生态农业观光园项目建议书（精选8篇）
一、概要
项目名称：神农园生态农业观光园项目
建设单位：神农园生态农业观光园旅游开发公司
建设地点：河北省平山县古月镇井沟村
建设内容：神农园综合乡村游。包括千亩土地整理；万亩森林公园建设；采摘，种植资源开发。
地址：河北省平山县古月镇井沟村
二、立项依据和背景
（一）、神农园农业生态观光游是适合中国国情的现代旅游发展的重要方向。
农业观光游是时尚的旅游发展方向。它可以为传统农村经济发展提供一条可持续、高效的发展途径。乡村生态观光旅游改变了传统农业仅仅注重土地本身的农业生产单一经营思想，把发展的思路拓展到高度开放性的新型农业发展方向。由于发展乡村生态观光游要求美化和保护环境，因而合理经营的乡村生态观光旅游能促进农业生态环境和乡村环境的改善和保护，对促进区域生态平衡，实现农业可持续发展具有积极意义。
（二）神农园生态农业观光园是风险性较小的旅游投资项目。
平山县具有土地资源丰富、水资源充足等自然优势。发展神农园古月生态农业观光园和原有传统农业形成相互促进的关系，使农业效益通过观光旅游得到提高，所以，投资生态农业观光旅游比常规旅游项目具有更小的风险性。
三、优势及有利条件
（一）以大旅游理念整合周边景区，构建平山大旅游板块。
发挥本景区资源优势，市场优势；与天桂山，沕沕水，瑜伽山，紫云山整合互相推介，互相补充，市场共享，共同打造大西柏坡旅游板块。
（二）优越的自然条件。神农园光照充足，降雨集中，为发展农业生产提供了有利条件。
（三）良好的生态环境。神农园周边没有污染工业；农田基本建设标准较高，沟、渠、路、林、桥、涵配套，森林一万多亩。
“峰回路转，曲径通幽，白云深处有人家”。良好的植被覆盖，清新幽静的深山腹地，山乡特色鲜明的农家小院，天、地、人完美结合、相补成趣。可谓，古有“桃花源”今有“神农园”。
（四）绝对的区位优势。神农园距平山县城35公里，距省会石家庄60多公里。发展中国家大城市地区疏散理论认为，在大城市周围50公里范围内为母城吸引范围，50-100公里地带可成为疏散极成长的地区。旅游关系上具有先天优势，更有条件加强旅游资源整合，接受大城市辐射的独特优势。
四、建设内容和投资规模
为进一步挖掘生态农业旅游资源，加强基础实施建设，计划在现有基础上，发展包括“神农园千亩土地整理”、“ 神农园森林公园”、“神农园采摘种植开发”等项目，发挥集生态农业、观光农业、高效农业三位一体的全国农业旅游示范点的作用。
五、实施计划
总面积30000余亩。共分为旅游区、采摘区、百果园区、花卉区、高效养殖区等，建有较高观赏价值的 “百果园”、“生态效益林”等景点景区。
六、开发前景
农业生态旅游是当今旅游发展方向之一，在国外，早在19世纪30年代欧洲已经开始了农业旅游。意大利在1865年就成立了“农业与旅游全国协会”，专门介绍城市居民到农村去体现农业野趣，与农民同吃同劳作，或者在农民家中住宿。我们对于生态农业旅游的投入不多在加大，随着可持续发展战略的提出，可以看出生态旅游为了发展的前提是很大很好的，将是未来旅游发展的一个重要方面。
本景区以科学发展观为指导，正确处理好旅游开发与生态保护、旅游经营与农业产业等方面的关系，构建和谐旅游环境，坚持可持续发展。宗旨在于在这个发展迅速的社会，神农园生态农业旅游带给人们一种回归田园生活的感觉。
近年来, 随着人民群众生活水平的不断提高, 都市人追求回归自然, 返朴归真的意识愈来愈强烈。重庆市彭水县保家镇党委、政府审时度势, 充分利用大河坝、三江口田园风光、老营顶山庄、郁江河等地理优势, 大力进行产业结构调整, 发展观光农业。
1 彭水县保家镇发展观光农业的优势
保家镇位于彭水县中部, 距县城22 km, 重庆市主城区300 km, 镇域面积204 km2。渝怀铁路、渝湘高速公路、国道319线横贯全境, 交通便利。地形以低高山和平坝为主, 农业基础较好, 大河坝、三江2个村拥有200 hm2良田, 素有彭水“乌克兰”之美称。经过近几年的建设与发展, 彭水县保家镇已拥有规模较大的效益农业和环境独特的旅游资源, 为进一步开发具有区域特色的生态旅游农业提供了较好的基础。
1.1 绿色农业发展迅速, 为生态旅游观光提供了基础
彭水县保家镇经过几年的效益农业开发, 农业已形成以油菜、水果、花木为代表的效益农业, 成为保家镇加快农业产业结构调整的排头兵。 (1) 以大河坝、三江等村为主的油菜基地在200 hm2以上, 形成了以大河坝、三江、鹿山、清平等村为主的万亩油菜示范片。桃花盛开季节, 金黄色的油菜花铺满在10 km郁江河两岸, 吸引了众多游客前来观赏。 (2) 以老营顶桃花山庄为主的四季观光旅游。桃花山庄主要以桃树为主, 春季可以观赏桃花, 夏季可以避暑, 秋季可以品果, 现种植面积达到100 hm2以上, 森林面积133 hm2以上, 水果品种在10种以上, 年产水果350以上。同时, 正在规划种植四季花果, 打造四季花果园, 发展集观光、休闲、娱乐、摘果等为一体的现代旅游观光业。 (3) 以国道319沿线为主的绿色走廊为发展观光农业提供了良好的条件。近年来, 通过国家的退耕还林、荒山造林, 彭水县保家镇森林覆盖率有了大幅提高。如清平社区富家茶山, 不仅有上千亩的茶园, 而且有丰富的森林资源, 森林覆盖率达60%以上, 是一个天然的绿色旅游之地。
1.2 良好的区位优势, 为观光农业创造有利条件
保家镇是重庆市首批启动的45个中心镇和95个经济强镇之一, 是重庆市批准的工业园区;同时渝怀铁路在保家镇建有1个四级客运站, 渝湘高速公路在保家镇境内有1个开口, 这些都为发展观光农业提供了很好的条件。除此之外, 保家镇地处武陵山腹地, 辖区内地形多样, 有高山、丘陵、河流、盆地, 森林覆盖率达46%, 虽然没有正式经营的景区, 但秀美山川深得游人青睐。近年来, 老营顶桃花山庄不断发展, 现已成为彭水县内居民主要的休闲旅游之地。同时, 还可以利用郁江、普子河沿线的秀丽风光发展观光农业: (1) 郁江沿线风景优美, 郁江在保家镇内有54km, 弯弯曲曲, 江水清澈, 蜿延秀丽, 两岸散布的许多小平坝子, 为发展观光农业创造了条件; (2) 普子河途径龙河、清水村, 在三江口注入郁江, 形成天然的三江风景, 普子河风景宜人、幽深林静、山青水秀、空气清新, 是一个未开发的观光旅游处女地, 随着三江口电站的建成, 库区将把普子河打造成为人们休闲娱乐的好去处。
1.3 良好的土地资源, 为发展观光农业提供了保障
随着外出务工人员的逐年增多, 务工收入已成为当地农民的主要收入, 人们对土地的依赖性也逐渐减少, 为发展观光农业提供了良好的土地资源。以郁江沿线的大河坝村、鹿山社区、三江村等为例, 3个村 (社区) 全年外出务工的人员占总人口65%, 青壮年外出以后, 家中仅留下老人和孩子, 无力照料田地, 大多数土地处于闲置状态。同时, 不少居民在场镇或县城经商、做生意, 一些沿江的土地, 虽然每年仍在耕种, 但粮食的收成已经不作为家庭主要收入来源。另一方面, 作为农民自身, 是愿意转让这些土地, 如清水村80%的农户愿意出让被闲置的土地, 现在只是没人愿意要。根据粗略统计, 清水、龙河一线, 有20%的土地处于闲置状态, 30%的土地处于半闲置状态 (即这些土地出产物, 不作为家庭收入的主要来源) ;郁江一线, 在保家镇范围内, 有15%的土地处于闲置状态, 30%的土地处于半闲置状态。如果能将这些土地合理的利用起来, 将为培育观光农业提供良好的土地利用条件。
1.4 农民积极性高, 是发展观光农业的动力
发展观光农业对于保家镇来说, 是一个新的尝试。调研表明, 有60%的群众曾经有过搞观光农业的打算, 有30%的群众有过小范围的尝试;对于培育观光农业, 80%的群众支持。广大群众充分认识到传统的农业经营模式已经不太符合新时代的发展需要;只有规模化经营才能获得更大的经济价值;观光农业的模式很好, 不但能够有作物收成, 还能通过发展旅游获得第二收益。在调研中, 许多群众认识到要想能够很好的发展观光农业, 必须做大、做强。总体说来, 农民群众对于培育观光农业的积极性是很高的, 许多群众已经做好了发展的打算。
2 彭水县保家镇发展观光农业的制约因素
观光农业集作物收成和休闲观光为一体, 由于作物自身的可观赏性 (特别是在规模种植的情况下) 有时候会不自觉的吸引游客, 这样的情况我们权且称作观光农业的雏形。例如, 老营顶原来只是当地农民在自己的承包地内栽上桃树, 发展果子经济, 不曾想桃花盛开季节, 满山红遍, 成为游人如织, 人人皆知的桃花山庄。而另一个观光农业的雏形出现在20世纪90年代, 当时保家镇 (特别是大河坝) 的种桑养蚕在整个四川都极具名气, 后来由于多方面的原因, 逐渐没落下去了。还有重庆闻名的构树坪布朗李, 当时是彭水县现代农业观光示范基地, 重庆电视台也作过专门报道, 但这些都如过眼烟云, 已经逐渐淡出了人们的视线。究其原因, 制约观光农业发展的因素主要有以下3个方面。
2.1 发展意识不强, 认识不够深刻
