网络科技服务合同范本

网络科技服务合同范本（精选8篇）

网络科技服务合同范本 篇1

合同编号：

甲方：

公司地址：

乙方：

公司地址：

鉴于：

为了充分利用互联网进行企业及项目形象宣传，开展商务活动，甲方委托乙方在本公司进行营销服务。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，双方本着公平友好的原则，签订本服务协议：

一、服务项目

合作期内，乙方为甲方提供网络推广项目服务。

二、服务期间

乙方为甲方提供 6个 月的服务，自 2011年 7月 18日起至 2011 年12月 31日止。

三、服务内容

1、网络营销策划服务

乙方为了更好的进行甲方及其项目形象宣传，有针对性的对甲方进行一对一的网络营销专案策划，向甲方提供满足其个性化需求的一站式营销解决方案。

2、推广形象设计制作服务

乙方将根据甲方的需求，结合推广方案，制定符合甲方需求并具有突出效果的设计方案，乙方平面设计师将运用丰富的设计经验，使用CorelDraw 报版设计和Photoshop平面效果设计技术，通过illustrator（插画设计）cdr（报版设计）ps（平面设计）对应的3套软件处理能力，从甲方大量素材中提炼出可用图片，通过剪辑、编辑等工作，把图片制作成符合展示标准的连续播放的动画，完成动画设计。

3、网络信息推广发布服务

乙方通过运用JavaScript，以及iframe代码的编写，以适应甲方推广内容的不同样式、不同的大小与不同特效的表现，乙方技术人员针对甲方项目进行相关参数修改、编辑来完成相同设计不同位置的展示。甲方项目将通过本公司强大的内容管理发布平台进行展示。

四、费用及付款方式

1、甲方向乙方支付实际合同款共计人民币元整（￥元），2、甲方在月（￥ 20000元）

3、甲方应按上述条款的规定及时将合同款汇入乙方指定的汇款帐户：

开户行：

开户名：

账号：

五、甲方权利和义务

1、甲方在本合同约定的首次发布信息的发布日前个工作日，应向乙方提交必需的法律文件或法定资料(包括但不限于：营业执照、信息发布主的主体资格、信息图文的权属合法性证明等，以及法律、法规规定的其他资料)。

2、甲方将按乙方的要求, 在信息发布前至少部资料。甲方保证其提供全部信息内容(包括但不限于文字与图片稿件、图标及链接等)是真实的、合法的和正当的，并非以不正当竞争手段获取，同时，不应对其产品或经营等各项内容作引人误解的虚假宣传。甲方保证其所提供的信息享有知识产权等或相应的许可使用权，没有侵犯任何第三人的合法权益，任何由该内容引起之争议、诉求、纠纷均与乙方无关，且应由甲方自行承担相关法律责任。若乙方因甲方的上述侵权行为而向任何第三方承担任何责任，乙方有权向甲方追偿由此给乙方造成的一切损失。

对于有国家强制性、限制性的信息内容规定的，甲方提供的信息应符合国家规定。对于甲方不符合规定或拒不改正的信息，乙方有权予以拒绝或者取消或/和终止合同，而不承担违约责任。但乙方有义务及时通知甲方。因此而给乙方造成的损失由甲方全部负责。

3、甲方要修改该服务清单上的发布形式、位置或时间，需提前天书面通知乙方，双方以书面形式确定对《本公司服务清单》的更改；若甲方在规定时间内没有及时通知乙方，乙方有权拒绝更改。

4、甲方应按本合同规定按时向乙方支付合同款，以便于甲方信息及时的设计制作、发布；

5、甲方应及按照乙方的要求时配合乙方进行信息及页面的设计、制作，以便甲方信息的及时发布。

6、甲方提供的全部信息内容稿件需甲方做最后确认，因甲方原因出现信息内容错误乙方概不负责。

7、甲方若在本合同完成后要继续进行合作，甲方拥有优先发布选择权，但需至少提前个工作日同乙方协商。

六、乙方权利和义务

1、乙方应按本合同规定，在规定时间内保质保量、优质及时完成甲方网上信息发布页面的设计、制作及发布工作；

2、乙方未经甲方许可不得擅自更改甲方网上信息发布的内容、形式、位置和时间；

3、信息发布期间，乙方要及时对甲方所发布信息进行维护、更新、防毒防黑；

4、合同生效期内乙方对非因乙方的原因所造成的甲方信息不能如期发布，不承担责任。

5、乙方有权审查信息内容和表现形式，对不符合法律、法规或与网站的风格相抵触的信息内容和表现形式，乙方可要求甲方进行修改。乙方对要求刊登的信息有删改权和终审权。

七、保密责任

1、未经对方许可，任何一方不得向第三方（有关法律、法规、政府部门、证券交易所或其他监管机构要求和双方的法律、会计、商业及其他顾问、雇员除外）泄露本合同的条款的任何内容以及本合同的签订及履行情况，以及通过签订和履行本合同而获知的对方及对方关联公司的任何信息。否则，甲乙双方都有权利向对方请求损失赔偿，并依法追究法律责任。

2、本合同有效期内及终止后，本保密条款仍具有法律效力。

八、特殊免责条款

1、甲方理解乙方为了网站的正常运行，需要定期或不定期地对网站进行停机维护，如因此类情况而造成的本合同项下的信息不能按计划推广，甲方不对此追究责任，但乙方有义

务尽力避免服务中断或将中断时间限制在最短时间内，同时，甲方有权要求该部分信息推广时间在本合同期限内顺延。

2、乙方可能不定期对其服务内容、版面布局、页面设计等有关方面进行调整，如因上述调整而影响本合同项下信息推广(包括推广位置和/或推广期间等)，经甲方认可后，不对此追究法律责任，乙方则应该尽可能将上述影响减少至最低程度。

九、不可抗力

1.“不可抗力”是指合同双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据合同履行其全部或部分义务。该事件包括但不限于政府行为、自然灾害、战争、电脑病毒、黑客攻击、网络故障、带宽或其他网络设备或技术提供商的服务延迟、服务故障或任何其它类似事件。

出现不可抗力事件时，知情方应及时、充分地向对方以书面形式发通知，并告知对方该类事件对本合同可能产生的影响，并应当在合理期限内提供相关证明。由于以上所述不可抗力事件致使合同的部分或全部不能履行或延迟履行，则双方于彼此间不承担任何违约责任。

