商品房买合同示本（通用9篇）
从我公司成立搞房地产开发经营到现在，每开发一个项目，都能认真遵守“城市房地产开发经营管理例”，严格执行商品房预售许可证制度。从项目的立项选址、规划、到取得施工许可证、规划用地许可证、建设工程规划许可证等，都能严格遵守国家的相关法律、法规。待工程的资金投入达到总投资的75%以上后，按照要求进行申请并取得商品房预售许可证，并能把商品房预售许可证张贴在售楼处的醒目位置，让前来咨询购房的用户一目了然。在取得商品房预售许可证的前提下，每销售一套商品房，都能认真签署《商品房买卖合同示范文本》，并保证在签署合同文本30日内到包头市房地产管理局市场科进行登记备案，在签署合同文本时，能够本着公平、合理的原则，切实保护买受人和出卖人的合法权益。在工程的具体施工过程中，能够按照合同文本的约定在保证工程质量的前提下，按时将竣工验收备案的合格商品房交付买受人使用，并将合同文本中的承诺认真阅现。在每年的包头市房地产市场规范检查过程中，我公司从未发生过一起违规现象，都能认真严格地执行商品房预售许可证制度和《商品房买卖合同示范文本》。
关于上年度统计报表情况报告
包头市房产管理所：
达茂旗力源房地产开发有限责任公司按统计局要求分月、季按时上报报表，数据确切，情况属实。
达茂旗力源房地产开发有限责任公司
二00八年三月五日
2007年企业开发经营和企业基本情况
2007年，我公司在上级主管部门的领导下，在公司全体员工的共同努力下，紧紧围绕上级主管部门的总体部署和公司2007年度工作计划安排，转化了企业职能，增强市场竞争能力，锐意进取，扎扎实实做好了各项具体工作，取得了一定的成绩，并为来年工作打下了坚实的基础，按照白云区政府关于大力改善居民住房部署，我公司开发建设的白云区矿山路小区1#、2#楼于当年全部竣工并验收合格，受到住户的一致好评，取得了良好的社会效益。
虽然我公司在前几年取得了各项可喜的成绩，但随着市场竞争的激烈，我们将会组织更加雄厚的力量，去迎接新的挑战，来回报社会的厚望。
达茂旗力源房地产开发有限责任公司
二00八年
关于是否拖欠农民工资情况的证明
市房管局：
经我局核查，力源房地产开发有限责任公司无拖欠农民工工资款问题。
特此证明
包头市达茂旗建设局二00八年三月五日
网上售房情况报告
达茂旗力源房地产开发有限责任公司自成立以来严格贯彻执行国家的各项文件精神，根据建设部《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》（建住房[2006]166号）和《关于推行全市房地产产开发企业商品房销售场所标准化和销售人员持证上岗制度的通知》（包括市发[2004]3号的文件要求，我公司认真予以贯彻。
2007年我公司积极响应国家有关要求，组织网上销售房屋培训，于当年实行此项政策。今后我公司保证将继续按照国家、自治区、包头市有关文件精神履行网上售房的相关政策，进一步做好网上售房各个程序的具体工作。
达茂旗力源地产开发有限责任公司
随着住房销售量的逐年增长，由购房合同引发的纠纷和诉讼越来越多。我区现在使用的《商品房买卖合同》部分条款已经不适用于目前房地产市场发展。7月10日，记者从自治区住房和城乡建设厅获悉，近日该厅和自治区工商局联合下发通知，要求各市住房城乡建设委(局)、房产管理局、工商行政管理局，引导商品房交易当事人使用新版商品房买卖合同示范文本。据介绍，与旧版本相比，新版本变动较大，更加突出平等维护买卖双方合法权利，在明确双方义务的基础上，也更加注重买受人权益的保障。合同分预售现售 防范不可预测风险
【亮点】新版的合同示范文本，将商品房买卖明确分为预售和现售两个版本，分别为《商品房买卖合同(预售)示范文本》(GF-2014-0171)、《商品房买卖合同(现售)示范文本》(GF-2014-0172)。
【解读】旧版《商品房买卖合同示范文本》未对预售和现售作区分，合同条款设计不明确，不能有效诠释两者之间的差异。由于商品房预售存在许多不可预测的因素，以往购房者和开发商经常因为商品房预售时的承诺与最终交房时不一致而产生纠纷，因此新版合同一分为二，形成预售合同和现售合同两个文本。《商品房买卖合同示范文本(现售)》对商品房现售进行了说明，反映随着行业的成熟与进步，现房销售已成为房地产业发展的方向。2 开发商交付不合格房屋 购房人有权拒收
【亮点】新版合同示范文本中进一步细化，“商品房交付时间和交付手续”条款的相关标准，进一步细化和丰富了交接的内容和方式，增加了交接前验收房屋程序的具体约定。如果商品房存在除地基基础和主体结构外的其他质量问题，开发商应负责修复，并承担费用，修复后再交付。
【解读】通常购房者在验收新房时，会发现有的质量问题能用肉眼看到，如屋面、墙面、地面渗漏或开裂、管道堵塞等，依据新版合同，出现这些问题时可以拒收新房，直到开发商修缮合格后才能交房。
而有些质量问题是在建筑本身内的，如保温层不防火、不保温，甚至是水泥标号不达标这些影响到居住的严重质量问题，却又一时不容易被发现的，新版合同也有新规定，由开发企业按照有关工程质量和标准在约定时间内负责修复，并承担修复费用，修复后再行交付。这进一步明确了开发商的责任，将有助于业主维权。
新版本完善了商品房交付条件和交付手续，增加了房屋交付前买受人查验房屋的环节。在交房流程中，要求开发商在交房前10日通知买受人，并且交房过程中买受人有权先查验房屋再办理交房手续；明确了出卖人的保修范围、保修责任和不应低于法律、法规等规定的最低保修期限，细化了业主对建筑物专有和共有部分享有的权利。在预售合同中新增了商品房预售资金监管条款，明确出卖人应将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户，有效防范交易风险。开发商严重违约 需支付惩罚性赔偿金