较强的发展意识对于一个地方的发展至关重要, 不但政府要有较强的发展意识, 而且农民群众的发展意识也至关重要。 (1) 政府统筹发展的意识不强, 缺乏现代观光农业理念。例如大河村陈园的蚕桑基地, 以前曾是彭水县屈指可数的蚕桑示范基地, 也为当地农民带来了较好的经济效益, 当时只是为抓经济而种桑养蚕, 而没有作为观光农业来发展, 致使在蚕茧市场不景气的情况下, 农民大量挖桑种粮, 现在已无集中成片的桑园。 (2) 群众发展意识浅薄, 只追求眼前的经济效益, 而忽视长远的发展。例如构树坪布朗李曾经是远近闻名的农业观光示范基地, 因树种从美国引进而出名, 由于土壤、气候等因素, 布朗李的口感不佳, 果子不受人们的喜欢, 市场价格不高, 农民没有得到较好的经济效益, 挫伤了他们的积极性, 于是66.7 hm2布朗李在挂果的3年内被当地群众挖毁, 失去了一个发展现代观光农业的基地。 (3) 宣传不到位, 缺乏政策扶持。由于部分群众的小农意识严重, 对一些新观念、新理念不能完全接受, 致使政府在实施观光农业时, 遭受较大阻力。如原龙泉村的枇杷示范基地, 当地农民对发展枇杷不感兴趣, 认为没有多大经济效益, 致使政府投入200万元资金栽植的33.3 hm2枇杷在2年内全部被毁。
2.2 以公路为主的硬件设施跟不上发展的需要
虽然保家镇的交通较为便利, 四通八达, 但镇内未开发景区的基础设施建设还相当落后。目前到村 (社区) 还没有1条硬化的水泥路和柏油路。例如, 旅游景点老营顶桃花山庄, 通过多年的发展, 桃花盛开季节, 每天的游人达5000人以上, 进出的车辆达百余台, 但至今还是1条宽4 m的碎石路, 特别是进口处, 由于居民占道建房, 路面仅有3 m宽, 只允许1辆车辆通过, 景区内无停车场, 严重制约了境区旅游发展。目前, 保家镇政府正在积极规划, 建1条长3000 m、宽4.5 m的水泥路, 1个占地3000 m2的停车场。同时, 其他必备设施还是一片空白, 还处于原始状态, 对观光旅游者来说, 缺乏起码的休息场所。涉及到游客吃住方面的设施还不完善, 无法使游客游得开心、住得舒心。
2.3 资金投入严重不足
一个好的旅游景区必须要有资金作保证, 因自身的发展是有限的, 必须依靠政府和社会的投入, 全力打造, 才能出精品。如武隆的旅游资金投入是彭水的几十倍, 甚至上百倍, 因此武隆的旅游业一直处在重庆乃至全国的前列。就保家镇的旅游发展而言, 政府的投入微乎其微, 少之又少。上级没有发展旅游的专项资金, 没有对发展观光旅游的政策扶持;本级政府财力较弱, 无力拿出用于发展观光旅游的经费。同时, 社会群众怕承担风险, 担心投入后没有多少回报, 缺乏投入信心。
3 彭水县保家镇发展观光农业的对策及建议
保家镇发展观光农业具有独特的地位优势和较好的产业基础, 如何发展、怎样发展是当前的重要课题。根据当前观光农业的发展趋势, 保家镇的观光农业要以多层次观光休闲需求为导向, 以文化、生态和科教为主题, 以农业观光资源为依托, 突出参与性、趣味性、观赏性和知识性, 充分发挥农业生产、生活、生态“三生”功能, 兼顾经济、社会、生态效益, 着力把观光农业培育成现代农业新的增长点;要以观光为形、农业为魂, 坚持“科学规划、合理定位、因地制宜、滚动开发、形成特色、持续发展”的思路, 牢固树立产业发展理念, 创建观光农业品牌, 拓展农业发展内涵与外延, 全面提升农业发展层次和综合效益。
3.1 制订合理的发展规划
合理的发展规划, 对于一个新产业的形成非常重要。保家镇没有搞过观光农业的正规培育, 几乎没有过成功的发展经验, 一切需要从头开始, 要通过借鉴国内外成功的例子并结合保家镇实际制定出科学的发展规划, 以确保观光农业的持续快速发展。
(1) 科学规划, 明确发展布局。要以农业文明和农村文化为主线, 以农业景观、农业生产活动、农村文化习俗及农事节庆为主要内容, 按照“适度超前、集中规划、分期建设、持续发展”的思路, 高起点、高标准搞好观光农业发展规划, 提高基础设施配套水平, 提升园区硬件优势。坚持围绕保家镇本地自然资源、主导产业和特色产业, 优化区域布局。结合保家镇地域特点、农业资源分布和开发现状, 可重点建设四大生态休闲观光农业区:突出休闲功能以山为主的老营顶四季花果生态园;突出农业生产功能的大河坝、三江等村万亩油菜花观赏园;突出垂钓娱乐功能以水为主的三江口库区水产休闲园;突出休闲品茶为主的富加茶山植物园。同时要把四个园区“连成片, 串成线”, 形成农业观光旅游休闲群, 以此提高整体开发水平。
(2) 正确选定培育的作物。从一开始就要确定发展的方向, 要明确培育要达到哪种规模, 做成什么样子, 并根据计划选定相应的作物。综合气候、土壤、观赏性、市场等因素, 在保家镇发展观光农业, 较为适合的有栽植油菜、桃子、李子、蔬菜等作物。在培育观光农业的时候, 首要考虑的是作物收成, 其次才是休闲观光, 不能单纯就旅游而栽种作物。以云南罗平为例, 其每年2万hm2的油菜花吸引了成千上万的游客, 而且成片的油菜地背后是每年200万kg的油菜籽, 罗平更是全国31个油菜基地之一。所以, 通过合理的选择符合本地方实际的作物来发展观光农业是极为关键的。
(3) 实行专业化管理。观光农业本身是一个相比传统农业技术含量较高的农业发展模式, 没有专业化的管理经营很难作出成效, 老营顶桃花山庄就是一个很好的例子, 由于缺乏科学的管理经营, 虽然在桃花盛开的季节游人蜂拥而至, 经营者却不能从中获利。在培育观光农业的过程中, 一方面要有专业化的指导, 另一方面也需要专业化的管理, 这就需要引进专业管理技术人才。
3.2 突出重点, 强化功能开发
发展观光农业, 必须加大人文资源和农业生产要素聚集整合, 强化功能开发。突出文化功能, 展现农村特色地域文化和风俗习惯, 挖掘乡土风情的文化积淀;突出生态功能, 利用人文历史、生态保护区、旅游景观, 辅以园林绿化, 结合发展特色农业、田园景观、生态保护区、植物园等;突出科技功能, 突出“农”味科技教育, 展示传统农业文化遗产, 展现现代化农业科技成果;突出载体功能, 以开展老营顶“桃花节”、大河坝等村的“油菜花节”等现有的各类农事节庆, 以节会为载体, 加大宣传力度, 扩大知名度。同时, 优化功能定位, 避免结构雷同, 要根据顾客需求, 不断设计推出新颖的观光休闲项目, 确保观光农业功能齐全, 持续发展。
3.3 多元投入, 创新投资机制
关键词 生态农业；观光园；规划设计；原则
中图分类号：TU986.2 文献标志码：B DOI：10.19415/j.cnki.1673-890x.2016.21.063
农业观光作为以农业为基础的旅游型交叉产业，虽然在我国发展时间虽然较短，却仍旧拥有相当火爆的市场行情。最初其发源于我国的“休闲农业游”，在中国灿烂农耕文明的沃土中繁衍出了新的生命心态。当然，这离不开城市居民日益增前的回归田园意愿。然而，农业观光园并不同于通常意义上的城市公园，因此其规划设计也存在不少的独特性。目前，我国在农业观光园的规划研究和实践还不够多。在规划设计方面，仍处于摸索阶段的生态农业观光园需要更加谨慎和细致，从景观、产业及休闲等多个方面切入，把握因地制宜和环境保护等多项原则，充分挖掘整个生态观光园区的价值。
1 生态型农业观光园区的规划设计原则
1.1 因地制宜原则
由于农业发展本身就具有极强的地域性和周期性特点，因此，生态农业观光园在规划和设计时就需要把握因地制宜的原则来进行综合性规划。首先，将该地区现有的原生农业资源利用起来，就地取材，创造出区域性特色的服务和产品[1]。其次，要通过技术和资金投入到受限于技术和机械的农产品当中，进一步丰富园区作物的内容，创造出更多的项目。最后，集中力量建设生态农业观光园的基础设施，保障良好的交通、水电及食宿等，开发极具地方性、品牌性及文化性的旅游精品项目。不仅使农民收益提升，也要发挥服务社会的作用。
1.2 绿色、环保以及可持续原则
生态农业观光园作为紧密联系自然环境的一项产业，不仅要以服务和产品来吸引客户，更需要来自于自然环境的支持。因为良好的风俗地貌、文化氛围及自然景观更能够吸引到旅客。因此，生态农业观光园的建设需要严格把握绿色、环保及可持续发展的原则，建立良性发展的生态经济模式。首先，需要禁止滥砍乱伐，减少大兴土木对园区环境和自然生态的影响。其次，需要尽量减少化工、化肥及生活垃圾对环境的影响，进行合理的规划，建立持续经营的管理模式。最后，对整体收益进行合理利用，不仅要为当地农业从事者创收，也要为社会和环境做出贡献。
2 生态农业观光园的设计定位
事实上，生态农业观光园的经营目标是为城市居民提供一个缓解压力、回归农耕以及融入大自然的服务，这也体现生态农业观光园和城市景观在设计定位上的差异性。城市景观规划设计更加偏重于城市个性、历史及文化等特点的突显，而生态农业观光园的规划重点是提供短暂休憩和娱乐[2]。因此，生态农业观光园的规划设计定位主要可以从以下方面阐述。
2.1 观光园主题设计定位
