双方贸易合同

双方贸易合同（共9篇）

双方贸易合同 篇1

乙方 ：_(以下简称乙方)

本着友好合作、诚实信用、互惠互利、共创品牌的原则，甲乙双方通过友好协商，特签订本合同。

一、销售区域及时间

甲方同意将“_”品牌服装系列产品在(区域或者具体终端名)的销售权授予给乙方，销售期限为X年X月X日至X年X月X日。

二、销售方式

乙方对甲方产品采取如下销售方式：

1、经销：即现款现货

2、代销：即先销售再结款

三、供货价格

1、甲方提供的货品价格为不含税价(如需要开税票，由乙方承担开票金额的%的税率)

2、甲乙双方均不得随意调整合同约定的供货价。

3、甲方按照统一核定价格进行供货。

四、合同生效

1、本合同在乙方交付品牌保证金之后生效。

2、乙方在合同签定一周内交付给甲方品牌保证金_万元人民币。该保证金在甲乙双方合同终止后，且乙方无违反本合同条款下，甲方应无息退回给乙方。

五、补货、结算及运输方式

1、乙方根据销售情况，在每次补货前应将所需货品种类及型号、颜色、数量等到信息提前十天传真至甲方，以便甲方及时进行货物准备。

2、甲乙双方采取经销方式进行销售的，具体方式是：甲方收到乙方货款后，按乙方的要求将产品交付给乙方，或乙方以预付款的方式由甲方在每次发货前按货值进行抵扣。采取代销方式进行销售的，每月日结算上月销售款，乙方按照实际销售额和约定的供货折扣将销售款打入甲方指定的帐户。

3、甲方交付地点为市，甲方负责货物运到乙方指定的托运站，其他费用乙方自行承担，调换货品运输费由乙方承担。

4、凡属乙方承担的运输，运输费、保险费若由甲方事先垫付的，甲方在乙方的货款中扣除。

5、乙方收到货物后，如发现货物与随行送货单有异，应在48小时内以书面形式通知甲方查证，逾期不通知的则视乙方无条件认可该单货物数量和金额。

六、退换货

1、对每次上货产品，从上货之日起，两个月之内_%调换，两个月之后的不予调换，统一到年末按累计回款金额的_%调换(年末调换时间为每年12月1日至12月31日)。

2、特价品、折扣品、赠品均为乙方买断性产品，不退不换。

3、退换货商品必须不污、不损和包装完整且不影响第二次销售，否则甲方有权拒收。 4、乙方必须配合甲方新产品的推广与销售工作。新品上市，乙方不得在30天内退给甲方。

七、甲方责任

1、甲方向乙方出具独家销售证书，维护乙方经销区域内的权益，提供乙方运作市场所必须的文件资料及必要的产品检测报告，提供包括文字、图片、影像在内的配套广告宣传资料。

2、甲方不得在乙方销售区域内再授权第三方进行产品销售。

3、甲方有义务派出市场管理人员协助并督促乙方进行市场开拓和售后服务工作，提供必要的市场指导和培训。

八、乙方责任

1、在销售区域内，乙方负责维护品牌的价格、形象、管理等方面的统一。

2、乙方保证每月向甲方提供各种产品当前库存量及销售情况。

九、合同续签

本合同期满，若甲乙双方在自愿的前提下，在合同期满前30日协商续签，否则，至合同期满之日起本合同自动失效。在同等条件下，乙方有续签合同的优先权。

十、违约责任

本合同在执行过程中发生的一切纠纷，由双方协商解决。若双方协商不成，由甲方所在地法院裁定。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

电话： 电话：

传真： 传真：

签约代表： 签约代表：

双方贸易合同 篇2

关键词：贸易术语,INCOTERMS 2010,费用划分

《INCOTERMS 2010》 (以下简称《2010通则》) 自2011年1月1日正式生效以来, 已逐渐被众多外贸业务员所熟知, 被广泛应用到销售合同的签订与履行中。在进出口业务中, 人们最为关注的是价格, 尤其是价格构成, 贸易术语恰好能够反映这一问题, 因此, 恰当地选择价格术语、明确各贸易术语下买卖双方的费用承担是做好国际贸易的关键所在。

一、《2010通则》贸易术语的具体交货地点及所涉及的费用

(一) 交货地点在出口国的贸易术语及所涉及的费用

《2010通则》中交货地点在出口国的有:FAS、FOB、CFR、CIF、EXW、FCA、CPT和CIP, 在这8个贸易术语中, 对于主要的运输费用、保险费用和进出口关税及相关费用都做了明确说明, 这里不再细述。但在交货地点细化后, 各种贸易术语可能会涉及到诸如驳船费用、装卸费用等, 具体分析如下:

FAS的交货地点在装运港船边, FOB、CFR和CIF的交货地点在装运港船上, 可能涉及到驳船费用。在使用承租船运输大宗货物时, 按国际贸易惯例, 往往使用FOB、CFR和CIF的变形, 此时, 买卖双方所承担的费用进行了重新划分, 具体费用明细见表1。

EXW的交货地点在卖方所在地或其他指定地点, 如工厂、矿山或仓库等, 该术语涉及将货物装上运输工具的费用。FCA、CPT和CIP的交货地点在卖方所在地或其他约定地点, 具体交货是在卖方所在地时涉及将货物装上运输工具的费用, 具体交货地点在其他约定地点时涉及将货物从运输工具上卸下的费用。

(二) 交货地点在进口国的贸易术语及所涉及的费用

在进口国交货的贸易术语有:DAT、DAP和DDP。在这3个贸易术语中, 对于主要的运输费用、保险费用和进出口关税及相关费用《2010通则》都做了明确的划分, 因此, 不再细述。其它费用主要有到达目的地时的卸货费用, DAT的交货地点在目的港或目的地的约定运输终端, 涉及将货物从抵达的载货运输工具上卸下的费用;DAP和DDP的交货地点在目的地约定地点, 同DAT一样涉及将货物从抵达的载货运输工具上卸下的费用。

