外墙保温及真石漆工程施工合同

外墙保温及真石漆工程施工合同（共11篇）

外墙保温及真石漆工程施工合同 篇1

工程地点：____________________________

签订日期：____________________________

签订地点：____________________________

(外墙保温及真石漆涂料工程)

发包人(全称)：______________________________________(以下简称甲方)

承包人(全称)：______________________________________(以下简称乙方)

按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其有关其它法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程外墙保温施工事项协商一致，结合本工程具体情况，双方特签订如下协议。

第1条工程概况

1.1工程名称：____________________________

1.2工程地点：_____________________________

第2条工程承包范围及承包方式

2.1工程内容：甲方提供工程图纸范围内及甲方现场指定的外墙外保温及外墙真石漆工程。

2.2承包方式：纳入土建施工单位的总承包管理范围的专业分分包。在工程承包范围，乙方承担所施工项目的人工、机械、材料费用及完成该工程所需的其他费用、并承担本工程的工期、质量、安全等全部责任和风险。

第3条合同总额及付款方式

3.1合同总额：工程合同总价款：￥__________________万元整，(大写：________)

3.2综合单价：￥____________________元/m2.3.3合同价格组成

3.3.1合同价格包括外墙界面剂一道，20MM厚外墙颗粒找平一道及外墙保温主辅材和安装人工费及外墙涂料、外用吊篮安装验收、租赁费用等全部外墙内容。主辅材部分含胶浆、*PS保温板、锚栓、网布格(热镀锌电焊钢丝网)等外墙全部材料，辅材的采购、检测、实验、税类(包括关税)、运输、保险费用等一切支出;*PS保温板和增强网安装、保护、检测(符合规范规定的各种检测及现场实体抽检)、验收、水电费、竣工资料的提供、十五年质保期内免费服务等全部分费用。

3.3.2乙方承诺已考虑了一些风险因素系数(包括施工期间各类建材市场风险和国家政策性调整风险)，并已计入总报价，今后不作调整。除甲方提供的设计变更外，不得以任何理由要求增加造价。

3.3.3乙方承诺报价时已考虑到甲方不提供宿舍及仓库因素，宿舍及仓库由乙方自行解决。

3.4本工程采取综合单价不变，工程量按实结算的方式进行结算。

3.5付款方式：工厂付款按甲方同村委签订的承包协议中相关条款为准。

3.5.1在保温工程完工后验收合格后，及时将资料交总包单位汇总，经总包单位确认，并经总包单位、监理、甲方验收合格。乙方应向甲方提供完整的完工结算资料和结算报告，经甲方核算部认可资料符合要求后，审核开始。一般在三个月内完成考核，如因特殊情况，需要延长的，由甲、乙双方另行商议。

3.5.2履行保证金在结算完成时一并支付。

第4条合同工期

本工程合同有效施工工期为________________日。

4.1本工程具体开工日期以甲方或监理工程开工通知日期为准;工程开工7天前乙方应根据双方约定的工期等提出确实可行的总工期控制计划报总监理工程师、甲方代表审批后严格实施。

4.2乙方应当按照甲方书面指定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于甲方通知的开工日期前3天，以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内开工，工期不予顺延。

4.3如果乙方实际开工时间超出甲方书面通知7天以上，视为乙方违约，甲方可以终止合约，没收乙方的履约保证金，并由乙方承担全部责任和后果。

4.4合同总价已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另计加班赶工费。

4.5如因雨、雪天等气候或非乙方原因等其他不抗拒因素造成工程延误，情况发生后3天内，乙方就延误的内容，向甲方提交书面报告。经甲方确认，工期顺延。但甲方不承担包括乙方窝工、停工、机械进出场等在内的其他费用责任。

4.6非上述原因，乙方未按原定工期完成工程，乙方应向甲方支付违约金：每延误一天支付1000元(最多不超过结算总计的10%)，并在结算款中扣除。此违约金的支付并不能解除乙方应当完成工程的责任和本合同规定的其他责任。

4.7单体完成时间应服从甲方的总体要求，根据土建单位的实际施工进度完成拆除外用吊篮部位的工作量，如果因乙方的原因导致实际进度与甲方要求的`进度计划不符，乙方无措施或无法按工期完场或质量无法达到合同要求，甲方有权对部分工程指定第三方施工，乙方必须无条件服从和配合。此工程费用由甲方按实际发生费用从乙方的工程款中扣除，并加收10%的管理费。当累计完成工程量不足计划进度的70%时，可认为中标单位无能力按期履行合同，甲方有权终止合同，并由乙方承担一切损失。

第5条甲乙双方驻工地代表

5.1甲方驻工地代表：____________________

5.2乙方驻工地负责人名单_____________________

第6条质量标准及质量管理条款

6.1工程质量标准：

《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-20xx《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-20xx《建筑节能标准—民用建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ32/J19-20xx0《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20xx《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50201-20xx《住宅工程质量通病控制标准》DJG32/J

110-20xx《建筑工程饰面砖粘贴强度检验标准》JGJ1106.1.1本工程的外墙保温工程必须符合国家现行相关规范、行业标准及设计图纸要求的规定，一次性验收合格。

6.1.2*PS外墙保温所有材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品种、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。每批原材料进厂必须经甲方现场代表或监理单位验收确认符合要求后方可施工。

6.1.3*PS板与墙面必须粘贴牢固，无松动和虚贴现象。粘贴面积应符合设计要求。且不小于60%9(必须采用条贴法)。

6.1.4安装锚固的墙面，锚固件数量、锚固位置、锚固件拉拔强度应符合设计要求。锚固件与加强网的连接应符合设计要求，当设计无要求时，锚固件应加强网应可靠连接。

6.1.5*PS板的厚度必须符合设计要求，不得存在负偏差。

6.1.6抹面层与*PS板必须粘贴牢固，无脱层、空鼓。

6.1.7*PS板安装上下错缝，拼缝应平整严密，接缝处不得抹胶粘剂。

6.1.8墙角处*PS板应交错互锁。门窗洞口四角处*PS板不得拼接，应采用整块*PS板切割成型，*PS板接缝应离开角部至少200mm。

6.1.9增强网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度应符合设计要求，当设计无要求时，左右不得小于80mm，上下不得小于100mm。加强部位的增强网做法应符合设计要求。

6.1.10应做好系统在檐口、勒脚处的包边处理。装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应做好局部加强网施工。变形缝处应做好防水和保温构造处理。

6.1.11符合甲方的现场要求

6.2.1乙方应认真按照国家规范、行业标准、设计图纸要求甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表的检查，并为检查验收提供便利条件。

6.2.2因乙方施工质量问题或施工安排不当导致的设计变更和施工方案变更而增加的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。

6.2.3乙方保温工程施工前，应对总包单位提供的操作面基层质量进行验收。如乙方认为总包提供的操作面的基层质量不符合保温工程操作要求，应及时向甲方或监理单位单位提出，得到指令后方可作业。如乙方未提出协调要求，视为默认防水基层质量符合要求。乙方在保温工程施工后，不得以基层质量不符合要求，回避质量责任。

6.2.4无论甲方代表和监理是否参加验收，当其提出疑问部分进行重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后进行修复或覆盖。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期不顺延，并承担不合格造成的责任;检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，但工期不顺延。、

6.2.5乙方必须全面实行样板先行的制度，外墙外保温样板必须经甲方和监理复核认可方可大面积施工。

6.2.6外墙外保温的分项进行验收，必须先由施工单位进行验收合格，方可向监理单位进行申报。

6.2.7乙方负责记录收集整理各种相关资料，并在完工后及时向总包单位移交有效的仅供竣工资料。

6.2.8成品与半成品保护：

1)乙方施工时应做好对门窗等产品的保护并承担相关费用，如发生污染乙方自行负责清理维护;

2)乙方施工后，应做好成品保护工程，并及时请总包、监理和甲方验收保温工程施工质量，乙方和总包房必须办理好书面的交接验收手续。交付接收前乙方负责成品的保护工作并承担相关费用。

6.2.9如乙方不按合同条款及有关规范、标准、规程等要求施工，或违反正常施工秩序、施工工艺野蛮施工，或施工质量、安全、环保达不到要求或施工用材料设备不合规定，甲方有权勒令乙方暂停施工，乙方必须立即停工整改，并处违约金500~1000元/次，直至按违约金处理。

第7条安全文明施工管理

7.1乙方进行施工后，必须服从总包单位的安全文明管理。

7.2乙方在进厂前要对施工人员做好交流，施工人员在施工中必须做到安全文明操作，如发生安全文明事故，一切经济损失由乙方承担，与甲方无关。

7.3未经甲方批准，乙方不得允许任何人在拟建房屋内留宿、办公等所有生活活动，一经发现，乙方应向甲方支付1000元/人次。

第8条工程保修

8.1质量保修期从工程实际竣工之日算起。根据国家有关规定，双方结合具体工程约定保温工程质量保修金期限为5年，外墙保温系统质保期内免费服务。

8.2工程保修内，若因乙方工程质量原因或维修原因导致住户提出索赔要求，甲方与住户进行谈判，发生的索赔费用不得从保修金中提取，由乙方另外支付。

8.3如经历两次(含两次)以上维修，仍不能解决问题，甲方有权另行安排维修，由此引起的一切费用和责任由乙方负责，且每次乙方需另支付维修总费用的20%作为甲方管理费，如费用地狱500元按500元/次执行。