2、一方违约后发生不可抗力的，不能免责。

十、合同的变更、解除及违约处理

1、本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改，本合同如有未尽事宜或对本合同的任何修正、更改或增删需由甲乙双方协商另订补充合同，补充合同经双方授权代表签字或盖章后方可发生效力并与本合同有同等效力。

2、如一方违反本合同中所规定的义务，违约方在收到守约方要求纠正其违约行为的书面通知之日，应立即停止其违约行为，并在三十(30)日内赔偿守约方因此受到的所有损失。如违约方继续进行违约行为或不履行其义务，守约方除就其所有损失而获得违约方补偿外，亦有权提前终止本合同。

3、本合同期间，如甲方逾期七(7)日未向乙方支付到期款项，经乙方合理催告后，甲方仍拒绝支付的，乙方可经书面通知甲方而终止本合同。

如甲方逾期付款，则每逾期支付一天，向乙方支付逾期部分款项的千分之五作为逾期违约金。

十一、争议解决

1、本合同的生效、解释、执行、管辖、争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2、因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方可友好协商解决；协商不成，任何一方有权向乙方住所地人民法院提起诉讼。

十二、生效

1、本合同经双方授权代表签字并加盖公章或合同专用章后生效。

2、本合同一式四份，甲乙双方各持二份。本合同的相关附件均为本合同不可分割的一部分，具有与合同正文同等的法律效力。

甲方：乙方：

授权代表签字：授权代表签字：

盖章：盖章：

网络科技服务合同范本 篇2

据了解,龙城街道“最优物业服务合同范本”征集大赛从6月15日开始在网上征集,面向社会大众。赛事一经推出,便在网上受到了市民广泛关注,一个半月的作品征集时间里,赛事主办方收到了来自律师团体、业委会、社会公益机构以及物管行业专业人士的近20份参赛作品。

“通过竞赛的方式集思广益,这样的物业合同规范范本征集大赛,在全国范围内也是一次创新。”评委之一的深圳市物业管理学院副院长赖新林对此次赛事高度评价。他表示,国家此前出台了物业管理示范版本,但知识偏向于纲要性,牵涉到业主大会、业主委员会等具有非常多操作层面事宜都需要落地的内容条款进行阐述,而目前在全国范围内都很少能找到合适的合同规范指导版本,此次,龙城街道公开征集最优物业管理合同规范,具有非常好的创新意义和价值,对于整个深圳向业主自治、物业管理专业化和市场化运作方向迈进了一步,对未来的物业管理发展有很强的指引作用和规范作用。

据了解,这10位入围决赛的选手中,有来自关注物管行业的律师、专业律师所团队、业委会代表、物业服务企业、社会公益机构等等,涵盖面广,代表性突出。他们制定的合同各有特色,亮点纷呈。

作品介绍

参赛选手:刘远波北京大成(深圳)律师事务所律师

作品亮点:首先,该合同范本以问题为导向。当前物业纠纷频发,且极易诱发群体性事件,这主要和物业服务内容、质量和标准不明确,物业服务企业服务不公开、不透明有关。因此,在范本编制过程中,该合同结合深圳市住宅物业服务收费指导标准,将物业服务定为5大项58个小项,做到内容明确,标准清晰,可操作性强。同时,该合同还单独制定了《住宅室内装修装饰管理服务协议》和《停车管理服务协议》,对住宅室内装修和停车服务纠纷进行了规范。

其次,合同范本平衡各方利益。物业服务合同涉及到业主(物业使用人)、业主委员会、物业服务企业、原物业服务企业等多个主体,涉及委托关系、劳动关系、承揽关系等多种复杂的法律关系。因此,在范本编制过程中,该合同充分考虑各方利益的平衡,实现各方的多赢。一是鼓励物业服务企业进行经营。通过设计利益分配条款,即通过业主与物业服务企业约定一定比例的奖励,体现物业服务企业的管理价值,也为业主带来更多收益;二是明确物业服务企业的违约责任。通过设计四个层次的违约责任,督促物业服务企业提供全面符合标准的物业服务;三是完善新旧物业企业的交接程序。通过设计物业交接的内容、程序条款和《物业承接查验协议》,规范新旧物业的交接行为,明确新旧物业企业的责任划分,保护物业更迭时业主的权利。

再次,合同范本进行了管理工具的创新。在微信、QQ等社交平台无孔不入的今天,物业管理也应创新手段。该规范增加了电子社群设置条款,要求物业服务企业建立小区统一的微信或QQ等电子社区,既有利于业主之间的交流,也方便物业服务企业公开服务内容,还方便政府主管部门进行监管。

最后,合同范本契合深圳发展目标。绿色环保不仅是深圳更是国家的发展号召,该规范中特别强调了垃圾分类和减量化处理的问题,不仅将它作为物业服务内容之一,也是物业服务企业的义务之一。

参赛选手:杨志敏深圳市透明和谐社区促进中心副理事长

作品亮点:该合同范本经过了各方实践检验,是各小区实践智慧的结晶,适用范围比较广,无论大小物业公司均适用。基于现在物业管理实行的包干制和酬金制两大管理模式所需要的合同截然不同,深透社在这两大类合同的基础上,分别制定了不同的具体条款,并根据不同小区实践,作了账户共管和账户分管的区分,形成5套不同的合同模板。该合同范本非常全面,对物业服务的标准以及物业公司的责任、考核、奖惩,都是参照了各个小区比较成熟的经验,根据各方都能接受的标准来制定的。

该合同范本具有下列这些颇有特色的条款:

比如在物业服务合同模板(酬金制之财务监管)中,关于物业收支与财务管理有如下规定:1、小区所有物业管理资金收入属全体业主共有,乙方设置【】小区物业管理资金专门账户,为业主共有的物业管理资金提供代收、代支等各项财务管理服务。物业管理资金包括业主缴交的物业服务费、停车场停车服务费(包括甲方在车库产权问题通过法律诉讼或行政途径最终解决前,同意按此前金额向开发商支付的停车费收益)、公共物业租金、利用公共部位获取的广告费等全部收入。2、小区实行“酬金制”的物业服务方式。酬金金额,按双方联席会议审定的支付金额(除按本合同约定向开发商支付的停车费收益和各种法定税费之外)的【】%计提。依据按本合同所定的年度绩效考核办法,甲方根据考核结果从小区物业管理账户向乙方追加支付小区共管账户年度支出总额【】%的酬金。乙方所提酬金总量,最高不超过小区物业管理年度收入(除按本合同约定向开发商支付的停车费收益外)总额的【】%或者【】万元。