《2010通则》11种贸易术语的具体交货地点及所涉及的费用明细见表2。

二、《2010通则》11种贸易术语买卖双方的费用承担

(一) 交货地点在出口国的贸易术语的费用承担

交货地点在出口国的8个贸易术语中, 由买方承担运费和保险费的有:FAS、FOB和EXW, 由卖方承担运费和保险费的有:CIF和CIP, 由卖方承担运费、买方承担保险费的有:CFR和CPT;这7个贸易术语中, EXW需由买方承担出口、进口关税和相关费用以及经第三国过境所需的税和费, 其余6个卖方承担出口关税和有关费用、买方承担进口关税和相关费用, 其中FCA、CPT和CIP由买方承担经第三国过境所需的税和费。

除主要费用外, 还涉及诸如驳船费和装卸费等费用。当买方所派的船舶在装运港不能靠岸时, FAS和FOB贸易术语下, 卖方要承担驳船费用, 仍在装运港船边或船上完成交货。FOB班轮条件下, 由买方承担装船费;FOB吊钩下交货, 由买方承担吊装入舱及其他有关费用;FOB理舱费在内, 由卖方承担装船费和理舱费;FOB平舱费在内, 由卖方承担装船费和平仓费。

当卖方指定的船舶在目的港不能靠岸时, CFR和CIF贸易术语下, 由买方承担驳船费。CFR/CIF班轮条件, 由卖方承担卸货费用;CFR/CIF卸至码头, 由卖方承担卸货费, 包括可能产生的驳船费;CFR/CIF吊钩下交货, 卖方承担从船舱吊起一直到卸到吊钩所及之处的费用, 可能产生的驳船费用由买方承担;CFR/CIF舱底交货, 启舱费用和卸至码头的费用由买方承担。EXW贸易术语下, 买方要承担将货物装上自己安排的运输工具的费用。FCA贸易术语下, 在卖方所在地交货时, 卖方要承担将货物装上买方安排的承运人提供的运输工具上的费用;在其他地方时, 买方要承担将货物从卖方提供的运输工具上卸下的费用。

(二) 交货地点在进口国的贸易术语的费用承担

交货地点在进口国的3个贸易术语中, 全部由卖方承担运费和保险费, 其中DAT和DAP, 由卖方承担出口关税和有关费用以及经第三国过境所需的税和费, 由买方承担进口关税和相关费用;DDP由卖方承担出口、进口关税和相关费用以及经第三国过境所需的税和费。

DAT卖方要承担将货物从抵达的载货运输工具上卸下的费用。DAP和DDP由买方承担将货物从抵达的载货运输工具上卸下的费用。

三、明确费用承担时应注意的问题

买卖双方在进行成本预算时, 首先要考虑到所采用的贸易术语涉及的费用承担问题, 尽量做到费用核算准确。其次, 还应考虑各自应承担的责任和所要具体办理有关事宜的手续及风险。如采用EXW术语, 买方要承担与货物进口有关的一切费用, 包括在交货地点将货物装上自己所指派的运输工具的费用, 同时要办理货物出口、进口和经第三国过境所需的一切手续, 并承担相应的风险。如使用DDP, 情况正好与之相反。而在使用FOB、CFR和CIF贸易术语变形时, 虽然费用发生了变化, 但是并未改变买卖双方的责任与义务, 也未改变交货地点和风险划分界限。

综上所述, 《2010通则》11种贸易术语在说明了货物在交接过程中买卖双方的有关责任、风险和费用划分外, 也暗示了在这个过程中可能涉及到的一些具体费用。在实际业务中, 要想做到成本预算准确, 关键之一就是要准确把握不同贸易术语所涉及的费用承担问题, 避免因对贸易术语不清晰而产生纠纷。

参考文献

[1]何荣盛, 徐永宁.对国际贸易中几组贸易术语的对比分析[J].现代经济信息, 2012 (14) .

[2]易贤军.常用国际术语的不同[J].北方经贸, 2012 (8) .

[3]王维肖.浅析使用EXW贸易术语应注意的问题[J].现代商业, 2012 (3) .

双方贸易合同 篇3

中俄贸易现状

双边贸易持续增长，贸易规模连创记录。1998年至今，中俄贸易已经获得了连续10年的持续增长。1999年，中俄贸易额仅为57亿美元，在刚刚过去的2008年猛增到568.3亿美元，10年间增长了将近9倍，即便考虑到美元贬值因素，这一增速也是相当可观的。事实表明，最近10年是中俄历史上双边贸易持续增长时间最长、贸易活动最频繁、贸易数额最巨大，增长速度最迅猛的时期。

贸易内容日益丰富，贸易质量不断提高。曾几何时，中俄贸易处于极度的初级状态，俄罗斯对华以出口农业化肥为主，而中国对俄则以出口低端轻纺日用品为主，贸易品种单一，质量低下。如今中俄贸易内容日益丰富，贸易质量不断提高，贸易结构也得到了初步优化。

从目前的贸易结构来看，俄罗斯对华出口的第一大宗商品是燃料能源，占对华出口总额的50％左右，这与俄罗斯对外出口总体结构基本吻合，在俄罗斯对外出口总额中，能源原材料大致占60％～70％。自2006年以来，机电产品开始取代轻纺皮革类产品成为中国对俄出口的第一大类产品，占对俄出口总额的40％～50％，这也与中国对外出口总体结构基本吻合，在中国对外出口总额中机电产品占50％～60％。两国各自的国际竞争优势在双边贸易中得到了充分的体现，两国的贸易结构是由两国的经济结构所决定的。在西方经济学界，中国被称为世界加工厂，俄罗斯则被称为世界能源提供者。

双边贸易有效地促进了两国的经济发展。据中国海关统计，按照国别(地区)计算，2008年俄罗斯为中国第八大贸易伙伴、第八大出口市场和第八大进口市场，所占份额分别达到2.3％、2.3％和2.1％。另据俄联邦统计局统计，2007年中国为俄罗斯第三大贸易伙伴、第五大出口市场和第二大进口市场，所占份额分别为7.3％，4.5％和12.2％。由此可见，中俄双边贸易在两国对外贸易中均占有重要地位，而且这种地位还在进一步加强。

