要保障。

二、融资中介服务的主要方式

目前,民营科技企业孵化器内在孵企业能够获取的融资中介服务的形式主要有政府资助、银行贷款、风险投资。

1.政府资助:

对于民营科技企业孵化器及其在孵企业来说,获得的政府资助主要来自于各项优惠政策,使在孵企业获得相应的启动基金、减免税费、廉价快捷的技术服务等以及国家、省、市的各专项资金。

2.银行贷款:

目前各家金融机构已经基本形成了功能完备的金融服务体系。特别是金融危机后,国有商业银行和股份制银行都非常重视对科技型中小企业的贷款,并积极开发相应的金融产品,有的银行还在相关服务中建立了对科技行业中小企业贷款风险评估机制。

3.风险投资:

风险投资是把资本投向蕴藏着失败风险的高新技术及其产品的研究开发领域,旨在促使高新技术成果尽快商品化、产业化,以取得高资本收益的一种投资过程。从运作方式来看,是指由专业化人才管理下的投资中介向特别具有潜能的高新技术企业投入风险资本的过程,也是协调风险投资家、技术专家、投资者的关系,利益共享,风险共担的一种投资方式。这是当前科技中小企业融资最为主要的渠道,也是民营科技企业孵化器提供孵化品质的工作重点。

三、当前民营科技企业孵化器融资服务中存在的问题

1.融资渠道比较单一

科技孵化器如果不能为科技中小企业提供资金支持,那其对创业者的吸引力就会大打折扣,而民营科技企业孵化器在融资渠道的选择上就比较单一。相比于政府举办的孵化器来说,民营孵化器对入孵企业的投入得到政府财政支持和银行的间接融资的机会较少,因此只能通过灵活的机制,引入社会资本、民间资本作为融资的途径。但由于民营孵化器缺乏政府背景,其能够吸引的风险资本规模偏小、数量偏少,往往只有几千万元甚至几百万元资本,连支撑一个大型科技项目都非常困难。而且,这些资金需要分配给入孵的各种有融资需求的科技中小企业,分散了风险资金的使用。

2.引入风险投资缺乏专业性

在某种程度上,民营科技企业孵化器片面追求规模效应,对产业定位、产业特色和自身优势等认识不足,缺乏长期的战略规划,这制约了科技企业孵化器发展的专业化,结果导致孵化企业专业方向较多、分散,无法形成集中效应和有效的风险引入机制。民营科技企业孵化器作为投融资中介,在引进风险投资时,未充分考虑风险投资与重点发展领域的专业化融合。由于未刻意建立或引进与之相匹配的专业化的风险投资机构,这样不利于降低孵化器的经营风险,也不利于提高孵化的成功率。而由于科技中小企业在发展过程中面临高度的不确定性,为降低风险,风险投资领域逐步向专业化发展,投资趋向于选择自身所熟悉的行业领域,更有利于对投资项目的评估和投资后的管理。

3.风险投资对科技中小企业的投资具有一定的偏好

不管是民营科技企业孵化器自身建立的或者引进的风险投资机构,按照目前的投融资体系的运营情况,都不能保证入孵企业从初期萌芽状态到最终形成产业毕业的各个阶段,都能非常有效地获得资金支持。风险投资大多投向较成熟项目,较少投向早期项目。从国际风险投资来看,风险投资主要应投向创立期和扩展期,而不是成熟期。而高新技术企业的成长是一个艰难、漫长和充满风险的过程,在发展的过程中可能要经过多次惊险的跳跃,资金的需求不仅仅发生在孵化企业的起步期,进入孵化器的企业在开始的最初几年通常会经历一系列的困难时期,要使其发展成为成功的公司,它需要不断获得财政支持来源。风险投资机构对科技中小企业成长的各个阶段(孕育期、创建期、发展期、成熟期)有不同的偏好,尤其是只有少量的风险投资机构偏好在孕育期提供“种子资金”。

四、民营科技企业孵化器融资服务改进策略

1.吸引政府参与,拓展融资途径

民营科技企业孵化器一般以自有资金投入和引入民间资本作为给入孵企业提供融资服务的主要途径。实际上,政府对孵化基金的参与是非常必要的,这是因为孵化基金所从事的投资领域是一般投资者从纯商业的角度较少考虑或不敢轻易从事的。这项工作对政府而言也是必要的,因为通过孵化基金可以鼓励更多的人从事创新创业活动,为区域产业转型升级和科技进步创造新的增长点。政府的参与将会带动银行及相关金融机构的跟进,也可以更好地引导民间资本从事风险投资的活动。各级政府每年都会有专项资金用于支持科技发展,因此通过各种形式吸引政府参与到民营科技孵化器的融资平台建设中来是提升孵化器融资水平和拓展融资途径的重要保障。

2.打造特色园区,引入专业风投机构

民营科技企业孵化器一定要有所为有所不为,围绕加快主导产业发展,强化产业集聚机制上多下工夫。这对于解决诸多民营科技园区的产业结构雷同、缺乏产业特色等问题具有重要意义,对于改善民营科技企业孵化器的融资服务水平也大有裨益。通过加快主导产业发展和强化产业集聚机制,不断营造民营科技企业孵化器的产业特色和区位优势,可以吸引专业的风险投资公司进驻。如软银中国是一家专业性投资IT类产业的风险投资企业,该公司投资过阿里巴巴、盛大网络等企业,但对于新能源、新材料及生物技术等并非熟悉的高科技领域从不涉足。因此,充分发挥民营孵化器的机制优势,改变原有的招商引资为招商选资,形成孵化器的产业特色,对改善民营孵化器的融资服务水平也是相当关键。

3.全程跟踪企业,提升融资服务水平

民营科技企业孵化器要根据入孵科技中小企业所处的成长阶段的特征,分析出该阶段企业的主要风险、融资规模及资金用途。在产品和企业成长的初、中期,企业的风险远比中、后期为大。在成长阶段后期,企业已有稳定的产品销售收入和稳定的现金流入量,其总体风险已经大幅度降低。许多科技中小企业在每一阶段的完成和向后一阶段的过渡,都需要资金的配合,而每个阶段所需要资金的性质和规模都是不同的。因此,作为融资中介,民营科技孵化器要合理引导种子资金,在企业有融资需求的各个阶段都能及时提供服务。

五、结语

民营科技孵化器在培育科技中小企业,推进区域科技创新中发挥了重要的作用,但其服务水平尤其是融资中介服务水平还有很大可提升空间。民营科技企业孵化器只有有效地进行资金的筹措和利用,建立新的融资管理体系来解决小型科技企业孵化器融资瓶颈的问题,才能更好地解决入孵企业的资金难题,提升孵化水平。

参考文献

[1]陈斌.浅析南通市民营科技企业孵化器发展中存在的若干问题[J].价值工程,2010(11).

[2]陈斌.南通市科技企业孵化器发展中存在的制约因素及对策分析[J].南通纺织职业技术学院学报,2009(2).