比如关于电梯这一块,在物业服务合同模板(包干制之财务监管)中是如下规定的:乙方物业费支出应当优先确保小区房屋本体以及电梯等机电设施获得良好维护,电梯外包服务应当采用(全包、半包)方式,每月每台电梯维保费用不低于(全包1500元、半包600元)。(说明:包干制合同意为收支盈亏由物业公司承担,并非物业服务标准由物业公司自行决定。物业服务标准包括岗位数量与设置等在内,应根据双方约定标准执行。)

参赛选手:傅立标广东穗江律师事务所主任

作品亮点:业主、业委会、物业公司三者的责、权、利清晰界定与划分,可以减少许多不必要的物业纠纷,比如共有部位、共有设备、共有设施与财产的使用及收益、利润的分配。合同中下列几点颇具特色。

比如甲方的职责中,有两条:1、审定物业管理企业提出的物业管理服务、服务年度计划、财务预算和决算;2、监督公共建筑、公共设施的合理使用。又比如甲方的权利和义务,有下面三条:1、监督乙方履行本合同,对本物业区域内的物业服务事项有知情权,对乙方企业与物业服务有提供建议、督促的权利;2、审核本物业区域内共用部位、共用设施的收益使用情况;业主有权提议召开业主大会会议,监督业主委员会工作;3、对本物业管理区域内专项维修资金的使用及物业共用部分的经营收益和使用情况,享有知情权和监督权。

论网络银行交易的电子合同法规制 篇3

一、合同法规制网络银行交易的缺位

由于合同在网络银行交易中的基础地位，虑及以数据电文形式订立的电子合同在确定网络银行与其客户、网络银行与第三方之间权利义务及责任方面的关键作用，笔者在此围绕网络银行交易中电子合同对传统法律体系的几项重大挑战，简析其给传统民商法制度带来的冲击及相应法律革新的必要性。

1、确认电子合同法律地位与效力的法律规制的缺位。我国《合同法》在合同的订立一章中将数据电文纳入合同书面形式，在《电子签名法》的第三条以反言法对电子签名、数据电文等形式加以肯定，但在电子合同、数据电文及电子签名的法律地位、效力及确切依据等方面却没有作出具体规定，这一系列相关法律规制的缺位势必会为电子合同的发展带来不稳定因素，不利于网络银行交易安全的构建。

2、传统合同法规则已不能完全适用于电子合同。电子合同以数据电文、电子签名为表现形式，从本质上来说，电子合同也是网络发展的衍生物，必然具有网络环境中存在的一些特性，如无形性和易于删改性。而在实践中，数据电文、电子签名的证据力以及电子合同的可执行力程度，是否与其他书面合同具有同等证明能力等，现行法律法规仅仅一笔带过，不能为实务中案件的处理提供详尽可参的法律依据。

因此，研究和分析传统合同法中的规定，充分考虑网络银行交易与电子合同的特殊性，对原有法律制度作出相应的改革，并确立新的关于网络交易安全环境下电子合同的法律规则势在必行，其对网络银行交易安全的实现具有重要意义。

二、构建电子合同法律制度体系

1、确定电子合同的法律地位和效力

确定电子合同的法律地位和效力即通过成文法的形式，肯定电子合同及其中包含的数据电文、电子签名的法律地位，进一步赋予其相当于一般书面文件的法律地位。首先，电子商务活动中，交易双方当事人实施的是无纸化贸易，通过电子商务系统进行网上谈判，将磋商结果做成文件，以电子文件形式签订贸易合同。明确各方权利、义务、标的商品的种类、数量、价格、交货地点、交货期、交易方式、结算方式、运输方式、违约责任、服务、索赔等合同条款后，双方用EDI签约或用数字签字签约，形成电子合同，传递订单、提单、保险单等，这些电子单证被记录和保存在磁性介质中，储存于计算机的存储设备内，采用的是电子数据交换和电子邮件形式。以国家立法的形式，赋予了电子合同合法的法律地位，不容置疑。其次，电子合同是数据电文诸多形式的一种，数据电文内含电子合同。再次，《合同法》第二条规定“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”按照电子商务交易对象分类，电子商务可分为四类：即商业机构、消费者、政府机构、消费者政府机构。其中商业机构对商业机构的电子商务是在企业与企业之间进行的，商业机构对消费者的电子商务是在企业与消费者之间进行的，商业机构对政府的电子商务是在企业与政府机构之间进行的。例如政府机构可将采购办公用品清单在因特网上发布，企业以电子化方式回应，经过选择确定供方，与之达成電子合同。这些电子商务活动的主体都必然要受到合同法的调整，合法的电子合同具有一般合同的法律地位和效力。而明确了电子合同的法律地位与效力，间接承认了电子证据的合法性，为我国采纳电子证据提供了法律基础。

2、设立电子合同的一般规定

21世纪电子商务将成为全球商务的主导模式，我国《合同法》仅在总则部分的第11条、16条、26条、33条和34条有所涉及，在《合同法》中设立电子合同的一般规定，将电子合同单列成一章有其必要性和可行性。电子合同的订立是完全自动化、双方利用计算机进行，根据预先编制的程序，通过网络自动发出要约或表示承诺，而承诺一旦生效，合同即告成立，对双方当事人具有法律约束力，任何一方不得违约，否则将承担法律责任。电子合同的订立是在不同地点的计算机系统之间完成的，应如何判断电子合同的承诺是否生效以及该合同是否因此成立并具有法律效力呢？《合同法》第十三条规定当事人订立合同，采取要约、承诺方式。第十六条第一款规定要约到达受要约人时生效。第二款规定采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间；未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间视为到达时间。对于此类既有规定，可作适当调整并纳入电子合同一章。