中俄贸易的突出问题

事实表明，中俄贸易成绩斐然。然而，如果进行横向比较，中俄贸易无论是规模还是效率都要逊色得多。对于这样两个地缘相连，发展迅速的经济大国来说，理应有更加密切和广泛的经济联系。当前，中俄在经贸合作方面还有许多问题需要进一步协商和解决，其中最突出的问题。

贸易秩序问题。经过双方政府的多年努力，目前两国贸易秩序与20世纪90年代相比有了一定的改善。但是，一些长年形成的痼疾依然困扰着两国贸易关系的正常发展，这主要表现在“灰色清关”、“包机包税”等问题上，这些做法显然不符合国际贸易通则，而且由此引发的一系列问题在相当程度上损害了两国的经济利益，影响着两国的国家关系和民众关系。中俄政府已就此问题先后进行了9轮谈判，两国海关还草签了相关议定书，建立了解决“灰色清关”问题的磋商机制，还专门成立工作小组，但收效甚微。近年来，俄罗斯有关当局一再打着整顿“灰色清关”的幌子强行扣押，没收中国企业和商贩的货物，货值动辄上千万美元。据不完全统计，近年来被无理扣押没收的中国货物总价值有数十亿美元之巨。虽经中国政府和商会组织反复交涉，问题却始终得不到解决。俄罗斯有关当局的这种简单粗暴的做法严重伤害了中国企业和商贩的利益，在中国民众中间引起广泛且强烈的不满，并且严重玷污了俄罗斯国家的形象，任其发展下去，势必对中俄两国经济关系乃至政治关系产生严重的负面影响。

俄罗斯有关当局在“灰色清关”问题上的表现始终十分暧昧。一方面继续允许俄罗斯清关公司的存在，承认其法律地位，而另一方面又宣称“灰色清关”违法，以打击“灰色清关”的名义强行没收经清关公司进入俄罗斯市场的中国货物，这无异于设套逼人就范。这种行径在当代国际贸易史上是绝无仅有的，这充分反映了俄罗斯官僚体制的腐败和虚伪。众所周知，“灰色清关”的问题并不难解决，这个问题久拖未决的关键在于俄罗斯当局缺乏足够的诚意和决心。

能源合作问题。多年来，中俄两国在能源方面的合作进展十分缓慢，始终没有出现最初许多人所预料的那样获得突破性的进展，尽管能源交易额不断快速上升，但那主要是价格大幅上涨造成的假象，实际交易量提高得并不快，其中石油进口甚至在2007年还出现了明显的下降，下降幅度达到9％，相应地，从俄罗斯的石油进口量占中国全部石油进口总量的比重也从10％下降到7％。关于建设中俄输油管道的方案历时十多年，几经周折，由最初的专线变为支线，时至今日依然未能最终解决。虽然最近两国政府签署了相关建设协议，但历史经验告诉我们，这其中还存在着许多不确定因素。

鉴于两国的经济结构和发展状况，能源是中俄之间最具潜力的合作领域，但是恰恰在这一领域的合作却开展得十分不顺利。造成这种现象的原因是多方面的，诸如俄罗斯石油增产能力有限、运力不足。近年来随着经济复苏国内能源需求持续扩大，所有这些都影响了对外出口。不过，阻碍中俄能源合作顺利发展的根本性因素还在于价格和互信，前者属于经济层面，后者则属于社会政治层面。俄方在能源合作上过于强势，要价太高，并且不断加码，致使中方无法接受，有关的商业谈判往往进行得非常艰难；双方缺乏应有的政治互信，一部分俄罗斯人仍然视中国为潜在对手，公开或暗中反对扩大对华能源出口。因此，发展中俄经贸合作的关键在于进一步增强互信互惠。

中国是个能源相对缺乏的国家，快速增长的经济促使我们不得不努力扩大能源进口，从地缘政治的角度来看，俄罗斯本应是我们最便捷、最安全的能源来源地，能源合作本身也符合两国的根本利益，但是，现实完全不符合我们的预期，事实证明那只是我们的一厢情愿，因为俄罗斯这条能源供应渠道的安全性和稳定性恰恰是最难以预测的。因此，为了中国的能源安全和经济安全，我们应当充分考虑现实，必须使我们的能源进口多样化，减少对某一国家或地区的过度依赖。

相互投资问题。俄罗斯精英集团面对中国经济的蓬勃发展和综合国力的快速增长始终心存疑虑，因而对于中国企业进入俄罗斯市场一直处于高度的矛盾状态，一方面既想获得中国的资金和某些优势领域的先进技术和先进工艺，另一方面又担心中国资本在某些地区、某些领域获得显著优势，进而削弱自己的控制能力，尤其担心随着中国资本的进入带来中国劳动力的大量涌入，对俄罗斯就业市场产生巨大冲击，甚至改变其现有的人口民族结构，进而威胁到其国家安全。既想借重中国的力量，搭上快速行进的中国经济列车，又怕控制不住发展势头，最终有损自身利益，这种矛盾心理和在此基础上形成的相关政策措施是中俄之间相互投资始终没有较大发展的根本性原因之一。

俄罗斯外交部长在接受新闻媒体采访时表示，中国对俄投资有一个优先领域和一个敏感领域。优先领域是指基础设施建设，敏感领域是指与中国领土接壤的俄罗斯远东地区。这无异于对中国投资公开设限。

中俄贸易发展前景

双方租房合同 篇4

乙方：

经甲乙双方协商，订立以下合同：

一、租赁房为：___房内已有设施有：

另增加设施有：

二、租期为：___年(月)，即从___到、

三、租金为：___元/月(含闭路电视费13元/月)

乙方从租赁之日起每月___日交付租金给甲方，若缴租金延期，则按延期总天数乘5元/每天的金额另交滞纳金给甲方。

管理费、水费、电费、卫生费等均由乙方另行自付。

四、安全及其它事项：乙方租赁期间，不得利用租房进行违法违规活动，要确保用电、用水、防火、防盗等各项安全防范，否则后果自负。

爱护屋内设施，若设施损坏或遗失应照价赔偿。不得带闲杂人员入内、不得喧嚣、注意公共卫生，以免影响他人生活。不得将该房转租他人。

五、违约责任：乙方自订合同之日付给甲方___元压金。双方有违约者，以此压金数付给对方。乙方租金超过交付日期10天仍未缴给甲方，则视为违约，甲方有权收取乙方全部压金并把该房转租给他人。无特殊情况，租赁期到时，压金由甲方如数退还给乙方。