8.4乙方维修质量，应保证在6个月内不在出现类似问题，否则，即使保修期满，也应继续保修，保修金应在维修完成6个月满后支付。

8.5乙方负责维修部分的工程，完成后要经业主和甲方验收签字认可。乙方在负责维修时，乙方应本着工完场清的原则，如维修过程中给业主造成损失，则乙方应承担相应责任。

8.6保修金返还方式：工程结算总造价的10%作为保修金，竣工结算后按比例数一次扣除，返还时不计利息。

8.6.1工程保修款在保修时间满二年、五年时各结算一次。保修金结算比例：第二年满后一个月内付50%，五年期满或延长期满后一个月内付50%。

8.6.2工程保修款结算时必须经工程技术部门和物业公司签字认可，扣除工程技术部门和物业公司垫付的维修费用和维修管理费用以及承办人未按要求维修时指定单位的维修费用及违约金后，一个月内支付。

第9条违约责任及其他

9.1协议任何一方不能全面履行职责均属违约。违约造成的经济的损失由违约承担责任，违约造成工期延误责任分担原则为：甲方违约工期适当顺延，乙方违约工期不得顺延。

9.2协议履行中任何一方无正当理由而单方终止协议属单方毁约，毁约方承担因此造成对方全部经济损失的责任。若乙方不能履行协议，甲方需委托其他人完成施工或因此而做出修补工作，所有费用及损失由乙方承担。

9.3本合同约定承包人违约应当承担的违约责任：由承包人向发包人支付赔偿费，赔偿费支付办法按合同工期延误一天赔偿逾期违约金为500元/天，最多不超过合同价的10%，此赔偿费的支付并不能解除承包单位应完成工程的责任或合同规定的其他责任。

9.4本合同约定承包人违约应承担的违约责任：本工程必须达到国家质量验收标准及合同订立的标准，达不到要求，承包人无条件返工，直至达到标准为止，返工所涉及的费用由承包人负担，并按合同价的30%支付赔偿金。

9.5因一方违约使协议不能正常履行，另一方欲终止或解除协议，须在违约行为发生之日起三日内通知违约方，责任由违约方承担。

9.6协议终止或解除前，违约方支付违约金并不能解除其按照协议继续履行各项义务的责任。

9.7乙方不得以任何理由拒绝交付，拖延交付，否则视为违约，并向甲方支付工程预算价的5%作为违约金。

9.8乙方不得以任何理由拒绝交付，拖延交付，否则视为违约，并向甲方支付工程预算价的10%作为违约金，并承担所有甲方损失。

9.9乙方应为施工人员购买应有的国家、省、市规定的各类保险，购买的保险费用已含在总价内，不另行计取。

9.10乙方不得宴请甲方人员或甲方人员赠送各种礼品、礼券(现金)，如乙方确有特殊情况需宴请甲方人员或向甲方人员赠送礼品、礼券应征得甲方单位主管领导的同意并报送甲方人员名单。如有违反规定除批评教育外，情节轻的，乙方应根据违反规定的人数按每人200~500元向甲方支付违约金，由甲方在工程款中直接扣除，甲方并有权终止工程合同，由此给甲方造成的损失均由乙方承担。

9.11乙方在工程建设中采用不正当的手段拉拢甲方人员，损害甲方利益，甲方根据具体情况和造成的后果扣除乙方在工程项目预算总价的1-5%为违约金，并有权终止合同，由此给甲方造成的损失均由乙方承担。

第10条争议

10.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：

1)甲乙双方先协商解决。

2)当事人不愿合和解、调解，或者和解。调解不成的，双方可以用“√”形式选择以下一种方式解决争议：

第一种解决方式：向**市仲裁委员会申请仲裁。(√)

第二种解决方式：向**区人民法院起诉。

第11条合同生效与终止：

本合同双方签字盖章后生效;乙方向甲方交付竣工工程，竣工结算价款支付完毕后终止。(

除第9条有关保修条款).

第12条合同份数：

一式四份;正本两份副本两份，甲乙双方各一正一副。

第13条附件：

13.1工程质量保修书

发包人(甲方)：(签章)

承包人(乙方)：(签章)

住所：

住所：

法定代表人：(签章)

法定代表人：(签章)

开户银行：

开户银行：

账户：

账号：

邮编：

邮编:

电话：

电话：

传真：

传真：

签订时间:*年*月*日

外墙保温及真石漆工程施工合同 篇2

1 外墙外保温的特点

外墙外保温可以有效的保护墙体结构。建筑室外温度随季节循环变化,采用外保温措施后,墙体冬季温度提高,夏季墙体温度降低,全年温度变化趋于平缓,热应力减少,延长结构寿命。外保温可与室内工序平行作业,能够提高工程进度。在寒冷的冬天,热桥不仅会造成额外的热损失,还可能使外墙内表面潮湿、结露,甚至发霉和淌水,而外保温可以避免热桥现象的产生。在采用同样厚度的保温材料条件下,外保温比内保温减少约1/5的热损失,在建筑节能方面更加高效。此外,采用内保温的墙面上吊挂物件比较困难,与外保温相比较,其对房屋的使用功能影响较大,有时难以满足住户的需求。

2 外墙外保温的基本要求

不同的外保温体系,其材料和施工工艺各有一定的差别。外墙外保温体系要求保温材料热阻值高,吸湿率低,粘结性好,收缩率小。工程中普遍采用的保温材料有:膨胀型聚苯乙烯板(EPS)、挤塑型聚苯乙烯(XPS)、岩棉板、玻璃棉毡以及超轻保温浆料等。

对外保温体系的功能要求有以下几点:

1)保温性能:保温性能是外墙外保温质量的一个关键指标。为此,应按所用材料的实际热工性能,经过热工计算得出足够的厚度,以满足建筑节能设计的要求。

2)稳定性:与基层墙体牢固结合,是保证外保温稳定性的基本环节。

3)防火处理:采用聚苯乙烯板作外保温材料时,必须采用阻燃型板材;当建筑物超过一定高度时,需有专门的防火构造处理。

4)热湿性能:外保温墙体的表面,其中包括面层、接缝处、空洞周边、门窗洞口周围等处,应采取密闭措施,使其具有良好的防水性能,避免雨水进入内部造成损坏。在墙体内部或者在保温层内部凝结都是有害的,应采取适当的技术措施加以避免。

5)耐撞击性能:外墙外保温体系应能耐受正常交通往来的人体及搬运物品产生的碰撞。

6)结构变形的影响:当所附着的主体结构产生正常变形,诸如发生收缩、徐变、膨胀等情况时,外保温体系不致产生任何裂缝或者脱开。

7)耐久性:外墙外保温构造的平均寿命,在正常使用与维修的条件下,可达到25年以上。

3 目前外墙外保温技术存在的问题

3.1 安全问题

主要存在防火和高层贴面材料脱落的安全问题。一般而言,保温材料为高分子有机化合物,尽管进行了阻燃处理,但当发生火灾时,还是会引起燃烧。如果没有相当严密的防护隔离措施,很可能会造成灾害。因此,外墙外保温建筑所有门窗洞口周边保温层的外表面,都必须有非常严密而且厚度足够的保护层覆盖,以免有机保温材料被窗口窜出的火苗点燃,燃烧后产生的有毒气体直接威胁到人体的生命安全;其次就是高层建筑采用有机保温材料做外墙外保温时,一般每隔两个楼层应该设置由岩棉板条构成的隔火条带,以免在火势蔓延时,将全部保温层烧毁。

3.2 高层建筑保暖层抗风压、特别是抵抗负风压的问题

建筑物高度越高,其高处受到的风荷载就越大,特别是在建筑物背风面上产生的吸力也越大,有可能造成保温板脱落。因此,对保温材料应有十分可靠的固定措施,以确保在最大风荷载时保温材料不致脱落。

3.3 保温墙体的裂缝问题

裂缝的存在降低了墙体的质量,如整体性、保温性、耐久性和抗震性能。这是困扰外墙外保温技术发展的一个常见问题。

3.4 外保温的质量检测评估体系进一步完善的问题

保温隔热墙体内部缺陷、保温隔热层厚度不足、冷(热)桥等无疑会大大降低建筑的节能标准。因此,保温隔热墙体现场质量检测是建筑节能检测的最重要环节之一。目前,评价建筑节能是否达标一般采用“热(冷)源法”和“建筑热工法”。

4 工程应用实例

西安建筑科技大学高层住宅楼工程总建筑面积26 000余平方米,该工程结构形式采用钢筋混凝土剪力墙结构,填充墙材料采用具有一定隔热性能的蒸压粉煤灰加气混凝土砌块,外窗采用断桥铝合金框加中空玻璃;外保温采用粘贴40 mm厚EPS板。保温系统由单组分水泥聚合物砂浆、聚苯板、玻纤网等组成。