3、完备电子合同的其他规定

网络技术服务合同 篇4

2、 计算机软件使用指导和培训，包括协助用户进行应用软件的安装、调试，并协助解决使用中遇到的问题。指导用户更好地使用各类应用软件，避免因使用不当而导致的问题。

3、 常规维护，定期上门进行整个电脑网络的维护，现场监测系统的稳定性及运作状况，以保证整个系统健康运作。

4、紧急故障现场维护包括：故障分析定位、系统或应用软件修复、重要数据备份、对失效的系统或软件重新安装设置、清除电脑病毒、修补系统安全漏洞。重大时刻现场待命，指客户网络需要作重大调整或升级，应用软件系统割接等情况时，可全程在场，随时待命，配合客户和供应商解决任何可能出现的问题。

第三条： 工作条件和协作事项：

甲方要求乙方提供技术服务要求时，向乙方提供受理的电脑、联系人、详细说明故障现象及原因等协助，并在维修过程中指派专人跟踪协助，以方便乙方顺利完成服务。乙方不承担因甲方不协助而无法完成技术服务的责任。

第四条： 技术服务达到目标以及相关规定：

(一)、乙方接到甲方技术服务要求后，必须于六个小时内、紧急情况一个小时的工作时间内提供技术服务。

(二)、如纯属系统软件方面的故障，乙方须现场2小时内解决内解决故障问题;注：确因技术问题，与用户协商，带回维修并尽快解决问题。

(三)、如属硬件故障乙方不能现场解决的，必须送外修理的，乙方要向甲方出具相关证明，说明送修设备相关的.故障原因，并在两天内向甲方通报要更换的零件及维修费用。所有送修设备原则上三天内须修好并送返甲方使用，超过三天的要及时通报超时的原因和最终维修期限。

(四)、乙方履行技术服务范围只受理甲方的电脑相关设备。

(五)、乙方须提供指派专门的人员及其人员的最有效联系电话给甲方的相关部门。

(六)、必须对甲方当地信息系统安全负责、对接触到的甲方机密，信息系统状况、系统的信息、网络状况、网站信息等进行保密，如泄密或未授权的数据修改，甲方追究其法律责任。

第五条： 报酬及其支付方式：

(一)、甲方每月支付 __元/每月，(办公电脑网络系统___元/月、网站系统____元/月)作为乙方的劳动报酬。

(二)、支付方式：

1、每月支付 2、每季度支付 3、每半年支付

(三)、设备如须更换零件，只按零件的实际价格付款，不再收取服务费。

第六条： 其他：

(一)、本合同如有未尽事宜，应由甲、乙双方讨论签订补充合同，该补充合同与本合同具有同等效力。

(二)、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起，经双方代表签字盖章后生效。

项目名称：

有效期：

甲方： 乙方：

甲方代表： 乙方代表：

网络公司代运营服务合同 篇5

日期： 编号：

务 合 同

微信服务协议（后台建设托管）

微信服务协议（后台建设托管）

甲方（企业）： 乙方（企业）： 联系人：联系人：

联系方式： 联系方式：

法定代表人（委托代理人）： 法定代表人（委托代理人）：

经甲、乙双方友好协商，双方申明且都已理解并认可了本协议的所有内容，同意承担各自应承担的权利和义务，忠实地履行协议，就甲方所需微信账号服务达成以下共识。

一.：服务内容 微信公众账号：

1、对甲方确认的微信内容(微网站、微商城)进行编辑、更新、维护；

2、用户微信意见反馈、收集；

4、配合甲方执行相关推广活动；

5、提升粉丝数量和活跃度；

6、关键词设置自动应答

7、跟踪微信推广效果，提供分析数据；

阶进要求：（因涉及二次开发，通过补充协议执行）

一、微商城的搭建与装修服务

1、微信公众号申请；

2、微信公众号认证；

3、微信支付开通；

4、完成高级接口设置；

5、经双方沟通确认后，完成微商城的系统个性定制，整体定位、架构设计、布局核心、文案规划、内容呈现；

6、经双方沟通确认后完成整体风格美化、排版美化、图片美化、主页模版定制、自定义模版定制、使用体验定制；

7、商品分类、代上架、批量导入；

8、手机端、PC端多客服设置；

二、微商城的定位、策划、运营、推广等服务

1、定位：根据前期调研确定产品定位、品牌定位；

2、策划：微信活动策划、微营销小游戏、微杂志编辑；

3、运营：微商城装修、上传图片、会员、订单、支付、系统对接等，整体运作；

4、推广：产品推广、活动推广、品牌推广；

三、行业资讯、商家联盟、粉丝互动、成交转化等服务

1、搭建行业平台，提供电商最新资讯，2、整合商户资源，形成联盟，组织微营销培训、沙龙，有赞微商城后台操作培训；

3、图文推送的定位和策划，大数据分析，助力掌握吸粉技巧，以及粉丝互动策划；

4、结合微商城，线上线下活动策划与执行，提高粉丝黏性与活跃度，增加活动产品曝光率，促进消费。

5、合同期限内两次免费使用微信打印机，超出部分小型打印机800元/天，打印张数不限；柜式打印机1500元/天，打印张数不限。

6、配合商家做好O2O项目

第二条：合同期限

本合同有效期为年，即从2014年10月18日起至2015年10月17日止。本协议签署之日起三个工作日内，甲方向乙方支付微信服务费人民币（￥元），第三条：甲方的权利和义务 1.提供专人与乙方联络。

2.甲方必须保证微信信息的合法性和真实性，如因此引起纠纷，乙方不承担任何法律责任。

3.合同签订后，甲方提供微信账号以及密码等各种必要的资料和授权。

4.按照合同的约定，及时支付费用。如因乙方过错未能如期完成合同约定内容，甲方有权要求终止，并要求乙方退还相应款项。5.合作期间甲方不得授权给第三方。

第四条：乙方的权利和义务 1.提供专人与甲方联络。2.为甲方提供微信营销建议。

3.按合同相关约定，为甲方提供微信营销服务。4.在合作期间，如未征得甲方同意，乙方不得擅自改变微信企业信息。

5.乙方须对甲方所提供的相关信息以及微信后台粉丝的相关信息进行保密，在未经甲方同意或授权，不得向第三方泄露任何信息。

6.乙方必须按照甲方的要求进行操作，在操作过程中若擅自改变执行方案，或有悖于执行方案，如因此引起纠纷，乙方将承担所有法律责任。

7.在要求的期限内，完成合同规定项目，并通知甲方进行验收。

第五条：违约金赔偿

如果甲、乙任何一方违反本合同规定即构成违约，违约方应向守约方赔偿合同总价款的20%为违约赔偿，还应赔偿由此造成的一切经济损失。

第六条：付款方式

乙方账户账 户 名：

银行账号: 开户银行:

第七条：不可抗力

因地震、火灾等自然灾害、战争、罢工、政府行为等造成双方不能履行本合同义务，双方通过书面的形式通知对方，本合同即告中止。

第八条：争议解决方式

甲、乙双方在履行合同过程中如发生争议，应先友好协商解决，若协商不能达成一致时，甲、乙双方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条：其它

1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后可签订补充协议，与本合同具有同等的法律效力。

2.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同壹式两份，甲方执壹份，乙方执壹份。每份均具有同等的法律效力。

第十条：补充条款

甲方（盖章）：

代表签字：

电子商务网络服务托管合同 篇6

本版合同共4页

品牌网络渠道外包合作协议

第1页

品牌网络渠道外包合作协议

甲方：

乙方：

兹有甲方品牌委托乙方开拓网络渠道，乙方为甲方提供相关服务一年。甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共

和国之相关法律法规，现就***之网店托管服务事宜达成以下协议。以供双方共同遵守：

第一条服务内容及服务费用

（一）乙方为甲方提供互联网网店托管服务，具体服务内容包括：

1．甲方委托给乙方的托管店铺旺旺ID为：_；

2． 乙方为甲方提供互联网上电子商务活动的全面管理服务，包括7天×14小时客服、美化装修、上传新产品、店铺优化、销售和日常维护。

3．服务细则请见《附件一：***品牌网络渠道外包服务细则》

（二）服务费用

1．甲方须在本协议书签署即日向乙方支付本（即年月日至年月日止）的店铺托管服务费用，即

人民币元整(人民币大写：)。乙方受托期间，因各种与本协议书说描述的事务而产生的广告推广费用支出将按《附件二：渠道外包服务额外相关费用》甲方另外投入。

2．甲方须在本合同结束一个月内（按30天计算）结算清销售提成费用。过期支付按每日0.1%的利息计算

附：销售提成费用细则：

1）目标销售额为人民币万，超出部分甲方须一次性向乙方支付5%的销售提成；

2）目标销售额为人民币万，超出部分甲方须一次性向乙方支付6%的销售提成；

3）目标销售额为人民币万，超出部分甲方须一次性向乙方支付7%的销售提成。

3．乙方计划本投入淘宝广告推广费用为人民币万整（人民币大写：元整），费用结算由甲方提出下一季度的广告推广计划申请，由乙方同意后在具体实施前及时支付。

第二条服务期限

本协议履行期限从本协议签订之日起一年（从年月日到年月日）内有效。合同到期后，甲方有优先续约

权，具体合同内容，甲乙双方可进行协商。本协议履行期间，甲方未经乙方同意，不能单独或委托其它第三方服务商在淘宝网上开展相关的电子商务活动。

第三条甲方权利和义务

（一）在买家支付货款的前提下，甲方负责保证足够的货源，并按要求按时发货（发货时间由乙方决定）。甲方缺货的，应自缺

货之日起日内告知乙方，应在日内补足，未能补足的，应日内告知乙方，以便乙方及时更正网上发布产品供应信息。

（二）甲方店铺的库存须真实有效，如因甲方库存不真实或通知不及时，造成已经拍下货物的买家最终无法收到货物而申请退款的，甲方仍须结算给乙方该笔交易的销售佣金。（注：甲方店铺的库存缺货率可以为2%，超过2%的缺货部分乙方将全额结算销售佣金。）

（三）甲方为乙方提供网上销售产品的质量需符合相关法律法规。

（四）甲方需对提供给乙方托店铺里的销售的产品的说明书、资料的真实性、完整性、合法性负责。

（五）甲方托管给乙方网上销售的产品必须是甲方合法获得。

（六）甲方负责产品的货源、同时向买家发货。

（九）甲方除不能参与已托管店铺的销售客服之外，其它如新产品的发布、推广、售后等问题甲方都可以合理参与。

（十）对于甲方托管店铺的售后服务，乙方会在每日集中处理，如遇到乙方权利之内无法处理的售后问题，甲方有义务积极协助

乙方，以保证问题快速、高效的解决，如甲方不予配合，由此造成的损失乙方不负责任。

（十一）本协议签定前，甲方店铺违反所在平台的相关规则造成甲方店铺被封号，冻结等一切损失的，乙方不负任何责任。

（十二）甲方如因货源等问题导致其店铺无法继续正常运营，乙方不负任何责任并且不退还其已交的服务费。

第四条乙方权利和义务

（一）乙方尊重甲方对产品所拥有的知识产权；

（二）除非为达成本合同服务所需的目的，乙方保证不对甲方产品复制、拷贝；

（三）乙方所使用甲方提供的资料和物品不得用于与提供服务无关的事务；

（四）乙方确保服务期间不单方使用甲方任何产品、支付宝资金、资料、帐户做与托管服务无关的事宜；

（五）乙方在服务期间，除本合同第三条第（四）款约定的内容外，甲方不可以干扰乙方的正常操作；

（六）鉴于计算机及互联网的特殊性，乙方为甲方提供网上电子商务服务时，对于：因存在服务器配置、维护需中断本项服务在壹个工作日以内的；或者由于非乙方原因造成的网络阻塞造成乙方服务器访问速度下降或不能访问的；或者因黑客、病毒、电信部门技术调整等引起的事件，乙方不承担由上述情况而引起的责任。但当上述情况自发生起持续延续的时间长达壹个工作日以上的，乙方应通知甲方，并采取积极措施，尽量避免由此造成的损失。

（七）合同期间，甲方被托管的店铺所产生的营业额都算乙方的销售业绩。

（八）甲方必须按第一条第（二）款在规定时间内向乙方支付销售佣金，如甲方未能如期支付，乙方视为甲方自动终止合同，并

且乙方保留上诉及申请仲裁的权利。

第五条违约责任

（一）甲方存在下列行为，甲方应自行承担由此造成的一切损失：

1．甲方所提供的产品没有正当合法来源的；

2．甲方提供的产品存在品质缺陷致使购买者人身权和财产权受到损害的；

3．甲方提供或故意编造虚假的货源凭证或货源渠道说明，致使乙方据此在网上发布的相关产品信息不符法定产品质量要求的；

4．甲方未能按时足额发货的；

5．甲方提供的产品存在侵犯第三方人身权、财产权、知识产权等其他行为。

6．甲方未能按照本协议第一条第（二）款第2项的规定支付销售佣金的；

7．甲方未经乙方同意，在本协议履行期内，又擅自与第三方服务商在网上开展相同电子商务活动的；

8．在本协议约定的服务期间，甲方干扰乙方正常操作的。

因甲方存在前款第1项至第5项行为致使相关行政司法机构裁定乙方承担责任的，并不视为乙方承担因甲方上述行为引起的责任，乙方可在赔偿受损的第三方利益之后，向甲方提出索赔请求，赔偿的范围包括乙方向第三方支出的直接费用及由此造成的一切损失。