生态农业观光园大体上可以分为观光、农园及教育三个部分，为了满足不同的客户需求，可以让生态农业观光园具有更加丰富的营业空间。生态农业观光园的农园主要是通过让客户参与到农业产品的生产、收获及进一步加工等环节，并可以在此间进行欣赏、品尝及购买，以此实现收益。而观光服务只要集中体现在农业特产销售、团体休闲及园林观光等；同时，这类园区往往也会提供度假、餐饮、食宿及会议接待等方面的功能性服务之，旨在体现人文、自然和经济等多方面资源的综合利用，具有服务集成化的特点。而教育农园的开放则要更多考虑到教育实践和科技普及的方面，一来可以选将农场植物的发展、演变及研究等，也可以让更多领略到农业发展给社会带来的进步。因此，管理人员在确定整体园区的规划方案时，需要结合当地的地理、人文、农产品季候及气候环境等要素进行综合分析，最后决定具体的功能与主题。
2.2 观光园生态景观设计定位
至于生态农业观光园内的生态景观建设，则需要更多限度保留当地的自然景观，对原始生态自然进行真实的还原，维系原有的生态系统平衡。
3 生态农业观光园的综合服务体系和景观设计分析
农业生态观光园作为一项农业和旅游业的交叉产业，在服务体系上具有丰富的内容，不仅包括了一般的餐饮、休闲、娱乐及观光，更将农业中的农副产品收获、采集及精加工融入到娱乐部分，帮助生态观光园与其他产业的服务设施建设明显的区分开来，具体工作主要从以下三个方面展开。
3.1 整体设施设计体现农业观光园的主题
整体设施在设计需要突显出生态农业观光园在农业这一基本主体中的作用，不仅是整体建筑风格和道路规划，也需要在一些细致的部位上突显农业元素，如公共座椅、垃圾回收设施以及道路指引牌等[3]。此外，在艺术品建设方面也需要尽量突出农耕文化，不仅仅可以利用农业机具和农产品原型等要素进行创作，也可以通过对农耕时代的人文和神话进行设计，给游人以生态农业和农耕文明的艺术感染。
3.2 建筑景观设计体现生态农业特点
农业观光园的建筑景观规划设计表现为农业观光园区的大背景塑造，以建筑体现生态环境，美化和亮化农业园区。生态农业观光园建筑景观设计体现农业特色必须做到三个融合：一是建筑景观与园区的自然景观相融合；二是建筑景观要与园区的人工生态景观相融合；三是与生态园区的人文环境相融合。
3.3 经济价值主导的服务项目设计
农业观光园在服务项目的设计上要遵循科学规律，在把握合理原则的基础上对功能进行配置和规划，科学地设计生态农业区、观光区域、休闲区域、食宿区域及自然景观保护区域等。同时，需要根据不同区域的特点进行相应的设置，作为产业化的设计，最主要的便是突出经济效益的产出，将农业生产和旅游观光进行良好的结合，充分挖掘每个园区潜在的经济价值。此外，需要注意在经济价值挖掘外对整个园区的环境、人文和生态等方面引起重视，综合设计，实现可持续发展的生态农业观光园经济。
4 结语
生态农业观光园是目前发展势头最猛的新型农林旅游产业，但其在经济模式还缺乏足够的完善，对设计主题和原则缺乏精准的把握，难以最大限度地挖掘园区内的商业价值。因此，本文针对这类问题分别从设计主体、规划原则及服务价值体现三个方面进行了详细的阐述，希望可以因地制宜地对经济效益进行挖掘，以鲜明的主题来打入市场，但也要重视社会效益和生态效益，争取早日走上可持续发展的道路。
参考文献
[1]徐宝辉.农业生态观光园规划设计研究[J].中国环境管理干部学院学报，2014（6）：29-30.
[2]夏锦，李蔚青.现代农业生态观光园规划设计浅议[J].现代园艺，2013（21）：56-58.
[3]徐海源.生态农业观光园规划设计探索[J].山西建筑，2013，39（34）：39-40.
一、项目概况
项目位于锦江区“198”区域，并且位于国家AAAA级风景旅游区三圣花乡“五朵金花”旁。项目构想：以都市农业为载体，独具特色的乡村文化吸引城市人群观光旅游，发展城市酒店消费相关配套产业，促进成都市酒店业消费配套的物流基地，完善成都市现代服务业功能。
该项目用地北临金港赛道、南临高威体育公园、东临“五朵金花”，西临成仁路快速通道，项目用地面积约1300亩，由观光旅游用地和部分配套用地组成。
二、项目背景和政策支持
(一)项目提出的背景和必要性
为进一步贯彻落实市委、市政府城乡统筹发展要求，加快产业发展，以农民生产、生活、居住方式的转变为着眼点和落脚点，为农民增收致富提供有效产业支撑，为农民提供更多的就业机会，增加农民收入，加速推进城市化进程，通过“拆院并院，拆企入园”的土地整理方式，围绕锦江区“198”区域搭建项目平台。
(二)国家相关的政策支持
享受国家城乡统筹实验区相关政策。
(三)项目的投资人概况
有农业观光旅游项目开发经验和实力的国内外投资商。
三、项目定位和选址
(一)项目定位
吸引城市人群参与农业观光、旅游、体验农业休闲的农业花园，并建立与酒店产业相关的业态，以酒店配套物质及配送一体的都市观光旅游项目。
(二)项目选址
位于成都市东南方，三环路外侧的锦江区“198”区域非核心区内，并且位于国家AAAA级风景旅游区三圣花乡“五朵金花”旁，紧邻西部唯一的国际GP2汽车赛道，北临成都西部汽车运动休闲服务园区，东至国际GP2汽车赛道，南接高威体育公园，西靠新成仁路快速通道。
1、区域综合环境：
项目地处锦江区“198”区域，紧靠国家AAAA级风景旅游区三圣花乡“五朵金花”风景区，以集聚动感元素的国际GP2汽车赛道和汽车销售服务为一体的汽车后市场为伴，座落在连接成都市东部副中心和南部副中心的石胜路及出城道路——新成仁路快速通道汇集处。周边有成熟的三圣花乡“五朵金花”等旅游景区，更有高威体育等新兴的运动休闲产业园区，区位优势非常明显。三环路、成龙路、新成仁路、石胜路等多条直达汽车公园的交通线路，项目距市中心仅6公里，距机场15分钟车程，道路四通八达，交通十分便利，符合赛交通需要和市民休闲需求。
2、项目用地：
该项目用地位于成都市“198”区域，属农村土地整理项目，区域幅员面积达1300余亩，通过土地整理，可用于建设的土地300余亩(农村集体建设用地)。
3、周边情况
“五朵金花”已成成都市民旅游、休闲的胜地，国际GP2汽车赛道的赛事活动以深得市民的喜爱，汽车销售集群市场的不断发展，已占汽车销售一席之地，项目周边的人气、商气及知名度已成气候。项目土地已整理完毕，引自成都东风渠河水的南支三灌溉渠贯穿于项目。农用地和农村建设用地已经成都市规划局规划。
四、项目开发思路及初步规划
(一)项目指导思想
积极探索和实施城乡统筹发展总体战略，探索具有成都特色的发展路子，以产业发展为支撑，以城乡生产要素自由流动为目的，按照构建新型城乡形态的要求，稳步推进土地向规模经营集中，推进锦江区“198”区域经济发展方式的转变和结构调整，在充分尊重高、中、低端以及个别特殊群体的消费需求的基础上，达到政府、企业、农民、消费者的共同和谐，成为成都市城乡统筹、和谐发展的示范区域。
(二)总体布局
项目用地以农用地为主，发展城市观光、旅游、体验的农业旅游休闲产业，通过土地整理出的建设用地(已经过规划)，根据项目可建设相关的配套设施。
(三)功能分区
农用地保留土地性质，进行种植和绿化；建设用地可根据项目规划方案，建设项目配套的建筑。
五、项目用地取得方式
项目用地分为农用地、农村建设用地，可根据项目的规划和流转农用地的情况，进行建设用地匹配(招拍挂形式)。
1、农用地取得方式：
按照农村土地政策，由锦江区“198”土地业主进行土地流转，每年向土地业主缴纳土地流转费，使用年限以农村第二轮土地承包年限为准，期满，同等条件可优先流转。
2、农村建设用地取得方式：
参照国有土地进行招拍挂形式取得。
企业可介入项目前期建设方案的制定；
方案制定完成后，通过挂牌方式出让该项目用地使用权；
生态农业观光园建设项目可行
性研究报告
观光农业具有农业和旅游业的双重产业属性。我国灿烂的农耕文明和丰富的农业资源为观光农业的发展提供了优越的基础条件，另外随着城市居民回归自然的意愿渐强，形成了巨大的客源市场和旅游需求，这些都有力的推动了我国农业观光的发展，也促进了农业观光园这种综合园区模式的发展。
生态农业观光旅游是旅游业发展的一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽；另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运动机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代化新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动农业结构调整。
另：提供国家发改委甲、乙、丙级工程咨询资质 北京智博睿信息咨询有限公司
报告用途：发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 北京智博睿信息咨询有限公司
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 生态农业观光园建设项目总论
1.1生态农业观光园建设项目概况
1.1.1生态农业观光园建设项目名称
1.1.2生态农业观光园建设项目建设单位 1.1.3生态农业观光园建设项目拟建设地点