4.1 工程施工工艺流程

工程施工工艺流程为:基层清洁、找平→粘贴聚苯板→打磨、修理→抹底层抹面砂浆→压入翻包及加强玻纤网格布→贴网格布并压入砂浆→抹面层砂浆→修整、验收→外饰面。

4.2 剖面图

外墙外保温做法如图1所示。

4.3 工程实测结果

该高层住宅外墙保温工程,采用EPS保温体系,经现场实际检测,屋顶、外墙、楼梯间隔墙传热系数符合《居住建筑节能设计标准》规定的要求。其中,墙体传热系数为1.41 W/(m2·K),接近1.28 W/(m2·K)的最低限值。2008年4月,经过一个采暖季的实际检验,保温效果良好,单位采暖面积燃煤消耗量较其他未采用保温措施的住宅楼有了较大幅度的减小,对国家节能减排的政策具有积极的借鉴意义。

5 结语

目前我国外墙外保温技术正在迅速发展,已出现了多种外墙外保温体系。这些采用不同材料、不同做法体系间的竞争,有利于推进我国节能工作的发展。这符合国家节能减排、保护生态环境和可持续发展的战略,为我国的经济建设和保护生态环境做出贡献。

摘要：阐述了外墙外保温的特点和基本要求,分析了目前外保温技术中存在的问题,结合具体工程实例,对EPS外保温工艺进行了简单介绍,通过一个采暖期的实践检验,得出了外墙外保温能有效降低燃煤消耗的结论。

关键词：外保温,建筑节能,聚苯板

参考文献

[1]王兵涛.外墙外保温系统饰面砖的施工[J].施工技术,2007(1):99-101.

[2]易春珊.外墙外保温施工技术[J].安徽建筑,2007(1):38-39.

[3]王健.外墙外保温在工程实践中的应用[J].潍坊学院学报,2007(3):126-130.

浅谈外墙真石漆的应用及施工工艺 篇3

关键词：外墙真石漆；施工工艺；应用；问题防治

引 言

真石漆具有外观质感强烈，色彩丰富的特点，而且具有很强的可塑性；真石漆还能适应各种恶劣的环境（防水火、耐腐蚀、耐酸碱）；在防止外界恶劣条件对建筑物的影响上起到了很好的作用，有效地延长了建筑物的使用期限；同时其较好的附着性和耐冻融性使其在寒冷地区也能被广泛使用。外墙真石漆因其绿色环保的特点，成为近几年流行起来的环保型建筑涂料。

1 真石漆喷涂

1.1 真石漆喷涂的意义

将墙面处理平整以后，在保证墙体坚实的基础上借助相关的喷涂工具按顺序将底漆、真石漆、防水面漆均匀地喷附在工艺饰品（或建筑物）的表面，在真石漆对的处理上一定要保证搅拌均匀，使起凝固后形成的真石漆层均匀分布，实现较好的装饰效果和低值不良环境的功能。

1.2 真石漆噴涂的应用

真石漆喷涂在外墙装饰中的应用与其功能有关，主要表现在以下几个方面：

（1）适用于石膏板、胶合木板等各种基面涂料的喷涂；应用真石漆喷涂的墙面质地坚硬，可与花岗岩相媲美，外观美观大方，喷涂基面广。

（2）真石漆因其较好的耐候性和防水、耐酸碱能力，在需要经常清洗的墙面上有着重要的作用，不仅方便了墙面的清洗，还延长了墙体的使用期限，减缓墙体老化。

（3）真石漆广泛应用于防止外界不良环境对建筑物的腐蚀上，同时其丰富的色彩和品种可以满足不同外墙装饰的需求。

（4）真石漆的喷涂不受建筑物等各种条件的限制，操作简单，且属于环保型产品，相对于同等效果的花岗岩来说，性价比相对较好，面向的受众范围大。

1.3 真石漆喷涂的适用范围

在各类对建筑物内外墙装饰要求较高的工程中，真石漆的应用最为广泛，同时，真石漆还适用于线条变化较多的工程，在实际应用中，应根据真石漆的特点，结合建筑物的装饰需求来确定真石漆的选用。

2 真石漆喷涂施工工艺

2.1 真石漆喷涂施工流程

真石漆喷涂的施工流程一般包括以下几个部分：

施工准备→基层处理及要求→喷涂底漆→分隔缝处理→贴胶带→喷真石主漆料→拆胶带→表面打磨修整→清理粉尘→喷涂防水面漆。

具体的喷涂方法如下：

（1）将真石漆装入贮装压力供料筒中，并根据施工需要调整到合适的粘度。将空气压缩机打开，调节至施工所需的压力，并根据需要合理控制压力范围。

（2）在真石漆喷涂时，保持喷枪的平稳性尤其重要，保持涂料出口与涂面的垂直，适当喷枪的移动速度，使其保持在40到60mm/min。

（3）根据施工的具体条件对喷涂路线进行选择，有横向式和竖向式喷涂。一般在直线方向上喷涂75cm左右开始转向。

（4）控制喷涂面的重叠宽度在喷涂宽度的30%到50%之间，方便实现涂料的均匀分布，保持整体色调的一致性，一般要求在横向和竖向上各喷涂一遍，根据施工中涂料的品种和实际喷涂的厚度来确定喷涂的时间。

（5）真石漆施工中，应当注意对物体表面的打磨，保证基础物体的洁净、平整和磨光，这是整个真石漆施工中的重点工作，一般采用砂纸等砂磨材料来完成对物体表面的打磨。

在真石漆喷涂工艺的劳动力组织中，根据现场工作面大小，每组配4人，喷涂工2人配料工1人上料工1人，实行对各小组同时作业的形式。

2.2 喷涂操作要点

在实际的喷涂过程中，应严格控制底漆、真石漆和面漆的用量，并对外墙基面进行必要处理，保证基层表面的平滑、干燥平顺、结实，不能有油污。采用黑色真石漆批底，保证薄厚均匀和色泽一致。在喷涂过程中应注意及时扫除表面浮砂及其他垃圾。

2.3 外墙真石漆应用相关问题及对策

在真石漆的实际施工上，由于受不确定因素及外界环境的变化的影响，外墙真石漆存在的诸多问题如：色差大、遇水发黄、鼓包脱落、颜色发黄等主要质量问题，这些问题的存在不仅影响了真石漆的实际装饰效果，还会影响整个工程的质量，影响建筑物的使用效果。

（1）施工材料的用量不足或不同批次材料的颜色有偏差、真石漆不同位置喷涂厚度不均匀和喷涂作业环境较潮湿都有可能导致色调不均匀，使同一墙面真石漆色差大的现象。因此对于同一墙面使用的真石漆应在同一厂家根据施工数量一次性采购，对于需要搀和的真石漆，应提前混合均匀，在施工时可以墙面分格缝、水管等为分界线来实现分段施工，保证同一墙面真石漆色调的一致性。

（2）部分真石漆由于受基层酸碱度和漆膜厚度不均匀的影响，在雨水浸泡后会产生发花现象，并会随着天气的干燥逐渐恢复到原状。针对这种情况，可采用抗碱封闭漆处理，以防止碱性物质的析出，对增稠剂纤维素的比例也要加以控制。

（3）外墙真石漆施工中，在阴阳角和窗台处等部位，真石漆的鼓包和脱落现象较为常见，主要因为受雨水影响，影响了腻子与墙体基层粘结力。以及腻子成分掺假的情况也会导致较差的粘结力，影响真石漆的使用。应清除基层表面的尘土和其他粘结物，将凸起部分打掉并按正常程序重新打磨，等其干燥后在进行补洞处理，保证墙面的平整。

（4）若真石漆的生产过程中采用的原材料较差，会导致真石漆的乳液出现质量问题，这种物质在紫外线的照射下会导致墙体出现真石漆发黄现象。这就要求在乳液的选择上特别注意，选择优质乳液。

2.4 其他注意事项

首先要要求作业人员熟悉工艺流程相关技术、对原材料的质量关实行严格把关。在施工期间应保护好墙面，及时做好墙面遮盖措施，以防被雨水浸泡和冲刷。在打磨清洗完毕后及时喷涂防水面漆，避免墙面污染。严格控制真石漆厚度，并使涂层均匀。真石漆厚度厚则颜色深，厚度薄则颜色浅或透底，会出现发花现象。对已经完成真石漆喷涂的墙面应加以保护，不得任意攀登或者踩踏，对墙体外架钢管的拆卸的过程中应尽量避免与墙体的碰撞。喷涂的真石漆不应污染设备管线或其它装饰面，与其他装饰面衔接应吻合，界面清晰。

3 结 语

真石漆作为一种外墙漆，在当今提倡节能减排的社会风气下，在建筑市场上必将蓬勃发展，但只有通过对真石漆喷涂工艺中相关质量问题的研究，采取相应的质量保证措施，才能实现外墙真石漆才生活中的实际价值，才能能有效保护建筑物免受环境的侵蚀、延长建筑物的使用期限。因此对外墙真石漆的施工过程及有效地质量控制是一项长期而艰巨的工作。

参考文献

[1]张晓革，牛绍卿.外墙真石漆喷涂施工工法[J].建筑工人，2007（4）：28～30

[2]郑希海，高龙飞.谈外墙真石漆施工工艺[J].21世纪建筑材料，2010（6）：37～39.