（二）乙方存在下列行为，则乙方按以下方式承担由此对甲方造成的损失：

1．乙方服务方式被认定为非法的，乙方自行承担责任；

2．并非为达成本合同条款的目的，利用甲方提供的产品、支付宝资金、资料、帐户做与托管服务无关的事宜，致甲方相关利益

受到损害的，乙方须赔偿甲方因此而造成的损失；

第六条 不可抗力

（一）如果任何一方在本协议签署之后因任何不可抗力的发生而不能履行本协议的条款和条件，受不可抗力影响的一方应在不可

抗力发生之日起的壹个工作日之内通知另一方，该通知应说明不可抗力的发生并声明该事件为不可抗力。同时，遭受不可抗力一方应尽力采取措施，减少不可抗力造成的损失，努力保护另一方当事人的合法权益。

（二）不可抗力事件的应对

在发生不可抗力的情况下，双方应进行磋商以确定是否继续履行本协议、或者延期履行、或者终止履行。不可抗力消除后，如本

协议仍可以继续履行的，双方仍有义务采取合理可行的措施履行本协议。受不可抗力影响的一方应尽快向其他方发出不可抗力消除的通知，而另一方收到该通知后应予以确认。

(三)免责

如发生不可抗力致使本协议的履行成为不可能，本协议终止，遭受不可抗力的一方无须为前述因不可抗力导致的本协议终止承担

责任。由于不可抗力而导致的本协议部分不能履行、或者延迟履行不应构成受不可抗力影响的一方的违约，并且不应就部分不能履行或者延迟履行承担任何违约责任。

第七条协议终止

（一）本协议于以下情形之一发生时终止：

1.双方协议一致同意终止本协议的；

2.根据本协议第六条的约定终止的；

3．由于本协议一方严重违反本协议，致使本协议的履行和完成成为不可能，在此情形下，另一方有权单方以书面通知方式终止

本协议。

（二）终止后果

1． 如果本协议根据第七条第1、2项规定终止的，双方均无需承担任何违约责任。在此情形下，双方应本着恢复原状的原则，签署一切文件及采取一切必需的行动，协助对方恢复至签署日前的状态。

2.如果本协议根据第七条第3项的规定而终止，违约方应当就其因此而给守约方造成的损失向守约方做出足额补偿。

第八条 争议解决

本协议在履行过程中若发生争议或纠纷，双方当事人应通过友好协商，尽力解决争议或纠纷。协商后仍然无法解决的争议或纠纷

应提交至甲方所在地的人民法院裁决。

第九条 协议生效

本协议生效以甲方一次性支付乙方本协议第一条第（二）款第1项约定的服务费数额，即人民币元整(人民币大写：)

后方能生效。

第十条 其他

（一）本协议第六条所称“不可抗力”系指超出本协议双方控制范围、无法预见、无法避免或无法克服、使得本协议一方部分或

者完全不能履行本协议的事件。这类事件包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、暴动、政府行为、法律规定或其适用的变化，或者其他任何无法预见、避免或者控制的事件，包括在商务实践中通常被认定为不可抗力的事件。

（二）本协议可到公证处公证，公证费用双方各出一半。

（三）本协议未尽事宜，双方可协商签订补充协议。

（四）本协议壹式两份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

（五）本合同中签订的店铺为乙方唯一认可的给甲方提供托管服务的店铺，甲方换店铺的唯一前提是因为违规被淘宝强行封店，如有其它特殊情况须双方协商。

（六）《服件一：(***品牌网络渠道外包服务细则》和《附件二：渠道外包服务额外相关费用》作为本合同副本自本合同生效之

日起同时生效。签订本合同之后乙方视甲方已认可乙方《服件一：***品牌网络渠道外包服务细则》和《附件二：渠道外包服务额外相关费用》中的服务内容,乙方按照服务操作细则完成相关服务操作，未完成规定操作的，乙方负相关责任。如因甲方提出超过服务细则规定的服务内容引起的纠纷问题，乙方概不负责。

第十一条保密条款

乙方应为甲方做网店托管服务的保密工作，未经允许的情况下，不允许给第三方客户作为参考。

甲方：乙方：

签字：总经理签字：

盖章：业务员签字：

英文工程服务合同解读技巧 篇7

国际项目的运行在很大程度上是合同的签订与执行过程,对于走出国门不久的部分油服企业,要干好国际项目,签好合同乃是重中之重,那么理解合同则是签订与执行的重要前提。理解有两个层面,首先要从字面以及条款的层面懂得文字意思,更重要的是从技术以及商务层面把握业主的意图,尤其对于第二层面,我们在合同谈判的时候就要注意,力求在这一阶段维护自身利益并规避风险。

英文合同在国际贸易中目前占主体地位,尤其对于油服项目,几乎全部采用英文合同。英文合同实际传承英美法系的理念,贯穿着许多英美法的概念和思维,这与理解中文合同不但存在语言的隔阂,文化上的差异更需要注意。油服项目的英文合同多由行业内的主要业主与承包商起草,历经长时间的磨合,形成了许多格式化的语言与条款,主要内容其实大同小异。下面就英文工程合同主要条款进行分析。

一、定义

出于合同语言精确的特点,多数合同都包含定义条款,明确合同中涉及的重要概念,比如工作范围、工作地点等,虽然不涉及风险,但为保证吃透合同,精确理解合同,仍然要仔细阅读。

二、合同期限

合同期限主要涉及合同生效日期与终止日期。

合同的生效问题我国合同法有明确规定。《合同法》第44条规定:依法成立的合同,自成立时生效。这里的成立是指双方通过协商一致完成签字。有些合同在正文的条款中规定了合同的开始时间,这与我国《合同法》第46条规定是一致的,即当事人对合同的效力可以约定期限。