1.1.4生态农业观光园建设项目建设内容与规模 1.1.5生态农业观光园建设项目性质
1.1.6生态农业观光园建设项目总投资及资金筹措
1.1.7生态农业观光园建设项目建设期
1.2生态农业观光园建设项目编制依据和原则
1.2.1生态农业观光园建设项目编辑依据 1.2.2生态农业观光园建设项目编制原则 1.3生态农业观光园建设项目主要技术经济指标 1.4生态农业观光园建设项目可行性研究结论
第二章 生态农业观光园建设项目背景及必要性分析
2.1生态农业观光园建设项目背景
2.1.1生态农业观光园建设项目产品背景 2.1.2生态农业观光园建设项目提出理由 2.2生态农业观光园建设项目必要性
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2.2.1生态农业观光园建设项目是国家战略意义的需要 2.2.2生态农业观光园建设项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要
2.2.3生态农业观光园建设项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要
第三章 生态农业观光园建设项目市场分析与预测
3.1项目市场现状
3.2项目市场形势分析预测
3.3项目行业未来发展前景分析
第四章 生态农业观光园建设项目建设规模与产品方案 4.1生态农业观光园建设项目建设规模
4.2生态农业观光园建设项目产品方案
4.3生态农业观光园建设项目设计产值预测
第五章 生态农业观光园建设项目选址及建设条件
5.1生态农业观光园建设项目选址
5.1.1生态农业观光园建设项目建设地点 5.1.2生态农业观光园建设项目用地性质及权属 5.1.3土地现状
5.1.4生态农业观光园建设项目选址意见
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5.2生态农业观光园建设项目建设条件分析
5.2.1交通、能源供应条件 5.2.2政策及用工条件
5.2.3施工条件
5.2.4公用设施条件
第六章 工程方案
6.1工程方案
6.1.1工程设计原则
6.1.2项目主要建、构筑物工程方案
6.1.3建筑功能布局 6.1.4建筑结构
第七章 总图运输与公用辅助工程 7.1总图布置
7.1.1总平面布置原则
7.1.2总平面布置
7.1.3竖向布置
7.1.4规划用地规模与建设指标
7.2给排水系统
7.2.1给水情况
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7.2.2排水情况
7.3供电系统 7.4空调采暖
7.5通风采光系统
7.6总图运输
第八章 资源利用与节能措施
8.1资源利用分析
8.1.1土地资源利用分析
8.1.2水资源利用分析
8.1.3电能源利用分析
8.2能耗指标及分析 8.3节能措施分析
8.3.1土地资源节约措施
8.3.2水资源节约措施
8.3.3电能源节约措施
第九章 生态与环境影响分析
9.1项目自然环境
9.1.1基本概况
9.1.2气候特点
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9.1.3矿产资源
9.2社会环境现状
9.2.1行政划区及人口构成 9.2.2经济建设
9.3项目主要污染物及污染源分析 9.3.1施工期 9.3.2使用期
9.4拟采取的环境保护标准 9.4.1国家环保法律法规
9.4.2地方环保法律法规
9.4.3技术规范
9.5环境保护措施
9.5.1施工期污染减缓措施 9.5.2使用期污染减缓措施
9.5.3其它污染控制和环境管理措施
9.6环境影响结论
第十章 生态农业观光园建设项目劳动安全卫生及消防 10.1劳动保护与安全卫生
10.1.1安全防护 10.1.2劳动保护
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10.1.3安全卫生 10.2消防
10.2.1建筑防火设计依据
10.2.2总面积布置与建筑消防设计
10.2.3消防给水及灭火设备
10.2.4消防电气 10.3地震安全
第十一章 组织机构与人力资源配置
11.1组织机构
11.1.1组织机构设置因素分析 11.1.2项目组织管理模式
11.1.3组织机构图
11.2人员配置
11.2.1人力资源配置因素分析 11.2.2生产班制 11.2.3劳动定员
表11-1劳动定员一览表
11.2.4职工工资及福利成本分析
表11-2工资及福利估算表 11.3人员来源与培训
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第十二章 生态农业观光园建设项目招投标方式及内容
第十三章 生态农业观光园建设项目实施进度方案
13.1生态农业观光园建设项目工程总进度
13.2生态农业观光园建设项目实施进度表
第十四章 投资估算与资金筹措
14.1投资估算依据
14.2生态农业观光园建设项目总投资估算
表14-1生态农业观光园建设项目总投资估算表单位：万元
14.3建设投资估算
表14-2建设投资估算表单位：万元
14.4基础建设投资估算
表14-3基建总投资估算表单位：万元
14.5设备投资估算
表14-4设备总投资估算单位：万元
14.6流动资金估算
表14-5计算期内流动资金估算表单位：万元
14.7资金筹措
14.8资产形成
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第十五章 财务分析
15.1基础数据与参数选取
15.2营业收入、经营税金及附加估算
表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位：万元 15.3总成本费用估算
表15-2总成本费用估算表单位：万元
15.4利润、利润分配及纳税总额预测
表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位：万元 15.5现金流量预测
表15-4现金流量表单位:万元
15.6赢利能力分析
15.6.1动态盈利能力分析
16.6.2静态盈利能力分析
15.7盈亏平衡分析
15.8财务评价
表15-5财务指标汇总表
第十六章 生态农业观光园建设项目风险分析
16.1风险影响因素
16.1.1可能面临的风险因素
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16.1.2主要风险因素识别
16.2风险影响程度及规避措施 16.2.1风险影响程度评价
16.2.2风险规避措施
第十七章 结论与建议
17.1生态农业观光园建设项目结论
17.2生态农业观光园建设项目建议
技术推广理论与方法
自主遴选一项农业技术推广项目，编写该项目的推广计划书，并撰写项目推广可行性报告。
生态农业观光旅游项目计划书
一、项目名称
农业生态观光旅游园
二、项目建设的背景条件和必要性
生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业—观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。
现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、拥抱自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家20世纪80年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。
生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。
在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，1/15页
还能看到各种动物表演，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的5至10倍。
生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。
生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。
某某乡已经创建了三个无公害农产品生产基地，即万亩蔬菜基地、千亩水产养殖基地、万亩优质大米生产基地。这些基地正发挥着自身优势，最大化地批量生产，诸如，“某某小香瓜”、“某某芦蒿”、“某某小龙虾”、“丁庄大菜”等产品已成为省内外各大农产品批发市场上的抢手货。某某乡在发展高效农业，推行规模化、集约化生产的同时，更重视生态化、无害化。在施肥、用药等各个生产环节严格执行国家无公害农产品生产规范，确保蔬菜、水产品等无害化、生态化生产。用外地批发商的话说:吃了某某的蔬菜鱼虾心里放心，感觉就是不一样!