外墙喷真石漆施工合同 篇4

乙方： (以下简称乙方)

为保护甲乙双方的合法权益，保证施工工程的质量和工期，根据《中华人民共和国经济合同法》甲乙双方本着公正、诚实、守信的原则达成一致意见并签订本合同，双方愿意共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：众兴塑业2#厂房夹芯板墙真石漆工程

2、施工地点： 天长经济开发区经二路

3、施工范围：众兴塑业2#厂房东夹芯板墙真石漆

二.承包内容和范围： 包工包料

工序：夹芯板表面处理→刷一遍底漆→批两遍外墙腻子→喷两遍外墙真石漆→后刷一遍面层胶。

乙方所有材料的搬运清理及材料归还均由乙方负责并按要求放回指定地点。

本工程承包方式：①单包工程，业主供氟碳漆，真石漆，罩光漆。施工方负责各种工具，脚手，辅助材料，电线，电箱等。②双包工程即包工包料，施工方负责氟碳漆，真石漆，罩光漆及各种工具，脚手，辅助材料，电线，电箱等。

三、承包方式及付款方式

1、承包方式

真石漆 元/平方米(不含税价)，验收后以实际工程量结算。

2、付款方式

①、本工程甲方不预付工程款，合同内容全部完工验收合格付结算总价30%，三月后付结算总价的30%，六月后付结算总价的30%，余款10%作为质保金，一年无质量问题一次付清(无息)。

②、质保金退还：甲方在本工程完工验收合格后一周内一次性退给乙方。

四、工程保修金及保修期

1、工程保修金：按本工程总结算价的10%作为工程质量保修金，保修期满无质量缺陷一周内无息付清。

2、保修期：质量保修期从工程竣工(业主)验收合格之日算起1年。

3、保修期间若发生工程质量问题需维修的，在收到维修通知单三天内务必到场处理;否则，甲方有权委托其它人进场维修，所发生的相关维修费在保修款中扣除。

五、施工质量和标准

施工时，乙方严格按按规范和甲方要求，进行施工，对夹芯板表面用钢丝刷或清洁球处理，增强附着力，防脱落，用胶带粘贴分格，规格大小按原墙面色泽一致，无明显流挂，饰线平直，保证工程表面基本平整，不存在裂缝、起鼓，阴阳角不直等，其他达到甲方工程要求。

六、工期： (天)

七. 安全要求

1、乙方进场前必须进行安全知识和班前教育，必须戴安全帽、穿软底鞋，特殊部位必须系好安全绳。 对不能适应高空作业人员禁止进场作业。

2、文明施工，在施工现场不准打架、斗殴，不准酒后作业，不准私自电线乱拉乱搭，不准生火做饭，如发现罚款500元/次。

3、施工现场安全文明施工由施工方负责，高空作业，安全用电必须有专业安全员管理，出现一切安全责任，均由施工方自行承担，与甲方无关。

4、如因乙方责任造成安全事故赔偿纠纷的，乙方不积极主动处理，使受害人起诉甲方，经劳动人事仲裁委员会或法院裁定判决甲方赔偿受害人损失的，甲方有权向乙方提出全额索赔，并在乙方工程结算款中扣除。

八、职责

甲方职责

1、甲方负责提出施工验收标准和施工工艺要求。

2、负责与现场单位协调，为乙方顺利施工创造条件。

3、负责提供施工原材料。

4、负责施工现场的安全及质量检查监督。

5、组织施工单位及相关部门对工程的验收。

6、负责及时支付工程款。

乙方责任：

1、严格按照甲方确定的施工要求进行施工。

2、组织人员进场，并保证施工质量，按时完工。

3、在施工期间做好现场防火，防盗及安全生产工作，施工中若发生因乙方原因引起的人身安全事故及其他事故由乙方负责。

4、施工所需工具，机械由乙方负责配备。

5、乙方工人进入现场需自己配备安全措施，如安全绳，安全带，安全帽等，移动脚手架，需配备安全网。

6、负责保管由乙方提供的材料及工具，如丢失或损坏由乙方自负。

7、如出现材料的丢失或材料超出消耗，及施工质量造成的损失，其材料等费用，由乙方负责。

8、乙方必须服从甲方现场项目负责人及部门的管理，检查，监督。

九、违约责任

甲乙双方严格按照合同条款履行各自的责任，如有违约，违约方承担一切责任。

十、附则

本合同一式二份，双方各执一份，本合同自双方签字后生效。

甲方： 乙方：

外墙真石漆承包合同 篇5

甲方： 乙方：

经甲乙双方友好的协商，本着互利互惠的原则，为完成双方商定的施工作业内容，明确双方的权利义务，特签订本合同，共同遵守：

一、工程概况：（1）单位名称：（2）工程地点：（3）工程内容：

二、承包内容及单价：

（1）承包内容：外墙真石漆、喷涂、真石漆工序，由乙方包工包料完成。（2）工程单价构成用施工程序：

1、外墙真石漆：按元/m2计算，工程量约为：1800.0平方米，）。

2、施工程序：水泥、沙浆点补—打磨—批刮外墙腻子—喷底漆—画线—喷真石漆—喷真石漆面漆。

三、工期及约定

（1）开工时间为日预计月 日前完工验收合格。

（2）因甲方变更施工计划，工期顺延，施工过程中，如甲方需要变更方案或颜色造成返工，乙方必须按照甲方需要重新施工但甲方应支付返工工程所需材料人工等全部费用。

四、质量及安全事宜

（1）质量要求：必须严格按照工序进行施工，以国家现行验收规范为准，并达到合格标准。（2）安全事项：乙方必须严格按照安全操作规程进行施工，乙方自备安全劳保用品，因乙方 在施工过程中发生的一切安全及事故责任全部由乙方承担。

五、工程款支付及结算方式：

（1）按实际施工面积结算，甲方通过银行转账或转账支票对乙方进行工程款结算。（2）工程进场前甲方需支付，（工程总造价）给乙方作为材料及人工支出，工程进度款按工程总造价的 %支付，工程完工经甲方验收合格一周内支付清款（工程总款）否则按20%的利息计算付款工程尾款。

六、甲乙双方责任义务：（1）甲方主要责任义务：

1、甲方必须明确施工内容及范围；指导乙方开展工作。

2、提供乙方施工现场用水、用电。

3、提供乙方施工临时存放材料，机具场。

4、保证乙方必须的施工条件，施工期间加强协调，防止交叉施工或其它原因破坏作业面。（2）乙方主要责任义务：

1、乙方必须按合同规定进行施工，并确保施工质量。

2、乙方必须在甲方指定的建筑范围内施工。

3、施工期间，乙方发生的一切安全事故均由甲方自行负责，因甲方引起的人身，设备安全事故均由甲方自行负责。

4、由于乙方材料与施工原因出现造成全部质量问题，由乙方负责无偿返工修复，由于其它人为或天灾造成的质量问题全部由甲方自行负责。

七、其它约定

（1）本合同经甲、乙双方签字盖章之日起生效，违约方承担一切法律责任并承担一切的经济赔偿。（2）未尽事宜，由甲、乙双方另行协商作为本合同的补充条款，双方均按照《中华人民共和国合同法》有关违约责任规定执行。

（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

签约代表人： 签约代表人：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日篇二：外墙真石漆工程承包合同 外墙真石漆工程承包合同 发包方：(以下简称甲方)承包方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经双方协商一致，现将外墙真石漆工程承包有关事项订立本合同，以资共同遵守。

一、工程项目 1．工程名称： 2．工程地点： 3．承包内容：

（1）首次施工：刮一道防裂砂浆

（2）第二次施工：真石漆防潮底漆一遍；（3）第三次施工：喷涂真石漆

（4）第四次施工：真石漆面有一遍（材料品牌为金美赢）

4．承包方式：乙方实行包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包自负盈亏的方式，不得转包。

二、合同工期

1.乙方自合同签订次日起进场施工，施工工期于7月25日前完成，不得影响本工程其他项目施工进度。

2.乙方应保证在约定的工期内完成施工并通过验收交付甲方使用，若非甲方原因造成影响工程验收交付使用，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此而造成的一切损失。

三、合同价款及支付

1.施工价格： 元每平方米。乙方实际施工过程中若需要使用吊篮等，由乙方自行负责，乙方不再收取措施费或配合费。施工所需的脚手架由甲方负责提供。

2.工程量计算标准：总工程量和款项按实际施工面积核算（外墙除窗户面积）计费。

4．本工程无工程预付款，首次底灰完成支付30%进度款，第二、三次施工完毕支付20%进度款，第四次施工完毕支付20%进度款，第五次施工完毕支付25%款项，剩余5%作为质保金在一年内支付。

四、工程质量与验收

2.工程质量应当达到约定的质量验收标准的合格条件，达不到合格标准的，甲方一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方要求返工，直到符合合格标准。因乙方原因致使工程质量达不到约定的质量标准，由乙方承担返工费用，工期不予顺延，乙方还应承担违约责任。