【亮点】新版合同明确了解除合同的条件、程序以及利息计算方式，并引入惩罚性赔偿金内容，对存在“一房多卖”、房屋主体结构不合格给买受人造成损失等严重违约情形的，开发商除退还买房人已付全部房款和利息外，还要支付已付房价款一倍或者买受人全部损失的赔偿金。
【解读】目前市场上在售的商品房多为期房，从合同备案完毕到最终交房办完产权转移手续，一般需要1-2年时间。其间，一些开发商资金链紧张，就会出现为谋求更多资金而“一
房多卖”的情况。新规定要求开发商在合同中明确注明，土地是否抵押、在建房屋是否抵押等信息，业主在签订合同时就能对潜在风险做提前预判。
长期以来，买卖双方因违约经常发生矛盾，经常是买家违约按贷款利率履行，而卖家违约却按银行存款利率履行，形成了合同中不平等的霸王条款。今后双方违约一律按中国人民银行公布的贷款基准利率作为利息计算的标准，并且对支付期限做了约定，新版合同更加注重“平等”。小区公共设施权属可约定
【亮点】买卖双方可对规划的车位、车库和会所等其他配套设施进行约定。
【解读】小区的架空层、车位、会所等小区公共服务配套设施的所有权属，到底归开发商还是业主，一直以来，由于法律法规规定不详，很多小区的业主和开发商就此发生纠纷。针对买受人最为关心的小区公共服务配套设施建设完成情况，小区内车位、车库、会所等配套设施的所有权归属，以及室内空气质量、建筑隔声标准等房屋质量问题，新版合同示范文本引导买卖双方进行约定，明晰权利义务关系。
认购双方当事人：
出卖人（开发企业）：
注册地址：
营业执照编号：
资质证书编号：
法定代表人：联系电话：
买受人（购房者）：
身份证号码/营业执照编号：联系电话：
根据国家和省的法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就认购商品房达成如下协议：
一、买受人认购出卖人开发建设的位于称、栋号和房号是编号：
二、该商品房用途是㎡，套内建筑面积㎡，分摊的公用建筑面积㎡。
三、该商品房以套内面积计价，每平方米人民币元，总计房价人民币元（或该商品房以总计一口计价，总价人民币元）。
四、付款方式：
1、一次性付款（内容自定）。
2、分期付款（内容自定）。
3、银行按揭付款（内容自定）。
五、该商品房实行明码标价，出卖方除了向买受方收取购房款和国家规定应由买受人缴纳的交易税费外，不得再价外加价、费外收费。
六、在签订本认购书时，买受人应向出卖方支付人民币元的认购定金。在签订本认购书后天内，买受人必须持本认购书、身份证、首期购房款（或一次性付款的总价款）到出卖方售楼部签订正式的《商品房买卖合同》（使用省建设厅和省工商局制定的合同文本）。如买受人逾期不来签订买卖合同的，视为买受人违约，出卖人有权将该商品房自行处理而且不须另行通知买受人，并且有权没收买受人支付的认购定金。在规定的签订买卖合同期限内，如出卖人不愿按本认购书约定的内容与买受人签订商品房买卖合同，视作出卖人违约，出卖人应在天内向卖受人双倍返还定金。
七、本认购书一式两份，双方各执一份，自双方签订之日起生效。
出卖人签名（盖章）：买受人签名（盖章）：
法定代表人：法定代表人：
年月日年月日
说明：本认购书只作示范文本，双方可在符合有关法律、法规和规章制度的条件下增加约定内容。
商品房认购书范本
出卖人（以下简称甲方）：______________________________
法定代表人：__________联系电话：__________
注册地址：__________ 邮政编码：__________
营业执照号码：__________
买受人（乙方）：______________________________
国籍/法定代表人：__________
身份证（护照）/营业执照号码：__________
地址：__________ 邮政编码：__________
联系电话：__________
第一条乙方认购甲方商品房情况：
商品房座落：__________区__________路__________号__________。设计用途__________，建筑结构__________，建筑层数为__________层。认购建筑面积__________平方米，其中：套内建筑面积__________平方米，公共部位分摊建筑面积__________平方米。（该商品房屋平面图见合同附件）
第二条商品房价款
该商品房按销售面积计算，每平方米价格为__________元（币种：__________），总金额为__________元，计（大写）__________元整。
第三条乙方付款形式及付款时间
乙方按下列第__________种形式付款：
1、一次性付款：
2、分期付款：
3、其他方式：
第四条签署正式销售合同：
正式销售合同为《天津市商品房买卖合同》，该销售合同在乙方支付首期款时交于乙方参阅，一切条款以《天津市商品房买卖合同》为准。
第五条定金：
乙方签署此认购书同时需缴纳定金（大写）：人民币__________万元整。待正式签署《天津市商品房买卖合同》时，定金转入首期款，不再退还乙方。
第六条其它条款：
1、乙方应于支付定金后10日内依照《认购书》中付款方式的规定支付房款并签署正式《天津市商品房买卖合同》，此后的一切事宜将按照《天津市商品房买卖合同》中的条款执行。
2、如乙方不依此认购书规定签署正式《天津市商品房买卖合同》或违反此认购书之任何一项或多项条款，超过约定时日3日，甲方有权将该商品房另行出售或做其他处理，乙方不得提出争议。
3、乙方上述地址电话如更改，乙方须书面通知甲方。
4、乙方保证此认购书内提供之资料全属真实。
5、本认购书以中华人民共和国的法律为依据。
6、在甲乙双方签署的正式《天津市商品房买卖合同》正式生效时，本《认购书》同时失效。
7、特殊约定：
甲方：
代理人：
日期：
关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。