2010年中央1号文件明确提出“推进乡镇企业结构调整和产业升级，扶持发展农产品加工业，积极发展休闲农业、乡村旅游、森林旅游和农村服务业，拓展农村非农就业空间”。县委县政府从实际出发，将某某乡列为农业主导型乡镇，2/15页
因而某某乡所具有的多方面优势，打造成旅游观光农业基地，带动农民增收致富，促进就业，为开发农业休闲旅游黄金线路提供了得天独厚的条件。
五、项目建设及规划原则
项目计划以某某乡的特色农产品和水面为基础资源，通过对农业资源的开发和布局进行规划、设计、施工，以沿途观光和休闲旅游为主要功能，集生态农业开发建设、科学管理示范运作、观光了解农业生产，互动参与农事劳作、体验农村风俗情趣、获取农业知识为一体，实现生态效益、经济效益和社会效益的统一。
(一)该规划期限为三年(2013—2016年)，分三个阶段实施。
1、近期(2013,2014年)为规划准备阶段。
制定出台项目相关方案，做好重点开发项目的设计报告，界定好观光园的权属、用地、建设资金引入机制和经营机制等问题，做好园区旅游产品开发建设的一切准备工作。
2、中期(2014,2015年)为建设开发阶段。
完成重点旅游产品的开发建设工作，完善通往观光园和观光园内道路的硬化、绿化、美化等环境建设，初步形成旅游线路沿线的特色生产带和生态绿化带，在重要的交通要道、路口及园区设置交通标识、公共标识和导游示意图。通过努力，形成观光园基本框架，旅游接待设施初具规模。
3、远期(2016年)为成熟完善阶段。
进一步丰富观光内容，完善基础设施，优化接待环境，培育服务员队伍，规范行业秩序，促进高科技生态观光农业安全有序发展，使实现观光园经济效益和社会效益的双赢。
(二)项目建设及规划原则:
1、整体性与开放性的原则
生态园的规划将从整体布局着手，特别注重观光区和服务区与周边环境的有机结合。从生态园内部讲，各个功能区尽管有各自的特点，但并不是一个个无机
3/15页 的、分散的结构，而是一种开放式的有机结合体;同时生态园本身将与周边环境相互衔接、相互融合。
2、生态性原则
生态园自身的生产生活将更为注重生态方面的要求，节制引用外来物种，保护和发展乡土物种，不会对农场自身和周边乡村产生不良影响。
3、经济性原则
强调用最少的人工和资金投入来健全 生态园将充分发挥高科技公司的优势，自然生态过程，强调有效利用有限的土地资源;同时，生态园自身除了发展生态农业产品以外，还将开展采摘观光等，以带来更多的经济效益求得生态园自身良性循环，因此在生态园规划中将充分考虑经济生产的内容。
4、参与性原则
亲身直接参与体验、自娱自乐已成为当前的旅游时尚。生态园在观光项目的设置上将充分考虑体现“参与感”、“体验感”，结合生态园自身空间广阔、地貌丰富等特点，吸引城市观光者广泛参与到生态园的生产、生活的方方面面，多层面地体验农场生活的情趣，享受到原汁原味的乡村文化氛围。
5、特色性原则
特色是生态园经济发展的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因此，生态园会明确资源特色，选准突破口，使生态园具有更鲜明的市场特色。
6、多样性原则
鉴于人们在当今的休闲娱乐中将充分展现个性，生态园在进行观光规划中安排观光线路、方式、时间和消费水平上，将综合考虑多种方案，组织多样的休闲项目和线路供观光者选择。
7、适宜性原则
土地能力是指土地的生产潜力，它是一定土地所固有的。对生态园的土地利
4/15页
用作出决定，是其规划设计的重要内容。生态观光园区土地评价的基础是土地利用和地块之间的比较，也就是说，要对生态园内各个不同土地类型地块的各种利用作出适宜性评价，以达到土地的最合理化利用，获得最大的经济效益。
8、近期和远期规划建设性原则
生态园的规划建设并不是一蹴而就的，需要统筹规划，分期建设。为做到布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设。为保证其健康发展，一要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入的资金合理分配，进行分期建设。
(三)项目建设总体方案 1、2014年计划重点建设基础设施:
按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、无公害工业区、活动区等，并进行具体分区;
(2)兴建小型现代化养殖中心;
(3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区;
(4)修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要;
(5)建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物;
(6)修建小型会议中心;
(7)建设无公害工业区;2、2015计划:
兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园规划结构为:休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区、开发历史遗迹区。
(2)运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。
3、建立绿色产品生产基地
进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示 20:57:05 冰雪 2017-9-23 20:57:05
范园，随着我国加入WTO，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。
4、建设农业生态休闲观光园
在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然—生产—休闲—康乐—教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。
建设无公害工业园区
创建中国最大的“昆虫活性蛋白”生产、加工、科研一体化高科技生物(昆虫)生产基地;昆虫食品半成品加工基地;活性蛋白化妆品深加工基地。(四)项目建设内容
观光农业园立足以生态农业开发为基础，以创造优美的自然环境、生产优质的绿色农产品为宗旨，走农业观光、农村休闲渡假之路。在种养殖项目选择和设计上充分考虑了农业与旅游的有机结合。园区规划项目有采摘园、垂钓池、儿童乐园、设施农业、农作物迷宫、田园风光区、生态养殖(水产/昆虫/畜禽)、野营烧烤等项目。在休闲活动安排上，生态农业观光园追求与游客的互动性，游客参与性项目安排有采摘、走迷宫、酿酒(果酒/葡萄酒)、编织、垂钓、植物组织培养、老式农耕活动等，是久居城市的人回归自然，追究野趣，体味“住一天农家屋，干一天农家活，吃一天农家饭”乐趣的理想渡假园区，也是学校进行“寓教于游，寓教于乐”的科普教育理想之地。
1、设施农业区:园区建有以国产连栋大棚和现代温室为主的现代化生产设施，主要种植各种各样的瓜果蔬菜如小番茄、小黄瓜、草莓、各种西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和园区餐厅自用。另外农业园还有观光型玻璃温室一座，温室里种
6/15页
植各种奇特瓜果，四季常绿，极具观赏性。
2、田园风光区:以老石板铺设田埂，并架设老式水车灌溉系统让游客真正参与到农事活动中来。其他包括在园区里放养了鸭、鹅、牛、羊等家禽家畜，建有老式茶楼、木楼会议室、茅草亭、长廊、栈道、木制长桥、乡村作坊等休闲项目供游客观赏、休憩。
3、农作物迷宫区:园区建有农作物迷宫，四季种植不同的农作物利用其高度形成植物迷宫，或向日葵、或玉米、或小麦，或菊花每年每季景观不同。其中以旧石板铺设了纵横交错的道路系统，并在各个结点布置了休闲的桌椅和老井供游客使用。
4、垂钓区:农业园建有三个专业垂钓池和七个特种鱼垂钓塘，这些垂钓池环境优美，设施齐备，专业垂钓池养殖有多种常规鱼，特种鱼垂钓塘每个塘养殖一种稀特鱼，如美国茴鱼、鲻鱼、南美白对虾等。
5、嘻水区:为满足儿童喜欢玩水的需要，农业园建有嘻水河，嘻水河水深在0.3,05米之间，河底密铺鹅卵石，河边种植荷花，是儿童夏天嘻水、抓鱼的好地方。
6、水果采摘区:生态种养殖系统农业园种植有桃、油桃、李、梨、葡萄、枣、杏、柑橘、石榴、柿等种类果树的优良品种。所有果园严格按照江苏省无公害农产品(水果部分)生产标准进行管理，采用大量施用有机肥、果园种草覆草、果实套袋、果园养鸡等生态措施来管理果园，尤其是果园养鸡，通过果园种草养鸡-鸡吃果园害虫-鸡粪还田增强果园土壤肥力。果园水土得到良好保持，同时减少劳动用工，减少农药(除草剂和杀虫剂)用量，提高了果品质量，还为农业园餐厅提供了大量优质放养本鸡和本鸡蛋。