五、双方的权利与义务 1.甲方的工作

提供施工所需的场地；向乙方进行设计交底；提供施工所需的水、电接口、场内线路；按合同约定按时支付工程款。2.乙方工作 外墙真石漆施工前应先做模板并由甲方工程部书面确认后方可大面积施工,否则出现问题由乙方负责;负责提供相关产品证明资料及产品合格证书和产品检验报告等;外墙真石漆装饰层色泽、厚薄、颗粒应均匀，不得有色差及漏涂、流淌、玷污等缺陷，做好成品保护工作，对各种原因造成的产品缺陷、污染进行整改，确保装饰面美观整洁;乙方对施工过程中因违章操作以及不按甲方要求施工造成的乙方及第三方人员人身伤害、安全事故、财产损失，承担完全责任。

六、质量保修

1.本工程质量保修期为1年，自工程竣工验收通过且交付甲方之日起计算。

2.乙方应当在接到保修通知之日起3天内派人保修，乙方不在约定的期限内派人保修的，甲方可委托他人修理，所发生的费用在乙方结算保修金时予以扣除，乙方不得提出异议。

七、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方代表： 乙方代表：

签订日期：2012年 月日 签订日期：2012年 月日篇三：外墙真石漆施工合同 外墙真石漆施工合同

甲方： 乙方：

为保护甲乙双方的合法权益，保证施工工程的质量和工期，根据《中华人民共和国经济合同法》甲乙双方本着公正、诚实、守信的原则达成一致意见并签订本合同，双方愿意共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：

2、施工地点：

3、施工范围：真石漆

二、施工质量和标准

施工时，乙方严格按着甲方要求，进行施工，保证工程表面平整，不存在裂缝、起鼓，阴阳角不直等，其他达到甲方工程要求。

三、施工日期： 开工日期： 竣工日期：

四、甲方职责

1、甲方负责提出施工验收标准和施工工艺要求。

2、负责与现场单位协调乙方顺利施工创造条件。

3、负责提供施工原材料。

4、负责施工现场的安全及质量检查。

5、组织施工单位，质监部门对工程的验收。

6、负责及时支付工程款。乙方责任：

1、严格按照甲方确定的施工图集说明进行施工。

2、组织人员进场，并保证施工质量，按时完工。

3、在施工期间做好现场防火，防盗及安全生产工作，施工中若发生因乙方原因引起的人身安全事故及其他事故由乙方负责。

4、施工所需工具，机械由乙方负责配备。

5、乙方工人进入现场需自己配备安全措施，如安全绳，安全带，安全帽等，移动脚手架，需配备安全网。

6、负责保管由乙方提供的材料及工具，如丢失或损坏由乙方按价赔偿。

7、如出现材料的丢失或材料超出消耗，及施工质量造成的损失，其材料等费用，由乙方负责。

8、乙方必须服从甲方监理和质监部门的管理，检查，监督。

五、承包方式及付款方式

1、承包方式 清工真石漆元/平方米。工程量约平方米，验收后以实际工程量结算。

2、付款方式

工程达到刮完腻子及刷完底漆，验收合格后付工程款的 %；工程完成后并达到验收标准支付工程款的 %。综合验收后付到工程款的 %，余款作为质保金，待保修期满后一次性付清（保持期为）。

3、如不及时拨款，乙方有权停工待款，因此造成的所有损失由甲方负责。

六、违约责任

甲乙双方严格按照合同条款履行各自的责任，如有违约，违约方承担一切责任。

七、附则

1、本合同自双方签字后生效。

2、本合同未尽事宜，双方本着实事求是的原则协商解决。

3、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效率。

甲方： 乙方：

外墙保温施工合同 篇6

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规和本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经协商一致同意，签订本合同，双方共同遵守执行。

第一条工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、承包方式：

4、工程质量：按工程承包合同有关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)，建筑安装工程施工及验收规范的要求，本工程必须达到质量评定 合格 等级。

5、工程期限：本工程自年 月日开工至 年月 日为止全部完工，总日历工作天数为 天（乙方具体退场时间以甲方退场通知书为准）。

第二条 承包范围及合同价款

1、承包范围：教学楼及食堂外墙保温的施工，包括：脚手架的搭设、拆除，砂浆搅拌、运输，保温砂浆的涂抹。

2、合同价款：食堂每平米元。教学楼每平米元，第三条工程量确认

按墙面投影面积计算，不扣除门窗口面积，门窗洞口侧壁面积亦不计算工程量。

第四条质量要求

按《建筑安装工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)要求验收，厚度40mm，表面平整，无抹痕，阴阳角方正顺直，滴水线安

装牢固。要节约材料，如有浪费，甲方有权对乙方处以罚款，以示警告。

另，在挂网格布前，必须经甲方验收厚度及平整度后，方可进行，否则，该部分工程量不予结算。

第五条安全要求

乙方必须把安全意识放在第一位，认真搞好安全工作，脚手架搭设要牢固，经常检查安全设施，发现问题，及时汇报甲方，及时处理，上架人员必须佩戴安全帽、安全带。

第六条付款方式

乙方进场施工后先付部分生活费，待工程完工后付致工程总价的80%，经甲方组织建设单位、监理单位验收合格后，付清其余的20%，并扣除预付的生活费。

龙门架部分扣除一定工程款，待拆除后再做外墙保温，完工后退还扣除的工程款。

第七条、附则

1、本合同未尽事宜，双方本着平等互利，相互理解的原则另行协商。

2、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，双方签字盖章后生效。结清全部劳务款项后自行失效。

甲方：山西省宏图建设工程有限公司乙方河北唐县外保温施工队 甲方：（签字）乙方：（签字）：

签订时间：

泡沫陶瓷外墙保温体系及施工工艺 篇7

泡沫陶瓷保温板是采用陶瓷陶土尾矿、陶瓷碎片、掺加料等作为主要原料, 采用先进的生产工艺和发泡技术, 经过高温1 100℃左右焙烧而成的高气孔率的闭孔陶瓷材料制成的A级防火保温材料。泡沫陶瓷薄抹灰外墙外保温系统 (以下简称泡沫陶瓷薄抹灰系统) 由三层组成, 建筑墙体由内到外分别为泡沫陶瓷保温材料层、薄抹面层和饰面涂层。

二、泡沫陶瓷外墙保温系统施工步骤

泡沫陶瓷外墙保温系统施工步骤如图1所示。

三、泡沫陶瓷外墙保温体系施工工艺分析

1. 基层处理

建筑基层墙体的处理要求有:

(1) 建筑外墙基层应整洁、无油污、无凸起、无空鼓等; (2) 外门窗洞口在建筑外保温施工前应通过验收, 建筑外墙预埋件应安装完毕; (3) 施工前一日应浇水充分湿润基层墙体, 粘帖前确认体上无液态水, 清除保温板表面浮灰、松散砂粒等; (4) 基层墙体的平整度应符合现行《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300) 要求。不符合要求时, 用砂浆找平。

2. 粘结砂浆

(1) 粘结砂浆分类

建筑外墙保温施工中, 需要采用粘结剂将泡沫陶瓷保温板固定于建筑外墙。建筑保温采用粘结剂通常是粘结砂浆, 常用粘结砂浆有两种类型, 一种为液体状胶粘剂。进行外墙保温时, 只需再掺入适量的粉料和水, 就可以用于粘贴泡沫陶瓷板;另一种为干粉状胶粘剂。这些干粉状胶粘剂在生产过程中已经将各种成分预先混合好。施工过程中, 只需要加入适量的水, 搅拌均匀就可以使用。

粘结砂浆的主要技术性能应符合表1规定。

(2) 双组分聚合物砂浆

双组分聚合物砂浆是液体状粘结剂, 保温层施工时需要在液体状粘结剂中加入砂子水泥等。这种粘结砂浆, 由于掺入的沙子水泥的量难以控制, 因此粘结效果差, 施工质量难以控制。

(3) 单组分干粉状胶粘剂 (干拌砂浆)

干粉状粘结剂是单组分干粉状胶粘剂。这种干粉状粘结砂浆在生产过程中已经预先掺混了各种粉料。建筑外墙保温施工时, 需要向粉状胶黏剂中加入适量的水, 搅拌均匀后就可以使用。这种形式的胶粘剂, 可以提高施工的效率, 提高施工质量。由于其方便耐用等优势, 目前在我国建筑外墙保温系统施工中应用十分广泛。

干粉状胶粘剂需要具备长的操作时间。粘结剂的可操作时间越长, 就越适宜于在外保温系统施工中应用。

(4) 施工中需要注意的问题

粘结砂浆性能好坏取决于是否按照使用说明进行配置。工程施工中, 经常发生投加其他粉料或者水, 这就导致粘结砂浆性能变差。故此, 就要求保温层施工中, 严格按照使用说明进行配置, 加入适量的水, 搅拌均匀。另外, 粘结砂浆配置完成后, 不同产品有不同的可操作时间。也就是要求配置粘结砂浆要适量, 避免浪费。超过粘结砂浆的可操作时间, 粘结砂浆的性能会变差, 这就要求粘结砂浆合理适量配制。而且在可操作时间内, 要具备全部用完配制的粘结砂浆。