第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定
甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十五条 争议处理
本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式处理:
1、向____________仲裁委员会申请仲裁;
2、向人民法院提起诉讼。
第十六条 合同附件
本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。
附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七条 合同份数
本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。
第十八条 合同生效
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
委托代理人: 委托代理人:
年 月 日 年 月 日
最新购房合同范文篇三
第八条买受人逾期付款的处理
买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在_________日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第_________种约定，追究买受人违约责任：
1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。
2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。
第九条面积确认及面积差异处理。
(一)根据当事人选择的计价方式，本条规定以_________(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
(二)当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
(三)合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
(四)商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_________种方式进行处理：
1、双方自行约定：_________。
2、双方同意按以下原则处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
(五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_________利率付给利息。
(六)买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积
面积误差比=-------------×100%
合同约定面积
(七)因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺
出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人。
第十一条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_________种方式处理：
1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺
本项目物业管理用房为_________m2，位于_________幢_________单元_________房号_________，轴线范围_________。
出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
1、于_________年_________月_________日前通水;
2、于_________年_________月_________日前通电;
3、于_________年_________月_________日前通气;
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
第十三条风险责任的转移
该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由买受人承担。
第十四条保修责任
自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人承担：
1、墙面，保修_________月;
2、地面，保修_________月;
3、顶棚，保修_________月;
4、门窗，保修_________月;
5、上水，保修_________月;
6、下水，保修_________月;
7、暖气，保修_________月;
8、煤气，保修_________月;
9、电路，保修_________月;
10、_________，保修_________月。
保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因造成的损坏，出卖人无须承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。
第十五条质量争议的处理
买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖双方产生争议时，以_________出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据
签约地点
签约时间：年月日
甲方（供货商）：
单位全称：
地址：邮编：
法定代表人：电话：