7、餐饮区:农业园建有较大规模餐饮区，餐厅颇具乡村建筑风格，拥有餐饮大厅及几十个大、小包厢，设施齐备。可同时供500人以上就餐。餐厅菜肴大部分使用农业园种、养的优质生态农产品，游客可现采现做，享受具有独特风味
7/15页 的农家菜。
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8、生活管理区:朴实的砖房，弯曲延伸的石板路位于职工宿舍与服务建筑之间，在建筑风格、景观设计上与整体协调。
9、木屋别墅区:建7―9个形态各异别具特色、外观新颖、内部设施完备的别墅。
10、农家四合院:建20座条件优雅、设施完备的农家四合院，接待游客。我国农业回顾展就布置在其中。农业回顾展以详实的文字说明、图片、实物、模型等形式展示了我国古代农业、传统农业和现代农业发展的历史。展览重点介绍了我国农业的种植技术、园艺作物技术的发展，以及农业生产工具和生产设施，突出了知识性、趣味性、观赏性，对市民、青少年、学生具有较强的教育意义。农家小院中，还可以摇辘轳打水、推碾子磨面、野炊等活动，体验乡情农趣。
11、驴车乡村观光:准备50套驴车，装饰具有乡间特色。
12、棋艺茶社:建成500平方米的棋场所一个，制造木制棋子。一侧建设木椅供游人对弈、休憩品茶。
13、儿童乐园:园中新建儿童乐园，在环境优美的树林中的儿童乐园内设有小朋友们喜爱的小猴抬轿子、火车快快跑、弹跳蹦蹦床、开心小木马等多项游乐设施，安装了滑梯、漫步机、摇篮、秋千、组合训练器、单(双)杠等 20 余种娱乐健身器材，还有摸鱼池、吊床、露营帐篷等，伴着悠扬的童乐，骑着心爱的小木马，为小朋友们提供了尽情玩耍的场所。
14、素质教育区:该区主要设置自然作坊、二十四节气广场等，通过这些内容来达到自然教育的目的。作坊中有例如泥人坊、染布坊、纺织坊、草叶工艺作坊等，在这里人们穿上自己染色的衣服，制作自己喜欢的泥人玩偶，学习纺织技术，观看昆草制作过程等一些民间工艺体现了参与性。二十四节气广场，让游人对民间的各个节气的传说、俗语，以及各个节气与农业生产的关系有所了解，地方历史文化的注入体现了亲和地方特色的设计理念。
8/15页
15、附属建设:滴灌系统、停车场、服务接待区。
(五)建设某某休闲观光旅游线路:从旅游开发的角度进行深度规划，着力开发出景区规模雏形，以投(融)资的形式开展招商合作，辅以在各观光点建设高标准的农家服务中心，使之成为某某休闲观光旅游线路的亮点和休闲站，让八方来客，心旷神怡，流连往返，采摘新鲜果实，垂钓野生水产，收尽无限风光。
六、项目启动思路
1、建设上尽量不破坏原有自然景观和乡村风味。
生态园的总体设计将充分体现人与自然和谐共处的理念，使生态园经济效益、生态效益和社会效益相结合，因此生态园的建设上将尽量尊重本来的土地原生资源，使其与自然景观和周边乡村融为一体。
2、兼顾景观生态性与娱乐性。
在对生态园进行实地规划时将通过合理布局，采取养殖区与种植区和观光娱乐区分开、果树中间种农作物等措施，既丰富了植物景观群落，又增加观光采摘的多样性和趣味性。
3、开发“体验经济”。
通过生态园的建设，让观光者体验到“回归自然，健康为本”的感受，吸引城市观光者广泛参与到生态园的生产、生活中，增强农耕、民俗体验。
4、服务设施规划具有现代性。
服务接待区、展示区、停车场、厕所等服务设施的规划上将采用 在办公区、现代化的材质和设计方案，特别是观光者关心的卫生间和洗手池的布置一定要打破传统的农家风格。
5、项目所在地政府将全力以赴从环境整治、资源整合、实施项目的内部 加强协调，以确保项目建设的紧凑性和时效性。以周边县市为市场，以主动参与为特点，利用农村广阔空间和农业生产活动的特色，发挥特色农业的多功能性，经过投资改造全面提高，以尽可能的满足游客的观(农业观赏)、尝(品尝农产品)、9/15页
娱(垂钓、农家乐)、劳(自采自摘)、育(农业知识讲解)、购(购买农副产品)等多层次的需求,并且借助当地优势环境资源，着重发展自然环保项目，坚持开发高起点的农业技术项目，做到“旅游+农业”同步发展。
6、项目投资可以采取谁投资谁收益的方式进行，观光农业项目投入少、收益高，可以就地取材，建设费用相对较小，而且由于项目是分期投资和逐片开发，启动资金不大，建设周期较短，能迅速产生经济效益，包括农业收入和旅游收入，而两者的结合使得其效益优于传统农业。例如:农产品在采摘、垂钓等旅游活动中直接销售给游客，其价格高于市场价格，并且节省了运输和销售相关费用。
七、项目投资估算:
项目建设期为3年，项目计算期拟定为15年，其中第一、二年为建设期，第三年开始产生营业收入。
(一)投资估算依据
《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》财发字【1999】1号;《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》若干条文的解释;财发【2000】57号 关于印发《农业综合开发财务管理办法》的通知;建安工程:参照《江苏省市政工程计价定额》、《江苏省建设工程费用定额》，并结合当地实际情况进行估算;
《国家农业综合开发办公室关于印发<国家农业综合开发多种经营项目可性研究报告编写大纲>的通知》(国农办【2002】175号文);
设备采购:根据现行市场价格和设备生产厂家报价;
(二)项目建设投资估算
1、项目固定资产投资
本项目第一年固定资产投资估算为4,282万元，其中:建筑工程费2,069万元，设备购置费138万元，其他工程费用2,072万元，工程预备费260.95万元(按第一部分工程费的7%计算)，建设单位管理费89.35万元(按第一部分工程费
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2.4%计列)，工程勘察设计费74.46万元(按第一部分费用的2%计算)，工程监理费67.01万元(按第一部分工程费用的1.8%计列)，临时施工费37.23万元(按第一部分费用的1%计算)。
2、流动资金估算
动资金估算为2,000万元。流动资金估算按详细估算法计算，15年流
3、项目总投资
项目估算总投资一亿二千万元，其中:固定资产投资7,000万元(含固定资产、无形资产、递延资产、预备费用)，流动资金2,000万元。
八、效益分析
1、成本效益分析
A、产品成本:项目投入运行后年总生产成本 1,850 万元。
B、投资估算:示范基地项目总投资人民币1.2亿元。
C、产品利润销售税金:项目投产后，年增加收入 5,820 万元，年上缴税金 300 万元，税后利润 2,670 万元。
2、财务效益分析 A、投资回收期限:静态投资回收期 4 年，动态投资回收期 6 年(含建设期)。投资的利润率 25.35%
B、财务净现值:财务净现值 NPV , 6 ,759 万元(计算期 15 年，其中:建设期 3 年，生产期 10 年，折现率按 8% 计算)。财务内部报酬率 IRR , 31.82%
3、国民经济效益分析
A、基本评价指标:项目建成投产后，可带动农民发展昆虫养殖 3,000 亩，果树1,000 亩，无公害蔬菜 2,000 亩，水产品养殖水面 2,000 亩，畜禽类养殖1,000 亩，农民增收 7,000万元。
B、就业效果:直接、间接解决 2,000 个农民就业，同时可带动 10,000 人
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发展各类产业。
C、农民增收:项目区农民人均纯收入增加 2,000 元。
D、对财政的贡献:财政年收入增加 500 万元。
E、投资盈亏:以产量表述的盈亏平衡点为估算产量的 30.15%，表明项目有较好的资金回收能力。
F、风险分析:项目中产品的价格和产量相对比较稳定，表明项目有较强的抗风险能力。
九、资金筹措方式:
深入探讨“社团+政府+金融企业+农民专业合作社+社员”农业产业发展资金筹措模式;
一、项目单位投入:7,000万元
二、申请银行贷款:2,000万元
三、申请财政投入:2,000万元、申请中央财政补助:1,300万元、申请省级财政投入:320万元、申请市地财政投入:220万元、申请县级财政投入:160万元
四、其它资金投入 :1,000万元
五、预算投资总额:1,2000万元
十、生态农业观光园可持续发展的方向
建设与发展观光农业，不仅为游客提供新的活动空间，释放休假日城市人口压力，降低市区及旅游热点的拥挤程度，还能够保护农村生态环境，增加农村土地的利用效益。宿迁市泗阳县作为农业大县，发展观光农业，转变传统的农业生产格局，加快耕作管理的科学化、技术化，发展绿色食品和特色作物的生产，能够满足人们对无公害食品的需求，提高农产品的市场竞争力，获得农业、旅游的