本合同一式贰份，双方各执一份。

甲方(签字)乙方(签字)

电话：电话：

银行帐号：

甲乙双方供货合同 篇5

合同编号：

出 买 方：（以下简称“甲方”）法定代表人： 联系地址： 联系电话：

买 受 方：（以下简称“乙方”）法定代表人： 联系地址： 联系电话：

1.合同标的 1.1 产品概述

1.1.1 甲、乙双方一致确认本合同标的物为甲方生产产品的全部品项。1.1.2 产品的计量单位和计量标准为：以国家统一重量标准计量，即公斤（kg）。1.1.3 产品包装物由甲方提供，不回收，包装标准执行甲方标准。1.2 产品质量与数量

1.2.1 甲方提供的产品应当符合国家标准、行业标准和企业标准。

1.2.2 鉴于长期供货合同的特殊性，本合同产品数量以乙方的实际需要为标准，最终按照双方实际发生的数量结算。

1.3 供货时间：本合同甲方向乙方供货的期间为 年 月 日 至 年 月 日。本供货期间届满，本合同自动终止。

2.合同价款及支付 2.1 合同价款

2.1.1 经双方协商确认，甲方出售给乙方的产品价格为经甲方董事长签字盖章的最新 报价单为准。

2.1.2 鉴于畜牧产品的生产因上游产品的价格经常浮动而导致产品成本经常处于波动状态，乙方理解甲方因此调整产品价格并不属于甲方的违约行为，但是甲方应该至少提前15天通知乙方。

2.1.3 甲方调整产品价格幅度在20%以内的，乙方同意无条件按照甲方调整后的价格予以接受，甲方调整产品价格幅度超过20%的，乙方接到甲方通知后，应在2天内以书面方式告知甲方是否接受，否则视为乙方同意接受甲方调整后的产品价格。如乙方不接受甲方的价格调整，则自甲方接到乙方的书面通知之日起，本合同自动终止。2.2 货款的结算与支付

乙方在向甲方发出订单的同时，应将货款电汇至甲方指定账户。乙方采用汇票付款的，应将汇票通过特快专递或者专人送达等方式交付甲方。甲方收到汇票时，视为乙方履行了付款义务。

2.3 乙方向甲方支付货款采用_ _的方式以人民币支付。甲方提供并确认其帐户如下： 开户银行： 帐 号：

3.订货与发货 3.1 订货方式：

3.1.1 乙方根据自身生产经营需要，向甲方发出书面订单（传真、邮寄、专人送达均可），订单应该记载明确乙方需要的产品品项、数量。甲方接到乙方订单后，保证一周内将货物发出。

3.1.2 鉴于畜牧行业生产周期长，畜牧产品需求具有特定时期或者阶段需求量大的特点，当甲方产品出现供不应求或者脱销的，甲方不能按照乙方要求足量、及时的向乙方供货时，乙方理解这种情形并不属于甲方的违约。3.2 运输方式与交付地点 3.2.1 运输方式：冷链汽运。

3.2.2 乙方指定的甲方交付地点为：。甲方因送货发生的陆运运费由甲方自行承担。

3.2.3 乙方要求空运时，甲方可代为空运发货。发往乙方指定交付地城市产生的空运运费，由甲方与乙方各承担50%，付费重量以机场提供的重量为标准。如乙方单次空运重量低于45公斤或乙方指定的交付地点较偏远，甲方无法将货物陆运送达，则空运费全部由乙方承担。

3.2.4 如乙方根据实际情况需要改变送货地点的，以乙方向甲方发出的书面订单所实际记载的送货地点为准。如乙方在订单上没有记载送货地址的，视为送货地址为3.2.2条指定的地址。甲方将货物送达至该地点后视为送货义务履行完毕。乙方未按时在该地点接收货物的，甲方或其送货人员可以以合理并且善意的方式处分该笔货物，该行为不免除乙方的付款责任。

3.3 乙方接收人员在送货单、收货单等有效单据上的签字或乙方在该等单据上的盖章行为，视为甲方完成交付义务。

3.4 在甲方将产品送达至乙方指定的地点之前，该产品的损毁、灭失等一切风险均由甲方承担，在乙方检验并在送货单上签字确认接收后，该风险始转移给乙方。

4.检验及质量保证

4.1 产品在各地销售的入市检验费用由乙方承担，检验报告单归甲方所有。4.2 乙方应在货到乙方指定地点后1小时内组织接受货物，并在2小时内验收完毕，验收时须有甲方承运的相关人员在场。

4.3 验收时乙方应查验货物的件数有无差异、包装是否破损、封箱贴是否完好。如果上述几点出现问题应在检验同时通知甲方客户服务部，在接货单上描述问题的实际情况，并让承运人签字。同时，乙方在收到货物时，要抽样检查质量，并做好记录。验收合格后，乙方应在收货单上签字确认，并视为甲方交付的货物质量合格。验收合格后，乙方提出的任何问题，甲方均不承担责任，但如乙方在验收后发现产品有验收时无法从外观上判断的质量瑕疵，可在完善保存产品同时，于验收后五日内向甲方提出。甲方接到乙方通知后按照客户投诉服务流程处理。

特别强调：甲方保证装货时产品每箱完好无损坏；如在接货时发现因运输过程中导致的货品外包装损坏、质量出现问题，乙方有责任协助甲方追究承运人赔偿责任。凡是在接收货物时发现的产品破损、数量不符或有异味，乙方应在验收和接收货物同时与甲方客户服务部联系，同时详细记录实际情况并让承运人签 3

字，作为甲方处理凭证。

4.4 对于乙方在转运、保存、使用等过程中引起的产品品质、外观发生的变化和质量问题，甲方不承担责任。

4.5 乙方因违反包括但不限于我国相关法律、法规，或者食品加工行业相关操作规范，或者一般条件下按照一般常识可以了解的操作守则，则由此导致的产品质量问题及事故，以及因此产生的责任与甲方无关。