联系人：电话：传真：
乙方（超市公司）：
单位全称：
地址：邮编：
法定代表人：电话：
联系人：电话：传真：
甲、乙双方在自愿、平等的基础上，经友好协商一致，就甲方商品在乙方销售，乙方向甲方收取有关费用达成如下协议。
一、费用项目
1、新品进场费：
甲方为在乙方销售商品包括为扩大市场份额要求乙方提供条件，甲方同意向乙方支付下列固定金额的费用：
⑴进场费元。
⑵新增商品进场费（含首个）元／只。
⑶新增门店进场费元。
2、特殊上架费：
甲方为取得乙方旺销位置的优先权，甲方同意向乙方以购货金额的一定比例或固定金额（两者必居其一）的方式，支付有关费用：
⑴堆台位置费购货金额的％；（或元）。
⑵立柱位置费购货金额的％；（或元）。
⑶促销区域位置费购货金额的％；（或元）。
⑷其他旺销位置费购货金额的％；（或元）。
3、促销广告费
当甲方商品销售业绩较同比有双方认可的显著增长，并且该增长与乙方实施的商品、广告推介和促销活动直接关连，甲方同意向乙方以购货金额的一定比例或固定金额（两者必居其一）的方式，支付有关费用：
⑴促销广告费购货金额的％；（或元）。
⑵灯箱类广告费购货金额的％；（或元）。
⑶其他形式推介费购货金额的％；（或元）。
4、返佣（利）
乙方实现或超额完成双方设定的销售目标，或虽然未实现销售目标，但取得双方认可的良好销售业绩，甲方同意向乙方以月度或（两者必居其一）实现的销售返佣（利）：
⑴按销售业绩以购货金额的％返佣（利）。
⑵实现销售目标以购货金额的％返佣（利）。
⑶超额完成销售目标以购货金额的％返佣（利）。
5、商品质量检验费
乙方根据有关法律法规对甲方进场销售的商品进行质量检验，定期或不定期对甲方的商品进行质量检验和接受政府专门机构的质量检验，由此产生的检验费用和检验的商品补损由甲方承担。
乙方提供政府专门检验机构合法收费凭证，并以凭证金额向甲方结算。
二、商品退场
合同编号：＿＿＿＿＿＿
定作人：＿＿＿＿＿＿ 签订地点：＿＿＿＿＿＿
承揽人：＿＿＿＿＿＿ 签订时间：＿＿年＿＿月＿＿日
第一条 修缮修理项目、数量、报酬
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｜ ｜ 计量 ｜ ｜ 报 酬 ｜
｜ 修缮修理项目及内容 ｜ ｜ 数量或工作量 ｜－－－－－－－－－｜
｜
; ｜ 单位 ｜ ｜ 单价 ｜ 金额 ｜
｜－－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－｜
｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 合计人民币金额（大写）： ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
（注：空格如不够用，可以另接）
第二条 材料
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｜材料｜ ｜生产｜规格｜计量｜ ｜ ｜ ｜交付｜消耗｜ ｜ ｜
｜ ｜商标｜ ｜ ｜ ｜数量｜质量｜提供人｜ ｜ ｜单价｜价款｜
>｜名称｜ ｜厂家｜型号｜单位｜ ｜ ｜ ｜日期｜定额｜ ｜ ｜
｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
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（注：空格如不够用，可以另接）
第三条 定作人检验承揽人提供材料的标准、方法、时间及地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承揽人检验定作人提供材料的标准、方法、时间及地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第四条 修缮修理时间从＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日到＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。
第五条 修缮修理项目的技术标准、质量要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第六条&nbs
p; 定作人提供技术资料、图纸的时间、方法及保密要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第七条 定作人（是／否）允许第三人完成修缮修理项目的主要工作。
第八条 定作人协助承揽人的事项与要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第九条 修缮修理项目交付时间、方式及地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十条 修缮修理项目检验标准、方法及时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十一条 定作人在＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前向承揽人预付材料款（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿元。
第十二条 报酬与材料费的.结算方式及期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十三条 保修期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十四条 本合同解除的条件：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十五条 违约责任：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