3. 界面剂

(1) 界面剂

据实验数据显示, 没有使用界面剂的系统粘结强度在0.05 MPa左右。使用了界面剂的系统, 全部在挤塑板上破坏, 粘接强度在0.3 MPa以上。

(2) 常用界面剂的选用

1) 涂刷环氧类胶浆界面剂, 由于涂刷后表面光洁, 泡沫陶瓷板与粘结砂浆不能很好的粘结, 效果不好。

2) 涂刷双组分的界面剂, 泡沫陶瓷板与粘结砂浆粘结良好, 而且该种方法成本较低, 使用广泛。

(3) 界面剂涂刷

界面剂施工方法常见有两种。其一是毛拉法, 也就是用刷子将界面剂涂刷在泡沫陶瓷板上。其二是直接涂敷法, 也就是将界面处理剂胶浆均匀涂抹在泡沫陶瓷板表面, 施工厚度为1 mm左右。在界面处理剂未干前, 直接抹粘结剂, 将界面处理剂和粘结砂浆都抹在泡沫陶瓷板上。

(4) 注意问题

1) 施工环境温度应>5℃, 环境温度低于冰点温度时, 需采用低温界面剂;2) 阴雨天不能进行施工;3) 界面剂存放不可超过2 h。

4. 泡沫陶瓷保温层施工

(1) 粘贴泡沫陶瓷板

1) 泡沫陶瓷板的宽度不宜大于1 200 mm, 高度不宜大于600 mm。2) 通过挂线保证泡沫陶瓷板的垂直度和整齐度。3) 在建筑外墙上弹线, 并预留出变形缝位置。4) 泡沫陶瓷板应自下而上、错缝粘贴。

(2) 泡沫陶瓷板粘贴方法

泡沫陶瓷板黏贴方法包括条粘法和点框法, 分别如图2、图3所示。

(3) 施工注意事项

1) 施工环境温度应>5℃, 冬季不宜施工。2) 建筑外墙面含水量不能过大, 也不宜过小。3) 按压泡沫陶瓷板面应轻柔, 压紧、牢固。4) 施工过程中需注意平整度、垂直度。5) 粘贴泡沫陶瓷板过程中, 挤压出的粘胶必须立即刮掉。6) 泡沫陶瓷板黏贴需交错排列, 转角处需相互搭接。7) 建筑门窗洞口粘贴泡沫陶瓷板不得有板缝。8) 粘贴过程中需要预留伸缩缝。

5. 抹面层

抹面层就是用抹面胶浆进行抹面, 增强外墙外保温系统的机械强度, 延长它的使用寿命。抹面胶浆常采用聚合物浆, 聚合物浆组成主要包括由无机胶凝材料 (或水泥) 、高分子聚合物等材料。

(1) 抹面层的要求

1) 柔韧性;2) 抗冲击性;3) 防水透气性;4) 可粘结性;5) 可施工性。

(2) 抹面胶浆施工

施工时, 将抹面胶浆均匀地涂抹到泡沫陶瓷保温层上, 涂抹厚度为约3 mm。涂抹完后, 在其具有良好可操作性的时间内, 及时地把耐碱玻璃纤维网格布压入抹面胶浆中, 并把从挤出的抹面胶浆抹平。

(3) 施工注意事项

1) 泡沫陶瓷板粘贴完毕24 h后, 表面整洁、干燥, 适宜进行涂抹抹面胶浆。2) 施工温度不低于5℃, 风力应小于5级。3) 应保证泡沫陶瓷层的平整度。4) 应根据不同情况, 控制抹面胶浆层的厚度。5) 抹面胶浆施工断开处, 后续施工需搭接。

6. 耐碱玻璃纤维网格布

(1) 耐碱玻璃纤维网格布性能要求

玻璃纤维网格布主要包括无碱玻璃纤维网格布、中碱玻璃纤维网格布、耐碱玻璃纤维网格布。它们的主要区别在于含胶量、断裂强度和断裂伸长。网格布表面涂覆材料、涂覆方式、涂覆量对玻璃纤维网格布的耐碱性具有重要影响。由于建筑采用的水泥碱性较强, 他对玻璃纤维网格布的耐碱强度保留率和断裂强度影响很大。对玻璃纤维网格布表面进行涂覆高分子材料。只要能够使高分子材料涂覆量达到标准含量, 耐碱玻璃纤维网格布的柔韧性能和耐碱性能就可以得到明显提高。

实践证明, 选用网眼尺寸为4×4 mm的玻纤网, 有利于提高与抹面胶浆层的结合力, 在涂料饰面和面砖饰面层中均可使用。

(2) 耐碱玻璃纤维网格布施工

1) 耐碱玻璃纤维网格布两片接头处均须采用搭接, 不能对接, 搭接宽度为不小于100 mm。2) 耐碱玻璃纤维网格布不能采用干搭接, 必须嵌在抹面胶浆中。3) 及时对新施工的建筑抗裂防护面层加以保护, 防止雨淋。4) 门窗洞口部位应加强。5) 抗裂防护层施工完毕后, 需要养护时间不得短于一天, 冬季养护时间还需延长。

7. 饰面层的施工

饰面层是外保温系统的最外层。可以是涂料饰面, 也可以是面砖饰面。外墙饰面砖日久空鼓、脱落现象还是时有发生, 特别是在墙体保温层上。由于外保温系统的机械性能远低于建筑墙体结构, 因此外保温系统饰面层不适合采用饰面砖。应优先选用轻质饰面材料, 例如防水涂料、饰面砂浆等经常采用。

四、结语

外墙保温施工合同样板 篇8

乙方：

根据《中华人民共和国经济合同法》有关规定,经双方充分协商一致签订本合同.愿共同守信,严格履行,并接受合同管理机关的监督检查。

一、甲方将殷汇农贸市场综合楼工程的保温及外墙涂料工程，以包工包料、包安全、包质量发包给乙方施工。

1、工程材料采用：外墙外保温采用无机材料玻化微珠，厚度住宅为35、非住宅为45、屋面厚度为50、及外墙防水涂料。

2、综合单价：外墙保温综合价 54.00元/㎡ 、屋里保温 55.00元/㎡、外墙防水涂料 20 .00元/㎡(均含税金和配套费)

3、施工面积：外墙面积暂定5000m2、屋面面积暂定1600m2 、外墙涂料5000m2.

4、工程造价暂定：458000.00元

二、工期：甲方通知乙方进场之日第二天即为开工日期,总工期为 60 天。

三、工程质量要求

1、本工程质量必须达到国家标准，质监、设计、监理单位验收合格。

2、外墙保温材料玻化微珠及辅料须提供生产厂家的检测报告和相应的产品合格证及准用证，经甲方和监理方验收合格后方可使用。

3、外墙施工的涂料、腻子、底料及辅料须提供生产厂家的检测报告和相应的产品合格证，经甲方和监理方验收合格后方可使用。同时要按设计及操作规程要求规定腻子、底料及面漆施工遍数施工。

4、乙方主动接受甲方和监理方在施工过程中进行技术监督和抽查。

四、工程量结算：按实际施工的竣工面积进行结算。

五、付款方式: 外墙保温施工完成后付款 25 %,外墙底漆施工完成后付款 10 %, 面漆施工完成后付款 10%,工程完工后付款 20 %,余额待工程竣工验收符合规范要求合格后30天内一次性结算付至95%,留5%为工程质量保修金,满一年后付清(无息)。

六、承包范围及内容：外墙外保温的供货、运输、施工，外墙涂料包括腻子、底料及面漆施工。甲方负责墙面基层清理完毕，垂直度和平整度偏差符合国家规范要求。

七、双方责任:

甲方：

1、甲方负责乙方与总包方的协调与配合工作。

2、甲方对乙方施工的质量、进度、安全和文明施工进行监督，对乙方施工的材料质量进行控制。

3、甲方负责监督乙方严格按照保温施工工艺标准进行施工,有权要求乙方对不符合规范要求的应无条件返工处理，直至合格为止。

乙方:

1、乙方严格按照安全施工标准进行施工;

2、乙方负责本作业区内乙方所有的安全责任;

3、乙方所有工人内外安全均由乙方负责,甲方不负任何安全责任;

4、乙方应对工人进行安全教育,因乙方工人而导致发生安全问题,均由乙方负责;

5、乙方施工前应向甲方提供有关施工企业营业执照、企业资质登记证书、近几年内承揽工程情况;

6、乙方应提供有关材料的质量证明书、检测报告、工程施工隐蔽资料、等与施工和验收有关资料，同时要满足池州市工程技术资料管理的规定，以使供甲方备案入档，对所有的材料复试及检测费用均由乙方自行承担，甲方不再另行支付费用。

7、乙方向总承包方交纳工程结算款 %的总包服务费。

8、乙方必须负责本作业区内的其他成品的保护,如有损坏由乙方按原价赔偿.