合同终止是需要特别注意的问题。由于油服业务尤其是钻井服务面临诸多风险,有来自地层的原因,有来自操作的失误,有来自恶劣天气的破坏,也有来自设备的故障,甚至来自战争冲突。无论是什么原因,都会造成施工中断、工期延误、井喷等污染事件甚至会对整个社会造成很大影响,这都是双方不愿意看到的事情,有些也会使项目失去意义或导致项目亏损,此时,一方或双方都会想到终止合同。

三、钻机检验

油服行业尽管可以细分为几十个分支行业,但钻井业务绝对是不可或缺,正是由于钻井业务处于油服行业的基础层面,钻机在一定程度上也是油服行业的基础设备,因此,业主非常重视钻机检验环节也就不足为奇,很多合同对钻机检验环节有着丰富的规定。

1.钻机验收检测,是指开钻前业主依据合同工作范围对钻机的检测,目的是为保证钻机运转正常操控得当,并检验承包商人员是否合格,是否按规定程序恰当操作。业主对于检测到的所有问题将记录在案,承包商应及时整改,并应在开钻前达到业主的满意。

此处应注意,对于业主提出的整改要求,作为承包商,我们要想到,完成整改后,业主应及时验收,以避免由于业主拖延验收,耽误开钻时间,影响工期。

2.作业期间的验收。业主将根据合同相应条款在作业期间开展钻机检测,主要是针对安全、机械、电力系统,以确保工作安全高质量运行。

当然承包商要根据合同要求配合业主,并及时整改业主发现的问题。这时如果业主发现问题,将对承包商非常不利,有些合同规定此时发现问题,如果对于大包项目,承包商无权要求额外工作时间;如果对于日费项目,承包商整改期间将适用零日费;但此期间的检测费用由业主承担。

四、责任与赔偿

这部分内容非常重要,而且突出体现了英文合同的专业性语言。责任与赔偿条款不仅在形式上专业,内容上也很专业,集中了作业中的主要技术风险,如钻井作业中的井下工具、井喷、污染及油层损坏等。这部分内容之所以重要,不仅在于其专业性,这部分内容所涉及的事件,比如事故亡人、工具损坏甚至井喷事故,都足以使项目一亏到底甚至酿成像2010年BP墨西哥湾漏油那样的全球瞩目事件,当然也有巨额亏损与赔偿。

1. 人员与财产。

承包商将免除业主所有责任,包括法律成本,与执行合同有关的下列事件:承包商及其人员的财产损失,承包商人员伤病死亡,承包商过失造成的任何第三方人员伤亡与财产损失。同样,业主也将免除承包商任何责任,包括法律成本,与合同有关的下列事件:业主财产及业主人员财产的损失,业主人员伤亡,业主过失所造成的任何第三方人员伤亡和财产损失。

2. 井下工具。

在日费作业过程中,如果承包商井下工具发生损坏,而且由承包商之外的原因导致,业主应当赔偿其损失,当然要扣除正常磨损。由于业主过失所造成的承包商设备的损失,业主将负责赔偿,扣除折旧,业主将自行选择赔偿维修或替换二者中的较小额度费用;但每次事故赔偿额不超过上限。

3. 业主物品。

承包商应采取必要措施确保其保管的业主设备免受损害,对于由其过失所导致业主设备的损害,承包商将负赔偿责任,但要扣除折旧,而且每次事故赔偿额最多不超过上限。

4. 污染责任。

承包商对于其执行合同过程中产生的与任何污染有关的损害、赔偿、责任将豁免业主,污染漏油、漏气以及管线破坏等多种形式。相应的,业主的污染责任与承包商相对称。

5. 油层损害。

业主对于作业过程中油层或其他矿藏的损害导致的赔偿、责任将豁免承包商。

6. 井喷控制。

井喷可谓是钻井服务中甚至是整个油田服务中最大的风险,后果不堪设想,损失不计其数,在合同中必须要有明确约定。如果在大包作业中发生井喷,包括但不限于由承包商过失导致,或在日费作业中全部或部分由承包商过失导致,承包商将对此负责并免除业主赔偿责任,而且应当承担封井或其他控制措施,但每次井喷事故的赔偿额不超过上限,这体现了大包服务的高风险特点。

如果在日费作业中发生井喷事故,业主将承担责任并对承包商豁免,而且承担封井或其他控制措施的全部费用。但对于全部或部分由于承包商过失导致,业主将只负责超过承包商上限部分赔偿。

当今世界环境保护意识早已深入人心,尤其在石油行业,资源国对环境的重视大大超过了对利益的重视,业界早已形成了共识,重视环保是公认的准则。这一观念需要中资企业理解并接受,这也要求我们在投标以及预算过程中事先纳入环保理念与成本,在合同谈判中明确污染和井喷等与环保相关事件的处理思路。

五、知识产权

对知识产权的重视早已成为国际贸易的显著特点,在油服业务中也不例外,合同中一般规定,任何一方无权使用另一方提供的知识产权,包括商标权、专利权、商业秘密等,无论直接还是间接,用于执行合同之外的目的。

对于一方在合同开始后或在合同之外产生或改进的知识产权,完全使用其自身的数据、设备等条件,由其享有该项权利。

一方要免除另一方的责任,针对其在执行合同过程中由于违反知识产权所导致的损失,除了这种违反是由于另一方提供的信息或指导。

六、适用法律及争议解决

国际贸易本就发生在不同国家之间,很多时候双方的文化理念与风俗习惯甚至宗教信仰千差万别,出现争议纠纷无可避免,所以纠纷解决机制也有重要意义。合同中一般规定,承包商要遵守项目所在国法律法规,依法获取当地法律要求执行项目所必需的各种许可,并自行承担有关费用。承包商在执行合同过程中要遵守当地关于反腐败以及反洗钱法律,除此之外,还要遵守英国以及美国的反腐败和反洗钱法律。

很多合同都有类似说法,双方应本着诚实信用原则通过友好协商解决争议,如果协商不成,要向英国或美国法庭提起诉讼,有的合同也以欧美商业中心的仲裁庭作为最终争议解决途径。

从以上合同内容不难看出,国际贸易的话语权还掌握在行业巨头手中,发达国家仍为国际贸易的强势群体,中资公司要想在国际贸易舞台上获得一席之地还有很长的路要走,在合同与商务规则把握方面肯定还需要下更多功夫。