&nbs
p; 第十六条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第＿＿＿＿种方式解决：
（一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
第十七条 其他约定事项：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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｜ 定 作 人 ｜ 承 揽 人 ｜ 鉴（公）证意见： ｜
｜定作人（章）： ｜承揽人（章）： ｜ ｜
｜住所： ｜住所： ｜ ｜
｜法定代表人： ｜法定代表人： ｜
｜
｜居民身份证号码： ｜居民身份证号码： ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜
｜委托代理人： ｜委托代理人： ｜ ｜
｜电话： ｜电话： ｜ ｜
｜开户银行： ｜开户银行： ｜鉴（公）证机关（章）｜
｜账号： ｜账号： ｜经办人： &
nbsp; ｜
｜邮政编码： ｜邮政编码： ｜ 年 月 日｜
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劳务派遣合同 合同编号： 甲方（用工单位）： 乙方（派遣公司）：
1可在此填入用工单位的名称。
劳务派遣合同 使用说明 1.本合同文本适用于北京能源集团有限公司及各下属单位作为用工单位签订的劳务派遣合同。
2.对本合同文本中以下划线标示的空白之处，除文本中注明可不予填写之外，签订合同时均应将相关内容填写完整；文本中注明可不予填写的空白处且当事人约定不填写的，应注明“无”或划“/”。3.除合同中明确指示由当事人填写的内容外，对合同条款的任何修改或补充均应在“特别约定”条款中进行约定，除此之外不得直接对合同文本进行改动。
4.有关本合同文本的其他使用说明见合同文本脚注及以括号等其他形式的注解。
5.各单位合同承办人员应按照本使用说明起草合同，在合同开始内部审核或提交对方前应删除本使用说明、合同文本脚注。
6.合同文本所列附件仅供参考，可根据实际要求进行增减或修改。
7.合同文本相对方非由法定代表人或负责人（非法人单位）签字时，应要求其提交法定代表人或负责人签发的授权该签字人签署合同的书面文件。劳务派遣合同
目
录
1.派遣岗位..............................................................1 2.费用结算..............................................................1 3.派遣员工退回..........................................................2 4.赔偿与补偿............................................................3 5.合同期限..............................................................3 6.违约责任..............................................................3 7.当事人约定的其他内容..................................................4 8.不可抗力..............................................................4 9.争议解决..............................................................5 10.其它................................................................5 11.生效................................................................5 12.份数................................................................5 合同附件..................................................................7
劳务派遣
合同
甲方：
：____________________________________ 注册
地
址________________________________ 法定代表人：______________________________ 乙注册
方地
址
：：____________________________________ ________________________________ 法定代表人：______________________________ 根据《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律、法规，甲乙双方经平等自愿、协商一致，就乙方向甲方派遣员工等有关事宜签订本合同，共同遵守本合同所列条款。1.派遣岗位 1.1.甲方将其岗位需求告知乙方，乙方根据甲方需求为甲方推荐可供派遣的具体人选，甲方负责对乙方提供的人选进行挑选和最终确认。甲方选定人员后，向乙方出具本合同附件