外墙保温施工合同书 篇9

外墙保温工程施工合同

工程名称：江山印象(一期)建设工程 发 包 方：吉林市七彩房地产开发有限公司 承 包 方：吉林市鸿屹建筑安装有限公司 签订日期： 7月22日

目 录

一、词语定义及解释

二、合同文件内容及解释次序 三 、工程概况

四、承包范围和施工内容 五、合同工期

六、工程施工质量标准 七、工程量确认

八、承包形式、承包价格及付款方式 九、甲乙丙三方的责任和义务 十、安全生产

十一、文明施工及现场管理 十二、交工与验收 十三、保修服务 十四、违反约定的索赔 十五、合同生效、解除与终止 十六、争议解决 十七、其他约定

外墙保温工程施工合同

发包人：吉林市七彩房地产开发有限公司 (以下简称甲方) 承包人：吉林市鸿屹建筑安装有限公司(以下简称乙方)

甲乙方依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、诚实、守信的原则，就甲方建设的江山印象(一期)2#楼外墙保温工程交由乙方施工事宜，经充分协商达成以下共识：

一、词语定义及解释

下列词语除补充合同中另有约定外，应具有以下所赋予的含义：

1.工程：指本合同书中约定的承包范围内的工程，包括永久性工程和临时性工程。2.工期：指合同中约定，按照总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。3.图样：指由丙方按本合同约定向甲方提供的窗样品，由甲方确定窗样品的款式。 4.书面形式：指合同书、信件和数据文件(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

5.日：本合同中规定按日数计算时间，均指日历天数，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天的截止时间为当日24时。

6. 竣工日期：本合同中实际竣工日期是指甲方及业主验收合格后，正式接受移交的日期。

7.工程指示：工程指示是甲方指出丙方在进度、质量、安全文明施工等各方面缺陷的书面文件。工程指示不作为工程价款结算的依据。

8.违约责任:是指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。

9.索赔：指合同履行过程中，对于并非己方过错，而是应由相对一或两方承担责任的情况造成的实际损失或工期延误，向相对方提出经济补偿或顺延工期的要求。

10.不可抗力: 指任何提出不可抗力事件的一方所不能合理控制其在该方没有过错或过失的情况下发生的任何事件、条件或情况，包括暴风雪、闪电、洪水、台风、飓风、地震、山崩、战争、封锁、恐怖主义事件、**、破坏活动或其他类似的自然灾害或社会事件。且在该等事件发生后，尽管提出不可抗力的一方已采取合理的措施阻止其发生或将事件的负面影响降低到最小，但该等事件仍导致该方延迟或中断履行其在本合同项下的义务。

二、合同文件内容及解释次序

构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：

1. 本合同签订后双方约定的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件;2. 甲方驻工地总代表有关通知及工程会议纪要;

3.本合同附件;

4.现行标准、规范、技术要求和有关技术资料; 5.材料及成品样板。

三、工程概况 ：

1、工程名称：江山印象(一期)3#楼外墙保温工程 2、工程地点：吉林市蓝旗大桥北端西侧 3、外墙保温施工面积：具体面积按实测结算 四、承包范围和施工内容

1、承包范围：本标段楼房设计蓝图内外墙保温工程。EPS板、聚合物砂浆及辅料等原材料费用、安装人工费、安装材料费、运费、包装费、装饰线、檐口板、窗台檐等所有黏贴面。(工程量由乙方与施工单位相互签字确认后在报甲方签字入账) 2、施工内容：设备、防护设施配备及安装调试，基础墙面处理、苯板及防火隔离带(含造型)粘贴锚固、网格布粘贴及墙面抹平。五、合同工期

1、本合同签订后，乙方可按本合同约定的参数自行安排相关材料采购。乙方接到甲方通知后3日内做好入场前后的施工准备工作，第四天正式作业。否则每逾期一天将承担工程总价的1%违约金。

2、合同工期：本工程于208月 1 日开始施工，年8月31日完成。3、乙方须根据甲方的土建进度结合外墙保温单项工程进度计划及时完成任务，由于施工过程中出现质量不合格，耽误下道工序施工将承担双倍损失赔付给被耽误方。

4、遇有下列情形之一，经甲方同意认可后，可将工期顺延： 4.1因不可抗力影响的;

4.2重大的设计变更、修改而增加的工程量，致使乙方工程进度无法按原计划进行的。

六、工程施工质量标准

1、乙方必须严格按甲方认可的本工程施工验收规范标准和质量要求组织施工。 2、材料要求：

(1)乙方使用的保温材料需符合相关规范规定标准和设计的节能要求，并提供相应证明。保温板的规格和各项技术指标以及粘接剂的质量均须符合相关标准。

(2)主材采用EPS板材(材料燃烧性能等级达到规范要求)，厚度100㎜、60㎜和30㎜三种，熟化后容重≥20㎏/m3;网格布采用JG158-2019玻纤网经向和纬向耐碱拉伸断裂强力均不得小于1250N/50 mm， 耐碱拉伸断裂强力保留率不得小于90%，每平方米重量≥145克(服从设计要求);按规范要求设置A级防火隔离带，采用无机保温材料。材料由甲方统一指定、网格布要求保证检测合格品，甲方锁定样品、随时进行抽检，发现有不合者清退出场，甲方不承担任何责任。

(3)执行质量保证约定，本工程的质保期为2年整(自取得工程备案证之日算起)。

3、质量要求：

(1)满足以下施工工序：苯板粘贴要在墙面抹灰打底合格后进行;乙方做好工序交接检记录确认合格后再进行施工，发现不平乙方可要求抹灰整改。否则，由此造成质量问题，由乙方承担责任。对已抹灰找平的外墙面验收清理、涂刷粘结胶浆、EPS板材黏贴并固定、涂刷抗裂胶浆、粘贴耐碱网格布、涂刷第二遍抗裂胶浆。乙方应在其施工组织设计中对其保温的施工工艺作详细说明，特别是对该保温系统特殊部位的保温处理明确施

工方法。

(2)粘贴瓷砖部位及首层窗台下面必须施工双层网格布。

外墙保温及真石漆工程施工合同 篇10

我国对外保温技术的研究始于80年代初期。从上世纪90年代初, 我国开始实施外墙保温技术, 已得到了较大地发展, 并且技术也日益成熟。但与国外发达国家的情况相比, 也还存在一些问题, 主要表现在增加了建筑成本、减少了建筑物的可用空间等。

相较于内保温技术, 外保温技术优势更为明显。具体表现在以下方面:一是保温材料使用期限延长;二是相对成本费用降低;三是对建筑外部装修效果没有破坏;四是可以有效减少外墙裂缝和渗水发生的可能;五是有助于增加墙体的隔热保温性能;六是通常情况下可以节省保温材料四成左右。由此可见, 建筑物外保温技术, 是一种综合经济效益显著, 更加积极主动型的外保温技术, 适用范围更为广泛。

1 保温材料的选择

保温材料的种类很多, 包括泡沫塑料、矿物棉制品、泡沫玻璃、膨胀珍珠岩绝热制品、胶粉EPS颗粒保温浆料、矿物喷涂棉、发泡水泥保温制品。在建筑中常见的应用类型及设计选用上, 保温材料应符合GB/T17369-1998《建筑绝热材料的应用类型和基本要求》的规定。同时, 除考虑材料的导热系数外, 还应考虑材料的吸水率、燃烧性能、强度等指标。具体有以下几个方面:1) 是保温隔热;2) 是良好的附着性;3) 是防潮性能好;4) 是抗霉菌能力强;5) 是抗伸缩性强;6) 是良好的环保性;7) 是安全性高;8) 是良好的经济性等。

2 外墙外保温技术的施工应用

外墙外保温技术, 目前主要流行的技术有许多, 并且在工程上也有成功的实践经验。本文重点重点围绕聚苯颗粒浆料保温技术、聚苯板薄抹灰保温技术、现场模浇硬泡聚氨酯保温技术等三种常见的保温技术进行阐述和介绍。

2.1 聚苯颗粒浆料

聚苯颗粒浆料由保温胶粉料与聚苯颗粒组成, 聚苯颗粒体积不小于80%, 使用时按比例加水拌制而成。具体施工流程为:1) 基层墙体的处理:先剔除墙面上附着物, 主要是包括浮灰、油污等在内的可能影响浆料粘结的随着物;2) 涂界面砂浆配制:按照TS201∶32.5水泥∶中砂=1∶1.1~1.2∶1~1.2比例, 搅拌均匀, 特别是要禁止额外掺水, 搅拌时间不少于3~5min;3) 冲筋与打灰饼:按照筋宽50~70mm, 间距1000mm的规格, 同时保证厚度满足要求;4) 抹灰:先对第一遍保温层涂抹, 并保证30mm左右的厚度。对阴角部位要由外向内抹, 并保证抹层平面保持鱼鳞状底糙。当第一层水气消失有一定硬度时, 要进行第二层涂抹, 在表现处理上, 通常可以用刮尺刮平后再用木抹子搓平。其平整度要求满足2m长靠尺检查控制在4mm以内, 3天后视情在7天内可以进行保护层施工;5) 保护层施工:按TS20R∶32.5水泥∶中砂=0.6~0.8∶1:3拌匀浆料。在进行二次抹灰后, 确保总厚度控制在4mm左右, 同时, 玻璃纤维网格布应按设计要求埋在抹面层之中;6) 涂柔性腻子:柔性腻子一般要刮涂2次, 然后再涂刷弹性防水涂料;7) 验收:施工完毕后, 进行质量验收, 不合格的地方, 要严格按工艺要求进行整改, 直至合格为止。