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双重效益。在开发过程中要注意保护生态环境(避免对野生动植物的干扰破坏，并与生态农业、林业等的建设结合起来考虑。人文旅游资源的开发，要保护体现文化多样性的各种要素，并注意保持现存的民族群体文化特征。
观光农业的基础是农业体系内部功能的良性循环和生态合理性。但目前，部分观光农业区片面追求经济利益，过分依赖非自然技术手段，大兴土木，城市化、人工痕迹明显，破坏自然生态系统的平衡。这是与观光农业可持续发展道路背道而驰的。观光农业的“农业”内涵，应定位于旅游与生态农业协调所体现的地域特点，即地域生态农业特色和地域农业文化特色。根植于符合自然生态的生态农业和传统的农村民俗文化必须加以保持并得以充分体现，开发时应选择生态效益型道路，注意保持农村生态环境和人文环境，重视经济、生态、社会三大效益相结合，这是农业生态观光园旅游的可持续发展道路。
1、经济效益
观光农业是一项特殊产业，它是以观光资源为凭借，以观光设施为条件，以取得最佳经济效益为主要目标的行业。但在一定程度上，也会受到各种因素的制约和控制。一般地说，其直接经济效益的估测是比较困难的，现仅根据资源水准、设施条件、观光园容量及接待游客的情况等方面进行简单分析评估:观光园建设期可实现经济效益上千万元，项目建成后年可实现产值5千万元,1亿元，经济效益2千万元,3千万元，2017年全部收回静态投资，同时可带动当地第三产业年收入上亿元。
21:06:51 冰雪 2017-9-23 21:06:51
2、生态效益 观光园开发的首要工作就是环境的美化、道路的建设与整治、景观建设、基础设施建设等，这些举措都将对观光园的生态环境平衡起着积极的促进作用。空气将更加清新，环境更加优美，调节小气候，生态环境向良性循环的方向发展。
3、社会效益
3.1项目建设不仅为游客提供了一个特色鲜明、功能完善的观光休闲度假胜
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地，再加上本项目建设起点高，重在精品旅游的打造，其投资水平己达到同类旅游产品的较高水准;观光园对某某乡旅游经济的增长将产生很强的联动效应，对提高某某乡的知名度以及树立良好的城乡形象，有着不可替代的现实意义。
3.2观光园对某某乡创造大量农村剩余劳力就业机会，增加区、乡财政收入，促进农业结构调整。随着项目对民族风俗文化的开发和挖掘，民俗文化将重放异彩，繁荣了民俗文化，提高了人民的精神生活水平。
研究结论与建议
十一、1、方案总体描述
生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽;另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动宿迁市农业结构调整。
2、结论与建议
2.1结论 在经过经济效益，社会效益，环境效益综合分析后，可以得出本项目可行性研究结论:生态农业观光园建设具有良好的社会、经济、环境效益，项目建设可行。
2.2建议 工程建设中应多听取有关专家的意见和建议，有关论证、设计、监理、施工要紧密配合，对于建设过程中出现的问题，应用科学的方法进行分析、比较、论证。在设计、监理和施工中，吸取省、市、县类似规模的市场建设经验，采用合理、可行、有效的技术手段，确保工程万无一失。
加强宣传，营造一种良好的旅游文化氛围。要结合中国人的特点，细说旅游消费不仅仅是一种生活享受，而且十分有益于人的身心健康。生态农业观光旅游
14/15页 是人通过与人文景观、与自然景观的接触，体验生活的乐趣，它对于消解现代社会由于工作紧张、城市喧嚣所带来的身心疲惫的亚健康状况很有帮助。从这个意义上讲，它是一种十分有效的保健措施。生态农业观光旅游使人乐观、开朗，有助于形成一种积极向上的人生态度。同时，生态农业观光旅游能够开阔人的视野，增长知识与才干。还有助于增添家庭生活乐趣、和睦家庭关系、增强家庭凝聚力等等。总之，要把生态农业观光旅游与现代人的生活方式联系在一起，造就一种旅游人生的观念，营造一种良好的旅游文化氛围。
1.1 盲目跟风, 对市场需求的掌握并不准确
近些年来, 越来越多的人选择在节假日去近郊生态农业园中观光, 这一现象让很多人发现商机, 越来越多的生态农业园被建设出来。生态农业园的数量与日俱增, 使市场竞争趋势越来越激烈, 有些农业园可以在残酷的竞争环境中站稳脚跟, 而有些则逐渐被淘汰, 主要原因在于农业园的规划。部分农业园主盲目跟风, 对市场需求的掌握并不准确, 导致其规划出的农业园并不符合人们的需求, 不仅使其经济效益不好, 还浪费土地资源[1]。
1.2 对土地资源的使用不合理
有部分人发现生态农业园的价值, 所以投入大量的资金来构建各种设施, 在此过程中, 需要占用大量的农田, 导致我国的农田数量有所减少, 农产品产量有所降低。
1.3 贪多图大, 不切实际地扩充园区内容
农业观光园并不仅仅是旅游的圣地, 同时还可以进行农业生产, 比如说一些葡萄园或者草莓园等, 不仅可以生产水果, 获取经济效益, 还可以吸引很多城市居民来此采摘, 在悠闲的环境中放松身心。但在实际经营的过程中, 却有部分观光园主贪多图大, 不切实际地扩充园区内容, 在此过程中, 不仅需要投入大量的人力物力资源, 还可能会破坏现有的生态环境, 导致生态观光园逐渐失去自身优势。
1.4 缺乏突出的特色
越来越多的农业观光园, 使其市场竞争越来越激烈, 在残酷的竞争环境中, 要生存下去就必须打造出独特的特色, 才能吸引更多的游客, 获取经济利益。但很多观光园主在对其进行设计的过程中, 由于对其定位不准确, 所以导致其设计出现偏差, 主要表现在将重点放在推销园区内的产品以及构建度假设施上, 这些内容可以满足游客的消费需求, 但却忽视游客来此的主要目的, 忽视游客的精神需求, 进而导致农业园的特色并不明显, 甚至有些农业园和城市旅游景点并没有什么区别, 此种情况对生态农业观光园的发展有着不利的影响。
2生态农业观光园的规划方法
2.1 规划内容
2.1.1 收集基础资料。在对农业观光园进行规划之前, 应该先收集将要建设观光园位置的地理条件、自然条件、经济条件以及农业发展现状等, 在收集好信息之后, 对其进行具体分析。
2.1.2 规划目标定位。在分析基础条件之后, 要明确规划的目标定位, 主要是明确园区的功能以及发展方向等, 在进行目标定位的过程中, 应该结合园区的实际情况, 打造出具有特色的观光园。
2.1.3 规划原则以及思路。在确定目标之后, 应该据此确定规划思路, 将园区中的潜力挖掘出来, 在这一过程中, 应该遵循一定的原则进行。
2.1.4 景观结构以及布局。在对园区景观进行规划的过程中, 还应该对其功能进行合理布局, 将生产和观光有效地结合在一起, 才能获取最大的经济效益。
2.1.5 土地利用规划。生态农业观光园中不仅要具备观光功能, 还应具有农业生产功能, 两者缺一不可。因此, 在对其进行规划的过程中, 应做好土地利用规划, 合理使用土地, 从而获取最大的经济效益。
2.1.6 景观规划设计。若是观光园中的景区规划不合理, 就会让游客产生违和感, 因此, 设计人员必须重视此方面的设计, 将其分为景观分区、基础设施规划等多个部分。
2.1.7 效益分析。开展生态农业观光园的主要目的是获取经济效益, 因此, 相关人员应该根据观光园的实际情况, 对其效益进行估算, 并做好评价工作。
2.2 分区规划
生态农业观光区集生产和观光为一体, 所以在规划的过程中, 应该将其分为多个部分, 每一步部分的功能不同。
3结语
综上所述, 生态农业观光园可以为人们提供精神上的享受, 让人们暂时脱离快节奏生活, 在悠闲的田园生活中放松身心。因此, 相关人员在对观光园进行规划的过程中, 应该充分挖掘其潜能, 打造具有特色的农业园, 进而满足人们休闲放松的需求。
摘要：随着我国经济水平的不断提高, 人们的生活质量有明显的提升, 越来越多的人喜欢观光旅游。当前最受欢迎的观光方式是选择生态农业园, 推动了生态农业观光园的发展, 但与此同时, 人们眼光逐渐提高, 也对其设计提出更高的要求。本文对生态农业观光园的规划进行深入分析, 并阐述自己的见解, 以供参考。
关键词：生态农业观光园,规划,思考
参考文献
[1]刘英, 邱艳昌, 于守超等.浅析聊城市侯营镇生态农业观光园规划[J].湖北农业科学, 2012 (16)
【关键词】生态农业观光；旅游开发；策略