3《岗位需求书》，岗位需求书内容包括员工人选、员工在甲方的工作内容、使用期限、劳动报酬、到岗时间等，并由甲方盖章确认，《岗位需求书》为本合同不可分割的附件。乙方应与《岗位需求书》中所列人员签订书面劳动合同。
1.2.本合同签订时，乙方派遣员工共____人（具体名单详见《岗位需求书》）在本合同履行期间派遣员工数量变更的，以实际人员数量为准。甲方需要增加员工数量的，应当按照本合同第款的规定办理。
1.11.3.乙方根据甲方的需求，将员工派遣至甲方，派遣期间不少于两年，具体时间见《岗位需求书》。1.4.派遣员工的劳动报酬及社保费用的相关事宜见附件2和附件3。1.5.甲方应规定乙方派遣员工的工作时间、工作岗位和工作职责，其内容必须符合《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及其他劳动人事法规的规定，甲方应为使用派遣员工的工作岗位提供必要的劳动条件和劳动保护措施。2.费用结算 本合同项下派遣服务的费用按照本合同附件
2、附件3的约定执行。第1页
劳务派遣合同 3.派遣员工退回 3.1.派遣员工有下列情形之一的，甲方可立即将其退还给乙方，且甲方不支付任何经济补偿：（1）在试用期内被证明不符合录用条件的；（2）严重违反甲方的规章制度的；（3）严重失职，营私舞弊，给甲方造成__________元人民币以上经济损失或其他重大损失的；（4）同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方的工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的；（5）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，致使该劳动合同无效的；（6）被依法追究刑事责任的。3.2.派遣员工有下列情形之一的，甲方可将其退还给乙方，由乙方向派遣员工支付经济补偿金：（1）患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事甲方另行安排的工作的；（2）不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；（3）派遣员工劳动合同期限届满的。3.3.派遣员工被甲方按本合同第3.2款规定的，甲方应提前30日以书面形式通知乙方或者额外支付一个月的该员工工资。3.4.派遣员工有下列情形之一的，甲方不得按本合同第3.2款规定退回，在派遣期满时仍存在以下情形的，由甲乙双方协商处理，在双方未就如何处理达成一致前，员工的派遣期限顺延，甲方不得退回：（1）从事接触职业病危害作业未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病在诊断或者医学观察期间的；（2）在甲方患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；（3）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；（4）女职工在孕期、产期、哺乳期的；（5）在甲方连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；（6）法律、行政法规规定的其他不得依据劳动合同法第四十条、第四十一条解除第2页
劳务派遣合同
劳动合同的。
3.5.除本合同第3.1、3.2款规定的情形外，甲方要求退回员工的，应经乙方同意。3.6.甲方退回员工后，如乙方与被退回的员工解除劳动合同，则乙方依法向员工支付的经济补偿金最终应由甲方承担。4.赔偿与补偿 派遣员工在甲方工作期间，患职业病或发生工伤、因工死亡等情况的，甲方应根据法律法规和政策的规定，全额承担单位应付的费用，并自行或通过乙方支付给派遣员工或其法定继承人；如因派遣员工的合法权益受到甲方侵犯而发生争议或法律诉讼，经劳动争议仲裁委员会、人民法院等机构调解或裁决应给予派遣员工赔偿或补偿的，则甲方应根据调解或裁决的结果承担该等赔偿或补偿费用，此等赔偿或补偿费用不受本合同期限限制。5.合同期限 5.1.本合同有效期从______年____月____日起，到______年____月____日止。本合同期满而派遣至甲方工作的员工劳动合同期未满时，甲乙双方应同员工共同协商员工安置办法，如协商不成应继续履行本合同，直至劳动合同期满。6.违约责任 6.1.甲方或乙方无正当理由延迟向员工支付工资，派遣员工依法主张赔偿金的，责任方应根据有关规定承担该员工的赔偿金。
6.2.如甲方在本合同约定的退回员工条件出现时，不能按照本合同规定向员工或通过乙方向员工支付经济补偿金，甲方除应支付经济补偿金之外，还应根据国家及地方政府的有关规定支付赔偿金。
6.3.甲方应按时向乙方支付聘用费，甲方无乙方认定的正当理由而延迟向乙方付款时（包括全部或部分聘用费），每延迟一日按应付款的____‰向乙方支付滞纳金。6.4.如甲方迟延向乙方支付聘用费超过一个月，在乙方提出支付要求后甲方在一个月内仍未履行支付义务，乙方有权提前10日通知甲方解除本合同。务，导致甲方或派遣员第3页
6.5.如乙方收到甲方根据约定支付的各项费用后，未履行相关义劳务派遣合同
工合法权益受损，乙方应承担由此引起的责任。如给甲方造成损失的，乙方应全额予以赔偿，同时应向甲方支付____万元违约金。6.6.如与员工发生纠纷而提起仲裁、诉讼时，甲方应向乙方提供有关资料和证据，如经仲裁委员会或法院认定甲方提供的资料及证据不能成立而导致乙方败诉，甲方应按相关法律规定承担相应责任。但乙方对败诉有过错的，亦应根据其过错程度承担责任。
6.7.甲方或乙方存在劳动合同法第三十八条规定情形的，派遣员工主张违法解除劳动合同赔偿金的，由过错方承担该费用。
6.8.乙方应当按照本合同的约定履行义务，根据甲方及派遣员工的实际需要，在国家法律、法规、政策规定范围内的提供本合同附件