4.6 在疑似因使用本合同项下之产品而导致的事故发生时，乙方有防止事故扩大的责任，并应及时将相关事宜通知甲方。

4.7 在出现甲方需召回合同项下产品的事由或者条件出现时，乙方应按照甲方的指示配合甲方召回相关产品。

4.8 对于乙方恶意或过错发生的退货或换货以及使用过程中给甲方造成的不良品牌及声誉影响时，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约金贰万元，同时甲方保留通过法律手段追究乙方侵权或者其他责任的权利。

4.9 乙方采取自提方式接收货物的，乙方须与甲方工作人员共同验收货物并签字确认交接货物的品项、数量等内容，自行承担接收后的全部风险。

5.违约责任

本合同对违约方的具体违约行为需承担的违约责任有约定的，按照约定执行。没有约定或约定不明确的，违约方应当承担守约方因违约方违约行为所造成的实际经济损失的赔偿责任，包括但不限于守约方因此需要向第三方承担的赔偿责任。

6.保密和仿冒禁止义务

6.1 乙方承诺在履行合同过程中掌握的甲方的技术信息和经营信息，属商业秘密，乙方不得在任何时间、任何地点以任何方式向除本合同双方外的任何第三方泄露。同时，乙方不得侵犯甲方商业秘密、商业信誉和知识产权（包括但不限于品牌形象、专利权、商标权等），未经甲方同意不得为本合同以外的任何目的使用。

6.2 为了规范乙方正确的、合理的使用甲方专属商标、图片、照片、400电话 4

等资料信息，从而避免第三方纠纷或诉讼，保护甲乙双方利益，乙方在使用上述资料信息前应提交图样及使用方式和范围在甲方处备案授权，使用方式包括但不限于宣传品、橱窗门头、广告等。未经备案而擅自使用，须承担二十万元赔偿责任。合同到期未续约或解除后，乙方应立即停止使用，并在一个月内抹除、拆除、声明消除影响，否则视同侵犯甲方知识产权，须承担五十万元赔偿责任。6.3 乙方必须以甲方品牌进行销售，不得冒用日本和牛或其他商标进行销售，也不得利用甲方的品牌销售其他厂家的产品；在其经营场所内，禁止一切方式的采用其他产品假冒、仿冒或者诱导消费者误解其他产品即为本合同项下产品的行为出现。否则，此种情况出现一次，乙方向甲方支付违约金人民币两万元，出现两次，甲方有权解除合同。如乙方违约金无法弥补甲方损失，乙方还应赔偿甲方因此造成的实际损失。

在解除合同后，乙方不得以任何方式体现或暗示其经营行为及其产品与甲方或者甲方的产品有关，否则甲方将追究其侵权责任。

7． 商品标签信息的统一和质量追溯验证系统的推广：

7.1 在未经甲方书面许可前提下，乙方不得擅自更改商品品名、包装、标签等任何内容和信息，否则一经发现视同乙方销售假货，乙方承担全部法律后果和责任。

7.2 为避免第三方纠纷或诉讼，保护甲乙双方利益。乙方切片、改刀、拆分礼盒等改变形态、重量等销售的，应当直接在新的最小销售单元不可分离的新标签上和销售凭证上如实标注原肉标签上标示的品名、等级、ID信息；加料调味后销售的产品可以自行决定在原品名前后缀以修饰词（不可拆分原名），但原肉等级和ID信息应在新的最小销售单元不可分离的新标签上和销售凭证上如实标注。如果乙方没有履行上述义务，导致第三方争议产品真伪性，从而发生纠纷或诉讼，乙方承担全部法律后果和责任。

7.3 乙方已经熟知甲方产品质量追溯系统和验证使用方法，也全面掌握了甲方产品分类、包装、标签、分切、分级等正品知识。乙方能够通过自身所积累的牛肉销售经验和上述追溯系统正确判断产品的真伪性。

8.不可抗力

若一方因不可抗力事件而不能履行本合同所规定的义务，该方应在不可抗力事件发生后十四日内书面通知另一方，双方应尽其最大可能减少损失。若发生不可抗力事件，一方无需对因不能履行或损失承担责任，并且不视为对本合同的违约。遭受不可抗力的一方应采取适当的措施最大限度的减少或消除不可抗力的影响，并尝试恢复履行受影响的义务。

9.附则

9.1 合同的修改和变更：对本合同或其附件的修改只可通过经双方授权的代表签署中文书面协议进行。

9.2 本合同任何条款的无效，不影响其它条款的效力。

9.3 本合同包括其附件构成双方之间就本合同所涉事项的全部协议，取代双方之前就合同事项达成的所有口头和书面的协议、合同、谅解和联系。各条款的标题仅为便于参阅而设，不具法律效力。

10.其他

10.1 合同期满前，任何一方不再续签合同，应提前一个月通知对方。10.2 合同双方在履行合同过程中发生争议的，双方首先应协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.3 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议，补充协议为本合同之有效组成部分。

10.4 本合同一式肆份，甲乙方各贰份，具有同等法律效力。10.5 本合同自双方盖章或授权代表签字之日起发生法律效力。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表或授权代表：（签字）法定代表或授权代表：（签字）签订日期： 签订日期：

注:对本合同约定的销售假货和侵犯甲方知识产权行为的责任，乙方法定代表人和股东愿意作为连带责任保证人。

房屋租赁合同改双方 篇6

出租人（甲方）:证件类型及编号： 代理人：证件类型及编号：

联系方式： 住所：

承租人（乙方）：证件类型及编号： 代理人：证件类型及编号：

联系方式： 住所：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲方与乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁有关事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

（一）房屋坐落于北京市（简称“该房屋”）。

甲方同意将位于 的车位交付乙方使用。车位租金包含在该房屋租金内，乙方无需另行支付甲方车位租金，但因使用车位而产生需支付给第三方的相关费用由（□甲方/□乙方）承担。

（二）该房屋的租用面积为平方米（注：租用面积指租赁区域内的建筑面积）。甲乙双方确定以该面积作为本合同所述租金及物业管理费等各项费用在收取时的计算依据。

（三）该房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（购房人）姓名或名称：，该房屋（□是/□否）以设定了抵押。