2.2 聚苯板薄抹灰

聚苯板薄抹灰由模塑聚苯板保温层、薄抹灰抗裂防护层和涂料饰面层构成。聚苯板用锚栓和胶粘剂固定于墙体基层, 薄抹灰面层中应满铺耐碱玻纤网格布。其中, 表观密度、导热系数、燃烧性能、粘结强度等均应满足相关规定和要求。

具体施工流程为:1) 基层墙体处理:先剔除墙面上附着物, 主要是包括浮灰、油污等在内的可能影响浆料粘结的随着物;2) 放线排版:先放出垂直线, 同时弹出水平线;3) 配制专用粘结剂:用搅拌器搅拌并保证聚合物砂浆的粘度满足工艺要求;4) 涂界面剂:表面涂刷界面剂后再用聚合物砂浆作粘结剂或保护层;5) 粘贴翻包网格布;6) 采用条点法粘贴聚苯板;7) 涂好灰后立即将聚苯板贴到墙上, 并用2M靠尺将其挤压找平, 保证其垂直、平整度和粘结面积符合要求;8) 施工聚苯板应水平粘贴, 竖向错缝保证最小错缝尺寸。墙拐角要保证拐角处顺直且垂直;9) 安装固定件:一般在24小时后安装固定件;10) 划分格凹线条:按照已弹好的线, 使用专用开槽机将聚苯板切成凹口;11) 打磨找平:在固定件施工完毕后, 对聚苯板接缝不平处应用打磨机打磨平整;12) 抹聚合物砂浆底层;13) 压入网格布:抹聚合物砂浆后立即压入网格布;14) 抹面层聚合物砂浆:待底层聚合物砂浆干至不粘手时, 抹面层聚合物砂浆;15) 表干后施工装饰面层。

2.3 现场模浇硬泡聚氨酯

模浇聚氨酯硬泡施工, 是在模板固定支护的条件下, 在现场向模板内浇注聚氨酯硬泡液态原料, 使聚氨酯硬泡液态原料充满模板内整个空间, 并按支护模的形状固化成为模板支护相同外形的聚氨酯硬泡保温层。

具体施工流程为:1) 基层处理:先剔除墙面上附着物, 主要是包括浮灰、油污等在内的可能影响浆料粘结的随着物;2) 测量放线:根据水平线及墙大角阳角处的竖直线, 确定模板位置, 控制保温层的厚度;3) 利用自胀锚栓TOX钉将模板固定牢靠;4) 现场浇注EPU-h, 根据施工时的气温条件, 检查发泡的速度, 控制浇注量及速度, 一次浇注高度宜为300~500mm, 连续浇筑, 不得发生断层现象;5) 外旋螺栓, 使模板与EPU-h脱开, 拆除模板, 退出TOX钉, 周转再支上层模板;6) 在硬泡体上辊涂EPU-h界面剂;7) 抹保护层:EPU-h陈化时间为2d后施工保护层;8) 表面干后涂TS203柔性腻子2遍, 然后涂弹性防水涂料。

3 结语

建筑保温涂料作为现代建筑隔热保温领域一种新型材料, 在目前已得到了广泛的应用, 并体现出较强的优势, 具有性能优良、适用性强而广泛、技术含量高的特点, 逐步成为现代建筑隔热保温领域的生力军。其性能体现在于抗紫外线能力强、具有对阳光的高效的反射率、抗污染性超常, 同时具有优良的附着力、耐刷洗性、耐酸碱腐蚀性和防霉变等。建筑保温的研究, 是科技发展的要求, 是时代进步的需要, 也是当前建筑业的一个比较重要的研究课题, 掌握并应用好普通建筑物的保温措施也是建筑行业走可持续发展的必然要求。

摘要：采用保温技术, 能减少能耗, 提高建筑物的保温隔热性能。本文在简要阐述建筑物保温材料的基础上, 对保温材料的选择及常见的外墙外保温技术的施工应用做了详细介绍, 最后指出, 掌握并应用好普通建筑物的保温措施也是建筑行业走可持续发展的必然要求。

关键词：外墙保温,普通建筑物,施工,特点,工艺

参考文献

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[2]吕智慧.关于建筑施工中电气安装工程的施工技术探讨[J].民营科技, 2011.

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[4]欧志坚.钢筋混凝土后浇带施工技术探讨[J].科技资讯, 2006.

外墙内保温施工承包合同(定稿) 篇11

合同编号：ZD20110303

甲方：福建省中东实业有限公司

乙方：龙海市展兴新型节能建材有限公司

根据我国《合同法》等有关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就外墙保温聚苯颗粒保温系统施工事宜，经协商达成协议如下：

一、工程名称：学府花园居住小区

二、工程地点：东山县学府路西侧

三、施工内容：学府花园1#、2#、3#、4#楼（除设备机房）外墙内侧聚

苯颗粒保温系统。

四、施工要求及面积：按乙方提供并经甲方工程部及监理审核的《胶粉

聚苯颗粒外墙内保温施工方案》进行施工；保温层厚度为20mm。施工面积约为13000m2(实际结算以完工时计量面积为结算依据)。

五、施工工期为70天，从甲方通知乙方具体的施工日起算。

六、承包方式：乙方包工包料及施工机械设备

七、价格：不含税价格每平方米 32元（含当地部门质检要求的检测报

告费用。）

八、结算方式：按实际完成工程量进行结算

九、付款方式：

1.单栋楼施工至九楼并完成为第一次付款阶段，施工至十七楼并完成为第二次付款阶段。每阶段的工程量完成后,乙方需提出书面工程款申请，经甲方工程部审核后支付已完成工程量工程款的80%，依次类 1

推。

2.甲方按工程总款项收取3%的质量保修金，保修金在一年保修期满

后七天内扣除有关维修费用后，无息退还乙方。

3、甲方需在单栋楼的工程节能专项验收后七天内，除扣留质量保修

金外，付至已经完成并通过专项验收部分工程量总款项的97%。

十、甲方的责任和义务：

1、甲方应提前十五天通知乙方具体的施工时间及地点，以便于乙方提前

准备施工队伍及材料，并协作乙方检查保温系统前期施工的工作条件

及硬件设施。甲方应协作乙方与土建总承包方对施工现场配合事宜进

行协商；乙方与土建总包方的配合费事宜则由乙方自行与总包方进行

谈判解决。

十、乙方的责任和义务：

1、乙方必须严格建立和健全质量保证体系，根据甲方要求及时供应保质

保量的干混砂浆。

2、乙方必须严格建立和健全原材料和产品质量检验管理制度对生产的保

温砂浆质量负完全责任，若因干混砂浆质量而产生的问题乙方应承担

所有责任。

3、乙方必须在原材料到达施工现场的同时向甲方提供原材料产品合格证

和出厂检验报告，并需要提供具有相关产品检测资质的专业检测部门

出具的符合国家及行业规定的产品检测报告并以此作为原材料验收标

准。所有检测费用由乙方承担。乙方在施工时必须做好内业资料填写

工作，工程完工时内业资料作为结算依据的一部分及作为竣工资料入

档。

4、当甲方对于保温砂浆的质量有异议时，乙方应及时派技术人员进行调

查分析，配合甲方人员抽检，在见证取样时乙方质检员必须在现场。

5、乙方应负责配合本工程竣工验收时对保温系统的专项验收工作并主动

协调该项工作，确保保温系统专项验收一次性通过。如果保温系统无

法通过验收，乙方须承担因此返工而产生的重复施工费用。

6、保修期内，乙方应根据甲方通知及时前往进行修复，如在内未能

进行修复的，甲方有权另请他人进行施工，产生的费用从乙方预留的保修金中直接扣除。

十一、保证及违约责任：

1、若因乙方所提供的保温砂浆达不到行业标准，乙方须承担返工或重新

施工的所有费用，并按已收取工程款总金额的10%支付因此造成的迟

延交付工程违约金。

2、甲方应依照本合同规定按时支付保温工程款，如果甲方未按合同规定

执行，逾期未支付乙方工程款，乙方有权停止供应和施工，并自逾期

付款之日起，甲方按合同法的有关规定向乙方支付违约金。

十二、补充条款：

十三、本合同在执行中如遇特殊情况，双方共同协商解决。凡因履行本合同所引起的任何争议，甲乙双方均应友好协商解决，协商不成，任何

一方均有权向合同项目内容工程所在地人民法院提起诉讼。

十四、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，经双方法定代表人或授权代

理人签字并盖章后生效。待保温工程款付清后，本合同随之失效。

十五、附件《胶粉聚苯颗粒外墙内保温施工方案》作为本合同的一部分，与本合同具有相同的法律效力。

甲方单位盖章：甲方单位盖章：

法定代表人：

授权代理人：

电话：

签订日期：年月日