摘要：近几年,中资油田服务企业不断进入国际市场,与国际接轨的层次有了前所未有的高度。众所周知,国际贸易最显著的特点在于合同的签订和履行,而这在油田服务领域更是显露无遗,所以在油田服务项目中,对于合同的理解与把握对于项目有至关重要的作用。

试析物业服务合同的立法完善 篇8

业主大会由物业管理区域内全体业主构成，是业主自行组成的维护物业整体利益的自治机构。业主大会是民主性组织，成员在其中地位平等；业主大会是自治性组织，其成员是业主，进行的是自我服务、自我管理、自我协商、自我约束；业主大会还具有代表性特征，代表了全体业主在物业管理中的合法权益。所以，业主大会基于其性质、宗旨、组成人员、运作机制等的特征具有独立性和不可替代性。正是由于业主大会的独特地位，首次业主大会的召开就显得意义重大，其对于业主依法行使自治权从而避免房地产开发企业长期操控物业管辖区域范围内的监管权，更全面的维护全体业主的合法权益有着至关重要的意义。但我国的《物业管理条例》和《物权法》并没有对业主大会成立的具体条件作出规定，直至2009 年底住房和城乡建设部才印发了《业主大会和业主委员会指导规则》，明确了首次业主大会的召开条件和程序。与此形成强烈反差的是我国的地方性立法对于首次业主大会的召开条件和程序的规定却走在了前列。如《广东省物业管理条例》和《上海市居住物业管理条例》中均对此有详细的规定，只是各地依据自身经济发展的现状及地方综合利益的考虑，规定的内容往往千差万别，且屡有不甚合理的情况出现。这也是导致首次业主大会召开难，业主大会的作用无法得到正常发挥的一个重要因素，所以，进一步简化首次业主大会的召开条件和程序，使得业主大会能尽早介入到物业管理活动中去，发挥其应有的作用已经成为一个全国性的问题。鉴于住房和城乡建设部的部门规章与地方性法规之间在此方面的规定屡有冲突，近年以来对于首次业主大会召开条件的立法问题，学界在制度层面上的立法要求更是呼之欲出。

二、完善业主委员会的法律地位

业主委员会性质问题，一直是学界争论的焦点，曾有“社会公益团体说”、 “法人组织说”等，无论哪种学说都曾试图赋予业主委员会成为独立的法律主体。

但自《物业管理条例》颁布以来，其性质已经明确，即业主委员会是业主大会的执行机构，法律性质应当属于非法人组织。在具体的司法实践中，业主委员会的法律地位大多被实用性的认为它是否可以以自己的名义起诉或者应诉。一般而言，业主委员会并不天然享有诉讼权利，而是必须有业主的明确授权，作为受托人参与诉讼。所以，尽管 2003 年最高院曾经批复承认过业主委员会独立的诉讼主体资格，但最终由于其缺乏能独立承担责任的财产，这一观点在并未被广泛接受，而且笼统的赋予业主委员会的独立诉讼主体资格，有违诉讼平等的嫌疑，也确实有不当之处。

笔者认为在一定程度上赋予业主委员会有限的诉讼主体资格不失为一个不错的尝试和探索，如赋予其原告的诉讼主体资格但却限制其作为被告的诉讼角色出现，尽管如此，对于业主委员会作为原告的角色出现时，也应当限制在一定的范围之内，可以规定其行为不得参与物业管理无关的活动，一旦其行为超越物业管理活动的范围就将其认定为越权的无效行为。

无独有偶，国外的一些立法也有类似的规定，比如在德国、日本等国家，或者赋予业主委员会团体法人的资格，或者在特定的条件下承认业主委员会的法人资格，允许其在适当的时机具有当事人的能力。而从利益衡量的角度来讲，目前虽然存在理论和制度上的阻碍，但仍应谋求一得当途径保护业主的合法权益。当然笔者也一再强调鉴于业主委员会诉讼主体资格的制度原则上的缺失，法律在赋予其诉权的同时一定要加以限制，防止诉权被恶意扩大化的利用，反过来损害业主的利益。具体立法操作可以从以下角度来加以规范：明确业主委员会诉讼主体资格的范围、规定相应诉讼主体资格的启动程序、简历监督机制和问责机制都可以在立法中进行借鉴。业主委员会设立目的在于保护全体业主的合法权益，是业主合法权益的代言人，依法代表全体业主对物业管理和服务活动实施管理和监督，具有一定程度上公共权利管理者的身份。而从程序当事人的角度来分析，业主委员会独立的诉讼主体资格有利于扩大司法救济的途径，能更充分的保障业主的诉权，只是在一定程度上诉权有被滥用的嫌疑，这种理论还处于初始阶段，尚未涉及法律规范的层面，而笔者也认为前一种理论依据也就是权利保护当事人学说，能赋予业主委员会独立诉讼主体资格更多的现实合理性。

三、严格规范行政权的介入

由于物业服务合同的特殊性，导致物业服务合同受到较多的公权力的干预，尤其是行政权的介入。当然行政权的介入确有其一定的合理性，但物业服务终究是业主的私事，但凡事项不涉及社会公共利益，就不应当进行较多的行政干预，即使介入也最好以指导或者监督的形式来进行，但《物业管理条例》却出现了大量的强制性规定，在一定程度上不利于业主行使自治权，故此需要严格规范行政权的介入。

笔者认为规范行政权的介入可以从以下方面来着手：（1）在前期物业服务合同中，行政权应充当“平衡角色”，相对于房地产开发企业和物业服务企业的优势地位，此时行政权应充分参与到诸如物业服务企业的选聘、物业费的收费幅度等事关业主切身利益的事项，充当好业主的保护伞；（2）规定行政权的具体行使程序，首次业主大会的召开要确定具体指导的部门和程序并负有相应的问责机制，如此才能使业主大会在公正的环境成立，走上良性的运行轨道。（3）行政权对于物业服务的介入应注重监督手段的运用而非直接行政干预，可采取事前监督、日常监督、事后监督等手段的综合运用，已达到良好的效果；（4）物业服务企业更替阶段要加强行政权的介入，以保障新企业的及时进入，保证业主日常生产生活的正常进行，比如制定旧企业的退出时间表，同时规定违反时限时所采取的惩罚措施。