（四）甲方（■是/□否）同意乙方在租赁期内将该房屋部分或全部转租、转借给他人。

第二条 房屋用途及登记备案

乙方租赁该房屋用于本地区工商部门允许注册的一切项项目 甲方保证该房屋可以办理工商注册登记，并保证积极配合乙方办理工商注册登记手续。如该房屋因甲方原因未能办理工商登记，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还已付押金及租金。

该房屋（□是/□否）可从事餐饮经营，（□是/□否）可起明火。

甲方（□是/□否）同意乙方因经营所需增加用电容量，用水容量及增加烟道等，若甲方同意，则相关手续应由乙方自行办理，甲方予以配合。

甲方应自订房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条 租赁期限

（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。

（二）免租期为自 年 月 日至 年 月 日，免租期内，乙方无需支付甲方租金，但应当按照本合同的约定承担因使用该房屋而产生的相关费用。

（三）甲方应于 年 月 日将该房屋按约定条件交付给乙方，经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及视为支付完成。第四条 租金及押金

（一）该房屋年租金：人民币 元整（¥）。

（二）该房屋租金每 支付一次。乙方应于 年 月 日支付甲方第一期限金为：人民币 元整（¥）。乙方应于每期届满前提前 日支付下期租金。

乙方可采用现金方式支付租金或将租金汇往甲方如下账户，即视为乙方完成付款义务：

开户行：

户 名：

账 号：

（三）乙方应于 年 月 日支付甲方押金人民币 元整（¥）。租赁期满合同解除后。房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用，租金以及乙方应当承担的违约责任外，剩余部分应如数无息返还给乙方。

（四）出租方在每次收到款项后 15 日内给承租方提供发票，如逾期未提供发票，承租方有权拒付下笔租金。第五条 其他相关费用承担方式

1、租赁期内的下列费用中，由甲方承担(7)，由乙方承担：(1)(2)(3)(4)(5)(6)(8)(9)(10)。（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费。甲方在将房屋交付时，应保证不拖欠上述各项费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担，如乙方垫付了应由甲方支付的费用。甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。补充说明：

2、广告位

在本合同租赁期限内，乙方可以使用该房屋（具体位置）甲方所拥有的广告位做宣传，广告设施的有关设计、安装、维修及更改等方案需经物业等相关部门同意，如需报政府相关部门审批。费用由乙方承担的，甲方予以协助。第六条 房屋的装修

（一）乙方确保装修方案不违反物业公司及相关部门的规定，同时按照要求办理备案或审批手续，不得变动该房屋的主体结构。

（二）如按法律规定应当将装修设计文件报政府部门审批，由乙方承担审批的费用。甲方予以协助。

（三）乙方对于消防设施、中央空调系统及烟道等安装或改建，需按物业公司和政府主管机构批准的方案施工。

（四）因乙方的装修施工造成第三人人身、财产损害的，由乙方承担赔偿责任。第七条 房屋维护及税费

（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守相关法律法规及所在小区的物业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及附属物品、设备设施处于适用和安全状态：

1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后的10日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的。乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3、乙方承担该房屋后自行装修部分、增加或增设的设施。由乙方承担维修责任。

（三）在租赁期内，根据国家和北京市有关规定对土地使用权和房屋所有权征收的税收和费用，除本合同另有约定均由甲方承担。第八条 所有权变动及转租续租

1、租赁期内所有权人转让该房屋的，甲方应当提前60日书面通知乙方，该房屋所有权发生变动，如无另行约定，则本合同在乙方与新所有权人之间具有法律权利。

2、乙方要求续租，应当在租期届满前一个月向甲方提供书面要求，如甲方同意，双方重新协商，另行签订租赁合同，在租期届满前一个月，乙方未向甲方书面提出续租的，甲方有权进行重新招租，乙方应配合甲方带领意向承租人看房。

3、甲方同意乙方转租（甲方需知情），乙方将该房屋转租时，租赁期限不得超出本合同租赁期限。转租合同的条款不得违反本合同对乙方的限制性约定；因本合同期满或出现本合同约定的解除、终止条件导致本合同解除或终止的，乙方转租合同随之解除或终止；转租后乙方就新承租人的行为向甲方承担责任。第九条 甲乙双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方的权利按本合同的约定向乙方收取租金、押金。

2、甲方保证在合同约定期限内将该房屋交付乙方使用。

3、在租赁期间，甲方负责协调、监督物业管理公司对房屋进行维护，确保房屋水、电等各项能源按相关物业管理规约正常供应。

4、甲方应积极配合乙方办理经营、装修所需的环保、水、电、通讯、消防、卫生及国家和北京市规定的申请报批手续，应向乙方提供工商注册所需的相关手续。

5、甲方在该房屋或其所属建筑物上设定担保物权，甲方应该将该房屋或其所属建筑物的抵押事项通知乙方。

6、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：（1）不按照约定支付租金达 7 日；（2）未经甲方许可，擅自改变房屋用途；

（3）未经甲方许可，擅自拆改变动或损坏房屋主体结构；

（4）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿；（5）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作生活；

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同的约定使用该房屋及相关公共设施等，依法开展经营活动，不受甲方及任何第三人的干扰。

2、乙方应当合理使用房屋、依法经营，不得从事违法犯罪或者违反社会公德的活动。

3、乙方因经营产生的税费由乙方自行承担，如涉及租赁合同的政府审批及登记备案等相关费用，由乙方承担。

4、未经甲方书面同意，乙方无权对房屋结构、承重、外观及公共区域进行改建、变动或分割。

5、乙方须按照本合同的约定向甲方支付租金，及时交纳和补足押金及其他各项相关费用。

6、乙方在经营时应严格遵守甲方及物业公司的规定。

7、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）延迟交付房屋达 7 日；

（2）交付的房屋不符合合同约定或影响乙方使用、安全、健康；（3）不承担维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋。第十条 房屋的归还

（一）乙方应在本合同期满、解除或终止之日起两日内将房屋内自由物品搬出，将该房屋归还甲方。对于超出期限后乙方仍未搬出的设备、物品视作乙方自动放弃，甲方有权自行或委托第三人将乙方仍未搬出的设备、物品等予以处理而无需给予乙方任何的补偿或赔偿。乙方归还房屋时，乙方应与甲方共同交接该房屋及附属设施，经甲方验收认可后视为归还。