1的服务，由于乙方过错给甲方或员工造成损害的，应当赔偿相应的经济损失。7.当事人约定的其他内容 甲乙双方约定本合同
增
加
以
下
内
容
：
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ 8.不可抗力 8.1.本合同中不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、武装冲突、社会**、**或按照本条的定义构成不可抗力的其他事件。
8.2.任何一方由于不可抗力而影响合同义务履行时，可根据不可抗力的影响程度和范围延迟或免除履行部分或全部合同义务。但是受不可抗力影响的一方应尽量减小不可抗力引起的延误或其他不利影响，并在不可抗力影响消除后，立即通知对方。任何一方不得因不可抗力造成的延迟而要求调整合同价格。
8.3.受到不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后2周内，取得有关部门关于发生不可抗力事件的证明文件，并以传真等书面形式提交另一方确认。否则，无权以不可抗力为由要求减轻或免除合同责任。第4页
劳务派遣合同
8.4.如果不可抗力事件的影响已达60天或双方预计不可抗力事件的影响将延续60天以上时，任何一方有权解除合同。由于合同解除所引起的后续问题由双方友好协商解决。9.争议解决 9.1.凡发生因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；若争议经协商仍无法解决或任何一方不愿协商的，应向甲方住所地有管辖权的人民法院起诉。9.2.在争议解决期间，合同中未涉及争议部分的条款仍须履行。10.其它 10.1.甲方就本合同有关事宜发出书面通知的，乙方应签收。如无法向乙方直接送达或乙方不予签收，可邮寄送达，邮件寄至本合同签署页记载之地址时，即视为送达。10.2.乙方变更实际住所时，应当在变更后____日内向甲方告知新的有效通信地址。否则甲方通知送达前述地址，即视为乙方收到，由此引发的法律后果由乙方承担。10.3.本合同所有附件均为本合同组成部分，与本合同正文具有同等的法律效力。11.生效 本合同在以下条件全部满足时生效：（1）本合同经双方法定代表人（负责人）或其授权代表签字并加盖单位公章或合同专用章；（2）___________________________________________。12.份数 本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。（以下无正文）第5页
劳务派遣合同 签 署 页 甲方（盖章）： 乙方：（盖章）法定代表人(负责人)或法定代表人(负责人)或 授权代表（签字）： 授权代表（签字）： 签订日期： 签订日期： 地址： 地址： 邮编： 邮编： 电话： 电话： 第6页
劳务派遣合同 合同附件 附件1 服 务 内 容 项目
内容
1、接收并管理人事关系及档案
2、依据档案记载出具相关人事证明
3、按国家有关规定为符合条件的派遣员工办理各级专业技术职务资格申报、认定及评审手续
4、办理商务、公派、因私出国（境）的政审及相关手续 人事管理
5、接转派遣员工的党组织关系
6、为派遣员工申请、办理和延期北京市居住证
7、接收北京生源应届毕业生
8、派遣员工户口管理
1、依据国家有关规定，办理员工的养老、失业、医疗、工伤、生育等社会保险 社会保险
2、根据需求，办理社会保险兑现手续
3、根据要求办理住房公积金缴纳和支取手续
1、代收代缴派遣员工个人承担的社会保险，住房公积金及个人所得税
2、每月按要求把实发工资存入派遣员工银行帐户 代发工资
3、给派遣员工发放工资条
4、申请或者更换银行存折或银行卡
5、为有需要的员工出具缴纳所得税证明
1、为新员工进行入职前培训
2、办理招工备案手续 劳动关系
3、与派遣员工签署劳动合同并办理入职手续
4、为离职的派遣员工办理解除劳动手续，并出具解除劳动关系证明 提供人事、劳动、法律方面的咨询服务及相应的指导意见和综合咨询 建议 现场办公 每月由派遣专员上门为派遣员工服务
第7页
劳务派遣合同
附件费用及支付条款
一、费用支付: 聘用费：甲方根据劳动合同法及本合同的规定使用派遣员工，向乙方支付的派遣员工工资、社会保险费、人才派遣服务费等的总称，具体项目如下：
1、派遣员工工资：甲方支付聘用费后，工资由乙方发放给派遣员工，并由乙方代扣代缴个人所得税和个人缴纳保险费用；
2、社会保险费、残疾人就业保障金、工会会费：乙方根据国家法律、法规和规章及地方政府的政策，为在甲方工作的派遣员工代缴社会保险、住房公积金、残疾人就业保障金、工会会费等费用。
3、人才派遣服务费：__________元/人/月。
4、其
他
：____________________________________________________________
二、支付方式: 甲方以公历月为周期向乙方支付聘用费。具体支付金额在每月结束后以结算单的形式由乙方送达甲方并附等额增值税专用发票。甲方收到结算单及发票后，如确认无误，应于 个工作日内按照结算单上确定的金额付至乙方。乙方确认款项到账后，负责转
付每个派遣员工的工资。开具增值税发票信息： 企业名称：____________________________________ 纳税人识别号：________________________________ 税务登记地址：________________________________ 电话：________________________________________ 开户行：______________________________________ 账号：________________________________________ 乙方银行信息：