旅游产业具有资源消耗低、带动系数大、创业机会高、综合效益好的特点，长期以来一直都是我国绿色可持续发展战略的主导产业，成功地担负起农村居民致富的重任。而当前我国工业化与城镇化的结合发展无疑将我国的农业旅游产业推向了大众化的旅游视野中，也为其发展迎来了新的契机。
一、生态农业观光旅游开发存在的问题
（一）生态农业旅游资源的整合问题
生态农业观光旅游的开发属于一种系统布局、综合运用的旅游开发模式，与过去传统的旅游产业开发相比，这种模式更能在拓展农村农业产业价值链条方面推动农村第一产业与第三产业的融合，但目前在整体上我国农村地区的旅游资源较为分散，使得旅游开发在前期工作中资源投入规模问题复杂，大大增加了拓展支撑生态农业观光旅游产业的开发难度。工作人员在拓展支撑观光旅游产业基础设施的同时，不够重视农村地区生产系统与生态系统的保护工作，使得农村旅游基础设施建设的专用属性过强，很多设施的建设无法真正实现在第一产业以及当地农民日常生活领域的辐射与使用。这也是因为很多农村旅游产业的开发人员严重缺乏在基础设施方面的生态开发理念，并没有将各方旅游者与当地农村产业和农民生活所需相联系，最终导致基础设施建设同质化的问题较为严重，且缺乏当地特色，无法形成一种通过当地龙头产业带动相关特色产业发展升级的良性产业链发展格局，也无法实现生态化目标。
（二）生态农业旅游产业的聚集问题
首先，我国生态农业观光旅游产业的发展过程出现了三大效益结合度不足的问题，由于开发区周边的经济发展水平较低，地区政府在村民长期贫困状态下有了迫切致富的需求，于是不得不以牺牲景区生态环境来获取旅游的经济效益，这种分离式的开发方式必然导致发展地区的旅游产业开发工作降低对环保的力度，造成资源浪费、环境破坏的后果，也会削弱当地景区的可持续发展能力。其次，开发人员缺乏产业集群式的发展思维与能力，当前很多生态农业观光旅游产业是用自身资源发展，属于内向性发展模式，但这种模式在经营后期如果不进行改变，那么就会出现运营产业链条较短的情况。比如消耗当地的空间移动来实现游客的各种吃住行，游娱购，而过程中急需相应的其他产业来支撑并提升游客体验，农村的农业旅游产业大多都缺乏資源的协调能力以及特色优势的培育能力，且在资源、技术、人力、管理上也缺乏协作能力，于是就压缩了旅游产业的利润空间。
（三）生态农业旅游产品的创新问题
首先，当地旅游产品开发的整合力度不足，目前很多旅游产品的开发市场出现了一种散沙发展局面，主要原因在于开发企业普遍存在规模小与实力弱的问题，并且很多旅游业主要依靠景区门票收益，缺乏了地域文化特色以及相应的旅游产品，甚至欠缺中高端的产品营销策略，没有足够的市场敏锐性来吸引游客的购买行为。其次，农业旅游产品开发与农业产业之间缺乏了重要和精准的对接过程，农业观光旅游产业的未来发展在于对农业产业体系的生态与深度融入，迫切需要开发者对当地农村生产力布局和跨产业工作中找到对接点，但当前的各种产业管理主体的不同导致其中的隔离利益冲突，也就影响了旅游产品与旅游产业之间的精准对接。
二、生态农业观光旅游开发策略研究
（一）统筹当地生态型农村特色旅游资源与基础设施建设
要在泛旅游理念的理论指导下，建设旅游当地农村基础设施，将农村农业观光旅游产业的基础设施建设与农村区域产业经济以及新农村建设战略紧密联系，通过旅游产业发展推动关联产业结构的调整与升级，并在推动农村第一产业与第二产业发展的基础上逐渐增加其附加值，不断改善农村生产生活的风貌，打造生态宜居、观光旅游型的农村新面貌[3]。这里以水资源为例，要充分考虑到当地农村水系生态带并实施规划，在进行旅游产业资源的开发工作时，要做好农村生产生活污水处理系统的建设工作，制定和落实生活生产污水的分流排水方案，并在全面开启旅游模式后根据日均游客接待数量因地制宜地设置自来水使用单元，此外，还要尽可能保护当地自然水系的天然风貌，形成真正的旅游观光特色，让外来游客真正感受到河流与草地的水岸风景。比如，南宁市近郊生态农业旅游之地竹泉岛，现已开发成休闲娱乐项目包括了垂钓、游泳、烧烤、划船、篝火晚会、沙滩球场以及各种文娱体育活动的场地，其原生态概念核心的辐射与整合，不断突出了那马生态农业示范园旅游发展的主力，将其经营重点放在了竹泉岛，使其在南宁市的休闲旅游市场赢得了一定的荣誉，品牌定位清晰，品牌效益得以发挥，明确了开发核心，促进观光旅游的发展。
（二）培育富有农村特色的生态型农业观光旅游产业链
1、坚持以客源需求为发展方向，推动主题式旅游产业集聚进程
生态农业旅游生态链条的运作要根据实际的游客市场以及对当地特色的市场认可度进行，因此，生态农业观光旅游景区的开发者要坚持拓展客源，并将其作为开发当地农业旅游生态链的动力。比如针对都市游客群体的角度分析，在市场自发力量的驱动下指定游客集群，将这些游客的具体旅游路线推向特定的生产要素资源组成的旅游市场，引导农村旅游产业发展的方向。这就要求开发经营者要进行深入全面的客源特征分析，将开发方案锁定在迎合游客需求方面，同时与当地的农业旅游资源以及开发能力相结合，创设具有特色的旅游主题，真正打造出生态农业观光旅游产业集群。比如，目前广西百色农业生态观光旅游正完成由“农家乐型”向“农业娱乐型”过渡，朝着“乡村度假型”发展，尤其是近些年来，百色注重整合资源，培育精品，积极开展“农业生态游，体验新农村”活动，打造出布洛陀芒果风情游、百色国家农业科技示范园区欢乐游、凌云有机茶农艺观光游、右江区大王岭漂流——森林生态游、田东县十里莲塘——龙须河农业生态游等旅游精品，还有很多独具特色的农家乐更是远近闻名。
2、强化景区旅游服务体系建设，推动农业观光旅游产业链拓展
开发的当地旅游管理局需要具备并强化旅游与综合性产业的管理理念，保证旅游业的开发与发展和关联产业有更紧密的结合，并作为当地经济增长点，鼓励旅游商品的开发实现社会服务化，并解决资金、设计以及销售等方面的问题，使各个被分散的优势朝着集约化的产业发展方向聚集与优化配置。此外，还要建立相应的产业开发基金库，通过集资等方式鼓励当地为农业旅游做出贡献的组织和农户积极参与，通过有效补偿等手段为当地的旅游开发做出贡献，推动可持续发展。
（三）创新生态型的农业观光旅游特色和旅游产品
1、明确原生态开发核心
生态农业观光旅游本身的概念即引入了地理学与环境学中的“原生态概念”，落实学科理论后就要结合当地特色的旅游资源创新“原生态”，使用最为天然与自然原始的景观来为游客传递人与自然和谐相处的价值观，增强“田园风光”等主题的原生态体验，同时还要充分考虑到所开发的对象是一个“原生态”的系统工程，对景区的各项旅游资源拥有者与开发者要做到统筹兼顾与协调发展，平衡其中的各种利益关系，坚持以政府主导和农户参与的策略发展，遵循相应的配套产业政策，不断优化生态农业观光旅游的产业结构，维持经营与开发秩序。比如，广西恭城瑶族自治县始终坚持生態立县，以沼气建设为突破口，带动养殖业、种植业发展，提高农民收入，改善农村人居环境，形成了“养殖+沼气+种植”三位一体生态农业“恭城模式”。经过十多年的发展，在恭城县率先实现月柿种植规模化、标准化、科技化和产业化，带动了周边村屯月柿种植面积超万亩。以此为基础，村民大力发展月柿加工和产品开发，脆柿、柿饼等产品销往全国各地并出口东南亚地区，实现月柿种植、加工、销售一条龙。大面积种植月柿，不但改善和保护了生态环境，同时金秋柿园景观吸引了众多各地游客前来观光，增加了村民非农收入，探索出一条“养殖—沼气—种植—加工—旅游”五位一体生态农业发展有效途径，为村庄的可持续发展奠定了坚实基础。
2、打造差异化体验型产品线
在旅游的体验经济中有四个重要的组成部分，分别是教育、娱乐、审美与经济，具体到生态农业观光旅游开发工作中，开发者更是要以体验经济的重要元素对各种旅游产品进行准确定位，通过科技创新来实现差异化旅游产品的创新，从而不断推动农业与旅游业的互嵌式发展。也就是要积极扩大为游客提供的服务内容，挖掘服务深度，从观赏性的活动向体验性活动优化与升级，同时适当提高消费的结构以满足游客的更高需求，拓展旅游服务消费市场，加快推进线上线下的融合发展，真正为游客打造更为立体化的旅游服务平台，通过完善的服务提升农业旅游整体的水平与效益。
三、结束语
总之，要实现我国地区生态农业旅游的开发目标，必须推动农村特色旅游资源与基础设施的建设，连接特色地区旅游观光生态链，并坚持以原生态开发为核心，积极打造差异化产品线，大力发展旅游特色与旅游产品，才能不断促进我国生态农业旅游业发展。
参考文献
[1]刘畅.基于低碳经济的生态农业观光旅游开发策略[J].市场与贸易，2015，11（06）.
[2]薛宏伟.基于社区支持农业模式的生态农业观光旅游开发策略探析[J].农村发展，2013，11（14）.
[3]黄宇.基于生态农业旅游的农业观光园发展研究[J].旅游管理研究，2013，12（02）.
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