（二）乙方应在本合同期满、解除或终止之日起十五日内将注册在该房屋的工商注册地址迁出或注销。第十一条 违约责任

（一）甲乙双方未按本合同约定履行义务，每逾期一天，由违约方按月租金额的千分之五标准向守约方支付逾期违约金。

（二）因甲方违反本合同约定导致本合同解除的，甲方除应退还押金及剩余的房屋租金外，还应向乙方支付相当于押金金额的100%作为违约金。

（三）因乙方违反本合同约定导致本合同解除的，乙方交付的押金作为违约金支付给甲方，同时乙方还应承担所拖欠的各项费用，甲方退还乙方剩余的房屋租金。第十二条 不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第十三条 争议解决

如发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十四条 其他

本合同经双方签字（盖章）后生效，本合同（及附件）一式两份，双方各执一份。

出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 代理人： 代理人： 联系地址： 联系地址：

签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

双方贸易合同 篇7

一、劳资双方在劳动合同方面存在的问题

1. 企业管理者制定的劳动合同不合法。

现行《劳动合同法》对劳动合同的内容有如下规定:“用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;劳动合同期限;工作内容和工作地点;工作时间和休息休假;劳动报酬;社会保险;劳动保护、劳动条件和职业危害防护;法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。”有些民营企业还是很重视劳动合同的签订的, 但他们制定的劳动合同是基于自己意志的, 其中包含着法律规定的各个方面, 但是具体到内容上却有不合法之处。如:试用期限超过法定期限、缴纳押金、解除劳动合同应负违约赔偿责任缺乏法律依据等。

2. 劳动合同内容含糊不清。

劳动合同是体现劳动者和企业管理者关系的一个实物载体, 他的内容具体规定了两个主体的权利和义务, 是维系劳资关系的一个至关重要的支点, 因此, 对劳动合同内容的要求是相当严格的。目前, 因劳动合同不明确引发的纠纷越来越多, 其内容涉及工资规定、社会保险等诸多方面。比如说, 职工工资报酬含糊不清;用人单位给在职员工缴纳各项社会保险和提供其他福利待遇, 但是其中该享受什么待遇、缴纳什么社会保险都没有写清楚;公司制定的劳动合同故意不写明工作岗位等。无论是对于企业还是职工, 签订劳动合同一定要符合国家相关法律规定, 否则惹出麻烦, 只能自食其果。

3. 未签订劳动合同。

劳动合同是劳资双方在遵守法律规定的前提下经过协商签订的, 如果存在不签订劳动合同的现象, 也是由两个主体引起的, 民企管理者和劳动者都不能单方面要求不签订劳动合同。但企业和员工不签订劳动合同的案例屡见不鲜, 由此引起的仲裁、官司纠纷更是数不胜数。其中, 很多是员工自己不愿签订劳动合同, 再加上企业管理者存在侥幸心理, 对未来可能引发的问题没有预见性, 劳动合同的签订就被双方搁置了。

二、存在上述问题的原因

1. 政府监管不力, 对相关政策和法律的贯彻执行不够严格。

我国改革开放以后, 尤其是建立了社会主义市场经济体制, 政府与民营企业的关系由政府对企业事无巨细的微观管理, 逐步转变为监督与被监督的关系, 政府下放企业经营权, 提倡政企分开。政府对民企的监管只涉及表面问题, 甚至在实施监督检查时出现非正规操作, 在应用相关政策和法律时不按照规定严格执行, 而是避重就轻, 致使在以后出现同样问题时许多企业纷纷效仿, 运用同样的手段, 使相关部门和执法人员从主观和客观上都不能把相关法律法规贯彻到底。

2. 法制意识淡薄, 不重视法律效力。

一是资方也就是企业, 偏重资本的节约而不注重如何成为合法企业;二是劳动者缺少对我国现行法律法规的认识。民企管理者在企业管理中对效益的重视程度通常大于对相关政策法规的贯彻实施。造成这种局面的原因在一定程度上是因为这些管理者自身缺乏法律知识, 甚至是明知道一些应遵循的法律却故意忽视, 不以合法企业的身份要求自己。私营企业的劳动者很大一部分学历都不高, 他们对我国现行的政策和法律缺乏一定的关注, 很多人几乎不知道为什么要签订劳动合同, 认为多此一举;即使了解国家相关法律法规的劳动者, 也不以为然, 认为其中描述的情形距自己很遥远, 对劳动合同的签订和认真履行没有足够的重视。

3. 劳资双方缺乏长远目光, 以既得利益为先。

一是企业管理者缺乏长远考虑。我国民营企业普遍存在短命的现象, 其中一个主要原因是这些企业管理者缺乏长远认识, 对长期利益的考虑不够充分。大部分民营企业在制定发展规划、执行相应规定时都有短视倾向, 把眼前利益放到第一位, 忽视长期效益。没有充分认识到签订劳动合同也是对劳动者的一种约束, 同时能促进企业逐步走向规范化道路, 成为合法的企业, 为企业以后的发展奠定有利基础。二是劳动者的目光短浅。劳动者尤其是处于底层的工薪劳动者, 不只是法制意识淡薄, 同时在很大程度上他们把金钱看得很重要, 无法把目光放的更长远一些。在民营企业中, 劳动者不愿签订劳动合同或不愿履行其中某些条款的例子有很多, 他们所处的生活环境、受教育程度造成了其思维短视, 只顾眼前利益而忽略终身受益。

三、采取的相应对策

1. 政府加强对中小民营企业的监管力度。

政府作为国家首要监管部门, 在对民企的监督管理方面负有不可推卸的责任。政府部门和工作人员首先应对国家各项法律法规及政策有充分的认识, 提高自身的工作能力。同时, 政府应充分利用所拥有的权力对民营企业通过正当的法律手段进行监督管理, 对法律明确规定的各个方面贯彻到底。只有政府部门首先严格要求自己, 才能在工作中严格执行国家政策和相关法律。

2. 企业管理者要增强自身法律意识, 立足于长远发展。

作为私营企业, 管理者应该敦促自己及时不断地学习我国现行的各项政策和法律法规, 使自己走在法制和经济的前沿, 不断拓宽知识面。只有管理者充分了解与自身利益相关的政策和法律, 才能制定出有利于企业长远发展的规划, 以期能够更好管理自己的企业。