乙方银行帐号名称：____________________________ 乙方开户行：__________________________________ 第8页
劳务派遣
合同
账号：________________________________________
三、费用的变更、调整： 本合同期限内每逢一个新的社会保险、住房公积金，甲方向乙方支付的聘用费中有关社会保险费、住房公积金的付费标准，应按照当地政府颁布的社会保险费用、住房公积金调整比例做相应的调整。乙方应在当地政府公布新标准后，以书面形式及时通知甲方，甲方据此调整聘用费的数额。根据劳动合同法规定，员工有权在甲方或乙方任何一方参加或组织工会，如员工在甲方参加或组织工会的，工会会费不再支付。
四、其他： 本附件作为合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。第9页
劳务派遣合同
附件3 岗位需求书
_____________________________公司： 我单位决定使用以下员工，请按本通知的要求与其签订劳动（劳务）合同并将其派遣至我单位工作。用工单位（盖章）： ____________________ ______年____月____日
月工资社保缴公积金合同起合同终序号 姓名 身份证号 工作岗位 试用期限 标准费起始缴费起备注 始日期 止日期（元）时间 始时间
建设工程施工合同（示范文本）第一部分协议书 发包人（全称）：__________________________________________________________________ 承包人（全称）：__________________________________________________________________
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。
一、工程概况 工程名称：______________________________________________________________________ 工程地点：______________________________________________________________________ 工程内容：______________________________________________________________________ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：___________________ 资金来源：______________________________________________________________________
二、工程承包范围 承包范围：______________________________________________________________________
三、合同工期： 开工日期：______________________________________________________________________ 竣工日期：______________________________________________________________________ 合同工期总日历天数_________________天
四、质量标准 工程质量标准：__________________________________________________________________
五、合同价款 金额（大写）：_____________________________元（人民币）￥：_____________________________元
六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： １、本合同协议书 ２、中标通知书 ３、投标书及其附件 ４、本合同专用条款 ５、本合同通用条款
６、标准、规范及有关技术文件 ７、图纸
８、工程量清单
９、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
（1999年12月24日建设部国家工商行政管理局
建建[1999]313号发布）
发包人（全称）承包人（全称）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称： 工程地点： 工程内容： 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表
资金来源：
二、工程承包范围
承包范围：
三、合同工期
开工日期：竣工日期：天
四、质量标准
五、合同价款
金额（大写）：
￥：
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、本合同专用条款
5、本合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件
7、图纸
8、工程量清单
9、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，提交泰安仲裁委员会仲裁。
十一、合同生效
年
后生效。
发包人：（公章）承包人：
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：
传真：传真：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
邮政编码：邮政编码：
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