3. 劳动者提高自身素质, 转变观念。

双方贸易合同 篇8

甲方： *****************

乙方： *****************

货物名称)根据号采购计划以招标方式进行采购。经评标委员会确定同法》、《中华人民共和国招标投标法》和其他法律、法规的规定，并按照公正、平等、自愿、诚实信用的原则，同意按照以下条款和条件，签署本合同。

一、本合同由合同文本和下列文件组成1、招标文件

2、成交供应商投标文件

3、成交通知书

4、成交供应商在谈判过程中做出的书面澄清或承诺

5、本合同附件

二、货物的名称、数量、单价、规格和标准（详细清单见附件）

三、合同金额

合同总金额：人民币（大写）

人民币（小写）

四、货款支付

付款方式为：

五、交货

1、交货时间：合同生效后于日以前交货。

1、交货地点：

3、风险负担：

货物毁损、灭失的风险在该货物通过甲乙双方联合验收交付前由乙方承担，通过联合验收交付后由甲方承担；因质量问题甲方拒收的，风险由乙方承担。

六、质量

1、货物质量应符合采购文件、报价文件及乙方在谈判过程中做出的书面澄清及承诺。

2、质保期：自货物交付、验收合格之日起满一年。供应商可报更优惠的质保期。

七、包装

按照货物的包装应按照国家或业务主管部门的技术规定执行，国家或业务主管部门无技术规定的，应当按双方约定采取足以保护货物安全、完好的包装方式。

八、运输要求

1、运输方式：

2、运输及相关费用由乙方承担。

九、知识产权

乙方应保证甲方在中国境内使用货物或货物的任何一部分时，免受第三方提出的侵犯其知识产权的诉讼。

十、验收

1、货物到达交货地点交付前，甲方和乙方在 2日内共同开箱检验货物的规格、质量和数量等状况，如货物需要安装、调试，则由乙方负责并承担相应的费用，甲方应积极配合。安装调试后 5日内，甲、乙双方应按照合同要求验收，并共同在《政府采购项目验收单》上签字确认。

2、对货物的质量问题，甲方应在发现和应当发现之日起书面异议，乙方在接到书面异议后，应当在 2日内负责处理。甲方逾期提出的，对所交货物视为符合合同的规定。如果乙方在报价文件及谈判过程中做出的书面说明及承诺中，有明确质量保证期的，适用质量保证期。

3、经双方共同验收，货物达不到质量或规格要求的，甲方可以拒收，并可以

解除合同。

十一、售后服务

1、乙方应按招标文件、投标文件及乙方在谈判过程中做出的书面说明或承诺提供及时、快速、优质的售后服务。

2、其他售后服务内容：

十二、合同生效

本合同为附条件生效合同，除甲乙双方方签章，还应满足以下条件时合同生效：

乙方应提交：中标服务费、履约保证金。

十三、违约条款

1、甲方如逾期付款，每逾期1日，按应付金额0.3‰支付违约金。

2、甲方延迟验收货物，延迟验收期间发生的费用由甲方承担赔偿责任。

3、乙方延迟交货，每延迟1日，按应交付货物总额0.3‰支付违约金。

4、乙方履行合同不符合规定，除应按合同约定及时调换外，在调换货物期间，应按调换货物金额每日0.3‰向甲方支付违约金。

5、一方不按期履行合同，并经另一方提示后30日内仍不履行合同的，守约方有权解除合同，违约方要承担相应的赔偿责任。

6、如因一方违约，双方未能就赔偿损失达成协议，引起诉讼或仲裁时，违约方除应赔偿对方经济损失外，还应承担对方因诉讼或仲裁所支付的律师代理费等相关费用。

7、其它应承担的违约责任，以《中华人民共和国合同法》和其它有关法律、法规规定为准，无相关规定的，各方协商解决。

8、按照本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金等，应当在明确责任后日内，按银行规定或双方商定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。

十四、不可抗力条款

因不可抗力致使一方不能及时或完全履行合同的，应及时通知另一方，各方互不承担责任，并在15天内提供有关不可抗力的相应证明。

合同未履行部分是否继续履行、如何履行等问题，可由各方协商解决。

十五、争议的解决方式

合同发生纠纷时，双方应协商解决，协商不成可以采用下列方式解决：（1）提交无锡仲裁委员会仲裁；（2）向人民法院起诉。本合同发生纠纷，经双方协商不能解决时，采用第（2）种方式予以解决。

十六、补充协议

合同未尽事宜，经各方协商可签订补充协议，所签定的补充协议与本合同具有同等的法律效力，补充协议的生效应符合本合同第十二条的规定。

十七、合同保存

本合同一式四份，甲方二份，乙方二份。

甲方：乙方：

盖章盖章

全权代表：（签字或盖章）全权代表：（签字或盖章）地址：地址：

邮政编码：邮政编码：

电话：电话：

开户单位：开户单位：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

房屋租赁合同双方当事人 篇9

出租方（以下简称甲方）：_________________________(本人)(授权代表)姓名：__________国籍：

___________(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________ 地址：_______________________，邮政编码：________ 联系电话：_______； 传真：_______；E-mail:__________________

承租方（以下简称乙方）：_________________________(本人)(授权代表)姓名：__________国籍：

___________(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________ 地址：_______________________，邮政编码：________ 联系电话：_______； 传真________；E-mail:____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________。

第二条 房屋用途

该房屋用途为____________________。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条 租金

该房屋租金为（币）___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如遇市场变化，双方可协商调整租金；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（___币）___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

第六条 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，第八条 租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____天书面向甲方提出，甲方在合同期满前____天内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第九条 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1．擅自将承租的房屋转租的；

2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4．拖欠租金累计达____个月； 5．利用承租房屋进行违法活动的； 6．故意损坏承租房屋的；

7．_____________________________。

第十条 提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十一条 其它

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十二条 合同效力

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十三条 争议的解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十四条 合同份数

本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。

甲方（签章）：____________________乙方（签章）：____________________ 授权代表（签字）：________________授权代表（签字）__________________